Universitatea Tehnică Cluj-Napoca An Universitar 2023 - 2024

Facultatea de Arhitectură și Urbanism An de studiu V, semestrul I

Departamentul de Urbanism și Științe Tehnice
Disciplina Proiectare Specializată - Urbanism 3

Colectiv îndrumători:
Conf. dr. arh Rusu Vlad Sebastian: Vlad.RUSU@arch.utcluj.ro
Conf. dr. arh. Gheorghe Vais gheorghe.vais@arch.utcluj.ro
Șef lucr. dr. arh. Mihai Racu, Mihai.Racu@arch.utcluj.ro
Șef lucr. dr. arh. Daniel Șerban, Daniel.SERBAN@arch.utcluj.ro
Asist.drd. Florin Dascăl, nicolae.dascal@arch.utcluj.ro
Cadru asoc. drd.arh, Maria Florian, maria-cristina.florian@daaily.com
Cadru asoc.drd arh. Nicolae Milășan, nicolae.milasan@arch.utcluj.ro
Cadru asoc. arh. Benjamin Kohl, Benjamin.Kohl@arch.utcluj.ro

RENOVARE URBANĂ – STUDIU URBANISTIC PENTRU AMPLASARE MUZEU DE ARTĂ MODERNĂ ȘI

CONTEMPORANĂ IN CARTIERUL MĂRĂȘTI DIN MUNICIPIUL CLUJ-NAPOCA
Calendarul proiectului:
Lansarea temei: - 3 octombrie ora 16.00
Faza I + Faza II : Corectură încrucișată comună - 17 octombrie prin Assignement pe platforma TEAMS
Faza III : Predare finală – 24 octombrie prin Assignment pe platforma TEAMS
Susțineri proiecte: 24 și 27 octombrie

Desfășurare activități didactice

Orele de proiectare se vor desfășura on-site conform Regulament ETCS din cadrul UTCN. Corecturile individuale se
realizează in cadrul grupei, iar cea încrucișată și cea finală in cadrul anului. Se va lucra în colective de câte doi studenți.

Argument
Cartierul Mărăști este astăzi unul din cele mai aglomerate cartiere ale municipiului Cluj-Napoca, având o dezvoltare fără
precedent în a doua jumătate a deceniului 8, al secolului trecut. Politicile edilitare ale vremii au impus o supra construire a noilor
zone rezidențiale colective, cu o mai mică atenție acordată dotărilor urbane culturale care să deservească noile unități de
vecinătate. În consecință, catierul Mărăști este văduvit azi de dotări culturale, singura funcțiune de acest gen proiectată și realizată
la vremea respectivă, fiind Cinematograful Dacia. Din nefericire acesta este subdimensionat și inadecvat amplasat în spatele
fronturilor de locuințe colective, fără a răspunde la diversitatea nevoilor publicului și interacțiunii comunitare contemporane.
Tema își propune studierea amplasării unui muzeu de artă modernă și contemporană cu o suprafață desfășurată de circa
4000 mp, printr-un proces de renovare urbană, în urma căruia să rezulte un nou pol urban de interes, constituit pe principiile
orașului sustenabil. Prin renovare urbană se înțelege acțiunea de a demola un sector urban pentru a construi ceva nou, justificată
fie de slaba calitate a construcțiilor, fie de neadecvare funcțională, fie de slaba densitate a clădirilor.
Totodată proiectul de urbanism reprezintă o primă etapă de studiu al acestui program arhitectural, ce se va detalia din
punct de vedere funcțional și arhitectural în cadrul disciplinei Sinteze de proiectare 3. Acest exercițiu înlănțuit între proiectul de
urbanism și cel de arhitectură este obligatoriu în cadrul activității profesionale, ducând la înțelegerea interdependenței dintre
clădiri - obiecte de arhitectură și spațiul înconjurator, contextul urban (construcții, peisaj, societate) si pentru decelarea impactului
social si cultural al ansamblului creat.

Amplasament
Alegerea unui amplasament adecvat este o premiză incitantă pentru studierea unor aspecte legate de constituirea unui
spațiu public, în scopul creării de noi poli urbani reprezentativi, prin reconsiderarea unor zone destructurate aflate în intravilanul
orașului. Prin temă se propune spre studiu arealul situat în nordul cartierului Mărăști, în arealul delimitat de strada 21 Decembrie
1989, strada Buftea, strada Scorțarilor, Ansamblul Record și clădirea The Office.
Caracteristicile acestui amplasament sunt: aspectul destructurat al țesutului urban, slaba calitate urbanistică și
arhitecturală a unui număr de construcții din zonă dar și existența unor obiective construite relativ recent care susțin dezvoltarea
viitoare a zonei sau care reprezintă dotări cu caracter de reper urban important. Poziționat la granița dintre zona pericentrală și
zona densă de locuințe care definește imaginea cartierului situl oferă premisele unui de element de articulare majoră in contextual
urban, atât din punct de vedere fizic cât si semnificant. Zona are un potential complex, de a se reface cu o nouă structură urbană
coerentă, dată fiind poziția privilegiată în cadrul orașului și a unei bune accesibilități.

1/3
Obiectivele proiectului
În configurarea viitorului muzeu se va lua în calcul crearea unuia sau mai multor spații publice, care să asigure incluziunea
socială și interacțiunea comunitară. Aceste spații publice se vor delimita prin crearea de fronturi noi, cu clădiri cu funcțiuni specifice
zonei de centru urban: birouri, administrație, hotel, locuințe etc, în funcție de fiecare soluție în parte.

Prin propunerile urbanistice se vor urmării totodată următoarele aspecte:

- constituirea unui spațiu cu adevărat urban, prin reconsiderarea valorilor tradiționale ale orașului european: spațiul
străzii, mixarea funcțiunilor, complexitatea parcelarului;
- proporționarea si configurarea unui spațiu public in concordanță cu caracterul intrinsec al locului, precum si in scopul
conferirii unei individualități marcante muzeului propus;
- crearea unei ambianțe antrenante specifice unui pol comunitar;
- valorificarea cadrului natural;
- îmbunătățirea circulației auto, velo si pietonale in zonă;
- stabilirea unor legături firești cu vecinătățile prin asigurarea coerenței spațiale si funcționale, articulare și
continuitate a spațiilor și arhitecturilor;
- refacerea țesutului urban;
- asigurarea accesibilității tuturor categoriilor de utilizatori;
- propunerea de locuri de parcare în acord cu numărul de vizitatori preconizat, externi cartierului, fără să fie afectat
spațiul public pietonal.

Mod de lucru:
- se va lucra în colective de câte 2 studenți.

Piesele proiectului:
Faza I
A. Analiza situației existente:

Documentația topografică pusa la dispoziție va fi comparată cu situația actuală din teren și dacă e cazul va fi actualizată /
completată.

Fiecare echipă va prezenta un set de minim 5 analize cantitative și 5 analize calitative pe care le consideră relevante în configurarea
proiectului. Aceste analize vor fi redactate la o scară la alegere adecvată conținutului și vor cuprinde o zonă de studiu
corespunzătoare aspectelor analizate. Mai jos se enumeră câteva anlize recomandate:

a. Analize cantitative – cartări reprezentate in planuri de situație – sc. 1/5000 sau 1/2000 cuprinzând aprecieri ale aspectelor
cantitative:
- regim de înălțime;
- funcțiuni și stare clădiri;
- cote maxime și minime ale terenului, declivitatea terenului in procente, secțiuni caracteristice teren, linia de cea mai
mare pantă;
- vegetație;
- circulații (auto și pietonale, amenajate și ad-hoc, parcări, stații taxi și autobuz);
b. Analize calitative – cartări reprezentate in planuri de situație – sc. 1/5000 sau 1/2000 cuprinzând aprecieri ale aspectelor
calitative:
- Repere;
- Sectoare;
- Noduri;
- Trasee;
- Limite;
- puncte logice de intrare și ieșire din sit;
- stabilirea liniilor de forță ale sitului și a perspectivelor valoroase;

Suplimentar se va prezenta un montaj fotografic care să surprindă caracteristicile zonei.

Atât fiecare analiză cât și documentarul fotografic vor fi însoțite de observații și concluzii personale care vor sta la baza
propunerilor dezvoltate în fazele ulterioare.

2/3
B. Documentări ale programului de muzeu: dimenisiuni, gabarite, scheme funcționale, accese etc.

C. Mapă documentară – minimum 3 exemple urbanistice adecvate sitului și temei din spațiul geografic european.

Faza II
Variantă de mobilare urbanistica a zonei studiate, cuprinzând următoarele piese: planuri de situație și secțiuni desfășurări
caracteristice la scara 1/2000, mobilare volumetrică.

Faza III
Proiectul propriu zis: mobilare urbanistică a zonei studiate in varianta aleasă.

Conținutul proiectului:
piese desenate
- plan de situație sc. 1/1000 cuprinzând indicarea reglementărilor privind organizarea circulației, sistematizarea
verticală, funcțiunile propuse, regimul de aliniere, regimul de înălțime, POT și CUT, plastica arhitecturală;
- plan propunere de etapizare a proiectului sc. 1/2000;
- 2 secțiuni – desfășurări caracteristice sc. 1/1000;
- perspective de la nivelul ochilor;
- machetă volumetrie sau simulare aeriană 3D
- bilanțul teritorial;

Modul de predare și susținere

Corecturile și evaluările proiectelor se vor realiza pe platforma TEAMS. Atât pentru corectura încrucișată cât și pentru predarea
finală fiecare colectiv va încărca un fișier PDF (maxim 50 mb), care să conțină o prezentare cu slide-uri cu piesele solicitate. Se
recomandă ca fiecare piesă a proiectului să se poziționeze pe un slide aferent.

Material documentar anexat:

1. Ortofotoplan încadrare în zonă;
2. Situație existenta in format electronic vectorial;
3. Extras PUG zonă studiată;
4. Regulamentele locale de urbanism din PUG.

Bibliografie:
Agachi M.I.M., Clujul Modern – aspecte urbanistice, Ed. UTPress Cluj-Napoca, 2004
Rusu V.S., Evoluția Clujului interbelic, Ed. Academiei Române, Cluj-Napoca, 2015
Lynch K., Imaginea Oraşului, Ed. Urbanismul, Bucureşti, 2012
Mangin D., Panerai Ph. Projet Urbain, Ed. Parantheses, Marseille, 1999
Galina T, Sprawl Repair Manual, Ed. Island Press, Washington, 2010
Ghid privind metodologia de elaborare si continutul cadru al planului urbanistic zonal, MLPAT, Bucuresti, 2000
Legislatie privind urbanismul, Matrix Rom, Bucuresti, 2005

Responsabil disciplină
conf. dr. arh. Vlad Sebastian RUSU

Întocmit
s.l. dr. arh. Mihai RACU

3/3