www.cabinetexpert.

ro

CONTRACT DE ÎMPRUMUT DE FOLOSINŢĂ

CONTRACT DE COMODAT
Nr. ………/………………….

I. PĂRŢILE CONTRACTANTE

Subsemnatul CEAPCHIE NICOLAE domiciliat în Boldesti-Scaeni, soseaua Ploiesti-Valeni,

nr.79B, Jud. Prahova, identificat cu C.I. seria PX nr. 745611 , eliberat de SPCLEP Bold.-
Scaeni, la data de 25.08.2020, în calitate de COMODANT,

şi

SC EGNA IMOBILIARE SRL cu sediul în , Comuna Dobroiesti, str. Soldat Giurca Constantin,
nr.8, Camera nr.7, Judet Ilfov, inregistrata la Registrul Comertului din Jud. Ilfov sub.nr.
J23/3057/2010 cod fiscal 23660987 în calitate de COMODATAR,

am convenit încheierea prezentului contract de comodat (in continuare „Contractul”) cu

respectarea următoarelor clauze :

II. OBIECTUL CONTRACTULUI

Art.1. Obiectul contractului îl constituie imobilul situat în Judetul Prahova, Municipiul Ploiesti,
str. Cornatel, nr. 3, bl. .........., sc........, ap. ..........., şi este compus din gard imprejmuire,
cladire( magazin), magazine, statie combustibil (platforma), bazin betonat, platforma
betonata, trotuar betonat, cladire birouri, atelier electric, atelier mecanic, grup sanitar,
atelier sudura si terenul in suprafata de 3643, avand nr.cadastral 136937.

Art. 2. Comodantul, în calitate de proprietar, în conformitate cu art. 2146 şi urm. din Codul
civil, împrumută comodatarului, cu titlu gratuit, imobilul ce face obiectul prezentului contract,
cu destinaţia de sediu/punct de lucru/etc., respectiv ...................

III. DURATA CONTRACTULUI

Art.3. Prezentul contract de împrumut de folosinţă se încheie pe o perioadă de 10 ani, cu

posibilitatea de prelungire doar prin act additional – mai exact cu începere de la data de
20 Aprilie 2021 până la data de 20 Aprilie 2031

www.cabinetexpert.ro
 www.cabinetexpert.ro

IV. OBLIGAŢIILE COMODATARULUI

Art.4. Comodatarul se obligă:

- să se îngrijească de conservarea lucrului împrumutat ca un bun proprietar şi chiar mai bine
decât de lucrurile sale, pe care este obligat să le sacrifice la nevoie în vederea conservării
lucrului împrumutat, întrucât contractul este încheiat în interesul său;
- să întrebuinţeze lucrul numai la destinaţia determinată prin natura lui sub sancţiunea plăţii
de daune interese;
- să suporte riscul pieirii fortuite a bunului, cu excepţia întrebuinţării normale şi fără culpă din
partea sa;
- să suporte cheltuielile necesare folosinţei lucrului, neavând dreptul să ceară restituirea lor
deoarece acestea sunt accesoriu al folosinţei;
- să nu încredinţeze lucrul cu orice titlu unei terţe persoane;
- să restituie la scadenţă lucrul împrumutat în natura sa specifică.
- să efectueze intr-o perioada stabilită de comun acord lucrari de reparaţii şi întreţinere,în
cazul unor defecţiuni sau avarii la instalaţiile comune sau care pot produce deteriorarea
restului proprietăţii.
- să evite tulburarea folosinţei spaţiului comun a celorlalţi proprietari vecini, prin depozitarea
de obiecte sau materiale
- să asigure funcţionarea în deplină siguranţă a instalaţiilor şi să obţină toate autorizaţiile
prevăzute de lege şi normativele în vigoare(sanitară,protecţia muncii,PSI)
- să exploateze bunul închiriat ca un bun proprietar,evitând degradarea lui
- sa aducă imobilului îmbunătăţirile necesare în vederea desfăşurarea activităţii stipulate în
prezentul anexa la prezentul contract (compartimentare, amenajări birouri)
- să suporte taxele şi impozitele aferente imobilului împrumutat

Art.4.1 Obligaţiile comodantului sunt următoarele:

- să predea la termenul, prevăzut la pct. III. din contract, spre folosinţă comodatarului
imobilul mai sus menţionat;
- să repare prejudiciul suferit de comodatar cauzat de viciile ascunse ale bunului împrumutat,
în situaţia în care avea cunoştiinţă de existenţa acestora la data încheierii contractului;
- să nu înstrăineze bunul împrumutat şi să nu perturbe activitatea comodatarului pe toată
durata derulării prezentului contract.

V. RĂSPUNDEREA COMODATARULUI

Art. 5. Comodatarul răspunde pentru deteriorarea sau pieirea în tot sau în parte a lucrului,
dacă nu dovedeşte că deteriorarea sau pieirea s-a produs fortuit sau că deteriorarea este
consecinţa folosirii potrivit destinaţiei şi fără culpă din partea sa.

VI. ÎNCETAREA/STINGEREA EFECTELOR CONTRACTULUI DE COMODAT

Art.6. Raporturile contractuale încetează prin restituirea lucrului în stare corespunzătoare la

termenul prevăzut în contract.
În cazul nerespectării obligaţiilor de către comodatar, comodantul poate cere rezilierea
contractului conform regulilor generale.
În caz de moarte a uneia dintre părţi obligaţiile trec asupra succesorilor în drepturi potrivit
regulilor generale.
Moştenitorii comodatarului sunt obligaţi să restituie imediat bunul, chiar dacă termenul
prevăzut în contract nu a ajuns la scadenţă.

www.cabinetexpert.ro
 www.cabinetexpert.ro

Partea care invocă o cauză de încetare a prevederilor prezentului contract o va notifica

celeilalte părţi, cu cel puţin 30 zile de data la care încetarea urmează să-şi producă efectele.
Rezilierea prezentului contract nu va avea nici un efect asupra obligaţiilor deja scadente între
părţile contractante.
Prevederile prezentului articol nu înlătură răspunderea părţii care în mod culpabil a cauzat
încetarea contractului.

VII. LITIGII

Art.7. Litigiile de orice fel decurgând din executarea prezentului contract de comodat, se vor
soluţiona pe cale amiabilă.
În cazul în care acest lucru este imposibil, litigiul va fi dedus spre soluţionare instanţelor
judecătoreşti de drept comun .

VIII. CLAUZE FINALE

- Forţa majoră exonerează de răspundere părţile în cazul neexecutării necorespunzătoare sau

cu întârziere a obligaţiilor asumate prin contract.
- Prezentul contract, împreună cu anexele sale care fac parte integrantă din cuprinsul său,
reprezintă voinţa părţilor şi înlătură orice altă înţelegere verbală dintre acestea, anterioară
sau ulterioară încheierii lui.
- În cazul în care părţile îşi încalcă obligaţiile lor, neexercitarea de partea care suferă vreun
prejudiciu a dreptului de a cere executarea întocmai sau prin echivalent bănesc a obligaţiei
respective nu înseamnă că ea a renunţat la acest drept al său.

Prezentul contract a fost încheiat astăzi 20.04.2021 într-un număr 2 exemplare originale
pentru fiecare parte (unul pentru comodant si unul pentru comodatar) - conform art. 1560
C.civ. si art. 1191 C.civ. (şi următoarele C.civ.).

COMODANT, COMODATAR,

................................. .............................

www.cabinetexpert.ro