Ministerul Educației, Culturii și Cercetării

Universitatea Tehnică a Moldovei

Facultatea Urbanism și Arhitectură
Departamentul Arhitectură

Referat
Discipina: Doctrine în arhitectură și urbanism
Tema : Sustenabilitate – restaurare, combatibil?
(Tema lucrare diplomă : Restaurarea Cinematografului Dacia și revitalizarea zonei - orașul
Soroca)
 

Chișinău, 2021
A elaborat : st. Sestacov Maria gr. Arh-162
CUPRINS

1. INTRODUCERE
2. SUSTENABILITATEA ÎN RESTAURAREA CLĂDIRILOR ISTORICE
3. STUDIU DE CAZ
4. SUSTENABILITATEA ÎN CENTRUL VECHI A ORAȘULUI SOROCA
5. PROPUNERE
6. CONCLUZIE
7. BIBLIOGRAFIE
INTRODUCERE
TEMA :
RESTAURAREA CINEMATOGRAFULUI DACIA DIN ORASUL SOROCA Ș
REVITALIZAREA ZONEI DE STUDIU

DE CE?
 PROPUNERE.
ANALIZA. COMPARARE.

01 02 02 03 03

RESTAURAREA CINEMATOGRAFULUI DACIA REVITALIZAREA URBANA A DEALUL ROMILOR

CONVERSIA FOSTEI CLADIRI A ZEMSTVEI
DIN ORASUL SOROCA DIN ORASUL SOROCA
DIN ORASUL SOROCA
Monumet de arhitectura, cu o importanța mare pentru istoria orașului;

Clădire cu o arhitectura deosebit și interesantă;

Clădirea care leagă multe amintiri a multor soroceni;

Clădirea ce merita să fie readusa la viata și activitate;

Activitatea nouă placută pentru tineri și bătrâni;

Locație noua turistică;

Locație nouă pentru întalniri și petrecerea timpului frumos;

Locuri de muncă;
 ISTORIE.
EVOLUTIE. STARE.

1962 1962 1969 1975 2021

LOCALIZAREA.
SITUL PROPUS ANALIZEI ESTE LOCALIZAT LA PARTEA NORDICP A ȚĂRII, ÎN ORAȘUL SOROCA, LA O DISTANȚĂ DE 165 KM DE LA CHISINAU.
ZONA PENTRU ANALIZĂ SE AFLĂ ÎN CENTRUL ORAȘULUI, ESTE O ZONA POPULATA. ZONA DATA FIIND ZONA ISTORICA CU NUMEROASE MONUMTE DE ARHITECTURACU
IMPORTANȚĂ LOCALĂ ȘI NAȚIONALĂ. SITUL PROPUS PENTRU RREVITALIZARE ARE 0 ARI. SITUL ESTE POZITONAT CENTRAT PE AXA STRAZI CARE FACE LEGATURA DIRECTA CU
RAUL NISTRU.
FOTOFIXARE DIN TEREN .

CLADIREA CINEMATOGRAFULUI ÎN CONTEXT FOTOFIXĂRI A ZONEI DE STUDIU

SCHEMA MONUMNETE DE ARHITECTURĂ.

CLĂDIREA CINEMATOGRAFULUI FACE PARTE

DIN LISTA DE MONUMTE DE ARHITECTURA DE
IMPORTANTĂ LOCALĂ. DE-A LUNGUL STRĂZII
MIHAIL KOGĂLNICEANU, STRADA CE FACE
LEGĂTURĂ DISECTĂ CU RÂUL NISTRU SUNT
PĂSTRATE CÂTEVA MONUMENTE DE
ARHITECTURĂ CU IMPORTANȚĂ LOCALĂ ȘI
NAȚIONALĂ. EDIFICIILE CU STATUS DE
MONUMENT DE ARHITECRĂ AU FUCȚII
PUBLICE, CUM AR FI MUZEU, SPITAL,
MAGAZINE, CASE DE LOCUIT.
SCHEMA GRADUL DE UZURĂ.

STARE CLĂDIRILOR DIN CENTRULUI VECHI AL

ORAȘUL SOROCA ETSE SATISFĂCĂTOARE.
CLĂDIREA CINEMATOGRAFULUI AVÂAND O
STAREA REA DIN CONSIDERULTĂ CĂ ETS E
ABANDONATĂ MAI MULTE DE 10 ANI.
ÎN CENTRL ISTORIC SUNT CÂTEVA CLĂDIRI
CARE FIIND MONUMENT DE ARHITECTURĂ,
DAR STAREA FIIND UNA DEGRADATĂ.
SCHEMA
PERIOADA DE CONSTRUCȚIE A CLĂDIRILOR .
SCHEMA REGIM DE PROPRIETATE.
SCHEMA ZONARE FUNCȚIOANALĂ ȘI DOTĂRI.
SCHEMA REGIM DE ÎNCĂLȚIME.

CLĂDIRILE DIN CADRUL ZONEI DE STUDIU ÎN

MARE PARTE AU UN NIVEL FIIND CASE
LOCATIVE, LAFEL PREDOMINĂ UN PROCENT
MARE DE CLĂDIRI CU DOUĂ–TREI NIVELE,
ACESTEA FIIND CLĂDIRI CU FUNCȚII PUBLICE.
SE OBSERVĂ CÂTEVA EDIFICII CU MAI MULTE
NIVELE. . CLĂDIREA
CINEMATOGRAFULUI ARE DOUA NIVELE ȘI
DEMISOL, ÎN VECINATATEA SA SUNT CLĂDIRI
CU UN NIVEL SAU DOUĂ.
SCHEMA DRUMURI, ACCESE PIETONI.
SCHEMA SPAȚII VERZI ȘI ALBATRE.

CLĂDIRILE DIN CADRUL ZONEI DE STUDIU ÎN

MARE PARTE AU UN NIVEL FIIND CASE
LOCATIVE, LAFEL PREDOMINĂ UN PROCENT
MARE DE CLĂDIRI CU DOUĂ–TREI NIVELE,
ACESTEA FIIND CLĂDIRI CU FUNCȚII PUBLICE.
SE OBSERVĂ CÂTEVA EDIFICII CU MAI MULTE
NIVELE. . CLĂDIREA
CINEMATOGRAFULUI ARE DOUA NIVELE ȘI
DEMISOL, ÎN VECINATATEA SA SUNT CLĂDIRI
CU UN NIVEL SAU DOUĂ.
SCHEMA
ANALIZA LOCAȚIILOR DE DIVERTISMENT .
COLAJ.
ANALIZA STRADALĂ.
 Schema punte turistice

u distanta de la cinematograf pana la cele cele mai cunoscute punte turistice

Analiza

Swot
 Analiza SWOT la nivel de teren
15
k
PUNCTE TARI
 Situl este amplasat în centrul orașului;
 Situlu este pozitonat centrat pe axa strazi care face
legatura directa cu raul nistru;
 În apropierea sitului se află mai multe puncte atractive
și cu importanță locală – Piața Marii Adunari
Naționale, Parcul Mihai Eminescu si Parcul Grigore
Vieru, Casa de cultură, Colegiul Pedagogic ,,Mihai
Eminescu,, și două hotele;
 Accesibilitatea sitului:
acces la transportul public până la 200 m , acces liber cu
transportul personal;
 Prezența unei zone forestiere alaturi.
PUNCTE SLABE
 Prezența a mai multor construcții și anexe
construite pe sit;
 Lipsa spațiului verde amenajat și prezența zonelor  Crearea zonelor verzi amenajate în împrejurime;
asfatate de dimensiuni mari;
 Prezenta unei părcări mari în centrul orașului ce
creează obstacol vizual neplăcut;
 Zonă aglomerată – Policlinica din apropiere.
 Zona forestiera într-o stare degradată, vegetație
neîngrijită – sălbatică, deșeuri aruncate.
OPORTUNITATI AMENINTARI
 Demolarea anexelor care deranjază aspectului  Suprapopularea;
centrului vechi;  Aglomerarea centrului orașului și blocarea
traficului în zona de studiu;
 Organizarea unei parcări bine amenajate;  
 Crearea traseilor turistice pietonale între cele mai
pricipale puncte din apropiere;
  
 Analiza SWOT la nivel de clădire
15
k
PUNCTE TARI
 Cladirea cu importanta istorica – una din lucrarile
arhitectului Valentin Voițehovski, a anilor ‘60;
 Stilistica fațadelor având un aspect arhitectural
deosebit;
 Clădirea face parte din patrimoniul cultural al
orașului Soroca;
 Spațiu interior mare și larg;
 Amplasarea într-o zona activă a orașului, zona
centrală;
PUNCTE SLABE
 Starea clădirii din interior și exterior este într-o
stare degradată;
 Monument de arhitectură abandonat;
 Clădirea cu importanță istorică și arhitecturală
înconjurată de clădiri și depozite inestetice, cum ar
fi câteva autoservise pentru reparația mașinilor;
 Clădiri moderne construite într-o zona cu stiluri
clasice.
OPORTUNITATI AMENINTARI
 Restaurarea clădirii cinematografului, păstrarea  Starea tehnică;
funcției și apariția noilorfunții;  Sistemul construit existent;
 Restaurarea clădirilor cu valoare istorică din
împrejurime;
 Valorificarea clădirilor cu importanță istorică;
 Accesibilitatea prioritară în cazul clădirilor cu valoare
istorică în traseile turistice.
 Demolarea anexelor din împrejurime.
Schema degradări
Schema zonificare încăperi
ANALOGII
bibliografie