Sunteți pe pagina 1din 233

ORDIN nr.

700 din 9 iulie 2014 (*actualizat*)


privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepie i nscriere n
evidenele de cadastru i carte funciar
EMITENT:
AGENIA NAIONAL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR
PUBLICAT N: MONITORUL OFICIAL nr. 571 din 31 iulie 2014
Data intrarii in vigoare : 30 august 2014
Forma actualizata valabila la data de : 4 ianuarie 2016
Prezenta forma actualizata este valabila de la 1 ianuarie 2016 pana la
data selectata
---------
*) Not CTCE:
Forma actualizat a acestui act normativ la data de 4 ianuarie 2016
este realizat de ctre Departamentul juridic din cadrul S.C. "Centrul
Teritorial de Calcul Electronic" S.A. Piatra-Neam prin includerea
tuturor modificrilor i completrilor aduse de ctre: ORDINUL nr.
1.140 din 5 noiembrie 2014; RECTIFICAREA nr. 700 din 9 iulie 2014;
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015.
Coninutul acestui act aparine exclusiv S.C. Centrul Teritorial de
Calcul Electronic S.A. Piatra-Neam i nu este un document cu caracter
oficial, fiind destinat pentru informarea utilizatorilor.

Avnd n vedere:
- dispoziiile art. 4 lit. a) i c), art. 20, art. 24 alin. (2) i
art. 40 alin. (2) din Legea cadastrului i a publicitii imobiliare
nr. 7/1996, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare;
- dispoziiile art. 1 alin. (5) din Ordinul viceprim-ministrului,
ministrul administraiei i internelor, nr. 39/2009 privind aprobarea
tarifelor pentru serviciile furnizate de Agenia Naional de Cadastru
i Publicitate Imobiliar i unitile sale subordonate i a taxei de
autorizare pentru persoanele care realizeaz lucrri de specialitate
din domeniile cadastrului, geodeziei i cartografiei, cu modificrile
i completrile ulterioare,
n temeiul art. 3 alin. (12) din Legea nr. 7/1996, republicat, cu
modificrile i completrile ulterioare, coroborat cu art. 15 alin. (3)
din Regulamentul de organizare i funcionare a Ageniei Naionale de
Cadastru i Publicitate Imobiliar, aprobat prin Hotrrea Guvernului
nr. 1.288/2012, cu modificrile ulterioare,
directorul general al Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate
Imobiliar emite prezentul ordin.
ART. 1
Se aprob Regulamentul de avizare, recepie i nscriere n
evidenele de cadastru i carte funciar, prevzut n anexa*) care face
parte integrant din prezentul ordin.

*) Anexa se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr.


571 bis, care se poate achiziiona de la Centrul pentru relaii cu
publicul al Regiei Autonome "Monitorul Oficial", Bucureti, os.
Panduri nr. 1.

ART. 2
La data intrrii n vigoare a prezentului ordin se abrog:
a) Ordinul directorului general al Ageniei Naionale de Cadastru
i Publicitate Imobiliar nr. 633/2006 pentru aprobarea Regulamentului
de organizare i funcionare a birourilor de cadastru i publicitate
imobiliar, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr.
1.049 din 29 decembrie 2006, cu modificrile i completrile
ulterioare;
b) Ordinul directorului general al Ageniei Naionale de Cadastru
i Publicitate Imobiliar nr. 634/2006 pentru aprobarea Regulamentului
privind coninutul, modul de ntocmire i recepie a documentaiilor
cadastrale n vederea nscrierii n cartea funciar, publicat n
Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 1.048 din 29 decembrie
2006, cu modificrile i completrile ulterioare;
c) Ordinul directorului general al Ageniei Naionale de Cadastru
i Publicitate Imobiliar nr. 108/2010 privind aprobarea Regulamentului
de avizare, verificare i recepie a lucrrilor de specialitate din
domeniul cadastrului, al geodeziei, al topografiei, al fotogrammetriei
i al cartografiei, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea
I, nr. 223 din 9 aprilie 2010;
d) Ordinul directorului general al Ageniei Naionale de Cadastru
i Publicitate Imobiliar nr. 186/2009 privind stabilirea termenelor de
prestare a serviciilor furnizate de Agenia Naional de Cadastru i
Publicitate Imobiliar i unitile sale subordonate, publicat n
Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 296 din 6 mai 2009, cu
completrile ulterioare.
ART. 3
Prezentul ordin intr n vigoare n 30 de zile de la data
publicrii n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.
Directorul general al Ageniei Naionale
de Cadastru i Publicitate Imobiliar,
Marius Arthur Ursu
Bucureti, 9 iulie 2014.
Nr. 700.
ANEX
CAP. I
DISPOZIII GENERALE. OBIECTUL I SCOPUL NSCRIERILOR N PLANUL
CADASTRAL I CARTEA FUNCIAR
ART. 1
Prezentul Regulament stabilete procedurile de lucru privind
nscrierea n evidenele de cadastru i carte funciar a imobilelor,
avizarea i recepia lucrrilor de specialitate. Acestea sunt

obligatorii pentru persoanele fizice i juridice care execut lucrri


de specialitate i pentru salariaii oficiilor teritoriale care au
atribuii de avizare, recepie i nscriere a imobilelor n cartea
funciar.
ART. 2
(1) Regulamentul este elaborat n aplicarea dispoziiilor Legii
cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996, republicat, cu
modificrile i completrile ulterioare, denumit n continuare Lege,
ale Codului civil, ale Codului de procedur civil i a altor
reglementri cu inciden asupra activitii specifice.
(2) Meniunile referitoare la hotrrile judectoreti irevocabile,
din cuprinsul prezentului regulament, se aplic celor pronunate n
temeiul Codului de procedur civil n vigoare pn la data de
15.02.2013 i celor pronunate dup aceast dat, potrivit art. 24 i
25 din Codul de procedur civil.
ART. 3
(1) Sistemul integrat de cadastru i carte funciar cuprinde
evidena tehnic, economic i juridic a imobilelor din aceeai
unitate administrativ-teritorial: comun, ora sau municipiu.
(2) n realizarea funciilor tehnice, economice i juridice ale
sistemului integrat de cadastru i carte funciar, Agenia Naional de
Cadastru i Publicitate Imobiliar, denumit n continuare Agenia
Naional, asigur centralizarea i arhivarea informatic i analogic
a datelor de identificare a imobilelor i a titularilor drepturilor
nscrise.
(3) n cadastru sistematic se nregistreaz din oficiu n sistemul
integrat de cadastru i carte funciar toate imobilele dintr-o unitate
administrativ-teritorial sau sector cadastral.
(4) n cadastru sporadic imobilele se nregistreaz la cerere n
sistemul integrat de cadastru i carte funciar.
(5) Deoarece sistemul informatic integrat, utilizat la nivel
naional de ctre Agenia Naional i instituiile sale subordonate,
ca mediu de lucru unic, genereaz rapoarte structurate conform
registrelor inute n format analog, nscrierea n continuare de
meniuni n aceste registre de ctre birourile teritoriale nu mai este
necesar.
(6) n sistemul integrat de cadastru i carte funciar fiecare
imobil este reprezentat printr-un poligon nchis cruia i este
atribuit un numr cadastral unic i pentru care este deschis o carte
funciar. n cartea funciar sunt evideniate informaiile despre
imobil.
ART. 4
(1) Activitatea de nscriere n evidenele de cadastru i carte
funciar a imobilelor din fiecare unitate administrativ-teritorial
arondate acestora, se realizeaz de birourile de cadastru i
publicitate imobiliar denumite n continuare birouri teritoriale.
(2) Birourile teritoriale se organizeaz ca instituii fr
personalitate juridic, n subordinea oficiilor de cadastru i
publicitate imobiliar, denumite n continuare oficii teritoriale, la
nivelul fiecrei circumscripii judectoreti.

(3) Modul de organizare, numrul, precum i arondarea acestora pe


UAT se stabilesc prin ordin cu caracter normativ al directorului
general al Ageniei Naionale.
(4) Birourile de relaii cu publicul sunt competente s efectueze
operaiunile de preluare a cererilor, n vederea nregistrrii acestora
la birourile teritoriale competente, respectiv operaiuni de eliberare
a documentelor.
ART. 5
(1) Toate operaiunile i informaiile cuprinse n cartea funciar,
registrele, dosarele de carte funciar, precum i orice alte documente
cu care sistemul integrat de cadastru i carte funciar se ntregete,
pot fi arhivate i redate pe suport digital.
(2) n cazul n care redarea se face potrivit alin. (1), fora
probant a datelor de carte funciar este echivalent cu aceea a
nscrisurilor i a lucrrilor n baza crora s-au operat nscrierile n
cartea funciar, dac aceste date sunt certificate de biroul
teritorial.
(3) Biroul teritorial va certifica datele de carte funciar
prevzute la alin. (2) printr-o adres din care s rezulte faptul c
acestea sunt conforme cu toate operaiunile i informaiile cuprinse n
cartea funciar, registrele, dosarele de carte funciar, precum i
orice alte documente cu care sistemul integrat de cadastru i carte
funciar se ntregete.
ART. 6
Accesul la informaiile coninute n bazele de date ale Ageniei
Naionale numai de ctre persoanele autorizate de Agenia Naional.
Accesul la aceste informaii se face pe baz de user i parol.
Utilizatorii sunt obligai s pstreze confidenialitatea elementelor
de acces. Consecinele transmiterii elementelor de acces ctre alte
persoane, sunt imputabile exclusiv titularului de cont.
---------Art. 6 a fost modificat de pct. 1 al anexei din ORDINUL nr. 1.340
din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din 10
decembrie 2015.
CAP. II
CUPRINSUL CRII FUNCIARE. TIPURI DE NSCRIERI N CARTEA FUNCIAR.
TIPURI DE DOCUMENTAII CADASTRALE I MODUL DE NTOCMIRE A ACESTORA
2.1. Cuprinsul crii funciare
ART. 7
Cartea funciar este alctuit din titlu i 3 pri: A, B, C.
ART. 8
(1) Titlul crii funciare cuprinde numrul crii funciare i
denumirea unitii administrativ - teritoriale n care este situat
imobilul.
---------Alin. (1) al art. 8 a fost modificat de pct. 2 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.

(2) Documentaiile cadastrale se recepioneaz cu atribuire de


numr cadastral unic pe unitatea administrativ-teritorial respectiv.
(3) Crile funciare se numeroteaz pe fiecare unitate
administrativ-teritorial.
ART. 9
(1) Cuprinsul prilor crii funciare este prevzut la art. 23 din
Legea cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996, republicat.
(2) Pentru fiecare dintre nscrierile cuprinse n partea a II-a i
a III-a a crii funciare, se vor indica:
a) numrul curent al operaiunii nscrise;
b) nscrisul/nscrisurile pe care se ntemeiaz nscrierea;
c) indicarea tipului de nscriere;
d) observaii, dup caz.
(3) Ori de cte nscrierea efectuat n partea a II-a i a III-a a
crii funciare privete un drept, se va indica i titularul dreptului,
prin indicarea numelui complet al persoanei fizice sau a denumirii
complete a persoanei juridice care are aceast calitate, precum i a
datelor de identificare ale acestora: codul numeric personal sau, dup
caz, numrul de identificare fiscal, dac este atribuit, codul de
nregistrare fiscal ori codul unic de nregistrare, dup caz. Datele
cu caracter personal se vor nscrie n baza de date i nu vor fi
vizibile n rapoartele generate de sistemul informatic.
(4) Numrul curent al operaiunii nscrise este numrul de ordine
sub care s-a fcut nscrierea i la care, dac este cazul, se face
trimitere n rubrica "observaii" din celelalte pri ale crii
funciare sau de la alte nscrieri din partea a II-a i a III-a ori,
dup caz, din alte cri funciare.
(5) Atunci cnd nscrierea privete dreptul de proprietate, n
descrierea operaiunii efectuate se vor indica dobndirea, modificarea
sau stingerea dreptului ori a unei cote-pri din acesta, cu indicarea
actului sau a faptului juridic din care izvorsc aceste efecte, precum
i cu meniunea caracterului exclusiv al dreptului de proprietate sau,
dup caz, a modalitii dreptului de proprietate sub forma proprietii
comune pe cote-pri ori a proprietii comune n devlmie.
(6) Atunci cnd nscrierea privete o servitute pentru care
imobilul constituie fond dominant, n descrierea operaiunii nscrise
se va indica natura servituii, prin artarea obiectului acesteia.
(7) Atunci cnd nscrierea privete un drept personal, n
descrierea operaiunii se vor indica obiectul acestuia i actul juridic
sau faptul juridic ce constituie izvorul dreptului personal nscris.
(8) Atunci cnd nscrierea privete alte fapte sau raporturi
juridice referitoare la proprietate, n descrierea operaiunii se va
indica faptul sau raportul juridic supus nscrierii.
(9) Atunci cnd se efectueaz modificri, ndreptri sau nsemnri
privitoare la cele artate n titlul crii funciare ori la nscrierile
efectuate n partea I, a II-a i a III-a a crii funciare, n
descrierea operaiunii se va arta n ce const modificarea,
ndreptarea sau nsemnarea.
---------Art. 9 a fost modificat de pct. 3 al anexei din ORDINUL nr. 1.340
din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din 10
decembrie 2015.

ART. 10
Abrogat.
---------Art. 10 a fost abrogat de pct. 4 al anexei din ORDINUL nr. 1.340
din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din 10
decembrie 2015.
ART. 11
Abrogat.
---------Art. 11 a fost abrogat de pct. 5 al anexei din ORDINUL nr. 1.340
din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din 10
decembrie 2015.
2.2. Tipurile de nscrieri n cartea funciar
2.2.1. Intabularea
ART. 12
(1) Intabularea este nscrierea cu caracter definitiv a unui drept
real imobiliar n cartea funciar.
(2) Drepturile reale imobiliare prevzute de lege, respectiv:
dreptul de proprietate privat, dezmembrmintele acestuia i alte
drepturi crora legea le confer acest caracter, dreptul de proprietate
public i drepturile reale corespunztoare acestuia i drepturile
reale de garanie, vor fi intabulate n cartea funciar, la cerere sau
din oficiu, dup caz, devenind drepturi tabulare n nelesul legii.
(3) Dezmembrmintele dreptului de proprietate privat ce se
intabuleaz n cartea funciar sunt cele enumerate la art. 551 pct. 2-6
din Codul civil.
(4) Drepturile reale corespunztoare dreptului de proprietate
public ce se intabuleaz n cartea funciar sunt cele enumerate la
art. 866 din Codul civil.
(5) Se nscriu n cartea funciar drepturile reale de garanie,
prevzute de Codul civil i legile speciale.
(6) La deschiderea crii funciare dreptul de proprietate se
intabuleaz asupra ntregului imobil. n cazul coproprietii se vor
meniona toi coproprietarii i cota parte cuvenit acestora, atunci
cnd este determinat. Dup deschiderea crii funciare, obiectul
intabulrii sau nscrierii provizorii l poate constitui ntregul
imobil sau o cot-parte determinat din acesta.
---------Art. 12 a fost modificat de pct. 6 al anexei din ORDINUL nr. 1.340
din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din 10
decembrie 2015.
ART. 13
(1) Intabularea sau nscrierea provizorie se efectueaz n baza
nscrisurilor prevzute de Legea nr. 7/1996, republicat, art. 888 din
Codul civil precum i a altor nscrisuri prevzute expres de lege.
----------

Alin. (1) al art. 13 a fost modificat de pct. 7 al anexei din


ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(2) n cazul n care, consecutiv emiterii certificatului de
motenitor se ncheie i un act de partaj voluntar, nscrierea n
cartea funciar se poate face ulterior, n baza documentaiei
cadastrale, cu excepia cazului n care imobilul/imobilele din masa
partajabil se dezlipete/dezlipesc.
(3) n cazul n care partajul voluntar se ncheie n baza
certificatului de sarcini, fr dezlipirea imobilului/imobilelor din
masa partajabil, prima nscriere n cartea funciar se efectueaz n
baza documentaiei cadastrale, ntocmit ulterior actului de partaj; n
cazul n care imobilul/imobilele din masa partajabil se
dezlipete/dezlipesc, pentru acesta/acestea, actul de partaj se va
putea ncheia numai n baza extrasului de carte funciar pentru
autentificare i a documentaiei cadastrale de dezlipire.
(4) n cazul n care unul din coproprietari declar c nu deine
originalul i solicit eliberarea unei copii a titlului de proprietate
pentru nscrierea n cartea funciar, oficiul teritorial va permite
accesul notarului public n vederea legalizrii copiei de pe cotorul
titlului.
(5) Intabularea dreptului de proprietate se efectueaz n baza
ofertei de donaie i acceptarea acesteia ncheiate, n toate cazurile,
n form autentic notarial de ctre un notar public n funcie n
Romnia.
(6) Abrogat.
---------Alin. (6) al art. 13 a fost abrogat de pct. 8 al anexei din ORDINUL
nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914
din 10 decembrie 2015.
2.2.2. nscrierea provizorie
ART. 14
nscrierea provizorie este acel tip de nscriere n cartea funciar
care produce efecte sub condiia i n msura justificrii ei.
ART. 15
Dispoziiile art. 12 alin. (2) se aplic n mod corespunztor i
nscrierii provizorii.
---------Art. 15 a fost modificat de pct. 9 al anexei din ORDINUL nr. 1.340
din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din 10
decembrie 2015.
ART. 16
Justificarea nscrierilor provizorii se face, la cerere, cu
excepia cazului n care legea prevede expres altfel, ori dac aceasta
este condiionat de justificarea unei alte nscrieri provizorii,
situaie n care justificarea acestei din urm nscrieri va atrage
justificarea din oficiu a celeilalte nscrieri.

2.2.3. Notarea
ART. 17
(1) Notarea este nscrierea prin care drepturile, altele dect
drepturile tabulare, actele, faptele juridice ori raporturile juridice,
n legtur cu imobilele din cartea funciar devin opozabile fa de
teri sau sunt nscrise cu efect de informare.
---------Alin. (1) al art. 17 a fost modificat de pct. 10 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(2) Abrogat.
---------Alin. (2) al art. 17 a fost abrogat de pct. 11 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(3) Cererile de notare a unor drepturi, fapte sau raporturi
juridice pentru care legea nu prevede formalitatea de publicitate a
notrii se vor respinge.
ART. 18
(1) Cazurile i regimul juridic al notrilor sunt prevzute de art.
902-903 din Codul civil, precum i alte legi.
(2) Din categoria notrilor pot fi enumerate:
a) contractul de administrare a coproprietii asupra unui alt
drept real principal avnd ca obiect un bun imobil nscris n cartea
funciar, precum i declaraiile de denunare unilateral a unor
asemenea contracte, n condiiile art. 644 alin. (3) din Codul civil;
b) obligaiile care, potrivit actului de constituire dreptului de
servitute, incumb proprietarului fondului aservit n scopul asigurrii
uzului i utilitii fondului dominant;
c) sarcina instituitului donatar sau legatar de a administra bunul
imobil care face obiectul liberalitii i de a-l transmite, la decesul
su, substituitului desemnat de ctre dispuntor;
d) calitatea de monument istoric sau sit arheologic a unui imobil;
e) calitatea de arie natural protejat ori de coridor ecologic;
f) existena contractelor de mprumut i a conveniilor de
fidejusiune ncheiate n scopul finanrii reabilitrii termice a
cldirilor de locuit, n condiiile Ordonanei de urgen a Guvernului
nr. 69/2010 privind reabilitarea termic a cldirilor de locuit cu
finanare prin credite bancare cu garanie guvernamental, cu
modificrile i completrile ulterioare;
g) faptul c terenul agricol pe care se nfiineaz perdele
forestiere de protecie este supus procedurii de mpdurire prevzute
de Legea nr. 289/2002 privind perdelele forestiere de protecie, cu
modificrile i completrile ulterioare;
h) excepiile pe care debitorul cedat le-ar fi putut opune
cedentului unei creane garantate cu o ipotec imobiliar pentru cauze
anterioare notificrii sau acceptrii cesiunii creanei ipotecare i pe
care nelege s le opun cesionarului;

i) notificarea, de ctre consiliile judeene sau de ctre Consiliul


general al Municipiului Bucureti, a obligaiilor ce revin
proprietarilor unor construcii expertizate tehnic i ncadrate n
clasa I de risc seismic, asociaiilor de proprietari ori altor persoane
juridice care au n administrare asemenea construcii, n scopul
reducerii riscului seismic prezentat de aceste imobile, renotificarea
acestor obligaii de ctre primarii comunelor, ai oraelor, ai
municipiilor sau de ctre Primarul general al Municipiului Bucureti,
precum i dispoziiile primarilor de aprobare a deciziilor de
intervenie prin expertizarea tehnic a construciilor sau prin
proiectarea i execuia lucrrilor de consolidare la construciile
expertizate tehnic i ncadrate n clasa I de risc seismic, n
condiiile Ordonanei Guvernului nr. 20/1994 privind msuri pentru
reducerea riscului seismic al construciilor existente, republicat, cu
modificrile i completrile ulterioare;
j) creana fiscal a statului avnd ca obiect restituirea sumelor
alocate din transferuri de la bugetul de stat pentru execuia
lucrrilor de consolidare a cldirilor de locuit multietajate,
ncadrate, pe baza expertizei tehnice, n clasa I de risc seismic i
care prezint pericol public, incluse n programele anuale de reducere
a riscului seismic, n sensul dispoziiilor Ordonanei Guvernului nr.
20/1994 privind msuri pentru reducerea riscului seismic al
construciilor existente, republicat, cu modificrile i completrile
ulterioare, precum i interdicia legal de nstrinare a locuinelor
proprietate privat a persoanelor fizice, care fac parte din cldirile
incluse n programele anuale de reducere a riscului seismic i la care
s-au executat lucrri de consolidare finanate prin transferuri de la
bugetul de stat, pn la rambursarea integral a sumelor provenite din
finanri de la bugetul de stat, dar nu mai mult de 25 de ani de la
recepia efectuat la terminarea lucrrilor de consolidare;
k) cererea de reexaminare i plngerea mpotriva ncheierii de
carte funciar;
l) hotrrea judectoreasc prin care s-a constatat sau declarat
nulitatea persoanei juridice;
m) hotrrea judectoreasc pronunat de instana de tutel prin
care se ncuviineaz msura exercitrii dreptului de ctre unul dintre
soi de a dispune de anumite bunuri numai cu consimmntul expres al
celuilalt so;
n) bogiile de orice natur ale solului i subsolului, fructele
neculese nc, plantaiile i construciile ncorporate n sol care
devin mobile prin anticipaie, atunci cnd, prin voina prilor, sunt
privite n natura lor individual n vederea detarii lor;
o) existena, modificarea sau desfiinarea temporar, prin acordul
prilor, a limitelor legale n interes privat n condiiile art. 602
alin. (2) din Codul civil;
p) conveniile privind suspendarea partajului imobilelor aflate n
coproprietate;
q) notarea actelor ncheiate de proprietar cu privire la veniturile
neajunse la scaden sau urmrirea acestora de ali creditori;
r) meniunea de meninere a ipotecii pentru garantarea noii
creane;

s) clauza de inalienabilitate a imobilului i clauza de


insesizabilitate;
t) notarea strmutrii dreptului de ipoteca sau privilegiului n
temeiul nscrisurilor ce dovedesc subrogarea/novaia;
u) recepia propunerii de dezlipire ori de alipire i respingerea
acesteia, respingerea cererii de recepie i/sau de nscriere, n cazul
imobilelor cu carte funciar deschis;
v) obligaii de a nu face: interdiciile de nstrinare, grevare,
nchiriere, dezlipire, alipire, construire, demolare, restructurare i
amenajare;
w) restriciile aduse imobilului sau proprietarului potrivit
conveniilor i tratatelor europene i internaionale la care Romnia
este parte;
x) mprejurarea c imobilul este afectat de lucrri sau investiii
subterane de interes local sau naional;
y) mprejurarea c imobilul este afectat exercitrii unei profesii
autorizate;
z) suprapunerea imobilelor afectate de expropriere cu coridorul de
expropriere, potrivit Normei metodologice de aplicare a Legii nr.
255/2010 privind exproprierea pentru cauz de utilitate public,
necesar realizrii unor obiective de interes naional, judeean i
local;
aa) mprejurarea c imobilul aparine patrimoniului naional,
european sau internaional;
bb) orice modificri, ndreptri sau nsemnri ce s-ar face n
titlu, n partea I sau a II-a a crii funciare, cu privire la
nscrierile fcute;
cc) orice drepturi, fapte sau raporturi juridice pentru care legea
prevede formalitatea notrii.
---------Art. 18 a fost modificat de pct. 12 al anexei din ORDINUL nr. 1.340
din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din 10
decembrie 2015.
ART. 19
Notarea se face n baza nscrisului care constat dreptul, faptul
sau raportul juridic supus notrii, n forma cerut de lege pentru
validitatea actului juridic, n temeiul hotrrii judectoreti
definitive i irevocabile, dup caz, sau n temeiul actului normativ
care constat sau atest dreptul, faptul sau raportul supus notrii.
2.2.4. Efectul nscrierii n cartea funciar
ART. 20
Efectul intabulrii i nscrierii provizorii este cel prevzut de
art. 56 din Legea nr. 71/2011.
---------Art. 20 a fost modificat de pct. 13 al anexei din ORDINUL nr. 1.340
din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din 10
decembrie 2015.
2.2.5. Rangul nscrierii

ART. 21
Abrogat.
---------Art. 21 a fost abrogat de pct. 14 al anexei din ORDINUL nr. 1.340
din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din 10
decembrie 2015.
2.3. Tipuri de documentaii cadastrale i modul de ntocmire a
acestora
2.3.1. Dispoziii generale
ART. 22
Documentaia cadastral este ansamblul nscrisurilor tehnice,
juridice i administrative necesare nregistrrii imobilului la cerere
n sistemul integrat de cadastru i carte funciar, prin care se
constat situaia real din teren.
2.3.2. Tipuri de documentaii cadastrale i coninutul acestora
ART. 23
Documentaiile cadastrale ntocmite la cerere, n vederea
nscrierii n evidenele de cadastru i carte funciar, pot fi:
a) documentaie pentru prima nscriere n sistemul integrat de
cadastru i carte funciar;
b) documentaie pentru actualizarea informaiilor cadastrale ale
imobilelor nscrise n evidenele de cadastru i carte funciar:
- nscriere/radiere construcii;
- modificare limit;
- modificare suprafa;
- actualizare categorii de folosin/destinaii pentru o parte din
imobil;
- repoziionare;
- identificarea prii din imobil afectat de dezmembrminte ale
dreptului de proprietate n cazul n care aceste drepturi sunt
constituite numai pe o parte din imobil;
- actualizarea altor informaii cu privire la imobil;
---------Lit. b) a art. 23 a fost modificat de pct. 15 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
c) documentaie de identificare a amplasamentului imobilului situat
pe alt UAT dect cel n evidena cruia a fost nregistrat n cartea
funciar;
d) documentaie ntocmit n vederea atribuirii numrului
cadastral, fr nscriere n cartea funciar;
e) documentaie pentru dezlipire/alipire teren;
f) documentaie de prima nregistrare UI;
g) documentaie pentru apartamentare;
h) documentaie pentru subapartamentare/alipire UI;
----------

Lit. h) a art. 23 a fost modificat de pct. 15 al anexei din


ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
i) documentaie pentru reapartamentare;
j) documentaie n vederea reconstituirii crii funciare pierdute,
distruse sau sustrase.
ART. 24
(1) Documentaia cadastral se ntocmete pe suport analogic i pe
suport digital, n formate care permit accesul i transferul de date.
(2) Planul de amplasament i delimitare se va ntocmi:
a) n format analogic la o scar convenabil, ntre 1:200 - 1:5000;
b) n format digital.
(3) Releveul se va ntocmi n format analogic la o scar
convenabil, ntre 1:50 - 1:500.
ART. 25
(1) Partea digital a documentaiei cadastrale cuprinde fiier
.cpxml iar lipsa acestuia duce la respingerea documentaiei cadastrale.
Persoanele autorizate sunt obligate s nregistreze i on-line cererile
i fiierele .cpxml aferente, conform prevederilor prezentului
regulament.
(2) La solicitarea oficiului teritorial, pentru msurtorile
efectuate prin tehnologie GNSS, partea digital a documentaiei va fi
completat n conformitate cu prevederile menionate n prezentul
regulament.
ART. 26
Partea analogic a documentaiei cadastrale va cuprinde o
succesiune de piese a cror ordine este urmtoarea:
a) Borderoul;
b) Dovada achitrii tarifului, dup caz;
c) Formularele tipizate de cereri i declaraii;
d) Certificatul fiscal, dup caz;
e) Copiile actelor de identitate ale proprietarilor i ale altor
titulari de drepturi reale persoane fizice sau certificatul
constatator, pentru persoanelor juridice; n cazurile prevzute de
prezentul regulament copiile actelor de identitate pot fi nlocuite cu
adeverine emis de ctre Serviciul Public Comunitar de Evidena
Populaiei din care s rezulte datele de identificare ale persoanelor
fizice.
f) Copia extrasului de carte funciar, dup caz;
g) Originalul sau copia legalizat a actelor n temeiul crora se
solicit nscrierea;
h) Inventarul de coordonate al punctelor de staie i al punctelor
radiate;
i) Calculul analitic al suprafeei;
j) Memoriul tehnic;
k) Planul de amplasament i delimitare;
l) Releveele construciilor, dup caz;
m) Abrogat.
----------

Lit. m) a art. 26 a fost abrogat de pct. 16 al anexei din ORDINUL


nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914
din 10 decembrie 2015.
2.3.3. Modul de ntocmire a documentaiilor cadastrale
ART. 27
Realizarea documentaiilor cadastrale presupune parcurgerea
urmtoarelor etape:
a) identificarea amplasamentului imobilului i documentarea
tehnic;
b) execuia lucrrilor de teren i birou;
c) ntocmirea documentaiilor.
ART. 28
Proprietarul rspunde pentru cunoaterea, indicarea limitelor
imobilului i conservarea acestora, precum i pentru punerea la
dispoziia persoanei autorizate a tuturor actelor/documentelor pe care
le deine cu privire la imobil.
ART. 29
(1) Persoana autorizat rspunde pentru msurarea imobilului
indicat de proprietar, pentru corectitudinea ntocmirii documentaiei
i corespondena acesteia cu realitatea din teren i cu actele
doveditoare ale dreptului de proprietate puse la dispoziie de
proprietar. n cazul trasrilor, persoana autorizat rspunde pentru
materializarea limitelor imobilului n concordan cu geometria la zi a
imobilului din baza de date a oficiului teritorial.
---------Alin. (1) al art. 29 a fost modificat de pct. 17 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(2) Persoana autorizat este obligat s execute msurtorile la
teren. Toate paginile din documentaie vor fi numerotate, iar
documentele tehnice vor fi nsuite de persoana autorizat prin
tampil i semntur.
(3) n cazul imobilelor pentru care nu se poate realiza
identificarea amplasamentului i limitele acestora n conformitate cu
actele de proprietate, sau situaia juridic/tehnic a imobilului nu
corespunde cu situaia real din teren, persoana autorizat nu
ntocmete documentaia cadastral.
---------Alin. (3) al art. 29 a fost modificat de pct. 17 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
ART. 30
ntocmirea documentaiilor cadastrale, recepia i nscrierea n
cartea funciar pe flux integrat de cadastru i carte funciar
presupune parcurgerea urmtoarelor etape:
a) identificarea amplasamentului imobilului de ctre proprietar,
indicarea limitelor acestuia persoanei autorizate i documentarea
tehnic;

b) executarea msurtorilor;
c) ntocmirea documentaiei cadastrale;
d) nregistrarea cererii la oficiul/biroul teritorial;
e) recepia documentaiei cadastrale;
f) nscrierea n cartea funciar a dreptului real asupra
imobilului.
ART. 31
ntocmirea documentaiilor cadastrale i nscrierea n cartea
funciar pe flux ntrerupt presupune parcurgerea etapelor prevzute la
articolul anterior, cu precizarea c recepia documentaiilor se
finalizeaz cu transmiterea referatului ctre compartimentul
registratur care l comunic persoanei autorizate sau beneficiarului,
urmnd ca nscrierea n cartea funciar s se efectueze dup ntocmirea
actului autentic. De asemenea, compartimentul registratur va
nregistra referatul n RGI pentru efectuarea notrii n cartea
funciar a propunerii de alipire ori de dezlipire sau a respingerii
acesteia. Documentaiile cadastrale pe flux ntrerupt se refer la
operaiuni de dezlipire/alipire teren sau apartamentare/reapartamentare
condominiu, subapartamentare/alipire UI i la cele de atribuire numr
cadastral n conformitate cu protocoalele de colaborare.
---------Art. 31 a fost modificat de pct. 18 al anexei din ORDINUL nr. 1.340
din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din 10
decembrie 2015.
ART. 32
n documentaiile cadastrale/topografice coordonatele imobilelor
vor fi prezentate n sistem naional de referin.
ART. 33
(1) Identificarea amplasamentului imobilului se realizeaz naintea
execuiei lucrrilor i const n:
a) pentru imobilele care fac obiectul primei nscrieri,
proprietarul mpreun cu persoana autorizat procedeaz la
identificarea amplasamentului imobilului pe limite naturale sau
convenionale, n vederea efecturii msurtorilor;
b) pentru imobilele care fac obiectul unor acte i fapte juridice
ulterioare primei nscrieri, proprietarul mpreun cu persoana
autorizat verific i valideaz amplasamentul conform datelor tehnice.
Aceast verificare se realizeaz pe baza documentelor existente,
respectiv a documentaiilor cadastrale, extraselor de carte funciar
pentru informare, planurilor de amplasament i delimitare, planuri de
carte funciar sau hri cadastrale, etc.
(2) Trasarea coordonatelor punctelor de pe limita imobilelor
nregistrate n sistemul integrat de cadastru i carte funciar se
face, la cerere, i constituie obiectul unei lucrri ulterioare, care
se finalizeaz printr-un proces - verbal de trasare i predare a
amplasamentului, semnat de ctre persoana autorizat i de ctre
proprietar.
ART. 34
Documentarea tehnic const n:

a) analizarea situaiei existente, n conformitate cu datele i


documentele deinute de proprietar, n relaie cu elementele existente
n teren;
b) solicitarea de informaii actualizate, din baza de date a
oficiului teritorial/biroului teritorial.
ART. 35
(1) Solicitarea de date i informaii aflate n baza de date a
oficiului/biroului teritorial, se realizeaz prin nregistrarea, n
prealabil, a unei cereri de informaii sau prin accesarea portalului
destinat autorizailor.
(2) n cazul n care imobilul care face obiectul documentaiei este
limitrof cu unul sau mai multe imobile nscrise n sistemul integrat de
cadastru i carte funciar, persoana autorizat poate solicita, iar
oficiul/biroul teritorial i pune la dispoziie, punctele determinate
pe limita comun a acestora. Persoana autorizat are obligaia s
verifice punctele de pe limita comun, s confirme corectitudinea
acestora i s le utilizeze, dac acestea sunt corect determinate. Dac
se constat neconcordane, erori sau greeli, ori se impun unele
concluzii cu privire la utilizarea acestor date, ele vor fi explicate
i argumentate n memoriul tehnic.
---------Alin. (2) al art. 35 a fost modificat de pct. 19 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(3) Pentru realizarea planului parcelar, oficiile teritoriale vor
pune la dispoziia executantului, cu titlu gratuit, n baza solicitrii
de informaii:
a) lista titlurilor de proprietate;
b) extrasul de plan cadastral de carte funciar n format digital,
fiiere .cpxml sau .dxf, ori copii ale planurilor de amplasament i
delimitare recepionate, acolo unde informaia nu exist n format
digital;
c) planuri parcelare existente;
d) copiile conforme cu exemplarul din arhiva oficiilor teritoriale
a titlurilor de proprietate;
---------Lit. d) a alin. (3) al art. 35 a fost modificat de pct. 19 al
anexei din ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n
MONITORUL OFICIAL nr. 914 din 10 decembrie 2015.
e) lista cuprinznd numrul de carte funciar i numerele
cadastrale alocate imobilelor situate n tarlaua respectiv.
(3^1) Solicitarea informaiilor prevzute la alin. (3) va fi
nsoit ntotdeauna de acordul comisiei pentru stabilirea dreptului de
proprietate privat asupra terenurilor din localitatea unde se
efectueaz planul parcelar exprimat n cererea de informaii ntocmit
conform anexei 1.53.
---------Alin. (3^1) al art. 35 a fost introdus de pct. 20 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.

(4) Pentru realizarea planului de ncadrare n tarla, oficiile


teritoriale vor pune la dispoziia persoanelor autorizate, cu titlu
gratuit, n baza solicitrii de informaii, urmtoarele date:
a) extrasul de plan cadastral de carte funciar n format digital,
fiiere .cpxml, sau .dxf, sau copii ale planurilor de amplasament i
delimitare recepionate, acolo unde informaia nu exist n format
digital;
b) limitele tarlalei n format .dxf, determinat prin msurtori,
dac exist n arhiv. n situaia n care oficiul teritorial nu poate
furniza aceast informaie, persoana autorizat va determina limita
tarlalei prin msurtori.
(5) Oficiul teritorial are obligaia de a pune la dispoziia
persoanei autorizate informaiile deinute n arhiv, necesare
realizrii planului parcelar.
ART. 36
(1) Execuia lucrrilor de teren i birou, const n:
a) alegerea metodei de lucru;
b) execuia msurtorilor pentru realizarea reelelor de ndesire
i ridicare, ridicarea detaliilor planimetrice cadastrale aflate pe
limita i n interiorul imobilului, culegerea atributelor, verificri
i validri ale datelor existente. n funcie de metodele i mijloacele
de msurare utilizate persoana autorizat va face dovada efecturii
msurtorilor, prin carnetul de teren, schia reelei, descrierea
punctelor noi de ndesire i de ridicare, rapoarte GPS, msurtori n
format RINEX, rapoarte referitoare la preciziile determinate. Toate
informaiile i datele rezultate din msurtori trebuie arhivate de
persoana autorizat, care este obligat s le prezinte la solicitarea
oficiului teritorial. Dac persoana autorizat nu prezint informaiile
solicitate, se prezum c aceasta nu a efectuat msurtori la teren;
c) analizarea de ctre persoana autorizat a limitelor imobilelor
indicate de ctre proprietar, n concordan cu actele de proprietate,
informaiile preluate de la oficiul teritorial i msurtorile
efectuate. Natura mprejmuirilor se va meniona n planul de
amplasament i delimitare la punctul "A. Date referitoare la teren", la
rubrica observaii;
d) determinarea de ctre persoana autorizat a elementelor fixe
existente la teren, din interiorul i vecintatea imobilului i
reprezentarea acestora pe planul de amplasament i delimitare n format
analogic. Parcelele componente ale imobilului care au diferite
categorii de folosin se pot determina i prin metode expeditive,
asigurndu-se nchiderea pe suprafaa imobilului i se reprezint pe
planul de amplasament i delimitare prin linii ntrerupte i coduri. n
interiorul imobilului vor fi reprezentate numai parcelele care au
categoriile de folosin n suprafa mai mare de 50 mp n intravilan
i mai mare de 300 mp n extravilan. Pentru construciile situate n
interiorul imobilelor se vor determina limitele construciilor
permanente la nivelul solului. Valorile suprafeelor se rotunjesc la
metru ptrat. Suprafaa util a ncperilor din unitile individuale
se determin cu dou zecimale.
----------

Lit. d) a alin. (1) al art. 36 a fost modificat de pct. 21 al


anexei din ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n
MONITORUL OFICIAL nr. 914 din 10 decembrie 2015.
e) abrogat;
---------Lit. e) a alin. (1) al art. 36 a fost abrogat de pct. 22 al anexei
din ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL
OFICIAL nr. 914 din 10 decembrie 2015.
f) abrogat;
---------Lit. f) a alin. (1) al art. 36 a fost abrogat de pct. 22 al anexei
din ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL
OFICIAL nr. 914 din 10 decembrie 2015.
g) abrogat;
---------Lit. g) a alin. (1) al art. 36 a fost abrogat de pct. 22 al anexei
din ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL
OFICIAL nr. 914 din 10 decembrie 2015.
h) abrogat.
---------Lit. h) a alin. (1) al art. 36 a fost abrogat de pct. 22 al anexei
din ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL
OFICIAL nr. 914 din 10 decembrie 2015.
Suprafaa util a ncperilor din unitile individuale se
determin cu dou zecimale.
i) prelucrarea datelor;
j) ntocmirea documentaiei n format analogic i digital.
(2) Erorile admise sunt:
a) Eroarea de identificare a punctului de contur:
- n cazul imobilelor mprejmuite 10 cm;
- n cazul imobilelor nemprejmuite 30 cm.
b) Eroarea poziiei reciproce a punctelor de contur ale imobilelor
10 cm.
(3) Eroarea de poziie absolut a punctelor, incluznd erorile
menionate la alineatul (2) i erorile punctelor reelei geodezice de
sprijin, nu va depi:
- n cazul imobilelor mprejmuite 20 cm;
- n cazul imobilelor nemprejmuite 40 cm.
(4) Erorile menionate la alineatele precedente nu vor genera
suprapuneri ale imobilelor din sistemul integrat de cadastru i carte
funciar. Reprezentarea grafic a limitei comune este unic.
ART. 37
Elementele liniare, punctuale i de caroiaj, semnele convenionale
i atributele textuale din coninutul grafic al anexelor la prezentul
regulament, reprezint modele care pot fi adaptate corespunztor
modelelor prevzute n normele, instruciunile, standardele i atlasele
de semne convenionale n vigoare.

ART. 38
(1) Refuzul persoanei autorizate de a ntocmi fiierul .cpxml la
solicitarea oficiului teritorial se sancioneaz cu suspendarea
autorizaiei pe 3 luni.
(2) Nendeplinirea demersurilor referitoare la sancionarea
persoanei autorizate de ctre persoanele desemnate atrage cercetarea
disciplinar a acestora.
(3) Sanciunile aplicate se aduc la cunotina publicului prin
afiare la sediul oficiului teritorial i pe paginile de internet ale
Ageniei Naionale i oficiului teritorial.
(4) Pe durata suspendrii autorizaiei persoanele autorizate pot
reface documentaiile ntocmite incorect, la solicitarea
oficiului/biroului teritorial, dar nu pot executa alte documentaii.
CAP. III
DISPOZIII GENERALE PRIVIND NSCRIEREA N EVIDENELE DE CADASTRU I
CARTE FUNCIAR
3.1. Cererea de recepie i/sau nscriere n evidenele de cadastru
i carte funciar
ART. 39
(1) Competena soluionrii cererii de recepie i/sau nscriere n
evidenele de cadastru i carte funciar revine biroului de cadastru i
publicitate imobiliar, n raza cruia se afl imobilul.
(2) Cererea de recepie i/sau nscriere cuprinde urmtoarele
elemente:
a) numele, prenumele sau denumirea, domiciliul/sediul
solicitantului;
b) codul numeric personal sau, dup caz, numrul de identificare
fiscal, dac este atribuit, codul de nregistrare fiscal ori codul
unic de nregistrare;
c) felul i obiectul nscrierii, iar n cazul rectificrilor,
modificrilor, reconstituirilor, actualizrilor, completrilor,
ndreptrilor erorilor materiale cu indicarea elementelor ce fac
obiectul acestor cereri;
d) indicarea actului sau a faptului juridic ce constituie temei al
cererii;
e) localitatea n care este situat imobilul, numrul cadastral al
imobilului i numrul de carte funciar;
f) n cazul imobilelor nenscrise n cartea funciar se va arta,
dup caz, pentru cele din extravilan - tarlaua i parcela, iar pentru
cele din intravilan - strada i numrul, respectiv blocul, scara,
etajul i apartamentul pentru unitile individuale amplasate n
condominii;
g) valoarea tarifului achitat i numrul documentului de plat;
h) opiunea modalitii de comunicare;
i) data i semntura.
(3) Cererea de recepie i/sau nscriere se formuleaz pentru
fiecare imobil n parte.
Prin excepie, intabularea dreptului de servitute se va face n
baza unei singure cereri care va cuprinde identificarea imobilelor ce

constituie fonduri dominante i a celor care constituie fonduri


aservite. n cazul n care o documentaie cadastral de prim nscriere
conine mai multe imobile descrise ntr-un singur fiier .cpxml
multiplu, se formuleaz o singur cerere de recepie i nscriere.
(4) n cazul solicitrilor de nscriere succesiv a unor drepturi,
acte, fapte sau raporturi juridice asupra aceluiai imobil, se va
depune o singur cerere de nscriere, care se va nregistra sub un
singur numr.
(5) nscrierile solicitate cu privire la o unitate individual
dintr-un condominiu i a cotelor pri ce revin acesteia din terenul
parte de uz comun se vor face n baza unei singure cereri de recepie
i/sau nscriere care va cuprinde identificarea att a crii funciare
a unitii individuale ct i a crii funciare a terenului.
(6) Cererii de recepie i/sau nscriere i se ataeaz nscrisul
care constat actul sau faptul ce constituie temei al nscrierii, n
original sau n copie legalizat, documentaia cadastral, dup caz,
precum i dovada plii tarifului aferent serviciului solicitat.
(7) n situaia n care actul juridic are ca obiect mai multe
imobile situate n circumscripia aceluiai birou teritorial, se depune
o cerere de nscriere pentru fiecare imobil. nscrisul original sau
copia legalizat a acestuia se va ataa la prima cerere de nscriere,
iar la celelalte cereri de nscriere se va meniona numrul de
nregistrare al cererii la care a fost ataat originalul sau copia
legalizat a actului juridic pe care se ntemeiaz nscrierea. n acest
caz, cererile de nscriere vor fi nregistrate n Registrul General de
Intrare al biroului teritorial ca cereri legate, urmnd a fi
repartizate acelorai persoane responsabile.
(8) Cererea de recepie i/sau nscriere, odat nregistrat, nu
mai poate fi modificat sau completat cu noi capete de cerere.
Soluionarea acesteia se va face numai n limitele capetelor de cerere
formulate.
(9) Dosarul cererii va putea fi completat numai n baza referatului
emis de biroul teritorial, atunci cnd nu i-au fost ataate toate
nscrisurile necesare soluionrii i cnd se impune refacerea
documentaiei cadastrale sau a unei pri din aceasta.
(10) Termenul acordat prin referat nu poate depi 15 zile
calendaristice. Referatul va fi comunicat de ndat prin orice mijloc
de comunicare ce asigur transmiterea, precum i confirmarea primirii
actului. Termenul de completare a dosarului curge de la data primirii
dovezii comunicrii referatului de completare. Termenul de soluionare
a cererii se va prelungi cu maxim numrul de zile corespunztor
termenului n care s-au depus completrile.
(11) Cererea respins poate fi redepus, n limita cererii iniiale
i fr a putea fi completat cu noi capete de cerere, o singur dat,
n termen de maximum 30 de zile calendaristice de la data comunicrii
respingerii cererii, fr plata unui tarif suplimentar pentru
redepunere. Ulterior mplinirii acestui termen, redepunerea cererii se
tarifeaz. Documentaia anexat cererii de redepunere trebuie s
conin copia ncheierii de respingere i toate celelalte documente a
cror lips a justificat soluia de respingere a cererii. Noua cerere
primete un numr de nregistrare i se formeaz un nou dosar.
----------

Art. 39 a fost modificat de pct. 23 al anexei din ORDINUL nr. 1.340


din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din 10
decembrie 2015.
ART. 40
(1) Cererea i nscrisurile privind efectuarea nscrierilor n
cartea funciar se nregistreaz on - line sau la registratura biroului
teritorial n circumscripia cruia se afl imobilul.
(2) nregistrarea n Registrul general de Intrare a cererilor avnd
ca obiect serviciile de cadastru i/sau publicitate imobiliar prestate
de unitile subordonate Ageniei Naionale se efectueaz pentru toate
categoriile de solicitani, zilnic, ntre orele 8,30-14,00. Acelai
program se aplic i pentru nregistrarea on - line a cererilor.
(3) Eliberarea lucrrilor de cadastru i publicitate imobiliar se
efectueaz pentru toate categoriile de solicitani n intervalul orar
11,00-16,00.
(4) Programul stabilit la alineatele (2) i (3) este unic la nivel
naional.
(5) Dac cererea se depune n dou exemplare, cel de-al doilea se
restituie prii, cu meniunea numrului de nregistrare, data primirii
i termenul de soluionare, n caz contrar eliberndu-se dovada de
confirmare a nregistrrii cererii, care conine aceleai informaii.
(6) Regulile prevzute la alin. (1) i (2) se aplic oricrei
completri a dosarului solicitate prin referat.
---------Alin. (6) al art. 40 a fost modificat de pct. 24 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(7) Cererea de nscriere poate fi depus de titularul dreptului sau
de persoana interesat n efectuarea nscrierii, personal sau prin
mandatar general sau special care i dovedete calitatea prin procur
autentic sau mputernicire a reprezentantului persoanei juridice, de
avocatul mputernicit, de notarul public, personal sau prin delegat
notarial, de executorul judectoresc, precum i de persoana fizic sau
juridic care a ntocmit documentaia cadastral.
Atunci cnd exist mai muli coproprietari sau persoane interesate
n efectuarea nscrierii, oricare dintre acestea poate depune cererea
de recepie i/sau nscriere, personal sau prin intermediul persoanelor
enumerate mai sus.
ART. 41
(1) Cererile de recepie i/sau nscriere, primite prin pot sau
curier, se depun la registratur i se nregistreaz n registrul
general de intrare.
(2) Cererile de recepie i/sau nscriere, primite prin fax, se
nregistreaz n registrul general de intrare. Cererea, mpreun cu
actul n original, se transmite prin pot cu confirmare de primire sau
direct, n aceeai zi n care s-a efectuat transmiterea prin fax a
cererii.
(2^1) n situaia n care nscrisul original sau copia legalizat a
acestuia nu a fost primit n termen de15 zile de la data nregistrrii
cererii, aceasta se respinge.

---------Alin. (2^1) al art. 41 a fost introdus de pct. 25 al anexei din


ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(2^2) Termenul de soluionare se calculeaz de la data la care a
fost primit nscrisul original sau copia legalizat a acestuia.
---------Alin. (2^2) al art. 41 a fost introdus de pct. 25 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(3) Cererile de recepie i/sau nscriere nregistrate on-line care
au ataate versiunea scanat a dosarului cererii se vor soluiona
conform procedurilor stabilite prin protocol de colaborare ncheiat
ntre Agenia Naional i colaboratori, aprobat prin ordin cu caracter
normativ, dup caz.
(4) Cererile i nscrisurile de alt natur dect cererile de
recepie i/sau nscriere i nscrisurile depuse n susinerea
acestora, sosite prin pot sau prin curier, se depun la registratura
biroului teritorial i se nregistreaz n registrul de coresponden,
n aceeai zi, cu menionarea datei primirii, dup care se predau spre
soluionare.
3.2. Dispoziii generale privind recepia documentaiilor
cadastrale
ART. 42
Referentul sau persoana desemnat din cadrul oficiului
teritorial/biroul teritorial nregistreaz cererea dup:
- verificarea existenei tuturor pieselor din documentaie aa cum
sunt menionate n borderou;
- verificarea existenei fiierelor;
- verificarea achitrii tarifului legal;
- ncrcarea fiierului .cpxml.
ART. 43
Abrogat.
---------Art. 43 a fost abrogat de pct. 26 al anexei din ORDINUL nr. 1.340
din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din 10
decembrie 2015.
ART. 44
Nu se poate renuna la cererea privind efectuarea unei operaiuni
de cadastru i/sau publicitate imobiliar, nregistrat n RGI. Tariful
aferent serviciului solicitat nu se restituie dup nregistrarea
cererii, cu excepia situaiei n care a fost calculat greit i s-a
urmat procedura prevzut de ordinul directorului general de stabilire
a tarifelor de cadastru i publicitate imobiliar.
ART. 45
Dup nregistrarea n RGI, cererea i documentele aferente se
transmit spre soluionare pe flux persoanelor alocate.

ART. 46
(1) Recepia documentaiei cadastrale const n verificarea din
punct de vedere tehnic a urmtoarelor aspecte:
a) serviciul solicitat, raportat la situaia imobilului, astfel cum
rezult din evidenele de cadastru i publicitate imobiliar;
b) corespondena categoriei de autorizare cu tipul lucrrii
executate de persoana autorizat, precum i verificarea existenei n
baza de date ANCPI a persoanei autorizate care a ntocmit documentaia
i valabilitatea autorizaiei;
c) corespondena semnatarilor declaraiei pe proprie rspundere, cu
titularul dreptului real/deintorul imobilului sau creditorul
chirografar;
d) corespondena dintre elementele tehnice din documentaie i
documentele ataate cererii;
e) corespondena dintre datele analogice din documentaia
cadastral i datele din fiierul cpxml;
f) modul de utilizare a datelor furnizate de oficiul teritorial
pentru realizarea documentaiei;
g) verificarea geometriei imobilului pe suport ortofotoplan i alte
suporturi cartografice existente n arhiva analogic i digital;
h) verificarea corectitudinii ncadrrii limitelor imobilului cu
imobilele existente n baza de date grafic i dac s-au utilizat
coordonatele imobilelor vecine. Se verific dac nu exist suprapuneri
ale imobilului cu alte imobile nregistrate;
i) verificarea informaiilor utiliznd aplicaia DDAPT, pentru
imobilele care au fcut obiectul restituirii n baza legilor fondului
funciar;
---------Lit. i) a alin. (1) al art. 46 a fost modificat de pct. 27 al
anexei din ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n
MONITORUL OFICIAL nr. 914 din 10 decembrie 2015.
j) coninutul tehnic i forma de prezentare a documentaiei;
l) corespondena ntre detaliile cadastrale coninute n planul de
amplasament i delimitare i cele existente pe ortofotoplan, n cazul
constatrii diferenelor se procedeaz la verificarea n teren;
---------Lit. l) a alin. (1) al art. 46 a fost modificat de pct. 27 al
anexei din ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n
MONITORUL OFICIAL nr. 914 din 10 decembrie 2015.
m) calitatea i corectitudinea operaiunilor, msurtorilor,
calculelor, preciziilor, dac se consider necesare;
n) corespondena ntre atributele descriptive i elementele
grafice;
o) localizarea imobilului n baza de date grafic.
(2) Dup recepie, dac imobilul a fcut obiectul legilor
proprietii, inspectorul comunic persoanei responsabile cu DDAPT,
numrul cadastral aferent imobilului, n vederea completrii acestuia
n aplicaia DDAPT.
----------

Alin. (2) al art. 46 a fost modificat de pct. 28 al anexei din


ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(3) Oficiile teritoriale efectueaz verificri pe teren, cu privire
la corectitudinea msurtorilor i a modului de ntocmire a
documentaiei realizate, prin sondaj sau ori de cte ori se impune.
ART. 47
Dup alocarea numrului cadastral n sistemul informatic, pe planul
de amplasament i delimitare se menioneaz numrul cadastral, data
atribuirii, se aplic parafa inspectorului i semntura. Documentaia
recepionat se transmite serviciului publicitate imobiliar/sau la
registratur, n cazul n care recepia s-a efectuat pe flux ntrerupt.
ART. 48
(1) Inspectorul verific documentaia din punct de vedere tehnic,
iar n cazul n care documentaia este incomplet sau exist piese care
necesit refacere/modificare, se ntocmete nota de completare cu toate
datele, documentele sau informaiile suplimentare necesare soluionrii
cererii i ncadrarea n prevederile legale. Nu se solicit completri
cu privire la documente, date i informaii care nu au fost furnizate
la cererea persoanei autorizate de oficiul teritorial. Referatul se
nainteaz pe flux mpreun cu documentaia la serviciul de publicitate
imobiliar, n vederea completrii i transmiterii ctre persoana
autorizat, pentru completare, n termenul specificat n referat, cu
adresa de naintare. Pentru operativitatea comunicrii transmiterea
referatelor se poate face prin orice mijloc electronic de comunicare.
Persoanele autorizate au obligaia s urmreasc n sistemul electronic
cererile nregistrate la oficiile/birourile teritoriale i s rspund
convocrii n termenul stabilit, neprezentarea fiind sancionat
conform reglementrii n vigoare.
---------Alin. (1) al art. 48 a fost modificat de pct. 29 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(2) Referatul ce cuprinde nota de completare/respingere se emite o
singur dat pentru o documentaie de recepie/recepie i nscriere n
cartea funciar i se redacteaz n comun de ctre serviciul de
cadastru i cel de publicitate imobiliar.
(3) Dac documentaia nu a fost recepionat din cauza
nerespectrii prevederilor cu privire la convocarea pentru lmuriri sau
depirii termenului stabilit prin referat, inspectorul care a
verificat documentaia completeaz nota de respingere din referat i o
transmite mpreun cu documentaia serviciului de publicitate
imobiliar n vederea ntocmirii ncheierii de respingere.
(4) n cazul n care constat c documentaia este ntocmit
incorect, inspectorul emite referatul de respingere i l transmite
mpreun cu. documentaia la serviciul de publicitate imobiliar.
Referatul inspectorului va sta la baza ncheierii de respingere.
----------

Alin. (4) al art. 48 a fost modificat de pct. 29 al anexei din


ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(5) Asistentul registrator i registratorul verific documentaia
din punct de vedere juridic astfel nct ncheierea de respingere va fi
motivat att din punct de vedere tehnic ct i din punct de vedere
juridic. Motivarea ncheierii de respingere din punct de vedere tehnic
va fi preluat din referatul inspectorului.
---------Alin. (5) al art. 48 a fost modificat de pct. 29 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
ART. 49
(1) Prin documentaie ntocmit incorect se nelege:
a) integrarea incorect a imobilului n sistemul naional de
referin i ridicarea punctelor de detaliu pe baz de msurtori
greite;
b) calcule efectuate greit;
c) neconcordane ntre detaliile topografice coninute n planul de
amplasament i delimitare i cele existente pe teren, n cazul
verificrilor la teren;
d) serviciul incorect solicitat, raportat la situaia imobilului,
astfel cum rezult din evidenele de cadastru i publicitate
imobiliar;
e) neconcordana ntre datele de identificare ale imobilului
nscrise n actul de proprietate i cele ale imobilului din planul de
amplasament i delimitare;
f) neconcordane ntre datele analogice din documentaia cadastral
i datele digitale din fiiere;
g) documentaie ntocmit fr executarea msurtorilor la teren;
h) tipul documentaiei nu corespunde categoriei de lucrri n care
persoana executant este autorizat, exist alte incompatibiliti ale
persoanei autorizate, autorizaie expirat ori suspendat;
i) nesemnarea procesului verbal de vecintate de ctre proprietarii
imobilului/imobilelor nvecinate sau, n cazul imobilelor aparinnd
domeniului public, nesemnarea procesului verbal de vecintate de ctre
concesionar, administrator sau titular al dreptului de folosin, dup
caz;
j) generarea de suprapuneri n planul cadastral digital, dup caz,
cu excepiile prevzute de lege;
k) neconcordane cu planul parcelar recepionat de oficiul
teritorial.
(2) Inginerul ef coordoneaz, verific i controleaz activitatea
desfurat de inspectorii din cadrul oficiului teritorial. Referatele
cu notele de completare i respingere vor fi semnate de ctre inspector
i vor fi verificate prin sondaj de inginerul ef.
ART. 50
n procesul de verificare, avizare i recepie, inspectorul
realizeaz:

a) verificarea i recepia documentaiilor cadastrale n vederea


nscrierii n cartea funciar, cu respectarea normelor i
regulamentelor n vigoare;
b) verificarea i recepia suportului topografic din documentaiile
de urbanism i amenajarea teritoriului i cele ntocmite n vederea
emiterii autorizaiei de construire/desfiinare;
c) avizarea i recepia lucrrilor de specialitate, definite
potrivit prezentului regulament;
d) verificarea bazelor de date grafice i textuale;
e) verificarea la teren, prin sondaj, sau ori de cte ori se
impune, a modului de ntocmire a documentaiilor supuse recepiei;
f) emiterea notelor de completare i respingere pentru
documentaiile ntocmite incorect;
g) avizarea tehnic, la solicitarea instanei de judecat, a
expertizelor topografice ntocmite de experii judiciari;
h) ntocmirea fiierelor .cpxml, conform prevederilor legale, din
oficiu din dispoziia efului ierarhic, pentru rectificarea unei erori,
pentru actualizarea bazei de date grafice;
i) constatarea i propunerea sancionrii persoanelor fizice i
juridice autorizate.
3.3. Dispoziii cu privire la numerotarea cadastral
ART. 51
(1) Numerotarea cadastral a imobilelor se realizeaz pentru
fiecare unitate administrativ-teritorial, care se identific prin
codul SIRSUP extras din "Registrul permanent al unitilor
administrativ-teritoriale" publicat de Institutul Naional de
Statistic.
(2) Numrul cadastral al imobilului este identificatorul unic de
legtur ntre baza de date grafic i baza de date textual n
sistemul integrat de cadastru i carte funciar.
ART. 52
(1) Imobilele se numeroteaz la nivelul unitii administrativteritoriale n ordinea nregistrrii solicitrilor cu numere de la 1 la
n folosind cifre arabe.
(2) n cadrul fiecrui imobil, construciile se identific printrun cod ataat numrului cadastral, alctuit din litera "C" urmat de un
numr de la 1 la n (ex.: C1, C2, C3, . . .). Codul i destinaia
construciei se evideniaz n planul de amplasament i delimitare.
(3) n cazul construciilor-condominiu, proprietile individuale
se identific astfel: la numrul cadastral al imobilului (teren) i
codul construciei, se adaug codul unitii individuale (ex.: 178-C1U25 pentru imobilul format din teren cu numr cadastral 178,
construcia C1 i unitatea individual 25). Toate unitile individuale
se evideniaz n cartea funciar colectiv.
(4) Imobilele reprezentate prin detalii liniare ca: ape curgtoare,
canale, diguri, ci ferate, drumuri clasificate se numeroteaz la
nivelul UAT. Aceste imobile primesc un singur numr cadastral pe toat
lungimea lor n cadrul fiecrui UAT sau pe tronsoane, dac sunt
intersectate cu alte imobile de tip liniar. Intersecia imobilelor de
tip liniar va primi numr cadastral distinct.

---------Alin. (4) al art. 52 a fost modificat de pct. 30 al anexei din


ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
3.4. ncheierea de carte funciar
ART. 53
(1) Registratorul dispune prin ncheiere admiterea sau respingerea
cererii de nscriere.
(2) n caz de admitere a cererii de nscriere, se procedeaz la
intabularea, la nscrierea provizorie sau la notarea n cartea
funciar.
(3) Registratorul poate dispune admiterea n parte a cererii de
nscriere artnd, motivat, partea din cerere care a fost admis,
precum i cea care a fost respins.
(4) Abrogat.
---------Alin. (4) al art. 53 a fost abrogat de pct. 31 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(5) nscrierile n registrele de transcripiuni i inscripiuni se
efectueaz la cerere n baza actelor justificative, prin emiterea unei
ncheieri.
---------Alin. (5) al art. 53 a fost modificat de pct. 32 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
ART. 54
(1) ncheierea pronunat de registrator are acelai numr cu cel
al cererii de nregistrare i cuprinde obligatoriu elementele prevzute
de art. 29 alin. (3) din Legea nr. 7/1996, republicat.
(2) Alturi de meniunile prevzute la alin. (1) ncheierea mai
cuprinde:
a) denumirea oficiului i a biroului teritorial;
b) numrul i data nregistrrii;
c) numele i prenumele registratorului i al asistentului
registrator;
d) numele i prenumele sau denumirea petentului, dup caz;
e) obiectul cererii;
f) nscrisul pe care se ntemeiaz cererea;
g) tariful achitat;
h) motivarea n drept a soluiei de admitere, respectiv motivarea
n drept i n fapt a soluiei de respingere;
i) unitatea administrativ-teritorial n care este situat imobilul
identificat prin numrul cadastral sau topografic i numrul crii
funciare;
j) numrul de ordine al nscrierii;
k) felul nscrierii;
l) modalitile drepturilor nscrise;

m) persoanele crora urmeaz s li se comunice ncheierea;


n) calea de atac, termenul de exercitare a acesteia i biroul
teritorial sau instana de judecat la care se formuleaz;
o) semntura registratorului i a asistentului registrator;
p) data soluionrii.
---------Art. 54 a fost modificat de pct. 33 al anexei din ORDINUL nr. 1.340
din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din 10
decembrie 2015.
ART. 55
(1) Abrogat.
---------Alin. (1) al art. 55 a fost abrogat de pct. 34 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(2) ncheierea se redacteaz n numrul de exemplare necesar
comunicrii, plus un exemplar care se va ataa la dosarul cererii.
(3) Fiecare exemplar al ncheierii de admitere necesar comunicrii
este nsoit de extrasul de carte funciar pentru informare care atest
modul n care s-a efectuat nscrierea n cartea funciar, cu excepia
exemplarului care se arhiveaz.
---------Alin. (3) al art. 55 a fost modificat de pct. 35 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(4) Abrogat.
---------Alin. (4) al art. 55 a fost abrogat de pct. 34 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(5) ncheierea prin care s-a dispus respingerea cererii nu trebuie
nsoit de extrasul de carte funciar pentru informare.
ART. 56
Abrogat.
---------Art. 56 a fost abrogat de pct. 36 al anexei din ORDINUL nr. 1.340
din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din 10
decembrie 2015.
ART. 57
(1) Comunicarea documentelor specifice/ncheierilor ctre
persoanele interesate se face n mod direct, prin confirmare cu
semntur de primire sau prin pot, cu fil de comunicare, prin fax
sau alte mijloace de comunicare care asigur confirmarea de primire,
conform solicitrii.
(2) Fila de comunicare este semnat pentru conformitate de ctre
referentul de la registratur.

3.5. Cile de atac mpotriva ncheierii de carte funciar


ART. 58
ncheierile de carte funciar sunt supuse cilor de atac prevzute
de lege.
ART. 59
Cel care a cerut nscrierea nu poate modifica sau ntregi, prin
cile de atac exercitate, cererea pe care s-a ntemeiat ncheierea
registratorului.
ART. 60
(1) Cererea de reexaminare se formuleaz de persoanele i n
condiiile prevzute de art. 31 alin. (2) din Legea nr. 7/1996,
republicat.
---------Alin. (1) al art. 60 a fost modificat de pct. 37 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(2) Cererea de reexaminare va fi nsoit de copia ncheierii de
carte funciar atacat i va fi motivat.
---------Alin. (2) al art. 60 a fost modificat de pct. 37 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(3) Cererea de reexaminare se soluioneaz, prin ncheiere, de
ctre registratorul ef, n termenul legal potrivit art. 31 alin. (2)
din Legea nr. 7/1996, republicat. Reverificarea prii tehnice a
documentaiei este n sarcina inginerului ef i se soluioneaz
printr-un referat care st la baza emiterii ncheierii prin care se
soluioneaz cererea de reexaminare.
---------Alin. (3) al art. 60 a fost modificat de pct. 37 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(4) Soluionarea cererii de reexaminare se face cu aplicarea
dispoziiilor referitoare la procedura de soluionare a unei cereri de
nscriere, n baza actelor anexate cererii iniiale. Pentru
soluionarea cererii de reexaminare, registratorul ef are
posibilitatea de a solicita nscrisuri noi.
(5) n situaia n care ncheierea de carte funciar mpotriva
creia s-a formulat cerere de reexaminare a fost soluionat de un
registrator care a fost numit ulterior n funcia de registrator - ef,
reexaminarea se soluioneaz de un alt registrator din cadrul oficiului
teritorial, n baza unui mandat special acordat n acest sens. Se
procedeaz similar n cazul n care atribuiile registratorului - ef
sunt aduse la ndeplinire, pe o perioad determinat, de ctre un
registrator de carte funciar care a emis ncheierea atacat cu
reexaminare.
----------

Alin. (5) al art. 60 a fost modificat de pct. 37 al anexei din


ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(6) Dosarul se nainteaz n termen de cel mult 2 zile lucrtoare
inginerului ef sau registratorului ef, dup caz. Dosarul este format
din: cererea de reexaminare, copia certificat a tuturor actelor i a
documentaiilor care au stat la baza emiterii ncheierii de carte
funciar atacate, dovada efecturii comunicrii acesteia, copia
certificat a crii funciare. De ndeplinirea acestei obligaii este
responsabil referentul arhivar care are n pstrare arhiva de acte a
biroului teritorial.
---------Alin. (6) al art. 60 a fost modificat de pct. 37 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(7) Dup soluionarea cererii de reexaminare, dosarul se arhiveaz
la biroul teritorial unde s- a nregistrat cererea de nscriere.
ART. 61
(1) Plngerea mpotriva ncheierii de reexaminare se formuleaz de
persoanele i n condiiile prevzute de lege.
---------Alin. (1) al art. 61 a fost modificat de pct. 38 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(2) Plngerea mpotriva ncheierii registratorului ef prezentat
direct, prin pot ori prin curier se depune la biroul teritorial care
a comunicat-o, se menioneaz n registrul general de intrare sub
numrul dosarului iniial, fr a primi numr nou de nregistrare, cu
precizarea numelui/denumirii persoanei ce o formuleaz i data
depunerii acesteia.
---------Alin. (2) al art. 61 a fost modificat de pct. 38 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(3) Plngerea mpotriva ncheierii se poate depune i direct la
judectoria n a crei raz de competen teritorial se afl imobilul,
situaie n care instana va solicita, din oficiu, biroului teritorial
comunicarea copiei dosarului ncheierii i a copiei crii funciare,
precum i notarea plngerii n cartea funciar. n acest caz, plngerea
se menioneaz n registrul general de intrare sub numrul dosarului
iniial, fr a primi numr nou de nregistrare, cu precizarea datei
primirii acesteia.
(4) n situaiile prevzute la alin. (2) i (3) nu se emite
ncheiere de carte funciar.
(5) Dup verificarea dosarului i menionarea din oficiu a
plngerii n cartea funciar, acesta se nainteaz de ndat, dar nu
mai trziu de 15 zile de la nregistrare, judectoriei n a crei raz
de competen teritorial se afl imobilul, cu adres de naintare

semnat de registratorul ef sau registratorul coordonator, dup caz,


i de ctre referentul de la arhiv.
(6) Dosarul care se nainteaz instanei este format din: copia
certificat a tuturor actelor i a documentaiilor care au stat la baza
emiterii ncheierii de carte funciar, precum i a ncheierii
registratorului ef prin care s-a soluionat cererea de reexaminare,
primul exemplar al plngerii, dup caz, copia certificat a crii
funciare dac este deschis i dovada efecturii comunicrilor. Dac,
ulterior, sunt nregistrate i alte plngeri privind acelai dosar, se
vor nainta i acestea instanei, cu menionarea numrului iniial de
comunicare.
ART. 62
(1) n caz de admitere a plngerii, hotrrea definitiv a
instanei judectoreti produce efecte pentru cartea funciar de la
data nregistrrii cererii de nscriere la biroul teritorial.
nscrierea dispus se efectueaz n baza unui exemplar conform cu
originalul al hotrrii judectoreti prin care a fost admis
plngerea, cu meniunea c este rmas definitiv, iar ncheierea emis
nu este supus nici unei ci de atac. Prin aceeai ncheiere se dispune
radierea plngerii din cartea funciar.
(2) n cazul n care prin hotrrea judectoreasc nu s-a dispus
efectuarea unor operaiuni de carte funciar, dosarul se depune la
arhiv la numrul iniial, radiindu-se totodat plngerea din cartea
funciar prin ncheiere care nu este supus nici unei ci de atac.
3.6. Anularea numerelor cadastrale.
ART. 63
(1) Numerele cadastrale se pot anula:
a) la cererea titularului dreptului de proprietate, dac imobilul
nu este nscris n cartea funciar, n baza:
- cererii de anulare;
- declaraiei pe proprie rspundere a titularului, n care se va
meniona c nu a folosit documentaia cadastral n circuitul civil;
b) la cerere, pe flux integrat, dac imobilul este nscris n
cartea funciar, n baza sentinei definitive care dispune anularea
numrului cadastral sau anularea tuturor actelor care au stat la baza
nscrierilor n cartea funciar a imobilului. n aceste cazuri, cartea
funciar se sisteaz, cu excepia situaiei n care imobilele sunt
identificate i prin numr topografic.
---------Lit. b) a alin. (1) al art. 63 a fost modificat de pct. 39 al
anexei din ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n
MONITORUL OFICIAL nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(2) Numerele cadastrale atribuite imobilelor n faza de recepie a
documentaiei pe flux integrat care au primit ncheieri de respingere
la cartea funciar se anuleaz.
(3) Dup anularea numrului cadastral, inspectorul aplic tampila
"ANULAT" pe planul de amplasament i delimitare la rubrica n care e
menionat numrul cadastral i pe tampila inspectorului, pe toate
exemplarele documentaiei cadastrale, n format analogic.

ART. 64
n situaia cererilor de reexaminare sau cnd instana de judecat
admite plngerea mpotriva ncheierii pronunate de registratorul ef
i dispune intabularea, compartimentul relaii cu publicul/registratur
nregistreaz cererea, ataeaz fiierul .cpxml la cerere i copia
dosarului iniial. Inspectorul, pe baza informaiilor din fiierul
.cpxml, soluioneaz cererea i dup caz, realizeaz recepia i aplic
parafa pe planul de amplasament i delimitare.
---------Art. 64 a fost modificat de pct. 40 al anexei din ORDINUL nr. 1.340
din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din 10
decembrie 2015.
3.7. Cererea de eliberare a extrasului de carte funciar i a
certificatului de sarcini
ART. 65
(1) Biroul teritorial elibereaz extrase de carte funciar pentru
informare, extrase de carte funciar pentru autentificare i
certificate de sarcini.
(2) Extrasul de carte funciar prezint situaia cadastral juridic a imobilului, respectiv poziiile active din cartea funciar
la momentul ntocmirii acestuia.
(3) Extrasul de carte funciar pentru autentificare se elibereaz
la cererea notarului public, n vederea autentificrii actelor juridice
prin care se constituie, se modific sau se transmite un drept real
imobiliar.
(4) Extrasul de carte funciar pentru informare se elibereaz la
solicitarea oricrei persoane, pentru a face cunoscut situaia
cadastral - juridic a imobilului la momentul ntocmirii acestuia.
(5) Abrogat.
---------Alin. (5) al art. 65 a fost abrogat de pct. 41 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(6) Certificatul de sarcini se elibereaz la solicitarea oricrei
persoane. La cerere se vor anexa orice nscrisuri care pot ajuta la
soluionarea acesteia.
---------Alin. (6) al art. 65 a fost modificat de pct. 42 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(7) Cererile avnd ca obiect eliberare extrase de carte funciar,
certificate de sarcini primite prin fax, e-mail, on-line sau prin orice
alt modalitate de comunicare care asigur confirmarea de primire se
soluioneaz i se elibereaz fr a fi condiionate de primirea
cererilor n original, cu condiia ca plata tarifelor aferente s fie
efectuat.

3.8. Cererea de eliberare a copiilor dup documentele aflate n


arhiva oficiului/biroului teritorial i/sau consultarea acestora
ART. 66
(1) Oficiile/birourile teritoriale elibereaz copii certificate ale
documentelor emise de ctre acestea i copii ce poart meniunea
"conform cu exemplarul din arhiv" ale documentelor emise de alte
instituii/autoriti publice ce se afl n arhiva biroului teritorial.
(2) Orice persoan, fr a justifica un interes, poate solicita
informaii din sistemul integrat de cadastru i carte funciar.
Consultarea situaiei cadastral-juridice a unui imobil nregistrat n
baza de date se poate face de ctre orice persoana utiliznd datele de
identificare ale imobilului.
(3) Orice persoan interesat poate consulta mapa cu nscrisuri, cu
respectarea dispoziiilor legale cu privire la prelucrarea datelor cu
caracter personal i libera circulaie a acestor date.
(4) Cererile avnd ca obiect eliberare copii ale crilor funciare
primite prin fax, e-mail, on- line sau prin orice alt modalitate de
comunicare, care asigur confirmarea de primire, se soluioneaz i se
elibereaz fr a fi condiionate de primirea cererilor n original, cu
condiia ca plata tarifelor aferente s fie efectuat.
(5) Copiile solicitate se elibereaz n condiiile alin. (1) i
cuprind, numrul i data nregistrrii cererii, tariful i numrul de
chitan, semntura i parafa referentului, precum i tampila
oficiului/biroului teritorial.
(6) n sensul prezentului articol, persoane interesate sunt:
a) prile actului juridic constatat prin nscrisul care a stat la
baza nscrierii n cartea funciar;
b) persoanele ndreptite s se prevaleze de efectele faptului
juridic sau de dreptul constatat prin nscrisul care a stat la baza
nscrierii n cartea funciar;
c) succesorii universali sau cu titlu universal ai persoanelor
artate la punctele a) i b), astfel cum sunt motenitorii prilor
actului juridic constatat prin nscrisul care a stat la baza nscrierii
n cartea funciar;
d) succesorii cu titlu particular ai persoanelor artate la
punctele a) i b), atunci cnd invoc un drept ce constituie un efect
al actului sau al faptului constatat prin nscris ori un drept aflat n
legtur cu acest act sau fapt, astfel cum este, de exemplu,
cumprtorul sau donatarul dreptului constatat prin nscris;
e) titularul unui drept de preempiune privitor la dreptul
constatat prin nscris, reprezentantul convenional sau legal al uneia
dintre prile actului juridic constatat prin nscris, ocrotitorul
legal al uneia dintre pri ori creditorul uneia dintre pri, inclusiv
creditorul beneficiar al unei clauze de inalienabilitate cu privire la
dreptul constatat prin nscris;
f) instanele judectoreti, instituiile i organele de cercetare
i urmrire penal, instituiile publice de recuperare a creanelor
fiscale/bugetare ale statului, notarii publici i orice alt autoritate
sau instituie public abilitat legal n acest sens;
g) reclamantul ntr-o aciune care privete imobilul nscris n
cartea funciar.

ART. 67
(1) Se interzice scoaterea crilor funciare, a actelor ce stau la
baza nscrierilor, a planurilor de identificare a imobilelor i a
registrelor specifice din incinta biroului teritorial, cu excepia
situaiilor n care se solicit efectuarea unei expertize grafologice,
n condiiile legii.
(2) n aceast situaie, anterior predrii, cartea funciar se
convertete n format digital i se ntocmete un proces-verbal n care
se menioneaz cartea funciar i documentele predate n original i
termenul de restituire. n arhiv, n locul crii funciare i a
actului ridicat, se va lsa o copie a acestora i un exemplar al
adresei de ridicare i al procesului-verbal ncheiat. n baza
procesului verbal, n cartea funciar se efectueaz o not marginal la
rubrica "Observaii/Referine" din partea I a crii funciare, n care
vor fi menionate numele i prenumele persoanei care a ridicat
originalul crii funciare sau actele care au stat la baza nscrierii,
data la care au fost ridicate i documentul n baza cruia au fost
solicitate.
(3) Procesul-verbal se nregistreaz n registrul de coresponden
i conine: denumirea oficiului teritorial, numele registratorului
coordonator sau ef, dup caz, denumirea instituiei care ridic
originalele, numele i calitatea persoanei care le-a ridicat, datele
din adresa de solicitare a predrii actelor juridice, data ridicrii i
data la care se preconizeaz s fie napoiate, numele i semntura
celui care pred, respectiv primete.
(4) Dac la mplinirea termenului preconizat de restituire crile
funciare i actele transmise n original nu au fost napoiate, se
solicit instituiilor care le-au ridicat informaii referitoare la
termenul de restituire.
(5) Cererile nregistrate dup ridicarea originalului crii
funciare n format analogic se soluioneaz n termenele legale.
3.9. Cerere privind solicitarea inventarului de coordonate al
imobilului, n vederea trasrii
ART. 68
Persoana autorizat este obligat ca, nainte de executarea unei
lucrri de trasare pentru un imobil, s solicite oficiului teritorial
coordonatele imobilului din sistemul integrat de cadastru i carte
funciar, iar dup finalizarea lucrrii s ntocmeasc un proces-verbal
de trasare i predare-primire a amplasamentului, semnat de ctre
persoana autorizat i de ctre proprietar.
CAP. IV
PROCEDURA DE NSCRIERE N EVIDENELE DE CADASTRU I CARTE FUNCIAR
4.1. Dispoziii generale
ART. 69
Cererile de nscriere, indiferent de data nregistrrii lor, sunt
soluionate potrivit art. 80 din Legea nr. 71/2011.
----------

Art. 69 a fost modificat de pct. 43 al anexei din ORDINUL nr. 1.340


din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din 10
decembrie 2015.
ART. 70
(1) Cererea de recepie i/sau nscriere n evidenele de cadastru
i carte funciar se verific i se nregistreaz de ndat n
registrul general de intrare, cu menionarea datei, orei i minutului
primirii cererii.
(2) Cererile de recepie i/sau nscriere se repartizeaz
aleatoriu, prin aplicaia informatic, inspectorilor, registratorilor,
asistenilor registratori sau referenilor, n funcie de specificul
fiecreia.
(3) Cererile nregistrate sunt grupate de ctre referent, n mape,
repartizate pe baz de centralizator, care sunt completate zilnic de
ctre referentul de la registratur cu numerele de nregistrare alocate
cererilor din ziua respectiv. Centralizatorul se semneaz zilnic de
ctre salariatul cruia i s-au repartizat cererile nregistrate la
biroul teritorial n ziua respectiv.
(4) Abrogat.
---------Alin. (4) al art. 70 a fost abrogat de pct. 44 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(5) La arhiv, dosarele soluionate se predau sub semntur,
fcndu-se meniune n registrul de uniti arhivistice, la rubrica
observaii: arhiv - data. Referentul scade lucrrile cu data intrrii
n arhiv a dosarelor soluionate.
ART. 71
(1) nainte de soluionarea cererii de ctre registrator,
asistentul registrator verific cererea n raport cu datele de carte
funciar, precum i cu informaiile din cuprinsul registrelor de
transcripiuni i inscripiuni. Rezultatul verificrilor, respectiv
dac exist sau nu impedimente pentru efectuarea lucrrilor solicitate
ori sarcini sau alte operaiuni care urmeaz a fi transcrise n cartea
funciar, se menioneaz pe cerere.
(2) Ct timp o cerere de recepie i/sau nscriere n evidenele de
cadastru i carte funciar este n curs de soluionare, se pot elibera
doar extrase de carte funciar pentru informare i copii certificate
ale crii funciare respective cu meniunea existenei cererii, a
numrului i a datei de nregistrare a acesteia. n situaia n care
cererea n curs de soluionare are ca obiect o cot - parte din dreptul
intabulat n cartea funciar, se pot elibera i extrase de carte
funciar pentru autentificare pentru celelalte cote-pri.
ART. 72
(1) Registratorul respinge cererea de nscriere a actului juridic
cu respectarea prevederilor art. 30 alin. (1) - (2) din Legea nr.
7/1996, republicat.
----------

Alin. (1) al art. 72 a fost modificat de pct. 45 al anexei din


ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(2) Abrogat.
---------Alin. (2) al art. 72 a fost abrogat de pct. 46 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(3) n cazul n care apreciaz c pot fi nlturate impedimentele
de care depinde soluionarea cererii, registratorul sau inspectorul
poate convoca prile, printr-o adres de comunicare, n care se vor
preciza locul, data i ora prezentrii. Concluziile convocrii vor fi
menionate ntr-un proces verbal semnat de pri, care se ataeaz la
dosarul cererii.
ART. 73
(1) nscrierile n cartea funciar se efectueaz n cazul admiterii
cererii, de ctre asistentul registrator.
(2) n cazul respingerii cererii de nscriere, asistentul
registrator noteaz din oficiu soluia de respingere n acea parte a
crii funciare unde ar fi urmat s se fac nscrierea.
(3) n situaia n care registratorul dispune respingerea cererii
privitoare la prima nscriere n evidenele de cadastru i carte
funciar a unui imobil, pentru care nu exist carte funciar deschis,
respingerea se va meniona n RGI i n dreptul poziiei din registrul
de transcripiuni la care fusese transcris dreptul.
(4) Notarea respingerii cererii nu se evideniaz n extrasul de
carte funciar pentru autentificare sau informare, cu excepia
situaiei n care a fost notat cererea de reexaminare sau plngerea
mpotriva ncheierii de respingere a cererii de reexaminare.
ART. 74
(1) n termen de 1 an de la data intrrii n vigoare a prezentului
regulament, orice cerere de nscriere n cartea funciar a unui imobil,
solicitat n baza unei documentaii cadastrale recepionate cu alocare
de numr cadastral atribuit anterior implementrii sistemului
informatic integrat de cadastru i carte funciar, se efectueaz prin
completarea vechii documentaii prezentate n original, sau a copiei
conform cu originalul a documentaiei eliberat de biroul teritorial,
cu fiierul .cpxml ntocmit de o persoan autorizat, unde se va
preciza la rubrica, "Meniuni" vechiul numr cadastral, n vederea
introducerii imobilului n sistemul integrat de cadastru i carte
funciar.
(2) Dup expirarea acestui termen, documentaiile cadastrale
prevzute la alineatul anterior, nenscrise n cartea funciar se pot
anula pe baza referatului ntocmit de inspectorul de cadastru i
aprobat de inginerul ef.
---------Art. 74 a fostmodificat de pct. 47 al anexei din ORDINUL nr. 1.340
din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din 10
decembrie 2015.

ART. 75
Actele originale sau n copie legalizat care au stat la baza
emiterii ncheierilor de carte funciar se pstreaz permanent, n
arhiva biroului teritorial, conform nomenclatorului arhivistic.
ART. 76
(1) n vederea efecturii nscrierii n sistemul integrat de
cadastru i carte funciar a imobilului care a fcut obiectul unui
litigiu n care s-a dispus expertiza judiciar, avizat de oficiul
teritorial, planul de amplasament i delimitare a imobilului pentru
care s-a admis recepia ine locul documentaiei cadastrale dup
pronunarea hotrrii judectoreti definitive. Atribuirea numrului
cadastral se face de ctre oficiile teritoriale, ulterior pronunrii
hotrrii judectoreti, la cererea persoanelor interesate, dup
verificarea corespondenei cu realitatea din teren, dac situaia
tehnico - juridic a imobilului nu a fost modificat prin nregistrri
ulterioare avizrii tehnice a expertizei judiciare.
(2) Documentaia ntocmit n aplicarea art. 1050 din Codul de
procedur civil se avizeaz tehnic de ctre oficiile teritoriale, la
cererea persoanelor interesate, fr a se atribui numr cadastral,
similar procedurii de avizare a expertizelor tehnice judiciare.
(3) n situaia n care imobilul ce face obiectul dosarului prin
care s-a solicitat constatarea uzucapiunii nu este nscris n sistemul
integrat de cadastru i carte funciar, ulterior pronunrii hotrrii
judectoreti, la cererea persoanelor interesate, oficiul teritorial
nregistreaz cererea pe flux integrat i procedeaz la nscrierea n
sistemul integrat de cadastru i carte funciar. Atribuirea numrului
cadastral se efectueaz dup verificarea corespondenei cu realitatea
din teren, respectiv dac situaia tehnico-juridic a imobilul nu a
fost modificat prin nregistrri ulterioare avizrii documentaiei
tehnice cadastrale anexate cererii prin care se solicit constatarea
uzucapiunii.
4.2. Soluionarea cererilor pe flux integrat cadastru - carte
funciar
ART. 77
Fluxul integrat de cadastru i carte funciar, presupune
parcurgerea urmtoarelor etape:
- la nregistrarea n RGI cererea electronic este alocat n mod
aleatoriu inspectorului, asistentului registrator i registratorului,
dup caz;
- n cazul imobilelor nscrise n cartea funciar pe hrtie,
naintea procesrii cererii de ctre inspector se efectueaz conversia
crii funciare n format electronic de ctre asistentul registrator;
- n funcie de obiectul cererii, inspectorul acceseaz modulul de
cadastru al sistemului integrat parcurgnd etapele din aplicaia
informatic;
- dac din punct de vedere tehnic documentaia ndeplinete
cerinele impuse, inspectorul integreaz imobilul n baza de date i
aloc numr cadastral, dup caz;

- dac se impun completri, rectificri ale documentaiei


cadastrale, se emite nota de completare din referatul generat de
aplicaie;
- documentaia cadastral nsoit de referat se transmite
serviciului de publicitate imobiliar n vederea efecturii
eventualelor completri;
- persoana autorizat i beneficiarii pot urmri n sistem
electronic starea cererilor nregistrate la oficiul teritorial n baza
numrului de nregistrare;
- dac n termenul stabilit prin referat se efectueaz completrile
solicitate, inspectorul soluioneaz cererea;
- dac documentaia cadastral este incorect sau nu au fost aduse
completrile solicitate n termenul stabilit, se completeaz nota de
respingere din referatul generat de aplicaie;
- inspectorul soluioneaz cererea prin admitere sau respingere;
- dup soluionarea cererii de ctre inspector cererea electronic
se transmite serviciului de publicitate imobiliar, mpreun cu
documentaia analogic;
- serviciul de publicitate imobiliar emite ncheierea de carte
funciar de admitere sau de respingere.
4.2.1. Prima nscriere n evidenele de cadastru i carte funciar
ART. 78
(1) Prima nscriere a imobilelor n sistemul integrat de cadastru
i carte funciar se realizeaz la cerere sau din oficiu, n cazurile
expres prevzute de lege.
(2) Prima nscriere a imobilelor n sistemul integrat de cadastru
i carte funciar se realizeaz la cerere, n baza:
a) nscrisului doveditor al actului sau faptului juridic de
dobndire sau constituire a dreptului real;
b) certificatului fiscal eliberat de primria n circumscripia
creia se afl imobilul respectiv;
c) documentaiei cadastrale recepionate, prin care s-a atribuit
numr cadastral imobilului;
d) dovezii plii tarifelor pentru recepie i nscriere n cartea
funciar, dup caz.
ART. 79
(1) Crile funciare vechi din zona de aplicare a Decretului-Lege
nr. 115/1938, se introduc n sistemul electronic de eviden prin
conversia crii funciare efectuat n condiiile art. 6, alin. 3 i 4
din Legea nr. 7/1996, republicat. n aceast situaie, documentaiile
de alipire/dezlipire ale imobilelor identificate cu numere topografice
vor cuprinde doar geometria imobilului/imobilelor rezultate. La cererea
de recepie i nscriere se va anexa i consimmntul titularului
ncheiat n form autentic.
(2) Imobilele nscrise n crile funciare vechi din zona de
aplicare a Decretului-Lege nr. 115/1938, se introduc n sistemul
integrat de cadastru i publicitate imobiliar, prin actualizarea
geometriei imobilului, dup conversia crii funciare, n baza unei
documentaii cadastrale de actualizare date imobil, alipire sau
dezlipire, dup caz.

(3) Prin excepie de la prevederile alin. (2) imobilele nscrise n


crile funciare vechi, situate n zona de aplicare a Decretului-lege
nr. 115/1938, care nu pot fi convertite din motivele prevzute de art.
368 din prezentul regulament, se introduc n sistemul integrat de
cadastru i publicitate imobiliar prin ntocmirea unei documentaii
cadastrale de prim nscriere, cu preluarea poziiilor active din
cartea funciar veche.
(4) n cazul imobilelor nscrise n cri funciare vechi, deschise
n zona de aplicare a Decretului-Lege nr. 115/1938, pentru care nu se
pot determina limitele, deschiderea unei cri funciare noi pentru
partea din imobil ale crei limite se pot determina, se va face conform
procedurii stabilite la art. alin. (5) i alin. (6), n baza acordului
de voin exprimat n form autentic i a documentaiei cadastrale, cu
preluarea poziiilor active din cartea funciar veche.
(5) n cazul n care numai o parte din imobilul nscris ntr-o
carte funciar veche din zonele de aplicare a Decretului-lege nr.
115/1938, face obiectul actului juridic supus nscrierii, se procedeaz
la deschiderea unei cri funciare noi pe flux de prim nscriere.
(6) Partea neafectat de actul juridic supus nscrierii conform
alin. (5), rmne n aceeai carte funciar, cu menionarea diminurii
corespunztoare de suprafaa, n cazul n care suprafaa este
menionat n cartea funciar iar pentru imobilul nou format se
deschide o carte funciar nou. n cartea funciar existent se
menioneaz numrul cadastral i numrul crii funciare n care s-a
nscris imobilul nou format.
(7) n cazul n care titlurile de proprietate s-au emis pe baza
planurilor parcelare care corespund vechilor hri topografice, cu
menionarea numerelor topografice ale parcelelor, nscrierile continu
s fie efectuate n vechile cri funciare. n aceast situaie, pn
la finalizarea lucrrilor de cadastru, se nscrie doar dreptul de
proprietate, fr reprezentarea grafic a acestuia. n situaia n care
dup verificrile efectuate de oficiul teritorial, avnd la baz planul
de carte funciar i ortofotoplanul, se constat diferene, titlul de
proprietate va fi nscris n cartea funciar n baza unei documentaii
de prim nscriere n evidenele de cadastru i carte funciar.
(8) n cazul n care imobilul ce face obiectul legilor proprietii
sau a unui alt act juridic supus nscrierii se identific pe mai multe
cri funciare vechi deschise n zona de aplicare a Decretului-Lege nr.
115/1938, nscrierea acestuia se efectueaz pe flux de prim nscriere.
Pentru imobilele din cartea funciar veche cuprinse integral n noul
imobil, vechile cri funciare se sisteaz. Pentru imobilele din cartea
funciar veche cuprinse parial n noul imobil se procedeaz potrivit
alin. (6).
(9) La deschiderea crii funciare noi, pentru imobilul cruia i se
atribuie numr cadastral, se preia informaia din partea a II-a i a
III-a a crii funciare deschise n zonele de aplicare a Decretuluilege nr. 115/1938, iar suprafaa i categoria de folosin se preiau
din documentaia cadastral. Se consider cri funciare noi i crile
funciare deschise n zonele de aplicare a Decretului-Lege nr. 115/1938,
dup ce s-a actualizat geometria imobilului i s-a atribuit numr
cadastral, n baza unei documentaii cadastrale.

(10) n toate situaiile n care imobilele provin din imobile


identificate cu numere topografice n crile funciare, precum i n
actele notariale, se menioneaz att numerele topografice, ct i
numerele cadastrale corespunztoare, pn la prima operaiune de
alipire sau dezlipire. Ulterior se va indica doar numrul cadastral.
(11) Pn la finalizarea lucrrilor sistematice de cadastru n
localitile din zona de aplicare a Decretului-lege nr. 115/1938,
nscrierile privitoare la imobilele nscrise n crile funciare
deschise anterior intrrii n vigoare a Legii nr. 7/1996, vor continua
s fie fcute asupra acestor imobile, fie n crile funciare rezultate
dup conversia crii funciare n format de hrtie, fie n crile
funciare n format de hrtie, dac acestea nu pot fi convertite pentru
unul din motivele prevzute de art. 368 din prezentul regulament.
---------Art. 79 a fost modificat de pct. 48 al anexei din ORDINUL nr. 1.340
din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din 10
decembrie 2015.
ART. 80
(1) Concomitent cu deschiderea crii funciare, n regiunile de
transcripiuni i inscripiuni se fac verificri pentru a identifica
poziia din registrul de transcripiuni i inscripiuni la care a fost
transcris actul juridic ce atest dreptul ce urmeaz a fi intabulat,
precum i eventualele sarcini nscrise cu privire la imobil. n dreptul
acestor poziii se va face trimitere la numrul crii funciare
deschise pentru imobil i la localitatea n care s-a deschis cartea
funciar, concomitent cu transcrierea sarcinilor n cartea funciar.
(2) nscrierile din registrul de transcripiuni i inscripiuni
convertite n format electronic trebuie corectate i validate.
(3) Abrogat.
---------Alin. (3) al art. 80 a fost abrogat de pct. 49 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
ART. 81
(1) nainte de soluionarea cererii avnd ca obiect prima nscriere
n evidenele de cadastru i carte funciar, asistentul registrator
solicit referentului arhivar o copie "conform cu exemplarul aflat n
arhiv" a actului transcris n vechile registre de publicitate
imobiliar n temeiul cruia urmeaz a fi efectuat nscrierea.
(2) Copia menionat la alin. (1) este confruntat de ctre
asistentul registrator cu actul anexat cererii de nscriere n cartea
funciar. n cazul n care se constat neconcordane ntre cele dou
nscrisuri se face meniune despre aceasta pe cererea de nscriere, iar
registratorul de carte funciar dispune respingerea nscrierii.
(3) Registratorul de carte funciar care a pronunat ncheierea de
respingere comunic, n scris, directorului oficiului teritorial
inadvertenele constatate ntre actul transcris i cel anexat cererii
de nscriere, iar acesta dispune, dac este cazul, sesizarea organelor
de urmrire penal privind eventualele infraciuni.
ART. 82

(1) nainte de soluionarea cererii avnd ca obiect prima nscriere


n evidenele de cadastru i carte funciar n baza titlului de
proprietate emis n baza legilor proprietii, inspectorul verific
corespondena titlului anexat cererii cu exemplarul aflat n arhiva
oficiului teritorial.
(2) n situaia n care se constat inadvertene, se recurge la
procedura ndreptrii erorilor materiale, a rectificrii sau se
sesizeaz organele de urmrire penal, dup caz, iar cererea de
recepie se va soluiona cu not de respingere.
ART. 83
(1) Documentaia cadastral de prim nscriere conine:
a) Borderou;
b) Dovada achitrii tarifului, dac este cazul;
c) Cererea de recepie i nscriere;
d) Declaraia pe proprie rspundere cu privire la identificarea
imobilului msurat;
e) Copiile actelor de identitate ale proprietarilor i ale altor
titulari de drepturi reale persoane fizice/adeverin emis de ctre
Serviciul Public Comunitar de Evidena Populaiei din care s rezulte
datele de identificare sau certificatul constatator, n cazul
persoanelor juridice;
f) Copia extrasului de carte funciar pentru informare sau copia
crii funciare, dac este cazul;
g) Certificatul fiscal eliberat de primria n circumscripia
creia se afl imobilul respectiv;
h) Originalul sau copia legalizat a nscrisurilor n temeiul
crora se solicit nscrierea;
---------Lit. h) a art. 83 a fost modificat de pct. 50 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
i) Inventarul de coordonate al punctelor de staie i al punctelor
radiate,
j) Calculul analitic al suprafeelor;
k) Memoriul tehnic;
l) Abrogat;
---------Lit. l) a art. 83 a fost abrogat de pct. 51 al anexei din ORDINUL
nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914
din 10 decembrie 2015.
m) Planul de amplasament i delimitare;
n) Abrogat;
---------Lit. n) a art. 83 a fost abrogat de pct. 51 al anexei din ORDINUL
nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914
din 10 decembrie 2015.
o) Fiierul .cpxml.
(p) certificatul de cstorie n copie legalizat cnd este cazul.
----------

Lit. p) a art. 83 a fost introdus de pct. 52 al anexei din ORDINUL


nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914
din 10 decembrie 2015.
ART. 84
(1) Prima nscriere n sistemul integrat de cadastru i carte
funciar, realizat la cererea persoanelor interesate, pentru imobile
situate n intravilan, a cror suprafa rezultat din msurtori este
mai mare cu pn la 10% inclusiv fa de suprafaa nscris n cartea
funciar pe baza unei documentaii cadastrale recepionate de oficiul
teritorial sau suprafaa din documentaia cadastral, recepionat de
oficiul teritorial, pentru care nu s-a deschis carte funciar ori
suprafaa din actele de proprietate, se realizeaz n baza
documentaiei cadastrale care conine suplimentar urmtoarele
documente:
a) declaraia pe propria rspundere a proprietarului dat n faa
persoanei autorizate - n cazul imobilului mprejmuit i materializat
prin elemente stabile n timp, clar identificabile;
b) declaraia pe propria rspundere a proprietarului dat n faa
persoanei autorizate i un proces verbal de vecintate, semnat de ctre
proprietarii, concesionari, administratori sau titulari ai dreptului de
folosin ai imobilului vecin cu limita nematerializat cu gard sau cu
limita care nu este delimitat de un detaliu stabil n timp (canal,
curs de ap, drum, etc.) - n cazul imobilului nemprejmuit sau parial
mprejmuit.
(2) Prima nscriere n sistemul integrat de cadastru i carte
funciar, realizat la cererea persoanelor interesate, pentru imobile
situate n extravilan, a cror suprafa rezultat din msurtori este
mai mare cu pn la 5% inclusiv fa de suprafaa nscris n cartea
funciar deschis pe baza unei documentaii cadastrale recepionate de
oficiul teritorial, sau suprafaa din documentaia cadastral,
recepionat de oficiul teritorial, pentru care nu s-a deschis carte
funciar ori suprafaa din actele de proprietate, se realizeaz n baza
documentaiei cadastrale care conine suplimentar urmtoarele
documente:
a) declaraia pe propria rspundere a proprietarului dat n faa
persoanei autorizate - n zonele de aplicare a legilor proprietii,
dac exist plan parcelar avizat de primrie i recepionat de oficiul
teritorial.
b) declaraia pe propria rspundere a proprietarului dat n faa
persoanei autorizate i un proces verbal de vecintate, semnat de ctre
proprietarii imobilului vecin cu limita nematerializat cu gard sau cu
limita care nu este delimitat de un detaliu stabil n timp (canal,
curs de ap, drum, sau alte elemente liniare) - n cazul imobilului
nemprejmuit sau parial mprejmuit, situat n zonele
necooperativizate.
(3) Prima nscriere n sistemul integrat de cadastru i carte
funciar, realizat la cererea persoanelor interesate, pentru imobilele
a cror suprafa rezultat din msurtori este mai mic dect
suprafaa nscris n cartea funciar deschis pe baza unei
documentaii cadastrale recepionate de oficiul teritorial, sau
suprafaa din documentaia cadastral, recepionat de oficiul

teritorial, pentru care nu s-a deschis carte funciar ori suprafaa din
actele de proprietate, se realizeaz n baza documentaiei cadastrale
i a declaraiei pe proprie rspundere a proprietarului dat n faa
persoanei autorizate cu privire la identificarea imobilului msurat
prin care i exprim acordul privind nregistrarea acestei suprafee.
(4) La prima nscriere, datele privind categoria de
folosin/destinaia i descrierea construciilor se preiau din
documentaia cadastral recepionat. n cazul n care exist diferene
ntre situaia din actele de proprietate i cea din documentaia
cadastral se vor anexa nscrisurile justificative prevzute de normele
legale aplicabile.
---------Art. 84 a fost modificat de pct. 53 al anexei din ORDINUL nr. 1.340
din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din 10
decembrie 2015.
ART. 85
(1) Pentru imobilele situate n intravilan a cror suprafa
rezultat din msurtori este mai mare cu peste 10% fa de suprafaa
nscris n cartea funciar deschis potrivit dispoziiilor Decretuluilege nr. 115/1938, de cea din documentaia cadastral precedent pentru
care nu s-a deschis carte funciar sau cea din actele de proprietate i
pentru imobilele situate n extravilan a cror suprafa rezultat din
msurtori este mai mare cu peste 5% fa de suprafaa nscris n
cartea funciar deschis potrivit dispoziiilor Decretului-lege nr.
115/1938 sau cea din actele de proprietate, documentaia cadastral se
respinge cu excepia situaiei n care se depun documentele prevzute
la alin. (2).
(2) Pentru imobilele prevzute la alin. (1), proprietarii pot
dobndi excedentul de suprafa, fie prin aciune n instan, fie prin
procedura eliberrii certificatului pentru nscrierea n cartea
funciar a posesorului ca proprietar.
ART. 86
(1) Pentru terenurile din extravilan retrocedate conform legilor
proprietii n situaia n care pentru tarlaua n care este situat
imobilul nu exist plan parcelar recepionat, pentru prima nregistrare
persoana autorizat are obligaia de a realiza planul parcelar.
(2) Prin excepie de la prevederile alin. (1), la solicitarea
persoanelor interesate, n cazul primei nscrieri a imobilelor situate
n extravilan, unde nu exist plan parcelar n arhiva oficiului
teritorial, se poate utiliza un plan de ncadrare n tarla, pe care
sunt reprezentate limitele tarlalei furnizate de oficiul teritorial,
limitele imobilelor care au numere cadastrale anterior atribuite,
limitele imobilului n cauz i alte detalii fixe din teren, i nu sunt
aplicabile prevederile art. 84 alin. (2), din prezentul regulament,
referitoare la surplusul de suprafa.
---------Alin. (2) al art. 86 a fost modificat de pct. 54 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.

(3) Planul de ncadrare n tarla este ntocmit n format analogic


i digital, este semnat de persoana autorizat, de proprietar sau de
deintorul legal i vizat de preedintele comisiei locale de fond
funciar.
(4) Planul de amplasament i delimitare ntocmit n condiiile
alin. (2) i (3) va purta meniunea Imobil nregistrat n planul
cadastral fr localizare cert datorit lipsei planului parcelar.
Aceast meniune se face i n fiierul .cpxml, la rubrica
"Observaii".
(5) Persoana autorizat informeaz proprietarul cu privire la
consecinele ulterioare ale lipsei planului parcelar, respectiv
posibilitatea schimbrii amplasamentului ocupat n prezent, modificarea
geometriei, modificarea dimensiunilor laturilor i a suprafeei iar
proprietarul semneaz declaraia care ulterior se semneaz i de ctre
persoana autorizat.
(6) Meniunea Imobil nregistrat n planul cadastral fr
localizare cert datorit lipsei planului parcelar se radiaz n baza
referatului ntocmit de inspector i aprobat de inginerul ef, cu
ocazia recepiei planului parcelar.
ART. 87
(1) Pentru imobilele care au fcut obiectul legilor proprietii i
care au trecut din extravilan n intravilan, la prima nscriere se
solicit plan parcelar.
---------Alin. (1) al art. 87 a fost modificat de pct. 55 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(2) Pentru imobilele care au fcut obiectul legilor proprietii i
care au trecut din extravilan n intravilan, prima nscriere se poate
efectua n lipsa planului parcelar, fr plan de ncadrare n tarla, cu
meniunea Imobil nregistrat n planul cadastral fr localizare cert
datorit lipsei planului parcelar, i nu sunt aplicabile prevederile
art. 84 alin. (2) din prezentul regulament, referitoare la surplusul de
suprafa.
---------Alin. (2) al art. 87 a fost modificat de pct. 55 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(3) La prima nscriere n evidenele de cadastru i carte funciar
a imobilelor situate n extravilanul UAT-urilor din zone
necooperativizate, care nu au fcut obiectul legilor proprietii, nu
se solicit plan parcelar sau plan de ncadrare n tarla. Recepia se
realizeaz n baza documentaiei cadastrale, a unei adeverine
eliberat de primrie care s ateste c imobilul se afl n zona
necooperativizat i c nu a fcut obiectul legilor proprietii, ct
i a procesului verbal de vecintate.
---------Alin. (3) al art. 87 a fost modificat de pct. 55 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.

(4) Pentru imobilele situate n zona de aplicare a Decretului-lege


nr. 115/1938, n intravilanul localitilor este obligatorie
identificarea imobilelor cu date de carte funciar veche, cu excepia
situaiilor n care imobilul este nscris fr a fi identificat cu
numr topografic, cartea funciar este degradat sau nu exist n
arhiv. Aceste excepii vor fi certificate de ctre asistentul
registrator sau referentul arhivar care va emite un referat n acest
sens.
(5) Rspunderea pentru corectitudinea identificrii imobilelor cu
datele de carte funciar veche revine persoanei autorizate.
---------Alin. (5) al art. 87 a fost modificat de pct. 55 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(6) Pentru terenurile nscrise n vechile cri funciare, situate
n extravilan, care au fcut obiectul legilor proprietii, nu este
obligatorie identificarea numrului topografic din cartea funciar
veche, excepie fcnd cazurile n care pe aceste imobile exist
construcii.
4.2.2. nscrierea dezmembrmintelor dreptului de proprietate
ART. 88
Dac dezmembrmintele au ca obiect doar o parte determinat dintrun imobil, se ntocmete planul de amplasament i delimitare a
imobilului pe care se reprezint suprafaa de teren afectat, iar
documentaia cadastral aferent se nregistreaz pe flux de
actualizare informaii tehnice, pentru imobilele nscrise n sistemul
integrat de cadastru i carte funciar sau pe flux de prim nscriere,
pentru imobilele nenscrise.
ART. 89
Documentaia pentru nscrierea dezmembrmintelor dreptului de
proprietate privat, cuprinde:
a) Borderou;
b) Dovada achitrii tarifului;
c) Cererea de recepie i nscriere;
d) Declaraia pe proprie rspundere cu privire la identificarea
imobilului msurat;
e) Copiile actelor de identitate, n cazul proprietarilor persoane
fizice/adeverin emis de ctre Serviciul Public Comunitar de Evidena
Populaiei din care s rezulte datele de identificare sau certificatul
constatator, n cazul persoanelor juridice;
f) Copia extrasului de carte funciar pentru informare, dup caz;
g) Originalul sau copia legalizat a actelor n temeiul crora se
solicit nscrierea;
h) Inventarul de coordonate al punctelor de staie i al punctelor
radiate;
i) Calculul analitic al suprafeei;
j) Memoriul tehnic;

k) Copia planului de amplasament i delimitare a imobilului care


este afectat de dezmembrmnt, dup caz;
l) Planul de amplasament i delimitare a imobilului pe care se
reprezint suprafaa de teren/construcie afectat de dezmembrmnt, cu
indicarea dimensiunilor limitelor dezmembrmntului, i/sau releveele
construciilor afectate de dezmembrminte;
m) Abrogat;
---------Lit. m) a art. 89 a fost abrogat de pct. 56 al anexei din ORDINUL
nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914
din 10 decembrie 2015.
n) Fiierul .cpxml, unde la rubrica "Observaii" se va face
meniune cu privire la existena unei suprafee afectate de
dezmembrmnt.
ART. 90
Dreptul de servitute se va intabula n partea a III-a a crii
funciare a imobilului care constituie fond aservit, iar beneficiul
dreptului de servitute se va nota n partea a II-a a crii funciare a
imobilului care constituie fond dominant.
Dac fondul dominant sau fondul aservit se dezlipete, nscrierile
privitoare la servitute vor fi transcrise n mod corespunztor n
partea a II-a, respectiv n partea a III-a a crilor funciare ale
imobilelor afectate de dreptul de servitute.
ART. 91
(1) Dreptul de superficie se va intabula n partea a III-a a crii
funciare n care este nscris dreptul de proprietate asupra terenului,
deschizndu-se, totodat, cartea funciar de superficie. n cartea
funciar de superficie, n care este nscris dreptul de proprietate
asupra construciei, se va nscrie acelai numr cadastral al
imobilului (teren) - nsoit de codul construciei, fcndu-se meniune
n rubrica "Observaii" a prii I despre numrul crii funciare a
terenului.
(2) Dreptul de superficie se intabuleaz n baza urmtoarelor acte
juridice:
a) nscrisul autentic notarial ncheiat de un notar public n
funcie n Romnia, hotrrea judectoreasc definitiv, certificatul
de motenitor sau actul administrativ prin care se dispune
constituirea, modificarea sau transmiterea unui drept de superficie;
b) nscrisul autentic notarial ncheiat de un notar public n
funcie n Romnia care constat actul juridic, prin care proprietarul
unui teren i al construciei situate pe acesta a dispus numai de
construcie, certificatul de motenitor care constat dobndirea, de
ctre unul sau mai muli motenitori, doar a dreptului de proprietate
asupra construciei, iar nu i a dreptului de proprietate asupra
terenului pe care aceasta este situat, precum i hotrrea
judectoreasc definitiv prin care s-a suplinit consimmntul unei
pri la ncheierea unui act juridic care are ca efect transmiterea
dreptului de proprietate asupra construciei independent de
proprietatea terenului pe care aceasta este situat;
c) nscrisul autentic notarial ncheiat de un notar public n
funcie n Romnia care constat actul juridic, inclusiv legatul, prin

care proprietarul unui teren i a construciei situate pe acesta a


dispus att de teren, ct i de construcie, dar n favoarea unor
persoane diferite, certificatul de motenitor care constat dobndirea,
de ctre persoane diferite, a dreptului de proprietate asupra
construciei i a dreptului de proprietate asupra terenului pe care
aceasta este situat, precum i hotrrea judectoreasc definitiv
prin care s-a suplinit consimmntul unei sau a unor pri la
ncheierea unui act juridic care are ca efect transmiterea, ctre
persoane diferite, a dreptului de proprietate asupra construciei i a
dreptului de proprietate asupra terenului pe care aceasta este situat;
d) nscrisul autentic notarial ncheiat de un notar public n
funcie n Romnia sau hotrrea judectoreasc prin care se constat
renunarea proprietarului unui teren la dreptul de a invoca accesiunea
cu privire la construcia realizat de o alt persoan pe acel teren;
(3) Abrogat.
---------Alin. (3) al art. 91 a fost abrogat de pct. 57 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
ART. 92
(1) Dreptul de superficie se nscrie ntotdeauna cu artarea
duratei pentru care a fost constituit.
(2) Durata dreptului de superficie este cea artat n nscrisul n
baza cruia se solicit intabularea, dar nu mai mult de 99 de ani.
(3) n cazurile de constituire indirect a superficiei, dreptul de
superficie se va intabula pentru o durat de 99 de ani.
(4) Abrogat.
---------Alin. (4) al art. 92 a fost abrogat de pct. 58 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
ART. 93
(1) n cazul n care se constituie un drept de superficie, n
structura cruia intr dreptul de folosin asupra terenului i
posibilitatea de a edifica o construcie pe teren, dreptul de
superficie se intabuleaz n partea a III-a a crii funciare a
terenului.
(2) n situaia n care proprietarul construciei devine i
proprietarul terenului sau invers ori dac un ter devine proprietarul
ambelor bunuri, cartea funciar de superficie se va nchide concomitent
cu nscrierea dreptului dobndit i cu transcrierea construciei n
cartea funciar a terenului.
ART. 94
Radierea dezmembrmintelor dreptului de proprietate constituite n
folosul unui imobil se va putea face numai cu acordul celui care are
nscris un drept asupra imobilului, dat prin nscris autentic notarial,
fr ntocmirea unei documentaii cadastrale. Acest consimmnt nu
este necesar dac radierea s-a dispus printr-o hotrre judectoreasc
definitiv sau dac dreptul se stinge prin mplinirea termenului artat

n nscriere ori prin decesul sau, dup caz, prin ncetarea existenei
juridice a titularului, dac acesta era o persoan juridic.
4.2.3. nscrierea actualizrii informaiilor tehnice
ART. 95
(1) Documentaia cadastral de actualizare informaii tehnice este
documentaia prin care se realizeaz actualizarea oricror informaii
textuale i grafice ale imobilului nscris n sistemul integrat de
cadastru i carte funciar i poate fi realizat prin una sau mai multe
operaiuni de: nscriere/radiere construcii, modificare limit de
imobil, modificare suprafa, actualizare categorii de
folosin/destinaii, repoziionare, descrierea dezmembrmintelor
dreptului de proprietate pentru o parte din imobil i actualizarea
oricror informaii tehnice cu privire la imobil.
(2) Prin cererea de actualizare informaii tehnice pot fi efectuate
simultan toate operaiunile enumerate mai sus.
(3) Cu ocazia soluionrii cererilor de actualizare informaii
tehnice n crile funciare n care s-a nscris att suprafaa
rezultat din msurtori ct i suprafaa din act, se va pstra doar
suprafaa din msurtori n baza declaraiei autentice de voin.
---------Alin. (3) al art. 95 a fost modificat de pct. 59 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
4.2.3.1. nscrierea n planul cadastral i n cartea funciar a
unei construcii existente pe un teren nscris n cartea funciar
ART. 96
Documentaia cadastral de nscriere a unei construcii definitive
pe un teren nscris n cartea funciar conine:
a) borderou;
b) dovada achitrii tarifului;
c) cererea de recepie i nscriere;
d) declaraia pe proprie rspundere cu privire la identificarea
imobilului msurat;
e) copiile actelor de identitate, n cazul proprietarilor persoane
fizice/adeverin emis de ctre Serviciul Public Comunitar de Evidena
Populaiei din care s rezulte datele de identificare sau certificatul
constatator, n cazul persoanelor juridice;
f) copia legalizat a certificatului de cstorie, dup caz;
g) copia extrasului de carte funciar pentru informare;
h) certificatul fiscal eliberat de primria n circumscripia
creia se afl imobilul respectiv;
i) certificat de atestare eliberat de autoritatea local emitent a
autorizaiei de construire, care s confirme c edificarea
construciilor s-a efectuat conform autorizaiei de construire i c
exist proces - verbal de recepie la terminarea lucrrilor, ntocmit
conform anexei nr. 1.52 la prezentul regulament;
----------

Lit. i) a art. 96 a fost modificat de pct. 60 al anexei din


ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
j) inventarul de coordonate al punctelor de staie i al punctelor
radiate;
k) calculul analitic al suprafeei;
l) memoriul tehnic;
m) copia planului de amplasament i delimitare a terenului nscris
n cartea funciar pe care se edific construcia definitiv sau se
extinde o construcie veche;
n) planul de amplasament i delimitare cu reprezentarea terenului
i a construciei;
o) abrogat;
---------Lit. o) a art. 96 a fost abrogat de pct. 61 al anexei din ORDINUL
nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914
din 10 decembrie 2015.
p) fiierul .cpxml.
ART. 97
La nscrierea construciilor persoana autorizat specific numrul
de niveluri, anul construirii, suprafaa construit la sol i suprafaa
construit desfurat. Aceste date vor fi menionate n planul de
amplasament i delimitare a imobilului, la pct. B Date referitoare la
construcii, coloana Meniuni, iar n fiierul .cpxml la
Construcii - Introducere/editare cldiri - Meniuni.
ART. 98
(1) Dreptul de proprietate asupra construciilor se nscrie n
cartea funciar n condiiile art. 37 alin. (1) - (3) din Legea nr.
7/1996 republicat.
---------Alin. (1) al art. 98 a fost modificat de pct. 62 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(2) n cazul construciilor realizate nainte de intrarea n
vigoare a Legii nr. 453/2001 pentru modificarea i completarea Legii
nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii i
unele msuri pentru realizarea locuinelor, republicat, cu
modificrile i completrile ulterioare, nscrierea se face n baza:
a) autorizaiei de construire sau, n lipsa acesteia, a
certificatului de atestare fiscal prin care se atest achitarea
tuturor obligaiilor fiscale de plat datorate autoritii
administraiei publice locale n a crei raz este situat construcia;
b) documentaiei cadastrale.
(3) Dreptul de proprietate asupra construciilor se poate intabula
n cartea funciar i pe stadii de execuie, n baza urmtoarelor
documente:
a) certificatului de atestare a stadiului realizrii construciei,
eliberat de primarul unitii administrativ-teritoriale;

b) procesului-verbal de constatare privind stadiul realizrii


construciei, semnat i tampilat de serviciul de specialitate din
cadrul primriei unitii administrativ-teritoriale;
c) documentaiei cadastrale.
---------Alin. (3) al art. 98 a fost modificat de pct. 62 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
ART. 99
(1) Pentru construciile nscrise n sistemul integrat de cadastru
i carte funciar, fr acte doveditoare ale dreptului de proprietate,
n situaia n care se solicit ulterior intabularea dreptului de
proprietate, operaiunea se efectueaz pe flux integrat, cu ntocmirea
unui nou fiier .cpxml.
(2) Cererea de recepie i nscriere va fi nsoit de:
a) dovada achitrii tarifului;
b) copiile actelor de identitate, n cazul proprietarilor persoane
fizice/adeverin emis de ctre serviciul public comunitar de evidena
populaiei din care s rezulte datele de identificare sau certificatul
constatator, n cazul persoanelor juridice;
c) copia legalizat a certificatului de cstorie, dup caz;
d) copia extrasului de carte funciar pentru informare;
e) documentele doveditoare ale dreptului de proprietate asupra
construciilor;
f) fiierul .cpxml.
ART. 100
nscrierea n evidenele de cadastru i carte funciar a unei
construcii edificate pe mai multe terenuri ce au limite comune este
condiionat de efectuarea n prealabil a unei operaiuni de alipire,
din care s rezulte un singur imobil.
ART. 101
nscrierea n evidenele de cadastru i carte funciar a unei
construcii reprezentnd un sistem de panouri fotovoltaice, se face n
baza documentaiei cadastrale i a certificatului de atestare prevzut
de art. 37 din Legea nr. 7/1996, republicat. Pe planul de amplasament
i delimitare se reprezint conturul exterior al zonei pe care sunt
amplasate panourile, iar n fiierul .cpxml la Construcii Introducere/editare cldiri - Meniuni, se face meniunea "sistem" cu
"n" panouri fotovoltaice.
---------Art. 101 a fost modificat de pct. 63 al anexei din ORDINUL nr.
1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din
10 decembrie 2015.
ART. 102
nscrierea n evidenele de cadastru i carte funciar a unei
construcii cu caracter provizoriu, se face n baza documentaiei
cadastrale i a certificatului de atestare prevzut de art. 37 din
Legea nr. 7/1996 republicat.
----------

Art. 102 a fost modificat de pct. 64 al anexei din ORDINUL nr.


1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din
10 decembrie 2015.
4.2.3.2. Radierea din planul cadastral i din cartea funciar a
unei construcii existente pe un teren nscris n cartea funciar.
ART. 103
Operaiunea de radiere a unei construcii din sistemul integrat de
cadastru i carte funciar se poate efectua, la cererea proprietarului,
fr documentaie cadastral, n baza actului administrativ specific,
emis n condiiile legale. Fiierul .cpxml se preia din arhiva
oficiului teritorial, se actualizeaz de ctre inspectorul cruia i-a
fost alocat lucrarea i se ataeaz cererii care se soluioneaz pe
flux integrat.
---------Art. 103 a fost modificat de pct. 65 al anexei din ORDINUL nr.
1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din
10 decembrie 2015.
4.2.3.3. Documentaia cadastral de modificare a limitei/limitelor
imobilului
ART. 104
(1) Documentaia cadastral de modificare a limitei/limitelor
imobilului conine:
a) borderou;
b) dovada achitrii tarifului;
c) cererea de recepie/cererea de recepie i nscriere;
d) declaraiile pe proprie rspundere cu privire la identificarea
imobilelor msurate;
e) copiile actelor de identitate, n cazul proprietarilor persoane
fizice sau certificatul constatator, n cazul persoanelor juridice;
f) copiile extraselor de carte funciar pentru informare;
g) declaraia autentic de voin ntre pri sau hotrrea
judectoreasc definitiv;
h) inventarul de coordonate al punctelor de staie i al punctelor
radiate;
i) calculul analitic al suprafeelor;
j) memoriul tehnic;
k) copiile planurilor de amplasament i delimitare ale imobilelor
care sunt supuse modificrii limitelor;
l) planurile de amplasament i delimitare ale imobilelor, ntocmite
pentru fiecare imobil a crui limit se modific;
m) abrogat;
---------Lit. m) a alin. (1) al art. 104 a fost abrogat de pct. 66 al
anexei din ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n
MONITORUL OFICIAL nr. 914 din 10 decembrie 2015.
n) fiierul .cpxml.

(2) Operaiunea cadastral de modificare a limitei de proprietate


se efectueaz dac sunt ndeplinite cumulativ urmtoarele condiii:
a) exist dou sau mai multe imobile nvecinate nregistrate n
sistemul integrat de cadastru i carte funciar;
b) imobilele n cauz au cel puin o latur comun;
c) operaiunea nu presupune un transfer al dreptului de proprietate
i se vor respecta prevederile legale cu privire la diferenele de
suprafee.
---------Lit. c) a alin. (2) al art. 104 a fost modificat de pct. 67 al
anexei din ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n
MONITORUL OFICIAL nr. 914 din 10 decembrie 2015.
4.2.3.4. Documentaia cadastral de modificare a suprafeei
imobilului
ART. 105
Documentaia cadastral de modificare a suprafeei imobilului se va
ntocmi n situaia n care suprafaa imobilului rezultat din
msurtori este diferit de suprafaa pentru care a fost atribuit
numrul cadastral, indiferent dac aceast suprafa a fost sau nu
nscris n cartea funciar.
ART. 106
(1) Documentaia cadastral de modificare a suprafeei imobilului
nscris n cartea funciar, conine:
a) borderoul;
b) dovada achitrii tarifului;
c) cererea de recepie/cererea de recepie i nscriere;
d) declaraia pe proprie rspundere cu privire la identificarea
imobilului msurat;
e) copiile actelor de identitate, n cazul proprietarilor persoane
fizice sau certificatul constatator, n cazul persoanelor juridice;
f) copia extrasului de carte funciar pentru informare;
g) hotrrea judectoreasc definitiv, declaraia autentic a
proprietarului, procesul verbal de vecintate, dup caz;
h) inventarul de coordonate al punctelor de staie i al punctelor
radiate;
i) calculul analitic al suprafeelor;
j) memoriul tehnic;
k) copia planului care a stat la baza nscrierii n cartea funciar
a imobilului pentru care se solicit modificarea de suprafa;
---------Lit. k) a art. 106 a fost modificat de pct. 68 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
l) planul de amplasament i delimitare ntocmit pentru imobilul a
crui suprafa se modific;
m) abrogat;
----------

Lit. m) a art. 106 a fost abrogat de pct. 69 al anexei din ORDINUL


nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914
din 10 decembrie 2015.
n) fiierul .cpxml.
ART. 107
Modificarea n plus a suprafeei imobilului situat n intravilan cu
un procent de pn la 10% inclusiv fa de suprafaa nscris n cartea
funciar, se realizeaz n baza documentaiei cadastrale de modificare
a suprafeei, care conine suplimentar urmtoarele documentele:
a) declaraia autentic a proprietarului n cazul imobilului
mprejmuit i materializat prin elemente stabile n timp;
b) declaraia autentic a proprietarului i procesul verbal de
vecintate, semnat de ctre proprietarii imobilului vecin cu limita
nematerializat cu gard sau cu limita care nu este delimitat de un
detaliu stabil n timp (canal, curs de ap, drum, etc.) - n cazul
imobilului nemprejmuit sau parial mprejmuit;
ART. 108
Modificarea n plus a suprafeei imobilului situat n extravilan cu
un procent de pn la 5% inclusiv fa de suprafaa nscris n cartea
funciar, se realizeaz n baza documentaiei cadastrale de modificare
a suprafeei care conine suplimentar urmtoarele documentele, dup
caz:
a) declaraia autentic a proprietarului - n zonele de aplicare a
legilor proprietii, dac exist plan parcelar recepionat de oficiul
teritorial;
b) declaraia autentic a proprietarului i procesul verbal de
vecintate, semnat de ctre proprietarii imobilului vecin cu limita
nematerializat cu gard sau cu limita care nu este delimitat de un
detaliu stabil n timp (canal, curs de ap, drum, etc.) n cazul
imobilului nemprejmuit sau parial mprejmuit, situat n zonele foste
necooperativizate, pentru care nu s-au emis titluri de proprietate.
---------Lit. b) a art. 108 a fost modificat de pct. 70 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
ART. 109
(1) Modificarea n plus a suprafeei imobilului nscris n cartea
funciar, pn la procentele menionate n prezentul capitol se poate
realiza la cererea proprietarului, o singur dat.
(2) Modificarea n plus a suprafeei imobilului nscris n cartea
funciar peste procentele menionate n prezentul capitol se poate
realiza n temeiul unei hotrri judectoreti definitive, n baza
documentaiei cadastrale.
ART. 110
Pentru imobilele a cror suprafa rezultat din msurtori este
mai mic dect suprafaa nscris n cartea funciar, modificarea
suprafeei se realizeaz n baza documentaiei cadastrale i a
declaraiei autentice a proprietarului cu privire la acordul de
diminuare a suprafeei.
----------

Art. 110 a fost modificat de pct. 69 al anexei din ORDINUL nr.


1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din
10 decembrie 2015.
4.2.3.5. Documentaia cadastral de actualizare a categoriei de
folosin/destinaiei pentru imobile nscrise n cartea funciar.
ART. 111
(1) Actualizarea datelor referitoare la categoria de
folosin/destinaia terenului, pentru o parte din imobil, se
realizeaz n baza unei documentaii de actualizare informaii tehnice.
---------Alin. (1) al art. 111 a fost modificat de pct. 71 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(2) Documentaia cadastral de actualizare a categoriei de
folosin/destinaiei conine:
a) borderoul;
b) dovada achitrii tarifului;
c) cererea de recepie i nscriere;
d) declaraia pe proprie rspundere cu privire la identificarea
imobilului msurat;
e) copiile actelor de identitate, n cazul proprietarilor persoane
fizice sau certificatul constatator, n cazul persoanelor juridice;
f) copia extrasului de carte funciar pentru informare;
g) actul administrativ specific (ex.: adeverina emis de primrie,
autorizaia de construire), emis n condiiile legii;
h) inventarul de coordonate al punctelor de staie i al punctelor
radiate, i) calculul analitic al suprafeelor;
j) memoriul tehnic;
(k) copia planului care a stat la baza nscrierii n cartea
funciar a imobilului pentru care se solicit actualizarea;
---------Lit. k) a alin. (2) al art. 111 a fost modificat de pct. 72 al
anexei din ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n
MONITORUL OFICIAL nr. 914 din 10 decembrie 2015.
l) planul de amplasament i delimitare a imobilului pe care se
reprezint suprafaa de teren cu categoria/destinaia actual;
m) abrogat;
---------Lit. m) a alin. (2) al art. 111 a fost abrogat de pct. 73 al
anexei din ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n
MONITORUL OFICIAL nr. 914 din 10 decembrie 2015.
n) fiierul .cpxml.
(3) Prin excepie de la alin. (1) i (2), actualizarea categoriei
de folosin/destinaiei pentru ntregul imobil care a fost nregistrat
n sistemul integrat de cadastru i carte funciar se poate realiza
fr documentaie cadastral, n baza actului administrativ specific,
emis n condiiile legale. Fiierul .cpxml se preia din arhiva

oficiului teritorial, se actualizeaz de ctre inspectorul cruia i-a


fost alocat lucrarea i se ataeaz cererii.
---------Alin. (3) al art. 111 a fost modificat de pct. 71 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
ART. 112
(1) Imobilele situate n intravilanul localitilor, aprobat
potrivit legii, prin PUG i/sau PUZ, pentru care a fost emis
autorizaie de construire, sunt scoase din circuitul agricol prin
efectul legii, nregistrndu-se n evidenele de cadastru i carte
funciar pentru ntreaga suprafa, cu categoria de folosin curiconstrucii, fr ntocmirea n acest sens a unei documentaii
cadastrale de actualizare informaii tehnice.
(2) n cazul imobilelor menionate la alin. (1), scoaterea din
circuitul agricol pentru o parte din suprafaa imobilului se face n
baza unei documentaii cadastrale de actualizare informaii tehnice, cu
identificarea suprafeei de teren care i schimb categoria de
folosin n curi construcii.
(3) Abrogat.
---------Alin. (3) al art. 112 a fost abrogat de pct. 74 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
4.2.3.6. Documentaie de rectificare a erorii de nregistrare n
planul cadastral digital. Suprapunerea virtual. Suprapunerea real.
ART. 113
(1) Rectificarea erorii de nregistrare n planul cadastral
digital, eliminarea golurilor i suprapunerilor din baza de date,
respectiv rectificarea coordonatelor, se realizeaz prin repoziionare.
(2) Repoziionarea este operaiunea de rectificare a coordonatelor
imobilului poziionat greit n planul cadastral care se efectueaz
prin rotaie, translaie sau modificarea geometriei anterior
recepionate, fr acordul proprietarului.
(3) Modificarea geometriei poate duce la modificarea suprafeei
imobilului cu un procent de pn la +/- 2% din suprafaa msurat
nscris n cartea funciar.
(4) Documentaia de repoziionare se ntocmete de ctre persoana
autorizat la cererea persoanelor interesate sau la cererea oficiului
teritorial, respectiv de ctre inspector, din oficiu, n baza
referatului ntocmit de inspector i aprobat de inginerul ef.
ART. 114
(1) Documentaia de repoziionare la cerere conine:
a) borderoul;
b) cererea de recepie i nscriere;
c) inventarul de coordonate al punctelor de staie i al punctelor
radiate;
d) calculul analitic al suprafeelor;

e) memoriul tehnic care va conine i date cu privire la


necesitatea repoziionrii;
f) copia planului de amplasament i delimitare a imobilului
recepionat anterior;
g) planul de amplasament i delimitare a imobilului;
h) fiierul .cpxml.
(2) Documentaia de repoziionare din oficiu conine referatul de
constatare ntocmit de inspector i aprobat de inginerul ef i
fiierul .cpxml i se realizeaz de ctre inspector, n cazul n care
imobilul este situat n intravilan i este mprejmuit sau n cazul n
care imobilul este situat n extravilan i exist plan parcelar
recepionat.
(3) Prin documentaia cadastral ce conine piesele indicate la
alin. (1), cu ocazia repoziionrii se vor putea rectifica i erori cum
ar fi:
- erori cu privire la adresa unde este situat imobilul, respectiv
strad, numr, bloc, scar, etaj, UI, sector, UAT, tarla, parcel,
unitate amenajistic/unitate de producie, vecintile imobilului,
fr afectarea amplasamentului;
- erori ale suprafeelor parcelelor componente ale imobilului, fr
a afecta suprafaa total a imobilului, precum i suprafaa util a
ncperilor componente ale UI- ului, fr modificarea suprafeei utile
totale;
- alte erori cu privire la identificarea cadastral a imobilului,
fr afectarea amplasamentului i a suprafeei totale.
(4) n situaia n care nu este necesar repoziionarea, erorile cu
privire la adresa unde este situat imobilul, respectiv strad, numr,
bloc, scar, etaj, apartament, sector, UAT, tarla, parcel, unitate
amenajistic/unitate de producie, vecintile imobilului, fr
afectarea amplasamentului, se efectueaz de ctre inspectorul de
cadastru, cu actualizarea fiierului .cpxml aflat n baza de date a
oficiului teritorial.
---------Alin. (4) al art. 114 a fost modificat de pct. 75 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(5) Rectificarea erorii de nregistrare a unui imobil n planul
cadastral digital, prin repoziionare, se poate realiza i n cazul n
care pentru acel imobil nu s-a deschis carte funciar.
ART. 115
(1) Dac la recepia documentaiilor cadastrale sau la actualizarea
bazei de date grafice se constat c n planul cadastral n format
digital, sunt imobile reprezentate cu suprapunere total sau parial,
inspectorul poate convoca persoanele autorizate care au executat
documentaiile, pentru verificarea la teren i stabilirea tipului de
suprapunere, real sau virtual.
(2) Persoanele autorizate au obligaia s se prezinte la sediul
oficiului teritorial la data i ora convocrii. Persoanele autorizate
care, din motive obiective, nu pot fi prezente la data convocrii la
oficiul teritorial vor comunica n scris, motivat, imposibilitatea de

prezentare cu cel puin dou zile nainte de data stabilit pentru


ntlnire, n vederea reprogramrii ntlnirii.
ART. 116
(1) Suprapunerea virtual exist doar n baza de date grafic a
oficiului teritorial, imobilul nefiind afectat de suprapunere n teren
i este generat de erori de msurare, prelucrare a datelor i
integrare n baza de date.
(2) Suprapunerea virtual se soluioneaz prin operaiunea de
repoziionare.
(3) Dac documentaia de repoziionare nu este realizat de ctre
persoana autorizat n termenul stabilit de inspector, din motive
nejustificate, aceasta este sancionat conform prezentului regulament.
(4) Dac rectificarea coordonatelor imobilului implic modificarea
suprafeei cu un procent care depete +/- 2%, persoana autorizat
ntocmete documentaia de actualizare informaii tehnice.
(5) Dac la ntocmirea documentaiei de actualizare informaii
tehnice, proprietarul imobilului poziionat greit refuz s i
exprime acordul sau nu este gsit, persoana autorizat d o declaraie
cu privire la aceste aspecte, n termenul stabilit de inspector. n
baza declaraiei persoanei autorizate i a referatului de constatare
ntocmit de inspector, aprobat de inginerul ef, inspectorul
completeaz fiierul .cpxml din baza de date cu precizarea, la rubrica
Meniuni, "Imobil nregistrat n planul cadastral fr form i
localizare corect". Aceast meniune se va face i pe planul de
amplasament i delimitare din arhiva oficiului teritorial i nu
constituie piedic la recepia altei documentaii cadastrale
poziionate corect.
(6) Abrogat.
---------Alin. (6) al art. 116 a fost abrogat de pct. 76 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
ART. 117
Suprapunerea real este suprapunerea efectiv n teren datorat
existenei mai multor acte juridice diferite pentru acelai
amplasament, identificrii diferite a limitei comune sau lipsei
materializrii limitei la momentul identificrii. Suprapunerea real se
soluioneaz pe cale amiabil prin documentaii cadastrale sau de ctre
instanele de judecat.
ART. 118
(1) n situaia n care exist imobile nregistrate n sistemul
integrat de cadastru i carte funciar, i se solicit prima nscriere
n sistem pentru un nou imobil, constatndu-se o suprapunere real,
oficiul teritorial respinge documentaia cadastral.
(2) n situaia prevzut la alin. (1), dac proprietarul
imobilului pentru care cererea a fost respins dorete s dispun de
dreptul su de proprietate pentru zona neafectat de suprapunere, n
baza declaraiei titularului dreptului, exprimat n form autentic,
se ntocmesc documentaii cadastrale pentru fiecare lot, respectiv lot
afectat de suprapunere, lot fr suprapunere. Pentru lotul neafectat de

suprapunere se atribuie numr cadastral, se deschide carte funciar,


iar documentaia ntocmit pentru lotul cu suprapunere se respinge.
(3) Dac la actualizarea bazei de date grafice se identific n
planul cadastral de carte funciar imobile reprezentate cu suprapunere
real, inspectorul actualizeaz fiierele .cpxml aferente acestor
imobile cu precizarea la meniuni "Imobil nregistrat cu suprapunere
real cu imobilul cu nr. cadastral/nscris n Cartea Funciar nr...."
i ntocmete referatul privind constatarea suprapunerii, care va fi
aprobat de inginerul ef. Meniunea privind suprapunerea se face i pe
planurile de amplasament i delimitare aferente imobilelor suprapuse,
aflate n arhiva oficiului teritorial.
---------Alin. (3) al art. 118 a fost modificat de pct. 77 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(4) tergerea meniunilor "imobil nregistrat n planul cadastral
fr form i localizare corect" i "Imobil nregistrat cu suprapunere
real cu imobilul cu nr. cadastral...../nscris n Cartea Funciar nr.
.... " se efectueaz n baza referatului emis de Serviciul de Cadastru
n sensul c imobilele nu se mai suprapun n baza de date cadastral
sau imobilul a fost localizat corect prin repoziionare, ca urmare a
refacerii documentaiilor cadastrale sau a hotrrii judectoreti
definitive.
---------Alin. (4) al art. 118 a fost modificat de pct. 78 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(5) Dac prin emiterea unei hotrri judectoreti se genereaz o
suprapunere ntre imobile, se procedeaz potrivit dispoziiilor de la
alin. (3).
---------Alin. (5) al art. 118 a fost introdus de pct. 79 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
4.2.3.7. Documentaia cadastral de actualizare a altor informaii
tehnice cu privire la imobil
ART. 119
(1) Documentaia cadastral de actualizare a altor informaii
tehnice cu privire la imobil conine:
a) borderoul;
b) dovada achitrii tarifului;
c) cererea de recepie i nscriere;
d) declaraia pe proprie rspundere cu privire la identificarea
imobilului msurat;
e) copiile actelor de identitate, n cazul proprietarilor persoane
fizice sau certificatul constatator, n cazul persoanelor juridice;
f) copia extrasului de carte funciar pentru informare;

g) originalul sau copia legalizat a nscrisurilor n temeiul


crora se solicit nscrierea;
---------Lit. g) a alin. (1) al art. 119 a fost modificat de pct. 80 al
anexei din ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n
MONITORUL OFICIAL nr. 914 din 10 decembrie 2015.
h) inventarul de coordonate al punctelor de staie i al punctelor
radiate;
i) calculul analitic al suprafeelor;
j) memoriul tehnic;
k) copia planului care a stat la baza nscrierii n cartea funciar
a imobilului pentru care se solicit actualizarea;
---------Lit. k) a alin. (1) al art. 119 a fost modificat de pct. 80 al
anexei din ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n
MONITORUL OFICIAL nr. 914 din 10 decembrie 2015.
l) planul de amplasament i delimitare;
m) planul de ncadrare n zon;
n) fiierul .cpxml.
(2) Aceste actualizri pot privi:
a) adresa unde este situat imobilului, respectiv strad, numr,
bloc, scar, etaj, UI, sector, UAT, tarla, parcel, unitate
amenajistic/unitate de producie, vecintile imobilului, fr
afectarea amplasamentului;
b) erori ale suprafeelor parcelelor componente ale imobilului,
fr a afecta suprafaa total a imobilului, precum i suprafaa util
a ncperilor componente ale UI- ului, fr modificarea suprafeei
utile totale;
c) alte erori cu privire la identificarea cadastral a imobilului,
fr afectarea amplasamentului i a suprafeei totale.
(3) n cazul prevzut la alin. (2) lit. a), inspectorul de cadastru
actualizeaz fiierul .cpxml aflat n baza de date a oficiului
teritorial, ca urmare a cererii de actualizare nsoit de actul
juridic specific i de dovada achitrii tarifului aferent serviciului
de actualizare.
---------Alin. (3) al art. 119 a fost introdus de pct. 81 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
4.2.3.8. Documentaia cadastral ntocmit ca urmare a modificrii
prin PUZ sau PUG a limitei intravilanului
ART. 120
Abrogat.
---------Art. 120 a fost abrogat de pct. 82 al anexei din ORDINUL nr. 1.340
din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din 10
decembrie 2015.

ART. 121
Abrogat.
---------Art. 121 a fost abrogat de pct. 83 al anexei din ORDINUL nr. 1.340
din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din 10
decembrie 2015.
4.2.4. Condominiu
ART. 122
Abrogat.
---------Art. 122 a fost abrogat de pct. 84 al anexei din ORDINUL nr. 1.340
din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din 10
decembrie 2015.
ART. 123
(1) n vederea nscrierii condominiului se deschide o carte
funciar a terenului, o carte funciar colectiv pentru ntreaga
construcie i cte o carte funciar individual pentru fiecare
proprietate individual care poate reprezenta apartamente sau spaii cu
alt destinaie dect cea de locuin.
(2) Cartea funciar colectiv se nfiineaz concomitent cu
deschiderea primei cri funciare aferente unei uniti individuale din
cadrul condominiului, la cererea proprietarului acesteia.
(3) Dac nu exist deschis carte funciar colectiv, documentaia
se completeaz cu o fi colectiv care conine datele din cartea de
imobil cu privire la lista apartamentelor, suprafaa blocului,
suprafaa util a apartamentelor, descrierea prilor comune, suprafaa
terenului aferent blocului precum i cotele aferente fiecrei uniti
individuale din prile comune ale construciei i din teren.
---------Alin. (3) al art. 123 a fost modificat de pct. 85 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(4) Dac se solicit nscrierea unui drept asupra unui etaj sau
asupra unui apartament dintr-o cldire ce formeaz obiectul unei
proprieti individuale pe etaje sau pe apartamente, la documentaie se
va ataa releveul etajului/apartamentului.
(5) Locurile de parcare situate n construcii de tip condominiu se
asimileaz unitii individuale.
---------Alin. (5) al art. 123 a fost introdus de pct. 86 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
ART. 124
(1) Alipirea unitilor individuale se realizeaz dac sunt
ndeplinite cumulativ urmtoarele condiii:

a) unitile individuale alturate, situate n acelai condominiu,


au cel puin un perete comun, o teras sau un hol, altele dect cele de
folosin comun general;
b) unitile individuale situate la etaje diferite, cu condiia s
aib planeu comun i s existe scar de acces, alta dect scara din
prile de folosin comun general;
(2) Transformrile necesare alipirii se vor efectua conform
legislaiei n vigoare privitoare la construcii.
ART. 125
(1) Documentaia cadastral de prim nregistrare unitate
individual va conine:
a) borderoul;
b) dovada achitrii tarifului;
c) cererea de recepie i nscriere;
d) declaraia pe proprie rspundere cu privire la identificarea
imobilului msurat;
d^1) certificat fiscal;
---------Lit. d^1) a alin. (1) al art. 125 a fost introdus de pct. 87 al
anexei din ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n
MONITORUL OFICIAL nr. 914 din 10 decembrie 2015.
e) copiile actelor de identitate, n cazul proprietarilor persoane
fizice/adeverin emis de ctre serviciul public comunitar de evidena
populaiei din care s rezulte datele de identificare sau certificatul
constatator, n cazul persoanelor juridice;
f) originalul sau copia legalizat a actelor n temeiul crora se
solicit nscrierea;
g) memoriul tehnic;
h) abrogat;
---------Lit. h) a alin. (1) al art. 125 a fost abrogat de art. I din
ORDINUL nr. 1.140 din 5 noiembrie 2014 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 809 din 6 noiembrie 2014.
i) releveul unitii individuale;
j) abrogat;
---------Lit. j) a alin. (1) al art. 125 a fost abrogat de pct. 88 al
anexei din ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n
MONITORUL OFICIAL nr. 914 din 10 decembrie 2015.
k) fiierul .cpxml.
(2) Pentru prima nscriere UI, format din apartament i dependine
distincte (box, pivni, garaj sau alte anexe) aparinnd aceluiai
condominiu, se va ntocmi o singur documentaie cadastral, respectiv
un singur fiier .cpxml, iar n anexa cuprinznd releveul
apartamentului se figureaz i dependina aferent.
(3) La solicitarea proprietarului, n scopul valorificrii prin
acte juridice de dispoziie sau de administrare, se pot ntocmi dou
sau mai multe documentaii cadastrale, cte una pentru fiecare unitate

individual format din apartament, respectiv din dependine, cu


fiierele .cpxml aferente.
(4) La executarea documentaiilor cadastrale, persoanele autorizate
au obligaia s informeze beneficiarul despre consecinele ce decurg
din nscrierea dependinelor n cartea funciar, separat de cea a
apartamentului. Documentaia va fi completat cu acordul
proprietarului, ntocmit ntr-un numr de exemplare egal cu cel al
documentaiilor cadastrale.
(5) Anterior nregistrrii unei uniti individuale sau
actualizrii informaiilor tehnice cu privire la o unitate individual,
persoana autorizat analizeaz situaia juridic a terenului i a
construciei condominiu i ntocmete documentaia cadastral de prima
nscriere sau de actualizare a informaiilor tehnice cu privire la
imobil, dac se impune.
4.2.5. Notarea posesiei n cadrul lucrrilor de cadastru sporadic
ART. 126
(1) n cazul imobilelor proprietate privat, n situaia n care nu
exist acte de proprietate asupra terenului, persoanele interesate pot
solicita notarea posesiei n cartea funciar, n baza documentaiei
cadastrale i a urmtoarelor nscrisuri:
a) certificatul eliberat de primria n a crei raz teritorial
este situat imobilul, din care s rezulte c:
- posesorul este cunoscut c deine imobilul sub nume de
proprietar;
- imobilul nu face parte din domeniul public sau nu a fost nscris
n evidene ca fiind n domeniul privat al statului sau al unitilor
administrativ-teritoriale;
- primria are sau nu are cunotin de aciuni n justiie cu
privire la imobilul respectiv;
- imobilul a fcut sau nu a fcut obiectul legilor de retrocedare;
- proprietarul tabular nu figureaz ca proprietar n evidenele
primriei, n zonele de aplicare a prevederilor Decretului-lege nr.
115/1938.
b) declaraia pe propria rspundere a posesorului, dat n form
autentic, prin care acesta declar c:
- posed imobilul sub nume de proprietar;
- este sau nu cstorit; n cazul n care este cstorit, va
preciza i regimul matrimonial;
- nu a nstrinat sau grevat imobilul;
- imobilul nu a fost scos din circuitul juridic;
- imobilul nu face obiectul vreunui litigiu;
- imobilul este deinut sau nu pe cote-pri; n cazul n care
imobilul este deinut pe cote-pri, toi posesorii vor declara
ntinderea cotelor;
- nscrisul doveditor al posesiei provine de la prile semnatare
ale acestuia; n cazul n care nu exist nscris doveditor, va declara
c nu deine i nu are cunotin de existena unui astfel de nscris;
c) nscrisul doveditor al posesiei, indiferent de forma n care
este ntocmit, atunci cnd acesta exist;
d) copie de pe actele de identitate i stare civil.

(2) n situaia n care pe terenul cu privire la care s-a notat


posesia sunt edificate construcii pentru care exist acte de
proprietate, dreptul de proprietate asupra acestora se va intabula n
cartea funciar.
4.2.6. nscrierea n evidenele de cadastru i carte funciar a
imobilelor aflate n evidena unui teritoriu administrativ, al cror
amplasament este pe un alt teritoriu administrativ
ART. 127
n situaiile n care s-a nscris n cartea funciar un imobil pe
un UAT, iar amplasamentul acestuia este situat pe alt UAT, punerea n
concordan se realizeaz la cerere sau din oficiu, n baza
documentaiei de identificare a amplasamentului.
ART. 128
Documentaia de identificare a amplasamentului imobilului situat pe
alt UAT dect cel n evidena cruia a fost nregistrat n cartea
funciar, n situaia corectrii din oficiu, conine:
a) referatul de constatare i anulare a numrului cadastral al
imobilului acordat pe UAT-ul identificat eronat, nregistrat n RGI,
ntocmit de inspector i aprobat de inginerul ef, cu privire la
situarea imobilului pe alt UAT dect cel n care a fost nregistrat, cu
precizarea motivelor pentru care imobilul a fost nregistrat eronat;
b) fiierul .cpxml actualizat, ntocmit de ctre inspector;
c) planul de amplasament i delimitare existent n arhiva oficiului
teritorial, cu menionarea numrului cadastral nou acordat i UAT-- ul
identificat corect, prin corectarea pe PAD, de ctre inspector.
ART. 129
Documentaia de identificare a amplasamentului imobilului situat pe
alt UAT dect cel n evidena cruia a fost nregistrat n cartea
funciar, n situaia corectrii la cerere, conine:
a) borderoul;
b) cererea de recepie i nscriere;
c) declaraia pe proprie rspundere cu privire la nstrinarea i
identificarea imobilului msurat;
d) copiile actelor de identitate, n cazul proprietarilor persoane
fizice/adeverin emis de ctre serviciul public comunitar de evidena
populaiei din care s rezulte datele de identificare sau certificatul
constatator, n cazul persoanelor juridice;
e) ncheierea de sistare a crii funciare i copia crii funciare
conform cu originalul;
---------Lit. e) a art. 129 a fost modificat de pct. 89 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
f) referatul de constatare i anulare a numrului cadastral al
imobilului acordat pe UAT-ul incorect, ntocmit de inspector i aprobat
de inginerul ef, cu privire la situarea imobilului pe alt UAT dect
cel n care a fost nregistrat;
----------

Lit. f) a art. 129 a fost modificat de pct. 89 al anexei din


ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
g) inventarul de coordonate al punctelor de staie i al punctelor
radiate, h) calculul analitic al suprafeelor;
i) memoriul tehnic;
j) planul de amplasament i delimitare;
k) abrogat;
---------Lit. k) a art. 129 a fost abrogat de pct. 90 al anexei din ORDINUL
nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914
din 10 decembrie 2015.
l) fiierul .cpxml.
ART. 130
(1) Cererea de anulare a numrului cadastral se nregistreaz la
biroul teritorial n evidena cruia a fost nscris imobilul. n urma
acestei cereri se elibereaz referatul de constatare i anulare numr
cadastral, ntocmit de inspectorul de cadastru i aprobat de inginerul
ef, care se nregistreaz, din oficiu, n Registrul General de
Intrare, n baza cruia se sisteaz cartea funciar veche.
(2) Documentaia prevzut la art. 129 din prezentul regulament se
nregistreaz la biroul teritorial n evidena cruia este situat
imobilul. n baza acestei documentaii se va atribui numr cadastral i
se va deschide o nou carte funciar. Cartea funciar nou deschis va
prelua descrierea imobilului din documentaia cadastral i situaia
juridic din cartea funciar sistat. ncheierea va fi comunicat
tuturor persoanelor interesate.
---------Art. 130 a fost modificat de pct. 91 al anexei din ORDINUL nr.
1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din
10 decembrie 2015.
4.3. Soluionarea cererilor pe flux ntrerupt
ART. 131
(1) Documentaia cadastral pe flux ntrerupt se ntocmete pentru
efectuarea operaiunilor de alipire/dezlipire, apartamentare,
reapartamentare.
(2) Se ntocmete documentaie cadastral pe flux ntrerupt i n
situaia n care, pentru ncheierea actului autentic sau a
certificatului de motenitor, nu se prezint un act justificativ al
titlului dispuntorului sau autorului succesiunii, conform protocolului
de colaborare dintre Agenia Naional i UNNPR. Drepturile reale
constatate prin certificatele de motenitor i actele de partaj
voluntar i judiciar sunt intabulate n cartea funciar la prima
nregistrare pe flux integrat, n baza unei documentaii cadastrale
ntocmite ulterior ncheierii actului i a unui certificat de sarcini.
4.3.1. nscrierea modificrilor intervenite ca urmare a
alipirii/dezlipirii imobilelor

ART. 132
(1) Imobilul poate fi modificat prin alipiri sau dezlipiri. Aceste
operaiuni de modificare a imobilului au caracter material i nu
implic nici un transfer de proprietate. Modificrile care intervin
prin operaiunile de alipire/dezlipire se fac pe baza unor documentaii
cadastrale recepionate de biroul teritorial i a consimmntului
proprietarului exprimat prin nscris n form autentic sau dup caz
prin hotrre judectoreasc definitiv.
---------Alin. (1) al art. 132 a fost modificat de pct. 92 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(2) Alipirea imobilelor alturate se poate realiza dac sunt
situate n aceeai unitate administrativ-teritorial.
---------Alin. (2) al art. 132 a fost modificat de pct. 92 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(3) Proprietarii unor imobile alturate, n vederea unei mai bune
exploatri a acestora, pot solicita nscrierea alipirii n cartea
funciar n baza actului de alipire, a unei convenii privind
stabilirea cotelor-pri deinute din imobilul rezultat n urma
alipirii, ncheiat n form autentic i a unei documentaii
cadastrale. Prin excepie, n zona de extravilan, n scopul
constituirii de exploataii agricole, imobilele pot fi alipite fr a
fi nscrise n prealabil n cartea funciar, dac imobilul rezultat
este delimitat n teren prin detalii fixe, stabile n timp.
Documentaia cadastral se nregistreaz pe flux ntrerupt i se
ntocmete n baza conveniei n form autentic a proprietarilor,
pentru ntreg imobilul rezultat din alipire. n actul autentic de
alipire imobilele se identific dup nr. topografic sau dup
identificatorii din titlurile de proprietate.
ART. 133
(1) n cazul imobilelor nscrise n cartea funciar, la ntocmirea
documentaiilor cadastrale de alipire/dezlipire se utilizeaz
suprafeele imobilelor implicate n aceste operaiuni, rezultate din
msurtori, pentru care au fost atribuite numere cadastrale, n
conformitate cu prevederile legale n vigoare la data atribuirii
numrului cadastral, indiferent dac aceste suprafee au fost sau nu
nscrise la acea dat n cartea funciar. Dac se impune conversia
crii funciare, atunci suprafaa din msurtori, pentru care a fost
atribuit numrul cadastral, se preia din planul de amplasament i
delimitare.
(2) n situaia n care la msurtorile efectuate la teren se
constat c suprafaa msurat a imobilului/imobilelor supuse
operaiunilor de dezlipire/alipire este diferit de suprafaa msurat
anterior i evideniat n documentaia cadastral iniial
recepionat, se realizeaz n prealabil o documentaie de modificare a

suprafeei, verificndu-se dac anterior a mai fost realizat o


modificare n plus a suprafeei.
(3) Verificarea existenei unei alte modificri de suprafa revine
obligatoriu inspectorului cruia i-a fost alocat lucrarea.
ART. 134
(1) n caz de alipire/dezlipire imobilele rezultate primesc numere
cadastrale noi i se transcriu n cri funciare noi.
(2) Crile funciare din care provin imobilele alipite/dezlipite se
nchid, neputnd fi redeschise pentru noi nscrieri.
(3) Modificrile intervenite prin alipire/dezlipire se arat att
n partea A, ct i n partea B a crii funciare.
ART. 135
(1) Din punct de vedere tehnic:
a) dezlipirea este operaiunea de mprire a unui imobil nscris
n cartea funciar n dou sau mai multe imobile cu suprafee
egale/inegale ce se vor nscrie n cri funciare distincte;
b) alipirea este operaiunea prin care dou sau mai multe imobile
alturate nscrise n cri funciare distincte se unesc ntr-un singur
imobil, rezultnd o singur carte funciar.
(2) Documentaia cadastral de dezlipire/alipire conine:
a) borderoul;
b) dovada achitrii tarifului;
c) cererea de recepie;
e) declaraia pe proprie rspundere cu privire la identificarea
imobilului msurat;
f) copiile actelor de identitate, n cazul proprietarilor persoane
fizice/adeverin emis de ctre serviciul public comunitar de evidena
populaiei din care s rezulte datele de identificare sau certificatul
constatator, n cazul persoanelor juridice;
g) copia extrasului de carte funciar pentru informare sau copia
crii funciare;
h) certificatul de urbanism, n cazurile prevzute de lege;
---------Lit. h) a alin. (2) al art. 135 a fost modificat de pct. 93 al
anexei din ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n
MONITORUL OFICIAL nr. 914 din 10 decembrie 2015.
i) inventarul de coordonate al punctelor de staie i al punctelor
radiate;
j) calculul analitic al suprafeelor;
k) memoriul tehnic;
l) copia planului care a stat la baza nscrierii n cartea funciar
a imobilului pentru care se solicit actualizarea.
---------Lit. l) a alin. (2) al art. 135 a fost modificat de pct. 93 al
anexei din ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n
MONITORUL OFICIAL nr. 914 din 10 decembrie 2015.
m) planul de amplasament i delimitare cu propunerea dezlipire sau
alipire;

n) planurile de amplasament i delimitare pentru fiecare imobil


care rezult din dezlipire/planul de amplasament i delimitare a
imobilului rezultat din alipire;
o) abrogat;
---------Lit. o) a alin. (2) al art. 135 a fost abrogat de pct. 94 al
anexei din ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n
MONITORUL OFICIAL nr. 914 din 10 decembrie 2015.
p) fiierul .cpxml.
(3) Operaiunea de dezlipire/alipire a unui imobil este considerat
finalizat n momentul nscrierii actului autentic de dezlipire/alipire
n cartea funciar.
(4) Referatul de admitere/respingere rezultat din aplicaia
informatic, emis de inspector, n 3 exemplare, se comunic la
registratur, n vederea transmiterii ctre:
a) biroul de carte funciar, n vederea notrii n cartea funciar
a propunerii de admitere/respingere;
b) arhiv, mpreun cu dosarul unic;
c) beneficiar/autorizat.
(5) Dac imobilul supus dezlipirii/alipirii implic operaiuni de
repoziionare, prin cererea de dezlipire/alipire se soluioneaz i
aceste operaiuni de repoziionare, fr modificarea suprafeei.
(6) Abrogat.
---------Alin. (6) al art. 135 a fost abrogat de pct. 95 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
ART. 136
Nu poate fi dezlipit o parte din terenul pe care se afl un
condominiu dac prin aceast operaiune sunt afectate cile de acces
ctre condominiu sau pe terenul ce urmeaz s se dezlipeasc exist
reele edilitare care deservesc condominiul.
ART. 137
(1) Dac imobilele sunt grevate de drepturi reale sau alte sarcini
aparinnd unor teri, operaiunea de alipire/dezlipire nu se poate
face dect cu acordul acestor teri, cu excepia operaiunilor de
alipire/dezlipire efectuate de administratorul judiciar sau
lichidatorul judiciar n exerciiul atribuiilor sale.
---------Alin. (1) al art. 137 a fost modificat de pct. 96 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(2) n lipsa unei convenii contrare, nscrierile privind
drepturile reale, mpreun cu sarcinile i celelalte nscrieri care
greveaz imobilul, se menin neschimbate n crile funciare ale
tuturor imobilelor rezultate.
(3) Dac asupra imobilului supus modificrii erau intabulate
drepturi reale ale unor teri, n caz de alipire/dezlipire a

imobilului, urmat de transcrierea imobilelor rezultate n noi cri


funciare, acestea se vor menine ca atare.
(4) Ipotecile ce greveaz imobilele ce se alipesc, se nscriu n
cartea funciar a imobilului rezultat din alipire n ordinea rangurilor
iniiale.
(5) Notarea plngerii mpotriva ncheierii de carte funciar i a
litigiilor avnd ca obiect imobilul nscris n cartea funciar nu
constituie piedic la alipirea sau dezlipirea imobilului. n situaia
n care doar o parte din imobil este afectat de litigiu, imobilul se
poate dezlipi la cererea proprietarului, cu consimmntul prilor n
litigiu exprimat n form autentic sau n baza unei ncheieri
pronunate de instana de judecat, formndu-se un imobil distinct din
partea grevat de litigiu i unul sau mai multe imobile neafectate de
litigiu.
4.3.2. Apartamentarea/subapartamentarea/reapartamentarea
4.3.2.1. Documentaia de apartamentare a unei construcii condominiu pentru nfiinarea unor uniti individuale
ART. 138
Apartamentarea este operaiunea definit la art. 26 alin. (8) din
Legea nr. 7/1996 republicat.
---------Art. 138 a fost modificat de pct. 97 al anexei din ORDINUL nr.
1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din
10 decembrie 2015.
ART. 139
Construciile nefinalizate, nscrise n cartea funciar, care nu au
proces verbal de recepie la terminarea lucrrilor, nu pot fi
apartamentate.
ART. 140
Apartamentarea este o operaiune pe flux ntrerupt i se realizeaz
cu parcurgerea urmtoarelor etape:
a) recepia documentaiei cadastrale de apartamentare;
b) ntocmirea actului de apartamentare n form autentic, ori
emiterea hotrrii judectoreti;
c) nscrierea actului de apartamentare.
ART. 141
Documentaia cadastral de apartamentare conine:
a) borderoul;
b) dovada achitrii tarifului;
c) cererea de recepie;
d) declaraia pe proprie rspundere cu privire la identificarea
imobilului msurat;
e) copiile actelor de identitate, n cazul proprietarilor persoane
fizice/adeverin emis de ctre serviciul public comunitar de evidena
populaiei din care s rezulte datele de identificare sau certificatul
constatator, n cazul persoanelor juridice;
f) copia extrasului de carte funciar pentru teren cu construcie;
g) copii conform cu originalul dup documentele juridice sau
administrative;

h) memoriul tehnic;
i) fia colectiv cuprinznd informaii referitoare la unitile
individuale, prile comune i cotele din prile comune;
j) releveele cu propunerea de apartamentare, pe fiecare nivel;
k) releveul fiecrei uniti individuale din propunerea de
apartamentare;
l) planul de amplasament i delimitare;
m) abrogat;
---------Lit. m) a art. 141 a fost abrogat de pct. 98 al anexei din ORDINUL
nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914
din 10 decembrie 2015.
n) fiierul .cpxml.
4.3.2.2. Documentaia de subapartamentare unitate
individual/alipire unitate individual
ART. 142
(1) Subapartamentarea este operaiunea definit la art. 26 alin.
(8) din Legea nr. 7/1996 republicat.
---------Alin. (1) al art. 142 a fost modificat de pct. 99 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(2) Alipirea UI este operaiunea de formare a unei uniti
individuale prin alipirea a dou sau mai multe uniti individuale.
Operaiunea de alipire a tuturor unitilor individuale dintr-un
condominiu conduce la sistarea apartamentrii, operaiune prin care
construcia condominiu revine la situaia iniial, dinainte de
apartamentare.
ART. 143
Subapartamentarea UI/alipirea UI este o operaiune pe flux
ntrerupt i se realizeaz cu parcurgerea urmtoarelor etape:
a) recepie documentaie cadastral de subapartamentare UI/alipire
UI;
b) ntocmire act de subapartamentare UI/alipire UI n form
autentic ori emitere hotrre judectoreasc;
c) nscriere act de subapartamentare UI/alipire UI.
ART. 144
Documentaia cadastral de subapartamentare UI/alipire UI conine:
a) borderoul;
b) dovada achitrii tarifului;
c) cererea de recepie;
d) declaraia pe proprie rspundere cu privire la identificarea
imobilului msurat;
e) copiile actelor de identitate, n cazul proprietarilor persoane
fizice/adeverin emis de ctre serviciul public comunitar de evidena
populaiei din care s rezulte datele de identificare sau certificatul
constatator, n cazul persoanelor juridice;
f) copia extrasului/extraselor de carte funciar al/ale ui;

g) copii conform cu originalul dup documentele juridice sau


administrative;
h) memoriul tehnic;
i) fia colectiv cuprinznd informaii referitoare la unitile
individuale, prile comune i cotele din prile comune;
j) releveele cu propunerea de apartamentare a ui- urilor iniiale;
k) planul de amplasament i delimitare;
l) releveele pentru fiecare ui rezultat din
subapartamentare/alipire ui;
m) abrogat;
---------Lit. m) a art. 144 a fost abrogat de pct. 100 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
n) fiierul .cpxml.
4.3.2.3. Documentaia de reapartamentare
ART. 145
(1) Reapartamentarea este operaiunea de reconfigurare a
condominiului sau a unei pri din acesta rezultnd alte uniti
individuale cu restabilirea cotelor din prile comune, aferente
fiecrei uniti individuale.
(2) De asemenea, constituie reapartamentare operaiunea de
desprindere a unei uniti individuale din prile comune ale unui
condominiu cu stabilirea/restabilirea cotelor din prile comune,
aferente fiecrei uniti individuale.
---------Art. 145 a fost modificat de pct. 101 al anexei din ORDINUL nr.
1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din
10 decembrie 2015.
ART. 146
Abrogat.
---------Art. 146 a fost abrogat de pct. 102 al anexei din ORDINUL nr. 1.340
din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din 10
decembrie 2015.
ART. 147
Abrogat.
---------Art. 147 a fost abrogat de pct. 103 al anexei din ORDINUL nr. 1.340
din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din 10
decembrie 2015.
ART.
Cota
fi egal
ART.

148
din prile comune aferente unei uniti individuale nu poate
cu zero.
149

Reapartamentarea este o operaiune pe flux ntrerupt i se


realizeaz cu parcurgerea urmtoarelor etape:
a) recepie documentaie cadastral de reapartamentare;
b) ntocmire act de reapartamentare n form autentic, ori emitere
hotrre judectoreasc;
c) nscriere act de reapartamentare.
ART. 150
Documentaia cadastral de reapartamentare a UI conine:
a) Borderoul;
b) Dovada achitrii tarifului;
c) Cererea de recepie;
d) Declaraia pe proprie rspundere cu privire la identificarea
imobilului msurat;
e) Copiile actelor de identitate, n cazul proprietarilor persoane
fizice/adeverin emis de ctre Serviciul Public Comunitar de Evidena
Populaiei din care s rezulte datele de identificare sau certificatul
constatator, n cazul persoanelor juridice;
f) Copia extrasului de carte funciar pentru informare al
condominiului;
g) Copii conform cu originalul dup documentele juridice sau
administrative;
h) Memoriul tehnic;
i) Fia colectiv cuprinznd informaii referitoare la unitile
individuale, prile comune i cotele din prile comune;
j) Releveele pentru fiecare UI rezultat din reapartamentare;
k) Planul de amplasament i delimitare;
l) abrogat;
---------Lit. l) a art. 150 a fost abrogat de pct. 104 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
m) Fiierul .cpxml.
4.3.2.4. Operaiunea de sistare a apartamentrii/condominiului
ART. 151
(1) Operaiunea de sistare a apartamentrii unei construcii tip
condominiu se poate realiza dac proprietarul deine toate unitile
individuale componente al condominiului.
(2) Operaiunea de sistare a apartamentrii se efectueaz la
cererea proprietarului tuturor unitilor individuale din condominiu,
n baza acordului autentic de voin, astfel:
a) dac proprietarul construciei este i proprietarul terenului pe
care aceasta este amplasat, atunci se efectueaz urmtoarele
operaiuni:
- se sisteaz crile individuale aferente UI- urilor;
- se sisteaz cartea funciar a construciei;
- construcia se transcrie n cartea funciar a terenului.
b) dac proprietarul construciei nu este i proprietarul terenului
pe care aceasta este amplasat, atunci se sisteaz crile individuale

aferente UI- urilor, iar pentru nscrierea construciei se aplic


dispoziiile referitoare la dreptul de superficie.
4.3.3. ncetarea destinaiei de folosin comun pentru prile
comune din cldirile cu mai multe etaje sau apartamente
4.3.3.1. Dispoziii generale
ART. 152
(1) ncetarea destinaiei de folosin comun pentru prile comune
din cldirile cu mai multe etaje sau apartamente se poate hotr cu
acordul tuturor coproprietarilor i presupune parcurgerea urmtoarelor
etape:
- recepia documentaiei cadastrale de reapartamentare n vederea
scoaterii din prile de uz comun, ntocmit n baza hotrrii adunrii
generale a asociaiei de proprietari;
- ncheierea actului autentic prin care toi coproprietarii i
exprim acordul pentru ncetarea destinaiei de folosin comun i
pentru diminuarea corespunztoare a cotelor pri indivize din
condominiu;
- nscrierea n cartea funciar, n baza documentaiei cadastrale
i a nscrisului autentic menionat mai sus, a operaiunii de
reapartamentare.
(2) n vederea individualizrii prii de uz comun ca unitate
locativ nou creat, cartea funciar colectiv trebuie s cuprind
obligatoriu fia colectiv ntocmit pentru ntreaga cldire, pe
tronsoane sau scri, dup caz, cu indicarea dreptului de proprietate
exclusiv i n care s fie evideniate cotele de teren i cotele din
prile comune indivize recalculate, aferente unitilor individuale.
4.3.3.2. Procedura privind nscrierea mansardei n evidenele de
cadastru i carte funciar, n cazul extinderii condominiului prin
mansardare
ART. 153
n sensul prezentei proceduri, mansardarea reprezint crearea i
nscrierea unor noi uniti individuale, prin extinderea condominiului
pe vertical, cu recalcularea cotelor din prile comune.
ART. 154
Etapele privind nscrierea mansardei n evidenele de cadastru i
carte funciar, n cazul extinderii condominiului prin mansardare sunt:
1. reapartamentarea:
a) recepia documentaiei cadastrale de reapartamentare n vederea
scoaterii din prile de uz comun a terasei, prin care se formeaz o
nou unitate individual i se recalculeaz cotele din prile comune,
ntocmit n baza hotrrii adunrii generale a asociaiei de
proprietari n condiiile art. 658 alin. (1) Codul civil;
b) ncheierea actului autentic prin care coproprietarii i exprim
acordul pentru diminuarea corespunztoare a cotelor pri indivize din
condominiu;
c) nscrierea n cartea funciar a operaiunii de reapartamentare,
n baza documentaiei cadastrale i a nscrisului autentic de la lit.

b), nscrierea mansardei n baza autorizaiei de construire i a


procesului verbal de recepie la terminarea lucrrilor.
2. subapartamentarea mansardei:
a) recepia documentaiei de subapartamentare a mansardei;
b) ncheierea actului autentic de subapartamentare mansard;
c) nscrierea actului de subapartamentare.
4.3.4. Intabularea dreptului de proprietate public i a
drepturilor reale corespunztoare acestuia
ART. 155
(1) Intabularea dreptului de proprietate asupra bunurilor
proprietate public a statului i a unitilor administrativ
teritoriale se face n condiiile art. 41 alin. (5) din Legea nr.
7/1996, republicat. Extrasul de pe inventarul centralizat al bunurilor
respective atestat de Guvern n condiiile legii, certificat pentru
conformitate, va fi nsoit de un nscris care confirm identitatea
dintre imobilul din documentaia cadastral i cel evideniat n
inventar.
(2) nscrierea provizorie a dreptului de proprietate asupra
bunurilor proprietate public a unitilor administrativ teritoriale se
face n condiiile art. 41 alin. (7) din Legea nr. 7/1996, republicat.
Extrasul de pe inventarul aprobat prin Hotrrea consiliului local sau
judeean dup caz, certificat pentru conformitate, va fi nsoit de un
nscris care confirm identitatea dintre imobilul din documentaia
cadastral i cel evideniat n inventar.
---------Art. 155 a fost modificat de pct. 105 al anexei din ORDINUL nr.
1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din
10 decembrie 2015.
ART. 156
(1) Dreptul de administrare, dreptul de concesiune i dreptul real
de folosin gratuit se intabuleaz n partea a II-a a crii funciare
a terenului, n baza actului juridic n temeiul cruia s-au constituit
sau transmis aceste drepturi reale corespunztoare dreptului de
proprietate public, concomitent sau ulterior intabulrii dreptului de
proprietate al statului sau al unitilor administrativ teritoriale.
Dac este cazul, n rubrica de observaii se va face trimitere n mod
corespunztor la cartea funciar a construciei edificate pe teren.
---------Alin. (1) al art. 156 a fost modificat de pct. 106 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(2) n cazul n care dreptul real corespunztor proprietii
publice privete o parte dintr-un imobil, se ntocmete documentaia
cadastral care va conine piesele prevzute la art. 89 din prezentul
regulament.
(3) n cartea funciar a construciei asupra creia s-a constituit
dreptul de concesiune, de administrare sau de folosin se descrie

construcia n partea I, iar n partea a II-a se nscrie dreptul de


proprietate asupra construciei respective.
(4) n crile funciare n care se nscriu drepturile statului i
ale unitilor administrativ-teritoriale asupra bunurilor aparinnd
domeniului public sau privat al acestora, se va indica n mod
obligatoriu apartenena bunului la domeniul privat ori, dup caz, la
domeniul public al statului sau al unitii administrativ-teritoriale.
---------Alin. (4) al art. 156 a fost modificat de pct. 106 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
ART. 157
La nscrierea n evidenele de cadastru i carte funciar a
terenurilor din domeniul public al statului, amplasate n interiorul
unor imobile proprietate a persoanelor fizice/juridice, se va proceda
astfel:
a) dac imobilele proprietatea persoanelor fizice/juridice sunt
nscrise n cartea funciar, atunci nscrierea terenurilor din domeniul
public al statului se face n baza documentaiei cadastrale de
dezlipire care nu conine actul autentic de dezlipire i certificatul
fiscal;
b) dac imobilele proprietatea persoanelor fizice/juridice nu sunt
nscrise n cartea funciar, dar au atribuite numere cadastrale, atunci
nscrierea terenurilor din domeniul public al statului se face n baza
documentaiei cadastrale de prim nregistrare, iar recepia se
realizeaz cu suprapunere. n cazul n care se solicit ulterior
nscrierea n cartea funciar a imobilului proprietatea persoanelor
fizice/juridice, se va proceda conform art. 74 din regulament, cu
diminuarea suprafeei acestui imobil cu suprafaa terenului aflat n
domeniul public al statului, fr a se solicita acordul proprietarului
persoan fizic/juridic.
4.3.5. Intabularea dreptului de ipotec i a privilegiului
imobiliar
ART. 158
(1) Constituirea, modificarea, transmiterea i stingerea dreptului
de ipotec se nscriu n partea a III-a (C) a crii funciare a
imobilului ipotecat.
(2) Ipoteca convenional se intabuleaz n temeiul nscrisului
autentic notarial ncheiat de un notar public n funcie n Romnia,
care constat convenia de constituire a ipotecii.
(3) Ipoteca legal se intabuleaz n temeiul nscrisului
constatator al creanei garantate, n forma cerut de lege pentru
validitatea actului, prezentat n original sau n copie legalizat.
(4) Ipoteca se poate intabula i n temeiul nscrisului autentic
care constat cesiunea unei creane garantate cu o ipotec imobiliar,
n beneficiul creditorului cesionar. Dreptul de ipotec imobiliar
asupra unui drept real care garanteaz o crean novat sau asupra
creia a intervenit o subrogaie n drepturi se noteaz n baza
nscrisurilor n forma cerut pentru valabilitatea novaiei sau a

subrogaiei. Strmutarea dreptului de ipotec imobiliar ca urmare a


novaiei/subrogaiei se va realiza doar dac n nscrisul constatator
al novaiei/subrogaiei sau ntr-un nscris separat ncheiat n form
autentic, este consemnat voina prilor de a rezerva ipoteca pentru
garantarea noii creane.
---------Alin. (4) al art. 158 a fost modificat de pct. 107 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(5) n cazurile n care legea permite cesiunea dreptului de ipotec
separat de creana garantat, nscrierea ipotecii n beneficiul
creditorului cesionar se va face n temeiul conveniei de cesiune a
ipotecii, ncheiat n form autentic.
(6) n cartea funciar, pe baza contractului de cesiune de crean,
se va intabula dreptul de ipotec cu menionarea persoanei
fizice/juridice n favoarea creia a fost strmutat garania real
imobiliar. Ipoteca nscris n favoarea noului creditor va avea rangul
sub care a fost nscris iniial ipoteca.
(7) Pentru efectuarea operaiunii de intabulare a dreptului de
ipotec n baza contractului de cesiune de crean se percepe numai
tariful fix aferent intabulrii acestui drept real.
ART. 159
(1) Dreptul de ipotec se poate intabula:
a) asupra ntregului imobil, dac acesta face obiectul dreptului de
proprietate exclusiv al constituitorului nscris n cartea funciar
sau care urmeaz s fie nscris n cartea funciar ori se afl n
proprietatea comun a constituitorilor nscrii n cartea funciar sau
care urmeaz s fie nscrii n cartea funciar;
b) asupra cotei-pri din imobil aparinnd unui coproprietar. Dac
dreptul de ipotec are ca obiect o unitate individual dintr-un
condominiu dreptul de ipotec se va nscrie att asupra unitii
individuale, ct i asupra cotei-pri aferente din dreptul de
proprietate comun i forat asupra prilor comune;
c) asupra dreptului de uzufruct imobiliar ori asupra dreptului de
superficie n ntregul lor, dac acestea au ca unic titular pe
constituitorul ipotecii;
d) asupra cotei-pri determinate din dreptul de uzufruct imobiliar
sau din dreptul de superficie, care se cuvine constituitorului,
dispoziiile alin. (1) lit. b) teza a II-a din prezentul articol
aplicndu-se n mod corespunztor;
e) asupra fructelor civile ale imobilelor (chirii i arenzi,
prezente i viitoare) sau asupra indemnizaiilor cuvenite n temeiul
unor contracte de asigurare privitoare la plata unor asemenea fructe
civile.
---------Alin. (1) al art. 159 a fost modificat de pct. 108 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(2) Dac, n cartea funciar, constituitorul ipotecii este nscris
ca unic titular al dreptului ipotecat, dar este notat calitatea de bun

comun sau destinaia de locuin a familiei, nscrierea ipotecii se


face numai cu acordul soului nenscris n cartea funciar, acord
cuprins n convenia de ipotec ori ntr-un nscris separat, n form
autentic.
ART. 160
(1) nscrierea ipotecii n cartea funciar menioneaz:
a) obiectul, ntinderea i felul ipotecii imobiliare;
b) identificarea persoanei n favoarea creia se nscrie ipoteca;
c) titlul juridic care justific garania ipotecii, anume, dup
caz, convenia de ipotec i titlul obligaiei garantate ori numai
acest din urm titlu, n situaia ipotecilor legale;
d) meniunea despre clauza "la ordin" sau "la purttor" cuprins n
nscrisul care constat creana garantat prin ipotec, dac este
cazul;
e) valoarea pentru care este constituit ipoteca.
---------Alin. (1) al art. 160 a fost modificat de pct. 109 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(1^1) La nscrierea ipotecii n cartea funciar nu este necesar
menionarea unei sume maximale care s acopere - pe lng valoarea
creditului - dobnzile, comisioanele i celelalte cheltuieli aferente,
acestea din urm vor fi artate n cuprinsul nscrierii prin formula
"i celelalte obligaii aferente creditului
---------Alin. (1^1) al art. 160 a fost introdus de pct. 110 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(2) n cazul ipotecilor legale, atunci cnd cuantumul creanei
garantate nu este determinat sau determinabil pe baza nscrisurilor n
temeiul crora se solicit intabularea ipotecii, nscrierea se va face
pentru suma maxim artat n cerere, cu excepia situaiilor prevzute
la art. 2386 pct. 4 din Codul civil cnd nu este necesar precizarea
sumei.
ART. 161
(1) Ori de cte ori se admite o cerere de nscriere n cartea
funciar, iar din nscrisul n baza cruia s-a solicitat nscrierea
rezult existena unui caz de ipotec legal, registratorul va proceda
la nscrierea ipotecii din oficiu, cu excepia cazului n care prin
lege se prevede c ipoteca legal se nscrie la cerere i a cazului n
care creditorul renun la nscrierea dreptului de ipotec legal, n
cuprinsul actului sau prin declaraie autentic.
(2) Ipoteca legal prevzut de art. 2386 pct. 2 din Codul civil se
intabuleaz n cartea funciar la cererea promitentului achizitor
oricnd n termenul stipulat n antecontract pentru executarea sa, dar
nu mai trziu de 6 luni de la expirarea acestuia.
(3) Dispoziiile alin. (1) se aplic prin asemnare i
privilegiilor legale, nscrise conform art. 78 din Legea nr. 71/2011
pentru punerea n aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil, cu
modificrile i completrile ulterioare.

ART. 162
(1) Sechestrul prevzut de art. 154 din Codul de procedur fiscal,
instituit de organul de executare fiscal, constituie ipotec legal,
se intabuleaz n baza procesului verbal de sechestru i se radiaz n
baza nscrisului oficial emis de instituia n cauz care va conine
acordul creditorului pentru radierea dreptului de ipotec.
(2) Abrogat.
---------Alin. (2) al art. 162 a fost abrogat de pct. 111 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(3) Abrogat.
---------Alin. (3) al art. 162 a fost abrogat de pct. 111 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
ART. 163
(1) Privilegiile se nscriu n partea a III-a a crii funciare a
imobilului asupra cruia poart privilegiul.
(2) Atunci cnd legea nu prevede expres care sunt nscrisurile n
baza crora se procedeaz la nscrierea privilegiului, nscrierea se va
face n baza nscrisului care constat creana privilegiat, n form
autentic sau, dup caz, sub forma cerut pentru validitatea actului
care constituie izvorul creanei.
4.3.6. nscrierea actelor de executare silit imobiliar
ART. 164
(1) Urmrirea imobilului se noteaz asupra ntregului imobil,
proprietate exclusiv.
(2) Prin excepie:
- notarea se poate efectua asupra construciei al crei proprietar
este diferit de cel al terenului;
- se poate nota urmrirea imobilului pe tronsoane, pe etaje, pe
apartamente;
- se poate nota urmrirea asupra oricror altor bunuri pe care
legea le declar imobile.
(3) Dac executarea silit se efectueaz asupra unor imobile aflate
n proprietate comun n devlmie sau pe cote-pri, urmrirea
imobilului se noteaz dup cum urmeaz:
a) n cazul proprietii comune devlmae, notarea se va efectua
asupra ntregului imobil. Partajarea imobilului se va efectua ulterior,
n vederea scoaterii la licitaie a acestuia;
b) n cazul proprietii comune pe cote-pri, notarea se va
efectua asupra cotei-pri determinate matematic din dreptul de
proprietate al debitorului.
(4) n cazul prevzut la alin. (3) lit. a) precum i n cazul
prevzut la alin. (3) lit. b) cnd nu este determinat cota, notarea
urmririi silite va conine i numele debitorului.
----------

Alin. (4) al art. 164 a fost introdus de pct. 112 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
ART. 165
Abrogat.
---------Art. 165 a fost abrogat de pct. 113 al anexei din ORDINUL nr. 1.340
din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din 10
decembrie 2015.
ART. 166
(1) Registratorul de carte funciar dispune intabularea dreptului
de proprietate n baza actului de adjudecare.
(2) Procesul verbal de licitaie care consemneaz adjudecarea,
precum i contestaia mpotriva acestuia, se noteaz n cartea
funciar, potrivit prevederilor art. 849 alin. 1 i alin. 3 din Codul
de procedur civil.
(3) n cazul executrilor silite ncepute n perioada 15 februarie
2013 - 19 octombrie 2014 n baza actului de adjudecare se dispune
nscrierea provizorie a dreptului de proprietate, urmnd ca
justificarea nscrierii provizorii a adjudecatarului s se efectueze la
cererea executorului judectoresc, n baza ncheierii definitive a
acestuia, prin care se hotrte intabularea dreptului de proprietate.
(4) n cazul n care imobilul a fost vndut cu plata preului n
rate, n baza ncheierii definitive prevzute la alin. (3) se vor nota
n cartea funciar interdicia de nstrinare i de grevare a
imobilului, pn la plata integral a preului i a dobnzii
corespunztoare. Notarea se va radia la cerere, n baza nscrisului
emis de executorul judectoresc care constat o modalitate de stingere
a obligaiei adjudecatarului de plat a preului i a dobnzilor sau cu
acordul creditorului, exprimat n form autentic.
---------Art. 166 a fost modificat de pct. 114 al anexei din ORDINUL nr.
1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din
10 decembrie 2015.
ART. 167
(1) De la data intabulrii, imobilul rmne liber de orice ipoteci
sau alte sarcini privind garantarea drepturilor de crean. Dac preul
de adjudecare se pltete n rate, sarcinile se sting la plata ultimei
rate. Prin excepie, notarea efectuat conform art. 195 alin. (5) din
prezentul regulament, se radiaz numai n baza acordului instituiei
care a dispus msura asigurtorie.
(2) Efectele adjudecrii n privina radierii ipotecilor,
sarcinilor reale, drepturilor reale i personale, precum i altor acte
i fapte juridice prevzute de lege sunt artate la art. 856-858 din
Codul de procedur civil.
(3) Radierea notrii urmririi silite se face din oficiu,
concomitent cu intabularea dreptului de proprietate al adjudecatarului
sau la cerere, n baza actului emis de executorul judectoresc sau a
hotrrii judectoreti definitive care dispune n acest sens.

(4) n situaia n care urmrirea silit imobiliar a fost notat


n Cartea funciar la solicitarea executorului judectoresc pentru o
crean cu privire la care exist deja nscris o sult, ipotec legal
sau convenional nscris n cartea funciar n favoarea aceluiai
creditor urmritor, la cererea acestuia sau a creditorului formulat n
baza ncheierii de ncetare a executrii silite, odat cu radierea
urmririi silite imobiliare, se va radia i ipoteca legal sau
convenional din cartea funciar, cu excepia situaiei prevzut de
art. 2428 alin. 3 din Codul civil.
---------Art. 167 a fost modificat de pct. 115 al anexei din ORDINUL nr.
1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din
10 decembrie 2015.
ART. 168
Abrogat.
---------Art. 168 a fost abrogat de pct. 116 al anexei din ORDINUL nr. 1.340
din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din 10
decembrie 2015.
4.3.7. Intabularea dreptului de proprietate asupra imobilelor aduse
ca aport la capitalul social al unei societi comerciale sau ca urmare
a reorganizrii persoanei juridice
ART. 169
Dreptul de proprietate asupra imobilului constituit ca aport la
capitalul social al unei societi comerciale se intabuleaz n
favoarea persoanei juridice n temeiul actului prin care s- a efectuat
acest aport, ncheiat cu respectarea formelor prevzute de lege, a
certificatului de nmatriculare a persoanei juridice i a rezoluiei
directorului oficiului registrului comerului de pe lng tribunal sau
a persoanei desemnate.
ART. 170
Intabularea n cartea funciar ca urmare a fuziunii/divizrii se
efectueaz n baza hotrrii instanei de judecat care se pronun
asupra legalitii acestei operaiuni, a dovezii de nregistrare la
registrul comerului, a certificatului de nmatriculare, precum i a
hotrrii AGA/deciziei asociatului unic prin care se aprob
fuziunea/divizarea, ncheiat n form autentic i care identific
imobilele prin numr cadastral i de carte funciar. Pentru
autentificarea hotrrii AGA/deciziei asociatului unic prin care se
aprob fuziunea/divizarea notarul public va solicita extras de carte
funciar pentru autentificare.
---------Art. 170 a fost modificat de pct. 117 al anexei din ORDINUL nr.
1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din
10 decembrie 2015.
ART. 171
(1) n cazul lichidrii voluntare urmate de radierea societii
comerciale, intabularea imobilelor n cartea funciar n favoarea

fotilor asociai se efectueaz n baza certificatului constatator


eliberat de oficiul registrul comerului conform art. 235 alin. (4) din
Legea nr. 31/1990 privind societile comerciale, republicat, cu
modificrile i completrile ulterioare n care se identific imobilul
cu numr cadastral i numr de carte funciar, conform art. 29 alin.
(1) lit. c) din Lege.
(2) n cazul n care dizolvarea societii comerciale i radierea
din registrul comerului este pronunat de instana de judecat,
hotrrea judectoreasc definitiv constituie titlu de proprietate.
(3) n situaia n care, ca urmare a hotrrii judectoreti definitive
de dizolvare a societii comerciale, nu se procedeaz la numirea
lichidatorului, persoana juridic se radiaz din oficiu din registrul
comerului, iar bunurile persoanei juridice radiate intr prin efectul
legii n patrimoniul asociailor. n acest caz, hotrrea
judectoreasc pronunat n cauz confirm noua situaie juridic a
imobilului.
(4) n cazul transferului unui drept real imobiliar dintr-un
patrimoniu ntr-o mas patrimonial aparinnd persoanelor fizice
autorizate, ntreprinderilor individuale, ntreprinderilor familiale
sau altor entiti similare fr personalitate juridic, se va efectua
intabularea n favoarea persoanei fizice titulare i se va meniona
apartenena la aceast mas patrimonial.
4.3.8. Radierea drepturilor reale din cartea funciar
ART. 172
(1) Radierea drepturilor reale tabulare se face la cerere, cu
excepia cazului n care legea prevede expres radierea din oficiu. n
aceast din urm situaie, obligaia registratorului de a proceda la
radierea din oficiu a unei intabulri se nate numai ca urmare a
nregistrrii, la biroul teritorial, a nscrisului din care rezult
existena unui caz de radiere din oficiu.
(2) Abrogat.
---------Alin. (2) al art. 172 a fost abrogat de pct. 118 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(3) Radierea drepturilor reale imobiliare i promisiunea de a
ncheia un contract avnd ca obiect dreptul de proprietate sau un alt
drept n legtur cu acesta nscris n baza unor acte juridice n care
prile au stipulat rezilierea sau rezoluiunea n baza unor pacte
comisorii, se efectueaz n condiiile art. 24 alin. (4) din Legea nr.
7/1996 republicat.
---------Alin. (3) al art. 172 a fost modificat de pct. 119 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(4) Radierea dreptului de ipotec constituit n favoarea
autoritilor administraiei publice centrale i locale se face n
condiiile art. 37 alin. (13) din Legea nr. 7/1996 republicat.

---------Alin. (4) al art. 172 a fost modificat de pct. 119 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(5) Nu este necesar consimmntul expres al titularului tabular la
radierea din cartea funciar a dreptului real, n cazul nstrinrii
imobilului, acesta rezultnd din acordul exprimat n vederea ncheierii
contractului.
(6) Atunci cnd, n cazurile prevzute de lege, dreptul intabulat
se stinge prin mplinirea unui termen artat n nscriere sau prin
decesul persoanei fizice ori prin ncetarea existenei persoanei
juridice care are calitatea de titular a nscrierii, radierea va fi
operat la cererea persoanei interesate, cu excepia cazului n care
legea prevede radierea din oficiu.
ART. 173
(1) n toate cazurile n care se radiaz un drept intabulat,
nscrierile privitoare la sarcini care greveaz dreptul radiat vor fi
meninute, afar numai dac legea prevede radierea acestor din urm
drepturi.
(2) n situaia n care cartea funciar se sisteaz, nscrierile
privitoare la sarcini vor fi transcrise n Registrele de Transcripiuni
i Inscripiuni.
ART. 174
Radierea dreptului de ipotec se efectueaz i n baza
nscrisurilor prevzute la art. 1012 din Codul de procedur civil.
Radierea ipotecii va opera chiar dac aceste nscrisuri sunt supuse
cilor de atac.
---------Art. 174 a fost modificat de pct. 120 al anexei din ORDINUL nr.
1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din
10 decembrie 2015.
4.3.9. Procedura nscrierii provizorii a drepturilor reale
ART. 175
Dac s-a efectuat o nscriere provizorie, se vor putea efectua noi
nscrieri att mpotriva celui intabulat, ct i mpotriva celui
nscris provizoriu cu privire la acelai drept. Radierea intabulrii
celui mpotriva cruia s-a fcut nscrierea provizorie se va efectua
numai cu prilejul justificrii acesteia.
ART. 176
(1) n vederea nscrierii drepturilor de garanie asupra unei
construcii viitoare, dreptul de proprietate asupra construciei
viitoare se nscrie provizoriu n baza autorizaiei de construire i a
documentaiei cadastrale.
(2) Ipoteca asupra unei construcii cu privire la care dreptul de
proprietate este nscris provizoriu este, de asemenea, supus
nscrierii provizorii, cu excepia situaiei prevzute de legea privind
creditul ipotecar pentru investiiile imobiliare, cnd ipoteca este
supus intabulrii. Creditorul ipotecar va putea s cear nscrierea

provizorie a dreptului de proprietate asupra construciei i a


dreptului de ipotec.
(3) nscrierea provizorie a dreptului de proprietate asupra
construciei se va justifica la cerere, n baza procesului-verbal de
recepie la terminarea lucrrilor emis n conformitate cu dispoziiile
legale, ori, dup caz, n baza hotrrii judectoreti prin care, n
lipsa acordului prilor, s-a dispus recepia la terminarea lucrrilor.
Dac se justific nscrierea dreptului de proprietate asupra
construciei, se va justifica din oficiu i nscrierea dreptului de
ipotec.
(4) Justificarea altor nscrieri provizorii dect a celei privind
dreptul de proprietate asupra unei construcii viitoare i a celor care
depind de aceasta se face numai n baza nscrisurilor artate la art.
899 alin. (2) i (3) din Codul civil. Prin hotrrea judectoreasc de
validare rmas definitiv se nelege hotrrea judectoreasc
definitiv de validare a ofertei de plat urmat de consemnaiune.
(5) Justificarea nscrierii provizorii se poate efectua i n
temeiul nscrisului autentic prin care se constat ndeplinit condiia
suspensiv sau rezolutorie care a condus la nscrierea provizorie a
dreptului. Hotrrea judectoreasc definitiv poate nlocui nscrisul
autentic.
(6) Dac a fost notat un drept convenional de preempiune, terul
cumprtor poate cere nscrierea provizorie a dreptului cumprat, sub
condiia suspensiv a nenregistrrii dovezii de consemnare a preului
la dispoziia vnztorului de ctre preemptor n termen de 30 de zile
de la data comunicrii ctre acesta din urm a ncheierii de nscriere
provizorie. Pentru efectuarea nscrierii provizorii nu se va cere
acordul preemptorului. ncheierea prin care se dispune nscrierea
provizorie se comunic din oficiu preemptorului indicat n notare.
ART. 177
(1) nscrierea provizorie a unui drept afectat de o condiie
suspensiv se va radia n condiiile art. 912 alin. (1) din Codul
civil.
(2) n aplicarea art. 912 alin. (2) din Codul civil, nscrierea
provizorie a unui drept afectat de o condiie rezolutorie se va
justifica din oficiu dup 10 ani de la efectuarea n cartea funciar a
acestei operaiuni, dac nu s-a cerut radierea dreptului nscris sub o
asemenea modalitate, consecina fiind intabularea dreptului de
proprietate n favoarea celui nscris provizoriu.
---------Art. 177 a fost modificat de pct. 121 al anexei din ORDINUL nr.
1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din
10 decembrie 2015.
4.3.10. Notarea/radierea actelor i faptelor juridice
ART. 178
(1) nscrierile n vechile registre de publicitate imobiliar se
efectueaz n cazurile i condiiile prevzute de art. 40 alin. (2) din
Legea nr. 7/1996 republicat.
----------

Art. 178 a fost modificat de pct. 122 al anexei din ORDINUL nr.
1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din
10 decembrie 2015.
ART. 179
(1) Notarea punerii sub interdicie judectoreasc sau a ridicrii
acestei msuri conform art. 902 alin. (2) pct. 1 din Codul civil se
face n temeiul hotrrii judectoreti definitive de punere sub
interdicie sau de ridicare a msurii punerii sub interdicie,
comunicat din oficiu de ctre instana judectoreasc ori depus de
ctre persoana interesat.
(2) Notarea cererii de declarare a morii sau a cererii de anulare
ori de rectificare a hotrrii judectoreti declarative de moarte se
va face n baza unui exemplar original al cererii purtnd viza de
nregistrare a instanei sau a copiei legalizate a cererii nregistrate
la instan, depus de ctre persoana interesat sau transmis de ctre
instana de judecat sesizat cu soluionarea cererii.
(3) Decesul persoanei fizice, constatat judiciar, anularea
hotrrii declarative de moarte i rectificarea acesteia se noteaz n
temeiul unei copii legalizate a hotrrii judectoreti definitive prin
care s-a declarat decesul sau s-a anulat ori s-a rectificat hotrrea
declarativ de moarte, depus de persoana interesat ori transmis de
ctre instana de judecat care a pronunat hotrrea rmas
definitiv.
ART. 180
Notarea calitii de bun comun conform art. 902 alin. (2) pct. 3
din Codul civil se va face n baza copiei legalizate a certificatului
de cstorie, dac din coninutul acestuia, corelat cu situaia
juridic a imobilului descris n cartea funciar, rezult c imobilul
s-a dobndit n timpul cstoriei i c nu face parte din categoria
bunurilor proprii ale soului al crui drept este intabulat n cartea
funciar.
ART. 181
(1) Notarea n cartea funciar a conveniei matrimoniale conform
art. 902 alin. (2) pct. 4 din Codul civil se va efectua n baza
acesteia.
(2) Notarea n cartea funciar a modificrii sau a nlocuirii
conveniei matrimoniale se va efectua n baza conveniei soilor prin
care acetia nlocuiesc regimul matrimonial existent cu un alt regim
matrimonial sau l modific, ncheiat conform art. 369 din Codul
Civil.
(3) Radierea notrii din cartea funciar a conveniei matrimoniale
se efectueaz fie n baza conveniei de lichidare ncheiat n form
autentic notarial sau n baza hotrrii judectoreti prin care
instana pronun separaia de bunuri conform art. 370-371 din Codul
Civil, fie n baza actului voluntar sau a hotrrii judectoreti de
partaj.
(4) n situaia conveniilor matrimoniale n care s-a stipulat o
clauz de preciput, dreptul de proprietate se intabuleaz n favoarea
soului beneficiar n baza certificatului de motenitor ntocmit n
urma decesului soului dispuntor. Ca efect al clauzei de preciput se
transfer dreptul real imobiliar n patrimoniul soului beneficiar.

ART. 182
(1) Notarea destinaiei de locuin a familiei conform art. 902
alin. (2) pct. 5 din Codul civil se poate face, la cererea oricruia
dintre soi, cu privire la imobilul ce face obiectul dreptului de
proprietate intabulat n beneficiul unuia dintre soi ori al unui drept
de folosin izvort dintr-un contract de nchiriere, notat n cartea
funciar n beneficiul unuia dintre soi, chiar dac soul care
solicit notarea nu este cel indicat n cartea funciar drept
proprietar sau locatar. Notarea se va efectua n baza declaraiei n
form autentic din care s rezulte c imobilul nscris n cartea
funciar este locuina comun a soilor sau locuina soului la care se
afl copiii.
(2) Notarea destinaiei de locuin a familiei se va putea face i
atunci cnd solicitantul sau soul acestuia este titularul unui drept
de uzufruct sau de abitaie asupra locuinei, intabulat n cartea
funciar, ori titularul unui drept de folosin izvort dintr-un
contract de comodat. n acest ultim caz, notarea destinaiei de
locuin a familiei va arta i mprejurarea c imobilul este deinut
n temeiul unui contract de comodat, fcndu-se meniune i despre
durata comodatului sau, dup caz, despre perioada nedeterminat a
comodatului.
(3) Destinaia de locuin a familiei se va nota n cartea funciar
numai dac soii au o locuin comun ori, n lips de locuin comun,
dac acetia au copii care locuiesc mpreun cu unul dintre soi.
(4) Pentru notarea destinaiei de locuin a familiei, soul
solicitant va prezenta certificatul de cstorie, n copie legalizat,
precum i dovada faptului c soii au locuina n imobilul cu privire
la care se solicit notarea ori, dup caz, c n acel imobil locuiete
unul dintre soi, mpreun cu copiii. Dovada locuinei se va face n
condiiile art. 90-95 din Codul civil privind dovada domiciliului i a
reedinei. Dac folosina locuinei se exercit n temeiul unui
contract de comodat, se va prezenta i nscrisul constatator al
comodatului, n form autentic sau sub semntur privat, n original
sau n copie legalizat.
(5) Niciunul dintre soi, chiar dac este proprietar exclusiv, nu
poate dispune de drepturile asupra locuinei familiei i nici nu poate
ncheia acte prin care ar fi afectat folosina acesteia fr
consimmntul scris al celuilalt so.
(6) Radierea notrii din cartea funciar a destinaiei unui imobil
de locuin a familiei se va efectua n baza declaraiei n form
autentic din care s rezulte c imobilul nscris n cartea funciar nu
mai este locuina comun a soilor sau n baza hotrrii judectoreti
prin care s-a pronunat divorul soilor i, dup caz, ncredinarea
copiilor.
ART. 183
(1) Notarea n cartea funciar a locaiunii prevzut de art. 902
alin. (2) pct. 6 din Codul civil se efectueaz pe baza contractului de
locaiune, n forma cerut de lege pentru validitatea actului
respectiv, n original sau copie legalizat.
(2) Pentru notarea locaiunii este necesar ca din cuprinsul crii
funciare, corelat cu coninutul contractului de locaiune a crui
notare se cere, s rezulte c locatorul este titularul unui drept care

i permite s constituie locatarului un drept de folosin asupra


imobilului, astfel cum sunt drepturile de proprietate sau de uzufruct
ori dreptul de folosin izvort dintr-o alt locaiune. Dac locatorul
este altul dect proprietarul imobilului, solicitantul va prezenta i
titlul dreptului locatorului, n forma cerut pentru validitatea
actului respectiv, n original sau n copie legalizat. Cererea de
notare a locaiunii se va respinge dac prin actul care constituie
titlul dreptului locatorului i s-a interzis acestuia locaiunea ori,
dup caz, sublocaiunea. n caz de interdicie parial, locaiunea sau
sublocaiunea se va putea nota n msura n care nu a fost interzis.
(3) Regulile privitoare la notarea locaiunii se vor aplica i n
caz de cesiune a contractului de locaiune ori a dreptului de folosin
al locatarului. Cererea de notare a cesiunii locaiunii se va respinge
dac prin actul care constituie titlul dreptului locatorului i s-a
interzis acestuia s cedeze locaiunea. n caz de interdicie parial,
cesiunea locaiunii se va putea nota n msura n care nu a fost
interzis.
(4) ntruct arenda este o form de locaiune a bunurilor agricole,
contractul de arend se va nota n cartea funciar.
(5) Radierea notrii locaiunii se efectueaz n urmtoarele
situaii:
a) la mplinirea termenului stipulat n contract, la cererea
oricreia dintre pri;
b) nainte de termenul stipulat n contract sau n cazul
locaiunilor fcute fr determinarea duratei, prin acordul scris al
prilor sau al succesorilor n drepturi ai acestora ori, n lipsa
acestuia, n baza hotrrii judectoreti definitive.
ART. 184
(1) Notarea aportului dreptului de folosin asupra unui imobil la
patrimoniul unei societi, conform art. 902 alin. (2) pct. 7 din Codul
civil, se efectueaz n baza nscrisului doveditor al acestui fapt
juridic (hotrrea adunrii generale a asociaiilor/decizia asociatului
unic) i a rezoluiei directorului oficiului registrului comerului sau
a persoanei desemnate.
(2) Radierea acestei notri din cartea funciar se va efectua n
baza n baza nscrisului doveditor al scoaterii din patrimoniul
societii a aportului de folosin a bunului imobil la capitalul
social al societii (hotrrea adunrii generale a
asociaiilor/decizia asociatului unic/hotrre judectoreasc) i a
rezoluiei directorului oficiului registrului comerului sau a
persoanei desemnate.
ART. 185
(1) Clauza de inalienabilitate i interdicia convenional de
grevare se noteaz la cerere conform art. 628 i 902 alin. (2) pct. 8
din Codul civil, atunci cnd sunt prevzute ntr-un testament sau ntrun contract translativ de proprietate.
(2) Clauza de inalienabilitate i interdicia de grevare se noteaz
n temeiul certificatului de motenitor nsoit de testamentul autentic
sau olograf ori al testamentului privilegiat n care aceste clauze sunt
prevzute expres, precum i, dup caz, n temeiul contractului
translativ ncheiat n form autentic.

(3) Clauza de inalienabilitate i interdicia de grevare se noteaz


numai dac se realizeaz intabularea, nscrierea provizorie sau, dup
caz, notarea n baza actului n care acestea sunt prevzute.
(4) Clauza de inalienabilitate precum i interdicia de grevare se
noteaz numai dac n actul n temeiul cruia se solicit nscrierea
este prevzut durata inalienabilitii sau a interdiciei de grevare,
care nu poate depi 49 de ani. Notarea se va face pentru durata astfel
artat n act, iar dac aceasta depete 49 de ani, notarea se va
face pentru o durat de 49 de ani.
(5) n vederea soluionrii cererii de notare a clauzei de
inalienabilitate sau a interdiciei de grevare, registratorul nu
examineaz cerina existenei unui interes serios i legitim, ci numai
cerinele privind forma actului n care s-a prevzut interdicia i a
termenului.
(6) Notarea clauzei de inalienabilitate sau a interdiciei de
grevare se radiaz la cerere, dup mplinirea termenului artat n
notare.
(7) Notarea se poate radia i mai nainte de mplinirea acestui
termen:
a) dac prin hotrre judectoreasc definitiv s-a desfiinat
actul juridic care a stat la baza intabulrii dreptului;
b) concomitent cu radierea din cartea funciar a antecontractului
sau a pactului de opiune;
c) n orice alte cazuri, dac exist acordul la radiere al
creditorului obligaiei de a nu nstrina sau de a nu greva, exprimat
n form autentic.
(8) Creditorul cruia i s-a admis aciunea revocatorie poate cere
notarea inalienabilitii bunului care a fcut obiectul actului revocat
pn la momentul ncetrii executrii silite asupra debitorului su. n
acest caz, notarea se face n temeiul copiei legalizate a hotrrii
judectoreti definitive de admitere a aciunii revocatorii. Notarea
astfel efectuat se poate radia la cerere, n temeiul ncheierii
executorului judectoresc prin care se constat ncetarea urmririi
silite sau cu acordul creditorului, exprimat prin nscris n form
autentic, ori n alte cazuri prevzute de lege.
ART. 186
Obligaiile de a nu face: interdiciile de nstrinare, grevare,
nchiriere, dezlipire, alipire, construire, demolare, restructurare i
amenajare se noteaz din oficiu atunci cnd sunt prevzute ntr-un
contract de ipotec. Radierea acestora se efectueaz concomitent cu
radierea dreptului de ipotec.
ART. 187
(1) n situaia unei vnzri imobiliare cu rezerva proprieti pn
la plata integral a preului, la cerere, operaiunea este supus
notrii n temeiul contractului de vnzare ncheiat n form autentic,
cu artarea preului sau a restului de pre conform art. 1684 din Codul
civil. Pentru autentificarea contractului de vnzare-cumprare cu
rezerva proprietii notarul public va solicita extras de carte
funciar de informare.
----------

Alin. (1) al art. 187 a fost modificat de pct. 123 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(2) Notarea se va radia din oficiu, concomitent cu intabularea
dreptului de proprietate n favoarea cumprtorului sau la cererea
vnztorului, n baza hotrrii judectoreti definitive, n cazul
nendeplinirii obligaiei de plat a preului.
(3) Intabularea dreptului de proprietate al cumprtorului se
efectueaz n baza declaraiei autentice a vnztorului, prin care
acesta confirm stingerea obligaiei de plat a preului, a hotrrii
judectoreti definitive care dispune n acest sens sau n baza actului
emis de executorul judectoresc, care atest stingerea obligaiei.
Pentru autentificarea declaraiei notarul public va solicita extras de
carte funciar de autentificare.
---------Alin. (3) al art. 187 a fost modificat de pct. 124 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
ART. 188
(1) Dreptul de revocare sau de denunare unilateral a contractului
prevzut de art. 902 alin. (2) pct. 10 din Codul civil se noteaz n
baza nscrisului constatator al contractului supus revocrii sau
denunrii, n forma cerut de lege pentru validitatea acestui
contract. Acest drept se va nota numai dac este expres prevzut n
contract, cu excepia situaiei n care contractul cu executare
succesiv sau continu este ncheiat pe durat nedeterminat, precum i
a altor cazuri n care dreptul de revocare sau de denunare unilateral
a contractului rezult din lege.
(2) Dac dreptul de denunare unilateral a contractului s-a
conferit uneia sau ambelor pri cu titlu oneros, notarea va indica i
prestaia stipulat n schimbul acestui drept, afar numai dac dreptul
de denunare privete un contract cu executare succesiv ncheiat pe
durat nedeterminat.
(3) n afara altor cazuri prevzute de lege, notarea dreptului de
revocare sau de denunare unilateral a contractului se radiaz din
cartea funciar, la cerere, n baza nscrisului n form autentic care
constat, n mod expres, exercitarea dreptului ori renunarea la drept
de ctre titularul su sau n baza copiei legalizate a hotrrii
judectoreti prin care dreptul a fost desfiinat sau prin care s-a
constatat exercitarea dreptului ori renunarea la drept.
ART. 189
(1) Notarea declaraiei de rezoluiune sau de reziliere prevzute
de art. 902 alin. (2) pct. 11 din Codul civil se face la cerere, n
baza nscrisului constatator al declaraiei creditorului n form
autentic. Radierea acestei notri se va face la cerere, n baza
declaraiei n form autentic a titularului tabular, ori a hotrrii
judectoreti definitive prin care s-a constatat nevalabilitatea
declaraiei de rezoluiune sau de reziliere sau s-a dispus desfiinarea
contractului.

(2) Pactul comisoriu se noteaz, la cerere, sub condiia nscrierii


n cartea funciar a dreptului afectat de pactul comisoriu, n baza
nscrisului constatator al contractului n care acesta a fost inserat.
n afara altor cazuri prevzute de lege, notarea pactului comisoriu se
va radia, la cerere, n baza:
a) declaraiei n form autentic a prilor;
b) hotrrii judectoreti definitive prin care s-a constatat
nevalabilitatea pactului comisoriu sau prin care acesta a fost anulat.
Notarea pactului comisoriu se va radia, din oficiu, concomitent cu
radierea drepturilor reale nscrise n baza contractului n care pactul
comisoriu a fost inserat.
ART. 190
(1) Notarea unui antecontract n cartea funciar conform art. 906
Codul civil se poate efectua oricnd n termenul stipulat pentru
ncheierea contractului dar nu mai trziu de 6 luni de la data
expirrii acestui termen. Menionarea n antecontract a termenului n
care urmeaz a fi ncheiat contractul este obligatorie sub sanciunea
respingerii cererii de notare.
(1^1) Notarea antecontractelor avnd ca obiect promisiunea de a
transfera dreptul de proprietate asupra unitii individuale dintr-un
condominiu - bun viitor - este condiionat de menionarea cotei pri
determinate/determinabil din dreptul de proprietate asupra terenului
aferent unitii individuale identificat prin numr de apartament i
etaj.
---------Alin. (1^1) al art. 190 a fost introdus de pct. 125 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(1^2) Notarea antecontractelor avnd ca obiect promisiunea de a
transfera dreptul de proprietate asupra unitii individuale dintr-un
condominiu - bun viitor - se preia doar n cartea funciar a unitii
individuale corespunztoare, potrivit meniunilor din actul de
apartamentare.
---------Alin. (1^2) al art. 190 a fost introdus de pct. 126 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(2) Notarea antecontractului se va radia din oficiu, n condiiile
art. 906 alin. (3) din Codul civil. Radierea notrii antecontractului
se va efectua la cerere, n baza urmtoarelor nscrisuri:
a) acordul prilor exprimat n form autentic;
b) hotrre judectoreasc definitiv.
---------Alin. (2) al art. 190 a fost modificat de pct. 127 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(3) Notarea n cartea funciar a pactului de opiune se poate
efectua pn la expirarea termenului pentru exercitarea opiunii. Dac
prile nu au convenit un termen de exercitare a opiunii, acesta poate

fi stabilit de instan prin ordonan preedinial, caz n care se va


anexa cererii de notare a pactului de opiune i aceast hotrre
judectoreasc.
(4) Pactul de opiune trebuie ncheiat n forma prevzut de lege
pentru contractul pe care prile urmresc s-l ncheie i va cuprinde
toate elementele acestui act juridic.
(5) Notarea pactului de opiune se radiaz din oficiu la mplinirea
termenului de exercitare a opiunii dac, pn la acest moment, nu se
nregistreaz la biroul de carte funciar cererea de intabulare sau de
nscriere provizorie ntemeiat pe declaraia de acceptare n form
autentic a beneficiarului opiunii.
(6) Se radiaz din oficiu notarea pactului de opiune concomitent
cu intabularea dreptului n favoarea beneficiarului pactului de opiune
dispus n baza declaraiei de acceptare n form autentic. La
ncheierea declaraiei de acceptare, notarul public solicit un extras
de carte funciar pentru autentificare.
ART. 191
(1) Dreptul convenional de preempiune prevzut de art. 902 alin.
(2) pct. 13 din Codul civil se noteaz n baza nscrisului constatator
al actului juridic prin care a fost constituit dreptul, ntocmit n
forma autentic.
(2) Dac dreptul convenional de preempiune a fost constituit
pentru un anumit termen, notarea va indica obligatoriu i acest termen.
(3) Radierea notrii dreptului de preempiune convenional se va
efectua, la cerere, n urmtoarele cazuri:
a) la decesul preemptorului, n cazul n care dreptul de preemiune
nu a fost constituit pe un anumit termen;
b) la expirarea termenului de 5 ani de la data constituirii, n
cazul n care preemptorul a decedat iar prile au prevzut un termen
mai lung.
c) la expirarea termenului pentru care a fost constituit.
(4) Radierea notrii dreptului de preempiune convenional se va
efectua, din oficiu, n urmtoarele cazuri:
a) la intabularea dreptului de proprietate n baza contractului de
vnzare ncheiat cu preemptorul;
b) n cazul justificrii nscrierii provizorii sub condiie
suspensiv a terului achizitor, respectiv dac preemptorul nu a fcut
notificarea n termen de 30 de zile de la comunicarea ncheierii prin
care s-a dispus nscrierea. n acest caz dreptul de preemiune se va
radia concomitent cu intabularea dreptului de proprietate n favoarea
terului achizitor.
ART. 192
(1) Notarea inteniei de a nstrina sau de a ipoteca se efectueaz
la cererea proprietarului tabular, n baza declaraiei unilaterale a
acestuia ncheiat n form autentic care trebuie s indice persoana
n beneficiul creia se intenioneaz nstrinarea, respectiv
ipotecarea, precum i, n acest din urm caz, suma a crei plat face
obiectul obligaiei pentru care se intenioneaz constituirea ipotecii.
Notarea inteniei trebuie s indice anul, luna i ziua n care i
pierde efectul, respectiv trei luni de la data nregistrrii cererii.
(2) Radierea inteniei de nstrinare i ipotecare a imobilului,
notat n cartea funciar, al crei efect a ncetat prin expirarea

termenului legal de trei luni, se poate efectua fie la cererea


titularului tabular, fie din oficiu, cu prilejul soluionrii unei
cereri de nscriere n acea carte funciar, fr plata unui tarif.
ART. 193
(1) Schimbarea rangului ipotecii se va nota n temeiul conveniei
creditorilor, ncheiat n form autentic. Schimbarea rangului se va
nota n limita creanei garantate cu ipoteca de rang preferat, iar dac
valoarea acesteia este inferioar valorii creanei garantate cu ipoteca
de rang inferior, aceasta din urm i va pstra rangul pentru
diferen, fcndu-se meniune despre aceasta n notare.
(2) Dispoziiile alin. (1) se aplic n mod corespunztor i
cesiunii rangului ipotecii de ctre un creditor ipotecar ctre un
altul. n aceast situaie, ipoteca nscris n beneficiul creditorului
cruia i se cedeaz rangul va primi rangul superior al ipotecii
nscrise n beneficiul creditorului care cedeaz rangul, iar aceast
din urm ipotec va primi rangul inferior al primei ipoteci, chiar n
lipsa unei stipulaii exprese n acest sens n convenia autentic de
cesiune a rangului.
(3) Dac se noteaz cesiunea sau schimbul rangului ipotecilor
imobiliare, registratorul nu va opera vreo modificare n nscrierile
privitoare la garaniile sau drepturile unor creditori care nu au
consimit la cesiune sau la schimb, potrivit meniunilor din convenia
autentic de cesiune sau de schimb al rangului.
(4) Constituirea ipotecii mobiliare asupra creanei garantate cu o
ipotec imobiliar se noteaz n baza conveniei de constituire a
ipotecii, n form autentic sau sub semntur privat.
(5) n cazul cnd creana poprit este garantat cu ipotec sau cu
alt garanie real, creditorul popritor poate cere notarea popririi n
cartea funciar, n baza unei copii certificate de executorul
judectoresc de pe adresa de nfiinare a popririi.
(6) Radierea notrii popririi se efectueaz n baza:
a) adresei de desfiinare a popririi emise de executorul
judectoresc;
b) ncheierii definitive a instanei de executare.
ART. 194
Deschiderea procedurii insolvenei, ridicarea dreptului de
administrare al debitorului i nchiderea procedurii se vor nota, la
cerere, n baza hotrrii judectoreti definitive prin care s-au
dispus aceste msuri.
ART. 195
(1) Sechestrul asupra imobilului prevzut de art. 797 alin. (3) din
Codul de procedur civil se va nota n temeiul ncheierii
judectoreti executorii prin care a fost ncuviinat aceast msur,
i se radiaz la cerere n baza adresei executorului judectoresc sau a
hotrrii judectoreti.
---------Alin. (1) al art. 195 a fost modificat de pct. 128 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(2) Sechestrul asigurtor prevzut de Codul de procedur fiscal
asupra imobilului se va nota n temeiul procesului-verbal ntocmit de

organul de executare i se radiaz la cerere, n baza acordului


creditorului cuprins ntr-o decizie emis de organul care l-a dispus.
---------Alin. (2) al art. 195 a fost modificat de pct. 129 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(3) Urmrirea imobilului, a fructelor sau a veniturilor sale se va
nota la cererea executorului judectoresc, n baza ncheierii de
ncuviinare a urmririi silite, n copie certificat de acesta.
Cererea de notare a urmririi imobilului va meniona datele de
identificare ale imobilului, respectiv numrul cadastral/topografic i
de carte funciar, n situaia n care aceasta este deschis. Notarea
urmririi imobilului poate fi efectuat n Registrele de Transcripiuni
i Inscripiuni, pn la deschiderea crilor funciare pentru imobilele
urmrite. n aceast situaie, n vederea efecturii operaiunii
solicitate, se va face dovada verificrii existenei crii funciare cu
privire la imobilul n cauz, prin solicitarea n prealabil a
certificatului privind identificarea nr. topografic/cadastral i de
carte funciar dup numele/denumirea proprietarului.
(4) Prin ncheiere, registratorul de carte funciar va dispune
notarea, cu indicarea creditorului urmritor i a sumei pentru care se
face executarea.
(5) Msura asiguratorie dispus n condiiile art. 249 din Codul de
procedur penal se va nota n cartea funciar n baza actului prin
care aceasta a fost dispus, respectiv ordonana emis de procuror,
hotrrea instanei de judecat sau certificat de gref care cuprinde
soluia pronunat. Radierea de efectueaz n baza ordonanei emise de
procuror sau a hotrrii judectoreti care dispune ridicarea msurii
asigurtorii.
---------Alin. (5) al art. 195 a fost modificat de pct. 130 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
ART. 196
(1) Aciunea n rectificare, n justificare sau n prestaie
tabular se noteaz fie la cererea prii interesate, fie la sesizarea
instanei de judecat. Notarea se va face n baza copiei aciunii avnd
tampila i numrul de nregistrare ale instanei sau a certificatului
de gref care identific obiectul procesului, prile i imobilul.
Notarea se va radia n baza:
a) dovezii stingerii definitive a litigiului, constatat prin
hotrre judectoreasc sau certificat de gref;
b) declaraiei autentice de renunare la dreptul dedus judecii,
nsoit de dovada nregistrrii la instana judectoreasc nvestit
cu soluionarea cauzei.
(2) Dispoziiile alin. (1) se aplic n mod corespunztor n ceea
ce privete:
a) notarea aciunii n revendicare, a aciunilor confesorii sau
negatorii privitoare la drepturile reale principale care poart asupra
imobilelor nscrise n cartea funciar;

b) notarea aciunii de partaj;


c) notarea aciunilor n ineficacitatea actelor juridice
constitutive, translative, modificatoare sau extinctive de drepturi
reale asupra imobilelor nscrise n cartea funciar, astfel cum sunt
aciunea n constatarea nulitii sau n anulare, aciunea n
rezoluiune, aciunea n revocarea donaiei sau aciunea n simulaie;
d) notarea aciunilor privitoare la predarea unui bun imobil sau la
executarea unei alte obligaii, dac obiectul prestaiei este un imobil
nscris n cartea funciar;
e) notarea aciunilor posesorii sau a altor aciuni privitoare la
fapte i alte raporturi juridice n legtur cu imobilele nscrise n
cartea funciar.
ART. 197
(1) Punerea n micare a aciunii penale pentru o nscriere n
cartea funciar svrit printr-o fapt prevzut de legea penal se
noteaz, la cerere, n baza ordonanei procurorului prin care s-a
dispus punerea n micare a aciunii penale ori extinderea aciunii
penale.
(2) Radierea notrii prevzute la alin. (1) se efectueaz la
cerere, n baza ordonanei procurorului prin care s-a dispus clasarea
sau renunarea la urmrirea penal sau n baza hotrrii judectoreti
definitive de condamnare, enunare la aplicarea pedepsei, amnarea
aplicrii pedepsei, achitare sau ncetare a procesului penal.
---------Art. 197 a fost modificat de pct. 131 al anexei din ORDINUL nr.
1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din
10 decembrie 2015.
ART. 198
(1) Incapacitatea sau restrngerea prin efectul legii a capacitii
de exerciiu se poate nota n cartea funciar la cererea
reprezentantului sau a ocrotitorului legal ori a minorului nsui, n
baza copiei legalizate a certificatului de natere sau a crii de
identitate care atest vrsta incapabilului. Radierea se va face la
cererea persoanei interesate, dup dobndirea capacitii depline de
exerciiu prin mplinirea vrstei de 18 ani de ctre cel la care se
refer notarea, potrivit meniunilor din cartea funciar. Radierea se
va putea face, la cererea persoanei interesate, i mai nainte de acest
moment, n baza certificatului de cstorie care face dovada cstoriei
minorului nainte de mplinirea vrstei de 18 ani.
(2) Restrngerea prin efectul legii a capacitii de folosin a
persoanei juridice fr scop lucrativ se poate nota, la cerere, n
temeiul actului de constituire sau al statutului din care rezult
scopul persoanei juridice. Notarea va indica acest scop i va cuprinde
meniunea c persoana juridic fr scop lucrativ la care se refer
notarea poate avea doar drepturile i obligaiile civile care sunt
necesare pentru realizarea scopului astfel menionat.
ART. 199
(1) Declaraia de utilitate public n vederea exproprierii unui
imobil nscris n cartea funciar se poate nota la cererea Guvernului,
a consiliului judeean, a consiliului local sau a Consiliului General
al Municipiului Bucureti ori a altei autoriti publice care, potrivit

unei norme speciale, reprezint statul sau unitatea administrativteritorial n procedura de expropriere, n temeiul hotrrii de
declarare a utilitii publice, adoptat de Guvern, de consiliul
judeean, consiliul local sau de Consiliul General al Municipiului
Bucureti.
(2) n afara altor cazuri prevzute de lege, notarea declaraiei de
utilitate public se poate radia, la cererea persoanei interesate, n
temeiul hotrrii judectoreti definitive de desfiinare a actului
administrativ de declarare a utilitii publice, n temeiul actului
administrativ prin care s-a revocat actul de declarare a utilitii
publice, n temeiul hotrrii judectoreti definitive de expropriere
sau din oficiu ca urmare a intabulrii dreptului de proprietate public
n folosul expropriatorului.
ART. 200
Natura juridic de bun mobil prin anticipaie conform art. 540 din
Codul civil se noteaz n cartea funciar, la cerere, n baza
nscrisului constatator al actului juridic care cuprinde voina prii
sau a prilor de a privi bunul ca avnd natur mobiliar, n vederea
detarii, astfel cum este contractul de vnzare a unor materiale
ncorporate ntr-o construcie sau a unor bogii ale solului ori
subsolului. Pentru notare, nscrisul va mbrca forma cerut de lege
pentru validitatea actului constatat.
ART. 201
(1) Contractele de administrare a coproprietii sau a
cotitularitii asupra unui alt drept real principal conform art. 644,
645 Cod civil se noteaz n cartea funciar n temeiul nscrisului
constatator n form autentic. Registratorul admite cererea de notare
numai dac din cuprinsul nscrisului rezult c la ncheierea
contractului de administrare i-au dat acordul toi
coproprietarii/cotitularii intabulai n cartea funciar, personal sau
prin reprezentare. Cu toate acestea, cererea de notare poate fi admis
chiar dac din nscrisul constatator nu rezult existena acordului
tuturor coproprietarilor/cotitularilor, exprimat personal sau prin
reprezentare, dac cererea de notare este formulat de ctre
coproprietarul/cotitularul nesemnatar ori dac se nregistreaz la
biroul teritorial i declaraia de ratificare a contractului de
administrare, fcut de coproprietarul/cotitularul nesemnatar, n form
autentic.
(2) Declaraia de denunare a contractului de administrare se
noteaz n baza nscrisului constatator al actului unilateral de
denunare, n form autentic.
(3) n afara altor cazuri prevzute de lege, notarea contractului
de administrare a coproprietii/cotitularitii se va putea radia, la
cerere, dac dreptul aflat n coproprietate/cotitularitate este
ulterior intabulat n beneficiul unui titular unic, precum i n cazul
n care se noteaz declaraia de denunare unilateral a contractului
de administrare.
ART. 202
(1) Obligaiile care incumb proprietarului fondului aservit pentru
asigurarea uzului i utilitii fondului dominant conform art. 759 din
Codul civil se noteaz n cartea funciar n baza nscrisului autentic
de constituire a servituii ori n baza hotrrii judectoreti

definitive. Notarea astfel efectuat va fi pstrat chiar dac,


ulterior, dreptul de proprietate asupra fondului dominant sau asupra
fondului aservit este intabulat n beneficiul unor alte persoane.
(2) Notarea obligaiilor prevzute la alin. (1) se va face doar
dac este intabulat i dreptul de servitute corespunztor.
(3) n afara altor cazuri prevzute de lege, notarea obligaiilor
prevzute la alin. (1) se va putea radia, la cerere, dac se radiaz
intabularea dreptului de servitute.
ART. 203
(1) Sarcina instituitului donatar sau legatar de a administra bunul
imobil care face obiectul liberalitii i de a-l transmite, la decesul
su, substituitului desemnat de ctre dispuntor, se noteaz n cartea
funciar n baza certificatului de motenitor sau n baza donaiei
ncheiate n form autentic.
(2) n afara altor cazuri prevzute de lege, notarea sarcinii
prevzute la alin. (1) poate fi radiat la cerere ca urmare a
intabulrii, n beneficiul substituitului, a dreptului care a fcut
obiectul substituiei fideicomisare.
ART. 204
(1) Calitatea de monument istoric sau sit arheologic a unui imobil
se noteaz, la cererea persoanei interesate, n baza ordinului de
clasare emis de ministrul culturii i al cultelor i publicat n
Monitorul Oficial al Romniei, partea I conform art. 16 din Legea nr.
422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, republicat, cu
modificrile i completrile ulterioare.
(2) n sensul alin. (1), indiferent de persoana obligat, potrivit
legii, s ndeplineasc formalitatea de publicitate, sunt socotite
persoane interesate care pot cere notarea calitii de monument
istoric, nelimitativ, proprietarul imobilului, nscris n cartea
funciar, titularii altor drepturi reale, Guvernul Romniei, Ministerul
Culturii i al Cultelor i direciile pentru cultur, culte i
patrimoniu cultural judeene, respectiv a municipiului Bucureti,
Comisia Naional a Monumentelor Istorice, Comisia Naional de
Arheologie, Comisia Naional a Muzeelor i Coleciilor, precum i
asociaiile i fundaiile care au ca obiect de activitate protejarea
monumentelor istorice, potrivit legii sau actului constitutiv.
(3) n afara altor cazuri prevzute de lege, notarea calitii de
monument istoric se poate radia din cartea funciar, la cerere, n baza
ordinului de declasare al ministrului culturii i al cultelor, publicat
n Monitorul Oficial al Romniei, partea I.
ART. 205
(1) Calitatea de arie natural protejat se noteaz la cerere, n
baza documentaiei cadastrale, conform legii sau a ordonanei
Guvernului, a hotrrii Guvernului, a ordinului emis de conductorul
autoritii publice centrale pentru protecia mediului i a pdurilor,
sau a hotrrii consiliului local sau judeean ori a Consiliului
General al Municipiului Bucureti actului normativ prin care a fost
instituit regimul de arie natural.
(2) n funcie de natura actului prin care s-a instituit regimul de
arie natural protejat, notarea indic i calitatea de sit natural al
patrimoniului natural universal, de rezervaie tiinific, parc
naional, monument al naturii, rezervaie natural, parc natural, zon

umed de importan internaional, rezervaie a biosferei, geoparc,


arie special de conservare, arie de protecie special avifaunistic,
sit de importan comunitar sau arie natural protejat de interes
judeean ori local, potrivit dispoziiilor Ordonanei de Urgen a
Guvernului nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate,
conservarea habitatelor naturale, a florei i faunei slbatice, cu
modificrile i completrile ulterioare.
(2) Calitatea de coridor ecologic se noteaz la cerere, n baza
ordinului emis de conductorul autoritii publice centrale pentru
protecia mediului i pdurilor.
ART. 206
(1) Existena contractelor de mprumut i a conveniilor de
fideiusiune n condiiile Ordonanei de Urgen a Guvernului nr.
69/2010 privind reabilitarea termic a cldirilor de locuit cu
finanare prin credite bancare cu garanie guvernamental, cu
modificrile i completrile ulterioare, se noteaz n partea a III-a a
crii funciare a imobilului supus reabilitrii termice, n baza
nscrisurilor constatatoare ale conveniilor respective, ncheiate n
form autentic sau sub semntur privat.
(2) n afara altor cazuri prevzute de lege, radierea notrii
prevzute la alin. (1) se poate dispune, la cerere, n baza chitanei
liberatorii care atest plata integral a obligaiei sau a altui
nscris care, potrivit legii, constat un mod de stingere a obligaiei
nscute din contractul de credit sau din convenia de fideiusiune.
ART. 207
(1) Faptul c terenul agricol pe care se nfiineaz perdele de
protecie forestier este supus procedurilor de mpdurire conform art.
7 din Legea nr. 289/2002 privind perdelele forestiere de protecie,
republicat se noteaz n cartea funciar, la cererea autoritii
publice centrale care rspunde de silvicultur, prin structurile
silvice teritoriale ale acesteia, n baza actului administrativ care l
identific prin numr cadastral i numr de carte funciar.
(2) n afara altor cazuri prevzute de lege, radierea notrii
prevzute la alin. (1) se face la cererea autoritii publice centrale
care rspunde de silvicultur, prin structurile silvice teritoriale, n
temeiul dovezii de finalizare a procedurii sau de renunare la
efectuarea investiiilor.
ART. 208
(1) Excepiile pe care debitorul cedat le-ar fi putut opune
cedentului unei creane garantate cu o ipotec imobiliar pentru cauze
anterioare notificrii sau acceptrii cesiunii creanei ipotecare i pe
care nelege s le opun cesionarului se pot nota n cartea funciar
la cererea debitorului cedat. Excepiile care fac obiectul notrii vor
fi menionate n cererea de nscriere prin indicarea cel puin a
obiectului, a temeiului i a efectului lor, de exemplu, prin indicarea
compensaiei legale, a izvorului creanei opuse n compensaie i a
sumei pn la care compensaia a operat.
(2) Registratorul admite cererea de notare doar dac aceasta a fost
nregistrat la biroul de carte funciar n termen de o lun de la
comunicarea ctre debitorul cedat a ncheierii prin care s-a
ncuviinat intabularea ipotecii creanei cesionate n beneficiul
creditorului cesionar, potrivit dovezii de comunicare.

(3) n afara altor cazuri prevzute de lege, notarea excepiilor


debitorului cedat se radiaz la cerere, n temeiul hotrrii
judectoreti definitive prin care s-a constatat netemeinicia
excepiilor notate.
ART. 209
(1) Notarea prevzut la art. 18 lit. j) al prezentului regulament
se face la cererea primarului comunei, al oraului sau al municipiului
ori la cererea primarului general al Municipiului Bucureti, n baza
originalului sau a unei copii legalizate a notificrii sau a deciziei
de intervenie.
(2) Notrile prevzute la art. 18 lit. k) al prezentului regulament
se fac la cererea primarului, a consiliului local sau a Consiliului
general al Municipiului Bucureti, n baza contractului de credit avnd
ca obiect finanarea lucrrilor de consolidare a cldirilor, din
transferuri de la bugetul de stat sau din bugetul local, ori, dup caz,
n baza procesului-verbal ntocmit de primar prin care se constat
refuzul proprietarului de a ncheia contractul, stabilindu-se totodat
cuantumul sumelor acordate cu titlul de credite de la bugetul de stat
sau local i modalitatea de restituire a acestora.
(3) n afara altor cazuri prevzute de lege, notrile prevzute la
alin. (1) i (2) se radiaz, la cerere, n baza chitanei liberatorii
care atest plata integral a obligaiilor de rambursare a creditelor
acordate prin transferuri de la bugetul de stat sau de la bugetul local
ori a unui alt nscris care, potrivit legii, constat un mod de
stingere a acestor obligaii.
(4) Notarea dreptului de crean i interdicia de nstrinare a
construciei nainte de rambursarea integral a ratelor neachitate, se
efectueaz potrivit art. 11 alin. (2) din Ordonana Guvernului nr.
20/1994 privind msuri pentru reducerea riscului seismic al
construciilor existente, n baza contractelor pentru restituirea
sumelor alocate din transferuri de la bugetul de stat privind execuia
lucrrilor de intervenie.
(5) Notarea interdiciei se poate radia, la cerere, dup mplinirea
unui termen de 25 de ani de la data procesului-verbal de recepie la
terminarea lucrrilor de consolidare, ori nainte de mplinirea acestui
termen, n situaia prevzut la alin. (2) teza ultim.
ART. 210
Notarea n cartea funciar a recepiei cadastrale a propunerii de
alipire ori de dezlipire se face din oficiu, n baza referatului de
admitere. Radierea acestor notri se face din oficiu odat cu
nscrierea actului de alipire ori de dezlipire.
4.3.11. Renunarea la dreptul de proprietate
ART. 211
(1) n situaia renunrii la drept a proprietarului tabular n
conformitate cu art. 889 din Codul civil, n baza declaraiei de
renunare dat n form autentic notarial ncheiat de un notar
public n funcie n Romnia, se va dispune prin ncheiere radierea din
cartea funciar a dreptului de proprietate al renuntorului,
concomitent cu nscrierea provizorie a dreptului de proprietate n
favoarea UAT domeniul privat.

(2) Ulterior, n baza Hotrrii consiliului local, se justific


nscrierea provizorie a dreptului de proprietate al unitii
administrativ-teritoriale.
---------Art. 211 a fost modificat de pct. 132 al anexei din ORDINUL nr.
1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din
10 decembrie 2015.
4.3.12. Procedura eliberrii extrasului de carte funciar i a
certificatului de sarcini
ART. 212
(1) Abrogat.
---------Alin. (1) al art. 212 a fost abrogat de pct. 133 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(2) Extrasele de carte funciar privind imobilele nscrise n
crile funciare n format pe hrtie vor fi emise numai dup efectuarea
conversiei acestor cri n format digital de ctre asistentul
registrator.
ART. 213
(1) n cazul n care se solicit eliberarea unui extras de carte
funciar pentru autentificare, numrul cadastral la care se refer
extrasul se indisponibilizeaz pentru o perioad de 10 zile lucrtoare,
ncepnd cu data, ora i minutul depunerii cererii i terminnd cu
sfritul celei de-a zecea zi lucrtoare.
(2) nuntrul acestei perioade, nu se vor face nscrieri n cartea
funciar cu excepia nscrierii ntemeiat pe actul juridic pentru a
crui ncheiere a fost solicitat extrasul de carte funciar pentru
autentificare.
(3) n aceast perioad se pot elibera extrase pentru informare,
copii certificate ale crii funciare ori copii certificate ale
nscrisurilor cu care se ntregete cartea funciar.
---------Alin. (3) al art. 213 a fost modificat de pct. 134 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(4) n extrasele de carte funciar pentru informare eliberate n
situaia prevzut de prezentul articol se face meniune despre
existena cererii de eliberare a extrasului de carte funciar pentru
autentificare, cu artarea numrului i a datei de nregistrare a
cererii privind extrasul pentru autentificare, precum i a numelui
notarului public care a solicitat eliberarea extrasului.
(5) n cazul n care se solicit eliberarea unui extras de carte
funciar pentru autentificarea unui act juridic avnd ca obiect o cotparte din dreptul real, se indisponibilizeaz numai cota pentru care sa solicitat extrasul.

(6) n perioada de indisponibilizare nu se poate elibera un alt


extras de carte funciar pentru autentificare care are ca obiect
acelai imobil sau aceeai cot parte.
(7) Valabilitatea extrasului de carte funciar pentru autentificare
nceteaz:
a) prin mplinirea termenului de valabilitate;
b) la momentul nregistrrii cererii de nscriere a actului
notarial ncheiat de un notar public n funcie n Romnia pentru care
a fost eliberat;
c) la cererea notarului public care a solicitat extrasul.
(8) Cererile depuse n perioada de valabilitate a extrasului de
carte funciar pentru autentificare cu privire la imobilul pentru care
acesta a fost eliberat, se soluioneaz n condiiile alin. (2), dup
expirarea termenului de valabilitate a extrasului, n ordinea i cu
procedura prevzut de lege.
(9) n baza extrasului de autentificare valabil, notarul public
poate efectua acte succesive doar n aceeai zi.
---------Alin. (9) al art. 213 a fost modificat de pct. 135 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(10) n situaia n care termenul de blocare expir i actul
autentic pentru care s-a produs blocarea nu a fost nregistrat n
registrul general de intrare, actele privitoare la acelai numr
cadastral, nregistrate n intervalul de timp n care numrul cadastral
a fost blocat, se vor soluiona.
ART. 214
Pentru dezbaterea procedurii succesorale notariale, n cazul n
care imobilele care fac parte din masa succesoral sunt nscrise n
cartea funciar, precum i pentru autentificarea actelor prin care se
stinge un drept real imobiliar, notarul public solicita extras de carte
funciar pentru informare.
ART. 215
(1) Pentru eliberarea certificatului de sarcini, n situaia unor
transferuri succesive ale dreptului de proprietate, este necesar
menionarea numelui i prenumelui/denumirii proprietarilor anteriori,
precum i perioada n care a fost deinut de acetia.
(2) Certificatul de sarcini se emite de ctre asistentul
registrator.
ART. 216
(1) Certificatul privind identificarea numrului
topografic/cadastral i de carte funciar dup numele/denumirea
proprietarului va fi ntocmit de ctre asistenii
registratori/refereni.
(2) Certificatul privind nscrierea imobilului n evidenele de
cadastru i carte funciar dup datele de identificare ale acestuia va
fi ntocmit de ctre asistentul registrator/referent pe baza
referatului ntocmit de inspectorul de cadastru. Cererea se
soluioneaz pe flux integrat.
----------

Art. 216 a fost modificat de pct. 136 al anexei din ORDINUL nr.
1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din
10 decembrie 2015.
4.3.13. Procedura eliberrii copiilor dup documentele aflate n
arhiva oficiului/biroului teritorial i/sau consultarea acestora
ART. 217
Pentru eliberarea copiilor sau pentru ncuviinarea consultrii
nscrisurilor, solicitantul declar c va prelucra eventualele date cu
caracter personal de care ia cunotin numai cu respectarea
dispoziiilor Legii nr. 677/2001 pentru protecia datelor cu caracter
personal i libera circulaie a acestor date, cu modificrile i
completrile ulterioare, precum i c, n cazul nerespectrii acestor
dispoziii, suport repararea, n condiiile legii, a prejudiciilor
aduse titularilor de date cu caracter personal. Aceast declaraie va
fi cuprins n cererea-tip de consultare a nscrisurilor sau de
eliberare a copiilor certificate.
ART. 218
(1) Pentru consultarea documentelor aflate n arhiva
oficiului/biroului teritorial se asigur ncperi cu aceast
destinaie.
(2) Referentul de arhiv asigur consultarea acestor documente de
ctre solicitani, preocupndu-se ca nici o pies din dosar s nu fie
sustras sau modificat.
(3) Este interzis accesul n arhiv al altor persoane n afara
referentului care are n pstrare arhiva.
4.4. Alte proceduri de nscriere n evidenele de cadastru i/sau
carte funciar
4.4.1. Rectificarea, modificarea i ndreptarea erorilor materiale
ale nscrierilor n cadastru i cartea funciar
ART. 219
Rectificarea nscrierilor de carte funciar se face n condicile
art. 907 - 908 din Codul civil.
---------Art. 219 a fost modificat de pct. 137 al anexei din ORDINUL nr.
1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din
10 decembrie 2015.
ART. 220
(1) Prin modificarea de carte funciar se nelege orice schimbare
privitoare la aspecte tehnice ale imobilului, schimbare care nu
afecteaz esena dreptului nscris asupra acelui imobil.
(2) Modificarea de carte funciar se poate face doar la cererea
titularului dreptului de proprietate, n baza actelor doveditoare.
Modificarea suprafeei nscrise n cartea funciar nu este considerat
o rectificare de carte funciar.
ART. 221
(1) ndreptarea erorilor materiale se poate dispune la cererea
persoanei interesate sau din oficiu.

(2) Constituie eroare material orice inexactitate cuprins ntr-o


nscriere n cartea funciar sau n cuprinsul ncheierii, care nu
produce vreun efect substanial, anume nu afecteaz existena,
ntinderea sau opozabilitatea dreptului nscris sau a faptului ori a
raportului juridic. Nu constituie eroare material neconcordana dintre
o nscriere i situata juridic real dac, potrivit legii, o asemenea
neconcordan reprezint caz de rectificare sau modificare a crii
funciare.
---------Alin. (2) al art. 221 a fost modificat de pct. 138 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(3) ndreptarea erorilor materiale este imprescriptibil, scutit
de plata tarifului, iar ncheierea motivat prin care s-a dispus
ndreptarea se comunic persoanelor interesate.
(4) ndreptarea din oficiu a erorilor materiale se realizeaz n
temeiul unui referat de constatare a erorii materiale ntocmit de ctre
angajatul biroului teritorial care a svrit eroarea sau care a
constatat-o n cursul soluionrii unei noi cereri.
4.4.2. Actualizarea planului cadastral
ART. 222
Planul cadastral este actualizat la cerere n cadrul lucrrilor de
cadastru sporadic sau din oficiu cu prilejul efecturii lucrrilor de
cadastru sistematic.
4.4.3. Procedura privind recepia planurilor parcelare i
atribuirea numerelor cadastrale n vederea nscrierii n cartea
funciar
ART. 223
Planul parcelar se ntocmete de ctre persoane autorizate, cu
respectarea normelor i regulamentelor n vigoare.
ART. 224
(1) Planul parcelar se ntocmete la nivel de tarla, n format
analogic i digital, fiier .cpxml astfel nct informaiile s poat
fi introduse n sistemul integrat de cadastru i carte funciar.
Tabelul parcelar se ntocmete n format analogic i n format digital,
fiiere tip .xls.
(2) Planul parcelar i tabelul parcelar sunt semnate de ctre
preedintele comisiei locale de fond funciar i de ctre executant.
ART. 225
(1) Etapele ntocmirii planului parcelar sunt:
- documentarea prin solicitarea de informaii de la primria local
i de la oficiul teritorial;
- msurarea conturului tarlalei;
- verificarea dispunerii imobilelor n tarla conform titlurilor de
proprietate i a proceselor verbale de punere n posesie emise de ctre
comisia local de fond funciar;

- identificarea imobilelor din planul parcelar cu atributele lor


din titlurile de proprietate sau crile funciare: numr titlu de
proprietate, numr tarla, numr parcel, numr topografic, denumire
toponimic, numr cadastral sau alte atribute acolo unde ele exist;
- ntocmirea planului parcelar i a tabelului parcelar.
(2) La ntocmirea planului parcelar se va ine cont de suprafaa
imobilului nscris n titlu de proprietate i de suprafaa msurat a
tarlalei.
ART. 226
Dac n cadrul tarlalei exist diferene ntre suprafaa msurat a
tarlalei i suma suprafeelor imobilelor cuprinse n titlurile de
proprietate din tarlaua respectiv, se aplic urmtoarele prevederi:
a) n situaia n care suprafaa rezultat din msurarea ntregii
tarlale este mai mic dect suprafaa rezultat n urma nsumrii
suprafeelor parcelelor din acea tarla nscrise n titlurile de
proprietate se procedeaz dup cum urmeaz:
- se diminueaz suprafaa imobilelor direct proporional cu
suprafaa lor, astfel nct s se realizeze o nchidere exact a
suprafeelor n tarla.
- diferena de teren dintre suprafaa nscris n actul de
proprietate i cea existent n teren n acea tarla poate fi alocat de
comisia local de fond funciar n alt tarla din cadrul unitii
administrativ-teritoriale, cu acordul proprietarului n cauz, exprimat
prin nscris ncheiat n form autentic notarial, avnd n vedere
noul plan parcelar.
b) n situaia n care suprafaa rezultat din msurarea ntregii
tarlale este mai mare dect suprafaa rezultat n urma nsumrii
suprafeelor imobilelor din acea tarla nscrise n titlurile de
proprietate, atunci surplusul de suprafa constituie rezerv a
comisiei locale de fond funciar i poziia acesteia se stabilete de
ctre comisia local. Dac la msurarea unei tarlale n care a fost
finalizat aplicarea legilor proprietii, se identific un surplus de
suprafa de pn la 5% inclusiv, comisia local de fond funciar poate
redistribui proprietarilor imobilelor din tarlaua respectiv surplusul
de suprafa, proporional cu suprafaa deinut n acte, care se
nscrie n cartea funciar.
ART. 227
Dac n cadrul tarlalei exist imobile cu numere cadastrale
atribuite anterior, nscrise n cartea funciar, care nu pot fi
integrate n planul parcelar nou ntocmit, se procedeaz n condiiile
cap. 4.2.3.6 i cap. 4.2.3.7.
ART. 228
(1) Verificarea de ctre inspector a planului parcelar n vederea
recepiei, const n analizarea urmtoarelor aspecte:
- ncadrarea planului parcelar n sistemul naional de referin;
- integrarea imobilelor anterior nregistrate n sistemul integrat
de cadastru i carte funciar;
- nsuirea planului parcelar i tabelului parcelar de ctre
autoritile locale i executant, prin semntur i tampil;
- concordana dintre datele din tabelul parcelar cu datele din
titlurile de proprietate;

- existena declaraiilor proprietarilor pentru imobilele care fac


obiectul actualizrii informaiilor tehnice sau a preedintelui
comisiei locale de fond funciar.
(2) Dac criteriile menionate la alin. (1) sunt ndeplinite planul
parcelar se recepioneaz.
(3) Planul parcelar este recepionat cu atribuirea numerelor
cadastrale, iar scrierea titlurilor de proprietate se realizeaz n
baza planului parcelar recepionat.
(4) Recepia planului parcelar nu este condiionat de introducerea
CNP-ului n fiierul .cpxml i nici de nscrierea imobilelor din planul
parcelar n cartea funciar.
---------Alin. (4) al art. 228 a fost introdus de pct. 139 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
ART. 229
(1) Documentaia cadastral ntocmit pentru recepia planului
parcelar i nscrierea imobilelor n sistemul integrat de cadastru i
carte funciar conine urmtoarele documente:
a) borderoul;
b) cererea de recepie i nscriere;
c) declaraia pe proprie rspundere cu privire la identificarea
imobilului msurat;
d) copiile actelor de identitate, n cazul proprietarilor persoane
fizice i ale mandatarilor acestora sau certificat constatator, n
cazul persoanelor juridice, dup caz sau list eliberat de primrie cu
proprietarii imobilelor care au putut fi identificai i cu datele lor
de identitate;
e) copia extrasului de carte funciar sau copia crii funciare,
dac este cazul;
f) originalul sau copia legalizat a actelor n temeiul crora se
solicit nscrierea; copii conforme cu exemplarul din arhiva oficiilor
teritoriale a titlurilor de proprietate, copii legalizate sau
originalele proceselor verbale de punere n posesie, copii ale altor
acte de proprietate dac este cazul, certificate n condiiile art. 66
din regulament.
g) inventarul de coordonate al punctelor de staie i al punctelor
radiate,
h) calculul analitic al suprafeelor;
i) memoriul tehnic;
j) tabelul parcelar;
k) planul parcelar;
l) abrogat;
---------Lit. l) a alin. (1) al art. 229 a fost abrogat de pct. 140 al
anexei din ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n
MONITORUL OFICIAL nr. 914 din 10 decembrie 2015.
m) fiierul .cpxml.

(2) Cererea de recepie i nscriere, precum i declaraia pe


proprie rspundere cu privire la identificarea imobilelor msurate sunt
semnate de primarul UAT-ului n calitate de persoan interesat.
ART. 230
La recepia planului parcelar se atribuie numere cadastrale
imobilelor pentru care s-au emis titluri de proprietate, proceseverbale de punere n posesie eliberate conform legilor proprietii,
imobilelor aflate la dispoziia comisiei locale sau aflate n
proprietatea sau administrarea unor persoane fizice, juridice,
instituii sau staiuni de cercetare.
ART. 231
(1) naintea depunerii documentaiei cadastrale de recepie i
nscriere n cartea funciar a planului parcelar se depun documentaii
cadastrale de repoziionare sau actualizare.
(2) Pentru imobilele ai cror proprietari nu au fost gsii sau nu
i dau acordul, n baza declaraiei preedintelui comisiei locale de
fond funciar i a referatului inginerului ef se menioneaz n
fiierul .cpxml "Imobil nregistrat n planul cadastral fr form i
localizare corect". Dup soluionarea de ctre inspector, referatul se
transmite serviciului de publicitate imobiliar mpreun cu
documentaia analogic, se emite ncheierea de carte funciar care se
comunic prilor. Aceeai meniune se face i pe planul de amplasament
i delimitare i nu constituie piedic la recepia altei documentaii
cadastrale aferente unui imobil amplasat corect.
(3) Pentru imobilele nregistrate doar prin numr cadastral,
nenscrise n cartea funciar, inspectorul menioneaz n fiierul
.cpxml "Imobil nregistrat n planul cadastral fr form i localizare
corect" iar pe planul de amplasament i delimitare din arhiva OCPI se
face aceeai meniune i nu constituie piedic la recepia planului
parcelar.
ART. 232
(1) Pentru planurile parcelare existente n arhiva oficiilor
teritoriale, realizate cu respectarea normelor i regulamentelor
tehnice n vigoare, directorul oficiului teritorial poate declana
recepia planului parcelar i nscrierea imobilelor n sistemul
integrat de cadastru i carte funciar, n baza referatului ntocmit de
inginerul ef.
(2) Asistentul registrator verific dac n documentaia cadastral
s-au menionat corect numele, denumirea prilor din actele de
proprietate i codul numeric personal menionate n actele de
proprietate sau n fiele de punere n posesie.
ART. 233
Titlurile de proprietate ce se emit n conformitate cu prevederile
legilor fondului funciar, ulterior recepionrii planului parcelar, se
nscriu din oficiu n cartea funciar, naintea transmiterii acestora
ctre proprietari.
ART. 234
(1) La realizarea planurilor parcelare, indiferent de suprafaa
acestora, nu se solicit aviz de ncepere de lucrri i nici dosar de
verificare intern.
(2) Planul parcelar prezentat de comisia local de fond funciar, n
vederea validrii sau scrierii titlului de proprietate care nu poate fi

recepionat, va fi nsoit de planul de ncadrare n tarla i va fi


utilizat la nscrierea n cartea funciar din oficiu a imobilelor,
ulterior emiterii titlului de proprietate. n acest caz, n anexa la
partea I a crii funciare se va meniona "Imobil nregistrat n planul
cadastral fr localizare cert".
---------Alin. (2) al art. 234 a fost introdus de pct. 141 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
ART. 235
(1) Oficiile teritoriale pot soluiona cereri de ndreptare a
erorilor din titlurile de proprietate dac, n urma verificrilor se
constat c acestea sunt datorate transcrierii eronate pe titlul de
proprietate a unora dintre informaiile de pe procesul verbal de punere
n posesie sau din documentele care au stat la baza punerii n posesie
i se refer la:
a) erori de scriere a numelui i prenumelui fa de procesul verbal
i anexe;
b) erori cu privire la numrul de tarla/parcel, numr unitate
amenajistic (UA)/unitate de producie (UP);
c) erori cu privire la vecinti;
d) erori ale suprafeelor parcelelor, fr modificarea suprafeei
total atribuite;
e) alte erori cu privire la identificare cadastral a parcelei,
fr afectarea amplasamentului i a suprafeei.
(2) n cazul n care eroarea material se identific cu una dintre
cele descrise mai sus, cererile de ndreptare a erorilor se pot
soluiona n baza urmtoarelor documente:
a) cererea solicitantului, care trebuie s indice obligatoriu
numrul i data emiterii titlului de proprietate supus corectrii;
b) referatul de ndreptare eroare material ntocmit de inginerul
ef i aprobat de director, care trebuie s conin numrul i data
hotrrii comisiei judeene n baza creia a fost emis titlul de
proprietate supus corectrii, eroarea material i coninutul
corectrii;
c) titlul de proprietate n original.
(3) Titlurile de proprietate se pot modifica de oficiul teritorial,
n temeiul hotrrii comisiei judeene, conform art. 59^1, alin. (2)
din Legea fondului funciar nr. 18/1991, republicat, cu modificrile i
completrile ulterioare i se refer la:
a) modificri ale numrului tarlalei/parcelei;
b) modificarea numelui autorului dreptului de proprietate, n
conformitate cu actele de stare civil;
c) modificarea vecintilor fr afectarea amplasamentului;
d) modificarea suprafeelor parcelelor fr modificarea suprafeei
totale.
(4) Modificarea suprafeei totale n plus sau n minus fa de cea
reconstituit nu poate fi soluionat n condiiile menionate la
aliniatele anterioare i se realizeaz prin hotrre judectoreasc
definitiv, potrivit art. 58 din Legea fondului funciar nr. 18/1991,
republicat, cu modificrile i completrile ulterioare.

(5) Modificarea titlurilor de proprietate rezultate din hotrrile


judectoreti definitive se efectueaz de oficiul teritorial n baza
unei hotrri de punere n executare a hotrrii judectoreti emise de
comisia judeean.
(6) Orice modificare n cuprinsul titlului de proprietate se va
face cu tu rou, att pe originalul titlului de proprietate, ct i pe
cotor i va purta semntura directorului oficiului teritorial i
tampila, cu meniunea numrului i a datei hotrrii comisiei
judeene.
(7) Anularea unui titlu de proprietate se face n baza hotrrii
judectoreti definitive, iar dup comunicarea acesteia oficiul
teritorial va aplica tampila "Anulat n baza hotrrii judectoreti
nr. . . . . . . . . . " pe cotorul titlului de proprietate i se va
trece numrul din registrul titlurilor de proprietate anulate.
(8) Oficiile teritoriale i comisiile locale vor ine un registru
al titlurilor de proprietate modificate i un registru al titlurilor de
proprietate anulate, care vor fi actualizate permanent.
4.4.4. Exproprierea - recepie i nscriere n cartea funciar
ART. 236
Oficiul teritorial va furniza la cererea expropriatorului, cu titlu
gratuit, orice informaii disponibile necesare n vederea ntocmirii
listei imobilelor afectate, pentru zona n care s- a declanat
procedura de expropriere.
ART. 237
Expropriatorul solicit Ageniei Naionale/oficiului teritorial:
a) avizul de conformitate pentru nceperea lucrrii, dup caz;
b) recepia amplasamentului lucrrii.
ART. 238
Documentaia pentru recepia planului topografic cu amplasamentul
lucrrii se ntocmete n conformitate cu varianta final a studiului
de fezabilitate, la nivel de jude.
ART. 239
n baza actului administrativ de expropriere i a documentaiei
ntocmite n vederea nscrierii n cartea funciar pentru fiecare
unitate administrativ-teritorial n parte, expropriatorul solicit
intabularea dreptului de proprietate al statului/ unitii
administrativ teritoriale, respectiv a dreptului de administrare al
expropriatorului asupra coridorului de expropriere.
ART. 240
Coridorul de expropriere primete un singur numr cadastral la
nivel de unitate administrativ-teritorial.
ART. 241
Dup intabularea dreptului de proprietate al statului/unitii
administrativ- teritoriale asupra coridorului de expropriere, respectiv
a dreptului de administrare al expropriatorului, se elibereaz
expropriatorului ncheierea de carte funciar, extrasul de carte
funciar pentru informare i extrasul de plan cadastral.
ART. 242
(1) n vederea finalizrii exproprierilor imobilelor potrivit Legii
nr. 255/2010 privind exproprierea pentru cauz de utilitate public,

necesar realizrii unor obiective de interes naional, judeean i


local, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare,
persoana autorizat, la solicitarea expropriatorului, ntocmete
documentaiile cadastrale individuale.
(2) Documentaiile cadastrale individuale se ntocmesc pe baza
limitei coridorului de expropriere care a fost nscris n cartea
funciar.
ART. 243
Sunt scutite de la plata taxelor, tarifelor, precum i a oricror
altor sume datorate bugetului de stat sau bugetelor locale serviciile
privind nregistrarea, recepionarea documentaiilor cadastrale i
serviciile aferente procedurii de intabulare pentru terenurile necesare
realizrii obiectivelor de interes naional, judeean i local.
4.4.5. Procedura de lucru cu privire la crile funciare deschise
n alte limbi dect cea romn
ART. 244
Crile funciare ale cror nscrieri active sunt efectuate n alt
limb dect cea romn vor fi convertite ulterior efecturii unei
traduceri n limba romn de ctre un traductor autorizat sau de ctre
un angajat al oficiului teritorial care cunoate limba respectiv.
4.4.6. Reconstituirea crii funciare i a ncheierii de carte
funciar
ART. 245
(1) Prin reconstituire se nelege refacerea crilor
funciare/ncheierilor pierdute, sustrase, distruse ori deteriorate
ntr-o msur care nu mai permite efectuarea de nscrieri ori
nelegerea celor existente.
(2) Cererea de reconstituire depus la biroul teritorial unde s-a
aflat cartea funciar va cuprinde urmtoarele date:
a) numele/denumirea i domiciliul/sediul persoanei care a figurat
ultima ca titular a dreptului nscris n cartea funciar;
b) identificarea imobilului (nr. topografic, nr. cadastral) numai
n cazul n care nu exist un extras de carte funciar, original, mai
vechi;
c) titlul n temeiul cruia s-a dobndit dreptul real;
d) drepturile reale care greveaz imobilul.
(3) La cerere se ataeaz declaraia autentic pe proprie
rspundere a proprietarului imobilului sau a succesorului n drepturi
al acestuia din care s rezulte numele/denumirea proprietarului tabular
i c situaia juridic a imobilului a rmas neschimbat, un certificat
fiscal cu privire la imobilul nscris n cartea funciar a crei
reconstituire se solicit i alte acte care s ateste existena
dreptului de proprietate i a altor drepturi reale.
(4) Cu prilejul reconstituiri crii funciare, angajatul biroului
teritorial verifica toate nregistrrile efectuate n evidenele de
cadastru i publicitate imobiliar, cu privire la imobilul n cauz.
ART. 246

(1) La sesizarea din oficiu, reconstituirea crii funciare se face


dup constatarea faptului c respectiva carte funciar a devenit
inutilizabil, prin referat ntocmit de asistentul registrator sau de
referent, cu indicarea motivelor care impun reconstituirea.
(2) n baza referatului prevzut la alin. (1), registratorul
dispune reconstituirea prin ncheiere supus regimului de drept comun
al ncheierilor de carte funciar.
(3) Reconstituirea din oficiu a unei cri funciare distruse,
sustrase sau pierdute este adus la cunotina celor interesai prin
comunicarea ncheierii de reconstituire.
ART. 247
(1) Dac vechea carte funciar pierdut sau sustras este
recuperat pn la momentul la care, prin ncheiere, se dispune
reconstituirea, i dac aceasta este utilizabil, procedura de
reconstituire va fi sistat.
(2) Dac vechea carte funciar pierdut sau sustras este
recuperat dup ce, prin ncheiere, se dispune reconstituirea, chiar
dac aceasta este utilizabil, se procedeaz la nchiderea crii
vechi, nscrierile fcndu-se n continuare n cartea funciar nou,
reconstituit.
ART. 248
Dac n arhiva biroului teritorial nu se mai afl ncheierea
privind o operaiune efectuat n cartea funciar, atestarea efecturii
acestor operaiuni se face pe cale administrativ, prin emiterea unei
adrese prin care se va certifica faptul c operaiunea dispus prin
ncheierea nr. . . . a fost efectuat n cartea funciar. Pentru
reconstituirea ncheierii de carte funciar se aplic n mod similar
prevederile art. 1054 din Codul de procedur civil.
CAP. V
AVIZUL DE NCEPERE A LUCRRILOR I RECEPIA LUCRRILOR DE
SPECIALITATE
5.1. Dispoziii generale privind avizul de ncepere a lucrrilor i
recepia lucrrilor de specialitate
ART. 249
Prin aviz i recepie a lucrrilor de specialitate, Agenia
Naional/oficiile teritoriale verific modul realizrii lucrrilor de
specialitate de ctre persoanele autorizate i respectarea prevederilor
legale n vigoare.
ART. 250
(1) Pentru lucrrile care se desfoar pe teritoriul unui singur
jude avizul pentru nceperea lucrrilor de specialitate, numit n
continuare aviz, i recepia se solicit i se realizeaz de oficiul
teritorial.
(2) Pentru lucrrile de specialitate care se desfoar pe
teritoriul mai multor judee, respectiv pentru lucrri de
fotogrammetrie sau de realizare de modele de geoid/ cvasigeoid avizul
pentru nceperea lucrrilor de specialitate i recepia se solicit i
se realizeaz de Agenia Naional/CNC.

(3) Specificaiile tehnice coninute n documentaiile de atribuire


a contractelor pentru lucrri de cadastru, geodezie, cartografie,
fotogrammetrie, teledetecie i aerofotografiere, sunt avizate pentru
conformitate cu reglementrile specifice de ctre Agenia Naional,
nainte de iniierea procedurilor de achiziie public, sub sanciunea
neacordrii avizului de ncepere a lucrrilor, respectiv a respingerii
cererii de recepie, conform prevederilor art. 9 alin. (37) din Legea
nr. 7/1996 republicat.
---------Alin. (3) al art. 250 a fost modificat de pct. 142 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
5.2. Dispoziii privind avizul de ncepere a lucrrii
ART. 251
Avizul de ncepere a lucrrii, reprezint documentul emis de
Agenia Naional sau oficiul teritorial, dup caz, prin care se
permite nceperea i desfurarea lucrrilor de specialitate ntr-o
anumit zon, denumit suprafa de desfurare a lucrrii i ntr-un
anumit interval de timp, denumit termen de execuie.
ART. 252
Avizul pentru nceperea lucrrilor de specialitate se solicit
oficiului teritorial, n cazul lucrrilor care privesc teritoriul unui
singur jude, sau Ageniei Naionale/CNC, n cazul lucrrilor care
privesc teritoriul mai multor judee.
ART. 253
(1) Avizul pentru nceperea lucrrilor de specialitate, numit n
continuare aviz, se emite pentru lucrri de msurtori terestre,
cartografie, cadastru, geodezie, fotogrammetrie pentru suprafee ce
depesc 100 ha precum i pentru toate lucrrile de PUG, PUZ,
indiferent de suprafa.
(2) Avizul se solicit de ctre executantul lucrrii de
specialitate.
(3) n cazul amplasamentelor izolate ce fac obiectul aceluiai
contract se emite un singur aviz la nivelul oficiului teritorial
---------Alin. (3) al art. 253 a fost introdus de pct. 143 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
ART. 254
Cererea pentru solicitarea avizului se depune cu cel mult trei luni
naintea nceperii lucrrilor i va fi nsoit de un exemplar al
documentaiei prin care se solicit avizul.
ART. 255
(1) Avizul se redacteaz n dou exemplare i se semneaz de ctre
inspector/consilier ANCPI i de ctre inginerul ef/directorul
direciei de specialitate din Agenia Naional.
(2) Avizul este valabil pn la expirarea termenului de execuie a
lucrrii de specialitate pentru care a fost acordat. n cazul n care
se constat lipsa unor elemente din documentaia depus se emite not

de completare. n aceast situaie, termenul de soluionare a cererii


se va recalcula corespunztor, de la data depunerii completrilor.
(3) Avizul transmis solicitantului include specificarea datelor i
a documentelor care pot fi utilizate i valorificate, precum i a
normelor, a instruciunilor i a metodologiilor ce urmeaz s fie
respectate n execuia lucrrii de specialitate.
(4) n aviz se precizeaz cerinele tehnice impuse pentru
categoriile de lucrri de specialitate respective, precum i datele
geodezice, cartografice i cadastrale care sunt puse la dispoziia
emitentului avizului la ncheierea lucrrii. De asemenea, n aviz se
nominalizeaz punctele din Reeaua Naional de Triangulaie i de
Nivelment care sunt incluse n suprafaa de desfurare a lucrrii.
(5) n cazul avizelor pentru realizarea suportului topografic al
planurilor urbanistice generale, al planurilor urbanistice zonale, al
planurilor urbanistice de detaliu este obligatoriu s utilizeze
limitele unitilor administrativ teritoriale deinute de oficiile
teritoriale, limitele imobilelor nregistrate n sistemul integrat de
cadastru i carte funciar i ale planurilor parcelare, recepionate de
ctre oficiul teritorial.
ART. 256
n cazul n care termenul de execuie a lucrrii specificat iniial
n aviz nu poate fi respectat, se procedeaz astfel:
a) dac termenul de execuie nu a fost depit, se poate solicita
prelungirea avizului o singur dat pentru o perioad de maximum 12
luni, situaie n care nu este necesar achitarea unui nou tarif pentru
avizul de execuie. n acest caz prelungirea presupune aplicarea unei
parafe i a semnturilor pe vechiul aviz iar n cazul n care avizul
iniial s-a pierdut, se poate elibera o copie conform cu originalul
dup avizul existent i aplicarea semnturilor i parafelor pentru
prelungire pe copia conform cu originalul existent n arhiv;
b) dac termenul de execuie a fost depit sau este necesar o
prelungire a acestuia cu mai mult de 12 luni, se solicit un nou aviz,
cu achitarea tarifului corespunztor.
ART. 257
(1) Lucrrile i documentaiile de specialitate contractate de
Agenia Naional sau de unitile subordonate acesteia nu necesit
solicitarea avizului.
(2) Lucrrile de specialitate de interes pentru aprarea rii,
ordinea public i sigurana naional, executate de instituiile din
acest domeniu cu personal propriu, nu necesit solicitarea avizului.
ART. 258
Documentaia pentru solicitarea avizului de ncepere a lucrrii
trebuie s identifice limitele zonei care face obiectul avizului i s
precizeze categoriile de lucrri ce se vor executa.
n acest sens, documentaia include urmtoarele elemente:
a) beneficiarul lucrrii;
b) executantul lucrrii;
c) scopul lucrrii i termenul de execuie;
d) identificare zonei;
e) menionarea datelor ce vor rezulta, preciziile acestora, gradul
de detaliere; scara corespunztoare a produselor cartografice,
suprafaa pe care se execut lucrarea, formatul n care vor fi predate;

f) copii ale specificaiilor tehnice solicitate de beneficiar


prevzute n contract sau n caietul de sarcini, care au meniunea:
"conform cu originalul" i semntura beneficiarului/executantului,
copia procesului verbal de avizare a specificaiilor tehnice, emis de
ANCPI, dac este cazul;
g) planul de ncadrare n zon.
5.3. Dispoziii privind recepia lucrrilor de specialitate
ART. 259
(1) Recepia lucrrilor de specialitate are ca scop verificarea
ndeplinirii condiiilor de execuie impuse de normativele,
metodologiile i instruciunile elaborate de Agenia Naional, a
standardelor tehnice n vigoare i a avizelor eliberate.
(2) Recepia lucrrilor de specialitate se realizeaz pentru toate
lucrrile de msurtori terestre, cartografie, cadastru, geodezie,
fotogrammetrie.
(3) Documentaia aferent recepiei tehnice se ntocmete n format
analog i digital, n formate care permit accesul i transferul de
date.
---------Alin. (3) al art. 259 a fost introdus de pct. 144 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
ART. 260
Recepia lucrrilor de specialitate se realizeaz de oficiul
teritorial, n cazul lucrrilor care privesc teritoriul unui singur
jude, sau de Agenia Naional/CNC, n cazul lucrrilor care privesc
teritoriul mai multor judee.
ART. 261
(1) Documentaia topografic este ansamblul pieselor tehnice care
se anexeaz cererii de avizare/recepie a lucrrilor de topografie.
(2) Toate informaiile i datele rezultate din msurtori trebuie
arhivate de persoana autorizat, care este obligat s le prezinte la
solicitarea oficiului teritorial. Dac persoana autorizat nu prezint
informaiile solicitate, se prezum c aceasta nu a efectuat msurtori
la teren. n funcie de metodele i mijloacele de msurare utilizate
persoana autorizat va face dovada efecturii msurtorilor, prin
carnetul de teren, schia reelei, descrierea punctelor noi de ndesire
i de ridicare, rapoarte GPS, msurtori n format RINEX, rapoarte
referitoare la preciziile determinate.
---------Alin. (2) al art. 261 a fost introdus de pct. 145 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(3) Documentaia anexat la solicitarea recepiei
planurilor/hrilor analogice sau digitale:
a) borderoul;
b) dovada achitrii tarifelor legale;
c) cererea de recepie;

d) copia avizului de ncepere a lucrrii, dup caz;


e) inventarul de coordonate x,y,z n format digital;
f) calculul analitic al suprafeelor;
g) memoriul tehnic, care va cuprinde: metodele de lucru, aparatura
utilizat, prelucrarea datelor, preciziile obinute, suprafaa pe care
se execut lucrarea;
h) planul topografic n format analogic, la scara 1:5.000-1:100;
i) fiierul .cpxml pentru zona aferent lucrrii.
---------Alin. (3) al art. 261 a fost introdus de pct. 145 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
ART. 262
Documentaiile topografice sunt:
a) planurile topografice, care stau la baza ntocmirii planurilor
urbanistice generale, al planurilor urbanistice zonale, al planurilor
urbanistice de detaliu;
b) planurile topografice necesare ntocmirii documentaiei de
autorizare a lucrrilor de construire i de desfiinare;
c) planurile i hrile analogice sau digitale;
d) documentaiile topografice, ntocmite conform Hotrrii
Guvernului nr. 834/1991, cu modificrile i completrile ulterioare;
e) planul de amplasament i delimitare al expertizelor judiciare n
specialitatea topografie, geodezie i cadastru, la solicitarea
instanelor de judecat.
ART. 263
Documentaia topografic pentru recepia suportului topografic al
PUG, cuprinde:
a) borderoul;
b) dovada achitrii tarifelor legale;
c) cererea de recepie;
d) copia avizului de ncepere a lucrrii;
e) inventarul de coordonate ale punctelor de inflexiune ce vor
defini limita intravilanului propus, n format digital, obinute n
urma msurtorilor sau a ortofotoplanului;
f) calculul analitic al suprafeei unitii administrativteritoriale, precum i al suprafeei existente i propuse a fiecruia
dintre intravilanele componente;
g) memoriul tehnic, care va cuprinde: metodele de lucru,
instrumente utilizate, prelucrarea i modul de stocare, organizare i
reprezentare a datelor, preciziile obinute, suprafaa unitii
administrativ-teritoriale (n ha), suprafaa intravilanului existent i
propus, calculat din coordonatele punctelor de contur;
h) descrierea limitei intravilanului propus, n format analogic i
digital;
i) planul topografic (n format analogic i digital - dxf) la o
scar convenabil (scara 1:5.000-1:1.000 sau, n cazuri speciale,
1:10.000), astfel nct s cuprind limita unitii administrativteritoriale, limita vechiului intravilan, propunerea pentru limita
intravilanului nou;
j) fiierul .cpxml.

ART. 264
Documentaia pentru recepia suportului topografic al PUZ,
cuprinde:
a) borderoul;
b) dovada achitrii tarifelor legale;
c) cererea de recepie;
d) copia avizului de ncepere a lucrrii;
e) certificatul de urbanism pentru aprobarea investiiei;
f) inventarul de coordonate ale punctelor de inflexiune care
definesc limita puz- ului, n format digital;
g) calculul analitic al suprafeei delimitate prin puz;
h) memoriul tehnic, care va cuprinde: metodele de lucru,
instrumente utilizate, prelucrarea i modul de stocare, organizare i
reprezentare a datelor, preciziile obinute, suprafaa pe care se
execut lucrarea (n ha);
i) planul topografic (n format analogic i digital - dxf), scara
1:5.000-1:500, pe care se vor evidenia limitele puz-- ului i limitele
imobilelor din interiorul puz crora le-au fost acordate numere
cadastrale;
j) planul de ncadrare n zon, la o scar convenabil, pe care se
va evidenia limita puz fa de limita intravilanului existent, n
cazul puz-- urilor executate n extravilan;
k) fiierul .cpxml.
ART. 265
Documentaia pentru recepia suportului topografic al PUD,
cuprinde:
a) borderoul;
b) dovada achitrii tarifelor legale;
c) cererea de recepie;
d) copia avizului de ncepere a lucrrii, dup caz;
e) certificatul de urbanism pentru aprobarea investiiei;
f) inventarul de coordonate ale punctelor de inflexiune care
definesc limita pud-ului, n format digital;
g) calculul analitic al suprafeei delimitate prin pud;
h) memoriul tehnic, care va cuprinde: metodele de lucru,
instrumente utilizate, prelucrarea i modul de stocare, organizare i
reprezentare a datelor, preciziile obinute, suprafaa pe care se
execut lucrarea (n ha);
i) planul topografic (n format analogic i digital - dxf) ntocmit
la scara 1:5.000-1:500 pe care se vor evidenia limitele pud-- ului i
limitele imobilelor din interiorul pud crora le-au fost acordate
numere cadastrale;
j) abrogat;
---------Lit. j) a art. 265 a fost abrogat de pct. 146 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
k) fiierul .cpxml.
ART. 266

(1) Documentaia anexat la solicitarea recepiei planului


topografic necesar ntocmirii documentaiei de autorizare a lucrrilor
de construire sau desfiinare:
a) borderoul;
b) dovada achitrii tarifelor legale;
c) cererea de recepie;
d) copia avizului de ncepere a lucrrii, dup caz;
e) copia extrasului de carte funciar pentru informare;
f) copia certificatului de urbanism;
g) inventarul de coordonate al imobilului n format digital;
h) calculul analitic al suprafeelor;
i) memoriul tehnic, care va cuprinde: metodele de lucru, preciziile
obinute, date referitoare la imobil, suprafaa pe care se execut
lucrarea, date referitoare la situaia existent i la cea propus,
specificarea modului de materializare a limitelor;
j) abrogat;
---------Lit. j) a alin. (1) al art. 266 a fost abrogat de pct. 147 al
anexei din ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n
MONITORUL OFICIAL nr. 914 din 10 decembrie 2015.
k) planul topografic (n format analogic i digital - format .dxf)
la scara 1:5.000-1:100, dup caz, care va cuprinde reprezentarea
reliefului pentru zona supus investiiei;
l) fiierul .cpxml pentru zona supus investiiei.
(2) Pentru imobilele aparinnd domeniului public sau privat al
UAT-ului/judeului/statului care nu sunt nscrise n evidenele de
cadastru i publicitate imobiliar, la recepia planurilor topografice
necesare ntocmirii documentaiei de autorizare a lucrrilor de
construire/desfiinare i la recepia planurilor aferente studiilor de
fezabilitate, nu se solicit extrasul de carte funciar i certificatul
de urbanism. n cazul identificrii unor suprapuneri cu imobile
nregistrate n baza de date grafice, recepia se efectueaz cu
menionarea suprapunerii pe planul recepionat i n procesul verbal de
recepie. Planul topografic supus recepiei va purta semntura i
tampila deintorului legal al terenului i meniunea "Certific
amplasamentul".
(3) La recepia planurilor topografice necesare ntocmirii
documentaiei de autorizare a lucrrilor de construire pentru lucrrile
de utilitate public, care fac obiectul Legii energiei electrice i a
gazelor naturale nr. 123/2012, cu modificrile i completrile
ulterioare, nu se solicit extrasul de carte funciar i certificat de
urbanism. Pe planul topografic recepionat, oficiul teritorial va face
meniunea "Exercitarea drepturilor de uz i de servitute asupra
proprietilor private se face pe baza conveniilor cadru, ncheiate
potrivit prevederilor Legii energiei electrice i a gazelor naturale
nr. 123/2012".
(4) n cazul n care amplasamentele dintr-o lucrare sunt izolate,
recepia se realizeaz pentru fiecare amplasament n parte. Cererile se
nregistreaz individual pentru fiecare amplasament, atandu-se
fiiere cpxml aferente. n nelesul prezentului capitol amplasamentul
este definit de conturul exterior al ridicrii topografice, se poate

ntinde pe unul sau mai multe UAT-uri. Amplasamentele izolate nu pot fi


legate ntre ele prin zone de tip band create artificial.
---------Alin. (4) al art. 266 a fost introdus de pct. 148 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
ART. 267
(1) Cererea de recepie i documentaia anexat la aceasta se
repartizeaz personalului de specialitate, care dup verificarea
lucrrii emite:
a) proces-verbal de recepie, sau
b) not de completare, n cazul solicitrii de date suplimentare,
completri sau pentru refacerea lucrrii. Dac dup emiterea notei de
completare se constat c nu au fost ndeplinite cerinele sau
remedierea problemelor semnalate a fost efectuat parial, lucrarea
este declarat respins.
(2) Recepia planurilor i a hrilor se finalizeaz prin
ntocmirea procesului-verbal de recepie i dac cererea este admis se
aplic parafa pe planuri i hri alturi de meniunea: "Prezentul
document recepionat este valabil nsoit de procesul verbal de
recepie nr. ...../data........."
ART. 268
Procesul-verbal de recepie se redacteaz n 2 exemplare; un
exemplar se transmite solicitantului, iar un exemplar rmne la
emitentul avizului, mpreun cu documentaia depus pentru recepie.
Procesul verbal de recepie se semneaz de ctre inspector/consilier
ANCPI i de ctre inginerul ef/directorul direciei de specialitate
din Agenia Naional.
ART. 269
Verificarea i recepia lucrrilor de specialitate executate sau
contractate de Agenia Naional/instituiile subordonate se realizeaz
de ctre specialitii proprii. n cazul n care verificarea n vederea
efecturii recepiei nu poate fi executat prin personalul propriu, se
vor putea ncheia contracte cu persoanele autorizate care au dreptul s
verifice lucrri de specialitate n domeniu.
ART. 270
(1) Recepia lucrrilor de specialitate presupune parcurgerea
urmtoarelor etape:
a) analiza general, urmrindu-se respectarea prevederilor avizului
i a modului de ndeplinire a acestora;
b) verificarea lucrrilor de teren, dac se impune;
c) verificarea lucrrilor de birou;
d) recepia i integrarea datelor n baza de date.
(2) Prin verificarea lucrrilor de teren se urmrete:
a) modul de materializare i de amplasare a punctelor reelelor
geodezice/de ndesire/ de ridicare;
b) corespondena coninutului produselor cartografice cu realitatea
din teren;
c) gradul de precizie al elementelor determinate n teren.
(3) Prin verificarea lucrrilor de birou se urmrete:

a) modul de utilizare a datelor iniiale pentru realizarea lucrrii


de specialitate;
b) calitatea i corectitudinea operaiunilor, a msurtorilor i a
calculelor;
c) calitatea produselor i a documentelor finale, din punct de
vedere al coninutului, al formei de prezentare i al gradului de
precizie.
ART. 271
Cererea privind recepia planului topografic se respinge n
urmtoarele situaii:
a) documentaie cu coninut incomplet;
b) nerespectarea prevederilor din avizul de ncepere a lucrrilor;
c) integrarea incorect n sistemul naional de referin i
ridicarea punctelor de detaliu pe baz de msurtori greite, calcule
efectuate greit;
d) neconcordane ntre detaliile coninute n planul topografic i
cele existente pe teren;
e) neconcordane ntre datele analogice din documentaie i datele
digitale;
f) documentaie ntocmit fr executarea msurtorilor la teren;
g) tipul documentaiei nu corespunde categoriei de lucrri n care
persoana executant este autorizat, exist alte incompatibiliti ale
persoanei autorizate, autorizaie expirat ori suspendat;
h) imobilul teren care face obiectul unui plan topografic, realizat
n vederea emiterii autorizaiei de construire nu are geometrie n
sistemul integrat de cadastru i carte funciar.
ART. 272
Recepia lucrrilor de specialitate se realizeaz astfel:
a) recepia lucrrilor de teren se efectueaz de ctre oficiile
teritoriale pe raza crora se afl lucrarea de specialitate
recepionat;
b) recepia lucrrilor de birou se face, dup caz, de ctre Agenia
Naional sau de oficiile teritoriale, n funcie de teritoriul pe care
se situeaz lucrarea de specialitate;
c) dac la recepia planurilor executate n vederea obinerii
autorizaiei de construire (PAC), se constat diferene ntre
configuraia i suprafaa imobilului msurat ce face obiectul planului
supus recepiei i configuraia i suprafaa imobilului anterior
recepionat i nregistrat n sistemul integrat de cadastru i carte
funciar, cererea de recepie se respinge i pentru imobilul n cauz
se va realiza documentaie cadastral de actualizare informaii
tehnice;
d) pentru recepia planurilor executate n vederea obinerii
autorizaiei de construire (PAC), imobilul - teren ce face obiectul
cererii trebuie s fie nregistrat n sistemul integrat de cadastru i
carte funciar.
ART. 273
(1) Recepia elementelor de geodezie, de cartografie i de cadastru
din lucrrile de specialitate pentru realizarea sistemelor
informaionale specifice domeniului de activitate urmrete i
asigurarea condiiilor tehnice pentru integrarea datelor n baza de
date a Ageniei Naionale.

(2) n cazul n care suprafaa i complexitatea lucrrilor de


specialitate impun finalizarea lucrrilor n termene care depesc 12
luni, se admite i efectuarea de recepii pariale, dar numai pe faze
de lucrri ncheiate, finalizate cu documentaii, care pot fi preluate
pentru a fi integrate n baza de date a Ageniei Naionale.
ART. 274
(1) Recepia coninutului topografic al documentelor cartografice
analogice sau digitale destinate uzului public se refer la recepia
oricrei reprezentri cartografice, hart sau plan a/al teritoriului
Romniei sau a/al unei pri a acestuia, realizat ca atare sau inclus
n atlase, ghiduri i/sau reviste, indiferent de suportul pe care este
realizat, de modul de vizualizare i de sistemul de referin i de
coordonate utilizat.
(2) Recepia documentelor cartografice de uz public urmrete
conformitatea reprezentrii cartografice cu realitatea, limitele
administrative, sursele de date cu coninut topografic i modul de
utilizare a acestora n cadrul documentului cartografic.
ART. 275
(1) Documentele cartografice destinate uzului public se difuzeaz
numai dup efectuarea recepiei acestora.
(2) Executantul lucrrii de specialitate este obligat ca, dup
recepia documentelor cartografice destinate uzului public, s
inscripioneze documentele cu meniunea "Recepionat ANCPI/data".
(3) Documentaia necesar recepiei documentelor cartografice
destinate uzului public cuprinde:
a) borderoul;
b) dovada achitrii tarifelor legale;
c) cererea de recepie;
d) memoriul tehnic, care va cuprinde: scopul lucrrii i termenul
de execuie, precizarea limitelor zonei (cursuri de ap, ci de
comunicaie, limite administrative etc. sau trapeze n nomenclatura
Gauss, sau coordonate geografice extreme), menionarea datelor ce vor
rezulta, preciziile acestora, gradul de detaliere, scara
corespunztoare a produselor cartografice, suprafaa pe care se execut
lucrarea, formatul n care vor fi predate;
g) copii ale specificaiilor tehnice solicitate de beneficiar
prevzute n contract sau n caietul de sarcini, care au meniunea:
"conform cu originalul" i semntura beneficiarului/executantului,
copia procesului verbal de avizare a specificaiilor tehnice, emis de
ANCPI, dac este cazul;
h) planul de ncadrare n zon;
i) produsul cartografic n format analogic i digital vector.
---------Alin. (3) al art. 275 a fost introdus de pct. 149 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
ART. 276
(1) Pentru recepia planului topografic, suport al documentaiei de
urbanism, documentaia se depune la oficiul teritorial. Planul
topografic recepionat st la baza ntocmirii documentaiei ce se

realizeaz ulterior de proiectant, n vederea obinerii autorizaiei de


construire/desfiinare.
(2) Anterior solicitrii recepiei planului de situaie n vederea
emiterii autorizaiei de construire pentru imobilul - teren nscris n
evidenele de cadastru i carte funciar fr geometrie, se solicit
actualizarea informaiilor tehnice, pentru integrarea geometriei
imobilului n sistemul integrat de cadastru i carte funciar, n
vederea evitrii suprapunerilor i a edificrii construciilor pe
amplasamente greite.
ART. 277
n cazul n care exist divergene cu privire la limitele UAT-ului, oficiul teritorial recepioneaz suportul topografic pentru
documentaia de urbanism, cu identificarea tronsonului de hotar
respectiv i menioneaz pe acesta: "Pe tronsonul de hotar ......,
ntre punctele ... i ....., limita prezentat prin documentaia de
urbanism nu este aceeai cu limita deinut n arhiva oficiului
teritorial ...."
ART. 278
(1) Beneficiarii lucrrilor de specialitate nu pot prelua, utiliza
sau pune la dispoziie categoriile de date i documente rezultate din
procesul de realizare a lucrrilor de specialitate, dac acestea nu
sunt recepionate i/sau avizate de ANCPI i/sau unitile subordonate.
(2) Evidena avizelor de ncepere/recepiilor lucrrilor de
specialitate se face de ctre emitentul avizului/recepiei.
ART. 279
(1) Suportul topografic al planului urbanistic general supus
recepiei conine limita intravilanului din arhiva oficiului teritorial
i cea propus prin planul urbanistic general, cu integrarea limitelor
imobilelor nscrise n evidenele de cadastru i carte funciar i a
planurilor parcelare ntocmite n baza legilor de restituire a
proprietii, recepionate de ctre oficiul teritorial.
(2) Limita intravilanului existent pe suportul topografic aferent
planului urbanistic general/planului urbanistic zonal, recepionat de
ctre oficiul teritorial, devine oficial i este introdus n baza de
date a oficiilor teritoriale dup aprobare prin hotrre a consiliului
local a planului urbanistic general/planului urbanistic zonal.
(3) n situaia n care hotrrea consiliului local de aprobare a
planului urbanistic general/planului urbanistic zonal nu este transmis
oficiului teritorial, acesta recepioneaz lucrrile de specialitate
innd cont de limita intravilanului existent n baza de date.
CAP. VI
DISPOZIII PRIVIND REALIZAREA LUCRRILOR SISTEMATICE DE CADASTRU
6.1. Dispoziii generale
ART. 280
Prezentul capitol are ca scop stabilirea regulilor i procedurilor
privind realizarea lucrrilor sistematice de cadastru i nscrierea din
oficiu a imobilelor n cartea funciar.
ART. 281

(1) Lucrrile sistematice de cadastru constituie un ansamblu de


activiti, ce au ca scop:
a) identificarea imobilelor, msurarea, descrierea i nregistrarea
lor n documentele tehnice cadastrale, reprezentarea acestora pe
planuri cadastrale, precum i stocarea datelor pe suporturi
informatice;
b) Identificarea proprietarilor, a posesorilor i a altor
deintori de imobile, n vederea nscrierii n cartea funciar;
c) Afiarea public a rezultatelor obinute n urma executrii
lucrrilor sistematice de cadastru, rectificarea erorilor semnalate de
ctre deintori i deschiderea noilor cri funciare.
(2) Lucrrile sistematice de cadastru se pot realiza pentru ntreg
teritoriul unei uniti administrativ-teritoriale, sau pentru unul sau
mai multe sectoare cadastrale.
(3) Lucrrile se execut n baza contractului de execuie a
lucrrilor sistematice de cadastru, ncheiat n condiiile legii.
---------Alin. (3) al art. 281 a fost introdus de pct. 150 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(4) Unitile administrativ-teritoriale, alte persoane juridice
interesate s execute lucrri de nregistrare sistematic, ncheie cu
Agenia Naional un protocol de colaborare, n condiiile legii, cu
privire la caietul de sarcini, modalitile de avizare, verificare,
recepie i de nscriere n cartea funciar, precum i cu privire la
utilizarea, acestor informaii.
---------Alin. (4) al art. 281 a fost introdus de pct. 150 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(5) Operaiunile premergtoare ncheierii protocolului de
colaborare, sunt n principal urmtoarele:
a) solicitarea de unitatea administrativ-teritorial, ori alt
persoana juridic interesat s realizeze nregistrarea sistematic, a
acordului de principiu al oficiului teritorial cu privire la realizarea
lucrrilor de nregistrare sistematic i ncheierea protocolului de
colaborare cu Agenia Naional;
b) solicitarea de la Agenia Naional a avizului de conformitate a
specificaiilor tehnice coninute n documentaia de atribuire a
contractului de execuie a lucrrilor, conform prevederilor art. 9
alin. (37) al Legii cadastrului i a publicitii imobiliare, nr.
7/1996, republicat;
c) emiterea Avizului de conformitate de ctre comisia desemnat
prin Ordin al directorului general al Ageniei Naionale;
d) derularea procedurii de achiziie a serviciilor de nregistrare
sistematic i ncheierea contractului de execuie a lucrrilor de
cadastru;
e) semnarea Protocolului de colaborare ntre Agenia Naional i
unitatea administrativ-teritorial, alt persoan juridic, n baza
urmtoarelor documente:

- copia Acordului oficiului teritorial cu privire la execuia


lucrrilor de cadastru sistematic i ncheierea protocolului de
colaborare;
- copia Avizului de conformitate emis de Agenia Naional cu
privire la specificaiile tehnice;
- copia contractului de execuie a lucrrilor de nregistrare
sistematic;
- anexa ce conine reprezentarea grafic a limitei unitii
administrativ-teritoriale i a limitelor sectoarelor cadastrale propuse
pentru realizarea lucrrilor de nregistrare sistematic.
---------Alin. (5) al art. 281 a fost introdus de pct. 150 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(6) Unitatea administrativ-teritorial/ persoana juridic
interesat transmite n copie oficiului teritorial: protocolul de
colaborare, avizul de conformitate al specificaiilor tehnice,
specificaiile tehnice mpreun cu anexele acestora i contractul de
execuie al lucrrilor.
---------Alin. (6) al art. 281 a fost introdus de pct. 150 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(7) Lipsa avizului de conformitate a specificaiilor tehnice,
atrage respingerea de ctre oficiul teritorial a cererii de recepie a
lucrrii de nregistrare sistematic.
---------Alin. (7) al art. 281 a fost introdus de pct. 150 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
ART. 282
(1) La finalizarea lucrrilor sistematice de cadastru se ntocmesc
documentele tehnice ale cadastrului:
a) planul cadastral;
b) registrul cadastral al imobilelor;
c) opisul alfabetic al titularilor drepturilor reale de
proprietate, al posesorilor i al altor deintori.
(2) Documentele tehnice se ntocmesc pe sectoare cadastrale i
conin informaii privitoare la imobilele i deintorii identificai
n cadrul lucrrilor de nregistrare sistematic:
- Planul cadastral conine limitele imobilelor i construciilor,
precum i identificatorul imobilului atribuit n cadrul lucrrii de
nregistrare sistematic.
- Registrul cadastral al imobilelor conine informaii privitoare
la descrierea imobilelor, titularii drepturilor reale imobiliare i
actele juridice doveditoare, informaii privitoare la sarcinile
imobilului i dezmembrmintele dreptului de proprietate, alte notri i
meniuni cu privire la imobil.

- Opisul alfabetic al titularilor drepturilor reale de proprietate,


al posesorilor i al altor deintori, conine informaii privitoare la
deintori, identificatorii imobilelor deinute, adresa imobilelor,
suprafaa determinat prin msurtori, alte meniuni.
---------Alin. (2) al art. 282 a fost modificat de pct. 151 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(3) Coninutul livrrilor, a livrabilelor incluse n fiecare
livrare, precum i graficul de execuie a documentelor tehnice ale
cadastrului se stabilesc n specificaiile tehnice ale lucrrilor de
nregistrare sistematic.
---------Alin. (3) al art. 282 a fost introdus de pct. 152 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(4) n cadrul lucrrilor de nregistrare sistematic livrrile pot
fi denumite astfel:
a) Livrarea 1: Raport preliminar, care conine informaii privind
analiza datelor primite de la beneficiarul lucrrilor, metodele i
graficul de execuie a lucrrilor, alocarea resurselor materiale i
umane etc.;
b) Livrarea 2: Documentele tehnice ale cadastrului spre publicare;
c) Livrarea 3: Documentele tehnice ale cadastrului finale.
---------Alin. (4) al art. 282 a fost introdus de pct. 152 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
6.2. Desfurarea lucrrilor sistematice de cadastru
6.2.1. Organizarea lucrrilor sistematice de cadastru
ART. 283
(1) nceperea lucrrilor de nregistrare sistematic se aduce la
cunotin public prin ordin al directorului general al Ageniei
Naionale, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, i
cuprinde identificarea unitii administrativ-teritoriale i a
sectorului sau, dup caz, a sectoarelor cadastrale n care se
desfoar lucrrile.
(2) n vederea emiterii ordinului de ncepere a lucrrilor,
entitatea interesat comunic Ageniei Naionale urmtoarele documente:
a) copia procesului verbal de recepie a Raportului preliminar;
b) planul cu reprezentarea grafic a limitei unitii administrativ
- teritoriale i a sectorului/sectoarelor cadastrale care fac obiectul
lucrrilor de nregistrare sistematic;
c) referatul privind solicitarea de emitere a ordinului
directorului general al Ageniei Naionale pentru nceperea lucrrilor
de nregistrare sistematic.
(3) Dup publicarea ordinului de ncepere a lucrrilor de
nregistrare sistematic, n titlul crilor funciare aferente UAT-

urilor/sectoarelor cadastrale care fac obiectul acestor lucrri, se va


meniona faptul c imobilele nscrise n aceste cri funciare fac
obiectul Programului naional de cadastru i carte funciar.
(4) Agenia Naional va actualiza permanent pe pagina sa de
internet, lista UAT-urilor care fac obiectul lucrrilor de nregistrare
sistematic.
---------Art. 283 a fost modificat de pct. 153 al anexei din ORDINUL nr.
1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din
10 decembrie 2015.
ART. 284
Etapele de realizare a lucrrilor sistematice de cadastru sunt:
a) organizarea i desfurarea campaniei de informare public la
nivel naional i local, n vederea ntiinrii cetenilor cu privire
la nceperea lucrrilor de nregistrare sistematic;
b) realizarea lucrrilor premergtoare cadastrului: identificarea
limitelor UAT i a intravilanelor componente, stabilirea sectoarelor
cadastrale, analizarea i integrarea informaiilor preluate de la
oficiul teritorial, primrie sau alte instituii i autoriti publice,
ori din alte surse;
c) derularea lucrrilor de specialitate: realizarea interviurilor
la teren avnd ca scop identificarea amplasamentelor imobilelor,
realizarea msurtorilor cadastrale, identificarea deintorilor legali
ai imobilelor i colectarea actelor juridice;
d) sesizarea camerei notarilor publici de ctre oficiul teritorial,
n cazul succesiunilor nedezbtute, n vederea repartizrii cauzei
succesorale notarului public competent;
e) actualizarea informaiilor culese din teren cu cele din
nregistrarea sporadic i ntocmirea documentelor tehnice ale
cadastrului;
f) recepia documentelor tehnice cadastrale de ctre personalul de
specialitate desemnat n acest scop;
g) publicarea i afiarea, n condiiile legii, a documentelor
tehnice cadastrale;
h) nregistrarea i soluionarea cererilor de rectificare a
documentelor tehnice cadastrale publicate;
i) modificarea coninutului documentelor tehnice ale cadastrului,
n urma soluionrii cererilor de rectificare i ca urmare a integrrii
lucrrilor sporadice nregistrate n perioada de afiare public;
j) nchiderea lucrrilor sistematice de cadastru, n vederea
nscrierii imobilelor n sistemul integrat de cadastru i carte
funciar;
k) deschiderea crilor funciare electronice;
l) nchiderea vechilor evidene de cadastru i carte funciar, prin
ordin cu caracter normativ al directorului general al Ageniei
Naionale;
m) comunicarea n condiiile legii, a extrasului de carte funciar
pentru informare i a extrasului din noul plan cadastral;
n) arhivarea documentelor care stau la baza nregistrrii
imobilelor n sistemul integrat de cadastru i carte funciar;

o) eliberarea de ctre notarul public, n condiiile legii, a


certificatului pentru nscrierea n cartea funciar a posesorilor ca
proprietari.
---------Art. 284 a fost modificat de pct. 154 al anexei din ORDINUL nr.
1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din
10 decembrie 2015.
ART. 285
n cadrul lucrrilor sistematice de cadastru se utilizeaz
reprezentarea grafic a limitelor unitilor administrativ-teritoriale
precum i a limitelor intravilanelor existente n sistemul integrat de
cadastru i carte funciar.
---------Art. 285 a fost modificat de pct. 155 al anexei din ORDINUL nr.
1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din
10 decembrie 2015.
ART. 286
(1) Determinarea sectoarelor cadastrale se realizeaz n vederea
localizrii imobilelor pe planul cadastral i pentru gestionarea
eficient a informaiilor grafice.
(2) n vederea determinrii sectoarelor cadastrale, executantul
lucrrilor sistematice de cadastru realizeaz urmtoarele operaiuni:
a) stabilirea limitelor sectoarelor cadastrale;
b) numerotarea sectoarelor cadastrale.
(3) Stabilirea limitelor sectoarelor cadastrale se realizeaz prin
utilizarea limitelor unitii administrativ-teritoriale, a
ortofotomozaicului, a planurilor topografice sau cadastrale scara
1:2000, 1:5000 sau 1:10000, a planului cadastral de ansamblu scara
1:10000 etc.
---------Alin. (3) al art. 286 a fost modificat de pct. 156 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(4) La stabilirea limitelor ce definesc sectoarele cadastrale se
are n vedere faptul c acestea nu trebuie s intersecteze limitele
imobilelor.
(5) Sectorul cadastral este delimitat de elemente liniare stabile
n timp (osele, ape, canale, diguri, ci ferate etc.) precum i de
limita UAT- ului.
---------Alin. (5) al art. 286 a fost modificat de pct. 156 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(6) Numerotarea sectoarelor cadastrale se realizeaz prin
utilizarea numerelor naturale (de la 1 la n), unice la nivelul unitii
administrativ-teritoriale.
ART. 287

Totalitatea elementelor liniare stabile n timp i care definesc


sectoarele cadastrale din cadrul unitii administrativ-teritoriale se
grupeaz ntr-un sector cadastral, denumit sectorul cadastral "0".
ART. 288
Executarea lucrrilor de cadastru la teren este n sarcina comisiei
constituite n acest scop. Comisia este format din reprezentani ai
executantului lucrrilor de cadastru i cel puin un reprezentant al
unitii administrativ-teritoriale.
6.2.2. Desfurarea lucrrilor preliminare
ART. 289
(1) Oficiul teritorial pred executantului lucrrilor de cadastru,
datele i informaiile pe care le deine cu privire la imobile i
proprietari, n vederea realizrii lucrrilor sistematice de cadastru.
(1^1) Agenia Naional pune la dispoziia executantului datele
nscrise n sistemul integrat de cadastru i carte funciar conform
nregistrrii sporadice.
---------Alin. (1^1) al art. 289 a fost introdus de pct. 157 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(2) Principalele date ce pot fi predate sunt:
a) limitele unitii administrativ-teritoriale i ale
intravilanelor componente deinute de ctre oficiul teritorial,
utilizate n activitatea de recepie a documentaiilor cadastrale i de
nscriere n cartea funciar;
b) ortofotomozaicul corespunztor sectoarelor cadastrale sau
unitii administrativ-teritoriale n funcie de obiectul lucrrilor;
---------Lit. b) a alin. (2) al art. 289 a fost modificat de pct. 158 al
anexei din ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n
MONITORUL OFICIAL nr. 914 din 10 decembrie 2015.
c) planurile cadastrale/topografice;
d) planurile parcelare, avizate de ctre comisia local de fond
funciar i recepionate de ctre oficiul teritorial;
e) PAD - urile active provenite din nregistrarea sporadic;
f) baza de date a titlurilor de proprietate care conine informaii
textuale din titlurile de proprietate emise n baza legilor
proprietii i fiierele .pdf extrase din baza de date a titlurilor de
proprietate, copie conform cu originalul din arhiv;
g) baza de date a registrelor de transcripiuni-inscripiuni;
h) copii ale crilor funciare;
i) fiiere .cgxml cu informaii din baza de date a sistemului
integrat de cadastru i carte funciar;
j) date referitoare la reeaua naional geodezic (planimetrie,
altimetrie);
k) alte documentaii (hri de carte funciar, sisteme
informaionale specifice etc.).

(3) Oficiul teritorial pred executantului datele i informaiile


furnizate de ctre autoritile i instituiile publice centrale i
locale, privitoare la imobilele pe care acestea le dein, n vederea
realizrii lucrrilor sistematice de cadastru. Conform legii, aceste
autoriti i instituii trebuie s predea oficiului teritorial i
copiile certificate ale actelor juridice necesare nregistrrii
imobilelor n cartea funciar.
ART. 290
(1) Potrivit legii, primarul unitii administrativ-teritoriale,
are obligaia s furnizeze executantului lucrrilor de cadastru, datele
i informaiile privitoare la imobile i deintori, cuprinse n
evidenele primriei, precum:
a) registrul agricol, registrul de rol nominal unic, nomenclatura
stradal;
b) liste care conin date de identificare ale deintorilor
persoane fizice i juridice;
c) alte evidene care conin informaii necesare realizrii
lucrrii sistematice de cadastru: inventarul bunurilor din domeniul
public ori privat al statului i al UAT- ului etc.
---------Alin. (1) al art. 290 a fost modificat de pct. 159 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(2) Aceste date i informaii sunt puse la dispoziia
executantului, prin intermediul compartimentelor de specialitate din
cadrul primriei.
ART. 291
(1) Predarea datelor se poate face pe etape, conform programului
stabilit cu executantul lucrrii i se realizeaz prin proces verbal de
predare-primire sau prin protocol, dup caz, semnat de ctre
reprezentanii prilor implicate.
(2) Furnizarea datelor necesare realizrii lucrrilor sistematice
de cadastru se face cu titlu gratuit.
(3) Executantul lucrrilor are obligaia de a utiliza informaiile
i datele primite, doar n vederea realizrii lucrrilor sistematice de
cadastru.
ART. 292
(1) Anterior demarrii lucrrilor sistematice de cadastru,
executantul realizeaz deplasri la teren, n vederea evalurii
complexitii lucrrilor i stabilirii soluiilor tehnice de realizare
a acestora.
(2) Prin aciunile de recunoatere a terenului se urmrete:
a) identificarea formelor de relief;
b) recunoaterea limitelor UAT;
c) recunoaterea punctelor din reeaua geodezic;
d) identificarea zonelor n care sunt necesare ridicri
topografice;
e) identificarea zonelor n care este necesar participarea
deintorilor pentru a se efectua identificri i msurtori ale
imobilelor la teren;

f) identificarea zonelor care au fcut obiectul legilor


proprietii precum i a zonelor necooperativizate, dac este cazul;
g) identificarea zonelor cu poteniale dificulti: imobile
deinute de comuniti etnice minoritare (romi, sai, slovaci, etc.),
imobile aflate n litigiu pe rolul instanelor judectoreti, etc.
ART. 293
Pe baza datelor i informaiilor primite, executantul lucrrilor
stabilete:
a) soluia tehnic i metodele de execuie a lucrrilor;
b) programul lucrrilor i modul de organizare a acestora, n
termeni de resurse materiale, umane i tehnice.
6.2.3. Desfurarea lucrrilor tehnice de specialitate
ART. 294
(1) Lucrrile tehnice de specialitate se realizeaz prin lucrri de
teren i de birou i au ca scop obinerea datelor i informaiilor
privitoare la imobile i deintori, n vederea constituirii bazei de
date a lucrrilor sistematice de cadastru i ntocmirea documentaiei
tehnice aferente.
(2) n cadrul lucrrilor tehnice de specialitate se determin
suprafaa terenurilor i construciilor, rezultat din msurtori.
(3) Abrogat.
---------Alin. (3) al art. 294 a fost abrogat de pct. 160 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
ART. 295
(1) Abrogat.
---------Alin. (1) al art. 295 a fost abrogat de pct. 161 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(2) n cazul imobilelor nemprejmuite:
a) situate n intravilan se nregistreaz suprafaa determinat
prin msurtori sau printr-o metod combinat msurtori i
vectorizare;
b) situate n extravilan care au fcut obiectul legilor fondului
funciar se nregistreaz suprafaa din titlul de proprietate, iar
aceste imobile nu fac obiectul procedurii atestrii posesiei. n acest
caz, surplusul de teren rmne la dispoziia comisiei locale, care
poate opta pentru constituirea rezervei sau poate atribui diferena de
teren celor din tarla, n baza hotrrii comisiei, dup soluionarea
eventualelor contestaii;
c) situate n zonele necooperativizate se nregistreaz suprafaa
determinat prin msurtori sau printr-o metod combinat, msurtori
i vectorizare, indiferent de amplasament (intravilan sau extravilan).
6.2.3.1. Determinarea limitelor tarlalelor i cvartalelor

ART. 296
(1) Pentru identificarea amplasamentelor imobilelor, executantul va
ine seama de evidena imobilelor la nivel de tarla i cvartal,
utilizat n procesul de restituire a proprietilor conform legilor
funciare. Limitele tarlalelor i cvartalelor se reprezint sub form de
poligoane. Fiecare poligon are ca atribut numrul tarlalei sau
cvartalului. Acest numr este unic la nivelul unitii administrativteritoriale.
---------Alin. (1) al art. 296 a fost modificat de pct. 162 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(2) Precizia pentru determinarea limitelor trebuie s fie
corespunztoare preciziei grafice a scrii planului, lund n
considerare o eroare grafic de 0,2 mm. Pentru asigurarea unei precizii
uniforme la nivelul ntregului plan cadastral, elementele digitizate se
constrng/verific, prin msurtori topografice efectuate n punctele
caracteristice ale tarlalei/cvartalului. Se verific cel puin 4 puncte
caracteristice pentru fiecare tarla/cvartal.
(3) n situaia n care numrul tarlalei i/sau al parcelei
lipsesc, pentru gestionarea lucrrilor de identificare a imobilelor,
executantul poate atribui, cu acordul primriei, numere de tarla i/sau
parcel care s asigure identificarea parcelelor n cadrul tarlalelor,
fr ca aceast operaiune s implice modificarea titlurilor de
proprietate.
---------Alin. (3) al art. 296 a fost introdus de pct. 163 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
ART. 297
(1) n cazul imobilelor situate n extravilan, care au fcut
obiectul legilor de restituire a proprietilor, dac la nivelul unei
tarlale se constat, n urma realizrii msurtorilor, un deficit de
suprafa, suprafaa fiecrui imobil din tarla se diminueaz
proporional cu situaia din titlul de proprietate. Proprietarii
imobilelor n cauz pot solicita atribuirea diferenei de suprafa, n
condiiile legii.
(2) n cazul n care exist imobile nscrise n sistemul integrat
de cadastru i carte funciar, suprafaa acestora nu se va diminua,
dac aceasta nu depete suprafaa din titlul de proprietate.
(3) Prin excepie de la prevederile alin. (2), n situaia n care
la nivelul unitii administrativ-teritoriale se constat un deficit de
suprafa, suprafaa imobilelor din extravilanul zonelor foste
cooperativizate, nscrise n sistemul integrat de cadastru i carte
funciar, se va diminua pn la limita suprafeei din titlul de
proprietate.
(4) n cazul imobilelor prevzute la alin. (1), n situaia n care
suprafaa rezultat din msurtori este mai mare dect suprafaa din
actul de proprietate, diferena de teren rmne la dispoziia comisiei
locale pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor i

asupra acestor imobile se nscrie provizoriu dreptul de proprietate n


favoarea UAT-ului.
---------Art. 297 a fost modificat de pct. 164 al anexei din ORDINUL nr.
1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din
10 decembrie 2015.
6.2.3.2. ntocmirea fielor de date ale imobilelor
ART. 298
(1) n baza informaiilor disponibile, executantul lucrrii
ntocmete fie de date ale imobilelor necesare realizrii lucrrilor
de teren.
(2) Fia de date a imobilului este un document de lucru, care poate
fi completat, modificat i corectat. Aceasta conine informaii despre
imobile i deintori, preluate de la oficiul teritorial, primrie ori
din alte surse i se actualizeaz cu informaiile culese n teren.
(3) n cadrul lucrrilor de identificare la teren se pot crea fie
de date noi ale imobilelor. Modelul fiei de date a imobilului este
prezentat n specificaiile tehnice coninute n documentaiile de
atribuire a contractelor pentru lucrri de cadastru, stabilite prin
ordin cu caracter normativ al directorului general al Ageniei
Naionale.
---------Alin. (3) al art. 298 a fost modificat de pct. 165 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
ART. 299
(1) Fia de date a imobilului trebuie s conin informaii precum:
a) denumirea unitii administrativ-teritoriale;
b) numrul sectorului cadastral;
c) identificatorul imobilului;
d) datele de identificare ale persoanei care deine imobilul;
e) informaii despre imobil;
f) numele, prenumele i semntura operatorului care a cules datele.
(2) Fiele de date ale imobilelor pentru care au fost identificai
posesori vor fi n mod obligatoriu semnate de ctre posesori i de
ctre persoana autorizat a executantului.
---------Art. 299 a fost modificat de pct. 166 al anexei din ORDINUL nr.
1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din
10 decembrie 2015.
6.2.3.3. Determinarea limitelor imobilelor
ART. 300
(1) Limitele imobilelor se determin prin msurtori topografice
ale punctelor de detaliu sau prin metoda combinat, msurtori
topografice ale detaliilor liniare i vectorizarea planurilor.
(2) Atunci cnd este cazul, delimitarea imobilelor se face n
prezena deintorilor de teren. n cazul n care, dei convocai

deintorii nu se prezint, executantul lucrrilor mpreun cu


reprezentantul primriei identific limitele imobilelor, n lipsa
acestora.
---------Alin. (2) al art. 300 a fost modificat de pct. 167 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(3) Reprezentanii autoritilor i instituiilor publice, ai altor
persoane juridice care dein terenuri n proprietate ori n
administrare, sau cu alt titlu, au obligaia, de a participa la
identificarea i msurarea imobilelor n cauz. n cazul neprezentrii
acestora, identificarea imobilelor se face conform prevederilor de la
alin. (2) teza 2.
---------Alin. (3) al art. 300 a fost modificat de pct. 167 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
ART. 301
Abrogat.
---------Art. 301 a fost abrogat de pct. 168 al anexei din ORDINUL nr. 1.340
din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din 10
decembrie 2015.
ART. 302
Abrogat.
---------Art. 302 a fost abrogat de pct. 169 al anexei din ORDINUL nr. 1.340
din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din 10
decembrie 2015.
ART. 303
(1) Metodele de determinare a limitelor imobilelor se stabilesc n
funcie de amplasamentul terenului.
(2) Pentru imobilele situate n intravilan, limitele imobilelor
mprejmuite se pot determina:
a) prin msurtori topografice ale tuturor punctelor de detaliu;
b) prin metoda combinat msurtori topografice ale detaliilor
liniare i vectorizarea planurilor, n zonele n care exist planuri
cadastrale, topografice sau ortofotoplan la scara 1:2000 (sau scri mai
mari);
(3) Pentru imobilele situate n extravilan, n cazul n care planul
parcelar este realizat n format vector:
a) realizat n sistemul naional de referin, limitele imobilelor
se preiau i se integreaz n planul cadastral, n cazul n care
reflect situaia din acte i din teren;
b) realizat n sistem de coordonate local sau alte sisteme de
coordonate se realizeaz o poziionare a planului parcelar n sistemul
naional de referin. n cazul n care, n urma poziionrii se

constat c planul parcelar reflect situaia din acte i teren,


limitele imobilelor se integreaz n planul cadastral.
(4) Pentru imobilele situate n extravilan, n cazul n care planul
parcelar este realizat n format raster, acesta se georefereniaz, iar
limitele imobilelor se determin prin vectorizarea planului i se
integreaz n planul cadastral, n cazul n care reflect situaia din
acte i teren.
(5) Limitele imobilelor nemprejmuite se stabilesc prin msurtori,
n prezena deintorilor i pe baza planurilor existente.
ART. 304
(1) n cazul construciilor, punctele caracteristice se determin
prin msurtori topografice expeditive.
(2) Executantul trebuie s reprezinte pe plan toate construciile
permanente existente n teren, indiferent de existena ori lipsa
actelor de proprietate privitoare la acestea i indiferent de situaia
nscris n crile funciare.
(3) Se reprezint numai construciile permanente cu suprafaa mai
mare de 1 mp, clasificate dup destinaiile stabilite n conformitate
cu prevederile legale.
(4) n cazul construciilor de tip condominiu, executantul trebuie
s realizeze releveele unitilor individuale componente. Modul de
ntocmire al releveului este stabilit n specificaiile tehnice.
---------Alin. (4) al art. 304 a fost modificat de pct. 170 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
ART. 305
(1) Limitele imobilelor nregistrate anterior n evidenele de
cadastru ale oficiilor teritoriale se preiau n planul cadastral. n
cazul n care se constat diferene ntre datele nregistrate i
situaia existent la teren, reprezentarea grafic a imobilelor
nregistrate anterior n planul cadastral sau topografic se modific
conform situaiei identificate ca urmare a msurtorilor efectuate.
(2) Prin modificarea reprezentrii grafice a imobilelor se nelege
orice modificare a geometriei, amplasamentului i a suprafeei
imobilului nscris n cartea funciar.
---------Art. 305 a fost modificat de pct. 171 al anexei din ORDINUL nr.
1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din
10 decembrie 2015.
ART. 306
(1) Destinaiile i categoriile de folosin ale parcelelor se
stabilesc n conformitate cu realitatea din teren.
(2) n situaia n care anumite categorii de folosin identificate
n teren nu corespund cu cele din actele de proprietate, iar schimbarea
acestora implic obinerea unor avize, prevzute de reglementrile
speciale n materie, pentru nregistrarea categoriei de folosin
actuale, se vor prezenta aceste avize. n lipsa avizelor necesare n
documentele tehnice cadastrale se nscrie categoria de folosin din
acte.

(3) Categoria de folosin a terenului este un atribut al parcelei


i se individualizeaz printr-un cod. Pentru evidenierea parcelelor se
folosesc codurile categoriilor de folosin prevzute n regulamentele
n vigoare.
(4) Parcelele care compun imobilul se reprezint numai dac au
categoria de folosin n suprafa mai mare de 50 de mp n intravilan
i mai mare de 300 de mp n extravilan. Parcelele avnd suprafee mai
mici dect cele menionate se includ n parcelele adiacente ale
aceluiai proprietar.
---------Art. 306 a fost modificat de pct. 172 al anexei din ORDINUL nr.
1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din
10 decembrie 2015.
ART. 307
(1) Detaliile liniare cum ar fi drumuri, strzi, ci ferate,
diguri, ape, etc. constituie imobile i se nregistreaz ca atare.
Limea drumurilor i a strzilor se stabilete ntre limitele
imobilelor adiacente.
(2) Detaliile liniare primesc un singur identificator pe toat
lungimea lor, cu excepia subtraversrilor, iar dac sunt intersectate
cu alte detalii liniare se respect ierarhia prevzut la art. 52,
alin. (4) din prezentul regulament.
6.2.3.4. Colectarea actelor de proprietate i identificarea
deintorilor
ART. 308
Abrogat.
---------Art. 308 a fost abrogat de pct. 173 al anexei din ORDINUL nr. 1.340
din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din 10
decembrie 2015.
ART. 309
(1) Executantul colecteaz copiile legalizate ale actelor juridice
care atest dreptul de proprietate sau alte drepturi reale, care conin
modificri ale configuraiei imobilelor, sau atest alte acte, fapte
ori raporturi juridice privitoare la imobile, precum i copii ale
actelor de identitate i ale actelor de stare civil.
(2) Copiile legalizate ale documentelor se preiau numai dac
acestea nu exist n arhiva oficiului teritorial sau a primriei. La
cererea executantului oficiul teritorial realizeaz copii certificate
pentru conformitate ale titlurilor de proprietate emise n baza legilor
proprietii.
(2^1) n vederea nregistrrii proprietarilor, posesorilor, altor
deintori legali n documentele tehnice ale cadastrului, executantul
are obligaia de a colecta codul numeric personal n cazul
deintorilor persoane fizice, respectiv codul unic de nregistrare n
cazul deintorilor persoane juridice.
----------

Alin. (2^1) al art. 309 a fost introdus de pct. 174 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(2^2) n situaia n care executantul nu poate s obin aceste
informaii sau nu poate asocia un cod numeric personal/cod unic de
nregistrare din listele furnizate de primrie, recepia documentelor
tehnice ale cadastrului se va putea efectua n absena acestor elemente
de identificare.
---------Alin. (2^2) al art. 309 a fost introdus de pct. 174 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(3) n cazul posesorilor identificai la teren, executantul
lucrrilor colecteaz copia actelor de identitate i copia nscrisului
care atest faptul posesiei, atunci cnd acesta exist. Adeverina
prevzut la art. 13 alin. (1) litera b) din Legea nr. 7/1996
republicat poate fi nlocuit prin contrasemnarea documentelor tehnice
de ctre primar, n condiiile art. 12 alin. (14) din lege.
---------Alin. (3) al art. 309 a fost modificat de pct. 175 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(4) Dispoziiile privitoare la nscrierea posesiei de fapt sunt
aplicabile:
a) imobilelor situate n intravilan, care au fcut obiectul legilor
de restituire a proprietilor funciare;
b) imobilelor situate n intravilanul i extravilanul zonelor
necooperativizate;
c) imobilelor din regiunile supuse prevederilor Decretului-lege nr.
115/1938 pentru unificarea dispoziiilor privitoare la crile
funciare, n situaia n care proprietarii nu sunt identificai cu
ocazia realizrii interviurilor pe teren, ns sunt identificai
posesori.
---------Alin. (4) al art. 309 a fost introdus de pct. 176 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
ART. 310
(1) Dac s-au efectuat transmisiuni succesive ale unui imobil
nenscris n cartea funciar, n vederea nregistrrii n documentele
tehnice este suficient prezentarea ultimului act doveditor al
drepturilor reale privitoare la imobil.
(2) n cazul imobilelor nscrise n cartea funciar cu privire la
care se constat transmisiuni de drepturi nenscrise, n fia de date
se menioneaz proprietarul nscris n cartea funciar, iar n baza
actelor doveditoare poziia acestuia se radiaz i n fia de date,
respectiv n registrul cadastral al imobilelor, se nscrie ultimul
proprietar.

---------Alin. (2) al art. 310 a fost modificat de pct. 177 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(3) Construciile identificate n teren se nscriu n documentele
tehnice i n cartea funciar n baza actelor de proprietate. n lipsa
actelor doveditoare, nscrierea se realizeaz n baza documentelor
tehnice contrasemnate conform legii de ctre primar sau n baza
adeverinei eliberate de ctre acesta, prin care atest nsuirea
informaiilor tehnice i juridice cuprinse n documentele tehnice
cadastrale.
---------Alin. (3) al art. 310 a fost introdus de pct. 178 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(4) n lipsa nsuirii documentelor tehnice de ctre primar, prin
contrasemnare ori adeverin, nscrierea construciilor se realizeaz
n baza documentelor tehnice ale cadastrului publicate i necontestate,
ori, n cazul n care acestea au fost contestate, cererile de
rectificare formulate cu privire la construcii au fost respinse.
---------Alin. (4) al art. 310 a fost introdus de pct. 178 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
ART. 311
(1) n regiunile de carte funciar n care au fost aplicate
prevederile Decretului-lege nr. 115/1938, pentru unificarea
dispoziiilor privitoare la crile funciare, n cazul n care
proprietarii nscrii n crile funciare nu sunt identificai cu
ocazia realizrii interviurilor la teren, dar exist posesori, n
fiele de date ale imobilelor i n documentele tehnice se nscriu
posesorii.
(2) n aplicarea prevederilor alin. (1) n crile funciare
deschise din oficiu, se vor prelua proprietarii din vechile cri
funciare, conform nscrierilor din aceste cri i se va nota posesia
de fapt n favoarea posesorilor publicai i necontestai ori cu
privire la care contestaiile au fost respinse.
---------Alin. (2) al art. 311 a fost introdus de pct. 179 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(3) n situaia n care configuraia imobilelor stabilite conform
identificrii n teren i a msurtorilor efectuate, nu corespunde cu
situaia tehnic a imobilelor din vechile cri funciare, nefiind
astfel posibil preluarea proprietarilor din aceste cri, n noile
cri funciare se vor nscrie doar posesorii.
----------

Alin. (3) al art. 311 a fost introdus de pct. 179 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
ART. 312
(1) Pentru imobilele ai cror proprietari, posesori sau ali
deintori legali nu au fost identificai, dreptul de proprietate se
nscrie provizoriu n favoarea unitii administrativ-teritoriale.
(2) Dreptul de proprietate asupra acestor imobile va putea fi
intabulat ulterior, la cererea titularului dreptului de proprietate
asupra imobilului, n baza unei documentaii tehnice care va conine:
a) actul care atest dreptul de proprietate;
b) un plan de identificare a imobilului n planul cadastral nsoit
de un memoriu tehnic prin care se certific faptul c n urma
identificrii efectuate, imobilul din actul de proprietate corespunde
cu cel din plan;
c) certificatul prin care se atest c imobilul este nregistrat n
evidenele fiscale sau, dup caz, n registrul agricol, eliberat de
primria de la locul siturii imobilului.
---------Alin. (2) al art. 312 a fost introdus de pct. 180 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
ART. 313
(1) n cazul imobilelor situate n intravilan indiferent dac au
fcut sau nu obiectul legilor fondului funciar, precum i n situaia
imobilelor din extravilan, care nu au fcut obiectul legilor fondului
funciar, la nscrierea suprafeei n documentele tehnice, se va proceda
dup cum urmeaz:
a) dac imobilul este mprejmuit, se nscrie suprafaa din
msurtori, indiferent de suprafaa din actul de proprietate;
b) dac imobilul este nemprejmuit, se nregistreaz suprafaa
deinut cnd aceasta este egal sau mai mic dect suprafaa din actul
de proprietate; cnd suprafaa deinut este mai mare dect suprafaa
din actul de proprietate, se nregistreaz suprafaa din actul de
proprietate, iar, dup caz, pentru suprafaa deinut n plus se vor
aplica prevederile referitoare la notarea posesiei, deschizndu-se o
singur carte funciar.
(2) n cazul imobilelor situate n extravilan, care au fcut
obiectul legilor fondului funciar, dac suprafaa din msurtori este
mai mare dect suprafaa din actul de proprietate, diferena de teren
rmne la dispoziia comisiei locale pentru stabilirea dreptului de
proprietate asupra terenurilor, caz n care se nscrie provizoriu
dreptul de proprietate n favoarea unitii administrativ-teritoriale.
---------Art. 313 a fost modificat de pct. 181 al anexei din ORDINUL nr.
1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din
10 decembrie 2015.
ART. 314

(1) n cazul imobilelor proprietatea public a statului i a


unitilor administrativ- teritoriale, n lipsa actelor de proprietate,
dovada drepturilor de proprietate se face cu extrasele de pe inventarul
centralizat al bunurilor respective atestat de Guvern n condiiile
legii, certificate pentru conformitate.
(2) Pentru imobilele proprietatea public a unitilor
administrativ-teritoriale, n lipsa actelor de proprietate ori a
extraselor de pe inventarul bunurilor respective, se poate nscrie
provizoriu dreptul de proprietate n favoarea unitilor administrativteritoriale n cauz, n baza hotrrii emise n condiiile legii de
consiliile judeene, de Consiliul general al Municipiului Bucureti ori
de consiliile locale.
---------Alin. (2) al art. 314 a fost modificat de pct. 182 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(3) Imobilele aparinnd domeniului privat al statului i al
unitilor administrativ-teritoriale, se nscriu n baza actelor
juridice de dobndire a acestor imobile.
---------Alin. (3) al art. 314 a fost modificat de pct. 182 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
ART. 315
n cazul imobilelor ai cror proprietari sunt identificai dar se
constat c acetia sunt decedai, executantul completeaz fia de date
a imobilului pe numele defunctului i se menioneaz faptul c
proprietarul este decedat. Meniunea faptului c proprietarul este
decedat se efectueaz i n documentele tehnice cadastrale.
---------Art. 315 a fost modificat de pct. 183 al anexei din ORDINUL nr.
1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din
10 decembrie 2015.
ART. 316
Abrogat.
---------Art. 316 a fost abrogat de pct. 184 al anexei din ORDINUL nr. 1.340
din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din 10
decembrie 2015.
6.2.4. ntocmirea documentelor tehnice ale cadastrului
ART. 317
(1) Documentele tehnice cadastrale se obin prin prelucrarea
datelor existente n baza de date constituit n urma finalizrii
lucrrilor sistematice de cadastru.
(2) Documentele tehnice se ntocmesc pe sectoare cadastrale i
evideniaz situaia cadastral i juridic de fapt, constatat de
ctre comisia care a desfurat lucrrile sistematice de cadastru.

(3) Documentele tehnice constituie temeiul nregistrrii din oficiu


a imobilelor n sistemul integrat de cadastru i n cartea funciar.
---------Alin. (3) al art. 317 a fost modificat de pct. 185 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(4) Situaia imobilelor reflectat n documentele tehnice ale
cadastrului se prezum a fi n concordan cu situaia tehnic i
juridic real, pn la proba contrar.
---------Alin. (4) al art. 317 a fost introdus de pct. 186 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
ART. 318
(1) Conform Legii, primarul contrasemneaz documentele tehnice,
anterior predrii acestora la oficiul teritorial, n termen de 30 de
zile de la nregistrarea solicitrii.
(2) Contrasemnarea documentelor tehnice poate fi realizat i de
ctre o persoan desemnat de ctre primar n acest scop.
(3) Contrasemnarea documentelor tehnice, poate fi nlocuit prin
eliberarea unei adeverine prin care primarul atest nsuirea
informaiilor nscrise n documentele tehnice.
(4) Contrasemnarea documentelor tehnice, ori adeverina nlocuiesc
orice certificate confirmative precum: certificatul de atestare
fiscal, certificatul de atestare a situaiei juridice i tehnice a
construciilor, adeverina prevzut la art. 13 alin. (1) lit. b) din
Legea nr. 7/1996, republicat.
---------Art. 318 a fost modificat de pct. 187 al anexei din ORDINUL nr.
1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din
10 decembrie 2015.
ART. 319
(1) Pentru fiecare imobil, executantul lucrrii ntocmete un dosar
care s conin urmtoarele documente, n format analogic (pe suport de
hrtie):
a) fia de date a imobilului;
b) copia actului de identitate/adeverin emis de ctre Serviciul
Public Comunitar de Evidena Populaiei din care s rezulte datele de
identificare;
c) copia legalizat a actului de proprietate. Prin excepie, actele
de proprietate emise de primrie i cele existente n arhiva oficiului
teritorial se vor depune n copie certificat pentru conformitate;
d) abrogat;
---------Lit. d) a alin. (1) al art. 319 a fost abrogat de pct. 188 al
anexei din ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n
MONITORUL OFICIAL nr. 914 din 10 decembrie 2015.

e) releveele unitilor individuale din construciile condominiu,


dac este cazul;
f) copii ale actelor de stare civil, dup caz;
g) alte nscrisuri (adeverine, certificate, etc.).
Numrul dosarului este acelai cu identificatorul (ID) imobilului
pentru care este ntocmit.
(2) Documentele menionate se scaneaz sub forma unui fiier .pdf
multipagin. Fiecrui imobil i se asociaz astfel un fiier denumit
ID.pdf, unde ID reprezint identificatorul imobilului atribuit de
executant n cadrul lucrrii sistematice de cadastru.
(3) n cazul unitii individuale (UI), denumirea fiierelor .pdf
asociate este de forma:
ID-Cn-Um.pdf, unde:
ID - identificator imobil,
Cn - litera "C" urmat de numrul de ordine al construciei
condominiu,
Um - litera "U" urmat de numrul de ordine al UI din cadrul
construciei condominiu.
(4) Releveele executate pentru unitile individuale din
construciile condominiu se stocheaz n fiiere .jpg cu denumirea IDCn-Um-Rp.jpg, unde ID, Cn, Um au semnificaia de alin. (3), iar Rp
reprezint litera "R" urmat de numrul de ordine al imaginilor.
6.2.5. Coninutul documentaiei tehnice a cadastrului sistematic
ART. 320
(1) La finalizarea lucrrilor sistematice de cadastru, se
ntocmete documentaia tehnic a cadastrului care va cuprinde
urmtoarele:
a) memoriul tehnic cu descrierea lucrrilor executate;
b) fiierele .cgxml, .pdf, .jpg (dac este cazul) corespunztoare
imobilelor identificate;
c) dosarele coninnd actele juridice ale imobilelor i releveele
unitilor individuale din construciile condominiu, dac este cazul;
d) planurile parcelare;
e) raportul de control intern al calitii;
f) raportul de monitorizare a campaniei de informare public, dac
este cazul;
g) documentele tehnice ale cadastrului: planul cadastral, registrul
cadastral al imobilelor, opisul alfabetic al titularilor drepturilor
reale de proprietate, al posesorilor i al altor deintori.
(2) Numrul exemplarelor i formatul n care aceste documente se
ntocmesc se stabilesc n specificaiile tehnice.
(3) n cazul n care actul de proprietate se refer la mai multe
imobile, exemplarul original/copia legalizat/copia certificat se
ataeaz la dosarul primului imobil, iar celelalte dosare vor conine
copii ale actelor, cu trimitere la ID- ul imobilului n dosarul cruia
se afl originalul.
6.3. Verificarea documentaiei tehnice a cadastrului
ART. 321
(1) Recepia documentaiei tehnice ntocmit ca urmare a
finalizrii lucrrilor sistematice de cadastru este n sarcina

personalului de specialitate desemnat n acest scop la nivelul


oficiului teritorial n circumscripia cruia se afl unitatea
administrativ-teritorial i are ca scop verificarea respectrii
cerinelor din specificaiile tehnice precum i a reglementrilor
legale din domeniul cadastrului i a publicitii imobiliare.
(2) Personalul care va avea atribuii de verificare i recepie a
lucrrilor de nregistrare sistematic va include specialiti precum:
consilieri cadastru, registratori de carte funciar, asisteni
registratori, specialiti GIS/IT.
(3) Recepia lucrrilor de cadastru se realizeaz prin parcurgerea
mai multor etape i cuprinde verificarea cantitativ i calitativ a
livrabilelor care fac obiectul predrilor:
a) verificarea cantitativ are ca obiect stabilirea modului de
respectare a cerinelor stabilite n specificaiile tehnice cu privire
la numrul i formatul livrabilelor, livrabilele sunt complete,
livrabilele corespund cerinelor de coninut stabilite.
b) verificarea calitativ are ca scop:
- stabilirea modului de respectare a regulilor privind
structura/consistena fiierelor .cgxml care conin datele imobilelor
identificate, precum i respectarea regulilor de topologie, avnd n
vedere faptul c n cadrul lucrrilor sistematice de cadastru nu sunt
permise goluri ori suprapuneri ale imobilelor;
- stabilirea corectitudinii datelor nscrise n fiierele .cgxml i
n celelalte livrabile.
(4) Cerinele privitoare la livrabilele incluse n fiecare livrare,
graficul de execuie i livrare a lucrrii sunt stabilite n
specificaiile tehnice coninute n documentaiile de atribuire a
contractelor de lucrri de cadastru.
---------Art. 321 a fost modificat de pct. 189 al anexei din ORDINUL nr.
1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din
10 decembrie 2015.
ART. 322
(1) Verificarea aspectelor tehnice este n sarcina specialistului
de cadastru din cadrul oficiului teritorial. Acesta realizeaz
verificri n teren pentru stabilirea modului n care au fost realizate
msurtorile i stabilite limitele imobilelor i verific modul de
reprezentare a imobilelor n documentele tehnice i n fiierele .cgxml
aferente.
(2) Verificarea actelor juridice este n sarcina
registratorului/asistentului registrator. Registratorul/asistentul
registrator are ca atribuii:
a) verificarea actelor juridice depuse;
b) determinarea dreptului de proprietate, coproprietate, de
proprietate pe etaje ori apartamente, restrngerile privitoare la
proprietate ori la capacitatea de a dispune, sarcinile reale ce
greveaz imobilul, precum i orice fapt sau raport juridic cu privire
la imobil, rezultnd din actele juridice depuse;
c) verificarea modului n care nscrierile active din crile
funciare deschise conform nregistrrii sporadice, au fost preluate n

lucrarea de cadastru, n scopul protejrii drepturilor reale imobiliare


nregistrate nainte de nceperea nregistrrii sistematice.
(3) Lista imobilelor verificate se ataeaz procesului verbal de
recepie a documentaiei tehnice a cadastrului sistematic.
---------Art. 322 a fost modificat de pct. 190 al anexei din ORDINUL nr.
1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din
10 decembrie 2015.
ART. 323
Recepia documentaiei tehnice se poate realiza i pe sectoare
cadastrale, nainte de finalizarea lucrrilor la nivelul unitii
administrativ-teritoriale.
6.4. Publicarea documentelor tehnice
ART. 324
(1) Publicarea documentelor tehnice se face la sediul primriei
unitii administrativ-teritoriale n cauz, ori n alt loc stabilit de
primar, iar perioada afirii este de 60 de zile.
(2) Oficiul teritorial stabilete data publicrii documentelor
tehnice, pe care o comunic n scris Ageniei Naionale, executantului
i primriei. Cu cel puin 5 zile nainte de afiare, oficiul
teritorial public un anun prealabil privind afiarea documentelor
tehnice ale cadastrului, ntr-un ziar de larg circulaie, ntr-un ziar
local, la sediul consiliului local, pe pagina de internet a
administraiei publice locale, precum i pe pagina de internet a
Ageniei Naionale.
(3) nceperea i ncheierea perioadei de afiare a documentelor
tehnice sunt consemnate n procese verbale semnate de ctre
reprezentantul oficiului teritorial i de primar, iar procesele verbale
vor fi afiate la sediul primriei.
(4) Publicarea i afiarea documentelor tehnice se realizeaz i pe
pagina de internet creat de ctre Agenia Naional n acest scop,
precum i pe pagina de internet a autoritii administraiei publice
locale.
---------Art. 324 a fost modificat de pct. 191 al anexei din ORDINUL nr.
1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din
10 decembrie 2015.
ART. 325
(1) Potrivit legii, n termen de 60 de zile de la afiare,
titularii sarcinilor nscrise n registrele de transcripiuni i
inscripiuni solicit rennoirea nscrierii acestora, sub sanciunea
radierii din oficiu a acestora, ca urmare a nchiderii registrelor.
---------Alin. (1) al art. 325 a fost modificat de pct. 192 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.

(2) Prin sarcini se neleg: ipotecile, privilegiile, somaiile,


sechestrele, litigiile, comandamentele, alte sarcini, nscrise n
vechile registre de publicitate imobiliar.
ART. 326
(1) Cererea de rectificare a informaiilor din documentele tehnice
publicate se poate face n termen de 60 de zile de la afiare i
trebuie nsoit de documentele doveditoare. Cererea de rectificare
poate fi depus i electronic pe pagina de internet a Ageniei
Naionale creat n acest scop.
(2) Cererea de rectificare poate avea ca obiect i contestarea
calitii de posesor a deintorului nregistrat n documentele
tehnice.
(3) O cerere de rectificare poate avea ca obiect un singur imobil.
n cazul n care soluionarea unei cereri de rectificare implic
modificri i ale altor imobile, datele asociate acestor imobile vor fi
de asemenea actualizate ori corectate. Rectificarea imobilelor afectate
se va dispune prin procesul verbal de soluionare a cererii de
rectificare iniiale.
---------Art. 326 a fost modificat de pct. 193 al anexei din ORDINUL nr.
1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din
10 decembrie 2015.
ART. 327
(1) Primirea, nregistrarea i soluionarea cererilor de
rectificare se realizeaz de ctre personalul de specialitate din
cadrul oficiului teritorial numit prin decizie a directorului oficiului
teritorial. Acest personal este sprijinit n activitate de ctre un
reprezentant al executantului lucrrilor i unul din partea primriei.
(2) Atribuiile personalului numit pentru soluionarea cererilor de
rectificare sunt urmtoarele, dar fr a se limita la acestea:
a) acordarea lmuririlor necesare contestatarilor;
b) nregistrarea cererilor de rectificare;
c) marcarea n documentele tehnice cadastrale a imobilelor
contestate;
d) analiza documentelor depuse de contestatari;
e) verificarea n teren a imobilelor contestate dac se consider
c este necesar;
f) ntocmirea proceselor verbale de soluionare a cererilor de
rectificare.
---------Art. 327 a fost modificat de pct. 194 al anexei din ORDINUL nr.
1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din
10 decembrie 2015.
ART. 328
(1) nregistrarea cererilor de rectificare se va face ntr-un
registru ntocmit n acest scop. Formularea cererilor de rectificare se
va putea face i electronic.
(2) Registrul cererilor de rectificare cuprinde rubricile: data
depunerii cererii, numele i prenumele contestatarului, adresa
acestuia, identificatorul imobilului contestat din documentele tehnice

publicate, obiectul cererii, numele posesorului contestat dup caz,


soluia dat n rezolvarea cererii, alte meniuni.
(3) Separat de registrul cererilor de rectificare se va ine un
registru care conine numele persoanelor care s-au prezentat pentru
verificarea informaiilor nregistrate n documentele tehnice publicate
cu privire la imobilele pe care acestea le dein.
---------Art. 328 a fost modificat de pct. 195 al anexei din ORDINUL nr.
1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din
10 decembrie 2015.
ART. 329
(1) Soluionarea cererilor de rectificare se realizeaz prin proces
verbal, n termen de 60 de zile de la terminarea perioadei de afiare,
de ctre personalul din cadrul oficiului teritorial desemnat n acest
scop.
(2) Procesul verbal se comunic contestatarului n condiiile
Codului de procedur civil. n situaia n care cererea de rectificare
a afectat i alte imobile dect imobilul contestat, prin procesul
verbal se va dispune modificarea corespunztoare a acestor imobile, iar
procesul verbal va fi comunicat tuturor prilor interesate.
(3) mpotriva procesului verbal se poate formula plngere la
judectoria competent, n termen de 15 zile de la comunicare.
(4) Cererile de rectificare i actele doveditoare, precum i
procesul verbal de soluionare a cererilor, se scaneaz i se predau
executantului n format digital, n vederea actualizrii documentelor
tehnice i a fiierelor .cgxml.
---------Art. 329 a fost modificat de pct. 196 al anexei din ORDINUL nr.
1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din
10 decembrie 2015.
6.5. Actualizarea documentelor tehnice
ART. 330
(1) Actualizarea documentelor tehnice, a fiierelor .cgxml, .pdf,
.jpg (dac este cazul) se realizeaz de ctre executantul lucrrilor n
termenul stabilit n contract. Prestatorul integreaz n documentele
tehnice ale cadastrului finale, nregistrrile din crile funciare
efectuate n cadrul nregistrrii sporadice, n perioada publicrii
documentelor tehnice.
---------Alin. (1) al art. 330 a fost modificat de pct. 197 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(2) n cazul fiierelor .pdf asociate imobilelor, actualizarea se
realizeaz prin adugarea la coninutul iniial a documentelor
transmise de ctre comisia de soluionare a cererilor de rectificare n
urma soluionrii cererilor: procesul verbal de soluionare a cererii
de rectificare, cererea de rectificare ori contestaia privind
calitatea de posesor, documentele doveditoare. De asemenea, executantul

integreaz n documentele tehnice finale nregistrrile efectuate n


crile funciare n cadrul nregistrrii sporadice, n perioada
publicrii i n cea de soluionare a cererilor de
rectificare/contestaiilor.
(3) Cererile de rectificare, contestaiile i procesele verbale de
soluionare a cererilor i registrul cererilor de rectificare se
arhiveaz mpreun cu documentele tehnice ale cadastrului.
6.6. Procedura nscrierii posesorului ca proprietar necontestat
ART. 331
(1) Persoana care posed un imobil ca proprietar necontestat se
poate nscrie n cartea funciar ca proprietar, pe baza procedurii
certificrii de fapte ndeplinite de notarul public.
(2) Constatarea c posesorul este cunoscut ca proprietar al
imobilului, pe baza posesiei exercitate sub nume de proprietar
necontestat, se ndeplinete de ctre notarul public, prin eliberarea
certificatului pentru nscrierea n cartea funciar a posesorului ca
proprietar, n baza cruia se intabuleaz dreptul de proprietate.
(3) Eliberarea certificatului pentru nscrierea n cartea funciar
a posesorului ca proprietar se poate solicita de ctre posesorii
nscrii n cartea funciar, la mplinirea unui termen de 90 de zile de
la data deschiderii din oficiu a crilor funciare.
(4) Procedura de eliberare a certificatului pentru nscrierea n
cartea funciar a posesorului ca proprietar este aplicabil imobilelor
situate n intravilan, cu privire la care nu s-a contestat calitatea de
posesor i, ulterior deschiderii crii funciare nu a fost notat o
aciune civil n contestarea acestei caliti.
---------Art. 331 a fost modificat de pct. 198 al anexei din ORDINUL nr.
1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din
10 decembrie 2015.
ART. 332
(1) Abrogat.
---------Alin. (1) al art. 332 a fost abrogat de pct. 199 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(2) Dispoziiile referitoare la eliberarea certificatului nu se
aplic imobilelor nemprejmuite situate n extravilan care au fcut
obiectul legilor fondului funciar, imobilelor aflate n domeniul public
sau privat al statului sau al unitii administrativ-teritoriale,
imobilelor scoase din circuitul juridic i imobilelor care fac obiectul
unui litigiu aflat pe rolul instanelor de judecat.
ART. 333
(1) Documentele care stau la baza eliberrii certificatului pentru
nscrierea n cartea funciar a posesorului ca proprietar de ctre
notarul public sunt cele prevzute la art. 13 alin. (8) din lege,
respectiv:
a) extras de carte funciar pentru informare;

b) declaraia pe propria rspundere a posesorului, dat n form


autentic, prin care acesta declar c:
(i) posed imobilul sub nume de proprietar;
(ii) este sau nu cstorit; n cazul n care este cstorit, va
preciza i regimul matrimonial;
(iii) nu a nstrinat sau grevat imobilul;
(iv) imobilul nu a fost scos din circuitul juridic;
(v) imobilul nu face obiectul vreunui litigiu;
(vi) imobilul este deinut sau nu pe cote-pri; n cazul n care
imobilul este deinut pe cote-pri, toi posesorii vor declara
ntinderea cotelor;
(vii) nscrisul doveditor al posesiei provine de la prile
semnatare ale acestuia; n cazul n care nu exist nscris doveditor,
va declara c nu deine i nu are cunotin de existena unui astfel
de nscris;
c) nscrisul doveditor al posesiei, indiferent de forma n care
este ntocmit, atunci cnd acesta exist;
d) copie de pe actele de identitate i de stare civil.
(2) Procedura prin care se constat c posesorul este considerat
proprietar se stabilete prin protocol ncheiat ntre ANCPI i Uniunea
Naional a Notarilor Publici din Romnia.
---------Art. 333 a fost modificat de pct. 200 al anexei din ORDINUL nr.
1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din
10 decembrie 2015.
ART. 334
Dup recepia documentelor tehnice ale cadastrului finale, oficiul
teritorial ntocmete lista proprietarilor care sunt nscrii n cartea
funciar cu meniunea decedat i sesizeaz camera notarilor publici, n
vederea repartizrii cauzei succesorale notarului public competent.
---------Art. 334 a fost modificat de pct. 201 al anexei din ORDINUL nr.
1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din
10 decembrie 2015.
ART. 335
Abrogat.
---------Art. 335 a fost abrogat de pct. 202 al anexei din ORDINUL nr. 1.340
din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din 10
decembrie 2015.
6.7. nscrierea din oficiu a imobilelor n cartea funciar
ART. 336
(1) nscrierea imobilelor n sistemul integrat de cadastru i carte
funciar se face din oficiu, dup finalizarea lucrrilor de cadastru
pentru fiecare sector cadastral, soluionarea cererilor de rectificare
i respectiv dup nchiderea procedurii de verificare i emitere a
procesului verbal de recepie a documentelor finale ale cadastrului.

(2) nscrierea se face n baza documentelor tehnice ale cadastrului


finale.
(3) Posesorii publicai i necontestai ori cu privire la care
cererile de rectificare au fost respinse se noteaz n cartea funciar.
n cazul n care posesorii nu au solicitat eliberarea certificatului de
nscriere a posesorului ca proprietar, ori solicitarea a fost respins,
dreptul de proprietate va putea fi intabulat ulterior, n condiiile
prevzute de art. 13 alin. (7) din Legea nr. 7/1996 republicat.
---------Art. 336 a fost modificat de pct. 203 al anexei din ORDINUL nr.
1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din
10 decembrie 2015.
ART. 337
(1) Pentru fiecare imobil se deschide o carte funciar nou, n
format electronic.
(2) n crile funciare sunt preluate informaiile din registrul
cadastral al imobilelor actualizat cu informaiile obinute n urma
soluionrii cererilor de rectificare, precum i informaiile din
crile funciare deschise n perioada desfurrii lucrrilor
sistematice, n cadrul nregistrrii sporadice.
ART. 338
Cererea de nscriere n cartea funciar electronic se ntocmete
de oficiul teritorial. n Registrul General de Intrare (RGI), se
atribuie cte un numr de nregistrare fiecrei cereri avnd ca obiect
prima nregistrare a imobilului n cadastru i n cartea funciar.
ART. 339
nscrierea n cartea funciar se dispune n baza:
a) registrului cadastral al imobilelor;
b) planului cadastral recepionat;
c) actelor juridice colectate n cadrul lucrrii de nregistrare
sistematic.
---------Art. 339 a fost modificat de pct. 204 al anexei din ORDINUL nr.
1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din
10 decembrie 2015.
ART. 340
(1) Documentele care se emit n urma deschiderii crilor funciare
sunt:
a) extrasul de carte funciar pentru informare;
b) extrasul de plan cadastral.
(2) Extrasele de carte funciar pentru informare sunt emise fr a
fi semnate de oficiul teritorial, acestea fiind generate automat de
sistemul informatic.
(3) Extrasele de carte funciar pentru informare i extrasele de
plan cadastral n format analog se comunic persoanelor interesate prin
intermediul unitii administrativ-teritoriale. Extrasele pot fi
obinute i prin accesarea serviciului destinat acestei operaiuni pe
pagina de internet special creat de Agenia Naional.
----------

Art. 340 a fost modificat de pct. 205 al anexei din ORDINUL nr.
1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din
10 decembrie 2015.
ART. 341
(1) nscrierea n cartea funciar deschis ca urmare a finalizrii
lucrrilor sistematice de cadastru reprezint prima nregistrare a
imobilului n sistemul integrat de cadastru i carte funciar.
(2) nscrierea n cartea funciar cuprinde:
a) ziua, luna, anul i numrul de nregistrare sub care se face
nscrierea;
b) poziia din registrul cadastral al imobilelor sub care este
nscris imobilul;
c) nscrisurile menionate n registrul cadastral care fac dovada
drepturilor supuse nscrierii;
d) artarea dreptului i a modalitilor lui sau a faptului juridic
ce se nscrie;
e) titularul dreptului sau al faptului juridic nscris;
f) cota de proprietate;
g) preul, n situaia n care este menionat n act.
---------Art. 341 a fost modificat de pct. 206 al anexei din ORDINUL nr.
1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din
10 decembrie 2015.
ART. 342
Abrogat.
---------Art. 342 a fost abrogat de pct. 207 al anexei din ORDINUL nr. 1.340
din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din 10
decembrie 2015.
ART. 343
Abrogat.
---------Art. 343 a fost abrogat de pct. 208 al anexei din ORDINUL nr. 1.340
din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din 10
decembrie 2015.
ART. 344
(1) nscrierile n crile funciare deschise ca urmare a
finalizrii lucrrilor de nregistrare sistematic, se pot modifica din
oficiu n baza unui referat, de ctre oficiul de cadastru i
publicitate imobiliar, dac nu sunt afectate drepturile prilor.
(2) Referatul va fi ntocmit de ctre personalul din cadrul
serviciului cadastru ori serviciului publicitate imobiliar, n funcie
de obiectul modificrii i va fi aprobat de ctre inginerul ef sau
registratorul ef.
(3) n cazul n care modificarea nscrierilor dintr-o carte
funciar implic modificarea nscrierilor din alte cri funciare,
ncheierea de carte funciar emis va conine dispoziii de modificare

i a acestor
interesate.
---------Art. 344
1.340 din 26
10 decembrie

cri funciare i va fi comunicat tuturor prilor


a fost modificat de pct. 209 al anexei din ORDINUL nr.
noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din
2015.

6.8. nchiderea vechilor evidene i arhivarea documentelor


ART. 345
(1) Potrivit Legii, de la data deschiderii crilor funciare
electronice, registrele de transcripiuni-inscripiuni, vechile cri
funciare, planurile i orice alte evidene de cadastru i publicitate
imobiliar, se nlocuiesc, pentru sectoarele cadastrale ce au fcut
obiectul lucrrilor sistematice de cadastru, cu noile cri funciare i
cu noul plan cadastral. Vechile evidene se pstreaz n arhiva
oficiului teritorial i pot fi consultate pentru istoric.
(2) Dup deschiderea crilor funciare, oficiul teritorial va
solicita Ageniei Naionale prin referat, nchiderea evidenelor vechi
de cadastru i carte funciar.
(2^1) Referatul de nchidere a evidenelor va fi nsoit de copia
procesului verbal de recepie a documentelor tehnice ale cadastrului
finale.
---------Alin. (2^1) al art. 345 a fost introdus de pct. 210 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
(3) nchiderea evidenelor se realizeaz prin ordin al directorului
general al ANCPI, care se public n Monitorul Oficial al Romniei,
Partea I.
(4) Planul cadastral rezultat n urma lucrrilor de cadastru
sistematic reprezint unicul suport grafic valabil pentru efectuarea
nscrierilor n cartea funciar.
(5) Identificarea i numerotarea imobilelor cuprinse n titlurile
de proprietate emise n baza legii fondului funciar sau n alte acte de
proprietate, planuri i alte evidene cadastrale i de publicitate
imobiliar anterioare deschiderii noilor evidene de cadastru i
publicitate imobiliar, i pierd valabilitatea.
(6) Sarcinile care sunt stinse prin mplinirea termenului sau din
orice alt motiv nu se mai nscriu n crile funciare, iar dac s-au
nscris, acestea se radiaz la cererea proprietarului imobilului, a
oricrei persoane interesate sau din oficiu.
ART. 346
Oficiul teritorial transmite unitii administrativ-teritoriale un
exemplar al documentelor tehnice ale cadastrului.
CAP. VII
DISPOZIII CU PRIVIRE LA REALIZAREA I VERIFICAREA MSURTORILOR
GNSS STATICE I CINEMATICE
7.1. Realizarea msurtorilor GNSS statice

ART. 347
(1) n cazul realizrii prin tehnologie GNSS a reelelor geodezice
de ndesire se utilizeaz metoda static de msurare.
(2) Coordonatele punctelor reelelor geodezice de ndesire i de
ridicare se obin prin determinri relative la reeaua geodezic
naional spaial format din staii GNSS permanente (Clas A) i
borne de ndesire (Clas B sau Clas C).
(3) Punctele reelelor geodezice de ridicare se determin prin
metoda static sau rapid - static. Reeaua geodezic de ridicare
trebuie s fie sprijinit pe minim dou puncte din reeaua geodezic
naional spaial de clas A, B sau C, ntr-una dintre urmtoarele
variante: dou staii GNSS permanente, dou borne de clas B sau C sau
o born i o staie GNSS permanent.
ART. 348
n cazul determinrilor GNSS statice se ataeaz documentaiei
urmtoarele elemente n format digital:
- schia reelei geodezice;
- fiierele n format RINEX rezultate n urma msurtorilor
efectuate, incluznd: denumirea punctului, nlimea corect i tipul
de anten GNSS i intervalul de nregistrare;
- rapoarte ale prelucrrii vectorilor determinai, incluznd
coordonatele relative i indicatorii de precizie pe componente, n
format digital;
- coordonatele geodezice elipsoidale (B, L i hE) ale punctelor
reelei, n sistemul ETRS89.
7.2. Realizarea msurtorilor GNSS cinematice
ART. 349
(1) n cazul determinrii coordonatelor punctelor de detaliu cu
ajutorul tehnologiei GNSS, se utilizeaz una dintre urmtoarele metode
de msurare: rapid-static sau cinematic.
(2) n cazul realizrii lucrrilor de specialitate pe suprafee
care depesc dou hectare, mpreun cu punctele de detaliu se
determin minimum dou puncte de ridicare. Aceste puncte sunt utilizate
i pentru autoverificare astfel: se execut redeterminarea lor i n
mod cinematic i se compar valorile coordonatelor obinute prin metoda
static i prin cea cinematic, urmrindu-se ca diferenele s se
ncadreze n toleranele impuse.
(3) n cazul determinrilor cinematice n mod RTK prin utilizarea
de corecii difereniale provenind de la serviciul specializat ROMPOS
sau de la o staie de referin proprie, se ataeaz documentaiei
urmtoarele elemente, n format digital:
- fiierul de tip .log descrcat din receptorul GNSS utilizat la
efectuarea determinrilor
- fiiere text (ASCII) sau n format .pdf care conin informaii
legate de: numele proiectului, numele/identificatorul punctului
determinat, data i ora la care a fost determinat punctul respectiv,
varianta de determinare RTK, tipul de soluie pentru coordonatele
determinate (care poate fi fixed sau float), coordonatele n sistemul
ETRS89 (B, L i hE) i/sau n sistemul naional de referin, nsoite

de valorile preciziilor aferente pentru punctele de detaliu


determinate.
ART. 350
n cazul ridicrilor topografice pentru suprafee care nu depesc
dou hectare, dup finalizarea ridicrii topografice, se redetermin
coordonatele a dou puncte caracteristice de pe conturul proprietii,
prin reiniializarea receptorului GNSS.
7.3. Verificarea msurtorilor GNSS
ART. 351
Msurtorile GNSS efectuate de persoanele fizice sau juridice
autorizate se verific la teren i la birou de ctre specialitii
oficiilor teritoriale sau ai Ageniei Naionale.
ART. 352
(1) n cadrul verificrii la teren a determinrilor GNSS statice,
se analizeaz:
- modul de materializare i amplasare a punctelor reelei geodezice
de ndesire i/sau ridicare;
- modul de ntocmire a descrierilor topografice.
(2) Verificarea la birou a determinrilor GNSS cinematice presupune
parcurgerea urmtoarelor etape:
- se reprelucreaz reeaua, efectund constrngerea acesteia pe
minimum dou staii permanente pentru a obine coordonatele punctelor
noi n sistem ETRS89;
- valorile preciziilor coordonatelor punctelor rezultate n urma
compensrii reelei constrnse, trebuie s se ncadreze n limitele
impuse de specificul lucrrii;
- coordonatele astfel obinute se transform din sistemul ETRS89 n
Stereo 1970 utiliznd ultima versiune a aplicaiei TransDat,
disponibil pe site-ul Ageniei Naionale, www.ancpi.ro;
- se efectueaz diferenele dintre coordonatele Stereo 70 obinute
de persoana autorizat i cele obinute de oficiul teritorial prin
parcurgerea etapelor descrise mai sus. Aceste diferene trebuie s se
ncadreze n toleranele impuse de specificul lucrrii.
ART. 353
(1) Verificarea la birou a determinrilor GNSS cinematice presupune
parcurgerea urmtoarelor etape:
- compararea fiierului de tip .log descrcat din receptorul GNSS
utilizat la efectuarea determinrilor, cu fiierul de tip .log
(detailed log) corespondent, existent n baza de date a ROMPOS, la care
oficiul teritorial are acces. Se urmrete ca soluiile obinute s fie
fixate - de tip "fixed", iar coordonatele din documentaie s
corespund cu cele din baza de date ROMPOS.
- verificarea orientativ a ridicrii topografice, prin
suprapunerea conturului proprietii pe un suport cartografic existent
n baza de date a oficiului teritorial.
(2) Prin verificarea la teren a determinrilor GNSS cinematice se
urmrete verificarea poziiei punctelor i a preciziei de determinare
a acestora. Prin sondaj se redetermin un numr de aproximativ 5% din
numrul total al punctelor din documentaie. Ulterior se compar
coordonatele obinute de persoana autorizat cu cele obinute de ctre

inspector, urmrindu-se ca diferenele s se ncadreze n normativele


tehnice n vigoare i s fie n concordan cu specificul lucrrii n
cauz.
CAP. VIII
UTILIZAREA SISTEMULUI INTEGRAT DE CADASTRU I PUBLICITATE
IMOBILIAR
ART. 354
Sistemul integrat de cadastru i carte funciar include:
a) registrul general de intrare;
b) planul cadastral care conine reprezentarea grafic a limitelor
imobilelor;
c) cartea funciar electronic.
ART. 355
Procesarea informaiilor se realizeaz de ctre angajaii oficiului
teritorial crora le-au fost repartizate cereri n vederea
soluionrii, n funcie de specificul operaiunii pe care o efectueaz
i n limita celor solicitate prin aceste cereri.
ART. 356
Fiecare utilizator acceseaz sistemul informatic prin intermediul
unui singur nume de utilizator i al unei singure parole. Angajaii i
vor stabili parole individuale, fiind obligai s pstreze
confidenialitatea acestora.
ART. 357
Abrogat.
---------Art. 357 a fost abrogat de pct. 211 al anexei din ORDINUL nr. 1.340
din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din 10
decembrie 2015.
ART. 358
Registrul general de intrare este acea component a sistemului
informatic prin intermediul creia se gestioneaz evidena cererilor
depuse la registratura fiecrui birou teritorial.
ART. 359
(1) Registrul general de intrare are urmtoarele funcionaliti:
a) atribuirea numerelor de nregistrare cererilor adresate unui
birou teritorial;
b) asigurarea principiului prioritii;
c) alocarea aleatorie i automat a cererilor ctre persoanele cu
atribuii n soluionarea acestora;
d) cutarea cererilor nregistrate;
e) realocarea cererilor nregistrate;
f) evidenierea stadiului privind soluionarea cererii;
g) evidenierea modului de soluionare a cererii;
h) informarea cu privire la exercitarea cii de atac mpotriva
ncheierii de carte funciar;
i) evidenierea termenului de soluionare a cererii;
j) evidenierea datei privind transmiterea documentelor rezultate
n urma soluionrii cererii, prilor interesate;

k) generarea de rapoarte referitoare la informaiile existente n


sistem.
(2) Registrul general de intrare pstreaz evidena cererilor la
nivelul fiecrui birou teritorial.
ART. 360
Cartea funciar n format electronic reprezint un raport generat
de sistemul informatic ca urmare a introducerii datelor prin conversia
unei cri funciare n format de hrtie, prin nscrierea sau prin
recepia i nscrierea unui imobil n sistemul integrat de cadastru i
carte funciar.
ART. 361
Responsabilitatea introducerii informaiilor cuprinse n cerere i
documentele depuse n justificarea acesteia revine referentului din
cadrul compartimentului registratur al biroului teritorial, care
efectueaz nregistrrile n registrul general de intrare sau
utilizatorului extern care a primit acest drept.
ART. 362
Realocarea cererilor se face de ctre registratorul ef,
registratorul coordonator sau inginerul ef, dup caz, n situaia n
care angajatul cruia i s-a repartizat cererea spre soluionare este
indisponibil sau se afl ntr-o situaie de incompatibilitate.
ART. 363
Conversia crii funciare reprezint procesul de transcriere n
format electronic a poziiilor active din cartea funciar n format de
hrtie.
ART. 364
(1) n cazul n care furnizarea serviciului solicitat nu este
posibil prin intermediul sistemului integrat de cadastru i carte
funciar, asistentul registrator va ntocmi un referat motivat prin
care va propune soluionarea cererii n format analog, urmnd ca
registratorul ef sau registratorul coordonator s decid aprobarea sau
respingerea acestuia. ntoarcerea cererilor din fluxul de lucru se
realizeaz n baza unui referat motivat aprobat de ctre registratorul
coordonator, registratorul ef sau inginerul ef, dup caz.
(2) n cazul soluionrii cererilor n afara SICCF serviciul
cadastru emite referate cu privire la efectuarea operaiunilor
cadastrale solicitate.
---------Alin. (2) al art. 364 a fost introdus de pct. 212 al anexei din
ORDINUL nr. 1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 914 din 10 decembrie 2015.
ART. 365
(1) n partea A a crii funciare n format de hrtie, imobilul
care a fcut obiectul conversiei va fi subliniat, iar la rubrica
"Observaii" se va indica poziia din partea B, unde se va efectua
meniunea transcrierii, cu precizarea numrului crii funciare
electronice. n mod similar, vor fi subliniate toate poziiile active,
referitoare la imobilul care se transcrie n cartea funciar
electronic, din partea B, respectiv C, a crii funciare n format
analog.

(2) n partea B a crii funciare n format de hrtie, se va


efectua urmtoarea meniune: "imobilul de la A+ . . . . a fost
transcris n CF electronic nr. ........ a UAT...............,
- n baza cererii nr. ........... din data ..............
- din oficiu".
(3) n cazul n care n cartea funciar n format de hrtie este
nscris un singur imobil sau se transcrie ultimul imobil rmas, la
meniunea de mai sus se va aduga sintagma "carte funciar convertit".
Spaiile libere din cartea funciar n format analog se vor bara.
ART. 366
n cazul crilor funciare deschise pe vechile localiti de carte
funciar se va indica unitatea administrativ-teritorial actual din
planul cadastral. n acest sens, n cadrul fiecrui oficiu teritorial,
inginerul ef va ntreprinde msurile necesare n vederea ntocmirii
tabelului de coresponden dintre vechile localiti de carte funciar
i actualele uniti administrativ-teritoriale.
ART. 367
(1) Conversia crii funciare a unei uniti individuale dintr-un
condominiu va fi precedat obligatoriu de conversia crii funciare a
terenului, precum i a crii funciare colective deschise pentru
ntreaga construcie. Operaiunea presupune deschiderea a trei cri
funciare electronice, dup cum urmeaz:
a) cartea funciar electronic a terenului;
b) cartea funciar electronic a construciei (cartea funciar
colectiv). Aceasta reprezint cartea prilor comune ale construciei,
n cuprinsul creia se evideniaz cotele-pri din coproprietatea
forat i perpetu ce revin fiecrei uniti individuale, precum i
modificrile intervenite asupra acestora. Cartea funciar colectiv se
relaioneaz cu cartea funciar electronic a terenului;
c) cartea funciar electronic a unitii individuale care se
relaioneaz cu cartea funciar electronic a construciei.
(2) n cartea funciar electronic a terenului aferent unei
construcii condominiu, transcrierea drepturilor reale i a celorlalte
nscrieri referitoare la cota aferent unitilor individuale, se poate
face parial, pentru fiecare unitate individual convertit, situaia
tehnico- juridic a imobilului urmnd a se ntregi odat cu conversia
tuturor unitilor individuale din condominiu.
ART. 368
(1) Conversia crii funciare nu se va realiza n urmtoarele
situaii:
a) imobilul nu este identificat cu numr cadastral sau topografic;
b) numrul i data cererii de nscriere menionate n cartea
funciar lipsesc i nu pot fi identificate;
c) lipsete nscrierea dreptului de proprietate sau a altui drept
real imobiliar ori a titularului acestora din partea B a crii
funciare n format de hrtie;
d) nscrierile din crile funciare vechi, referitoare la imobile
situate n extravilan, n zonele care fac obiectul legilor fondului
funciar (Legea nr. 18/1991, Legea nr. 169/1997, Legea nr. 1/2000, Legea
nr. 247/2005), nu au fost actualizate. Fac excepie cazurile n care
asupra acestor imobile sunt nscrise construcii.

e) orice alt situaie n care conversia nu poate fi realizat fr


alterarea elementelor de fond ale nscrierilor.
(2) Crile funciare cu structur atipic, ntocmite fr
respectarea reglementrilor n vigoare la momentul efecturii
operaiunilor de nscriere n cartea funciar, vor fi convertite n
msura n care sunt compatibile cu structura prevzut de sistemul
informatic.
ART. 369
(1) n cazul n care, ulterior conversiei, se constat svrirea
unei erori materiale, se va proceda la rectificarea sau, dup caz,
anularea conversiei, din oficiu, conform procedurilor tehnice stabilite
de sistemul informatic, dac nu a fost eliberat nici un document sau
acesta nu a fost comunicat prilor interesate.
(2) Rectificarea conversiei reprezint procesul de corectare a
eventualelor erori materiale strecurate la conversia crilor funciare
n format de hrtie. Rectificarea conversiei reprezint un proces
diferit de rectificarea nscrierilor din crile funciare.
(3) Anularea conversiei presupune revenirea la starea anterioar
transcrierii informaiilor n format digital, prin tergerea
operaiunilor tehnice efectuate.
(4) Rectificarea sau anularea conversiei se face n baza
referatului asistentului registrator, aprobat de registratorul ef sau
registratorul coordonator, dup caz.
ART. 370
n situaia n care documentele au fost comunicate prilor
interesate i se constat c la conversie s-a strecurat o eroare
material, ndreptarea acesteia se va face prin nregistrarea din
oficiu a unei cereri de ndreptare eroare material, care se va
soluiona printr-o ncheiere de carte funciar.
ART. 371
(1) n crile funciare n format pe hrtie care au fcut obiectul
conversiei nu se mai efectueaz nscrieri, acestea pstrndu-se n
arhiva biroului teritorial cu termen de arhivare nelimitat, fiind
asimilate crilor funciare sistate.
CAP. IX
RAPOARTELE SISTEMULUI INFORMATIC
ART. 372
Informaiile din baza de date ale sistemului informatic se relev
sub forma unor rapoarte.
ART. 373
Rapoartele generate de sistemul informatic sunt:
a) cartea funciar electronic;
b) extrasul de carte funciar pentru informare;
c) extrasul de carte funciar pentru autentificare;
d) ncheierea de carte funciar;
e) fila de comunicare;
f) rapoarte statistice;
g) alte rapoarte.
CAP. X

TERMENELE DE PRESTARE A SERVICIILOR FURNIZATE DE AGENIA NAIONAL


DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR I UNITILE SALE SUBORDONATE
ART. 374
Termenele pentru soluionarea cererilor care au ca obiect
furnizarea serviciilor de ctre Agenia Naional de Cadastru i
Publicitate Imobiliar i unitile sale subordonate sunt stabilite
prin Ordin cu caracter normativ al directorului general.
---------Art. 374 a fost modificat de pct. 213 al anexei din ORDINUL nr.
1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din
10 decembrie 2015.
ART. 375
Abrogat.
---------Art. 375 a fost abrogat de pct. 214 al anexei din ORDINUL nr. 1.340
din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din 10
decembrie 2015.
ART. 376
Abrogat.
---------Art. 376 a fost abrogat de pct. 214 al anexei din ORDINUL nr. 1.340
din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din 10
decembrie 2015.
ART. 377
Abrogat.
---------Art. 377 a fost abrogat de pct. 214 al anexei din ORDINUL nr. 1.340
din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din 10
decembrie 2015.
ART. 378
Abrogat.
---------Art. 378 a fost abrogat de pct. 214 al anexei din ORDINUL nr. 1.340
din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din 10
decembrie 2015.
ART. 379
Abrogat.
---------Art. 379 a fost abrogat de pct. 214 al anexei din ORDINUL nr. 1.340
din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din 10
decembrie 2015.
CAP. XI
GLOSAR DE TERMENI TEHNICI. ABREVIERI
ART. 380

Glosar de termeni tehnici:


- categorie de folosin a terenului - caracterizare codificat din
punct de vedere al scopului pentru care este utilizat;
- condominiu - imobil format din teren cu una sau mai multe
construcii, dintre care unele proprieti sunt comune, iar restul sunt
proprieti individuale, pentru care se ntocmesc o carte funciar
colectiv i cte o carte funciar individual pentru fiecare unitate
individual aflat n proprietate exclusiv, care poate fi reprezentat
de locuine i spaii cu alt destinaie, dup caz;
- documentaia cadastral este ansamblul pieselor tehnice, juridice
i administrative necesare nregistrrii imobilului la cerere n
sistemul integrat de cadastru i publicitate imobiliar, prin care se
constat situaia real din teren. Documentaia se ntocmete n format
digital i analogic;
- construcii cu caracter provizoriu - construciile autorizate ca
atare, indiferent de natura materialelor utilizate, care, prin
specificul funciunii adpostite ori datorit cerinelor urbanistice
impuse de autoritatea public, au o durat de existen limitat,
precizat i prin autorizaia de construire. De regul, construciile
cu caracter provizoriu se realizeaz din materiale i alctuiri care
permit demontarea rapid n vederea aducerii terenului la starea
iniial (confecii metalice, piese de cherestea, materiale plastice
ori altele asemenea) i sunt de dimensiuni reduse. Din categoria
construciilor cu caracter provizoriu fac parte: chiocuri, tonete,
cabine, locuri de expunere situate pe cile i n spaiile publice,
corpuri i panouri de afiaj, firme i reclame, copertine, pergole ori
altele asemenea. Realizarea construciilor provizorii se autorizeaz n
aceleai condiii n care se autorizeaz construciile definitive.
Definirea termenului este preluat din Anexa nr. 2 din Legea nr.
50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii.
- extrasul de plan cadastral reprezint seciunea din planul
cadastral, cu reprezentarea imobilului i a celor nvecinate, a
dimensiunilor laturilor acestuia, la data ultimei actualizri a bazei
de date grafice. Extrasul de plan cadastral se va elibera n format
analogic sau digital, avnd ca suport ortofotoplanul, pe care se vor
reprezenta imobilul n cauz i cele vecine, dac acestea exist n
baza de date grafic. Extrasul de plan cadastral se elibereaz din
oficiu, ca anex la extrasul de carte funciar pentru imobilele
gestionate n sistemul integrat de cadastru i carte funciar;
- fiier cpxml/cgxml - structur XML definit de Agenia Naional
pentru reprezentarea datelor tehnice i juridice (textuale i grafice)
aferente imobilelor; fiierul cpxml este aferent lucrrilor de cadastru
sporadic; fiier cgxml este aferent lucrrilor de cadastru sistematic;
- flux integrat - procesare cererii att de ctre serviciul
cadastru, ct i de serviciul publicitate imobiliar;
- flux ntrerupt - procesarea cererii doar de ctre serviciul
cadastru, sau doar de serviciul de publicitate imobiliar;
- extravilanul unitii administrativ-teritoriale - partea din
unitatea administrativ-teritorial, cuprins n afara intravilanului,
delimitat cadastral potrivit legii;

- hart este reprezentarea grafic convenional a ntregii


suprafee terestre sau a unei poriuni mari din aceasta, redus la o
anumit scar, inndu-se seama de curbura pmntului;
- imobilul este terenul, cu sau fr construcii, de pe teritoriul
unei uniti administrativ- teritoriale, aparinnd unuia sau mai
multor proprietari, care se identific printr-un numr cadastral unic;
- imobil mprejmuit este imobilul care are limitele materializate
n teren prin elemente stabile n timp;
- intravilanul unitii administrativ-teritoriale - partea din
unitatea administrativ-teritorial, legal delimitat, destinat
construirii i habitaiei;
- ncperea - spaiul din interiorul unei cldiri;
- lucrri de specialitate - lucrrile din domeniul cadastrului,
geodeziei, topografiei, fotogrammetriei, cartografiei;
- lucrrile tehnice de cadastru determin poziia, configuraia i
suprafaa imobilelor i a construciilor;
- lucrri de cartografie - lucrrile necesare redactrii planurilor
i hrilor analogice sau digitale la diferite scri, a modelului
digital al terenului i al ortofotoplanurilor, n sistemul naional de
referin;
- lucrri de msurtori terestre - lucrrile de teren i de birou
aferente execuiei, modernizrii i completrii reelelor de sprijin,
de ndesire i de ridicare, precum i cele necesare realizrii
planurilor i hrilor analogice sau digitale, ale modelului digital al
terenului i ale ortofotoplanurilor; rezultate n urma unor operaiuni
topografice;
- lucrri de geodezie - ansamblul de lucrri aferente
inventarierii, execuiei, modernizrii i completrii Reelei Geodezice
Naionale, a reelelor de sprijin, de ndesire i de ridicare, care se
desfoar pe suprafee mai mari de 100 kmp, precum i realizarea de
modele de geoid / cvasigeoid;
- lucrri de fotogrammetrie - ansamblul lucrrilor aferente
obinerii de imagini bidimensionale sau tridimensionale ale suprafeei
terestre sau ale altor obiecte cu scopul determinrii formei,
dimensiunilor i a diverselor proprieti, atribute, ale acestora,
indiferent de senzorii folosii n acest scop. De asemenea, obinerea
de produse cartografice, hri i planuri, prin tehnici fotogrammetrice
se ncadreaz n categoria lucrrilor de fotogrammetrie;
- lucrrile de cadastru sporadic sunt executate la nivel de imobil,
la cerere, n vederea nscrierii imobilului n evidenele de cadastru
i publicitate imobiliar;
- lucrrile de cadastru sistematic se realizeaz la nivelul
unitilor administrativ-teritoriale, pe sectoare cadastrale;
- legile proprietii - Legea nr. 18/1991 a fondului funciar,
republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, Legea nr.
169/1997 pentru modificarea i completarea Legii fondului funciar nr.
18/1991, cu modificrile i completrile ulterioare, Legea nr. 1/2000
pentru reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor
agricole i a celor forestiere solicitate potrivit prevederilor Legii
fondului funciar nr. 18/1991 i ale Legii nr. 169/1997, cu modificrile
i completrile ulterioare, Legea nr. 10/2001 privind regimul juridic
al unor imobile preluate abuziv n perioada 6 martie 1945 - 22

decembrie 1989, republicat 2, cu modificrile i completrile


ulterioare, Legea nr. 247/2005 privind reforma n domeniile
proprietii i justiiei, precum i unele msuri adiacente, cu
modificrile i completrile ulterioare, Legea nr. 165/2013 privind
msurile pentru finalizarea procesului de restituire n natur sau prin
echivalent, a imobilelor preluate n mod abuziv n perioada regimului
comunist din Romnia;
- parcela este suprafaa de teren cu o singur categorie de
folosin;
- planul cadastral constituie reprezentarea grafic a limitelor
imobilelor dintr-o unitate administrativ-teritorial, nscrise n
cartea funciar. Planul cadastral este un document tehnic, ntocmit n
sistemul naional de referin i este actualizat la cerere sau din
oficiu de ctre oficiile teritoriale, n cadrul lucrrilor de cadastru
sporadic sau de cadastru sistematic. Planul cadastral conine limitele
imobilelor, ale construciilor permanente i numerele cadastrale;
- planul cadastral de ansamblu se ntocmete la nivelul unitii
administrativ-teritoriale i conine reprezentarea hotarului, a
limitelor intravilanelor i denumirile acestora, principalele detalii
liniare, elemente de toponimie, denumirile unitilor administrativteritoriale vecine;
- planul topografic este reprezentarea convenional, n plan,
analogic sau digital, a unei suprafee de teren, ntr-o proiecie
cartografic i n sistem naional de referin;
- procesul-verbal de vecintate ncheiat ntre proprietarul
imobilului i deintorii imobilelor nvecinate este actul de
constatare a situaiei din teren, prin care se exprim acordul cu
privire la identificarea corect a limitelor comune recunoscute de
ctre acetia, ntocmit de persoana autorizat cu prilejul
identificrii i msurrii imobilului care face obiectul documentaiei
cadastrale;
- persoana autorizat s execute lucrri de cadastru este persoana
care realizeaz o activitate de interes public, mputernicit s
constate situaia existent la teren, cu ocazia msurrii imobilului;
- planul de amplasament i delimitare este ntocmit de persoana
autorizat i reprezint documentul tehnic de constatare a situaiei
reale din teren prin care sunt determinate limitele i suprafeele
terenurilor i/sau construciilor, rezultate din msurtori.
Coordonatele punctelor se determin n sistem naional de referin;
- planul parcelar este reprezentarea grafic a unei tarlale care
conine limitele tuturor imobilelor din tarla i detaliile stabile din
teren ce o definesc. Planul parcelar se ntocmete n format analogic
i digital i se integreaz n planul cadastral dup recepia acestuia
de ctre oficiul teritorial prin atribuirea numerelor cadastrale
tuturor imobilelor componente i nscrierea n cartea funciar;
- planul de ncadrare n tarla se ntocmete n lipsa planului
parcelar i conine reprezentarea limitelor tarlalei, limitele
imobilelor care au numere cadastrale anterior atribuite, limitele
imobilului n cauz i orice alte detalii fixe din teren. Imobilul
nregistrat n baza planului de ncadrare n tarla poart meniunea:
"Imobil nregistrat n planul cadastral fr localizare cert datorit
lipsei planului parcelar";

- punct geodezic - elementul din reeaua geodezic materializat n


teren, poziionat prin coordonate n sistemele de referin oficiale,
inventariat dup numr/denumire i cu fi de descriere;
- repoziionarea este operaiunea de rectificare a coordonatelor
imobilului poziionat greit n planul cadastral, prin rotaie,
translaie, modificarea geometriei anterior recepionate. Modificarea
geometriei poate duce la modificarea suprafeei imobilului care nu
poate s depeasc +/- 2 % fa de suprafaa msurat nscris n
cartea funciar sau n actul de proprietate. Modificarea geometriei i
a suprafeei n cadrul repoziionrii nu implic modificarea limitelor
fizice, ci actualizarea bazei de date a cadastrului n urma remsurrii
acelorai limite ce defineau imobilul la momentul ntocmirii
documentaiei anterioare;
- reea geodezic - totalitatea punctelor determinate ntr-un
sistem unitar de referin, cuprinznd reeaua de triangulaietrilateraie pentru poziionarea n plan i reeaua de nivelment i
gravimetrie pentru poziionarea altimetric. Reeaua de triangulaietrilateraie este format din puncte situate pe o anumit suprafa,
ncadrate n reele geometrice compacte n care s-au efectuat
determinri astronomice i/sau direcii azimutale, distane zenitale i
lungimi de laturi, pe baza crora s-au calculat coordonatele punctelor
n sistem unitar de referin;
- reeaua geodezic de sprijin pentru executarea lucrrilor de
cadastru este format din totalitatea punctelor determinate n sisteme
unitare de referin;
- reeaua geodezic de ndesire se realizeaz astfel nct s
asigure densitatea de puncte necesare n zona de lucru i n zona
limitrof pentru executarea lucrrilor de cadastru sistematic;
- sector cadastral - unitatea de suprafa delimitat de elemente
liniare stabile n timp - ci de comunicaie, ape, diguri, etc.
Determinarea sectoarelor cadastrale se realizeaz cu scopul de a
facilita gestionarea ct mai eficient a informaiile grafice n cadrul
lucrrilor de cadastru sistematic;
- sistemul integrat de cadastru i carte funciar este sistemul
gestionat de ANCPI i oficiile teritoriale n care sunt gestionate
imobilele nregistrate n cadastru i carte funciar, prin informaii
grafice i textuale. n sistemul integrat de cadastru i carte funciar
numrul cadastral este identic cu numrul de carte funciar.
Informaiile grafice i textuale aferente imobilului sunt generate cu
ajutorul fiierului cpxml/cgxml;
- sistemul informaional specific domeniului de activitate este un
sistem de eviden i inventariere specifice unor domenii de
activitate, avnd la baz elemente preluate din lucrrile de cadastru
sistematic i sporadic;
- tarlaua este diviziunea cadastral tehnic a unitii
administrativ-teritoriale delimitat prin detalii fixe, identificabile
n teren, care nu sufer modificri n timp, cum ar fi ci de
comunicaie, ape, diguri, etc.;
- unitile administrativ-teritoriale sunt: judeul, oraul,
comuna;
- unitate individual - Unitate funcional, component a unui
condominiu, format din una sau mai multe camere de locuit i/sau

spaii cu alt destinaie situate la acelai nivel al cldirii sau la


niveluri diferite, cu dependinele, dotrile i utilitile necesare,
avnd acces direct i intrare separat, i care a fost construit sau
transformat n scopul de a fi folosit, de regul, de o singur
gospodrie. n cazul n care accesul la unitatea funcional sau la
condominiu nu se face direct dintr-un drum public, acesta trebuie s
fie asigurat printr-o cale de acces sau servitute de trecere,
menionate obligatoriu n actele juridice i nscrise n cartea
funciar;
- acte originale - se asimileaz acestei noiuni duplicatul actului
notarial emis n conformitate cu prevederile art. 98 din Legea
notarilor publici i a activitii notariale nr. 36/1995, republicat,
cu modificrile i completrile ulterioare.
ART. 381
Termeni utilizai n cadrul lucrrilor sistematice de cadastru:
- prin deintor de imobil se nelege titularul dreptului de
proprietate, al altor drepturi asupra acestuia sau cel care, potrivit
legii civile, are calitatea de posesor ori deintor precar;
- fia de date este un document de lucru, ce conine informaii
despre imobil preluate de la oficiul teritorial ori din alte surse i
care se completeaz cu informaiile obinute n urma lucrrilor tehnice
la teren;
- documentele tehnice ale cadastrului sistematic denumite i
documente tehnice cadastrale, sunt documentele ntocmite de ctre
executant la finalizarea lucrrilor sistematice de cadastru i conin
informaiile tehnice, juridice i administrative despre imobile i
deintori;
- registrul cadastral al imobilelor este documentul tehnic care
conine informaiile textuale de natur tehnic i juridic ale
imobilelor identificate n urma lucrrilor sistematice de cadastru;
- opisul alfabetic al titularilor drepturilor reale de proprietate,
al posesorilor i al altor deintori este documentul tehnic care
cuprinde lista ordonat alfabetic a deintorilor imobilelor i
elementele de identificare a imobilelor n planul cadastral;
- planul cadastral ntocmit n cadrul lucrrilor de cadastru
sistematic conine reprezentarea grafic a limitelor imobilelor
componente ale unui sector cadastral sau unitate administrativteritorial, realizat n sistemul naional de referin, precum i
identificatorii unici ai imobilelor;
- identificatorul atribuit imobilului de ctre executant n cadrul
lucrrilor sistematice de cadastru este denumit ID. ID-ul este unic la
nivel de UAT i reprezint identificatorul sub care se va regsi
imobilul pe tot parcursul realizrii lucrrii sistematice de cadastru.
ART. 382
Destinaiile terenurilor:
- terenuri cu destinaie agricol
TDA
- terenuri cu destinaie forestier TDF
- terenuri aflate permanent sub ape TDH
- terenuri aflate n intravilan
TDI
- terenuri cu destinaii special
TDS
ART. 383
Termeni utilizai n cadrul msurtorilor GNSS:

- Global Navigation Satellite System - Sistem de Navigaie Global,


care utilizeaz satelii artificiali ai Pmntului - GNSS;
- Reeaua Geodezic Naional determinat prin tehnologie GNSS RGN - GNSS;
- Receiver Independent Exchange Format - Formatul universal
standardizat pentru schimbul de date GNSS, independent de receptor RINEX;
- Real Time Kinematic - Determinri Cinematice n Timp Real - RTK;
- European Terrestrial Reference System 1989 - Sistemul de
Referin Terestru European 1989 - ETRS89;
- Reiniializarea unui receptor GNSS-RTK - Metod prin care se
ntrerupe contactul receptorului cu sateliii aflai deasupra
orizontului, contactul cu acetia fiind apoi reluat. Reiniializarea
poate fi, de exemplu, realizat prin oprirea i repornirea receptorului
GNSS;
- Programul pentru transformarea coordonatelor din ETRS89 n
Stereo70 pus gratuit la dispoziia utilizatorilor pe site-ul
www.ancpi.ro.
ART. 384
Abrevieri:
- Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar - Agenia
Naional
- Aplicaia de management pentru titlurile de proprietate care
conine informaii textuale preluate din titlurile de proprietate emise
n baza legilor proprietii - DDAPT
- Aplicaia pentru gestionarea bazei de date a Registrelor de
Transcripiuni i Inscripiuni - RTI
- Baza de date este denumit - BD
- birourile de cadastru i carte funciar - birouri teritoriale
- Buletin de identitate - BI
- Cartea funciar - CF
- Cartea de identitate - CI
- Codul numeric personal - CNP
- Cod unic de nregistrare pentru persoanele juridice - CUI
- Centrul Naional de Cartografie - CNC
- consilier de cadastru, tehnician cadastru sau referent care
recepioneaz documentaiile cadastrale din punct de vedere tehnic inspector
- Domeniul public al statului - DS
- Domeniul public al unitilor administrativ-teritoriale - DAT
- Domeniul privat al statului - DPS
- Domeniul privat al unitilor administrativ-teritoriale - DPT
- Hotrrea Guvernului - HG
- Numrul topografic - Nr. top
- Numr cadastral - Nr. cad
- Oficiile de cadastru i publicitate imobiliar - oficii
teritoriale
- Persoane fizice i juridice autorizate s realizeze i s
verifice lucrrile de specialitate n domeniul cadastrului, geodeziei,
cartografiei pe teritoriul Romniei - persoane autorizate
- Plan Urbanistic General - PUG
- Plan Urbanistic Zonal - PUZ

- Plan Urbanistic de Detaliu - PUD


- Plan de amplasament i delimitare a imobilului - PAD
- Proprietatea privat a persoanelor fizice - PF
- Proprietatea privat a persoanelor juridice - PJ
- Punct geodezic - PG
- Registrul General de Intrare - RGI
- Registrul de Transcripiuni Inscripiuni (formatul analogic al
registrului) - RTI
- Reea geodezic - RG
- Reeaua de triangulaie-trilateraie - RTT
- Reeaua de nivelment i gravimetrie - RNG
- Sistem integrat de cadastru i carte funciar - eTerra
- Sistemul Naional de Referin (elipsoidul Krassovski 1940,
planul de proiecie stereografic 1970 i sistemul de referin
altimetric Marea Neagr 1975)
- Titlul de proprietate emis n baza legilor proprietii - TP
- Unitatea administrativ-teritorial - UAT
- Unitatea individual din construciile condominiu - UI
ART. 385
Anexele nr. 1.1 - 1.53 constituie parte integrant din prezentul
regulament
---------Art. 385 a fost modificat de pct. 215 al anexei din ORDINUL nr.
1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din
10 decembrie 2015.
ANEXA 1.1
--------la regulament
------------REGISTRUL CADASTRAL AL IMOBILELOR
*T*
*Font 7*
UAT ..........
nr. ..........
Zon cooperativizat/necooperativizat (Co/NCo)

Sector cadastral

1. DESCRIEREA IMOBILULUI

DATE TEREN

DATE CONSTRUCII

Identifi-AdresNumr*1) Nr. SuprafaaIntravilan/Nr. Nr. Nr.


CategorieIdentifi- Cod grup SuprafaaNr. Nr.Constr.

cator
imobilcadastralCF*1)msurat extravilan
destinaieconstrui-nive-CF
top.tarlaparcelfolosincator
cu acte
teren

(I/E)

construcie
t
luri
(DA/ NU)

2. PROPRIETATEA/POSESIA

Titularul dreptului/posesieiProprietar = 1/ Data


Act juridic
Domiciliu/Cota IdentificatorCot Mod de
Obs
privitoare
Posesor = 0
naterii/ Sediu
parte entitate
partedobn-la proprietar
Nume/
IniialaPrenume

CUI

*4)

asociat*2) terendire Tip Nr. act/Emitent


Denumiretatlui

UI*3)
act data

3. SARCINI/DEZMEMBRMINTE

Titular
Data naterii/Domiciliu/ Tipul sarcinii
Cota Identificator
Act juridic
ValoareTip moned

CUI
Sediu

sau al

parte entitate
ipotec
Nume/
IniialaPrenume

asociat*2) TipNr. act/Emitent


dezmembrmintelor

Denumiretatlui

act data

dreptului de

proprietate

4. NOTRI, PROCESE, INTERDICII


OBSERVAII

5.

Tipul notrii Tip actNr. act/Emitent Identificator Imobil

Imobil
Alte observaii

data

entitate
mprejmuit/
contestat/

asociat*2)
nemprejmuitnecontestat*5)

*ST*
------------*1) Numere alocate anterior demarrii lucrrilor de cadastru
sistematic
*2) Prin entitate asociat se nelege: teren, construcie, UI
*3) Coloana se completeaz numai pentru UI din construciile
condominiu
*4) Se menioneaz dac proprietarul este decedat sau proprietarul
este neidentificat
*5) Se completeaz numai pentru livrrile de tip "copie final";
numai pentru imobilele contestate, cu precizarea Cerere de
rectificare/Contestaie nr. .......... din..
Not: n dreapta jos, pe fiecare pagin se tiprete: numrul
paginii, Cadastru sistematic UAT (se completeaz denumirea UAT), anul
realizrii
Model pentru UI din construciile condominiu
UAT ..........

Sector cadastral nr. ..........


*T*
*Font 7*
1. DESCRIEREA UNITII INDIVIDUALE

Identificator UI
Adresa

Numr

Nr. CF
Nr.
Cod unitateSuprafaCote Cot
ScaraNivel Numr

construcieicadastral/ Nr.individual*1)tronson

apartamentindividual util pri parte

top.*1)

(UI)
ap. (mp)comuneteren

2. PROPRIETATEA/POSESIA

Titularul dreptului/posesieiProprietar = 1/ Data


Domiciliu/Cota Mod de dobndire
Act juridic
Obs
privitoare
Posesor = 0
naterii/ Sediu
parte
la proprietar

CUI

Nume/
IniialaPrenume
*2)
Tip Nr. act/Emitent
*3)

Denumiretatlui

act data

3. SARCINI/DEZMEMBRMINTE

Titular
Data naterii/Domiciliu/ Tipul sarcinii
Cota
Act juridic
ValoareTip moned

CUI
Sediu

sau al
parteipotec

Nume/
IniialaPrenume
dezmembrmintelor *2) TipNr. act/Emitent

dreptului de
Denumiretatlui

act data

proprietate

4. NOTRI, PROCESE, INTERDICII


OBSERVAII

5.

Tipul notrii Tip actNr. act/Emitent Date UI


contestat/necontestatAlte observaii

data

*4)

*ST*
--------*1) Numere alocate anterior demarrii lucrrilor de cadastru
sistematic
*2) Se refer la suprafaa UI i la cotele pri comune
*3) Se menioneaz dac proprietarul este decedat sau proprietarul
este neidentificat
*4) Se completeaz numai pentru livrrile de tip "copie final";
numai pentru imobilele contestate, cu precizarea Cerere de
rectificare/Contestaie nr. .......... din
Not: n dreapta jos, pe fiecare pagin se tiprete: numrul
paginii, Cadastru sistematic UAT (se completeaz denumirea UAT), anul
realizrii
Formularul de mai jos (Fia colectiv) constituie parte integrant
din Registrul cadastral al imobilelor i se completeaz numai pentru
construciile tip condominiu i unitile individuale componente.
Fia Colectiv
UAT ..........
Sector cadastral nr. ..........
A. Partea I - Foaia de avere
*T*

*Font 9*

ID-Cn Numr cadastral/ Numr CF*1)


Adresa

Suprafaa ocupat

Nr. top.*1)

construciei
la sol (mp)

Cod unitate Nr. CF


Nr. ScaraNivel Numr
SuprafaCote Cot Obs.
tronson

apartamentindividualindividual*1) util

pri parte

(UI)

ap.

(mp)comuneteren

1
2 3
4

8 9 10

TOTAL

Descrierea prilor

comune indivize:

*ST*
---------*1) Numere alocate anterior demarrii lucrrilor de cadastru
sistematic
Note: n dreapta jos, pe fiecare pagin se tiprete: numrul
paginii, Cadastru sistematic UAT (se completeaz denumirea UAT), anul
realizrii
Prestatorul poate modifica formatul Registrului cadastral al
imobilelor/Foii colective cu acordul ANCPI
ANEXA 1.2
--------la regulament
------------OPISUL ALFABETIC AL TITULARILOR DREPTURILOR
REALE DE PROPRIETATE, AL POSESORILOR
I AL ALTOR DEINTORI
Judeul ..........
UAT ..........
*T*
*Font 8*

Nr. Nume/ Data


Identifi- Plana Sector
Adresa
Suprafaa Suprafaa Observaii
crt.denumire naterii/cator*1)
cadastralimobilului*2)
n
n posesiedeintor

deintor CUI
proprietate
*3)

*ST*
----------*1) Identificatorul atribuit de Prestator imobilului n procesul de
realizare a lucrrii de cadastru sistematic
*2) Pentru deintorii de UI se completeaz i numr tronson,
scara, nivel, numr apartament

*3) Se menioneaz dac proprietarul este decedat sau proprietarul


este neidentificat
Note: Data naterii titularului dreptului se extrage din codul
numeric personal al acestuia
n dreapta jos, pe fiecare pagin se tiprete: numrul paginii,
Cadastru sistematic UAT (se completeaz denumirea UAT), anul realizrii
Prestatorul poate modifica formatul Opisului alfabetic cu acordul
ANCPI
ANEXA 1.3
--------la regulament
------------MODEL PENTRU PUBLICARE RELEVEU UNITATE
INDIVIDUAL RELEVEU UNITATE INDIVIDUAL
Scara 1: ..........
UAT .........., Sector cadastral ..........
Identificator cadastru sistematic:
Adresa unitii individuale:
*T*

Se completeaz cu releveul

unitii individuale

Se completeaz cu tabelul centralizator


al suprafeelor utile ale ncperilor

unitii individuale

Executant (nume/denumire, semntur i tampil)


*ST*
Not: n dreapta jos, pe fiecare pagin se tiprete: Cadastru
sistematic UAT (se completeaz denumirea UAT), anul realizrii

ANEXA 1.4
--------la regulament
------------FORMULAR PROCES VERBAL DE PUBLICARE A
DOCUMENTELOR TEHNICE ALE CADASTRULUI
*T*
OCPI .............
..........
Nr....... data.........
data.........
*ST*

PRIMRIA
Nr......

PROCES VERBAL DE PUBLICARE A DOCUMENTELOR


TEHNICE ALE CADASTRULUI
UAT....../Sector cadastral......
Oficiul de Cadastru i Publicitate Imobiliar ......... reprezentat
prin director i Primria......., reprezentat prin Primar, au procedat
n data de ......., n conformitate cu prevederile art. 11 alin. (2)
lit. k) al Legii cadastrului i a publicitii imobiliare, nr. 7/1996,
republicat, la publicarea documentelor tehnice ale cadastrului
realizate pentru sectorul cadastral nr.
/ unitatea administrativteritorial ....... judeul.......
Documentele tehnice publicate sunt:
a) Planul cadastral al unitii administrativ-teritoriale: .......
plane
b) Registrul cadastral al imobilelor din sectorul
cadastral/unitatea administrativ-teritorial: ...... volume
c) Opisul alfabetic al deintorilor din sectorul
cadastral/unitatea administrativ-teritorial: ...... volume
Perioada de publicare a documentelor tehnice ale cadastrului este
de 60 de zile de la ...... pn la ...... .
*T*

Directorul Oficiului de Cadastru i


administrativPublicitate Imobiliar ........
Nume i prenume

Primarul unitii
teritoriale ............
Nume i prenume

Semntura
Semntura
*ST*
---------Anexa 1.4 a fost modificat de pct. 216 al anexei din ORDINUL nr.
1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din
10 decembrie 2015.
ANEXA 1.5
--------la regulament

------------FORMULAR PROCES VERBAL DE NCHEIERE A PERIOADEI


DE PUBLICARE A DOCUMENTELOR TEHNICE ALE CADASTRULUI
*T*
OCPI .......

PRIMRIA........

Nr...... data .......


data....
*ST*

Nr.........

PROCES VERBAL DE NCHEIERE A PERIOADEI


PUBLICARE A DOCUMENTELOR TEHNICE ALE CADASTRULUI
UAT ....../Sector cadastral......
Oficiul de Cadastru i Publicitate Imobiliar........ reprezentat
prin director i Primria ......, reprezentat prin primar, au stabilit
n data de ....... ncheierea perioadei de publicare a documentelor
tehnice ale cadastrului realizate pentru sectorul cadastral nr.
.../unitatea administrativ-teritorial ...... judeul .......
n perioada publicrii documentelor tehnice, au fost nregistrate:
- Nr. cereri de rectificare a documentelor tehnice:
- Nr. cereri de rectificare privind calitatea de posesor:
- Nr. dosare coninnd cererile de rectificare/contestaiile i
documentele aferente:
*T*
Directorul Oficiului de Cadastru
Primarul unitii
administrativi Publicitate Imobiliar.......
teritoriale ........
Nume i prenume

Nume i prenume

Semntura
Semntura
*ST*
---------Anexa 1.5 a fost modificat de pct. 217 al anexei din ORDINUL nr.
1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din
10 decembrie 2015.
ANEXA 1.6
--------la regulament
------------FORMULAR CERERE DE RECTIFICARE
Nr. ....../.......

Subsemnatul/Subscrisa ......., domiciliat ...... n/cu sediul n


localitatea ......, str. ......, nr. ......, bl. ..., sc. ......, et.
......, ap. ......, sector nr./judeul ......, identificat cu BI/CI,
seria ......, nr. ....., eliberat de ....../CUI ......, reprezentat/
prin ...... domiciliat n ......, str. ......, nr. ......, bl. ......,
sc. ......, et. ......, ap. ......, sector nr./judeul ......,
identificat cu BI/CI, seria ......, nr. ...... eliberat de ......,
conform procurii/mputernicirii nr. ......
n baza prevederilor art. 14 alin. (2) din Legea nr. 7/1996,
republicat, ca urmare a verificrii documentelor tehnice ale
cadastrului aferente unitii administrativ-teritoriale
....../sectorului cadastral afiate la sediul ...... /pe pagina de
internet a Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar,
formulez cerere de rectificare a imobilului identificat n Registrul
cadastral al imobilelor cu ID nr. .... cu privire la urmtoarele
aspecte:
1 ........................................................
2 ........................................................
..........................................................
n.........................................................
Pentru a susine cele invocate mai sus, depun copii legalizate ale
urmtoarelor acte juridice:
..........................................................
Semntura
---------Anexa 1.6 a fost modificat de pct. 218 al anexei din ORDINUL nr.
1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din
10 decembrie 2015.
ANEXA 1.7
--------la regulament
------------Abrogat
---------Anexa 1.7 a fost abrogat de pct. 220 al anexei din ORDINUL nr.
1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din
10 decembrie 2015.
ANEXA 1.8
--------la regulament
------------FORMULAR PROCES VERBAL DE SOLUIONARE
A CERERII DE RECTIFICARE
Antet OCPI
Nr. ...... data .......

PROCES-VERBAL
n aplicarea prevederilor art. 14 alin. (1) al Legii cadastrului i
a publicitii imobiliare nr. 7/1996, republicat, personalul desemnat
pentru soluionarea cererilor de rectificare a documentelor tehnice ale
cadastrului publicate pentru unitatea administrativ-teritorial
....../sector cadastral ......, numit prin ......, compus din urmtorii
membri: ......
Analiznd cererea de rectificare nr......./data ...... formulat de
(numele i prenumele solicitantului) ......, cu privire la imobilul
identificat n documentele tehnice cadastrale ale unitii
administrativ-teritoriale ....../sector cadastral ...... cu ID nr.
.....
n baza (acte, msurtori topografice etc.)
..........................
DECIDE:
ADMITE cererea i dispune rectificarea imobilului cu ID ......
astfel: ....../RESPINGE cererea de rectificare pentru motivele ........
Prezentul proces-verbal se comunic persoanelor care au formulat
cererea de rectificare i altor persoane interesate potrivit
documentelor tehnice ale cadastrului.
Procesul-verbal poate fi contestat cu plngere la judectorie, n
termen de 15 zile de la comunicare.
Semnturile membrilor desemnai cu soluionarea cererilor de
rectificare
(nume i prenume)......
(nume i prenume)......
.........................
Not: n situaia n care cererea de rectificare afecteaz i alte
imobile dect imobilul contestat, prin procesul verbal se dispune
notarea cererii de rectificare n fiierele cgxml ale imobilelor
afectate i rectificarea acestor imobile conform situaiei rezultate
din acte, msurtori etc.
---------Anexa 1.8 a fost modificat de pct. 219 al anexei din ORDINUL nr.
1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din
10 decembrie 2015.
ANEXA 1.9
--------la regulament
------------Abrogat
----------

Anexa 1.9 a fost abrogat de pct. 221 al anexei din ORDINUL nr.
1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din
10 decembrie 2015.
ANEXA 1.10
--------la regulament
------------Abrogat
---------Anexa 1.10 a fost abrogat de pct. 222 al anexei din ORDINUL nr.
1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din
10 decembrie 2015.
ANEXA 1.11
---------la regulament
------------[SIGLA ANCPI]
CERERE PENTRU CONSULTARE DOCUMENTE DIN ARHIV
Ctre,
.......... se menioneaz instituia .......... **
.......... se menioneaz adresa instituiei .....
Subsemnatul(a) ...... cu domiciliul n: ......., legitimat cu
BI/CI/PAAPORT seria ...... nr. ......., CNP ....., prin prezenta v
rog s-mi aprobai consultarea, din arhiva biroului de cadastru i
publicitate imobiliar, a urmtoarelor documente: ..... n legtur cu
imobilul/imobilele situat(-e) n: ..... nscris n cartea funciar nr.
...... a localitii ......., avnd numrul topografic/cadastral ......
intabulat n favoarea numitului/numitei .....
Prin semnarea prezentei cereri m oblig s respect dispoziiile
Legii nr. 677/2001, pentru protecia persoanelor cu privire la
prelucrarea datelor cu caracter personal i libera circulaie a acestor
date, cu modificrile i completrile ulterioare, n sensul
nedivulgrii informaiilor cu caracter personal despre care am luat la
cunotin, prevzute n cuprinsul documentelor din arhiva ....... se
menioneaz instituia ....... **, solicitate pentru consultare.
S-a achitat tariful de ....... lei, prin chitana nr....../.....
reprezentnd contravaloarea tarifului stabilit pentru serviciul cu
codul .....
DATA
ANEXA 1.12
---------la regulament
-------------

SEMNTURA

OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR .......


BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR .......
COMUNICAREA NCHEIERII
Nr. ..... din data de ..../...../20.....
Ctre,
Numele i prenumele ...., str. ....., nr. ....., bl. ...., sc.
...., et..... ap. ....., sector ....., localitatea ....., judeul
....., v comunicm, alturat, ncheierea nr. ...., din data de
...../...../20.., de ctre B.C.P.I ..... .
REFERENT,
................................................
[SIGLA ANCPI]
DOSAR nr. .... din ..../..../20.....
DOVADA DE PRIMIRE I PROCES VERBAL DE PREDARE
Astzi .... luna ..... anul 20...
Subsemnatul, agent ... avnd de nmnat ncheierea nr. ..... din
...../..../20... dat de B.C.P.I ..... m-am deplasat n
comuna/satul/oraul/municipiul ..... str. .... nr. ....., bloc .....
scara ...... etaj ..... ap. ......, sector/jude ..... la adresa numit
....., unde:
1. Gsind pe ....., destinatar, so, rud cu destinatarul, persoana
care locuiete cu destinatarul, portar, administrator, serviciul de
registratur, sau funcionarul nsrcinat cu primirea corespondenei,
serviciul resurse umane, administraia spitalului, comandamentul
unitii militare, administraia locului de detenie*).
a) aceasta a primit, semnnd n faa noastr;
b) refuznd primirea, am afiat actul;
c) primind actul a refuzat s semneze de primire;
d) primind actul, nu a putut s semneze de primire deoarece:
..........
2. Am afiat actul: pe ua principal a locuinei destinatarului,
pe ua principal a cldirii, hotelului*);
a) persoana prevzut la pct. 1 a refuzat primirea;
b) nici o persoan de la pct. 1 nu a fost gsit;
c) n lipsa persoanelor de la pct. 1 nu s-a putut afla data cnd
cel citat poate fi gsit;
d) persoana citat schimbndu-i adresa, nu s-a putut afla noua
adres (noua adres este ..........);
e) persoana citat fiind persoan juridic s-a refuzat primirea.
3. Motivul napoierii:
a) destinatar decedat;
b) casa demolat;
c) teren viran;
d) calamiti;

e) persoana citat refuz primirea actelor de procedur i nu sunt


posibiliti de afiare;
f) destinatar mutat de la adres i noul locatar nu permite
afiarea;
g) destinatar necunoscut;
h) adresa incorect;
i) lips numr de cas indicat;
j) bloc cu mai multe intrri fr indicarea scrii.
Semntura agentului
L.S.
..........

Semntura primitorului actului


..........
Calitatea n care a primit actul
..........
Actul de identitate al primitorului
..........

-----------*) Se vor sublinia cuvintele care corespund modului de ndeplinirea


procedurii.
ANEXA 1.13
---------la regulament
------------[SIGLA ANCPI]
*T*
ROMNIA
OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR
.............................................

BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR

............................................

Adresa .....................................
DEP/.../...
............................................

Nr. Dosar .......... din ...........


oficiului

T.P.

ROMNIA

Nr.

Valabil

Denumirea

( )
tampila cu data
prezentrii
COMUNICAREA NCHEIERII

Ctre,
Numele i prenumele ....., str. ......, nr. ...., bl. ..., sc.
....,
et. ..., ap. ... .
Cod potal .... Localitatea .......
Judeul (sectorul) .........
( ) Recomandat
Nr. .....
tampila cu data
sosirii

Oficiul potal de distribuire

Aprobat de C.N. "Pota Romn" S.A. cu nr. 10.3/DO/3413-16.06.1999

Comunicare de ncheiere
Nr. dosar .... din .....
data

( )
tampila cu
prezentrii
DOVAD

Ctre:
OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR
.............................................
BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR
............................................
Adresa: ....................................
............................................

Oficiul potal de distribuire

tampila cu data
sosirii

tampila cu data
sosirii

Recomandat ......
*ST*

( )

( )

ANEXA 1.14
---------la regulament
------------CARTE FUNCIAR NR. .... Comuna/Ora/Municipiu: .....

EXTRAS DE CARTE FUNCIAR


pentru AUTENTIFICARE
[SIGLA ANCPI]
Oficiul de Cadastru i Publicitate Imobiliar ..........
Biroul de Cadastru i Publicitate Imobiliar ..........
*T*

Anexa la actul nr. ....../20......

autentic

..........

..........
Notar Public,

..........

..........

Nr. cerere

Ziua

Luna

Anul

A. Partea I. DESCRIEREA IMOBILULUI


Nr. CF vechi:
...../.....
TEREN intravilan/extravilan
Adresa: ..........

Nr. Nr. cadastral/ Suprafaa* (mp) Observaii/Referine


crt.Nr. topografic

CONSTRUCII

Nr. Nr. cadastral/


Adresa
Observaii/Referine
crt.Nr. topografic

B. Partea II. PROPRIETAR i ACTE

Nr. nscrieri privitoare la dreptul deObservaii/Referine


crt.proprietate i alte drepturi reale

C. Partea III. SARCINI

Nr. nscrieri privind dezmembrmintele Observaii/Referine


crt.dreptului de proprietate, drepturile

reale de garanie i sarcini

*ST*
Certific c prezentul extras corespunde ntrutotul cu poziiile n
vigoare din cartea funciar original, pstrat de acest birou.
Prezentul extras de carte funciar poate fi folosit exclusiv la
autentificarea actelor notariale, conform art. 35 din Legea cadastrului
i a publicitii imobiliare nr. 7/1996, republicat, cu modificrile
i completrile ulterioare, la notarul public ......
Termenul de valabilitate al extrasului de carte funciar, eliberat
n scopul autentificrii actelor notariale, este de 10 zile lucrtoare,
calculate ncepnd cu ziua i ora nregistrrii cererii n registrul
general de intrare i terminnd cu sfritul celei de-a zecea zi.
S-a achitat tariful de ..... lei prin chitana nr. ....../20....,
pentru serviciul de publicitate imobiliar cu codul nr. 2.7.3.
Data soluionrii,
.../.../.....

Referent/Asistent registrator
..........

Data eliberrii
.../.../.....

..........
(parafa i semntura)

Document care conine date cu caracter personal protejate de


prevederile Legii nr. 677/2001.
Anexa 1
la Partea I
CARTE FUNCIAR NR. ......... Comuna/Ora/Municipiu: ..........
*T*
TEREN intravilan/extravilan
Adresa: ..........

Nr. cerere ..........

Ziua ..........

Luna ..........

Anul ..........

Nr. cadastral/ Suprafaa*) (mp)


Observaii/Referine

Nr. topografic

*) Suprafaa este determinat n planul de proiecie Stereo 70.

DETALII LINIARE IMOBIL

Date referitoare la categoriile de folosin ale parcelelor


componente

Nr.
Nr. CategoriaIntra-SuprafaaSuprafaaNr. Nr.
Observaii/
crt.
de
vilan din acte msurat tarlaparceltopo-
Referine

folosin
(mp)
(mp)

grafic

Date referitoare la construcii

Nr. Numr Destinaia SuprafaaSuprafaaSituaieObservaii/


Referine
crt.
construcieidin acte msurat juridic

(mp)

(mp)

*ST*
Document care conine date cu caracter personal protejate de
prevederile Legii nr. 677/2001.
CARTE FUNCIAR NR. ......... Comuna/Ora/Municipiu: ..........
*T*

........
..........

..........

.........

Coordonate Stereo '70**)

Nr. punct X (m) Y (m)

Lungime Segmente***)

Punct Punct Lungime

nceputsfritsegment (m)

Nr. cerere

Ziua

Luna

Anul

*ST*
--------**) Coordonatele punctelor de pe conturul imobilului sunt
determinate n sistem de proiecie Stereo 70 i sunt rotunjite la 1
centimetru
***) Lungimile segmentelor sunt determinate n planul de proiecie
Stereo 70 i sunt rotunjite la 1 centimetru
Document care conine date cu caracter personal protejate de
prevederile Legii nr. 677/2001.
ANEXA 1.15
---------la regulament
------------CARTE FUNCIAR NR. ......... Comuna/Ora/Municipiu: ..........
*T*
[SIGLA ANCPI]

EXTRAS DE CARTE FUNCIAR


pentru INFORMARE

.......
Oficiul de Cadastru i Publicitate Imobiliar .....
..........
Biroul de Cadastru i Publicitate Imobiliar ......
..........
..........

Nr. cerere
Ziua
Luna
Anul

A. Partea I.
Nr. CF vechi: ...../.....
Unitate individual
Adresa: ..........
Pri comune: ..........

Nr. Nr. cadastral/Suprafaa SuprafaaCote Cote


Observaii/Referine
crt.Nr. topograficconstruit util pri teren

(mp)
(mp)
comune

B. Partea II.

Nr. nscrieri privitoare la dreptul de


proprietateObservaii/Referine
crt.
i alte drepturi reale

C. Partea III.

Nr. nscrieri privind dezmembrmintele dreptului


Observaii/Referine
crt.
de proprietate, drepturile reale

de garanie i sarcini

*ST*
Certific c prezentul extras corespunde cu poziiile n vigoare din
cartea funciar original, pstrat de acest birou.
Prezentul extras de carte funciar este valabil la autentificarea
de ctre notarul public a actelor juridice prin care se sting
drepturile reale precum i pentru dezbaterea succesiunilor, iar
informaiile prezentate sunt susceptibile de orice modificare, n
condiiile legii.

S-a achitat tariful de ..... lei prin chitana nr. ...../20....,


pentru serviciul de publicitate imobiliar cu codul nr. 2.7.2.
Data soluionrii,
..../..../......

Referent/Asistent registrator
..........

Data eliberrii
..../..../....

..........
(parafa i semntura)

Document care conine date cu caracter personal protejate de


prevederile Legii nr. 677/2001.
Anexa 1
la Partea I
CARTE FUNCIAR NR. ......... Comuna/Ora/Municipiu: ..........
*T*
Unitate individual
Adresa: ..........
Pri comune: ..........

Nr. cerere .......


Ziua ..........
Luna ..........
Anul ..........

Nr. Nr. cadastral/Suprafaa Suprafaa Cote Cote


Observaii/Referine
crt.Nr. topograficconstruit util
priteren

(mp)
(mp)
comune

RELEVEU UNITATE INDIVIDUAL

dpi)

(se completeaz cu releveul scanat color, rezoluie 300

*ST*
Document care conine date cu caracter personal protejate de
prevederile Legii nr. 677/2001.
ANEXA 1.16
---------la regulament
------------CARTE FUNCIAR NR. .... Comuna/Ora/Municipiu: .....
[SIGLA ANCPI]

EXTRAS DE CARTE FUNCIAR


pentru AUTENTIFICARE

Oficiul de Cadastru i Publicitate Imobiliar ..........


Biroul de Cadastru i Publicitate Imobiliar ..........
*T*

Anexa la actul

autentic
nr. ...../20....
..........

Notar Public,

Nr. cerere

Ziua ..........

Luna ..........

Anul ..........

A. Partea I.
Nr. CF vechi:
.....
Unitate individual
Adresa: ..........
Pri comune: .....

Nr. Nr. cadastral/Suprafaa SuprafaaCote Cote


Observaii/Referine
crt.Nr. topograficconstruit util pri teren

(mp)
(mp)
comune

B. Partea II.

Nr. nscrieri privitoare la dreptul de


proprietateObservaii/Referine

crt.
i alte drepturi reale

C. Partea III.

Nr. nscrieri privind dezmembrmintele dreptului


Observaii/Referine
crt.
de proprietate, drepturile reale

de garanie i sarcini

*ST*
Certific c prezentul extras corespunde ntrutotul cu poziiile n
vigoare din cartea funciar original, pstrat de acest birou.
Prezentul extras de carte funciar poate fi folosit exclusiv la
autentificarea actelor notariale, conform art. 35 din Legea cadastrului
i a publicitii imobiliare nr. 7/1996, republicat, cu modificrile
i completrile ulterioare, la notarul public . . . . . . . . . .
Termenul de valabilitate al extrasului de carte funciar, eliberat
n scopul autentificrii actelor notariale, este de 10 zile lucrtoare,
calculate ncepnd cu ziua i ora nregistrrii cererii n registrul
general de intrare i terminnd cu sfritul celei de-a zecea zi.
S-a achitat tariful de ...... lei prin chitana nr. ...../20.....,
pentru serviciul de publicitate imobiliar cu codul nr. 2.7.3.
Data soluionrii,
..../..../.....

Referent/Asistent registrator
........

Data eliberrii
.../.../.....

..........
(parafa i semntura)

Document care conine date cu caracter personal protejate de


prevederile Legii nr. 677/2001.
Anexa 1
la Partea I
CARTE FUNCIAR NR. ...... Comuna/Ora/Municipiu: .....
*T*

Unitate individual
Adresa: ..........
Pri comune: ..........

Nr. cerere .......


Ziua ..........
Luna ..........
Anul ..........

Nr. Nr. cadastral/Suprafaa Suprafaa Cote Cote


Observaii/Referine
crt.Nr. topograficconstruit util
priteren

(mp)
(mp)
comune

RELEVEU UNITATE INDIVIDUAL

dpi)

(se completeaz cu releveul scanat color, rezoluie 300

*ST*
Document care conine date cu caracter personal protejate de
prevederile Legii nr. 677/2001.
ANEXA 1.17
---------la regulament
------------*T*
CARTE FUNCIAR NR. ...... Comuna/Ora/Municipiu: ..........
_______________________________________________________________________
________
SIGLA ANCPI*)

EXTRAS DE CARTE FUNCIAR


pentru INFORMARE

Nr. cerere

.......
Oficiul de Cadastru i Publicitate Imobiliar .....
..........
Biroul de Cadastru i Publicitate Imobiliar ......
..........

Ziua
Luna
Anul

..........

_______________________________________________________________________
________
A. Partea I.
Nr. CF
vechi: ......
TEREN intravilan/extravilan
Adresa: ..........


Nr. Nr. cadastral/
Suprafaa* (mp) Observaii/Referine
crt. Nr. topografic

CONSTRUCII

Observaii/Referine
Nr. Nr. cadastral/

Adresa
crt. Nr. topografic

B. Partea II.

Nr. nscrieri privitoare la dreptul


Observaii/Referine
crt. de proprietate i alte drepturi

reale

C. Partea III.

Nr. nscrieri privind dezmembrmintele Observaii/Referine


crt.dreptului de proprietate, drepturile

reale de garanie i sarcini

Certific c prezentul extras corespunde cu poziiile n vigoare din


cartea
funciar original, pstrat de acest birou.
Prezentul extras reflect situaia cadastral - juridic a
imobilului,
respectiv poziiile active din cartea funciar, la momentul ntocmirii
acestuia.
S-a achitat tariful de ......... lei prin chitana nr.
....../20......,
pentru serviciul de publicitate imobiliar cu codul nr. 2.7.2.
Data soluionrii,
_____/______/______
Data eliberrii
_____/______/_______
*ST*

Referent/Asistent registrator

(parafa i semntura)

_______________________________________________________________________
________
Document care conine date cu caracter personal protejate de
prevederile Legii nr. 677/2001.
CARTE FUNCIAR NR. ......... Comuna/Ora/Municipiu: ..........
_______________________________________________________________________
________
*T*

Anexa 1 la Partea I

..........
TEREN intravilan/extravilan

Adresa: ..........

Nr. cerere

Ziua ..........

Luna ..........

Anul ..........

Nr. cadastral/ Suprafaa*) (mp) Observaii/Referine


Nr. topografic

*) Suprafaa este determinat n planul de proiecie Stereo 70.

DETALII LINIARE IMOBIL


Date referitoare la categoriile de folosin ale parcelelor
componente

Nr. CategoriaIntra-SuprafaaSuprafaa Nr. Nr. Nr.


Observaii/
crt.
de
vilan din acte msurat tarlaparceltopo-
Referine
(mp)
(mp)

grafic

folosin

Date referitoare la construcii

Observaii/
Nr. Numr Destinaia SuprafaaSuprafaaSituaie

crt.
construcieidin acte msurat juridic
Referine

(mp)
(mp)

*ST*
_______________________________________________________________________
___
Document care conine date cu caracter personal protejate de
prevederile Legii nr. 677/2001.
CARTE FUNCIAR NR. ......... Comuna/Ora/Municipiu: ..........
_______________________________________________________________________
___
*T*

Nr. cerere

........
..........

..........

.........

Ziua

Luna

Anul

Coordonate Stereo '70**)

Nr. punct X (m) Y (m)

Lungime Segmente***)

Punct Punct Lungime


nceput sfrit segment (m)

*ST*

**) Coordonatele punctelor de pe conturul imobilului sunt


determinate n sistem de proiecie Stereo 70 i sunt rotunjite la 1
centimetru
***) Lungimile segmentelor sunt determinate n planul de proiecie
Stereo 70 i sunt rotunjite la 1 centimetru"

*) Not CTCE:
Sigla ANCPI se gsete n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I,
Nr. 914 din 10 decembrie 2015 la pagina 50 (a se vedea imaginea
asociat).

----------

Anexa 1.17 a fost modificat de pct. 223 al anexei din ORDINUL nr.
1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din
10 decembrie 2015.
ANEXA 1.18
---------la regulament
------------SIGLA ANCPI*)
OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR
......

BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR

.......
_______________________________________________________________________
______
DOSARUL Nr. ..../.../.../20....
NCHEIERE DE REEXAMINARE Nr. .........
Registrator ef ..........
Asistent registrator .............
Asupra cererii introduse de ........................ domiciliat n
.................... avnd ca obiect reexaminarea ncheierii nr.
......./..../..../20... privind .................... n cartea
funciar, fiind ndeplinite condiiile prevzute la art. ......... se
constat urmtoarele: .....................................
DISPUNE:
Admiterea/respingerea cererii de reexaminare cu privire la:
- imobilul ............ nscris n cartea funciar nr.
................ (provenit din cartea funciar de pe hrtie cu nr.
...........) a (localitii) unitii administrativ-teritoriale
.................... cu nr. cadastral ............., proprietatea lui
.................... de sub B .............;
- se nscrie/intabuleaz/noteaz ............... cu titlu de
............., n cota de .......... de sub B ......., n favoarea
................
Prezenta se va comunica .......................................
Cu drept de plngere n termen de 15 zile de la comunicare, care se
depune la biroul de cadastru i publicitate imobiliar/judectoria n
circumscripia creia se afl imobilul, se nscrie n cartea funciar
i se soluioneaz de instana judectoreasc competent.
*T*

Data soluionrii
registrator,
...................
.....................
semntura)

Registrator ef,

Asistent

.....................
(parafa i semntura)

(parafa i

*ST*
_______________________________________________________________________
______
Document care conine date cu caracter personal protejate de
prevederile Legii nr. 677/2001."

*) Not CTCE:
Sigla ANCPI se gsete n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I,
Nr. 914 din 10 decembrie 2015 la pagina 53 (a se vedea imaginea
asociat).

---------Anexa 1.18 a fost modificat de pct. 224 al anexei din ORDINUL nr.
1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din
10 decembrie 2015.
ANEXA 1.19
---------la regulament
------------SIGLA ANCPI*)
......

OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR


BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR

.......
_______________________________________________________________________
______
DOSARUL Nr. ..../.../.../20....
NCHEIERE Nr. .........
Registrator ..........
Asistent registrator ...........
Asupra cererii introduse de ........................ domiciliat n
.................... privind .................... n cartea funciar,
fiind ndeplinite condiiile prevzute la art. ......... tariful

achitat n sum de .......... lei, cu chitana nr. ........ / ........,


pentru serviciul .............., avnd codul nr. ...............
DISPUNE:
Admiterea cererii cu privire la:
- imobilul ........... nscris n cartea funciar nr.
................ (provenit din cartea funciar de pe hrtie cu nr.
...........) a (localitii) unitii administrativ-teritoriale
.................... cu nr. cadastral ............., proprietatea lui
.................... de sub B .............;
- se nscrie/intabuleaz/noteaz ............... cu titlu de
............., n cota de .......... de sub B ......., n favoarea
................
Prezenta se va comunica .......................................
Cu drept de reexaminare n termen de 15 zile de la comunicare, care
se depune la biroul de cadastru i publicitate imobiliar n
circumscripia creia se afl imobilul, se nscrie n cartea funciar
i se soluioneaz de ctre registratorul ef.
*T*

Data soluionrii
registrator,
...................
.....................

Registrator,

Asistent

.....................
(parafa i semntura)

(parafa i

semntura)
*ST*
_______________________________________________________________________
________
Document care conine date cu caracter personal protejate de
prevederile Legii nr. 677/2001"

*) Not CTCE:
Sigla ANCPI se gsete n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I,
Nr. 914 din 10 decembrie 2015 la pagina 54 (a se vedea imaginea
asociat).

---------Anexa 1.19 a fost modificat de pct. 225 al anexei din ORDINUL nr.
1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din
10 decembrie 2015.
ANEXA 1.20
---------la regulament
-------------

SIGLA ANCPI*)
OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR
......

BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR

.......
_______________________________________________________________________
______
DOSARUL Nr. ..../.../.../20....
NCHEIERE DE RESPINGERE Nr. .........
Registrator ..........
Asistent registrator .............
Asupra cererii introduse de ........................ domiciliat n
.................... privind .................... n cartea funciar
nr......... a (localitii) unitii administrativ-teritoriale
................, pentru care s-a achitat tariful n sum de ..........
lei, cu chitana nr. ........ / ........, aferent serviciului
.............., avnd codul nr. ..............., se constat
urmtoarele: .........................
Avnd n vedere nota de respingere a inspectorului de cadastru cu
nr........ din data de ........... anexat prezentei ncheieri, n baza
art. ..., pentru motivele de mai sus,
DISPUNE:
Respingerea cererii naintate de ............. pentru
..................., cu notarea respingerii n cartea
funciar/registrul general de intrare.
Prezenta se va comunica .................................
Cu drept de reexaminare n termen de 15 zile de la comunicare, care
se depune la biroul de cadastru i publicitate imobiliar n
circumscripia creia se afl imobilul, se nscrie n cartea funciar
i se soluioneaz de ctre registratorul ef.
*T*
Data soluionrii
registrator,
...................
.....................
semntura)
*ST*

Registrator,

Asistent

.....................
(parafa i semntura)

(parafa i

_______________________________________________________________________
________
Document care conine date cu caracter personal protejate de
prevederile Legii nr. 677/2001"

*) Not CTCE:
Sigla ANCPI se gsete n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I,
Nr. 914 din 10 decembrie 2015 la pagina 55 (a se vedea imaginea
asociat).

---------Anexa 1.20 a fost modificat de pct. 226 al anexei din ORDINUL nr.
1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din
10 decembrie 2015.
ANEXA 1.21
---------la regulament
------------[SIGLA ANCPI]
OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ..........
BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ..........
CENTRALIZATOR
DATA: ..../..../....
*T*

Nr. curent
Dosar/Cerere nr. Semntur primire

*ST*
ANEXA 1.22
----------

la regulament
------------OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR .........
BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ..........
Nr. de nregistrare ...../.../.../20...
CERERE DE NSCRIERE
Domnule/Doamn registrator,
Subsemnatul(a) ...... domiciliat() n localitatea ....., str.
...., nr. ....., legitimat() cu CI/BI seria ..... nr. ....., CNP
....., tel./fax ...... e-mail: ...... prin mandatarul ....., CNP/CUI
....., v rog s dispunei:
OBIECTUL NSCRIERII:
- intabularea*) .......................................
- nscrierea provizorie**) ............................
- notarea***) .........................................
- radierea****) .......................................
IMOBILUL:
este identificat prin cartea funciar nr. ....... a
comunei/oraului/municipiului ...... i numrul cadastral al imobilului
...., situat n str. ...., nr. ....., bl. ......, scara ....., ap.
....., comun/ora/municipiu .......
ACTUL JURIDIC care justific cererea, anexat n original sau n
copie legalizat: ..........
*T*

*ST*

Solicit comunicarea ncheierii i/sau a extrasului


de carte funciar pentru informare: *****)

prin pot [] la sediul BCPI [] fax [] e-mail []

S-a achitat tariful n sum de ...... lei prin chitana nr.


....../20......,cu codul ......
Data
.../..../20.....
Semntura
---------*) Drept de proprietate, uz, uzufruct, abitaie, servitute,
concesiune, ipotec, privilegiu etc.
**) Act sub condiie suspensiv, hotrre judectoreasc
nedefinitiv.
***) Incapacitate, locaiunea, preemiunea, promisiunea de
nstrinare, schimbarea rangului ipotecii, aciuni n justiie asupra
imobilului n cauz, orice alte fapte sau drepturi personale, etc.
****) Drepturi reale, ipotec, privilegiu.
*****) Se va completa una din variantele de comunicare

ANEXA 1.23
---------la regulament
------------[SIGLA ANCPI]
OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ..........
BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ..........
Nr. de nregistrare ..../..../..../20.......
CERERE
pentru eliberare extras de carte funciar pentru informare
Domnule/Doamn referent,
Subsemnatul(a) .......... domiciliat() n localitatea ..........
str. .......... nr. .........., legitimat() cu CI/BI .........., seria
.......... nr. .........., CNP .........., tel/fax ......., e-mail:
.........., v rog s-mi eliberai un extras de carte funciar pentru
informare, privind imobilul situat n comuna/oraul/municipiul
.........., str. .........., nr. .......... bl. .........., scara
.........., ap. .........., avnd cartea funciar nr. .......... a
localitii .........., cu nr. cadastral .........., necesar la
......... .
*T*

Solicit comunicarea extrasului de carte funciar pentru

informare:

prin pot [] la sediul BCPI [] fax [] e-mail []

*ST*
S-a achitat tariful de ...... lei prin chitana nr. ...../../..
20....., pentru serviciul de publicitate imobiliar cu codul nr.
..........
Data
...../..../20.....
ANEXA 1.24
----------

Semntura

la regulament
------------[SIGLA ANCPI]
OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR .......
BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ........
Nr. de nregistrare ...../..../...../20.....
CERERE
pentru eliberarea unui certificat de sarcini
Domnule/Doamn asistent-registrator,
Subsemnatul(a) ....... domiciliat() n ..... str. ....., nr.
....., bl. ....., sc. ...., et. ....., ap. ....., jude/sector ......,
tel/fax ......, cod potal ......., identificat cu B.I./C.I. seria
.......... nr. .......... eliberat de ..........
V rog s-mi eliberai un certificat de sarcini privind imobilul
proprietatea domnului/doamnei .........., compus din ....... mp, teren
cu urmtoarele vecinti: .......... mpreun cu construcia, imobilul
situat n str. ...... nr. ......, bl. ......, sc. ......, et. .....,
ap. ......, sector/jude ....... pentru intervalul de la data de
....... pn n prezent, proprietarul anterior fiind ...... domiciliat
n ...... str. ...... nr. ......, bl. ......, sc. ....., et. ....., ap.
......., jude/sector ..........
*T*

Solicit comunicarea certificatului de sarcini:

prin pot [] la sediul BCPI [] fax [] e-mail []

*ST*
S-a achitat tariful de ..... lei prin chitana nr. ....../.....,
pentru serviciul de publicitate imobiliar cu codul nr. .....
Data
..../..../20.....
ANEXA 1.25
----------

Semntura

la regulament
------------[SIGLA ANCPI]
OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ........
BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR .........
Nr. de nregistrare .../..../...../20....
CERERE
privind identificarea numrului de carte funciar
i a numrului cadastral/topografic al/ale
imobilului/imobilelor dup numele/denumirea proprietarului
Subsemnatul/(a)/Subscrisa .........., CNP/CUI .........., cu
domiciliul/sediul n ......, str. ......, nr. ......, bl. ......, sc.
....., et. ....., ap. ....., judeul/sectorul ....., legitimat/() cu
BI/CI/Paaport seria ......., nr. ......., n calitate de ..........
*), v rog s-mi eliberai un certificat privind identificarea
numrului de carte funciar i a numrului cadastral/topografic al/ale
imobilului/imobilelor dup numele/denumirea proprietarului .......
-----------*) persoan abilitat prin legi speciale
*T*

Solicit comunicarea certificatului:

prin pot [] la sediul BCPI [] prin fax [] prin e-mail []

*ST*
S-a achitat tariful n sum de ..... lei prin chitana nr.
...../20....., cu codul 2.7.6.
Data
...../...../20.....

Semntura

ANEXA 1.26
---------la regulament
------------SIGLA ANCPI*)
OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ........
BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR .........
Nr. de nregistrare ....../..../... 201.. (data: ZZ/LL/AA)

CERTIFICAT
privind identificarea numrului topografic/cadastral
i de carte funciar dup numele/denumirea proprietarului
Subsemnatul (a)............., asistent registrator/referent, avnd
n vedere informaiile puse la dispoziie de .................. cu
domiciliul/sediul n localitatea .............., str. ..............,
nr. ...., bl. ...., sc. ...., et. ...., ap. ...., jude/sector
........., conform cererii i a actelor anexate acesteia, verificnd
evidenele Biroului de Cadastru i Publicitate Imobiliar
................., dup numele, prenumele/denumirea ..............., nu
am identificat nregistrri referitoare la bunuri imobile/am
identificat urmtoarele:
*T*

Nr.
Nr. carte Nr. cadastral/
crt. Adresa/nr. tarla/parcel
funciar

topografic

1.

2.

3.

4.

5.

Not: spaiile libere se vor bara

Certificatul privind identificarea numrului topografic/cadastral i


de carte funciar dup numele/denumirea proprietarului nu ine loc

de extras de carte funciar pentru informare sau certificat de


sarcini.

Prezentul certificat nu constituie o dovad a dreptului de

proprietate i cuprinde nregistrrile active existente n

evidenele Biroului de Cadastru i Publicitate Imobiliar .........,


la data ntocmirii acestuia.

S-a achitat tariful de .............. lei, prin documentul de plat


nr. ............., din data de .../.../.../201.., pentru serviciul
de publicitate imobiliar cu codul nr. ...........
Data ntocmirii
*ST*

Asistent registrator/Referent
(parafa i semntura)"


*) Not CTCE:
Sigla ANCPI se gsete n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I,
Nr. 914 din 10 decembrie 2015 la pagina 56 (a se vedea imaginea
asociat).

---------Anexa 1.26 a fost modificat de pct. 227 al anexei din ORDINUL nr.
1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din
10 decembrie 2015.
ANEXA 1.27
---------la regulament
------------[SIGLA ANCPI]
OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ..........
BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ..........
Nr. de nregistrare ...../..../.../20.....
CERERE
privind nscrierea imobilului n evidenele
de cadastru i carte funciar dup datele
de identificare ale acestuia
Subsemnatul/(a)/Subscrisa ....., CNP/CUI ......, cu
domiciliul/sediul n ....., str. ....., nr. ...., bl. ....., sc. .....,
et. ....., ap. ....., judeul/sectorul ......, legitimat/() cu
BI/CI/Paaport seria ......, nr. ......., n calitate de ......., cu
privire la imobilul situat n .....*) v rog s-mi eliberai un extras
de carte funciar pentru informare sau un certificat care atest c
imobilul nu este nscris n evidenele de cadastru i carte funciar.
-----------*) se va completa, dup caz, localitatea i judeul, strada i
numrul, iar n lips, vecintile, etajul i apartamentul
*T*

Solicit comunicarea certificatului:

prin pot [] la sediul BCPI [] prin fax [] prin e-mail []

*ST*
S-a achitat tariful n sum de ..... lei prin chitana nr.
...../20....., cu codul ......
Data
.../..../20.....

Semntura

ANEXA 1.28
---------la regulament
------------SIGLA ANCPI*)
OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ........
BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR .........
Nr. de nregistrare ...../..../... 201.. (data: ZZ/LL/AA)
CERTIFICAT
privind nscrierea imobilului n evidenele de cadastru i carte
funciar
dup datele de identificare ale acestuia
Subsemnatul (a) ............., asistent registrator/referent, avnd
n vedere informaiile puse la dispoziie de .............., conform
cererii i a actelor anexate acesteia, precum i referatul
inspectorului de cadastru nr. ...... , verificnd evidenele Biroului
de Cadastru i Publicitate Imobiliar .........., atest c imobilul
situat n localitatea ..........., str. ..........., nr. ..., bl. ....,
sc. ...., et. ...., ap. ...., jude/sector..........:
[] este nscris n evidenele de cadastru cu nr. cadastral ....
[] nu este nscris n evidenele de cadastru i carte funciar.
*T*

Certificatul privind nscrierea imobilului n evidenele de cadastru


i carte funciar dup datele de identificare ale acestuia nu ine
loc de extras de carte funciar pentru informare sau certificat de

sarcini.

S-a achitat tariful de ........... lei, prin documentul de plat


nr. .........., din data de ...../....../201.., pentru serviciul cu
codul nr. ........ .
Data ntocmirii
*ST*

Asistent registrator/Referent
(parafa i semntura)"

*) Not CTCE:
Sigla ANCPI se gsete n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I,
Nr. 914 din 10 decembrie 2015 la pagina 57 (a se vedea imaginea
asociat).

---------Anexa 1.28 a fost modificat de pct. 228 al anexei din ORDINUL nr.
1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din
10 decembrie 2015.
ANEXA 1.29
---------la regulament
------------Nr. de nregistrare/data ...../......
BORDEROU
*T*

Adresa imobilului: UAT

Nr. CF/

Adres imobil

Nr. cad
(IE)
LocalitateStrada Numr
Bloc Scara Etaj Ap.

(Tarla)(Parcel)

Proprietari:

Nume

Prenume

CNP

Persoan autorizat:

CNP

Nume

Prenume
(denumire PJA)

*ST*
Numr pagini documentaie:
Numrul de ordine al documentaiei din registrul de eviden a
lucrrilor:
Coninutul documentaiei:
[] borderou;
[] dovada achitrii tarifului;
[] formularele tipizate de cereri i declaraii;
[] certificat fiscal;
[] copii ale actelor de identitate ale proprietarilor persoane
fizice sau copii ale certificatelor de nmatriculare, n cazul
persoanelor juridice;
[] copie a extrasului de carte funciar, dup caz;
[] originalul sau copia legalizat a actelor n temeiul crora se
solicit nscrierea;
[] memoriu tehnic;
[] plan de amplasament i delimitare;
[] releveele construciilor;
[] plan de ncadrare n zon la o scar convenabil, astfel nct
imobilul s poat fi localizat.
Semntura i tampila
(persoan autorizat)
..........
*T*

Serviciu achitat cu chitana nr. Data Suma Cod serviciu

*ST*
ANEXA 1.30
---------la regulament
------------CTRE
OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ......
BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR .......
Nr. de nregistrare/data ...../.....
CERERE DE INFORMAII
OBIECTUL CERERII:

[] - furnizare informaii necesare pentru:


[] - prima nscriere
[] - actualizare informaii cadastrale
[] - documentaia de identificare a amplasamentului imobilului
situat pe un alt UAT
[] - documentaie de atribuire numr cadastral
[] - documentaie pentru dezlipire/alipire teren
[] - documentaie de prim nregistrare UI
[] - documentaie pentru apartamentare
[] - documentaie pentru dezlipire/alipire UI
[] - documentaie pentru reapartamentare
[] - documentaie pentru mansardare
[] - documentaie pentru reconstituirea crii funciare pierdute,
distruse sau sustrase
[] - furnizare informaii necesare pentru:
[] - aviz i recepie lucrri de specialitate
[] - avizare tehnic expertize judiciare
[] - exproprieri
[] - ntocmire plan parcelar
[] - plan ncadrare n tarla
[] - trasarea imobilului
[] - alte tipuri de lucrri de specialitate
Solicit informaiile aferente tipului de lucrare mai sus menionat
pentru:
[] - imobilul situat n: UAT
*T*

Adres imobil
Nr. CF/

Nr. cad
(IE)
Bloc Scara Etaj Ap.
LocalitateStrada Numr

(Tarla)(Parcel)

*ST*
[] - zona identificat prin:
[] coordonatele ................
[] ncadrarea n zon ..........

[] fiier.dxf
Solicitant: Persoana autorizat
*T*

Nume (denumire PJA)Prenume


CNP/CUI
Autorizaie

Cat.Serie
Nr.

Semntura i tampila
(persoan autorizat)
..........

Cod serviciu
Serviciu achitat cu chitana nr. Data Suma

*ST*
ANEXA 1.31
---------la regulament
------------OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ............
BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ...........
Nr. de
nregistrare............/.........

CERERE DE RECEPIE I NSCRIERE


Subsemnatul (a) .............. domiciliat () n localitatea
.............. str. ......... nr. ....., legitimat () cu CI/BI seria
..... nr. ......, CNP ............., tel./fax ............ e-mail:
.............. mputernicesc persoana fizic/juridic
.................., conform contract/angajament nr. ...... data
........, pentru nregistrarea documentaiei la OCPI i v rog s
dispunei:
I. OBIECTUL RECEPIEI:
- prima nscriere
- actualizare informaii cadastrale:
- nscriere/radiere construcii
- modificarea limitei de proprietate
- modificarea suprafeei imobilului
- actualizare categorii de folosin/destinaii
- repoziionare
- alte informaii tehnice cu privire la imobil
- documentaia de identificare a amplasamentului imobilului situat
pe un alt UAT
- documentaie de atribuire numr cadastral
- documentaie pentru dezlipire/alipire teren
- documentaie de prima nregistrare UI
- documentaie pentru apartamentare
- documentaie pentru dezlipire/alipire UI
- documentaie pentru reapartamentare
- documentaie pentru mansardare
- documentaie pentru descrierea dezmembrmintelor dreptului de
proprietate
- documentaie pentru reconstituirea crii funciare pierdute,
distruse sau sustrase
II. OBIECTUL NSCRIERII:
- intabularea *) ........................................
- nscrierea provizorie **) ..............................
- notarea ***) ...........................................
- radierea ****) ........................................
*T*

IMOBILUL: UAT _____________________________

Adres imobil
Nr.
CF/
Nr.
cad
(IE)
Localitate
Strada Numr Bloc Scara Etaj Ap.

(Tarla) (Parcel)

*ST*
ACTUL JURIDIC care justific cererea, anexat n original sau n
copie legalizat:
.......................................................................
Solicit comunicarea rspunsului:
[] prin pot
[] la sediul biroului teritorial
[] fax nr ......................
*T*

Semntura proprietarului/persoanei interesate


tampila
autorizat)
......................
.....................

Semntura i
(persoan

Suma
Cod
Serviciu achitat cu chitana nr. ... Data
serviciu
****)

*ST*

*) Drept de proprietate, uz, uzufruct, abitaie, servitute,


concesiune, ipotec, privilegiu etc.
**) Act sub condiie suspensiv, act sub condiie rezolutorie sau
cu termen, hotrre judectoreasc care nu a rmas definitiv.
***) Incapacitate, locaiunea, preemiunea, promisiunea de
nstrinare, sechestrul judiciar i asigurator, schimbarea rangului
ipotecii, aciuni n justiie asupra imobilului n cauz, orice alte
fapte sau drepturi personale etc.
****) Drepturi reale, ipotec, privilegiu."

---------Anexa 1.31 a fost modificat de pct. 229 al anexei din ORDINUL nr.
1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din
10 decembrie 2015.
ANEXA 1.32
---------la regulament
------------OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ..........
BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ..........
DECLARAIE
Subsemnatul(a), ......., domiciliat() n localitatea ......., str.
...... nr. ......, legitimat() cu CI/BI seria ...... nr. ......., CNP
......, prin prezenta declar pe propria rspundere, n calitate de
proprietar/posesor/persoan interesat al imobilului situat n .......,
sub sanciunile prevzute de Codul penal, cu privire la falsul n
declaraii, c:
[] am indicat persoanei autorizate limitele imobilului, n vederea
ntocmirii documentaiei cadastrale;
[] am fost informat() i solicit nscrierea n evidenele de
cadastru i carte funciar a suprafeei rezultate din msurtori de
.......... mp, comunicat de persoana autorizat;
[] am fost informat() i sunt de acord cu poziionarea incert a
imobilului i a consecinelor ce decurg din acest lucru;
[] am adus la cunotina tuturor proprietarilor informaiile mai
sus menionate, acetia fiind de acord cu ntocmirea documentaiei i
nregistrarea ei la OCPI
[] imobilul nu se afl n litigiu / se afl n litigiu - cu
imobilul ID .........., nr. dosar .........., instana ..........
obiect ..........
mi asum ntreaga rspundere pentru punerea la dispoziia persoanei
autorizate ....../autorizaie categoria ...... serie ..... nr. ..... a
urmtoarelor acte doveditoare ale dreptului de proprietate ..........,
n vederea identificrii limitelor bunului imobil msurat, pentru
executarea documentaiei cadastrale, participnd la msurtoare.
Data ..........
Proprietar
.........
(semntur)
Semntura i tampila
..........
(persoan autorizat)
ANEXA 1.33

---------la regulament
------------MEMORIU TEHNIC
1. Adresa imobil
......................................................
2. Tipul lucrrii:
....................................................
3. Scurt prezentare a situaiei din teren
............................
(scurt prezentare a operaiunilor efectuate n faza de documentare
a lucrrii, localizarea i identificarea imobilului, scurt descriere
general a construciei, etc.)
4. Operaiuni topo-cadastrale efectuate*):
............................
(prezentarea succint a lucrrilor topografice i cadastrale
efectuate n cadrul lucrrii: metodele i aparatura folosite la
msurtori, sistemul de coordonate, punctele geodezice de sprijin vechi
i noi folosite, starea punctelor geodezice vechi, msurtori efectuate
n reeaua de ndesire i ridicare i pentru ridicarea detaliilor
topografice, clasice i GPS, calculul suprafeelor, descrierile
topografice ale punctelor noi din reeaua de ndesire i coordonate i
alte descrieri necesare, n funcie de specificul lucrrii, etc.)
Data ntocmirii ...........
Semntura i tampila
(persoan autorizat)
.....................
---------Anexa 1.33 a fost modificat de pct. 230 al anexei din ORDINUL nr.
1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din
10 decembrie 2015.
ANEXA 1.34
---------la regulament
------------Abrogat
---------Anexa 1.34 a fost abrogat de pct. 231 al anexei din ORDINUL nr.
1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din
10 decembrie 2015.
ANEXA 1.35
---------la regulament
-------------

*T*

Plan de amplasament i delimitare a imobilului


Scara 1: 500

Nr. cadastralSuprafaa msurat a imobilului (mp) Adresa


imobilului

Nr. Cartea Funciar


Unitatea Administrativ Teritorial (UAT)

*ST*
-------------NOT(CTCE)
Reprezentarea grafic a Planului de amplasament i delimitare a
imobilului se gsete n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr.
571 bis din 31 iulie 2014, la pagina 181 (a se vedea imaginea
asociat).
*T*

A. Date referitoare la teren

Nr. Categorie deSuprafaa (mp)


Meniuni

parcel folosin

CC

1177

mprejmuit cu gard de beton

Total

1177

B. Date referitoare la construcii

Cod Destinaia Suprafaa

Meniuni

construit la

sol (mp)

C 1
CL

73
S. construit desfurat = 146
mp

C 2
CA

9
S. construcie desfurat = 9 mp

C 3
CA

12
S. construcie desfurat = 12
mp

Total

94

Suprafaa total msurat a imobilului = 1177 mp

Suprafaa din act = 1100 mp

Executant ..........

Inspector

(nume, prenume)

Confirm introducerea imobilului


n baza
de date integrat i
Confirm executarea msurtorilor la
atribuirea

numrului cadastral
teren, corectitudinea ntocmirii

documentaiei cadastrale i

corespondena acesteia cu

realitatea din teren

Semntura i parafa

Semntura i tampila

Data ..........

Data ..........
tampila BCPI

*ST*
* n situaia n care exist numere cadastrale pentru imobilele
vecine, n locul numelui vecinului se va trece numrul cadastral, iar
n lipsa numrului cadastral numrul topografic sau numrul
administrativ. Suprafeele se rotunjesc la metru ptrat.
ANEXA 1.36
---------la regulament
------------Plan de amplasament i delimitare a imobilului
cu propunerea de dezlipire/alipire
Scara 1: 500
*T*

Nr. cadastralSuprafaa msurat a imobilului (mp) Adresa


imobilului

Nr. Cartea Funciar nr. Unitatea Administrativ Teritorial (UAT)

*ST*
-------------NOT(CTCE)
Reprezentarea grafic a Planului de amplasament i delimitare a
imobilului cu propunerea de dezlipire/alipire se gsete n Monitorul
Oficial al Romniei, Partea I, nr. 571 bis din 31 iulie 2014, la pagina
182 (a se vedea imaginea asociat).
*T*

Situaia actual

Situaia viitoare

(nainte de dezlipire/alipire)

(dup dezlipire/alipire)

Nr. SuprafaaCategoriaDescriereaNr. SuprafaaCategoria


Descrierea
cad. (mp)

de
imobiluluicad. (mp)

de

imobilului

folosin

folosin

Total

Executant .......... (nume, prenume)


Inspector

Confirm executarea msurtorilor la Confirm introducerea imobilului


n

teren, corectitudinea ntocmirii


baza de date integrat i

atribuirea
documentaiei cadastrale i
numrului cadastral

corespondena acesteia cu realitatea

din teren

Semntura i parafa

Semntura i tampila

Data ..........

Data ..........
tampila BCPI

*ST*
n situaia n care exist numere cadastrale pentru imobilele
vecine, n locul numelui vecinului se va trece numrul cadastral, iar
n lipsa numrului cadastral numrul topografic sau numrul
administrativ. Suprafeele se rotunjesc la metru ptrat.
ANEXA 1.37
---------la regulament
-------------

*T*

RELEVEU APARTAMENT
Scara 1:100

Nr. Cadastral al terenului


Suprafaa (mp) Adresa imobilului

UAT

Cartea Funciar colectiv nr.

CF individual
Cod unitate individual (UI)

*ST*
-------------NOT(CTCE)
Imaginea reprezentnd "RELEVEU APARTAMENT" se gsete n Monitorul
Oficial al Romniei, Partea I, nr. 571 bis din 31 iulie 2014, la pagina
183 (a se vedea imaginea asociat).
*T*

Nr. ncpere Denumire ncpere Suprafaa util [mp]

1
Vestibul

5,44

2
Camera

18,06

3
Camera

12,25

4
Camera

10,55

5
Buctrie

8,55

6
Cmar

1,00

7
WC Serviciu

2,20

8
Baie

4,33

9
Debara

0,89

Suprafa util = 63 mp

3,98

10
Balcon

11
Balcon

3,85

12
Balcon

3,58

Suprafa total = 75 mp

Executant,
Data

(semntur, tampil)

Recepionat,
Data

(semntur, parafa)

*ST*
ANEXA 1.38
---------la regulament
------------Foaia colectiv
Carte Funciar Colectiv Nr....../UAT .......
Descrierea condominiului
Adresa construciei: ..........
Nr. cadastral: ..........
Suprafaa teren: ..........
*T*
*Font 8*

Nr.
ScaraNivel
Nr.

Cod

Nr. CF
Suprafaa
Cot parte Cot parteObs.
tronson

apartament/ Unitate individual* util UI


indiviz din teren

-Suap-

spaiu cu individual
prile
aferent

alt

UI

comune

destinaie
aferente UI (Cpt)

(Cpc)

(UI)*

(mp)

TOTAL

Descriere pri
(Ex. intrare, casa scrii, subsol tehnic,

spltorie, usctorie, ghen


comune indivize
gunoi, pod, acoperi, terenul construit i
neconstruit, etc.)

ntocmit

Recepionat
(semntur, tampil)
(semntur, parafa)
Data ..........

*ST*
NOT: - * se completeaz de ctre inspector/registrator
- n cazul n care cotele-pri comune nu sunt nscrise n actele
de proprietate, acestea se vor calcula pentru fiecare UI, astfel:
pentru construcie:
Cpc = Suap/Stuap, unde:
Cpc - cota-parte indiviz de proprietate reprezint raportul dintre
suprafaa util a apartamentului sau a spaiului cu alt destinaie
dect aceea de locuin i suma suprafeelor utile ale tuturor
apartamentelor i spaiilor cu alt destinaie dect aceea de locuin
din condominiu.
Suap - suprafaa utila UI;
Stuap - suma suprafeelor utile ale tuturor UI
pentru teren:
Cpt= Suap/Stuap x 100 (%) x St, unde:
Cpt - cota parte teren aferent fiecrui UI
St - suprafa total de teren, aferent construciei;
- procedura de calcul a cotelor pri indivize, aferente UI are la
baz prevederile Normelor metodologice privind organizarea i
funcionarea asociaiilor de proprietari aprobate prin Hotrrea
Guvernului nr. 1588/2007, cu modificrile i completrile ulterioare;
- suprafaa util a apartamentului (Suap) este definit conform
Legii nr. 114/1996, republicat, cu modificrile i completrile
ulterioare.
ANEXA 1.39
---------la regulament
------------PROCES-VERBAL DE VECINTATE
ncheiat la data ..........
Subsemnaii proprietari:
*T*

Nume Prenume CNP

*ST*
am procedat la recunoaterea i stabilirea limitei i vecintilor
imobilului:
*T*

Adres imobil
Nr. CF/
Nr. cad
Localitate Strada Numr
BlocScaraEtaj Ap.(IE)

(Tarla) (Parcel)

*ST*
prezentat n schi:
-------------NOT(CTCE)
Reprezentarea grafic a schiei se gsete n Monitorul Oficial al
Romniei, Partea I, nr. 571 bis din 31 iulie 2014, la pagina 185 (a se
vedea imaginea asociat).
*T*

Latura (de la punctulLungimeaFelul


Vecin
Semntura
pn la punctul)
(m)
materializrii(numele i
vecinului

prenumele/denumirea)

*ST*
Subsemnaii, proprietari ai imobilelor nvecinate imobilului
descris mai sus, recunoatem limitele stabilite prin prezentul procesverbal i prezentat n schi, fiind de acord cu acestea.
Prezentul proces-verbal a fost ncheiat n .......... exemplare
(cte un exemplar pentru fiecare parte semnatar i unul pentru
documentaia cadastral) i conine .......... pagini.
Semnturi proprietari
..........
..........

Semntura i tampila
..........
(persoan autorizat)

ANEXA 1.40
---------la regulament
------------OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR .........
BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ..........
Cu sediul n ...... str. ..... nr. ...... tel/fax .....
DOSAR NR ...../.....
Ctre
Dl/D-na/S.C..........
Domiciliul/Sediul..........
Avnd n vedere cererea nregistrat sub numrul de mai sus, v
rugm s v prezentai pentru unele lmuriri necesare soluionrii
dosarului d-voastr la sediul oficiului/biroului teritorial n data de
.......... ora .......... camera nr. ..........
Pentru relaii suplimentare putei contacta pe d-na/dl
........../funcia .......... tel ..........
n cazul n care pn la termenul stabilit nu vei rspunde celor
solicitate, cererea d-voastr urmeaz a fi respins conform art. 30
coroborat cu art. 31 alin. (1) din Legea cadastrului i a publicitii
imobiliare nr. 7/1996, republicat, cu modificrile i completrile
ulterioare.
Data ..........
Inspector (semntur, parafa)
Registrator (nume, prenume, semntur)

ANEXA 1.41
---------la regulament
------------OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ..........
BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR .........
DOSAR NR. ........./..........
Referat nr. ......./data ......
La cererea nr. ........../data de nregistrare a cererii ..........
Domnului/Doamnei ..........
Domiciliul/Adresa ..........
Analiznd cererea dumneavoastr n vederea recepiei documentaiei
cadastrale aferent imobilului situat n:
*T*

UNITATE ADMINISTRATIV TERITORIAL: ..........

Localitatea/Sectorul Tipul arterei Denumirea arterei Nr. potal

Bloc
Scara Etaj Apartament Tarla Parcela

*ST*
pentru nscrierea n cartea funciar este necesar ca, n maximum 15
zile calendaristice de la data comunicrii:
I. Cadastru
I A: Nota de completare*)
---------*) Termenul de soluionare a cererii se va prelungi cu numrul de
zile corespunztor termenului n care s-au depus completrile.
*T*

V rugm s prezentai urmtoarele: ..........

*ST*
I B: Nota de respingere a recepiei documentaiei cadastrale
*T*

Documentaia cadastral a fost respins din urmtoarele


motive: ..........**).


*ST*
-------**) se va completa n cazul neprezentrii documentelor solicitate
n Nota de completare, sau cnd a fost depit termenul limit stabilit
pentru completare.
Inspector (semntur, parafa)
II. Publicitate imobiliar
II A: Nota de completare
*T*

V rugm s prezentai urmtoarele: ..........

*ST*
II B: Nota de respingere a cererii adresate oficiului/biroului
teritorial
*T*

Se completeaz dac exist piedici n ceea ce privete efectuarea


nscrierii n cartea funciar : ..........

Registrator (nume, prenume, semntur)


*ST*
ANEXA 1.42
---------la regulament
------------CTRE
OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ..........
BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR .........
Nr. de nregistrare ....../......
CERERE DE ANULARE NUMR CADASTRAL
Subsemnatul(a) ....... domiciliat() n localitatea ...... str.
...... nr. ......, legitimat() cu CI/BI seria ..... nr. ......., CNP
......, tel./fax ......, e- mail: ......, prin mandatar (dac este
cazul) PFA/PJA ......, conform contract/angajament nr. ......, data
......, prin prezenta menionez faptul c nu am utilizat documentaia
cadastral n circuitul civil i v rog s dispunei:
ANULAREA NUMRULUI CADASTRAL: ...... al imobilului, situat n UAT
...... localitatea ....... str. ......, nr. ......., bl. ......, scara
......, ap. ....., sector ....../ tarla ....... parcela .......
MOTIVUL ANULRII ..........

IMOBILUL este nscris/nu este nscris n Cartea Funciar nr.


.......... a comunei/ oraului/ municipiului ..........
ACTUL JURIDIC care justific cererea, anexat n original sau n
copie legalizat: ..........
Data ..........
Proprietar
..........
(semntur)
ANEXA 1.43
---------la regulament
------------PLAN PARCELAR
-------------NOT(CTCE)
Reprezentarea grafic a planului parcelar se gsete n Monitorul
Oficial al Romniei, Partea I, nr. 571 bis din 31 iulie 2014, la pagina
189 (a se vedea imaginea asociat).
ANEXA 1.44
---------la regulament
-------------

*T*
*Font 7*

TABEL PARCELAR
(include toate imobilele din tarla)

Nr. Nr. crt. Nr.


Nr.
Nr. parcel/Nr.
Act de
SuprafaaCategoriaSuprafaa Suprafaa Numele i
Observaii
Tarla(ordinea cadastralcarte
(nr.
Cad/
parcel
prenumele
proprietate

total total
de

n tarla)iniial funciartopografic) Nr. CF*)din act


proprietarului(nr./data)

folosin imobil imobil

(mp)

din act din act determinat

****)

(mp)

(mp)

0
1

10

11

15

189
1

234

457
189/2/1

8212
A

8212
8211
Popescu VasileTP 342/

6.04.2006

189/2/2
10328

10328 10327
Vasile Ion
TP 343/

6.04.2006

189/2/3

3179
V
11981
11988
Dumitru Ion
TP 344/

6.04.2006

189/2/4

4946
L

189/2/5

3856
F

1743

189/2/6

4951

8451
8450
Ionescu
CVC 456/

Gheorghe
15.12.2006

189/2/7

3500

189/2/8

7060
Teren la
Rezerv

dispoziia

comisiei

locale de fond

funciar

TOTAL SUPRAF. TARLA

38972
38972
46036

Vizat comisia local de fond funciar**)


Preedinte,
ntocmit***)
.........
inspectorului

OCPI (recepie)
Executant**)

..........

..........

..........

Data
Semntura i parafa
(numele angajatului OCPI)
(semntura i tampila)
..........
tampila OCPI

*ST*
--------*) Se va completa la recepia cadastral.
**) n cazul n care planul parcelar este ntocmit de o persoan
fizic/juridic autorizat, la solicitarea autoritilor locale,
centrale sau a persoanelor interesate.
***) Doar n cazul n care procedura este demarat de OCPI.
****) Se va trece procesul verbal de punere n posesie, n cazul n
care nu s-a eliberat titlul de proprietate.
Valabil doar nsoit de planul parcelar recepionat
ANEXA 1.45
----------la regulament
------------CTRE
OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ..........
BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ..........
Nr. de nregistrare
..../....
CERERE PRIVIND SOLICITAREA AVIZULUI
DE NCEPERE/RECEPIE A LUCRRII

Subsemnatul(a) ....... domiciliat() n localitatea ...... str.


...... nr. ....., legitimat () cu CI/BI seria ...... nr. ......, CNP
......., tel./fax ....... e-mail: ......., persoana fizic / juridic
autorizat, posesoare a certificatului de autorizare categorie ......
seria ...... nr. ..... eliberat de ......, la data ........, solicit:
I. OBIECTUL CERERII:
[] - emiterea avizului de ncepere a lucrrii;
[] - recepia tehnic a lucrrii de specialitate:
II. TIPUL LUCRRII:
............................................................
III. EXECUTANT:
............................................................
IV. BENEFICIAR:
............................................................
IMOBILUL este identificat prin: UAT
*T*

Adres imobil
Nr. CF/
Nr. cad
Localitate Strada Numr
BlocScaraEtaj Ap.(IE)

(Tarla) (Parcel)

Semntura i tampila
..........
(persoan autorizat)

Serviciu achitat cu chitana nr. Data Suma Cod serviciu

*ST*
ANEXA 1.46
---------la regulament
------------AGENIA NAIONAL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR
OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ........
Model aviz pentru nceperea lucrrilor de specialitate
AVIZ DE NCEPERE A LUCRRII
Nr. ....../.......
Ctre ..........

(date de identificare a beneficiarului/executantului) n calitate


de beneficiar/executant
Analiznd solicitarea dumneavoastr nregistrat la ANCPI/OCPI
...... cu nr. ....... din data ....., se emite avizul de ncepere a
lucrrii ..... (denumirea lucrrii).
1. Datele principale ale lucrrilor prevzute a se executa:
[] Obiectivul lucrrii: ..........
[] Amplasamentele pentru care se solicit avizul sunt:
- suprafaa total: .......... ha;
- termenul de execuie ..........
2. Documentare: ..........
3. Condiii tehnice pentru executarea lucrrilor ..........
4. Recepia lucrrii: .......... (indicarea instituiei care
efectueaz recepia)
Consilier ANCPI/Inspector OCPI
(nume, prenume, semntur/parafa, semntura)
Director Direcie ANCPI/Inginer ef OCPI
(nume, prenume, semntur)
Not: exemplarul care rmne n arhiva ANCPI va fi nsuit prin
semntur i de eful serviciului aferent
ANEXA 1.47
---------la regulament
------------AGENIA NAIONAL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR
OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ..........
Model de proces-verbal de recepie a lucrrilor de specialitate
PROCES-VERBAL DE RECEPIE Nr. .....
ntocmit astzi, ......, privind lucrarea ......,
avnd Aviz de ncepere a lucrrilor cu nr. ....., data ....
1. Beneficiar ..........
2. Executant ..........
3. Denumirea lucrrilor recepionate ..........
4. Nominalizarea documentelor i a documentaiilor care s-au predat
Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar/Oficiului de
Cadastru i Publicitate Imobiliar .......... conform avizului de
ncepere a lucrrilor: ..........
5. Concluzii: .......... (Se va face referire la ncadrarea n
prevederile caietului de sarcini i ale avizului de ncepere a
lucrrilor.)
Lucrarea este declarat ADMIS/RESPINS.
Alte meniuni: ..........

6. Condiii impuse pentru refacerea lucrrilor n cazul


calificativului de lucrare RESPINS:
.........................................................
.........................................................
Consilier ANCPI/Inspector OCPI
(nume, prenume, semntur/parafa, semntura)
Director Direcie ANCPI/Inginer ef OCPI
(nume, prenume, semntur)
Not: exemplarul care rmne n arhiva ANCPI va fi nsuit prin
semntur i de eful serviciului aferent
ANEXA 1.48
---------la regulament
------------AGENIA NAIONAL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR
OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ..........
Model de nota de completare pentru lucrrile de specialitate
NOTA DE COMPLETARE
cererea nr. ...../data ......
privind avizul de ncepere a
lucrrii/recepia lucrrii ..........
Ctre: .......... (date de identificare a
beneficiarului/executantului)
Analiznd cererea dumneavoastr privind solicitarea avizului de
ncepere a lucrrii/recepia lucrrii .......... (denumirea lucrrii),
v rugm s completai documentaia aferent cererii mai sus menionate
cu urmtoarele: ..........
Termenul de soluionare a cererii se va prelungi corespunztor de
la data transmiterii completrilor solicitate.
Consilier ANCPI/Inspector OCPI
(nume, prenume, semntur/parafa, semntura)
ANEXA 1.49
---------la regulament
-------------

*T*

STANDARDE DE PRECIZIE I DENSITATE


PENTRU REEAUA GEODEZIC NAIONAL SPAIAL

Clasa EMP (cm)


Nr. puncte/ Densitate/
Domeniu de
aplicabilitate/

Distribuie

Observaii

A +/- 1,0 - 73 staii GNSS permanente- legtur n reeaua de


clas

- 1 pct / 3250 kmp


A0

- msurtori geodinamice

- Distribuie uniform

regionale i locale,
msurtori

de deformaii, servicii

de

poziionare n timp real,

meteorologie

- msurtori geodinamice
B +/- 2,0 - 330 de puncte
locale,
msurtori inginereti de

- 1 pct / 700 kmp

- Distribuie uniform
precizie

C +/- 3,0 - circa 4750 de puncte


- msurtori topografice,

- 1 pct / 50 kmp
lucrri inginereti,
cadastru

- parial realizat

- Distribuie uniform

- cel puin 1 pct / 5 kmp - msurtori topografice,


D +/-5,0
reele

- Distribuie neuniform
de ndesire i de

ridicare,

ridicri de detalii
topografice,

GIS

- parial realizat

EMP - eroarea medie ptratic


*ST*
ANEXA 1.50
---------la regulament
------------Modelul certificatului eliberat de primrie din care rezult
c
posesorul este cunoscut c deine imobilul sub nume de
proprietar i c acesta nu face parte din domeniul public sau
nu a fost nscris n evidene ca fiind n domeniul privat al
statului ori al unitilor administrativ-teritoriale
CERTIFICAT
Ca urmare a cererii nr. ........ din data de ........., se
certific prin prezenta c:
domnul ............, cu domiciliul n ............., identificat
prin ..............., CNP ............;
doamna ............, cu domiciliul n ............., identificat
prin .............., CNP ............,
sunt cunoscui c dein imobilul ............... n suprafaa de
....... mp, sub nume de proprietar.
De asemenea, se certific faptul c acest imobil:
- nu face parte din domeniul public sau nu a fost nscris n
evidene ca fiind n domeniul privat al statului ori al unitilor
administrativ-teritoriale;
- face/nu face obiectul unor aciuni n justiie cu privire la care
primria are cunotin;
- a fcut/nu a fcut obiectul legilor de retrocedare.
Primar
.....................
(nume i prenume)
.....................
(semntura i tampila)
---------Anexa 1.50 a fost modificat de pct. 232 al anexei din ORDINUL nr.
1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din
10 decembrie 2015.
ANEXA 1.51
----------

la regulament
------------Abrogat
---------Anexa 1.51 a fost abrogat de pct. 233 al anexei din ORDINUL nr.
1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din
10 decembrie 2015.
ANEXA 1.52
---------la regulament
------------Comun/ Ora/ Municipiu
Nr. ......./.........
CERTIFICAT
de atestare a edificrii/extinderii construciei
Urmare a cererii nregistrate cu nr. de mai sus, de ctre
.................., confirmm c pe terenul situat n ............,
nscris n cartea funciar nr. ........, a localitii ..........., cu
nr. cadastral/topografic ............, exist o construcie
proprietatea .............. edificat n anul ...........
Edificarea/extinderea construciei s-a efectuat conform
autorizaiei de construire nr. ...../......., exist ncheiat procesverbal de recepie a terminarea lucrrilor nr. ......../........
Construcia/extinderea are urmtoarea descriere:
- destinaia
- numr uniti individuale
- numr locuri de parcare
- regimul de nlime
- suprafaa construit la sol
- suprafaa construit desfurat
Prezentul certificat s-a eliberat pentru nscrierea construciei n
cartea funciar, n condiiile art. 37 alin. (1) din Legea cadastrului
i a publicitii imobiliare nr. 7/1996, republicat.
*T*

Preedinte Consiliu Judeean/


Arhitect ef/Persoana cu

Primar general/
responsabiliti n domeniul

Primar sector/Primar

amenajrii teritoriului i

urbanismului"

*ST*
---------Anexa 1.52 a fost introdus de pct. 234 al anexei din ORDINUL nr.
1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din
10 decembrie 2015.
ANEXA 1.53
---------la regulament
------------CERERE DE INFORMAII
pentru ntocmirea planului parcelar n vederea
atribuirii numerelor cadastrale
Prin prezenta v rugm s ne furnizai informaiile necesare
ntocmirii planului parcelar al tarlalei nr. ....... /UAT ........, n
vederea atribuirii numerelor cadastrale imobilelor situate n aceast
tarla.
Planul parcelar va fi ntocmit de:
[ ] persoana fizic/juridic autorizat, posesoare a certificatului
de autorizare .........., eliberat de la data ..........., conform
contractului (se va indica numrul contractului ncheiat).
Solicitm urmtoarele informaii:
[ ] lista titlurilor de proprietate
[ ] extrasul de plan cadastral de carte funciar n format digital,
fiiere .cpxml sau .dxf, ori copii ale planurilor de amplasament i
delimitare recepionate acolo unde informaia nu exist n format
digital
[ ] planuri parcelare existente;
[ ] copiile conforme cu exemplarul din arhiva oficiilor teritoriale
a titlurilor de proprietate;
[ ] lista cuprinznd numrul de carte funciar i numerele
cadastrale alocate imobilelor n tarlaua respectiv
Termenul de execuie a documentaiei este de ..... zile, ncepnd
cu data ...........
*T*

Primar,
(numele, prenumele, semntura)
tampila)

Executant
(numele, prenumele, semntura i

Secretar,
(numele, prenumele, semntura i tampila)
Data ..............

*ST*
---------Anexa 1.53 a fost introdus de pct. 234 al anexei din ORDINUL nr.
1.340 din 26 noiembrie 2015 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 914 din
10 decembrie 2015.
----------