INSTITUTUL NAIONAL AL JUSTIIEI

DREPT CIVIL
SUPORT DE CURS

AUTORI: Sergiu BIEU, doctor n drept, confereniar universitar; Nicolae ROCA, doctor n drept, confereniar universitar; Ala CLIMOVA, doctor n drept, confereniar universitar; Anastasia PASCARI, judector la Curtea Suprem de Justiie; Elena MIHAILENCO, procuror, Procuratura General Secia judiciar civil, ef secie

CHIINU 2008 SUMAR Tema 1. Persoana fizic i persoana juridic3 Tema 2. Actul juridic civil..21 Tema 3. Termenele n dreptul civil.30 Tema . !o"iuni #enerale privind dreptul de proprietate. $o%ndirea i ncetarea dreptului de proprietate..3& Tema '. $reptul de proprietate comun . ' Tema &. (imitele de e)ercitare a dreptului de proprietate. $reptul de uzufruct* uz i a%ita"ie* de servitute* de superficie'2 Tema +. Teoria #eneral a contractului civil&1 Tema ,. -arantarea e)ecutrii o%li#a"iilor...+1 Tema .. /)ecutarea o%li#a"iilor++ Tema 10. 0ontracte translative de proprietate..,2 Tema 11. (oca"ia de %unuri...3 Tema 12. (oca"ia de servicii...103 Tema 13. 0ontractele %ancare11' Tema 1 . 1spunderea civil..122

Tema 1. PERSOANA I!IC I PERSOANA JURIDIC I. O"#e$%#&e 'e (e)e(#*+,: - s caracterizeze cate#oriile de capacitate de e)erci"iu a persoanei fizice* capacitatea de e)erci"iu restrns i incapacitatea2 - s cunoasc temeiurile declarrii persoanei disprute fr veste i declarate decedate i efectele provocate de aceasta2 - s clasifice persoanele juridice dup criteriile cunoscute i s deose%easc persoanele juridice cu scop lucrativ de cele cu scop nelucrativ2 - s e)plice deose%irea dintre persoanele juridice cu scop lucrativ de cele fr scop lucrativ2 - s e)plice deose%irea capacit"ii juridice a persoanei fizice de capacitatea juridic a persoanei juridice2 - s cunoasc procedura de constituire a persoanelor juridice de drept privat2 - s eviden"ieze viciile constituirii societ"ilor comerciale i s su#ereze solu"ii juridice pentru sanc"ionarea lor2 - s cunoasc procedura de convocare i desfurare a adunrii #enerale a asocia"ilor i consecin"ele nerespectrii ei2 - s analizeze vala%ilitatea actelor administratorului nc3eiate n numele administratorului cu depirea o%iectului de activitate2 - s cunoasc procesul de reor#anizare prin fuziune i dezmem%rare a societ"ii comerciale2 - s cunoasc procedura de lic3idare a societ"ii comerciale i consecin"ele nerespectrii acesteia2 - s cunoasc procesul de declarare a societ"ii comerciale ca insolva%il. II. Re.e(e 'e $/*+#*0%: 1. Pe(1/a*a )#2#$, Ca acitatea !e "olosin#$ a ersoanei "i%ice& !o"iunea i caracterele juridice ale capacit"ii de folosin". 4nceputul capacit"ii de folosin". 0on"inutul capacit"ii de folosin". 4n#rdirile capacit"ii de folosin". 0apacitatea de folosin" a cet"enilor strini i a apatrizilor. 4ncetarea capacit"ii de folosin". Ca acitatea !e e'erci#iu a ersoanei "i%ice& !o"iunea i caracterele juridice ale capacit"ii de e)erci"iu. 0ate#oriile capacit"ii de e)erci"iu. 0apacitatea de e)erci"iu deplin. 0apacitatea de e)erci"iu restrns. 0apacitatea de e)erci"iu a minorului ntre + i 1 ani. 0apacitatea de e)erci"iu a minorului ntre 1 i 1, ani. (imitarea persoanelor fizice n capacitatea de e)erci"iu. $eclararea incapacit"ii. Nu(ele ersoanei "i%ice. )o(iciliul *i re*e!in#a ersoanei "i%ice& +e(eiurile, (o!ul *i e"ectele !eclar$rii ersoanei "i%ice !is $rut$ "$r$ ,este& E"ectele a ari#iei ersoanei !eclarate !is $rut$ "$r$ ,este& )eclararea (or#ii. Starea ci,il$ a ersoanei "i%ice&

N/+#0*ea 'e .e(1/a*, )#2#$,

Ca4#%a%ea 'e .e(1/a*, )#2#$, este recunoscut tuturor fiin"elor umane privite n mod individual i care se %ucur n mod e#al de posi%ilitatea de a participa la raporturile juridice civile Pe(1/a*, )#2#$,

0et"ean

0et"ean strin

Apatrid 8persoan fr cet"enie9

I'e*%#)#$a(ea .e(1/a*e# )#2#$e

I d e n t i f i c a r e a p e- r i ns od ai v n i d e ui af i l z i zi ca er e a s a n r a p o ju r id ic e c u a ju t o r u l u n o r a t r ib u t e ( e le m e n o m u l c a s u b ie c t d e d r e p t .

u D

e r e p t u

o m r i p

ic iliu e r s o n

t a r e a le n

c iv il e p a t r im o n ia le

2. Pe(1/a*a 30(#'#$, No#iunea !e ersoan$ -uri!ic$& No#iunea *i ele(entele ersoanei -uri!ice& Teoriile privind persoana juridic. !o"iunea de persoan juridic n 0odul civil al 1epu%licii 5oldova. /lementele constitutive ale persoanei juridice. 6r#anizare proprie. Patrimoniu propriu. 7cop propriu. 1spunderea persoanei juridice. Clasi"icarea ersoanelor -uri!ice& 0riterii de clasificare. Persoane juridice de drept pu%lic. Persoane juridice de drept privat. Alte criterii de clasificare. I!enti"icarea ersoanei -uri!ice. $enumirea persoanei juridice. 7ediul persoanei juridice. !a"ionalitatea persoanei juridice. Alte atri%ute de identitate.

Ca.a$#%a%ea $#&#4, a .e(1/a*e# 30(#'#$e

C a p a c i t a t e a c i v i l a p e r s o a n e i j u r i d i c

C a p a c i t a t d e a f i t i t u d r e p t u r i d c e in t r n a in t r a n

e a- a d p e t i f t ou l d o la r d e d r e e p r o p r ie t p a t r im o n r e l a ii c u t

i snC i ena a p a c i t a t e p d t e u r a i ( d d o e b e n x a a t -e ia as su u p mr a a i du e ai cd t r e e p j u t ur e cr o in i ) d u i c o e b r l ei !

a- a d p e t i e t u x de ir n c e i a i u de im p i l e u x e r c i t a d r e b o u b n l ui ! r ai l o i ir c i v i l e p i ld d i c e e c iv il e d e c i i c iv il e . . a

# a p e

n a t e r s o a n

r e e i

l a d a t a j u r id i c e

nD r i es !p ia s r t e r l ra i i d a t a r a r e ! is t r u l d e s t a t .

ie

r i i

T#.0(#4e $a.a$#%,+## 'e )/4/1#*+, a .e(1/a*e# 30(#'#$e

i p

r i l e

i t

i i

f o

l o

s i n

r s o

i v e

r s a

c i a

x c

i o

$ n t r e p e r s - s o c l i m - s o c - c o o ( s o

p r i n o n a i e t a i t a t i e t a p e r c i e t

i i l e f d e r i l e ' c )u # n s t i t u d l i t a t e j u( r ) i d ) i oc n %d u r i l e m n p d a e n r ie i l e t e a c u * r ) + s po u , ) - e r s o a n e l e & t e a p e a cd r i e u pn ti & p u b l i a t i v e l e . d) e S ip n r do i d c ua ct e i l ee p i l e c o/ m) e r a c r i ta i dl e e ) l. e 0 ) 1 r ! a n i z a i i

i n 2a ne e i n i nd d3 e u j 3u ru i c & & o l i t i c l e r e

c! i i as rt er a & t v e e p s e t ni i d i ra s s a i ! d u e r dr s i ca e d d e e & l i ! i o

o r i i & e n i & a v r ae l & o r i & e m r f u r i .

.n"iin#area ersoanei -uri!ice !e !re t ri,at cu sco lucrati,& 5odalit"i de nfiin"are. /on!atorii societ$#ii co(erciale& Persoana fizic ca fondator al societ"ilor comerciale. Persoana juridic ca fondator al societ"ilor comerciale. Actul !e constituire. 0aracterele juridice ale actului de constituire. 0ondi"iile de vala%ilitate a actului de constituire. 0on"inutul actului de constituire. :ormarea capitalului social. .nregistrarea. 6r#anul de nre#istrare. Actele necesare nre#istrrii. ;otrrea asupra nre#istrrii cererii de nre#istrare. 1e#istrul de stat al ntreprinderilor. Atri0utele !e i!enti"icare& $enumirea de firm. 7ediul. !a"ionalitatea. Alte atri%ute de identificare. Consecin#ele neres ect$rii con!i#iilor !e constituire& Nulitatea societ$#ilor co(erciale&

'

P(/$e'0(a 'e $/*1%#%0#(e a .e(1/a*e4/( 30(#'#$e $0 1$/. 40$(a%#&

P o r o c e d u r a d e r g a n i z a i i l o r c c o o n m s e t i t u i r e r c i a l e a

N f o 4 5 ) p 6 o

e n l a p o r e e n

! d b r o r m z

o a o b

c t o

i e

r e r i r e r e a a r e r e a e a

i n

t r e

t e

i a

l i i

r a a a

a a c a ! a c

t e t e

l o l o l u r

r c l u

c o i

o n s n

n s o e

t i t u t i t u c c e i a s l a

t i v t i v e

r e t a n

p a i s

i t a

e n t r u

c t e l o t r a r e l o r ! i s

r e

e r i f i c a r e r ! a n u l d

a c t e n r e

d e c t r a r e

t r e

o r ! a n i 2 e s p i n ! e$ n r er e a ! i s t r a r e a e r c i a l e 7 e l i b e r a r c e r e r i i d e c o m n r e n r e ! i s t r ac re e r t i f i c a t u l u i d e i n s c r i e r e a n 2 e ! S t a t

z a i e i e a ! i s t r a r e i s t r u l d e

/unc#ionarea societ$#ilor co(erciale& $repturile i o%li#a"iile asocia"ilor societ"ii comerciale. dunarea !eneral. ;otrrile adunrii #enerale a asocia"ilor societ"ii comerciale. !ulitatea 3otrrilor adunrii #enerale a societ"ii comerciale. "r!anul e#ecutiv 8administratorul9 societ"ii comerciale. $esemnarea i revocarea administratorului. !atura juridic a raportului societ"ii comerciale cu persoanele desemnate n calitate de administrator. (imitele de e)ercitare a dreptului de reprezentare a administratorului. "r!anul de control 8cenzorii* auditorii9. $esemnarea i revocarea. $repturile i o%li#a"iile.

Ca italul social& :ormarea capitalului social. Aportul n numerar i aportul n natur. /valuarea aporturilor. 5odificarea capitalului social. Participa"iunea la capitalul social 8ac"iunea* partea social9 i modul de nstrinare a acestora. 4ntreprinderea < comple) patrimonial unic.

&

Ca.#%a404 1/$#a4
C a p i t a l u l p r o p r i u

a p i t a l u- l e sx op cr Ce i a sa l ip a i t a l u l - d e r e ! z ee nr ve f i c i i l e b n e a s c a c t u e t l u p r uo r i n ' . 9 n e d r ie n p a r t i z a a p o r t u r i l o r f o vn a d l ao ta o r r e i l a o r c 7 a p i t a l u l u i a s o c i a i l o r 7 a c i o s no ac ri ai l ol . r .

t e

0*$+##4e $a.#%a4040# 1/$#a4

u n c i i l e c a p i t a l u l u i s o c i a l

e r v e a z m a o r ! a n c o m e r c

t e a t i z ia

S c ea r v e t e c S a e !r v a e r a t n e i ec a m e e ra i a o l r ! a n i z a d ei e il e ! t u r n t a c i eo i m e r c i a o l re ! . a n i z a ia c o m le . i f o n d a t o r i i s

c a n i s m r e e r c i a l i .

M/'#)#$a(ea $a.#%a4040# 1/$#a4

M o d i f i c a r e a s o c i a l c a p i t a l u l u i

a j o r a r e

c e

r e

r in i

a p o r t u r i s u p l im e n a r e a le a s o c ia il o r s a u a c i o n a r ilo a a a

o r t -u r i n in b e n e f i r e z e r v c a p it a

c o c iu e lo l u l

r- p r o i n r a r r e e s a t i t) u lu u n i o r i a c t i v d e o rc t n r e f o n dc aa l a s o c ia l

i r r e a r e s t i t u i r r i n a d e a tp o i rt ai l u l s o c v a lo a r e a a

e 7 d a r e d u i a l p c t i v e

r c c e n lo r

p o r t u r i a n o il o r c io n a r i s a u s o c ia i

Reorgani%area ersoanei -uri!ice $u%iunea. :uziunea prin contopire i prin a%sor%"ie. &e%mem'rarea . $ezmem%rarea prin divizare i prin separare. $ormele mi#te de reor!ani%are. $ezmem%rarea societ"ii comerciale prin separare cu transmiterea unei pr"i din patrimoniu ctre una su mai multe societ"i e)istente 8separarea prin a%sor%"ie9. $ivizarea societ"ii comerciale prin transmiterea ctre mai multe societ"i comerciale e)istente a unor pr"i din patrimoniu n rezultatul creia aceasta se dizolv 8divizare prin a%sor%"ie9. (ransformarea societii comerciale.
+

Teme#0(#4e (e/(5a*#2,(## .e(1/a*e# 30(#'#$e

T e m e i u r i l e r e o r g a n i z r i i

i u

r i

v o

l u

t a

r e:

i u

r i

f o

t e

5 d o p t a s u p r e m

r e a

a l p

" e

t r r i i 5 d de o o p r t ! a a r en au l " o t r r i i d e r s o a n ie n i s j ut a r ni d a i c ed . e j u d e c a t .

P(/$e'0(a (e/(5a*#2,(##
P 5 d r o c e d u r a t a r e a " r e o r g a n i z r i i o t r r i i d e r e o r ! c u s a u p a n i z a r e l a t a r e a

o p

# n f o r m a r e a c r e d r e o r ! a n i z a r e S d

i t o r i l o r

r i v i r e ! a r a n

a t i s f a c e r e a c e r in e l o r r e p t u r i l o r c r e d i t o r i l o r

- r e z e n t a r e a a c t e lo r n e c e o r ! a n u l d e n r e ! i s t r a r e $ d a r n r e ! is t i n r e ! i n c e t e a c e lo r c e o r ! a n r a r e s t r u z a a r e i z r r e o r ! a n p e r s o a c t iv it a t e a s e c o n s t i ii . a a

s a r e

la

i z r ii i e x c l u d e r e a e i ju r i d i c e c a r e - i s a u n r e ! i s t r a r e a t u i e n u r m a n

)i%ol,area *i lic1i!area ersoanei -uri!ice &i%olvarea societii comerciale. $izolvarea voluntar. $izolvarea for"at. ;otrrea de dizolvare. 4nre#istrarea dizolvrii. )ic*idarea persoanei juridice. (ic3idatorul. Procedura de lic3idare. 1adierea societ"ii comerciale din 1e#istrul de 7tat. 1edesc3iderea procedurii de lic3idare. &i%olvarea i ncetarea activitii persoanei juridice n 'a%a )e!ii insolva'ilitii. Participan"ii la procesul de insolva%ilitate. =ntentarea procesului de insolva%ilitate. Procesul de insolva%ilitate. Procedura planului. Procedura de lic3idare a patrimoniului.
T e m e i u r i l e d e l i c " i d a r e a p e r s o a n e i j u

r i

i u

r i

v o

l u

t a

r e

i u

r i

f o

r a

t e

4 a 5 5 o j u

x p c t i v t i n d o r ! a r i d

i r a r e a t e r m i t a t e s t a b ! e r e a s c o p t a r e a " o n u l s u p r e i c e .

e i l i t p u t r m

u l - u Ni du el i t a t e a d e s a t a nt u r et & ! i s l u i- p ) r o a pl i mu s e & n t r i i i - d $ n e c c l c t ra e r e a l p de er s s o f a n u e r i

a c t r r u l p a p a r e

t e l o r i i & e r s o r e v e a a c t

s t i t u

a n e i j u d e r i l o r i v i t i i .

r l e

III. S05e1%## me%/'#$e

A. A$%#&#%,+# 'e .(e'a(e-6*&,+a(e:

Sarcini didactice uditorul tre'uie s cunoasc+ defini"ia* caracterele* cate#oriile i con"inutul capacit"ii civile de e)erci"iu2 temeiurile declarrii persoanei disprute fr veste i temeiurile declarrii mor"ii2 temeiurile emanciprii i calitatea de ntreprinztor a persoanei fizice2 formele n care se poate constitui persoana juridic2 procedura de constituire a persoanelor juridice2 drepturile i o%li#a"iile participantului 8fondatorului* asociatului* mem%rului* ac"ionarului9 la persoana juridic2 procedura de formare i modificare a capitalului social2 formele de reor#anizare a persoanelor juridice2 temeiurile de dizolvare a persoanelor juridice2 procedura de lic3idare a persoanelor juridice cu scop lucrativ2 institu"ia insolva%ilit"ii i etapele procesului de insolva%ilitate2 uditorul tre'uie s ai' a'iliti de a+ distin#e capacitatea de folosin" de capacitatea de e)erci"iu2 compara efectele declarrii persoanei disprute fr veste cu efectele declarrii mor"ii persoanei2 distin#e efectele limitrii capacit"ii de e)erci"iu de efectele declarrii incapacit"ii persoanei2 clasifica persoana juridic dup criteriile cunoscute2 compara partea social din capitalul social al societ"ilor cu rspundere limitat cu ac"iunile emise de societ"ile pe ac"iuni* precum i cu participa"iunile la capitalul social al altor persoane juridice2 compara procedura de constituire a societ"ii cu rspundere limitat cu procedura de constituire a societ"ii pe ac"iuni* precum i cu procedura de constituire a altor persoane juridice cu scop lucrativ2 compara procedura de lic3idare voluntar a persoanei juridice cu procedura de lic3idare a patrimoniului societ"ii insolva%ile2 compara ac"iunile cu o%li#a"iunile emise de societ"ile pe ac"iuni2 compara procedura de majorare a capitalului social al 7ociet"ii cu 1spundere (imitat cu procedura de majorare a capitalului social al 7ociet"ii pe Ac"iuni. uditorul tre'uie s poat+ > ntocmi cereri i acte judectoreti 83otrri* nc3eieri9 privind emanciparea persoanei fizice* limitarea capacit"ii de e)erci"iu2 de nulitate a actelor juridice nc3eiate fr capacitatea civil necesar2 de declarare a dispari"iei fr veste2 de declarare a mor"ii2 > ela%ora proiecte de acte de constituire i modificri la acestea pentru fiecare form de persoan juridic2 > consulta clien"ii privind modul de nre#istrare de stat a unei persoane juridice* n special a unei societ"i comerciale2 > ntocmi modele de procese>ver%ale ale adunrii asocia"ilor* ale consiliilor societ"ilor comerciale2

> > > > > > >

ela%ora modele de contracte de fuziune* de planuri de dezmem%rare* de proiecte ale actelor de transformare a unei persoane juridice n alt form2 ela%ora proiecte ale actelor de constituire a filialelor persoanelor juridice i a uniunilor de persoane juridice2 consulta clien"ii privind o%"inerea autoriza"iei 8licen"ei9 pentru desfurarea unor #enuri de activitate de ntreprinztor2 consulta clien"ii privind modul de a reclama actele 0amerei 4nre#istrrii de 7tat* 0amerei de (icen"iere i ale altor autorit"i pu%lice care ncalc drepturile ntreprinztorilor2 consulta clien"ii privind modul de a reclama 3otrrile or#anului suprem sau ale altui or#an al persoanei juridice care afecteaz drepturile asocia"ilor2 opera cu datele 1e#istrului de 7tat al ntreprinderilor2 ntocmi cereri de c3emare n judecat* precum i acte judectoreti privind violarea drepturilor persoanelor juridice i ale asocia"ilor acesteia. Mo!alit$#i !e reali%are a sarcinilor !i!actice

Te7*#$# 6* 5(0.: repartizarea responsa%ilit"ilor2 neamestecul n se#mentul de lucru al altuia2 ndeplinirea individual a func"iilor i atri%u"iilor2 aportul fiecruia la o%"inerea rezultatului comun2 corelarea rezultatelor prin prisma parte>ntre#2 sc3im%area rolurilor2 analiza rezultatului final de ctre mem%rii #rupului2 aprecierea activit"ii audien"ilor. I*1%(0#(ea .(#* $//.e(a(e: implicarea direct i nemijlocit a fiecrui audient2 repartizarea rolurilor2 rectificarea i completarea aspectelor elucidate incomplet de ctre cole#i2 aprecierea activit"ii audien"ilor. A1a4%04 'e #'e# 89(a#*1%/(m#*504:: formularea pro%lemei2 naintarea solu"iilor posi%ile2 ar#umentarea solu"iei propuse2 identificarea ideilor similare2 solu"ii n contradictoriu2 analiza i ar#umentarea eventualelor solu"ii2 formularea solu"iei optime2 crearea al#oritmului ac"iunilor n pro%lem2 aprecierea activit"ii audien"ilor. De2"a%e(#4e: prezentarea pro%lemei2 crearea #rupurilor oponente2 pre#tirea sus"inerii opiniei2 prezentarea opiniei2 prezentarea opiniei oponen"ilor2
?

5odalit"ile specificate la Tema 1 snt aceleai pentru toate temele cuprinse n prezentul 7uport de curs. 10

dez%ateri2 formularea opiniei comune2 analiza punctelor>c3eie ale fiecrei opinii2 elucidarea deficien"elor n prezentarea pozi"iilor2 concluzii i su#estii2 aprecierea activit"ii audien"ilor.

S#m04a(e 'e $a2: prezentarea spe"ei2 repartizarea rolurilor2 pre#tirea rolurilor2 simularea spe"ei2 analiza cazului2 formularea solu"iilor2 analiza punctelor>c3eie ale opiniilor2 su#estii i concluzii2 aprecierea activit"ii audien"ilor.
@.

A$%#&#%,+# $e +#* 'e 40$(04 #*'#&#'0a4

S0"#e$%e

/(me 'e (ea4#2a(e 1eferateA1ezumate fondatorii. Actul de constituire2 formarea capitalului social al 7.1.(. 87.A.92 nre#istrarea de stat a 7.1.(. 87.A.92 nulitatea societ"ii comerciale 7tudiu de caz

M/'a4#%,+# 'e e&a40a(e - prezentarea rezultatelor - participarea la mese rotunde

C/*1%#%0#(ea 1/$#e%,+#4/( $/me($#a4e

A'm#*#1%(a%/(04 1/$#e%,+## $/me($#a4e

1eferateA1ezumate natura juridic a raportului administratorului cu societatea comercial2 vala%ilitatea an#ajamentelor asumate de administrator n numele societ"ii comerciale

- prezentarea rezultatelor - ela%orarea articolelor

7tudiu de caz Proiect de 3otrre 1eferateA1ezumate valoarea juridic a 3otrrii adunrii #enerale i opoza%ilitatea acesteia2 - prezentarea rezultatelor - ela%orarea articolelor
11

H/%,(6(ea a'0*,(## 5e*e(a4e

declararea nulit"ii 3otrrii 7tudiu de caz

- participarea la mese rotunde

C. A$%#&#%,+# 'e e&a40a(e Spee S e#a 2 Academia de Btiin"e a 5oldovei mpreun cu 7.1.(. C=nvesoldoD au decis s constituie 7ocietatea comercial (i%rria C0artea AcademicD 7.1.(.. 4n acest sens* Prezidiului Academiei de Btiin"e a 5oldovei* prin 3otrrea nr. din , iulie 2003* a decis reor#anizarea 4ntreprinderii de 7tat (i%rria C0artea AcademicaD n 7ocietatea comercial (i%rria C0artea AcademicD 7.1.(.* statutul ntreprinderii reor#anizate fiind semnat att de Academia de Btiin"e* ct i de alt fondator 7.1.(. C=nvesoldoD. (a noiem%rie 2003 la 0amera 4nre#istrrii de 7tat au fost depuse documentele necesare pentru nre#istrarea 4ntreprinderii (i%rria C0artea AcademicD 7.1.(.* ns la 1. noiem%rie 2003 0amera 4nre#istrrii de 7tat* prin scrisoarea nr.0'A03.1&30* a adus la cunotin" fondatorilor refuzul de nre#istrare a (i%rriei C0artea AcademicD 7.1.(. 0a principal motiv de refuz invocat de 0amer a fost c Academia de Btiin"e a 5oldovei nu are dreptul de a constitui societ"i comerciale. Prin 3otrrea 0ur"ii de Apel 03iinu din 2+.02.200 * 0amera 4nre#istrrii de 7tat a fost o%li#at s nre#istreze (i%rria C0artea AcademicD 7.1.(. !efiind de acord cu decizia pronun"at* 0amera 4nre#istrrii de 7tat a depus recurs la 0urtea 7uprem de Eusti"ie a 1epu%licii 5oldova* prin care solicit casarea deciziei 0ur"ii de Apel 03iinu din 2+.02.200 i pronun"area unei noi 3otrri de respin#ere a ac"iunii. Care este soluia , S e#a 3 To"i asocia"ii 7.1.(. CFultureniD s>au prezentat la notar solicitndu>i s ntocmeasc o procur prin care ei l mputernicesc pe cet"eanul (crmioar s reprezinte interesele 7.1.(. CFultureniD n raport cu or#anele administra"iei pu%lice i n raport cu ter"ii la nc3eierea i e)ecutarea unui contract de vnzare>cumprare a unei cldiri. !otarul a refuzat s autentifice o asemenea procur. Asocia"ii 7.1.(. CFultureniD au atacat n instan" refuzul ntocmirii actului notarial. Care este soluia, S e#a 4 0et"eanul Ti3on* ac"ionar* a naintat n judecat o ac"iune civil ctre 7.A. CFalea !oroculuiD prin care a cerut instan"ei s purcead la repartizarea for"at a profitului societ"ii i s distri%uie ac"ionarilor dividende pentru anul 2003. 0et"eanul Ti3on a prezentat actele societ"ii din care rezulta c 7.A. CFalea !oroculuiD* potrivit rezultatelor financiare* a o%"inut profit net n propor"ie de 0G* ns or#anul e)ecutiv nu a convocat adunarea #eneral i nu a pus pro%lema reparti"iei profitului. Ac"iunea reclamantului era ntemeiat pe art.11' alin.819 lit.c9 0od civil. Care este soluia,

12

S e#a 5 0tlin 7udoreanu* asociatul majoritar i administratorul unei 7.1.(.* a decedat n rezultatul unui accident rutier. Partea social a acestuia din capitalul social constituia +'G. 5otenitorii lui 7udoreanu* so"ia i doi copii minori* au depus cereri de a primi motenirea. 4n le#tur cu decesul mana#erului* activitatea societ"ii a fost %locat. Hnele din datoriile societ"ii comerciale ajunsese la scaden" i nu puteau fi ac3itate. $ei %ani pe cont erau* societatea nu avea administrator i nu putea transfera datoria. 4n consecin"* societ"ii i se calculau penalit"i. 7o"ia decedatului a solicitat notarului s>i eli%ereze ur#ent certificatul de motenitor ca aceasta s poat nre#istra partea social motenit la 0amera 4nre#istrrii de 7tat* s convoace adunarea #eneral a societ"ii i s alea# un nou administrator pentru a de%loca activitatea societ"ii. !otarul a refuzat eli%erarea certificatului de motenitor. /l a spus c certificatul de motenitor poate fi eli%erat numai n termenul sta%ilit de le#e. 5ai mult* notarul a men"ionat c tie c snt n via" i prin"ii decedatului* c acesta mai are i un copil din prima cstorie care ar putea s pretind la motenire* de aceea pn la e)pirarea termenului certificatul de motenire nu poate fi eli%erat. 1. Care aciuni tre'uie ntreprinse de ctre motenitori pentru a de'loca activitatea societii al crei administrator fusese decedatul, 2. Cum poate fi desemnat un alt administrator pn la e#pirarea termenului pentru primirea motenirii, S e#a 6 0et"eanul Fere#a* asociat al 7.1.(. C@uleandraD* a naintat o ac"iune n instan"a de judecat ctre asociatul (u"can F. prin care solicita e)cluderea acestuia din societate motivnd c nu a vrsat ntre#ul aport la capitalul social la care s>a o%li#at. 4n ac"iune s>a artat c (u"can tre%uia s verse pn la 10 noiem%rie inte#ral aportul su* ns au trecut mai mult de 20 de zile de la data cnd el tre%uia s>i ndeplineasc o%li#a"ia* dar aportul nu a fost vrsat. Ac"iunea era ntemeiat pe art.11& alin.819 lit.a9 0od civil. Care este soluia, S e#a 7 !icu Pereanu era fondator i administrator a dou societ"i comerciale. 7o"ia lui Pereanu a depus o cerere de desfacere a cstoriei i de mpr"ire a averii comune do%ndite n timpul cstoriei. 4n special* so"ia lui Pereanu a cerut recunoaterea dreptului ei asupra uneia din societ"ile comerciale. Care este soluia, S e#a 8 !icolae Pri3oditeanu de"inea o parte social de 2'G din capitalul societ"ii cu rspundere limitat cu valoare nominal de 2' 000 lei. 7o"ia acestuia a ini"iat un proces de desfacere a cstoriei i de mpr"ire a averii comune. Printre alte cerin"e* so"ia a cerut s fie divizat partea social i s fie primit i ea n calitate de asociat. 7o"ul a spus c este de acord ca n locul pr"ii sociale s>i dea so"iei alte %unuri su c3iar %ani n sum e#al cu valoarea nominal a pr"ii sociale* adic 2' 000 lei. 4n a%sen"a unei n"ele#eri la acest su%iect* so"ia a ac"ionat so"ul n judecat* cernd divizarea for"at a pr"ii sociale din societatea cu rspundere limitat i cota de 12*'G din capitalul social. 4n judecat* so"ul a cerut ca n calitate de ter" persoan s fie atras i societatea a crei parte social urma s fie divizat. 4n edin"a judiciar reprezentantul societ"ii a spus c* potrivit actului de constituire a societ"ii* partea social nu poate fi nstrinat prin acte ntre vii* precum i pentru cauz de moarte. 4n caz de urmrire a cotei>pr"i a asociatului* sau n caz de motenire a acesteia* cota>
13

parte se propune asocia"ilor sau societ"ii care este o%li#at s o cumpere la pre"ul e#al cu valoarea conta%il a acesteia. Care este soluia, S e#a 9 Adunarea #eneral a ac"ionarilor a 3otrt reor#anizarea 7.A. CAutotransportatorulD prin divizarea acesteia n dou societ"i comerciale cu rspundere limitat. 0amera 4nre#istrrii de 7tat a respins nre#istrarea reor#anizrii i ca temei a invocat dou ar#umenteI > societatea care se reor#anizeaz nu a retras din circula"ie ac"iunile emise i > societatea nu se poate reor#aniza prin dou forme concomitent* utiliznd procedura de divizare i cea de transformare. Ar fi corect ca societatea pe ac"iuni s se divizeze mai nti n dou societ"i pe ac"iuni i apoi fiecare din acestea s se transforme n societ"i cu rspundere limitat. !efiind de acord cu refuzul* 7.A. CAutotransportatorulD a atacat n instan" decizia 0amerei 4nre#istrrii de 7tat. Care este soluia, S e#a : $ou societ"i cu rspundere limitat au decis s fuzioneze prin a%sor%"ie. Hnul din creditorii societ"ii a%sor%ante s>a opus procedurii de reor#anizare* solicitnd rezilierea anticipat a contractului de credit* restituirea crean"ei i ncasarea prejudiciului. 0a temei al rezilierii creditorul a invocat faptul c societatea a%sor%it este o societate insolva%il* iar n cazul reor#anizrii creditorii acesteia din urm vor putea urmri toate %unurile noii societ"i* afectnd prin aceasta i drepturile de crean" ale creditorilor societ"ii a%sor%ante. 7ocietatea a%sor%ant a respins cererea creditorului su* men"ionnd c drepturile creditorului nicidecum nu snt afectate* iar %anca solicit rezilierea unui contract de credit nc3eiat pe un termen lun# cu o do%nd foarte convena%il pentru de%itor2 deci* temeiul este e)clusiv unul economic. 5ai mult* aceasta a men"ionat c* la nc3eierea contractului de credit* n favoarea %ncii au fost instituite #aran"ii reale depuse de ctre fondatorii acestei societ"i care asi#ur pe deplin dreptul de crean" ale %ncii. 4n aceast situa"ie* creditorul a informat 0amera 4nre#istrrii de 7tat i a solicitat s nu nre#istreze reor#anizarea celor dou societ"i. 0amera 4nre#istrrii de 7tat a refuzat s nre#istreze a%sor%"ia* deoarece creditorul uneia din societ"i nu a fost satisfcut. 7ociet"ile care fuzionau au atacat n instan" decizia 0amerei. r!umentai posi'ila *otrre a instanei. S e#a 2; =nspectoratul fiscal al mun. 03iinu a naintat o cerere privind dizolvarea activit"ii 7.1.(. CFalea !oroculuiD i nceperea procedurii de lic3idare. 0a motiv pentru intentarea ac"iunii* inspectoratul fiscal a invocat faptul c de trei ori s>a prezentat cu controlul la sediul societ"ii indicat n 1e#istrul de 7tat al ntreprinderilor din sect. 0iocana* ns nu a #sit nici o persoan cu func"ie de rspundere a acesteia. Hlterior* cu ajutorul or#anelor de poli"ie a sta%ilit c* de fapt* 7.1.(. CFalea !oroculuiD i are adresa n sectorul @uiucani al capitalei. $eoarece prtul a nclcat prevederile le#ale* a fost solicitat dizolvarea i lic3idarea acesteia. 4n referin"a sa prtul a indicat c =nspectoratul fiscal nu are dreptul s cear dizolvarea societ"ii* totodat a cerut termen suplimentar pentru convocarea adunrii #enerale i adoptarea 3otrrii cu privire la modificarea sediului i introducerea modificrilor n 1e#istrul de 7tat.

r!umentai posi'ila *otrre a instanei. S e#a 22 0as !a"ional a Asi#urrilor 7ociale a depus cerere n instan"a de judecat pentru ncasarea for"at de la 0ooperativa A#ricol de Produc"ie C:azanulD a pl"ilor o%li#atorii n sum de 0 000 lei pe care prtul le datora. 4n locul referin"ei* pe adresa instan"ei a sosit o informa"ie de la sediul prtului* potrivit creia prtul nu se mai afl pe aceast adres* fiind lic3idat. 4n le#tura cu aceasta a fost fcut o interpelare la 0amera 4nre#istrrii de 7tat care a confirmat c* ntr>adevr* 0AP C:azanulD a fost lic3idat. $in acest considerent* instan"a* conducndu>se de prevederile art.131 0P0* a adoptat o nc3eiere prin care a refuzat primirea cererii. 0as !a"ional a Asi#urrilor 7ociale a ordonat sec"iei sale juridice s sta%ileasc n ce condi"ii s>a lic3idat de%itorul su i cum de s>a produs lic3idarea fr acordul creditorului. 4n procesul de lic3idare s>a sta%ilit c avizul cu privire la lic3idarea cooperativei nu a fost pu%licat n 5onitorul 6ficial. 7uplimentar* 0amera 4nre#istrrii de 7tat a comunicat c* potrivit %ilan"ului de lic3idare a cooperativei* mem%rii acesteia au mpr"it ntre ei %unuri n valoare de +'000 lei. Care este soluia, S e#a 23 (a data de 2,.0 .2003 a fost convocat adunarea #eneral a 7.A. C-ospodinaD. Ac"ionarii au fost ntiin"a"i despre adunarea #eneral n scris* prin intermediul ziarului C-616$D. (a edin" s>au prezentat . ac"ionari din 2+02 acetia* ns* de"ineau 3G din ac"iunile cu drept de vot. $irectorul societ"ii pe ac"iuni a declarat c lui i>au telefonat al"i & ac"ionari* care au ru#at s se eli%ereze procuri din numele lor pe numele unor ac"ionari prezen"i la adunare. $eci* lund n considera"ie i aceste procuri* adunarea poate fi declarat deli%erativ* deoarece se ntrunesc '1G. (a 1 septem%rie 2003* trei din ac"ionarii care au participat la adunare au ini"iat o ac"iune n judecat prin care au solicitat anularea 3otrrilor adunrii #enerale a ac"ionarilor din 2,.0 .2003* deoareceI administra"ia societ"ii nu a informat ac"ionarii despre convocarea adunrii #enerale n modul sta%ilit de le#e2 adunarea #eneral a discutat c3estiunea cu privire la modificarea statutului* care nu a fost inclus n informa"ia fcut n ziar2 adunarea #eneral nu a fost deli%erativ* deoarece procurile eli%erate de directorul societ"ii pe ac"iuni nu snt le#ale. Care este soluia,

IV. 9#"4#/5(a)#e: Acte nor(ati,e 1. 0onstitu"ia 1epu%licii 5oldova din 2..0+.1.. AA 5onitorul 6ficial al 1epu%licii 5oldova* 1.. * nr.1. 2. 0odul civil nr.110+A2002 AA 5onitorul 6ficial al 1epu%licii 5oldova* 2002* nr.,2> ,&. 3. (e#ea cu privire la antreprenoriat i ntreprinderi* nr., '>J== din 03.01.1..2 AA 5onitorul 6fical al 1epu%licii 5oldova* 1.. * nr.2. . (e#ea privind principiile de %az ale activit"ii de ntreprinztor* nr.23'A200&.

1'

'. (e#ea cu privire la nre#istrarea de stat a ntreprinderilor i or#aniza"iilor* nr.12&'A2000 AA 5onitorul 6ficial al 1epu%licii 5oldova* 2001* nr.31>3 . &. (e#ea cu privire la societ"ile pe ac"iuni* nr.113 >J=== din 02.0 .1..+ AA 5onitorul 6ficial al 1epu%licii 5oldova* 1..+* nr.3,>3.. +. (e#ea cu privire la societ"ile cu rspundere limitat* nr.13'A200+ AA 5onitorul 6ficial al 1epu%licii 5oldova* 200+* nr.12+>130. ,. (e#ea cu privire la pia"a valorilor mo%iliare* nr.1..>J=F din 1,.J=.1.., AA 5onitorul 6ficial al 1epu%licii 5oldova* 1...* nr.2+>2,. .. (e#ea cu privire la investi"ii n activitatea de ntreprinztor din 1,.03.200 AA 5onitorul 6ficial al 1epu%licii 5oldova* 200 * nr.& >&&A3 . 10. (e#ea insolva%ilit"ii* nr.&32A2001 AA 5onitorul 6ficial al 1epu%licii 5oldova* 2001* nr.13.>1 0. 11. (e#ea privind licen"ierea unor #enuri de activitate* nr. '1>JF din 30.0+.2001 AA 5onitorul 6ficial al 1epu%licii 5oldova* 2001* nr.10,>10.. 12. (e#ea cu privire la patenta de ntreprinztor* nr..3>J=F din 0'.0+.1.., AA 5onitorul 6ficial al 1epu%licii 5oldova* 1..,* nr.+2>+3. 13. (e#ea privind cooperativele de produc"ie* nr.100+A2002 AA 5onitorul 6ficial al 1epu%licii 5oldova* 2002* nr.+1>+3. 1 . (e#ea privind cooperativele de ntreprinztor* nr.+3A2001 AA 5onitorul 6ficial al 1epu%licii 5oldova* 2001* nr. .>'0. 1'. (e#ea cu privire la ntreprinderea de stat* nr.1 &>J=== din 1&.0&.1.. AA 5onitorul 6ficial al 1epu%licii 5oldova* 1.. * nr.2. 1&. (e#ea privind fondurile de investi"ie* nr.120 >J=== din 0'.0&.1..+ AA 5onitorul 6ficial al 1epu%licii 5oldova* 1..+* nr. '. 1+. (e#ea institu"iilor financiare* nr.''0>J=== din 21.0+.1..' AA 5onitorul 6ficial al 1epu%licii 5oldova* 1..&* nr.1. 1,. (e#ea privind #ospodriile "rneti 8de fermier9* nr.13'3A2000 AA 5onitorul 6ficial al 1epu%licii 5oldova* 2000* nr.1 >1'. 1.. (e#ea privind sus"inerea sectorului ntreprinderilor mici i mijlocii* nr.20&A200& AA 5onitorul 6ficial al 1epu%licii 5oldova* 200&* nr.12&>130. )irecti,ele UE ri,in! societ$#ile co(erciale 1. $irectiva =* nr.&,A 1'1A //0 din 0..03.1.&,* de coordonare* n vederea ec3ivalrii #aran"iilor impuse societ"ilor comerciale pentru protejarea intereselor asocia"ilor su ter"ilor. 2. $irectiva ==* nr.++A .1A//0 din 13.12.1.+&* privind coordonarea #aran"iilor solicitate de la societ"ile comerciale pe ac"iuni de ctre statele mem%re n vederea protec"iei intereselor asocia"ilor i ter"ilor n ceea ce privete constituirea societ"ilor pe ac"iuni* men"inerea i modificarea capitalului lor social. 3. $irectiva ===* nr.+,A,''A//0 din 0..10.1.+,* cu privire la fuziunea societ"ilor pe ac"iuni 8anonime9. . $irectiva F=* nr.,2A,.1A//0 din 1+.12.1.,2* privind divizarea societ"ilor pe ac"iuni 8anonime9. '. $irectiva J=* nr.,.A&&&A//0 din 21.12.1.,.* privind pu%licitatea sucursalelor 8n sensul le#isla"iei 1epu%licii 5oldova > filiale92 &. $irectiva J==* nr.,.A&&+A//0 din 21.12.1.,.* cu privire la societ"ile cu rspundere limitate cu asociat unic. Practica -u!ec$toreasc$

1&

A. -otrrile Plenului Curii Supreme de Justiie 1. ;otrrea Plenului 07E a 15 din 31.0'.200 * nr.1+ 0u privire la practica e)aminrii de ctre instan"ele judectoreti a cauzelor privind limitarea n capacitatea de e)erci"iu i declararea incapacit"ii persoanei fizice AA @uletinul 07E a 15* 200 * +A . 2. ;otrrea Plenului 07E a 15 din 22.11.200 * nr.3, 0u privire la aplicarea de ctre instan"ele economice a prevederilor le#ale ce "in de dizolvarea a#en"ilor economici AA @uletinul 07E a 15* 200'* 1A1'. 3. ;otrrea Plenului 07E a 15 din 22.11.200 * nr.3 0u privire la aplicarea (e#ii insolva%ilit"ii de ctre instan"ele judectoreti economice AA @uletinul 07E a 15 200 * 11A&. . ;otrrea Plenului 07E a 15 din 0..10.200&* nr.. 0u privire la aplicarea de ctre instan"ele de judecat a le#isla"iei ce re#lementeaz repararea prejudiciului moral AA @uletinul 07E a 15* 200+* 2A1.. '. ;otrrea Plenului 07E a 15 din 0..10.200&* nr., 0u privire la aplicarea le#isla"iei despre aprarea onoarei* demnit"ii i reputa"iei profesionale a persoanelor fizice i juridice AA @uletinul 07E a 15* 200+* 3A1&. @. -otrrile i deci%iile Curii Supreme de Justiie pe dosare concrete .Practica cu privire la cau%ele civile/ 1. $ecizia 000A al 07E a 15 din 1'.03.200& nr.2ra>1 'A200& 0onform le#isla"iei n vi#oare* contractele* a cror valoare crora K din mrimea capitalului social al 7.1.(.* urmeaz s fie apro%ate de adunarea #eneral cu L din voturi. 2. $ecizia 00 al 07E a 15 din 0&.0&.2001 nr.2rAo>10,A2001 Ac"iunea privind rezilierea contractului de vnzare>cumprare a fost respins corect* deoarece adunarea #eneral a 7.1.(. a dat acordul pentru vnzarea averii i dreptul la proprietate a fost transmis. 3. $ecizia 00 al 07E a 15 din 1,.0 .2001 nr.2rAa>1+ A2001 ;otrrea instan"ei de fond* prin care s>a dispus e)cluderea prtei din componen"a fondatorilor 7.1.(. i ncasarea penalit"ilor pentru ntrzierea depunerii cotei* a fost men"inut cu casarea 3otrrilor de apel i recurs. . $ecizia 0/ al 07E a 15 din 01.0+.200 nr.2re>20'A200 0onform art.+' 0P0 15* n caz de dizolvare su lic3idare a persoanei juridice* interesele ei pot fi reprezentate de administratorul din oficiu su de lic3idator* desemna"i n condi"iile le#ii. '. $ecizia 000A al 07E a 15 din 23.0&.200 nr.3r>.2+A200 Persoana juridic se consider constituit din momentul nre#istrrii de stat. &. $ecizia 0/ al 07E a 15 din 1..02.200 nr.2re>3A200 (e#ea insolva%ilit"ii se aplic proceselor insolva%ilit"ii* inclusiv ac"iunilor su inac"iunilor persoanelor care au #enerat starea de insolva%ilitate. +. $ecizia 0/ al 07E a 15 din 1'.01.200 nr.2re>+A200 0onform art.32 alin. 819 lit.c9 al (e#ii insolva%ilit"ii* n cererea introductiv a creditorului urmeaz a fi indicate temeiul crean"elor i termenul e)ecutrii lor. ,. $ecizia 0/ al 07E a 15 din 2'.12.2003 nr.2re>10,A2003 7uma datoriei indicat n cererea introductiv nu este o datorie cert* dar reprezint un liti#iu i nu poate servi temei pentru intentarea procedurii de insolva%ilitate. .. $ecizia 0/ al 07E a 15 din 0..02.200& nr.2rae>12A200& (e#isla"ia cu privire la societ"ile pe ac"iuni nu interzice modificarea capitalului social* inclusiv prin intermediul emisiunii suplimentare de ac"iuni. 10. $ecizia 0/ al 07E a 15 din 2 .0 .2003 nr.2roAe>2'&A2003 =nstan"a de fond corect a concluzionat despre declararea nulit"ii actelor de constituire i nre#istrare a
1+

societ"ii pe ac"iuni i lic3idarea acesteia din urm* deoarece au fost nclcate cerin"ele le#ii n privin"a capitalului social al societ"ii pe ac"iuni. 11. ;otrrea Plenului 07E a 15 din 31.03.2003 nr. >2raAc>.A2003 Aporturile ne%neti se predau cu proces>ver%al de ctre fondatorii or#anului e)ecutiv al societ"ii pe ac"iuni. 12. ;otrrea Plenului 07E a 15 din 2,.0'.2001 nr. >2rAa>3,A2001 ;otrrea instan"ei* prin care a fost admis ac"iunea despre recunoaterea nulit"ii 3otrrii consiliului societ"ii pe ac"iuni* a fost men"inut* deoarece reclamantul nu a fost anun"at n ordinea sta%ilit despre adunarea #eneral e)traordinar i convocarea edin"elor consiliului. 13. Practica cu privire la cauzele civile a 07E. $ecizia 000A al 07E a 15 din 2,.0..200' nr.2ra>.+,A200'. "'li!atorie+ 1. 0anualul judectorului la e#aminarea pricinilor civile. 0olectiv de autori. < 03iinu* 200&. 2. !icolae 1oca* 7er#iu @aie. &reptul afacerilor. Fol.=. < 03iinu* 200 . < '3 p. 3. !icolae 1oca* 7er#iu @aie. &reptul afacerilor. Fol.==. < 03iinu* 200&. < 32 p. . 7er#iu @aie* !icolae 1oca. &rept civil. Partea General. Persoana fi%ic. Persoana juridic. < 03iinu* 200+. '. Tudor (azr. Societatea comercial persoan juridic n economia de pia. < 03iinu* 2000. 1ecomanda'il+ 1. 7tanciu 0rpenaru. &rept comercial rom2n. - @ucuretiI A(( @/0M* 2001. < & & p. 2. Andrei 03iriac. specte istorico3teoretice ale persoanei juridice n le!islaia 1epu'licii 0oldova. < 03iinuI 0artdidact* 2001. 1+' p. 3. 7er#iu 5mli#. Societatea pe aciuni. Comentariu la )e!ea nr.44563788894::;. -03iinuI 5useum* 2001. . 7tanciu 0rpenaru* 0.Predoiu* 7.$avid* -3.Pipera. Societile comerciale. 1e!lementare, doctrin, jurispruden. <d. a 883a. - @ucuretiI A(( @ecN* 2002. < &11 p.

1,

Tema 2. ACTUL JURIDIC CIVIL =. O"#e$%#&e 'e (e)e(#*+,: - s eviden"ieze principalele criterii de clasificare a actelor juridice civile2 - s identifice importan"a juridic a clasificrii actelor juridice civile2 - s descrie condi"iile de vala%ilitate a actului juridic civil2 - s determine corela"ia dintre condi"iile de vala%ilitate prevzute n 0odul civil i cele prevzute n alte acte normative2 - s compare cauza actului juridic cu motivul acestuia2 - s descrie forma actului juridic civil2 - s deose%easc efectele nerespectrii formei simple scrise de efectele nerespectrii formei notariale a actului juridic civil2 - s e)plice re#ula ce #uverneaz nre#istrarea actului juridic civil* precum i efectele nenre#istrrii acului juridic civil2 - s ar#umenteze condi"iile prevzute de le#isla"ie ca modalit"i ale actului juridic civil2 - s distin# trsturile nulit"ii a%solute i ale nulit"ii relative2 - s descrie efectele nulit"ii actului juridic civil2 - s identifice temeiurile ce duc la nulitatea a%solut i temeiurile ce duc la nulitatea relativ* prevzute att de 0odul civil* ct i de alte acte normative. ==. Re.e(e 'e $/*+#*0%:

1. Pri,ire general$ asu ra actului -uri!ic ci,il& 2. Con!i#iile !e ,ala0ilitate a actului -uri!ic ci,il re,$%ute <n Co!ul ci,il& Anali%a con!i#iilor !e ,ala0ilitate rin ris(a racticii -u!iciare= a9 0apacitatea de a nc3eia actul juridic civil. %9 0onsim"mntul. Foin"a juridic < formarea ei. Principiile voin"ei juridice. Ficiile de consim"mnt. c9 6%iectul actului juridic civil. 0ondi"ii de vala%ilitate. d9 0auza actului juridic civil. e9 :orma actului juridic civil. :orma ver%al. :orma tacit. :orma scris 8forma simpl scris i forma autentic9. 4nre#istrarea actelor juridice civile. /fectele nerespectrii formei actului juridic civil. 3. Mo!alit$#ile actului -uri!ic ci,il& +er(enul *i con!i#ia ca (o!alit$#i ale actului -uri!ic ci,il& . E"ectele actului -uri!ic ci,il& Princi iul "or#ei o0ligatorii ale actului -uri!ic& Princi iul ire,oca0ilit$#ii actului -uri!ic ci,il& Princi iul relati,it$#ii actului -uri!ic ci,il& '. Nulitatea actului -uri!ic ci,il& Nulitatea a0solut$ *i nulitatea relati,$& Anali%a racticii -u!iciare ri,in! e"ectele nulit$#ii actului -uri!ic ci,il& N/+#0*ea 'e a$% 30(#'#$ $#&#4
# c t u l j u r i- d a i cc t ce i l ve i l s v r i t e d e p e r s o a n e s a u p e r s o a n e j u r i d i c e c u s c o p u l d e a m o d i f ic a s a u s t i n ! e d r e p t u r i s a u o b

f i z ic e d a n li ! a ii

+ d d d

o e e e

s t m a n n t ir f- eo v o7 ic n a r e p r l a o p e r s o l a o p e r s o

s t a r e $ n o v i n e df i e a n f i cz ui c a n j u e r f i ed

t o a t e c a z u r il e m a n i f e s t a r e v o i n t r e b u i e e x p r im a t i n 7 t fe i e n i a d e a p r o d u c e c i c t e . j u r i d i c e . c t e l e j u r id i c e a l e a c t u l u i d di c e c i v i l p o t d a n a t e r e 7 d i f i c a o r i s t i n ! e d r 1. e p t u r i b l i ! a ii c i v i le .

4 s t a e c o i u a c e a s t a d e li c t e .

n 7 e l ii c i t l d e o s e b

4 f e e j u t r ei m o i o

C4a1#)#$a(ea a$%e4/( 30(#'#$e

C l a s i f i c a r e a a c t e l o r j u r i d i c e u r m c u c u c i v i l e r i t t it lu t it lu l a % n c " e i

u p u b m $

n u m

r u l

p $ r u i l po r l o r

s c o p u l ic ic

n ila t e r a le ila t e r a le u lt ila t e r a le e f e c t e l e s t it u t iv e

a c t ju r id o n e r o s a c t ju r id ! r a t u it l o r $ u p i m

c iv il c iv il

u p c o n t r a n d

p o r t a n a c iv ile c iv ile

l o r d d d e e e

a c t e ju r id ic e c o n s e r v a r e a c t e a d m ju r id ic e in is t r a r e

s la t iv e

e c la r a t iv e

a c t e ju r id ic e d is p o z i ie $ u p p c o n i n u t u l o n ia le o n ia le l o $r u p c o n m s e n o d u l s u

c iv ile

d e

% n c " e i e r e

a t r im

a le

n e p

a t r im

s o l e ( mf o nr m e r e a le

a le )

$ u p m o m e n t u l e f e c t e l o r l o r a c t e a c t e d e m n t r e v ii

p $r o u d p u c r eo r l iu i l v o i n e i p r i l o r % n s t a & i l i r e a c o n i n u t u l u i a c t u l u i a c t e s u b ie c t iv e d i ie

p e n t r u o a r t e

c a u

z a c t e - c o n

20

l a s i f i c a r e a

a c t e l o

j u r i d

i c e

c i v i l e

$ u p ' t e r m a c t e a c t e m o d $ a u p c t e

l e g t u r a c u m o d$ a u l p i t ri la e p o e n ( c o n d i i e ( s a r c i n ) p u r e i s im d e p l e a c t e a c t e ju j u r i d r id

r t u l

d i n t r e p r i n

e l e c ip a le r ii

ic e i c e

c i v il e c iv il e

a f e c t a t e a lit i l e g t u r a

a c c e s o

c u z a

c a $ u u z pa le a c t e

d a l i t a t e a p e r s o n

% n

c " e i e r e

c iv i le c i v il e

c a u a b

s t r ic t

a le e ia t e

a c t e

a c t e c a r e p o t f i n c " s t r a c t e i p r in r e p r e z e n t a r e

$ u p r e g l e m e n t a r e a * i $ u p d e n u m i r e a l o r l e g a l a c t e a c t e t ip ic e i c e ( n u ( n m e n it e ) a d u m c t e a u t n

d u

l o

r t a

e r e

e x e c u d in t r - o

t a r e

c u e x e c u o )( i c t u c u e x e c u

a t ip

a i tc e t )e

t a r e

s u

c c e s iv

C/*'#+##4e a$%040# 30(#'#$ $#&#4

C o n d i i i l e a c t u l u i j u r i d i c c i v i l

5 c +

c o o

t u l j u r i d i c r e s p u n d n s i m m n c

c p

i v +i l at r p e ab c u i it e a t s e a d e r e v e d e r i l o r l e ! i i . t u i o n c v l1 o b i e c t d e t e r m i n

t r

i l

+ a u z a r e ! u l i l o

l i c i t r d e

r e s p u o r m a i e u i r e

n s

z o

t o a r e i a l

21

O"#e$%04 a$%040# 30(#'#$ $#&#4 $/*'#+#e 'e &a4a"#4#%a%e a a$%040# 30(#'#$

+ & i e c t u l ( a c i u n e a o c r i t u - l u c i o j n u d r iu d i ti ca cp i v r i l i l o r i n a c i u n e ) s t a b i l i t

i i i

v a

l a

&

i l i t a

t e

1 b s

t r e b b i e u c i et u l t r e b u i e i e c t u 1 l t b r ei e b c u t ui e l 1t r eb b i e u c i et u l 1 f i e d e t s e r m f i ei n pa to . s s i b i l f . i e e x i s t se . l i c i t i m o r a

Ca02a a$%040# 30(#'#$ $#&#4

C a u v e d z a a c t u l- u s i c j o u pr i ud l i c c o c n i v c i r l e e r e a c r u i a s e n c " e i e t u n n

c t

j u

r i d

i c

l e

t e

l e

z C e oi

i i i

v a

l a

&

i l i t a

t e

S c o p -i m n e dc b i l a t e r a l e e m i n t a l a c a c t e l e c u ta i d o n& a n da i c t e p r e f i ! u r a r e S c o p m - ce d e t e r m i n c i v i l & a c e n s u i r i l e c a l i t i l e

io a n t t r a s t e p o n t r a t nl u i m ! u r l e r e a r e m

c t e l e r e f i ! S p r e s as t u i t a l e e i t e r i

r e t a e s t i b

l i c i t a Sr e a f i e x i s t e S f i e i e i i & m n o r a l s t e e u n u l u i . l u n r f i e u l a l a i a c t

r e

o d n i as tt n a t a l n c s t m o t i v u n e i p r u n e i p e r

m o t i v u " e i e r i i s e r e f e e s t a i i 7 s o a n e .

III. S05e1%## me%/'#$e A. A$%#&#%,+# 'e .(e'a(e-6*&,+a(e

Sarcini didactice uditorul tre'uie s cunoasc+ - defini"ia actului juridic civil2 - modalit"ile actului juridic civil2 - condi"iile de vala%ilitate a actului juridic civil2 - viciile consim"mntului la nc3eierea actului juridic2 - tipurile de nulitate a actului juridic civil i efectele acestora2 uditorul tre'uie s ai' a'iliti de a+ distin#e ac"iunile de evenimente2 compara termenul de act juridic civil cu termenii convenie, contract, tran%acie2 distin#e condi"iile de fond de condi"iile de form ale actului juridic2
22

clasifice actul juridic civil dup criteriile cunoscute2 compara eroarea cu dolul ca vicii de consim"mnt la nc3eierea actului juridic2 determina corela"ia dintre condi"iile de vala%ilitate prevzute n 0odul civil i cele prevzute n alte acte normative2 compara cauza actului juridic cu motivul acestuia2 distin#e efectele nerespectrii formei simple scrise de efectele nerespectrii formei notariale a actului juridic civil2 distin#e temeiurile ce duc la nulitatea a%solut de temeiurile ce duc la nulitatea relativ. uditorul tre'uie s poat+ recomanda solu"ii pentru persoana care a nc3eiat actul juridic fr respectareaI a9 formei autentice2 %9 fr a fi nre#istrat n modul sta%ilit2 - ntocmi cereri sau acte judiciare n care s se motiveze c actul juridic este afectat de nulitate relativ sau de nulitate a%solut2 - selecta pro%ele care demonstreaz vala%ilitatea actului juridic nc3eiat fr respectarea formei sta%ilite de le#e 8pe %aza unei spe"e92 - formula solu"ii pentru spe"ele prezentate2 nulitatea actelor juridiceI a9 afectate de eroare2 %9 nc3eiate prin dol2 c9 nc3eiate prin violen"2 d9 nc3eiate cu o persoan fr capacitate juridic2 e9 nc3eiate n urma n"ele#erii dolosive dintre reprezentantul unei pr"i cu cealalt parte2 f9 nc3eiate de o persoan insolva%il n termen de cel mult 3 ani pn la data intentrii procesului de insolva%ilitate2 #9 nc3eiate de o societate pe ac"iuni fr acordul or#anului ierar3ic superior 8consiliu* adunare #eneral92 Mo!alit$#i !e reali%are a sarcinilor !i!actice .a se vedea (ema 4/
@.

A$%#&#%,+# $e +#* 'e 40$(04 #*'#&#'0a4 S0"#e$%e C/*'#+##4e 'e &a4a"#4#%a%e a a$%040# 30(#'#$ $#&#4 /(me 'e (ea4#2a(e 1eferateA1ezumate capacitatea2 consim"mnt ul2 o%iectul2 cauza2 forma 7tudiu de caz 1eferateA1ezumate modalit"ile <
>

M/'a4#%,+# 'e e&a40a(e > prezentarea rezultatelor participarea la mese rotunde

>

prezentarea rezultatelor
23

M/'a4#%,+#4e ;# e)e$%e4e a$%040# 30(#'#$ $#&#4

termenul* condi"ia2 sarcina2 efectele principiul for"ei o%li#atorii a actului juridic2 principiul irevoca%ilit"ii actului juridic civil2 principiul relativit"ii actului juridic civil 7tudiu de caz 1eferateA1ezumate nulitatea a%solut2 nulitatea relativ 7tudiu de caz

>

ela%orarea articolelor

>

N04#%a%ea a$%040# 30(#'#$ $#&#4

> >

prezentarea rezultatelor ela%orarea articolelor participarea la mese rotunde

C. A$%#&#%,+# 'e e&a40a(e Spee S e#a 2 (a 1 septem%rie 1.., ntre Primria mun. 03iinu i A.F. a fost nc3eiat contractul de arend a imo%ilului amplasat pe str. 5itropolitul Farlaam* &.. Acest contract a fost nc3eiat n %aza deciziei Primriei mun. 03iinu din 13 au#ust 1.., i a cererii A.F. (a 2 noiem%rie 1... (.5. s>a adresat cu pln#ere n Tri%unalul mun. 03iinu prin care a cerut s fie anulat decizia Primriei mun. 03iinu din 13.0,.1..,* s fie anulat contractul i s fie o%li#at Primria mun. 03iinu s nc3eie cu A.F. i (.5. un contract comun de arend a ncperilor amplasate pe str. 5itropolitul Farlaam* &.. 4n edin"a judiciar Primria mun. 03iinu 8arendator9 i A.F. 8arenda9 au declarat c au nc3eiat contractul de arend cu respectarea prevederilor le#isla"iei n vi#oare* c nu doresc s rezilieze contactul i s nc3eie alt contract. 4n edin"a judiciar s>a sta%ilit c att A.F.* ct i (.5. pn la reor#anizarea sistemului notarial 8mai 1..,9 au lucrat n calitate de notari n @iroul notarial de stat amplasat pe str. 5itropolitul Farlaam* &.. A fost sta%ilit* de asemenea* c pn la 13 au#ust 1.., (.5. nu s>a adresat Primriei mun. 03iinu cu o cerere prin care s>i manifeste voin"a de a nc3eia contract de arend. Astfel de cerin"e au fost naintate n edin"a judiciar. (a 2+ noiem%rie 1..,* Tri%unalul mun. 03iinu a%ro# decizia Primriei mun. 03iinu din 13.0,. 1..,* declar nul contractul de arend nc3eiat ntre Primria mun. 03iinu i A.F. la 1 septem%rie 1.., i o%li# Primria mun. 03iinu s dea n arend a lui A.F. i (.5 ncperile amplasate pe str. 5itropolitul Farlaam* &.. Aceast 3otrre a Tri%unalului mun. 03iinu a fost casat prin decizia 0ur"ii de Apel a 1epu%licii 5oldova din 2. aprilie 1.... (a 2 iunie 1...* 0ole#iul civil al 0ur"ii 7upreme de Eusti"ie prin decizia sa a casat decizia 0ur"ii de Apel din 2. aprilie 1... i a men"inut 3otrrea Tri%unalului mun. 03iinu. $ecizia 0ole#iului civil al 0ur"ii 7upreme de Eusti"ie i 3otrrea Tri%unalului mun. 03iinu au fost men"inute n vi#oare i prin 3otrrea Plenului 0ur"ii 7upreme de Eusti"ie din & septem%rie 1...* care a e)aminat recursul n anulare al Procurorului -eneral asupra 3otrrii Tri%unalului mun. 03iinu din 2+ noiem%rie 1.., i a deciziei 0ole#iului civil al 0ur"ii
2

7upreme de Eusti"ie din 2 iunie 1.... Care snt condiiile de vala'ilitate a actului juridic civil, =n 'a%a cror acte juridice sau fapte poate fi nc*eiat actul juridic civil, Poate fi impus o parte s nc*eie un act juridic civil contrar voinei sale, 2. Snt corecte *otrrea i deci%iile instanelor judectoreti,
'.

S e#a 3 (a 1' martie 200& A. i @. au nc3eiat un antecontract prin care A. se o%li#a s vnd* respectiv @. s cumpere un imo%il la pre"ul de 300 mii /uro. 0onform prevederilor antecontractului* contractul de vnzare>cumprare urma s fie nc3eiat nu mai trziu de 1 aprilie 200&. 4n asi#urarea acestui antecontract cumprtorul a transmis vnztorului arvun n mrime de 100 mii /uro. (a data de 1 aprilie A. i @. s>au prezentat la %iroul notarial pentru nc3eierea contractului de vnzare>cumprare. A. 8vnztor9 a ru#at ca contactul s fie perfectat a doua zi* adic pe 1' aprilie 200&. (a 1' aprilie 200& vnztorul a refuzat s nc3eie contractul de vnzare> cumprare* motivnd prin faptul c acesta urma s fie nc3eiat cel trziu pn la 1 aprilie. Totodat* vnztorul consider c suma arvunei n mrime de 100 mii /uro rmne lui n %aza art.&33 din 0odul civil* fiindc contractul nu a fost nc3eiat pn pe 1 aprilie 200&. (a fel* vnztorul consider c acordul din 1 aprilie 200& prin care pr"ile au czut de acord s nc3eie contractul de vnzare>cumprare la 1' aprilie 200& nu produce efecte juridice* fiindc nu a fost perfectat n form scris. @. s>a adresat unui avocat pentru a fi consultat privind liti#iul aprut i ntocmirea unei ac"iuni n justi"ie. 4. Care va fi consultaia, 2. Ce aciune .aciuni/ urmea% a fi intentate pentru aprarea intereselor lui >., 5. Pre!tii proiectul acestor aciuni. S e#a 4 (a 1. martie 1..+* Procurorul -eneral al 1epu%licii 5oldova a naintat n Eudectoria /conomic a 1epu%licii 5oldova o cerere despre recunoaterea contractului de vnzare> cumprare din 1&.10.1..& a cldirii institu"iei medicale C(e#NoviND nc3eiat ntre 5inisterul Privatizrii i Administrrii Propriet"ii de 7tat i Hniversitatea de 7tudii Hmanistice ca fiind nevala%il. Procurorul -eneral i ar#umenta cerin"ele sale n cerere prin faptul c la nc3eierea contractului de vnzare>cumprare sus>numit nu au fost respectate prevederile 1e#ulamentului licita"iilor cu Cstri#areaD. 4n edin"a judiciar s>a sta%ilit c att vnztorul* ct i cumprtorul la momentul intentrii ac"iunii i>au ndeplinit inte#ral o%li#a"iunile asumate. Astfel* vnztorul a transmis cldirea cumprtorului* iar acesta a ac3itat inte#ral costul imo%ilului. Am%ele pr"i snt de prere c au nc3eiat contractul cu respectarea prevederilor le#ilor n vi#oare i consider c acest contract nu poate fi declarat nul. (a 2, mai 1..+* prin 3otrrea Eudectoriei /conomice a 1epu%licii 5oldova* adoptat n prima instan"* contractul de vnzare>cumprare a cldirii profilactoriului C(e#NoviND a fost declarat nul* invocndu>se prevederile art.'0 din 0odul civil 8redac"ia 1.. 9. Prin decizia Eudectoriei /conomice a 1epu%licii 5oldova* adoptat n a doua instan" la 2, iulie 1..+* 3otrrea primei instan"e a fost lsat n vi#oare. !efiind de acord cu aceast decizie* Hniversitatea de 7tudii Hmanistice a depus recurs la 0urtea 7uprem de Eusti"ie n care a solicitat anularea 3otrrilor Eudectoriei /conomice a 1epu%licii 5oldova pe motivul c ele contravin le#isla"iei n vi#oare.
'. Care snt diferenele ce se refer la nulitatea actului juridic din Codul civil din
2'

4:?6 i Codul civil din @AA@, Cine n afar de prile contractante poate cere nulitatea contractului, (. Care va fi deci%ia Cole!iului civil al Curii Supreme de Justiie pe cau%a nominali%at mai sus,

IV. 9#"4#/5(a)#e: 1. 0odul civil nr.110+A2002 AA 5onitorul 6ficial al 1epu%licii 5oldova* 2002* nr.,2>,&* art.1.'>2 1. 2. 0omentariul 0odului civil al 1epu%licii 5oldova* Fol.=* 200'. 3. 7er#iu @aie* !icolae 1oca. &rept civil. Partea General. Persoana fi%ic. Persoana juridic. < 03iinu* 200 * 200'* 200+. . 0.;ama#iu* =.1ossetti>@lnescu* Al.@iocanu. (ratat de drept civil rom2n. Fol.=. @ucuretiI A((* 1..&* p.+&>12 . '. -3eor#3e @eleiu. &rept civil rom2n, introducere n dreptul civil, su'iectele dreptului civil. @ucureti* 1..2* p.113>1.3. &. 6vidiu Hn#ureanu. 0anual de drept civil. Partea General. @ucureti* 1...* p.,+>1+1. +. 1omul Petru Fonica. &rept civil. Partea General. @ucureti* 2001* p.'23>+'.. ,. 1.Tudor Popescu. &rept civil. @ucureti* 1.. * p.'.>1'+. .. -3.03i%ac* A. 03iriac. BCDEFDGHIJK LCDMJ. NCDOIPQ IRCH SKITPQ. UDIJGJFDOKSVHOMJ. < 03iinu* 1..,* p..0>11 . 10. BCDEFDGHIJK LCDMJ A OPQ RSQ. T.UVWXYPZX* [P\ 1. ]P^_ZX* 1..,* p. 32 >3++. 11. BCDEFDGHIJK LCDMJ A OPQ. RSQ. A.O. USR`SSZX* a.b.[Pc^dP`P* [P\ 1. < ]P^_ZX* 2002* p.2,0*31 . 12. ].e. fRX`gY^_gh. WHRXKHOMSKGPK P YDXPOD ZCDEFDGHIP[ LCDM. \FKSIP. ]CKFHODMPOKSVHOMJ. ^JMKCKGGJHOV. _HIJMD` FDMGJHOV AA iS^dYg_ ijU kl* 1..'* nr.+.

2&

Tema <. TERMENELE =N DREPTUL CIVIL I. O"#e$%#&e 'e (e)e(#*+,: s identifice termenele aplica%ile n dreptul civil2 s e)plice re#ulile de calculare a termenelor2 s defineasc termenele de prescrip"ie e)tinctiv2 s identifice domeniul de aplicare a prescrip"iei e)tinctive* precum i cererile crora nu li se aplic prescrip"ia2 - s descrie re#ula ce #uverneaz nceputul cur#erii termenilor de prescrip"ie i e)cep"iile de la aceast re#ul2 - s aplice re#ulile suspendrii* ntreruperii i repunerii n termenul de prescrip"ie la diverse situa"ii practice. II. Re.e(e 'e $/*+#*0%: 1. Caracteristica general$ a ter(enelor <n !re tul ci,il 3& Calcularea ter(enelor 3. +er(enele !e rescri #ie e'tincti,$& No#iunea *i <nse(n$tatea ter(enelor !e rescri #ie e'tincti,$& )o(eniul !e a licare a rescri #iei e'tincti,e& Cererile c$rora nu li se a lic$ rescri #ia . .nce utul curgerii ter(enelor !e rescri #ie '. Sus en!area cursului rescri #iei &. .ntreru erea cursului !e rescri #ie +. Re unerea <n ter(enul !e rescri #ie Te(me*e4e 6* '(e.%04 $#&#4

r m - e f an p u t l j u r i d a p a r i i a e f e

i c c t e

d l o

e r

c j u

r e r i d

l e ! i c e

l e

i t

r i o

t i m

n u n t r u l c r e id a u s p u n s t c u r ! e r e a e x e r c i t a t e d r e p s t u u r r v i l i en c o n s e c i n s u b i e c t i v e c e c o n s t a u n n a t e r e a r a j u r i d i c c i v i l m j u o d r i d i f i c a r e a i c c i v i l r e a r a c i v i l p p o r a o r t u p o r t u

c e

j u

r e

i a r i d

i c

l u r t u l u

i l u i i

s t i n ! e j u r i d i c

2+

=*1em*,%a%ea .(e1$(#.+#e# e>%#*$%#&e

P r e s c r i p i a e x t i n c t i v

D p o s f i i n d c l i t i ! i u . ; a i n m e b s e e l e

i b i l i t a t e a a d r e p t u r i l e

s n

i ! u

u p

r r i i u n o t r m

e i s n e

t a l a

i i n

a p

a r

i d

i u

d p

i f i c u l t t r e c e r e

i l e a u

d n

e u

p i

r o t i m

$ n d t i t u

e p l i n e l a r i l o r d

t e e

o d r e

f u p

n c i e t u r i

e s

u c a t i v 7 m o l e v a l o r i f i c e

t r i b

i e

l a

r e

l i z

r e

l i d

III. S05e1%## me%/'#$e A. A$%#&#%,+# 'e .(e'a(e-6*&,+a(e Sarcini didactice uditorul tre'uie s cunoasc+ > defini"ia de termen i termen de prescrip"ie e)tinctiv2 > re#ula ce #uverneaz nceputul cur#erii termenelor de prescrip"ie i e)cep"iile de la aceast re#ul2 > re#ulile de calculare a termenelor. uditorul tre'uie s ai' a'iliti de a+ > clasifica termenele dup criteriile cunoscute2 > compara termenul de prescrip"ie e)tinctiv cu termenul deI a9 e)isten" a drepturilor civile2 %9 #aran"ie2 c9 naintare a preten"iilor. > calcula termenele de prescrip"ie e)tinctiv* aplicnd re#ulile suspendrii i ntreruperii termenului. uditorul tre'uie s poat; > ar#umenta* pe %aza unei spe"e* aplicarea dispozi"iilor le#ale privind suspendarea i ntreruperea cur#erii termenului de prescrip"ie e)tinctiv2 > ar#umenta* pe %aza unei spe"e* aplicarea dispozi"iilor le#ale privind repunerea n termen a persoanei care nu i>a e)ercitat dreptul n termenul sta%ilit2 > recomanda 8selecta9 pro%ele care demonstreaz prescrierea dreptului* suspendarea sau ntreruperea cur#erii termenului de e)ercitare a dreptului.

2,

Mo!alit$#i !e reali%are a sarcinilor !i!actice .a se vedea (ema 4/

@.

A$%#&#%,+# $e +#* 'e 40$(04 #*'#&#'0a4 S0"#e$%e Ca(a$%e(#1%#$a 5e*e(a4, a %e(me*e4/( 6* '(e.%04 $#&#4 Ca4$04a(ea %e(me*e4/( /(me 'e (ea4#2a(e 1eferateA1ezumate termenele n dreptul civil2 calcularea termenelor 7tudiu de caz 1eferateA1ezumate importan"a prescrip"iei e)tinctive 7tudiu de caz 1eferateA1ezumate caracteristica #eneral a termenelor de prescrip"ie e)tinctiv2 nceperea cursului termenului de prescrip"ie e)tinctiv2 suspendarea i ntreruperea termenelor de prescrip"ie 7tudiu de caz >
>

M/'a4#%,+# 'e e&a40a(e > > prezentarea rezultatelor participarea la mese rotunde

prezentarea rezultatelor ela%orarea articolelor

P(e1$(#.+#a e>%#*$%#&,

> > >

Te(me*e4e 'e .(e1$(#.+#e

prezentarea rezultatelor ela%orarea articolelor participarea la mese rotunde

C.

A$%#&#%,+# 'e e&a40a(e Spee S e#a 2 Pe data de 31 decem%rie* cet"eanul (. a nc3eiat cu vecinul su 5. un contract ver%al prin care i>a transmis n folosin" temporar un televizor color marca CPanasonicD* pe un termen de dou luni. Pr"ile au stipulat n contract c riscul pieirii fortuite pe durata contactului l va suporta locatarul 5. i la e)pirarea termenului contractului locatorul (. va prelua %unul de la domiciliul locatarului* care* la rndul su* va preda televizorul n starea n care l>a primit. Pe data de 1 martie* din cauza unor descrcri electrice* televizorul a ars. (ocatorul s>a adresat locatarului cu o cerere privind ac3itarea costului televizorului. (ocatarul a refuzat s satisfac cererea* deoarece* dup prerea lui* locatorul nu a preluat %unul la e)pirarea contractului i riscul pieirii fortuite tre%uie s>l suporte el n calitate de proprietar* deoarece locatarul a suportat riscul pieirii fortuite numai pe durata contractului. (ocatorul* considernd ar#umentele locatarului nentemeiate* s>a adresat cu cerere n instan". Care va fi *otrrea instanei judectoreti ,

2.

S e#a 3 4n anul 1.,&* A. s>a an#ajat la :acultatea de :izic a Hniversit"ii de 7tat din 5oldova n calitate de lector. 0oncomitent* a fost admis la doctorat la aceeai facultate i n calitate de conductor tiin"ific a fost desemnat decanul facult"ii 1. 4n procesul de lucru asupra tezei de doctorat a fost fcut o inven"ie care a fost %revetat n anul 1.,.. 4n cererea de %revetare au solicitat ca %revetul s fie eli%erat pe numele a doi coautori A. si 1. 4n anul 1..1 A. si 1. au nc3eiat un contract prin care s>a stipulat c nouzeci de procente din veniturile realizate prin folosirea inven"iei vor fi ncasate de A. i zece procente de 1. Pe data de 3 au#ust 1...* A. s>a adresat cu cerere n instan" prin care solicita s fie recunoscut ca unic autor al inven"iei* deoarece 1. nu a depus munc creativ la ela%orarea inven"iei* care este o%li#atorie pentru ca o persoan s fie recunoscut coautor al inven"iei i a fost for"at de 1.* de care depindea la acel moment %revetarea inven"iei i aprarea tezei de doctor* s>l accepte ca coautor. 4n edin"a de judecat* 1. a respins acuza"iile i a declarat c nu recunoate ac"iunea* dar este de acord s>i cedeze lui A. toate veniturile care vor fi realizate prin folosirea inven"iei* fapt pu"in pro%a%il* deoarece inven"ia nu poate fi aplicat. Tri%unalul 03iinu a respins ac"iunea reclamantului* deoarece acesta a omis termenul de prescrip"ie. 1eclamantul a atacat 3otrrea la 0urtea de Apel. 1. 2. Care va fi *otrrea Curii de pel , Cum va fi soluionat liti!iul dat n 'a%a noului Cod civil , S e#a 4 0otidianul C:lu)D a pu%licat pe data de 20 noiem%rie 1..& un articol redac"ional n care se afirma c cet"eanul 5. n perioada n care a de"inut func"ii importante n cadrul 5inisterului de :inan"e a facilitat o%"inerea nlesnirilor fiscale de ctre diferite firme private i pentru acest fapt a primit recompense su%stan"iale n %ani i o%iecte. Pe data de 12 decem%rie 1..&* dup ce 5. a trimis redac"iei o scrisoare n care infirma informa"ia aprut n ziar i amenin"a redac"ia c se va adres n instan"* dac aceasta nu pu%lic imediat o dezmin"ire* cotidianul ntr>un alt articol redac"ional i cere scuze de la 5. pentru afirma"iile precum c acesta ar fi primit recompense n %ani i o%iecte* dar a declarat c refuz s dezmint afirma"ia precum c acesta a facilitat o%"inerea nlesnirilor fiscale i pu%lic lista firmelor* care* conform datelor oficiale ale 5inisterului de :inan"e* au %eneficiat de nlesniri fiscale. Hna din firmele care fi#urau n lista dat pu%licitarii* 7.A. C=nvestD* s>a adresat pe data de 1. fe%ruarie 1..+ cu o ac"iune n instan"* prin care solicita s fie o%li#at cotidianul s pu%lice o dezmin"ire a afirma"iei c nlesnirile fiscale au fost acordate n %aza protec"iei lui 5. $up mai multe amnri* pe data de 23 iulie 1.., instan"a a respins ac"iunea* deoarece n articolul respectiv nu se afirma c anume 7.A. C=nvestD a o%"inut facilita"i datorit protec"iei. ;otrrea nu a fost atacat de reclamant. Pe data de 2. noiem%rie 1...* 5. a naintat o ac"iune n instan"* prin care cerea s fie o%li#at redac"ia cotidianului C:lu)D s pu%lice o dezmin"ire a afirma"iilor pu%licate n numrul din 20 noiem%rie 1..& i s plteasc desp#u%iri pentru prejudiciul moral cauzat n mrime de '0000 lei. 0oncomitent* el solicita resta%ilirea termenului de prescrip"ie pe care l>a omis* deoarece ini"ial a fost convins c nu va tre%ui s nainteze o ac"iune* deoarece va fi satisfcut ac"iunea 7.A. C=nvestD* iar din mai 1.., pn pe data de 2' noiem%rie 1... s>a aflat ntr>o deplasare peste 3otare. Soluionai ca%ul. S e#a 5 (a 1' iulie 2003* A. 8creditor9 a nc3eiat cu @. 8de%itor9 un contract de mprumut n mrime de 100 mii lei. @. urma s restituie suma dat la 1' ianuarie 200 . (a 1+ iulie 2003 a fost nc3eiat un contract de fidejusiune* prin care 0. #aranta e)ecutarea o%li#a"iilor lui @. (a 1& ianuarie 200 A. a cerut de la fidejusor ac3itarea sumei de 100 mii lei #arantat n contractul de
30

fidejusiune din 1+ iulie 200+. 7uma dat a fost ac3itat de fidejusor doar la 1& ianuarie 200&. Pe tot parcursul anului 200& fidejusorul de nenumrate ori a cerut de la @. ac3itarea sumei de 100 mii lei* cerin"ele lui nefiind satisfcute. (a 2' mai 200+ fidejusorul a naintat o cerere n judecat* prin care a cerut for"at ac3itarea sumei de 100 mii lei pe care a ac3itat>o lui A. 4n edin"a de judecat fidejusorul a prezentat contractul de fidejusiune din 1+ iulie 200 * precum i toate documentele care dovedesc faptul c la data de 1& ianuarie 200& suma de 100 mii lei a fost ac3itat lui A. 4n edin"a judiciar @. a confirmat e)isten"a raporturilor dintre el* A. i 0.* dar a ru#at instan"a s respin# cererea pe motivul c a e)pirat termenul de prescrip"ie* care a nceput s cur# la 1& ianuarie 200 i* respectiv* termenul de prescrip"ie a e)pirat la 1& ianuarie 200+. (a rndul su* fidejusorul consider c atta timp ct nu i>a fost nclcat dreptul su 81& ianuarie 200& < ziua ac3itrii lui A. a sumei de 100 mii lei9 nu putem vor%i despre nceperea cur#erii termenului de prescrip"ie* cu att mai mult c acest lucru este e)pres prevzut n art.2+2 alin.829 din 0odul civil. Soluionai ca%ul.

9#"4#/5(a)#e: 1. 0odul civil nr.110+A2002 AA 5onitorul 6ficial al 1epu%licii 5oldova* 2002* nr.,2> ,&* art.1.'>2 1. 2. 0omentariul 0odului civil al 1epu%licii 5oldova* Fol.=* 200'. 3. 7er#iu @aie* !icolae 1oca. &rept civil. Partea General. Persoana fi%ic. Persoana juridic. 03iinu* 200 * 200'* 200+. . 0.;aman#iu* =.1osetti>@lnescu* Al.@icoianu. (ratat de drept civil rom2n. Fol.=. @ucuretiI A((* 1..&* p.+&>12 . '. -3eor#3e @eleiu. &rept civil rom2n. 8ntroducere n dreptul civil. Su'iectele dreptului civil. @ucureti* 1..2* p.113>1.3. &. 6vidiu Hn#ureanu. 0anual de drept civil. Partea General. @ucureti* 1...* p.,+>1+1. +. 1omul Petru Fonica. &rept civil. Partea General. @ucureti* 2001* p.'23>+'.. ,. Tudor 1. Popescu. &rept civil. @ucureti* 1.. * p.'.>1'+. .. -3.03i%ac* A.03iriac. BCDEFDGHIJK LCDMJ. NCDOIPQ IRCH SKITPQ. UDIJGJFDOKSVHOMJ. 03iinu* 1..,* p..0>11 . 10. BCDEFDGHIJK LCDMJ A OPQ RSQ. T.UVWXYPZX. [P\ 1. ]P^_ZX* 1..,* p.32 >3++. 11. BCDEFDGHIJK LCDMJ A OPQ. RSQ. A.O. USR`SSZX* a.b. [Pc^dP`P. [P\ 1. ]P^_ZX* 2002* p.2,0>31 .

31

Tema ?. NOIUNI @ENERALE PRIVIND DREPTUL DE PROPRIETATE. DO9=NDIREA I =NCETAREA DREPTULUI DE PROPRIETATE I. O"#e$%#&e 'e (e)e(#*+,: - s determine sistemul drepturilor reale2 - s descrie con"inutul atri%utelor dreptului de proprietate2 - s identifice cazurile re#lementate de le#isla"ia civil ce sta%ilesc o%li#a"ia de folosire a %unului2 - s analizeze re#imul juridic al %unurilor domeniului pu%lic i al %unurilor domeniului privat2 - s sta%ileasc particularit"ile accesiunii ca mod de do%ndire a dreptului de proprietate2 - s descrie condi"iile ce urmeaz a fi ntrunite pentru do%ndirea dreptului de proprietate prin uzucapiune2 - s interpreteze prevederile 0odului civil ce se refer la momentul do%ndirii dreptului de proprietate i la riscul pieirii sau deteriorrii fortuite a %unurilor2 - s deduc re#ulile ce re#lementeaz ncetarea dreptului de proprietate. II. Re.e(e 'e $/*+#*0%: 1. Locul !re tului !e ro rietate <n siste(ul !re turilor reale 2. Atri0utele !re tului !e ro rietate& )re tul !e osesie& )re tul !e "olosin#$& )re tul !e !is o%i#ie 3. Regi(ul -uri!ic al 0unurilor !o(eniului ri,at . Regi(ul -uri!ic al 0unurilor !o(eniului u0lic '. Accesiunea, (o! !e !o0<n!ire a !re tului !e ro rietate &. U%uca iunea, (o! !e !o0<n!ire a !re tului !e ro rietate +. Mo(entul !o0<n!irii !re tului !e ro rietate& Riscul ieirii s$u !eterior$rii "ortuite a 0unurilor ,. .ncetarea !re tului !e ro rietate N/+#0*ea ;# $a(a$%e(e4e 30(#'#$e a4e '(e.%040# 'e .(/.(#e%a%e .(#&a%,
$ r e p t s t a t u e x e d i s p o u l d e p r -o p d r ei e p t ta l u i s a u u n i t il r c i t n d a s u p r a z i i e ) n m o d e u t el d p e r o r a d l o r a t x c lu s i pv ar o t p m i n is r ib u t i v i r ie t a t t r a t i v e le d r p e r p e e a l p e r s - t e r i t o r ia l e p t u lu i d t u u p r i n o e e p u

a a

r a

c t e

r u

li+ e

n a a r ab c i l t e

r u

r e

+ s c a r r i pa

ct i tb e i lr u

s e

s iz a

p r e s u p u n e c a r e a p a r in p r i v a t e s e a c i v il i d e c i o r i c r u i a c t

c p r t e o s a u t ep u b n u e n uc r i l et ip t u r e l p c r ei v p d r e o pp r r i o e p t r i ei i t a t e s i a p e r e d r e pp t r u o f l n c i r c u i t u l p r i n n a i n t a r e a p o t f a c e o b i e c t u l af a c c d e td i mi n j u nr i d p i ce r c i o i v a i ld . a d e le ! e .

a s r u i i p d u r ne ep t cu l u bi u n u af a t c oa bu i ed c r et u p l t u l l p d r i e e t p r oi i p p r r i ei v t a a t t e e p ie u no ib i i e n c jt u a s l t iu i r e m r p p sa t r r t i e c a t s c t r a e b d i il ti to r i l o

32

S0"#e$%e4e '(e.%040# 'e .(/.(#e%a%e .(#&a%,

S u & i e c t e l e d r e p t u l u i d e p r o p r i e t a t e p

- e r s o f i z i c e

a - n ee rl es o a n j u r i d i c e

l e

t a

t u

= n i t i l e a t e r i t o r i a le

i n

is t r a

N/+#0*ea ;# $a(a$%e(e4e 30(#'#$e a4e '(e.%040# 'e .(/.(#e%a%e .0"4#$,

$ r e p t s t a t u b u n l l l u u r e ! u e p r - o d p r r e i ep tt au t l e s p u u b &i e l ci c t i v c e a p a r s a u u n i t i i a d m i n is t r a t i v - t e r i t o i c a r e f i e p r i n n a t u r a l o r 7 f i e p r i n i i s u n t d e u z s a u u t il i t a t e p u b l i c d

C a b u p r s c

r a c t e r u- l n u r i l e c e o p r i e t i i o a s e d i n

C i n a a r la i e c n t e a r &u i l l p f r a o c p ro i eb t i ae tc e t s p u u p b u l i s c e ns iu c e c x i tr i c n u c i t t i u v le c i a c " i z i t i v e .

-i ua ni vi

m C p a r r e a s c c t er l p b u b n lu i c r i l e t p p r u e bs cl i cr i p i nl d. i ec i c p r t e r se

i r p u- t l i & i ni l s e s n p u r o e p s r t ie e t ni e u i p o t f i c c r ir p e d i e i t i o r

i z a & a t e u r m i .

O"#e$%e4e '(e.%040# 'e .(/.(#e%a%e .0"4#$,

+ & i e c t e l e d r e p t u l u i d e p r o p r i e t a t e p u & l i c

3 u n s a u

u r i d e

c a r e p r i n i n t e r e s p

n u b

a t u r 3a u l o n r u s r i u l e n tc ad re e u a z u l i c . c a a t a r e p r i n t r - o s p e c i a l a l e ! i i .

f o s t d e c l a i s p o z i i e

! b l o ! p

u n u u n u r s u e n e a r c u

r i d e- u r i c a r e n t d e r a l ( p r i p u b

z ! p u u n & u l ri ci d e i n - t be ur e n s u pr i u & l i c p c r a i nr e n p a r t i un r an a t u r a l o r s u n t d e s t i n f o p l oe sn i t n r u a f i f o lo s i t e s a u e x p l o a t a i e n e 7c a p do d r u u l r ui 7 n u i s e r v i c i u p u b l i c ( c l i cf e e r a e t t e c 7 ) . c l d i r i l e i n s t i t u i il o r p u b l i

a t e t e i l e c e e

t c ) .

U20$a.#0*ea
U z u c a - p m i u o n d e ad e d o b n p r o p r i e t a t e p r i n p o s e x p r e s d e t e r m i n a t

d i r e a d r e p t u l u i d e e d a r e a p e o p e r i o a n l e ! e 7 a u n u i b u

i i l e

i u

i i

t i n Nu

t u

l b

r a - t u

l i c

r o

r i e

t a

t r u

r i pl e e

nm

t ro u b

ib l e u

n-

u. r i a l e n

ii m

i l e

'

33

P#e('e(ea '(e.%040# 'e .(/.(#e%a%e

$ r e p t u l d e p r o p r i e t a t e % n c e t e a z

$ n

a z a

v o i n

e + i o p n r ot r p a r r i e v t o a i r n u

a c t e p r o p r e n u p r o p

ju r id ic e r i e t a t e n a r e a r i e t a t e

el u i i p n r oa pl t er i e c p r e v z u l e ! e l t u r ac nr u s l l a a t i pv ei e rd i t e 7 e s t e d i s p r e l u c r a t dp er o p b r i e t a r u l u

t aa zr u u l r u i i t e d e t r u s s a u

l a m d or e a p r t t eu a l

r e t r a ! e r e a p r o p r i e t a t e

u n u r i l o r d in ( c o n f is c a r e )

E>.(/.(#e(ea .e*%(0 $a02, 'e 0%#4#%a%e .0"4#$,

E a x p r o p- ri ni c " i z i i a p u b l ic p e s r t e i t au i e d e d r e p t p u b l i c f o r a t c u t i t lu o n e r o s p 7 n c o n d i i i l e l e ! i i 7 a u n r o p r i e t a t e p r i v a t . c a r e e n t r u o r b u c o n s t c a u z n u r i i m n d e u o b i l e

i i i le

x p

r o

r i e

r ii

( a

r t . ,

l i n

. (

s t i t u

i e

d e s p s e d eD c r le a a r p t pa e n i t pr u r e l au l c a r b i r l ia l s a u d e i n t e r e s l o c a l p r o p r ie r ii p e n t r u c a u z l ic ) . D e i n t e r e s l o c a l - lu c r r i le c a r o b i e c t iv e l o r i i n t e r e s u l u i u n e D e i n t e r e s n a io n a l - lu c r r il e c a r e r s p u n d a l e u n u i ! r u p d e l o c a li t i d in o b ie c t iv e l o r i i n t e r e s e l o r n t r e ! i i s o c i e t i u n i t i a d m i n is t r a t i v - t e r it o r i a le s a u a l e m a j o r i t ii e i . = t i d e ( a r d e l i t a t e a p u b li c i n t e r e s n a i o t . . > e ! e a e x u t i l it a t e p u b n a

i r e

e r s p i l o c a li c a d r u .

( a

r t . /

>

= t il i t a t e a p u b l ic x p r o p r ie r i i p e n t r u

s e c a

d u

e c la r z d e u

t i l it a

t e

p e n t r u l u c p r e n r i t l re u d l ue c r r i l e i n t e r e s n au n i o i nt a il i - a d m in i s d e c t r e - d ae r lc a m t r ee n c t o . n s il

p m t d i u d

d e e n t i rn u t e l ur e c s r a i m u l t o r r a t i v - t e r i t o e c t r e c o l e i . i v e r ! e n e

l or i cl e a j u d e r i a l e n s i l i - d e

ld a e e i l e c

l i l o t r

n t e r e s c o m u n i ? s a u m u n i c ip r 7 i a r n c a z d e @ u v e r n .

III. S05e1%## me%/'#$e A. Sarcini didactice > > > > > uditorul tre'uie s cunoasc+ defini"ia i caracterele dreptului de proprietate2 atri%utele dreptului de proprietate2 %unurile ce apar"in domeniului pu%lic i %unurile ce apar"in domeniului privat2 modurile de do%ndire a dreptului de proprietate2 modurile de ncetare a dreptului de proprietate2
3

A$%#&#%,+# 'e .(e'a(e-6*&,+a(e

>

cazurile re#lementate de le#isla"ia civil ce sta%ilesc o%li#a"ia de folosire a %unului. uditorul tre'uie s ai' a'iliti de a+ > compara dreptul de proprietate cu alte drepturi reale principale2 > ar#umenta deose%irea dintre %unurile ce apar"in domeniului privat i cele ce apar"in domeniului pu%lic2 > clasifica modurile de do%ndire a dreptului de proprietate dup criteriile cunoscute2 > compara modurile de do%ndire a dreptului de proprietate prin accesiune dup cum urmeazI a9 accesiunea imo%iliar cu accesiunea mo%iliar2 %9 accesiunea imo%iliar natural cu accesiunea imo%iliar artificial. > compara modul de do%ndire a dreptului de proprietate prin ocupa"iune cu modul de do%ndire a dreptului de proprietate prin uzucapiune2 > descrie condi"iile ce urmeaz a fi ntrunite pentru do%ndirea dreptului de proprietate prin uzucapiune2 > aplica prevederile 0odului civil ce se refer la momentul do%ndirii dreptului de proprietate i la riscul pieirii su deteriorrii fortuite a %unurilor.

a9 %9 c9

uditorul tre'uie s poat+ > recomanda solu"ii unor liti#ii din spe"ele prezentate n le#tur cuI trecerea unor %unuri din domeniul pu%lic n domeniul privat2 %9 do%ndirea dreptului de proprietate asupra unui imo%il prin uzucapiune2 e)propriere pentru cauze de utilitate pu%lic. > redacta 3otrri judectoreti* n care s ar#umenteze darea unei solu"ii juridiceI a9 pentru recunoaterea dreptului de proprietate asupra unor construc"ii ridicate pe terenul unei unit"i administrativ > teritoriale2 %9 revendicarea unui %un de la un proprietar de %un>credin" 8rea>credin"92 c9 nlturarea piedicilor n folosirea casei de locuit. > recomanda 8selecta9 pro%ele care demonstreaz dreptul de proprietate asupraI a9 unui %un imo%il* unui automo%il2 %9 unei ac"iuni 8o%li#a"iuni92 c9 unei %r"ri de aur* unui fri#ider2 d9 unei nave aeriene 8fluviale* maritime9. Mo!alit$#i !e reali%are a sarcinilor !i!actice .a se vedea (ema 4/
@.

A$%#&#%,+# $e +#* 'e 40$(04 #*'#&#'0a4 S0"#e$%e /(me 'e (ea4#2a(e 1eferateA1ezumate proprietatea i dreptul de proprietate2 atri%utele dreptului de proprietate 7tudiu de caz > > M/'a4#%,+# 'e e&a40a(e prezentarea rezultatelor participarea la mese rotunde

D(e.%04 'e .(/.(#e%a%e: $a(a$%e(#1%#$a 5e*e(a4,

O"#e$%04 '(e.%040# 'e .(/.(#e%a%e

1eferateA1ezumate
3'

re#imul juridic al %unurilor domeniului privat2 re#imul juridic al %unurilor domeniului pu%lic 7tudiu de caz 1eferateA1ezumate accesiunea2 uzucapiunea2 re#imul juridic al %unurilor #site i al comoarei2 momentul do%ndirii dreptului de proprietate2 ncetarea dreptului de proprietate 7tudiu de caz C. A$%#&#%,+# 'e e&a40a(e S.e+e

> >

prezentarea rezultatelor ela%orarea articolelor

> >
>

D/"6*'#(ea ;# 6*$e%a(ea '(e.%040# 'e .(/.(#e%a%e

prezentarea rezultatelor ela%orarea articolelor participarea la mese rotunde

S e#a 2 (a 1. martie 1..+* Procurorul -eneral al 1epu%licii 5oldova a naintat n Eudectoria /conomic a 1epu%licii 5oldova o cerere despre recunoaterea contractului de vnzare> cumprare din 1&.10.1..& a cldirii institu"iei medicale C(e#NoviND nc3eiat ntre 5inisterul Privatizrii i Administrrii Propriet"ii de 7tat i Hniversitatea de 7tudii Hmanistice ca fiind nevala%il. Procurorul -eneral i ar#umenta cerin"ele sale n cerere prin faptul c la nc3eierea contractului de vnzare>cumprare sus>numit nu au fost respectate prevederile 1e#ulamentului licita"iilor cu Cstri#areaD. 4n edin"a judiciar s>a sta%ilit c att vnztorul* ct i cumprtorul la momentul intentrii ac"iunii i>au ndeplinit inte#ral o%li#a"iunile asumate. Astfel* vnztorul a transmis cldirea cumprtorului* iar acesta a ac3itat inte#ral costul imo%ilului. Am%ele pr"i snt de prere c au nc3eiat contractul cu respectarea prevederilor le#ilor n vi#oare i consider c acest contract nu poate fi declarat nul. (a 2, mai 1..+* prin 3otrrea Eudectoriei /conomice a 1epu%licii 5oldova* adoptat n prima instan"* a fost declarat nul contractul de vnzare>cumprare a cldirii profilactoriului C(e#NoviND* invocndu>se prevederile art.'0 din 0odul civil 8redac"ia 1.& 9. Prin decizia Eudectoriei /conomice a 1epu%licii 5oldova* adoptat n a doua instan" la 2, iulie 1..+* 3otrrea primei instan"e a fost lsat n vi#oare. !efiind de acord cu aceast decizie* Hniversitatea de 7tudii Hmanistice a depus recurs la 0urtea 7uprem de Eusti"ie n care a solicitat anularea 3otrrilor Eudectoriei /conomice a 1epu%licii 5oldova pe motivul c ele contravin le#isla"iei n vi#oare. (a 2+ decem%rie 200+ 0urtea 7uprem de Eusti"ie a respins recursul Hniversit"ii de 7tudii Hmanistice* adoptnd o decizie prin care a o%li#at pr"ile s ac3ite pre"ul cldirii* iar Hniversitatea de 7tudii Hmanistice s transmit cldirea 7tatului. $ecizia dat nu a fost e)ecutat. 4n perioada anilor 1..+>200+ Hniversitatea de 7tudii Hmanistice a posedat cldirea dat* ac3itnd impozitul pe %unul imo%il* efectund investi"ii
3&

capitale. 4n aprilie 200+ A#en"ia de Privatizare a naintat o cerere la 6ficiul 0adastral Teritorial 03iinu prin care a cerut s fie nre#istrat dreptul de proprietate asupra cldirii din str. -reno%le* 1 +* dup 7tatul 1epu%lica 5oldova* ane)nd ca dovad 3otrrea Eudectoriei /conomice din 2, mai 1..+. 6ficiul 0adastral Teritorial 03iinu a satisfcut cererea A#en"iei de Privatizare. 4n iunie 200+ A#en"ia de Privatizare a cerut Hniversit"ii de 7tudii Hmanistice s eli%ereze cldirea n cauz. Hniversitatea de 7tudii Hmanistice a refuzat s eli%ereze cldirea* sus"innd c* n conformitate cu prevederile 0odului de procedur civil* e)ecutarea 3otrrii judectoreti din 1..+ poate avea loc doar n %aza unui titlu e)ecutoriu* titlu care pn n anul 200+ nu a fost eli%erat* fiindc nici 7tatul 1epu%lica 5oldova i nici Hniversitatea de 7tudii Hmanistice nu au cerut e)ecutarea 3otrrii judectoreti din 2, mai 1..+. Totui* A#en"ia de Privatizare* asistat de or#anul de poli"ie* n diminea"a zilei de 1 iulie 200+* apro)imativ la ora * a spart prin for" ua de la intrare i a ocupat cldirea din str.-reno%le* 1 +. Hlterior toate %unurile Hniversit"ii de 7tudii Hmanistice amplasate n cldirea din str.-reno%le* 1 +* au fost evacuate cu for"a* fiind deplasate ntr>un depozit al 5inisterului Aprrii. 1. Ce aciuni urma s ntreprind dup luna aprilie @AA; aniversitatea de Studii amanistice ntru aprarea drepturilor sale, 2. =ntocmii proiectele de aciuni ce urmau s fie naintate n instanele judectoreti. Poate fi aplicat u%ucapiunea n ca%ul dat, 5. Soluionai ca%ul. S e#a 3 5er#nd n fiecare zi timp de o sptmn la pdure Petru a o%servat c de un cal* care se afla n pdure* nu n#rijete nimeni i* creznd c a fost a%andonat de stpn* l>a luat acas pentru a>l ntre"ine. Petru s>a folosit de acest cal mai mult de un an. (a ru#mintea vecinului su Petru i>a transmis acestuia n folosin" temporar calul ca s>i aduc porum%ul strns de pe cota de teren ec3ivalent. $up ce a terminat de crat porum%ul vecinul a refuzat s ntoarc calul. Petru a naintat o ac"iune ctre vecinul su cernd s i se ntoarc calul. 4n edin"a de judecat vecinul a cerut s fie demonstrat dreptul de proprietate al lui Petru asupra calului* deoarece* din cte tie* acesta din urm nu este proprietarul calului* iar dreptul de a nainta asemenea cerin"e l are* n opinia vecinului* numai proprietarul calului. 1. Prin ce aciuni se apr posesiunea ca stare de fapt, 2. ceste aciuni au un caracter real sau o'li!aional, 3. <ste aciunea posesorie introdus de detentorii precari o aciune real, . Care snt cate!oriile de persoane ce pot intenta aciuni posesorii, '. $ace parte creditorul !ajist din cate!oria persoanelor ce au la ndemn aciuni posesorii, &. Poate proprietarul s intente%e aciune posesorie contra celui ce i3a tul'urat posesia, +. Soluionai ca%ul din spe. S e#a 4 1eclamanta $. a c3emat n judecat pe prtul 5. i solicit ca instan"a de judecat s constate c imo%ilul din or. 03iinu* str. @ucureti* 30* este proprietatea sa. 1eclamanta invoc urmtoarele ar#umenteI 19 situa"ia politic creat n aniim . n 5oldova o impune s prseasc "ara i pleac la Paris2 29 nainte de a pleca $. s>a n"eles cu 5.* care era cea mai %un prieten a ei* ca aceasta s treac cu traiul mpreun cu familia n casa sa* astfel ca imo%ilul s nu treac n proprietatea statului2

3+

39 ntre $. i 5. nu s>a nc3eiat nici un contract* dar pr"ile s>au n"eles* tacit* c atunci cnd $. se va ntoarce 5. va prsi casa* iar dac nu se va ntoarce* va locui n ea pn la moartea lui 5.2 9 n urma evenimentelor din anii n.0 $. s>a ntors n "ar i la 1& fe%ruarie 1..0 o ntiin"eaz pe 5. c aceasta tre%uie s eli%ereze n termen de un an casa. 5. nu este de acord s plece* motivnd c dreptul de proprietate al lui $. s>a pierdut prin neuz. 5ai mult* reclamanta nu are dreptul s>i cear s plece din imo%il* pentru c nu s>a comportat ca un %un proprietar. $e asemenea* 5. invoc c reclamanta nu a e)ercitat de foarte mult timp atri%utele dreptului de proprietate. $e aceea* nici nu poate fi pus pro%lema ca 5. s fie considerat proprietar. =nstan"a de judecat a constatat c $. a depus cererea dup peste 30 de ani* timp n decursul cruia nu a e)ercitat nici un atri%ut al dreptului de proprietate. !u este corect ca un proprietar care a manifestat ne#lijen" fa" de %unul su s %eneficieze de protec"ia dreptului su n detrimentul unui neproprietar care s>a comportat ns fa" de %un ca un real proprietar. 4n temeiul celor men"ionate instan"a de judecat a respins ac"iunea. 1eali%nd spea rspundei la urmtoarele ntre'ri+ 1. supra crei instituii de drept civil su'stanial poart liti!iul de fa, 2. &efinii aceast instituie. 3. <numerai caracterele juridice ale dreptului de proprietate al reclamantei. . Care snt atri'utele ce intr n coninutul juridic al dreptului de proprietate al lui 0., '. <ste corect soluia instanei de judecat, r!umentai rspunsul aplicnd prevederile Codului civil din 4:?6 i ale Codului civil din @AA@. S e#a 5 A. a construit pe terenul su o cas de locuit* construc"ia ocupnd ns i o parte din terenul vecin. Pe terenul su casa era n propor"ie de .0 la sut* restul > pe terenul vecin. 0asa a fost construit n ' ani de zile* timp n care vecinul nu a naintat ctre A. careva preten"ii. $up ce casa a fost dat n e)ploatare* vecinul a naintat cerin"e ctre A.* i anumeI s demoleze partea din cas care se afl pe terenul su. Fecinul a sus"inut c va fi de acord ca A. s nu demoleze partea din cas doar cu condi"ia c va o%"ine inte#ral dreptul de proprietate asupra ntre#ii case de locuit. (a rndul su* el se o%li# s ac3ite lui A. costul materialelor plus costul muncii. Fecinul i>a ntemeiat cerin"ele pe dispozi"ia art.32. alin.8'9 0od civil. A. nu a czut de acord cu o asemenea solu"ie. Asupra acestui caz urmeaz s se pronun"e instan"a judectoreasc. 4n edin"a judectoreasc A. a cerut s fie recunoscut dreptul de proprietate asupra ntre#ii construc"ii* fiindc el a construit casa n perimetrii specifica"i de or#anul pu%lic local i nu a tiut c construiete pe ternul vecin* ns recunoate c a zecea parte din cas se afl pe terenul vecinului. (a fel* A. cere instan"ei s se instituie un drept de superficie care i>ar permite s se foloseasc de terenul vecin. 4n edin"a de judecat vecinul a rmas la cerin"ele invocate mai sus. Care va fi *otrrea instanei judectoreti , ba putea instana s3l o'li!e pe constructor s demole%e parial casa de locuit, ba putea fi o'li!at vecinul la plata a 4Ac din costul cldirii, . Ce se va ntmpla dac vecinul va fi o'li!at s ac*ite costul celor 4Ac din construcie n sc*im'ul do'ndirii dreptului de proprietate asupra a 4Ac din construcie, iar el nu va dori s ac*ite aceast sum,
'. (. *.

3,

S e#a 6 4n anul 1.,, familiei 7toicescu i>a fost repartizat un apartament cu dou odi* care se afla ntr>o cas cu un etaj* casa respectiv fiind proprietate de stat. 4n 1..+ autoritatea pu%lic local a permis* printr>o decizie* efectuarea unei reconstruc"ii a acestui apartament din contul c3iriaului. 4n 2003 imo%ilul reconstruit a fost dat n e)ploatare* iar familia 7toicescu s>a adresat cu o cerere la 60T pentru a nre#istra dreptul de proprietate asupra ntre#ii construc"ii* prezentnd decizia autorit"ii pu%lice locale din 1..+. Aceast cerere a fost satisfcut i 60T a nre#istrat dup familia 7toicescu dreptul de proprietate asupra ntre#ii construc"ii. Aflnd despre acest lucru* autoritatea pu%lic local a naintat cerere n instan"a judectoreasc solicitnd s fie anulat nre#istrarea dreptului de proprietate pe motivul c decizia din 1..+ prin care a fost permis reconstruc"ia nu servete drept temei de do%ndire a dreptului de proprietate. $in contra* familia 7toicescu consider decizia autorit"ii pu%lice locale drept temei de do%ndire a dreptului de proprietate* invocnd n acest sens prevederile art.320 alin.839 0od civil. Aceast pozi"ie este sus"inut i de 60T.
'. Poate fi considerat deci%ia autoritii pu'lice locale drept act administrativ n

sensul art.5@A alin..5/ Cod civil, care ar duce la do'ndirea dreptului de proprietate, 2. Care va fi *otrrea instanei judectoreti, IV. 9#"4#/5(a)#e: 1. 0odul civil nr.110+A2002 AA 5onitorul 6ficial al 1epu%licii 5oldova* 2002* nr.,2>,&* art.1.'>2 1. 2. 0omentariul 0odului civil al 1epu%licii 5oldova* Fol.=* 200'. 3. 7er#iu @aie* !icolae 1oca. &rept civil. Partea General. Persoana fi%ic. Persoana juridic. 03iinu* 200 * 200'* 200+. . 0.;aman#iu* =.1osetti>@lnescu* Al.@icoianu. (ratat de drept civil rom2n. Fol.=. @ucuretiI A((* 1..&* p.+&>12 . '. -3eor#3e @eleiu. &rept civil rom2n. 8ntroducere n dreptul civil. Su'iectele dreptului civil. @ucureti* 1..2* p.113>1.3. &. 6vidiu Hn#ureanu. 0anual de drept civil. Partea General. @ucureti* 1...* p.,+>1+1. +. 1omul Petru Fonica. &rept civil. Partea General. @ucureti* 2001* p.'23>+'.. ,. Tudor 1. Popescu. &rept civil. @ucureti* 1.. * p.'.>1'+. .. -3.03i%ac* A.03iriac. BCDEFDGHIJK LCDMJ. NCDOIPQ IRCH SKITPQ. UDIJGJFDOKSVHOMJ. 03iinu* 1..,* p..0>11 . 10. BCDEFDGHIJK LCDMJ A OPQ RSQ. T.UVWXYPZX. [P\ 1. ]P^_ZX* 1..,* p.32 >3++. 11. BCDEFDGHIJK LCDMJ A OPQ. RSQ. A.O. USR`SSZX* a.b. [Pc^dP`P. [P\ 1. ]P^_ZX* 2002* p.2,0>31 .

3.

Tema A. DREPTUL DE PROPRIETATE COMUN I. O"#e$%#&e 'e (e)e(#*+,: - s identifice modalit"ile dreptului de proprietate2 - s analizeze formele dreptului de proprietate comun2 - s aplice la situa"ii concrete re#lementrile referitoare la e)ercitarea dreptului de proprietate comun2 - s eviden"ieze particularit"ile comune ale propriet"ii comune pe cote>pr"i i ale propriet"ii comune n devlmie2 - s descrie modalit"ile de ncetare a dreptului de proprietate comun. II. Re.e(e 'e $/*+#*0%: 1. 2. /or(ele !re tului !e ro rietate co(un$ )re tul !e ro rietate co(un$ e cote> $r#i& /elurile !re tului !e ro rietate e cote> $r#i& Pro rietatea co(un$ e cote> $r#i o0i*nuit$& Pro rietatea co(un$ e cote> $r#i "or#at$ 3. E'ercitarea !re tului !e ro rietate co(un$ e cote> $r#i . E'ercitarea !re tului !e ro rietate co(un$ <n !e,$l($*ie '. .ncetarea !re tului !e ro rietate co(un$ N/+#0*ea ;# $a%e5/(##4e m/'a4#%,+#4/( '(e.%040# 'e .(/.(#e%a%e
M o d a s u b i e a s u p i n c l c r e i t a t e t e d a u n r t i t u a e u d d r e d r e i a i n e p - t us li u t u i ad e i e p c r on pd r id e o t au t e s p t ( p e r s o a n e f i z i c e s a i a c e l u i a i b u n 7 d e r e ! v r e m e l n i c n c a r e s e a u u a

u m a j u r i d l i n d f l d r

r o

r i e

t a

t e

a-

ar o n p u r l i a e b t a i l t e

-r e r zo op l r u i e b t i a l t e

c o

N/+#0*ea ;# )/(me4e 'e .(/.(#e%a%e $/m0*,

P r o p a r i e t a t e- a d rc e o p m t u u l n d e p r o p p a r i n e c o n c o m i t e n t m r i e t a a i m t e u a s u p r l t o r p r o

r o

r i e

t a

t e

u - n r o

pp r e i e c t ao tt ee a- p c o r m i

P(/.(#e%a%ea $/m0*, .e $/%e-.,(+#

P r o a p s r i e t a u p r a i d t e a c - o d m r e u p n t u l p d e e c p o r t o e p , p r i e r t a i t e a c e l u i a i b u n e s t e f r a c i o n a e a l e i a b s t r a c t e .

r o b i

p n

r i e t a u i t

t e s

a a

c u

o m - u r on p r ip e e t a c t eo at e c- p o m r u i n f r a p c o i r o a n r a . t i p e r p e t u t e m

p .

N i c i u n u l d i n t r e c o p r o p r i e t a f r a c i u n i m a t e r i a l e d i n b u n . d r e p t u l d e p r o p r i e t a t e .

r i +

n e

u e

e a

s t e t c e s

P(/.(#e%a%ea $/m0*, .e $/%e-.,(+# )/(+a%, ;# .e(.e%0,

P r o p r i e t a t e i n d i f e r e n t 6 o i n a t i t u d r e p t a c o ms e u n im p* d e v o i n a a c l a r i lo r n u e s i n u p o a t e u i n p ee r c p o e e s t o r a t e im p l p r o v o c pt u r o p r i e t i a r e u i c a t d i r a n c e t a a r ilo r n c a r a e c t n r e a s a

z u

r i le

c o

r o

r ie

t a

t e

f o

r p

c o p r o p r i e t a t e a f o l o s i r e a a d o u c o a p n r o p r i e t a t e u l 7 ! a r d u

l o a d l ) .

t u i m

r i l o r c o m o b i l e c o r i t u

u m r

n u d

e n

n e i n

e c e s a ( d r u m t r e d o u

r e s u r i 7

i s p

r i l o

i m

c o p r o p r i e t a t e a a s u p r a p r i l o r c o m d o u s a u m a i m u l t e a p a r t a m e n t e d if e r i i ( s c r i 7 s u b s o l 7 a c o p e r i ) . c o p r o ( t a b l o p u r i e t a t e a a s u p r a r i d e f a m i l i e 7 c a u n o r v o u r i b u n u r i . a . ) .

u a

n e v n

d d

i n p

c o

s i d

 C/m.a(a+##4e 6*%(e .(/.(#e%a%ea $/m0*, .e $/%e-.,(+# ;# .(/.(#e%a%ea $/m0*, 6* 'e&,4m,;#e

P r o p r i e t a t e a p r o p r i e t a t e a c o m c o m u n u n p e c o t e , p % n d e v l m r i , * i e

# $ c t p a a b n

s e

r i

s e

&

i r i

a m b e o n c o m i t u l a r i r o p r i e t c e l u i a c e l e i a u n u r i n n m a t e x c u n a t e b e l e p r i e p a e e e t r

+ u c o m f o r a m p r o p r i n

l e s i t u a $ n i i ce ax zi s u t l d r e p t u l u i d e p r o p r i e t a t e i t e n t m ac oi m t e -u p l i r i 7 f i e c a r e c o p r o p r i e t a r a r e i d r e p t u c l o d t e - p a r t e i d e a l i a b s t r a c t d i n a r e a s u pp r r oa p r i e t a t e a s u p r a b u n u r i l o r c o m i b u n s da ru e p t u l u i d e p r o p r ie t a t e c o m u n i m a s e ad u e d e t e r m i n a t o a s e m e n e a c o t e f r a c i o n ac t te 7 a t t a t i m p c t e x i s t c o m u n i r i a l i t a t e ae i l on r u . p o t c u n o a t e n t i n d e r e a d r e r e v i n . p i a p r o D p e r i er e t ! ui i l 7 p r o p r i e t a t e a c o m u n p e c o t ce a- p s u r b i i e c t e p e r s o a n e f iz i c e 7 i a r n i p e r p e tp u r eo 7p r i e t a t e a c o m u n p e c o t e - p r f o r m e a p l eo t f i a t t p e r s o a n e f i z i c e 7 c t i p e i i n c e t e a z t a j . D e r e ! u l 7 t e m e i d e a p a r i i e a p r o n d e v lm i e e s t e l e ! e a . - r o p r i e p e c o t e - p r i s e p o a t e n a t e d i n c iz v o a r e ( c o n t r a c t e 7 s u c c e s i u n e ) . : i t u l a r i i c p r i p o a - r o p r i e t a n t i n d e r e p r o p r i u b o t e i t e d r i i d a d r u n u - p r i i s p u n e v l m e p t u r r i l e p i n p l ib e a i 7 il o r l o r o p r i e d e

r o p r i e t a t e r d e e a . n e a v n d d r 7 n u p o t d t a t e c o m u

III. S05e1%## me%/'#$e A. A$%#&#%,+# 'e .(e'a(e-6*&,+a(e Sarcini didactice > > > uditorul tre'uie s cunoasc+ defini"ia dreptului de proprietate comun2 formele dreptului de proprietate comun2 caracteristica formelor de proprietate comun.

uditorul tre'uie s ai' a'iliti de a+ > compara dreptul de proprietate comun pe cote>pr"i cu dreptul de proprietate comun n devlmie i s determine elementele distinctive2 > compara dreptul de proprietate comun pe cote>pr"i o%inuit cu dreptul de proprietate comun pe cote>pr"i for"at. uditorul tre'uie s poat+ recomanda solu"ii unor liti#ii civile privind determinarea modului de folosin" a casei de locuit de ctre titularii dreptului de proprietate comun2 > redacta 3otrri judectoreti* n care auditorul s ar#umenteze darea unei solu"ii juridice pentru mpr"irea averii ntre so"i* n special mpr"irea unui imo%il n care terenul a fost cumprat n timpul cstoriei* pe care dup cstorie unul din so"i a ridicat o cas de locuit2 >
2

>

recomanda 8selecta9 pro%ele care demonstreaz e)isten"a su ine)isten"a unui drept. Mo!alit$#i !e reali%are a sarcinilor !i!actice .a se vedea (ema 4/
@.

A$%#&#%,+# $e +#* 'e 40$(04 #*'#&#'0a4 S0"#e$%e /(me 'e (ea4#2a(e 1eferateA1ezumate proprietatea comun pe cote>pr"i o%inuit2 proprietatea comun pe cote>pr"i for"at i perpetu 7tudiu de caz 1eferateA1ezumate e)ercitarea dreptului de proprietate comun pe cote pr"i 7tudiu de caz 1eferateA1ezumate 4mpr"irea mod de ncetare a dreptului de proprietate comun 7tudiu de caz prezentarea rezultatelor ela%orarea articolelor participarea la mese rotunde > > prezentarea rezultatelor ela%orarea articolelor > > M/'a4#%,+# 'e e&a40a(e prezentarea rezultatelor participarea la mese rotunde

P(/.(#e%a%ea $/m0*, .e $/%e-.,(+#

P(/.(#e%a%ea $/m0*, 6* 'e&,4m,;#e

>

=*$e%a(ea '(e.%040# 'e .(/.(#e%a%e $/m0*,

> >

C. Spee S e#a 2

A$%#&#%,+# 'e e&a40a(e

Trei fra"i au procurat un teren cu o suprafa" de .000 mo de la un proprietar unic. Actul de vnzare>cumprare a fost nc3eiat n anul 1.., i tot n acel an a fost nscris n re#istrul %unurilor imo%ile. Pe parcursul a doi ani cei trei fra"i au ridicat pe acest teren trei case de locuit* pentru fiecare cte una* dar nici una nu apar"inea n e)clusivitate unui sin#ur frate* fiindc fiecare dintre ei au contri%uit n mod e#al la construc"ia fiecrei case. 4n ianuarie 2001 fratele cel mai mare i cel mijlociu au plecat la lucru peste 3otare* iar cel mic a rmas s n#rijeasc de toate trei case. Pe parcursul anului 2001 fra"ii pleca"i la lucru transferau n fiecare lun fratelui rmas s ntre"in casele cte 100 dolari 7HA. (a finele anului 2001 fratele cel mai mare s>a ntors n "ar i i>a reproat mezinului c acesta nu n#rijete corespunztor nici de case* dar nici de teren. 4n particular* n anul 2001 nu au fost culese merele i prunele. :ratele mai mic a promis c ulterior va ntre"ine corespunztor att terenul aferent caselor de locuit* ct i casele nsei.
3

Pe parcursul anului 2002 fratele rmas n "ar a nc3iriat dou case* pre"ul de c3irie fiind sta%ilit de comun acord cu ceilal"i fra"i. $in %anii primi"i a cumprat un autoturism care a fost nre#istrat pe numele fratelui mai mic. $e asemenea* cel rmas n "ar a vndut din ini"iativ proprie vecinilor o parte de teren pe care acetia au construit dou #araje. 4n primvara aceluiai an 2002 cel rmas n "ar a ridicat pe o parte din tern nite acareturi unde pn n toamn a crescut 20 de porci pe care ulterior i>a vndut. Tot n 2002 fratele rmas n "ar a racordat casele la re"eaua de #az natural* instalalnd n fiecare cas i posturi telefonice. 1entori n "ar* ntre fra"i au aprut diver#en"e cu privire la sumele de %ani pe care fratele rmas acas le datora celorlal"i. !e#sind un numitor comun referitor la mpr"irea %unurilor* acetia au adresat instan"ei judectoreti o cerere de partajare a %unurilor cernd clarificarea tuturor rela"iilor patrimoniale liti#ioase dintre ei. Care este modul de posesie, folosin i dispo%iie a 'unurilor proprietate comun, (. Ce drepturi are coproprietarul asupra cotei3pri din proprietatea comun pe cote3 pri, *. Soluionai ca%ul.
'.

S e#a 3 (a 1. iunie 2003 reclamantul A.5. a c3emat n judecat pe A.(.* fosta so"ie* i pe 0.!.* fosta soacr* pentru constatarea faptului c n timpul cstoriei so"ii A.5. i A.(. au do%ndit mpreun o serie de %unuri* cernd partajarea acestor %unuri. 1eclamantul a cerut s fie mpr"ite urmtoarele %unuriI casa de locuit n care triete fosta soacr2 lotul de teren aferent casei de locuit cu o suprafa" de 20 ari2 cota de teren ec3ivalent n mrime de 1*, 3a. 4n timpul dez%aterilor judiciare au fost prezentate pro%e care confirm c lotul de teren aferent a fost repartizat soacrei pn la nc3eierea cstoriei de ctre A.5. i A.(.* ns casa a fost construit cnd acetia erau cstori"i. (a momentul naintrii cererii casa de locuit nu era nre#istrat n re#istrul %unurilor imo%ile* ns pe parcurs casa a fost nre#istrat n re#istrul %unurilor imo%ile dup 0.!. 8fosta soacr9* care a prezentat 60T decizia autorit"ii pu%lice locale de repartizare pe numele ei a unui lot de teren pentru construc"ia casei de locuit* precum i actul de dare n e)ploatare. Totodat* n edin"a judiciar 0.!. a recunoscut c casa de locuit a fost construit din %anii comuni ai so"ilor i ea este disponi%il de a ntoarce lui A.5. '0G din costul materialelor i a muncii e)ercitate de fotii so"i la construc"ia casei de locuit. 1eferitor la cota de teren ec3ivalent cu o suprafa" de 1*, 3a au fost audia"i mai mul"i martori care au confirmat c aceast cot de teren a fost donat tinerilor la nunt de ctre mama miresei* adic de 0.!. Totodat* edin"ei de judecat i>a fost prezentat un e)tras din re#istrul %unurilor imo%ile din care reiese c proprietar al acestei cote de tern ec3ivalent este 0.!. (a rndul su* 0.!. a naintat o cerere reconven"ional prin care a cerut de la A.5.* fostul #inere* revendicarea automo%ilului marca FAp 210&3* la moment aflat n posesia i folosin"a lui A.5. 4n edin"a de judecat s>a sta%ilit c* ncepnd cu anul 1..'* adic din momentul nc3eierii cstoriei* acest automo%il a fost folosit de ctre A.5.* care considera c a do%ndit dreptul de proprietate asupra automo%ilului prin uzucapiune 8art.333 009. 4n edin"a judiciar a fost prezentat paaportul te3nic al acestui automo%il* n care ca posesor era nscris 0.:.* fostul so" al prtei 0.!.* decedat n 1.. .
'. Care este re!imul juridic al 'unurilor do'ndite n timpul cstoriei, (. Care pre%umie se aplic acestor 'unuri, *. Care va fi *otrrea instanei judectoreti,

S e#a 4 4n anul 1.. ntre dou persoane juridice* A. i @.* a fost nc3eiat un contract de activitate n comun* conform cruia A. se o%li#a s finan"eze finalizarea unei construc"ii pe care o construia @.* iar acesta din urm s>a o%li#at s efectueze lucrrile de construc"ie. 0onform condi"iilor contractului* dup darea cldirii n e)ploatare A. va de"ine 30G* iar @. +0G din dreptul de proprietate din imo%il. 4n anul 1..' lui A.* fiind o institu"ie financiar* i>a fost retras licen"a printr>o decizie a @ncii !a"ionale a 1epu%licii 5oldova. 4n acelai an A. a cerut s fie recunoscut dreptul de proprietate n propor"ie de 30G din cldirea e)istent la acel moment. 4n anul 1... instan"a judectoreasc a satisfcut cerin"ele lui A.* recunoscnd dreptul de proprietate n propor"ie de 30G din imo%ilul liti#ios. 4n acest proces judiciar a fost atras i 0.* n calitate de prt. Acestuia din urm* creditorul lui @. avnd titlu e)ecutoriu* n 1.., i>a fost transmis n proprietate ntre#ul imo%il care a fost construit i din sursele lui @. (a momentul transmiterii cldirii n proprietate lui @. acesta a fost informat c cldirea dat a fost construit i de A. i c A. a naintat ctre @. o cerere de recunoatere a dreptului de proprietate. ;otrrea instan"ei judectoreti din 1... a rmas* prin decizia 0ole#iului civil al 07E* definitiv i irevoca%il. 4n 2001 Procurorul -eneral al 1epu%licii 5oldova nainteaz recurs n anulare asupra 3otrrii judectoreti din 1...* motivnd c 0. a do%ndit dreptul de proprietate printr>o nc3eiere judectoreasc* de aceea de la el %unul nu poate fi luat. Acest ar#ument a fost acceptat de 07E* care a casat 3otrrea i deciziile prin care lui A. i>a fost recunoscut dreptul de proprietate n mrime de 30G din imo%ilul liti#ios. Cine este considerat do'nditor de 'un3credin, &ar de rea3credin, Ce calitate avea C. n momentul do'ndirii dreptului de proprietate asupra imo'ilului din spe, <ste ntemeiat deci%ia CSJ prin care a fost admis recursul Procurorului General, ,. Se va putea adresa . la Curtea <uropean a &repturilor "mului pentru a3i fi aprat dreptul de proprietate, Care va fi actul normativ n susinerea acestor cerine,
'. (. *.

IV. 9#"4#/5(a)#e: Practica -u!ec$toreasc$ . -otrrile Plenului Curii Supreme de Justiie 1. ;otrrea Plenului 07E a 1epu%licii 5oldova din 2+.03.200&* nr.2 0u privire la aplicarea unor dispozi"ii ale 0odului civil i ale altor acte normative referitoare la dreptul de proprietate privat asupra imo%ilelor* inclusiv asupra construc"iilor ane)e AA @uletinul 07E a 1epu%licii 5oldova* 200&* nr.12A1 . "'li!atorie+ 1. 7er#iu @aie* !icolae 1oca. &rept civil. &repturile reale principale. 03iinu* 200'. 2. 7er#iu @aie* Aurel @ieiu* Falentina 0e%otari* =on 0re"u* Fictor Folcinsc3i. &rept civil. &repturile reale. (eoria !eneral a o'li!aiilor. 03iinu* 200'. 3. Comentariu la Codul civil al 1epu'licii 0oldova A 0olectiv de autori. Fol.=. 03iinu* 200&.
'

. 0anualul judectorului la e#aminarea pricinilor civile A 0olectiv de autori. 03iinu* 200&. '. H#o 5attei* 7er#iu @aie* !icolae 1oca. Principiile fundamentale ale dreptului de proprietate. 03iinuI A10* 2000. &. 7er#iu @aie. dPosesiuneae AA G*idul judectorului n materie civil i comercial a 1epu'licii 0oldova. 03iinu* 200 * p.'>1.. +. 7er#iu @aie. da%ucapiuneae AA -3idul judectorului n materie civil i comercial a 1epu'licii 0oldova. 03iinu* 200 * p.20>3&. 1ecomanda'il+ 1. =oan Adam. 1e!imul juridic al do'ndirii i nstrinrii imo'ilelor, terenuri i construcii. @ucuretiI /uropa !ova* 1..&. 2. =oan Adam. &rept civil. (eoria !eneral a drepturilor reale. @ucuretiI /uropa !ova* 1..,. 3. /u#en 03elaru. Curs de drept civil. &repturile reale principale. @ucuretiI A(( @ecN* 2000. . =on P. :ilipescu. &rept civil. &repturile reale. @ucureti* 1..2. '. =on P. :ilipescu. &rept civil. &reptul de proprietate i alte drepturi reale. @ucuretiI A0TA5=* 1.. . &. =on P. :ilipescu. &rept civil. &reptul de proprietate i alte drepturi reale. /di"ie revzut. @ucuretiI A0TA5=* 1..&. +. =on P. :ilipescu* Andrei =. :ilipescu. &rept civil. &reptul de proprietate i alte drepturi reale. /di"ie revzut i completat. @ucuretiI A0TA5=* 2000. ,. Eulieta 5anoliu* -3. $urac. &rept civil. &repturile reale principale. =aiI 03emarea* 1.. . .. 5ircea 5iclea. Cadastrul i cartea funciar. @ucuretiI A((* 1..'. 10. (iviu Pop. &rept civil. &repturile reale principale. 0luj>!apocaI 7.0. C0ardialD 7.1.(.* 1..3. 11. (iviu Pop. &rept civil. (eoria !eneral a drepturilor reale. Hniversitatea din 0luj> !apoca* 1.,+. 12. (iviu Pop. &reptul de proprietate i de%mem'rmintele sale. @ucuretiI (umina (/J* 1..+. 13. Alan 1iqan. Proprietatea. @ucuretiI $H 7tqle* 2002. 1 . Ana @oar. a%ucapiunea. Prescripia, posesiunea i pu'licitatea drepturilor. @ucuretiI (umina (/J* 1.... 1'. 0orneliu @rrsan* 5aria -ai"* 5ona 5aria Pivniceru. &rept civil. &repturile reale. =aiI =nstitutul /uropean* 1..+. 1&. 0onstantin 7ttescu* 0orneliu @rrsan. &rept civil. &repturile reale. Hniversitatea @ucureti* 1.,,. 1+. 0onstantin 7ttescu* 0orneliu @rrsan. &rept civil. (eoria !eneral a drepturilor reale. Hniversitatea @ucureti* 1.,0. 1,. BCDEFDGHIJK LCDMJ A OPQ RSQX_sgSh T.j.UVWXYPZX. [P\ 1. ]P^_ZXI fTb* 1..,. 1.. BCDEFDGHIJK LCDMJ A OPQ RSQX_sgSh T.j.UVWXYPZX. [P\ 2. OPcVdP\ 1. ]P^_ZXI iPcdSR^ bcVZSR* 200 . 20. BCDEFDGHIJK LCDMJ A OPQ RSQX_sgSh a.b. [Pc^dP`P* j.O. USR`SSZX. tX^du 1. UXY_d>OSdSRvVR`I [Sg^* 1..&. 21. BCDEFDGHIJK LCDMJ A [P\ 1I wxSvYg_ A OPQ RSQX_sgSh a.b. [Pc^dP`P* j.O. USR`SSZX. ]P^_ZXI ORP^yS_d* 2002. 22. fP`XdzW T. BCDEFDGHIJK P OJCZJMJK LCDMJ. tX^du 1. ]P^_ZX* 1..&.

&

23. fXRXYgYX T.j. fKXGgK LCDMD M HPHOKhK HRijKIOPMGg[ LCDM AA j_dVXcuYzS yRPvcS\z `RX{QXY^_P`P yRXZXI UvPRYg_ ^dXdSh. izy. & A OPQ RSQ. |.a. }gcPWZP^dX. ]P^_ZX* 2003. 2 . ~SY_gY .]. ]CDMJ HJiHOMKGGJHOP M \\\k. ]P^_ZX* 1.&1. 2'. ~V^SZ j.. BCDEFDGHIJK LCDMJI wxSvYg_* Z 3 d. [. 1. ]P^_ZX* 200 .

Tema B. LIMITELE DE ECERCITARE A DREPTULUI DE PROPRIETATE. DREPTUL DE U!U RUCTD U! I A9ITAIED DE SERVITUTED DE SUPER ICIE I. O"#e$%#&e 'e (e)e(#*+,:

s determine limitele de e)ercitare a dreptului de proprietate2 s interpreteze re#lementrile le#ale referitoare la dreptul de vecintate2 s identifice caracterele comune ale dreptului de uzufruct* uz* a%ita"ie* servitute* superficie2 s ar#umenteze necesitatea includerii n noul 0od civil a celorlalte drepturi reale dect dreptul de proprietate2 - s formuleze re#ulile de e)ercitare a dreptului de uzufruct* uz* a%ita"ie* servitute i superficie.
==.

Re.e(e 'e $/*+#*0%: Caracteristica general$ a ra orturilor !e ,ecin$tate& O0liga#ia !e res ect reci roc& In"luen#a ,ecin$ a!(isi0il$& Atentarea ina!(isi0il$ 2. )re tul !e ,ecin$tate ? li(it$ legal$ !e e'ercitare a !re tului !e ro rietate 3. )re tul !e u%u"ruct, u% *i a0ita#ie 5& )re tul !e ser,itute 6& )re tul !e su er"icie
1.

D(e.%0(#4e (ea4e a10.(a .(/.(#e%,+## a4%0#a

$ r e p t u r i a s u p r a p r o p r i e t i i a l t u i a

z u

f r u

c tz =

it a

i Se

e r f i c Si u e r v i t u

t e

D(e.%04 'e 020)(0$%

$ r e p t u l d e e s tu e z ud f r r e a t r i b u t e l e p o s e c o n s e r v as a s l uv ab ) s r la n c e up s te i a t c t tu l d i e i i rd n u e ma a ( a r e a e a e f o lo s l e r e u z u f r x e in s t i u c r c e i t u t u 7 i i t a a s u p r a c u o b l i! a n u d u l u i p lu i.

b u ia r o

a p

r t u

j u

r i d

i c

z u

f r u

c t

N u d f r 1 m

u l p r o p r ie t a r p r o p r i e t a t e )

( p

r o

r i e

t a

r u

b ie c t u l u z u f r u c t u o b i le i im o b i l e )

lu

( b

r i

z u

f r u

c t u

r u

Ca(a$%e(e4e '(e.%040# 'e 020)(0$%

C a r a c t e r e l e u z u f r u c t u l u i

D r e p r e a l

tD r e p t s a u im

So o bb n

be ui l e

i lt i r a n i a ur c o

a rn s m r i n s u m

Di t c pp la ju

r n e u p mt t a e i m p o r a r 7 d u e l m u l t p n la m o e t i r b s i ol e a n e i f i z i c e o r i li c " i d a r e a p e r s o a r id ic e .

r e a p n

a r t e n e i

D(e.%0(#4e ;# /"4#5a+##4e 020)(0$%0a(040#

$ r e p t u r i l e * i o & l i g a i i l e u z u f r u c t u a r u l u i

D d e p r e in s d e c u l d e i p r e v a d

r e p

t u

r ile n u d u l un u l a s u u f r u c t -u i b u n u l7 c t e le & r a p o s a r u l ( a -c r e i a c

li!

iile u r ilo

c e r e e a b u t it u it u z a f o lo s e ! e f r u a - i a p r o p r ie t e n d a c a

i d p e r oa p f ra i ec te a ri n s v e n t a r u l b u n pn r ap o c s e r u s i i ea a i f f o o s l o t s i n & ls & d e a c a u iu n e 7 d a c a a in f o c ls u t s i in v s d t i et u ai t u z u f r u c t u l s f o lo s e a s c b u n u l n t o p e r s o i ap r i ne t o a cr u m l & a i c a s i u n a e d a u c n a la c u n o t in p d i eu s n p e r a e n o e r i ! c ae t o n r ic e ) .l c a r e a a c e s t u ia & - s r e s t it u ie b u n u l p r im it n s t a r e a n c a r e s e a f la n a t e r ii u z u f r u c t u lu i7 lu n c o n s id e r a ie u z u r a n o r m a c e s t u ia & - s a c " it e p la t a 7 d a c c o in s t it u ir e a u z u f r u c t u lu i p

c t u l p r e v c m a

r o p r d r e

n f o la m d n a l a

n t r a r e v e

D(e.%0(#4e ;# /"4#5a+##4e *0'040# .(/.(#e%a(

$ r e p t u r i l e * i o & l i g a i i l e n u d u l u i p r o p r i e t a r

D - s n - s ! r - s - i p r in a - s c e a c t u l

r e p t u r i in e z e e r e iu n p in c e z c d ile la t a r e u r e a a e n u d a- s s a r c i pn p t u l ad c c e s - i sb p e n t re u a f o s t

b li! a

ii la o r ic e a c t s a je n i e x e r c i iu l e e . u z u f r u c t u a r

s t r e v a p c a r p r

p r so ep r a i e b t a i n t e & d e ri i pn r co ap r r ei e at a r t e s ta &n e p r o p r i e t a l u z u f r u c t u l tu e i & i l -e l & ! a r a n t e z e p v i uc z i uu nf r eu .c t 7 d a c in v e s t it p r e v e d

'0

S%#*5e(ea 020)(0$%040#
S t i n g e r e a u z u f r u c t u l u i

8 o a r t e 4 a x7 l i c " i d a rp e e a u z u f r u ci n t us

p n

i r a r e $a n t er u r t r u c pa re e r s a ta i t r u u i l t u . i p . r o p d e u

m n i re e n a> u a l un p i ai 2 e c ie er en e au a n i o af o n s tt o a t a c l ad l r ai te p i t i u d l r i e t a l r u c i r u a u l u cz i eu. l f u r u i c z u f r u c t u a r .

a r e a l a es u d e t u a r .

D(e.%04 'e 02
$ r e p t u e l s d t e e u u nz d r e p t r e a l p r i n c a r e t i t u l a r u l d e a f o l o s i lu c r u l i d e a c u l e ! e f r u c t e l e 7 l u i i a l e f a m i l i e i s a l e .

z u

r e

c a

r a

D r e p t u l d e u z s e d o b n d e t e c t e r p e r s o n a l . d u p a c e l e a i r e ! u l i c a i u z u

D(e.%04 'e a"#%a+#e

$ d r e p e a c u

t u l d e se t ea & u i tn a d i er e p t r e a l a l t i t u l a r u l u i d f o lo s i o c a s ( a p a r t a m e n t ) p e n t r u a f a m i l i a s a 7 c u o b l i ! a i a d e a l e r e s t i t n c e t a r e a d r e p t u l u i .

D r e p t u s e s t in i u z u f d e a b i t

l ! r u a

d e

i t a i: e i t su e l a c r d a cc ee ls e i oa n c t u l7 c u ea xl t c e e i p p i e c r e a t p r i n e f

a u

b p

uo ln d s rt ei t ia r ed !r e u ei a r s d o r a e e c t u l

up pl np le

it e u l u i i d e a b i t a i t uc la s a u n c " ir e t u. l u i ! i i .

N/+#0*ea ;# $a(a$%e(e4e '(e.%040# 'e 1e(&#%0%e

$ r e a p t u s e l i m l ed se t es e u r nv i td u r t e e p t a l p r o p r i e t a r u l u i f o l o s i d e t e r e n u l p r o p r i e t a r u l u i l o i t e l e n e c e s a r e p e n t r u f o l o s i r e a p l

t r

r a

t e

r e

l e

r e

t u

l u

s e

r v

i t u

t e

D r e i m o

p Dt r r ee ap - l t r b i i n l i ad r i v d i z o l a

s u p u n 4 e s et e x i us D t n e r end p r a e t u o pb ei l er p c e e tf ou a nu p d. a u r i b i l i m d o i p r o p r i e t a rp i r d o i ff iet r

pa l ui i.

tc c e ni c i .

s o r i u a r u i a l '1

C4a1#)#$a(ea 1e(&#%0+#4/(
C $ n $ n j u t e p 5 b b a a z z a a a l e ! i i o d i r e u D e u p x e r c l d e m i t a l a s i f i c a r e a s e r v i t u + o d r e N o b N i e p a r e n t e D u p f e l u s e m a n i f e e x t e r i o r n t e l c Du mu p s t f o n n d u n l u a i 2 t u = u e e c o i l o o l c n d o r t i n e n t i n t i v e u e u e

r i d i c s t a m r i n r o p d r i e e

c t u l u i ( c o D n ut r p a c t m7 e n ct ) o . n s t i t u t i n a t i i s i a

D l o

u r

! a t u l z

i t i v e l e n e

u r a r a r b a

r e

D(e.%0(#4e ;# /"4#5a+##4e .,(+#4/( (a./(%040# 30(#'#$ 'e 1e(&#%0%e

r e

t u r i l e * i o j u r i d i c d e - d D r e p t u- r d i a l f o n d u l us d s a - i id l s - d p -

&

l i g a i i l e p s e r v i t u t e f o l o f a c r r u i i

r i l o

r a

r t u

l u

r o o m

r i e t a r u i n a n t

e a e a l e s i ! u ei r v i t e t a ee e r e r e a b a v a v

s i s e r v i t u e t o a t e l u i i e x i s t e n .

t e a ( d e a c r r i l e n e e i i c o n s

l i !

e i l i t n i t u p z

x e r c i t a s e r v i t u t e a n e & u f a c e n i m i c d e a a ! t e a & l t i d e s p a ! u b i r i 7 d a c u t . t u e t l s s r i n s e r i n d e r v p d e a f o v i t u e d e i t u i i n d i & s p . r c i t a u l 7 ! u o b r i d i r i

D d r o o m p

r e

t u

r i e t a r u l f o n d i n a t ( a s e r v i t ) 1 b l i ! a

d e a n c r i !l e r e v a - d e a p r u l u t ii t u l a r u - i i ld e e d r e a p n t u

u l u

m i

i e d i c a e x e s e r v i t u t e .

S%#*5e(ea 1e(&#%0+#4/(
S t i n g e r e a s e r v i t u i l o r

- r i n c o n s o l i d a r e a : d i t r u e l pa tr uu l l u d i d e p r o p r i e t a t e a s u s pe r fa o lf oo sn e d u d o m i n a n t i a s u p 'r a A f a o n n id . u l u a s e r v i t l a o s i n ! u r p e r s o a n : i t u l a r u l d r e p t u l u i r e n u n a t e x p r e s l a

r e p t u t le u i d e i .

l u i s e

d e s e r v i t u r v i t u t e t i m

t e p

d5 e f o s s e t r v d i e t u c t l ea r a a t n u l a c e a x r e e r ca i t f a o r s e t . i n s t i t u i t

c t u l p r i n s e r v i t u t e

'2
5 e x p i r a t t e r m c a r e a f o s t c o e n n u l p i t e . n t r u s t i t u

N/+#0*ea ;# $a(a$%e(e4e '(e.%040# 'e 10.e()#$#e

S u e u n p e r e f si c t e i a d r e p t u l d e a f o lo e i c o n s t r u c ii 7 d e a s u p r x is t e n t e . 5 c e s t d r e p t e s u n u i c o n t r a c t d C a r a c t e r e l e d r e p t e r e n u l o r i s u b a t e a li e n a b e n c " ir i e r l u i d e s u s i a c il e p

lt u ia n v e d e s t t e r e n 7 s 7 e r e d it a r 7 i . e r f i c i e

t u

a u

r e s u p u n e e x i s t e n 4 a s tc e o d o u d r e p t u r i i m o b ilia r e a l i n o r p e r s o a n e d if e r it e .

n cn o d m r 4 s tn e t u n d r e u e i t pe r e c e a p a r i n o b i l i p a er . r p e t u u .

A.a(#+#a '(e.%040# 'e 10.e()#$#e

# t a r i i a

d r e p t u l u i

d e

s u p e r f i c i e

t e m

e iu l

le ! ii $ n

t e m

e iu l u

n u i

a c t

ju r id ic

D(e.%0(#4e ;# /"4#5a+##4e .,(+#4/( (a./(%040# 30(#'#$ 'e 10.e()#$#e

$ r e p t u r i l e * i o & l i g a i i l e p r i l o r j u r i d i c d e s u p e r f i c i e - d a p t u -r ei lo c - a c - s - i si d p e in e t o s u p r a b r o p r ie t a x e r c it t u l u i d e o n s t r u c r e d r e p o n s t r u c e e r a t e u n u r u l u d r e p p ia & t u l d ia . r a p o r t u l u i

r e p

a t r ib u t e l e d r e r i l o r a m p l a s a i & t u l d e p o s e s m n t p e c a r e e a n t a s t r e e r s t r i n a

p t u lu i d e t e p e t e r i e i e s t e s a u f o l o a m i p o

e r f i c ia r u

li !

a c " i t e p r o p r i e t r a n s m it c o n p a m n t n s t a io a d e i d e s u p

r u lu i t e r e n u l u i c r u c ia p r o p r ie t a a n c a r e e x i s t a f ic i u . p l d o s e s i a e s u p i f

r e p l

t u

- r o p r i e t a r u t e r e n u l u i

- d e a c e r e p l a t a p e n t r u r il o t u l u i & - d e a p r e l u n ! i t e r m e n u o n o u a p e r io a d . - s n u m p i e d r e p t u lu i & i i- s p l t e a s c p e n t r u c o n s t e r m e n u l s u d i c e s u p

e r f ic

e r f i c i a r u

l u o a d

e x e s r e

l i !

s u p e r f ic i a r u l u i t r u c ie 7 d a c n u p e r f ic i e i .

'3

III. S05e1%## me%/'#$e A. A$%#&#%,+# 'e .(e'a(e-6*&,+a(e

Sarcini didactice uditorul tre'uie s cunoasc+ > dispozi"iile le#ale privind o%li#a"ia de respect reciproc* privind influen"a vecin admisi%il* privind atentarea inadmisi%il2 > dispozi"iile privind limitele dreptului de vecintate2 > defini"ia dreptului de uzufruct* modurile de constituire a dreptului de uzufruct* drepturile i o%li#a"iile uzufructuarului i ale nudului proprietar2 > defini"ia i caracterele dreptului de servitute* tipurile dreptului de servitute* drepturile i o%li#a"iile proprietarilor de teren dominant i aservit2 > defini"ia dreptului de superficie* modurile de constituire* drepturile i o%li#a"iile superficiarului i ale proprietarului de teren. uditorul tre'uie s ai' a'iliti de a+ > compara dreptul de folosin" a %unului n %aza dreptului de uzufruct cu dreptul de folosin" n %aza dreptului de loca"iune 8arend* leasin#92 > distin#e dreptul de uzufruct de dreptul de uz i de a%ita"ie2 > clasifica servitu"ii dup criteriile cunoscute2 > compara dreptul de trecere prin proprietate strin cu servitul de trecere. uditorul tre'uie s poat+ > ntocmi acte de constituire a dreptului de uzufruct* de servitute i de superficie2 > recomanda solu"ii unor liti#ii ce apar n le#tur cu depirea terenului nvecinat n cazul construc"iei2 nerespectarea distan"ei dintre construc"ii2 > redacta 3otrri judectoreti* n care auditorul s ar#umenteze darea unei solu"ii juridice pentru situa"ia mpr"irii casei de locuit ridicate de so"i pe terenul ce a apar"inut unui din so"i pn la cstorie2 > recomanda 8selecta9 pro%ele care demonstreaz e)isten"a dreptuluiI a9 de servitute constituit n rezultatul folosirii ndelun#ate2 %9 de superficiu2 c9 de uzufruct asupra unui automo%il. Mo!alit$#i !e reali%are a sarcinilor !i!actice .a se vedea (ema 4/
@.

A$%#&#%,+# $e +#* 'e 40$(04 #*'#&#'0a4 S0"#e$%e D(e.%04 &e$#*,%,+## 1eferateA1ezumate o%li#a"ia de respect reciproc2 influen"a vecin admisi%il2 atentarea inadmisi%il prezentarea rezultatelor - participarea la mese rotunde
-

/(me 'e (ea4#2a(e

M/'a4#%,+# 'e e&a40a(e

'

7tudiu de caz 1eferateA1ezumate e)ercitarea dreptului de proprietate comun pe cote>pr"i 7tudiu de caz 1eferateA1ezumate mpr"irea mod de ncetare a dreptului de proprietate comun 7tudiu de caz - prezentarea rezultatelor - ela%orarea articolelor - participarea la mese rotunde - prezentarea rezultatelor - ela%orarea articolelor

D(e.%04 'e 020)(0$%D 02D a"#%a+#e

=*$e%a(ea '(e.%040# 'e .(/.(#e%a%e $/m0*,

C. Spee

A$%#&#%,+# 'e e&a40a(e

S e#a 2 Fasile este proprietarul a , 3a de teren a#ricol. 4n anul 2000 Fasile a plecat la munc peste 3otare* nc3eind cu o societate a#ricol un contract de arend pe un termen de ' ani. Peste un an* societatea a#ricol i>a ncetat activitatea* fiind radiat din 1e#istrul comercial de stat. 4ncepnd cu anul 2001 terenul a#ricol proprietate a lui Fasile nu mai este lucrat de nimeni. 4n anul 2003 or#anul pu%lic local a informat* printr>o notificare* so"ia lui Fasile c dac acesta nu va lucra terenul* or#anul pu%lic local va cere trecerea acestuia n proprietatea sa. 7o"ia a adus la cunotin" so"ului aceast notificare* la care Fasile a transmis c nu poate reveni n "ar* fiindc nu i>a le#alizat ederea* ns de ndat ce va face acest lucru va reveni i va administra terenul a#ricol ce>i apar"ine. Totodat* Fasile a transmis so"iei c este de acord ca pn la revenirea lui n "ar cele , 3a de teren ce>i apar"in s fie folosite de ctre or#anul pu%lic local cu titlu #ratuit. 1u#mintea lui Fasile a fost adus la cunotin" or#anului pu%lic local. 4n anul 200'* or#anul pu%lic local a naintat o cerere n judecat prin care a cerut s>i fie transmis n proprietate terenul a#ricol proprietate a lui Fasile. 4n edin"a de judecat reprezentantul or#anului pu%lic local a adus pro%e care au confirmat c* ncepnd cu anul 2001* cele , 3a de teren nu snt lucrate de nimeni. :iind audiat n edin"a de judecat n calitate de martor* so"ia lui Fasile la fel a confirmat c ncepnd* cu anul 2001* cele , 3a de teren ce>i apar"in cu drept de proprietate so"ului nu snt lucrate2 totodat* a informat instan"a despre ru#mintea so"ului ca acest teren s fie folosit de ctre or#anul pu%lic local cu titlu #ratuit pn la revenirea so"ului n "ar. 1eprezentantul or#anului pu%lic local i>a ntemeiat ac"iunea pe prevederile art.2 din 0odul funciar i* totodat* a prezentat o e)pertiz efectuat de un e)pert independent* care sta%ilete pre"ul de pia" a celor , 3a de teren* pre" care or#anul pu%lic local este de acord s>l ac3ite. =nstan"a de judecat* pornind de la con"inutul art.31' din 0odul civil* art.2 din 0odul funciar* a dispus transmiterea celor , 3a de teren n proprietate or#anului pu%lic local* cu o%li#area ultimului de a transmite lui Fasile pre"ul de pia" al terenului sta%ilit n actul de e)pertiz.
''

Aceast 3otrre a fost atacat cu apel. Care va fi deci%ia instanei de apel, =n ce condiii un proprietar poate fi o'li!at s foloseasc 'unul su, 2. Care snt consecinele nerespectrii acestei o'li!aii,
1.

S e#a 3 =on a procurat o vil ntr>un sector verde* unde to"i vecinii aveau #rdini cu flori* iar casele erau cel mult cu dou etaje. Peste doi ani de zile un vecin a vndut casa* iar noul vecin* n locul casei vec3i* care era cu un etaj* inten"ioneaz s construiasc una cu patru etaje. Aflnd despre inten"ia acestuia* =on i>a cerut vecinului s construiasc i el o cas cu dou etaje* la care a primit un rspuns ne#ativ. (a rndul su* vecinul a spus c toate actele privind construc"ia casei snt n re#ul* avnd autoriza"ia de construc"ie* precum i proiectul apro%at n modul sta%ilit de le#e. 5ai mult* vecinul a indicat c casa va fi construit la cel pu"in doi metri de la 3otar i c* din cte cunoate* le#isla"ia nu limiteaz nl"imea casei pe care dorete s o construiasc. =on* mpreun cu ceilal"i vecini* a naintat o cerere n judecat prin care au cerut s fie interzis construc"ia unei case mai nalte de dou etaje. 4. =ntocmii o asemenea cerere. 2. Care va fi *otrrea instanei de judecat, r!umentai rspunsul. 3. 1elatai despre esena noiunilor ddreptul primului venite, dprimul venit este primul servite. Cuprinde sau nu le!islaia 1epu'licii 0oldova prevederi referitor la ddreptul primului venite i la dprimul venit este primul servite, S e#a 4 (ocuitorii ctorva case din imediata apropiere de Aeroportul interna"ional din 03iinu s>au adresat administra"iei acestuia cu ru#mintea de a or#aniza z%orurile avioanelor doar n timpul zilei* fiindc aterizrile i decolrile pe timp de noapte fac practic imposi%il odi3na. Administra"ia aeroportului a spus c acest lucru este irealiza%il i c atunci cnd au procurat apartamente n apropierea Aeroportului tre%uiau s fie contien"i de faptul c decolrile i aterizrile avioanelor le vor crea incomodit"i. (ocuitorii acestor case s>au adresat unui avocat pentru ntocmirea unei cereri n judecat* motivnd prin faptul c le este limitat nejustificat posi%ilitatea de e)ercitare a dreptului de proprietate. 1. 2. 3. Care va fi consultaia avocatului, &up ca%, ntocmii o asemenea cerere. Care va fi *otrrea instanei de judecat, S e#a 5 4n imediata apropiere 8circa 30> 0 metri9 de un %loc locativ i o #rdini" de copii* o firm de construc"ii a nceput construc"ia unei sta"ii de alimentare cu com%usti%il. Aflnd despre acest lucru* locatarii casei de locuit* precum i administra"ia #rdini"ei de copii s>au adresat constructorului pentru a stopa construc"ia sta"iei de alimentare* deoarece e)ploatarea acesteia va afecta sntatea locuitorilor casei de locuit i a copiilor de la #rdini". 0onstructorul a ne#lijat aceste cerin"e. (ocatarii i administra"ia #rdini"ei s>au adresat cu cerere n judecat prin care au solicitat stoparea acestei construc"ii* invocnd ca temei le#al i prevederile art.3+ din 0onstitu"ie care asi#ur dreptul la un mediu nconjurtor sntos. 4n edin"a de judecat* reprezentantul prtului a prezentat documente ce confirm dreptul de proprietate pe care l are acesta asupra terenului pe care inten"ioneaz s construiasc sta"ia de alimentare* precum i toate avizele pozitive ale or#anelor competente care au permis construc"ia acestui o%iect.
'&

Care va fi *otrrea instanei de judecat, IV. 9#"4#/5(a)#e: "'li!atorie+ 1. 7er#iu @aie* !icolae 1oca. &rept civil. &repturile reale principale. - 03iinu* 200'. 2. 7er#iu @aie* Aurel @ieiu* Falentina 0e%otari* =on 0re"u* Fictor Folcinsc3i. &rept civil. &repturile reale. (eoria !eneral a o'li!aiilor. 03iinu* 200'. 3. Comentariu la Codul civil al 1epu'licii 0oldova A 0olectiv de autori. Fol.=. - 03iinu* 200&. . 0anualul judectorului la e#aminarea pricinilor civile A 0olectiv de autori. - 03iinu* 200&. '. H#o 5attei* 7er#iu @aie* !icolae 1oca. Principiile fundamentale ale dreptului de proprietate. 03iinuI A10* 2000. 1ecomanda'il+ 1. =oan Adam. &rept civil. (eoria !eneral a drepturilor reale. - @ucuretiI /uropa !ova* 1..,. 2. /u#en 03elaru. Curs de drept civil. &repturile reale principale. - @ucuret=I A(( @ecN* 2000. 3. =on P. :ilipescu. &rept civil. &repturile reale. - @ucureti* 1..2. . =on P. :ilipescu. &rept civil. &reptul de proprietate i alte drepturi reale. - @ucuretiI A0TA5=* 1.. . '. =on P. :ilipescu. &rept civil. &reptul de proprietate i alte drepturi reale. /di"ie revzut. - @ucuretiI A0TA5=* 1..&. &. =on P. :ilipescu* Andrei =. :ilipescu. &rept civil. &reptul de proprietate i alte drepturi reale. /di"ie revzut i completat. - @ucuretiI A0TA5=* 2000. +. (iviu Pop. &rept civil. &repturile reale principale. - 0luj>!apocaI 7.0. C0ardialD 7.1.(.* 1..3. ,. BCDEFDGHIJK LCDMJ A OPQ RSQX_sgSh T.j. UVWXYPZX. [P\ 1. ]P^_ZXI fTb* 1..,. .. BCDEFDGHIJK LCDMJ A OPQ RSQX_sgSh T.j. UVWXYPZX. [P\ 2. OPcVdP\ 1. ]P^_ZXI iPcdSR^ bcVZSR* 200 . 10. BCDEFDGHIJK LCDMJ A OPQ RSQX_sgSh a.b. [Pc^dP`P* j.O. USR`SSZX. tX^du 1. UXY_d>OSdSRvVR`I [Sg^* 1..&. 11. BCDEFDGHIJK LCDMJ. [P\ 1I wxSvYg_ A OPQ RSQX_sgSh a.b. [Pc^dP`P* j.O. USR`SSZX. ]P^_ZXI ORP^yS_d* 2002. 12. ~V^SZ j.. BCDEFDGHIJK LCDMJI wxSvYg_* Z 3 d. [. 1. - ]P^_ZX* 200 . 13. fP`XdzW T. BCDEFDGHIJK P OJCZJMJK LCDMJ. tX^du 1. - ]P^_ZX* 1..&. 1 . fXRXYgYX T.j. fKXGgK LCDMD M HPHOKhK HRijKIOPMGg[ LCDM AA j_dVXcuYzS yRPvcS\z `RX{QXY^_P`P yRXZXI UvPRYg_ ^dXdSh. izy. & A OPQ RSQ. |.a. }gcPWZP^dX. ]P^_ZX. 2003.

'+

Tema E. TEORIA @ENERAL A CONTRACTULUI CIVIL I. O"#e$%#&e 'e (e)e(#*+,: s sta%ileasc particularit"ile contractelor de adeziune* o%li#atorii i ne#ocia%ile2 s nsueasc mecanismul aplicrii clauzelor contractuale standard2 s determine cate#oriile de contracte ce pot include clauze contractuale standard2 s analizeze condi"iile ce urmeaz a le ntruni oferta i acceptarea ofertei* pentru ca acestea s produc efecte juridice2 - s interpreteze cteva contracte aplicnd re#ulile de interpretare re#lementate n 0odul civil2 - s deduc re#ulile aplica%ile modificrii* rezilierii i rezolu"iunii contractului. II. Re.e(e 'e $/*+#*0%: 1. Particularit$#ile contractelor !e a!e%iune 3& Clau%ele contractuale stan!ar! 3. Mecanis(ul <nc1eierii contractului& O"erta !e contracte& Acce tarea o"ertei& Mo(entul *i locul <nc1eierii contractului . Inter retarea contractului '. Mo!i"icarea, re%ilierea *i re%olu#iunea contractului N/+#0*ea ;# $(#%e(##4e 'e $4a1#)#$a(e a $/*%(a$%040#
C o p n e t r a- ca t c u o l r d u l d e v o i n n t r u a c o n s t i t u i s a u a d i n t r e s t i n ! d e o u n s t r e a u d n m

r i t e

r i i

l a

i f i c

r e

t r a

t e

l o

D a

u u

p f o

f o r m t n c

a "

D n u c p a r e m e d i ae t ee x e c uD n D l d t u u pl u n u u p ir n i t r e c m c e u

o u m i t e

d u l t a r e s u n l a i a n t s a u l e ! i s l a

D u p c o n i n c o n t r a c t e l o r D u D p u p s c o p r m r i t d e u p r o d u e s e f e c u p t e

i e

o l e

r e

m o lDe u p s e e x p r i m c o n t r a c t e

l n v o i n

c a

r e n

',

C/*'#+##4e 'e &a4a"#4#%a%e a $/*%(a$%040#

C o n d i i i l e d e v a l a & i l i t a t e a c o n t r a c t u l u

s i m

+n

at

i t a

t e

1 a t i r a i

b e

i e

a & l & t .

6 i c i i l e d c o n s i m 4 r o a r e

e+ a p a c i t a d m e p n l i t n a + a p a c i sa p) e c i a t a n e a

D o l u l ( v i c l e n 6 > e i o z l e i u n

- s t e aa p a c i t + - s l i m i t a t - c - s - s i t a >t e i pa s a - s l c a p a c - i t s

e x i s t-e a f i e n c u i t u -l f i e p o f i e d e u d e t e l i c i f i e

s& s cs i v s i b t e r r m i t

e x i s t e f i e r e a i lf &i e l i c i i l & m i n a t & i n a b i l & i m o r a

l .

C4a1#)#$a(ea $/*%(a$%e4/( '0., $/*+#*0%

C l a s i f i c a r e a c o n t r a c t e l o r d u p a c o n

t r a

t e

i l a

t e

r 3a

l i el a

t e

r a

l e

( s i n

l a

+ !

o r a

t r a c t u i t

t u

d e e p

f o l o s6 i n n z a r e - c u z i t u l ! r a t u i t + o m i s i o n u

m 8 p a nr a d r a e t u 5 l r e n d a

C4a1#)#$a(ea $/*%(a$%e4/( '0., 1$/.04 0(m,(#% 'e .,(+#

C l a s i f i c a r e a c o n t r a c t e l o r d u p s c o p u l u r m

o n

t r a c t e

c u

t it lu

o n

e r +o so n

t r a c t e

c u

t it lu

r a t u

it

+ o n c u m 6 S 5

t r a c t e + o n t r a c t e u la t iv e a le a t o r ii

+ o n t r a c t e + o n t r a c t e d e z i n t e r e s a lt i eb e r a l i t i n d a t u l ! r a t u it & p o z i t u l ! r a Dt u o i tn & a p r u m u t u l f r b n d .

n z a r e - c u c " im b & n t r e p r iz

m5 s p i ! r u a r r a e r & e a 8 & a > o t e r ia & D e e2 t ec .n t a v ia !$ m e r d o

ia

'.

C4a1#)#$a(ea $/*%(a$%e4/( '0., e)e$%e4e .(/'01e

C l a s i f i c a r e a c o n t r a c t e l o r d u p e f e c t e

+ o n t r a t r a n s l a 6 D S n z a o n a c " i m

c t e l e t i v e d r e - c u i a & b u l . m

c o n s t i t u t i v + e o s n a t ur a c t e e p r o p r i e t ad t e e d r e p t u p r a r e &

l e r i

! d e

n c

e r a r e a

t o a n

5 r e n d a & + o n t r a c t u l $ m p r u m u t u

d e l .

i e

t a

C4a1#)#$a(ea $/*%(a$%e4/( '0., m/'04 'e e>e$0%a(e

C l a s i f i c a r e a c o n t r a c t e l o r d u p m o d u l d e

t r a

t e

l e

x e + c ou n t at r r ae c i t me r a +r e o a n ct + o n t + r e d

l ee d c i au t e l l a d d n e e c

x e

t a

r e

6 a D

n m o n

z n a

r e a - c u u n t u l & i a .

rua c t u r a c t u i t u l b

a s i ! l o c a a r .

u i u

r a n

r e & e &

C4a1#)#$a(ea $/*%(a$%e4/( '0., $/(e4a+#a '#*%(e e4e

C l a s i f i c a r e a c o n t r a c t e l o r d u p c o r e l a i a d i n t r e e l e

o n

t r a c t e le

r in

c i p+ a o l en @ ) @

t r a c t e l e

a c c e s o r i i

+ r e d i t u l b a n c a r & $ m p r u m u t u l.

a ju l& id e ju s iu n a r a n i a .

e a &

C4a1#)#$a(ea $/*%(a$%e4/( '0., m/'04 6* $a(e 1e e>.(#m, &/#*+a 6* $/*%(a$%e

C m l a s i f i c a r e a c o n t r a c t e d u l % n c a r e s e e x p v o i n a % n c o n t r a c t e o l o r r i m d u p

+ 6 S 5

t r a

t e

n + e o ! n o t cr a i a c t t e e op p o e r o e n a n n m n ! t r r aa s a t r a e r i c t r a a z

e + a o d n e t zr a i u c nt e e e o nt r r &s p ee fa u l e c t e f u t a r an cs t p u u n d e u r nt o i zv ae r i c e s r n i z a

l i !

t o

r i i

n z a r e - c u +m c " i m b u l & a + r e n d a . a t e + d

r c e t &u l d+ ! e r i l or c t u l dd ! i e i e e & c t u l d e .

o l r dt e a s i ! u r e c i v i l a r" e i c u l e . a u r e

r a r e p a s

&0

E%a.e4e 'e e>#1%e*+, a $/*%(a$%040#

E t a p e l e d e e x i s t e n a c o n t r a c t u l u i

N e ! o c i e r $ i n c " e i e r e4 a x e c u t a r e$ n a c e t a r e a a n t i c o n t r ac oc tn u t a r a l ec t uc ol u n i t r a c t u c l uo i n t r a c t u l u

N/+#0*ea ;# $/*'#+##4e a$$e.%,(## /)e(%e#

# c c e p t a r- e r a s o p f eu r n t es i n c a r e s e m a c o r d u l c u o f e r t a p r im it a n i f e s t

ii l e

c a

r e t r e b u i e a c c e p t a r e

s a

l e

t r u

s c c o r u

f i e o n t r a o n d i f e r t e e s p in n e i c

n r 7 io n i7 s s o n

c o n c o r d a n a c a c c e p t a e a z o r i l i m d ai t e c o n s i d e r n u c 7 i a r a c c e p td a a r t r a o f e r t e ( a p r tu . la

c su o f f i e e r t n a e . $ n n d co ai e z l n i c r e a d e p e t e 7 e a z c o f e c r ut a p ar i n f os su t l a d r e o m a i f e a r c t ae s a t f o p s e t r s o a n e a c ea sr e t e v va o l o r ba ra e da e o o 'b /l i c( u +l u o i 7 d a c c i cv ei l )p . t a r e a o r i c i n e d o r e t e s n s i t

s a t o f e r p o c "

p t a e

a c c e p t a r e a t r e b u ie c a o f e r t a s f i d e v e f o s t r e v o c a t .

in t e c a d u

Me$a*#1m04 6*$7e#e(## $/*%(a$%040#

+ r i m i r e a i e f e x a r t a 4 x p e d i e r e m i n a r e a o a u n a l t t e l e ! r a m f e 5 a t ue d r t e i a c c e a c % t d r ee l ( s e a a c f e r t e f o r m 7 s c r c e p t u l u i i ( p o t a i s o a r e )

n e l e

t a

r e

r i m

i r e

c i u n i l e c c e p t a r xl u e i m d pe l uc o m i c i l i u

e p t a n t u l u i n o n d i i i l o r c o n p o l af e s r at a r en at a c c e d i u l ) o f e r t a n t

&1

E>e$0%a(ea $/*%(a$%040#
E x e c u t a r e a c o n t r a c t u l u i

4 x e c u t a r e a 4 x e c u t a r e a c o r e s p u n z n t eo ca o r er e s p u n $ n c e t a r e $a n l t u c o n t r a c t u n le u a i j u

N e e x e c u t a r e t o c ao r n e t r a c t u l u i

r a $ r n e ca e t a r e $ na c e t a r 4 e xa e c u n s c u o r n i l ot r r a c ct u o l nu t i r a cc to u n l ut r i a 5 p c o p ! u e b r 5i r ec ao p ep i a ! u

t a r e a c t u l u i

e b

r ir e e i

M/'#)#$a(ea ;# (e2#4#e(ea $/*%(a$%040#

T e m e i u r i l e d e m o d i f i c a r e a c o n t r a c t u l u i * i r e z i l i e r e

: e m e i u: r e i m e i u r iB o t r r e a i n s t a 5 n c eo ir d d u e l i n d i c a t i en d i c a t e d j u ed e c a t a d o p pt a t r i l l o a r d e l e ! ec o n t r a c t c e r e r e a u n e i p r i

D a c s n c lc a p r e v e d c o n t r a c

u D n at c s - a t ee s e n ia l c e r ni l e c a r e a t cu o l u n i t r a c t u

m $ on d i r c u i nm d f o s tl e ! n l

a i f l i t c e a ct a z u r i s i c t aa nt e e d l e e e c " s e a i ua t c o n t r a c t

Re2#4#e(ea ;# (e2/40+#0*ea $/*%(a$%040#

e z o l u i u n e a * i r e z i l i e r e a

- e z s in a c e r e p a r t s - a

o l l a r e e n

u- d i u e n s ef i ai n a r e a - u e n z u i li - i ec d ! m a t ic c u e x e s ci n u a t al a r !e a u n e i p r i 7 pp ee nn t t rr uu n u a e x e c u t a t e cx e u cl p u a t d a t o r it .

or ee n sa t f r i ai n c t a m d ai n t it cr - e o mm oo t t i i vv uu l l b i lo ob b l i !l i ! a

r e a c o n t r a c d u a te x el a c u t cc cu e n a a l a d l t i a i i li ei l e. la c a

c a n r e

III. S05e1%## me%/'#$e A. A$%#&#%,+# 'e .(e'a(e-6*&,+a(e Sarcini didactice uditorul tre'uie s cunoasc+ defini"ia contractului civil2
&2

defini"ia i elementele definitorii ale ofertei2 defini"ia i forma acceptrii ofertei2 clauzele contractului* inclusiv cele o%li#atorii i cele standard2 re#ulile de interpretare a contractului2 cate#oriile de contracte ce pot include clauze contractuale standard. uditorul tre'uie s ai' a'iliti s de a+ - clasifica contractele civile dup criteriile cunoscute2 - compara modul de nc3eiere a contractului ntre prezen"i i ntre a%sen"i2 - demonstra deose%irea dintre rezilierea* rezolu"iunea i nulitatea contractului2 - analiza condi"iile ce urmeaz a le ntruni oferta i acceptarea ofertei* pentru ca acestea s produc efecte juridice2 - nsui mecanismul aplicrii clauzelor contractuale standard2 - determina particularit"ile contractelor de adeziune* contractelor o%li#atorii i ale contractelor ne#ocia%ile2 - compara contractul cu antecontractul. uditorul tre'uie s poat+ - interpreta cteva contracte aplicnd re#ulile de interpretare re#lementate n 0odul civil2 - recomanda solu"ii de interpretare a clauzelor contractuale 8dup modelul unei spe"e9 a %unei>credin"e* a locului i momentului nc3eierii contractului2 - redacta 3otrri judectoreti* n care s ar#umenteze darea unei solu"ii juridice pentruI a9 rezilierea contractului2 %9 o%li#area la nc3eierea contractului. Mo!alit$#i !e reali%are a sarcinilor !i!actice .a se vedea (ema 4/
@.

A$%#&#%,+# $e +#* 'e 40$(04 #*'#&#'0a4 S0"#e$%e /(me 'e (ea4#2a(e 1eferateA1ezumate no"iunea i caracterele clauzelor contractuale standard2 controlul ec3it"ii clauzelor standard 7tudiu de caz M/'a4#%,+# 'e e&a40a(e prezentarea rezultatelor participarea la mese rotunde

C4a02e4e $/*%(a$%0a4e 1%a*'a('

=*$7e#e(ea $/*%(a$%040# 1eferateA1ezumate oferta2 acceptarea ofertei2 momentul i locul nc3eierii contractului
&3

prezentarea rezultatelor

ela%orarea articolelor

7tudiu de caz 1eferateA1ezumate interpretarea contractului2 efectele contractului ntre pr"ile contractante2 efectele contractului n raporturile cu persoanele care nu au calitatea de pr"i contractante 7tudiu de caz A$%#&#%,+# 'e e&a40a(e S.e+e S e#a 2 0et"eanul 5arcoci a pu%licat pe data de 10 aprilie n C5aNlerD un anun"* n care informa c vinde un televizor marca CPanasonicD la un pre" de 3'00 lei. Peste 3 zile a primit de la 5ndru din 0a3ul o tele#ram prin care acesta l ru#a s>i rezerveze lui televizorul* informndu>l c va veni dup el pe data de 20 aprilie. 4ns* la 12 aprilie lui 5arcoci i s>a adresat Popescu* care de asemenea vroia s cumpere televizorul. Popescu i>a comunicat lui 5arcoci c suma inte#ral pentru televizor i va fi transmis pe 1' aprilie* ns n ziua nc3eierii contractului 8adic* 12 aprilie9 el i poate remite numai '00 de lei < n contul pre"ului2 5arcoci a czut de acord. 4n aceeai zi* seara* acas la 5arcoci a venit o rud de>a lui* 1oca* care l>a convins s>i vnd lui televizorul i* respectiv* a ac3itat inte#ral costul televizorului. Pe 20 aprilie dup televizor a venit 5ndru din 0a3ul* care a nc3iriat n acest scop un automo%il. 4n aceeai zi dup cumprtur a sosit i Popescu. 5arcoci le>a comunicat am%ilor c televizorul este deja vndut i c>i va ntoarce lui Popescu '00 de lei primi"i ca arvun. A doua zi 5ndru a naintat o ac"iune fa" de 5arcoci privind recuperarea c3eltuielilor le#ate de arenda automo%ilului* iar fa" de 1oca* ruda lui 5arcoci < privind restituirea televizorului. Peste cteva zile fa" de 5arcoci i 1oca a fost naintat o ac"iune similar din partea lui Popescu. Soluionai liti!iul. S e#a 3 0re"u a citit n C7til>=nfoD un anun" din care s>a informat c se vinde un set de mo%il moale la pre"ul de +'00 lei. 0ontactndu>l la telefon pe vnztor* a aflat c mo%ila o vinde un oarecare @uzu* militar de profesie* i c o vinde cu condi"ia s i se #seasc un alt loc de munc la care s fie an#ajat. 0re"u s>a prezentat la @uzu acas* a e)aminat mo%ila i a czut de acord s>o procure la pre"ul indicat n anun". 4ns* @uzu a indicat un nou pre" < ,'00 lei* sus"innd c anume la aa pre" se vinde mo%il similar n ma#azinele de consi#na"ie. 0re"u a insistat totui asupra pre"ului ini"ial* ns fr condi"ia de a>l ajuta pe @uzu s treac la un alt loc de munc* spunndu>i c peste patru zile va aduce %anii i va lua mo%ila.
&

prezentarea rezultatelor ela%orarea articolelor participarea la mese rotunde

E)e$%e4e $/*%(a$%040#

C.

A doua zi @uzu i>a #sit un alt loc de munc i tot atunci i>a e)pediat lui 0re"u o tele#ram informndu>l c este de acord s>i vnd setul cu +'00 lei i c ateapt de la el rspunsul n 2 zile. 4ns* tele#rama a fost nmnat de ctre oficiul potal lui 0re"u a%ia peste 3 zile* adic cu e)pirarea termenului indicat n tele#ram. 4n aceeai zi* cu o or nainte de nmnarea tele#ramei* @uzu a vndut mo%ila lui 5i3ailov* care s>a o%li#at s preia setul peste 2>3 zile. 4n ziua urmtoare dup mo%il s>au prezentat 0re"u i 5i3ailov. :iecare cerea mo%ila* considernd c anume cu el a fost nc3eiat contractul. fost oare nc*eiat contract de vn%are3cumprare ntre Creu i >u%u, Snt ntemeiate cerinele lui 0i*ailov, S e#a 4 7.1.(. CFiteonD a nc3eiat cu 7.A. CFiitorulD un contract de vnzare>cumprare* n conformitate cu care 7.A. CFiitorulD se o%li#a s furnizeze la 20 iunie 7.1.(. CFiteonD 10 maini de splat produc"ie #erman pentru desc3iderea unei cur"torii c3imice. (a termenul indicat n contract 7.A. nu i>a e)ecutat o%li#a"ia* fapt ce a impus 7.1.(. s nainteze ac"iune n judecat cu privire la plata clauzei penale contractuale n mrime de 2G din costul mrfii nefurnizate. 4n procesul e)aminrii liti#iului n instan"a de judecat s>a constatat c n contractul de vnzare> cumprare nu a fost indicat denumirea 8marca9 i al"i parametri te3nici ce individualizeaz mainile de splat care urmau a fi furnizate* de asemenea nu au fost sta%ilite cerin"ele referitoare la calitate i modul de determinare a acesteia. $in lipsa clauzelor referitoare la o%iectul contractului i calitatea mrfurilor* instan"a de judecat a declarat acest contract ca nenc3eiat i a refuzat satisfacerea preten"iilor reclamantului. 4. 2. procedat corect instana, Ce se nele!e prin condiii eseniale ale contractului i care snt ele, S e#a 5 Pnzaru timp ndelun#at se afla n cutarea unui #araj pentru automo%ilul su* inten"ionnd s>l cumpere sau s>l nc3irieze. 4n sfrit* a aflat c vecinul su 5rza pleac peste 3otare i d n c3irie #arajul pe termen de 2 ani. Pnzaru imediat l>a contactat pe 5rza* care i>a comunicat c peste trei zile acesta poate s>i parc3eze automo%ilul n #araj. (a ntre%area lui Pnzaru privind mrimea pl"ii de arend 5rza a men"ionat c pentru el aceasta nu e prea important i c ulterior se vor n"ele#e. Pnzaru a czut de acord. Peste trei zile 5rza i>a telefonat lui Pnzaru i i>a comunicat c* deoarece au intervenit anumite circumstan"e* el nu>i poate da n folosin" #arajul su. !edumerit* Pnzaru s>a adresat n judecat cu o cerere privind refuzul nentemeiat al lui 5rza de la e)ecutarea o%li#a"iilor asumate prin contract* cernd s>l o%li#e pe prt s>i transmit n arend #arajul pe termen de 2 ani. 1. 2. bor fi oare satisfcute preteniile lui Pn%aru, Care este nsemntatea juridic a condiiilor eseniale, S e#a 6 A.* proprietarul unui automo%il marca 5ercedes* anul fa%ricrii 200+* s>a adresat unei companii de asi#urri pentru nc3eierea contractului de asi#urare %enevol a automo%ilului. 1eprezentantul companiei de asi#urri i>a prezentat lui A. condi"iile de asi#urare* acestea fiind scrise pe ' de pa#ini. :r a citi condi"iile* A. l>a ntre%at pe reprezentantul companiei de asi#urri dac aceasta poart rspundere i pentru furtul automo%ilului. Primind rspuns afirmativ* a nc3eiat contractul de asi#urare.

&'

Peste dou luni automo%ilul a fost furat. A. s>a adresat companiei de asi#urri cernd recuperarea costului automo%ilului. 0ompania de asi#urri a refuzat ac3itarea* motivnd c* conform condi"iilor de asi#urare* compania de asi#urri nu poart rspundere dac automo%ilul a fost furat pe timp de noapte ntre orele 22 i &* iar automo%ilul lui A. a fost furat n jurul orelor 2 . 1. ba fi satisfcut cererea lui . ctre compania de asi!urri, dac n edina de judecat se va demonstra c condiiile de asi!urare prevd clau%a conform creia aceasta nu poart rspundere pentru furtul automo'ilului pe timp de noapte, iar ., tiind despre acest lucru, a semnat contractul, Se va modifica ceva dac . ar fi tiut despre aceast clau%, @. =ntocmii un model de cerere n judecat din numele lui .

&&

IV. 9#"4#/5(a)#e: "'li!atorie+ 1. 7er#iu @aie* Aurel @ieiu* Falentina 0e%otari* =on 0re"u* Fictor Folcinsc3i. &rept civil. &repturile reale. (eoria !eneral a o'li!aiilor. 03iinu* 200'. 2. Comentariu la Codul civil al 1epu'licii 0oldova. 0olectiv de autori. Fol.==. - 03iinu* 200&. 3. 0anualul judectorului la e#aminarea pricinilor civile . 0olectiv de autori. - 03iinu* 200&. 1ecomanda'il+ 1. 0onstantin 7ttescu* 0orneliu @rrsan. &rept civil. (eoria !eneral a o'li!aiilor. @ucuretiI A((* 1..2. 2. =oan Adam. &rept civil. (eoria !eneral a o'li!aiilor. @ucuretiI A(( @ecN* 200 . 3. =on P. :ilipescu* Andrei =. :ilipescu. &rept civil. (eoria !eneral a o'li!aiilor. @ucuretiI A0TA5=* 2000. . (iviu Pop. &rept civil. (eoria !eneral a o'li!aiilor. @ucuretiI (umina (/J* 1..,. '. BCDEFDGHIJK LCDMJ A OPQ RSQX_sgSh T.j. UVWXYPZX. [P\ 2. OPcVdP\ 1. ]P^_ZXI iPcdSR^ bcVZSR* 200 . &. BCDEFDGHIJK LCDMJ. [P\ 1I wxSvYg_ A OPQ RSQX_sgSh a.b. [Pc^dP`P* j.O. USR`SSZX. ]P^_ZXI ORP^yS_d* 2002.

&+

Tema 8. @ARANTAREA ECECUTRII O9LI@AIILOR I. O"#e$%#&e 'e (e)e(#*+,: - s analizeze con"inutul mijloacelor de #arantare a e)ecutrii o%li#a"iilor2 - s ela%oreze proiecte de contracte de fidejusiune* #aj* inclusiv ipotec* clauz penal* arvun2 s determine corela"ia dintre re#lementrile cuprinse n 0odul civil i alte acte normative ce re#lementeaz mijloacele de #arantare a e)ecutrii o%li#a"iilor. II. Re.e(e 'e $/*+#*0%: 1. /i!e-usiunea= )e"ini#ie& Regle(entarea& Mo!alit$#ile& Con!i#ii cerute <n ersoana "i!e-usorului& O0liga#iile care ot "i garantate& E"ectele "i!e-usiunii& Ra orturile !intre cre!itor *i "i!e-usor& Ra orturile !intre "i!e-usor *i !e0itorul rinci al& Stingerea "i!e-usiunii 2. @a-ul= )e"ini#ie& Regle(entare& Caracterele -uri!ice ale contractului !e ga-& +i urile !e ga-& @a-ul <nregistrat *i a(anetul& Constituirea ga-ului& E"ectele ga-ului& Stingerea ga-ului 3. Clau%a enal$= No#iunea, caracterele -uri!ice *i "or(a !e <nc1eiere a clau%ei enale . Ar,una= No#iunea *i caracterele -uri!ice
# d

A(&0*a $a m#34/$ 'e 5a(a*%a(e a e>e$0%,(## /"4#5a+##4/(

r v u - n oa s u m d e b a n i 7 p l t i t n c o n t u l p l i l o r e u n u l d i n c o n t r a c t a n i c e l u i l a l t 7 p e n t r u a c o i a - i ! a r a n t a e x e c u t a r e a .

c i a p

a r v u a

f e

c t e

l e

r v u

e i a a p

e s t e o c o n t r a a o

r o b c t u l u i

a ce i e n Dc " r s p u a c e a s t a r D r e ap e a l a c l a a

n e e x e c u t a r e rp i ie n t r u n d e p a r t e a c a r e a d t a r m n e c e l e i l a l t e r u n e e x e p a r t e a c a l i ! a t s l a r v u n e i

s i ! u r e x e b l i ! a i e i

c u

e s t e o p l a t p r e c a r e p a r i a l s e i n n e x e c u t a r e

c p e n t s p u n d e e s t e o b br i i l d u b l u u d e

c u t a r e a r e a p r i p l t e a s .

&,

D(e.%0(#4e ;# /"4#5a+##4e .,(+#4/( 6* $/*%(a$%04 'e 5a3

$ r e p t u r i l e * i o & l i g a i i l e % n c o n t r a c t u l d e g a j p r i l o r

+ N N u u

r e d

it o r u b u n

! u l l l

a jis t ( a m e d e f o l 5 ip p r a n

e b

it o r u b u

l ! n

a jis t u l ip o t e c a t a s u a s e p r a in p b u n u o s e s i

o s e d a r e a r e

e - t )o s e d

d r e p d r e p

t u t u

o s in r e d r o t e c o p r ie

e p t u l d e f o lo s in a t e i a c e lo r r m t a t e

4 s t e o b li! a m a n e t a t d e b it o r u lu 4 s t e b u n u

d r e p t u l d e p r o p r ie t a t e a t s a s i ! u r- e bs ut r ne ua lz d in c o n t u l i ! a jis t 4 s t e o b li! a t s a s i! u r e b u n u l ip o t e c i a c e lo r r m a s e n p o s e s ia lu i o b li! a t s p s t r e z e l a m a n e t a t i4 c ra i d es ll ot e tm e oo db ul i !l a t s p s t r e z e b er ! b a u j n a ut e r i ! a j a t e r m a s e b it o r u lu i v e r if ic e a n e t a t e m o d u n n u l ip o t e c p o s e s ia

5 r e d r e p t u l s v e r if d e p s t r a r e a b u n u r m a s e n p o s e s ia o a t e in t e r z ic e !

a j u 5 l r me ud l r t ei p p l ut u l s a b u n u r ilo r a m

d e

- o a t e u r m r i b u n u r ile a s c r o r a a r e d r e p t u l d 5 e r e! a d j e le a u f o s t n s t r i n a m t e a fi m r a c o r d u l lo r ! a jis t

u p r a r7 e d p a t cu l s ! a r a n t e z e u l t e o b li! a ii7 d a c n u in t e r z ic e d ic a b u a c e le n

c u u n s in ! u r im u l c r e d

- o a t e v a lo r if ic a d r e p - t u o l a d t ee r ! e a v j e n d in b u n u l d e p u s n !p ae j r 7 s d o aa cn e 7 d d e b it o r u l n u a o n o r a t o b li! a ia p r in c ip a l - o a t e c e r e d a c a o n o 4 s t e n d r e p t s n a in t e z e c e r in d e a - i s a t is f a c e c r e a n a c a r e n u d r e a f o s t a c o p e r it i n t e ! r 4a ls dt e i n n s a t is v a lo a r e a b u n u r i l o r ! a j da u t ep

u l d e s u n t d

la t e r e le e in u t e ile lu i c ip d in a l r m !

e lib e r a r e a b r a t o b li! a ia e

u n u p r in

p t s c e a r s u m e le f a c e r e a c r e a n e lo r

/(ma $/*%(a$%040# 'e 5a3

o r m a c o n t r a c t u l u i d e g a j

r b

Sa

l c r i s S c

r i s

i 5 n u r t e e ! n i t s i f t i r c a a t t

t a

r i a

S%#*5e(ea '(e.%040# 'e 5a3

S t i n g e r e a d r e p t u l u i d e g a j

S p

t i n ! e r e a4 xo p b i l r i a! ra e ia e - i t ei e r i mr i i e b n + u u n o l u um i r i e l o r cr i a r i n c i p a l ec o n t r a c t u !l u a i j da te e ! ba ju n u r i l o r

l i z r i i ! a j a t e

&.

III. S05e1%## me%/'#$e A. A$%#&#%,+# 'e .(e'a(e-6*&,+a(e Sarcini didactice uditorul tre'uie s cunoasc+ defini"ia no"iunii de fidejusiune* de #aj* de clauz penal2 defini"ia no"iunii de arvun i caracterele ei2 drepturile i o%li#a"iile creditorului i ale de%itorului #ajist i s le caracterizeze2 o%li#a"iile care pot fi #arantate prin contractul de fidejusiune* prin contractul de #aj2 distinc"ia raporturilor dintre creditor i fidejusor fa" de raporturile dintre fidejusor i de%itor i s e)plice aceast distinc"ie2 temeiurile de apari"ie a #ajului le#al i s le caracterizeze. uditorul tre'uie s ai' a'iliti de a+ - deose%i fidejusiunea de #aj2 - clasifica #ajul dup criteriile cunoscute2 - analiza con"inutul mijloacelor de #arantare a e)ecutrii o%li#a"iilor2 - compara #ajul cu deposedare de #ajul fr deposedare2 - compara procedura de vnzare a %unului #ajat cu procedura de vnzare a %unului #ajat ce apar"ine societ"ii insolva%ile. uditorul tre'uie s poat+ - ela%ora proiecte de contracte de fidejusiune* #aj* inclusiv ipotec* clauz penal* arvun2 - recomanda solu"ii unor liti#ii n careI a9 creditorul solicit ncasarea crean"ei de la fidejusor2 %9 creditorul solicit transmiterea n posesie a %unului de"inut n #aj2 c9 ncasarea clauzei penale le#ale pentru o%li#a"ia pecuniar2 - redacta 3otrri judectoreti. Mo!alit$#i !e reali%area sarcinilor !i!actice .a se vedea (ema 4/
@.

A$%#&#%,+# $e +#* 'e 40$(04 #*'#&#'0a4 S0"#e$%e #'e301#0*ea /(me 'e (ea4#2a(e 1eferateA1ezumate raporturile dintre creditor i fidejusor2 raporturile dintre fidejusor i de%itorul principal 7tudiu de caz
+0

M/'a4#%,+# 'e e&a40a(e - prezentarea rezultatelor - participarea la mese rotunde

@a304

1eferateA1ezumate tipurile de #aj2 #ajul nre#istrat i amanetul2 constituirea #ajului2 efectele #ajului2 stin#erea #ajului 7tudiu de caz 1eferateA1ezumate natura juridic a clauzei penale2 arvuna 7tudiu de caz

- prezentarea rezultatelor - ela%orarea articolelor

C4a02a .e*a4, ;# a(&0*a

- prezentarea rezultatelor - ela%orarea articolelor - participarea la mese rotunde

C. A$%#&#%,+# 'e e&a40a(e Spee S e#a 2 A. urma s>i restituie lui @. 120 mii de lei. @. a nc3eiat cu 0.* care avea domiciliul n aceeai raz teritorial unde tre%uia s se e)ecute o%li#a"ia* fr tirea lui A.* un contract* prin care 0. se o%li# ca* n eventualitatea n care A. nu va putea s ac3ite cei 120 mii de lei la scaden"* aceast o%li#a"ie i va reveni lui. 0. s>a o%li#at ca* n caz de insolva%ilitate a lui A.* s fie urmrit naintea acestuia* dar* dup ce va plti* @. s>i cedeze toate drepturile i #aran"iile pe care le avea mpotriva lui A. 1. Ce act juridic a fost nc*eiat ntre >. i C, 2. Ce caractere juridice au asemenea acte juridice civile, 3. Snt ndeplinite toate condiiile, n persoana lui C., de a fi parte a acestui act juridic civil, . Poate fi nc*eiat un asemenea act fr tirea de'itorului, n ca%ul speei fr tirea lui , '. Cum se poate stin!e un asemenea act juridic civil, S e#a 3 Primus i Secundus ne#ociau nc3eierea unui contract de #aj* prin care Primus urma s #ajeze n favoarea lui Secundus partea social de '0G de"inute de Primus n CTertiusD 7.1.(.. 4n timpul discu"iilor a aprut ntre%area formei contractului. Secundus a men"ionat c* avnd n vedere art.1'2 alin.8.9 din 0odul civil* care dispune c Cactul juridic de nstrinare a prii sociale se autentific notarialD* viitorul contract de #aj de asemenea tre%uie autentificat notarial. 0u toate acestea* Primus i>a e)primat opinia c #ajarea nu este o nstrinare i respectiva dispozi"ie le#al nu se aplic contractului de #aj pe care pr"ile urmeaz s>l nc3eie. Soluionai disputa.
+1

S e#a 4 4n %aza unui contract de mprumut Primus i>a acordat un mprumut lui Secundus* care urma a fi restituit n termen de un an. $up luni Primus afl c o rud mai nstrit de a lui Secundus a decedat i i>a lsat o parte din avere drept motenire* ns Secundus nu dorete* din motive personale* s accepte aceast motenire. Primus a depus cerere la notarul competent pentru acceptarea motenirii din numele lui Secundus. 0eilal"i motenitori ai lui de cujus 8defunctului9 au contestat declara"ia de acceptare a motenirii ntocmit de ctre Primus n numele lui Secundus. Soluionai liti!iul. S e#a 5 Primus a #ajat automo%ilul su n favoarea %ncii pentru #arantarea unui credit. 4n conformitate cu cerin"ele contractului de #aj* Primus a asi#urat automo%ilul n %aza unui contract de asi#urare 0A706 8acoperind aa riscuri ca furt* pieire* deteriorare* rspundere civil n caz de accident rutier etc.9 nc3eiat cu o societate de asi#urri. 4n termen de 1 an de la nc3eierea contractelor de credit i de #aj* s>a constatat c automo%ilul #ajat a fost distrus ntr>un accident i a fost scos de la eviden" din 1e#istrul de 7tat al Transporturilor. Astfel* analiznd situa"ia i constatnd c Primus nu poate oferi alte #aran"ii pentru credit* %anca s>a adresat n instan"a de judecat ctre Primus cu cererea de restituire anticipat imediat a creditului. 4n plus* %anca s>a adresat n instan"a de judecat ctre societatea de asi#urri* cernd suma desp#u%irii de asi#urare pentru stin#erea datoriilor lui Primus. 4n cadrul edin"ei judiciare Primus i societatea de asi#urri s>au opus cererii %ncii de a plti desp#u%irea de asi#urare %ncii* pe motiv c ea se datoreaz lui Primus. 4n plus* s>a mai constatat c Primus mai avea i al"i creditori* care de asemenea inten"ioneaz s i satisfac crean"ele din desp#u%irea de asi#urare. Care va fi soluia instanei de judecat, S e#a 6 Primus a mprumutat de la lom%ard '000 lei* cu condi"ia pl"ii unei do%nzi de 20G anual i a penalit"ilor de ntrziere de 0*1G din suma datorat pentru fiecare zi de ntrziere. $rept #aran"ie Primus i>a lsat ceasul de aur* evaluat la suma de ''00 lei. (a scaden" Primus nu s>a prezentat la lom%ard pentru a efectua ac3itrile necesare. $up o lun de ateptare* lom%ardul* vznd c Primus nu i stin#e datoriile care se ridicau la &000 lei* a vndut ceasul lui Primus pentru '000 lei. Pentru partea rmas de 1000 lei* lom%ardul l>a ac"ionat pe Primus n judecat. Primus a respins ac"iunea pe motiv c el nu rspunde pentru datoria de 1000 lei. Care va fi soluia instanei de judecat, IV. 9#"4#/5(a)#e: "'li!atorie+ 1. 7er#iu @aie* Aurel @ieiu* Falentina 0e%otari* =on 0re"u* Fictor Folcinsc3i. &rept civil. &repturile reale. (eoria !eneral a o'li!aiilor. 03iinu* 200'. 2. Comentariu la Codul civil al 1epu'licii 0oldova. 0olectiv de autori. Fol.==. 03iinu* 200&.

+2

3.

0anualul judectorului la e#aminarea pricinilor civile. 0olectiv de autori. 03iinu* 200&.

1ecomanda'il+ 1. 0onstantin 7ttescu* 0orneliu @rrsan. &rept civil. (eoria !eneral a o'li!aiilor. @ucuretiI A((* 1..2. 2. =oan Adam. &rept civil. (eoria !eneral a o'li!aiilor. @ucuretiI A(( @ecN* 200 . 3. =on P. :ilipescu* Andrei =. :ilipescu. &rept civil. (eoria !eneral a o'li!aiilor. @ucuretiI A0TA5=* 2000. . :lorin 0iutacu. Garaniile de e#ecutare a o'li!aiilor. Garaniile personale i !araniile reale. - T;/5=7 0A1T* 200&. '. (iviu Pop. &rept civil. (eoria !eneral a o'li!aiilor. @ucuretiI (umina (/J* 1..,. &. BCDEFDGHIJK LCDMJ A OPQ RSQX_sgSh T.j. UVWXYPZX. [P\ 2. OPcVdP\ 1. ]P^_ZXI iPcdSR^ bcVZSR* 200 . +. BCDEFDGHIJK LCDMJ. [P\ 1I wxSvYg_ A OPQ RSQX_sgSh a.b. [Pc^dP`P* j.O. USR`SSZX. ]P^_ZXI ORP^yS_d* 2002.

+3

Tema F. ECECUTAREA O9LI@AIILOR I. O"#e$%#&e 'e (e)e(#*+,: s analizeze principiile e)ecutrii o%li#a"iilor2 s determine particularit"ile e)ecutrii o%li#a"iilor facultative i alternative2 s sta%ileasc importan"a locului e)ecutrii contractului2 s identifice re#ulile aplica%ile e)ecutrii o%li#a"iilor n cazurile n care termenul de e)ecutare a o%li#a"iei nu este determinat. II. Re.e(e 'e $/*+#*0% Pre,e!eri generale cu ri,ire la e'ecutarea o0liga#iilor Su0iectele e'ecut$rii o0liga#iilor& O0liga#iile e cote> $r#i, soli!are *i su0si!iare O0iectul e'ecut$ri o0liga#iilor& O0liga#iile "acultati,e& O0liga#iile alternati,e Locul, ti( ul *i (o!ul !e e'ecutare a o0liga#iilor .nt<r%ierea cre!itorului N/+#0*ea ;# e4eme*%e4e /"4#5a+#e#
+ & l i g e as t i ea l e ! c r e d i t o r u l 7 n c a r t r a n s m i t u n b u n a c t e 7 ia r a l d o i l e a t u r a ( r a p o r t u l j u r e p r im u l ( d e b it o r 7 s e x e c u t e o l u ( c r e d i t o r u l ) e s t e

1. 2. 3. . 6&

i d i c ) d i n t r e d o u u l ) e s t e d a t o r c r a r e 7 s p r e s n d r e p t i t s

S + D r e e

u d b

i e i t o

c t e r u r u l l

l e

b b b i e

l i ! ie

a c t u

i e+ i o l Da pa

i n

t u l b d

l e

li ! a

a n n

i e

( s u ( s u

cr e t i pv )t u at o s r i i v a ) ( o

c r e a i a

it o

c t u Dl

l i !

s e

r e

1 b i e c t u l n d r e p t

o b li ! a i e i a c i u n e s a u it d e b it o r u l i e s t e n d

a b s t e n i u n e a t o r it s - l p r

s e

l i n se a

s s c e a c b e iv n a

l a

c e

v a

C4a1#)#$a(ea /"4#5a+##4/(
C r i t e r i i d e c l a s i f i c a r e a o & l i g a i e i

D D

u u

p p

i z v o o D b u i e p

r u

o D b u l i p!

is e u i b

i e

c t e i u a o n

l e e b a

o o

b b

li ! l i ! i e i

a a

c t u o

l D o ub pl i ! a s ia e n i c p o z a b il i t a t e

l i !

C4a1#)#$a(ea /"4#5a+##4/( '0., /"#e$%04 /"4#5a+#e#

l a

i f i c

r e

&

l i g

i e

i e i p p

o c s

&

i e t u l

t u

D a c o b l iD ! aa c i a o b Di e a c c t u l o b o b i e D c a t uc l i e e s t e p o z i ot i bv l i ! a i e i o c b o l i n ! s a t i e oi be ls i !t e a s a u n e ! a t n i v b .a n i s a c u o m b u p n l e u t rxe i . x e c u t s i n ! u r s a u n u 1 b l i ! a i i p o z i t i v e 1 b l i ! a i i 1 b l i ! a i i d e a n d e p l i n i p e c u n i a r ce o n j u n c t e 1 b l i ! a c e v a u n i c e b l i ! a i i 1 b l i ! a i i n e ! a t i v e - 1 1 b l i ! a i i a l t e r n a t i v e d e a s e o b i n e 1 b l i ! a n n a t u r d e l a c e v a s u c e s i v 1 b l i ! a i i f a c u l t a t i v e 1 b l i ! a c o n t i n u

r i n t r - o r e s t a i e

i i

i i e i i e

C4a1#)#$a(ea /"4#5a+#e# '0., 10"#e$%e

C l a s i f i c a r e a o & l i g a i e i d u p s u & i e c

D a c o b D l i ! a ac i i l oe b D l i a ! c a i i ol e b Dl i ! a a c i i l e o b l i ! a i i l e s u n t d i v is z u i b n i tl e s a us u n n u t p r i n s c u i p n a t l se a u n u s a u n u s o l i d a r e s a u a c c e t rs a o n r is i m i s i b i l e 1 d 1 i n b l i ! a i i 1 b l i ! a i 1i i v i z i b i l e s o l i d a r e p b d l i ! a i i1 b l i ! a i v i z i b ni l e e s o l i d b l i ! a r i n c i p a i i1 b l i ! a tl er a n s m i i i s i b i l e

b l i ! a i i 1 a a r ec c e s o

i 1i b l i ! a i i rni i e t r a n s m

i s

i b

i l e

C4a1#)#$a(ea /"4#5a+#e# '0., 1a*$+#0*e

l a

s i f i c

r e

&

l i g

i e

s a

i u

+ & l i g a - i i e c x i e v ci l u e t a r e l o r + e & s l it ge a ! i a l -er a n n n u a t at b u t e r na le e f i c p r i n e x i s t e n a m i j l o a c in e lt o e r ! j r u i t r a i d t e i c a e s l aa n c c a i r u e n r e c u r ! e c r e d i t o r u l .

i a i i

z d j u r id

e i c e

+'

III. S05e1%## me%/'#$e A. A$%#&#%,+# 'e .(e'a(e-6*&,+a(e Sarcini didactice uditorul tre'uie s cunoasc+ - defini"ia no"iunii de o%li#a"ie civil2 - principiile e)ecutrii o%li#a"iilor2 - o%li#a"iile divizi%ile* distin#ndu>le de cele indivizi%ile* precum i cele solidare* distin#ndu>le de cele pe cote>pr"i2 - particularit"ile e)ecutrii o%li#a"iilor facultative i alternative. uditorul tre'uie s ai' a'iliti de a+ - clasifica o%li#a"iile civile dup criteriile cunoscute2 - sta%ili importan"a locului e)ecutrii contractului2 - identifica re#ulile aplica%ile e)ecutrii o%li#a"iilor n cazurile n care termenul de e)ecutare a o%li#a"iei nu este determinat2 - compara e)ecutarea o%li#a"iei n natur cu e)ecutarea o%li#a"iei alternative. uditorul tre'uie s poat+ recomanda solu"ii unor liti#ii n care de%itorul a e)ecutat o%li#a"iaI a9 numai unuia din creditori %9 fa" de cesionar2 redacta 3otrri judectoreti* n care auditorul s ar#umenteze darea unei solu"ii juridice n care nee)ecutarea o%li#a"iei se motiveaz prinI a9 ntrzierea creditorului* ntrzierea de%itorului2 %9 cazul de for" major. Mo!alit$#i !e reali%are a sarcinilor !i!actice .a se vedea (ema 4/
@.

A$%#&#%,+# $e +#* 'e 40$(04 #*'#&#'0a4 /(me 'e (ea4#2a(e 1eferateA1ezumate principiile e)ecutrii o%li#a"iilor 7tudiu de caz M/'a4#%,+# 'e e&a40a(e - prezentarea rezultatelor - participarea la mese rotunde

S0"#e$%e

E>e$0%a(ea /"4#5a+##4/(: $a(a$%e(#1%#$a 5e*e(a4,

S0"#e$%04 ;# /"#e$%04 e>e$0%,(## /"4#5a+##4/(

1eferateA1ezumate o%li#a"iile pe cote> pr"i* solidare i su%sidiare2 o%li#a"iile facultative i alternative

prezentarea rezultatelor ela%orarea articolelor

+&

7tudiu de caz. 1eferateA1ezumate importan"a locului i timpului e)ecutrii o%li#a"iilor2 ntrzierea creditorului

L/$04D %#m.04 ;# m/'04 'e e>e$0%a(e

prezentarea rezultatelor - ela%orarea articolelor - participarea la mese rotunde

-

7tudiu de caz

C. A$%#&#%,+# 'e e&a40a(e Spee S e#a 2 Primus i>a mprumutat lui Secundus 200 mii lei pe un termen de 1 an cu o do%nd de 1'G anual. 4n contractul de mprumut a fost inserat o clauz penal* n conformitate cu care de%itorul va ac3ita o clauz penal n mrime de 0*2G pentru fiecare zi de ntrziere. (a momentul cnd o%li#a"ia a ajuns la scaden"* Secundus l>a informat pe Primus c nu are la moment suma suficient pentru a ac3ita inte#ral cele 200 mii de lei i do%nda* dar a sus"inut c va ac3ita datoria n rate lunare n decurs de un an de zile. Primus nu a czut de acord cu o asemenea propunere. Peste o lun Secundus a transmis lui Primus prima rat lunar din datorie* ns acesta din urm a refuzat s preia aceast parte. Acelai lucru Secundus l>a repetat pe tot parcursul anului* suma inte#ral fiind ridicat de Primus doar la sfritul anului. Primus a naintat o cerere prin care a cerut de la Secundus clauza penal pe tot parcursul anului. Soluionai ca%ul. S e#a 3 Primus i>a mprumutat lui Secundus ,00 mii lei pe un termen de 1 an cu o do%nd de 30G anual. $up trei luni de zile Secundus l>a informat pe Primus c dorete s restituie inte#ral suma de ,00 mii lei plus do%nda pentru trei luni. (a rndul su* Primus a refuzat s primeasc %anii* sus"innd c contractul de mprumut prevede o perioad de un an de folosin" a %anilor i va accepta e)ecutarea nainte de termen doar dac Secundus va ac3ita do%nda pe ntrea#a perioad. (a fel* Primus a o%iectat i prin faptul c la moment nu va mai putea #si o persoan creia s>i mprumute aceast sum cu 30G anual. Secundus s>a adresat unui avocat pentru a primi consultan". Care va fi coninutul consultaiei, S e#$ 4 (a data de 0'.03.200' Primus a nc3eiat cu Secundus un contract de vnzare> cumprare* n %aza cruia s>a o%li#at s>i transmit acestuia n proprietate ta%loul unui pictor renumit. (a data cnd o%li#a"ia a devenit e)i#i%il* Primus i>a propus lui Secundus ca n locul ta%loului respectiv s>i remit un alt ta%lou* de o valoare mai mare. Secundus a refuzat s primeasc presta"ia propus i s>a adresat n instan"a de judecat* solicitnd transmiterea primului ta%lou.
++

Soluionai ca%ul. r!umentai rspunsul. IV. 9#"4#/5(a)#e: "'li!atorie+ 1. 7er#iu @aie* Aurel @ieiu* Falentina 0e%otari* =on 0re"u* Fictor Folcinsc3i. &rept civil. &repturile reale. (eoria !eneral a o'li!aiilor. 03iinu* 200'. 2. Comentariu la Codul civil al 1epu'licii 0oldova. 0olectiv de autori. Fol.==. 03iinu* 200&. 3. 0anualul judectorului la e#aminarea pricinilor civile. 0olectiv de autori. 03iinu* 200&. 1ecomanda'il+ 1. 0onstantin 7ttescu* 0orneliu @rrsan. &rept civil. (eoria !eneral a o'li!aiilor. @ucuretiI A((* 1..2. 2. =oan Adam. &rept civil. (eoria !eneral a o'li!aiilor. @ucuretiI A(( @ecN* 200 . 3. =on P. :ilipescu* Andrei =. :ilipescu. &rept civil. (eoria !eneral a o'li!aiilor. @ucuretiI A0TA5=* 2000. . :lorin 0iutacu. Garaniile de e#ecutare a o'li!aiilor. Garaniile personale i !araniile reale. - T;/5=7 0A1T* 200&. '. (iviu Pop. &rept civil. (eoria !eneral a o'li!aiilor. @ucuretiI (umina (/J* 1..,. &. BCDEFDGHIJK LCDMJ A OPQ RSQX_sgSh T.j. UVWXYPZX. [P\ 2. OPcVdP\ 1. ]P^_ZXI iPcdSR^ bcVZSR* 200 . +. BCDEFDGHIJK LCDMJ. [P\ 1I wxSvYg_ A OPQ RSQX_sgSh a.b. [Pc^dP`P* j.O. USR`SSZX. ]P^_ZXI ORP^yS_d* 2002.

+,

Tema 10. CONTRACTE TRANSLATIVE DE PROPRIETATE I. O"#e$%#&e 'e (e)e(#*+,: - s e)pun caracteristica #eneral a contractelor translative de proprietate2 - s eviden"ieze particularit"ile contractelor de vnzare>cumprare* sc3im%* dona"ie* nstrinare cu condi"ia ntre"inerii pe via"* ale contractului de rent via#er2 - s distin# variet"ile contractului de vnzare>cumprare2 - s analizeze re#lementrile le#ale privind revocarea dona"iei2 - s interpreteze normele le#ale aplica%ile contractelor2 - s determine cazurile de ncetare a contractelor translative de proprietate2 - s aplice corespunztor le#isla"ia la solu"ionarea cazurilor practice privind contractele translative de proprietate. II. Re.e(e 'e $/*+#*0%: 1. 2. 3. . '. &. 8& Contractele translati,e !e ro rietate Contractul !e ,<n%are>cu( $rare Variet$#i ale contractului !e ,<n%are>cu( $rare Contractul !e !ona#ie Contractul !e sc1i(0 Contractul !e <nstr$inare cu con!i#ia <ntre#inerii e ,ia#$ Contractul !e rent$ C/*%(a$%e4e %(a*14a%#&e 'e .(/.(#e%a%e 0odul civil prevede urmtoarele contracte translative de proprietateI contractul de vnzare>cumprare* contractul de dona"ie* contractul de sc3im%* contractul de nstrinare cu condi"ia ntre"inerii pe via"* contractul de rent. Prin intermediul acestor contracte are loc transmiterea dreptului de proprietate. 0onform art.321 0od civil* pentru %unurile mo%ile dreptul de proprietate este transmis do%nditorului n momentul predrii %unului dac le#ea su contractul nu prevede altfel. Pentru %unurile imo%ile dreptul de proprietate se nate att ntre pr"i* ct i fa" de ter"i din momentul nre#istrrii n re#istrul %unurilor imo%ile* dac le#ea nu prevede altfel. C/*%(a$%04 'e &6*2a(e-$0m.,(a(e Prin contract de vnzare>cumprare* conform art.+'3 0od civil* o parte 8vnztor9 se o%li# s predea un %un n proprietate celeilalte pr"i 8cumprtor9* iar aceasta se o%li# s preia %unul i s plteasc pre"ul convenit. Caracterele -uri!ice ale contractului !e ,<n%are>cu( $rare+ - este un contract translativ de drepturi - este un contract sinala#matic - cu caracter oneros - comutativ - este un contract consensual* dar care poate fi i formal - poate fi nc3eiat att personal* ct i prin reprezentant - este un contract de e)ecutare instantanee - este un contract ne#ocia%il. Ele(entele contractului !e ,<n%are>cu( $rare+

+.

- prile+ vnztorul i cumprtorul* persoane fizice i juridice* care au capacitatea de a dispune de %un - o'iectul+ %unurile aflate n circuitul civil* licite* att %unurile care e)ist* ct i %unurile viitoare* determinate su determina%ile - preul* e)primat n %ani* determinat su determina%il 8pentru comercian"i* conform art.+'& 0od civil* pre"ul nu este un element o%li#atoriu al contractului* n cazul lipsei acestuia n contract se va considera c pr"ile s>au referit n mod tacit la un pre" practicat la data predrii %unului9. O0liga#iile $r#ilor "'li!aiile de 'a% ale vn%torului+ - o%li#a"ia de a transmite %unul n termen 8art.+'+ 0od civil92 - o%li#a"ia de e)pediere a %unului 8art.+', 0od civil92 - o%li#a"ia de a transmite %unul fr vicii de natur juridic 8art.+& 0od civil92 - o%li#a"ia de a>l #aranta pe cumprtor mpotriva evic"iunii 8art.+&& 0od civil92 - o%li#a"ia de a preda %unul fr vicii materiale 8art.+&3 0od civil9. "'li!aiile de 'a% ale cumprtorului+ - o%li#a"ia de plat a pre"ului2 - o%li#a"ia de a primi %unul i de a verifica calitatea lui. Variet$#ile contractului !e ,<n%are>cu( $rare Putem eviden"ia mai multe variet"i ale contractului de vnzare>cumprareI vnzarea>cumprarea cu amnuntul2 vnzarea>cumprarea %unurilor imo%ile2 vnzarea>cumprarea ntreprinderii ca un comple) patimonial2 vnzarea>cumprarea la licita"ie2 vnrarea de pro% su la vedere2 vnzarea cu pact de rscumprare2 vnzarea drepturilor liti#ioase i retractul liti#ios2 ac3izi"ia de mrfuri pentru necesit"ile statului2 furnizarea #azelor naturale i a ener#iei electrice.

=n 'a%a contractului de vn%are3cumprare cu amnuntul* ntreprinderea de comer" cu amnuntul se o%li# s>i transmit n proprietate consumatorului mrfuri de calitate adecvat* s>i ofere informa"ie autentic i serviciile prevzute de contract* s>i asi#ure o deservire comercial la nivel* iar consumatorul se o%li# s plteasc o anumit sum de %ani 8art.1+ al (e#ii cu privire la comer"ul interior din 23.02.1..'9. Pe ln# caracterele juridice comune oricrui contract de vnzare>cumprare* contractului de vnzare>cumprare cu amnuntul i snt specifice unele caractere particulareI este un contract de adeziune2 este un contract pu%lic2 are o componen" su%iectiv. 6%iectul contractului de vnzare cu amnuntul de asemenea este specific - %unuri procurate pentru folosin" personal* casnic sau familial. bn%area3cumprarea 'unurilor imo'ile. Fnzarea %unurilor imo%ile poate avea loc dup nre#istrarea acestora n re#istrul %unurilor imo%ile. Pentru contractele de vnzare>cumprare a terenurilor este prevzut forma autentic 8art. * ' ale (e#ii privind pre"ul normativ i modul de vnzare>cumprare a pmntului* nr.130,>J=== din 2'.0+.1..+9. (e#ea cu privire la investi"iile n activitatea de ntreprinztor* nr.,1>JF din 1,.03.200 * prevede pro3i%i"ia investitorilor strini de a do%ndi n propreitate terenuri a#ricole2 (e#ea .1A1.., interzice ntreprinderilor cu investi"ii strine de a cumpra terenuri cu destina"ie a#ricol.
,0

Fnzarea>cumprarea terenurilor aferente o%iectivelor privatizate i private se efectueaz la pre" normativ* plata poate avea loc ealonat de pn la 10 ani 8art. al (e#ii 130,A1..+9. Transmiterea dreptului de proprietate n temeiul contractului de vnzare>cumprare a %unurilor imo%ile se realizeaz la momentul nre#istrrii n re#istrul %unurilor imo%ile. Pentru vn%area3cumprarea ntreprinderii ca un comple# patrimonial este specific cI > vnzarea ntreprinderii este nso"it* pe de o parte* de cesiunea crean"elor vnztorului ctre cumprtor* iar* pe de alt parte* de preluarea datoriilor vnztorului de ctre cumprtor2 > unele ac"iuni se efectueaz anticipat pentru nc3eierea ulterioar a contractului de vnzare>cumprare* pr"ile determin componen"a ntreprinderii i valoarea ei n %aza actului de inventariere2 > contractul se nc3eie n form autentic i se nre#istreaz la 0amera 4nre#istrrii de 7tat2 > se ntiin"eaz creditorii despre faptul c ntreprinderea a fost vndut. 4ntreprinderea se transmite n %aza actului de predare>primire. 5omentul predrii ntreprinderii coincide cu transferul propriet"ii. bn%area3cumprarea la licitaie se caracterizeaz prin faptul c %unul care urmeaz a fi vndut este pus n vnzare n mod pu%lic i cu respectarea unor proceduri speciale* fiind vndut acelui participant la licita"ie care ofer pre"ul cel mai favora%il. Fnzarea>cumprarea la licita"ie poate fi %enevol i silit 8art.,0. 0od civil9. Fnzarea la licita"ie silit are loc n scopul realizrii unui titlu e)ecutoriu i se efectueaz de ctre e)ecutorul judectoresc. Fnzarea>cumprarea prin licita"ie %enevol se face la dorin"a persoanei care dorete s vndAcumpere un %un i este frecvent utilizat n procesul privatizrii sau vinderii patrimoniului statului* a unit"ilor administrativ>teritoriale* precum i n scopul lic3idrii copropriet"ii* cnd o%iectul copropriet"ii nu poate fi mpr"it n natur. bn%area de pro' su la vedere este un contract nc3eiat su% condi"ie suspensiv pn la acceptarea %unului de ctre cumprtor. 1iscul pieirii fortuite a %unului este pe seama vnztorului* deoarece vnzarea de pro% sau la vedere nu este translativ de proprietate. $up acceptarea %unului* cumprtorul devine proprietar al %unului n mod retroactiv* adic din ziua predrii %unului. Prin vn%are cu pact de rscumprare se n"ele#e acel contract prin care vnztorul i rezerv dreptul de a relua %unul vndut* restituind cumprtorului pre"ul i c3eltuielile vnzrii 8condi"ie rezolutorie9 8art.+,& 0od civil9. $reptul vnztorului la rscumprare poate fi e)ercitat prin declara"ia acestuia adresat cumprtorului. $eclara"ia de rscumprare poate fi fcut de vnztor n termenul sta%ilit n contract* care nu poate fi mai mare de 10 ani pentru terenuri i de ' ani pentru alte %unuri. 1scumprarea nu este o nou vnzare* ci doar o rezolu"iune a vnzrii intervenit* de aceea nu este necesar o nou transmitere a dreptului de proprietate. Fnztorul rmne proprietar al %unului vndut su% condi"ie suspensiv* iar cumprtorul do%ndete dreptul de proprietate su% condi"ie rezolutorie. Prin vn%area drepturilor liti!ioase se n"ele#e vnzarea unui drept contestat* incert* sau contesta%il de de%itor sau n cazul n care a fost naintat o ac"iune sau se poate prezuma c ac"iunea va fi naintat. 0ontractul are caracter aleatoriu* ntruct vnztorul nu #aranteaz e)isten"a dreptului cedat. $ac s>a fcut o astfel de vnzare* de%itorul care are de>a face cu cumprtorul dreptului liti#ios poate retracta 8relua9 dreptul de la acesta pentru sine* stin#ndu>1 prin confuziune. Aceast opera"iune se numete refract liti!ios, iar cel care l e)ercit - retractat. Pentru
,1

retractarea dreptului* retractatul tre%uie s>i plteasc cumprtorului pre"ul vnzrii* c3eltuielile de vnzare i do%nda pentru pre" i pentru c3eltuielile de vnzare calculat de la data cnd c3eltuielile au fost pltite. 1aporturile aprute n procesul ac*i%iiei de mrfuri pentru necesitile statului snt re#lementate de (e#ea privind ac3izi"iile pu%lice* nr..&>JF= din 13.0 .200+. 0ontractul de ac3izi"ii se nc3eie n scris conform modelului e)pus n Ane)a nr.1 a 1e#ulamentului cu privire la contractul de ac3izi"ii a mrfurilor i serviciilor pentru %eneficiarii de stat. 0ontractul intr n vi#oare la data apro%rii lui de ctre A#en"ia !a"ional Ac3izi"ii Pu%lice i nre#istrrii lui la trezoreria de stat. 4n %aza contractului de furni%are a !a%elor naturale i a ener!iei electrice furnizorul se o%li# s furnizeze consumatorului #aze naturale i ener#ie electric* iar acesta se o%li# s plteasc #azele sau ener#ia consumat i s respecte re#imul de consum prevzut de contract. /ste un contract pu%lic. 4n cazul n care consumatorul este o persoan fizic* care utilizeaz #azele pentru necesit"ile casnice* este un contract de adeziune. Pre"ul se determin conform tarifelor apro%ate de A!1/ 8art.3 din (e#ea cu privire la #aze din 1+.0..1.., i art.3& din (e#ea cu privire la ener#ia electric din 1+.0..1..,9. C/*%(a$%04 'e 1$7#m" 0onform art.,23 0od civil* n %aza contractului de sc3im% pr"ile se o%li# s transmit reciproc proprietatea asupra anumitor %unuri ce le apar"in cu drept de proprietate* fiecare din ei fiind reciproc vnztor al %unului transmis i cumprtor al %unului primit. 0ontractul de sc3im% are aceleai caractere juridice ca i contractul de vnzare> cumprare. 1e#ulile vnzrii>cumprrii snt aplica%ile corespunztor contractului de sc3im%. Totodat* contractului de sc3im% nu>i poate fi aplicat re#ula suportrii c3eltuielilor de ctre cumprtor* deoarece n contractul de sc3im% am%ele pr"i au calitatea de vnztor i de cumprtor. 6 re#ul specific contractului de sc3im% se con"ine n art.,2& 0od civil. C/*%(a$%04 'e '/*a+#e 0onform art.,2+ 0od civil* n %aza contractului de dona"ie o parte* numit donator se o%li# s mreasc din contul patrimoniului su* cu titlu #ratuit* patrimoniul celeilalte pr"i* numite donatar. $eose%im urmtoarele cate#orii de dona"ieI - n func"ie de faptul dac donatorul se o%li# sau nu a dona* deose%im dona"ia simpl i promisiunea de a dona2 - n func"ie de faptul dac este su nu afectat de modalit"i dona"ia* deose%im dona"ia necondi"ionat i dona"ia filantropic 8condi"ionat92 - n func"ie de o%iectul dona"iei* deose%im dona"ia de %unuri i dona"ia de %ani. Caracterele contractului !e !ona#ie= - este un contract unilateral. Pornind de la ideea c n contractul de dona"ie i asum o%li#a"ie doar o sin#ur parte - donatorul* cum ar fi o%li#a"ia de a transmite %unul donatarului* acest contract apare respectiv drept un contract unilateral. Totodat* conform prevederilor art.,3 0od civil* dona"ia poate aprea drept un contract sinala#matic imperfect* unde la momentul nc3eierii contractului donatarul nu are nici o o%li#a"ie* iar din momentul intrrii n proprietate poate* n virtutea contractului* s se o%li#e la anumite presta"ii sau sarcini2 - este cu titlu #ratuit i o li%eralitate2 - translativ de drepturi2 - este* de re#ul* un contract real. 7impla transmitere a %unului nu constituie o dona"ie* deoarece contractul de dona"ie presupune nu numai voin"a donatorului* ci i
,2

acordul donatarului n vederea recep"ionrii %unului. Poate fi i consensual n cazul promisiunii de a transmite n viitor un %un* precum i cel care stipuleaz o%li#a"ia privind sus"inerea material su% form de pl"i periodice2 - este un contract de e)ecutare instantanee2 - este un contract principal2 - este un contract irevoca%il. Prin e)cep"ie* de la principiul irevoca%ilit"ii dona"iilor pot fi revocate cele cu condi"ie i pentru in#ratitudinea donatarului. 0onform art.,3& 0od civil* contractul de dona"ie poate fi rezolvat n cazul strii de nevoie. Ele(entele contractului !e !ona#ie+ - prile+ donatorul i donatarul. $onatorul tre%uie s ai% capacitatea de a dispune cu titlu #ratuit* donatarul tre%uie s posede capacitatea de a primi cu titlu #ratuit 8incapacit"i < art. ,23 0od civil92 - o'iectul+ %unuri licite* aflate n circuitul civil* inclusiv %unuri viitoare* determinate su determina%ile2 - forma+ potrivit art.,2. 0od civil* dac o%iect al dona"iei este un %un pentru a crui vnzare este prevzut o anumit form a contractului* aceeai form este cerut i pentru dona"ie. 0ontractul de dona"ie* care con"ine promisiunea de a transmite n viitor un %un* necesit forma autentic. O0liga#iile !e 0a%$ ale $r#ilor "'li!aiile donatorului+ de a transmite %unul donat2 de a transmite dreptul de proprietate asupra %unului donat2 de a ntiin"a donatarul despre viciile ascunse ale %unului donat. "'li!aiile donatarului+ > n cazul dona"iei cu sarciniI o%li#a"ia de a e)ecuta sarcini impuse de donator2 > n cazul dona"iei pur #ratuiteI ndatorire moral de recunotin" fa" de donator care este reflectat n con"inutul art.,3' 0od civil.

> > >

C/*%(a$%04 'e 6*1%(,#*a(e $0 $/*'#+#a 6*%(e+#*e(## .e &#a+, 4n %aza contractului de nstrinare a %unului cu condi"ia ntre"inerii pe via" o parte 8%eneficiarul ntre"inerii9 se o%li# s dea celeilalte pr"i 8do%nditor9 n proprietate un %un imo%il su mo%il* iar do%nditorul se o%li# s asi#ure %eneficiarului ntre"inere n natur locuin"* 3ran* n#rijire i ajutorul necesar pe timpul ct va tri* precum i nmormntare. Caracterele contractului !e <nstr$inare cu con!i#ia <ntre#inerii e ,ia#$= translativ de proprietate este un contract cu titlu oneros aleatoriu sinala#matic consensual. 0rean"a de ntre"inere este strict personal i nu poate fi transmis unei alte persoane* n sc3im% o%li#a"ia de ntre"inere nu nceteaz odat cu decesul do%nditorului* ci trece la succesorii lui.

> > > > >

,3

Ele(entele contractului !e <nstr$inare cu con!i#ia <ntre#inerii e ,ia#$ > prile+ %eneficiarul ntre"inerii i do%nditorul2 > o'iectul+ %unul mo%il su imo%il care se transmite i ntre"inerea n natur2 > forma+ scris. $ac pentru nstrinarea %unului este necesar forma autentic* contractul de ntre"inere se nc3eie n form autentic. )re turile *i o0liga#iile 0ene"iciarului <ntre#inerii= > o%li#a"ia de a transmite n proprietatea do%nditorului %unul ce formeaz o%iectul contractului2 > n caz de nee)ecutare a o%li#a"iei de ntre"inere* %eneficiarul are dreptul* dar nu i o%li#a"ia* de a cere rezolu"iunea contractului. )re turile *i o0liga#iile !o0<n!itorului= > este o%li#at s acorde ntre"inerea n natur n condi"iile prevzute n contract. Pieirea %unului nu>l de#reveaz pe do%nditor de o%li#a"iile pe care i le>a asumat n %az de contract2 > nu are dreptul s nstrineze %unul n timpul vie"ii %eneficiarului ntre"inerii. 4n cazul %unurilor imo%ile aceast interdic"ie se nscrie n re#istrul %unurilor imo%ile. -ajarea sau #revarea n alt mod a %unului se permite numai cu acordul %eneficiarului ntre"inerii2 > poate cere rezolu"iunea contractului n cazul imposi%ilit"ii e)ecutrii o%li#a"iilor contractuale n virtutea unor circumstan"e independente de voin"a lui2 > n cazul rezolu"iunii contractului de ctre %eneficiarul ntre"inerii* do%nditorul are dreptul s cear fie restituirea %unului* fie plata valorii lui. Faloarea ntre"inerii prestate de do%nditor nu se restituie 8art., ' 0od civil9. C/*%(a$%04 'e (e*%, 0onform art., + 0od civil* contractul de rent este un contract n %aza cruia o parte* numit de'irentier, se o%li# s plteasc periodic* cu titlu #ratuit sau oneros* o redeven" celeilalte pr"i* numite credirentier. Caracterele -uri!ice ale contractului !e rent$= este un contract translativ de proprietate poate fi un contract att cu titlu oneros* ct i cu titlu #ratuit 8li%eralitate9 poate fi att unilateral* ct i sinala#matic este un contract consensual este un contract aleatoriu pentru contractele de ntre"inere via#er este un contract numit este un contract de e)ecutare succesiv. Ele(entele contractului !e rent$= > prile+ credirentier i de%irentier2 > o'iectul+ redeven"a ce urmeaz a fi pltit de de%irentier i %unul sau suma de %ani transmise de credirentier2 > forma+ contractul de rent prin care se promite o rent tre%uie nc3eiat n scris i autentificat notarial su% sanc"iunea nulit"ii 8art., . 0od civil92 > termenul+ contractul poate fi nc3eiat pe durata vie"ii credirentierului 8rent via#er9 sau pe un termen. > > )re turile *i o0liga#iile cre!irentierului= n cazul contractului de rent cu titlu onerosI o%li#a"ia de a transmite %unul2 dreptul de a pretinde de la de%irentier plata rentei.
,

> > > > > > >

O0liga#iile !e0irentierului= > o%li#a"ia de a ac3ita renta n forma i n termenul sta%ilit de contract2 > n caz de moarte a de%irentierului* o%li#a"ia de plat a rentei se transmite la motenitorii lui2 > o%li#a"ia de a nu nstrina* ipoteca sau #reva %unurile transmise de ctre credirentier fr acordul ultimului2 > o%li#a"ia de a restitui %unul primit n caz de reziliere a contractului. III. S05e1%## me%/'#$e A$%#&#%,+# 'e .(e'a(e-6*&,+a(e: Sarcini didactice uditorul tre'uie s cunoasc+ - no"iunea* caracterele juridice* elementele i con"inutul contractului de vnzare> cumprare* dona"ie* sc3im%* de nstrinare cu condi"ia ntre"inerii pe via"* rent2 - condi"iile de vala%ilitate pentru fiecare tip de contracte2 - variet"ile contractului de vnzare>cumprare2 - efectele nee)ecutrii corespunztoare a clauzelor contractuale2 - cazurile de ncetare a contractelor* inclusiv cazurile de revocare a dona"iei. uditorul tre'uie s ai' a'iliti de a+ - sintetiza deose%irile i asemnrile dintre contractul de vnzare>cumprare* sc3im%* dona"ie* nstrinare cu condi"ia ntre"inerii pe via"* contractul de rent2 - eviden"ia particularit"ile contractului de vnzare>cumprare cu amnuntul* ale contractului de vnzare>cumprare a %unurilor imo%ile* contractului de vnzare>cumprare a ntreprinderii ca un comple) patrimonial* ale contractului de vnzare>cumprare la licita"ie* ale contractului de vnzare>cumprare cu pact de rscumprare2 - identifica efectele nerespectrii formei contractelor translative de proprietate2 - identifica re#lementrile le#ale aplica%ile contractelor la #eneral i* n spe"* fiecrui tip de contract translativ de proprietate2 - aplica corespunztor le#isla"ia la solu"ionarea cazurilor practice privind contractele translative de proprietate. uditorul tre'uie s poat+ - alctui proiecte de contracte de vnzare>cumprare* sc3im%* dona"ie* nstrinare cu condi"ia ntre"inerii pe via"* de contract de rent2 - selecta pro%leme ce au ca efect nulitatea contractelor* rezolu"iunea* rezilierea i revocarea contractului2 - ntocmi cereri de c3emare n judecat pe pro%leme ce "in de tema contractelor2 - redacta proiecte de 3otrri judectoreti pe cazuri de declarare a nulit"ii contractului* de rezolu"iune* de revocare a contractelor. Mo!alit$#i !e reali%are a sarcinilor !i!actice .a se vedea (ema 4/ 9. A$%#&#%,+# $e +#* 'e 40$(04 #*'#&#'0a4
,'

S0"#e$%e V6*2a(ea-$0m.,(a(ea %e(e*0(#4/( 1%a%040# ;# a4e 0*#%,+#4/( a'm#*#1%(a%#&%e(#%/(#a4e

/(me 'e (ea4#2a(e 1eferateA1ezumate 7tudiu de caz

M/'a4#%,+# 'e e&a40a(e - prezentarea rezultatelor - participarea la mese rotunde

Re&/$a(ea '/*a+#e#

1eferateA1ezumate 7tudiu de caz

- prezentarea rezultatelor - ela%orarea articolelor

C/*%(a$%04 'e '/*a+#e $0 1a($#*,D $/*%(a$%04 'e 6*1%(,#*a(e $0 $/*'#+#a 6*%(e+#*e(## .e &#a+,D $/*%(a$%04 'e (e*%, &#a5e(, $0 %(a*1m#%e(ea "0*040# #m/"#4 6* .(/.(#e%a%e

/la%orarea proiectelor de contract

- prezentarea rezultatelor

C. A$%#&#%,+# 'e e&a40a(e Spee S e#a 2 (eonid a cumprat de la 7.1.(. C$um%ravaD < proprietarul unui ma#azin de mo%il* un dulap. Pre"ul dulapului este de .000 lei* pe care (eonid i>a pltit imediat. 4ns* deoarece productorul a utilizat la confec"ionarea acestuia un material adeziv de calitate proast* dup ani dulapul s>a desfcut. 7.1.(. C$um%ravaD era la curent cu pro%lema calit"ii pn a nc3eia contractul cu (eonid. (eonid cere un dulap nou. 7ocietatea comercial refuz s i>l dea considernd c termenul de ani care a e)pirat de la data procurrii dulapului nu>i d nici un drept lui (eonid s cear un dulap nou. <ste n drept )eonid s cear livrarea unui dulap nou, S e#a 3 7o"ii 5. i cumprtorul P. au nc3eiat la 20 martie 2002 un contract de vnzare> cumprare avnd ca o%iect un apartament cu 3 odi* n mun. 03iinu* la pre"ul de 20000 dolari 7HA* incluznd i dreptul de uzufruct al so"ilor 5. pentru o camer pn la 20 martie 2003* data cnd cumprtorul P. va ac3ita restul pre"ului. (a data autentificrii contractului de vnzare> cumprare cumprtorul a ac3itat 1'000 dolari 7HA. (a 20 octom%rie 2003 so"ii 5. au naintat o ac"iune* solicitnd de a o%li#a prtul cumprtorul P. s ac3ite restul pre"ului '000 dolari 7HA. Prtul P. a indicat n referin" c va plti restul pre"ului doar cnd reclaman"ii vor eli%era ntre# apartamentul.

,&

4. Care este momentul transferului dreptului de proprietate asupra 'unului vndut, @. Pot oare prile amna transferul dreptului de proprietate, 3. &ac vn%torul nu3i ndeplinete pe deplin o'li!aiile, cum poate aciona cumprtorul, 6. Care va fi soluia instanei, S e#a 4 (a 13 octom%rie 2001 0.;. a donat fiului su 0.!. i so"iei acestuia 0.5. un imo%il compus din cas i teren aferent. 0u & luni mai trziu 0.5. a comis acte de violen" asupra socrului su* care a ac"ionat>o n judecat. Prin 3otrrea instan"ei rmas definitiv 0.5. a fost sanc"ionat cu o amend penal pentru infrac"iunea de vtmare inten"ionat uoar a inte#rit"ii corporale 8art.1'3 0od penal9. 0.!. < fiul* s>a comportat curent fa" de tatl su* dar nu a cerut so"iei divor"* considernd c rela"iile matrimoniale nu snt afectate. (a 1 martie 2003 0.;. i>a c3emat n judecat pe fiul i nora sa* solicitnd revocarea dona"iei pentru in#ratitudine. (a proces s>a prezentat doar fiul 0.!.* care a artat c motivul revocrii dona"iei nu este vala%il fa" de el. 1. @. Cnd e#ist mai muli donatori, este admisi'il revocarea donaiei att mpotriva celor care s3au fcut vinovai, ct i a celor coreci, Ce va decide instana,

S e#a 5 !.=. a c3emat n judecat pe 0./.* solicitnd s se constate nulitatea contractului de nstrinare cu condi"ia ntre"inerii pe via" i a nova"iei intervenite ulterior* prin care pr"ile au modificat ntre"inerea pe via" printr>o rent via#er de 300 lei lunar cu repunerea pr"ilor n situa"ia anterioar. 4n motivarea ac"iunii !.=. a artat c a nstrinat imo%ilul de pe str. F. Alecsandri* 2 * prtei* care s>a o%li#at prin contract autentificat notarial s>i ofere ntre"inere. Prta ns nu i>a ndeplinit o%li#a"iile de ntre"inere asumate prin primul contract* iar n ceea ce privete nova"ia* reclamanta a e)plicat c a fost dus n eroare de ctre prt i c s>a prezentat la notar fr a n"ele#e %ine pentru ce. 0a rezultat* la contractul de ntre"inere a fost perfectat un acord adi"ional prin care o%li#a"ia de ntre"inere a fost su%stituit cu plata unei rente via#ere. 1. =n ca%ul nee#ecutrii o'li!aiilor de ctre cel ce datorea% ntreinere, poate fi cerut constatarea nulitii contractului de nstrinare cu condiia ntreinerii pe via, @. Ce *otrre va lua instana, S e#a 6 5.0. s>a adresat n instan"a de judecat cu cerere de c3emare n judecat a 60T privind recunoaterea dreptului de proprietate personal asupra apartamentului 3' din %locul de pe str. 5iron 0ostin* 1 * i rectificarea nscrierii n re#istrul %unurilor imo%ile. 4n cerere a indicat c apartamentul nr.&3 din %locul de pe str. Falea 0rucii* 2.* i>a apar"inut cu drept de proprietate personal pn la cstorie. Hlterior* cnd era cstorit cu @.F.* a nc3eiat un contract de sc3im% al apartamentului de pe str.Falea 0rucii pe apartamentul de pe str. 5iron 0ostin i a nre#istrat contractul n re#istrul %unurilor imo%ile. 7olicitnd cu ase luni mai trziu e)trasul din re#istrul %unurilor imo%ile a constatat c n calitate de proprietar este indicat

,+

i so"ia sa. 6ficiul cadastral teritorial a e)plicat c* deoarece apartamentul este do%ndit n timpul cstoriei* apar"ine cu drept de proprietate n devlmie am%ilor so"i. 1. 2. Snt ntemeiate preteniile lui C.C. fa de oficiul cadastral teritorial, Ce *otrre va lua instana,

IV. 9#"4#/5(a)#e: cte normative+ 1. 0onven"ia 6!H asupra contractelor de vnzare interna"ional a mrfurilor din 11.0 .1.,0 AA Tratate interna"ionale. /di"ie oficial. 1...* vol.,* p.'2. 2. 0onven"ie asupra prescrip"iei e)tensive n materie de vnzare>cumprare interna"ional de mrfuri din 1 .0&.1.+ AA Tratate interna"ionale. /di"ie oficial. 1...* vol.13* p.11,. 3. 0odul civil nr.110+A2002 AA 5onitorul 6ficial al 1epu%licii 5oldova* 2002* nr.,2>,&. . (e#ea vnzrii de mrfuri* nr.13 >J=== din 03.0&.1.. AA 5onitorul 6ficial al 1epu%licii 5oldova* 1.. * nr.1+A1++. '. (e#ea privind pre"ul normativ i modul de vnzare>cumprare a pmntului* nr.130,>J=== din 2'.0+.1..+ AA 5onitorul 6ficial al 1epu%licii 5oldova* 1..+* nr.'+> ',A'1'. &. (e#ea cadastrului %unurilor imo%ile* nr.1' 3>J=== din 2'.02.1..+ AA 5onitorul 6ficial al 1epu%licii 5oldova* 1..,* nr. > &A31,. +. (e#ea cu privire la comer"ul interior* nr.+ .>J=== din 23.02.1..& AA 5onitorul 6ficial al 1epu%licii 5oldova* 1..&* nr.31A31,. ,. (e#ea cu privire la #aze* nr.13&>J=F din 1+.0..1.., AA 5onitorul 6ficial al 1epu%licii 5oldova* 1..,* nr.111>113A&+.. .. (e#ea cu privire la ener#ia electric nr.13+>J=F din 1+.0..1.., AA 5onitorul 6ficial al 1epu%licii 5oldova* 1..,* nr.111>113A&,1. 10. (e#ea cu privire la standardizare* nr.'.0>J=== din 22.0..1..' AA 5onitorul 6ficial al 1epu%licii 5oldova* 1..&* nr.11>12A11&. 11. (e#ea privind protec"ia consumatorilor* nr.10'>JF din 13.03.2003 AA 5onitorul 6ficial al 1epu%licii 5oldova* 2003* nr.12&>131A'0+. 12. (e#ea cu privire la pia"a valorilor mo%iliare* nr.1..>J=F din 1,.11.1.., AA 5onitorul 6ficial al 1epu%licii 5oldova* 1...* nr.2+>2,A123. 13. (e#ea privind %ursele de mrfuri* nr.111+>J=== din 2&.02.1..+ AA 5onitorul 6ficial al 1epu%licii 5oldova* 1..,* nr.+0A & . 1 . (e#ea privind ac3izi"iile pu%lice* nr..&>JF= din 13.0 .200+ AA 5onitorul 6ficial al 1epu%licii 5oldova* 200+* nr.10+>111A +0. 1'. ;otrrea -uvernului despre apro%area 1e#ulamentului cu privire la recep"ionarea mrfurilor conform cantit"ii i calit"ii n 1epu%lica 5oldova* nr.10&, din 20.10.2000 AA 5onitorul 6ficial al 1epu%licii 5oldova* 2000* nr.13+>13,A11+ . 1&. 1e#ulamentul privind furnizarea i utilizarea ener#iei electrice* apro%at prin ;otrrea 0onsiliului de administrare al A!1/ din 0&.0'.2002 AA 5onitorul 6ficial al 1epu%licii 5oldova* 2002* nr. &> ,. 0anuale, mono!rafii, articole 1. :.$eaN. (ratat de drept civil. Contracte speciale. < @ucureti* 1..&.

,,

2. 1adu =. 5otica* :lorin 5o"iu. Contracte civile speciale. (eorie i practic judiciar. < @ucuretiI (umina (/J* 2000. 3. A.@loenco. &rept civil. Partea Special. !ote de curs. < 03iinu* 200 . . =.Trofimov. &rept civil. Contractele civile. < 03iinu* 200 . '. 5.5urean. Contracte civile speciale. Fol. 1. < 0luj>!apoca* 1..,. &. A.!icolae* !.0rciun. Consideraii asupra vala'ilitii actuale a contractului de vn%are3cumprare cu pact de rscumprare AA $reptul* 2001* nr.3. +. 0.Toader. 0anual de contracte civile speciale. Fol. =. @ucuretiI A(( @ecN* 2000. ,. 0.Toader. <veciunea n contractele civile. @ucuretiI A((* 1..+. .. -3.03i%ac* A.03i%ac. 0urs succint de prele#eri la drept civil. Partea =. < 03iinu* 1..+. 10. ].e. fRX`gY^_gh* i.i. igdRY^_gh. ^JZJMJCGJK LCDMJ. bYg`X ZdPRX. ^JZJMJCg J LKCKFDlP PhRXKHOMD. < ]P^_ZX* 2000. 11. fKGHID` IJGMKGTP` J FJZJMJCD[ hKEFRGDCJFGJQ IRLSP3LCJFDEP OJMDCJM. NJhhKGODCPQ. < ]P^_ZX* 1.. . 12. BCDEFDGHIJK LCDMJ kJHHPP. tX^du ZdPRXI Wi`YDOKSVHOMKGGJK LCDMJ A |dZ. pSQ. |.. UXQg_PZ. < ]P^_ZX* 1..+. 13. ~RX{QXY^_PS yRXZP. [P\ ==. OPcVdP\ 1. 2.>S gQXYgS A |dZ. pSQ. T.j. UVWXYPZ. < ]P^_ZX* 2000. 1 . ;otrrea Plenului 0ur"ii 7upreme de Eusti"ie a 1epu%licii 5oldova din 10.0+.1..+ C$espre aplicarea le#isla"iei privind protec"ia consumatorilor la e)aminarea dosarelor civileD.

,.

Tema 11. LOCAIA DE 9UNURI I. O"#e$%#&e 'e (e)e(#*+,: - s e)pun no"iunile contractelor de loca"iune* de arend* comodat i leasin#2 - s efectueze caracteristica #eneral a contractelor de loca"iune* de arend* comodat i leasin#2 - s sintetizeze deose%irile i asemnrile dintre contractele de loca"iune* arend* comodat i leasin#2 - s identifice condi"iile de validitate a contractelor de loca"ie de %unuri2 - s distin# variet"ile contractului de leasin#2 - s determine cazurile de ncetare a contractelor2 - s aplice metodele tiin"ei dreptului civil n interpretarea fiecrui tip al contractului de loca"ie2 - s eviden"ieze deficien"ele n re#lementrile le#ale privind loca"ia de %unuri. ==. Re.e(e 'e $/*+#*0%: Loca#ia !e 0unuri Contractul !e loca#iune Contractul !e aren!$ Contractul !e co(o!at Contractul !e leasing 7pre deose%ire de contractele translative de proprietate* loca"ia de %unuri presupune transmiterea folosin"ei temporare a %unului. 6%iectul material al loca"iei de %unuri constituie %unuri determinate individual. 4n temeiul contractelor de loca"ie de %unuri se nasc drepturi de crean" care* conform art.'0, 0od civil* se supun notrii pentru opoza%ilitate. C/*%(a$%04 'e 4/$a+#0*e 0onform art.,+' 0od civil* n %aza contractului de loca"iune* o parte* numit locator* se o%li# s dea celeilalte pr"i* numit locatar* un %un determinat individual n folosin" temporar su n folosin" i posesiune temporar* iar aceasta se o%li# s plteasc c3irie. Caracterele -uri!ice ale contractului !e loca#iune+ este un contract translativ de folosin" un contract sinala#matic cu titlu oneros comutativ consensual de e)ecutare succesiv contract irevoca%il. Ele(entele contractului !e loca#iune= > prile+ locatorul i locatarul* persoane fizice su juridice. Am%ele pr"i tre%uie s ai% capacitatea cerut pentru a face acte de administrare. 4n calitate de locator poate aprea proprietarul* uzufructuarul i alte persoane mputernicite2 > o'iectul contractului+ %un mo%il sau imo%il* corporal sau incorporal* dar n toate cazurile nefun#i%il2 > preul+ c3iria. 7e fi)eaz fie #lo%al* fie pe unit"i de timp i se pltete* de re#ul* n mod succesiv2
.0

> forma+ contractul de loca"iune a unui %un imo%il tre%uie ntocmit n scris. (oca"iunea pe un termen mai mare de 3 ani tre%uie nre#istrat n re#istrul %unurilor imo%ile pentru opoza%ilitate2 > termenul+ contractul nu poate depi .. ani. O0liga#iile $r#ilor "'li!aiile locatorului+ > s transmit %unul n conformitate cu condi"iile sta%ilite n contract2 > s efectueze repara"iile capitale2 > o%li#a"ia de #aran"ieI pentru evic"iune i pentru vicii2 > s repare locatarului prejudiciul care rezult din pertur%area de ctre un ter" a folosirii %unului n cazurile sta%ilite de le#e 8n cazul n care ter"ul este un locatar sau dac locatorul i>a permis folosin"a %unului sau accesul la el9. > > > > > > "'li!aiile locatarului+ s ntre%uin"eze lucrul ca un %un proprietar i potrivit destina"iei2 s plteasc c3iria2 s restituie lucrul2 s apere %unul contra uzurprilor2 s pstreze i s n#rijeasc %unul2 s efectueze repara"ia curent a %unului. Su0loca#iunea este re#lementat de art.,. 0od civil. 7u%loca"iunea este permis cu respectarea urmtoarelor condi"iiI > transmiterea folosin"ei s nu fie interzis prin contractul principal2 > su%loca"iunea s nu fie convenit n condi"ii care s contravin condi"iilor din contractul principal. Termenul contractului de su%loca"iune nu poate depi termenul contractului de loca"iune. Cesiunea& 7pre deose%ire de loca"iune* cesiunea constituie o vnzare a dreptului de folosin"* de unde reies urmtoarele consecin"eI este necesar consim"mntul locatorului2 o%iectul cesiunii l formeaz drepturile locatarului2 cesiunea este supus re#ulilor vnzrii>cumprrii de crean"e2 prin intermediul cesiunii* cesionarul ia locul cedentului. .ncetarea loca#iunii= e)pirarea termenului2 rezilierea contractului2 pieirea lucrului2 alte cazuri prevzute de le#e. C/*%(a$%04 'e a(e*', Arenda este contractul nc3eiat ntre o parte proprietar* uzufructuar sau un alt posesor le#al de terenuri i de alte %unuri a#ricole 8arendator9 i alt parte 8arenda9 cu privire la e)ploatarea acestora pe o durat determinat la un pre" sta%ilit de pr"i. 0ontractul de arend este re#lementat de art..11>.22 0od civil i de (e#ea cu privire la arenda n a#ricultur* nr.1.,>JF din 1'.0'.2003. 0ontractul de arend este o varietate a contractului de loca"iune a %unurilor destinate e)ploatrii a#ricole. $in aceste considerente* dispozi"iile cu privire la loca"iune se aplic n

> > > >

.1

modul corespunztor contractului de arend* n msura n care normele care re#lementeaz arenda nu prevd altfel. > > > > > > Caracterele -uri!ice ale contractului !e aren!$= este un contract translativ de folosin" este un contract sinala#matic cu titlu oneros consensual cu e)ecutare succesiv comutativ. Ele(entele contractului !e aren!$= > prile+ arendatorul i arendaulI persoane fizice su juridice. Am%ele pr"i tre%uie s ai% capacitatea cerut pentru a face acte de administrare2 > o'iectul+ terenuri i %unuri a#ricole. @unurile a#ricole care formeaz o%iectul contractului tre%uie s fie complete i precis determinate. 0ontractul de arend este nso"it de un act de predare>primire n care se descrie %unul arendat i starea n care se afl la momentul predrii2 > preul+ arenda < se sta%ilete de pr"i n %ani* n natur su n natur i %ani. 0onform art.1+ al (e#ii 1.,A2003* plata pentru arend se determin n func"ie de suprafa"a terenului arendat* de %onitate* de relief i de msura posi%ilit"ii de a efectua lucrrile n mod mecanizat* de alte caracteristici ale terenului* de valoarea planta"iilor multianuale amplasate pe el* dar nu va constitui mai pu"in de 2G pe an din pre"ul normativ al terenului arendat2 > forma+ scris. 0ontractul de arend pe un termen mai mare de 3 ani se nre#istreaz n re#istrul %unurilor imo%ile pentru opoza%ilitate* pn la 3 ani < la primria localit"ii2 > termenul+ termenul arendei %unurilor a#ricole nu va fi mai mic de un an i mai mare de 30 de ani. (a darea n arend a terenurilor a#ricole n scopul sdirii unor planta"ii multianuale* termenul contractului de arend va fi sta%ilit pentru cel pu"in 2' de ani. O0liga#iile $r#ilor "'li!aiile arendatorului+ > s predea %unurile arendate n termenul i condi"iile sta%ilite2 > s #aranteze arendaul de evic"iune2 > s ac"ioneze ntr>o manier care s nu mpiedice e)ploatarea normal a %unurilor date n arend2 > s plteasc arendaului* n cazul rezilierii contractului de arend nainte de nc3eierea anului a#ricol* valoarea fructelor care* dei nc neseparate* vor putea fi separate nainte de sfritul anului a#ricol n condi"iile unei #ospodriri normale. (a compensarea valorii fructelor se iau n calcul i datoriile pr"ilor la momentul rezilierii contractului2 > s e)ecute alte condi"ii prevzute de le#isla"ia n vi#oare sau de contract. "'li!aiile arendaului+ > s foloseasc %unurile arendate ca un %un proprietar* potrivit destina"iei specificate n contract2 > s pstreze i s ntre"in aceste %unuri* s le restituie la ncetarea contractului2 > s plteasc arenda n natur iAsau n %ani n termenul i n locul sta%ilit de pr"i2

.2

> s cear reducerea propor"ional a pl"ii arendei dac mai mult de jumtate din fructele o%"inute prin arendare pier fortuit2 > s e)ecute alte condi"ii prevzute de le#isla"ia n vi#oare sau de contract. > > > > > .ncetarea aren!ei= la e)pirarea termenului arendei2 la declararea nulit"ii contractului de arend2 n cazul pieirii %unurilor arendate2 n cazul rezilierii contractului2 n alte cazuri prevzute de le#isla"ia n vi#oare sau de contract. C/*%(a$%04 'e $/m/'a% 0onform art.,'. 0od civil* prin contract de comodat o parte 8comodant9 d cu titlu #ratuit un %un n folosin" celeilalte pr"i 8comodatar9* iar aceasta se o%li# s restituie %unul la e)pirarea termenului pentru care i>a fost dat. Caracterele -uri!ice ale contractului !e co(o!at+ este un contract translativ de folosin" este un contract consensual este un contract esen"ialmente #ratuit este un contract sinala#matic de e)ecutare succesiv comutativ. Ele(entele contractului !e co(o!at = > prile+ comodantul i comodatarul. Pot fi persoane fizice i juridice* cu capacitatea necesar de a nc3eia acte de administrare2 > o'iectul+ %unuri nefun#i%ile* mo%ile sau imo%ile. O0liga#iile $r#ilor "'li!aiile comodatarului= > s pstreze i s n#rijeasc %unul cu dili#en"a unui %un proprietar2 > s foloseasc %unul numai n scopul sta%ilit n contract sau determinat prin natura %unului2 > s suporte c3eltuielile necesare folosin"ei %unului* neavnd dreptul s cear restituirea lor. 0omodatarul are dreptul s cear numai compensarea c3eltuielilor e)traordinare* necesare i ur#ente* pe care a fost nevoit s le fac pentru conservarea %unului. 0omodatarul rspunde pentru deteriorarea sau pieirea* n tot sau n parte* a %unului2 n caz de pluralitate de comodatari* acetia rspund solidar fa" de comodant. 0omodatarul nu rspunde pentru modificarea sa nrut"irea strii %unului dac aceasta survine n urma folosirii lui n conformitate cu destina"ia sta%ilit n contract. > > > > "'li!aiile comodantului+ s restituie c3eltuielilor de conservare2 s plteasc desp#u%irile. Stingerea e"ectelor co(o!atului= prin restituirea lucrului2 prin reziliere.

> > > > > >

.3

C/*%(a$%04 'e 4ea1#*5 Prin contractul de leasin! creditorul finan"ator 8locatorul9 se o%li# s do%ndeasc n proprietate sau s produc %unul mo%il specificat n contract i s>1 dea n posesiune i folosin" locatarului* pentru o perioad determinat n contract* iar locatarul se o%li# la plata n rate a unei sume de %ani 8art..23 0od civil i (e#ea cu privire la leasin#* nr.'.>JF= din 2,.0 .200'9. Leasingul oate a,ea ur($toarele "or(e= leasin#ul financiar leasin#ul opera"ional leasin#ul %arter leasin#ul compensa"ional lease>%acN leasin#ul de consum leasin#ul direct leasin#ul intern leasin#ul interna"ional. Caracterele -uri!ice ale contractului !e leasing= > este un contract translativ de folosin"* n cazul contractului lease>%acN i translativ de proprietate > este un contract consensual > cu titlu oneros > sinala#matic > cu e)ecutare succesiv > este un contract comple). Ele(entele contractului !e leasing= > prile+ creditorul financiar 8locator9 i locatarul. (ocatorul este persoan fizic sau juridic ce practic activitate de ntreprinztor i transmite* n condi"iile contractului de leasin#* locatarului* la solicitarea acestuia* pentru o anumit perioad* dreptul de posesiune i de folosin" asupra unui %un al crui proprietar este* cu sau fr transmiterea dreptului de proprietate asupra %unului la e)pirarea contractului. (ocatarul este persoan fizic sau juridic ce primete* n condi"iile contractului de leasin#* n posesiune i folosin" %unul specificat n contract pentru o anumit perioad n sc3im%ul ac3itrii ratelor de leasin#. 4n cazul n care locatarul este persoan fizic ce nu practic activitate de ntreprinztor* opera"iunea de leasin# cade su% inciden"a le#isla"iei cu privire la protec"ia consumatorului. Fnztorul 8furnizorul9 este persoan fizic sau juridic ce vinde locatorului* n condi"iile contractului de vnzare>cumprare nc3eiat cu locatorul sau ale contractului comple) nc3eiat cu locatorul i cu locatarul* %unul solicitat de locatar2 > o'iectul+ orice %unuri mo%ile sau imo%ile* cu e)cep"iaI %unurilor scoase din circuitul civil sau a cror circula"ie este limitat prin le#e* terenurilor a#ricole2 %unurilor consumpti%ile2 o%iectelor propriet"ii intelectuale care nu pot fi cesionate2 > preul+ cuprinde urmtoarele pr"i componenteI a) suma care recupereaz inte#ral sau apro)imativ valoarea %unului la momentul procurrii lui2 b) suma pltit locatorului pentru ram%ursarea creditului i plata do%nzii2 c9 comisionul pltit locatorului2

> > > > > > > > >

d) leasin#2 >

alte c3eltuieli efectuate de locator i prevzute de contractul de forma+ contractul de leasin# se nc3eie n scris.

O0liga#iile $r#ilor "'li!aiile locatorului+ > s nu intervin n ale#erea %unului iAsau a vnztorului 8furnizorului9 fcut de locatar dac contractul de leasin# nu prevede altfel2 > s coordoneze cu locatarul cuprinsul contractului de vnzare> cumprare 8furnizare9 a %unului2 > s nu opereze modificri n contractul de vnzare>cumprare 8furnizare9 fr acordul locatarului2 > s dea locatarului contra plat %unul su n posesiune i folosin" temporar2 > s nc3eie* din nsrcinarea locatarului* contract de vnzare> cumprare 8furnizare9 cu vnztorul 8furnizorul9* s plteasc pre"ul %unului i s ncredin"eze locatarului e)ecutarea o%li#a"iilor sale privind recep"ionarea %unului* formularea cerin"elor care izvorsc din acest contract* dac contractul de leasin# nu prevede altfel2 > s primeasc %unul la e)pirarea contractului de leasin# dac locatarul nu>i e)ercit dreptul de a ac3izi"iona %unul cu titlu de proprietate sau de a prelun#i contractul conform prevederilor (e#ii cu privire la leasin#2 > s #aranteze locatarului folosin"a linitit a %unului2 > s respecte dreptul locatarului de a opta pentru ac3izi"ionarea %unului* prelun#irea contractului ori restituirea %unului. "'li!aiile locatarului+ > s prezinte locatorului informa"ii referitoare la %un iAsau la vnztorul 8furnizorul9 lui n vederea nc3eierii unui contract de vnzare>cumprare 8furnizare9* dac contractul de leasin# nu prevede altfel2 > s e)ecute o%li#a"iile de recep"ionare a %unului i de formulare a cerin"elor ce rezult din contractul de vnzare>cumprare 8furnizare9* dac contractul de leasin# nu prevede altfel2 > s informeze locatorul despre corespunderea %unului clauzelor din contractul de vnzare>cumprare 8furnizare92 > s asi#ure* pe durata contractului de leasin#* inte#ritatea %unului* men"inerea n stare de func"ionare i folosirea lui numai n conformitate cu clauzele contractuale2 > s suporte toate c3eltuielile de transport* recep"ie* montare* demontare* e)ploatare* ntre"inere* pstrare* deservire te3nic* repara"ie* asi#urare a %unului* precum i alte c3eltuieli aferente* dac contractul de leasin# nu prevede altfel2 > s plteasc ratele de leasin# n modul i n termenele sta%ilite n contractul de leasin#2 > s permit locatorului verificarea periodic a strii %unului i a modului de e)ploatare a %unului o%iect al contractului de leasin#2 > s l informeze pe locator n timp util despre orice tul%urare a dreptului de proprietate venit din partea unui ter"2 > s restituie* la e)pirarea contractului de leasin#* locatorului %unul n starea stipulat de contract* lundu>se n considera"ie uzura normal2 n cazul n care nu> i va e)ercita dreptul prevzut de (e#ea cu privire la leasin#* de a ac3izi"iona %unul cu titlu de proprietate sau de a prelun#i contractul.

.'

> > >

Stingerea leasingului= e)pirarea contractului2 rezilierea contractului2 n alte cazuri prevzute de le#e sau de contract.

III. S05e1%## me%/'#$e A. A$%#&#%,+# 'e .(e'a(e-6*&,+a(e: Sarcini didactice uditorul tre'uie s cunoasc+ > no"iunea* caracterele juridice* elementele i con"inutul contractului de loca"iune* de arend* comodat i leasin#2 > condi"iile de vala%ilitate a contractelor de loca"ie de %unuri2 > forma cerut pentru fiecare cate#orie de contracte2 > variet"ile contractului de leasin#2 > temeiurile de ncetare a contractelor de loca"iune* arend* comodat i leasin#2 > dispozi"iile le#ale aplica%ile contractului de loca"iune* de arend* comodat i leasin#. uditorul tre'uie s ai' a'iliti de a+ > analiza elementele i con"inutul contractului de loca"iune* de arend* comodat i leasin#2 > sintetiza deose%irile i asemnrile dintre contractele de loca"iune* arend* comodat i leasin#2 > distin#e dintre leasin#ul financiar* opera"ional* %arter* compensa"ional* lease>%acN* de consum* direct* intern i interna"ional2 > determina efectele nerespectrii clauzelor contractuale2 > eviden"ia deficien"ele n re#lementrile le#ale privind loca"ia de %unuri. uditorul tre'uie s poat+ > aplica metodele tiin"ei dreptului civil n interpretarea fiecrui tip de contract de loca"ie2 > ar#umenta pe %aza unor spe"e aplicarea dispozi"iilor le#ale la contractele de loca"ie de %unuri2 > redacta ac"iuni n justi"ie n materia contractelor de loca"ie de %unuri2 > ela%ora proiecte de contracte de loca"ie de %unuri2 > redacta proiecte de 3otrri judectoreti n materia contractelor de loca"ie de %unuri. Mo!alit$#i !e reali%are a sarcinilor !i!actice .a se vedea (ema 4/
@.

A$%#&#%,+# $e +#* 'e 40$(04 #*'#&#'0a4

.&

S0"#e$%e Pa(%#$04a(#%,+#4e $/*%(a$%040# 4ea1e-"a$G =*$e%a(ea $/*%(a$%040# 'e 4/$a+#0*eD $/*%(a$%040# 'e a(e*',D $/*%(a$%040# 'e $/m/'a%D $/*%(a$%040# 'e 4ea1#*5 C/*%(a$%04 'e 4/$a+#0*eD $/*%(a$%04 'e 10"4/$a+#0*eD $/*%(a$%04 'e 4ea1#*5. $/*%(a$%04 'e $/m/'a%D $/*%(a$%04 'e a(e*',

/(me 'e (ea4#2a(e 1eferateA1ezumate 7tudiu de caz 1eferateA1ezumate 7tudiu de caz

M/'a4#%,+# 'e e&a40a(e - prezentarea rezultatelor - participarea la mese rotunde prezentarea rezultatelor - ela%orarea articolelor
-

/la%orarea proiectelor de contact

- prezentarea rezultatelor

C. A$%#&#%,+# 'e e&a40a(e Spee S e#a 2 5i3ai este proprietarul a dou apartamente alturate situate ntr>un %loc din str. 5iron 0ostin. Fictoria este locatara unui apartament. !oul ei vecin* care a nc3iriat cel de>al doilea apartament de la 5i3ai* este !elu* un muzician care e)erseaz noaptea la amplificatorul de muzic. Fictoria nu poate dormi noaptea din aceast cauz. $up trei nop"i nedormite Fictoria a decis s>l informeze pe 5i3ai despre concertele care au loc noaptea. (a rndul su* 5i3ai a afirmat c este la curent cu pasiunea lui !elu i nu poate s>i interzic s cnte cnd vrea. Fictoria a cerut atunci reducerea c3iriei cu 20G* la ce 5i3ai a o%iectat c ea tre%uie s plteasc conform contractului i nu poate fi vor%a de nici o reducere. 4. 2. <ste oare n drept bictoria s cear reducerea c*iriei, &ar 0i*ai, este el n drept s cear ac*itarea sumei inte!rale fr reduceri,

S e#a 3 Alina este locatar a unui apartament* al crui proprietar este $umitru. Alina a decis s dea apartamentul n su%loca"iune. $eoarece n contractul de loca"iune nc3eiat ntre ea i $umitru nu era vreo clauz care s>ar referi la su%loca"iune* Alina scrie o scrisoare lui $umitru* ndicnd c ar vrea s dea apartamentul n su%loca"iune (udmilei i i cere permisiunea pentru nc3eierea contractului de su%loca"iune. 7crisoarea ajun#e la $umitru pe data de . septem%rie. (a 1& septem%rie Alina nc3eie contractul de su%loca"iune cu (udmila i (udmila imediat trece s locuiasc n apartament. (a 2, septem%rie $umitru telefoneaz Alinei i declar c nu dorete nici un contract de su%loca"iune. <ste n drept )udmila s rmn n apartament,
.+

S e#a 4 (eonid vrea o main nou. $eoarece nu are suficiente mijloace pentru a>i cumpra automo%il* decide s ia unul n leasin#. 4n acest scop nc3eie un contract cu compania de leasin#* care urmeaz s cumpere automo%ilul de la distri%uitorul local al companiei 6pel pentru a>l da n posesie i folosin" lui (eonid pe o perioad de , de luni. (eonid se an#ajeaz s plteasc suma convenit n contract companiei de leasin#. $up e)pirarea a 20 de luni de la utilizarea automo%ilului (eonid o%serv c centura de si#uran" nu mai func"ioneaz. /l se adreseaz distri%uitorului local al companiei 6pel cerndu>i s>i instaleze o nou centur de si#uran". $istri%uitorul a refuzat cererea lui (eonid pe motiv c nu are careva o%li#a"iuni fa" de acesta. 1. <ste n drept )eonid s cear de la distri'uitorul companiei "pel su'stituirea centurii, &ar de la compania de leasin!, S e#a 5 7.1.(. CPoianaD* care arendeaz de 10 ani un teren a#ricol cu suprafa"a de 0 3a de la Primria s. (alova* s>a adresat cu cerere de cumprare a terenului dat* motivnd c* conform pct.. al contractului nc3eiat cu Primria* arendaul are drept de preem"iune la cumprarea terenului arendat. Autoritatea pu%lic local i>a e)plicat c nu poate s>i vnd terenul a#ricol* deoarece* n conformitate cu art.++ 8'9 al (e#ii privind autoritatea pu%lic local din 2,.12.200&* nstrinarea %unurilor se efectueaz la licita"ie. 4n ceea ce privete clauza respectiv din contractul de arend* Primria a accentuat c contractul a fost perfectat conform contractului> model apro%at prin ;otrrea -uvernului nr.+2 din 30.01.200 . re oare arendaul dreptul de preemiune de a cumpra terenul, S e#a 6 4n concediu !.0. urma s plece la odi3n n Turcia. Fecinul $.!. l>a ru#at s>i lese automo%ilul pentru a se folosi pe perioada ct !.0. va lipsi. !.0. a czut de acord i a nc3eiat cu $.!. un contract prin care s>a o%li#at s>i dea n folosin" #ratuit pentru perioada concediului automo%ilul su. 0u cteva zile nainte de concediu la !.0 a sosit n vizit fratele acestuia* care l> a ru#at s>i dea automo%ilul pentru 10 zile ca s fac o vizit la nite prieteni n Hcraina. !.0. i>a dat automo%ilul i l>a informat pe $.!. c nu mai poate s>i lase maina. $.!. o o%iectat c are contract scris i c !.0 este o%li#at s>i lase maina n folosin" pentru perioada asupra creia s>au n"eles. <ste ndreptit cerina lui &.m.,

2.

.,

=F. 9#"4#/5(a)#e: cte normative+ 1. 0odul civil nr.110+A2002 AA 5onitorul 6ficial al 1epu%licii 5oldova* 2002* nr.,2> ,&. 2. (e#ea cu privire la arenda n a#ricultur* nr.1.,>JF din 1'.0'.2003 AA 5onitorul 6ficial al 1epu%licii 5oldova* 2003* nr.1&3>1&&* art.&'0. 3. (e#ea cu privire la leasin#* nr.'.>JF= din 2,.0 .200' AA 5onitorul 6ficial al 1epu%licii 5oldova* 200'* nr..2>. A 2.. . ;otrrea -uvernului privind implementarea (e#ii cu privire la arenda n a#ricultur* nr.+2 din 30.01.200 AA 5onitorul 6ficial al 1epu%licii 5oldova* 200 * nr.2&>2.A213. 0anuale, mono!rafii, articole+ 1. 2. 3. . '. -3.03i%ac* A.03i%ac. Curs succint de prele!eri la drept civil. < 03iinu* 1..+. A.@loenco. &rept civil. Partea SpecialI !ote de curs. < 03iinu* 200 . =.Trofimov. &rept civil. Contractele civile. < 03iinu* 200 . :.$eaN. (ratat de drept civil. Contracte speciale. < @ucureti* 1..&. 1adu =. 5otica* :lorin 5o"iu. Contracte civile speciale. (eorie i practic judiciar. < @ucuretiI (umina (/J* 2000. &. Fasile -iornea. Curs de drept civil. < @ucureti* 1..&. +. 5.5urean. Contracte civile speciale. Fol. 2. < 0luj>!apoca* 1.... ,. $.0locotici* 03.-3eor#3iu. "peraiunile de leasin!. < @ucuretiI (umina (/J* 1..,. .. ].e. fRX`gY^_gh* i.i. igdRY^_gh. ^JZJMJCGJK LCDMJ. ^JZJMJCg J LKCKFDlP PhRXKHOMD. < ]P^_ZX* 2000. 10. T.i. bXvXdPZX. nPYPGZ+ LCDMJMJK CKZRSPCJMDGPK, LCDIOPID. < ]P^_ZX* 1..,. 11. a.XRgdPYPZX. ^JZJMJC SPYPGZD. < ]P^_ZX* 2002.

..

Tema 12. LOCAIA DE SERVICII I. O"#e$%#&e 'e (e)e(#*+,: - s defineasc i s e)pun caracteristica #eneral a contractelor de antrepriz* de prestri servicii* de mandat* de transport* depozit i de asi#urare2 - s determine condi"iile de vala%ilitate a contractelor de antrepriz* de prestri servicii* de mandat* de transport* depozit i de asi#urare2 - s sintetizeze deose%irile i asemnrile dintre contractele de antrepriz* de prestri servicii i de mandat2 - s clasifice i s analizeze tipurile contractelor de transport2 - s determine modalit"ile de asi#urare dup o%iectul asi#urrii2 - s determine cauzele de reziliere a fiecrui tip de contracte de loca"ie de servicii2 - s utilizeze metodele de interpretare la identificarea con"inutului contractului i a normelor aplica%ile fiecrui tip de contract. II. Re.e(e 'e $/*+#*0%: 1. 2. 3. . '. 7& Loca#ia !e ser,icii Contractul !e antre ri%$ *i !e rest$ri ser,icii Contractul !e (an!at Contractul !e trans ort Contractul !e !e o%it Contractul !e asigurare 7pre deose%ire de loca"ia de %unuri* loca"ia de servicii are ca o%iect prestarea serviciilor din diferite domeniiI transport* asi#urare* servicii de reprezentare* servicii de depozitare etc. C/*%(a$%04 'e a*%(e.(#2, 0onform art.. & 0od civil* n %aza contractului de antrepri% o parte* numit antreprenor* se o%li# s efectueze pe riscul su o anumit lucrare celeilalte pr"i* numit client* iar clientul se o%li# s recep"ioneze lucrarea i s plteasc pre"ul convenit. Caracterele -uri!ice ale contractului !e antre ri%$= este un contract sinala#matic cu titlu oneros
100

> >

> > >

consensual de e)ecutare succesiv n principiu* nc3eiat intuitu personae. Ele(entele contractului !e antre ri%$+ > prile+ antreprenorul i clientul2 > o'iectul+ producerea* transformarea unui %un sau o%"inerea altor rezultate prin efectuarea de lucrri2 > preul+ retri%u"ia pe care clientul se o%li# s o plteasc antreprenorului. Pre"ul este format din retri%u"ia cuvenit antreprenorului i c3eltuielile suportate. Pre"ul se determin prin ntocmirea devizului estimativ sau pre" forfetar2 > termenul+ contractual. O0liga#iile $r#ilor= "'li!aiile antreprenorului+ > s efectueze pe riscul su o anumit lucrare a clientului2 > s suporte riscul pieirii sau deteriorrii fortuite a o%iectului contractului pn la recep"ionarea lui ctre client2 > s e)ecute lucrarea cu materialele* mijloacele i for"ele sale2 > n cazul n care %unurile snt furnizate de client* antreprenorul este o%li#at s le foloseasc cu #rij i s "in eviden"a folosirii lor2 > dup e)ecutarea lucrrii* antreprenorul este o%li#at s prezinte clientului o dare de seam despre modul de folosire a %unurilor furnizate de acesta i s>i restituie partea rmas2 > s efectueze lucrarea personal doar atunci cnd aceast o%li#a"ie reiese din contract* din mprejurri sau din natura presta"iei2 > s informeze pe client despre necesitatea depirii considera%ile a devizului2 > s transmit clientului lucrarea li%er de orice viciu material sau juridic. "'li!aiile clientului= > s recep"ioneze lucrarea n modul* locul i termenul sta%ilit de le#isla"ie sau de contract2 > dup recep"ionarea lucrrii* clientul este o%li#at s plteasc retri%u"ia convenit de pr"i* dac le#isla"ia sau contractul nu prevd plata n rate sau n alt mod2 > s plteasc inte#ral retri%u"ia* c3iar dac antreprenorul a redus costul lucrrii n raport cu cel stipulat n contract* fr a reduce cantitatea i calitatea lucrrii. C/*%(a$%04 'e .(e1%,(# 1e(&#$## 4n conformitate cu art..+0 0od civil* prin contractul de prestri servicii* o parte 8prestator9 se o%li# s presteze celeilalte pr"i 8%eneficiar9 anumite servicii* iar aceasta se o%li# s plteasc retri%u"ia convenit. Caracterele -uri!ice ale contractului !e rest$ri ser,icii= este un contract sinala#matic cu titlu oneros comutativ du e)ecutare succesiv consensual
101

> > > > >

>

n principiu* este un contract intuitu personae. Ele(entele contractului !e rest$ri ser,icii= > prile+ prestatorul i %eneficiarul2 > o'iectul+ servicii de orice natur. Hnele tipuri de servicii* cum ar fi transportul* contul %ancar* depozitul etc.* cad su% inciden"a re#lementrilor speciale2 > preul+ retri%u"ia cuvenit prestatorului pentru serviciile prestate. Pre"ul poate fiI pre" forfetar sau deviz estimativ. O0liga#iile $r#ilor "'li!aiile prestatorului+ > s presteze servicii. 7pre deose%ire de antreprenor* prestatorul presteaz servicii nu pe riscul su2 > s furnizeze %eneficiarului toate informa"iile referitoare la natura presta"iei* la %unurile i termenul necesar presta"iei2 > dac %unurile snt furnizate de %eneficiar* prestatorul este o%li#at s le foloseasc cu #rij i s "in eviden"a folosirii lor2 > s presteze servicii personal doar atunci cnd aceast o%li#a"ie reiese din contract* din mprejurri su din natura presta"iei. "'li!aiile 'eneficiarului+ > s plteasc serviciile prestate2 > s preia serviciile prestate2 > n cazul n care este rspunztor* este o%li#at s amenajeze i s ntre"in spa"iile* ec3ipamentele i aparatele pe care tre%uie s le procure pentru prestarea serviciilor i s re#lementeze astfel prestarea serviciilor care tre%uie efectuate su% conducerea i n conformitate cu dispozi"iile sale* nct prestatorul s fie protejat contra riscurilor pentru via" i sntate.

> >

.ncetarea contractului= la e)pirarea termenului2 prin reziliere. C/*%(a$%04 'e ma*'a% 4n conformitate cu art.1030 0od civil* prin contractul de mandat, o parte 8mandant9 mputernicete cealalt parte 8mandatar9 de a o reprezenta la nc3eierea de acte juridice* iar aceasta* prin acceptarea mandatului* se o%li# s ac"ioneze n numele i pe contul mandantului. Caracterele -uri!ice ale contractului !e (an!at= este un contract sinala#matic este un contract consensual cu titlu #ratuit su oneros este un contract intuitu personae. Ele(entele contractului !e (an!at= > prile+ mandantul i mandatarul. 0apacitatea mandantului se apreciaz n func"ie de natura actului juridic care urmeaz a fi nc3eiat prin mandatar2 > o'iectul+ nc3eierea de acte juridice. !u pot constitui o%iect al mandatului acte juridice care pot fi nc3eiate numai personal 8e).* testamentul9. 5andatul poate fi special sau #eneral2 > preul+ apare la mandatul oneros. Pre"ul este retri%u"ia cuvenit mandatarului. O0liga#iile $r#ilor
102

> > > >

"'li!aiile mandatarului+ > s e)ecute mandatul. !ee)ecutarea sau e)ecutarea necorespunztoare a acestei o%li#a"ii atra#e rspunderea mandatarului. $ac mandatul este cu titlu #ratuit* mandatarul rspunde numai pentru actele sale inten"ionate sau pentru culp #rav2 > s e)ecute mandatul n limita mputernicirilor primite2 > s e)ecute mandatul n conformitate cu indica"iile primite* "innd cont de faptul c mandatarul nc3eie acte n numele i pe contul mandantului. A%aterea de la indica"iile mandantului constituie nclcare i an#ajeaz rspunderea mandatarului* cu e)cep"ia cazurilor cnd admiterea a%aterilor este n favoarea mandantului2 > s evite apari"ia conflictelor ntre interesele sale personale i interesele mandantului2 > nu are dreptul s nc3eie acte juridice n numele reprezentantului* cu sine nsui* cu e)cep"ia cazului cnd este autorizat e)pres su cnd mandantul cunoate faptul i nu o%iecteaz mpotriva lui2 > s nu divul#e informa"ia care i>a devenit cunoscut n cadrul activit"ii sale2 > s dea mandantului socoteal despre e)ecutarea mandatului2 > s remit mandantului tot ceea ce a primit pentru e)ecutarea mandatului i nu a utilizat n acest scop* precum i tot ce a do%ndit n le#tur cu e)ecutarea mandatului. "'li!aiile mandantului+ > s compenseze c3eltuielile pe care mandatarul le efectueaz pentru e)ecutarea mandatului i pe care* n func"ie de mprejurri* acesta le consider necesare* cu e)cep"ia cazului cnd c3eltuielile urmeaz a fi compensate din remunera"ie2 > s plteasc retri%u"ia convenit* n cazul n care contractul de mandat este cu titlu oneros2 > s repare prejudiciul produs fr vina s* pe care mandatarul 1>a suferit n e)ecutarea mandatului* dac prejudiciul este rezultatul unui pericol le#at de o%li#a"ia contractual ori s>a produs n urma e)ecutrii unei indica"ii a mandantului* cu e)cep"ia cazului n care acesta este acoperit prin remunera"ie. > > > > > .ncetarea contractului !e (an!at= prin e)ecutare2 la e)pirarea termenului2 prin revocare2 prin renun"area mandatarului2 prin decesul su incapacitatea uneia din pr"i. C/*%(a$%04 'e %(a*1./(% 4n conformitate cu art..,0 0od civil* prin contractul de transport* o parte 8cru sau transportator9 se o%li# fa" de cealalt parte 8pasa#er su client9 s o transporte mpreun cu %a#ajele ei sau* respectiv* s transporte ncrctura la locul de destina"ie* iar cealalt parte se o%li# s plteasc remunera"ia convenit. $eose%im urmtoarele cate#orii de contracte de transportI n funcie de tipul mijlocului de transport cu care se face transportarea, deose%imI contract de transport auto contract de transport feroviar contract de transport aerian contract de transport fluvial contract de transport maritim contract de transport cosmic
103

> > > > > >

>

contract de transport cu trac"iune animal2 n funcie de coninutul transportat, deose%imI contract de transport de pasa#eri contract de transport de %unuri2 n funcie de modul de transportare, deose%imI contract de transport continuu contract de transport succesiv contract de transport com%inat. Caracterele -uri!ice ale contractului !e trans ort !e <nc$rc$turi= este un contract sinala#matic cu titlu oneros consensual de e)ecutare succesiv poate fi att principal* ct i accesoriu este* de re#ul* un contract ne#ocia%il* dar poate fi i de adeziune este un contract revoca%il. Ele(entele contractului !e trans ort !e <nc$rc$turi= > prile+ e)peditorul 8clientul9 i cruul. 4n cazul n care transportul de ncrcturi se face n folosul altei persoane dect e)peditorul* n calitate de su%iect al contractului apare i destinatarul2 > o'iectul+ serviciile de deplasare a ncrcturii* care includ i ncrcarea* descrcarea* pstrarea mrfii n cursul transportrii etc.2 > preul+ ta)a de transport. 4n transportul nere#ulat < se sta%ilete de pr"i* n transportul re#ulat < potrivit tarifelor apro%ate de cru sau or#ane de stat2 > forma+ n form scris 8scrisoare de trsur* conosament etc.92 > termenul+ poate fi nc3eiat pe termen sau fr indicarea termenului. 4n ultimul caz cruul este o%li#at s transporte ncrctura ntr>un termen rezona%il. O0liga#iile $r#ilor <n contractul !e trans ort !e <nc$rc$turi= "'li!aiile cruului= > s asi#ure primirea 8recep"ionarea9 ncrcturii2 > s verifice corespunderea datelor din scrisoarea de trsur cu numrul* cantitatea i semnele coletelor* aspectul e)terior al ncrcturii i ale am%alajului2 > s verifice modul de ncrcare i aranjare a ncrcturii n unitatea de transport2 > s asi#ure m%arcarea pasa#erului la punctul de plecare2 > s confirme primirea ncrcturii2 > s e)ecute transportarea mrfii n termenul sta%ilit de contract2 > s asi#ure transportarea mrfurilor periculoase n conformitate cu re#ulile speciale de transport privind asemenea ncrcturi2 > s asi#ure predarea ncrcturii la punctul de destina"ie2 > n cazul nee)ecutrii o%li#a"iei cruului de verificare a corespunderii datelor din scrisoarea de trsur cu numrul* cantitatea i semnele coletelor* aspectul e)terior al ncrcturii i ale am%alajului* acesta preia toate riscurile necorespunderii ncrcturii2 > n cazul nee)ecutrii o%li#a"iei cruului de a asi#ura predarea ncrcturii la punctul de destina"ie* acesta suport toate c3eltuielile suportate de client pentru recep"ionarea ncrcturii la punctul de destina"ie. "'li!aiile clientului+ > s asi#ure am%alaj trainic i corespunztor mrfii* unit"ii de transport i condi"iile de transportare2
10

> s ntiin"eze cruul despre natura ncrcturii* eventualul caracter periculos al ncrcturii i msurile necesare de precau"ie2 > s eli%ereze foaia de trsur2 > s ane)eze la foaia de trsur documentele necesare trecerii prin vam ori altor opera"iuni similare anterioare momentului livrrii la destina"ie2 > n cazul nee)ecutrii o%li#a"iei clientului de a asi#ura am%alaj trainic i corespunztor mrfii* unit"ii de transport i condi"iile de transportare* cruul este e)onerat de la rspunderea pentru nrut"irea calit"ii mrfii* precum i pentru eventualele deteriorri ale mrfii. Totodat* clientul este o%li#at fa" de cru la desp#u%irea daunelor cauzate de ncrctura necorespunztoare2 > n cazul nee)ecutrii o%li#a"iei clientului de a ntiin"a cruul despre natura ncrcturii* eventualul caracter periculos al ncrcturii i msurile necesare de precau"ie* clientul preia toate riscurile daunelor cauzate drept rezultat al lipsei de informa"ie2 > n cazul nee)ecutrii o%li#a"iei clientului de a eli%era foaia de trsur i ntocmirii incorecte a acesteia* clientul rspunde pentru toate daunele i consecin"ele incorectitudinii ntocmirii2 > n cazul nee)ecutrii o%li#a"iei clientului de a ane)a la foaia de trsur documentele necesare trecerii prin vam ori altor opera"iuni similare anterioare momentului livrrii la destina"ie* acesta rspunde pentru toate daunele cauzate cruului. Caracterele -uri!ice ale contractului !e trans ort !e c$l$tori *i 0aga-e= este un contract consensual sinala#matic oneros de adeziune. Ele(entele contractului !e trans ort !e c$l$tori *i 0aga-e= > prile+ cruul i cltorul2 > o'iectul+ ac"iunile cruului ndreptate spre transportarea cltorului* %a#ajului n punctul de destina"ie i ac"iunile cltorului n vederea pl"ii ta)ei de transport2 > forma+ se nc3eie ver%al i se confirm prin %ilet. O0liga#iile $r#ilor "'li!aiile cruului+ > s transporte cltorul i %a#ajele la destina"ie n termenul sta%ilit i n %une condi"ii2 > s asi#ure m%arcarea pasa#erului la punctul de plecare2 > s asi#ure de%arcarea pasa#erului la punctul de destina"ie2 > s respecte itinerarul rutei i s sta"ioneze doar la sta"iile special determinate pentru oprire2 > s asi#ure inte#ritatea %a#ajelor. 4n cazul nee)ecutrii o%li#a"iei cruului de a asi#ura inte#ritatea %a#ajelor* acesta poart rspundere pentru daunele cauzate drept rezultat al deteriorrii sau pierderii %a#ajelor. "'li!aiile cltorului+ > s ac3ite ta)a pentru transportare2 > s pstreze %iletul pn la punctul de destina"ie i s>l prezinte la cererea or#anelor de control2
10'

> > > >

> s respecte ordinea de urcare i co%orre n i din mijlocul de transport2 > s respecte re#ulile transportrii cltorilor i %a#ajelor* precum i ordinea pu%lic. C/*%(a$%04 'e 'e./2#% 4n conformitate cu art.10,& 0od civil* prin contractul de depo%it, depozitarul se o%li# s pstreze %unul mo%il* predat de deponent* o perioad determinat sau nedeterminat i s>1 restituie la cerere. 5odalit"i ale contractului de depozitI depozitul 3otelier* sec3estrul. > > > > > Caracterele -uri!ice ale contractului !e !e o%it= este un contract cu titlu #ratuit sau cu titlu oneros depozitul cu titlu #ratuit este un contract unilateral depozitul cu titlu oneros este un contract sinala#matic consensual de e)ecutare succesiv. Ele(entele contractului !e !e o%it= > prile+ deponentul i depozitarul. $eponentul tre%uie s ai% capacitatea pentru a nc3eia acte de administrare2 > o'iectul+ %unuri mo%ile corporale* individual determinate su determinate #eneric. > preul+ remunera"ia* n cazul depozitului oneros. 1emunera"ia poate fi contractual su conform tarifelor2 > forma+ se aplic prevederile #enerale cu privire la forma conven"iilor2 > termenul+ contractul poate fi nc3eiat pe o perioad determinat sau nedeterminat. > O0liga#iile $r#ilor "'li!aiile depo%itarului+ > s primeasc %unul la pstrare2 > s pstreze %unul2 > s restituie %unul2 > s restituie fructele %unului depozitat* cu e)cep"ia cazului n care o%iectul depozitului l constituie %unuri determinate #eneric2 > s nu foloseasc %unul depozitat. 4n cazul nee)ecutrii o%li#a"iei depozitarului de a nu folosi %unul depozitat* acesta este o%li#at s desp#u%easc deponentului costul uzurii %unului i s restituie toate fructele o%"inute din rezultatul folosirii %unului2 > s respecte condi"iile de pstrare prevzute n contract. "'li!aiile deponentului+ > s ntiin"eze depozitarul despre natura i caracteristicile* inclusiv cele cu caracter periculos* ale %unurilor lsate la pstrare. 4n cazul nee)ecutrii o%li#a"iei deponentului de a ntiin"a depozitarul despre natura i caracteristicile* inclusiv cele cu caracter periculos* ale %unurilor lsate la pstrare* deponentul suport riscul tuturor c3eltuielilor pe care le>a suportat depozitarul n le#tur cu aceasta2 > s predea %unul la pstrare n termenul prevzut n contract2 > s ac3ite plata pentru depozit2 > s ridice %unul depozitat la ncetarea contractului. 4n cazul nee)ecutrii o%li#a"iei deponentului de a ridica %unul depozitat* acesta este o%li#at s suporte toate

10&

c3eltuielile suportate de ctre depozitar n le#tur cu pstrarea %unului peste termen2 > s restituie c3eltuielile suportate de depozitar pentru pstrarea %unului. C/*%(a$%04 'e a1#50(a(e 4n conformitate cu art.1301 0od civil* prin contractul de asi!urare* o parte* numit asi!urat* se o%li# s plteasc celeilalte pr"i* numit asi!urator* prima de asi#urare* iar asi#uratorul se o%li# s plteasc asi#uratului sau %eneficiarului de asi#urare* la producerea riscului asi#urat* suma de asi#urare ori desp#u%irea de asi#urare n limitele i termenele convenite. Asi#urrile se clasific dup mai multe criteriiI dup tipurile de asi!urare+ asi#urare de persoane asi#urare contra daune asi#urarea %unurilor i asi#urarea de rspundere civil2 dup modul de efectuare+ asi#urarea prin efectul le#ii asi#urarea contractual2 n funcie de o'li!ativitatea asi!urrii+ asi#urare o%li#atorie asi#urare facultativ2 dup su'iectele raportului de asi!urare+ asi#urare direct coasi#urarea asi#urarea mutual. > > > > > > Caracterele -uri!ice ale contractului !e asigurare+ este un contract sinala#matic cu titlu oneros aleatoriu consensual de adeziune de e)ecutare succesiv. Ele(entele contractului !e asigurare= > prile+ asi#uratorul i asi#uratul. Asi#uratorul este persoan juridic care dispune de licen" pentru desfurarea activit"ii de asi#urare. 4n raporturile de asi#urare mai pot interveniI %eneficiarul asi#urrii* intermediarii de asi#urare2 > o'iectul+ asi#urarea de persoane su de daune i plata primelor de asi#urare2 > forma+ scris2 > termenul+ contractul poate fi nc3eiat pe un anumit termen sau pe termen nelimitat. O0liga#iile $r#ilor "'li!aiile asi!uratului+
10+

> > > >

> s informeze asi#uratorul* la nc3eierea contractului* despre toate circumstan"ele esen"iale referitoare la mrimea riscului ce se asi#ur i s indice toate mprejurrile importante pentru preluarea riscului asi#urat2 > s informeze asi#uratorul despre alte contracte de asi#urare nc3eiate la o%iectul respectiv2 > s plteasc la timp primele de asi#urare2 > s ntiin"eze de ndat pe asi#urator asupra mprejurrilor periculoase aprute sau despre care a luat cunotin" dup nc3eierea contractului2 > s ntreprind ac"iuni dependente de el pentru a evita producerea cazului asi#urat sau pentru a limita pa#u%ele cauzate de producerea lui2 > s>l anun"e de ndat pe asi#urator despre producerea cazului asi#urat. "'li!aiile asi!uratorului+ > la etapa nc3eierii contractului* asi#uratorul este o%li#at s aduc la cunotin"a asi#uratului* ntr>o form adecvat* condi"iile asi#urrii2 > s efectueze plata* la apari"ia dreptului asi#uratului sau al %eneficiarului asi#urrii de a ncas suma asi#urat sau desp#u%irea de asi#urare* n termenul sta%ilit n condi"iile de asi#urare2 > dac asi#uratorul ntrzie plata indemniza"iei de asi#urare* el va fi o%li#at s plteasc asi#uratului sau %eneficiarului asi#urrii do%nd de ntrziere2 > s compenseze asi#uratului c3eltuielile aferente evitrii producerii cazului asi#urat sau limitrii oportune a prejudiciilor pasi%ile de desp#u%ire2 > s pstreze confiden"a informa"iei despre asi#urat i persoanele asi#urate* de care a luat cunotin" n procesul asi#urrii. III. S05e1%## me%/'#$e A$%#&#%,+# 'e .(e'a(e-6*&,+a(e: Sarcini didactice uditorul tre'uie s cunoasc+ - caracteristica #eneral a contractului de antrepriz i de prestri servicii* mandat* transport* depozit i de asi#urare2 - condi"iile de vala%ilitate a contractelor de loca"ie de servicii2 - tipurile contractelor de transport2 - modalit"ile de asi#urare dup o%iectul asi#urrii2 - le#isla"ia special aplica%il contractelor de antrepriz i de prestri servicii* mandat* transport* depozit i de asi#urare. uditorul tre'uie s ai' a'iliti de a+ - analiza elementele* con"inutul contractului de antrepriz i de prestri servicii* mandat* transport* depozit i de asi#urare2 - sintetiza deose%irile i asemnrile dintre contractele de antrepriz* de prestri servicii i mandat2 - distin#e contractul de transport de ncrcturi* contractul de transport de cltori i %a#aje* contractul de navlosire* contractul de or#anizare a transporturilor2 - utiliza metodele de interpretare la identificarea con"inutului contractului i a normelor aplica%ile fiecrui tip de contract.
10,

uditorul tre'uie s poat+ - ela%ora proiecte de contracte de antrepriz i de prestri servicii* mandat* transport* depozit2 - nainta reclama"ii n vederea e)ecutrii corespunztoare a contractelor2 - recomanda solu"ii n rezolvarea liti#iilor ce rezid din contractele de loca"ie de servicii2 - ntocmi cereri i acte judectoreti 83otrri* nc3eieri9 privind declararea nulit"ii contractelor* rezilierea contractelor* recuperarea prejudiciilor pentru nee)ecutarea corespunztoare a contractelor* o%li#area e)ecutrii contractelor. Mo!alit$#i !e reali%are a sarcinilor !i!actice .a se vedea (ema 4/ A$%#&#%,+# $e +#* 'e 40$(04 #*'#&#'0a4 S0"#e$%e Pa(%#$04a(#%,+#4e $/*%(a$%040# 'e %(a*1./(% )e(/&#a( 'e 6*$,($,%0(# /(me 'e (ea4#2a(e 1eferateA1ezumate 7tudiu de caz M/'a4#%,+# 'e e&a40a(e > prezentarea rezultatelor > participarea la mese rotunde > prezentarea rezultatelor > ela%orarea articolelor > prezentarea rezultatelor

C/*%(a$%04 'e a1#50(a(e 'e (,1.0*'e(e $#&#4, C/*%(a$%04 'e a*%(e.(#2,D $/*%(a$%04 'e .(e1%,(# 1e(&#$##D $/*%(a$%04 'e ma*'a%D $/*%(a$%04 'e %(a*1./(%D $/*%(a$%04 'e 'e./2#%D $/*%(a$%04 'e a1#50(a(e A$%#&#%,+# 'e e&a40a(e Spee

1eferateA1ezumate 7tudiu de caz

/la%orarea proiectelor de contract

S e#a 2 @. a venit la un atelier de repara"ie a 3ainelor i a ru#at meterul s>i repare scurta* care a fost rupt n timp ce @. vizitase pia"a. @. a ntre%at meterul dac nu este foarte ocupat i dac poate s>i repare scurta c3iar atunci. 5eterul a spus c nu are comenzi* aa ca dac ateapt 1' minute i va repara scurta. 0nd meterul a adus scurta* @. a rmas nemul"umit de calitatea repara"iei. 4n plus* meterul a pretins 120 lei pentru serviciul su* sum ce l>a surprins pe @. 5eterul a e)plicat c o astfel de repara"ie cost &0 lei* iar pentru ur#en" ta)a se du%leaz* aa fiind tarifele la ntreprinderea unde lucreaz. @. a men"ionat c calitatea serviciului nu>l aranjeaz. 4n plus* meterul nu l>a informat despre pre"ul serviciului* iar tarifele nu snt afiate* astfel c el dorete s rezilieze contractul. 5eterul a invitat mana#erul ntreprinderii* care a e)plicat c contractul nu poate fi reziliat* deoarece serviciul a fost deja prestat* iar dac @. nu pltete serviciul* atunci ntreprinderea i re"ine scurta. @. a ru#at reducerea pre"ului* prestatorul ns a refuzat. @. a fost nevoit s plteasc suma pretins* apoi s>a adresat n instan"a de judecat cu o cerere de reducere a pre"ului i
10.

reparare a daunelor morale* cauzate prin comportamentul prestatorului* care l>a amenin"at c>i va re"ine %unul pn va plti serviciul. Soluionai ca%ul. S e#a 3 4n temeiul unui contract de antrepriz* antreprenorul s>a o%li#at s ridice o construc"ie* pe care urma s o dea n primire unei comisii formate din reprezentan"i ai clientului* printre care era i un ar3itect. 0onstruc"ia a fost finisat n termen i recep"ionat de comisie fr o%iec"ii. Peste 3 ani de la primirea construc"iei s>a dovedit c aceasta se deformeaz i c* de fapt* nu prezint #aran"ii de securitate* deoarece sudarea unor elemente de sus"inere a construc"iei s>a efectuat cu nclcarea te3nolo#iei. 0lientul a naintat preten"ii fa" de antreprenor. Antreprenorul a o%iectat c construc"ia a fost recep"ionat fr o%iec"ii de comisia format din reprezentan"i califica"i* ceea ce>l eli%ereaz pe antreprenor de rspundere. (a care a adu#at c* n #eneral* a e)pirat termenul de prescrip"ie. 0lientul s>a adresat n instan"a de judecat pentru compensarea prejudiciului cauzat prin viciul lucrului. Soluionai ca%ul. S e#a 4 0ooperativa a#ricol a nc3eiat la 20 aprilie 200 un contract de asi#urare pentru culturile sale. $up perfectarea contractului* datorit condi"iilor climaterice* n special ploilor din 10 i 20 iulie* jumtate din culturile asi#urate s>au compromis. (a 12 iunie cooperativa a emis o dispozi"ie de plat pentru ac3itarea primei de asi#urare* care ns a fost virat dup producerea daunelor* deoarece nu e)istau %ani n %anc. 0ooperativa a c3emat n judecat ntreprinderea de asi#urare pentru a fi o%li#at s plteasc contravaloarea daunelor provocate culturilor asi#urate. Care va fi soluia instanei, S e#a 5 Aflndu>se ntr>o deplasare de serviciu de lun# durat n Hcraina (.5. l>a mputernicit pe 7.T.* un %un cunoscut al su* s>i cumpere un apartament cu dou camere la un pre" mediu n mun. 03iinu* despre care fapt au ntocmit un contract de mandat. Peste un timp oarecare 7.T. i telefoneaz lui (.5 i>l informeaz c a #sit un apartament potrivit pe str. =aloveni* ntr>un %loc cu 10 etaje* apartamentul fiind la ultimul etaj* c a pltit un avans din %anii ncredin"a"i de (.5. i c mine mer#e la notar pentru a perfecta contractul de vnzare>cumprare. (.5 la ru#at s nu se #r%easc cu contractul* deoarece nu este si#ur c l>ar aranja un apartament pe str. =aloveni i nc la et. 10* informnd>l c l va suna a doua zi pentru a>i comunica decizia sa. A doua zi (.5. nu a sunat. Atunci 7.T. a invitat vnztorul la notar unde au perfectat contractul de vnzare> cumprare. $eoarece lui 7.T. nu i>au ajuns %ani pentru ac3itarea pre"ului apartamentului* n contract a fost stipulat o clauz de ac3itare a pre"ului n rate. (.5 l>a sunat pe 7.T. n ziua perfectrii contractului i a e)plicat c nu l>a telefonat mai nainte din cauza #raficului de lucru prea ncrcat* totodat i>a cerut s nu cumpere apartamentul din str. =aloveni. Aflnd c contractul este deja nc3eiat i %anii plti"i* (.5.* suprat de tot* a cerut lui 7.T. s>i ntoarc suma de %ani pe care i>a ncredin"at>o* totodat refuznd s ac3ite vnztorului restul sumei pentru apartament. Soluionai ca%ul. S e#a 6 7.$. a 3otrt s>i viziteze n timpul concediului nite prieteni care de mai mul"i ani locuiau n @udapesta. Totodat* 7.$. i>a procurat o foaie de odi3n la un sanatoriu de pe malul
110

5rii !e#re i din timp a procurat %ilet la auto%uz. 0onform planurilor sale* la @udapesta urma s z%oare cu avionul* s stea acolo zile i c3iar n seara zilei de ntoarcere de la @udapesta s plece cu auto%uzul la =alta pentru 10 zile. 4n ziua n care s>a ntors cu avionul companiei moldoveneti de la @udapesta* n Aeroportul din 03iinu a aflat c %a#ajele* din cauza dimensiunilor avionului* nu au fost m%arcate n acelai avion cu care a z%urat 7.$. Administra"ia a informat pasa#erii c %a#ajele vor sosi a doua zi cu alt rut. 7.$. a cerut e)plica"ii suplimentare* o%iectnd c n %a#aje se afl i %iletul su la auto%uzul cu care tre%uie s plece la =alta i c* n #eneral* are nevoie de lucrurile sale acum. Afar de aceasta* administra"ia Aeroportului din @udapesta nu l>a ntiin"at la momentul m%arcrii c vor z%ura fr %a#aje. 1eprezentatul aeroportului a e)plicat c pe panoul din Aeroportul de la @udapesta era nscrierea respectiv i 7.$. urma s fie mai atent. 7.$. s>a adresat cu cerere n judecat mpotriva Aeroportului pentru repararea prejudiciului moral i ac3itarea costului foii de odi3n la =alta de care nu a mai %eneficiat* deoarece toate %iletele la auto%uz pentru urmtoarele 3 zile erau vndute. Soluionai liti!iul.

IV. 9#"4#/5(a)#e: cte normative+ 1. 0odul civil* nr.110+A2002 AA 5onitorul 6ficial al 1epu%licii 5oldova* 2002* nr.,2>,&. 2. 0odul navi#a"iei maritime comerciale* nr.'..>J=F din 30.0..1... HH 5onitorul 6ficial al 1epu%licii 5oldova* 2001* nr.1> A2. 3. 0odului transporturilor auto* apro%at prin (e#ea nr.11&>J=F din 2..0+.., AA 5onitorul 6ficial al 1epu%licii 5oldova* 1..,* nr..0>.1A',1. . 0odul transportului feroviar* nr.30.>JF din 1+.0+.2003 AA 5onitorul 6ficial al 1epu%licii 5oldova* 2003* nr.22&>22,A,.2. '. (e#ea avia"iei civile* nr.123+>J=== din 0..0+..+ AA 5onitorul 6ficial al 1epu%licii 5oldova* 1..+* nr.&.>+0A',1. B. (e#ea cu privire la asi#urri* nr. 0+>JF= din 21.12.200& HH 5onitorul 6ficial al 1epu%licii 5oldova* 200+* nr. +> .A213. E. (e#ea cu privire la asi#urarea o%li#atorie de rspundere civil pentru pa#u%e produse de autove3icule* nr. 1 >JF= din 22.12.200& HH 5onitorul 6ficial al 1epu%licii 5oldova* 200+* nr.32>3'A112. ,. ;otrrea -uvernului cu privire la msurile de coordonare i re#lementare de stat a pre"urilor 8tarifelor9* nr.' + din 0 .0,..' AA 5onitorul 6ficial al 1epu%licii 5oldova* 1..'* nr.'3>' A 2&. .. 1e#ulamentul prestrii serviciilor de telefonie mo%il celular -75 din 2..0'.2001 AA 5onitorul 6ficial al 1epu%licii 5oldova* 2001* nr.10&. 10. 1e#ulamentul prestrii serviciilor de telefonie fi) din 1&.0,.2001 AA 5onitorul 6ficial al 1epu%licii 5oldova* 2002* nr.1>3. 11. 1e#ulile privind prestarea serviciilor potale din 1,.0&.2002 AA 5onitorul 6ficial al 1epu%licii 5oldova* 2002* nr..1>. . 12. ;otrrea -uvernului cu privire la apro%area 1e#ulamentului transporturilor auto de cltori i %a#aje* nr.13 , din 10.11.2003 AA 5onitorul 6ficial al 1epu%licii 5oldova* 2003* nr.22.>233A1 03.

111

13. 1e#ulamentul transporturilor auto de mrfuri perisa%ile* apro%at de 5inisterul Transporturilor i 0omunica"iilor din 0..12.1... AA 5onitorul 6ficial al 1epu%licii 5oldova* 2000* nr.3.> 1. 0anuale. 0ono!rafii, articole 1. 2. 3. . '. &. +. ,. .. 10. 11. A.@loenco. &rept civil. Partea SpecialI !ote de curs. < 03iinu* 200 . =#or Trofimov. &rept civil. Contractele civile. < 03iinu* 200 . :r.$eaN. (ratat de drept civil. Contracte speciale. < @ucureti* 1..&. 6.0p"in. Contractul comercial de transport. @ucureti* 1..'. -3.:ilip. &reptul transporturilor. @ucureti* 1..&. (ilia -ri%incea. &reptul comerului internaional. 03iinu* 1.... ].e. fRX`gY^_gh. ^JZJMJC LJFC`FD P LJFJiGgK KhR FJZJMJCD. < ]P^_ZX* 1.... ].e. fRX`gY^_gh. ^JZJMJC HOCD[JMDGP`. < ]P^_ZX* 1.... ].e. fRX`gY^_gh. ^JZJMJC [CDGKGP`. < ]P^_ZX* 1.... BCDEFDGHIJK LCDMJ. [P\ ==. OPcVdP\ 1 A |dZ. pSQ. T.j. UVWXYPZ. < ]P^_ZX* 2000. BCDEFDGHIJK LCDMJ. tX^du 2I wxSvYg_ A OPQ RSQ. j.O.USR`SSZa* a.b.[Pc^dP`P. < ]P^_ZX* 1..,.

Tema 1<. CONTRACTELE 9ANCARE I. O"#e$%#&e 'e (e)e(#*+,: - s e)pun no"iunea contractelor de cont %ancar* depozit %ancar* de credit %ancar2 - s dea caracteristica #eneral a contractelor de cont %ancar* depozit %ancar* de credit %ancar2 - s determine locul i rolul #aran"iei %ancare n raporturile contractuale civile2 - s sintetizeze deose%irile i asemnrile dintre contractul de credit %ancar i contractul de mprumut2 - s aplice cadrul le#islativ* inclusiv re#lementrile departamentale* la solu"ionarea cazurilor practice privind contractele %ancare. II. Re.e(e 'e $/*+#*0%: 1. 2. 4& . 6& Contractele 0ancare Contractul !e cont curent 0ancar Contractul !e !e o%it 0ancar Contractul !e cre!it 0ancar @aran#ia 0ancar$ C/*%(a$%04 'e $/*% $0(e*% "a*$a( 4n conformitate cu art.122, 0od civil* prin contract de cont curent 'ancar* %anca se o%li# s primeasc i s nre#istreze n contul titularului de cont 8client9 sumele %neti depuse de acesta sau de un ter" n numerar su transferate din conturile altor persoane* s e)ecute* n limitele disponi%ilului din cont* ordinele clientului privind transferul unor sume ctre alte persoane* retra#erile de numerar* precum i s efectueze alte opera"iuni n contul clientului din nsrcinarea lui n conformitate cu le#ea* cu contractul sau cu uzan"ele %ancare* iar clientul s ac3ite o remunera"ie pentru prestarea serviciilor men"ionate.
112

> > > > > >

Caracterele -uri!ice ale contractului !e cont curent 0ancar+ este un contract consensual sinala#matic oneros cu e)ecutare succesiv este un contract accesoriu comple). Ele(entele contractului !e cont curent 0ancar= > prile+ %anca i clientul. 4n calitate de client poate aprea orice persoan fizic su juridic. 0lien"ii ntreprinderi* institu"ii i or#aniza"ii* indiferent de forma or#anizatorico>juridic* snt o%li#a"i s pstreze mijloacele %neti la %nci. :iecare persoan poate desc3ide mai multe conturi n valut na"ional iAsau n valut strin n orice %anc* indiferent de amplasarea administrativ>teritorial2 > forma+ scris. O0liga#iile $r#ilor "'li!aiile 'ncii+ > s asi#ure pstrarea mijloacelor %neti ale clientului* iar n cazurile prevzute de contract s>i plteasc do%nd2 > s efectueze opera"iunile n contul clientului numai la ordinul lui* cu e)cep"ia cazurilor prevzute de le#e sau contract 8ncasarea incontesta%il a sumelor din contul clientului fr acordul lui92 > s efectueze opera"iunile n contul clientului "innd cont de indica"iile acestuia2 n caz contrar* %anca va fi o%li#at s plteasc desp#u%iri2 > s "in conta%ilitatea contului prin nre#istrarea n creditul sau n de%itul lui a opera"iunilor efectuate2 > s transmit clientului e)trase din cont asupra situa"iei lui i s>1 informeze despre orice opera"iune efectuat2 > s pstreze confiden"ialitatea informa"iilor asupra opera"iunilor clientului i a altor fapte pe care le>a aflat ca urmare a le#turilor de afaceri cu clientul. Aceast o%li#a"ie su%zist i dup ncetarea rela"iilor contractuale. "'li!aiile i drepturile clientului+ > s plteasc serviciile %ancare2 > s dispun n orice moment de sumele %neti din contul su* dac prin contract nu s>a sta%ilit un termen de preaviz2 > s revoce indica"iile privind dispunerea de sumele %neti din contul su* dac acestea nu au fost e)ecutate de %anc.

> > >

.ncetarea contractului !e cont curent 0ancar= la e)pirarea termenului2 prin reziliere unilateral2 n alte cazuri conform le#isla"iei. C/*%(a$%04 'e 'e./2#% "a*$a( 4n conformitate cu art.1222 0od civil* prin contractul de depo%it 'ancar* %anca sau o alt institu"ie financiar primete de la clientul su 8deponent9 sau de la un ter" n folosul deponentului o sum de %ani pe care se o%li# s o restituie deponentului dup un anumit termen 8depozit la termen9 sau la cerere 8depozit la vedere9. Caracterele -uri!ice ale contractului !e !e o%it 0ancar=
113

> > > > > >

este un contract sinala#matic este un contract comple) este un contract autonom real consensual oneros su cu titlu #ratuit. Ele(entele contractului !e !e o%it= > prile+ %anca i deponentul. 4n conformitate cu art.12 al (e#ii cu privire la institu"iile financiare din 2'.12.1..'* poate accepta depozite personale numai %anca. 4n calitate de deponent poate activa orice persoan fizic sau juridic2 > preul+ denumit do%nd* se pltete de ctre %anc deponentului* dac prin contract nu s>a e)clus plata ei2 > forma+ scris. :orma scris se consider respectat dac %anca eli%ereaz deponentului un li%ret de economii* un certificat de depozit su orice alt document care atest depunerea %anilor i care corespunde cerin"elor le#ii sau uzan"elor %ancare.

O0liga#ia 0$ncii= > s restituie* la prima cerere a deponentului* inte#ral sau par"ial* suma depus respectnd un termen de preaviz conform acordului pr"ilor su uzan"elor %ancare2 > s plteasc do%nda2 > s #aranteze secretul informa"iei privind rela"iile de afaceri ale deponentului.

)re turile !e onentului= > dreptul de a depune suma depozitului personal sau de a primi pe contul su mijloace %neti de la ter"e persoane* care cunosc date despre depozitul deponentului2 > dreptul la plata do%nzii. C/*%(a$%04 'e $(e'#% "a*$a( 4n conformitate cu art.123& 0od civil* prin contractul de credit 'ancar* o %anc 8creditor9 se o%li# s pun la dispozi"ia unei persoane 8de%itor9 o sum de %ani 8credit9* iar de%itorul se o%li# s restituie suma primit i s plteasc do%nda i alte sume aferente prevzute de contract. > > > > > > > Caracterele -uri!ice al contractului !e cre!it 0ancar= este un contract consensual sinala#matic cu titlu oneros. Ele(entele contractului !e cre!it 0ancar= prile+ %anca i de%itorul2 o'iectul+ mijloacele %neti acordate de%itorului2 preul+ do%nda pe care clientul o pltete %ncii pentru mijloacele %neti acordate2 forma+ scris. O0liga#iile $r#ilor
11

"'li!aiile 'ncii+ > s pun la dispozi"ia clientului mijloacele %neti. 4n cazul nee)ecutrii acestei o%li#a"ii* clientul poate pretinde plata unor penalit"i de ntrziere n modul i n mrimea prevzute de contract* precum i desp#u%irea prejudiciului cauzat. 0lientul nu poate cere e)ecutarea silit a acestei o%li#a"ii. "'li!aiile clientului+ > s plteasc n termen do%nd. 4n cazul creditului acordat prin punere la dispozi"ia clientului a unei sume de %ani 8linie de credit9* acesta va plti do%nd n func"ie de suma creditului utilizat efectiv ntr>o anumit perioad2 > dac contractul prevede acest fapt* clientul tre%uie s ofere #aran"ii de ram%ursare a creditului2 > n cazul n care creditul este acordat potrivit unei destina"ii* clientul este o%li#at s acorde %ncii posi%ilitatea de a verifica utilizarea mijloacelor potrivit destina"iei2 > s ram%urseze creditul la scaden"2 > nu are dreptul s ram%urseze creditul nainte de termen. $ac* totui* ram%urseaz creditul nainte de scaden"* el este o%li#at s repare prejudiciul cauzat %ncii* cu deducerea sumelor economisite* lundu>se n considera"ie creditul ce s>ar fi putut acorda din contul acestor mijloace. .ncetarea contractului !e cre!it 0ancar= e)ecutarea o%li#a"iunilor2 rezilierea contractului. @a(a*+#a "a*$a(, 4n conformitate cu art.12 & 0od civil* !arania 'ancar este un an#ajament scris* asumat de o %anc su de o alt institu"ie financiar 8#arant9* la cererea unei alte persoane 8ordonator9* de a plti creditorului ordonatorului 8%eneficiarului9 o sum de %ani n %aza cererii scrise a %eneficiarului. 4n calitate de #arant poate aprea %anca sau o alt institu"ie financiar. -aran"ia %ancar este un mijloc de #arantare a e)ecutrii o%li#a"iilor. -aran"ia %ancar nu nceteaz odat cu stin#erea datoriei principale. $ac dup stin#erea o%li#a"iei principale ordonatorul repet dispozi"ia de a plti* #arantul este o%li#at s plteasc. -arantul nu poate invoca %eneficiarului e)cep"iile pe care le poate invoca ordonatorul. -aran"ia %ancar se perfecteaz n form scris 8scrisoare de #aran"ie9 n %aza cererii scrise a ordonatorului. -aran"ia %ancar este irevoca'il i netransmisi'il, dac nu s>a dispus altfel. O0liga#iile $r#ilor "'li!aiile 'eneficiarului+ > dac a survenit cazul #arantat* %eneficiarul tre%uie s>i reclame n scris drepturile* s ane)eze documentele cuvenite* indicnd n ce const nendeplinirea o%li#a"iei de ctre ordonator. $repturile pot fi e)ercitate numai n cadrul termenului sta%ilit n #aran"ie. "'li!aiile !arantului+ > primind reclama"ia* #arantul este o%li#at s verifice n timp util i cu dili#en"a cuvenit dac snt ntrunite condi"iile necesare pentru a plti 8n special documentele92 > o%li#a"ia #arantului fa" de %eneficiar se limiteaz la plata sumei #arantate2 > n cazul n care #arantul nu a e)ecutat sau a e)ecutat necorespunztor o%li#a"iile sale fa" de %eneficiar* el va rspunde pentru ac"iunile sale n %aza temeiurilor
11'

> >

#enerale 8reparnd prejudiciul i pltind do%nd le#al* deoarece o%li#a"ia lui are e)presie %neasc9. > > > > O0liga#ia garantului "a#$ !e 0ene"iciar se stinge= prin plata sumei #arantate2 prin e)pirarea termenului de #aran"ie2 prin renun"area %eneficiarului2 prin confirmarea scris a #arantului c %eneficiarul a renun"at. -arantul tre%uie s>1 ntiin"eze imediat pe ordonator despre stin#erea #aran"iei. "'li!aiile ordonatorului+ > s plteasc #arantului remunera"ia convenit i s>i restituie suma pltit n %aza #aran"iei %ancare.

III. S05e1%## me%/'#$e A. A$%#&#%,+# 'e .(e'a(e-6*&,+a(e: Sarcini didactice uditorul tre'uie s cunoasc+ > defini"ia contractelor de cont %ancar* depozit %ancar* de credit %ancar2 > caracteristica #eneral a contractelor de cont %ancar* depozit %ancar* de credit %ancar2 > con"inutul i efectele #aran"iei %ancare2 > cadrul le#islativ* inclusiv re#lementrile departamentale privind contractele %ancare. uditorul tre'uie s ai' a'iliti de a+ > face o analiz a elementelor contractelor %ancare2 > determina drepturile i o%li#a"iile pr"ilor n contractele de cont %ancar* depozit %ancar* de credit %ancar2 > sintetiza deose%irile i asemnrile dintre contractul de credit %ancar i contractul de mprumut2 > determina locul i rolul #aran"iei %ancare n raporturile contractuale civile2 > aplica adecvat prevederile le#ale ce vizeaz rspunderea pentru nee)ecutarea clauzelor contractuale. uditorul tre'uie s poat+ > aplica corespunztor le#isla"ia* inclusiv re#lementrile departamentale* la solu"ionarea cazurilor practice privind contractele %ancare2 > ntocmi cereri de c3emare n judecat privind declararea nulit"ii contractului de credit %ancar2 > recomanda solu"ii unor liti#ii n careI de%itorul n situa"ia unui contract de credit %ancar nu i>a onorat o%li#a"ia fa" de creditorul #arantat2 #arantul a refuzat s plteasc suma #arantat2 > ela%ora proiecte de #aran"ii %ancare.

11&

Mo!alit$#i !e reali%are a sarcinilor !i!actice .a se vedea (ema 4/ A$%#&#%,+# $e +#* 'e 40$(04 #*'#&#'0a4 S0"#e$%e @a(a*+#a "a*$a(, /(me 'e (ea4#2a(e 1eferateA1ezumate 7tudiu de caz M/'a4#%,+# 'e e&a40a(e > prezentarea rezultatelor > participarea la mese rotunde prezentarea rezultatelor ela%orarea articolelor

@.

T#.0(#4e .4,+#4/( "a*$a(e

1eferateA1ezumate 7tudiu de caz

C/*%(a$%04 'e '/*a+#e $0 1a($#*,D $/*%(a$%04 'e 6*1%(,#*a(e $0 $/*'#+#a 6*%(e+#*e(## .e &#a+,D $/*%(a$%04 'e (e*%, &#a5e(, $0 %(a*1m#%e(ea "0*040# #m/"#4 6* .(/.(#e%a%e C. A$%#&#%,+# 'e e&a40a(e S.e+e

/la%orarea proiectelor de contact

prezentarea rezultatelor

S e#a 2 !.@. a depus la @anca 7ocial suma de 20 mii lei. @anca i>a eli%erat lui !.@ un li%ret de economii pe un termen de 2 ani. :iind plecat din "ar !.@. s>a adresat la @anc peste & ani* solicitnd ntoarcerea %anilor i a do%nzii cuvenite. @anca a refuzat restituirea %anilor i plata do%nzii* invocnd c termenul de prescrip"ie a e)pirat* precum i faptul c contractul nc3eiat nu prevede plata do%nzii. !.@. s>a adresat cu o cerere de c3emare n judecat* solicitnd ca @anca s>i plteasc do%nda cuvenit pentru perioada de depozitare a sumei de 20 mii lei n %anc* calculat potrivit prevederilor art.&1. 0od civil. Soluionai spea. S e#a 3 (a 1 .0 .200 7.1.(. C5ridanD a furnizat 7.1.(. CFierulD marf n %aza contractului. 4n vederea #arantrii e)ecutrii o%li#a"iei de plat* 7.1.(. CFierulD a prezentat la 1 .0 .200 furnizorului #aran"ia %ancar eli%erat de @anca 0omercial CFictoria@anND pentru un an de zile. (a data de 1&.0'.200' n urma nee)ecutrii o%li#a"iei de plat de ctre 7.1.(. CFierulD* 7.1.(. C5ridanD s>a adresat ctre @anc i a solicitat ac3itarea sumei indicate n #aran"ia %ancar. (a adresare* firma nu a ane)at careva documente confirmative a nee)ecutrii de ctre 7.1.(. CFierulD a o%li#a"iunilor contractuale. @anca a transferat suma indicat n #aran"ia %ancar pe contul 7.1.(. C5ridanD. Hlterior @anca s>a adresat cu cerere de re#res ctre 7.1.(. CFierulD. 7.1.(. CFierulD a refuzat plata ctre @anc* ar#umentnd c marfa furnizat a fost necalitativ* motiv pentru care a fcut o ac"iune n justi"ie mpotriva furnizorului.
11+

1. @.

Care prevederi din le!islaie nu au fost luate n consideraie de ctre >anc, Soluionai ca%ul. S e#a 4 7.A. C0arpetD a nc3eiat un contract de cont %ancar cu 7.A. :in0om@anN pe un termen nedeterminat. Peste un an de zile* @anca a preavizat 7.A. C0arpetD cu 1' zile nainte* solicitnd rezilierea contractului n temeiul art.1233 0od civil. 7ocietatea a refuzat desfacerea contractului pe motiv c aceasta va pertur%a activitatea firmei* dat fiind faptul c au desc3is un sin#ur cont. @anca a informat 7ocietatea c reziliaz unilateral contractul. <ste n drept >anca s re%ilie%e unilateral contractul de cont curent 'ancar, S e#a 5 4ntreprinderea C:lamin#oD a nc3eiat cu 7.A. :in0om@anN un contract de credit %ancar pe un termen de 2 ani* care prevedea o do%nd flotant. Peste un an @anca a modificat do%nda i a ntiin"at despre aceasta 4ntreprinderea. Peste 30 de zile de la momentul ntiin"rii despre faptul modificrii 4ntreprinderea s>a adresat ctre @anc solicitnd rezilierea contractului. Soluionai liti!iul. IV. 9#"4#/5(a)#e: cte normative+ 1. (e#ea institu"iilor financiare* nr.''0>J=== din 21.0+..' AA 5onitorul 6ficial al 1epu%licii 5oldova* 1..&* nr.1A2. 2. (e#ea cu privire la @anca !a"ional a 5oldovei* nr. ' ,>J=== din 21.0+.1..' AA 5onitorul 6ficial al 1epu%licii 5oldova* 1..'* nr.'&>'+A&2 . 3. ;otrrea 0A a @!5 cu privire la apro%area 1e#ulamentului privind desc3iderea* modificarea i nc3iderea conturilor la %ncile autorizate din 1epu%lica 5oldova* nr.2.+ din 2'.11.200 AA 5onitorul 6ficial al 1epu%licii 5oldova* 200 * nr.21,>223A + . . ;otrrea 0A a @!5 privind apro%area 1e#ulamentului cu privire la activitatea de creditare a %ncilor care opereaz n 1epu%lica 5oldova* nr.1'3 din 2'.12.1..+ AA 5onitorul 6ficial al 1epu%licii 5oldova* 1..,* nr.,A2 . 0anuale, mono!rafii, articole 1. 2. 3. . F.@urac. &rept 'ancar. < 03iinu* 2001. =.Turcu. "peraiuni i contracte 'ancare. < (umina (/J* 1..+. A.@loenco. &rept civil. Partea SpecialI !ote de curs. < 03iinu* 200 . i.j. fScPZ. fKIHKSVGJK YDIJGJFDOKSVHOMJ kJHHPP. < ]P^_ZX* 1....

11,

Tema 1?. RSPUNDEREA CIVIL I. O"#e$%#&e 'e (e)e(#*+,:

s determine locul rspunderii civile n conte)tul rspunderii juridice2 s analizeze principiile i func"iile rspunderii civile2 s ar#umenteze fundamentul rspunderii civile2 s determine con"inutul rspunderii civile delictuale i al rspunderii civile contractuale2 s deduc asemnrile i deose%irile ntre cele dou forme ale rspunderii civile2 s identifice pro%lema cumulului celor dou forme ale rspunderii civile2 s analizeze cauzele care e)clud rspunderea civil. II. Re.e(e 'e $/*+#*0%: 2& 3& 4& 5& Caracteristica general$ a r$s un!erii ci,ile R$s un!erea ci,il$ contractual$ R$s un!erea ci,il$ !elictual$ Cau%ele care e'clu! r$s un!erea ci,il$

N/+#0*eaD .(#*$#.##4e ;# )0*$+##4e (,1.0*'e(## $#&#4e

p s p u n d -e r ae p a e r s o a n e s t p r i n f a p t a s a p e n t r u c o c r i t v di l e o b n d a t o r o r i 7 n c a a r e e s t e l i ! a i e t s r z u r i l e p r s p u n n t e m e i e p a r e p r e v z u t z t o a r e u r e e . d l j

2 e p n l d u s c o s i t u 2 -

r i n

c ip

i i l e

i i l e u c a t i v

a r r i i i n t e ! r a le a p r r ee j v u t u r a r e a t u t u r o r c o n s e c n t o a r e a l e f a p t e i il i c i t 2 e p p u l r e p u n e r i i p ! u b i t u a i a a n t e r i o a r . e a n n a t r e a b u n u t & r e a b u n u l a i f e l & e r e a s a u c u n c l c

e d n i ct i i v u l - u e i di n e l o r e 7 n a r a t o r i e l u i n

e p a r a r r e s t i t u i n e d r e p n l o c u i d e a c e d is t r u ! f c u t e a l t u i a .

u r a p r e j u d i c i u r i l o r n s u i t e p e l u i d i s t r u s c u a

l u

i %

l t u

r i d i c a r e a l u c r r e a u n u i d r e p

r i l o r t a l

11.

/(me4e (,1.0*'e(## $#&#4e

o r m

e l e

r s p u n d e r i i

c i v i l e

+ D u p s u r s a a p a r i ie i 4

o n

t r a c t u

2 s p u a ol b l i ! a e x e c u t n u a f o

n d e ia c a t s t e

r e o n n e x e

a t r c c

d e b a c t u o r e s u t a t

it a p

o r u lu i p e n t l c a r e a f o u n z t o r s a .

x t r a c o n

2 e t r a c c p

s p u n d e r e a s u r v in e n le ! t u x e r c it a r e a u n o r a c iu n i ile ! a le t u t ra e l o p e r s o a n ( d e b it o r ) d e e r s o a n c r e d it o r . r e 7 d a t o r p t s c e e la u n u m u n f ie it c r a r e x l d in d in t e ! r e e e a ia c r c u t a b it o r l7 f ie

o lid

a r

D u p d iv iz a r e a r s p u n d e r ii n t r e m a i m u l i d e b it o r i - e c o t e - p

2 s p u n d e e s t e n d r e o b li! a ie i d la t o i n c o 2 s p u n d e d r o i u s a u f ie c a r e d in d e c r e d it o u n

r e 7 p u m a i m t r e c a r n p r

s n s u lt o r p r e r s p o p o r ii

a r c in a a e r s o a n e u n d e f a c o n c r e t e

s id

2 s p i a r s u r v i p r in c o b li!

d e r e s u p lim e n t a r 7 c a r n c a z u l c n d d e b it o r u l ip a l n u i- a o n o r a t in t e ! r a a ia . e

C/*'#+##4e (,1.0*'e(## $#&#4e

C o n d i i i l e r s p u n d e r i i c i v i l e

r e

j u

r ma

l a

c 6a i l >i c e i t ! t u r a d i n t r e p r e j u i f a p t a i l i c i t i u n e t e a r c i a i ul i n n a e c i n t e d i) c a i u p t a

d n

ui n z o a v l i c i u i ac u l p

i a

Ca02e4e $a(e 6*4,%0(, $a(a$%e(04 #4#$#% a4 )a.%e#

z e l e

a r e

% n

l t u

c a r a c

t e

r u

i l i c i t

a l

> a

e p

i r

t i 4 na

m x t ar e ) m o a r 4 a x e er e c e m s i t a a j t ou e r n a u

r c +i t i d v ri

ao rn e s a i m $ n d m e p n l i t n u p u s e ce t p i m t e i i m l e ! e o r i s u p e r i o r

i lr s d u

e a u n a u p e in o r d l u i .

e i a c t i v r m i s e d i n u l

120

III. S05e1%## me%/'#$e A. A$%#&#%,+# 'e .(e'a(e-6*&,+a(e Sarcini didactice uditorul tre'uie s cunoasc+ defini"ia rspunderii juridice i cea a rspunderii civile2 formele rspunderii civile2 principiile i func"iile rspunderii civile* caracteristica lor2 condi"iile 8elementele constitutive9 rspunderii civile* caracteristica lor2 formele rspunderii delictuale. uditorul tre'uie s ai' a'iliti de a+ - deose%i rspunderea civil de alte forme de rspundere juridic2 - deose%i rspunderea civil contractual de rspunderea civil delictual 8pro%lema cvasidelictelor i cvasicontractelor92 - determina con"inutul rspunderii civile delictuale i ale rspunderii civile contractuale2 - deose%i prejudiciul moral de prejudiciul material2 - analiza pro%lema privind cumulul celor dou forme ale rspunderii civile2 - deose%i rspunderea solidar de rspunderea pe cote>pr"i a code%itorilor2 uditorul tre'uie s poat+ - ntocmi ac"iunea cu privire la ncasarea prejudiciului material i moral nscut din o%li#a"ii contractuale i delictuale2 - ntocmi 3otrri judiciare cu privire la respin#erea ac"iunii de ncasare a prejudiciului pentru cauze care e)clud rspunderea civil2 - ntocmi 3otrri judectoreti cu privire la admiterea ac"iunii de ncasare a prejudiciului moral i a prejudiciului material2 - consulta persoana cu privire la cauzele care nltur caracterul ilicit al faptei prejudicia%ile 8le#itima aprare* starea de necesitate etc.9 sau care e)clud rspunderea civil 8for"a major* cazul fortuit9. Mo!alit$#i !e reali%are a sarcinilor !i!actice .a se vedea (ema 4/ A$%#&#%,+# $e +#* 'e 40$(04 #*'#&#'0a4 S0"#e$%e /(me 'e (ea4#2a(e 1eferateA1ezumate principiile rspunderii civile2 func"iile rspunderii civile 7tudiu de caz 1eferateA1ezumate daunele>interese ca M/'a4#%,+# 'e e&a40a(e - prezentarea rezultatelor - participarea la mese rotunde

9.

Ca(a$%e(#1%#$a 5e*e(a4, a (,1.0*'e(## $#&#4e

R,1.0*'e(ea $/*%(a$%0a4,

- prezentarea rezultatelor
121

e)presie a rspunderii civile 7tudiu de caz R,1.0*'e(ea e>%(a$/*%(a$%0a4, 1eferateA1ezumate rspunderea civil delictual su%iectiv2 rspunderea civil delictual o%iectiv 7tudiu de caz C. A$%#&#%,+# 'e e&a40a(e S.e+e S e#a 2

- ela%orarea articolelor

- prezentarea rezultatelor - ela%orarea articolelor - participarea la mese rotunde

Primus i Secundus au nc3eiat un contract de arvun prin care #arantau nc3eierea contractului de vnzare>cumprare a apartamentului ce apar"inea lui Primus, suma arvunei primite de acesta din urm fiind de 200 /uro. Pr"ile au prevzut n contractul de arvun urmtoarea clauzI C4n cazul n care pr"ile refuz s nc3eie contractul de vnzare>cumprare a apartamentului ce apar"ine lui Primus vor fi aplica%ile prevederile art.&33 alin.819 din 0odul civilD. (a rndul su* Secundus a nc3eiat un contract de arvun cu (ertius prin care #arantau nc3eierea contractului de vnzare>cumprare a apartamentului ce apar"inea lui Secundus* suma arvunei primite de acesta din urm fiind de 3000 /uro. (a momentul cnd urma s fie nc3eiat contractul de vnzare>cumprare ntre Primus i Secundus* Primus l>a informat pe Secundus c apartamentul deja a fost vndut i el este de acord s>i restituie lui Secundus du%lul arvunei. Secundus l>a informat pe Primus c n acest caz* pe ln# du%lul arvunei* Primus tre%uie s acopere i prejudiciul suportat de Secundus* fapt prevzut n art.&33 alin.829 din 0odul civil* iar prejudiciul lui Secundus este de 3000 /uro* fiindc* la rndul su* el nu poate vinde apartamentul lui (ertius urmnd s ac3ite acestuia din urm du%lul arvunei. Primus a refuzat s ac3ite cei 3000 de /uro. Secundus a naintat o cerere n judecat prin care a cerut s>i fie ac3itat prejudiciul n mrime de 3000 /uro. 4n edin"a de judecat (ertius a confirmat faptul c a primit de la Secundus du%lul arvunei* deoarece Secundus a refuzat s vnd apartamentul ce>i apar"ine lui (ertius. Care va fi *otrrea instanei de judecat, S e#a 3 Primus a nc3eiat cu Secundus un contract de transportare a '00 de covoare* la un pre" de 2'0 mii dolari 7HA* unei societ"i comerciale din Hn#aria. 0onform prevederilor contractului* n caz de liti#iu urmeaz a fi aplicat le#isla"ia 1epu%licii 5oldova. 4n drum* oprindu>se peste noapte ntr>o localitate din 1omrnia* cruul a parcat autocamionul ntr>un loc lipsit de paz. Peste noapte autocamionul a fost spart* marfa fiind sustras inte#ral. Pe acest caz poli"ia din 1omrnia a intentat un dosar penal* ns infractorii nu au fost descoperi"i. Primus a naintat o cerere de reparare a prejudiciului cauzat care ec3ivaleaz cu costul celor '00 de covoare* adic 2'0 mii dolari 7HA. 4n edin"a de judecat Secundus sus"ine c el nu

122

poart rspundere pentru prejudiciul cauzat* fiindc pierderea mrfii s>a datorat unor mprejurri neimputa%ile cruului. Care va fi *otrrea instanei de judecat, S e#a 4 Primus, elev n clas a J=>a* n vrst de 1+ ani* a luat maina tatlui su* fr tirea acestuia* cu scopul de a sr%tori sus"inerea unui e)amen. Primus a luat trei prieteni n main* cu care a plecat la serata or#anizat de clasa lor ntr>o discotec din localitatea alturat. 4nainte de a urca la volan acesta a consumat %uturi alcoolice* ntr>o cantitate redus* dar suficient pentru lipsa sa de e)perien" n conducerea unui autoturism. (a ntoarcere de la locul de distrac"ie* datorit vitezei i lipsei de vizi%ilitate* oferul a scpat automo%ilul de su% control i a lovit mortal un pieton pe pasajul pietonal* maina oprindu> se* dup ce a rupt #ardul* n zidul casei lui Secundus. (a fa"a locului s>au deplasat or#anele poli"iei rutiere i cele de cercetare penal* care au constatat c Primus a condus automo%ilul su% influen"a alcoolului i fr permis de conducere. Pe parcursul urmririi penale Secundus i (ertius au demonstrat c au suferit un prejudiciu i s>au constituit pr"i civile. Pentru a fi si#uri de recuperarea prejudiciului* acetia au introdus o ac"iune separat la instan"a civil* avnd ca o%iect repararea prejudiciului. 4ntre timp* pr"ile s>au n"eles cu privire la desp#u%iri i au prezentat instan"ei o tranzac"ie prin care acetia au czut de acord cu privire la desp#u%iri. =nstan"a a respins aceast n"ele#ere* ntruct pr"ile nu au voie s dispun n timpul procesului penal sau civil cu privire la un prejudiciu care a rezultat dintr>o ac"iune infrac"ional. 1. Ce tipuri de rspundere ntlnii n spe, @. Considerai c aceste tipuri de rspundere se e#clud reciproc, 3. Care este implicaia formei i a !radului de vinovie cu privire la cele dou forme de rspundere din spe, 6. Considerai c prile puteau s se nelea! cu privire la acoperirea prejudiciului, '. Considerai c n spe aciunea civil pentru repararea prejudiciului se pornete din oficiu su se afl la dispo%iia prilor prejudiciate, &. Care este raportul dintre aciunea n faa instanei penale i cea n faa instanei civile,

IV. 9#"4#/5(a)#e: "'li!atorie+ 1. 7er#iu @aie* Aurel @ieiu* Falentina 0e%otari* =on 0re"u* Fictor Folcinsc3i. &rept civil. &repturile reale. (eoria !eneral a o'li!aiilor. 03iinu* 200'. 2. Comentariu la Codul civil al 1epu'licii 0oldova A 0olectiv de autori. Fol.==. 03iinu* 200&. 3. 0anualul judectorului la e#aminarea pricinilor civile A 0olectiv de autori. 03iinu* 200&. 1ecomanda'il+

123

1. 0onstantin 7ttescu* 0orneliu @rrsan. &rept civil. (eoria !eneral a o'li!aiilor. @ucuretiI A((* 1..2. 2. /rnest (upan. 1spunderea civil. 0luj>!apocaI Accent* 2003. 3. =oan Adam. &rept civil. (eoria !eneral a o'li!aiilor. @ucuretiI A(( @ecN* 200 . . =on P.:ilipescu* Andrei =.:ilipescu. &rept civil. (eoria !eneral a o'li!aiilor. @ucuretiI A0TA5=* 2000. '. (iviu Pop. &rept civil. (eoria !eneral a o'li!aiilor. @ucuretiI (umina (/J* 1..,. &. BCDEFDGHIJK LCDMJ A OPQ RSQX_sgSh T.j. UVWXYPZX. [P\ 2. OPcVdP\ 1. ]P^_ZXI iPcdSR^ bcVZSR* 200 . +. BCDEFDGHIJK LCDMJ. [P\ 1. wxSvYg_ A OPQ RSQX_sgSh a.b. [Pc^dP`P* j.O. USR`SSZX. ]P^_ZXI ORP^yS_d* 2002.

12