Disciplina: Proiectare de Arhitectură An 3 semestrul 1An univ.2019-2020 Universitatea Tehnică Gh.

Asachi din Iași

Proiect scurt Facultatea de Arhitectură G.M. Cantacuzino
nr credite - 4

Pensiune turistică 3* în Delta Dunării

In cadrul acţiunilor de dezvoltare a turismului din România se manifestă tendința de
amenajare sau construire a unităţilor hoteliere mici, organizate şi administrate în sistem
pensiune. Tema propune o dezvoltare a programului locuirii, prin includerea unor
funcțiuni complementare (alimentație publică, spații de relaxare) care prefigurează
spațiul public. Dincolo de exigențele proprii habitatului temporar, turismul trebuie să
asigure condiții pentru stabilirea echilibrului fiziologic și pshihic, odihnă și destindere,
educare.
Zonele naturale pitorești sunt cele care asigură cea mai mare libertate de configurare a
unor astfel de facilități prin lipsa unor vecinătăți urbane restricive. Calitatea rezolvării
obiectului rezidă deopotrivă în expresivitatea volumelor, în ambianța interioară ș în
integrarea în cadrul natural (adecvare formală, relații funcționale și vizuale între interior
și exterior). Un aspect foarte important al studiului va fi integrarea în contextul cultural și
specificul zonei. În acest sens, obiectul de arhitectură trebuie să îndeplinească o serie
de condiții prioritare:
• Experiență arhitecturală inedită
• Confortul spațiului interior
• Conexiune cu natura
Funcțiunea propusă vine în întâmpinarea tendinţei actuale de amenajare sau construire
a unităţilor hoteliere mici, organizate şi administrate în sistem pensiune.
Amplasament Pentru realizarea proiectelor se propun patru amplasamente situate în
peisajul natural pitoresc al Deltei Dunării. Terenurile sunt fără declivitate, aflându-se
însă la o înălțime de cca 1.00 m față de nivelul apei. Regimul de înălţime impus prin
tema va fi generat de soluția de configurare a ansamblului, respectiv
Disciplina: Proiectare de Arhitectură An 3 semestrul 1An univ.2019-2020 Universitatea Tehnică Gh.
Asachi din Iași
Proiect scurt Facultatea de Arhitectură G.M. Cantacuzino
nr credite - 4
parter și un etaj/mansardă. Specificul amplasamentelor impune interdicția realizării
demisolurilor și subsolurilor.
Cerinţe de temă Pensiunea va cuprinde următoarele funcţiuni:
1. Cazarea - cu capacitatea de 7 - 10 camere a 2 paturi si două apartamente cu un
spațiu de zi
minimal (20mp) si zona de dormit, fiecare cameră având: - camera propriu-zisă
......................................................... 18 - 20 mp - vestibul cu spaţiu de depozitare
............................................. 3 - 4 mp - baie dotată cu duş, lavabou, WC
............................................ 5 - 6 mp - terasă, logie, balcon - la alegere. În zona cazării
se va prevedea o unitate de serviciu (legată cu zona de locuit a proprietarului) alcătuită
din: - oficiu lenjerie şi materiale de întreţinere 4 - 5 mp Accesul la camere se va face
printr-o circulaţie de minim 1,20 m lățime. 2. Zona de recepţie şi administraţie:
- locuința proprietarului (3 camere) – echipată complet - birou administrator –in legatura
directă cu recepția și locuința
proprietarului 15 - 18 mp - spaţiu aşteptare 20-25 mp - grup sanitar pentru turişti: - bărbaţi
- 1 WC + 1p. +2 lav.
- femei - 2 WC + 3 lav. Se va avea în vedere faptul că recepţia, respectiv înregistrarea
turiştilor şi primirea cheilor se va face cu minimum de formalitate, pe traseul firesc spre
camerele de cazare.
3. Zona de zi
- spaţiu pentru recreere, petrecerea timpului liber (televizor, semineu) 40 - 50 mp
4. Zona de alimentație publică - cu capacitatea de 20-25 locuri, va cuprinde următoarele
spaţii:
- sala de mese ............................................................................ 1,5 mp/loc - bar -
bucătărie cu anexe (legată funcțional cu zona de locuire a proprietarului)
- oficiu - bucătărie......................................................................... 20 - 25 mp - spălător
vase+veselă .................................................... 2 - 3 mp - depozite de alimente și băuturi
................................... 12 - 15 mp - depozit pentru deșeuri menajere/ ambalaje .........6
mp - vestiar pentru personal prevăzut cu grup sanitar şi duş
Sala de mese va fi astfel proiectată încât să poată fi extinsă în exterior prin terase
acoperite şi descoperite. Anexele restaurantului vor avea un acces de serviciu și de
aprovizionare separat de cel al clienților.
Disciplina: Proiectare de Arhitectură An 3 semestrul 1An univ.2019-2020 Universitatea Tehnică Gh.
Asachi din Iași
Proiect scurt Facultatea de Arhitectură G.M. Cantacuzino
nr credite - 4
5. Spaţii auxiliare:
- centrala termica cu combustibil solid și hidrofor, (cca. 16 mp), - depozit de lemne la
interior (cca. 20-25 mp).
6. Accesul public și de serviciu se realizează exclusiv cu ajutorul ambarcațiunilor.
RECOMANDĂRI
Limbajul arhitectural este la alegerea studenților existând opțiunea de reinterpretare a
elementelor tradiționale sau o abordare contemporană.
Configurarea ansamblului este la latitudinea studentului. Se poate opta pentru o
compoziție compactă, una pavilionară sau semi-pavilionară.
Se recomandă proiectarea unor terase acoperite sau descoperite, concepute ca spaţii
intermediare ce fac legătura dintre spaţiile interioare de zi şi spaţiile exterioare
amenajate.
Se va urmări iluminarea şi ventilarea naturală a tuturor spaţiilor. Structura de rezistenţă
 va fi adaptată propunerii de arhitectură, putându-se opta pentru zidărie portantă cu
sâmburi din beton, cadre din beton armat, lemn sau o soluție mixtă. Indiferent de soluţia
constructivă aleasă, ea va trebui conformată şi exprimată coerent prin soluţia propusă.
Se recomandă: gruparea instalaţiilor pe orizontală, cuplarea instalaţiilor pe verticală,
realizarea unor trasee cât mai directe, evitarea intersecției coloanelor de instalații cu
zona de zi.
OBIECTIVE DIDACTICE Ca o continuare a programului de locuire, prin tema de
proiectare se dorește a se realiza o trecere de la spațiul locuinței private studiat în anul
2 la spații publice, prin introducerea unor funcțiuni comune. Gabaritele și natura
acestora presupun adecvarea proporțiilor spațiale, a relațiilor dintre categorii funcționale
diferite (public/privat) și a mijloacelor tehnice de realizare (structuri, instalații)., Cerințele
proiectului vizează următoarele aspecte:
• adecvarea arhitecturii obiectului la cadrul natural existent și la specificul funcțional.
• înțelegerea particularităților programului de cazare turistică;
• corectitudinea relațiilor între zonele/categoriile funcționale componente;
• proiectarea judicioasă a spațiilor astfel încât să beneficieze de iluminare și ventilare
naturală;
• alegerea unor soluții tehnice (structuri, instalații) potrivite în funcție de dispunerea
spațiilor interioare.
CRITERII DE EVALUARE
În evaluare se va țune cont de următoarele criterii:
a) Integrarea în context:
• conectivitatea spaţiilor interioare la spaţiul exterior amenajat;
• adecvarea soluţiei propuse la context;
Disciplina: Proiectare de Arhitectură An 3 semestrul 1An univ.2019-2020 Universitatea Tehnică Gh.
Asachi din Iași
Proiect scurt Facultatea de Arhitectură G.M. Cantacuzino
nr credite - 4
• integrarea naturii ca obiect de studiu atât exterior, cât şi interior. b) Rezolvare
funcţională:
• identificarea coerentă a zonelor funcţionale şi înțelegerea relațiilor dintre acestea;
• calitatea partiului funcțional c) Expresie plastică:
• expresia volumetrică
• calitatea ambianţei spaţiale a unităţilor de cazare şi a spaţiilor comune; d) Structura
constructivă:
• înţelegerea, redarea corectă şi adecvarea sistemului constructiv şi a materialelor
utilizate la tema propusă; e) Reprezentarea:
• caracterul unitar al mijloacelor de exprimare grafică utilizate;
• claritatea şi calitatea modului de prezentare a proiectului şi a machetei. f) Prezenţa
activă.
• calitatea discursului argumentativ, prin care studentul îşi prezintă proiectul la panourile
 intermediare şi la panoul final;
• continuitatea şi intensitatea studiului individual, în toate etapele proiectului;
• înţelegerea critică a determinărilor şi consecinţelor fiecărei decizii din procesul propriu
de proiectare.
ETAPE ȘI TERMENE DE PREDARE
Activitatea Pondere Predare - Data/Ora
Prezentarea temei. Exemple 03.10.2019 / 09:00
Prezentare la panou/evaluare
25% 14.10.2019
*prezentare obligatorie ce condiționează nota finală 9:00-14:00 / 14:00-19:00
Predare finală (format electronic - drive) 09.11.2019 / 09:00
Predare finală (planșe, macheta) Prezentare la panou/evaluare
*prezentare obligatorie ce condiționează nota finală
Evaluarea proiectelor va urmări următoarele criterii, cu o ponderi aferente:
11.11.2019
75%
9:00-14:00 / 14:00-19:00
Disciplina: Proiectare de Arhitectură An 3 semestrul 1An univ.2019-2020
Cantacuzino
Universitatea Tehnică Gh. Proiect
Asachi din
scurtIași
Facultatea de Arhitectură G.M.
nr credite - 4
din Iași Cantacuzino

CERINȚE PENTRU PREDAREA PROIECTULUI Proiectul se consideră predat numai în condiţii

Regulamentului General de Proiectare, respectiv a unui număr de corecturi cel puţin egal cu numărul d
duratei de studiu a temei respective şi prezenţa la atelier de minim 80% din acelaşi interval. Nepromov
proiect implică refacerea activităţii în anul universitar următor, în perioada în care este programat resp
cu taxă, respectându-se noua temă de proiectare pentru anul II în curs în următorul an universitar. Pre
la planşetă în intervalul celor 10 ore săptămânale de atelier sunt obligatorii.

Se vor preda următoarele piese pe format 50x70:

Piese desenate scara Observații

9
Plan de situație 1:200

Planuri funcționale 1:100 Plan nivel public, plan nivel de cazare

 Sectiune 1:100

Macheta de studiu 1:100

Plan de situație 1:200 Planșă tehnică, nu include randare
a volu
aerian

Perspective exterioare
9
Planuri funcționale 1:100 parter, niveluri de cazare

Secțiune 1:200

Fațade (2) 1:200

Perspective interioare

Macheta 1:100

Aceleași planșe și fotografii la machetă vor fi predate si pe drive-ul pus la dispoziție cu ocazia predării.

Fiecare etapă de studiu va fi redactată la mână, într-o formă grafică la alegere, pe formate 50 x 70 cm. Pe fiecare
fi înscrise într-un chenar următoarele date: titlul proiectului, numele şi prenumele, anul de studiu, semianul.
Disciplina: Proiectare de Arhitectură An 3 semestrul 1An univ.2019-2020 Universitatea Tehnică Gh.
Proiect scurt Facultatea de Arhitectură G.M. Cantacuzino
nr credite - 4
BIBLIOGRAFIE
• Ernst Neufert, Manualul arhitectului
• Colecţia Revistei Arhitectura
• Colecţia Revistei Igloo, Habitat&Arhitectura
• Colecţia Revistei Arhitext
• Colecţia Revistelor AA, Japan Arch., Bauen+Wohnen, DBZ, AMC, Baumeister, The Architectural Rev
Architecture d’Aujourd’hui, A+U, 1990-2013
• Cezar Lazarescu, Constructii hoteliere, Editura Tehnica Bucuresti 1971
• Josef Ransley& Hadyn Ingram, Developing Hospitality Properties and Facilities, Routledge publishing
2004
• Gheorghe Vais, Programe de arhitectură, UT Press, Cluj Napoca, 2008
Resurse web: http://www.archdaily.com,
http://www.archimagazine.com
http://www.archidose.org
www.arcspace.com
http://www.dezeen.com
Legislație: http://www.infopensiuni.ro/legislatie/