Umezeala

Inamicul natural al cladirilor

Hidroizolatiile de ultima generatie pot fi durabile numai daca metodele folosite sunt adecvate
cladirii si daca produsele folosite respecta cele mai inalte standarde de calitate. Mai mult, ele
trebuie sa fie aplicate de experti.
Dar, pana la urma, cum reuseste apa sa se infiltreze in cladiri? Ce tehnici si sisteme sunt necesare
pentru a oferi protectie sigura impotriva infiltrarii apei?

Un pericol din interior si contactul cu solul

Cladirile sunt supuse unor diferite sarcini de apa, atat inauntru, cat si afara. Fundatia cladirii si
subsolul sunt in contact cu solul, asa ca sunt supuse apei cu si fara presiune. Inauntru, umezeala
este produsa prin gatit, facut dus, spalat si uscatul rufelor. Totusi, infiltrarea apei poate fi
prevenita luand masurile corespunzatoare si folosind produse adecvate. Hidroizolatia deteriorata
sau improprie trebuie evitata cu orice pret.
Amenintare din exterior
Soare, ploaie, vant, zapada si gheata - acoperisurile trebuie sa suporte toate aceste forte puternice
si sarcini mari. Schimbarea constanta a vremii are un impact enorm asupra duratei de viata a
acoperisului. Mai devreme sau mai tarziu vor aparea scurgeri, care vor permite patrunderea apei
si vor rezulta in deteriorare structurala. Iar in cazul membranelor bituminoase vechi, pericolul
pandeste peste tot. Cele mai afectate sunt garajele si casele de vara, dar si antenele de sateliti si
panourile solare. In aceste locuri, trebuie intervenit timpuriu - mai bine mai devreme decat mai
tarziu.
Informatii fundamentale pentru hidroizolarea eficienta a fundatiei
Hidroizolarea structurala este termenul generic pentru tehnicile care permit cladirilor sa fie
construite sub nivelul solului si care previn patrunderea umezelii din sol, prin pereti si podele.
Tehnicile sunt impartite in cateva domenii de aplicare, depinzand de sarcinile la care este expusa
cladirea si de nevoile care trebuie satisfacute.
Ploaia intra in sol, crescand nivelul apei din panza freatica. Pentru a proteja cladirea de
umezeala, sunt necesare diverse masuri, in functie de cantitatea de apa: impermeabilizarea la
umezeala din sol, infiltratii sau la apa care exercita presiune. Toate partile care sunt in contact cu
solul si apa trebuie sa fie protejate. In particular, acestea includ acoperirea de beton, peretii,
pardoselile, fundatia si planificarea nivelului solului, precum si detalii structurale ca infiltratia si
imbinari de miscare.

In cazuri rare, spre exemplu din cauza umezelii din pereti sau scurgerii apei in subsol, inaintea
aplicarii produselor bituminoase, interfata peretelui/fundatiei trebuie sa fie hidroizolata pentru a
preveni patrunderea umezelii. Sectiunea expusa a fundatiei si peretele insusi (pana la o inaltime
de aprox. 50 cm), trebuie impermeabilizati cu un strat de suspensie rigida CR 65. Ca protectie
impotriva scurgerilor in zona de tranzitie dintre nivelul solului si zona de baza a peretelui, trebuie
aplicata o acoperire impermeabilizanta, CR 65 suspensie rigida sau CR 166 suspensie flexibila.
Stratul trebuie sa acopere aprox. 50 cm deasupra nivelului solului planificat si 30 cm dedesubt.
Apoi, zona fundatiei poate fi finisata cu tencuiala sau caramida.
Ca protectie impotriva scurgerilor in zona de tranzitie dintre nivelul solului si zona de baza a
peretelui, trebuie aplicata o acoperire impermeabilizanta CR 65 suspensie rigida sau CR 166
suspensie flexibila. Stratul trebuie sa acopere aprox. 50 cm deasupra nivelului la sol planificat si
30 cm dedesubt. Apoi, zona fundatiei poate fi finisata cu tencuiala sau caramida.
LIPIREA PE SUPRAFATA SUPORTULUI

PE BAZA DE BITUM PE BAZA DE MINERALE

Straturile bituminoase groase cu polimeri modificati

si membranele autoadezive pentru aplicare la rece adera la suprafata suportului,
datorita calitatii lor adezice. Inainte de a le aplica, e nevoie sa tratezi suprafata cu
un grund.
 Produsele pe baza de minerale, precum suspensiile impermeabilizante adera
la materialul cladirii prin cristalele de ciment. Suspensiile impermeabilizante
trebuie sa fie folosite pe materiale umede sau ude. Pe langa pre-umezire, foloseste
un grund.
Sarcini de apa diferite in impermeabilizarea fundatiei
SARCINA DE APA TIP 1 - UMEZEALA IN SOL, FARA ACUMULAREA APEI PATRUNSE

Umezeala din sol este prinsa in sistemul de capilare al solului si poate creste prin
actiune capilara chiar si contra fortei de gravitatie. O alta sarcina de apa
comparabila cu umezeala din sol este apa patrunsa dar care nu se acumuleaza,
cauzata de precipitatiile atmosferice. Aceasta poate fi asteptata in mod realist daca
atat pamantul de sub cladire (la o adancime suficienta sub fundatie), cat si
umplerea excavatiei consista in tipuri de sol foarte permabil, ca nisipul sau
pietrisul.
Acest tip de sarcina de apa necesita ca solul sa fie suficient de poros pentru a
permite scurgerea neimpiedicata a apei in forma lichida, la suprafata, catre panza
freatica, fara acumularea sa, nici macar dupa ploi torentiale. Daca solul nu este
destul de permeabil, trebuie echipat cu un sistem de scurgere adecvat, a carui
capacitate de scurgere sa impiedice acumularea de apa.

SARCINA DE APA TIP 2 - ACUMULAREA APEI PATRUNSE SI A APEI

PRESURIZATE

Acest tip de sarcina are loc cand peretii exteriori ai subsolului, cu fundatia sub
nivelul solului, sunt localizati in soluri cu permeabilitate scazuta, fara scurgere.
Mai mult, tipul de sol si topografia locului trebuie sa anticipeze acumularea de apa.
Nivelul de referinta a apei pe termen lung trebuie sa fie sub marginea inferioara a
fundatiei subsolului. Atentie! Pentru a respecta standardele, este necesar, chiar si
cu un sistem PMB, sa excavezi un sant care inconjoara complet cladirea, pentru a
asigura o termoizolare multilaterala ale suprafetelor cladirii care sunt in contact
direct cu solul.

Exemplu pentru sarcina de apa de tip 2: apa sub presiune.

Cladirile sau componentele lor trebuie protejate impotriva apei sub presiune daca
sunt expuse stratului de apa din panza freatica, adica daca nivelul apei este
constant mai mare decat marginea inferioara a fundatiei cladirii. Acest tip de
sarcina de apa este independent de adancimea fundatiei, adancimea de scufundare
si tipul de sol.

Exemplu pentru sarcina de apa de tip 2: rezervoare.

Pisicinele si rezervoarele de apa facute din beton si caramida sunt expuse
diverselor tipuri de stres si trebuie sa reziste presiunii permanente a apei.