1/4

Termoizolarea soclurilor: greeli ca motiv de reclamaie.

La o analiz mai atent asupra acestui domeniu al termoizolrii faadelor, ne dm
seama c execuia acestor lucrri presupune cunotine de specialitate i o proiectare
detaliat.
De regul n zona soclurilor se ntlnesc diferite componente, ncepnd de la cele de
construcie i hidroizolare, pn la termoizolare i tencuiala exterioar.
Din acest motiv, aceste zone de soclu trebuie s ndeplineasc anumite cerine
specifice, iar zonele de mbinare trebuie executate cu respectarea acestora.
Hidroizolarea construciei
Un sistem de termoizolare al faadei i o termoizolare perimetral a soclului, nu pot
ndeplini i rolul de hidroizolare a construciei. Hidroizolarea construciei trebuie
efectuat pe toate suprafeele cldirii ce se afl n contact cu solul, aceasta trebuie
aplicat direct pe peretele de construcie i cu pn la 30 cm peste nivelul solului.
Hidroizolarea construciei se va efectua ntotdeauna nainte de aplicarea sistemului
termoizolant !
n majoritatea cazurilor se utilizeaz n acest scop produse pe baz de bitum.

Umiditate
tencuial

ascendent

pete

pe

> Cine nu a vzut nc acest

fenomen ?
La nceput faada este
frumoas. Dar la scurt timp
dup renovare ncep s
apar pe suprafaa soclului
pete urte de umiditate,
desprinderi de tencuial i
de vopsele.
n
majoritatea
cazurilor
cauza o reprezint
execuia incorect a soclului
i consecinele umiditii
asupra sistemului de
tencuial.

Izolarea termic
Din cauza cerinelor energetice tot mai severe formulate asupra cldirilor, este
aproape inevitabil aplicarea termoizolaiilor n zona de soclu i perimetral. Conform
DIN 4108 Protecie termic i economisirea energiei la cldiri , se arat faptul c
termoizolarea soclului trebuie s coboare minim 50 cm sub cota planeului
subsolurilor nenclzite, pentru evitarea apariiei punilor termice. n cazul n care
subsolul este locuit, este indicat aplicarea termoizolaiei perimetrale pn la placa
fundaiei.

Termoizolarea soclului trebuie

s coboare cu minim 50 cm sub
cota planeului.

2/4
Acest strat de termoizolare are n acelai timp i rol
de protecie pentru stratul de hidroizolare.
Pentru lipirea plcilor se vor utiliza numai materiale
compatibile cu cele utilizate pentru hidroizolare,
pentru asigurarea unei aderene de durat la stratul
suport.
Capatect-Klebe- und Dichtungsmasse 114 sau
Isolan Baudicht sau Isolan Kellerdicht 2K pot fi
utilizate n acest scop.
De asemenea poate fi utilizat i produsul CapatectSockelFlex, un produs nou, universal pentru zona
soclurilor, ce poate fi aplicat ca adeziv, strat de
armare i ca strat de hidroizolare pe tencuial.
Lipirea plcilor perimetrale n zonele ce se afl n
contact cu solul, se va efectua n puncte cu scopul
facilitrii eliminrii eventualelor infiltraii de ap.
n cazul n care termoizolarea perimetral nu se va
aplica pn la placa fundaiei, cnd se aplic numai
la civa centimetrii sub nivelul solului, muchia
inferioar a plcii se va tia oblic. Acest lucru va
mpiedica formarea golurilor sub placa perimetral
la umplerea cu pmnt a zonei soclului.

Tierea oblic a plcii termoizolante pentru a mpiedica

formarea golurilor la umplerea cu pmnt.

De asemenea se recomand fixarea mecanic a

plcilor perimetrale cu ajutorul diblurilor, n zona
vizibil a soclurilor (peste nivelul solului), respectiv
la minim 15 cm deasupra nivelului solului. Astfel
este mpiedicat deplasarea plcilor la umplerea
zonei de soclu cu pmnt.
Construcia soclurilor i tencuirea acestora
nainte de nceperea lucrrilor, trebuie s definim
clar limita superioar a soclului, cu scopul delimitrii
faadei de soclu. Astfel un soclu murdrit sau
deteriorat dup ani de zile, poate fi renovat fr
deteriorarea faadei.
Stratul de tencuial decorativ se aplic peste un
strat intermediar de armare, fiind posibile mai multe
variante de sistem.

Execuia corect din punct de vedere tehnic

termoizolri de soclu.

a unei

3/4
Pentru mbuntirea rezistenei la lovituri, se utilizeaz urmtoarele sisteme:

Armare suplimentar, respectiv armare dubl;

Montarea suplimentar a unei plase de armare Panzergewebe;
Montajul plcilor ceramice sau lipirea pietrelor pe soclu;
Mas de armare mbuntit cu carbon, cum ar fi Carbon Spachtel i CarboNit.

Acum trebuie s se clarifice alegerea stratului final. Acesta trebuie s fie compatibil, pe de o parte cu stratul de
armare, pe de alt parte trebuie luat n calcul i faptul c zona de soclu este expus la stropirea cu ap.

Execuia corect a trecerii de

la termoizolaia faadei la cea
a soclului

Trebuie luai n considerare urmtorii factori:

Dac trotuarul de gard de lng soclu are sau nu pant de scurgere a apei;
Dac exist sau nu lng soclu, strat de filtrare din pietri;
Dac trotuarul sau solul este sau nu lipit fa de soclu; astfel apar nite solicitri mai accentuate la acumulri
de ap;
Dac uscarea tencuielii sau a solului este ncetinit din cauza umbrei (plante, arbuti etc.)
Solicitri accentuate la umiditate din cauza zpezii !
Zpada care poate conine i sare, duce la deteriorarea tencuielii, indiferent de tipul i calitatea acesteia !
Eventualele solicitri la dejecii animale, cnd cldirile de locuit sunt amplasate n vecintatea construciilor
agro-zootehnice !

Conform celor menionate mai sus, se formuleaz diferite cerine asupra realizrii soclurilor, respectiv a straturilor
finale de regul n practic vom ntlni o combinaie a diverselor solicitri.
Astfel se vor utiliza numai produse ce rezist la solicitrile constatate.

4/4
Capatect ArmaReno Sockel, este un produs special destinat solicitrilor din zona de soclu, ce poate fi utilizat ca strat
de armare, mortar de reparaie i tencuial final n zona soclurilor. Indiferent de aceste proprieti, produsele
minerale expuse la stropire cu ap trebuie protejate suplimentar cu o vopsitorie.
Pentru reducerea solicitrilor la umiditate i la stropire cu ap, se vor lua msuri suplimentare de prevenire:

Pant de minim 2% pentru trotuar;

Dac panta este orientat ctre cldire, trebuie construite anuri pentru drenarea apei.
Se va aplica un strat de pietri cu o lime minim de 30 cm.
Dalele sau alte tipuri de plci aplicate pe trotuare, nu vor fi montate pn la suprafaa soclului, se vor separa
ntotdeauna de soclu cu ajutorul unei folii impermeabile cu bule.

Etanarea stratului de tencuial

Stratul de armare i tencuiala final se aplic de regul pn la 10-20 cm sub nivelul solului, pentru obinerea unui
aspect adecvat a zonei de soclu.
Indiferent de sistemul de tencuieli utilizat, aceast zon va fi protejat cu o acoperire de etanare pn la 5 cm
deasupra nivelului solului, ce are ca scop mpiedicarea ptrunderii umiditii i urcarea umiditii capilare prin stratul
de tencuial.
n cazul n care nu se aplic corect acest strat de hidroizolare, deteriorarea tencuielii din zona perimetral este
garantat.
De regul se utilizeaz n acest sens paste de etanare pe baz de ciment, cum ar fi noul Capatect-SockelFlex.
Aceste produse au ca avantaj, fa de cele pe baz de bitum, proprietatea c pot fi acoperite cu vopsea sau tencuial.
n final suprafaa soclului se protejeaz cu folie impermeabil cu bule, pentru evitarea deteriorrii pe durata umplerii cu
pmnt a zonei de soclu.

Concluzie
n condiiile n care se aleg corect paii de lucru, produsele utilizate i se respect regulile i indicaiile tehnice de
lucru, o s obinem un soclu a crui aspect estetic va fi pstrat pe parcursul mai multor ani.