P. 1
Acte Necesare La Vanzare

Acte Necesare La Vanzare

|Views: 72|Likes:

More info:

Published by: Razvan George Topala on Aug 12, 2012
Copyright:Attribution Non-commercial

Availability:

Read on Scribd mobile: iPhone, iPad and Android.
download as DOC, PDF, TXT or read online from Scribd
See more
See less

03/13/2015

pdf

text

original

Acte necesare la vanzare - cumparare teren

Acte necesare la vanzare - cumparare teren
1. Actul de proprietate in original (contract de vanzare cumparare autentificat la notariat sau titlu de proprietate) 2. Incheiere de carte funciara de la judecatoria de sector sau pentru judetul Ilfov Judecatoria Buftea. 3. Certificat fiscal de la Directia Taxe si Impozite Locale sau Primaria Localitatii unri se afla terenul pentru judete, in certificatul fiscal trebuie precizat obligatoriu suprafata de teren, categoria de folosinta (extravilan, intravilan arabil sau intravilan construibil), numarul postal (daca exista). Certificatul trebuie sa fie eliberat in luna in care se incheie contractul de vanzare cumparare in forma autentica. 4. Extras de carte funciara de la judecatoria de sector sau pentru judetui Ilfov Judecatoria Buftea. In extras trebuie precizate suprafata terenului, numarul postal (daca exista). Extrasul de carte funciara este valabil 24 de ore - in ziua in care s-a eliberat si a doua zi - (cu precizarea drumului de servitute si in favoarea caror loturi - daca este cazul). 5. Certificatul de atribuire numar postal emis de Primaria Municipiului Bucuresti, Directia Patrimoniu Evidenta proprietati, Cadastru, Serviciul Nomenclatura Urbana. 6. In cazul in care terenului i-a fost schimbata categoria de folosinta (a fost trecut din extravilan in intravilan, sau intravilan arabil in intravilan construibil) este necesara adresa: "Aprobarea privind scoaterea definitiva a terenurilor din productia agricola", eliberata de Ministerul Administratiei Publice, Oficiul National de Cadastru Geodezie si Cartografie al Municipiului Bucuresti si vizata de Ministerul Agriculturii si Alimentatiei D.G.A.I. A. 7. In cazul in care terenul a fost dezmembrat si s-a constituit servitute de trecere, este necesar actul autentic de dezmembrare si de constituire a unui drept de servitute. Pentru servitutea de trecere trebuie numar cadastral separat si intabulat la cartea funciara. 8. Dosar cadastral in copie . 9. In cazul terenurilor intravilane construibile, se solicita certificat de urbanism de la Primaria de sector, cu mentiunea "necesar la instrainare". 10. Certificate de casatorie vanzatori si cumparatori (daca este cazul), sau sentinta de divort cu mentiunea "definitiva si irevocabila". 11. Buletinele / cartile de identitate (trebuie sa fie in perioada de valabilitate). In cazul in care este expirat se prezinta pasaport si carnet de conducere .

este necesar Actul autentic de dezmembrare si de constituire a unui drept de servitute. 186/2009. poate dura şi mai mult) şi 100 de lei. ele sunt încasate de către ANCPIAutoritatea Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară.In cazul in care terenul a fost dezmembrat si s-a constituit servitute de trecere. inclusiv radierea – 50 lei -Consultarea cartii funciare – 5 lei pentru fiecare exemplar in parte -Eliberarea extrasului de carte funciara pentru informare – 20 lei -Eliberarea certificatelor de sarcini – 100 lei -Eliberarea extrasului de carte funciara pentru autentificare – 40 lei PRETURI: 1. în regim de urgenţă (1 zi) .1% din valoarea creantei garantate -Infiintare carte funciara – imobil – 60 lei -Alte transcrieri. în regim normal . intabulat in Cartea Funciara. Toate documentele se prezinta in original. inscrieri sau notari.net/contract/extras-carte-funciara-autentificareinformare 2. Pentru servitutea de trecere este necesar un numar cadastral separat. Extrasul de carte funciară pentru autentificare • • 40 de lei. Citiţi detalii aici: http://notariat-tineretului. în regim normal .se eliberează în două zile (termen de recomandare. în regim de urgenţă (1 zi) Notă: aceste taxe nu se fac venituri ale biroului notarial. Extrasul de carte funciară pentru informare Taxa către OCPI pentru eliberarea unui extras de informare este: • • 20 de lei. poate dura şi mai mult) şi 200 de lei. -Dezmembrarea terenurilor supuse exproprierii – 10 lei -Comasare (extravilan) – imobil rezultat – 120 lei -Comasare (intravilan) – 120 lei -Schimbarea categoriei de folosinta a terenurilor – 50 lei -Actualizare informatii cadastrale – 50 lei -Inscriere condominiu – 100 lei -Intabulare drept de ipoteca sau privilegiu – 100 lei + 0.se eliberează în două zile (termen de recomandare conform Ordinului ANCPI nr.

fiecare lot care rezulta din dezmembrare 60 RON 21 120 RON 21 TAXE O.450 RON/lot 900 RON de la 400 RON 60 RON+ 0. PRET CADASTRU SI INTABULARE CASA.net/contract/extras-carte-funciara-autentificareinformare LISTA DE PRETURI CADASTRU SI INTABULARE.05% din valoarea de impozitare a constructiei 60 RON pt.I.P. PRET CADASTRU SI INTABULARE APARTAMENT. TARIFE CADASTRU. 8 suprafata. PRET CADASTRU SI INTABULARE ILFOV: Nr.C. Crt. PRET CADASTRU SI INTABULARE BUCURESTI. gradul de detaliere) Aviz tehnic OCPI necesar obtinerii PAC / Certificatului de 9 Urbanism sau obtinerii numarului postal 10 Actualizare / Rectificare 2z de la 700 RON - 1 1000 RON 200 RON 21 1000 RON 120 RON . PRET CADASTRU SI INTABULARE TEREN. (Regim normal) minim 120 RON (in functie de acte) Termen (zile luc 1 21 2 3 4 5 6 7 9z 9z Trasare (intarusare teren) sau Trasare axe c-tii Plan de situatie (in functie de locatie.Citiţi detalii aici: http://notariat-tineretului. TIPUL LUCRARII garsoniere 2 camere Apartamente 3 camere 4 camere Legea 112 fara constructie Terenuri intravilane cu constructie Terenuri extravilane Inscriere constructie noua (intabulare constructie) Dezmembrare (in functie de numarul de loturi) Comasare (Alipire) ONORARIU (TVA inclus) 250 RON 300 RON 350 RON 400 RON intre 400-1000 RON 800 RON 900 RON 800 RON de la 900 RON intre 200 .

cadastru Modificarea limitei de proprietate Modificarea suprafetei imobilului http://www.) .in doua copii din care una legalizata.pusa la dispozitie de expertul autorizat.. Certificat de Mostenitor.in doua copii. Sentinta Civila.veritatopo. Acte de indentitate ale proprietarului/proprietarilor . Preturile sunt calculate pentru fiecare proiect de cadastru in parte.html Acte necesare cadastru / intabulare Pentru realizarea documentatiei aveti nevoie de urmatoarele acte: • • • • • • Actele de proprietate ale imobilului (Contract de Vanzare-Cumparare. Certificat Fiscal pentru Cadastru si Intabulare.ro/preturi. Proces verbal de Predare-Primire in cazul in care imobilul a fost cumparat de la stat. in functie de specificul lucrarii (suprafata apartmentul . Cerere de inregistrare in Cartea Funciara . Declaratie privind limitele proprietatii pentru care se executa masuratorile – pusa la dispozitie de expertul autorizat.etc. Act de donatie. Cerere tip completata si semnata de proprietar – pusa la dispozitie de expertul autorizat.

You're Reading a Free Preview

Download
scribd
/*********** DO NOT ALTER ANYTHING BELOW THIS LINE ! ************/ var s_code=s.t();if(s_code)document.write(s_code)//-->