Acum totul s-a schimbat.

A venit vremea să faci upgrade.

Filosofia proiectului

Unic din orice punct.

De vedere.
Locație, infrastructură, design.
Arhitecți, proiectanți și constructori
de top. Lucrează împreună pentru a
construi mai mult decât un proiect bine
făcut. Creează un stil de viață peste
așteptările tale. Hai să vedem!

04 Life Upgraded - Faza 5 de dezvoltare 05

Arhitectura și designul

06 Life Upgraded - Faza 5 de dezvoltare 07

Locația & infrastructura
Locația contează
Cartier Coresi - cea mai nouă dezvoltată
zonă din Tractorul a devenit centrul
nou al Brașovului. Businessuri globale,
antreprenori locali și instituții publice.
Toți investesc aici pentru viitor.
Accesibilitate
sporită
Rețea de transport dezvoltată: liniile 2, 9, 15.
Infrastructură rutieră deja construită: bulevarde
cu 2 benzi pe sens (extindere 13 Decembrie, Camil
Petrescu, Zaharia Stancu, Tudor Arghezi etc). Accesul
pietonal bine pus la punct în orice parte a cartierului.*
* Trotuarele și accesul pietonal construit în Cartier Coresi.
Coresi Faza 5 face parte din Cartier Coresi.
Sănătate și educație.
Pe alese
Școli, grădinițe în zonă: Școala 13, 30, Liceul
industrial Tractorul, grădinița 9, 33, 34, Coresi
Avantgarden.
Clinici Medicale: Medlife, Spitalul Tractorul.
Ai și Cartier Hub by Learnex - un centru
educațional și afterschool dedicat comunității.
Business, shopping
și socializare
Ești aproape de tot ce este important pentru tine,
indiferent cum ai privi:
Centrul comercial Coresi Shopping Resort &
Coresi Street, hypermarketul Auchan dețin
împreună peste 200 de magazine pentru toate
nevoile tale.
Alătură-te colegilor din Coresi Business Campus,
dezvoltat pe platforma simbol a orașului: Tractorul.
09
Locația și componența unică a proiectului

Complet aparte
În Cartier Coresi ai casă, birou
și distracție. Parte din proiect.
Parte din stilul tău de viață.

Blocuri construite
42 (82)
(nr. blocuri în total)
Apartamente construite 2.200
(nr. apartamente în total) (4.600)
Spații verzi &
90,000 m2
locuri de joacă (m2)
Locuri de parcare 7.000

Companii 30 Magazine 204

Angajați în campus 6,000 Suprafață închiriabilă (GLA) 60,000 m2 Pentru informații suplimentare, vă rugăm să
consultați fișa tehnică sau să-l contactați pe
Spații verzi 22,000 m2 Spații verzi 23,000 m2 consultantul dumneavoastră Coresi.

Suparafețe închiriabile (GLA) 60,000 m2 Locuri de parcare 2000

10 Life Upgraded - Faza 5 de dezvoltare 11

 Cartier Coresi

Proprietate disponibilă
pentru vânzare, cu
livrare în iunie 2022

Proprietate disponibilă
pentru vânzare, cu
livrare în 2022

Proprietate disponibilă
pentru vânzare, cu
livrare în 2023

12 Life Upgraded - Faza 5 de dezvoltare 13

Arhitectura și designul

Tema proiectului
“life upgraded“
Frumusețea se vede, calitatea se simte.
Fiecare detaliu a devenit un proiect în sine.

1 Suprafețe Spații de locuit și depozitare mult mai

generoase pentru fiecare tip de apartament.
“upgraded”

2 Finisaje Am reproiectat tot ce știai despre finisaje.

De la exterior la interior, totul a fost
“upgraded” “upgraded”. Soluțiile și materialele folosite
sunt de calitate excepționala, exclusiv din
gama de top a producătorilor parteneri.

3 Facilități Am redefinit standardul pentru facilitățiile

casei tale. Uiți de problema centralei și te
“upgraded” bucuri liniștit de căldură. În pardoseală.
Pentru prima oară introducem în cartier
parcările subterane.

14 Life Upgraded - Faza 5 de dezvoltare 15

Upgraded

Suprafețe “upgraded” 1
Suprafețele interioare utile
Am mărit suprafețele interioare utile ale apartamentelor
cu 15%. Astfel, proporțiile camerelor au devenit mult mai
armonioase, iar spațiile sunt mai ușor de adaptat cerințelor
practice.

Suprafețele teraselor
O priveliște frumoasă merită o terasă pe măsură. Spațiul
teraselor a fost mărit cu 10%. Pentru o utilizare optimă,
indiferent de anotimp.

Suprafețele verzi
Mai mult timp liber de calitate. Am pregătit cel mai mare
parc din cartier, cu o suprafață totală de peste 5.000 m2.

16 Life Upgraded - Faza 5 de dezvoltare 17

Upgraded

Finisaje “upgraded” 2
Designer de interior dedicat
De la concept la implementare. Fără griji. Am simplificat
modalitatea de alegere a finisajelor. Acum primești totul.

Un designer de interior îți pune la dispoziție mai multe soluții

de amenajare premium pentru apartamentul tău. Așa cum
vezi, așa primești. Primești sfaturi utile și economisești și timp.

Mai multă liniște

Cu noul sistem de izolație fonică am crescut gradul de
confort cu 25%.

Peretele interior
vată minerală vată minerală
placare placare
până la Isover Akusto 50mm Isover Akusto 50mm
dublă dublă
71 db rigips rigips
cărămidă 200mm

Peretele exterior
Izolație termică cu vată bazaltică. Pentru prima oară.

vată bazaltică 150 mm cărămidă 300mm

18 Life Upgraded - Faza 5 de dezvoltare 19

Upgraded

Facilități “upgraded” 3
Încălzire “upgraded“
Am adus îmbunătățiri majore confortului și siguranței
prin introducerea sistemului hybrid de încălzire. Rămâi
independent, dar la un alt nivel. Conform cerințelor europene.

Încălzirea în pardoseală este de acum standard pentru

orice tip de apartament. Ușor de controlat prin sistemul
smart, compatibil cu Alexa și Google.

Infrastructură
Infrastructură rutieră construită cu 2 benzi pe sens. Accesul
pietonal bine pus la punct în orice parte a cartierului. Stații
de încărcare pentru mașinile electrice. Loc dedicat pentru
construcția unei școli și a unei arene sportive.

Pentru informații suplimentare, vă rugăm să consultați fișa tehnică

sau să-l contactați pe consultantul dumneavoastră Coresi

20 Life Upgraded - Faza 5 de dezvoltare 21

Arhitectura și designul

22 Life Upgraded - Faza 5 de dezvoltare 23

Model Studio

Studio
Vezi planurile

Locul potrivit pentru a-ți începe viitorul în Cartier Coresi.

Pentru cei care doresc să profite la maximum de investiția
lor. Alege orice tip de studio, începând de la 52,94m2.

Singuri Cupluri Familii Investiție

Pentru informații suplimentare, vă rugăm să consultați fișa tehnică

sau să-l contactați pe consultantul dumneavoastră Coresi

24 Life Upgraded - Faza 5 de dezvoltare 25

Model apartament 2 camere

2 camere
Vezi planurile

Am gândit pentru tine spații dedicate fiecărui tip de

activitate. Bucătărie, living și dormitor separat, exact pe
gustul tau. Alege unul dintre apartamentele noastre cu 2
camere, începând de la 57,74m2.

Singuri Cupluri Familii Investiție

Pentru informații suplimentare, vă rugăm să consultați fișa tehnică

sau să-l contactați pe consultantul dumneavoastră Coresi

26 Life Upgraded - Faza 5 de dezvoltare 27

Model apartament 3 camere

3 camere
Vezi planurile

Soluția pe termen lung pentru cei care știu ce vor.

Cu apartamentele de 3 camere, ești pregătit pentru orice
scenariu din viață. Alege un apartament cu 3 camere în
Cartier Coresi începând de la 88,79m2.

Singuri Cupluri Familii Investiție

Pentru informații suplimentare, vă rugăm să consultați fișa tehnică

sau să-l contactați pe consultantul dumneavoastră Coresi

28 Life Upgraded - Faza 5 de dezvoltare 29

Model apartament 4 camere

4 camere / Penthouse
Vezi planurile

Luxul înseamnă spațiu. Luxul înseamnă orice îți dorești.

Alege-ți un penthouse de 4 camere și definește luxul în
stilul tău! Penthouse, începând cu 117,37m2.

Singuri Cupluri Familii Investiție

Pentru informații suplimentare, vă rugăm să consultați fișa tehnică

sau să-l contactați pe consultantul dumneavoastră Coresi

30 Life Upgraded - Faza 5 de dezvoltare 31

Arhitectura și designul

33
Modificări premium

Confort “plus” +
Modificări premium*
Apartamentul tău se adaptează nevoilor tale până la cele
mai ridicate standarde. Ai posibilitatea să alegi modificări
din gama de top și să te bucuri de tot ce avem mai bun.

+ Sistem Smart Home KNX, în variantele de pachet basic

și deluxe;
+ Finisaje ultra premium pentru baie;
+ Cădiță pentru duș
+ Modificări pentru Open Space;
+ Aer condiționat.

Pentru informații suplimentare, vă rugăm să consultați fișa tehnică

sau să-l contactați pe consultantul dumneavoastră Coresi

34 Life Upgraded - Faza 5 de dezvoltare 35

Arhitectura și designul

37
Sistemul de încălzire

Centrală termică Panouri solare cu

Conceput pentru
confort și eficiență
pe gaz pentru pompă de circulație
apa menajeră pentru apa menajeră. apă
(intervine la necesitate) rece
gaz

Încălzirea apartamentului
(prin pardoseală) și încălzirea apei
Un contor de gaz 850l 850l
pentru întreg blocul

* Panourile solare pot fi achiziționate

menajere se realizează hybrid prin 3 soluții.
AP. 603 opțional prin asociația de bloc.

aer
Pompă de căldură
pentru încălzirea în pardoseală
Agentul termic din
instalația de încălzire în
pardoseală este incălzit
la temperatura necesară
Încălzirea în pardoseală
Contor apă
caldă individual
Încălzirea în pardoseală se realizează Încălzirea prin metoda tradițională cu
exclusiv cu ajutorul pompei de căldură centrală termică pe gaz are un COP
Apă caldă aer-apă, alimentată la curent. Tehnologia de aproximativ 2,2:1.
menajeră folosită este inversul procesului întâlnit în
cazul aparatelor frigorifice. Pompa de căldură are următoarea
eficiență comparativ cu centrala pe gaz:

Încălzire în pardoseală -15o În Brașov, media anuală a temperaturii

este de 8,24o C, prin urmare media
Terasă COP este de minim 5:1, adică o
La temperaturi de -15o C, pompa de
individuală îmbunătățire de -55% față de soluțiile
căldură funcționează cu aproape aceeași
cu centrală termică.
eficiență precum centrala termică pe gaz
Zgomotul produs de unitatea
(COP 2,3). La temperaturi mai mici de
exterioară scade până la 59db.
AP. 503 -15o C, COP-ul pompei de căldură scade
aer sub cel al unei centrale termice pe gaz.
To medie
La temperaturi mai ridicate de -15o C, COP
exterioară
Contor apă eficiența pompei aer-apă este mult
-20,00o C 2,05
Pompă de căldură caldă individual superioară, ajungând până la aproximativ
-15,00 C o
2,30
pentru încălzirea în pardoseală COP 5,6:1.
-7,00o C 2,78
2,00o C 3,57
Agentul termic din Apă caldă um COP
instalația de încălzire în menajeră 7,00 C
o
5,05
pardoseală este incălzit COP, coeficientul de performanță 25,00 C
o
5,60
la temperatura necesară descrie eficiența de încălzire / răcire.
Cum se
Încălzire în pardoseală Acesta indică raportul de încălzire contorizează încălzirea?
furnizat de o unitate în legătură cu nivelul
Terasă de energie electrică necesar pentru Fiecare pompă de căldură consumă
individuală curent (kw), legată la contorul
generarea acestuia. În acest mod, o
pompă de căldură poate funcționa cu un individual al fiecărui apartament.
COP de 5:1, mai exact la un consum de 1
kW electric, va produce 5kW termici.

38 Life Upgraded - Faza 5 de dezvoltare 39

Sistemul de încălzire
Încălzirea apartamentului
(prin pardoseală) și încălzirea apei
menajere se realizează hybrid prin 3 soluții.
Încălzirea apei menajere
Încălzirea apei menajere se va realiza
prin intermediul centralelor termice
poziționate pe fiecare bloc, ajutate de
2 boilere legate la panourile solare.
Eficiența apei
calde menajere
Temperantura apei la intrarea în
apartament este de 55o C prin
folosirea panourilor solare și a celor
3 centrale termice (3 x 3600 litri) pe
gaz, poziționate pe bloc.
În cazul în care apa caldă preparată
cu ajutorul panourilor solare nu este
suficientă, aceasta va trece prin cele
3 centrale termice de pe bloc, care
pot asigura debitul necesar.
40 Life Upgraded - Faza 5 de dezvoltare
Cum se contorizează
apa caldă menajeră?
m3 de apă caldă menajeră = m3
de apă rece menajeră + consum
de gaz (dacă este nevoie) pentru
a aduce apa la 55o C la intrarea în
apartament.
Încălzirea apei provenită exclusiv
din sursa panourilor solare nu
se contorizează, fiind o sursă
regenerabilă de încălzire.
apă
rece
5o C
Eficiența folosind
panourile solare
Panouri solare
Panourile solare încălzesc apa rece
care intră în instalație.
Atunci când panourile nu reușesc
să aducă apa la acest nivel termic,
centrala pe gaz intervine pentru a
completa diferența de termperatură.
Dacă panourile solare, spre exemplu,
ar putea aduce temperatura apei la Centrală termică
cu gaz
doar 30o C, atunci centrala termică va
interveni și va consuma gaz pentru a
aduce temperatura de la 30 la 55o C.
Apă caldă
menajeră
55o C
* Panourile solare pot fi achiziționate opțional
prin asociația de bloc.
41
Arhitectura și designul

42 Life Upgraded - Faza 5 de dezvoltare 43

Dezvoltatori

Noi ne știm.
De 17 ani.
Și patru proiecte livrate.
Noi suntem Kasper Development.

Credem în dezvoltarea Brașovului. Și în bunăstarea

comunității de aici. De aceea am investit continuu
în proiecte cu un nivel din ce în ce mai ridicat. De
fiecare dată când am promis, am livrat. Pentru că
fiecare promisiune îndeplinită definește ceea ce
suntem noi astăzi: Tomorrow Shaped Today.

Daniela Kasper

44 Life Upgraded - Faza 5 de dezvoltare 45

 with
citizens
for
citizens
Suntem cetățeni. Totul începe prin dorința noastră
de a contribui prin mici acțiuni de zi cu zi pentru
binele comun, sau prin realizări mărețe, pentru
cauze generoase.

Facem parte Creăm locuri

dintr-un întreg
Ascultăm, împărtășim și construim
împreună. Ne-am luat angajamentul
de a fi pe deplin devotați în viața
noastră de zi cu zi, comunității.
inovatoare și sustenabile
Standardul nostru exprimă ambițiile noastre
mărețe, valori profunde si angajamente
temeinice pentru a avea in viziunea noastră
locuri mai bune pentru oameni.

Creăm locuri inovatoare și sustenabile, mână

în mână cu cetățeni pentru a forma împreună
orașul de mâine.
Un proiect dezvoltat de:

Birou de vânzări
Str. Zaharia Stancu, nr. 6, 500167 Brașov
T: +40 735 444 000 E: office@kasper-development.ro

coresi-avantgarden.ro