2015 11 04 EE Falesti VPC FINAL RO

Modernizarea serviciilor publice locale în
Republica Moldova
- Domeniul de intervenţie 2: Planificarea şi programarea regională -
Analiza tehnico - economică

și conceptul de reabilitare a proiectului:
Sporirea eficienței energetice a

IMSP Spitalul Raional Fălești din orașul Fălești
Codul proiectului: 2_24_1_ Fălești
Raport final
Noiembrie 2015
Publicat de:
Agenția de Cooperare Internaţională a Germaniei (GIZ) GmbH
Sediul social:
Bonn şi Eschborn, Germania
Friedrich-Ebert-Allee 40
53113 Bonn, Germany
T +49 228 44 60-0
F +49 228 44 60-17 66
Dag-Hammarskjöld-Weg 1-5
65760 Eschborn, Germany
T +49 61 96 79-0
F +49 61 96 79-11 15
E info@giz.de
I www.giz.de
Autori:
Norbert Peherstorfer, Hans Schartner, Ion Muntean, Ion Andrusceac, Alisa Martinov
Elaborat de:
Consortium GOPA - Gesellschaft für Organisation, Planung und Ausbildung mbH – Eptisa Servicios de Ingeniera S.L. -
Integration Environment & Energy GmbH – Kommunalkredit Public Consulting GmbH – Oxford Policy Management Ltd.
Elaborat în cadrul:
Proiectului "Modernizarea serviciilor publice locale în Republica Moldova", implementat de Agenția de Cooperare Internaţională a
Germaniei (GIZ), în numele Ministerului Federal German pentru Cooperare Economică şi Dezvoltare (BMZ) și cu suportul Guvernu-
lui României, Agenţiei Suedeză pentru Dezvoltare şi Cooperare Internaţională (Sida) şi Uniunii Europene.
Partenerii proiectului:
Ministerul Dezvoltării Regionale și Construcţiilor al Republicii Moldova
Ministerul Sănătății al Republicii Moldova
Agenţiile pentru Dezvoltare Regională
Opiniile exprimate în prezentul text aparţin autorului/autorilor şi nu reflectă neapărat punctul de vedere al agenţiei de implementare,
finanţatorilor şi partenerilor proiectului.
Chișinău, Noiembrie 2015

Modernizarea serviciilor publice locale, domeniul de intervenţie 2
Conținut
1 Sumar executiv.............................................................................................. 1
1.1 Introducere ...................................................................................................... 1
1.2 Informaţii aferente proiectului şi formularea problemei .................................... 1
1.3 Descrierea proiectului de renovare .................................................................. 2
1.4 Rezumatul proiectului/reduceri de CO2, economii de energiei și costuri .......... 3
1.5 Costurile de investiţii ....................................................................................... 4
1.6 Exactitatea estimării costurilor ......................................................................... 4
1.7 Rezultatele analizei financiare ......................................................................... 5
1.8 Planul de pregătire a proiectului ...................................................................... 5
1.9 Concluzii, recomandări .................................................................................... 5
2 Cadrul normativ, obiective ........................................................................... 7
3 Privire de ansamblu asupra IMSP Spitalul Raional Fălești ...................... 10
3.1 Informaţii generale ........................................................................................ 10
3.2 Planul general al instituţiei ............................................................................. 10
3.3 Sistemul de termoficare/de producere a energiei termice .............................. 12
3.4 Apa caldă menajeră ...................................................................................... 12
3.5 Sistemul de alimentare cu apă potabilă/canalizare ........................................ 12
3.6 Sistemul de furnizare a energiei electrice ...................................................... 13
3.7 Sistemul de alimentare cu gaze naturale ....................................................... 13
3.8 Proiecte relevante în sens energetic implementate în ultimii ani .................... 13
3.9 Proiectele planificate pentru anii următori ...................................................... 13
4 Consumul de energie, indicatori de performanţă energetică................... 14
5 Formularea problemei................................................................................. 17
6 Conceptul de renovare a blocului A .......................................................... 18
6.1 Descrierea blocului A (situaţia curentă) ......................................................... 18
6.1.1 Descrierea generală a clădirii ........................................................................ 18
6.1.2 Structura clădirii ............................................................................................ 21
6.1.2.1 Bloc A ........................................................................................................................... 21
6.1.3 Ferestre, uşi ale blocului A ............................................................................ 22
6.1.4 Acoperişul blocului A ..................................................................................... 22
6.1.5 Subsol ........................................................................................................... 22
6.1.6 Sistemul de încălzire ..................................................................................... 23
6.1.7 Sistemul de ventilaţie .................................................................................... 23
6.1.8 Sistemul de protecţie la trăsnet a blocului A .................................................. 23
6.1.9 Sistemul de iluminare a blocului A ................................................................. 23
6.1.10 Sistemul de împământare/legare la pământ a blocului A ............................... 24
6.1.11 Situaţia sanitară a blocului A ......................................................................... 24
6.1.12 Măsurări în blocul A ...................................................................................... 24
Raport de Eficiență Energetică: 2_24_1_Fălești i

6.1.13 Opinia expertului cu privire la structura clădirii .............................................. 25

6.2 Descrierea lucrărilor de renovare pentru blocul A .......................................... 25
6.2.1 Renovarea pereților exteriori ......................................................................... 25
6.2.2 Renovarea căilor de acces secundare de pe fațada de vest ......................... 26
6.2.3 Înlocuirea tuturor ferestrelor/ușilor existente .................................................. 26
6.2.4 Îmbunătățirea acoperişului ascuțit pentru renovarea termică ......................... 27
6.2.5 Izolarea termică a etajului tehnic ................................................................... 27
6.2.6 Renovarea termică acoperișurilor terasă ....................................................... 27
6.2.7 Instalarea unui sistem de ventilație................................................................ 28
6.2.8 Sistemul de protecție solară .......................................................................... 28
6.2.9 Sistemul de management al apelor pluviale .................................................. 28
6.2.10 Altele ............................................................................................................. 29
6.2.11 Recomandări ce necesită a fi implementate de către instituție ...................... 29
6.3 Rezumatul măsurilor de renovare, recomandări ............................................ 29
7 Calcularea economiilor de energie şi a costurilor, monitorizare ............. 32
7.1 Calcularea economiilor şi costurilor pentru energie ....................................... 32
7.2 Planul de monitorizare................................................................................... 34
8 Analiza financiară........................................................................................ 35
8.1 Date generale estimative............................................................................... 35
8.2 Costurile de investiţii, perioada de recuperare ............................................... 35
8.3 Rezultatele analizei financiare ....................................................................... 37
9 Planul de pregătire al proiectului ............................................................... 40
10 Analiza riscurilor ......................................................................................... 41
11 Evaluarea impactului asupra mediului ...................................................... 43
12 Aspecte sociale/de gen............................................................................... 44
12.1 Beneficiarii proiectului ................................................................................... 44
12.2 Impactul social şi de gen al proiectului de renovare ...................................... 44
12.3 Recomandări................................................................................................. 44
13 Concluzii, recomandări ............................................................................... 46
Anexe
Anexa 1 Calcule
Anexa 2 Schiţe tehnice (selectate)
Anexa 3 Analiza financiară
Anexa 4 Matricea de planificare a proiectului
Anexa 5 Lista documentelor juridice
Raport de Eficiență Energetică: 2_24_1_Fălești ii

Tabele
Tabel 1-1: Măsuri de renovare ale proiectului de renovare termică ......................................... 2
Tabel 1-2: Măsuri care trebuie să fie realizate de către instituție/proprietarul clădirii ............... 3
Tabel 1-3: Rezumatul economiilor, indicatorilor de performanță .............................................. 3
Tabel 1-4: Rezumatul costurilor investiționale .......................................................................... 4
Tabel 1-5: Rezumatul recomandărilor, dar care nu sunt incluse in costurile proiectului .......... 5
Tabel 2-1: Rezumatul obiectivelor de reducere a consumului de energie pentru RDN ............ 7
Tabel 2-2: Părțile interesate ale proiectului (echipa de proiect) ................................................ 9
Tabel 3-1: Informații generale asupra instituției analizate ...................................................... 10
Tabel 3-2: Caracteristicile cheie ale blocului A (anul 2014) .................................................... 11
Tabel 4-1: Rezumatul cheltuielilor, consumul de energie, valorile şi reperele specifice......... 15
Tabel 6-1: Măsurări al blocului A............................................................................................. 24
Tabel 6-2: Măsurile prevăzute în planul de investiţii al proiectului de renovare termică ........ 29
Tabel 6-3: Măsuri care trebuie să fie întreprinse de către instituție ........................................ 30
Tabel 6-4: Măsuri recomandate a fi implementate dar NU sunt incluse în planul de investiţii 30
Tabel 7-1: Conductivitatea termică (valorile-U) ale elementelor clădirii.................................. 32
Tabel 7-2: Rezumatul economiilor, indicatorii de performanţă ............................................... 33
Tabel 7-3: Planul de monitorizare ........................................................................................... 34
Tabel 8-1: Costurile de investiţii estimative (planul de investiții) ............................................. 35
Tabel 10-1: Analiza riscurilor ..................................................................................................... 41
Figuri
Figura 1-1: Indicatorul de performanță energetică a complexului liceal..................................... 4
Figura 1-2: Prezentare generală a planului de implementare .................................................... 5
Figura 2-1: Modelul a cinci stâlpi pentru serviciile publice locale din sectorul EE ..................... 8
Figura 3-1: Fotografie aeriană, a se vedea, de asemenea tabelul 3-2 .................................... 11
Figura 4-1: Evoluţia consumului de energie şi a costurilor pentru energie .............................. 16
Figura 6-1: Planul axonometric al blocului A ............................................................................ 18
Figura 6-2: Clădirea A; intrarea principală, vedere din partea de est ...................................... 19
Figura 6-3: Vedere din partea de vest ...................................................................................... 19
Figura 6-4: Vedere din partea de vest ...................................................................................... 19
Figura 6-5: Vedere din partea de est ....................................................................................... 20
Figura 6-6: Vedere din partea de nord ..................................................................................... 20
Figura 6-7: Vedere din partea de sud-vest ............................................................................... 20
Figura 6-8: Vedere panoramică a faţadei de est ...................................................................... 21
Figura 6-9: Situația curentă a conexiunii dintre acoperiș și sistemul de jgheab de scurgere .. 22
Figura 7-1: Consumul specific de energie al blocului A ........................................................... 34
Figura 8-1: Compararea costurilor anuale pentru operarea sistemului de ventilare ................ 38
Figura 8-2: Rezultatele analizei de senzitivitate ....................................................................... 39
Figura 9-1: Planul de pregătire al proiectului ........................................................................... 40
Raport de Eficiență Energetică: 2_24_1_Fălești iii

Acronime și abrevieri
A An
AEE Agenţia pentru Eficienţă Energetică
DdC Deviz de cheltuieli
RDC Regiunea de Dezvoltare Centru
Z zi
ST Sistem de termoficare sau sistem de încălzire centralizată
RD Regiune de dezvoltare
EE/SRE Eficienţa energetică şi utilizarea surselor regenerabile de energie
EIMÎ Evaluarea Impactului asupra Mediului Înconjurător
SME Sistem de management al energiei
UE Uniunea Europeană
EUR Euro
FEE Fondul pentru Eficienţă Energetică
HG Hotărâre de Guvern
GIZ Agenţia de Cooperare Internaţională a Germaniei
H Oră
DI Domeniu de intervenţie
K Kelvin
kW kilowatt
kWh kilowatt-oră
L litru
APL Administraţia publică locală
m² metru pătrat
m³ metru cub
MDL Lei Moldoveneşti
mil. milion
MSPL Modernizarea Serviciilor Publice Locale
MEd Ministerul Educaţiei
ME Ministerul Economiei
MM Ministerul Mediului
MS Ministerul Sănătăţii
MÎ Memorandum de Înţelegere
MRDC Ministerul Dezvoltării Regionale şi Construcţiilor
MW megawatt
MWh megawatt-oră
n/a Nedisponibil
SND Strategia Naţională de Dezvoltare
RDN Regiunea de Dezvoltare Nord
FNDR Fondul Naţional pentru Dezvoltare Regională
SNDR Strategia Naţională pentru Dezvoltare Regională
VAN Valoarea actualizată netă
p.a pe an
PDP Parcurs de dezvoltare a proiectului
IMSP Instituţia Medico-Sanitară Publică
PP Propunere de proiect
CPP Concept de proiect posibil
DR Dezvoltare regională
ADR Agenţia de Dezvoltare Regională
Raport de Eficiență Energetică: 2_24_1_Fălești iv

CRD Consiliul Regional pentru Dezvoltare

SDR Strategia de Dezvoltare Regională
POR Plan Operaţional Regional
RM Republica Moldova
PPR Planificare şi Programare Regională
PRS Program Regional Sectorial
GL(S)R Grup de lucru (sectorial) regional
RDS Regiunea de Dezvoltare Sud
ESE Europa de Sud Est
Sida Agenţia Suedeză pentru Dezvoltare şi Cooperare Internaţională
SCITE Sistem Compozit de Izolare Termică la Exterior
USD Dolar american
Valoarea U Coeficient de transfer termic în W/(m²K)
TVA Taxa pe valoarea adăugată
CPV Concept de proiect viabil
Raport de Eficiență Energetică: 2_24_1_Fălești v

1 Sumar executiv
1.1 Introducere
În luna februarie a anului 2014, Consiliul Regional pentru Dezvoltare Nord a aprobat
Programul Regional Sectorial în Eficienţă Energetică. Programul are un obiectiv clar
stabilit, şi anume de a reduce consumul de energie prin reabilitarea termică a 10% din
clădirile publice în Regiunea de Dezvoltare Nord până în 2020, anul de referinţă fiind
2009.
În cadrul unui proces amplu și participativ de identificare și selectare desfăşurat de că-
tre APL-uri, Grupul de Lucru Regional Sectorial1 şi Comisia Interministerială2, IMSP
Spitalul Raional Fălești a fost identificat (dintre alte instituţii) ca un proiect prioritar pen-
tru elaborarea unui proiect de renovare termică.
Obiectivele principale ale acestui proiect sunt de a elabora un concept amplu de reabi-
litare termică care să reducă în mod substanțial consumul de energie anual şi costurile
operaţionale, la sporirea confortul termic, și să contribuie la realizarea obiectivelor nați-
onale și regionale de eficiență energetică pentru clădirile publice. Pentru a atinge aces-
te obiective, măsurile de eficiență energetică (EE) care urmează să fie incluse în acest
proiect trebuie să fie însoţite de o serie de reparaţii capitale considerabile.
Acest raport servește ca bază pentru luarea deciziilor privind finanțarea proiectului de
eficiență energetică a IMSP Spitalul Raional Fălești din orașul Fălești. Acesta poate fi
considerat ca fiind echivalent cu un studiu de fezabilitate în domeniul eficienței energe-
tice în clădirile publice. Prin urmare, acesta reprezintă baza pentru proiectul final de
execuție.
1.2 Informaţii aferente proiectului şi formularea problemei

Instituţia investigată este un spital public situat în orașul Fălești. Complexul de clădiri
ale spitalului constă din 8 blocuri principale (A, B, C, D, E, F, K, J). Celelalte clădiri sunt
auxiliare (G,H,I). Blocul A a fost selectat pentru pregătirea proiectului în cadrul MSPL.
Caracteristicile cheie ale blocului A:
 Blocul A: subsol, 5 etaje, etaj tehnic, acoperiș ascuțit;
 Suprafaţa totală a parterului (suprafaţa primului etaj): 1.1104 m2;
 Suprafața totală încălzită echivalentă a complexului de clădiri3: 7.546 m2.
Clădirea A a fost construită într-o perioadă în care nu existau prevederi legale privind
criteriile de economisire a energiei. Atât costurile anuale ridicate pentru energie (pre-
cum şi tentativele spitalului de a reduce aceste costuri) cât şi degradarea tehnică a
clădirii au condus la actualul nivel scăzut de confort pentru utilizatori, tocmai din acest
motiv, reabilitarea termică a acesteia reprezintă o necesitate absolută.
1
Membri ai Grupului de Lucru Regional Sectorial: MDRC, ME, MEc, MS, FEE, AEE, ADR-urile, Consiliile raionale /
APL-urile, Managerul energetic al raioanelor, Consultanţii GOPA, GIZ.
2
Membrii sunt de la: MDRC, ME, MS, Ministerul Economiei, Cancelaria de Stat și președinții Consiliilor pentru Dezvolta-
re Regională.
3
Volumul clădirii a fost folosit pentru a calcula suprafața echivalentă prin aplicarea unui standard de înălțime a încăperii
de aproximativ 3,0 m (o sală de sport cu o suprafață de 200 m² și o înălțime a încăperii de 6 m corespunde unei supra-
fețe echivalente de 400 m²).
Raport de Eficiență Energetică: 2_24_1_Fălești 1

Ca urmare a lipsei izolaţiei termice a pereţilor exteriori şi a acoperişurilor, consumul

specific efectiv de energie termică pentru blocul A este relativ ridicat (42 kWh/m² în
anul 2014)4 comparativ cu nivelul asigurat de confort5. În anul 2014, consumul de ener-
gie electrică pentru blocul A era de aproximativ 174 MWh, iar consumul de gaze natu-
rale în jur de 339 MWh. Costurile totale pentru energie în 2014 au constituit 1.008 mil.
MDL, ceea ce corespunde unei cote de 3,4% din bugetul anual al spitalului.
Mai mult decât atât, au fost identificate următoarele deficienţe ale blocului A:
 Acoperişuri avariate, pereţii exteriori sunt (parţial) îmbibaţi cu apă;
 Calitatea aerului din interiorul clădirii este proastă din cauza umidităţii ridicate,
mai multe încăperi sunt afectate de mucegai;
 Starea tehnică a ferestrelor este foarte proastă;
 Cantitatea disponibilă de apă menajeră caldă este limitată, iar condiţiile igienico-
sanitare lasă de dorit.
1.3 Descrierea proiectului de renovare

În vederea reducerii consumului de energie şi a costurilor energetice pentru blocul A,
dar totodată creşterii nivelului de confort al utilizatorilor, se preconizează renovarea în-
tregii anvelope a clădirii şi a sistemului de ventilaţie. O astfel de abordare integrată de
renovare va avea ca rezultat, de asemenea, o prelungire semnificativă a duratei de
existenţă tehnică a clădirii. La implementarea proiectului vor fi luate în considerare toa-
te standardele naţionale relevante, precum şi normele şi practicile europene occidenta-
le pertinente pentru asigurarea durabilităţii proiectului de renovare.
Tabelele de mai jos prezintă o privire de ansamblu asupra măsurilor de renovare inclu-
se în acest proiect de renovare.
Tabel 1-1: Măsuri de renovare ale proiectului de renovare termică

Nr. Măsura Comentarii
Renovarea termică a tuturor pereţilor exteriori, cu plăci de izolare de
1 12 cm din vată minerală bazaltică. Suprafaţa izolată a pereţilor consti- Detalii în capitolul 6.2.1
tuie aproximativ 3.775 m².
2 Renovarea căilor de acces secundare de pe fațada de vest Detalii în capitolul 6.2.2
Înlocuirea tuturor ferestrelor/uşilor existente (valoarea U < 1,3
3 Detalii în capitolul 6.2.3
W/(m²K)). Suprafaţa ferestrelor/uşilor înlocuite: 926 m².
4 Îmbunătățirea acoperișului pentru izolarea termică Detalii în capitolul 6.2.4
5 Izolarea termică a etajului tehnic Detalii în capitolul 6.2.5
6 Renovarea termică a acoperișului terasei Detalii în capitolul 6.2.6
7 Instalarea sistemelor de ventilație Detalii în capitolul 6.2.7
8 Instalarea unui sistem de protecție solară Detalii în capitolul 6.2.8
Construirea unui sistemul de management a apelor pluviale (fântână
de drenare)
Alte măsuri precum: lucrări de demolare, asigurarea unei căi de ac-
ces liber în clădire, lucrări de reinstalare, instalarea unui sistem de
protecţie la trăsnet, dezvoltarea capacităţilor, înlăturarea copertinelor
existente de protecție solară din beton, etc.
4
Consumul de energie termică a clădirii a fost estimate de către spital, nu este instalat nici un contor de energie termică
pentru clădirea A.
5
Nivel de confort termic scăzut, disponibilitate foarte limitată de apă caldă, condiţii igienico-sanitare lamentabile, lipsa
unui sistem de ventilaţie controlată, lipsa unui sistem de aer condiţionat, etc.

Măsurile enumerate în tabelul de mai jos NU sunt incluse în planul de investiţii al pro-
iectului de renovare, deoarece acestea trebuie să fie efectuate de către IMSP Spitalul
Raional Fălești /proprietarul clădirii.
Tabel 1-2: Măsuri care trebuie să fie realizate de către instituție/proprietarul clădirii
Nr. Măsură Comentarii
Înlăturarea/demontarea tuturor ţevilor, cablurilor, echi-
pamentelor, conductelor, etc. de pe podeaua şi tavanul Această măsură trebuie întreprinsă de
1 subsolului care au ieşit din funcţiune. către spital înainte de implementarea
Evacuarea oricărui tip de deșeuri din subsol (subsolul proiectului de renovare
trebuie să fie măturat, curat și uscat).
Adoptarea/instalarea (după caz) a unui sistem intern de
Această măsură trebuie întreprinsă de
împământare şi conectarea echipamentului electric la
2 către spital înainte de implementarea
acest sistem. Proiectul de renovare nu prevede efectu-
proiectului de renovare
area unor perforări în pereţi pentru cabluri şi fire.
Această măsură trebuie întreprinsă de
Asigurarea accesului la energie electrică (comutatoare)
3 către spital înainte de implementarea
pentru toate sistemele de ventilaţie.
proiectului de renovare
Repararea acoperișului pentru a preveni scurgerile în Această măsură trebuie întreprinsă de
4 timpul ploilor abundente și în perioada de topire a ză- către spital înainte de implementarea
pezii. proiectului de renovare
Măsurile menţionate mai sus includ, de asemenea, măsuri de reparaţii capitale (ex. re-
novarea acoperişurilor, managementul apei pluviale, sistem de protecţie împotriva
trăsnetelor, etc.). Măsurile respective nu generează economii de energie, însă au o im-
portanţă crucială pentru aplicarea măsurilor de economisire a energiei şi pentru securi-
zarea durabilităţii clădirii.
1.4 Rezumatul proiectului/reduceri de CO2, economii de energiei și costuri

Potenţialul de economisire a energiei a fost calculat prin compararea consumului final
de energie6 pentru scenariului de bază şi pentru proiectului de renovare, aplicând ace-
leaşi ipoteze de proiect. Rezultatele arată un potenţial anual de economisire de – 124,2
MWh de energie electrică7, 1.719 MWh de gaze naturale (73%) şi 289 t de CO2 (62%).
Valoarea economiilor de energie este de 1.241.989 MDL (73%) pe an. Economiile cos-
turilor energetice detaliate, precum şi indicatorii de performanţă îi putem vedea în tabe-
lul de mai jos:
Tabel 1-3: Rezumatul economiilor, indicatorilor de performanță

Scenariul Proiect de economisire a
Economii
de bază energiei
Consumul de energie electrică (ventilaţie)
0 124,2 -124,2
în MWh/a
Consumul de energie termică în MWh/a 2.341 622 1.719 (73%)
Costurile de energie în MDL/a (inclusiv 1.241.989
1.691.689 449.700
TVA) (73%)
Emisiile de CO2 în tCO2/a 468 179 289 (62%)
Consumul specific de energie final în
310 99 211 (68%)
kWh/(m²a)
Calitatea climatului interior8 slabă bună -
6
Energia finală este energia livrată clădirii (gaze naturale, energie electrică, cărbune, păcură, energie termică, etc.).
7
Consumul negativ indică un consum suplimentar cauzat de sistemul de ventilare mecanic.
8
Foarte slabă: umiditate ridicată şi mucegai; slabă: ventilaţie proastă/inexistentă; moderată: ventilaţie proastă; bună:
ventilaţie în conformitate cu standardele naţionale / internaţionale.

Rezultatele consumului final de energie din scenariul de bază nu reflectă în mod nea-
părat consumul real de energie al clădirii din cauza nivelului curent scăzut de confort
termic/ventilaţie a clădirii (ex. perioada de încălzire scurtată, temperatură interioară re-
dusă, ventilaţie slabă/inexistentă a încăperilor, etc.) şi deviaţiile condiţiilor climatice ac-
tuale de la condiţiile climaterice medii care au fost utilizate în calcule.
Figura de mai jos prezintă performanţa energetică a blocului A (cu excepţia consumului
pentru apă caldă menajeră şi energie electrică auxiliară folosită pentru încălzire). Înain-
te de renovare, consumul de energie specific final anual constituia circa 310
kWh/(m²a); după renovare, consumul de energie specific final anual va fi de aproxima-
tiv 99 kWh/(m²a). Îmbunătăţirea performanţei energetice reprezintă o componentă im-
portantă al acestui proiect de renovare şi un pas important pentru Republica Moldova
în această direcţie.
Figura 1-1: Indicatorul de performanță energetică a complexului liceal

Consumul anual specific de energie pentru încălzi- Consumul anual
re/ventilaţie (fără apă caldă menajeră şi energie Înainte După specific de ener-
electrică auxiliară pentru încălzire) gie
2
< 50 kWh/(m a)
2 2
50-100 kWh/(m a) ← 99 kWh/(m a)
2
100-150 kWh/(m a)
2
150-200 kWh/(m a)
2
200-250 kWh/(m a)
2
250- 300 kWh/(m a)
2 2
>300 kWh/(m a) ← 310 kWh/(m a)
1.5 Costurile de investiţii

Costurile totale de investiţii au fost estimate la 23.868.542 MDL (1.283.255 EUR) cu
TVA inclus. Costurile de investiții au fost calculate în EUR și apoi convertite în MDL la
rata de schimb de 18,6. Ponderea investiţiilor relevante în sens energetic din totalul in-
vestiţiilor este de aproximativ 56%.
Tabel 1-4: Rezumatul costurilor investiționale

MDL EUR Comentarii
Măsuri de izolare a pereţilor şi acoperişu-
Partea investiţiilor relevante în
13.303.113 715.221 rilor; ferestre; sistemului de ventilaţie; lu-
sens energetic
crări de proiectare (parţiale) etc.
Pregătirea acoperișului pentru izolarea
termică, managementul apelor pluviale;
Partea investiţiilor ce nu sunt protecţie împotriva trăsnetelor; lucrări de
10.565.429 568.034
relevante în sens energetic demolare; renovarea accesului clădirii; lu-
crări neprevăzute; lucrări de proiectare
(parţiale), etc.
Costurile totale de investiţii 23.868.542 1.283.255 -
1.6 Exactitatea estimării costurilor

Exactitatea estimării costurilor de investiţii şi de exploatare creşte odată cu evoluţia, de
la o etapă la alta, a proiectului. Astfel, estimarea cea mai precisă va fi prezentată după
încheierea procedurii de licitaţie. La etapa actuală de pregătire a proiectului, nu au fost
utilizate oferte expediate de potenţiali furnizori/companii de construcţii, dar utilizează
estimările bazate pe experienţa expertului în domeniu şi informaţiile relevante despre
costurile altor proiecte similare. Coeficientul de variaţie al costurilor de investiţii poate fi

de +/- 30% care se datorează, de asemenea, fluctuaţiei monedei Republicii Moldova

pe parcursul anilor 2014/2015. În procesul de elaborare al proiectului final de execuție,
costurile de investiţii şi costurile operaţionale vor fi verificate şi, dacă va fi necesar,
ajustate.
1.7 Rezultatele analizei financiare

Perioada de recuperare, rata internă de rentabilitate (RIR) şi valoarea actualizată netă
pentru acest proiect de renovare au fost calculate. Doar partea investiţiilor relevante în
sens energetic în mărime de 13.303.113 MDL au fost incluse în analiza financiară. Pro-
iectul de renovare investigat pentru blocul A a arătat un RIR general de +10,2%, o pe-
rioada totală de recuperare de 9,4 ani şi o valoare actualizată netă de +22.826.958
MDL pe o perioadă de calcul de 20 de ani.
1.8 Planul de pregătire a proiectului

Durata de pregătire a proiectului (contractarea unei companii de proiectare, proiectarea
finală, aprobări, procedura de licitaţie, procesul de contractare) a fost estimată la 8 luni
după luarea şi aprobarea deciziei de finanţare. Perioada desfăşurării lucrărilor de con-
strucţie în cadrul proiectului a fost estimată la 12 luni, inclusiv o perioadă estimată de 4
luni în care lucrările vor fi sistate din cauza condiţiilor climaterice nefavorabile pe timp
de iarnă. În total, perioada de implementare a proiectului poate fi estimată la 20 luni
după luarea şi aprobarea deciziei de finanţare, a se vedea figura de mai jos.
Figura 1-2: Prezentare generală a planului de implementare

luna 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
Decizia de finanțare
Etapa de pregătire Perioada de
Etapa de implementare iarnă
1.9 Concluzii, recomandări

Starea tehnică actuală a blocului A este deplorabilă, mai multe măsuri de reparaţii capi-
tale (ex. renovarea acoperişurilor, etc.) trebuie să fie implementate imediat în vederea
prevenirii deteriorării ulterioare a structurii clădirii. Implementarea combinată a lucrărilor
de reparaţii capitale şi a măsurilor de eficienţă energetică reprezintă cea mai rentabilă
abordare pentru acest proiect de renovare. Măsurile de renovare menţionate sunt fe-
zabile din punct de vedere tehnic. Analiza financiară a evidenţiat o perioadă de recupe-
rare de 9,4 ani care este mai mică decât durata de existenţă tehnică rămasă a clădirii
(> 25 de ani) şi comparabil cu alte proiecte de renovare similare.
Din aceste motive este recomandată implementarea proiectului de renovare termică a
IMSP Spitalul Raional Fălești din orașul Fălești.
Următoarele măsuri/activităţi nu sunt incluse în proiectul de renovare termică, deoare-
ce nu au o importanţă crucială pentru atingerea obiectivelor principale ale proiectului.
Cu toate acestea, se recomandă ca următoarele măsuri/activităţi să fie luate în consi-
derare de către IMSP Spitalul Raional Fălești/proprietarul clădirii.
Tabel 1-5: Rezumatul recomandărilor, dar care nu sunt incluse in costurile proiectului
Îmbunătățirile legate de centrala termică:
 Asigurarea unei temperaturi minime de retur la cazan > 50 Această măsură va avea ca
1 °C (îmbunătățirea sistemului de pompare la cazan); rezultat o reducere a consu-
 Izolarea termică a tuturor conductelor termice în centrala mului de gaze naturale
termică;


 Asigurarea calității agentului termic cerute în conformitate cu
standardele internaționale;
 Creșterea temperaturii agentului termic pentru a crește nive-
lul de confort în clădiri.
Îmbunătățirea sistemului interior de încălzire a blocului A. Ajus-
Aceste măsuri va avea ca re-
tarea racordurilor conductelor la radiatoare și instalarea supape-
zultat o creștere a nivelului de
2 lor termostatice pentru a regla temperatura camerei în funcție
confort și o reducere supli-
de necesitățile reale. Echilibrarea hidraulică a sistemului de în-
mentară a energiei termice
călzire.
Îmbunătățirea sistemului de iluminat interior prin înlocuirea cor-
purilor de iluminat fluorescente vechi cu corpuri de iluminat fluo- Reducerea consumului de
3
rescente tubulare T16 mai eficiente (inclusiv balasturi electroni- energie electrică
ce, reflectoare).
Identificarea şi implementarea ulterioară a măsurilor de econo- Aceste măsuri vor genera o
4 misire a energiei prin intermediul unui sistem de management reducere a consumului de
energetic. energie
Clădirea trebuie să fie foarte bine întreţinută în vederea asigură-
5
rii unei durate de existenţă tehnice îndelungate.
Ventilarea pentru încăperile medicale speciale (chirurgie, labo-
6 rator, etc.) și necesitățile de ventilare diferite de cele de bază
trebuie să fie coordonate în timpul proiectului final de execuție
Îmbunătăţirea situaţiei/condiţiilor sanitare, inclusiv asigurarea
7
accesului la apă caldă

2 Cadrul normativ, obiective
Documentele normative cheie care reglementează domeniul eficienţei energetice în

clădirile publice sunt: Legea cu privire la performanţa energetică a clădirilor, Strategia
naţională de dezvoltare „Moldova 2020”, Programul naţional pentru eficienţă energetică
2011-2020, Planul Naţional de Acţiuni în domeniul Eficienţei Energetice pentru anii
2013-2015.
Strategia Naţională de Dezvoltare „Moldova 2020” a stabilit drept obiectiv economisirea
a 10% din consumul de energie la utilizatorii finali în sectorul construcţiilor şi atingerea
unei ponderi de 10% pentru clădirile publice renovate către 2020.
Planul Naţional de Acţiuni în domeniul Eficienţei Energetice a stabilit drept obiectiv de
economisire a energiei de 8,6% în anul 2016 pentru sectorul public, care include şi clă-
dirile publice.
În baza cadrului normativ naţional în vigoare cu privire la economisirea energiei în sec-
torul public, Grupul de Lucru Regional Sectorial9 a elaborat Programul Regional Secto-
rial pentru Regiunea de Dezvoltare Nord până la sfârşitul anului 2013. Programul a fost
aprobat de către Consiliul Regional pentru Dezvoltare Nord, în luna februarie a anului
2014.
Obiectivul principal al Programului Regional Sectorial este de a identifica o abordare
realistă asupra modului de îmbunătăţire a eficienţei energetice în clădirile publice. Pro-
gramul a stabilit drept obiectiv clar economisirea energiei prin renovarea termică a 10%
din clădirile publice din Regiunea de Dezvoltare Nord către anul 2020 (obiectivul inter-
mediar pentru anul 2016 fiind de 4%) ca bază fiind luat stocul de clădiri existent în
2009. Acest lucru va face posibilă economisirea a circa 25.429 MWh din consumul final
de energie.
Tabel 2-1: Rezumatul obiectivelor de reducere a consumului de energie pentru RDN

Perioada 2016 2020
Rata de renovare în % 4% 10%
Suprafaţa renovată în m² 64.377 160.941
Economisirea anuală estimată de energie în MWh 10.171 25.429
Stocul estimat de clădiri publice în 2009 (an de referinţă) în m² 1.609.416
În vederea atingerii acestor obiective, Grupul de Lucru Regional Sectorial a elaborat o

serie de măsuri care au fost rezumate în Planul de Acţiuni pentru Programul Regional
Sectorial. Una dintre măsurile cheie ale Planului de Acţiuni este renovarea termică glo-
bală a clădirilor publice.
Prin urmare, procesul de proiectare şi prestare a unor servicii publice locale eficiente în
sectorul EE se bazează pe cinci piloni fundamentali, a se vedea figura de mai jos.
9
Membri ai Grupului de Lucru Regional Sectorial: MDRC, ME, MEc, MS, FEE, AEE, ADR-urile, Consiliile raionale /
APL-urile, Managerul Energetic al raioanelor, Consultanţii GOPA, GIZ.

Figura 2-1: Modelul a cinci stâlpi pentru serviciile publice locale din sectorul EE
1.
Planificare şi
programare
integrată la
nivel local
5. 2.
Mobilizarea Îmbunătăţire
şi a cooperării
sensibilizare Servicii dintre APL-
a populaţiei uri
Publice
Locale
Eficiente
3.
4.
Investiţii în
Consolidarea
optimizarea
capacităţilor
infrastructurii
APL- urilor şi a
pentru
prestatorilor
prestarea serv.
de servicii
pub. locale
În primul rând, planificarea şi programarea integrată la nivel local reprezintă o compo-

nentă esenţială care face posibilă adaptarea strategiilor naţionale şi planurilor de acţiu-
ne din sectorul EE la necesităţile şi obiectivele locale. Elementul principal al acestui pi-
lon este Programul Regional Sectorial pentru Regiunea de Dezvoltare Nord. În al doi-
lea rând, pentru a înlătura barierele în furnizarea eficientă a serviciilor la nivel local este
nevoie de o mai bună colaborare între APL-uri, astfel încât să fie identificate clădirile
publice de importanţă prioritară şi să fie asigurată eficienţa şi buna întreţinere a acesto-
ra. În al treilea rând, asigurarea efectuării unei serii de investiţii orientate spre aborda-
rea situaţiei curente şi accelerarea întreprinderii măsurilor de renovare, precum şi eco-
nomisirea energiei, în special a celei folosite pentru încălzire reprezintă o necesitate de
prim ordin. În al patrulea rând, creşterea capacităţilor APL-urilor şi prestatorilor de ser-
vicii în materie de planificare, stabilire a priorităţilor şi întreţinerii infrastructurii clădirii
este esenţială pentru atragerea de finanţări.
În cele din urmă, mobilizare publică şi creşterea gradului de conştientizare a populaţiei
reprezintă un factor decisiv pentru încununarea cu succes al oricărui efort de planifica-
re, precum şi pentru asigurarea faptului că investiţiile în EE reflectă priorităţile locale.
Pentru mai multe detalii cu privire la tipurile de activități care trebuie să fie întreprinse
pentru a asigura fezabilitatea proiectului propus, a se vedea anexa matricei de planifi-
care a proiectului (Anexa 4), care include un cadru logic al proiectului.
În prima jumătate a anului 2014, APL-urile, împreună cu Grupul de Lucru Regional
Sectorial, au identificat mai multe clădiri publice care ar putea face obiectul unor pro-
iecte de renovare termică. În procesul de identificare a clădirilor publice adecvate, au
fost aplicate următoarele criterii:
 Tipul clădirilor: educaţionale/de învăţământ, medicale şi de altă natură (case de
bătrâni, blocuri administrative, orfelinate);
 Clădirile care se află în proprietate publică şi vor rămâne astfel gestionate cel pu-
ţin pe parcursul următorilor 10 ani;
 Clădiri cu o suprafaţă totală încălzită de > 1.500 m²;
 Clădiri care nu au fost renovate în ultimii ani (ferestre înlocuite < 30%, fără izola-
rea termică a pereţilor);
 Clădiri care sunt într-o stare tehnică acceptabilă;

 Clădiri care nu sunt monumente de arhitectură;

 Scăderea nesubstanţială a numărului de utilizatori (în baza informaţiilor furnizate
de către instituţii şi datele colectate în timpul atelierelor de lucru);
 Clădiri care nu fac obiectul niciunui alt proiect de renovare termică (ex. Fondul
pentru Eficienţă Energetică).
După desfăşurarea unei evaluări ample în perioada martie - iulie 2014, mai multe pro-
iecte au fost identificate şi transferate în următoarea etapă ca „Concepte de Proiect Vi-
abile” (CPV).
Aceste proiecte CPV au fost aprobate de către o Comisie Interministerială în luna no-
iembrie a anului 2014. Proiectul de renovare termică a IMSP Spitalul Raional Fălești se
numără printre proiectele CPV aprobate.
Obiectivele principale ale acestui proiect sunt de a elabora unui concept amplu de rea-
bilitare termică care să reducă în mod substanțial consumul de energie anual şi costuri-
le operaţionale, la sporirea confortul termic, și să contribuie la realizarea obiectivelor
naționale și regionale de eficiență energetică pentru clădirile publice. Pentru a atinge
aceste obiective, măsurile de eficiență energetică (EE) care urmează să fie incluse în
acest proiect trebuie să fie însoţite de o serie de reparaţii capitale considerabile.
În special, proiectul de renovare trebuie să îndeplinească următoarele obiective:
 Clădirile renovate trebuie să îndeplinească standardele de performanţă energeti-
că stabilite pentru clădirile cu consum de energie redus (reducerea substanţială a
consumului de energie calculată);
 Renovările de calitate înaltă a clădirilor trebuie să asigure o durată de existenţă
tehnică îndelungată (durata de existenţă preconizată a clădirilor renovate - peste
20 de ani);
 Nivelul de confort pentru utilizatori şi personal trebuie să fie ridicat;
 Proiectul trebuie să respecte toate standardele naţionale relevante precum şi
standardele şi practicile vest-europene care sunt importante pentru asigurarea
durabilităţii măsurilor de renovare a clădirii.
În vederea atingerii obiectivelor principale, o serie de măsuri EE şi altele de reparaţii

capitale trebuie să fie întreprinse în acelaşi timp.
Au fost identificate măsuri suplimentare pentru îmbunătăţirea eficienţei energetice a in-
stituţiei (a se vedea Tabelul 6-4), care însă nu au fost incluse în proiectul de renovare
termică, deoarece importanţa acestora pentru realizarea scopurilor principale ale pro-
iectelor nu este atât de semnificativă.
Tabel 2-2: Părțile interesate ale proiectului (echipa de proiect)

Nume Instituţie/funcţie Detalii de contact (tel, e-mail)
ADR Nord, Șef Secția management pro- T: 0231-25646; 069990888
Bîndiu Constantin
iecte smp.adrnord@gmail.com
Consiliul raional Fălești, Manager energe- T: 0259-24500; 069182571
Cuschevici Constantin
tic cuschevici.c@mail.ru
IMSP Spitalul Raional Fălești, Șef Secția T: 0259-22808; 079707527
Nicolae Vasian
Economie nicolae.vasian@mail.ru
Proiectul MSPL, Expert în eficiența ener-
Ion Muntean ion.muntean@gopa.de
getică
Ion Andrusceac Proiectul MSPL, Expert în construcții

3 Privire de ansamblu asupra IMSP Spitalul Raional Fălești
3.1 Informaţii generale
Tabel 3-1: Informații generale asupra instituției analizate

Instituţia IMSP Spitalul Raional Fălești
Adresa Strada Ștefan cel Mare 38, orașul Fălești
Autoritatea responsabilă (beneficiarul prin-
Consiliul Raional
cipal al clădirii, proprietarul clădirilor)
Instituţia evaluată este un spital public, localizat în orașul Fălești. Clădirea spitalului
cuprinde 8 blocuri de terapie (A, B, C, D, E, F, K, J), care sunt dispersate pe o suprafa-
ță de 3,78 ha. Celelalte clădiri sunt auxiliare (G, H, I).
Blocul A, care găzduiește serviciile medicale importante, cum ar fi traumatologie si chi-
rurgie, cardiologie și neurologie, gastroenterologie și terapie, pediatrie și geriatrie a fost
luat în considerație în cadrul proiectului de renovare.
Privire de ansamblu asupra instituției analizate:
 Numărul de paturi: total pentru spital 280 (pentru întregul spital); dintre care blo-
cul A: 205;
 Numărul de angajați: 387, dintre care 250 în blocul chirurgie;
 Ore de lucru pe zi: 24 h;
 Facilitați spitalului: centrala termică, bucătărie, spălătorie.
3.2 Planul general al instituţiei

Imaginile de mai jos prezintă clădirile spitalului care sunt amplasate pe teritori-
ul/perimetrul acesteia.

Figura 3-1: Fotografie aeriană, a se vedea, de asemenea tabelul 3-2
Sursa: http://geoportal.md
Note: A: Bloc curativ;
B: Bloc consultativ;
E: Clădirea maternității;
F: Spălătorie;
G: Garaje;
H: Bucătăria;
I: Depozit de alimente;
J: Boli infecțioase;
K: Farmacie;
CT: Centrala termică (gaze naturale, biomasă);
WC: Bloc sanitar extern (latrine).
Tabelul de mai jos prezintă principalele caracteristici ale blocului A.
Tabel 3-2: Caracteristicile cheie ale blocului A (anul 2014)

Energie
Suprafa-
termică
Clădi- Nr. Nr. de ța încăl- Feres- Aco- Apă
Destinație Pereți de la sis-
rea et. paturi zită în tre periș caldă
temul
2014
central
0 Subsol
Secția admi- Inițial
1 nistrativă și acope-
consultanță riș plat,
Ca-
Traumatologie Panouri recon-
2 Ferestre zan
și Chirurgie prefa- struit
originale elec-
A Cardiologie și 205 7.546 bricate cu Da
3 din lemn tric
neurologie din be- acope-
100% indi-
Gastroentero- ton ușor riș as-
4 vidual
logie si terapie cuțit în
Pediatrie și anul
5 2010
Geriatrie
6 Etaj tehnic

3.3 Sistemul de termoficare/de producere a energiei termice

Clădirea este aprovizionată cu energie termică de la o centrala termică centrală (clădi-
rea CT, a se vedea figura 3-1) printr-un sistem de rețele termice și unități de încălzire
individuale.
Date tehnice ale centralei termice:
 Cazanul 1: 750 kW (anul de instalare: 2007);
 Cazanul 2: 750 kW (anul de instalare: 2007);
 Sistem de control al cazanului: automat;
 Sistem de tratare a apei: da;
 Pompe ale sistemului de încălzire: 2 x 0,6 kW;
 Sistem de expansiune: da;
 Contoare instalate: 1 x contor de gaz, 1 x contor de energie termică, 1 x contor
de apă potabilă.
Energia termică este transferată de la centrala termică către clădirile spitalului prin in-
termediul unui sistem de conducte subterane (sistem de rețete termice). Sistemul de
conducte are o lungime totală de aproximativ 120 m. Sistemul de alimentare cu energie
termică este operat de substații termice în clădirile conectate.
Recomandări pentru centrala termică/sistemul de conducte:
 Asigurarea unei temperaturi minime a apei de retur în cazan de > 50°C (îmbună-
tăţirea sistemul de pompare);
 Izolarea termică a tuturor conductelor termice în centrala termică;
 Îmbunătățirea izolației termice a conductelor termice din centrala termică și a
substației termice din subsol;
 Asigurarea calităţii necesare a agentului termic în conformitate cu standardele in-
ternaţionale;
 Creșterea temperaturii agentului termic pentru a ridica nivelul de confort în clădiri.
Remarcă: măsurile menţionate mai sus nu sunt incluse în proiectul de renovare curent.
3.4 Apa caldă menajeră

Apa caldă menajeră este preparată de cazane electrice individuale (în jur de 10-15 ca-
zane electrice). Substația termică a fost concepută, de asemenea, pentru a pregăti apă
caldă menajeră, însă din motive tehnice ale sistemului de alimentare cu apă potabilă
aceasta nu este folosită.
3.5 Sistemul de alimentare cu apă potabilă/canalizare

Instituția se alimentează cu apă potabilă din propria fântână. Apele subterane sunt
pompate (pompa 16 kW) de la 187 m adâncime într-un turn de apă (30 m înălţime) și,
apoi, sunt distribuite către clădirile din jur ale spitalului. Spitalul este conectat la siste-
mul de apă potabilă public, utilizat în dependență de cerere.
Canalizare: spitalul este conectat la sistemul de canalizare publică. Un sistem de cana-
lizare a apelor pluviale nu există. Apa de ploaie de pe acoperișuri este drenată necon-

trolat lângă clădire. Situația sistemului de canalizare de pe teritoriul instituției este

proastă.
3.6 Sistemul de furnizare a energiei electrice

Instituţia este aprovizionată cu electricitate la nivelul de 0,4 kV (furnizor: RED Nord).
Stația de transformare de 100 kVA se află la balanța spitalului (proprietate).
3.7 Sistemul de alimentare cu gaze naturale

Furnizorul public de gaze naturale alimentează bucătăria și centrala termică cu gaze
naturale.
3.8 Proiecte relevante în sens energetic implementate în ultimii ani

2007: Instalarea unei centrale termice nouă și renovarea sistemului de rețele termice în
subsolul blocului A (Proiectul energetic II), sursa de finanțare: Banca Mondială.
2010: Renovarea acoperișului, sursa de finanțare: Consiliul Raional.
2012: A fost renovat 15% din sistemul intern de încălzire (fără radiatoare).
2012: Renovarea sistemului de canalizare.
3.9 Proiectele planificate pentru anii următori

În următorii anii este planificată îmbunătățirea sistemului intern de încălzire de bloc A.
Racordarea radiatoarelor şi instalarea supapelor termostatice în vederea reglării tem-
peraturii încăperii în funcţie de necesităţile reale.
Îmbunătăţirea sistemului de iluminat intern prin înlocuirea corpurilor de iluminat fluores-
cente vechi cu corpuri de iluminat fluorescente tubulare eficiente energetic T16 (inclu-
siv balasturi electronice, reflectoare).

4 Consumul de energie, indicatori de performanţă energetică
Instituţia foloseşte electricitate pentru aparatele electrice (parțial pentru încălzire cu ra-
diatoare electrice individuale) și aparatele din bucătărie. Gazele naturale sunt consu-
mate în centrala termică. Datele indicate mai jos reprezintă doar consumul pentru blo-
cul A.
În anul 2010, consumul de energie electrică era de 152 MWh, iar în anul 2014 de 174
MWh. Între anii 2010 şi 2014, consumul de energie electrică a crescut cu 14,7%. În
aceeaşi perioada s-a înregistrat o creştere a costurilor totale pentru energia electrică în
mărime de 19,3%. Consumul specific de energie electrică în anul 2014 era de 42
kWh/(m²a) (referinţă: spitalele europene 80 – 120 kWh/m².
În anul 2010, consumul de gaze naturale era de 453 MWh, iar în anul 2014 de 339
MWh. Între anii 2010 şi 2014, consumul total de gaze naturale a scăzut cu 30,2%
(ajustat climateric, anul de bază 2010). În aceeaşi perioadă, costurile totale pentru ga-
ze naturale au crescut cu 23,7%. Consumul specific de gaze naturale ajustat climateric
în anul 2014 a fost de 42 kWh/(m²a)10(referinţă: spitalele europene 200 - 350 kWh/m².
Consumul de apă potabilă a fost de 5.136 m³ în anul 2010 şi 8.606 m³ în anul 2014. În-
tre anii 2010 şi 2014 consumul de apă potabilă a crescut cu 52%. În aceeași perioadă
costurile pentru apa potabilă/canalizare au crescut cu 25,3%. Consumul total specific
de apă potabilă în anul 2014 a fost de 4.152 l/pacient.
În anul 2014 consumul specific de energie total (gaze naturale, electricitate) pentru
blocul A a constituit 66 kWh/(m²a).
Compararea consumului specific de energie al IMSP Spitalul Raional Fălești cu
valorile unui spital european modern este derutantă, atâta timp cît nivelul de con-
fort nu poate fi comparat11. Confortul termic este o combinație de factori termici de in-
terior și personali, care determină împreună dacă condițiile din interior sunt acceptabile
pentru majoritatea ocupanților din cameră. Consumul redus de energie în situația dată
este cauzat de incapacitatea de a menține confortul termic corespunzător, ceea ce re-
duce consumul de energie pentru a produce energie termică. Dacă, totuși, confortul
termic corespunzător ar fi fost asigurat în situația dată, consumul de energie va crește
până la valoarea calculată în scenariul de bază.
În anul 2010 costurile totale pentru energie şi apă potabilă/canalizare au constituit
879.324 MDL, iar în anul 2014 acestea au crescut până la 1.008.571 MDL. s-a înregis-
trat o creştere de 129.247 MDL (14.7%). Costurile pentru apa potabilă şi energie au în-
registrat o pondere de 3,4% din bugetul total al spitalului în anul 2014.
Tabelul şi figura de mai jos rezumă consumul de energie și apă potabilă al blocului A.
Mai mult decât atât, au fost calculaţi și indicatorii de performanţă energetică.
10
Consumul de gaz este alocată în raporturi fixe pe către clădire de spital și nu a fost măsurat.
11
IMSP Spitalul Raional Fălești din orașul Fălești: acces foarte limitat la apă caldă, canalizare proastă, lipsa unui control
de ventilare controlat, lipsa unui sistem de aer condiţionat etc.

Tabel 4-1: Rezumatul cheltuielilor, consumul de energie, valorile şi reperele specifice12

2012 2013 2014
Cheltuieli MDL 26.236.900 26.993.700 30.084.300
Numărul de pacienți # 1.628 2.281 2.073
Media de staționare # 8.0 8,0 7.9
Pacienți zile zile 75.680 76.208 73.225
Numărul de paturi # 280 280 280
Suprafața încălzită m² 7.546 7.456 7.456
Consumul de energie electrică MWh 152 142 174
Modificări față de anul de bază % - -6% 15%
Tarif energiei electrice MDL/kWh 1.813 1.884 1.884
Costul anual pentru energiei electrice MDL 274.833 268.342 327.758
Consum electricitate per pat kWh/pat 541 509 621
Consum electricitate per pacient kWh/ pacient 93 62 84
Consum electricitate per m² kWh/m² 20 19 23
Referință1): Consum electricitate per
kWh/m² 80-120 80-120 80-120
m²
Ponderea costurilor pentru electrici-
% 1,0% 1,0% 1,1%
tate
m³ 48.666 48.815 36.457
Consum gaze naturale (9.3 kWh/m³)
MWh 453 454 339
Tarif gaze naturale MDL/MWh 665 678 678
Costul anual pentru gaze naturale MDL 301.000 307.585 229.721
Consum gaze naturale per pat kWh/pat 173.807 174.339 130.204
Consum gaze naturale per pacient kWh/ pacient 278 199 164
Consum gaze naturale per m² kWh/m² 60 61 45
Referință1): Consum gaze naturale
kWh/m² 200-350 200-350 200-350
per m²
Ponderea costurilor pentru gaze na-
% 1,1% 1,1% 0,8%
turale
Date climaterice (grade zi căldură,
3.570 3.233 3.327
excl. vara, www.degreedays.net)
Factor de corecție 1,00 0,91 0,93
Consumul de gaze naturale (ajustat
MWh/a 453 411 316
climateric)
Consumul specific de gaze naturale
kWh/m²a 60 55 42
(ajustat climateric)
Modificări față de anul de bază (ajus-
% - -9% -30%
tat climateric)
Consumul anual total de energie
MWh 604 554 490
(ajustat climateric)
Modificări față de anul de bază % - -8% -19%
Costul anual total de energie MDL 575.834 575.927 557.479
Modificări față de anul de bază % - 0.0% -3,2%
Consum total energie per pat kWh/pat 2.158 1.977 1.750
Consum total energie per pacient kWh/ pacient 371 243 236
Consum total energie per m² kWh/m² 80 74 66
Costul total pentru energie per paci- MDL/ paci-
354 252 269
ent ent
Costul total pentru energie/cheltuieli % 2,2% 2,1% 1,9%
Consum apă potabilă m³ 5.136 5.663 8.606
Tarif apă potabilă MDL/m³ 59,1 63,6 52,4
Costul anual pentru apă potabi-
MDL 303.491 360.143 451.092
lă/canalizare pe an
12
Diferența semnificativă dintre consumul specific de energie al instituției față de valorile unei instituții europene moder-
ne este cauzată de nivelul diferit de confort.

2012 2013 2014

Consum apă potabilă per pat m³/pat 18 20 31
Consum apă potabilă per pacient l/ pacient 3.155 2.482 4,152
Referință1): Consum apă potabilă
m³/pat 124 124 124
per pat
Ponderea costurilor pentru apă pota-
% 1,2% 1,3% 1,5%
bilă
Costuri totale MDL 879.324 936.070 1.008.571
Costuri totale/ Cheltuieli % 3,4% 3,5% 3,4%
Creșterea costurilor pe an 56.746 72.501
Creșterea costurilor pe an în % 6% 8%
Figura 4-1: Evoluţia consumului de energie şi a costurilor pentru energie

5 Formularea problemei
Consumul specific de energie al spitalului este relativ mare în raport cu nivelul servicii-
lor prestate şi a confortului pentru utilizatori (confortul termic/ventilare redus, lipsa unui
sistem de condiţionare a aerului, acces limitat la apă caldă, etc.). Consumul relativ ma-
re de energie conduce la costuri ridicate de energie.
Creşterea preconizată a preţurilor la energie13 şi consumul de energie suplimentar pen-
tru echipamentul tehnic (ex. climatizare, ventilaţie etc.) în anii următori, vor determina o
mărire şi mai mare a poverii financiare a instituției. Identificarea şi implementarea ulte-
rioară a măsurilor de economisire a energiei printr-un sistem de management energetic
(SME) va contribui la reducerea costurilor anuale de energie în mod substanţial.
Clădirea principală cu numărul cel mai mare de paturi pentru pacienți este blocului A.
Consiliul raional, APL-ul și managementul spitalului au considerat oportun ca tocmai
blocul A să facă obiectul unui proiect amplu de renovare. Blocul A a îndeplinit toate cri-
teriile de selecţie pentru un proiect CPV la momentul desfăşurării evaluării propriu-zise
(martie-iunie 2014).
Din cauza lipsei de izolare termică a pereţilor exteriori şi acoperişurilor, consumul spe-
cific efectiv de energie termică este relativ mare (42 kWh/(m²a))14 comparativ cu nivelul
de confort asigurat15.
În plus, au fost identificate următoarele defecţiuni a clădirii:
 Acoperişurile sunt avariate;
 Pereți exteriori sunt parțial îmbibați cu apă datorită scurgerilor de pe acoperișuri;
 Mai multe camere sunt afectate de mucegai din cauza umidității ridicate;
 Încăperile unde sunt spitalizaţi pacienţii se caracterizează prin ventilaţie slabă
(calitatea proastă a aerului din interior);
 Ferestrele se află într-o stare tehnică deplorabilă;
 Accesul la apă caldă menajeră este limitat;
 Condiţiile igienico-sanitare pentru utilizatorii clădirii lasă de dorit.
În vederea reducerii consumului de energie al blocului A şi totodată sporirii nivelului de

confort pentru utilizatori, întreaga anvelopă a clădirii precum şi sistemul de ventilaţiei
trebuie să fie renovate. O astfel de abordare integrată va avea ca rezultat, de aseme-
nea, o prelungire substanţială a duratei de existenţă tehnică a clădirii.
13
Creşterea preconizată a preţurilor reale anuale pentru gaze naturale în următorii ani este de aproximativ 7% pe an.
14
Consumul de gaz este alocată în raporturi fixe pe către clădire de spital și nu a fost măsurat.
15
Nivelul de confort termic scăzut, acces foarte limitat la apă caldă, condiţii igienico-sanitare lamentabile, lipsa unui sis-
tem de ventilaţie controlat, lipsa unui sistem de aer condiţionat, etc.

6 Conceptul de renovare a blocului A
6.1 Descrierea blocului A (situaţia curentă)
6.1.1 Descrierea generală a clădirii

Construcția cuprinde o clădire principală dreptunghiulară (bloc A), orientată spre nord-
sud. Clădirea A este un bloc dreptunghiular alungit de 64 m lungime și 14,7 m lățime. A
fost construit în 1993. Subsolul ajunge parțial deasupra terenului și are o suprafață bru-
tă mai mare decât clădirea. Acesta este parțial încălzit. Aici sunt localizate anumite
servicii importante, cum ar fi secția de radiologie. Intrarea principală este la est și este
acoperită cu o copertină.
Descrierea generală a clădirii:
 Suprafaţa totală a parterului (suprafața primului etaj): 7.564 m2;
 Suprafaţa totală încălzită echivalentă16 a complexului de clădiri: 1.110 m2;
 Suprafața subsolului: 1.309 m2.
La baza elaborării proiectului au stat următoarele documente şi surse importante:

 Paşaportul clădirii blocului A (anul 1993), furnizat de către conducerea spitalului;
 Datele energetice pentru anii 2010 – 2014; furnizate de către conducerea spitalu-
lui;
 Vizite la faţa locului (inclusiv măsurări).
Figura 6-1: Planul axonometric al blocului A
16
Volumul clădirii a fost folosit la calcularea suprafeţei echivalente termic prin aplicarea unui standard de înălţime a în-
căperii de aproximativ 3,0 m (o sală de sport cu o suprafaţă utilă de 200 m ² şi o înălţime a încăperii de 6 m corespunde
unei suprafeţe echivalente de 400 m²).

Figura 6-2: Clădirea A; intrarea principală, vedere din partea de est
Figura 6-3: Vedere din partea de vest
Figura 6-4: Vedere din partea de vest

Figura 6-5: Vedere din partea de est
Figura 6-6: Vedere din partea de nord
Figura 6-7: Vedere din partea de sud-vest

Figura 6-8: Vedere panoramică a faţadei de est
6.1.2 Structura clădirii
6.1.2.1 Bloc A
Pereţii exteriori: Panouri prefabricate din beton ușor de 35 de cm acoperite cu un strat
de tencuială de var-ciment de aproximativ 3 cm în exterior (grosimea totală medie a
peretelui: 37 cm). Structura acestora se bazează pe coloane și grinzi din beton armat
stabilizate orizontal de zidurile exterioare prefabricate și de plăcile prefabricate cu go-
luri. Dimensiunile grinzilor transversale sunt mai mari decât ale celor longitudinale din
motive statice. Pereţii exteriori nu sunt izolaţi termic. Substratul pe care va fi aplicat sis-
temul compozit de izolare termică la exterior (SCITE) necesită să fie verificat cu meti-
culozitate şi pregătit în modul corespunzător.
Pereţii transversali (doar în subsolul extins): Blocuri de piatră din calcar de 40 de cm cu
tencuială de var-ciment de aproximativ 1,5 cm pe fiecare parte (grosimea totală medie
a peretelui: 43 cm).
Podeaua/tavanele: parter (deasupra subsolului): plăci prefabricate cu goluri de 22 cm
acoperite cu o șapă din beton ușor de aproximativ 5 cm + 3 cm terrazzo.
Etajul 1: plăci prefabricate cu goluri de 22 cm acoperite cu o șapă de beton ușor de
aproximativ 5 cm + 3 cm terrazzo.
Etajul tehnic: plăci prefabricate cu goluri de 22 cm acoperite cu o șapă de ciment de
aproximativ 5 cm (șapă flotantă armată).
Planșeurile acoperișului: plăci prefabricate cu goluri de 22 cm, structura acoperișului
(umplutură de cheramzit acoperită cu o șapă de ciment de 5 cm (șapă flotantă armată)
și 2 cm de membrană de impermeabilizare (etanșare din bitum – 2 straturi).
Pereții subsolului: blocuri din piatră de calcar de 6 cm, mortar de ciment de 2 cm, că-
rămidă plină de 40 cm și tencuială de var-ciment de 2 cm sau alt tip – blocuri din piatră
naturală de 8 cm, mortar de ciment cu plasă armată de 2 cm, cărămidă plină de 40 cm
și tencuială de var de 2 cm.

Părțile subterane ale clădirii care vin în contact cu solul sunt acoperite cu un trotuar ca-
re constă din strat de pietriș de 10 cm, strat de beton flotant de 15 cm și șapă de fixare
de 2 cm.
Fundament: blocuri prefabricate din beton.
6.1.3 Ferestre, uşi ale blocului A

Ferestrele instalate în blocul A sunt ferestre și uși cuplate originale fabricate din alumi-
nium cu o ramă de o grosime de aproximativ 10 cm și cu 2 geamuri cu un spaţiu de
aproximativ 10 mm între ele. Starea tehnică a ferestrelor originale din aluminium este
foarte proastă, din cauza neîntreţinerii acestora din ultimele decenii. Profilele nu sunt
izolate termic (o cameră). Toate ferestrele/uşile vor fi luate în considerație în sensul în-
locuirii lor cu ferestre şi uşi noi.
6.1.4 Acoperişul blocului A

În anul 2010, peste acoperișul plat s-a construit un acoperiș ascuțit. Șarpanta acoperi-
șului pare a fi bine conectată la clădire. Coloanele acoperișului sunt fixate de planșeul
acoperișului în prelungire la structura portantă. Placarea acoperișului fabricată din tablă
trapezoidală de metal este aplicată peste o membrană anti-condens. Cu toate acestea,
instalarea placării acoperișului și a membranei anti-condens este defectuoasă (a se
vedea Figura 6-9); șarpanta de lemn din apropierea grinzii de sprijin este deja deterio-
rată din cauza apei acumulate.
Figura 6-9: Situația curentă a conexiunii dintre acoperiș și sistemul de jgheab de scurgere
În Anexa 1 a Anteproiectului sunt prezentate imagini.
6.1.5 Subsol
Subsolul are o suprafață mai mare decât suprafața parterului. Pereții subsolului sunt
construiți din cărămizi pline. În prezent, aproximativ 18% din subsol este încălzit, însă
pe viitor subsolul va fi încălzit total, pentru că instituția intenționează să amplaseze
acolo bucătăria. Există un punct de distribuție pentru sistemul interior de încălzire, situ-
at în subsol. Subsolul nu este afectat de umezeală sau penetrări de apă, în afară de
încăperea destinată sistemului de ventilare, datorită scurgerilor de pe acoperiș.

6.1.6 Sistemul de încălzire

Clădirea este aprovizionată cu agent termic de la centrala termică printr-un sistem de
rețele termice și unități individuale de încălzire. Sistemul interior de distribuție a energi-
ei termice nu funcționează corect. Conductele termice din subsol sunt slab izolate ter-
mic. Sistemul intern de încălzire a fost construit ca un sistem monotubular vertical cu
calorifere turnate din fontă, care nu sunt prevăzute cu supape termostatice pentru con-
trolul temperaturii încăperii.
Iniţial, sistemul a fost conceput pentru temperaturi ridicate ale agentului termic (80–
90°C). În prezent, temperatura agentului termic este de aproximativ 40 la 50°C, care
reprezintă una dintre cauzele (pe lângă altele) confortului termic redus. Anexa 1 a An-
teproiectului conţine imagini în acest sens.
Recomandare: sistemul intern de încălzire ar trebui să fie îmbunătăţit prin instalarea un
şunt (bypass) şi a unei supape termostatice la fiecare radiator. Mai mult, o supapă de
control al fluxului trebuie instalată pentru fiecare conductă verticală. Temperatura agen-
tului termic în sistemul de încălzire trebuie să fi mărită până la > 60°C.
Remarcă: această măsură nu este inclusă în planul curent de renovare.
6.1.7 Sistemul de ventilaţie

Inițial, blocul A a fost ventilat de 2 subsisteme centralizate de ventilare mecanică. Pri-
mul subsistem ventila partea de sud a clădirii, iar cel de al doilea subsistem ventila par-
tea de nord a clădirii. Încăperile principalele ale spitalului și camerele sanitare au fost
aprovizionate de către sistemul de ventilație.
Aprovizionarea cu aer proaspăt: fiecare subsistem de ventilație aspirau aer proaspăt
din canalele de aer exterioare și îl transportau prin conducte de ventilare care sunt si-
tuate în subsol și prin conductele principale verticale la toate cele 5 etaje ale clădirii.
Aerul proaspăt era distribuit orizontal prin intermediul unor conducte subțiri de metal.
Cantitatea de aer proaspăt care era furnizată în încăperi nu era controlată individual.
Aerul evacuat: aerul evacuat era absorbit din încăpere prin ventilatoarele situate la eta-
jul tehnic al blocului A. Conductele de ventilație pentru aerul evacuat au fost, de obicei,
integrate în pereți.
Sistemul de ventilație nu mai funcţionează. Principalele componente sunt puternic de-
teriorate sau lipsesc, prin urmare, sistemul nu poate fi reactivat. În prezent, clădirea es-
te ventilată manual/în mod natural. Mai multe încăperi sunt afectate de mucegai.
Anexa 1 a Anteproiectului conţine imagini în acest sens.
Recomandare: Unele elemente ale fostului sistem de ventilaţie, care sunt depozitate în
subsol, ar putea conţine materiale/substanţe dăunătoare (ex. azbest). Înainte de iniţie-
rea lucrărilor de renovare, aceste elemente trebuie să fie investigate.
6.1.8 Sistemul de protecţie la trăsnet a blocului A

În prezent, nu există niciun sistem de protecţie la trăsnet instalat.
6.1.9 Sistemul de iluminare a blocului A

De obicei, în clădire sunt instalate corpuri de iluminat fluorescente tubulare cu balast
convenţional. Din motive de economisire a energiei a fost eliminat un corp de iluminat
în cele mai multe dintre corpuri de iluminat, în special în spații generale cum ar fi cori-
doarele.

În general, nivelul de iluminare din încăperi este suficient datorită accesului bun al lu-
minii solare.
Recomandare: lămpile tubulare cu balast convenţional trebuie înlocuite cu lămpi de
economisire a energiei (ex. corpuri de iluminat fluorescente tubulare T16, balasturi
electronice, reflectoare).
Remarcă: Această măsură nu este inclusă în proiectul curent de renovare.
6.1.10 Sistemul de împământare/legare la pământ a blocului A

Cea mai mare parte a echipamentului electric din spital este conectat la sistemul de
împământare exterior. De regulă, cablurile şi firele electrice sunt trecute, prin rama fe-
restrei, în afara clădirii unde sunt conectate la sistemul de împământare.
Recomandare: echipamentele electrice trebuie să fie conectate la sistemul de
împământare în interiorul clădirii pentru a evita perforarea/găurirea ferestrelor/pereţilor.
Remarcă: Această măsură nu este inclusă în proiectul actual de renovare.
6.1.11 Situaţia sanitară a blocului A

Apa caldă menajeră este disponibilă doar în câteva încăperi, fiecare etaj este dotat cu
duşuri cu apă caldă.
Recomandare: starea tehnică a grupul sanitar necesită îmbunătăţiri.
Remarcă: Această măsura nu este inclusă în proiectul curent de renovare.
6.1.12 Măsurări în blocul A

Următoarele măsurări au fost efectuate în timpul vizitei în teren din 23.01.2015. Tem-
peratura măsurată în interior a fost mai joasă de 20°C în toate încăperile. Gradul de
umiditate a aerului în majoritatea încăperilor era destul de înalt (> 60%) din cauza lipsei
de ventilare. Nici personalul din spital şi nici pacienţii nu obişnuiesc să deschidă feres-
trele în timpul zilei. Trebuie evitată situaţia în care temperatura pereţilor coboară mai
jos de 12°C și nivelul de umiditate în interiorul încăperii crește mai mult de 60%, deoa-
rece duce la formarea mucegaiului.
Tabel 6-1: Măsurări al blocului A

Măsurare Valoare Comentarii
Temperatura exterioară 9°C Localitatea: Fălești
Gradul de umiditate in exterior 76% Localitatea: Fălești
2
Încăperea 1: sală de pacienți nr. 3 – 20 m
Ocupată cu 7 persoane în interior în timpul măsu-
Temperatura în interior 19°C
rării
Gradul de umiditate în interior 63%
rării
Temperatura la nivelul peretelui în
16°C
interior (lângă fereastră)
Mucegai Nu
Temperatura lângă calorifer 46°C
Încăperea 2: sală de pacienți nr. 8
Temperatura în interior 19,6°C
rării

Măsurare Valoare Comentarii

Temperatura pereţilor în interior
15,1°C
(lângă fereastră)
Mucegai nu
2
Încăperea 3: sală de pacienți – 16 m
Temperatura în interior 18,8°C
rării
Temperatura pereţilor în interior
15,9°C
(lângă fereastră)
Mucegai nu
Conform NCM E.04.01-2006: < 50% (uscat), 50-60% (normal), 60-75% (umed), > 75% (foarte umed) pen-
tru variaţia de temperatură 12-24°C în interior.
6.1.13 Opinia expertului cu privire la structura clădirii

Structura existentă a clădirii și proiectul tehnic de renovare au fost evaluate de un ex-
pert tehnic în luna martie 201517. Opinia expertului confirmă corespunderea generală a
construcţiei clădirii pentru proiectul de renovare planificat. Mai mult decât atât, concep-
tul tehnic al proiectului de renovare a fost apreciat ca fiind fezabil. Cu toate acestea,
următoarele aspecte trebuie să fie luate în calcul:
 Starea tehnică a blocului terapeutic și anexa atașată a la aceasta (secția de tera-
pie cu radiația Röntgen și anexa de la etajul 3 deasupra la intrarea principală) a
fost apreciată ca fiind în general satisfăcătoare;
 Blocul terapeutic, inclusiv anexele, dispun de capacităţi de rezistenţă adiţionale
suficiente pentru materialele utilizate și sistemul de construcție. Cu toate acestea,
unele părți ale clădirii ar trebui să fie consolidate așa ca unele părți ale pereților
blocului B (testate prin studierea caracteristicilor de consolidare a materialelor și
construcțiilor din acestea și calculelor suplimentare de verificare în ceea ce pri-
vește noile sarcini asumate);
 Se recomandă ca sarcinile suplimentare (ex. pentru unitățile de ventilare) pe
acoperișurile blocurilor examinate (situația curentă) să nu depășească o anumită
greutate (200 kg/m2) și să fie plasate doar în locurile marcate. În unele locuri ale
acoperișului nu este recomandat să se plaseze sarcini suplimentare (a se vedea
Capitolul 2 și Anexa 7 din Raportul de expertiză tehnică).
6.2 Descrierea lucrărilor de renovare pentru blocul A

Următoarele capitole descriu principalele lucrări de renovare propuse pentru blocul A.
Parametrii specifici de proiectare sunt stabiliți în Anteproiect.
6.2.1 Renovarea pereților exteriori

 Înlăturarea tuturor cablurilor, firelor și țevilor, precum și a altor echipamente insta-
late pe pereții exteriori (ex. aparate de aer condiționat);
 Îndepărtarea canalelor de aer existente ale sistemului de ventilare existent;
17
Opinia expertului tehnic este prevăzută în Anexa 3 a Anteproiectului.

 Eliminarea pietrei decorative existente de pe anexa octogonală, balcoane si sub-

solul exterior;
 Îndepărtarea completă a curților de lumină din subsol și reconstrucția acestora
după renovarea după pereților subsolului;
 Trebuie să fie inspectat și pregătit cu atenție substratul pe care urmează a fi apli-
cat sistemul compozit de izolare termică la exterior (SCITE)18;
 Aplicarea unui sistem compozit de izolare termică la exterior (SCITE) pe toți pe-
reții exteriori, cu un strat adeziv, vată minerală bazaltică de 12 cm, buloane de
ancorare pentru fixarea mecanică a plăcilor, un strat de grund, un strat de tencu-
ială armată (plasă din fibră de sticlă) și un strat de finisaj. Stratul de izolare trebu-
ie să permită evaporarea umezelii. Este preferabilă o compoziție minerală a ten-
cuielii. Toate componentele trebuie să facă parte dintr-un sistem standardizat şi
aprobat. Specificațiile de aplicare ale producătorului ale SCITE trebuie să fie res-
pectate;
 Instalarea jgheaburilor de scurgere;
 Excavarea solului din jurul clădirii până la fundație cu scopul de a instala o izola-
ție hidrofobă rigidă;
 Izolarea soclului cu plăci de polistiren extrudat (XPS) și un strat de protecție și
drenaj adițional;
 Astuparea șanțului cu pământ și construirea unui trotuar nou din beton/pietriș în
jurul clădirii;
 Reinstalarea fără punți termice a țevilor și echipamentului pe pereții exteriori (ex.
aparate de aer condiționat).
6.2.2 Renovarea căilor de acces secundare de pe fațada de vest

 Înlăturarea completă a căilor de acces secundare existente (scările împreună cu
copertinele) situate pe fațada de vest;
 Reinstalarea fără punți termice a căilor de acces secundare.
6.2.3 Înlocuirea tuturor ferestrelor/ușilor existente

 Înlăturarea tuturor ferestrelor și ușilor existente, înlăturarea pervazurilor interioare
și exterioare;
 Pregătirea golurilor ferestrelor (suprafață netedă, uscată, rezistentă și adezivă);
 Instalarea ferestrelor/ușilor noi cu geam dublu (valoarea U a ferestrelor19: < 1,3
W/(m²K), valoarea G < 0,6) conform mărcilor de calitate RAL20. Tip general de fe-
reastră: 2 secțiuni (o secțiune fixată, o secțiune pentru deschidere). Punctele de
conexiune a ferestrelor/ușilor cu clădirea trebuie să corespundă cerințelor de sta-
bilitate, protecție termică, rezistență la umezeală și izolare fonică;
18
În conformitate cu Ghidul European privind aplicarea SCITE, Capitolul 7.
19
Valoarea U menționată se referă la întreaga fereastră formată din rama ferestrei și geam, conform EN ISO 10077-1
2006.
20
RAL ester un standard general de calitate elaborat de Institutul german pentru siguranța calității și pentru marcare.
Norma germană DIN 4108 Teil 7 și norma austrica ÖNORM B 5320 se bazează pe această marcă de calitate.

 Instalarea pervazurilor moderne în interior și exterior (inclusiv capacele pentru

pervazurile exterioare ale ferestrelor).
6.2.4 Îmbunătățirea acoperişului ascuțit pentru renovarea termică

 Instalarea unei membrane anti-condens;
 Acoperișul plat inițial situat între podul neîncălzit și spațiul încălzit vor fi acoperite
cu plăci de izolare de 12 cm din vată minerală acoperite un strat de protecție tra-
versabil realizat din panouri din așchii lemnoase (OSB) (numai pentru
mentenanță);
 Toate penetrările necesare prin acoperiș ca canalele de ventilare a aerului eva-
cuat, ventilarea sistemului de canalizație, canalul cofrat pentru cabluri etc. trebuie
să fie instalate în structura acoperișului nou cu cît mai puține punți termice.
6.2.5 Izolarea termică a etajului tehnic

 Șapa existentă care acoperă plăcile din beton cu găuri va fi înlăturată până la
placa de beton;
 După un strat de nivelare de 1 cm de nisip, se va aplica izolația termică - izolație
EPS rigidă rezistentă la presiune cu o grosime de 16 cm. Suprafața va fi protejată
cu o folie polietilenă și o șapă de ciment armat de 6 cm (șapă flotantă armată).
6.2.6 Renovarea termică acoperișurilor terasă

 Acoperișurile terasă vor fi renovate termic prin eliminarea straturilor existente pâ-
nă la plăcile cu goluri;
 Va fi aplicat un strat de nivelare din ciment și acoperit cu o barieră de vapori. Izo-
lația termică instalată deasupra va consta din panouri termoizolante din poliure-
tan PUR/PIR înclinate. Grosimea minimă a izolației termice trebuie să fie de 10
cm (grosime medie va fi de 22,5 cm). Izolația va fi protejată de două straturi, o
membrană de bitum elastomeric armat și un strat de drenare-filtrare. Stratul de
finisare va fi din gresie ceramică în pat de mortar de 4 cm;
 Panta pardoselii balcoanelor va fi asigurată de o șapă de nivelare înclinate de
sub izolația termică. Grosimea izolației termice va fi de 6 cm. Stratul de izolare
este acoperită de două straturi de bitum elastomeric armat și un strat de drenare-
filtrare. Stratul de finisare va fi din gresie ceramică în pat de mortar de 4 cm. Plă-
cile balconului vor fi izolate în partea inferioară cu plăci de izolate de 6 cm din va-
tă minerală integrate în SCITE;
 Un "acoperiș verde" va acoperi suprafața acoperișului situată între axa 1-6 și A'-
C. Suplimentar la structura standard a acoperișului vor fi instalate o membrană
de protecție (plastic reciclat) și strat de drenaj de 6 cm (ex. umplutură de
cheramzit) acoperite cu membrana filtru si substrat de 5 cm (mediu pentru crește-
rea plantelor).

6.2.7 Instalarea unui sistem de ventilație

 Înlăturarea tuturor componentelor neutilizate ale sistemului de ventilare inițial
(ventilatoare, conducte etc.) îndepărtarea tavanelor suspendate în coridoare. As-
tuparea conductelor neutilizate;
 Instalarea a 3 subsisteme de ventilație centralizate, direct pe acoperișul plat al
blocului A. Subsistemul 1 (circa 20.000 m³/h) aprovizionează partea de nord a
blocului A, subsistemul 2 (circa 20.000 m³/h) aprovizionează partea de sud a blo-
cului A, subsistemul 3 (circa 8.000 m³/h) aprovizionează bucătăria din subsol.
Toate încăperile medicale, birourile, coridoarele și încăperile sanitare sunt conec-
tate la sistemele de ventilație. În total 362 de camere, cu o suprafață totală de
5.173 m2 vor fi ventilate. Sistemele de ventilație nu asigură funcționalitățile de ră-
cire, încălzire și uscare/umezire;
 Sistemele de ventilare vor aproviziona încăperile conectate cu aer proaspăt
printr-un sistem de conducte; aerul evacuat va fi condus din încăperi spre siste-
mele de ventilație prin intermediul sistemului de conducte de evacuare a aerului.
Toate sistemele de ventilație sunt echipate cu un sistem de recuperare a căldurii
reziduale. Sistemele sunt concepute pentru a aproviziona încăperile conectate cu
un flux de aer proaspăt constant (fără nici un control individual al fluxului de aer
pentru fiecare cameră). Capacitatea de ventilație a fiecărui subsistem poate fi
controlată manual la comutatorul principal al sistemelor de ventilație; în plus sis-
temul de control este programabil, pentru a putea introduce un mod de operare
redus pe timp de noapte;
 Pentru a preîncălzi aerul proaspăt (este necesară temperatura de aprox. 70°C),
sistemele de ventilație centralizate vor fi conectate la sursa principală de distribu-
ție a căldurii din subsol;
 Instalarea conductele verticale de aprovizionare cu aer proaspăt și aer evacuat
(canalele de ventilare existente vor fi utilizate);
 Instalarea conductelor orizontale de distribuție pentru aer proaspăt și aer evacuat
(inclusiv grile de aerul proaspăt și prize pentru aerul evacuat) pe tavanele cori-
doarelor și în încăperile ventilate.
6.2.8 Sistemul de protecție solară

 Sistemul umbrire existent va fi înlăturat;
 Instalarea unui sistem de protecție solară montat deasupra ferestrelor de pe fața-
da de vest pentru toate etajele blocului A, pentru a reduce cantitatea de căldură
solară căpătată în timpul verii. Sistemul de protecție solară propus va fi constituit
din două lamele principale verticale fixe lângă ferestre și umplute cu lamele se-
cundare orizontale. Aportul solar va fi calculat conform legislației locale.
6.2.9 Sistemul de management al apelor pluviale

 Instalarea unui sistem vertical de jgheaburi de scurgere a apei de ploaie pentru
blocul A;
 Toate jgheaburile de scurgere exterioare se vor deversa într-un colector pentru
apele pluviale (încorporat în trotuarul din jurul clădirii), care să fie conectat siste-
mul de canalizare a apei de ploaie;

 Reabilitarea/instalarea unui sistem de canalizare a apelor pluviale în jurul clădirii

inclusiv colectoarele pentru apa de ploaie;
 Conectarea sistemului de canalizare a apei de ploaie la fântâna de drenare;
 Calculul dimensiunilor sistemului de drenaj și a fântânii de drenaj va fi realizat
conform legislației locale.
6.2.10 Altele
 Alte lucrări de demolare/reinstalare;
 Reinstalarea tuturor conductelor şi echipamentelor (ex. aparate de aer condiţio-
nat) pe pereţii exteriori evitând punţile termice;
 Construirea unei căi de acces liber pentru blocul A, inclusiv căi de acces în pantă
pentru persoanele cu dezabilități;
 Renovarea elementelor construcţiei după cum se subliniază în raportul de exper-
tiză tehnică (a se vedea Anexa 3 a Anteproiectului);
 Instalarea ușilor glisante automate pentru intrarea principală (fațada de Est);
 Izolarea tuturor conductelor termice din subsol;
 Dezvoltarea capacităţilor beneficiarilor acestui proiect după implementarea pro-
iectului (exploatare şi mentenanță).
6.2.11 Recomandări ce necesită a fi implementate de către instituție

Măsurile enumerate mai jos necesită să fie implementate în cadrul proiectului de reno-
vare însă autoritatea responsabilă pentru desfăşurarea/organizarea acestora va fi
IMSP Spitalul Raional Fălești. Costurile pentru aceste măsuri nu sunt incluse în planul
de investiţii al proiectului de renovare:
 Înlăturarea/demontarea tuturor ţevilor, cablurilor, echipamentelor, conductelor de
pe podeaua şi tavanul subsolului care au ieşit din funcţiune;
 Evacuarea a tot felul de deșeuri din subsol (subsolul trebuie să fie măturat, curat
și uscat);
 Adoptarea/instalarea (după caz) a unui sistem intern de legare la pământ şi co-
nectarea echipamentului electric la acest sistem. Proiectul de renovare nu preve-
de efectuarea unor perforări în perete pentru cabluri şi fire;
 Asigurarea accesului la energie electrică (comutatoare) pentru sistemele de ven-
tilaţie.
6.3 Rezumatul măsurilor de renovare, recomandări

Tabelele de mai jos prezintă o imagine de ansamblu asupra măsurilor de renovare in-
cluse în acest proiect de renovare, precum, şi a măsurilor care se recomandă a fi im-
plementate însă NU sunt incluse în planul de investiţii al proiectului de renovare. Măsu-
rile respective trebuie să fie întreprinse de către IMSP Spitalul Raional Fălești.
Tabel 6-2: Măsurile prevăzute în planul de investiţii al proiectului de renovare termică

Renovarea termică a tuturor pereţilor exteriori, cu plăci de izolare de
12 cm din vată minerală bazaltică. Suprafaţa izolată a pereţilor con-


stituie aproximativ 3.775 m².
2 Renovarea căilor de acces secundare de pe fațada de vest Detalii în capitolul 6.2.2
Înlocuirea tuturor ferestrelor/uşilor existente (valoarea U < 1,3
W/(m²K)). Suprafaţa ferestrelor/uşilor înlocuite: 926 m².
4 Îmbunătățirea acoperișului pentru izolarea termică Detalii în capitolul 6.2.4
5 Izolarea termică a etajului tehnic Detalii în capitolul 6.2.5
6 Renovarea termică a acoperișului terasei Detalii în capitolul 6.2.6
7 Instalarea sistemelor de ventilație Detalii în capitolul 6.2.7
8 Instalarea unui sistem de protecție solară Detalii în capitolul 6.2.8
Construirea unui sistemul de management a apelor pluviale (inclu-
siv o fântână de drenare)
Alte măsuri precum: lucrări de demolare, asigurarea unei căi de ac-
ces liber în clădire, lucrări de reinstalare, instalarea unui sistem de
protecţie la trăsnet, uși glisante automate pentru intrarea principală,
dezvoltarea capacităţilor, etc.
Tabel 6-3: Măsuri care trebuie să fie întreprinse de către instituție

Înlăturarea/demontarea tuturor ţevilor, cablurilor, echipamente-
Această măsură trebuie între-
lor, conductelor, etc. de pe podeaua şi tavanul subsolului care
prinsă de către spital înainte
1 au ieşit din funcţiune.
de implementarea proiectului
Evacuarea oricărui tip de deșeuri din subsol (subsolul trebuie să
de renovare
fie măturat, curat și uscat)
Adoptarea/instalarea (după caz) a unui sistem intern de Această măsură trebuie între-
împământare şi conectarea echipamentului electric la acest sis- prinsă de către spital înainte
2
tem. Proiectul de renovare nu prevede efectuarea unor perforări de implementarea proiectului
în pereţi pentru cabluri şi fire. de renovare
Asigurarea accesului la energie electrică (comutatoare) pentru prinsă de către spital înainte
3
toate sistemele de ventilaţie. de implementarea proiectului
de renovare
Repararea acoperișului pentru a preveni scurgerile în timpul plo- prinsă de către spital înainte
4
ilor abundente și în perioada de topire a zăpezii. de implementarea proiectului
de renovare
Măsurile prezentate în tabelul de mai jos se recomandă a fi implementate de către

IMSP Spitalul Raional Fălești în vederea reducerii într-o măsură şi mai mare a consu-
mului de energie al instituţiei. Aceste măsuri nu sunt incluse în proiectul de renovare,
deoarece nu au o importanţă crucială pentru atingerea obiectivelor principale ale pro-
iectului de renovare.
Tabel 6-4: Măsuri recomandate a fi implementate dar NU sunt incluse în planul de investiţii
Îmbunătățirile legate de centrala termică:
 Asigurarea unei temperaturi minime de retur la cazan >
50°C (îmbunătățirea sistemului de pompare la cazan);
 Izolarea termică a tuturor conductelor termice în centrala Această măsură va avea ca
1 termică; rezultat o reducere a consu-
 Asigurarea calității agentului termic cerute în conformitate cu mului de gaze naturale
standardele internaționale;
 Creșterea temperaturii agentului termic pentru a crește nive-
lul de confort în clădiri.
Îmbunătățirea sistemului interior de încălzire a blocului A. Ajus- Aceste măsuri va avea ca re-
tarea racordurilor conductelor la radiatoare și instalarea supape- zultat o creștere a nivelului de
2
lor termostatice pentru a regla temperatura camerei în funcție confort și o reducere supli-
de necesitățile reale. Echilibrarea hidraulică a sistemului de în- mentară a energiei termice


călzire.
Îmbunătățirea sistemului de iluminat interior prin înlocuirea cor-
purilor de iluminat fluorescente vechi cu corpuri de iluminat fluo- Reducerea consumului de
3
rescente tubulare T16 mai eficiente (inclusiv balasturi electroni- energie electrică
ce, reflectoare).
Identificarea şi implementarea ulterioară a măsurilor de econo- Aceste măsuri vor genera o
4 misire a energiei prin intermediul unui sistem de management reducere a consumului de
energetic. energie
Clădirea trebuie să fie foarte bine întreţinută în vederea asigură-
5
rii unei durate de existenţă tehnice îndelungate.
Ventilarea pentru încăperile medicale speciale (chirurgie, labo-
6 rator, etc.) și necesitățile de ventilare diferite de cele de bază
trebuie să fie coordonate în timpul proiectului final de execuție
Îmbunătăţirea situaţiei/condiţiilor sanitare, inclusiv asigurarea
7
accesului la apă caldă

7 Calcularea economiilor de energie şi a costurilor, monitorizare
7.1 Calcularea economiilor şi costurilor pentru energie

Estimarea consumului final de energie pentru încălzire/ventilaţie se bazează pe o me-
todologie de calcul simplificată în conformitate cu standardul german DIN 4108-6. Po-
tenţialul de economisire a energiei a fost estimat prin compararea consumului proiectu-
lui de bază cu consumul proiectului de economisire a energiei propus. Consumul final
de energie al scenariului de bază şi cel al scenariului de economisire a energiei a fost
calculat prin aplicarea aceloraşi estimări:
 Grade-zile încălzire Regiunea Nord21: 3.629 Kd/a;
 Perioada de încălzire: 191;
 Temperatura exterioară: -18°C;
 Temperatura interioară: 20°C;
 Cererea pentru ventilaţie: În conformitate cu standardele naționale/internaționale
(Hotărârea Guvernului Republicii Moldova nr. 663 din 23.07.2010; Standardul Eu-
ropean 13779, Standardul European 15251, Norma H 6020, Norma H 6030,
etc.);
 Eficienţa estimată a sistemului de încălzire (centrala termică, sistemul de încălzi-
re centralizată, sistemul intern de încălzire): 70%.
Rezultatele consumului final de energie din scenariul de bază nu reflectă în mod nea-
părat consumul real de energie al clădirii din cauza nivelului confortului termic/ventilare
scăzut al clădirii (ex. perioada de încălzire scurtată, temperatură interioară redusă, ven-
tilaţie slabă/inexistentă a încăperilor, etc.) şi deviaţiile condiţiilor climatice actuale de la
condiţiile climaterice medii care au fost utilizate în calcule.
Conductivitatea termică a elementelor clădirii a fost estimată în baza standardelor şi
normelor în vigoare în Republica Moldova precum şi experienţei acumulate de către
autorul expert în acest domeniu.
Tabelul de mai jos prezintă conductivitatea termică (valorile-U) pentru clădirea existen-
tă (situaţia actuală), valorile-U maxime în conformitate cu Ordonanţa Germană
EnEV2009 Economisirea Energiei (ENEV 2009) şi valorile-U care vor fi aplicate pentru
proiectul de renovare.
Tabel 7-1: Conductivitatea termică (valorile-U) ale elementelor clădirii

Valorile-U maxime în Valorile-U aplicate în
Valorile-U22 curente
Elementele clădirii conformitate cu ENEV cadrul proiectului
ale clădirii W/(m²K)
200923 W/(m²K) W/(m²K)
Ferestrele exterioare 3,0 1,3 1,3
Pereţii exteriori 1,61 0,24 0,24
Acoperiş ascuțit/plat 0,49 0,2 0,11-0,15
Tavanul ultimului etaj 2,16 0,24 0,11-0,18
21
Sursa: calculată în baza SNiP 2.01.01-82 şi NCM_E.04.01 2006.
22
Componentele clădirii şi specificaţiile tehnice ale acestora au fost evaluate în timpul vizitelor la faţa locului. Valorile-U
au fost estimate pe baza caracteristicilor tehnice, precum şi standardele şi normelor tehnice în vigoare în Moldova.
23
ENEV 2009: Legislaţia germană “Ordonanţa privind Conservarea Energiei 2009” pentru clădirile renovate (Anexa 3,
tabelul 1).

Valorile-U maxime în Valorile-U aplicate în

Valorile-U22 curente
Elementele clădirii conformitate cu ENEV cadrul proiectului
ale clădirii W/(m²K)
200923 W/(m²K) W/(m²K)
(ex. nivelul tehnic)
Subsol (tavan, pereți)
pentru spațiul neîncălzit - 0,30 -
sau fundament
Parter (fără subsol) - 0,35 -
Consumul specific de energie final se referă doar la consumul final de energie pentru
încălzire și ventilație (inclusiv cel auxiliar de energie pentru sistemul de ventilație) însă
nu şi cel pentru prepararea apei calde menajere24. Suprafaţa de referinţă reprezintă su-
prafaţa totală echivalentă încălzită (măsurări exterioare).
Potenţialul de economisire a energiei a fost calculat prin compararea consumului final
de energie a scenariului de bază şi proiectului de economisire a energiei şi aplicarea
aceloraşi estimări. Rezultatele arată un potenţial anual de economisire egal cu -124,2
MWh pentru energia electrică25, 1.719 MWh pentru gazele naturale (73%) și reducerea
emisiilor de CO2 cu 289 t (62%). Economiile de energie anuale au o valoare de
1.241.989 (73%) MDL per an. Tabelul de mai jos prezintă costurile detaliate anuale,
economiile de energie şi indicatorii de performanţă.
Tabel 7-2: Rezumatul economiilor, indicatorii de performanţă

Scenariul de Proiectul de economisi-
Economii
bază re a energiei
Consumul de energie electrică (ventila-
0 124,2 -124,2
ţie) în MWh/a
Consumul de energie termică în
2.341 622 1.719 (73%)
MWh/a
Costurile pentru energie în MDL/a
1.691.689 449.700 1.241.989 (73%)
(TVA inclus)
Consumul specific de energie finală în
310 99 211 (68%)
kWh/(m²a)
Calitatea climatului interior 26
proastă bună -
Figura de mai jos prezintă nivelul de performanţă energetică al clădirii blocului A (cu
excepţia consumului de apă caldă menajeră şi energie electrică auxiliară pentru încăl-
zire). Înainte de renovarea blocului A, consumul anual specific de energie era de apro-
ximativ 310 kWh/(m²a); după renovare, consumul anual specific de energie va fi de
aproximativ 99 kWh/(m²a). Îmbunătăţirea performanţei energetice reprezintă o compo-
nentă importantă al acestui proiect de renovare şi un pas important pentru Republica
Moldova în această direcţie.
24
Consumul de apă caldă menajeră în clădirile investigate este relative mic datorită accesului limitat la condițiile sanita-
re (ex. dușuri).
25
Consumul negativ indică un consum suplimentar cauzat de sistemul de ventilație mecanică.
26
Foarte proastă: umiditate ridicată şi mucegai; proastă: ventilaţie slabă/fără ventilaţie; satisfăcătoare: ventilaţie slabă;
bună: ventilaţie în conformitate cu standardele naţionale/internaţionale.

Figura 7-1: Consumul specific de energie al blocului A

Consumul anual specific de energie
pentru încălzire/ventilație Consumul anual
Înainte După
(cu excepţia apei calde menajere, specific de energie
energiei auxiliare pentru încălzire)
2
< 50 kWh/(m a)
2 2
50-100 kWh/(m a) ← 99 kWh/(m a)
2
100-150 kWh/(m a)
2
150-200 kWh/(m a)
2
200-250 kWh/(m a)
2
250- 300 kWh/(m a)
2 2
>300 kWh/(m a) ← 310 kWh/(m a)
7.2 Planul de monitorizare

În vederea evaluării performanţei energetice după implementarea proiectului, sistemul
de monitorizare trebuie să fie organizat, a se vedea tabelul de mai jos:
Tabel 7-3: Planul de monitorizare

Valoarea monitorizării Valoarea monitorizată Echipamentul de măsurare Unitare
1 contor de energie termică (situat
Energia termică produ- Energia termică consumată
la intrarea conductelor termice în MWh
să de centrala termică (blocul A)
clădire, trebuie să fie instalat)
1 control de energie electrică (si-
Energia electrică consumată
Electricitatea tuat la cutia de distribuție principa- MWh
(blocul A)
lă, existent)
Mai mult, este recomandată obţinerea unui certificat de performanţă energetică în con-
formitate cu legislaţia în vigoare din Republica Moldova pentru clădirea renovată.

8 Analiza financiară
8.1 Date generale estimative

Analiza financiară a fost efectuată în baza următoarelor estimări:
 Costurile de investiţie: Aceste calcule reflectă numai acele costuri de investiţie
care sunt cu adevărat relevante pentru economiile de energie. Costurile aferente
efectuării lucrărilor de reparaţii capitale cum ar fi renovarea acoperişului, sistemu-
lui de protecţie la trăsnet, sistemul de drenare a apei pluviale, etc. nu au fost in-
troduse în calcule. Toate componentele costurilor includ TVA;
 Preţul energiei electrice pentru 2015: 2,052 MDL/MWh incl. 20% TVA;
 Preţul gazelor naturale pentru 2015: 722,6 MDL/MWh incl. 8% TVA;
 Scenariul de bază27: preţul real al energiei electrice va creşte cu 4% anual pe
parcursul perioadei de calcul, în timp ce preţul real al gazelor naturale va creşte
cu 7% anual pe parcursul perioadei de calcul;
 Rata de creştere a costurilor de operare şi mentenanță: 3%;
 Perioada de calcul pentru analiza financiară: 20 ani;
 Rata de actualizare: 3%;
 Cursul de schimb valutar EUR – MDL (sursa: Banca Naţională a Moldovei, media
anului 2014): 1EUR = 18,6 MDL.
8.2 Costurile de investiţii, perioada de recuperare

Costurile totale ale investiţiilor au fost estimate la 23.868.542 (1.283.255 EUR) 28.
Ponderea investițiilor relevante în sens energetic din totalul investiţiilor este de aproxi-
mativ 56%.
Suprafaţa renovată echivalentă în m²: 7.546.
Costurile de investiţii specifice pentru m2 renovat constituie: 4.995 MDL/m² (269
EUR/m²).
Costurile de operare şi mentenanță suplimentare preconizate (costurilor de operare şi
mentenanță incluse în scenariul de bază; unde nu sunt incluse costurile de energie
pentru ventilare) asociate proiectului au fost estimate la 119.114 MDL/a (6.404 EUR).
Tabelul de mai jos prezintă costurile de investiţii estimative (planul de investiții) în mod
mai detaliat.
Tabel 8-1: Costurile de investiţii estimative (planul de investiții)

Costuri Costuri
MDL (in- EUR (in- specifice specifice
Canti- Uni-
Componenta clusiv clusiv MDL EUR
tate tate
TVA) TVA) (inclusiv (inclusiv
TVA) TVA)
2
Izolarea pereţilor exteri- 6.963.792 374.397 1.860 100 3.744 m
27
Preţurile la energie în Moldova au crescut considerabil în ultimele decenii; gaz natural: în medie aproximativ 15%
anual începând din 2001; energie electrică: în medie aproximativ 8% anual începând din 2001.
28
Costurile de investiții au fost calculate în EUR și apoi convertite în MDL la rata de schimb de 18,6.

Costuri Costuri
Canti- Uni-
tate tate
TVA) TVA)
ori-12 cm (incl. verifica-
rea, pregătirea substra-
tului, instalarea jgheabu-
rilor)
Izolarea termică a soclu-
lui- 12 cm (1 m sub nive-
470.269 25.283 2.474 133 190 m
lul solului); renovarea
trotuarului
Îmbunătățirea ferestre-
2
lor/uşilor existente, per- 0 0 670 36 0 m
vazuri noi
Înlocuirea ferestre-
lor/uşilor existente, per- 2
3.015.159 162.105 3.255 175 926 m
vazuri noi (interioa-
re/exterioare)
Renovarea acoperişului
ascuțit (demolare, con-
2
strucţia grinzii, acoperi- 0 0 1.488 80 0 m
rea acoperişului, canale-
le de scurgere)
Îmbunătăţirea/reparaţia 2
0 0 372 20 0 m
acoperişului ascuțit
plat (demolare, izolare, 2
973.440 52.336 2.474 133 394 m
acoperire, instalare a
sistemului de scurgere)
Cerinţe speciale aplica-
bile acoperişului: streşini 0 0 558 30 m
noi
plat (demolare, acoperi- 2
0 0 2.065 111 0 m
re, canalele de scurge-
re)
Renovarea balcoanelor
(demolare, renovare 0 0 3.720 200 0 m
termică, balustradă etc.)
Izolarea etajului teh- 2
619.380 33.300 558 30 1.110 m
nic/etajului superior
Izolarea tavanului sub- 2
0 0 428 23 0 m
solului
Sistem de protecţie îm-
2
potriva trăsnetelor, sis- 139.826 7.518 93 5 1.504 m
tem de împământare
Sistem de protecţie sola- 2
1.171.800 63.000 4.650 250 252 m
ră
Sistem de drenare a
apei pluviale (sistem de 186.000 10.000 186.000 10.000 1 buc.
drenaj)
Altele (lucrări de demo-
lare, asigurarea accesu-
lui liber, demonta-
558.000 30.000 558.000 30.000 1 buc.
rea/montarea diferitor
elemente, copertine noi
etc.)
Sistem de ventilaţie 5.955.720 320.200 5.955.720 320.200 1 buc.
Optimizarea sistemului
0 0 0 0 1 buc.
de încălzire
Lucrări neprevăzute 15 3.008.008 161.721

Costuri Costuri
Canti- Uni-
tate tate
TVA) TVA)
%
Costurile de implemen-
23.061.393 1.239.860
tare ale proiectului
Proiectare 345.921 18.598
Supraveghere la faţa lo-
1,5
cului, managementul 461.228 24.797
%
proiectului
Costuri de proiecta- 2,0
807.149 43.395
re/supraveghere %
1.283.255
Costuri de investiţii totale 23.868.542
Investiţii relevante din punct de

vedere al economisirii energiei 56%
în % (aproximativ)
2
Suprafaţa totală în m 7.546
Costurile specifice în baza suprafeţei totale în
2 170
EUR/ m
Rata de schimb valutar EUR/MDL 2014 18,16
Exactitatea estimării costurilor

Exactitatea estimărilor costurilor de investiţii şi de exploatare creşte odată cu evoluţia
de la o etapă la alta a proiectului. Astfel, estimarea cea mai precisă va fi prezentată
după încheierea procedurii de licitaţie. La etapa actuală de pregătire a proiectului, nu
au fost utilizate oferte expediate de potenţiali furnizori/firme de construcţii; în schimb au
fost utilizate estimările bazate pe experienţa autorului expert în domeniu şi informaţiile
relevante aferente costurilor extrase din alte proiecte similare. Coeficientul de variaţie
al costurilor de investiţii poate fi de +/- 30% care este cauzat, de asemenea, de fluctua-
ţia monedei Republicii Moldova pe parcursul anilor 2014/2015. În procesul de elabora-
re al proiectului tehnic final, costurile de investiţie şi costurile operaţionale vor fi verifi-
cate şi, dacă va fi necesar, ajustate.
8.3 Rezultatele analizei financiare

Rezultatele analizei financiare
Perioada de recuperare, rata internă de rentabilitate (RIR) şi valoarea actualizată netă
au fost calculate pentru scenariul de bază al proiectului de renovare (mai multe detalii
în Anexa 3). Doar costurile de investiţie relevante în sens energetice în mărime de
13.303.113 MDL au fost incluse în analiza financiară. Sursele de finanţare, dobânzile
pentru împrumuturi, rambursările de credit, etc. nu au fost luate în calcul, întrucât astfel
de probleme ar trebui să fie luate în considerare într-un plan financiar odată ce sursa
de finanțare este cunoscută.
Proiectul de renovare investigat pentru blocul A a arătat un RIR general de +10,2%, o
perioada totală de recuperare de 9,4 ani şi o valoare actualizată netă de +22.826.958
MDL pe o perioadă de calcul de 20 de ani.

Durabilitatea financiară
Beneficiarul proiectului este o instituție bugetară (nu generează venituri, dar este finan-
țată din buget) și are un buget fix pentru cheltuielile de funcționare ale spitalului. Pro-
iectul de investiții va reduce substanțial costurile operaționale anuale față de scenariul
de bază al proiectului. Proiectul generează economii în costurile pentru încălzire (gaze
naturale) de 1.241.989 MDL/an, dar necesită costuri operaționale suplimentare pentru
sistemul de ventilație (întreținere, electricitate), estimat la 374.053 MDL/an. Soldul eco-
nomiilor este 867.936 MDL/an în anul de referință și va crește datorită creșterii preco-
nizate a costurilor de combustibil, a se vedea figura de mai jos.
Din acest motiv, proiectul poate fi considerat durabil din punct de vedere financiar.
Figura 8-1: Compararea costurilor anuale pentru operarea sistemului de ventilare
Analiza de senzitivitate
Rate de creştere a preţurilor la energia electrică și gazele naturale reprezintă o variabi-
lă importantă în analiza financiară. Prin urmare, acești parametri erau obiectul unei
analize de senzitivitate pentru calcularea perioadei de recuperare. Perioada de recupe-
rare calculată pentru scenariul de bază (creşterea preţurilor la energie cu 7%) este de
9,4 ani, în cazul în care preţurile pentru energie s-ar majora doar cu 5% pe an, perioa-
da de recuperare ar fi egală cu 10,6 de ani. În cazul în care preţurile pentru energie
electrică s-ar majora cu 9% pe an, perioada de recuperare ar fi egală cu 8,5 ani.
Figura următoare prezintă senzitivitatea perioadei de rambursare exprimată în ani, în
funcţie de creşterea preţului pentru gazele naturale.

Figura 8-2: Rezultatele analizei de senzitivitate

9 Planul de pregătire al proiectului

după luarea şi aprobarea deciziei de finanţare. Perioada desfăşurării lucrărilor de con-
strucţie în cadrul proiectului a fost estimată la 12 luni, inclusiv o perioadă estimată de 4
luni în care lucrările vor fi sistate din cauza condiţiilor climaterice nefavorabile pe timp
de iarnă. În total, perioada de implementare a proiectului poate fi estimată la 20 luni
după luarea şi aprobarea deciziei de finanţare, a se vedea figura de mai jos.
Figura 9-1: Planul de pregătire al proiectului
Programul de implementare
Sarcina Nr. Etapa Activitățile Luna 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
Sarcina 1 Decizia de finanțare
Sarcina 2 Procedura de licitație pentru compania de proiectare
Pregătire
Sarcina 3 Elaborarea proiectului final, aprobări din partea autoritățiilor, caietul de sarcini
Sarcina 4 Procedura de licitație pentru compania de implementare
Sarcina 5 Evaluarea propunerilor, contractului
Sarcina 6 Pachetele de lucru care urmează să fie efectuate de instituție
perioada de iarna
Sarcina 7 Pregătirea șantierului de lucru
Sarcina 8 Renovarea acoperișului
Implementare
Sarcina 9 Schimbarea ferestrelor

Sarcina 10 Renovarea pereților exteriori, soclurilor
Lucrări exterioare (trotuar, protecția la trăsnet, acces, managementul apei de ploaie, etc.)
Sarcina 11
Sarcina 12 Instalarea sistemului de ventilare
Sarcina 13 Training, documentare
Sarcina 14 Aprobare Aprobarea finală
*Estimat pe o periodă în care nu se vor efectua lucrări, aceasta fiind perioada de iarnă; timpul corect al acestei perioade poate fi indicat înainte de data deciziei de finanțare

10 Analiza riscurilor
În timpul elaborării, implementării şi post-implementării proiectului pot apărea diferite ti-

puri de riscuri. Acestea sunt evaluate şi descrise în tabelul ce urmează:
Tabel 10-1: Analiza riscurilor

Nivelul
Tipul riscului Măsuri de prevenire a riscurilor
riscului29
Riscurile etapei de elaborare a proiectului
R1) Autorizaţiile din parte autorităţilor nu
scăzut Nu există
pot fi obţinute
R2) Costurile de investiţii pentru proiec- Consultantul a estimat costurile de investiţii pe
tul tehnic final/pentru caietul de sarcini mediu baza unui proiect complementar recent im-
depăşesc costurile estimate iniţial plementat
R3) Procesul de licitaţie: ofertele nu în-
trunesc costurile de investiţii stabilite în scăzut Nu există
licitaţie (devizul de cheltuieli +/- 15%)
R4) Procesul de licitaţie nu s-a soldat
complet cu succes (prea puţine oferte, scăzut Nu există
ofertele nu întrunesc cerinţele înaintate)
Riscurile etapei de implementare a proiectului
R5) Părțile interesate ale proiectului nu Se recomandă implicarea unui manager de
sunt în măsură să gestioneze proiectul proiect cu experienţă în gestionarea imple-
în mod corespunzător, nu există nici o înalt mentării proiectului (coordonarea cu părţile in-
interdependenţă clară între părțile inte- teresate, management financiar, management
resate şi responsabilitățile acestora administrativ, graficul de timp, etc.)
Se recomandă introducerea unei metode de
supraveghere detaliate (supraveghetor de
șantier autorizat) pentru monitorizarea imple-
R6) Proiectul nu va fi implementat con- mentării tehnice a proiectului (calitatea produ-
mediu
form planului proiectului selor, practicile de construcţie, conformitatea
cu planul proiectului, etc.) şi a unui grafic de
timp pe parcursul întregii perioade de con-
strucţie.
Proiectele de renovare au un risc mai mare de
cheltuieli neprevăzute decât proiectele de tip
R7) Costurile de investiţii contractuale
greenfield  se recomandă includerea unui
vor fi mai mari decât cele estimate iniţial mediu
adaos de 15% în estimarea costurilor/caietului
(ex. lucrări neprevăzute)
de sarcini pentru a acoperi lucrările neprevă-
zute
Se recomandă introducerea unei metode de
supraveghere detaliate (supraveghetor de
șantier autorizat) pentru monitorizarea imple-
R8) Performanţa tehnică este mai joasă
mentării tehnice a proiectului (calitatea produ-
decât cea calculată iniţial (calitatea mediu
selor, practicile de construcţie, conformitatea
proastă a lucrărilor de instalaţie)
cu planul proiectului, etc.) şi unui grafic de
timp pe parcursul întregii perioade de con-
strucţie.
Riscurile etapei post-implementare a proiectului
29
Scăzut: riscul de a nu atinge rezultatele aşteptate este exclus, dacă planul proiectului este elaborat în mod corespun-
zător și dacă există un management/monitorizare eficientă a proiectului.
Mediu: riscurile de nivel mediu vor avea un mare impact asupra rezultatelor generale și arată o probabilitate moderată
(<0,5). Astfel de riscuri trebuie să fie evaluate pentru a reduce nivelul de risc, acțiuni de reducere a riscurilor. Este obli-
gatoriu un sistem eficient de management/monitorizare a proiectului.
Înalt: riscurile de nivel înalt vor avea un mare impact asupra rezultatelor generale și arată o probabilitate înaltă (>0,5).
Astfel de riscuri trebuie să fie evaluate pentru a reduce nivelul de risc, acțiuni de reducere a riscurilor. Este obligatoriu
un management/monitorizare eficientă a proiectului.

Nivelul
Tipul riscului Măsuri de prevenire a riscurilor
riscului29
Nu există. Decizia model pentru acest proiect
R9) Costurile operaționale și de întreți- presupune deja creșteri în principalele com-
scăzut
nere sunt depășite ponente ale costurilor (costuri energetice și
electricitate).
Întreținerea permanentă și adecvată a clădirii
și facilităţilor acesteia este foarte importantă
pentru securizarea economiilor prevăzute pe
R10) Economiile estimate nu pot fi atin- durata exploatării tehnice a clădirii.
înalt
se pentru perioada tehnică estimată Se recomandă ca administrația spitalului să
introducă o structură de întreținere adecvată
(persoana responsabilă, buget de întreținere,
etc.) pentru a asigura durabilitatea investițiilor.

11 Evaluarea impactului asupra mediului
Toate tipurile de proiecte supuse evaluării impactului asupra mediului sunt enumerate
în anexa la Legea privind evaluarea impactului asupra mediului nr.86 din 29.05.2014.
Întrucât proiectul de renovare prevede izolarea termică a anvelopei clădirii, schimbarea
ferestrelor/uşilor existente şi instalarea unui sistem de ventilare, proiectul nu se include
în categoria proiectelor care necesită o evaluare a impactului asupra mediului pe scară
largă în conformitate cu legislaţia naţională a Republicii Moldova.
Conform prevederilor Legii nr.851, documentaţia de proiect şi planificare trebuie să
conţină expertiza ecologică de stat privind facilităţile şi în acelaşi timp să includă activi-
tăţile economice planificate care influenţează sau pot influenţa starea mediului şi/sau
să prevadă utilizarea resurselor naturale, indiferent de destinaţia, locaţia, tipul de pro-
prietate şi subordonarea acestor facilităţi, volumul de investiţii de capital, sursei de fi-
nanţare şi modul de executarea a lucrărilor de construcţie.
Măsurile propuse pentru îmbunătăţirea eficienţei energetice în acest raport vor reduce
cu siguranţă impactul nefast exercitat asupra mediului. Materialele care urmează să fie
folosite pentru izolarea termică nu vor degaja mirosuri, toxine, substanţe radioactive
sau alte substanţe nocive pentru sănătatea omului sau nu vor polua mediul pe perioa-
da implementării.

12 Aspecte sociale/de gen
12.1 Beneficiarii proiectului

Beneficiarii proiectului privind eficienţa energetică al IMSP Spitalul Raional Fălești sunt
personalul spitalului şi pacienţii din localităţile deservite de spital. În anul 2014, 378 de
angajaţi îşi desfăşurau activitatea în cadrul spitalului.
Conform datelor statistice, 89.911 de beneficiari potenţiali sunt deserviţi de acest spital.
Numărul copiilor deserviţi de acest spital se ridică la 35.573 sau 39,5% din populaţia
comunităţilor deservite. Numărul persoanelor cu dezabilități deservite de acest spital se
ridică la 2.830 de persoane sau 3,1%. 41% din persoanele cu dezabilități sunt femei şi
15% sunt copii.
În perioada 2010-2014, au fost înregistrate aproximativ 9.434 de vizite la spital per an
sau 0,1 vizite per locuitor. Analiza numărului de persoane spitalizate (peste noapte)
arată o creştere, în perioada 2010-2013 de 1,853 de persoane per an sau 0,02% din
beneficiari potenţiali.
12.2 Impactul social şi de gen al proiectului de renovare

Proiectul de eficienţă energetică în IMSP Spitalul Raional Fălești va avea un impact
pozitiv asupra următoarelor aspecte:
 Proiectul de renovare va contribui la reducerea costurilor operaţionale pentru clă-
direa spitalului; economiile anuale vor putea fi alocate pentru creşterea nivelului
de confort termic şi serviciilor medicale pentru pacienţi;
 Proiectul va asigura acces liber în clădire persoanelor cu dezabilități:
o Beneficiari - peste 2.830 de pacienţi cu dezabilități şi rudele acestora;
 Îmbunătăţirea serviciilor de îngrijire a sănătăţii şi bunăstării pacienţilor, în special
celor cu boli cronice cum ar fi astmul, reumatism, artrită şi alergii. Proiectul va
contribui la creşterea substanţială a calităţii aerului din interior datorită sistemului
de ventilare;
 Confortul termic pentru angajaţii spitalului şi pacienţi va fi îmbunătăţit prin asigu-
rarea unei temperaturi adecvate a aerului din încăpere, o temperatură mai mare
a suprafeţei pereţilor şi umidităţii adecvate din interior. Prezenţa mucegaiului ca-
uzată de umiditatea ridicată din interior este o problemă frecvent întâlnită în secţi-
ile de maternitate. Sistemul de ventilare a proiectului de renovare va contribui la
îmbunătăţirea substanţială a calităţii aerului din interior şi va împiedica răspândi-
rea mucegaiului;
 Proiectul va contribui în mod substanţial la extinderea termenului de exploatare
tehnică a clădirii, ceea ce va duce la exploatarea mai îndelungată a bunurilor pu-
blice:
o Beneficiari – 51,5% locuitori de sex feminin şi 48,5% de locuitori de sex mas-
culin din raionul Fălești.
12.3 Recomandări
Recomandările pentru planul aferent asigurării coeziunii sociale şi a egalităţii de gen
implementat în cadrul proiectului de Eficienţă Energetică în IMSP Spitalul Raional Fă-
lești sunt următoarele:

 Organizarea evenimentelor destinate personalului spitalului şi altor potenţiali be-

neficiari privind particularităţile şi beneficiile proiectului de renovare înainte de
implementarea proiectului:
o Evenimentul 1 se va desfăşura pe parcursul etapei finale de proiectare prin in-
termediul discuţiilor între proiectantul proiectului şi personalul spitalului, bene-
ficiarii potenţiali şi persoanele cu dezabilități şi/sau organizaţiile persoanelor
cu dezabilități;
o Evenimentul 2 se va desfăşura sub forma unei instruiri a personalului spitalului
privind eficienţa energetică în general, beneficiile proiectului de renovare în
particular şi activităţile pentru a schimba atitudinea personalului şi în rezultat
de a reduce consumul de energie, dar, de asemenea, de a îmbunătăţi confor-
tul termic (spre exemplu prevenirea apariţiei mucegaiului). Evenimentul 2 va
avea loc înainte de implementarea proiectului. Angajaţii de sex feminin vor fi
încurajaţi în mod special să participe la evenimente.
 Încurajarea angajării femeilor pe parcursul elaborării, desfăşurării şi implementării
proiectului;
 Încurajarea angajării femeilor în procesul de monitorizare a implementării proiec-
tului.

13 Concluzii, recomandări
Starea tehnică actuală a clădirii este foarte proastă; este necesară implementarea
imediată a unei serii de lucrări de reparaţie capitală (ex. renovarea acoperişului, siste-
mului de management al apei pluviale etc.), în scopul evitării deteriorări ulterioare a
structurii blocului. Implementarea combinată a lucrărilor de reparaţie capitală şi a mă-
surilor de eficienţă energetică este cea mai eficientă abordare pentru acest proiect de
renovare.
Măsurile de renovare menţionate sunt fezabile din punct de vedere tehnic. Analiza fi-
nanciară a arătat o perioadă de recuperare de 9,4 ani, un termen mult mai mic decât
termenul rămas de exploatare tehnică a clădirii (> 25 de ani) şi comparabil cu alte pro-
iecte de renovare.
Din aceste motive, implementarea proiectului de renovare IMSP Spitalul Raional Fă-
lești este foarte recomandată.
În concluzie, proiectul îndeplinește sau depășește următoarele teste pentru un proiect
fezabil:
 Tehnic - soluțiile propuse sunt adecvate pentru problema și obiectivul dat;
 Financiar - proiectul are o perioadă de recuperare a investiției mai mică decât du-
rata de viață utilă estimată a clădirii, are un RIR mai mare decât rata de actuali-
zare asumată, generează o VAN pozitivă, și contribuie la reducerea costurilor de
exploatare a instalației;
 Instituțional – în urma proiectul vor beneficia proprietarii și utilizatorii clădirii publi-
ce, care a fost identificată ca o prioritate și/sau structură în curs de desfășurare,
care nu vor fi închisă sau privatizată în conformitate cu toate informațiile disponi-
bile și obiective. Proiectul este, de asemenea, în conformitate cu obiectivelor sta-
bilite în Programul Regional Sectorial pentru RD Nord;
 Organizatoric - clădirea în cauză are o proprietate clară și o structură organizato-
rică pentru gestionarea acesteia după renovare;
 Mediu - proiectul contribuie la o reducere a emisiilor de gaze cu efect de seră;
 Socio-economic - proiectul contribuie la îmbunătățirea nivelului de servicii în clă-
dire prin creșterea confortului termic și asigurarea ventilație corespunzătoare.
În cele din urmă, deși economiile generate de proiect ar putea fi o sursă de finanțare,
sunt necesare alte măsuri structurale, pentru ca măsurile recomandate să fie sustena-
bile. Din acest motiv, proiectul în ansamblu necesită cofinanțare, în special din subven-
ții având în vedere că proiectul în ansamblu (renovarea termică și îmbunătățirile struc-
turale împreună) altfel nu ar fi realizat.

Anexe
Anexa 1 Calcule
Anexa 2 Schiţe tehnice (selectate)
Anexa 3 Analiza financiară
Anexa 4 Matricea de planificare a proiectului
Anexa 5 Lista documentelor juridice
Raport de Eficiență Energetică: 2_24_1_Fălești

Anexa 1
Calcule

Calcule privind consumul de energie a clădirii (în conformitate cu DIN 4108-6)
Prețul energiei în anul 2015 (incl. TVA), Factorii de emisii de CO2, Ratele de schimb
MDL EUR
Gaze naturale 722,58 MDL/MWh 38,85 EUR/MWh
6,72 MDL/m³ 0,00
Enengie electrică -380 V: RED N-2052; RED NW 2076; UF 1896 2.052,00 MDL/MWh 110,32 EUR/MWh
Energia termică 0,00 MDL/MWh 0,00 EUR/MWh
Cărbune superior 316,95 MDL/MWh 17,04 EUR/MWh
Cărbune superior, unitate de cumpărare 2.580,00 MDL/t 0,00
Biomasă 363,64 MDL/MWh 19,55 EUR/MWh
Biomasă, unitate de cumpărare 500,00 MDL/rm 0,00
Căldura de ardere - Cărbune superior 8,14 kWh/kg 0,00
Căldura de ardere - Biomasă (fag, vrac, uscat) 1.375,00 kWh/rm 0,00
Căldura de ardere - Gaze naturale 9,30 kWh/m³ 0,00
Factorii de emisii de CO2 - Gaze naturale 0,20 kgCO2/kWh 0,00
Factorii de emisii de CO2 - Energie electrică 0,44 kgCO2/kWh 0,00
Factorii de emisii de CO2 - Cărbune 0,35 kgCO2/kWh 0,00
Rata de schimb 1,00 EUR = 18,60 MDL
Rata de schimb 1.000,00 MDL = 53,76 EUR
Investiții & Costuri de mentenanță
Costurile de investiții totale (incl. TVA) 23.868.542 MDL 1.283.255 EUR

Partea investițiilor relevante în sens energetic 13.303.113 MDL 715.221 EUR
Partea investițiilor ce nu sunt relevante în sens energetic 10.565.429 MDL 568.034 EUR
Costurile de mentenanță pe an (incl. TVA) 374.053 MDL 20.110 EUR
Parametrii clădirii
Suprafața brută
Suprafața brută încălzită Af 1) Înălțimea încăperii Volumul brut încălzit Vb
m² m² m m³
Denumirea clădirii exterior exterior exterior (incl. tavanul)exterior
Blocul A 6.660,0 6.660,0 3,3 22.200,0
Etajul tehnic (partea încălzită) 492,5 492,5 3,5 1.723,8
Terasa 98,5 98,5 3,8 374,3
Departamentul de radiologie (anexa) din subsol 295,0 295,0 3,3 973,5
7.546,0 7.546,0 25.271,6

1) Af - Suprafața totală încălzită echivalentă (înălțimea medie a încăperii - 3 m)
Condițiile climaterice
interior exterior dT
Temperatura de proiectare a clădirii °C 20 -18 38
Grade-zi în perioada de încălzire (10°C/20°C) grade - zile 3.629
Durata perioadei sezonului de încălzire zile 191
Radiația globală (perioada de încălzire) kWh/(m²a) 1.350
Factorul de corecție pentru punțile termice - scenariul de bază 0
Factorul de corecție pentru punțile termice - proiectul de economisire a energiei 0
Sarcina termică - transmisie (în conformitate cu DIN 4108-6, DIN 4701-10)
Scenariul de bază
Suprafața brută Valoarea - U HWB fi HT
m² (exterior) W/m²K W/K - W/K
Pereții (excl. ferestrele și ușile), deasupra pământului EW1 3.137 1,61 314 1 5.364
Ferestre/uși care necesită a fi înlocuite - vechi 926 3,00 93 1 2.872
Ferestre/uși care necesită a fi înlocuite - noi 0 0,00 0 1 0
Etajul tehnic/ultimul etaj - F4 437 2,65 44 1 1.202
Acoperiș - R1 673 0,49 67 1 397
Acoperiș - R5b - acoperișul terasei - subsol 295 0,49 30 1 174
Acoperiș - R4 - anexa E (terasa) 99 0,49 10 1 58
Pardosea (pe pămînt) 1.309 3,84 131 0,6 3.147
Pardosea anexa E (terasa)+scări - fațada de N+S (F5) 195 2,39 19 0,6 298
Subsol izolat 0 0,00 0 0,6 0
Subsol neizolat 0 0,00 0 0,6 0
7.070 2,12 707 0 13.512
Sarcina termică brută 1.177 MWh/a

Reducere pe timp de noapte/weekend 1 1.177 MWh/a
- Degajări suplimentare de căldură în clădire Qi W/m² 6 -198 MWh/a
- Aportul de căldură prin radiația solară Qs MWh/a 71 -67 MWh/a
- Consum redus (sala de sport, sala de evenimente) m² - 0% 0 MWh/a
Sarcina termică totală prin transmisie MWh/a 912 MWh/a
Sarcina termică kW 513 kW
Proiectul de economisire a energiei
Suprafața brută Valoarea - U HWB fi HT
m² W/m²K W/K - W/K
Pereții (excl. ferestrele și ușile), deasupra pământului EW1 3.137 0,24 314 1 1.067
Ferestre/uși care necesită a fi înlocuite - vechi 926 1,30 93 1 1.297
Ferestre/uși care necesită a fi înlocuite - noi 0 0,00 0 1 0
Etajul tehnic/ultimul etaj - F4 437 0,18 44 1 122
Acoperiș - R1 673 0,18 67 1 188
Acoperiș - R5b - acoperișul terasei - subsol 295 0,11 30 1 62
Acoperiș - R4 - anexa E (terasa) 99 0,11 10 1 21
Pardosea (pe pămînt) 1.309 3,84 131 0,6 3.147
Pardosea anexa E (terasa)+scări - fațada de N+S (F5) 195 0,19 19 0,0 0
Subsol izolat 0 0,00 0 0,6 0
Subsol neizolat 0 0,00 0 0,6 0
7.070 1,03 707 0 5.904
Sarcina termică brută 514 MWh/a

Reducere pe timp de noapte/weekend 1 514 MWh/a
- Degajări suplimentare de căldură în clădire Qi W/m² 6 -198 MWh/a
- Aportul de căldură prin radiația solară Qs MWh/a 71 -67 MWh/a
- Consum redus (sala de sport, sala de evenimente) m² 0 0% 0 MWh/a
+ Alte pierderi MWh/a 0% 0 MWh/a
Sarcina termică totală prin transmisie MWh/a 249 MWh/a
Sarcina termică kW 224 kW
Consumul de energie termică - ventilare (în conformitate cu DIN 4108-6, DIN 4701-10)
Scenariul de bază Proiectul de economisire a energiei
Volumul total pentru ventilare Vm (în conformitate cu Lista de încăperi) m³ 18.985 18.985
Zona de ventilare 1: ventilare mecanică m² 0 0
Volumul zonei de ventilare 1 m³ 18.089 18.089
Nr de persoane (în încăperile selectate) Nr 0,00 0
Consumul specific de aer proaspăt în conformitate cu standardele m³/h, persoană 40,00 40,00
Consumul specific de aer proaspăt în conformitate cu standardele m³/h, m² 3,60 3,60
Cererea de aer proaspăt m³/h 47.931 47.931
Zona de ventilare 2: ventilare manuală m³ 896 896
Rata de schimb a aerului (incl. infiltrări) n/h 1,00 1,00
Cererea de aer proaspăt m³/h 896 896
Cererea totală de aer proaspăt VL m³/h 48.828 48.828
Reducerea volumului de ventilare pe parcursul nopții % 25% 25%
Cererea efectivă de aer proaspăt VL m³/h 36.397 36.397
HV W/K 12.375 12.375
Consumul de energie termică pentru ventilare MWh/a 1.078 99% 1.078
Reducerea volumului de ventilare pe parcursul nopții/week-end MWh/a 1.078 1,00 1,00 1.078
Căldura recuperată MWh/a 0 0% 75% 798
Consumul total de energie termică pentru ventilare MWh/a 1.078 279
Sarcina termică kW 470 470
Aerul ventilat prin sistemul de ventilare mecanică m³/h 0 35.949

Capacitatea especifică electrică centralizată kW/m³/h 0 0,600
Capacitatea electrică kW 0 21,569
Durata de funcționare h 0,0 5.760,0
Consumul de energie electrică MWh/a 0 124,2
Consumul de apă caldă menajeră
consumul foarte mic --> nu se ia în considerare

Consumatori Nr. 0 0
Consumul specific de apă caldă menajeră - 60°C l/utilizator, zi 0 0
Consumul de apă caldă menajeră m³/a 0 0
Sarcina termică MWh/a 0 0
Sarcina termică totală, consumul final de energie

Scenariul de bază Proiectul de economisire a energiei
Sarcina termică - încălzire, ventilare kW 513 224
Sarcina termică - apă caldă menajeră kW 470 470
Sarcina termică - total kW 984 695
Consumul total de energie termică MWh/a 1.990,0 529,0
Sarcina termică specifică W/m² 130 92
Consumul de combustibil (consumul final de energie)

Sistemul de producere a energiei termice 1: gaze naturale MWh/a 1.990 100% 100% 529
Eficiența sistemului de producere a energiei termice % 85% 85%
Gaze naturale MWh/a 2.341,2 622,4
Sistemul de producere a energiei termice 2: MWh/a 0 0% 0% 0
Eficiența sistemului de producere a energiei termice % 75% 75%
Consumul de combustibil MWh/a 0,0 0,0
Consumul total final de energie MWh/a 2.341,2 622,4
Economiile finale de energie MWh/a 1.719,00 73% 0
Suprafața de referință Af m² 7.546 7.546
Consumul specific final de energie (aria de referință: Af) kWh/m²a 310,3 211,3 68% 98,9
Economii
Costuri - gaze naturale MDL/a 1.691.689 449.700
Economii MDL/a 1.241.989 73% 0
Costuri -biomasă sau cărbune MDL/a 0,0 0
Economii MDL/a 0,0 0
Costuri - energie electrică MDL/a 0,0 254.938,6
Economii MDL/a -254.938,6 0,0
Costurile de energie MDL/a 1.691.689 704.639
Economiile totale MDL/a 987.050 58% 0
Durata de recuperare a investiției (modelul static) ani 24,2 0
Durata de recuperare a investiției relevante în sens energetic (modelul
ani static) 13,5
Reducerea de emisii
Gaze naturale tCO2/a 468,0 124,0
Energie electrică tCO2/a 0,0 55,0
Cărbune tCO2/a 0,0 0,0
Total CO2 468,0 179,0
Economii totale de CO2 tCO2/a 289,0 62%
Anexa 2
Schiţe tehnice (selectate)

LIST OF THE MAIN PROJECT CHAPTERS
General Information
Nr Marc Name Note
1 1_01_2_Ungheni-VPC VPC report

2 1_01_2_Ungheni-CD Conceptual Design Report
3 1_01_2_Ungheni-A Architecture
4 1_01_2_Ungheni-SR Structural report
LIST OF PLANS
Page Name Note
01. General Information

02. Location Plan (Existing) sc.1:750.
03. Basement Plan sc. 1:200
04. Ground Floor Plan sc. 1:200
05. 1-st Floor Plan sc. 1:200
06. 2-nd Floor Plan sc. 1:200
07. 3-rd, 4-th Floor Plan sc. 1:200
08. Technical Level Plan sc. 1:200
Block A
09. Roof Plan Sc. 1:200
10. Top view Sc. 1:200
11. Section 1-1 Sc. 1:100
12. South Facade Sc. 1:100
13. East Facade sc. 1:200
14. North Facade sc. 1:100
Axonometric Projection
15. West Facade sc. 1:200
16. Existing Windows & Doors Table Sc. 1:100; Instalation Detail; Vertical section Sc. 1:10; Horizontal Section Sc. 1:10
17. Location Plan (Proposal) Sc. 1:750
18. Basement Plan 1:200
19. Ground Floor Plan Sc. 1:200
20. Detailed Plan 1 Sc. 1:100; Detailed Plan 2 Sc. 1:50
21. 1-st Level Floor Sc. 1:200
22. 2-nd Floor Plan Sc. 1:200
23. 3-rd, 4-th Floor Plan Sc. 1:200
24. Technical Level Plan Sc. 1:200
25. Roof Plan Sc. 1:200
26. Top View Sc. 1:200
27. Section 1-1 Sc. 1:100
28. South Facade Sc. 1:100
29. East Facade Sc. 1:200
30. North Facade Sc. 1:100
31. West Facade Sc. 1:200
32. Proposed Windows & Doors Table Sc. 1:100; Installation Detail; Vertical section Sc. 1:10; Horizontal Section Sc. 1:10
33. Details 01 Sc. 1:20; 02 Sc. 1:20; Detail 02a Sc. 1:5; Detail 02b Sc. 1:5
34. Details 03; 04; 05 Sc. 1:20
35. Detail 06 Sc. 1:20; Detail 07 Sc. 1:10 Beneficiary: Falesti Rayon Council Project nr. 2_24_1_Falesti
36. Detail 08 Section A-A Sc. 1:20; Plan Sc. 1:25
Stage Page Pages
37. Detail 09a Sc. 1:5; Detail 09b Sc. 1:5; Detail 09b ' Sc. 1:2,5 Thermal Refurbishment of the surgery block from
PMSI Rayon hospital Falesti Stage 3 1 41
38. Detail 08a Sc. 1:5; Detail 08 Longitudinal Section Sc. 1:20
39. Detail 08 Principle of the installation of balustrade; Section B-B Sc. 1:20; Detail 08b Sc. 1:5
Designed by: GOPA Consortium
40. Detail 10 Section Sc. 1:20; Detail 10a Sc. 1:5 ARCHITECT Andrusceac Ion 03.2015 General Information Implementing Agency: GIZ Gesellschaft
41. Shading System - Details; Installation details - Axonometric projection; Window section Sc. 1:10 fur Internazionale Zusammenarbeit; North RDA
Location Plan (Existing) Sc. 1:750
Tom
a Cior
ba s
tr.
-0.300
-0.700
SW
SW
SW
Main entrance
SW
-1.900
SW
SW
-0.300
-1.800
-2.440
SW
SW
-1.650 Therapy building

Barbu Lautaru str.
-2.970 160 beds

-3.005
SW
SW -3.600
SW
To public sever system
SW
To public sever system
SW
re str.
cel Ma
Stefan
ust str.
31 Aug
Legend
The limit of parcel
Sewer network
SW Sewer wells
Beneficiary: Falesti Rayon Council Project nr. 2_24_1_Falesti
Stage Page Pages
Thermal Refurbishment of the surgery block from
The size of the property is 3,9 ha
ARCHITECT Andrusceac Ion 03.2015 Location Plan (Existing) Sc. 1:750
Implementing Agency: GIZ Gesellschaft
fur Internazionale Zusammenarbeit; North RDA
Basement Plan Sc. 1:200
El. West El. West
72600
1634 1200 1200 1200 2486 900 1134 900 1846 900 31040 1800 4200 1800 4200 1800 8920 1200 4240 El. North
El. South 500 2640 80 3200 80 2120 80 3400 125 1300 125 3000 80 7530 80 2400 80 3555 125 5600 80 3740 80 2100 80 6080 80 5920 80 2960 80 3040 80 1340 80 4455 225 2320 180 3000 500
1300 400
W7 W7 EW2 D5 D6 D5 EW2b W8 D7 EW2b
900
2100
1800
1200
1200
2750
1200
1200
1200
1200
2100
2100
900
900
F F
500
500
1600
1600
1600
1600
1800
1200
1800
1200
-1.07 -1.08 -1.12 -1.30 -1.31 -1.33 -1.35 -1.36 -1.38 -1.39 -1.41 -1.43 -1.44 -1.46 -1.48 -1.53
800
800
800
800
-1.29 Lift Lift
W6 W6 W6 W6 W8 W8 -1.51
Lift
4500
4500
4420
4650
EW2
5850
Lift -1.47
-1.11
-1.09
E E
2400 160 690 80
80
-1.06 -1.13 -1.28 -1.32 -1.34 -1.37 -1.40 -1.42 -1.45 -1.49 -1.50
F2 -1.52 -1.54
400 1600 400
-1.05 -1.10 -1.10 -1.10 -1.10
14100
1600
4500
4500
-3.300
3870
D8 -1.60 EW2b
2100
-1.10
160
-1.04 -1.14 -1.17 -1.27 -1.84 -1.74 -1.71 -1.69 -1.66 -1.64 -1.59 -1.55
D D
80
2265
-1.15 -1.76
3200
-1.65
-1.16 -1.75
-1.26
-1.61 -1.58
125
22100
4420
4500
4500
-1.85
1500
2800
1500
W9 -1.18 -1.19 -1.24 -1.25 -1.77 W8 W8 W8

750
1600
2000
1600
2000
1600
2000
-1.03 -1.72 -1.70 -1.68 -1.67 -1.63 -1.61 -1.57 -1.56
C C
400 1475 125
500
3000
1600
EW2 -1.78
-1.02
B EW2
3300
EW2 EW2b
-1.01 -1.20 2380 80 3200 80 3440 80 2400 80 5920 80 6920 80 1850 80 1850 80 6900 500
1800
1500
1500
W9 1480 1800 16560 1800 10160 1800 2400

B' 750
-3.300
-1.80
600 900
100
1600
6000
-1.21
4600
1500 -4.580 -4.000

1500
W9
2150
750
500
1550
-1.22 -1.23 -1.83 -1.82 -1.79 -1.81
350
600
A
1400
1850
2100
1850
900
900
900
600 800
600 800
900
900
900
1850
1850
1850
-3.800 Fire hidrant
W5 W5 W5 W5 D5 W5
EW2 EW2 EW2
A'
El. South El. North
500 7900 400 3620 80 5600 400 2519 1101 960 1101 1776 80 3200 500
10316 900 1800 900 1800 900 3718 1492 775 775 1492 5134 600444 900 4056 600 3080
6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000
36600 36000
El. East El. East
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
1

Note: Stage Page Pages
Building elements (EW3, F2 etc.) are explained in an extra table. Thermal Refurbishment of the surgery block from
Dimensions indicated in the drawings must be verified.
ARCHITECT Andrusceac Ion 03.2015 Basement Plan Sc. 1:200 Implementing Agency: GIZ Gesellschaft
Ground Floor Plan Sc. 1:200
74800
600
4000 3600 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 853 1500 7847 1800 1800 1600 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1500 3600 2100
El. West El. West
350 1970 80 2420 80 3100 80 5920 80 3060 80 5935 80 2925 80 2826 125 3084 125 5600 80 6080 80 5920 80 2840 80 3000 80 2960 80 2880 80 3280 80 2400 80 6370 350
Oxygen supply for the hospital
-0.300
El. South El. North
EW1 EW1 EW1
W3 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 D3 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W3
3600
3600
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
2600
1500
350
350
F F
1600
2600
800
1800
0.08 0.11 0.15 0.16 0.20
2100
0.01 0.02 0.03 0.05 0.25 0.28 0.31 0.32 0.35 0.36 0.41 0.42
EW1 W11 D2
4100
3400
Lift Lift Lift EW1
4500
4500
5000
1800 0.23
1800
W1 F5 Fire hidrant
1800 Lift
125
0.10
800
0.26 0.37 0.44

1800
0.06
E 0.09
E
2150
0.12 0.14 0.17 0.18 0.22 0.29 0.33 0.39 0.43
450 800
350
0.34 0.38
0.04 0.07 0.13 0.19 0.24 0.27 0.30 0.40 0.45
450
125
2000 400
0.21
14700
14700
2400 2400
4500
4500
2400
3300
2400
2400
W2 W2
EW1c 1800 1800
125 1950 125

450
450
0.87 0.83 0.78 0.75 0.64 0.61 0.58 0.57 0.55 0.53 0.51 0.47 0.46 EW1c
350
0.72 0.68
D D
800
0.69
1800
0.84 0.80 0.79 0.77

0.48
800
0.67
0.71
0.88
1800 0.70
1800
0.59
4500
4500
5000
W1
1800 F5
3600
4100
EW1
2100
EW1 0.86
C 0.85 0.82 0.81 0.76 0.74 0.73 0.65 0.63 0.62 0.60 0.56 0.54 0.52 0.50 0.49
C
350
350
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
3400
3000
W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1
EW1 EW1
EW1d 0.66 EW1d
B'
5939
R5b +0.140
R5b +0.140 EW2a
5600
1800
RW-D
9050
EW2a
RW - WS R5 W1
-0.070 -2.470
5550
6000
22
88
79
RW - WS RW - WS
14
1618
Main Entrance
Vent. Vent.
5 R5a EW2a
1392
69 -0.010
30
0
500
08
60
14
72
72
8
03
EW2a EW2a
A' 1660 775 775 1660

EW2a
El. South El. North

350 1925 125 5760 80 2740 80 3100 80 6080 80 2800 80 2720 80 3170 80 2590 480 5600 480 2400 80 3200 80 3440 80 2400 80 5920 80 3140 80 2700 80 5920 80 2380 80 3750 350
5800 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 320 5600 320 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200
480 480
6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 0 6000 6000 6000 6000
74800
El. East El. East
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
1
EXPLANATION:
Area coresponding to building element F5
RW - D Rain water downpipe
Rain water - Water sprout Beneficiary: Falesti Rayon Council Project nr. 2_24_1_Falesti
RW - WS
Stage Page Pages
Note:
Building elements (EW3, F2 etc.) are explained in an extra table. Designed by: GOPA Consortium
Dimensions indicated in the drawings must be verified. ARCHITECT Andrusceac Ion 03.2015 Ground FLoor Plan Sc. 1:200 Implementing Agency: GIZ Gesellschaft
1-st Floor Plan Sc. 1:200
76400
El. West 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 El. West
4000 3600 1200 1600 1200 1600 1200 1600 1200 1600 1200 1600 1200 1600 1200 1600 1200 1600 7200 1600 1200 1600 1200 1600 1200 1600 1200 1600 1200 1600 1200 1600 1200 1600 1200 1600 1200 1600 1500 3600 3700
350 7650 80 6080 80 3135 80 2545 80 3075 80 2925 80 3000 80 2955 125 5600 80 6080 80 2840 80 3000 80 2840 80 3000 80 2900 80 2940 80 6000 160 7650 350
El. North
El. South
EW1 EW1 EW1
W3 W4 W4 W4 W4 W4 W4 W4 W4 W4 W4 W4 W4 W4 W4 W4 W4 W4 W4 W3
3600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
3600
1800
350
350
F 1.01 1.03 1.05 1.08 1.09 1.13 1.14 1.19
1.23
1.24 1.27 1.28 1.32 1.33 1.36 1.37 1.42 F
3010
F5
Lift
4500
5700
5000
5700
4500
EW1 Lift Lift EW1
Fire hidrant
80 350 1830 160

Lift
1.15
1.35 1.38
1.10 1.17 1.25 1.43
E 1.06 1.07 1.11

1.16 1.21 1.29 1.30
1.40
E
450370
1.39
350
1.02 1.22 1.26 1.41

1.04 1.12 1.18 1.31 1.34 1.44 1.45 1.46
450
2000
2000
14700
14700
2400 1.20 2400
4500
4500
2400
3300
2400
450 80 2400
W2 W2
EW1c 1800 1800
450
EW1c
80 770
1.75 1.70 1.68 1.66 1.64 1.55 1.51 1.48 1.47
350
1.61 1.59 1.57

D 1.77
1.72 F1 1.54
1.53
400 D
1.73
+3.300 1.60
4500
4500
5700
5000
5700
4870
EW1 1.79 EW1
1.78 W1 W1
F5
1800
1800
1800
1800
C 1.76 1.74 1.71 1.69 1.67 1.63 1.62 1.58 1.56 1.52 1.50 1.49
C
350
350
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
917
917
EW1d
3200
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
3400
3400
24
EW3
40
W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1
283 1725
EW1 EW1
W1 W1 W1 W1
EW1
B'
400
RW-D
1.65
5750 5750
10475
10805
W14 W14
1800 1800
6000
5750
5600
330 1475 400 5600 1475 330
400
F5
1800 250
1475 400
A' 00
22 00
22
00
18
00
250
18
W13 W13
5750
1800
330
26 12
12 26
El. South W12
El. North
350 1925 125 5600 125 5875 80 3100 80 2740 80 5920 80 5840 480 5600 480 5680 80 5760 400 5600 400 5760 80 2840 80 3000 80 6210 350
5800 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 395 1880 250 5750 250 1880 395 1200 1800 400800 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 800400 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1600
6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000
76400
El. East El. East
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
1
EXPLANATION:

ARCHITECT Andrusceac Ion 03.2015 1-st Floor Plan Sc. 1:200 Implementing Agency: GIZ Gesellschaft
2-nd Floor Plan Sc. 1:200
76400
El. West 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 El. West
4000 3600 1200 1600 1200 1600 1200 1600 1200 1600 1200 1600 1200 1600 1200 1600 1200 1600 7200 1600 1200 1600 1200 1600 1200 1600 1200 1600 1200 1600 1200 1600 1200 1600 1200 1600 1200 1600 1500 3600 3700
350 7650 80 6080 80 3135 80 2545 80 3075 80 2925 80 3000 80 2955 125 5600 80 6080 80 2840 80 3000 80 2840 80 3000 80 2900 80 2940 80 6000 160 7650 350
El. North
El. South
EW1 EW1 EW1
3600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
3600
1800
350
350
F 2.01
2.03 2.05 2.08 2.09 2.13 2.14 2.19
2.23
2.24 2.27 2.28 2.32 2.33 2.35 2.38 2.43 F
3010
Lift Lift Lift
4500
4500
5700
5000
5700
EW1 EW1
Fire hidrant
80 350 1830 160

Lift 2.15
2.21 2.36 2.39
2.25 2.37 2.44
E E
2.10 2.11 2.16 2.17 2.29 2.30 2.41
350
2.06 2.07
450370
2.02 2.26 2.34 2.40 2.42 2.45
2.04 2.12 2.18 2.22 2.31 2.46
370
450
2000 2000
80
14700
14700
2400 2400
4500
2400
2400
450 80 2400
4500
W2 2.20 W2
2850
EW1c 1800 1800

EW1c
450
80 770
2.74 2.69 2.67 2.64 2.63 2.61 2.58 2.56 2.48 2.47
350
+6.600
D 2.76
2.72 2.71 2.55 2.54
2.50 2.49 D
F1
4500
5700
5000
5700
4500
4870
EW1 EW1
2.77
F5
2.75
C 2.73 2.70 2.68 2.66 2.65 2.62 2.60 2.59 2.57 2.53 2.52 2.51
C
350
350
5150
2750
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
V1
EW1
W1 W1 W1 W1 W1 W1
EW1
W1 W1 W1 RW - CH W1
EW1
W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1
EW1
W1
RW-D
EW3a EW3a
Terrace
+6.815
R4
El. South EW3a

El. North
350 1925 125 5600 125 5875 80 3100 80 2740 80 5920 80 6160 160 5600 160 6000 80 5920 80 5760 80 6080 80 2840 80 3000 80 7810 350
5800 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 800 2100 940 2100 800 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 2800
230 230
6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000
76400
El. East El. East
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
1
EXPLANATION:

RW - CH Rain water channel
Stage Page Pages
Note: Thermal Refurbishment of the surgery block from
Building elements (EW3, F2 etc.) are explained in an extra table. PMSI Rayon hospital Falesti Stage 3 6 41

ARCHITECT Andrusceac Ion 03.2015 2-nd Floor Plan Sc. 1:200 Implementing Agency: GIZ Gesellschaft
3-rd, 4-th Floor Plan Sc. 1:200
76400
El. West 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 El. West
4000 3600 1200 1600 1200 1600 1200 1600 1200 1600 1200 1600 1200 1600 1200 1600 1200 1600 7200 1600 1200 1600 1200 1600 1200 1600 1200 1600 1200 1600 1200 1600 1200 1600 1200 1600 1200 1600 1500 3600 3700
350 7650 80 6080 80 3135 80 2545 80 3075 80 2925 80 3000 80 2955 125 5600 80 6080 80 2840 80 3000 80 2840 80 3000 80 2900 80 2940 80 6000 160 7650 350
El. North
El. South
EW1 EW1 EW1
3600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
3600
1800
350
350
F 3.01
3.03
4.03
3.05
4.05
3.08
4.08
3.09
4.09
3.13
4.13
3.14
4.14
3.19
4.19
3.21
4.21
3.23
4.23
3.26
4.26
3.27
4.27
3.29
4.29
3.32
4.32
3.33
4.33
3.37
4.37
3.42
4.42
3010
4.01
Lift Lift Lift
4500
4500
5700
5000
5700
EW1 EW1
Fire hidrant
80 350 1830 160

Lift 3.15
4.15 3.38 3.43
3.34 3.35
3.10 3.16 3.17 3.24/4.24 3.28 3.30 4.38 4.43
E 3.11 4.17 3.20 4.34 4.35 3.40
350
3.06 3.07 4.10 4.16 4.28 4.30
450370
3.02 4.20 3.25 3.39 4.40 3.41 3.45 3.44
4.06 4.07 3.12 4.11 3.18 3.22 3.31
3.04/4.04 3.36/4.36
370
4.02 4.25 4.39 4.44

450
4.12 4.18 4.22 4.31 4.41 4.45

2000 2000
80
14700
14700
2400 2400
4500
2400
2400
450 80 2400
4500
2850
W2 1800 3.63 1800 W2

EW1c
4.63 EW1c
450
3.53 3.47 3.46
80 770
3.74/4.74 3.69/4.69 3.66/4.66 3.64/4.64 3.62/4.62 3.60/4.60 3.57/4.57
350
D 3.76
4.76 3.71
4.71
3.70
4.70
F1
3.55 3.54
4.53 4.47
3.49
4.49
4.46
3.48
4.48
+9.900 4.55 4.54
+13.200
4500
5700
5000
5700
4500
4870
EW1 3.77 EW1
4.77
3.75
4.75 3.73 3.72 3.68 3.67 3.65 3.61 3.59 3.58 3.56 3.52 3.51 3.50
C 4.73 4.72 4.68 4.67 4.65 4.61 4.59 4.58 4.56 4.52 4.51 4.50
350
350
5150
2750
R3
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
V1
EW1 EW1
RW EW1e
350 1925 125 5600 125 5875 80 3100 80 2740 80 5920 80 6160 5600 6000 80 5920 80 5760 80 6080 80 2840 80 3000 80 7810 350
5800 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 800 160 2100 940 2100 160
800 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 2800
230 230
6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000
76400
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
El. South El. North
1
El. East El. East
EXPLANATION:
RW Rain water
Note: Beneficiary: Falesti Rayon Council Project nr. 2_24_1_Falesti

Building elements (EW3, F2 etc.) are explained in an extra table. Stage Page Pages
Dimensions indicated in the drawings must be verified. Thermal Refurbishment of the surgery block from

ARCHITECT Andrusceac Ion 03.2015 3-rd, 4-th Floor Plan Sc. 1:200
Technical Level Plan Sc. 1:200
El. West El. West
77400
2500 6000 400 17200 600 6000 6000 6000 600 23200 400 6000 2500
El. North
El. South 2500 400 5600 400 17600 250 5750 250 5900 250 5750 250 23600 400 5600 400 2500
W10 EW1 W10
6000
1200
6000
1200
900
900
R6 R6
F 05.05
5400
500
6900
R1 Pitched roof structure 05.02 R1 Pitched roof structure

4500
EW1b F1 F1 EW1b 500
1400
400
E
150
+16.500
300
300
05.01 05.03 05.06
16500
2400 2400
4500
2400
4900
EW1c W2 1800 F4 F1 F4 W2
1800
EW1c
300
300
150
D
400
05.04 500
Pitched roof structure F1 Pitched roof structure
4500
500 EW1b R1 EW1b R1

6900
5400
EW1c EW1c
C
5150
2750
R6 R3 R6
900
900
V1
RW EW1e
El. South 2500 400 29600 400 5600 400 35600 400 2500
El. North
32500 0 630 5140 230 400 38500
6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000
77400
El. East 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 El. East
EXPLANATION:
RW Rain water


ARCHITECT Andrusceac Ion 03.2015 Technical Level Plan Sc. 1:200 Implementing Agency: GIZ Gesellschaft
Roof Plan Sc. 1:200
1
El. West El. West
77400
500 500
500 25100 19200 31100 500
El. North
El. South
900
900
900
R6
F
6900
6900
4500
5700
5700
R6
+20.220
R1
R6
E
300
300
+20.000
500 2000 2000 500
R2 R2
16500
16500
4500
2700
2700
2700
2700
EW1c EW1c
300
300
D R6 R6
4500
5700
5700
6900
6900
C
900
900
900
900
El. South El. North
500 31625 375 6400 375 37625 500
32125 7150 38125
32700 6000 38700
77400
El. East El. East

1 6 1 7 13
EXPLANATION:
Area coresponding to building element R1
Note:
Building elements (EW3, F2 etc.) are explained in an extra table.
Dimensions indicated in the drawings must be verified. Stage Page Pages

ARCHITECT Andrusceac Ion 03.2015 Roof Plan Sc. 1:200 Implementing Agency: GIZ Gesellschaft
Top view Sc. 1:200
77400
500 500 500
500 25100 19200 31100
400
900
900
900
F
3200
400 200 200
5800 17100 5674 8851 5674 23100 5800 400
5499
5700
300
300 1000
1000
300
E
3350
2350
2350
300
2001
16500
2700
2100
2100
3350
3350
3200
3650
300
D
300
300
2530
30025 375 3200 3200 375 36025
5700
4200
C 500 375 375 500
3200
900
900
900
900
375
32125 7150 38125
77400
1 6 7 13
Note:
Dimensions indicated in the drawings must be verified. Beneficiary: Falesti Rayon Council Project nr. 2_24_1_Falesti
Stage Page Pages

ARCHITECT Andrusceac Ion 03.2015 Top view Sc. 1:200
+ 23.100 Section 1-1 Sc. 1:100
R6 R6
+ 21.300 + 21.300
2510
2535
+ 20.575
R1 R1
+ 20.000
+ 20.575 EW1e + 19.500
+ 19.720
+ 17.570
3220
3000
F1 Technical Level
+ 16.500
+ 16.200
+ 14.270
3000
F1 4-th Floor
13075
+ 13.200
EW1e + 12.900
+ 10.970
23410
3000
F1 3-rd Floor R3
+ 9.900
20900
+ 9.600
26210
+ 8.000
EW1
3000
F1 2-nd Floor R4 + 7.500
+ 6.600 + 6.800
EW3a
+ 5.900
4900
Lift
3000
3000
F1 1-st Floor F5 + 4.400
+ 3.300
EW3
+ 2.600
3000
3070
F1 F3 R5 R5a + 0.720
Ground Floor
- 0.070
- 0.300
EW2a - 0.700
5700
EW2b
EW2 - 2.300
3000
Basement F2
3540
4280
- 3.100
4120
- 3.300
- 4.000 - 3.800
- 4.580
Ventilation system
4500 4500 4500 1600 1800 4600 1400
25505
F E D C B B' A A'

Note:
Dimensions indicated in the drawings must be verified. PMSI Rayon hospital Falesti Stage 3 11 41

ARCHITECT Andrusceac Ion 03.2015 Section 1-1 Sc. 1:100 Implementing Agency: GIZ Gesellschaft
+ 23.100
+ 21.950
Elevation South Sc. 1:100
+ 21.300 + 21.300
+ 20.575
+ 20.575 + 19.500
+ 18.000
W2 + 17.570
+ 17.280 + 16.200
W2 + 14.270
+ 12.900
W2 + 10.970
+ 9.600
+ 8.000
W2 + 7.500
+ 5.900
W2 W14 W13 + 4.100
+ 2.600
W1 W2 W1
+ 0.720
- 0.700
W9 W9 W9
D8
4500 4500 4500 1600 1800 4600 1400

22400
F E D C B B' A A'

Stage Page Pages

ARCHITECT Andrusceac Ion 03.2015 Elevation South Sc. 1:100 Implementing Agency: GIZ Gesellschaft
Elevation East Sc. 1:200
+ 23.100
+ 22.200 + 23.100 + 22.200
+ 21.300
+ 20.575
5854
+ 19.500
4914
+ 18.000 + 18.000
+ 17.570
+ 17.280 + 16.200 + 17.280
W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 + 14.270 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1
+ 12.900
11384
W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 + 10.970 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1
23838
+ 9.600
26884
17984
W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 + 7.500 W1 W1 W1 W1 + 7.400 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1
+ 5.900 + 5.900
W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 + 4.100 W1 W13 W12 W13 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1
3300
+ 2.600
+ 2.220
W1
+ 2.600 + 2.600
+ 0.720 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 D1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1
3300
- 0.700
- 0.700
D5
W5 W5 W5 W5 - 2.300 W5
W8 W8
3047
- 3.600
6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000
1950 28245 10010 3795 12400 18400 1600
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13

Stage Page Pages

ARCHITECT Andrusceac Ion 03.2015 Elevation East Sc. 1:200 Implementing Agency: GIZ Gesellschaft
+ 23.100
Elevation North Sc. 1:100 + 21.950
+ 21.300 + 21.300
+ 20.575
+ 19.500 + 20.575
+ 18.000
+ 17.570
W2
+ 16.200 + 17.280
+ 14.270
W2
+ 12.900
+ 10.970
W2
+ 9.600
+ 8.000
+ 7.500 W2
+ 5.900
+ 4.100 W13 W14 W2
+ 2.600
+ 0.720 D4 W2 D4
- 0.070
- 0.700
1400 4600 1800 1600 4500 4500 4500

10805 14700
A' A B' B C D E F

Stage Page Pages

ARCHITECT Andrusceac Ion 03.2015 Elevation North Sc. 1:100 Implementing Agency: GIZ Gesellschaft
+ 23.100
+ 22.200 + 22.200
5854
5854
+ 20.575
+ 18.000 + 18.000
W10 W10
+ 17.280 + 17.280
11384
23438
26143
17984
+ 5.900
3300
+ 2.600
W3 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 D2 W11 W1 D3 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W3 + 0.720
2900
- 0.700
- 0.300 W8 W8 W8 W6 W6 W6 W6
D5 D6 D5 W7 W7
2305
D7
- 3.005
6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000
1600 72850 1950
13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1

Stage Page Pages

Existing Windows & Doors Table Sc. 1:100
Poz. Quantity The mass
Information Naming Base- Ground Technical (kg) Notes
1-st lev. 2-nd lev. 3-rd lev. 4-th lev. Total
ment floor level
W1 W2 W3 W4 W5 Windows
W6 W1 W1 (1800x1800h) S=3,24 (m2) 39 21 21 21 21 123
1850
1800
1800
1800
1800
W2 W2 (2400x1800h) S=4,32 (m2) 2 2 2 2 2 2 12
800
W3 W3 (3600x1800h) S=6,48 (m2) 2 2 2 2 2 10 Aluminum
900 900 815 770 815 613 593593593593613 800 800 900 540520540
1800 2400 3600 1600 1600 W4 Brisesoleil W4 (1600x1800h) S=2,88 (m2) 18 18 18 18 72
W11 W5 W5 (900x1850h) S=1,665 (m2) 5 5
W7 W8 W10
W9 W6 W6 (1600x800h) S=1,28 (m2) 4 4
1800
600600
1200
1200
1200
W7 W7 (1200x1200h) S=1,44 (m2)
750
2 2
600600 900 900 500 1000 667 647 687 680 640 680 687 647 667 920 W8 W8 (1800x1200h) S=2,16 (m2) 6 6 Wooden
1200 1800 1500 6000
W9 W9 (1500x750h) S=1,125 (m2) 3 3
W13 W14
W12 W10 W10 (6000x1200h) S=7,20 (m2) 2 2
W11 W11 (920x1800h) S=1.656 (m2) 1 1
1800
1800
1800
W12 W12 (5750x1800h) S=10,35 (m2) 1 1
Aluminum
600600 837 838 838 837 600600 740 720 740 575575575575575575575575575575 W13 W13 (2200x1800h) S=3,96 (m2) 2 2
5750 2200 5750
W14 W14 (5750x1800h) S=10,35 (m2) 2 2
D1
1140 1660 1660 1140 D2 D3 Doors
D4 D5
975 1155 470
500
D1 D1 (5600x2600h) S=14,56 (m2) 1 1 Aluminum
1600
D2 (1600x2600h) S=4,16 (m2)
2600
2600
2600
D2 1 1 Wooden
2100
2200
2100
D3 (1500x2600h) S=3,90 (m2)
1000
D3 1 1 Aluminum
D4 D4 (900x2200h) S=1,98 (m2) 2 2
330 510 830 830 830 830 510 330 800 800 750 750 900 900
300 5600 300 1600 1500 D5 D5 (900x2100h) S=1,89 (m2) 3 3
D7 V1 D6 (900x2100h) S=1,89 (m2)
D6 1 1 Wooden
D6 D8
1650 410
D7 D7 (1200x2750h) S=3,30 (m2) 1 1
2750
2750
D8 D8 (1700x2150h) S=3,655 (m2) 1 1
2150
2100
V1 V8 (5150x2750h) S=11,2645 (m2) 1 1 1 1 4 Aluminum

690
900 1200 850 850 710 680 710 950 710 680 710
1700 5150
Instalation Detail
Vertical section Sc. 1:10

Horizontal section Sc. 1:10
Insulation wool Insulation wool
Extension profile (wood)
Aluminium profiles
1) All the existing windows and doors will be removed and new ones will be
Waterproofing (ruberoid) installed.
Sealing tape
2) All the dimensions of the wall - openings will be re-checked on the site.
3) The new installed windows and doors will respect the configuration of the
initial windows and doors.
Window sill metall (ext.) Window sill wood (int.)
Aluminium profiles Beneficiary: Falesti Rayon Council Project nr. 2_24_1_Falesti

Metallic ellement 40x3 l=200mm,
Extension profile (wood) Stage Pages
step 500 mm Page
Existing Windows & Doors Table Sc. 1:100; Designed by: GOPA Consortium
ARCHITECT Andrusceac Ion 03.2015 Instalation Detail; Vertical section Sc. 1:10;
Horizontal Section Sc. 1:10
Location Plan (Proposal) Sc. 1:750
Tom
a Cior
ba s
tr.
-0.300
-0.700
Main entrance
-2.120
-0.300
-1.800
-2.720
-1.650 Therapy building

Barbu Lautaru str.
-2.970 160 beds

-3.005
-3.600
re str.
cel Ma
Stefan
ust str.
31 Aug
Legend
The limit of parcel

Stage Page Pages
Size of the property: 3,9 ha
ARCHITECT Andrusceac Ion 03.2015 Location Plan (Proposal) Sc. 1:750
Basement Plan Sc. 1:200
Explanation: 1
Vertical insulation
Horizontal of walls
insulation
Horizontal of
Insulation insulation
the ceiling above basement
Connection well for the drainage network
Underground rain water drainage network
Drainage of the light shaft combined with the down pipe from the roof
Drainage of the light shafts
Down pipes from the roof connected to rain hoppers
To
the
so
El. West El. West

ak
-a
w ay
72640
1654 1200 1200 1200 2486 900 1134 900 1846 900 31040 1800 4200 1800 4200 1800 8920 1200 4260 El. North
El. South 520 2640 80 3200 80 2120 80 3400 125 1300 125 3000 80 7530 80 2400 80 3555 125 5600 80 3740 80 2100 80 6080 80 5920 80 2960 80 3040 80 1340 80 4455 225 2320 180 3000 520
1280 400
W7 W7 EW2 D5 D6 D5 EW2b W8 D7 EW2b
900
2100
1200
1200
1200
1200
2100
2100
1800
1200
1200
2750
900
900
F F
520
520
1600
1600
1600
1600
1800
1200
1800
1200
-1.07 -1.08 -1.12 -1.30 -1.31 -1.33 -1.35 -1.36 -1.38 -1.39 -1.41 -1.43 -1.44 -1.46 -1.48 -1.53
800
800
800
800
-1.29 Lift Lift
W6 W6 W6 W6 W8 W8 -1.51
Lift
4500
4500
4420
4650
EW2
5990
Lift -1.47
-1.11
-1.09
E E
2160 280 690 80
80
-1.06 -1.13 -1.28 -1.32 -1.34 -1.37 -1.40 -1.42 -1.45 -1.49 -1.50
F2 -1.52 -1.54
280 1880 280
-1.05 -1.10 -1.10 -1.10 -1.10
14140
1600
4500
4500
-3.300
3870
D8 -1.60 EW2b
2100
-1.10
280
-1.04 -1.14 -1.17 -1.27 -1.84 -1.74 -1.71 -1.69 -1.66 -1.64 -1.59 -1.55
D D
80
2265
-1.15 -1.76
3320
-1.65
-1.16 -1.75
-1.26
-1.61 -1.58
125
22140
4420
4500
4500
-1.85
1500
2800
1500
W9 -1.18 -1.19 -1.24 -1.25 -1.77 W8 W8 W8

750
1600
2000
1600
2000
1600
2000
-1.03 -1.72 -1.70 -1.68 -1.67 -1.63 -1.62 -1.57 -1.56
C C
400 1475 125
520
3000
1600
EW2 -1.78 -1.73

-1.02
B EW2
3280
EW2 EW2b
-1.01 -1.20 2360 80 3200 80 3440 80 2400 80 5920 80 6920 80 1850 80 1850 80 6900 520
1800
1500
1500
W9 1460 1800 7810 1220 7530 1800 10160 1800 2420

B' 750
-1.80
800 900
3600 1500
1600
-3.300
6000
-1.21
4600
1500 -4.580 -4.000

1500
W9
2200
750 -1.924
520
1570
-1.22 -1.23 -1.83 -1.82 -1.79 -1.81
600 780 820

1400
1850
1850
1850
900
900
900
900
900
900
1850
2100
1850
600 780
W5 W5 W5 W5 D5 W5
EW2 EW2 EW2
A'
El. South El. North
520 7900 400 3620 80 5600 400 2519 1101 960 1101 255 8384 80 3200 400
10336 900 1800 900 1800 900 3710 1503 770 770 1503 5126 600 900 1350 900 900 900 600 4180
6000 6000 6000 6000 6000 444 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000
36640 36000
El. East El. East
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
1

Stage Page Pages
Note: PMSI Rayon hospital Falesti Stage 3 18 41
Dimensions indicated in the drawings must be verified. Designed by: GOPA Consortium
ARCHITECT Andrusceac Ion 03.2015 Basement Plan Sc. 1:200 Implementing Agency: GIZ Gesellschaft
EXPLANATION:
Vertical insulation of walls Ground Floor Plan Sc. 1:200

Insulation from underneath cantilevered part
1 Barrier free entrance for people in wheelchair
1
75040
570
4120 3600 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 853 1500 7847 1800 1800 1400 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1500 3600 2220
El. West 470 1970 80 2420 80 3100 80 5920 80 3060 80 5935 80 2925 80 2826 125 3084 125 5600 80 6080 80 5920 80 2840 80 3000 80 2960 80 2880 80 3280 80 2400 80 6370 470
El. West
Oxygen supply for the hospital Secondary Entrance Secondary Entrance
3000 3000 3000 3000 3000 Detailed plan 2 (see pag. nr. 4)
-0.450
Slope 7.5% -0.300 El. North
El. South
EW1 EW1 EW1
W3 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W3
W1
1500
1
3600
3600
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
470
470
F F
1500
2600
1500
2600
1800
920
0.08 0.11 0.15 0.16
2220
0.01 0.02 0.03 0.05 0.25 0.28 0.31 0.32 0.35 0.36 0.41 0.42
EW1 D3 D2
W11
4220
4100
3400
Lift 0.20 Lift Lift EW1
4500
4500
5000
1800 0.23
1800
W1 F5 Fire hidrant
1800 Lift
125
0.10
800
330 920 800

0.26 0.37 0.44
360 1920
0.06
E 0.09
E
2150
0.12 0.14 0.17 0.18 0.22 0.29 0.33 0.39 0.43
470
0.34 0.38
0.04 0.07 0.13 0.19 0.24 0.27 0.30 0.40 0.45
125
2000 400
0.21
14820
14940
2400 2400
4500
3060
2400
2400
4500
2370
W2 W2
EW1c 1800 1800
125 1950 125

800 920 330
1920 330
EW1c
0.87 0.83 0.78 0.75 0.64 0.61 0.58 0.57 0.55 0.53 0.51 0.47 0.46
470
0.72 0.68
D D
800
0.69
0.84 0.80 0.79 0.77
0.48
0.67
0.71
0.88
1800 0.70
1800
0.59
4500
5000
4500
W1
1800 F5
3600
EW1
4220
2220
EW1 0.86
C 0.85 0.82 0.81 0.76 0.74 0.73 0.65 0.63 0.62 0.60 0.56 0.54 0.52 0.50 0.49
C
470
470
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
3400
3000
EW1 D1 EW1
5600
1800
B'
EW1d EW1d
5726
R5b +0.170 - +0.370 R5b +0.170 - +0.370

0.66
9000
EW2a The parapet will be remooved

6000
5420
Main Entrance R5
62
24
-1.924
14
27
1712
Vent. Vent. Detailed plan 1 (see pag. nr. 4)

14
R5a
1
EW2a
1481
0 +0.132 - +0.155
76
520
0
93
9 60 EW2a
30
9
EW2a 93
0
A' 1759 762 762 1762 EW2a
El. South El. North

470 1925 125 5760 80 2740 80 3100 80 6080 80 2800 80 2720 80 3170 80 2470 600 5600 520 2360 80 3200 80 3440 80 2400 80 5920 80 3140 80 2700 80 5920 80 2380 80 3750 470
5920 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 320 5600 320 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1850 1200 1850 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1320
6000 6000 6000 6000 6000 480 6000 480 6000 6000 6000 6000 6000 6000
75040
El. East 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 El. East
Note:

Stage Page Pages

ARCHITECT Andrusceac Ion 03.2015 Ground FLoor Plan Sc. 1:200 Implementing Agency: GIZ Gesellschaft
Detailed Plan 1 Sc. 1:100
600
RW - WS RW - WS RW - WS Sliding doors with
RW - WS RW - D
3400
EW1
infrared sensors
3000
3630
5600
163 900 937 1600 937 900 163
B'
5726
Green roof
R5b R5b Detail 09
1700
+0.015
1874
7600
+0.170 - +0.370 +0.170 - +0.370 Detail 08

RW - WS
4540 7020 7020 7020 4015 600 5465 540 3600 1500
3510
Detail 07
2200
6000
1935
2185
EW2a
62
-1.870
14
24
2733
27
1716
-0.015 - +0.026
RW - DR
Vent. Vent.
580
1700
1518
0
76 +0.132 - +0.155
1478
00
141
6
A'
EW2a
520
520
9
93
300
RW - WS RW - WS
93
520 520
9
Detail 06
580 19716 1762 762 762 1762 3338 1530 6628
520 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000
36840
1 2 3 4 5 6 7 8
Detailed Plan 2 Sc. 1:50
5' 6 6' 7 7' 8

15700
3000 3000 3000 3000 3000
250 2000 750 250 2750 250 2750 250 2750 250 750 2000 250
-0.450
RW - WS
Reinforced concrete colons -0.300
250x250mm
600
130
120
H
250
EXPLANATION:
Detail 10 (page 24)
Access for people with desabilities, slope - 7.5% RW - D Rain water downpipe
1750
1500
1250
1250
-0.330
RW - DR Rain water - Drainage
130
G
250
120
RW - WS Rain water - Water sprout

160
950 550 800 550 950

Detailed Plan 1 Sc. 1:100;
ARCHITECT Andrusceac Ion 03.2015
Detailed Plan 2 Sc. 1:50 Implementing Agency: GIZ Gesellschaft
1-st Floor Plan Sc. 1:200
EXPLANATION:
Vertical insulation
Horizontalfrom
Insulation insulation
underneath cantilevered part
76520
El. West 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 El. West
4120 3600 1200 1600 1200 1600 1200 1800 1200 1600 1200 1600 1200 1600 1200 1600 1200 1800 7200 1600 1200 1800 1200 1800 1200 1600 1200 1600 1200 1600 1200 1600 1200 1600 1200 1600 1200 1600 1500 3600 3700
470 7650 80 6080 80 3135 80 2545 80 3075 80 2925 80 3000 80 2955 125 5600 80 6080 80 2840 80 3000 80 2840 80 3000 80 2900 80 2940 80 6000 160 7650 350
Proposed porch roof

El. North
El. South
EW1 EW1 EW1
3600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
3600
1800
470
470
F 1.01 1.03 1.05 1.08 1.09 1.13 1.14 1.19
1.23
1.24 1.27 1.28 1.32 1.33 1.36 1.37 1.42 F
3010
F5
Lift
4500
5940
5000
5940
4500
EW1 Lift Lift EW1
Fire hidrant
80 350 1830 160

Lift
1.15
1.35 1.38
1.10 1.17 1.25 1.43
E 1.06 1.07 1.11

1.16 1.21 1.29 1.30
1.40
E
330 370
1.39
470
1.02 1.22 1.26 1.41

1.04 1.12 1.18 1.31 1.34 1.44 1.45 1.46
330
2000
2000
14820
14940
2400 1.20 2400
4500
4500
2400
3060
2400
330 80 2400
W2 W2
EW1c 1800 1800
330
EW1c
80 770
1.75 1.70 1.68 1.66 1.64 1.55 1.51 1.48 1.47
470
1.61 1.59 1.57

D 1.77
1.72 F1 1.54
1.53
400 D
1.73
+3.300 1.60
4500
4500
5940
5000
5940
4870
EW1 1.79 EW1
1.78 W1 W1
F5
1800
1800
1800
1800
C 1.76 1.74 1.71 1.69 1.67 1.63 1.62 1.58 1.56 1.52 1.50 1.49
C
470
470
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
783
783
EW1d
3200
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
3400
3400
24
38
W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 EW3 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1
300 1722
EW1 EW1
W1 W1 W1 W1
EW1
B'
400
5750 1.65
W14
10355
1800
10845
6000
5750
5600
370 1475 400 5600 1475
400
F5
5750
W14
1800
250
1475 400
A'
1920
00
22 00
22
00
18
00
370
18
W13 W13
5750
1800
370
26
5
4
12
26
El. South W12
El. North
470 1925 125 5600 125 5875 80 3100 80 2740 80 5920 80 5840 480 5600 480 5680 80 5760 400 5600 400 5760 80 2840 80 3000 80 6210 470
5920 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 395 1880 250 5750 250 1880 395 1200 1800 400800 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 800400 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1320 1600
6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000
76640
El. East El. East
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
1

ARCHITECT Andrusceac Ion 03.2015 1-st Floor Plan Sc. 1:200 Implementing Agency: GIZ Gesellschaft
2-nd Floor Plan Sc. 1:200
EXPLANATION:
Vertical insulation
76640
El. West El. West
4120 3570 1300 1600 1400 1600 1400 1600 1400 1600 1400 1600 1400 1600 1400 1600 1400 1600 7400 1600 1400 1600 1400 1600 1400 1600 1400 1600 1400 1600 1400 1600 1400 1600 1400 1600 1400 1600 1600 3600 3820
470 7650 80 6080 80 3135 80 2545 80 3075 80 2925 80 3000 80 2955 125 5600 80 6080 80 2840 80 3000 80 2840 80 3000 80 2900 80 2940 80 6000 160 7650 470
El. North
El. South
EW1 EW1 EW1
3600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
3600
1800
470
470
F 2.01
2.03 2.05 2.08 2.09 2.13 2.14 2.19
2.23
2.24 2.27 2.28 2.32 2.33 2.35 2.38 2.43 F
3010
Lift Lift Lift
5820
4500
4500
5000
5940
EW1 EW1
Fire hidrant
80 350 1830 160

Lift 2.15
2.21 2.36 2.39
2.25 2.37 2.44
E E
2.10 2.11 2.16 2.17 2.29 2.30 2.41
350
2.06 2.07
330 370
2.02 2.26 2.34 2.40 2.42 2.45
2.04 2.12 2.18 2.22 2.31 2.46
370
450
2000 2000
80
14940
14940
2400 2400
4500
2400
2400
330 80 2400
4500
W2 2.20 W2
2850
EW1c 1800 1800

EW1c
450
80 770
2.74 2.69 2.67 2.64 2.63 2.61 2.58 2.56 2.48 2.47
350
+6.600
D 2.76
2.72 2.71 2.55 2.54
2.50 2.49 D
F1
4500
5000
5940
4500
5820
4870
EW1 EW1
2.77
F5
2.75
C 2.73 2.70 2.68 2.66 2.65 2.62 2.60 2.59 2.57 2.53 2.52 2.51
C
470
470
5150
2750
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
V1
EW1 EW1 EW1 EW1
EW3a EW3a
Terrace
+6.815
R4
El. South EW3a

El. North
470 1925 125 5600 125 5875 80 3100 80 2740 80 5920 80 6160 160 5600 160 6000 80 5920 80 5760 80 6080 80 2840 80 3000 80 7810 470
5920 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 920 2100 940 2100 920 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 2920
110 110
6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000
76520
El. East El. East
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
1


ARCHITECT Andrusceac Ion 03.2015 2-nd Floor Plan Sc. 1:200 Implementing Agency: GIZ Gesellschaft
3-rd, 4-th Floor Plan Sc. 1:200
EXPLANATION:
Vertical insulation
76640
El. West El. West
4120 3600 1300 1600 1400 1600 1400 1600 1400 1600 1400 1600 1400 1600 1400 1600 1400 1600 7300 1600 1400 1600 1400 1600 1400 1600 1400 1600 1400 1600 1400 1600 1400 1600 1400 1600 1400 1600 1600 3600 3820
470 7650 80 6080 80 3135 80 2545 80 3075 80 2925 80 3000 80 2955 125 5600 80 6080 80 2840 80 3000 80 2840 80 3000 80 2900 80 2940 80 6000 160 7650 470
El. North
El. South
EW1 EW1 EW1
3600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
1600
1800
3600
1800
470
470
F 3.01
3.03
4.03
3.05
4.05
3.08
4.08
3.09
4.09
3.13
4.13
3.14
4.14
3.19
4.19
3.21
4.21
3.23
4.23
3.26
4.26
3.27
4.27
3.29
4.29
3.32
4.32
3.33
4.33
3.37
4.37
3.42
4.42
3010
4.01
Lift Lift Lift
4500
4500
5940
5000
5940
EW1 EW1
Fire hidrant
80 350 1830 160

Lift 3.15
4.15 3.38 3.43
3.34 3.35
3.10 3.16 3.17 3.24/4.24 3.28 3.30 4.38 4.43
E 3.06 3.07 4.10 3.11 4.16 4.17 3.20 4.28 4.30
4.34 4.35 3.40
330370
3.02 4.20 3.25 3.39 4.40 3.41 3.45 3.44
470
4.06 4.07 3.12 4.11 3.18 3.22 3.31

4.02 3.04/4.04 4.25 3.36/4.36 4.39 4.44
330
4.12 4.18 4.22 4.31 4.41 4.45

2000 2000
14940
14940
2400 2400
4500
2400
2400
330 80 2400
4500
3060
W2 1800 3.63 1800 W2

EW1c
4.63 EW1c
330
3.53 3.47 3.46
80 770
470
3.74/4.74 3.69/4.69 3.66/4.66 3.64/4.64 3.62/4.62 3.60/4.60 3.57/4.57

D 3.76
4.76 3.71
4.71
3.70
4.70
F1
3.55 3.54
4.53 4.47
3.49
4.49
4.46
3.48
4.48
+9.900 4.55 4.54
+13.200
4500
4500
5940
5000
5940
Detailed plan 1
4870
EW1 3.77 EW1
4.77
3.75
4.75 3.73 3.72 3.68 3.67 3.65 3.61 3.59 3.58 3.56 3.52 3.51 3.50
C 4.73 4.72 4.68 4.67 4.65 4.61 4.59 4.58 4.56 4.52 4.51 4.50
470
470
R3
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
5150
2750
EW1 EW1
V1
EW1e
470 1925 125 5600 125 5875 80 3100 80 2740 80 5920 80 6160 5600 6000 80 5920 80 5760 80 6080 80 2840 80 3000 80 7810 470
5920 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 920 160 2100 940 2100 160
920 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 1200 1800 2920
230 110
6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000
76640
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
El. South El. North
1
El. East El. East
Detailed Plan Sc. 1:50
+9.900
+13.200
110
Rain water drainage

1080
Rain water downpipe +10.001 - +10.044 Rain water downpipe

1806 1074
+13.301 - +13.344
390
Note: 390 5760 390 Beneficiary: Falesti Rayon Council Project nr. 2_24_1_Falesti
Building elements (EW3, F2 etc.) are explained in an extra table. 6540 Stage Page Pages
Rain water drainage PMSI Rayon hospital Falesti Stage 3 23 41
6 7 Designed by: GOPA Consortium

ARCHITECT Andrusceac Ion 03.2015 3-rd, 4-th Floor Plan Sc. 1:200; Detailed Plan Sc. 1:50
Technical Level Plan Sc. 1:200
EXPLANATION:
Vertical insulation
Horizontal insulation
Insulation ofinsulation
Horizontal the roof slab
El. West El. West
77400
2500 6000 400 17200 600 6000 6000 6000 600 23200 400 6000 2500
El. North
El. South 2500 400 5600 400 17600 250 5750 250 5900 250 5750 250 23600 400 5600 400 2500
W10 EW1 W10
6000
1200
6000
1200
900
900
R6 R6
F 05.05
5400
500
6900
R1 Pitched roof structure 05.02 R1 Pitched roof structure

4500
EW1b EW1b 500
1400
400
E
150
+16.500
300
300
05.01 05.03 05.06
16500
2400 2400
4500
2400
4900
EW1c W2 1800 F4 F1 F4 W2
1800
EW1c
300
300
150
D
400
05.04 500
Pitched roof structure Pitched roof structure
4500
500 EW1b R1 EW1b R1

6900
5400
EW1c EW1c
C R6 R3 R6
900
900
5150
2750
V1
EW1e
El. South 2500 400 29600 400 5600 400 35600 400 2500
El. North
32500 60 690 5140 230 400 38500
6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000
77400
El. East 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 El. East


ARCHITECT Andrusceac Ion 03.2015 Technical Level Plan Sc. 1:200 Implementing Agency: GIZ Gesellschaft
Roof Plan Sc. 1:200
1
El. West El. West
77400
500 500
500 25100 19200 31100 500
El. North
El. South
900
900
900
R6
F
6900
6900
4500
5700
5700
R6
+20.220
R1
R6
E Pitched roof structure
300
300
+20.000
500 2000 2000 500
R2 R2
16500
16500
4500
2700
2700
2700
2700
EW1c EW1c
300
300
D R6 R6
4500
5700
5700
6900
6900
C
900
900
900
900
El. South El. North
500 31625 375 6400 375 37625 500
32125 7150 38125
32700 6000 38700
77400
El. East El. East

1 6 1 7 13
EXPLANATION:
Surface of the floor insulated with Rockwool (see building element R1)
Note:
Dimensions indicated in the drawings must be verified. Stage Page Pages

ARCHITECT Andrusceac Ion 03.2015 Roof Plan Sc. 1:200 Implementing Agency: GIZ Gesellschaft
Top view Sc. 1:200
77400
500 500 500
500 25100 19200 31100
400
900
900
900
F
3200
400 200 200
5800 17100 5674 8851 5674 23100 5800 400
5499
5700
300
300 1000
1000
300
E
3350
2350
2350
300
2001
16500
2700
2100
2100
3350
3350
3200
3650
300
D
300
300
2530
30025 375 3200 3200 375 36025
5700
4200
C
3200
900
900
900
900
375
500 31625 375 6400 375 37625 500
77400
1 6 7 13
Note:
Dimensions indicated in the drawings must be verified. Beneficiary: Falesti Rayon Council Project nr. 2_24_1_Falesti
Stage Page Pages

ARCHITECT Andrusceac Ion 03.2015 Top view Sc. 1:200
+ 23.100 Section 1-1 Sc. 1:100
Detail 01
R6 R6
+ 21.300 + 21.300
2510
2535
+ 20.575
R1 R1
+ 20.000
+ 20.575 EW1e + 19.500
+ 19.720
+ 17.570
3220
3000
F1 Technical Level
+ 16.500
+ 16.200
+ 14.270
3000
F1 4-th Floor
13025
+ 13.200
EW1e + 12.900
Detail 02
+ 10.970
3000
F1 3-rd Floor R3
+ 9.900
20900
+ 9.600
26210
Detail 03 + 8.000 Detail 04
EW1
3000
F1 2-nd Floor R4 + 7.500
+ 6.600 + 6.800
EW3a
+ 5.900
Lift Detail 05
5070
3000
3000
F1 1-st Floor F5 + 4.100
+ 3.300
EW3
+ 2.600
Detail 09
3000
F1 F3 R5 R5a Detail 06 + 0.720
Ground Floor
- 0.300
EW2a - 0.700
5580
EW2
3000
Basement F2 - 2.500
3540
4280
- 3.100
4120
- 3.300
EW2b - 3.800
- 4.000
- 4.580
Ventilation channel
1500 885 4500 4500 4500 1600 1800 4600 1400
EXPLANATION: H G F E D C B B' A A'
Vertical heat insulation Beneficiary: Falesti Rayon Council Project nr. 2_24_1_Falesti
Horizontal heat insulation Thermal Refurbishment of the surgery block from

Stage Page Pages

ARCHITECT Andrusceac Ion 03.2015 Section 1-1 Sc. 1:100 Implementing Agency: GIZ Gesellschaft
+ 23.100
+ 21.950
Elevation South Sc. 1:100
+ 21.300 + 21.300
+ 20.575
+ 20.575
+ 19.190
+ 18.000
W2 + 17.570
+ 17.280
+ 15.890
W2 + 14.270
+ 12.590
W2 + 10.970
+ 9.290
+ 8.000
W2 + 7.500
+ 5.900
W2 W14 W13 + 4.100
+ 1.210 + 2.480
W1 W2 W1
+ 0.720
- 0.700
W9 W9 W9
D8
4500 4500 4500 1600 1800 4600 1400

22640
F E D C B B' A A'

Stage Page Pages

ARCHITECT Andrusceac Ion 03.2015 Elevation South Sc. 1:100 Implementing Agency: GIZ Gesellschaft
+ 23.100
+ 22.200 + 23.100 + 22.200
+ 21.300
+ 20.575
5854
+ 19.440
4914
+ 18.000 + 18.000
+ 17.570 V1
+ 17.280 + 16.140 + 17.280
W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 + 14.270 V1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1
+ 12.840
11504
W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 + 10.970 V1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1
23838
+ 9.540
26884
+ 8.000
18104
W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 + 7.500 W1 V2 W1 W1 W1 + 7.400 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1
+ 5.900 + 5.900
W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 + 4.100 W1 W13 W12 W13 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1
3300
+ 2.600
+ 2.220
W1
+ 2.600 + 2.480
+ 1.210
+ 0.720 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 D1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1
3180
- 0.700
- 0.700
- 1.924
W5 W5 W5 - 2.500 W5 W5
D5 W8 W8
2927
- 3.600
6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000
1900 28415 10010 3675 12640 18400 1600
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13

Stage Page Pages

+ 23.100
Elevation North Sc. 1:100 + 21.950
+ 21.300 + 21.300
+ 20.575
+ 19.500 + 20.575
+ 18.000
+ 17.570
W2
+ 16.200 + 17.280
+ 14.270
W2
+ 12.900
+ 10.970
W2
+ 9.600
+ 8.000
+ 7.500 W2
+ 5.900
+ 4.100 W13 W14 W2
+ 2.480
+ 0.720 D4 W2 D4
- 0.026
- 0.700
1400 4600 1800 1600 4500 4500 4500

10805 14940
A' A B' B C D E F

Stage Page Pages

ARCHITECT Andrusceac Ion 03.2015 Elevation North Sc. 1:100 Implementing Agency: GIZ Gesellschaft
+ 23.100
+ 22.200 + 22.200
5854
5854
+ 20.575
+ 18.000 + 18.000
W10 W10
+ 17.280 + 17.280
11384
23438
26143
17984
+ 5.900
3300
+ 2.600
W3 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 D2 W11 W1 D3 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W3 + 0.720
2900
- 0.700
- 0.300 W8 W8 W8 W6 W6 W6 W6
D5 D6 D5 W7 W7
2305
D7
- 3.005
6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000
1600 72970 1950
13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1

Stage Page Pages

Windows & Doors Table Sc. 1:100
Poz. Quantity The mass
Information Naming Base- Ground Technical (kg) Notes
W1 W2 W3 W4 W5 1-st lev. 2-nd lev. 3-rd lev. 4-th lev. Total
ment floor level
W6 Windows
1850
1800
1800
1800
1800
W1 Brisesoleil on the western facade W1 (1800x1800h) S=3,24 (m2) 39 21 21 21 21 123
800
900 900 613 593593593593613 800 800 900 540520540 W2 W2 (2400x1800h) S=4,32 (m2) 2 2 2 2 2 2 12
1800 2400 3600 1600 1600 W3 Brisesoleil W3 (3600x1800h) S=6,48 (m2) 2 2 2 2 2 10
W11 W4 Brisesoleil W4 (1600x1800h) S=2,88 (m2) 18 18 18 18 72
W7 W8 W10
W9 W5 W5 (900x1850h) S=1,665 (m2) 5 5
1800
1200
1200
1200
W6 W6 (1600x800h) S=1,28 (m2)
750
4 4
600600 900 900 500 1000 600 600600600 1200 600600600600 800 W7 W7 (1200x1200h) S=1,44 (m2) 2 2 Insulated
1200 1800 1500 6000 Glass
W8 W8 (1800x1200h) S=2,16 (m2) 6 6 Windows
W13 W14
W12 1200 600 W9 W9 (1500x750h) S=1,125 (m2) 3 3
1800 W10 W10 (6000x1200h) S=7,20 (m2) 2 2
1800
1800
W11 W11 (800x1800h) S=1.656 (m2) 1 1
1075 600600 1200 600600 1075 740 720 740 625 600 1050 600600 1050 600 625 W12 W12 (5750x1800h) S=10,35 (m2) 1 1
5750 2200 5750
W13 W13 (2200x1800h) S=3,96 (m2) 2 2
D1* - frontal view D1* - sides
950 950 900 925 925 950 D2 D3 W14 W14 (5750x1800h) S=10,35 (m2) 2 2
700 1125 475
700 1125 475
Doors
1550
1700
D1 (5600x2600h) S=14,56 (m2)
2600
2600
2600
2600
D1 1 1
Barrier-free doors. The barrier D2 (1600x2600h) S=4,16 (m2)
600
600
D2 1 1
should be no more than 25 mm
D3 D3 (1500x2600h) S=3,90 (m2) 1 1
300
300
300
1000
925 975 900 900 975 925 900 900 950 550 500 950
5600 1800 1500 1500 D4 D4 (900x2200h) S=1,98 (m2) 2 2 Insulated
D7 V1 V2 D5 D5 (900x2100h) S=1,89 (m2) 3 3 Glass
D4 D5 D6 D8
650 1525 425
560 1525 425

D6 (900x2100h) S=1,89 (m2) Doors
D6 1 1
600
2510
600
2600
2750
D7 (1200x2750h) S=3,30 (m2)
2060
2150
D7
2200
2100
1 1
2150
2100
D8 D8 (1700x2150h) S=3,655 (m2)
350
1 1
350
V1 V1 (5150x2750h) S=11,2645 (m2) 1 1 1 3

900 900 900 1200 850 850 717 692 667 1000 667 692 717 717 692 667 1000 667 692 717
1700 5150 5150 V2 V2 (5150x2510h) S=11,2564 (m2) 1 1
Vertical section through the window Sc. 1:10 Detail "a" Sc. 1:5
10
9
11 10
11
12
11
6
Explanation:
Section b-b Sc. 1:10 * Slided doors with infra-red sensors.
1) Drip edge
1
2) Window connection 7 5 7
profile Note:
2 3) New window profile
4) Window sill - All the existing windows and doors will be removed and new ones will be installed.
(outside) - All the dimensions of the wall - openings must be re-checked on the site.
5) Window sill (inside)
b b 6) Multifunctional
det. "a" 3
compliband (seal)
7) Limestone wall
8) Proposed ETICS 6 6
5 9) Extension profile
4
10) Sealing strip Beneficiary: Falesti Rayon Council Project nr. 2_24_1_Falesti
7 40 connection to render
Stage Page Pages
11) Sealing Thermal Refurbishment of the surgery block from
membrane (window) 2 PMSI Rayon hospital Falesti Stage 3 32 41
8 3
12) Sloped insulation
Windows & Doors Table Sc. 1:100; Designed by: GOPA Consortium
ARCHITECT Andrusceac Ion 03.2015 Instalation Detail; Vertical section Sc. 1:10;
8 4 6 8 Horizontal Section Sc. 1:10
Detail 01 Sc. 1:20
Waterproofing 2 layers
Roof boarding
Wooden structure of the eaves and box gutter
in between thermal insulation rock-wool 60mm
Existing parapet
R6 + 21.300
300
Roof Safety evacuation of the rain water
+ 20.575
R1
EW1e
4-th Floor + 19.430
Drip edge profile
Proposed insulated
glass door
C
Detail 02 Sc. 1:20
Detail 02a Sc. 1:5 Proposed balustrade

according local norms
Rain water drainage
Proposed insulated
Detail 02b Sc. 1:5
glass door
1100
EW1e
XPS
60
Protection tile Sealing
R3
>70
300
60 15 50
XPS
PUR/PIR
175
225
PUR/PIR
Metallic "L" profile

fixed in the wall
C
Building elements (EW3, F2 etc.) are explained Thermal Refurbishment of the surgery block from
in an extra table PMSI Rayon hospital Falesti Stage 3 33 41

Details 01 Sc. 1:20; 02 Sc. 1:20;
Detail 02a Sc. 1:5; Detail 02b Sc. 1:5 Implementing Agency: GIZ Gesellschaft
Detail 04 Sc. 1:20
Proposed balustrade
according local norms Roof parapet covered with a zinc-sheet flashing
Multiply construction panel - 3 ply 30mm
Wooden profile fixed on the parapet in between
thermal insulation. Distance 600-800mm
Cement - leveling
Detail 03 Sc. 1:20 Existing
1100
Proposed insulated glass door
320
Protection tile EW3a
Rain water channel
300
Rain water gutter
XPS-R
R4 2%
Rain water grate
R4 2%
XPS
267
Sloped insulation
317
PUR/PIR
Sloped insulation PUR/PIR
PUR/PIR PUR/PIR
100
+ 6.300
1-st Floor
C Detail 05 Sc. 1:20
Proposed insulated glass window

+ 4.100
EW3
F5
+ 3.300 1-st Floor
Main entrance
+ 2.470
Drip edge profile
(exterior)
A A'


ARCHITECT Andrusceac Ion 05.2015 Details 03; 04; 05 Sc. 1:20
Detail 06 Sc. 1:20 Roof parapet covered with a zinc-sheet flashing
Multiply construction panel - 3 ply 30mm
Wooden profile fixed on the parapet in between
thermal insulation. Distance 600-800mm
Proposed balustrade Cement - leveling
according local norms Existing
+ 0.760
1100
203 1518 EW2a
Protection tile
+ 0.132
300
Rain water drainage
XPS-R
1.5%
R5a
R5 - 0.015
1.5%
IR PUR/PIR
R/P
PU
- 0.381
- 0.471
270
Basement EW2 - 0.781
A A'
Prefabricate concrete, 60 <L<100 cm
Thermal insulation XPS-R, 60mm
Leveling and bonding mortar
Brick wall 250mm
Detail 07 Sc. 1:10
+ 0.524
550
R5b
XPS-R 80
440
XPS-R
XPS-R
455
R5 Sealing
1.5%
250
Sloped insulation PUR/PIR 100
- 0.311
- 0.471
Basement
- 0.721
6

ARCHITECT Andrusceac Ion 05.2015 Detail 06 Sc. 1:20; Detail 07 Sc. 1:10
Section A-A Sc. 1:20 First Floor Level F5
Vestibule of the main

entrance (sliding doors)
Automatic sliding doors

with infrared sensors
Dirt trap fine scraper 15mm

Concrete screed 80mm
Polyethylene foil
Ground Floor Level Thermal insulation XPS-R 140 mm
Leveling layer 30 mm
Detail 09a Existing Detail 09b
F1
R5
1.5%
XPS-R
XPS-R
XPS-R
XPS-R Sloped insulation PUR/PIR

120
Basement
Detail 09 Plan Sc. 1:25

163 900 937 1600 937 900 163
A
Emergency exit Emergency exit
900 800 800 900
3400
1874
1800
1665
988 913
A
3474


ARCHITECT Andrusceac Ion 05.2015 Detail 08 Section A-A Sc. 1:20; Plan Sc. 1:25
Detail 09a Sc. 1:5
Section through the sliding profile
Section through the fixed profile
+ 0.015
XPS-R
XPS-R
XPS-R
120
Corner profile fixed to the "O" profile

for suporting the fixed profile
Metallic "O" profile 200x40 mm support
for the sliding door construction
Detail 09b Sc. 1:5

Section through the fixed profile
Section through the sliding profile
Dirt trap fine scraper Drenage gutter with grate above
Metallic edge profile for ceramic tiles

Metallic "O" profile 200x40 + 0.015 + 0.015
mm support for the sliding
door construction
Detail 09b' Sc. 1:2,5
XPS-R
Fixing element
Sloped insulation
Fixing metallic platband XPS-R
PUR/PIR
welded to the "O" profile
Waterproofing
Wooden spacer Hidden rail for sliding

XPS-R
Heat bridge-free connection

profiles


Detail 09a Sc. 1:5; Detail 09b Sc. 1:5;
Detail 09b ' Sc. 1:2,5 Implementing Agency: GIZ Gesellschaft
Detail 08a Sc. 1:5 Wooden board in between thermal
insulation XPS-R 60 mm
Metallic "Z" profile 160x100 mm

30 + 0.026 1.5% fixed in the concrete beam R5
Edge profile for ceramic tiles
150
R15 330
XPS-R
Rough surface

300
150
10
XPS-R
336
Rough surface
335
Sealing of the expansion joint
Detail 08 Longitudinal Section Sc. 1:20
B
Detail 08a
Concrete step with rough surface
Casted in place reinforced concrete stair + 0.026
XPS-R
XPS-R
- 0.471
Basement
Mineral render finish (diffusion open)

Reinforcing coat including reinforcing mesh
Thermal insulation XPS-R, 120 mm
Mineral bonding and leveling mortar 10-30 mm
Existing
B
- 1.990
EW2b
400 3186
3757
900

Stage Page Pages
Note:
Building elements (EW3, F2 etc.) are explained Designed by: GOPA Consortium
Detail 08a Sc. 1:5; Detail 08
in an extra table Longitudinal Section Sc. 1:20 Implementing Agency: GIZ Gesellschaft
Detail 08
Principle of the installation of balustrade
Metallic handrail
Metallic baluster
Connection element welded to the vertical

profile ensuring the horizontal expansion
Filling frame
Vertical filling bars distance 100 mm
Section B-B Sc. 1:20
Concrete step with rough surface Detail 08b Sc. 1:5

Casted in place reinforced concrete stair
950
1300
700
29
15
Mineral render finish Filling frame
(diffusion open)
Reinforcing coat including
reinforcing mesh 86
Casted in place new
reinforced concrete stair
400 1400 400 Connection element

Fixing dowels to the baluster
2200
900


ARCHITECT Andrusceac Ion 05.2015 Detail 08 Principle of the installation of
balustrade; Section B-B Sc. 1:20; Detail 08b Sc. 1:5 Implementing Agency: GIZ Gesellschaft
Detail 10 Section Sc. 1:20
EW1
Metal sheet flashing
300
XPS-R
Corrugated metal sheet cover + 3.300
fixed on the metallic frame
331
+ 3.060
300
+ 2.760 + 2.750
900 250 1250 250
Detail 10a Sc. 1:5 Barrier free thermal

insulated door Aluminium heat bridge-free threshold profile
Sealing of the expansion joint
Wooden board in between PU foam Metallic "L" profile 150x100 mm

fixed in the wall surface
Concrete leveling with rough surface 40 mm

Reinforced concrete screed 120 mm
300 Gravel 100 mm
Compacted ground
150
- 0.300
- 0.300
Basement
900
368 250 1250 250 510
1500 Rain water drainage system
H G EW2b


ARCHITECT Andrusceac Ion 05.2015 Detail 10 Section Sc. 1:20; Detail 10a Sc. 1:5
Shading System - Details
Instalation Details - Axonometric projection

Connection to the
window profile
Cover profiles
Support lever
Window section Sc. 1:10

414

Note: Stage Pages
Page
The shading system will be applied only on the Thermal Refurbishment of the surgery block from
western facade according windows & doors PMSI Rayon hospital Falesti Stage 3 41 41
table (page 16).

Shading System - Details; Installation details -
Axonometric projection; Window section Sc. 1:10 Implementing Agency: GIZ Gesellschaft
Anexa 3
Analiza financiară

Proiectul 1:
Costurile totale de investiții MDL 23.868.542
Costurile de investiții (relevante în sens eneregtic) MDL 13.303.113
Durata de viată a proiectului (pentru analiza economică)ani 20
Costuri adiționale (operare & mentenanță, O&M) MDL/ani 374.053
Economii - energie electrică MWh/ani -124,2 MDL 254.939

Economii - gaze naturale MWh/ani 1.719,00 MDL 1.241.989
Alte economii m³/ani 0,00 MDL 0
Economii - CO2 tCO2/a 289,00
Analiza de senzitivitate
Scenariul de bază Scenariul 1 Scenariul 2 Scenariul 3 Scenariul 4
Indicele de creștere a prețului energiei electrice % 4% 2% 3% 5% 6%
Indicele de creștere a prețului gazelor naturale % 7% 5% 6% 8% 9%
Indicele de creștere a prețului altor componente % 0% 0% 0% 0% 0%
Indicele de creștere a prețului O&M % 3%
Economii totale în anul 0 MDL/ani 1.496.927
Rata de actualizare % 3%
Scenariul de bază
Anul de funcționare 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
Economii - energie electrică MDL 254.939 265.136 275.742 286.771 298.242 310.172 322.579 335.482 348.901 362.857 377.371 392.466 408.165 424.491 441.471 459.130 477.495 496.595 516.459 537.117 558.602
Economii - gaze naturale/energie termică MDL 1.241.989 1.328.928 1.421.953 1.521.489 1.627.994 1.741.953 1.863.890 1.994.362 2.133.968 2.283.345 2.443.180 2.614.202 2.797.196 2.993.000 3.202.510 3.426.686 3.666.554 3.923.213 4.197.837 4.491.686 4.806.104
Alte economii MDL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Economii totale MDL 1.496.927 1.594.064 1.697.694 1.808.261 1.926.236 2.052.125 2.186.469 2.329.844 2.482.869 2.646.202 2.820.551 3.006.668 3.205.361 3.417.491 3.643.981 3.885.816 4.144.049 4.419.807 4.714.296 5.028.803 5.364.706
Costuri adiționale (O&M) MDL 374.053 385.275 396.833 408.738 421.000 433.630 446.639 460.038 473.839 488.054 502.696 517.777 533.310 549.309 565.789 582.762 600.245 618.253 636.800 655.904 675.581
EBIDTA MDL 0 1.208.789 1.300.861 1.399.523 1.505.236 1.618.495 1.739.830 1.869.806 2.009.030 2.158.148 2.317.855 2.488.892 2.672.051 2.868.182 3.078.192 3.303.053 3.543.804 3.801.555 4.077.496 4.372.899 4.689.124
Fluxul de numerar al proiectului (înainte de dobânzi, taxe,
MDLrambursări) -13.303.113 1.208.789 1.300.861 1.399.523 1.505.236 1.618.495 1.739.830 1.869.806 2.009.030 2.158.148 2.317.855 2.488.892 2.672.051 2.868.182 3.078.192 3.303.053 3.543.804 3.801.555 4.077.496 4.372.899 4.689.124
Rata de actualizare 1,00 0,97 0,94 0,92 0,89 0,86 0,84 0,81 0,79 0,77 0,74 0,72 0,70 0,68 0,66 0,64 0,62 0,61 0,59 0,57 0,55
Fluxul de numerar actualizat MDL -13.303.113 1.173.582 1.226.187 1.280.762 1.337.383 1.396.128 1.457.080 1.520.323 1.585.946 1.654.041 1.724.702 1.798.028 1.874.123 1.953.092 2.035.048 2.120.104 2.208.381 2.300.003 2.395.099 2.493.803 2.596.255
Profitabilitatea proiectului (înainte de dobânzi, taxe, rambursări)

Valoarea actualizată netă a proiectului (VAN) MDL 22.826.958
Durata de recuperare a investiției proiectului ani 9,4
RIR-ul proiectului % 10,2%
Anexa 4
Matricea de planificare a proiectului

Modernizarea serviciilor publice locale, domeniul de intervenție 2
Anexa 4: Matricea de planificare a proiectului
Sporirea eficienței energetice a

IMSP Spitalul Raional Fălești din orașul Fălești
 Costuri ridicate pentru consumul de energie comparativ cu nivelul de calitatea al
serviciilor prestate și nivelul de confort asigurat;
Problemele  Acoperișurile prezintă scurgeri și pereții exteriori sunt parțial îmbibați cu apă;
identificare  Din cauza umidităţii interioare ridicate mai multe încăperi sunt afectate de mucegai;
 Anvelopa clădirii și ferestrele sunt într-o stare tehnică foarte proastă;
 Disponibilitate limitată la apa caldă menajeră.
 Reducerea costurilor pentru energie prin sporirea eficienței energetice în cadrul
instituției;
Obiectivele proiectului
 Îmbunătățirea confortului termic a utilizatorilor clădirii (temperatura interioară
(investiții)
corespunzătoare, ventilație);
 Reducerea impactului asupra mediului (emisiile de CO2).
Locul de amplasare a proiectului
Regiunea de Dezvoltare Nord
Raionul Fălești
Comuna/orașul Orașul Fălești
IMSP Spitalul
Instituția
Raional Fălești
Numărul de 280 paturi în
paturi/numărul de elevi anul 2014
Suprafața echivalentă 2
7.546 m
încălzită
Situația existentă versus situația de viitor (calcule teoretice)
Consumul specific final de energie pentru

consumul specific
încălzire/ventilare (excl. apa caldă menajeră, consumul înainte după
final de energie
de energie auxiliar pentru încălzire)
< 50 kWh/(m²a)
50 - 100 kWh/(m²a)
100 - 150 kWh/(m²a) 99 kWh/(m²a)
150 - 200 kWh/(m²a)
200 - 250 kWh/(m²a)
250 - 300 kWh/(m²a)
> 300 kWh/(m²a) 310 kWh/(m²a)
Scopul proiectului
Măsuri:
 Renovarea termică a tuturor pereţilor exteriori, cu plăci de izolare de 12 cm din vată minerală bazaltică;
 Renovarea căilor de acces secundare de pe fațada de vest;
 Înlocuirea tuturor ferestrelor/uşilor existente (valoarea U < 1,3 W/(m²K));
 Îmbunătățirea acoperișului pentru izolarea termică;
 Izolarea termică a etajului tehnic;
 Renovarea termică a acoperișurilor terasei;
 Instalarea sistemului de ventilație;
 Instalarea unui sistem de protecție solară;
 Sistem de management a apelor pluviale (inclusiv fântâna de drenare);
Anexa 4: Matricea de planificare a proiectului 1

 Alte măsuri precum: lucrări de demolare, asigurarea unei căi de acces liber în clădire, lucrări de reinstalare,
instalarea unui sistem de protecţie la trăsnet, dezvoltarea capacităţilor, etc.
Rezultate:
Proiectul de
Scenariul de
economisire a Economii1
bază
energiei
Consumul de energie electrică (ventilaţie) în MWh/a 0 124,2 -124,2
Consumul de gaze naturale în MWh/a 2.341 622 1,719 (73%)
Costurile de energie în MDL/a (inclusiv TVA) 1.691.689 449.700 1.241.989 (73%)
Consumul specific de energie final în kWh/(m²a) 310 99 211 (68%)
Calitatea climatului interior2 Slabă Bună -
Costurile de investiții:
 Costurile totale de investiţii au fost estimate la 23.868.542 MDL (1.283.255 EUR) incl. TVA;
 Ponderea investiţiilor relevante în sens energetic din totalul investiţiilor este de aproximativ 56% -
13.303.113 MDL (715.221 EUR) incl. TVA;
 Durata de recuperarea a investiții este de 9,4 ani (include doar partea investițiilor relevante în sens energetic).
Stadiul implementării
 Programul Regional Sectorial în Eficiență Energetică în clădirile publice: aprobat (Februarie 2014);
 Dezvoltarea raportului CPV: finisat trimestrul IV 2015;
 Planul de implementare: a se vedea mai jos.
Cadrul instituțional
 Beneficiarul/proprietarul proiectului – Consiliul Raional;
 Aprobarea de către Comisia Interministerială a listei cu Concepte de Proiecte Viabile și a rapoartelor finale (raport
CPV);
 Instituții de reglementare și responsabilități: Proiectul a fost dezvoltat în cooperare cu Grupul de Lucru per Proiect
(membrii incluși: reprezentantul ADR Nord, managerul energetic al raionului, reprezentantul instituției,
reprezentantul Consiliului Raional, expertul în eficiență energetică, expertul în clădiri) și aprobat de către Grupul de
Lucru Regional Sectorial în Eficientă Energetică.
Riscuri și atenuări
 Costurile de investiţii pentru proiectul final de execuție/pentru caietul de sarcini ar putea depăşi costurile estimate
iniţial (ex. cauzate de fluctuația monedei naționale pe parcursul anilor 2014/2015) – a monitoriza fluctuația
prețurilor și a realiza ajustări finale la documentele de licitație, la etapa elaborării proiectului final de execuție;
 Procesul de licitaţie: ofertele ar putea să nu întrunească costurile de investiţii stabilite de achizițiile publice (devizul
de cheltuieli +/- 15%) – a monitoriza fluctuația prețurilor și a realiza ajustări finale la documentele de licitație, la
etapa elaborării proiectului final de execuție;
 Procesul de licitaţie ar putea să nu fie soldat complet cu succes (prea puţine oferte, ofertele nu întrunesc cerinţele
înaintate) – documentele de licitație conțin declarații clare referitor la cerințele necesare pentru implementare;
 Părțile interesate ale proiectului ar putea să nu fie în stare să gestioneze proiectul în mod corespunzător, nu există
nici o interdependenţă clară între părțile interesate şi responsabilitățile acestora – implicarea asistenței tehnice;
 Proiectul ar putea să nu fie implementat în conformitate cu proiectul de execuție – implicarea asistenței tehnice și
angajarea unui coordonator pentru monitorizarea progresului proiectului;
 Costurile de investiţii contractuale ar putea să fie mai mari decât cele estimate iniţial (ex. lucrări neprevăzute) – a
monitoriza fluctuația prețurilor și a realiza ajustări finale la documentele de licitație, la etapa elaborării proiectului
final de execuție;
 Performanţa tehnică poate fi mai joasă decât cea calculată iniţial (calitatea proastă a lucrărilor de instalare) –
implicarea asistenței tehnice și angajarea unui coordonator pentru monitorizarea progresului proiectului, precum și
a unui inginer care va reprezenta interesele angajatorului;
 Economiile estimate ar putea să nu fie atinse pentru durata de viață tehnică estimată - implicarea asistenței
tehnice și angajarea unui coordonator pentru monitorizarea progresului proiectului, precum și a unui inginer care
va reprezenta interesele angajatorului.
1
Consumul negativ indică un consum suplimentar cauzat de sistemul de ventilație mecanică
2
Foarte slabă: umiditate ridicată şi mucegai; slabă: ventilaţie proastă/inexistentă; moderată: ventilaţie proastă; bună:
ventilaţie în conformitate cu standardele naţionale / internaţionale

Fotografii

Planul de implementare
după luarea şi aprobarea deciziei de finanţare. Perioada desfăşurării lucrărilor de
construcţie în cadrul proiectului a fost estimată la 12 luni, inclusiv o perioadă estimată
de 4 luni în care lucrările vor fi sistate din cauza condiţiilor climaterice nefavorabile pe
timp de iarnă. În total, perioada de implementare a proiectului poate fi estimată la 20
luni după luarea şi aprobarea deciziei de finanţare, a se vedea figura de mai jos.
Programul de implementare
Sarcina Nr. Etapa Activitățile Luna 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
Sarcina 1 Decizia de finanțare
Sarcina 2 Procedura de licitație pentru compania de proiectare
Pregătire
Sarcina 3 Elaborarea proiectului final, aprobări din partea autoritățiilor, caietul de sarcini
Sarcina 4 Procedura de licitație pentru compania de implementare
Sarcina 5 Evaluarea propunerilor, contractului
Sarcina 6 Pachetele de lucru care urmează să fie efectuate de instituție
perioada de iarna
Sarcina 7 Pregătirea șantierului de lucru
Sarcina 8 Renovarea acoperișului
Implementare
Sarcina 9 Schimbarea ferestrelor

Sarcina 10 Renovarea pereților exteriori, soclurilor
Lucrări exterioare (trotuar, protecția la trăsnet, acces, managementul apei de ploaie, etc.)
Sarcina 11
Sarcina 12 Instalarea sistemului de ventilare
Sarcina 13 Training, documentare
Sarcina 14 Aprobare Aprobarea finală
*Estimat pe o periodă în care nu se vor efectua lucrări, aceasta fiind perioada de iarnă; timpul corect al acestei perioade poate fi indicat înainte de data deciziei de finanțare

Cadru logic al proiectului

Indicatori verificabili
Obiectivul general Sursa de verificare Ipoteze
în mod obiectiv
Renovarea a 10% din clădirile
publice până în anul 2020, anul de
Obiectivul general al Regiunii de
referinţă fiind 2009.
Dezvoltare Nord este de a spori Raport de monitorizare a
Acest lucru va face posibilă Suprafața renovată: 160.942 m².
eficiența energetică în clădirile implementării PRS.
economisirea a circa 25.429 MWh
publice.
din consumul final de energie pentru
Regiunea de Dezvoltare Nord.
Scopul proiectului Sursa de verificare Ipoteze
în mod obiectiv
 Suprafaţa izolată a pereţilor în jur Sursa de finanțare asigurată și
de 3.775 m² proiectul implementat așa cum a fost
 Suprafața ferestrelor/uşilor proiectat. Personal calificat instruit și
înlocuite în jur de 926 m² repartizat în mod corespunzător.
Dezvoltarea unui proiect de renovare  Suprafața izolată a acoperișurilor Clădirea va fi utilizată în scopuri
termică de înaltă calitate, care ar plate în jur de 394 m² publice și destinația acesteia nu va fi
Raport de finalizare a proiectului
reduce costurile energetice.  Suprafața izolată a etajului tehnic modificată.
în jur de 1.110 m² Proiectul trebuie să respecte toate
 Instalarea sistemelor de ventilare standardele naționale relevante, dar
- 3 subsisteme centralizate de și standardele și practicile europene
ventilare relevante pentru asigurarea
durabilităţii proiectului de renovare.
Rezultate / Ieșiri Sursa de verificare Ipoteze
în mod obiectiv
o
Temperatura medie – 20 C Măsurări de monitorizare
Confort termic îmbunătățit Selectarea unui contractor calificat
Umiditatea – 40-50% Măsurări de monitorizare
pentru implementare. Realizarea
Consumul de energie termică pentru Măsurări privind consumul de gaze
unei supravegheri adecvată a
încălzire – 1.719 MWh/a (73% naturale și/sau energie termică;
Reducerea consumului de energie contractorilor care să asigure
reducere) rapoarte operaționale
pentru producerea apei calde punerea în aplicare a lucrărilor de
Consumul de electricitate pentru Măsurări privind consumul de
menajere și încălzire proiectare conform documentelor de
ventilare și prepararea apei calde energie electrică; rapoarte licitație.
menajere3 - minus 124,2 MWh/a operaționale Clădirea va fi operată și întreținută în
Reducerea emisiilor de gaze cu efect Cantitatea de CO2 - 289 tCO2/a Măsurări privind consumul de gaze conformitate cu standardele.
de seră (62% reducere) naturale; rapoarte operaționale
3
Consumul negativ indică un consum suplimentar cauzat de sistemul de ventilație mecanică.

Contractant competent selectat;

Management energetic
personal calificat instruit și repartizat
corespunzător pentru încălzire, apă Activități de dezvoltare a capacităților Raportul privind dezvoltarea
în mod corespunzător pentru
caldă menajeră și sistemele de efectuate capacităților
operarea energiei și a altor facilități.
ventilare
Personal operațional instruit.
Activități Intrări / Mijloace Sursa de verificare Ipoteze
 Decizia de finanțare;  Alocarea resurselor;  Angajamentul instituțiilor de  Criteriile de finanțare sunt
 Elaborarea proiectului final de  Contractarea companiei de finanțare naționale și întrunite
execuție, aprobări, caietul de proiectare; internaționale  Calitatea corespunzătoare a
sarcini;  Procedura de licitație în funcție  Procedura de licitație în lucrărilor de proiectare
 Procedura de licitaţie; de sursa de finanțare; conformitate cu cerințele  Ofertanții întrunesc criteriile de
 Evaluarea propunerilor, contract;  Raport de evaluare; donatorilor / investitorilor calificare
 Pachetele de lucrări care  Clădirea și terenul pregătit pentru  Revizuirea surselor de finanțare  Companie calificată selectată
urmează să fie efectuate de către proiectul de renovare; naționale și internaționale pentru lucrările de renovare
instituție;  Lucrările din calendarul de  Expertiză tehnică și financiară  Lucrările efectuate în mod
 Pregătirea șantierului de implementare agreate cu  Relație contractuală corespunzător utilizând
construcții; instituția beneficiară; corespunzătoare între materialele calitative conform
 Implementarea proiectului:  Lucrările implementate în contractantul privind lucrările de cerințelor din proiect
o Reabilitarea acoperișului conformitate cu cele proiectate; renovare, autorul proiectului de  Toate permisele obținute la timp
o Înlocuirea ferestrelor  Instruiri realizate; execuție, angajatorul și  Instituția dispune de resurse
o Reabilitarea pereților exteriori  Proces verbal din cadrul întâlnirii supraveghetorul proiectului umane adecvate pentru operarea
o Lucrări exterioare (trotuar, sistem referitor la aprobarea finală.  Proiect aprobat de către instituția și întreținerea facilităților
de protecție împotriva trăsnetelor, de implementare a proiectului și implementate în cadrul
acces, managementul apelor o instituție financiară, procedura proiectului
pluviale, etc.) de predare finalizată
o Instalarea sistemului de ventilare  Raport de instruire a companiei
 Instruire; de implementare sau din alte
 Aprobare finală. surse
 Documente referitor la aprobarea
finală
Asigurarea disponibilității
personalului calificat în mod
Consolidarea capacităților: Rapoarte tehnice anuale.
Sistem de management energetic corespunzător pentru instruire și
 Instruirea personalului privind Sistem de management energetic
implementat. dezvoltarea capacităților.
managementul energiei implementat în cadrul instituției.
Personalul instruit este își continuă
activitatea în instituție.
Acțiuni de vizibilitate legate de
Conștientizarea populației:
proiect (panou informativ, întâlniri,
 Conștientizarea populației este Raport privind activitatea desfășurată Număr înalt al populației implicate
training-uri, altele)
majorată

Intrări / Resurse Sursa de verificare Condiție preliminară
în mod obiectiv
 Programul Regional Sectorial în  Renovarea a 10% din clădirile  Decizia Consiliului Regional  Toate criteriile îndeplinite;
Eficiența Energetică în clădirile publice până în anul 2020, anul pentru Dezvoltare;  Resurse alocate;
publice; de referinţă fiind 2009.  Procese verbale din cadrul  Toate standardele respectate;
 Dezvoltarea Conceptului de Acest lucru va face posibilă ședințelor Grupului de Lucru  Documente de planificare în
Proiect; economisirea a circa 25.429 MWh Regional Sectorial; domeniul energetic relevante
 Raportul CPV; din consumul final de energie pentru  Procese verbale din cadrul aprobate (Planul, programul în
 Finanțarea proiectului; Regiunea de Dezvoltare Nord. Comisiei Interministeriale domeniul energetic, PAED,
 Proiectul de execuție;  Conceptul de Proiect Dezvoltat;  Angajamentul de finanțare; strategia energetică);
 Aprobări obținute;  Raportul CPV aprobat de către  Inspectoratul de Stat în  Impactul local și/sau regional al
 Contract; Grupul de Lucru per Proiect, Construcții a aprobat proiectul; proiectului confirmat;
 Aprobarea finală. Grupul Regional Sectorial,  Avize oficiale obținute;  Respectarea Programului
Comisia Interministerială, GIZ;  Contractul de implementare Regional Sectorial în Eficiența
 Decizia privind finanțarea; semnat; Energetică aprobat.
 Proiectul de execuție finalizat;  Documentul de aprobare semnat.
 Toate aprobările necesare
obținute;
 Contractul de implementare;
 Proiectul implementat.

Anexa 5
Lista documentelor juridice

Anexa 5: Lista documentelor juridice
No Tipul avizului/certificatului Instituția

Serviciul sanitaro-epidemiologic de stat al
1 Aviz sanitar
Republicii Moldova, CSP a raionului
2 Certificat de urbanism pentru proiectare Primăria orașului, Arhitectul-șef al raionului
Serviciul Protecției Civile și Situațiilor Ex-
3 Certificat de confirmare a proiectului cepționale, Secția Situații Excepționale a
raionului
Inspectoratul Ecologic de Stat, Inspecția
4 Aviz ecologic la coordonarea proiectului
Ecologică a raionului
Aviz de racordare la sistemul de canalizare a apelor
5 Compania de apă și canalizare
pluviale
Compania de proiectare, Consiliul Raional,
6 Planul topografic
Arhitectul-șef al raionului, Spitalul
7 Analiza geologică a solului Compania de proiectare
Raport de verificare a soluțiilor arhitecturale și devize- Serviciul de stat pentru verificarea și exper-
8
lor de cheltuieli tizarea proiectelor și construcțiilor
Expertul tehnic în structuri, cu avizul de la
9 Raport de expertiză tehnică a clădirii Serviciul de stat pentru verificarea și exper-
tizarea proiectelor și construcțiilor
Anexa 5: Lista documentelor juridice 1

2015 11 04 EE Falesti VPC FINAL RO

Încărcat de

Informații document

Titlu original

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

2015 11 04 EE Falesti VPC FINAL RO

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Modernizarea serviciilor publice locale în

Analiza tehnico - economică

Sporirea eficienței energetice a

Codul proiectului: 2_24_1_ Fălești

Chișinău, Noiembrie 2015

Raport de Eficiență Energetică: 2_24_1_Fălești i

6.1.13 Opinia expertului cu privire la structura clădirii .............................................. 25

Raport de Eficiență Energetică: 2_24_1_Fălești ii

Raport de Eficiență Energetică: 2_24_1_Fălești iii

Raport de Eficiență Energetică: 2_24_1_Fălești iv

CRD Consiliul Regional pentru Dezvoltare

Raport de Eficiență Energetică: 2_24_1_Fălești v

1.2 Informaţii aferente proiectului şi formularea problemei

Raport de Eficiență Energetică: 2_24_1_Fălești 1

Ca urmare a lipsei izolaţiei termice a pereţilor exteriori şi a acoperişurilor, consumul

1.3 Descrierea proiectului de renovare

Tabel 1-1: Măsuri de renovare ale proiectului de renovare termică

Raport de Eficiență Energetică: 2_24_1_Fălești 2

1.4 Rezumatul proiectului/reduceri de CO2, economii de energiei și costuri

Tabel 1-3: Rezumatul economiilor, indicatorilor de performanță

Raport de Eficiență Energetică: 2_24_1_Fălești 3

Figura 1-1: Indicatorul de performanță energetică a complexului liceal

1.5 Costurile de investiţii

Tabel 1-4: Rezumatul costurilor investiționale

1.6 Exactitatea estimării costurilor

Raport de Eficiență Energetică: 2_24_1_Fălești 4

de +/- 30% care se datorează, de asemenea, fluctuaţiei monedei Republicii Moldova

1.7 Rezultatele analizei financiare

1.8 Planul de pregătire a proiectului

Figura 1-2: Prezentare generală a planului de implementare

1.9 Concluzii, recomandări

Raport de Eficiență Energetică: 2_24_1_Fălești 5

Nr. Măsură Comentarii

Raport de Eficiență Energetică: 2_24_1_Fălești 6

2 Cadrul normativ, obiective

Documentele normative cheie care reglementează domeniul eficienţei energetice în

Tabel 2-1: Rezumatul obiectivelor de reducere a consumului de energie pentru RDN

În vederea atingerii acestor obiective, Grupul de Lucru Regional Sectorial a elaborat o

Raport de Eficiență Energetică: 2_24_1_Fălești 7

În primul rând, planificarea şi programarea integrată la nivel local reprezintă o compo-

Raport de Eficiență Energetică: 2_24_1_Fălești 8

 Clădiri care nu sunt monumente de arhitectură;

În vederea atingerii obiectivelor principale, o serie de măsuri EE şi altele de reparaţii

Tabel 2-2: Părțile interesate ale proiectului (echipa de proiect)

Raport de Eficiență Energetică: 2_24_1_Fălești 9

3 Privire de ansamblu asupra IMSP Spitalul Raional Fălești

3.1 Informaţii generale

Tabel 3-1: Informații generale asupra instituției analizate

3.2 Planul general al instituţiei

Raport de Eficiență Energetică: 2_24_1_Fălești 10

Figura 3-1: Fotografie aeriană, a se vedea, de asemenea tabelul 3-2

Tabelul de mai jos prezintă principalele caracteristici ale blocului A.

Tabel 3-2: Caracteristicile cheie ale blocului A (anul 2014)

Raport de Eficiență Energetică: 2_24_1_Fălești 11

3.3 Sistemul de termoficare/de producere a energiei termice

3.4 Apa caldă menajeră

3.5 Sistemul de alimentare cu apă potabilă/canalizare

Raport de Eficiență Energetică: 2_24_1_Fălești 12

trolat lângă clădire. Situația sistemului de canalizare de pe teritoriul instituției este

3.6 Sistemul de furnizare a energiei electrice

3.7 Sistemul de alimentare cu gaze naturale

3.8 Proiecte relevante în sens energetic implementate în ultimii ani

3.9 Proiectele planificate pentru anii următori