MISIUNE

UP Development introduce în București o viziune

inovativă, care pune în centrul dezvoltării comunitatea,
oamenii și stilul de viață pe care cu toții îl merităm.
Construim pentru cei care își doresc mai mult decât o
achiziție imobiliară, construim pentru cei care își
doresc o investiție pentru viitor. Suntem o companie
cu capital integral românesc, care construiește comu-
nități pentru o viață. O companie al cărui angajament
este de a pune valoare pe construcții de calitate, cu
finisaje premium, la prețuri corecte, fără a face rabat
de la standarde. Construim clădiri sănătoase, cu
eficiență energetică ridicată, bazându-ne pe conceptul
european NZEB - Nearly Zero - Energy Building,
diminuând astfel costul facturilor de întreținere și
consumul de energie pentru spațiile comune ale clădi-
rilor pe care le construim. Rezultatul: facturi reduse
sau chiar zero la consumul de utilități pentru spațiile
comune. Înălțimea generoasă a camerelor, încălzirea
în pardoseală, suprafele vitrate mari, terasele
generoase ale apartamentelor și spațiile verzi amena-
jate de specialiști sunt doar câteva elemente care
definesc standardul la care noi construim.

Construim locuințe care să devină

puncte de reper în comunitate!
 Poziționat în nordul Capitalei, într-o zonă
Strada George BACOVIA liniștită, fără trafic, pe o stradă accesibilă doar
riveranilor, cu un design arhitectural modern,
care maximizează spațiul de locuit, proiectul UP
Boutique îmbină toate caracteristicile care defi-
nesc conceptul de clădire de tip boutique.
UP Boutique este o clădire unică, cu
finisaje premium, prietenoasă cu mediul încon-
jurător, formată din Subsol, parter și 4 etaje -
respectiv 16 apartamente. Este o reuniune a
arhitecturii de designer, situată într-o zonă atrac-
tivă, cu școli, centre medicale, spații comerciale
BOUTIQUE și de birouri, locuri de joacă, dar și nenumărate
opțiuni de divertisment.
Este locul în care îți dorești să trăiești și
să creezi amintiri pentru o viață. Este mai mult
decât o achiziție imobiliară - este o investiție
pentru viitor. Este pentru cei care nu fac compro-
misuri la calitate. Și pentru că punem accent pe
confortul viitorilor proprietari, clădirea este
prevăzută cu 20 de locuri de parcare, din care 14
în sistem automat de tip Klaus concepute
inclusiv pentru SUV-uri cu greutate de până la
2600 kg și înălțime de până la 2 metri. Fie că
vorbim despre exterior sau interior, clădirea este
proiectată într-un stil inovator, dotată cu panouri
fotovoltaice care acoperă consumul de energie
pentru spațiile comune. Finisajele exterioare și
interioare sunt din gama PREMIUM: tâmplărie
SALAMANDER cu geam TRIPAN, gresie și
faianță rectificate DELTA STUDIO, încălzire în
pardoseală, Module Termo hidraulice DANFOSS,
parchet de 10 mm grosime, ușă acces în aparta-
ment fonoizolată și blindată, ușile din interiorul
apartamentului din gama premium cu balamale
ascunse și structură plină. Designul arhitectural,
finisajele de excepție, înălțimea generoasă a
camerelor, suprafețele vitrate mari și comparti-
mentarea interioară de excepție fac din UP
Boutique locul unde vrei să trăiești și să aduni
amintiri!
31 Decembrie 2023
 Inovaţie

În contextul creșterii prețurilor energiei, am considerat

necesară implementarea unei soluții prin care să
scădem considerabil sau chiar să acoperim integral
costul energiei electrice pentru spațiile comune. Un nivel
de confort ridicat presupune și costuri reduse la factura
de întreținere lunară. Acest lucru este posibil prin imple-
mentarea unor soluții inovative, care să diminueze
considerabil consumul de energie. Fie că vorbim despre
energie electrică sau termică, UP Boutique beneficiază
de cele mai moderne sisteme, clădirea fiind dotată cu
panouri fotovoltaice și Module Termo Hidraulice,
diminuând astfel costul lunar al facturilor de întreținere.
Panourile fotovoltaice vor acoperi costurile de energie
electrică pentru spațiile comune.

Nearly Zero
Energy Building
 Preț parcări:
Lift Schindler
12.000 euro + tva
Lider pe piață în domeniul ascensoarelor. Nu conţine
substanţe poluante şi are un consum redus de energie.
15.000 euro + tva Modul de operare şi construcţia acestui ascensor au fost
special proiectate pentru o funcţionare cu zgomot redus. Se
încadrează în clasa A din punctul de vedere al eficienţei
Sistem de parcare automat energetice.

Vehiculul inferior poate parca sau

părăsi locul de parcare.
Arhitectură modernă

Imaginea modernă a clădirii prevede balcoane cu balu-

stradă din sticlă, certificată din punct de vedere al secu-
Concepute inclusiv pentru SUV-uri
rității și cu un design care se integrează perfect în arhitec-
cu greutate de până la 2600 kg și tura clădirii. Toate materialele sunt de cea mai bună
înălţime de până la 2 metri.
calitate, asigurând astfel confortul viitorilor proprietari.

Tâmplărie SALAMANDER
Vehiculul superior poate parca sau
părăsi locul de parcare. Clădirea este prevăzută cu tâmplărie de cea mai bună
calitate, care asigură o izolație termică și fonică ridicată,
cu 3 foi de geam. Totodată, ferestrele fac parte din Clasa
A, ceea ce asigură o rezistență foarte bună în utilizare.
Profilul ales este din gama GreenEvolution 76 MD Pre-
mium cu feronerie ROTO NX Titan și geam TRIPAN.
 Tavan înalt

Arhitectură smart

Camere luminoase

Tehnologie de ultimă generaţie

Parchet premium 10 mm grosime

Ușă de intrare fonoizolată și blindată Geam exterior în toate băile

FĂRĂ
COMPROMISURI BOUTIQUE

Încălzire în pardoseală Gresie și fainţă marca Delta Studio

 Ba
lta
Pi

POINTS OF INTEREST
pe
ra
Foxtrot - Coffee Shop

Mega Image
BUSINESS RESTAURANTE

a
er
ip
Global City Connect Business Park Arezzo Ristorante

lP
du
Swan Office Park Hermes Business Campus Victor’s Pizza

r
va
Vodafone România Metro Systems Romania Restaurant Amvrosia

le
Bu
Banca Transilvania Tuborg Pantelimon Restaurant Pipera
Twin Towers Adevărul Holding Porto Gallo
Porsche Finance Group Honeywell Romania Beijing Garden St
ra
Holcim RMX Pipera Upground Business Center La Pescaderia da
To
Sodexo Romania Novo Park Business Center Passione Ristorante m BOUTIQUE
a ARN Store
Raiffeisen Bank Cubic Center Pizza Bonita Penny Ca
ra
Iride Business Park Integral Business Center Uncle John's Burgers giu
St
ra
da
Ge
or Kinder Village Playground
ge
Ba
co
FIT by Alma vi
a
OMV / Rompetrol

WorldClass iţă
Racov
a Emil
Strad

Mol

SĂNĂTATE
ra
ip
e MedLife Pipera Vertigo Dance School Cooperativa FRUFRU
lP Mc Donalds
du Spitalul Metropolitan Echilibria Montessori Education Porsche Pipera
ar
lev
Spitalul Modular Pipera Grădinița Universul Copiilor Codrul Boieresc

i Nord
Bu

Mall Clinica Medicover Pipera Questfield Sportisimo

ad
a Ted's Coffee Kaufland
Șoseaua Bucureșt
Spitalul Clinic Veterinar Marcovet
Donna Medical Center Pipera
Școala Germană Hermann Oberth
Școala de Balet Geanina Neagu
TIMP LIBER
en Mall Plaza Pipera
Spitalul de Pediatrie MedLife Parcul Regina Ana
ro
m SHOPPING Stadionul Anghel Iordănescu
P EDUCAȚIE Promenada Mall Muzeul Național al Aviației
ONE North Gate Olga Gudynn International School Boribon Române
Școala Gimnazială Numărul 3 JYSK Cursuri Scuba – BODOS Diving
Lidl
Școala Primară Zece Takko School
Școala Gimnazială Numărul 40 Pepco Futura Gym Pipera
Colegiul Tehnic Edmond Nicolau Starbucks În plus, ai acces facil la Auto-
Altex Grădinița Aricel Marge Home Collections strada București-Ploiești
 A PA R TA M E N T

No. 1

3 CAMERE
Hol acces 10.40 m2

Living 22.30 m2

Bucătărie 5.50 m2

Grup sanitar 4.00 m2

Hol 3.40 m2

Baie 6.30 m2

Dormitor 12.20 m2

Dormitor 16.50 m2

SUPRAFAȚĂ UTILĂ 80.60 m 2

Logie 8.60 m2

SUPRAFAȚĂ UTILĂ TOTALĂ 89.20 m 2

Situat la parterul imobilului, pe latura de nord-est, SUPRAFAȚĂ CONSTRUITĂ 107.50 m 2

cu vedere spre strada George Bacovia, având o suprafață
utilă totală de 89.20 mp, din care 8.60 mp logie.
VÂ N D U T
Suprafața total construită este de 107.50 mp.
 A PA R TA M E N T

No. 2

3 CAMERE
Hol acces 9.70 m2
Living 21.40 m2

Bucătărie 5.00 m2

Baie 1 5.10 m2

Dormitor 12.30 m2

Birou 10.80 m2

Baie 2 4.80 m2

SUPRAFAȚĂ UTILĂ 69.10 m 2

Curte 25.00 m2

SUPRAFAȚĂ CONSTRUITĂ 85.40 m 2

Situat la parterul imobilului, pe latura de sud-vest, având o supra-

VÂ N D U T
față utilă totală de 69.10 mp şi o suprafaţă construită de 85.40
mp. Acest apartament dispune de o curte privată de 25 mp, ame-
najată cu gazon, arbuști ornamentali și sistem automat de irigare.
 A PA R TA M E N T

No. 3

GARSONIERĂ
Cameră de zi / dormit 27.30 m2
Bucătărie 5.50 m2

Baie 5.10 m2

SUPRAFAȚĂ UTILĂ TOTALĂ 37.90 m 2

SUPRAFAȚĂ CONSTRUITĂ 44.60 m 2

PREȚ: 80.000 euro + tva

1.794 euro + tva/m2 construit

Situată la parterul imobilului, pe latura de nord-vest,

având o suprafață utilă totală de 37.90 mp și
o suprafață construită de 44.60.
 A PA R TA M E N T

No. 4

2 CAMERE
Hol acces 3.10 m2
Living 27.00 m2

Bucătărie 5.00 m2

Baie 5.10 m2

Dormitor 13.50 m2

SUPRAFAȚĂ UTILĂ 53.70 m 2

Terasă 13.60 m2

SUPRAFAȚĂ UTILĂ TOTALĂ 67.30 m 2

SUPRAFAȚĂ CONSTRUITĂ 80.30 m 2

PREȚ: 126.000 euro + tva

1.569 euro + tva/m2 construit
Situat la etajul 1 al imobilului, pe latura de nord-est, având o
suprafață utilă totală de 67.30 mp, din care 13.60 mp terasă.
Suprafața construită este de 80.30 mp.
 A PA R TA M E N T

No. 5

2 CAMERE
Hol acces 5.10 m2
Living 21.90 m2

Bucătărie 5.00 m2

Baie 5.10 m2

Dormitor 16.20 m2

SUPRAFAȚĂ UTILĂ 53.30 m 2

Terasă 19.20 m2

Balcon 1.60 m2

SUPRAFAȚĂ UTILĂ TOTALĂ 74.10 m 2

SUPRAFAȚĂ CONSTRUITĂ 85.80 m 2

PREȚ: 127.000 euro + tva

1.480 euro + tva/m2 construit
Situat la etajul 1 al imobilului, pe latura de sud-est, având o supra-
față utilă totală de 74.10 mp, din care 19.20 mp terasă și 1.60 mp
balcon. Suprafața total construită este de 85.80 mp.
 A PA R TA M E N T

No. 6

3 CAMERE
Hol acces 7.10 m2
Living 19.00 m2

Bucătărie 5.50 m2

Grup sanitar 2.28 m2

Baie 5.10 m2

Dormitor 13.60 m2

Dormitor 19.80 m2

SUPRAFAȚĂ UTILĂ 72.40 m 2

Terasă 16.40 m2

Balcon 1.60 m2

SUPRAFAȚĂ UTILĂ TOTALĂ 90.40 m 2

SUPRAFAȚĂ CONSTRUITĂ 104.80 m 2

Situat la etajul 1 al imobilului, pe latura de sud-vest, cu o supra-

față utilă totală de 90.40 mp, din care terasă 16.40 mp și balcon
1.60 mp. Suprafața construită este de 104.80 mp.
VÂ N D U T
 A PA R TA M E N T

No. 7

2 CAMERE
Hol 3.10 m2
Living 26.70 m2

Bucătărie 5.00 m2

Baie 5.10 m2

Dormitor 14.20 m2

SUPRAFAȚĂ UTILĂ 54.10 m 2

Terasă 10.80 m2

SUPRAFAȚĂ UTILĂ TOTALĂ 64.90 m 2

SUPRAFAȚĂ CONSTRUITĂ 77.50 m 2

PREȚ: 126.000 euro + tva

1.626 euro + tva/m2 construit
Situat la etajul 1 al imobilului, pe latura de nord-vest, cu o
suprafață utilă totală de 64.90 mp, din care terasă 10.80 mp.
Suprafața construită este de 77.50 mp.
 A PA R TA M E N T

No. 8

2 CAMERE
Hol 3.10 m2
Living 27.00 m2

Bucătărie 5.00 m2

Baie 5.10 m2

Dormitor 13.50 m2

SUPRAFAȚĂ UTILĂ 53.70 m 2

Terasă 13.60 m2

SUPRAFAȚĂ UTILĂ TOTALĂ 67.30 m 2

SUPRAFAȚĂ CONSTRUITĂ 80.30 m 2

PREȚ: 127.000 euro + tva

1.582 euro + tva/m2 construit
Situat la etajul 2 al imobilului, pe latura de nord-est, cu o
suprafață utilă totală de 67.30 mp, din care 13.60 mp terasă.
Suprafața construită este de 80.30 mp.
 A PA R TA M E N T

No. 9

2 CAMERE
Hol acces 5.10 m2
Living 21.90 m2

Bucătărie 5.00 m2

Baie 5.10 m2

Dormitor 16.20 m2

SUPRAFAȚĂ UTILĂ 53.30 m 2

Terasă 19.20 m2

Balcon 1.60 m2

SUPRAFAȚĂ UTILĂ TOTALĂ 74.10 m 2

SUPRAFAȚĂ CONSTRUITĂ 85.80 m 2

PREȚ: 129.000 euro + tva

1.503 euro + tva/m2 construit
Situat la etajul 2 al imobilului, pe latura de sud-est, cu o
suprafață utilă totală 74.10 mp, din care 19.20 mp terasă și
1.60 mp balcon. Suprafața construită este de 85.80 mp.
 A PA R TA M E N T

No. 10

3 CAMERE
Hol acces 7.10 m2
Living 19.00 m2

Bucătărie 5.50 m2

Grup sanitar 2.30 m2

Grup sanitar 5.10 m2

Dormitor 13.60 m2

Dormitor 19.80 m2

SUPRAFAȚĂ UTILĂ 72.40 m 2

Terasă 16.40 m2

Balcon 1.60 m2

Balcon 1.60 m2

SUPRAFAȚĂ UTILĂ TOTALĂ 92.00 m 2

SUPRAFAȚĂ CONSTRUITĂ 106.40 m 2

Situat la etajul 2 al imobilului, pe latura de sud-vest, cu o supra- PREȚ: 148.000 euro + tva (19%)
față utilă totală de 92.00 mp, din care terasă 16.40 mp şi două 1.391 euro + tva/m2 construit
balcone de câte 1.60 mp. Suprafața construită este de 106.40 mp.
 A PA R TA M E N T

No. 11

2 CAMERE
Hol 3.10 m2
Living 26.70 m2

Bucătărie 5.00 m2

Baie 5.10 m2

Dormitor 14.20 m2

SUPRAFAȚĂ UTILĂ 54.10 m 2

Terasă 10.80 m2

SUPRAFAȚĂ UTILĂ TOTALĂ 64.90 m 2

SUPRAFAȚĂ CONSTRUITĂ 77.50 m 2

PREȚ: 127.000 euro + tva

1.639 euro + tva/m2 construit
Situat la etajul 2 al imobilului, pe latura de nord-vest, cu o
suprafață utilă totală de 64.90 mp, din care 10.80 mp terasă.
Suprafața construită este de 77.50 mp.
 A PA R TA M E N T

No. 12

3 CAMERE
Hol acces 11.00 m2
Living 21.60 m2

Bucătărie 11.80 m2

Grup sanitar 3.90 m2

Baie 6.80 m2

Dormitor 16.90 m2

Dormitor 16.50 m2

SUPRAFAȚĂ UTILĂ 88.50 m 2

Terasă 58.40 m2

Balcon 1.60 m2

SUPRAFAȚĂ UTILĂ TOTALĂ 148.50 m 2

SUPRAFAȚĂ CONSTRUITĂ 167.50 m 2

Situat la etajul 3 al imobilului, pe latura de sud-est-nord,
având o suprafață utilă totală de 148.50 mp, din care o terasă PREȚ: 241.000 euro + tva (19%)
1.439 euro + tva/m2 construit
superbă de 58.40 mp și un balcon de 1.60 mp. Acest apartament
satisface cele mai exigente cerințe din punct de vedere al
confortului și al dotărilor.
 A PA R TA M E N T

No. 13

2 CAMERE
Hol acces 7.00 m2
Living 21.60 m2

Bucătărie 5.00 m2

Baie 5.10 m2

Dormitor 16.00 m2

Dressing 6.00 m2

SUPRAFAȚĂ UTILĂ 60.70 m 2

Terasă 16.40 m2

Balcon 1.60 m2

SUPRAFAȚĂ UTILĂ TOTALĂ 78.70 m 2

SUPRAFAȚĂ CONSTRUITĂ 90.00 m 2

PREȚ: 132.000 euro + tva (19%)

Situat la etajul 3 al imobilului, pe latura de sud-vest, 1.467 euro + tva/m2 construit

cu o suprafață utilă totală de 78.70 mp, din care

o terasă de 16.40 mp și un balcon de 1.60 mp.
Suprafața construită este de 90.00 mp.
 A PA R TA M E N T

No. 14

2 CAMERE
Hol acces 5.10 m2
Living 21.60 m2

Bucătărie 5.00 m2

Baie 5.10 m2

Dormitor 12.00 m2

SUPRAFAȚĂ UTILĂ 48.80 m 2

Terasă 20.10 m2

SUPRAFAȚĂ UTILĂ TOTALĂ 68.90 m 2

SUPRAFAȚĂ CONSTRUITĂ 80.70 m 2

PREȚ: 126.000 euro + tva

1.561 euro + tva/m2 construit
Situat la etajul 3 al imobilului, pe latura de nord-vest,
cu o suprafață utilă totală de 68.90 mp, din care
20.10 mp terasă. Suprafața construită este de 80.70 mp.
 A PA R TA M E N T

No. 15
3 CAMERE
Hol acces 7.10 m2
Living 34.70 m2

Bucătărie 11.80 m2

Hol 4.30 m2

Grup sanitar 3.90 m2

Hol 8.30 m2

Baie 6.80 m2

Dormitor 13.20 m2

Dormitor 18.00 m2

SUPRAFAȚĂ UTILĂ 108.10 m 2

Terasă 28.90 m2

Balcon 1.60 m2

Balcon 1.60 m2

SUPRAFAȚĂ UTILĂ TOTALĂ 140.20 m 2

SUPRAFAȚĂ CONSTRUITĂ 162.40 m 2

Situat la etajul 4 al imobilului, pe latura de sud-est-nord, având o
suprafață utilă totală de 140.20 mp, din care 28,90 mp terasă și două PREȚ: 272.000 euro + tva (19%)
balcoane de câte 1.60 mp. Suprafața construită este de 162.40 mp. 1.675 euro + tva/m2 construit
Acest apartament satisface cele mai exigente cerințe din punct de
vedere al confortului și al dotărilor.
 A PA R TA M E N T

No. 16

3 CAMERE
Hol acces 11.10 m2
Living 31.30 m2

Bucătărie 12.20 m2

Grup sanitar 3.90 m2

Baie 6.80 m2

Dormitor 17.30 m2

Dormitor 20.30 m2

Dressing 5.30 m2

SUPRAFAȚĂ UTILĂ 108.20 m 2

Terasă 32.10 m2

Balcon 1.60 m2

SUPRAFAȚĂ UTILĂ TOTALĂ 141.90 m 2

SUPRAFAȚĂ CONSTRUITĂ 163 m 2

Situat la etajul 4 al imobilului, pe latura de sud-vest-nord, având
o suprafață utilă totală de 141.90 mp, din care 32.10 mp terasă și PREȚ: 272.000 euro + tva (19%)
1.60 mp balcon. Suprafața construită este de 163 mp. Acest 1.669 euro + tva/m2 construit
apartament satisface cele mai exigente cerințe din punct de
vedere al confortului și al dotărilor.
MODALITĂȚI DE PLATĂ DESTINE PENTRU
GENERAȚII

1 60% la semnarea antecontractului de vânzare-cumpărare.

2 30% la momentul începerii finisajelor interioare.

3 10% la semnarea contractului de vânzare cumpărare în

formă autentică.

Discount 10%*
*Se acordă discount 10%, pentru plata în avans a 90% din valoarea apartamentului la
semnarea antecontractului de vânzare-cumpărare și 10% la semnarea contractului de
vânzare cumpărare în formă autentică.

PREȚ PARCARE SUBTERANĂ – 15.000 EURO + TVA

PREȚ PARCARE SUPRATERANĂ KLAUS – 12.000 EURO + TVA
Andreea: +40.799.010.108
Tehnic: off ice@updevelopment.ro
TERMEN DE FINALIZARE – 31 DECEMBRIE 2023
*Prețurile sunt valabile până la 30.09.2023
Vânzări: contact@updevelopment.ro
www.updevelopment.ro