CONTRACT DE ÎMPRUMUT DE FOLOSINŢĂ

CONTRACT DE COMODAT
Nr. 154/2023

I. PĂRŢILE CONTRACTANTE

Subsemnatul …………………………. în calitate de COMODANT,

şi

Subscrisa ……………………………………..în calitate de COMODATAR,

am convenit încheierea prezentului contract de comodat (in continuare „Contractul”) cu

respectarea următoarelor clauze :

II. OBIECTUL CONTRACTULUI

Art.1. Obiectul contractului îl constituie imobilul situat în București, ……………., şi este

compus din 3 camere cu suprafața totală de 84 metri pătrați.

Art. 1.1 Comodantul, în calitate de proprietar, în conformitate cu art. 2146 şi urm. din Codul
civil, împrumută comodatarului, cu titlu gratuit, imobilul ce face obiectul prezentului contract,
cu destinaţia de sediu/punct de lucru/etc., respectiv sediu social.

Art.2. Predarea-primirea obiectului comodatului va fi consemnată în procesul verbal de

predare-primire şi constituie anexa nr. 1 la prezentul contract şi parte integrantă din acesta (în
procesul verbal de predare -primire se va menţiona gradul de uzură al bunului fix şi stadiul în
care se predă).

Art. 2.2 Comodantul declară că imobilul ce face obiectul prezentului contract nu se suprapune
cu sediul/punctul de lucru/etc. al altei firme, se află în circuitul civil, nu este sechestrat sau
urmărit şi a intrat în proprietatea comodanţilor prin contractul de vânzare

III. DURATA CONTRACTULUI

Art.3. Prezentul contract de împrumut de folosinţă se încheie pe o perioadă de trei ani, cu

posibilitatea de prelungire doar prin act aditional – mai exact cu începere de la data de
01.12.2023 până la data de 01.12.2026.

IV. OBLIGAŢIILE COMODATARULUI

Art.4. Comodatarul se obligă:

- să se îngrijească de conservarea lucrului împrumutat ca un bun proprietar şi chiar mai bine
decât de lucrurile sale, pe care este obligat să le sacrifice la nevoie în vederea conservării
lucrului împrumutat, întrucât contractul este încheiat în interesul său;
- să întrebuinţeze lucrul numai la destinaţia determinată prin natura lui sub sancţiunea plăţii de
daune interese;
- să suporte riscul pieirii fortuite a bunului, cu excepţia întrebuinţării normale şi fără culpă din
partea sa;
- să suporte cheltuielile necesare folosinţei lucrului, neavând dreptul să ceară restituirea lor
deoarece acestea sunt accesoriu al folosinţei;
- să nu încredinţeze lucrul cu orice titlu unei terţe persoane;
- să restituie la scadenţă lucrul împrumutat în natura sa specifică.
- să efectueze intr-o perioada stabilită de comun acord lucrari de reparaţii şi întreţinere,în cazul
unor defecţiuni sau avarii la instalaţiile comune sau care pot produce deteriorarea restului
proprietăţii.
- să evite tulburarea folosinţei spaţiului comun a celorlalţi proprietari vecini, prin depozitarea
de obiecte sau materiale
- să asigure funcţionarea în deplină siguranţă a instalaţiilor şi să obţină toate autorizaţiile
prevăzute de lege şi normativele în vigoare(sanitară,protecţia muncii,PSI)
- să exploateze bunul închiriat ca un bun proprietar,evitând degradarea lui
- sa aducă imobilului îmbunătăţirile necesare în vederea desfăşurarea activităţii stipulate în
prezentul anexa la prezentul contract (compartimentare, amenajări birouri)
- să suporte taxele şi impozitele aferente imobilului împrumutat

Art.4.1 Obligaţiile comodantului sunt următoarele:

- să predea la termenul, prevăzut la pct. III. din contract, spre folosinţă comodatarului
imobilul mai sus menţionat;
- să repare prejudiciul suferit de comodatar cauzat de viciile ascunse ale bunului împrumutat,
în situaţia în care avea cunoştiinţă de existenţa acestora la data încheierii contractului;
- să nu înstrăineze bunul împrumutat şi să nu perturbe activitatea comodatarului pe toată
durata derulării prezentului contract.

V. RĂSPUNDEREA COMODATARULUI

Art. 5. Comodatarul răspunde pentru deteriorarea sau pieirea în tot sau în parte a lucrului, dacă
nu dovedeşte că deteriorarea sau pieirea s-a produs fortuit sau că deteriorarea este consecinţa
folosirii potrivit destinaţiei şi fără culpă din partea sa.

VI. ÎNCETAREA/STINGEREA EFECTELOR CONTRACTULUI DE COMODAT

Art.6. Raporturile contractuale încetează prin restituirea lucrului în stare corespunzătoare la

termenul prevăzut în contract.
În cazul nerespectării obligaţiilor de către comodatar, comodantul poate cere rezilierea
contractului conform regulilor generale.
În caz de moarte a uneia dintre părţi obligaţiile trec asupra succesorilor în drepturi potrivit
regulilor generale.
Moştenitorii comodatarului sunt obligaţi să restituie imediat bunul, chiar dacă termenul
prevăzut în contract nu a ajuns la scadenţă.
Partea care invocă o cauză de încetare a prevederilor prezentului contract o va notifica
celeilalte părţi, cu cel puţin 15 zile de data la care încetarea urmează să-şi producă efectele.
Rezilierea prezentului contract nu va avea nici un efect asupra obligaţiilor deja scadente între
părţile contractante.
Prevederile prezentului articol nu înlătură răspunderea părţii care în mod culpabil a cauzat
încetarea contractului.

VII. LITIGII

Art.7. Litigiile de orice fel decurgând din executarea prezentului contract de comodat, se vor
soluţiona pe cale amiabilă.
În cazul în care acest lucru este imposibil, litigiul va fi dedus spre soluţionare instanţelor
judecătoreşti de drept comun competente.

VIII. CLAUZE FINALE

- Forţa majoră exonerează de răspundere părţile în cazul neexecutării necorespunzătoare sau

cu întârziere a obligaţiilor asumate prin contract.
- Prezentul contract, împreună cu anexele sale care fac parte integrantă din cuprinsul său,
reprezintă voinţa părţilor şi înlătură orice altă înţelegere verbală dintre acestea, anterioară sau
ulterioară încheierii lui.
- În cazul în care părţile îşi încalcă obligaţiile lor, neexercitarea de partea care suferă vreun
prejudiciu a dreptului de a cere executarea întocmai sau prin echivalent bănesc a obligaţiei
respective nu înseamnă că ea a renunţat la acest drept al său.

Prezentul contract a fost încheiat astăzi 09.08.2023 într-un număr două exemplare originale,
unul pentru fiecare parte - conform art. 1560 C.civ. si art. 1191 C.civ. (şi următoarele C.civ.).

COMODANT, COMODATAR,

................................. .............................