"

CONTRACT DE LOCA!IUNE A NC"PERII DE LOCUIT

(localitatea) 20__
__________________, numit! n continuare Locator", n persoana__________________________
(denumirea pers. jur.) (n.p.p., func"ia)
activnd n baza ______________________ pe de o parte, #i ____________________________ ,
(statutului, procurii etc.) (denumirea pers.jur.)
numit! n continuare Locatar", n persoana __________________________ , activnd n baza
(n.p.p., func"ia)
______________ , pe de alt! parte, au ncheiat prezentul contract despre urm!toarele:
(statutului, procurii etc.)
1. Obiectul contractului
1.1. Locatorul se oblig! s! dea Locatarului prin prezentul contract n loca"iune o
nc!pere cu suprafa"a de ________ ( __________ ) m.p. (od!ile nr. _______ ), situate n
cl!direa de pe adresa: _____________________ , pentru a fi folosite n calitate de nc!peri
do oficiu.
1.2. Locatarul nu are dreptul s! dea nc!perile men"ionate n subloca"iune sau n alt
mod s! le transmit! n folosin"! persoanelor ter"e, precum #i s! participe ca parte a unui
act juridic, n rezultatul c!ruia poate s! apar! drepturi patrimoniale ale persoanelor ter"e
in privin"a nc!perilor men"ionate.
2. Ordinea transmiterii nc#perilor
2.1. Locatorul transmite Locatarului nc!perile men"ionate n termen de ______________ din
ziua semn!rii de c!tre p!r"i a prezentului contract.
2.2. nc!perile trebuie s! fie transmise n starea ce corespunde caracteristicilor indicate n pa#aportul
tehnic.
3. Folosirea nc#perilor $i ntre%inerea lor
3.1. Locatarul este obligat s! se foloseasc! de nc!peri, conform prezentului contract,
#i destina"iei nc!perilor.
3.2. Locatarul este n drept, cu acordul Locatorului #i a organelor administra"iei publi
ce, s! efectueze din contul s!u replanificarea nc!perilor date n loca"iune.
3.3. Locatarul este obligat s! men"in! nc!perile n stare normal!, s! nu permit! deteriorarea lor #i s!
efectueze repara"ii curente a nc!perilor.
3.4. Repara"ia capital! a nc!perilor date n loca"iune conform prezentului contract o
efectueaz! Locatorul.


#
3.5. n cazul n care Locatarului consider! c! nc!perile respective au nevoie de
repara"ii capitale, ultimul imediat l n#tiin"eaz! pe Locator n scris.
3.6. Achitarea serviciilor telefonice #i de telex se efectueaz! de c!tre Locatar de sine
st!t!tor.
3.7. Utilarea la necesitate a nc!perilor nchiriate, cu mijloace moderne de securitate
mpotriva intr!rii nesanc"ionate a persoanelor str!ine #i cu mijloace antiincendiare de
semnalizare, precum #i organizarea pazei nc!perilor se efectueaz! din contul Locatarului.
4. Plata chiriei $i ordinea achit#rilor
4.1. Locatarul se oblig!, lunar, nu mai trziu de data 5-a a fiec!rei luni, s! achite Loca
torului chiria n m!rime de ______________________ lei, inclusiv TVA.
4.2 Locatarul achit! chiria prin transferarea mijloacelor b!ne#ti pe contul de deconta
re sau depunerii lor n casa Locatorului.
4.3. n afar! de obliga"ia achit!rii chiriei, Locatarul particip! la achitarea serviciilor comunale
(electricitatea, ap! rece #i cald!, alte servicii) n raport cu suprafa"a ocupat!, prin achitarea conturilor,
emise de Locator la tarifele conturilor emise de ntreprinderile, organele care presteaz! aceste servicii.
Achitarea serviciilor comunale se efectueaz! de c!tre Locatar n termen de 5 (cinci) zile din momentul
primirii conturilor respective.
5. Ac%iunei de for%# major#
5.1. P!r"ile se elibereas! de r!spundere pentru neexecutarea deplin! sau par"ial!
a obliga"iilor contractuale, n cazul n care aceast! neexecutare a avut loc ca urmare
a unor ac"iuni de for"! major!, ap!rute dup! ncheierea contractului, n rezultatul unor
evenimente cu caracter excep"ional, survenirea c!rora, partea care nu a ndeplinit
obliga"ia pe deplin sau par"ial, nu a putut s! de prevad!, nici s! le previn! prin metode
rezonabile.
5.2. n cazul survenirii mprejur!rilor indicate n p.5.1., partea la prezentul contract,
pentru care s-a f!cut imposibil! executarea obliga"iilor contractuale, trebuie n termene
ct mai scurte s-o n#tiin"eze pe cealalt! parte despre ele cu anexarea adeverin"elor
corespunz!toare.
6. Responsabilit#%ile P#r%ilor $i ordinea solu%ion#rii litigiilor
6.1. Pentru nendeplinirea sau ndeplinirea necorespunz!toare a obliga"iilor sale cont
ractuale p!r"ile poart! r!spundere n conformitate cu legisla"ia n vigoare.
6.2. n cazul ntrzierii achit!rii chiriei n termenele indicate n p.4.1. ale prezentului
contract, Locatarul achit! Locatorului o penalitate n m!rime de __________ % din suma pl!"ii
neachitate pentru fiecare zi de ntrziere.
6.3. Prezentul contract nu poate fi reziliat anticipat n ordine unilateral!.
6.4. Toate litigiile #i divergen"ele, care pot s! apar! pe marginea prezentului contract,
p!r"ile vor tinde s! le solu"ioneze pe calea negocierilor.
6.5. n cazul n care litigiile #i divergen"ele indicate nu vor fi solu"ionate pe calea nego
cierilor, ele urmeaz! a fi solu"ionate n judec!toria economic!.
7. Condi%ii (clauze) finale
7.1. Din data ncheierii prezentului contract toate negocierile prealabile, scrisorile,
acordurile prealabile #i procese-verbale cu privire la obiectul prezentului contract #i
pierd puterea juridic!.
7.2. Orice modific!ri #i complet!ri pe marginea prezentului contract trebuie s! fie
ntocmite n scris #i semnate de c!tre reprezentan"ii mputernici"i ai p!r"ilor.


$
7.3. Dac! unele condi"ii prezentului contract vor fi recunoscute ulterior drept nevalabile, aceasta nu
atinge valabilitatea celorlalte condi"ii, n caz de necesitate, p!r"ile vor
conveni asupra substituirii condi"iei nevalabile cu o alt! condi"ie, ce ar permite de a
ajunge la un rezultat economic identic.
7.4. P!r"ile snt obligate s! se informeze reciproc despre schimbarea adreselor sale,
numerelor de telefoane etc. nu mai trziu de dou! zile din data schimb!rii acesetora.
7.5. Prezentul contract este ntocmit n dou! exemplare, cte unul fiec!rei p!r"i #i intr!
n vigoare din data semn!rii lui. Anexele la prezentul contract constituie p!r"i integrante
ale lui.
7.6. n cazurile neprev!zute de prezentul contract se aplic! legisla"ia civil! a Republicii
Moldova.
8. Adresele juridice, rechizitele de plat#, semn#turile $i $tampilele P#r%ilor