CONTRACT DE COMODAT

incheiat astazi ___________

_______________________________ , domiciliata in _________________________
___________________________________________ , legitimata cu CI seria _____________ ,
eliberat la data de ______________ de _____________________ , denumita in continuare
Comodant
si
SC. _________________________ cu sediul in _______________________________
___________________________________________, inmatriculata la Reg. Comertului sub nr.
_____________________, CUI ____________________ , reprezentata de administrator
_____________________ , denumita in continuare Comodatar , au incheiat urmatorul contract :
Comodantul remite spre folosinta temporara Comodatarului apartamentul nr. ____situat
in __________________________________________________________________________,
cu obligatia pentru acesta din urma de a-l restitui in natura , in individualitatea sa .
Acest contract este esentialmente gratuit.
OBIECTUL CONTRACTULUI :
Comodatul are ca obiect apartamentul nr. ___ situat in __________________________
____________________________________________________________________________,
care este lucru neconsumptibil si nefungibil (cert), a carui folosinta nu implica , la prima
intrebuintare, consumarea substantei sau instrainarea lui.
DREPTUL TRANSMIS :
In temeiul contractului, Comodatarul dobandeste numai dreptul de folosinta , devenind
un detentor precar , obligat la inapoierea lucrului. Proprietarul comodant isi pastreaza aceasta
calitate , cu toate consecintele ce decurg din calitatea de proprietar (suportarea riscului pieirii
fortuite , exercitarea actiunii in revendicare sau a celei posesorii).
TERMENUL CONTRACTULUI :
Prezentul contract se incheie pe termen de _____ (__________) ani , cu posibilitatea de
prelungire expresa.
CAPACITATEA PARTILOR :
Deoarece contractul nu este translativ de proprietate, Comodatarul nu poate imprumuta
lucrul, caci il detine numai spre folosinta proprie, spre a se servi de dansul (art. 1560 C.civ.),
daca partile nu s-au inteles altfel.
OBLIGATIILE COMODATARULUI :
1.Conservarea lucrului
Comodatarul are obligatia de a se ingriji de conservarea lucrului imprumutat ca un bun
proprietar (art. 1564 C.civ.)
2.Folosirea lucrului potrivit destinatiei

Comodatarul este obligat sa intrebuinteze lucrul numai la destinatia determinata prin

natura lui sau prin acordul partilor, sub sanctiunea de a plati daune-interese (art.1564 C.civ.)
Comodatarul nu raspunde de deteriorarea lucrului decurgand din intrebuintarea lui
normala si fara culpa din partea sa (art. 1568 C.civ.)
3.Suportarea cheltuielilor de folosinta (de intretinere)
Comodatarul suporta cheltuielile necesare folosintei lucrului, neavand dreptul sa ceara
restituirea acestor cheltuieli (art. 1569 C.civ.), care sunt un accesoriu al folosintei.
4.Restituirea lucrului
Principala obligatie a Comodatarului este de restitui la scadenta lucrul imprumutat in
natura sa specifica (art. 1560 C.civ.)
Comodatarul nu poate retine lucrul in compensatie invocand creanta ce o are contra
Comodantului (art.1570 C.civ.). In schimb , Comodatarul are drept de retentie pana la plata
cheltuielilor extraordinare , necesare si urgente facute pentru conservarea lucrului (art.1574
C.civ.) si a despagubirilor pentru pagubele provocate de viciile lucrului (art. 1575 C.civ.), care
sunt in sarcina Comodantului. Dreptul de retentie poate fi exercitat numai pentru garantarea
creantelor Comodatarului nascute in legatura cu lucrul imprumutat (debitum cum ne iunctum),
nu si pentru garantarea altor creante, fara legatura cu lucrul imprumutat, pe care el le0ar avea
impotriva Comodantului.
5.Raspunderea Comodatarului
Comodatarul raspunde pentru deteriorarea sau pieirea in tot sau in parte a lucrului,
daca nu dovedeste ca deteriorarea ori pieirea s-a produsfortuit sau ca deteriorarea e consecinta
folosirii potrivit destinatiei si fara culpa din partea sa (art. 1568 si art. 1082-1083 C.civ.)
Comodatarul raspunde si pentru deteriorarea lucrului produsa de catre persoana careia, la
randul lui , l-a incredintat , cu orice titlu.
OBLIGATIILE COMODANTULUI :
-restituirea cheltuielilor de conservare
-plata despagubirilor (viciile ascunse)
STINGEREA EFECTELOR COMODATULUI :
Prezentul contract de comodat se stinge prin :
-restituirea lucrului
-reziliere
-moartea Comodatarului
COMODANT ,
__________________________ ,
______________________

COMODATAR,
SC. ___________________,
_______________________