O INVESTIŢIE

ÎN SIGURANTĂ ȘI
CONFORT
În Bucuresti, lângă Piaţa Sudului, proiectul
Big Residence, compus din:
• 3 corpuri​
• 2 niveluri subterane care acomodează peste 200 de locuri de parcare.
Intrarea și ieșirea sunt separate pentru a evita aglomerările, dar și pentru a
beneficia de noul Pasaj rutier Piaţa Sudului care a fluidizat semnificativ
traficul​
• parter și mezanin cu spaţii comerciale, birouri si dependinţe​
• 8 etaje de zona rezidentială ​
• 104 apartamente de 2 și 3 camere
LOCALIZARE
• Adresa proiectului nostru este Str. Niţu Vasile, nr. 9​
• Aflat chiar pe inelul principal de circulaţie al orașului ​
• La intersecţia tuturor mijloacelor de transport în comun (în maximum 5 minute de
mers se pot accesa Metroul Piaţa Sudului și staţiile de autobuz, tramvai și troleibuz)​
• În zonă sunt mai multe școli, grădiniţe, spitale, clinici, cât și Piaţa Agroalimentară
Sudului și Mallul Sun Plaza​
• Dezvoltatorul și administratorul proiectului este societatea Vlad Exim, o afacere de
familie pornită în 1991 chiar la Piaţa Sudului.
PARTENERII
NOȘTRI
Arhitectura clădirii a fost făcut
gândită de o echipă tânără, cu
viziune modernă și cu proiecte
frumoase în portofoliu –
Architect At Work Studio
www.awstudio.ro
Structura clădirii a fost proiectată și
urmărită în execuţie de echipa
Crihan Group, cu o amplă
experienţă în domeniu
www.crihan-construct.ro
Instalaţiile au fost proiectate de
una dintre cele mai mari firme din
domeniul din România –
MC General Construct Engineering
www.mcgc.ro
Alături de noi, din faza de proiectare
și până la final, va fi echipa de
project management Brisk, cu
ingineri cu foarte multă experienţă,
prezenţi în permanenţă în șantier
pentru a se asigura de înalta calitate
a proiectului final
www.briskgrp.com
CALITATEA PORNEȘTE
DE LA EXTERIOR
STRUCTURĂ​
Ce am ales – montajul barelor de fier pe mai multe niveluri îmbinate
prin cuple, impermeabilizant în masa betonului și tola metalică
MaxFrank la rosturile de turnare pe zona de subsol și agregate
cu sort 0-16 mm
Ce găsim în piaţă – îmbinarea clasică cu suprapunere pe fiecare nivel
ce conduce la aglomerări de bare și are performanţe slabe la forţe
seismice (ciclice) deoarece transmiterea acestora se realizează prin
beton (material care ciclic este degradabil)​
Avantaje – folosirea cuplelor (înnădire cu dispozitive mecanice)
conduce la o comportare mai bună în timp a construcţiei si in caz de
evenimente de tip seismic, iar impermeabilizantul duce la minimizarea
infiltraţiilor în zona de subsol.
ZIDĂRIE​
Ce am ales – cărămidă Porotherm cu îmbinare nut și feder cu stâlpișori
și centuri cu ancore chimice, izolată cu vată minerală bazaltică între 15
și 20 cm grosime​
Ce găsim în piaţă – cărămidă economică sau BCA economic la care
de multe ori lipsește structura suplimentară de ancorare, izolată cu
polistiren de maximum 10 cm​
Avantaje – siguranţă la seism datorita ancorajelor, eficienţă energetică
sporită, izolare fonică, material natural cu rezistenţă mare la foc,
nepoluant și impermeabil, ce nu se deformează în timp, și rezistent la
acţiunea dăunătorilor (insecte etc.)​
CALITATEA CONTINUĂ
LA INTERIOR
TÂMPLĂRIE
Ce am ales – Profile de aluminiu Reynaers, import Belgia, cu geam
tripan și membrane de etanșare perimetrală, interioare (barieră
de vapori) și exterioare (membrană împermeabilă) ​

Ce găsim în piaţă – Profile din PVC, geam termopan, fără membrane

de etanșare

Avantaje – Rezistenţă în timp, izolare fonică superioară, izolare termică

crescută conform cu noile reglementări nZEB
EFICIENŢĂ
ȘI CONFORT
CENTRALĂ ÎNCĂLZIREA APARTAMENTELOR
CE AM ALES CE AM ALES
Centrale de bloc ELCO montate în Sistem de încălzire în pardoseală complet Rehau, cu ţeavă de calitate superioară PE-Xa, pompă de recirculare
cascadă în etajul tehnic (etaj 9) pe fiecare distribuitor de apartament, placa izolatoare cu nut și feder și termostate în fiecare cameră

CE GĂSIM ÎN PIAŢĂ CE GĂSIM ÎN PIAŢĂ

Centrale de apartament Ţeavă de calitate joasă sau producători necunoscuţi, cu rezistentă și eficienţă redusă în timp, fără pompă
de recirculare, un singur termostat per apartament
AVANTAJE
Eficienţă mare în consumul de gaz. AVANTAJE
În apartamente nu mai există ţevi de Rezistentă mare în timp și consum mai redus de gaz prin reglarea temperaturii independent în fiecare zonă
gaz. Prin urmare dispare necesitatea a apartamentului
verificărilor periodice la centrală și
instalaţia de gaz. Mai mult, dacă o
centrală cedează, restul centralelor
din sistem menţin funcţionarea
încălzirii în bloc
EFICIENŢĂ
ȘI CONFORT
RĂCIREA APARTAMENTELOR LIFTURI
CE AM ALES CE AM ALES
Unitate de aer condiţionat montat în fiecare cameră cu Lifturi Kone
unitatea centrală (multi split) pe balcon și eliminare
condens prin ţeava PP-R sudată​

CE GĂSIM ÎN PIAŢĂ CE GĂSIM ÎN PIAŢĂ

Doar traseu frigorific montat cu eliminare de condens Producători cu standarde mai coborâte, fără echipe mari
prin tub flexibil care poate fi ușor perforat de intervenţie și fără stocuri de piese de schimb

AVANTAJE AVANTAJE
Sistem de climatizare funcţional și se elimină riscul Mentenanţă profesionistă și intervenţie rapidă în caz de
traseelor frigorifice sau de condens de a fi obturate/ nevoie
perforate
INOVAŢIE
ŞI SIGURANŢĂ
ENERGIE ALTERNATIVĂ TABLOURI ELECTRICE
CE AM ALES CE AM ALES
Panouri solare pentru prepararea apei calde și panouri Tablouri complet echipate Schneider cu siguranţe
foto-voltaice pentru energie electrică pe spaţiile comune (întrerupătoare) cu protecţie diferenţială pe fiecare circuit ​

CE GĂSIM ÎN PIAŢĂ CE GĂSIM ÎN PIAŢĂ

lipsă mărci de calitate inferioară, siguranţe simple fără
protecţie diferenţială sau subdimensionata​

AVANTAJE AVANTAJE
Consum redus de gaz, eficienţă ridicată, apă caldă Siguranţă sporită la suprasarcini (se evită electrocutări
menajeră și consum redus de energie electrică​ sau scurtcircuite) și rezistenţă foarte mare în timp​
INOVAŢIE
ŞI SIGURANŢĂ
ALIMENTARE CU APĂ RECE ŞI APĂ CALDĂ
CE AM ALES
Distribuitoare din oţel galvanizat și teavă de calitate superioara PE-Xa cu aviz sanitar,
reductori de presiune, contori cu citire de la distanţă și fară fittinguri în pardoseală​

CE GĂSIM ÎN PIAŢĂ
Distribuitoare din PP-R, cu ţeavă de calitate inferioară, cu rezistenţă și eficienţă redusă în
timp, contori cu citire manuală și fară reductori de presiune

AVANTAJE
Rezistenţă mare în timp, eliminare scurgeri accidentale datorita fittingurilor, administrare
facilă în citirea consumurilor și presiune constantă a apei
PROMISIUNEA NOASTRĂ
Aceeași grijă am păstrat-o și în
alegerea celorlalte instalaţii din
viitorul proiect, pentru că le
considerăm fundamentale pentru
buna funcţionare pe termen lung.
Finisajele vor fi alese atent urmărind
clase de rezistenţă ridicată,
materiale ușor de întreţinut, culori
și texturi ce nu se demodează, fie
că este vorba de parchet, ceramică,
piatra naturală sau uși.
Totuși, în timp, aceste ultime detalii În viziunea noastra, toate părţile
din apartamente se pot schimba comune trebuie să reziste de-a
după gustul fiecăruia fără eforturi lungul mai multor generaţii.
mari. Aspectele importante și care Construim cu gândul la viitor.
ne diferenţiază în piaţă sunt
structura, instalaţiile, izolaţiile și
finisajele din exterior.
 ŢIE CE ŢI SE POTRIVEȘTE
MAI BINE?
Nu am demarat încă vânzările, dar ne bucurăm de un grad foarte ridicat interes pentru proiectul nostru. ​

Această prezentare este exclusivă și reprezintă o invitaţie să ne fiţi vecini într-un proiect de referinţă, din
punctul de vedere al calităţii, pentru București. ​

Proiectul Big Residence este dedicat familiei și prietenilor.