R E P U B L I C A M O L D O V A

COD PRACTIC ÎN CONSTRUCŢII

B.01.01
URBANISM ȘI AMENAJAREA TERITORIULUI

CP B.01.01:2021

Sistematizarea teritoriului și a localităților

Ghid de proiectare urbană în concordanță cu principiile de
protecție a mediului

EDIŢIE OFICIALĂ

MINISTERUL ECONOMIEI ȘI A INFRASTRUCTURII A MOLDOVEI

CHIŞINĂU 2021
COD PRACTIC ÎN CONSTRUCŢII CP B.01.01:2021
ICS XX.XXX

Ghid de proiectare urbană în concordanță cu principiile pe protecție

a mediului
Cuvinte cheie: protecția mediului, clădiri ecologice, cartiere ecologice, dezvoltare sustenabilă,
urbanism

Preambul
1 ELABORAT de către:

Experți internaționali:

Cristiana-Verona CROITORU, Specialist BREEAM | NZEB | PhD Universitatea Tehnică de Construcții

București
Elena RASTEI, Specialist BREEAM |LEED |GREEN HOMES | Romania Green Building Council

Experți naționali:

Constantin CODREANU, PhD., Proiectant | Președinte Comitete Tehnice G.01, G.02, TC45, TC49 |
ADD Technology, Chișinău
Arh. Ion ANDRUSCEAC

2 ACCEPTAT de către Comitetul Tehnic pentru Normare Tehnică şi Standardizare în Construcții

CT-C B (01-03) "Urbanism și amenajarea teritoriului", procesul-verbal nr.XX din XX.XX.2020.

3 APROBAT ŞI PUS ÎN APLICARE prin ordinul Ministrului Economiei și a Infrastructurii nr. XX din
XX.XX.2020 (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2020, nr. XXX, art. XXX), cu aplicare din XX.XX
2020.

4 Elaborat pentru prima dată.

II
 CP B.01.01:2021

Cuprins
Pag.
Introducere.................................................................................................................. IV
1 Domeniu de aplicare................................................................................................... 1
2 Referințe normative..................................................................................................... 2
3 Termeni și definiții....................................................................................................... 2
4 Prevederi generale...................................................................................................... 5
4.1 Obiective..................................................................................................................... 5
4.2 Instrucțiuni pentru aplicarea codului practic................................................................ 5
5 Principii de proiectare urbană ecologică..................................................................... 5
5.1 Munca în colaborare cu toate specialitățile................................................................. 5
5.2 Spații publice verzi...................................................................................................... 6
5.3 Conservarea mediului natural..................................................................................... 6
5.4 Alei pietonale umbrite de copaci................................................................................. 6
5.5 Reducerea amprentei de parcare............................................................................... 6
5.6 Extindere urbană durabilă........................................................................................... 6
5.7 Evitarea dezastrelor naturale...................................................................................... 7
5.8 Trasee pietonale și piste pentru bicicliști..................................................................... 7
5.9 Accesul la dotările de recreere activă......................................................................... 7
5.10 Păstrarea spiritului locului........................................................................................... 7
5.11 Remedierea amplasamentelor industriale................................................................... 7
5.12 Dezvoltarea sistemului de transport în comun............................................................ 7
5.13 Funcțiuni complementare compatibile......................................................................... 7
5.14 Puncte de alimentare pentru transportul electric......................................................... 8
5.15 Comunitate deschisă și conectată.............................................................................. 8
5.16 Accesul la spațiile civice și publice.............................................................................. 8
5.17 Structuri refolosite....................................................................................................... 8
5.18 Materiale reciclate și refolosite la infrastructură.................................. 8
5.19 Managementul apelor de ploaie.......................................................... 9
5.20 Performanța energetică a clădirilor....................................................... 9
5.21 Eficiența energetică a rețelelor de iluminat exterior.............................. 9
5.22 Reducerea poluării luminoase............................................................... 9
5.23 Încălzirea orășenească......................................................................... 9
5.24 Managementul deșeurilor municipale și asimilabile.............................. 9
5.25 Soluții inovative...................................................................................... 10

Anexa A (informativă): Funcțiuni complementare – cartier rezidențial........................ 11

Bibliografie.................................................................................................................. 12
Traducerea autentică a documentului normativ în limba rusă.................................... 13

III
Introducere
Prezentul document normativ este elaborat pentru aprofundarea documentului NCM B.01.02:2016
„Instrucțiuni privind conținutul, principiile metodologice de elaborare, avizare şi aprobare a
documentației de urbanism şi amenajarea teritoriului”, a documentului NCM B.01.05:2019
„Sistematizarea și amenajarea localităților urbane și rurale”, precum și a documentului NCM
B.01.06:2019 „Sistematizarea teritoriului și a localităților. Norme privind componenţa-cadru al
compartimentul „Protecția mediului” în cadrul planurilor urbanistice”.

Prezentul cod practic conține principii generale şi cerințe privind elaborarea documentației de
urbanism, în corespundere cu actele normative în domeniul protecției mediului şi gestionării resurselor
naturale.

Necesitatea elaborării prezentului document normativ a apărut din următoarele considerente:

- dezvoltarea actelor normative naționale în urbanism şi protecția mediului;

- adaptarea actelor normative naționale la prevederile Directivelor UE și Tratatelor internaționale, în
domeniul protecției mediului;
- încurajarea tranziției spre sustenabilitatea mediului construit și susținerea dezvoltării certificării
ecologice a clădirilor în Republica Moldova.

IV
 CP B.01.01:2021

COD PRACTIC ÎN CONSTRUCŢII

Ghid de proiectare urbană în concordanță cu principiile pe protecție a mediului

Руководство по градостроительному проектированию в соответствии с принципами

защиты окружающей среды

Urban design guide in accordance with the principles of environmental protection

Data punerii în aplicare: 2021-xx-xx

1 Domeniu de aplicare
1.1 Prezentul Cod practic în construcții (în continuare Cod) se referă la elaborarea documentației de
urbanism:

- PUG (Plan Urbanistic General);

- PUZ (Plan Urbanistic Zonal);
- PUD (Plan Urbanistic de Detaliu).
și se adresează tuturor proiectanților implicați în acest proces.

1.2 Prezentul Cod este un document de performanță de mediu în raport cu care pot fi îmbunătățite
obiectivele în proces de proiectare. Codul vine în sprijinul proiectanților în elaborarea unor proiecte de
urbanism mai bune, care oferă un mediu mai sănătos și mai durabil.

1.3 Prezentul Cod a fost conceput pentru elaborarea documentației de urbanism și nu poate fi aplicat
la proiectarea unei singure clădiri sau a obiectivelor de mici dimensiuni, care nu se încadrează în
domeniul PUG, PUZ sau PUD.

1.4 Prezentul Cod se referă la elaborarea documentației de urbanism pentru complexele urbanistice
ce urmează a fi construite de la zero pe un amplasament nedezvoltat anterior sau pe un amplasament
dezvoltat anterior, care necesită o replanificare amplă.

1.5 Prezentul Cod este aplicabil și în cazul elaborarea proiectelor de reabilitare/ajustare a

complexelor urbane existente, la cerințele actuale.

1.6 Prezenta versiune a Codului include și părerile experților din industria națională a construcțiilor, a
autorităților competente în domeniul construcțiilor și a altor specialiști implicați în procesul de
construcție, inclusiv societatea civilă.

2 Referințe normative

În prezentul cod practic sunt utilizate referințe la următoarele documente normative:

5
 CP B.01.01:2021

NCM B.01.02:2005 Instrucțiuni privind conținutul, principiile metodologice de elaborare, avizare şi

aprobare a documentației de urbanism şi amenajare
a teritoriului
NCM B.01.05:2019 Urbanism. Sistematizarea și amenajarea localităților urbane și rurale.
NCM B.01.06:2019 Sistematizarea teritoriului și a localităților. Norme privind componența-cadru a
compartimentului "Protecția mediului" în cadrul planurilor urbanistice

CP D.02.11:2014 Recomandări privind proiectarea străzilor şi drumurilor din localități urbane şi

rurale
3 Termeni, definiții și abrevieri

3.1 Pentru a interpreta corect prezentul document normativ se aplică termenii care urmează:

3.1.1
anvelopa clădirii
totalitatea elementelor de construcție care delimitează volumul interior (încălzit) al unei clădiri, de
mediul exterior sau spațiile neîncălzite din incinta clădirii

3.1.2
amplasament
suprafață pe care este amplasată o construcție sau un complex urban cu amenajările aferente

3.1.3
amplasament inteligent
concept relativ nou, provenit din limba Engleză „Smart location”, care este compus din totalitatea
criteriilor prin care un amplasament este dezvoltat în concordanță cu unele necesități raționale ale
orașului, cum ar fi: Încurajarea dezvoltării în interiorul și în apropierea comunităților deja existente,
având infrastructura de transport public și rețelele inginerești deja trasate; Încurajarea îmbunătățirii și
re-gândirii orașelor și a suburbiilor existente, diminuând-se extinderea intravilanului; Reducerea
deplasărilor vehiculelor cu ardere internă și a distanțelor de parcurs cu vehiculul, prin aceasta
evitându-se poluarea mediului; Încurajarea activităților fizice zilnice asociate cu mersul pe jos și cu
bicicleta, prin aceasta reducându-se cazurile de obezitate, boli de inimă și hipertensiune arterială

3.1.4
ansamblu urban
grupare reprezentativă de construcții, spații libere sau plantate, amenajări pentru circulația vehiculelor
și a pietonilor, lucrări de artă monumentală și mobilier urban, având între ele relații funcționale,
economice și estetice pe multiple planuri, specifice funcției dominante

3.1.5
cartier
unitate urbanistică complexă, alcătuită din cel puțin două ansambluri de clădiri grupate în general în
jurul unei entități, în care sunt amplasate dotările social-culturale de folosință periodică sau
permanentă la care accesul populației din cartier nu necesită utilizarea mijloacelor de transport în
comun, precum și unele dotări de importanță orășenească sau sătească (comunală)

3.1.6
clădire
sistem constructiv, compus din elemente portante și de închidere sau mixte (portante sau de
închidere) care formează un volum suprateran închis, destinat locuirii sau altor activități în dependență
de funcționare și executare a diferitelor procese de producție

3.1.7
coeficient de utilizare a terenului (CUT)
mărimea care caracterizează gradul de folosire a unei suprafețe de teren date, exprimă raportul dintre
Suprafața Construită Desfășurată a tuturor nivelurilor (SD) și suprafața parcelei

3.1.8
combustibil fosil

6
 CP B.01.01:2021

reprezintă hidrocarburile, cărbunele, petrolul sau gazele naturale, formate din rămășițele fosilizate ale
plantelor și animalelor moarte

3.1.9
complex urban
unitate urbanistică complexă grupată în jurul unei entități cu o funcțiune dominantă, cuprinzând pe
lângă asta funcțiunile complementare, spațiile plantate, accesele carosabile, parcări, precum şi alte
amenajări destinate deservirii zilnice sau periodice a utilizatorilor

3.1.10
corp de apă
apă de suprafață a unui pârâu, râu, canal, lac; nu se referă și la șanțuri de irigare

3.1.11
dezvoltare durabilă
concept de dezvoltare a mediului uman caracterizat prin satisfacerea nevoilor generației actuale, fără
a se compromite dreptul generațiilor viitoare la existență și dezvoltare

3.1.12
dotări
construcții, instalații și rețele, precum și terenul aferent acestora, amenajate în perimetrul construibil al
localității, pentru un obiectiv public cu funcții de servire a populației cu anumită utilitate

3.1.13
funcțiuni complementare
totalitatea activităților complementare având un caracter comercial sau non-comercial desfășurate pe
teritoriul unui ansamblu urban. Aceste activități vin în întâmpinarea necesităților rezidenților
permanenți ai ansamblului sau pot fi orientate către un spectru mai larg al populației

3.1.14
insulă de căldură
efect negativ asupra mediului construit cauzat de zone urbane precum acoperișul clădirilor, pavaje,
parcări descoperite, alei betonate care generează temperaturi ridicate din cauza absorbție și retenției
razelor UV în timpul zilei

3.1.15
mobilier urban (forme arhitectonice mici)
elemente utilitare și decorative amplasate în cadrul ansamblurilor urbanistice și al arterelor de
circulație precum: obiecte de artă monumentală, fântâni, oglinzi de apă, împrejmuiri, balustrade, scări,
rampe, estacade, chioșcuri, cabine telefonice, lampadare, bănci, panouri de afișaj, panouri de
reclame, indicatoare, semafoare, plantații ornamentale etc.

3.1.16
obiectiv
clădire, amenajare exterioară, sau complex urbanistic care reprezintă scopul unui proiect

3.1.17
parc
spațiu liber plantat, de utilitate publică, amenajat în scop de agrement și odihnă

3.1.18
procent de ocupare a terenului (POT)
exprimă raportul dintre Suprafața Construită (SC) și Suprafața parcelei, înmulțit cu 100 (se măsoară în
procente)

3.1.19
rețea edilitară
ansamblu de conducte, instalații, canale, cabluri subterane și supraterane amplasate pe un teritoriu în
scopul asigurării: apei, canalizării, electricității, gazelor, agentului termic, telecomunicațiilor

7
 CP B.01.01:2021

3.1.20
suprafața construită (SC)
suprafața construită a unui imobil reprezintă aria construită la nivelul solului, cu excepția teraselor
descoperite ale parterului care depășesc planul fațadei, a platformelor, scărilor de acces. Proiecția la
sol a balcoanelor a căror cotă de nivel este sub 3,00 m de la nivelul solului amenajat și a logiilor
închise ale etajelor se include în suprafața construită

3.1.21
suprafața desfășurată (SD)
suprafața construită desfășurată a unui imobil reprezintă suma ariilor tuturor nivelurilor clădirii,
delimitate de conturul exterior al anvelopei clădirii. Nu se iau în calcul: suprafața subsolurilor cu
înălțimea liberă mai mică de 1,80 m, suprafața subsolurilor cu destinație strictă pentru parcarea
autovehiculelor, spațiile tehnice sau spațiile destinate protecției civile, suprafața balcoanelor, logiilor,
teraselor deschise și neacoperite, teraselor și copertinelor necirculabile, precum și a podurilor
neamenajate, aleile de acces pietonal sau carosabil din incintă, scările exterioare și trotuarele de
protecție.

3.1.22
teren contaminat
orice teren care nu este utilizat în prezent, dar a fost folosit anterior, și care poate fi contaminat cu
orice substanță periculoasă, poluantă sau contaminantă

3.1.23
tramă stradală
ansamblu de străzi și drumuri publice pentru circulația vehiculelor și a pietonilor dintr-o localitate sau
dintr-o zonă a acesteia

3.1.24
urbanism
activitate de sistematizare având ca obiect orașul sau părțile componente ale acestuia.

3.2 Abrevieri

APL Autoritatea Publică Locală

CUT Coeficient de Utilizare a Terenului
LED Din engleză ”Light-Emitting Diode” - diodă emițătoare de lumină
POT Procent de Ocupare a Terenului
PUD Plan Urbanistic de Detaliu
PUG Plan Urbanistic General
PUZ Plan Urbanistic Zonal
SC Suprafață Construită
SD Suprafața Desfășurată

4 Prevederi generale

4.1 Obiective

Prezentul Cod își propune să transforme sectorul construcțiilor la nivel local și național, prin soluții și
măsuri luate în calcul în stadiul elaborării documentației de urbanism, pentru a atinge următoarele
scopuri:

a) îmbunătățirea sănătății și stării de bine a cetățenilor Republicii Moldova;

b) protejarea și restabilirea resurselor de apă;
c) protejarea, ameliorarea și restaurarea biodiversității și a ecosistemelor la nivel local și național;
d) promovarea ciclurilor sustenabile și regenerative pentru resursele materiale;
e) proiectarea complexelor urbanistice în armonie cu mediu.

8
 CP B.01.01:2021

4.2 Instrucțiuni pentru aplicare

4.2.1 Prezentul Cod enumeră o serie de principii de proiectare în domeniul urbanismului, care trebuie
să stea la baza elaborării documentației de urbanism pentru proiectele cu impact redus asupra
mediului.

4.2.2 Aceste principii sunt expuse în cele ce urmează într-o structură bazată pe mai multe cerințe.

4.2.3 Fiecare cerință va avea un domeniul de aplicabilitate în funcție de tipul documentației de

urbanism elaborate (PUG, PUZ sau PUD). Astfel în funcție de domeniu există principii care sunt
aplicabile doar pentru elaborarea documentației de urbanism PUG sau PUZ sau PUD, toate la un loc
sau doar o parte din ele.
4.2.4 Fiecare cerință are scopul de încurajare și implementare a anumitor strategii de dezvoltare la
nivel local sau național.

4.2.5 Cerința primară pentru elaborarea documentației de urbanism este aplicarea legislației
naționale [1], [2], și a actelor normative în construcții NCM B.01.02, NCM B.01.05, NCM B.01.06.

5 Principii de proiectare urbană ecologică

5.1 Munca în colaborare cu toate specialitățile

Pentru PUG, PUZ, PUD

Proiectul va implica în procesul de planificare următorii specialiști:

a) Arhitect proiectant principal - licențiat categoriile A1 (Urbanism și amenajarea teritoriului), A2

(Arhitectura construcțiilor civile), A3 (Arhitectura construcțiilor industriale) și A4 (Patrimoniu arhitectural
istoric);
b) Tehnician proiectant transporturi și comunicații - licențiat categoria A1 (Urbanism și amenajarea
teritoriului);
c) Proiectant inginer instalații - licențiat categoria C1 (Instalații și rețele de alimentare cu apă și
canalizare);
d) Proiectant inginer instalații - licențiat categoria C2 (Instalații și rețele de alimentare cu gaze);
e) Proiectant inginer instalații - licențiat categoria C3 (Instalații și rețele de încălzire, ventilație și
climatizare);
f) Proiectant inginer instalații - licențiat categoria C4 (Instalații și rețele electrice);
g) Proiectant inginer instalații - licențiat categoria C7 (Instalații și rețele de telecomunicație);
h) Sociolog - absolvent al instituțiilor de învățământ superior, domeniul „științe sociale”;
i) Arhitect peisagistică și amenajarea teritoriului - licențiat categoria A1 (Urbanism și amenajarea
teritoriului);
j) Expert ecolog - absolvent al instituțiilor de învățământ superior, domeniul „protecția mediului”.

5.2 Spații publice verzi

Pentru PUG, PUZ, PUD

Proiectantul va include în documentația de urbanism măsuri pentru accesul comunității la spațiile
publice verzi inclusiv cel puțin una din cerințele de mai jos:

a) Asigurarea unui minim de 6 m2 spațiu public verde per persoană, calculat în limitele teritoriului
analizat.
b) Amplasarea a 90 % din unitățile construite la o distanță de minim 800 m de mers pe jos de spațiile
publice verzi.

Pentru zonele cu funcțiune dominantă: comercială; industrială:

Zonele verzi vor constitui minim 5 % din suprafața totală a teritoriului analizat.

NOTĂ - Nu se vor lua în calcul următoarele zone verzi: insulele verzi mai mici de 200 m 2, separate de jur împrejur
de circulație carosabilă; spațiile verzi cu lățime mai mică de 15 m care fac parte din zona de protecție a
drumurilor.

9
 CP B.01.01:2021

5.3 Conservarea mediului natural

Pentru PUG, PUZ, PUD

Proiectantul va include în documentația de urbanism următoarele prevederi:

a) 30 % din relieful natural existent va fi păstrat, reabilitat și consolidat prin folosirea fondului vegetal
existent în arealul respectiv.
b) forma reliefului existent va fi subliniată de estetica proiectului.

5.4 Alei pietonale umbrite de copaci

Pentru PUG, PUZ, PUD

Proiectantul va include în documentația de urbanism cel puțin o alee pietonală cu arbori plantați pe
ambele părți. Lungimea totală va fi de cel puțin 100 m.

5.5 Reducerea amprentei de parcare publică

Pentru PUG, PUZ, PUD

Proiectantul va prioritiza în documentația de urbanism parcările subterane, cu densitate pe verticală.

5.6 Extindere urbană durabilă

Pentru PUG, PUZ, PUD

Proiectantul va include în documentația de urbanism principii de dezvoltare în interiorul (după caz) și
în apropierea țesutului urban deja existent, având infrastructură de transport public și rețelele
inginerești deja trasate. Zonele urbane noi proiectate vor avea legătură directă cu țesutul urban deja
existent evitându-se insulele urbane construite. În procesul planificării se va ține cont de posibilitatea
racordării la infrastructura inginerească existentă utilizând un traseu cât mai scurt (cel mult 1 km față
de una din rețelele de infrastructură inginerească necesare: apeduct, canalizare, electricitate, gaz).

5.7 Evitarea dezastrelor naturale

Pentru PUG
Proiectantul va evita specificarea zonelor construite pe terenuri cu risc de inundare și alunecări de
teren.

5.8 Trasee pietonale și piste pentru bicicliști

Pentru PUG, PUZ, PUD

Proiectantul va include în documentația de urbanism căi pietonale pentru acces la facilitățile din
proximitate cu o lățime minimă de 1.5 m și piste pentru bicicliști în ambele sensuri de circulație cu
lățime de 2 m.

5.9 Accesul la dotările de recreere activă

Pentru PUZ, PUD

Proiectantul va include în documentația de urbanism, în cazul complexelor rezidențiale, cel puțin două
dintre măsurile detaliate mai jos:

a) terenuri de joacă pentru copii la o distanță de maxim 50 m de accesul în unitățile de locuire;

b) dotări sportive (fitness în aer liber, terenuri de fotbal, baschet, tenis de câmp, ping-pong, șah etc.)
la o distanță de maxim 100 m de accesul în unitățile de locuire/cazare;
c) asigurarea unei norme de 0,5-0,7 m2 de spații de joacă sau dotări sportive per locuitor.

În cazul celorlalte complexe urbane trebuie să fie asigurat un minim de 1,5 m 2 dotări de recreere
activă la fiecare 1000 m2 de suprafață desfășurată construită.

NOTĂ - În lista dotărilor de recreere activă nu se vor include: traseele pietonale și traseele pentru bicicliști.

10
 CP B.01.01:2021

5.10 Păstrarea spiritului locului

Pentru PUG-uri:
Proiectantul va include în documentația de urbanism măsuri de evitare a contrastelor prea mari (trama
stradală, regimul de înălțime și funcțiunea), generate de zonele urbane proiectate în relație cu
țesuturile urbane existente în vecinătate.

Pentru PUZ-uri și PUD-uri:

Documentația de urbanism va avea la bază un studiu (sub formă scrisă sau desenată planșe de
analiză) cu privire la contextul urban în care urmează să fie amplasat obiectivul proiectat.
Studiul contextual trebuie să conțină obligatoriu:

a) un studiu cu privire la perioadele istorice și felul în care au influențat acestea planimetria și spiritul
locului;
b) identificarea reperelor cultural-istorice din jurul amplasamentului proiectat;
c) propuneri de armonizare a soluțiilor urbanistice cu țesuturile urbane învecinate.

5.11 Remedierea amplasamentelor industriale

Pentru PUG-uri:
Sunt încurajate proiectele dezvoltate pe amplasamente industriale dezafectate.

În cazul zonelor industriale dezafectate, proiectantul va include în documentația de urbanism, măsuri

de decontaminare, după caz, și revitalizare a zonei.

5.12 Dezvoltarea sistemului de transport în comun

Pentru PUG, PUZ:

Proiectantul va include în documentația de urbanism măsuri pentru amplasarea unui număr de stații
pentru transportul în comun amplasate la o distanță cuprinsă între 500 m și 1000 m. Benzile de
transport în comun vor fi segregate de restul benzilor de circulație.

5.13 Funcțiuni complementare compatibile

Pentru PUG, PUZ, PUD:

Proiectantul va include în documentația de urbanism funcțiuni complementare diverse (comerț,
servicii, alimentație publică, învățământ etc.), care să acopere o gamă cât mai mare a necesităților
populației. Funcțiunile complementare vor fi compatibile cu funcțiunea dominantă propusă (a se vedea
Anexa B).

Pentru complexele rezidențiale:

Prevederea a cel puțin 5 funcțiuni complementare diferite. Vor fi luate în considerare funcțiunile
complementare regăsite în Anexa A, col.1.

Pentru celelalte tipuri de complexe urbane:

Prevederea a cel puțin 3 funcțiuni complementare diferite.

Funcțiunile complementare vor fi situate la o distanță de maxim 400 m de centrul cartierului.

5.14 Puncte de alimentare pentru transportul electric

Pentru PUZ, PUD:

Proiectantul va include în documentația de urbanism spații de parcare publică dotate cu stații de
încărcare pentru mașini electrice de cel puțin 5 kW. La 100 de locuri de parcare vor fi asigurate
minimum patru puncte publice de alimentare a vehiculelor electrice.

5.15 Comunitate deschisă și conectată

Pentru PUG, PUZ, PUD:

11
 CP B.01.01:2021

Proiectantul va include în documentația de urbanism căi de legătură între amplasamentul analizat și

zonele învecinate prin intermediul traseelor pietonale, pistelor pentru bicicliști, pasajelor pietonale
subterane și supraterane și circulațiilor carosabile. Astfel se vor încuraja activitățile în comun și
legăturile cu restul localității prin intermediul rețelelor de transport de diferite tipuri.

5.16 Accesul la spațiile civice și publice

Pentru PUG, PUZ, PUD:

Proiectantul va include în documentația de urbanism următoarele măsuri:

a) amplasarea bănicilor de odihna de-a lungul aleilor pietonale. Băncile trebuie sa fie amplasate la cel
puțin 50 m una față de alta acoperind toate traseele pietonale de pe teritoriu.
b) Amplasarea a cel puțin un loc de reuniune a membrilor comunității (de exemplu, loc de odihnă în
jurul unui corp de apă, amfiteatru cu scenă în aer liber etc.).
c) Asigurarea spațiilor deschise care îmbunătățesc implicarea comunitară și sănătatea publică, în
proximitatea zonelor rezidențiale și a celor de oficii.
5.17 Structuri refolosite

Pentru PUZ, PUD

Proiectantul va include în documentația de urbanism următoarele măsuri:

a) în cazul existenței pe teritoriul amplasamentului a clădirilor ieșite din uz sau abandonate -

păstrarea a cel puțin o clădire existentă pe teritoriul amplasamentului (în cazul în care structura se află
în stare bună). Suprafața desfășurată a clădirii/clădirilor refolosite va fi cât mai mare dar nu mai puțin
de 200 m2.

NOTĂ - Clădirea/clădirile urmează să fie reutilate/reabilitate și refolosite într-un anumit scop.

b) încurajare prelungirii ciclului de viață a construcțiilor și conservarea resurselor materiale deja

existente. Reducerea deșeurilor de construcție la demolare. Evitarea daunei asupra mediului provenite
din producția de materiale noi și transportul la fața locului în cazul construcției de clădiri noi pe locul
celor vechi.

5.18 Materiale reciclate și refolosite la infrastructură

Pentru PUZ, PUD

Proiectantul va include în documentația de urbanism următoarele măsuri:

a) încurajarea refolosirii materialelor provenite din demolări, la amenajările exterioare noi: căi
pietonale, parcări, drumuri carosabile, mobilier urban etc.
b) cel puțin 50 % din materialul folosit la amenajările exterioare trebuie să provină din deșeuri
construite reciclate.

5.19 Managementul apelor pluviale

Pentru PUG, PUZ, PUD

Proiectul va include ]n documentația de urbanism bazine de retenție de tip deschis pentru colectarea
apelor pluviale. Apele de ploaie vor fi colectate în mod organizat și deversate în bazine artificiale
amenajate cu elemente de vegetație și de infiltrare.

5.20 Performanța energetică a clădirilor

Pentru PUZ, PUD

Proiectantul va include în documentația de urbanism următoarele măsuri pentru încurajarea optimizării
consumului de energie și reducerea costurilor facturilor de întreținere la nivelul întregului complex
urbanistic, după cum urmează:

a) elementele anvelopei clădirilor trebuie să aibă următorii parametri:

1) pereții exteriori trebuie să aibă valoarea U≤ 0.24 W/m2K (± 0.02);

12
 CP B.01.01:2021

2) pereții exteriori ai soclului aferenți subsolului sau demisolului trebuie să aibă valoarea U≤ 0.24
W/m2K (± 0.02);
3) planșeul care separă spațiul încălzit de podul rece sau spațiul exterior trebuie să aibă valoarea U≤
0.20 W/m2K (± 0.02);
4) planșeul care separă subsolul rece de spațiul superior încălzit trebuie să aibă valoarea U≤ 0.30
W/m2K (± 0.02);
5) ferestrele trebuie să aibă valoarea U≤ 1.30 W/m2K;
6) ușile trebuie să aibă valoarea U≤ 1.80 W/m2K;

b) măsura se aplică unei ponderi de minim 80 % din Suprafața Desfășurată Totală a construcțiilor
complexului urbanistic și se rotunjește până la următoarea clădire cu o marjă de 5%.
c) în Suprafața Desfășurată Totală calculată nu vor intra clădirile monument de arhitectură sau
clădirile care nu au sistem interior de încălzire.

5.21 Eficiența energetică a rețelelor de iluminat exterior

Pentru PUZ, PUD

Proiectantul va include în documentația de urbanism corpuri de iluminat eficiente energetic pentru
iluminatul rețelelor exterioare.

5.22 Reducerea poluării luminoase

Pentru PUZ, PUD

Proiectantul va exclude din documentația de urbanism folosirea corpurilor de iluminat de tip sferic
utilizând doar corpurile de iluminat direcționat în jos. Se va folosi un nivel minim de iluminare nocturnă
în concordanță cu legislația națională. Se va evita pe cât posibil iluminatul de fațadă.

5.23 Încălzirea orășenească

Pentru PUG, PUZ, PUD

Proiectantul va prevedea în documentația de urbanism conectarea clădirilor la rețeaua de încălzire
orășenească. Complexul urbanistic va fi aprovizionat în totalitate cu agent termic de la sistemul de
încălzire orășenesc centralizat. A se consulta legea [3].

5.24 Managementul deșeurilor municipale și asimilabile

Pentru PUG, PUZ, PUD

Proiectantul va include în documentația de urbanism platforme de deșeuri municipale care să permită
sortarea pe cel puțin patru categorii a deșeurilor solide (hârtie/carton, plastic/metal, sticlă, reziduale) și
eliminarea corespunzătoare a deșeurilor periculoase precum: corpuri de iluminat cu conținut de
mercur sau alte substanțe periculoase, baterii, dispozitive electrice.

5.25 Soluții inovative

Pentru PUG, PUZ, PUD

Proiectantul va include în documentația de urbanism măsuri inovatoare precum:

a) folosirea la scară mare a surselor de producere a energiei regenerabile - parcuri fotovoltaice,

turbine eoliene instalate pe acoperișurile clădirilor etc. care în total să poată acoperi mai mult de 5 %
din necesarul de energie al complexului urbanistic;
b) atingerea unor performanțe superioare în eficiența energetică prin izolarea termică a elementelor
anvelopei clădirilor, obținând parametrii de transfer termic superiori celor indicați în punctul 5.20;
c) reconversia unor ansambluri industriale, ieșite din uz, în complexe social-culturale sau zone
rezidențiale, păstrând o mare parte din construcțiile existente;
d) prevederea de parcări publice supraetajate la granițele cu centrele istorice ale localităților prin
aceasta încurajând mersul pe jos în zonele cu potențial de atracție turistică;
e) reabilitarea și punerea în valoare a unui bazin natural de apă situat pe teritoriul studiat.

13
 CP B.01.01:2021

Anexa A
(informativă)

Funcțiuni complementare – cartier rezidențial

Funcțiuni Funcțiuni complementare detaliate, compatibile cu tipologia cartierului
complementare
Comerț - Produse alimentare;
- Electrocasnice;
- Mărfuri de uz casnic;
- Îmbrăcăminte și încălțăminte;
- Farmacie;
- Farmacie veterinară;
- Orice tip de produse locale.
Servicii - Oficiu poștal sau de curierat;
- Agenție imobiliară;
- Farmacie veterinară sau clinică veterinară;
- Servicii de întreținere a frumuseții: frizerie, salon de frumusețe, bărbierie;
- Centru wellness și SPA;
- Spălătorie și curățătorie chimică;
- Birou de avocatură, notarial, de arhitectură, urbanism, inginerie, design, cadastru;
- Birou de traducere sau consultanță în orice domeniu;
- Sediu al organizațiilor economice, financiare, patronale și profesionale;
- Agenție de publicitate;
- Atelier de fotografii;
- Atelier de produse artizanale;
- Centru de reparație a obiectelor de uz gospodăresc;
- Agenție matrimonială;
- Biserică.
Sănătate - Policlinică;
- Ambulatoriu;
- Cabinet stomatologic.
Alimentație - Restaurant;
publică - Cafenea;
- Fast-food;
- Pizzerie.
Artă recreere și - Bibliotecă;
agrement - Sală pentru orice tip de spectacol de talie locală;
- Spații expoziționale;
- Sedii ale atelierelor de creație ale pictorilor, sculptorilor, scriitorilor, ziariștilor,
restauratorilor etc.

14
 CP B.01.01:2021

Învățământ - Grădiniță;
- Creșă;
- Școală primară;
- Școală gimnazială;
- Școală liceală;
- Casă de creație pentru copii;
- Școală sau club artistic.
Facilități sportive - Centru sau club de aerobică sau/și fitness;
- Centru sportiv de importanță locală

Bibliografie
[1] Legea nr.835 din 17.05.1996 privind principiile urbanismului și amenajarea teritoriului,
Monitorul Oficial nr.1-2, art.2, publicat 02.01.1997.
[2] Hotărîre a Guvernului Nr.360 din 18.04.1997 despre aprobarea Regulamentului privind
certificatul de urbanism și autorizarea construirii sau desființării construcțiilor și
amenajărilor, Monitorul Oficial nr.031, art.366, publicat 15.05.1997.
[3] Legea nr. 92 din 29.05.2014 cu privire la energia termică şi promovarea cogenerării,
Monitorul Oficial nr.178-184, art.415, publicat 11.07.2014

15
 CP B.01.01:2021

Traducerea autentică a prezentului document normativ în limba rusă

Начало перевода

1 Область применения

1.1 Настоящий Кодекс практики (далее кодекс) необходим для разработки градостроительной
документации:
- PUG (Генеральный план города);
- PUZ (Зональный градостроительный план);
- PUD (Детальный градостроительный план).
и адресован всем проектировщикам, участвующим в этом процессе.

1.2 Настоящий Кодекс практики представляет собой стандарт экологических характеристик, по

сравнению с которым могут быть улучшены цели проектирования. Этот кодекс поможет
проектировщикам в разработке лучших городских проектов, обеспечивающих более здоровую и
устойчивую окружающую среду.

1.3 Настоящий Кодекс был разработан в качестве руководства для разработки

градостроительной документации и не может применяться для проектирования отдельных
зданий или небольших объектов, не подпадающих под действие PUG, PUZ или PUD.

1.4 Настоящее руководство относится к разработке градостроительной документации для

городских комплексов, которые будут построены с нуля на ранее незастроенном участке или на
ранее застроенном участке, но который требует обширной перепланировки.

1.5 Настоящее руководство также применимо к разработке проектов реабилитации / адаптации

существующих городских комплексов в соответствии с текущими требованиями.

1.6 Настоящая версия Кодекса также включает мнения экспертов национальной строительной
отрасли, компетентных строительных органов и других специалистов, участвующих в процессе
строительства, включая гражданское общество.

2 Нормативные ссылки

В настоящем Кодексе использованы ссылки на следующие нормативные документы:

16
 CP B.01.01:2021

NCM B.01.02:2005 Инструкция по содержанию, методическим принципам разработки,

согласования и утверждения градостроительной и планировочной
документации. территории
NCM B.01.05:2019 Градостроительство. Систематизация и расселение городских и
сельских населенных пунктов.
NCM B.01.06:2019 Систематизация территории и населенных пунктов. Правила
оформления раздела «Охрана окружающей среды» в
градостроительных планах.

CP D.02.11:2014 Рекомендации по проектированию улиц и дорог в городских и

сельских поселениях.

3 Термины и определения

Для правильного толкования этого нормативного документа применяются следующие термины:

3.1
оболочка здания
элементы конструкции, ограничивающие внутренний (отапливаемый) объем здания, от
внешней среды или неотапливаемых пространств внутри здания
3.2
расположение
поверхность, на которой располагается постройка или городской комплекс с прилегающимися
сооружениями.

3.3
интеллигентное размещение
относительно новая концепция, происходящая от англоязычного «Smart location», которая
состоит из всех критериев, по которым территория развивается в соответствии с некоторыми
рациональными потребностями города, такими как: поощрение развития внутри и вблизи
существующих грядообразовании, наличие общедоступной транспортной инфраструктуры и
существующих инженерных сетей; поощрение улучшения и переосмысления существующих
городов и пригородов, сокращение разрастания городов; сокращение движения автомобилей
внутреннего сгорания и расстояния пройденного автомобилем, что позволяет избежать
загрязнения окружающей среды; поощрение ежедневной физической активности, связанной с
ходьбой и ездой на велосипеде, тем самым уменьшая случаи ожирения, сердечных
заболеваний и высокого кровяного давления.
3.4
городской ансамбль
характерная группа построек, свободных или озелененных пространств, элементы
благоустройства для транспортных средств и пешеходов, монументальных произведений
искусства и малых архитектурных форм, имеющих между собой функциональные,
экономические и эстетические отношения на всех уровнях, характерных для доминирующей
функции.

3.5
квартал
комплексная городская единица, состоящая как минимум из двух ансамблей зданий, обычно
сгруппированных вокруг объекта, в котором расположены социально-культурные объекты
периодичного или постоянного использования, доступ к которым для населения в районе не
требует использования общественного транспорта, а также некоторые функции городского или
сельского (коммунального) значения.

3.6
здание
конструктивная система, состоящая из несущих и ограждающих или смешанных элементов
(несущих и ограждающих), которые образуют замкнутый надземный объем, предназначенный
для жилья или других видов деятельности в зависимости от работы и выполнения различных
производственных процессов.
3.7

17
 CP B.01.01:2021

коэффициент использования территории (CUT)

величина, которая характеризует степень использования данного земельного участка и
выражает соотношение между сумой развернутой поверхностью на всех уровнях здания (SD) и
площадью участка.

3.8
ископаемое топливо
представляет собой углеводороды, уголь, нефть или природный газ, состоящий из окаменелых
останков мертвых растений и животных.

3.9
городской комплекс
комплексная городская единица, сгруппированная вокруг объекта с доминирующей функцией,
включая, помимо дополнительных функций, озелененные территории, подъезды к дорогам,
автостоянки, а также другие объекты, предназначенные для ежедневного или периодического
обслуживания пользователей.

3.10
водное пространство
поверхностные воды ручья, реки, канала, озера; не относится к оросительным канавам.

3.11
устойчивое развитие
концепция развития среды обитания человека, характеризующаяся удовлетворением
потребностей нынешнего поколения без ущерба прав будущих поколений на существование и
развитие.

3.12
оснащение
сооружения, установки и сети, а также прилегающие к ним земли, расположенные в пригодном
для застройки местности, для общественных целей с функциями обслуживания населения с
определенной пользою.

3.13
дополнительные функции
совокупность дополнительной деятельности коммерческого или некоммерческого характера,
осуществляемой на территории городского ансамбля. Эти мероприятия удовлетворяют
потребности постоянных жителей ансамбля или могут быть ориентированы на более широкий
спектр населения.

3.14
«остров тепла»
негативное влияние на застроенную среду, вызванное такими городскими площадями, как
крыши зданий, тротуары, открытые автостоянки, бетонированные переулки, которые создают
высокие температуры из-за поглощения и удержания ультрафиолетовых лучей в течение дня.

3.15
малые архитектурные формы
утилитарные и декоративные элементы, расположенные в городских ансамблях и транспортных
артериях, такие как: монументальные арт-объекты, фонтаны, водяные зеркала, заборы, перила,
лестницы, пандусы, эстакады, киоски, телефонные будки, торшеры, скамейки, рекламные
щиты, вывески, светофоры, декоративные насаждения и др.

3.16
объект
здание, благоустройство или городской комплекс, представляющие цель проекта.

3.17
парк

18
 CP B.01.01:2021

свободная озелененная территория, общественного пользования, предназначенная для

отдыха.

3.18
процент занятости участка (POT)
выражает соотношение между застроенной площадью и площадью участка, умноженное на 100
(измеряется в процентах).

3.19
муниципальные сети
совокупность труб, оборудований, каналов, подземных и наземных кабелей, расположенных на
определенной территории для обеспечения: водой, канализацией, электричеством, газом,
отоплением, телекоммуникациями.

3.20
застроенная территория (SC)
контур здания на уровне земли, за исключением открытых террас первого этажа, выходящих за
пределы плана фасада, площадок, подъездных лестниц. В застраиваемую поверхность входит
проекция перекрытий балконов, отметка уровня которых ниже 3,00 м над уровнем
устраиваемого этажа, и закрытых лоджий этажей.

3.21
общая площадь (SD)
общая площадь - поверхность здания представляет собой сумму площадей всех уровней
здания, ограниченных внешним контуром оболочки здания. Не учитываются: поверхность
подвалов с высотой в свету менее 1,80 м, поверхность подвалов со строгим назначением для
стоянки транспортных средств, технические помещения или пространства, предназначенные
для гражданской защиты, поверхность балконов, лоджий, открытых и непокрытых,
неиспользованные сверху террасы и навесы, а также неиспользованные чердаки, пешеходные
или подъездные входы, внешние лестницы и тротуары.

3.22
загрязненный участок
любая земля, которая в настоящее время не используется, но использовалась ранее, и которая
может быть загрязнена любыми опасными, загрязняющими веществами.

3.23
уличная сеть
совокупность улиц и дорог общего пользования для движения транспортных средств и
пешеходов в населенном пункте или на его территории.

3.24
градостроительство
систематизирующая деятельность, имеющая в качестве объекта город или его составные
части.

4 Сокращения

APL Местная государственная власть

CUT Коэффициент использования территории
LED ”Light-Emitting Diode” - светодиод
POT Процент занятости участка
PUD Детальный градостроительный план
PUG Генеральный градостроительный план
PUZ Зональный градостроительный план

19
 CP B.01.01:2021

SC Застроенная площадь
SD Общая площадь

5 Основные положения

5.1 Цели

Настоящий Кодекс практики экологического проектирования направлен на преобразование

строительного сектора на местном и национальном уровне с помощью решений и мер,
принимаемых во внимание при разработке градостроительной документации, для достижения
следующих целей:

а) улучшение здоровья и благополучия граждан Республики Молдова;

б) охрана и восстановление водных ресурсов;
c) защита, улучшение и восстановление биоразнообразия и экосистем на местном и
национальном уровне;
г) содействие устойчивым циклам восстановления материальных ресурсов;
д) проектирование городских комплексов в гармонии с окружающей средой.

5.2 Инструкции по применению Кодекса

5.2.1 В настоящем Кодексе перечислен ряд принципов проектирования в области

градостроительства, которые должны стать основой для разработки градостроительной
документации с низким уровнем воздействия на окружающую среду.

5.2.2 Эти принципы изложены ниже в виде структуры с множеством требований.

5.2.3 Каждое требование будет иметь область применимости в зависимости от типа

разрабатываемой градостроительной документации (PUG, PUZ или PUD). Таким образом, в
зависимости от области, существуют принципы, которые применимы только для разработки
градостроительной документации PUG, PUZ или PUD, всех вместе или только их части.

5.2.4 Каждое требование направлено на поощрение и реализацию определенных стратегий

развития на местном или национальном уровне.
5.2.5 Минимальным требованием для разработки градостроительной документации является
применение национального законодательства [1], [2] и нормативных актов в строительстве NCM
B.01.02, NCM B.01.05, NCM B.01.06.

6 Принципы экологического городского проектирования

6.1 Работа в сотрудничестве со всеми специальностями

для PUG, PUZ, PUD
К процессу планирования проекта будут привлечены следующие специалисты:
- Главный архитектор - проектировщик - лицензированные категории А1 (Градостроительство и
ландшафтный дизайн), А2 (Архитектура гражданского строительства), А3 (Архитектура
промышленного строительства) и А4 (Историческое архитектурное наследие);
- Техник - проектировщик транспорта и коммуникаций - имеет лицензию категории А1
(Градостроительство и территориальное планирование);
- Инженер - смежник - лицензированная категория С1 (Сооружения и сети водоснабжения и
канализации);
- Инженер - смежник - лицензионная категория С2 (Сооружения и сети газоснабжения);
- Инженер - смежник - лицензированная категория С3 (Установки и сети отопления, вентиляции
и кондиционирования);
- Инженер - смежник категории С4 (Электроустановки и сети);
- Инженер - смежник - лицензированная категория C7 (Телекоммуникационные установки и
сети);
- Социолог - выпускник вуза по специальности «общественные науки»;
- Пейзажист и ландшафтный архитектор - лицензированная категория А1 (Градостроительство
и ландшафтный дизайн);

20
 CP B.01.01:2021

- Эколог - выпускник высших учебных заведений по специальности «охрана окружающей

среды».

6.2 Зеленые общественные зоны

для PUG, PUZ, PUD
Проектировщик включит в градостроительную документацию меры по обеспечению
общественного доступа к зеленым общественным пространствам, включая как минимум одно
из следующих требований:
1) Обеспечение не менее 6 м2 зеленых общественных пространств на человека в расчете на
пределы анализируемой территории.
2) Расположение 90% построенных объектов на расстоянии не менее 800 м ходьбы от зеленых
общественных зон.
Для районов с доминирующей функцией: коммерческие; промышленные:
Зеленые насаждения составят не менее 5% от общей площади анализируемой территории.
Примечание. Не учитываются следующие зеленые зоны: зеленые острова менее 200 м2,
разделенные дорожным движением; зеленые насаждения шириной менее 15 м, входящие в
состав дорожной охранной зоны.

6.3 Сохранение окружающей среды

для PUG, PUZ, PUD
В градостроительную документацию проектировщик внесет следующие положения:
1) 30% существующего естественного рельефа будет сохранено, восстановлено и укреплено за
счет использования существующей растительности на соответствующей территории.
2) форма имеющегося рельефа будет подчеркнута эстетикой проекта.

6.4 Пешеходные аллеи в тени деревьев

для PUG, PUZ, PUD
В градостроительную документацию проектировщик внесет как минимум одну пешеходную
аллею с посаженными деревьями по обеим сторонам. Общая длина будет не менее 100 м.

6.5 Уменьшение площади общественной парковки

для PUG, PUZ, PUD
В градостроительной документации проектировщик сделает приоритетными подземные
автостоянки с вертикальной плотностью.

6.6 Устойчивое расширение городских территории

для PUG, PUZ, PUD
Проектировщик включит в градостроительную документацию принципы разработки внутри и
рядом с уже существующей городской структурой (в зависимости от обстоятельств), имеющей
инфраструктуру общественного транспорта и уже проложенные инженерные сети. Недавно
спроектированные городские районы будут иметь прямую связь с уже существующей городской
структурой, избегая застроенных городских островов. При планировании будет учтена
возможность подключения к существующей инженерной инфраструктуре с использованием как
можно более короткого маршрута (максимум 1 км от одной из необходимых инженерных сетей:
акведук, канализация, электричество, газ).

6.7 Предотвращение стихийных бедствий

для PUG
Проектировщик в процессе проектирования включит мероприятия по предотвращению рисков
затопления и оползней.

6.8 Пешеходные аллеи и велосипедные дорожки

для PUG, PUZ, PUD
В градостроительную документацию проектировщик внесет пешеходные дорожки для доступа к
близлежащим объектам шириной не менее 1,5 м и велосипедные дорожки в обоих
направлениях шириной 2 м.

6.9 Доступ к объектам активного отдыха

для PUZ, PUD

21
 CP B.01.01:2021

В случае жилых комплексов проектировщик включит в градостроительную документацию как

минимум два из перечисленных ниже мероприятий:
1) Детские игровые площадки на максимальном удалении 50 м от подъезда к жилым
помещениям;
2) спортивные сооружения (открытый фитнес, футбольные поля, баскетбол, теннис,
настольный теннис, шахматы и др.) На максимальном расстоянии 100 м от входа в жилые /
жилые единицы;
3) Обеспечение нормы 0,5-0,7 м2 детских площадок или спортивных сооружений на одного
жителя.
В случае других городских комплексов на каждые 1000 м2 застроенной площади должно быть
предусмотрено не менее 1,5 м2 объектов активного отдыха.
Примечание: в список объектов активного отдыха не войдут: пешеходные маршруты и
велосипедные дорожки.

6.10 Сохранение «духа местности»

для PUG:
Проектировщик включит в городскую планировочную документацию меры, чтобы избежать
высоких контрастов (дорожную сеть, высотный режим и функция), создаваемых городскими
территориями, спроектированными по отношению к существующим городским тканям в
окрестностях.
Для PUZ и PUD:
Документация по городскому планированию будет основана на исследовании (в письменной
или нарисованной форме аналитических планов) городского контекста, в котором должна
располагаться проектируемая цель.
Исследование должно содержать:
1) Изучение исторических периодов и их влияния на планиметрию и дух места;
2) Выявление культурно-исторических памятников вокруг проектируемого места;
3) Предложения по гармонизации планировочных решений с соседними городскими
образованиями и территориями.

6.11 Реконструкция промышленных площадок

для PUG:
Поощряются проекты, разработанные на заброшенных промышленных площадках.
В случае заброшенных промышленных территорий проектировщик включит в
градостроительную документацию меры по дезактивации и восстановлению территории.

6.12 Развитие системы общественного транспорта

для PUG, PUZ:
Проектировщик включит в градостроительную документацию меры по расположению ряда
остановок общественного транспорта, расположенных на расстоянии от 500 м до 1000 м.
Полосы общественного транспорта будут отделены от остальных полос движения.

6.13 Совместимые дополнительные функции

для PUG, PUZ, PUD:
Проектировщик будет включать в градостроительную документацию различные
дополнительные функции (торговля, услуги, общественное питание, образование и т. Д.),
Которые охватят широкий спектр потребностей населения. Дополнительные функции будут
совместимы с предлагаемой доминирующей функцией (см. Приложение B).

Для жилых комплексов:

Обеспечение как минимум 5 различных дополнительных функций. Дополнительные функции,
указанные в Приложении B, столбец 1, будут приняты во внимание.

Для остальных типов градостроительных комплексов:

Обеспечение как минимум 3 различных дополнительных функций.
Дополнительные функции будут расположены на максимальном расстоянии 400 м от центра
микрорайона.

6.14 Пункты питания заправки для электротранспорта

для PUZ, PUD:

22
 CP B.01.01:2021

В градостроительную документацию проектировщик внесет общественные парковочные места,

оборудованные зарядными станциями для электромобилей мощностью не менее 5 кВт. На 100
парковочных мест будет предусмотрено не менее четырех общественных парковок для
электромобилей.

6.15 Открытое и взаимосвязанное сообщество

для PUG, PUZ, PUD:
Проектировщик включит в градостроительную документацию связи между анализируемым
участком и соседними территориями через пешеходные дорожки, велосипедные дорожки,
подземные и надземные пешеходные переходы, и дорожное движение. Это будет
способствовать совместной деятельности и связям с остальной частью населенного пункта
через транспортные сети разных типов.

6.16 Доступ к благоустроенным и общественным местам

для PUG, PUZ, PUD:
В градостроительную документацию проектировщик внесет следующие проектные решения:
1) расположение зон отдыха вдоль пешеходных аллей. Скамейки для отдыха должны
располагаться на расстоянии не менее 50 м друг от друга, перекрывая все пешеходные
маршруты.
2) Расположение как минимум одного благоустроенного места для встреч членов сообщества
(например, место отдыха вокруг водоема, амфитеатр со сценой на открытом воздухе и т. д.).
3) Обеспечение открытых пространств, которые улучшают участие сообщества и содействует
общественному здоровью, в непосредственной близости от жилых и офисных зон.

6.17 Повторно используемые здания

для PUZ, PUD
В градостроительную документацию проектировщик внесет следующие мероприятия:
1) В случае устаревших или заброшенных построек на участке – предлагается сохранение хотя
бы одного существующего здания (если оно находится в хорошем состоянии). Развитая
поверхность повторно используемого здания / построек будет максимально большой, но не
менее 200 м2.
Примечание. Здание(я) необходимо переоборудовать / реабилитировать и повторно
использовать для определенных целей.

2) Поощрение продления жизненного цикла строительства и сохранения уже имеющихся

материальных ресурсов. Уменьшение объема строительного мусора при сносе.
Предотвращение ущерба окружающей среде от производства новых материалов и местного
транспорта в случае строительства новых зданий на месте старых.

6.18 Переработанные и повторно используемые материалы в благоустройстве

для PUZ, PUD
В градостроительную документацию проектировщик внесет следующие мероприятия:
1) Поощрение, в новом благоустройстве, повторного использования материалов после сноса:
пешеходных дорожек, парковок, дорог, малых архитектурных форм и т.д.
2) На новое благоустройство по крайней мере, 50% материала, должно быть получено из
переработанных строительных отходов.

6.19 Менеджмент дождевой воды

для PUG, PUZ, PUD
Градостроительная документация будет включать водосборные бассейны открытого типа для
сбора дождевой воды. Дождевая вода будет собираться организованным образом и
сбрасываться в искусственные бассейны, оборудованные элементами растительности и
инфильтрации.

6.20 Энергоэффективность зданий

для PUZ, PUD
Проектировщик включит в градостроительную документацию следующие меры для
стимулирования, оптимизации энергопотребления и снижения затрат на обслуживание на
уровне всего градостроительного комплекса, а именно:
1) Элементы оболочки здания должны иметь следующие параметры:

23
 CP B.01.01:2021

- Наружные стены должны иметь значение U≤ 0,24 Вт / м2К (± 0,02);

- Наружные стены цоколя, соответствующего цокольному или полуподвальному этажу, должны

иметь значение U≤ 0,24 Вт / м2К (± 0,02);

- Перекрытие, отделяющий отапливаемое помещение от холодного чердака или открытого

пространства, должен иметь значение U≤ 0,20 Вт / м2К (± 0,02);

- Перекрытие, отделяющий холодный подвал от обогреваемого верхнего помещения, должен

иметь значение U≤ 0,30 Вт / м2K (± 0,02);

- Окна должны иметь значение U≤ 1,30 Вт / м2К;

- Двери должны иметь значение U≤ 1,80 Вт / м2К;

2) Мера применяется к величине не менее 80% от общей площади проектируемых построек

городского комплекса и округляется до следующего здания с запасом в 5%.

3) Расчетная общая площадь не будет включать здания памятников архитектуры или здания, не
имеющие внутренней системы отопления.

6.21 Энергоэффективность сетей наружного освещения

для PUZ, PUD
В градостроительную документацию проектировщик внесет энергоэффективные осветительные
приборы для освещения внешних сетей.

6.22 Снижение светового загрязнения

для PUZ, PUD
Из градостроительной документации проектировщик исключит использование светильников
сферического типа, используя только светильники, направленные вниз. Следует использовать
минимальный уровень ночного освещения, в соответствии с национальными нормативами. По
возможности избегать фасадного освещения.

6.23 Городское отопление

для PUG, PUZ, PUD
В градостроительной документации проектировщик предусмотрит подключение зданий к
городской тепловой сети. Городской комплекс будет полностью обеспечен теплом от системы
центрального отопления. См. Закон [3].

6.24 Менеджмент муниципальными бытовыми отходами

для PUG, PUZ, PUD
Проектировщик включит в градостроительную документацию площадки для муниципальных
отходов, которые позволят сортировать не менее четырех видов твердых отходов (бумага /
картон, пластик / металл, стекло, остаточные отходы) и надлежащим образом удалять опасные
отходы, такие как: осветительные приборы, содержащие ртуть или другие опасные вещества,
батареи, электрические устройства.

6.25 Инновационные решения

для PUG, PUZ, PUD
В градостроительную документацию проектировщик внесет такие новаторские меры, как:

1) Широкомасштабное использование возобновляемых источников энергии для производства

энергии - солнечные батареи, ветряные турбины, установленных на крышах зданий и т.д.
которые в сумме могут покрыть более 5% потребностей застроенного комплекса в энергии;

2) Достижение превосходных показателей энергоэффективности за счет теплоизоляции

элементов оболочки здания, получение параметров теплопроводности, превышающих
указанные в пункте 6.20;

24
 CP B.01.01:2021

3) Реконверсия устаревших промышленных комплексов в социально-культурные комплексы или

жилые массивы с сохранением значительной части существующих построек;

4) Планирование многоэтажных общественных парковок на границах с историческими центрами

населенных пунктов, тем самым поощряя прогулки в районах, потенциально привлекательных
для туристов;

5) Восстановление и улучшение естественного водоема, расположенного на исследуемой

территории.

ПРИЛОЖЕНИЕ A
(информативное)
Дополнительные функции - жилой квартал
Дополнительн Подробные дополнительные функции, совместимые с типологией района
ые функции
Коммерческие - Еда;
- Бытовая техника;
- Домашние товары;
- Одежда и обувь;
- Аптека;
- Ветеринарная аптека;
- Любые виды местных продуктов.
Услуги - Почта или курьерская служба;
- Агентство недвижимости;
- Ветеринарная аптека или ветеринарная клиника;
- Услуги салона красоты: парикмахерская, салон красоты, парикмахерская;
- Оздоровительный центр и СПА;
- Прачечная и химчистка;
- Адвокатское бюро, нотариус, архитектура, градостроительство, инженерия,
дизайн, кадастр;
- Бюро переводов или консалтинга в любой сфере;
- Штаб-квартиры экономических, финансовых, работодательских и
профессиональных организаций;
- Рекламное агентство;
- Фото мастерская;
- Цех ремесленных изделий;
- Центр ремонта предметов домашнего обихода;
- Брачное агентство;
- Храм.
Здравоохранен - Поликлиника

25
 CP B.01.01:2021

ие - Амбулаторий
- Стоматологический кабинет
Общественное - Ресторан;
питание - Кафе;
- Фастфуд;
- Пиццерия.
Искусство, - Библиотека;
отдых и досуг - Зал для любого вида местного шоу;
- Выставочные площади;
- Площадки творческих мастерских художников, скульпторов, писателей,
журналистов, реставраторов и др.
Образование - Детский сад;
- Ясли;
- Начальная школа;
- Гимназий;
- Лицей;
- Творческий дом для детей;
- Школа или художественный клуб.
Спортивные - Аэробика и / или фитнес-центр или клуб;
сооружения - Спортивный центр местного значения

Библиография
[1] Закон № 835 от 17.05.1996 об основах градостроительства и обустройстве
территории, официальный вестник № 1-2, статья 2, опубликован 02.01.1997.

[2] Постановление Правительства № 360 от 18.04.1997 об утверждении Положения о

градостроительном сертификате и разрешении строительства или ликвидации
строений и обустройств, Официальный вестник № 031, статья 366, опубликовано
15.05.1997.

[3] Закон № 92 от 29.05.2014 по тепловой энергии и продвижении когенерации.

Содержание
стр.
Traducerea autentică a documentului normativ în limba rusă.................................... 13
1 Область применения 13
2 Нормативные ссылки 13
3 Термины и определения 14
4 Сокращения 17
5 Основные положения 17
5.1 Цели 17
5.2 Инструкции по применению Кодекса 17
6 Принципы экологического городского проектирования 17
6.1 Работа в сотрудничестве со всеми специальностями 17
6.2 Зеленые общественные зоны 18

26
 CP B.01.01:2021

6.3 Сохранение окружающей среды 18

6.4 Пешеходные аллеи в тени деревьев 18
6.5 Уменьшение площади общественной парковки 18
6.6 Устойчивое расширение городских территории 18
6.7 Предотвращение стихийных бедствий 19
6.8 Пешеходные аллеи и велосипедные дорожки 19
6.9 Доступ к объектам активного отдыха 19
6.10 Сохранение «духа местности» 19
6.11 Реконструкция промышленных площадок 19
6.12 Развитие системы общественного транспорта 19
6.13 Совместимые дополнительные функции 20
6.14 Пункты заправки для электротранспорта 20
6.15 Открытое и взаимосвязанное сообщество 20
6.16 Доступ к благоустроенным и общественным местам 20
6.17 Повторно используемые здания 20
6.18 Переработанные и повторно используемые материалы в благоустройстве 21
6.19 Менеджмент дождевой воды 21
6.20 Энергоэффективность зданий 21
6.21 Энергоэффективность сетей наружного освещения 21
6.22 Снижение светового загрязнения 21
6.23 Городское отопление 22
6.24 Менеджмент муниципальных бытовых отходов 22
6.25 Инновационные решения 22
Приложения
Приложение A (информационное): Дополнительные функции – жилой квартал 23
Библиография 25

Membrii Comitetului tehnic pentru normare tehnică şi standardizare în construcţii CT-C 08 "Instalaţii
electrice, de automatizare, semnalizare şi telecomunicaţii" care au acceptat proiectul documentului
normativ:

Președinte dr. ing. Constantin Codreanu ADD Technology

Secretar Ministerul Dezvoltării Regionale şi a

Construcţiilor, „Direcția construcții, materiale
de construcții şi tehnologii moderne”

Reprezentant al Ministerul Dezvoltării Regionale şi a

MDRC Construcţiilor

Membri Institutul de proiectare „Energoproiect”,

Oleg Pereverzev Institutul de proiectare „Energoproiect”,

Alexandru Șevcenko Serviciul Protecției Civile şi Situațiilor

Excepționale, Direcția salvatori şi pompieri
Leonid Eroscenco Serviciul de Stat privind Verificarea şi
Expertizarea Proiectelor şi Construcţiilor

Utilizatorii documentului normativ sînt responsabili de aplicarea corectă a acestuia. Este important ca
utilizatorii documentelor normative să se asigure că sînt în posesia ultimei ediţii şi a tuturor
amendamentelor.

Informaţiile referitoare la documentele normative (data aplicării, modificării, anulării etc.) sînt publicate
în "Monitorul Oficial al Republicii Moldova", Catalogul documentelor normative în construcţii, în
publicaţii periodice ale organului central de specialitate al administraţiei publice în domeniul
construcţiilor, pe Portalul Naţional "e-Documente normative în construcţii" (www.ednc.gov.md),
precum şi în alte publicaţii periodice specializate (numai după publicare în Monitorul Oficial al
Republicii Moldova, cu prezentarea referinţelor la acesta).

27
 CP B.01.01:2021

Amendamente după publicare:

Indicativul amendamentului Publicat Punctele modificate

28
 CP B.01.01:2021

diție oficială

COD PRACTIC ÎN CONSTRUCȚII

CP A.00.01:2020
”Cod de proiectare verde”
Responsabil de ediție ing. L. Cuşnir

Tiraj 100 ex. Comanda nr. 253

Tipărit ICȘC ”INCERCOM” Î.S.

Str. Independenţei 6/1
www.incercom.md

29