Regimul juridic de

ncetare a dreptului de
proprietate
Obiectivele tezei:

prezentarea aspectelor teoretice i practice n

materie de ncetare a dreptului de proprietate;
analizarea practicii judiciare a Republicii Moldova
privind ncetarea dreptului de proprietate;
realizarea corelaiei ntre reglementrile Republicii
Moldova i cea a altor state, privind ncetarea
dreptului de proprietate;
elaborarea concluziilor i recomandrilor de lege
ferenda privind subiectul supus studiului.
Proprietatea i dreptul la proprietate
Proprietatea desemneaz acele lucruri care sunt
recunoscute ca fiind n posesia unei persoane sau a unui grup.
Atunci cnd se vorbete despre conceptul de proprietate se face o
distincie ntre bunuri private i bunuri publice. Conceptul de
proprietate descrie pe de o parte relaia dintre o persoan i un
obiect, pe de alt parte reprezint o relaie social ntre persoane
bazat pe mecanisme sociale de reglementare a drepturilor de
proprietate.
Dreptul de proprietate este, conform
Codului civil, dreptul unei persoane de a se
bucura i dispune de un lucru n mod
exclusiv i absolut, ns n limitele
determinate de lege. n funcie de titular i
caracteristici, proprietatea poate fi privat
sau public.
Stingerea dreptului de proprietate
n primul rnd, dreptul de proprietate nceteaz odat
cu dispariia obiectului de proprietate. Dispariia poate
avea loc ca rezultat al folosirii depline a obiectelor, ca
rezultat al distrugerii bunului, dat fiindc, n acest caz,
dispare obiectul dreptului de proprietate.
Dreptul de proprietate nceteaz i n cazurile
dispariiei subiectuluiraportului juridic civil.
n conformitate cu dispoziiile
articolului 337 Cod Civil al RM cu
privire la temeiurile ncetrii dreptului de
proprietate se subliaz faptul c dreptul
de proprietate nceteaz, n condiiile
legii, n urma consumrii, pieirii fortuite
sau distrugerii bunului, nstrinrii lui n
temeiul unui act juridic, renunrii la
dreptul de proprietate, precum i n alte
cazuri prevzute de lege.
Cazuri de cedare forat a proprietii
Nimeni nu poate fi forat s cedeze proprietatea sa, cu
excepia cazurilor cnd, conform legii, se efectueaz:

urmrirea bunurilor n legtur cu obligaiile proprietarului;

nstrinarea bunurilor pe care, conform legii, persoana nu le poate

avea n proprietate;

rscumprarea animalelor domestice n cazul nclcrii regulilor

de comportare cu acestea;

privatizarea proprietii de stat;

exproprierea pentru cauz de utilitate public;

rechiziia;

confiscarea;

alte aciuni prevzute de lege.

Dreptul de proprietate public
Art. 296 p. 4 Cod Civil al R.M. stipuleaz c
dreptul de proprietate public, ce se exercit asupra
bunurilor, dispune de urmtoarele caractere:

absolut; insesizabil; exclusiv; imprescriptibil.

Art. 296 din Codul Civil al RM, prevede c bunurile

din domeniul public al proprietii publice este
imprescriptibil, adic nu se stinge prin neuz, i nu poate fi
dobndit de ter prin: uzucapiune i nu se supune termenelor
de prescripie.
Modalitile de ncetare a dreptului de proprietate
a unitilor administrativ-teritoriale

1. n cazul n care bunurile respective pier, sunt distruse, nstrinate prin

modaliti prevzute de lege (inclusiv prin privatizare), sau au fost transmise n
proprietatea statului sau a altor uniti administrativ-teritoriale, n condiiile legii
2. prin modaliti distincte n cazul bunurilor domeniului public i cele ale
domeniului privat local.
3. daca bunul a pierit, a fost distrus sau a fost declast.
4. prin: pierire (distrugere), privatizare, schimb i donaie, trecerea lor n
domeniul public local sau naional (clasare), n condiiile legi; expropriere
pentru cauz de utilitate public naional, delimitare, transferare cu titlu gratuit
n proprietatea statului sau a altei uniti administrativ-teritoriale, alte
modaliti.

Oricare ar fi modalitatea de ncetare a dreptului de proprietate a

unitilor administrativ-teritoriale, ea urmeaz a fi aprobat (constat)
de ctre autoritatea public local deliberativ respectiv prin decizie
adoptat n temeiul unei expertize i n conformitate cu Legea cu
privire la administraia public local.
ncetarea dreptului de proprietate
1. din voina proprietarului:
- Moduri benevole de ncetare a dreptului de
proprietate
- ncetarea forat a dreptului de proprietate
- ncetarea dreptului de proprietate ca rezultat al
unor fapte ce nu depind de voina proprietarului

2. contrar voinei proprietarului

- Urmarirea bunurilor in legatura cu obligaia
proprietarului
- nstrinarea bunurilor pe care conform legii persoana
nu le poate avea n proprietate
- Rascumpararea animalelor domestice in cazul incalcarii
regulilor de comportare cu acestea.
- Rechiziia este un mod de ncetare a dreptului de
proprietate conform cruia bunurile proprietarului se
retrag n interesele societii n condiiile stabilite de lege
- Confiscarea reprezinta trecerea cu titlul gratuit catre
stat a unui bun ca sanciune pentru faptele ilicite.
 Concluzii
Studiind doctrina naional n materie de ncetare a dreptului de
proprietate, se constat c dreptul de proprietate nceteaz fie conform voinei
proprietarului sau n mod silit, sau ca rezultat al unor fapte obiective ce nu depind
de voina proprietarului.

I. ncetarea benevol a dreptului de proprietate poate

avea loc ca rezultat al consumrii bunului de ctre
proprietar, distrugerii bunului de ctre proprietar, ncheierii
unui act juridic translativ de proprietate (vnzare
cumprare, donare, schimb, motenire testamentar), ct i
n alte cazuri prevzute de lege. La fel benevol dreptul de
proprietate nceteaz i ca rezultat al renunrii la dreptul de
proprietate prevzut la art. 338 .

II.ncetarea dreptului de proprietate ca rezultat al unor fapte obiective ce nu

depind de voina proprietarului poate avea loc ca rezultat al pieirii fortuite a
bunului. La fel am putea atribui la acest mod de ncetare a dreptului de
proprietate i pierderea bunului, dac au fost respectate prevederile art. 324 i
325, adic a fost dobndit dreptul de proprietate asupra bunului pierdut, ct i n
cazul dobndirii dreptului de proprietate n rezultatul uzucapiunii.
V mulumesc pentru atenie!!!