A Abitaia este dreptul unei persoane de a locui n locuina nudului proprietar mpreun cu soul i copiii si, chiar dac

nu a fost cstorit sau nu avea copii la data la care s-a constituit abitaia, precum i cu prinii ori alte persoane aflate n ntreinere. (art. 750 C. Civ. Dreptul de abitatie ! este un drept real imobiliar care are ca obiect o locuinta si care confera titularului sau dreptul de a poseda si folosi acea locuinta, proprietatea altei persoane, pentru satisfacerea nevoilor de locuit ale lui si ale familiei sale. "reptul de abitatie poate fi constituit prin contract si testament . Accesiunea = repre#int acel mod de dob$ndire a dreptului de proprietate care presupune ncorporarea sau unirea unui lucru cu alt lucru. %rt. 5&7. ' (rin accesiune, proprietarul unui bun devine proprietarul a tot ce se alipete cu bunul ori se ncorporea# n acesta, dac le)ea nu prevede altfel. %rt. 5&*. ' %ccesiunea este natural, c$nd unirea sau ncorporarea este urmarea unui eveniment natural , ori artificial, c$nd re#ult din fapta proprietarului ori a unei alte persoane. A achiesa ! +ecunoaterea de ctre p$rt a preteniilor formulate de ctre reclamant n cadrul unui proces, renunarea de a mai ataca o hotrre -udectoreasc Achiesare ! % ncuviina, a fi de acord, a recunoate un act, un drept, o hotrre. .n cadrul procesului civil, achiesarea este manifestarea n form procesual a consimm$ntului p$rtului de a recunoate preteniile reclamantului sau a prii care a pierdut procesul n faa primei instane, de a renuna la calea de atac a recursului. %chiesarea face parte din actele procesuale de dispo#iie ale prilor alturi de renunare i tran#acia -udiciar pentru stin)erea procesului civil. %ceste acte de dispo#iie trebuie fcute de parte, personal sau prin mandatar. Act afectat de modalitati = %cel act -uridic civil care cuprinde modalitati - termen, conditie sau sarcina. Act autentic ! nscris care a fost ntocmit de un notar public ori de alt autoritate competent, care a fost citit, verificat i atestat de ctre acesta n pre#ena prilor, potrivit procedurii prev#ute de le)e. (entru unele acte -uridice - contractul de donaie, contractul de v$n#are-cumprare referitor la bunuri imobile etc. - le)ea prevede obli)aia ncheierii lor numai n form autentic. (e l$n) nscrisurile supuse procedurii de autentificare, le)ea recunoate valoarea de act autentic i altor nscrisuri (de e/0 hotr$rile -udectoreti . "eci, autentificarea unui nscris poate repre#enta o condi ie de valabilitate a actului, a a cum este ca#ul n situaia transferului dreptului de proprietate asupra imobilelor, sau poate fi folosit doar ca mi-loc de prob dat fiind c acesta se bucur de pre#umia de le)alitate ce nu poate fi rsturnat dec$t prin nscrierea n fals. .n conformitate cu prevederile 1e)ii numrul 2&34555 (le)ea notarilor publici , autentificarea unui nscris se reali#ea#, ca re)ul, de notarul public, iar ca e/cep ie, pentru cet enii rom$ni aflai n afara )ranielor naionale, de ctre misiunile diplomatice sau oficiile consulare ale +om$niei fr ca acestea din urm s poat ns autentifica transmisiuni imobiliare ncheiate prin acte -uridice ntre vii. 6oul cod civil menionea# necesitatea nscrisului autentic, sub aspectul valabilitii raportului -uridic0 - art. 55 alin. 7 cu privire la actele de stare civil, care fac dovada p$n la nscrierea n fals, pentru ceea ce repre#int constatrile personale ale ofierului de stare civil0, - art. 220 alin. 4 referitor la conveniile matrimoniale ce se ncheie sub sanciunea nulitii absolute, prin nscris autentificat de notarul public, - art. 275 alin. 4 dup care notarul public (ca i ofierul de stare civil poate constata divorul, dac soii sunt de acord i nu au copii, - art. 84& alin. 4 stabilete c recunoaterea copilului poate fi fcut i prin nscris autentic, - art. 5*5 condiionea# nscrierea n cartea funciar a dreptului de proprietate, n temeiul conveniei prilor dac este 9ncheiat n form autentic sau, dup ca#, al hotr$rii -udectoreti, msur repetat i de art. ***, art. **5 alin0 4 prevede c 9proprietarul poate renuna la dreptul su printr-o declaraie autentic notarial9 etc. "e asemenea, referire la forma nscrisului autentic al actului se face, sub sanciunea nulitii absolute, la donaie (art 4044 pct. 4 , form cerut i pentru testamentul autentic (art. 4082 pct. 4 , declaraia de neacceptare (art. 4444 sau de renunare la succesiune (art. 4470 pct.7 . Aciunea oblic ! %cel mi-loc -uridic prin care creditorul chiro)rafar e/ercit drepturile i aciunile patrimoniale ale debitorului su atunci c$nd acesta refu# sau ne)li-ea# s i le e/ercite. %ciunea oblic se fondea# pe dreptul de )a- )eneral al creditorului, constituie un mi-loc preventiv de aprare mpotriva pericolului insolvabilitii debitorului, i urmrete ca scop conservarea patrimoniului acestuia. "omeniul de aplicare al aciunii oblice cuprinde numai drepturile i aciunile patrimoniale care sunt n pericol de a
4

se pierde datorit pasivitii debitorului. %rt. 45&0 ' %C:;<6=% >?1;C@ = Creditorul a crui crean este cert i e/i)ibil poate s e/ercite drepturile i aciunile debitorului atunci c$nd acesta, n pre-udiciul creditorului, refu# sau ne)li-ea# s le e/ercite. Aciunea paulian (revocatorie) ! %cea aciune prin care creditorul solicit revocarea sau desfiinarea -udiciar a actelor ncheiate de debitor n frauda drepturilor sale. Ai#$nd e/istena acelor acte, aciunea paulian este ndreptat mpotriva terului care a beneficiat de pe urma lor, fundamentul ei -uridic fa de debitor re#id, pe de o parte, n dreptul de )a- al creditorului, iar pe de alt parte n ideea c prin actele frauduloase debitorul comite un delict civil mpotriva creditorului, delict ale crui consecine ne)ative este obli)at a le repara. Bata de terul beneficiar al actului, dac acesta a fost complice la fraud (deci de rea credin , aciunea paulian se fondea# pe principiul responsabilitii delictuale, iar dac a fost de bun credin, n msura n care a tras foloase de pe urma actului ce a pre-udiciat pe creditor, terul este inut s suporte consecinele desfiinrii acelui act pe ba#a principiului c nimeni nu se poate mbo)i pe nedrept n detrimentul altuia. %+C. 45&7 ' %C:;<6=% +=A>C%C>+;= = "ac dovedete un pre-udiciu, creditorul poate cere s fie declarate inopo#abile fa de el actele -uridice ncheiate de debitor n frauda drepturilor sale, cum sunt cele prin care debitorul i creea# sau i mrete o stare de insolvabilitate. Aciune n grniuire, aciunea prin care se urmrete determinarea, prin hotr$re -udectoreasc, a limitelor dintre dou proprieti vecine, prin aceast aciune reclamantul pretinde ca, n contradictoriu cu p$r$tul, instana s determine, prin semne e/terioare, ntinderea celor dou fonduri nvecinate. Dranituirea este o actiune petitorie deoarece are ca scop delimitarea proprietatilor invecinate. Obligaia de grniuire Art. !" (roprietarii terenurilor nvecinate sunt obli)ai s contribuie la )rniuire prin reconstituirea hotarului i fi/area semnelor corespun#toare, suport$nd, n mod e)al, cheltuielile oca#ionate de aceasta Aciune petitorie = aciune civil prin care este aprat dreptul de proprietate ori alt drept real asupra unui imobil. A#$%& '%()D)# %*)&A$+(A& Art. ,-./ 0= =ste unilateral actul -uridic care presupune numai manifestarea de voin a autorului su. Apararea dreptului de proprietate privata - se reali#ea#a prin intermediul actiunii in revendicare si pe calea actiunii ne)atorii. %ctiunea in revendicare este indreptata impotriva posesorului sau a celui care detine bunul fara drept, in timp ce actiunea ne)atorie se e/ercita impotriva celui care se pretinde titularul unui alt drept real, altul decat dreptul de proprietate asupra bunului sau. Cu toate acestea, dreptul de proprietate, dobandit cu buna 'credinta, in conditiile le)ii, este pe deplin recunoscut (art. 5&2 "reptul la actiunea in revendicare este imprescriptibil, cu e/ceptia ca#urilor in care se dispune altfel prin le)e, proprietarul fiind indreptatit si la despa)ubiri, daca este ca#ul. "e asemenea, dreptul la actiunea ne)atorie este imprescriptibil. Eotararea -udecatoreasca prin care s-a admis actiunea in revendicare este opo#abila si poate fi e/ecutata si impotriva tertului dobanditor, in conditiile Codului de procedura civila. "reptul de proprietate asupra imobilelor inscrise in cartea funciara se face cu e/trasul de carte funciara(art. 5&5 1 1una credin ! convin)ere intim a unei persoane c ceea ce face este bine, conform le)ii, obli)aie de comportare conform cu re)ulile de convieuire, care revin prilor la ncheierea i e/ecutarea unei convenii. ?una credin are un rol important n activitatea or)anelor -udiciare, e/istena ei se manifest n adoptarea unor soluii temeinice i le)ale. Conceptul -uridic de bun credin a fost fundamentat de -uristul roman Cicero i este nt$lnit sub definiii diferite n doctrinele moderne de drept. =a mai are importan i pentru a se face deosebirea ntre martorul de bun credin i cel de rea-credin (martotul minicinos . ?una credin art. 48 C. civ. - >rice persoan fi#ic sau persoan -uridic trebuie s i e/ercite drepturile i s i e/ecute obli)aiile civile cu bun-credin, n acord cu ordinea public i bunele moravuri. ?una-credin se pre#um p$n la proba contrar. 1unuri consumptibile si neconsumptibile ! consumptibile sunt bunurile mobile a caror intrebuintare obisnuita implica instrainarea sau consumarea substantei. (rintr-un act -uridic, insa, un bun consumptibil prin natura sa poate deveni neconsumptibil, daca i se schimba intrebuintarea.
7

1unuri fungibile si nefungibile ! fun)ibile, sunt cele determinabile dupa numar, masura, )reutate, astfel incat pot fi inlocuite unele prin altele in e/ecutarea unei obli)atii. <n bun fun)ibil, prin natura sa, poate fi considerat printr-un act -uridic un bun nefun)ibil. (art582 . # #adastru = .n sens lar), re)istrul n care se ine evidena bunurilor imobile, poart denumirea de FcadastruG. Histem unitar si obli)atoriu de evidenta tehnica, economica si -uridica prin care se reali#ea#a identificarea, inre)istrarea, repre#entarea pe harti si planuri cadastrale a tuturor terenurilor, precum si a celorlalte bunuri imobile de pe intre) teritoriul tarii, indiferent de destinatia lor de proprietate. Cadastrul )eneral este sistemul unitar si obli)atoriu de evidenta tehnica, economica si -uridica a tuturor imobilelor de pe intre) teritoriul tarii. Cadastrul )eneral se or)ani#ea#a la nivelul fiecarei unitati administrativteritoriale0 comuna, oras, municipiu, -udet si la nivelul intre)ii tari. (rin sistemul de cadastru )eneral se reali#ea#a0 a identificarea, descrierea si inre)istrarea in documentele cadastrale a imobilelor prin natura lor, masurarea si repre#entarea acestora pe harti si planuri cadastrale, precum si stocarea datelor pe suporturi informatice, b identificarea si inre)istrarea tuturor proprietarilor si a altor detinatori le)ali de imobile, in vederea inscrierii in cartea funciara cu caracter definitiv, c furni#area datelor necesare sistemului de impo#ite si ta/e pentru stabilirea corecta a obli)atiilor fiscale ale contribuabililor, solicitate de or)anismele abilitate. #aducitatea ! Cau#a de ineficacitate a actului -uridic civil, constand in lipsirea actului -uridic de orice efecte, datorita intervenirii unor cau#e ulterioare incheierii sale si independent de vointa autorului actului.Caducitatea loveste, deci, un act -uridic civil valid, care nu a produs in ca efecte. > astfel de situatie este, spre e/emplu, decesul le)atarului anterior celui al testatorului sau caducitatea ofertei ( %rt. 4.455. #A2A#)$A$+A D+ +3+(#)4)% Art. -5 = Capacitatea de e/erciiu este aptitudinea persoanei de a ncheia sin)ur acte -uridice civile. #A2A#)$A$+A D+ 6O&O7)*48 Art. -/ = Capacitatea de folosin este aptitudinea persoanei de a avea drepturi i obli)aii civile. #A%9A Art. ,.- = Cau#a este motivul care determin fiecare parte s ncheie contractul. #a:ul fortuit ! un eveniment care nu poate fi prev#ut i nici mpiedicat de ctre cel care ar fi fost chemat s rspund dac evenimentul nu s-ar fi produs. %rt. 4254, alin. 2 C. civ. (incidente precum defectarea unei mainrii, deteriorarea unei structuri etc., evenimente str$ns le)ate de activitatea desfurat de cel a crui rspundere este nlturat, dar care nu puteau fi prev#ute de acesta . #+7)%*+A D+ #(+A*48 Art. , !! = Cesiunea de crean este convenia prin care creditorul cedent transmite cesionarului o crean mpotriva unui ter. #heltuieli voluptuare;voluptuarii ! Hume de bani (sau munca investite de catre posesorul unui lucru pentru a-si satisface placerea lui personala si care nu maresc valoarea lucrului. (roprietarul nu poate fi obli)at sa restituie aceste cheltuieli, indiferent daca posesorul care le-a efectuat a fost de buna credinta sau de rea credinta #ircuit civil = 2roces comple< format din ansamblul raporturilor =uridice civile care au luat nastere ori sunt posibile in conformitate cu prevederile legii. 2otrivit unui principiu general, se afla in circuit civil bunurile si valorile susceptibile de a fi dobandite, conservate, administrate, folosite ori instrainate prin acte de drept civil. )n considerarea insusirilor intrinseci ale lucrurilor ori a intereselor superioare ale societatii, ba:ata pe proprietatea comuna a intregului popor, sunt scoase din circuitele civile unele bunuri, cum sunt> bunurile care nu sunt susceptibile de apropiere? aerul, lumina soarelui, etc.? bunurile care constituie numai proprietatea intregului popor, preva:ute in #onstitutie? bogatiile de orice natura ale subsolului, minele, padurile, apele, etc.?terenurile agricole si terenurile din perimetrul construibil al localitatilor, aflate in proprietatea persoanelor fi:ice, care, cu unele e<ceptii, nu pot fi dobandite sau instrainate prin acte =uridice civile? unele bunuri din patrimoniul cultural national etc. #ondiie suspensiv ! influenea# naterea actului -uridic. Condiiile suspensive sunt cele de a cror ndeplinire depinde naterea actului -uridic. %a cum i spune i numele, acest tip de condiie suspend
2

efectele actului -uridic p$n la momentul reali#rii sale. "eci, condiia suspensiv este aceea de a crei ndeplinire depinde naterea (eficacitatea drepturilor subiective civile i a obli)aiilor corelative (art. 4800 C.civ. , de e/emplu, Fi v$nd )arsoniera mea, dac voi fi transferat n alt localitate9 <n alt e/emplu0 - ntr-un contract de v$n#are-cumprare o condiie suspensiv este dac prile stabilesc s v$nd, respectiv s cumpere un imobil, dac v$n#torul i va schimba domiciliul ntr-un anumit interval de timp. %ctul -uridic nu produce efecte, respectiv este suspendat, p$n la ndeplinirea condiiei. .ntr-o astfel de situaie incert pentru ambele pri, iat ce poate face fiecare parte0 @ dac actul -uridic vi#ea# transferul dreptului de proprietate al unui bun, trebuie s tii c acest transfer nu va opera pe perioada n care actul este afectat de condiia suspensiv, - p$n la ndeplinirea condiiei creditorul i poate conserva dreptul su sau, dac dorete, poate s cede#e dreptul deinut, dar n acelai fel, tot sub condiia de care acesta este afectat. Cu toate acestea niciuna dintre pri nu poate cere ndeplinirea obli)aiilor asumate mai nainte de mplinirea termenului fi/at pentru ndeplinirea condiiei. .ndeplinirea condiiei determin naterea actului -uridic i a efectelor acestuia. "up ndeplinirea condiiei, fiecare parte i intr n drepturile stabilite prin actul -uridic ncheiat, efectele produc$ndu-se retroactiv, pentru trecut, i anume de la data ncheierii actului respectiv i nu de la data ndeplinirii condiiei. #ondiiile re:olutorii ! sunt cele care determin desfiinarea actului -uridic dac se ndeplinesc. ($n la momentul n care condiia re#olutorie se va produce, actul -uridic e/ist ca unul obinuit. %stfel, creditorul poate cere debitorului s-i ndeplineasc obli)aia, se transfer dreptul de proprietate i chiar se pot nstrina bunurile dob$ndite n ba#a actului -uridic afectat de condiia re#olutorie. .n schimb dac se produce evenimentul vi#at de condiia re#olutorie, actul se desfiinea#. (e cale de consecin, plata efectuat trebuie restituit, bunul predat trebuie napoiat. "eci, condiia re#olutorie este aceea de a crei ndeplinire depinde desfiinarea drepturilor subiective civile i a obli)aiilor corelative (art. 4804 alin. (4 C.civ. , spre e/emplu, Fi v$nd autoturismul meu, dar, dac m voi muta n provincie p$n la sf$ritul anului, v$n#area se desfiinea#G. H-a artat c obli)aia sub condiie re#olutorie ar fi, n realitate, o obli)aie pur i simpl, pe care ndeplinirea condiiei o desfiinea#, deci orice condiie ar fi suspensiv, ns ea suspend c$nd e/istena obli)aiei, c$nd desfiinarea ei. #ondominiu ! este imobilul format din teren cu una sau mai multe construcii, din care unele proprieti sunt comune, iar restul sunt proprieti individuale, pentru care se ntocmesc o carte funciar colectiv i c$te o carte funciar individual pentru fiecare unitate individual aflat n proprietate e/clusiv, care poate fi repre#entat de locuine i spaii cu alt destinaie, dup ca#. Constituie condominiu0 - un corp de cladire multieta-at sau, n condiiile n care se poate delimita proprietatea comun, fiecare tronson cu una sau mai multe scri din cadrul acestuia, - un ansamblu re#idenial format din locuine i construcii cu alt destinaie, individuale, amplasate i#olat, iniruit sau cuplat, n care proprietile individuale sunt interdependente printr-o proprietate comun forat i perpetu. #ontinutul =uridic al dreptului de proprietate @ este dat de posesia ' dreptul de a apropria si a stapani bunul, spre deosebire de posesia e/ercitata ca stare de fapt, folosinta ' dreptul proprietarului de a se servi personal de bunul sau in functie de natura acestuia, dar e/ista si posibilitatea ca proprietarul sa nu se foloseasca de bunul sau, fara a-si pierde dreptul de proprietate prin neu#, totodata folosinta presupune si dreptul proprietarului de a cule)e fructele produse periodic de bunul sau, fara a se consuma substanta acestuia, dispozitia materiala- presupune dreptul proprietarului ca el insusi sau prin alta persoana sa consume substanta bunului, sa culea)a productele, sa modifice, sa transforme sau sa distru)a bunul, juridica ' presupune incheierea de acte -uridice de dispo#itie, intre vii ' van#are, donatie, contractul de renta via)era sau intretinere, sau pentru cau#a de moarte ' le)atul. #O*$(A#$%& Art. ,,!! = Contractul este acordul de voine dintre dou sau mai multe persoane cu intenia de a constitui, modifica sau stin)e un raport -uridic. #O*$(A#$%& D+ &O#A4)%*+ Art. ,555 = 1ocaiunea este contractul prin care o parte, numit locator, se obli) s asi)ure celeilalte pri, numite locatar, folosina unui bun pentru o anumit perioad, n schimbul unui pre, denumit chirie. #oproprietate ! "rept de proprietate pe care l au dou sau mai multe persoane, simultan i concurent, a cror proprietate este divi#at ntre ele n cote-pri, fr ca bunul respectiv s fie fracionat n materialitatea sa. Ceea ce este fracionat este numai dreptul de proprietate cu privire la bun, fiecare
8

coproprietar are determinat o cot-parte ideal, abstract, matematic din dreptul de proprietate. #O$)$A$+ D)72O*)1)&8 Art. ,"AB = Cotitatea disponibil este partea din bunurile motenirii care nu este re#ervat prin le)e i de care defunctul putea dispune n mod nen)rdit prin liberaliti. #rean ! "rept al uneia dintre persoanele care este subiect ntr-un raport -uridic de obli)aie, denumit creditor, de a pretinde celeilalte pri, denumit debitor, ndeplinirea obli)aiei acesteia. #reditor = (ersoana care, n cadrul unui raport -uridic de obli)aie este ndreptit s pretind unei alte persoane, denumit debitor, e/ecutarea unei prestaii determinate, de a da, de a face ori de a nu face ceva. Creditorul este titular al dreptului de crean i subiectul activ n raportul de obli)aie n care debitorul este subiect pasiv. #reditor chirografar ! Hinta)ma ce il desemnea#a pe creditorul a carui creanta nu este insotita de vreo )arantie reala sau personala, e/ecutarea ei fiind )arantata numai prin dreptul de )a- )eneral al creditorului asupra intre)ului patrimoniu al debitorului. %ltfel spus, creditorii chiro)rafari sunt aceia care au doar un drept de )a- )eneral asupra bunurilor pre#ente i viitoare ale debitorului lor. %stfel, ei nu dein o )aranie real care s le asi)ure reali#area creanei pe care o au contra debitorului lor ()a-, ipotec, privile)iu . H-ar putea crede c aceti creditori au o situaie mai bun dec$t cei cu )aranie real ()a-, ipotec, privile)ii pentru c ei au asi)urat creana cu toate bunurile debitorului. .n realitate, creditorii chiro)rafari au o situaie inferioar creditorilor cu )aranie real (creditori )a-iti i ipotecari deoarece0 - ei pot urmri doar bunurile debitorului e/istente n momentul c$nd, creana fiind a-uns la scaden, se trece la e/ecutare, moment n care s-ar putea ca n patrimoniul debitorului s nu e/iste nici un element de activ (drepturi , adic debitorul s fie insolvabil, - creditorul chiro)rafar sufer concurena celorlali creditori chiro)rafari, neav$nd un drept de preferin, astfel nc$t poate a-un)e n situaia de a nu-i putea satisface creana, n ntre)ime, - unele din bunurile debitorului, chiar dac e/ist n patrimoniul debitorului la momentul e/ecutrii, sunt neurmribile (insesi#abile , le)ea (C. . pr. civ.3 n principal e/cept$ndu-le de la urmrire. 4

Calitatea de av$n#i-cau# a creditorilor chiro)rafari Creditorii chiro)rafari sunt av$n#i-cau#, suport$nd n mod direct influena actelor -uridice ncheiate de debitor cu alte persoane, acte prin care patrimoniul acestuia (mai e/act, latura activ a patrimoniului se mrete sau micorea#. "ac debitorul ncheie un act -uridic prin care-i mrete activul patrimonial (e/.0 i se donea# un bun sau un act prin care i se micorea# activul patrimonial (e/.0 donea# un bun sau contractea# un mprumut , i )a-ul )eneral al creditorului chiro)rafar se va mri sau se va micora, dup ca#, n mod corespun#tor. Creditorul chiro)rafar este repre#entat de debitorul su n actele pe care le ncheie cu tere persoane, sau debitorul l 9repre#int9 pe creditorul chiro)rafar n asemenea acte. Creditorul chiro)rafar, neav$nd dreptul s intervin n actele pe care le face debitorul su (n ca# contrar, s-ar aduce atin)ere libertii persoanei este inut s respecte aceste acte, fiindu-i opo#abile. .ns, din actele pe care debitorul le ncheie cu tere persoane nu se nasc drepturi i obli)aii concrete pentru creditorii chiro)rafari, acetia nedevenind creditori sau debitori prin efectul unor asemenea acte. "e aceea, creditorii chiro)rafari se deosebesc de succesorii universali i cu titlu universal (care iau locul i po#iia autorilor lor i se aseamn cu terii (care nu dob$ndesc nici ei drepturi i nu-i asum obli)aii prin actele prilor, dar care sunt inui s respecte situaia -uridic nscut din actele -uridice la a cror ncheiere nu au participat . "ac acesta este sensul calitii de av$n#i-cau# a creditorilor chiro)rafari, trebuie reinut c aceast calitate ncetea# fa de actele ncheiate de debitor, cu tere persoane, n frauda intereselor creditorilor chiro)rafari. Ba de astfel de acte, creditorii chiro)rafari nu mai au calitatea de av$n#i-cau# (trebuind s ie respecte ci calitatea de teri, n sensul c pot ataca asemenea acte prin aciune paulian (revocatorie - ori prin aciunea n declararea simulaiei. %ceast posibilitate recunoscut de le)e se e/plic prin aceea c, spre deosebire de situaia terilor desv$rii, ntre creditorul chiro)rafar i debitorul su (parte n actul -uridic respectiv e/ist anumite raporturi, concreti#ate n dreptul de )a- )eneral. =/. practic 40 debitorul % mprumut de la creditorul ? suma de 4500 lei pentru un an. % nu constituie nici )a-, nici ipotec n favoarea lui ?. %stfel, are calitatea de creditor chiro)rafar al lui %, av$nd, prin urmare, un drept de )a- )eneral asupra bunurilor debitorului su. ($n la mplinirea termenului de un an, terul C i donea# debitorului % o main n valoare de 400.000 lei, care la r$ndul su mai mprumut de la alt ter, ", suma de 4000 lei. Da-ul )eneral al creditorului ? s-a mrit cu 400.000 ca efect al primului act fcut de debitorul su i s-a micorat cu 4000 ca efect al celui de-al doilea act. %stfel, se poate observa c orice fluctuaii din patrimoniul debitorului se rsfr$n) asupra creditorului chiro)rafar. =/. practic 70 debitorul % donea#, la apropierea scadenei, toate bunurile sale terului =. "ebitorul % devine astfel insolvabil i creditorul su ? nu mai are ce bunuri s urmreasc3e/ecute silit la mplinirea termenului. "e aceast dat, creditorul chiro)rafar ? nu mai are calitate de av$nd-cau# (nu trebuie s respecte acest act , ci de ter, deoarece acest act a fost fcut n frauda intereselor sale i prin urmare l poate ataca n instan prin aciunea paulian sau revocatorie. <neori, ntre 9av$n#i-cau#9 i 9teri9 poate e/ista un 9transfer9 n sensul c, aceeai persoan poate av$nd-cau# n raport cu un anumit act -uridic civil al autorului su i s fie ter n raport cu alt act -uridic ncheiat de acelai autor. 5

D De cu=us ! (ersoana decedat de la care privine mostenirea. Cermenii repre#inta prescurtarea e/presiei latine 9de cu-us succesione a)itur9 ceea ce inseamna0 cel despre a carui succesiune este vorba. =/presie din limba latina 9defunct9. Debitor = (ersoana fi#ic sau -uridic ce a primit o sum de bani sau alte valori de la creditor, i care are obli)aia de a le restitui la un anumit termen, stabilit de comun acord ntre pri. Detentor precar ! (ersoan care deine un bun, stp$nindu-l fr intenia sau voina de a efectua aceast stp$nire pentru sine, de a se comporta cu privire la bun ca proprietar sau ca titular al altui drept real DevlmCie ! Borm a dreptului de proprietate comun, se particulari#ea# prin aceea ca titularii si nu au determinat nici mcar o cota-parte ideal, matematic din dreptul de proprietate asupra unor bunuri nefracionate n materialitatea lor. De:membrminte ale dreptului de proprietate ! drepturile reale principale, derivate din dreptul de proprietate privat asupra unui bun proprietatea altei persoane, care se constituie sau se dob$ndesc prin transferarea unor elemente ale coninutului -uridic al dreptului de proprietate asupra bunului respectiv ctre o alt persoan, sau prin e/ercitarea acestor elemente de ctre proprietarul bunului i o alt persoan. Dispo:iia - abusus - -us abutendi - const n dreptul (prero)ativa pe care l (o are proprietarul, de a transmite bunul, de a-i consuma substana i chiar de a-l distru)e (de a dispune discreionar cu privire la fiina -uridic sau material . Drept afectat de modalitati ! "repturi subiective a caror nastere, e/ercitare sau stin)ere este afectata, prin vointa partilor, de evenimente viitoare (termene sau conditii care afectea#a concomitent si corespun#ator si continutul obli)atiilor corelative, raporturile -uridice in temeiul carora s-au nascut aceste drepturi si obli)atii precum si actele -uridice prin care se creea#a, modifica ori stin) acele raporturi -uridice. ;ntr- un sens mai restrans, dreptul afectat de modalitati este dreptul subiectiv a carui nastere, e/ercitare sau stin)ere depinde de indeplinirea sau neindepinirea unor conditii, termene sau sarcini, numite )eneric modalitati. Drept comun = "rept aplicabil mai multor ramuri de drept. Hpre e/emplu, dreptul civil este drept comun pentru dreptul comercial, dreptul muncii etc. .n ca#ul n care le)islaia unei anumite ramuri de drept nu acoper toate situaiile posibile din practic, acestora din urm li se aplic le)islaia dreptului comun. Drept de ga= general ! drept special conferit de le)e ca )aranie creditorilor chiro)rafari, n temeiul principiului dup care debitorul rspunde de ndeplinirea obli)aiilor asumate n cadrul unui raport -uridic civil cu toate bunurile mobile i imobile pre#ente i viitoare. .ntre)ul su patrimoniu servind pentru )arantarea comun i proporional a tuturor creditorilor si chiro)rafari. "reptul de )a)eneral este deci dreptul creditorului de a urmri oricare din bunurile ce se afl n patrimoniul debitorului pentru a-i putea reali#a creanele, fr a-l putea opri s le nstrine#e. Drept de preferinta = f acultatea pe care dreptul real accesoriu unui drept de creanta o confera titularului sau de a avea prioritate fata de toti ceilalti creditori pentru a obtine satisfacerea creantei sale prin urmarirea bunului asupra caruia poarta acest drept real (creditorul a carui creanta este )arantata printr-un )a- sau printr-o ipoteca, daca se afla in concurs cu alti creditori ce nu dispun de o asemenea )arantie, isi va satisface inte)ral si cu precadere creanta sa din bunurile )a-ate sau ipotecate . % nu se confunda cu dreptul de preemtiune. Codul civil prin art. 4*7* introduce o noutate in materia locatiunii, mai concret la inchirierea unor bunuri imobile0 dreptul de preferinta al chiriasului la inchiriere. %cest te/t le)al, in primul alineat dispune ca Fla incheierea unui nou contract de inchiriere a locuintei, chiriasul are, la conditii e)ale, drept de preferinta. =l nu are insa acest drept atunci cand nu si-a e/ecutat obli)atiile nascute in ba#a inchirierii anterioareG. Ce/tul le)al, la o prima anali#a, are in vedere doar imobilele cu destinatie de locuinta, dar art. 477* alin. (2 C. Civ. e/tinde sfera de aplicare a art. 4*7* si la locatiunea spatiilor destinate e/ercitarii activitatii unui profesionist (de e/emplu, sediul unei societati comerciale . %dica re)ula are o aplicabilitate mai lar)a decat imobilele cu destinatia de locuinta. ;n al doilea rand, e/ercitarea acestui drept de preferinta este conditionata de e/ecutarea obli)atiilor pe care le-a avut locatarul in ba#a contractului de locatiune anterior incheiat. ;nstituirea dreptului de preferinta la incheierea unui nou contract de inchiriere este o masura de protectie -ustificata atat pentru chiriasul unei
&

locuinte, cat si pentru titularul unei intreprinderi, care pot avea interesul de a obtine din nou folosinta imobilului la e/pirarea contractului anterior. Drept de urmarire = Bacultate recunoscuta titularului unui drept real, de a cauta si pretinde bunul asupra caruia poarta dreptul sau, in orice maini s-ar )asi. %stfel, proprietarul unui bun care a fost pierdut sau care a intrat in alt mod in posesia nele)itima a altei persoane, poate sa pretinda inapoierea acelui bun de la cel care il detine fara temei le)al (de e/emplu de a pretinde inapoierea bunului pierdut sau furat . Drept patrimonial ! "rept subiectiv care are un continut economic,poate fi cedat prin act -uridic, transmis prin mostenire si e/ercitat prin repre#entare. (oate fi absolut ori relativ, real sau de creanta. "reptul la actiune pentru valorificarea dreptului patrimonial este de re)ula supus prescriptiei e/tinctive. Dreptul de ga= ! este un drept real accesoriu dreptului de crean ce confer titularului prero)ative speciale n raport cu acelea recunoscute oricrui creditor i anume0 atributul de urmrire i cel de preferin. Dreptul de preempiune = dreptul unei parti de a fi preferata unei alte persoane la cumpararea sau van#area unui anumit bun (e/. van#area terenurilor a)ricole poate sa aiba loc numai dupa ce vecinii terenurilor au renuntat la cumparare, ei fiind preferati . "efinit de catre C. civ. in art. 4720 ca fiind acel drept care ii permite preemptorului sa cumpere cu prioritate un bun, dreptul de preemptiune este aplicabil atat cu privire la bunuri mobile, cat si la bunuri imobile si este e/presia unei vi#iuni mai de)raba arhaice a le)iuitorului, care vi#ea#a astfel compactarea suprafetelor a)ricole de preferat de catre persoane care au le)atura cu respectivul teren prin e/ploatarea lui anterioara. D(+2$%& D+ 2(++D24)%*+ Art. ,5-" = .n condiiile stabilite prin le)e sau contract, titularul dreptului de preempiune, numit preemptor, poate s cumpere cu prioritate un bun. Dreptul de proprietate privata se poate dobandi - in conditiile le)ii, prin conventie, mostenire le)ala sau testamentara, accesiune, u#ucapiune, efect al posesiei de buna credinta in ca#ul bunurilor mobile si fructelor, prin ocupatiune, traditiune, prin hotarare -udecatoreasca, cand este translativa de proprietate prin ea insasi, prin efectul unui act administrativ, in ca#urile preva#ute de le)e, precum si prin alte moduri de dobandire, e/pres re)lementate de le)e(art.557 . ;n ca#ul bunurilor imobile, dreptul de proprietate se dobandeste, ca re)ula, cu e/ceptia ca#urilor anume preva#ute de le)e, prin inscriere in cartea funciara, cu respectarea dispo#itiilor preva#ute de art. *** 6CC. Dreptul de proprietate, din perspectiva caracterelor sale - este absolut ' adica deplin, complet, si opo#abil er)a omnes, diferentiidu-se de drepturile relative, e/clusiv ' titularul dreptului are puteri depline, ce e/clud tertii, inclusiv autoritatile publice, o e/ceptie este data de proprietatea comuna, care presupune e/istenta mai multor proprietari, in acelasi timp asupra aceluiasi bun, perpetuu ' dreptul de proprietate e/ista atat timp cat e/ista bunul, aceasta presupunand inclusiv ideea transmisibilitatii bunului, cat si ideea imprescriptibilitatii bunului, dreptul de proprietate nestin)anadu-se prin neu#, sin)ura limita fiind data de pieirea bunului. D(+2$%& D+ (+$+*4)+ Art. ./B = Cel care este dator s remit sau s restituie un bun poate s l rein c$t timp creditorul nu i e/ecut obli)aia sa i#vor$t din acelai raport de drept sau, dup ca#, at$t timp c$t creditorul nu l desp)ubete pentru cheltuielile necesare i utile pe care le-a fcut pentru acel bun ori pentru pre-udiciile pe care bunul i le-a cau#at. Dreptul de servitute ! servitutea este sarcina care )revea# un imobil pentru u#ul sau utilitatea imobilului unui alt proprietar. "e re)ul, servitutea presupune dou imobile aparin$nd unor proprietari diferii, dintre care unul (dintre imobile este fondul dominant, iar cel care Fsuport servituteaG este fondul aservit. (ot fi ns i situaii n care servituile s aib caracter reciproc. .n art. 755 alin. (7 al noului Cod civil se menionea# c fondul dominant poate, prin constituirea servituii, s-i sporeasc utilitatea economic sau confortul Dreptul de superficie ! este dreptul de a avea sau de a edifica o construcie pe terenul altuia, deasupra ori n subsolul acelui teren, asupra cruia superficiarul dob$ndete un drept de folosin Drepturile de crean = (n latin, -us ad rem sunt acele drepturi subiective patrimoniale n virtutea crora subiectul activ, numit creditor poate s pretind o anumit conduit subiectului pasiv numit debitor s dea, s fac sau s nu fac ceva, put$nd apela la fora de constr$n)ere a statului n ca# de opunere a

debitorului. %ceste drepturi sunt denumite drepturi personale ' pe considerentul c ele vi#ea# o anumit persoan ' debitorul. Drepturile reale = (n latin, -us -ure sunt acea cate)orie de drepturi subiective civile cu coninut patrimonial, n virtutea crora, titularul lor poate e/ercita n mod direct i nemi-locit anumite prero)ative asupra unui bun, fr concursul altcuiva. Coi ceilali, privii - er)a omnes - sunt obli)ai s se abin de la orice aciune care ar putea mpiedica n vreun fel e/erciiul liber i deplin al acestor drepturi de ctre titularii lor. Drepturile reale accesorii = nu au o e/isten de sine stttoare, av$nd menirea )arantrii unui drept real principal. "repturile reale accesorii au fost definite ca acea cate)orie de drepturi reale care se constituie pentru a nsoi i )aranta alte drepturi (de crean fr a avea independen sau e/isten de sine stttoare. (de e/emplu, dreptul de )a-, dreptul de ipotec, dreptul de retenie, privile)iile speciale . Drepturile reale principale = au fost definite ca acea cate)orie de drepturi reale care au o e/isten de sine stttoare n raport cu alte drepturi reale sau de crean. "eci, soarta acestora nu depinde de un alt drept. Cel mai important drept real principal este dreptul de proprietate, drept considerat a fi i#vorul necesar i temeiul naterii i e/istenei tuturor celorlalte drepturi reale. - Drepturi reale principale derivate din dreptul de proprietate privat sau (de#membrmintele dreptului de proprietate 0 dreptul de superficie, dreptul de de u#ufruct, dreptul de u#, dreptul de abitaie, dreptul de servitute, drepturile reale de )aranie i alte drepturi crora le)ea le recunoate acest caracter. - Drepturi reale principale derivate din dreptul de proprietate public al statului i al unitilor administrativ-teritoriale0 dreptul de administrare, dreptul de concesiune, dreptul de folosin + +molument ! (rofit, avanta+rede ! motenitor 6 6olosina - -us utendi - -us fruendi - prin folosin nele)em dreptul de a valorifica bunul, n sensul punerii n valoare a bunului, e/ploatarea prin cule)erea fructelor naturale sau industriale ori perceperea fructelor civile. 6ond funciar ! Cerenurile de orice fel, indiferent de destinaie, de titlul pe ba#a cruia sunt deinute de domeniul public ori privat din care fac parte.(fond funciar al unui -ude, fond funciar al +om$niei . Bondul funciar i, n mod corespun#ator, dreptul de proprietate i celelalte drepturi reale trebuie nre)istrate n documentele de eviden funciar i de publicitate imobiliar prev#ute de le)e. %adar fondul funciar repre#int totalitatea terenurilor (inclusiv cele acoperite de ape de pe teritoriul unei ri. "up destinaie, fondul funciar este alctuit din0 - terenuri cu destinaie a)ricol, - pduri i alte terenuri cu ve)etaie forestier, - construcii, drumuri i ci ferate, - ape i bli, - alte suprafee. 6orma ad probationem = este acea condiie impus de le)e sau de pri, care const n ntocmirea unui nscris cu scopul de a proba actul -uridic civil valabil ncheiat. Conform art. 4784 C. civ., nscrisul care constat ncheierea contractului poate fi sub semntur privat sau autentic, av$nd fora probant prev#ut de le)e (respectiv, de element constitutiv al contractului sau doar aceea de valoare probatorie . %ceast condiie este instituit, de pild, n ca#ul contractului de tran#acie sau al contractului de depo#it voluntar. 6erespectarea formei cerute ad probationem nu atra)e nevalabilitatea actului, aa cum se nt$mpl n ca#ul formei ad validitatem, ci imposibilitatea dovedirii actului cu alt mi-loc de prob. =/emple de contracte care se ncheie n form scris numai pentru dovada contractului0 contractul de comision art. 7.088 alin.(7 , contractul de consi)naie ' art. 7055, contractul de depo#it ' art. 7408, contractul de asi)urare ' art. 7700 alin. (4 . 6orma cerut ad validitatem (ad solemnitatem) = Borma cerut pentru validitatea actului -uridic este acea condiie special i esenial care presupune ndeplinirea unor formaliti prev#ute de le)e, n absena crora actul nu ar putea lua natere n mod valabil. Codul civil prevede anumite situaii n care forma scris este o condiie de validitate, ca# n care inclusiv nscrisul sub semntur privat este suficient pentru satisfacerea cerinei le)ale, ns n anumite ca#uri este cerut forma nscrisului autentic. Codul
*

civil prevede n art. 4787 alin. 7 c Fdac prile s-au nvoit ca un contract s fie ncheiat ntr-o anumit form, pe care le)ea nu o cere, contractul se socotete valabil chiar dac forma nu a fost respectatG. 6erespectarea formei cerute ad solemnitatem, av$nd n vedere c repre#int un element constitutiv al actului, se sancionea# cu nulitatea absolut. =/emple de contracte pentru care este cerut forma scris ca i condiie de validitate0 contractul de arendare ' art. 4*2* alin.(4 , fide-usiunea ' art. 77*7. =/emple de contracte pentru care este cerut forma autentic pentru validitatea actului0 v$n#area unei moteniri ' art, 4787 alin.(7 , contractul prin care se nfiinea# o societate cu personalitate -uridic ' art. 4**8 alin. (7 , contractul de ntreinere ' art. 7755, conveniile care strmut sau constituie drepturi reale care urmea# a fi nscrise n cartea funciar - art. 4788. 6orma cerut pentru opo:abilitate fa de teri = (rin forma cerut pentru opo#abilitatea fa de teri a actului -uridic se nele)e acea condiie necesar pentru ca actul -uridic s fie opo#abil i persoanelor care nu au participat la ncheierea lui, n scopul ocrotirii drepturilor i intereselor lor. %ceasta este o cerin prev#ut pentru prote-area terilor fa de efectele pre-udiciabile ale unor acte -uridice. He asi)ur prin ndeplinirea unor formaliti de publicitate, n special prin nscrieri sau notri n cartea funciar pentru nstrinrile de drepturi imobiliare, sau nscrieri n %rhiva =lectronic de Daranii +eale Iobiliare, pentru )a- i alte )aranii reale mobiliare. (rin art. 4788 C. Civ., cu referire la forma cerut pentru nscrierea n cartea funciar, se prevede necesitatea ncheierii prin nscris autentic, sub sanciunea nulitii absolute, a conveniilor care strmut sau constituie drepturi reale care urmea# a fi nscrise n cartea funciar. 6erespectarea formei cerute pentru opo#abilitatea fa de teri a actului -uridic este sancionat cu inopo#abilitatea actului -uridic, ceea ce nseamn posibilitatea, pentru terul interesat, de a i)nora actul invocat de pri mpotriva sa. 6ora ma=ora ! este o impre-urare de fapt, imprevi#ibila si de neinlaturat, care impiedica in mod efectiv si fara nicio culpa din partea debitorului, e/ecutarea obli)atiei contractuale a acestuia.%rt. 4254 alin. 7 Fora major este orice eveniment extern, imprevizibil, absolut invincibil i inevitabil: calamitile naturale: (ura)ane, inundaii, erupii vulcanice sau evenimente sociale )rave (i#bucnirea unui r#boi sau a unei revoluii populare 6ructe ! tot ceea ce un lucru produce n mod periodic, fr ca substana sa s scad. 6ructe civile ' prin care desemnm veniturile re#ultate din folosirea bunului de ctre o alt persoan n virtutea unui act -uridic, precum chiriile, dob$n#ile, dividendele. 6ructe industriale ' care repre#int produsele directe i periodice ale unui bun, obinute ca re#ultat al interveniei omului, cum ar fi spre e/emplu, recoltele de orice fel. 6ructe naturale ' care sunt produse directe i perioade ale unui bun obinute fr intervenia omului, cum ar fi acelea pe care pm$ntul le produce de la sine, producia i sporul animalelor. E Ea= ! >rice bun mobil, depus de ctre debitor la dispo#iia creditorului, prin care se )arantea# plata la scaden a mprumutului primit, a unei obli)aii asumate. %ceasta este situaia )a-ului cu deposedare. (oate ns e/ista i situatia )a-ului fr deposedare, c$nd bunurile )a-ate rm$n n posesia debitorului. .n )eneral orice obli)aie poate fi )arantat prin constituirea unui )a-. EA'%& Art. ./A" 0= Da-ul poate avea ca obiect bunuri mobile corporale sau titluri ne)ociabile emise n form materiali#at. Da-ul se constituie prin remiterea bunului sau titlului ctre creditor sau, dup ca#, prin pstrarea acestuia de ctre creditor, cu consimm$ntul debitorului, n scopul )arantrii creanei. Earanie real ! Cip de )arantie speciala a e/ecutarii obli)atiilor, drepturi reale accesorii constituite, de re)ul, de ctre debitor asupra unor bunuri individual determinate, drepturi care confer creditorului atributele de urmrire i preferin. 6oul Cod Civil re)lementea# urmtoarele tipuri de )aranii reale i privile)ii0 privile)iile speciale, ipoteca imobiliar, ipoteca mobiliar (inclusiv asupra conturilor i asupra creanelor , )a-ul (sub forma unei )aranii reale cu deposedare precum i dreptul de retenie (sub forma unei )aranii reale imperfecte . Erevat = bun asupra cruia este impus o sarcin

) )eCirea din indivi:iune = ncetare a proprietii comune asupra unui bun sau unei universaliti de bunuri, astfel nc$t, n locul unei cote-pri abstracte, fiecreia dintre persoane i se atribuie n e/clusivitate o poriune determinat, concret. )mprescriptibil ! +epre#inta dreptul care nu se stin)e prin prescriptie, prin trecerea timpului, rm$ne valabil ntotdeauna )nalienabil ! Care nu poate fi instrainat prin acte -uridice de drept civil. )ndivi:iune ! Htare a unui lucru asupra cruia mai multe persoane au un drept de proprietate fr a se fi procedat la determinarea cotei-pri a fiecreia dintre ele, situaia acestor persoane. Htarea de indivi#iune %rt. 4.482. ' (4 6imeni nu poate fi obli)at a rm$ne n indivi#iune. Iotenitorul poate cere oric$nd ieirea din indivi#iune, chiar i atunci c$nd e/ist convenii sau clau#e testamentare care prevd altfel. Fnscris autentic ! inscris primit si autentificat sau intocmit si autentificat, cu solemnitatea ceruta de le)e, de un functionar care are competenta de a instrumenta cu privire la actul respectiv si de a functiona in locul unde s-a facut inscrisul precum, inscrisurile notariale, actele de stare civila, hotararile -udecatoresti, procesele verbale de indeplinire a actelor de procedura si orice alte inscrisuri intocmite de functionarii publici in limitele competentei lor. Fnscris sub semnatur privat ! acel nscris ntocmit de pri fr intervenia unui or)an de stat i semnat de prile de la care eman. )nsesi:abil ! Care nu poate fi urmarit de creditorii titularului acelui drept. )ntuitu personae ! ;n considerarea unei anumite persoane. =/presie latina care defineste actele -uridice la incheierea carora elementul determinant l-au constituit aptitudinile, calitatile sau pre)atirea profesionala a unei persoane, de e/emplu contractul de munca, contractul de editare, contractul pentru e/ecutarea unei picturi, a unei sculpturi etc. "atorita acestei caracteristici, obli)atiile asumate de catre persoana respectiva nu pot fi indeplinite prin repre#entant si nu sunt transmisibile. )2O$+#A Art. .-/- = ;poteca este un drept real asupra bunurilor mobile sau imobile afectate e/ecutrii unei obli)aii. ' 'onctiune a posesiilor ! <nirea posesiei u#ucapantului, adica a posesorului actual, cu intervalul de timp cat posesia a fost e/ercitata de catre autorul sau, pentru a dobandi dreptul de proprietate prin u#ucapiune 'ust titlu = >rice titlu translativ de proprietate ale carui vicii sunt i)norate de dobanditor. Hpre e/emplu0 van#area, donatia, schimbul, etc. lovite de nulitate, cele provenite de al un neproprietar etc. Justul titlu confera posesorului dreptul de a cule)e fructele. 6u au acest caracter si nu produc acest efect actele prin care se transmite numai folosinta lucrului (spre e/emplu inchirierea . & &egat ! "ispo#iii de ultim voin privitoare la bunuri. 1e)atul este o liberalitate, adic un act -uridic unilateral, cu titlu )ratuit i pentru cau# de moarte, cuprins ntr-un testament, prin care testatorul desemnea# una sau mai multe persoane (numite le)atari , care, la decesul sau, vor primi, dup ca#, ntre) patrimoniul, o fraciune din patrimoniu sau anumite bunuri determinate din patrimoniul aparin$nd testatorului. %ltfel spus este o dispo#iie testamentar prin care se las cuiva , cu titlu )ratuit, fie un ntre) patrimoniu (le)at universal , fie o fraciune sau un )rup de bunuri din acestea (le)at cu titlu universal , fie numai unul sau mai multe bunuri determinate (le)at cu titlu particular . %re i intelesul concret de bun lasat cuiva prin dispo#iie testamentar. &egat ! "ispo#iii de ultim voin privitoare la bunuri. 1e)atul este o liberalitate, adic un act -uridic unilateral, cu titlu )ratuit i pentru cau# de moarte, cuprins ntr-un testament, prin care testatorul desemnea# una sau mai multe persoane (numite le)atari , care, la decesul sau, vor primi, dup ca#, ntre) patrimoniul, o fraciune din patrimoniu sau anumite bunuri determinate din patrimoniul aparin$nd testatorului. %ltfel spus este o dispo#iie testamentar prin care se las cuiva , cu titlu )ratuit, fie un ntre) patrimoniu (le)at universal , fie o fraciune sau un )rup de bunuri din acestea (le)at cu titlu universal , fie

40

numai unul sau mai multe bunuri determinate (le)at cu titlu particular . %re i intelesul concret de bun lasat cuiva prin dispo#iie testamentar. &)1+(A&)$A$)&+ Art. BA/ = 1iberalitatea este actul -uridic prin care o persoan dispune cu titlu )ratuit de bunurile sale, n tot sau n parte, n favoarea unei alte persoane. &imitele e<ercitarii dreptului de proprietate privata sunt evidentiate de art. 55& 6CC ca fiind limite materiale, adica cele corporale ale bunului care formea#a obiectul dreptului de proprietate, cu in)radirile stabilite prin le)e. 1imitarea priveste astfel atat corporabilitatea bunului, cat si vointa le)iuitorului ' de e/ ' proprietarul poate folosi subsolul proprietatii sale imobiliare, dar acesta poate fi folosit si de o autoritate publica pentru e/ecutarea unor lucrari de interes )eneral, conform art. 88 alin 5 din Constitutie. %rt. 55& alin. 7. 6CC se refera la limitarea e/ercitarii dreptului de proprietate prin le)e, aspect inte)rat conceptului mai lar) al limitelor -uridice(capitolul ;;; , care re)lementea#a deopotriva si limitarea de catre -udecator sau chiar de catre proprietar. 1e)ea poate limita e/ercitarea dreptului de proprietate privata in interes public sau privat, avand intaietate re)ulile privind protectia mediului si buna vecinatate(art. &02 , folosirea apelor(art. &08-&40 , picatura stresinii(art.&44 , distanta si lucrarile intermediare cerute pentru anumite constructii, lucrari si plantatii(art. &47, &42 , vederea asupra proprietatii vecinului(art. &48-&4& , dreptul de trecere(art. &47-&70 , dreptul de trecere pentru utilitati(art. &74 , dreptul de trecere pentru efectuarea unor lucrari(art. &77 , dreptul de trecere pentru reintrarea in posesie(art.&72 , starea de necesitate(art. &78 , precum si in)radirile cuprinse in le)i speciale(art. &75 . =/ercitarea dreptului de proprietate poate fi limitata si prin vointa proprietarului, cu e/ceptiile preva#ute de le)e, conform art. 55& alin. 2 asa cum a fost modificat prin 1e)ea 7437044, si coroborat cu art. &7& 6CC si urmatoarele referitoare la clau#a de inalienabilitate. 1imitele -udiciare ale dreptului de proprietate privata sunt date de depasirea inconvenientelor normale ale vecinatatii(art. &206CC . D Dare teritoriala = repre#int o parte a apelor mrii sau oceanului adiacent rmului unui stat i aflat, pe o anumit lime n lar), mpreun cu spaiul su aerian, cu solul i subsolul su, sub suveranitatea statului riveran. (rin mare teritoriala se nele)e #ona de mare adiacent rmului, care se ntinde n lar) pe o distan de p$n la 47 mile marine, care face parte inte)rant din teritoriul de stat i este supus suveranitii statului riveran. Huveranitatea statului se e/tinde i asupra spaiului aerian de deasupra mrii teritoriale, precum i asupra solului i subsolului acesteia. DO7$+*)(+A Art. B - = Iotenirea este transmiterea patrimoniului unei persoane fi#ice decedate ctre una sau mai multe persoane n fiin. DOG$+*)(+A HA#A*$8 Art. ,,- = "ac nu sunt motenitori le)ali sau testamentari, motenirea este vacant. DOG$+*)$O()) (+9+(HA$A() Art. ,"A5 = Hunt motenitori re#ervatari soul supravieuitor, descendenii i ascendenii privile)iai ai defunctului. * *ud proprietar, titular al unui drept de proprietate asupra unui lucru n privina cruia a fost constituit, n folosul altei persoane, un drept de u#ufruct, de u# sau de abitaie. 6udul proprietar are un drept de dispo#iie asupra bunului, numai n ce privete nuda sa proprietate, el are, de asemenea, dreptul de a beneficia de productele lucrului (nu i de fructele acestuia , precum i dreptul de a e/ercita toate aciunile care interesea# proprietatea asupra lucrului. Cotodat nudul proprietar are obli)aia s )arante#e pe u#ufructuar mpotriva eviciunii i s nu-4 st$n-eneasc n e/ercitarea dreptului su. *uda proprietate ! drept de proprietate care a suferit o restr$n)ere teporar prin aceea c posesia i folosina asupra bunului ce face obiectul su au fost transmise unei alte persoane, beneficiare a unui drept de u#ufruct, u# sau abitaie. *uda proprietate, drept de proprietate asupra unui bun n privina cruia a fost constituit, n folosul altei persoane, un drept de u#ufruct, u# sau abitaie, )olindu-i-se astfel coninutul, de atributele posesiei i folosinei.

44

*ulitatea = este o sanciune care const n lipsirea actului -uridic civil de efectele sale fireti ntruc$t acesta a fost ncheiat cu nerespectarea dispo#iiilor le)ale imperative sau cu nclcarea condiiilor de validitatea (valabilitate ale actului respectiv. "up natura interesului, care poate fi )eneral sau individual, prote-at prin dispo#iia le)al ncalcat la momentul ncheierii actului, avem0 nulitate absolut i nulitate relativ, "up ntinderea efectelor sale, nulitatea poate fi parial - c$nd desfiinea# doar o parte din efectele actului -uridic, celelalte menin$ndu-se deoarece nu contravin le)ii i total - c$nd desfiinea# n ntre)ime efectele actului -uridic. *ulitate absolut ! Borma de ineficacitate, care intervine n ca#ul nclcrii, la ncheierea actului -uridic civil, a unei dispo#iii le)ale care ocrotete un interes )eneral, de ordine public. (entru desemnarea nulitii absolute, n le)islaia civil i n doctrin, terminolo)ic se apelea# la e/presii ca 9nul de drept9, 9nul de plin drept9, 9va fi nul9 sau pur i simplu 9nul9. %rt. 4.787. 0 (4 =ste nul contractul ncheiat cu nclcarea unei dispo#iii le)ale instituite pentru ocrotirea unui interes )eneral. %lin (7 6ulitatea absolut poate fi invocat de orice persoan interesat, pe cale de aciune sau de e/cepie. %lin. (2 ;nstana este obli)at s invoce din oficiu nulitatea absolut. %lin. (8 Contractul lovit de nulitate absolut nu este susceptibil de confirmare dec$t n ca#urile prev#ute de le)e. (ot fi cau#e de nulitate absolut0 nerespectarea unei incapacitati speciale de folosinta a persoanei fi#ice, instiuite pentru ocrotirea unui interes )eneral, lipsa capacitatii de folosinta a persoanei -uridice, lipsa totala a consimtamantului, nevalabilitatea obiectului actului -uridic civil, nevalabilitatea cau#ei actului -uridic civil, nerespectarea formei ad validitatem (forma autentica ceruta in ca#ul unor acte -uridice civile, incalcarea ordinii publice, fraudarea le)ii. etc *ulitate relativ ! Borma de ineficacitate, care sancionea# nerespectarea, la ncheierea actului -uridic civil, a unei norme care ocrotete un interes particular (individual, personal . (entru desemnarea nulitii relative, se folosesc, sub aspect terminolo)ic, e/presiile 9actul este anulabil9, actul poate fi anulat9, 9anulabilitatea actului9. %rt. 4.78*. ' (4 Contractul ncheiat cu nclcarea unei dispo#iii le)ale instituite pentru ocrotirea unui interes particular este anulabil. %lin. (7 6ulitatea relativ poate fi invocat numai de cel al crui interes este ocrotit prin dispo#iia le)al nclcat. %lin. (2 6ulitatea relativ nu poate fi invocat din oficiu de instana -udectoreasc. %lin. (8 Contractul lovit de nulitate relativ este susceptibil de confirmare. %rticolul 4.757 (re#umia de nulitate relativ. .n ca#urile n care natura nulitii nu este determinat ori nu reiese n chip nendoielnic din le)e, contractul este anulabil. (ot fi cau#e de nulitate relativ0 nerespectarea unor re)uli cu privire la capacitatea civila a persoanei, lipsa discernamantului la momentul incheierii actului -uridic civile, viciile de consimtamant (eroarea )rava, dolul, violenta si le#iunea , etc. 2 2atrimoniu de afectaiune, parte a patrimoniului afectat desfurrii unei activiti, totalitatea drepturilor i obli)aiilor n le)tur cu desfurarea unei activiti. 6oiunea de patrimoniu de afectatiune este pre#ent de mai mult vreme n doctrin, ns abia recent a primit o consacrare le)islativ e/pres prin >.<.D. nr. 883700*, n acest fel a fost infirmat teoria clasic a unicitii patrimoniului, permi$nd unei persoane care desfoar o activitate s afecte#e, prin propria voin, o parte a patrimoniului sau acelei activiti, iar creanele nscute ca efect al desfurrii activitii s fie acoperite doar cu acea parte a patrimoniului, fr ca ceilali creditori personali s i poat reali#a creanele asupra acestei pri de patrimoniu. 2A$()DO*)%& Art. -, = >rice persoan fi#ic sau persoan -uridic este titular a unui patrimoniu care include toate drepturile i datoriile ce pot fi evaluate n bani i aparin acesteia. 2latoul continental @ al unui stat riveran cuprinde fundul mrii i subsolul re)iunilor submarine situate dincolo de marea sa teritorial, pe toat ntinderea prelun)irii naturale a teritoriului terestru al acestui stat, p$n la limita e/tern a mar)inii continentale sau p$n la o distan de 700 de mile marine de la liniile de ba# de la care se msoar limea mrii teritoriale, atunci c$nd limita e/terioar a mar)inii continentale se afl la o distan inferioar.

47

2osesia - -us possidendi - (dreptul de a folosi bunul const n dreptul proprietarului de a folosi sau de a ntrebuina bunul potrivit dorinelor i nevoilor sale, cu situaia chiar de a nu-l folosi, dar fr ca aceast situaie s influene#e n vreun mod dreptul de proprietate (s se stin) . 2osesia ! (osibilitatea proprietarului de a stp$ni bunul ce-i aparine n materialitatea sa, comport$ndu-se fa de toi ceilali ca fiind titularul dreptului de proprietate. %tributul de posesie din coninutul oricrui drept real este format din dou elemente0 a) corpus - stp$nirea material a bunului b) animus - intenia sau voina titularului dreptului de a stp$ni bunul pentru sine i de a se comporta ca titular al dreptului real respectiv. I (osesia nu trebuie confundat cu detenia. =senial pentru posesie este e/istena elementului intenional -,,animusG-, adic stp$nesc un anumit lucru pentru mine (sunt proprietarul acestuia , spre deosebire de detenie, numit i detenie precar, unde lipsete elementul intenional, animus, fiind pre#ent numai elementul corpus,adic deinerea material a lucrului, de e/emplu,dein un lucru proprietatea altuia, n numele acestuia, pentru c aa a dorit proprietarul c$nd mi-a lsat lucrul n pstrare ori mi l-a nchiriat etc. %adar,putem conclu#iona c posesia este un mi-loc indispensabil fiecrui proprietar pentru a-i reali#a scopul su,adic utili#area economic a proprietaii sale. >rice proprietar trebuie s aib posibilitatea material de a se folosi de bunul avut n proprietate 2O7+7)A Art. B,! = (osesia este e/ercitarea n fapt a prero)ativelor dreptului de proprietate asupra unui bun de ctre persoana care l stp$nete i care se comport ca un proprietar. 2osesorul de rea@credinta ! este acela care stie ca titlul in virtutea caruia e/ercita stapanirea asupra unui bun nu este valabil, spre deosebire de posesorul de buna-credinta care detine bunul fiind convins ca e adevaratul proprietar. 2(+7#()24)A +3$)*#$)H8 Art. . "" = alin. , "reptul material la aciune (K se stin)e prin prescripie, dac nu a fost e/ercitat n termenul stabilit de le)e. %lin. 7 .n sensul pre#entului titlu, prin drept la aciune se nele)e dreptul de a constr$n)e o persoan, cu a-utorul forei publice, s e/ecute o anumit prestaie, s respecte o anumit situaie -uridic sau s suporte orice alt sanciune civil, dup ca#. 2rescriptia ! este intervalul de timp, stabilit de le)e, inauntrul caruia trebuie sa fie indeplinite actele necesare pentru valorificarea unor drepturi, stabilirea raspunderii -uridice sau e/ecutarea unei sanctiuni. %stfel, implinirea termenului de prescriptie, fara ca titularii drepturilor sau or)anelor competente sa fi actionat, pot conduce la stin)erea dreptului la actiune in sens material, la dobandirea de catre o alta persoana a dreptului de proprietate sau a altui drept real, la inlaturarea raspunderii -uridice sau la inlaturarea e/ecutarii sanctiunii. 2rescripie achi:itiv ! (u#ucapinue <n mod de dob$ndire a dreptului de proprietate sau a altui drept real asupra unui bun imobil prin posedarea acelui bun de ctre o persoan n condiiile i termenele prev#ute de le)e. 2rescripie e<tinctiv ! Ii-locul de stin)ere a dreptului la aciune, nee/ercitat in termenul de prescriptie, adica dreptul de a cere de la debitor, prin intermediul instantei, e/ercitarea obli)atiilor care ii revin. 2restaia da a face ! (facere, n latin .ndatorirea subiectului pasiv de a efectua o lucrare, un serviciu i, n )eneral, orice prestaie po#itiv n favoarea subiectului activ, cu e/cepia transmiterii sau constituirii unui drept real. Hpre e/emplu, prestaia v$n#torului de a preda bunul v$ndut. 2restaia de a da ! (dare, n latin .ndatorirea debitorului de a constitui sau transmite un drept real. Hpre e/emplu, obli)aia v$n#torului de a transmite cumprtorului dreptul de proprietate asupra lucrului v$ndut, 2restaia de a nu face ! (non facere, n latin Const ntr-o conduit ne)ativ, adic abinerea debitorului de la ceva ce ar fi putut face dac nu s-ar fi obli)at fa de creditor. Hpre e/emplu, obli)aia autorului unei opere literare care a ncheiat un contract de publicare cu o anumit editur de a nu ncheia, o perioada de timp, cu privire la aceeai lucrare, un alt asemenea contract cu o alt editur. 2rincipiul libertii formei ! este enunat n art. 447* C.civ., n sensul c ncheierea contractului se reali#ea# prin simplul acord de voin al prilor, capabile de a contracta, dac le)ea nu impune o anumit formalitate.

42

2()H)&+E))&+ Art. .--- = (rivile)iul este preferina acordat de le)e unui creditor n considerarea creanei sale. 2roducte ! bunuri care re#ult (cu sau fr caracter de periodicitate, dintr-un alt bun i care se caracteri#ea# prin aceea c obiectul lor duce la conservarea substanei bunului din care re#ult (crbunele, piatra etc . %dic productele spre deosebire de fructe, se caracteri#ea# prin aceea c, pentru a fi obinute, trebuie consumat treptat sau dintr-o dat, substana bunului din care re#ult ele. "e e/emplu copacii unei paduri, piatra dintr-o cariera si altele asemenea. 2roprietate anulabil = =ste dreptul de proprietate transmis printr-un act -uridic translativ de proprietate, afectat de o cau# de nulitate relativ (art. 478*, 4754 i 4757 6CC . 2roprietate periodic ! instituie nou introdus prin Codul Civil (art. &*7-&57 - repre#int o modalitate a dreptului de proprietate n cadrul creia fiecare titular e/ercit n nume propriu i n interes personal prero)ativele dreptului su de proprietate pe perioade determinate, care se repet succesiv i perpetuu, la intervale re)ulate, presupun$nd cel puin doi titulari, persoane fi#ice sau -uridice, I (roprietatea periodic nu se confund cu proprietatea comun, n cadrul proprietii periodice fiecare titular e/ercit sin)ur dreptul de proprietate, e/ist$nd mai muli proprietari asupra aceluiai bun i nu mai muli coproprietari ai aceluiai bun. =/emplele se re)sesc n special n privina imobilelor cu destinaia de Fcase de vacanG, ns at$t imobilele, c$t i bunurile mobile pot fi obiect al dreptului de proprietate periodic. 2roprietatea comun ! este o modalitate a dreptului de proprietate ce se caracteri#ea# prin aceea c acesta aparine concomitent asupra aceluiai bun sau asupra aceleiai mase de bunuri mai multor titulari. .n consecin, atributele dreptului de proprietate sunt e/ercitate concomitent de toi coproprietarii. =/ist dou forme ale proprietii comune0 proprietatea comun pe cote-pri i proprietatea comun n devlmie. Proprietatea comun pe cote-pri se caracteri#ea# prin aceea c un bun nefracionat n materialitatea sa aparine concomitent mai multor proprietari, fiecare dintre ei av$nd o cot-parte ideal i abstract din dreptul de proprietate asupra acelui bun. (e de alt parte, proprietatea comun n devlmie se nt$lnete atunci c$nd un bun nefracionat n materialitatea sa aparine mai multor titulari, fr a se cunoate cota-parte a fiecruia din dreptul de proprietate. 2roprietatea re:olubila ! "reptul de proprietate re#olubila ia nastere prin nstrainarea dreptului de proprietate printr-un act -uridic translativ de proprietate ncheiat sub conditie re#olutorie, conditie ce decur)e fie din vointa partilor, fie dintr-o dispo#itie le)ala. %sadar dreptul de proprietate transmis sub conditie re#olutorie are o e/istenta nesi)ura n patrimoniul dob$nditorului ntruc$t, ndeplinirea conditiei l va determina sa restituie bunul catre transmitator. Hoarta dreptului de proprietate depinde de reali#area sau nereali#area unui eveniment viitor si nesi)ur. Ientinerea ireversibila a dreptului de proprietate n patrimoniul titularului actual este determinata de nereali#area acelui eveniment. <na dintre situatiile n care ne aflam n pre#enta dreptului de proprietate re#olubila sau revocabila este atunci c$nd transmisiunea dreptului de proprietate are loc printr-un act -uridic sub conditie re#olutorie, iar e/istenta dreptului dob$nditorului depinde de reali#area sau nereali#area acestui eveniment. ( (ea@credin ! %titudinea unei persoane care sv$rete o fapt contrar le)ii, fiind con tient de caracterul ilicit al conduitei sale. "ispo#iiile le)ale, din diferite ramuri, sancionea#a reaua-credin, n dreptul civil, posesorul de rea-credin este obli)at s napoie#e fructele, odat cu lucrul, proprietarului care l revendic. (egie autonom ! %)ent economic, persoana -uridica al carei patrimoniu este format din active ce apartin inte)ral sau in ma-oritate domeniului public de interes national sau local ori domeniului proprietatii private a statului. (+9+(HA 7%##+7O(A&8 Art. ,"A! = +e#erva succesoral este partea din bunurile motenirii la care motenitorii re#ervatari au dreptul n virtutea le)ii, chiar mpotriva voinei defunctului, manifestat prin liberaliti ori de#moteniri. (e:iliere ! "esfiintarea unui contract sinala)matic cu e/ecutare succesiva, la cererea uneia dintre parti, ca urmare a faptului ca cealalta parte nu si-a e/ecutat in mod culpabil obli)atiile contractactuale.

48

(e:oluiunea ! "esfiintarea unui contract sinala)matic cu e/ecutare uno ictu (dintr-o data , la cererea uneia dintre parti, ca urmare a faptului ca cealalta parte nu si-a e/ecutat in mod culpabil obli)atiile contractactuale 7 7+(H)$%$+A Art. 5 = Hervitutea este sarcina care )revea# un imobil, pentru u#ul sau utilitatea imobilului unui alt proprietar. 7tat riveran = "enumire dat statului al crui teritoriu se afl la rmul unei mri sau este mr)init ori strbtut de un curs de apa internaional. 7tingerea dreptului de proprietate @ este re)lementata de art. 5&7 6CC si are in vedere ' pieirea bunului, abandonarea bunului mobil de catre proprietarul sau, renuntarea la dreptul de proprietate asupra bunului imobil inscris in cartea funciara prin declaratie autentica, ce se inscrie in cartea funciara in conditiile le)ii, e/proprierea pentru cau#a de utilitate publica stabilita potrivit le)ii, cu -usta si prealabila despa)ubire, fi/ata de comun acord intre proprietar si e/propriator, in ca# de diver)enta urmand a fi stabilita pe cale -udecatoreasca, confiscarea, daca bunurile sunt destinate sau folosite pentru savarsirea unei contraventii sau infractiuni sau au re#ultat din acestea. 7%2+(6)#)A Art. !B- = Huperficia este dreptul de a avea sau de a edifica o construcie pe terenul altuia, deasupra ori n subsolul acelui teren, asupra cruia superficiarul dob$ndete un drept de folosin. $ $ermen de decdere = ;ntervalul de timp in interiorul caruia titularul unui drept subiectiv este obli)at, printr-o dispo#itie imperativa a le)ii, sa-si e/ercite acel drept, sub sanctiuea stin)erii acestuia. %vand un atare efect, termenul de decadere nu poate fi, de re)ula, nici suspendat, nici interupt, fiind deci incompatibil si cu repunerea in termen. $+7$AD+*$%& Art. ,"-/ = Cestamentul este actul unilateral, personal i revocabil prin care o persoan, numit testator, dispune, n una dintre formele cerute de le)e, pentru timpul c$nd nu va mai fi n via. % %niversalitate de fapt ! ansamblul bunurilor care apartin aceleiasi persoane si au o destinatie comuna stabilita prin vointa acesteia sau prin le)e. ?unurile din universalitatea de fapt pot, impreuna sau separat sa forme#e obiectul unor acte sau raporturi -uridice distincte (art. 584 %:ucapiunea 0 mod de dobandire a proprietatii sau altui drept real asupra unui bun imobil, prin posesia e/ercitata neintrerupt sau prin intervertirea precaritatii in posesie, in termenul preva#ut de le)e si cu respectarea conditiilor le)ale. Biecare posesor este considerat ca incepe in persoana sa o noua posesie, indiferent daca bunul a fost transmis cu titlu universal sau particular, dar pentru invocarea u#ucapiunii, posesorul actual poate uni propria posesie cu cea a autorului sau (-onctiunea posesiilor . Cursul u#ucapiunii este suspendat daca posesia este viciata. Cermenele de dobandire au fost micsorate, inlesnindu-se circulatia -uridica a terenurilor. 6u se mai foloseste termenul de prescriptie achi#itiva, ci numai cel de prescriptie e/tinctiva. <#ucapiunea e/tratabulara ' art. 520 C. civ., <#ucapiunea tabulara art. 524 C. civ., <#ucapiunea mobiliara ' art. 525 6CC. %:ufructul ! este dreptul de a folosi bunul altei persoane i de a cule)e fructele acestuia, ntocmai ca proprietarul, ns cu ndatorirea de a-i conserva substana. %9%6(%#$%& Art. 5"- = <#ufructul este dreptul de a folosi bunul altei persoane i de a cule)e fructele acestuia, ntocmai ca proprietarul, ns cu ndatorirea de a-i conserva substana. %:ul este dreptul unei persoane de a folosi lucrul altuia i de a-i cule)e fructele naturale i industriale numai pentru nevoile proprii i ale familiei sale.

45