Capitolul 1

INFRASTRUCTURA CLDIRILOR
1.1.

Generaliti. Funciuni. Clasificare

Spaiile aflate sub cota zero a diferitelor tipuri de cldiri constituie

subsolul sau demisolul acestor construcii. De cele mai multe ori dimensiunile
lor, n special nlimea, este rezultatul alegerii adncimii de fundare, a stabilirii
cotei zero pentru cldirea n cauz sau a amplasrii unor utiliti necesare.
n aceste spaii, dup caz, pot fi organizate o serie de activiti
compatibile (garaje, pivnie, spltorii, centrale de nclzire etc.) care constituie
aa numitele spaii tehnice.
Din lips de discernmnt, uneori la subsolul sau demisolul cldirilor de
locuit se amplaseaz i alte activiti care vin n contradicie cu regimul de
folosin a acestor construcii (bufete, restaurante, cluburi etc.). Alteori
nerezolvarea corespunztoare a unor elemente de detaliu, cum ar fi colectarea
i ndeprtarea apelor meteorice, le fac vulnerabile, n special n sezonul de
var.
Dotarea curent a acestor spaii, cum ar fi iluminatul natural, presupune
realizarea aa numitelor curi englezeti, deseori acoperite, care rezolv i
problemele de ventilare a subsolurilor.
x

x
x

Totalitatea elementelor structurale care nchid i compartimenteaz

aceste spaii (aflate sub cota zero), definesc noiunea de infrastructur, iar
cele aflate peste cota zero constituie suprastructura sau elevaia.
Infrastructura cuprinde fundaiile, elementele portante verticale ce
strbat subsolul sau demisolul, precum i planeul de la parter. Din punct de
vedere fizic exist o continuitate i o conlucrare ntre suprastructur,
infrastructur i terenul de fundaie, care depinde n mare msur de modul lor
de alctuire i care constituie n final preocuparea de baz a disciplinelor de
Geotehnic i Fundaii.
Disciplina de fa analizeaz toate elementele de construcii n ordinea
fireasc a executrii lor, pornind de la rezolvarea problemelor de spaiu, la
modul de alctuire i comportare n timp, avnd n vedere pe lng aspectele
mecanice aciunea factorilor de mediu, pentru asigurarea durabilitii cldirii, a
exigenelor de igien i confort, precum i de protecie a mediului nconjurtor.
Fundaia ca element de construcie transmite terenului totalitatea
sarcinilor care acioneaz asupra cldirii, n condiiile respectrii rezistenei i
stabilitii stratului bun de fundare.

La proiectarea unei fundaii este necesar s se cunoasc urmtoarele

aspecte:
- dimensiunile construciei;
- structura de rezisten a cldirii;
- ncrcrile transmise la nivelul fundaiei;
- stratificaia terenului i indicii geotehnici ai straturilor componente;
- factorii externi ce pot influena stabilitatea fundaiei etc.
Cunoscnd aceste date, adoptarea sistemului de fundare este precedat
de alegerea stratului de fundare.
1.2.

Alegerea adncimii de fundare

Adncimea de fundare este distana de la nivelul terenului de amplasare,

la talpa fundaiei, msurat n axul construciei respective. Fixarea cotei de
fundare este funcie de mai muli factori determinani:
- condiiile funcionale ale cldirii; astfel, la construciile cu subsoluri sau
demisoluri, adncimea minim de fundare este impus de nlimea acestuia,
dar nu mai puin de 40 cm de la nivelul suportului pardoselii;
- prezena sau absena unei cldiri nvecinate (existent sau viitoare), care i
pune amprenta asupra stabilitii terenului, datorit interferrii presiunilor
transmise de cele dou cldiri ct i asupra mijloacelor de rezolvare
constructiv;
- adncimea de nghe influeneaz alegerea cotei de fundare. Mrimea
acesteia trebuie s fie superioar grosimii straturilor supuse variaiei sezoniere
de temperatur. Valorile adncimii de nghe sunt date de prescripiile n
vigoare, funcie de zona geografic de amplasare;
- adncimea pnzei de ap freatic i gradul ei de agresivitate pot influena
alegerea cotei de fundare i a sistemului de protecie hidrofug a spaiilor de la
subsol;
- caracteristicile fizico mecanice ale terenului condiioneaz n ultim instan
alegerea cotei de fundare. Fundaia propriu zis va trebui s coboare n
stratul bun de fundare, cu cel puin 20 cm, pentru a evita pericolul refulrii
terenului de sub talpa fundaiei.
O situaie deosebit de fixare a cotei de fundare apare la terenurile
stratificate unde pot fi ntlnite i straturi cu rezistene mecanice sczute, n
lipsa sau prezena apelor subterane. Alegerea sistemului i a cotei de fundare,
n acest caz, este o problem complex ce se rezolv pe baza unor calcule
comparative, lund n considerare mai multe variante, funcie de condiiile
concrete ale terenului amenajat.
1.3.

Adaptarea cldirii la teren. Stabilirea cotei zero

Adaptarea cldirii la teren este n direct legtur cu trama stradal

existent, cu situaia reelelor edilitare, cu particularitile amplasamentului, cu
accesul i condiiile de exploatare a cldirii n cauz etc. Acolo unde, de la bun
nceput, problemele au fost tratate cu superficialitate, deseori apar situaii de
incompatibilitate, a cror rezolvare tehnic ridic preul de cost al investiiei.
8

Alegerea cotei zero depinde de o serie ntreag de factori dintre care

amintim:
- situaia colectrii i ndeprtrii apelor meteorice;
- relieful terenului din jur, care poate aduna, sau nu, apele din ploi sau din
topirea zpezii;
- posibilitile de acces, mai ales la terenurile n pant;
- existena unui subsol sau demisol;
- amenajarea unor garaje sau activiti tehnice care necesit, sau nu, o
ilumunare natural i o ventilare a spaiului etc.
Cert este c fa de nivelul terenului amenajat, cota zero se poate situa
deasupra, la acelai nivel sau sub nivelul acestuia. Din toate punctele de
vedere trebuie acceptat prima variant. Uneori forai de mprejurri se
accept i cea de a doua variant, la care trebuie luate o serie de msuri care
s mpiedice ptrunderea apelor meteorice. Cea de a treia variant este
rezultatul unor accidente legate de apariia unor tasri nepermis de mari, care
au schimbat n mod forat nivelul cotei zero. Msurile de protecie a spaiilor
aflate la noua cot zero, sunt mai laborioase i mai costisitoare.
Alteori cota zero este impus de nlimea demisolului sau a subsolului,
cnd se afl deasupra terenului amenajat cu cel puin 1...3 trepte.

1.4.

Protecia cldirilor mpotriva umiditii

Hidroizolaii la fundaii i subsoluri

O cldire se afl n contact cu factorii de mediu, care au o aciune

permanent i distructiv a cror intensitate depinde i de sezon. Unul din
aceti factori este apa care acioneaz n mod continuu sub una din cele trei
forme de agregare: vapori, lichid i solid (ghea) fiecare avnd mijloacele
specifice de aciune. n cele ce urmeaz o s ne referim n mod special asupra
apei aflate n teren, care acioneaz la nivelul solului, a subsolului sau a
demisolului i a suportului pardoselii.
Astfel prile de construcie aflate sub nivelul terenului sunt expuse
apelor meteorice care se infiltreaz, apelor subterane cu care vin n contact
cnd nivelul acestora este ridicat sau umiditii terenului, datorit ridicrii apei
prin capilaritate cnd construcia nu vine n contact direct cu apa. n astfel de
situaii este necesar izolarea hidrofug a pereilor i pardoselii, condiie
obligatorie
pentru
toate
construciile
cu
caracter
definitiv.
Alegerea sistemului de hidroizolare se face, innd seama de o serie de
factori, dintre care amintim:
- caracterul construciei i destinaia ncperilor de la subsol;
- modul de acionare a apei (cu sau fr presiune);
- agresivitatea chimic a apei;
- deformabilitatea terenului de fundare etc.

1.4.1. Tipuri de hidroizolaii

Dup modul de comportare i natura materialelor folosite, deosebim
urmtoarele tipuri de hidroizolaii:
- hidroizolaii rigide;
- hidroizolaii plastice;
- hidroizolaii elastice.
Hidroizolaiile rigide se execut sub form de tencuieli impermeabile
din mortar de ciment. Sunt utilizate la lucrri cu suprafa relativ redus, care nu
prezint pericolul fisurrii. Se folosesc n special la izolarea cldirilor existente
la care tasrile au fost consumate n timp. Pentru a mri gradul de etaneitate
al acestor categorii de hidroizolaii, la prepararea mortarelor de ciment se
adaug aditivi impermeabilizatori, cum ar fi APASTOP ul n proporie de
circa 3 % din greutatea cimentului sau diferite adaosuri hidrofuge pe baz de
silicai care provoac o umflare a gelurilor i o ntrire mai rapid a cimentului.
Pentru a evita fisurarea tencuielii, aceasta se poate arma cu o plas de srm,
iar dup executarea ei se menine un timp la umiditate ridicat, care micoreaz
efectul contraciei.
Hidroizolaiile plastice se execut din masticuri bituminoase aplicate la
cald sau la rece, prin turnare sau sub form de plci prefabricate, n grosime de
0,6...1,0 cm. Se folosesc n special la izolarea suprafeelor orizontale contra
apelor de infiltraie sau a apelor subterane cu presiune redus. Hidroizolaiile
plastice sunt economice i urmresc suficient de bine deformaiile suportului.
Din aceast categorie mai fac parte hidroizolaiile vopsite, care se execut cu
materiale bituminoase, aplicate la cald sau la rece, prin vopsire, stropire sau
turnare. Spre deosebire de primele, acestea au o grosime de 2...3 mm, sunt
mai ieftine dar sunt deteriorabile la aciuni mecanice i la diverse deformaii ce
pot aprea.
Hidroizolaiile elastice, se realizeaz prin aplicarea unor straturi
alternante de mase bituminoase i de armturi elastice, constituite din cartoane
bitumate (tip C. 300, C. 400 etc.), pnze bitumate (tip A. 50, A. 55), mpslituri
din fibre de sticl bitumat (tip I.A., I.B., I.B.P.), esturi din fibre de sticl
bitumat.
Se execut prin metoda la cald sau la rece. n sistemul la cald se
folosesc dou sau mai multe foi de armturi lipite ntre ele cu bitum topit,
ajungnd la o grosime de 0,5...1,2 cm. Cnd se lucreaz la rece, straturile de
armtur se lipesc cu emulsie de bitum sau cu suspensie de bitum filerizat
(SUBIF) aplicate cu peria n straturi subiri.
Deoarece armturile sosesc pe antier sub form de suluri, cu limi i
lungimi limitate (l = 1 m i L = 1020 m) este necesar suprapunerea straturilor
n locurile de ntrerupere. Hidroizolaiile elastice se adapteaz mult mai uor la
diferite deformaii ale construciei, cnd acestea sunt n limite admise, dar sunt
mai costisitiare i reclam o execuie atent.
O clas cu totul special de izolaii hidrofuge, care dup modul lor de
comportare se pot ncadra n una din categoriile amintite, sunt hidroizolaiile
metalice. Acestea se execut cu foi sau plci de metal, sudate sau etanate la
rosturi, cum sunt foile de oel, aluminiu, plumb sau cupru.
10

Se folosesc, de exemplu, la executarea unor cuve izolatoare sub fundaiile unor

cuptoare industriale unde exist presiuni i temperaturi mari.
1.4.2. Straturile componente ale unei hidroizolaii
La executarea izolaiilor hidrofuge, la perei i fundaii ntlnim mai multe
straturi cu funciuni distincte:
- Suportul hidroizolaiei este alctuit dintr-o tencuial dricuit, de
minimum 1,5 cm grosime, din mortar de ciment cu dozajul 1:3. Indiferent de
tipul hidroizolaiei, stratul suport trebuie s fie rezistent i s nu prezinte exfolieri
sau agregate care se desprind i respectiv s fie uscat.
- Hidroizolaia propriu zis se alctuiete n raport cu specificul i
natura construciei n una din variantele amintite mai sus iar detaliile
constructive sunt prezentate n proiectul de execuie. Legtura dintre
hidroizolaie i suport se face executnd un amorsaj cu bitum tiat (60%
solvent, 40% bitum) prin frecare energic cu peria, pn cnd soluia ader
suficient de bine, dup care se aplic cel de-al doilea strat.
- Protecia hidroizolaiei are rolul de a proteja izolaia hidrofug la
aciunile mecanice care pot s apar n timpul execuiei sau exploatrii
construciei, precum i de a presa hidroizolaia ctre suport. Stratul de protecie
se poate realiza din zidrie de crmid de 7,5 cm sau 12,5 cm (fig. 1.1.a) din
beton de 810 cm grosime sau din mortar de ciment, care n cazul protejrii
suprafeelor verticale se armeaz cu o plas de rabi.
n raport cu poziia n construcie, hidroizolaiile pot fi verticale, care se
aplic de obicei la perei i orizontale, care se dispun sub perei sau pardoseli.
1.4.3. Alctuirea hidroizolaiilor
Modul de alctuire al unei hidroizolaii depinde de cerinele funcionale
ale cldirii i de distana fa de nivelul apelor subterane.
1.4.3.1.

Hidroizolaii
hidrostatic

contra

apelor

fr

presiune

Cnd amplasamentul construciei nu are ap subteran sau aceasta se

afl la adncime relativ mare fa de baza construciei, umezeala din terenul de
fundare provine din ascensiunea capilar, fie din apa din infiltraie rezultat din
ploi sau zpad. Alctuirea constructiv a hidroizolaiei, n aceast situaie, va
depinde n primul rnd de faptul dac cldirea are sau un are subsol.
- La cldirile fr subsol, hidroizolaia se dispune sub zidul cldirii,
dup ce n prealabil soclul a fost nivelat cu mortar de ciment (fig. 1.1.b). Sub
placa suport a pardoselii se prevede un strat de rupere a capilaritii (din nisip
sau pietri) a crui cot inferioar un va depi linia hidroizolaiei de sub perete.
De asemenea, rostul de la trotuar se va umple cu mastic de bitum, iar sub
trotuar se prevede o umplutur filtrant care s permit respiraia pmntului
din zona cldirii. Pentru a mpiedica creterea umiditii n preajma cldirii se va
evita asfaltarea unor suprafee mari din jurul acesteia.
11

suport hidroizolaie (perete)

benzi de petrecere

strat bitum

foi carton
strat protecie

a. Dispunerea straturilor unei izolaii elastice.

hidroizolaie
strat egalizare

A.

B.
suport
pardoseal
strat filtrant

2%

umplutur

soclu

bloc fundaie

b. Hidroizolaii la cldiri fr subsol.

A la un perete exterior;
B la un perete interior.
Fig. 1.1. Hidroizolaii contra apelor fr presiune hidrostatic.

12

- La cldirile cu subsol sau demisol nelocuibil (fig. 1.2.a), destinat

depozitrii unor materiale, se prevede o hidroizolaie vertical la perete, care se
racordeaz cu hiroizolaia orizontal dispus sub perete i sub nivelul
planeului de peste parter. Faa exterioar a peretelui poate fi protejat cu o
hidroizolaie vopsit (pe baz de bitum), (A) sau cu n straturi de carton ntre
n+1 straturi de bitum, prevzut n mod obinuit cu strat de protecie (B).
n cazul adoptrii unui amplasament care colecteaz apele de pe
suprafee mai mari, pentru a mpiedica meninerea ndelungat a apei n jurul
construciei, se recomand executarea unor drenuri (fig. 1.2.b).
La subsolurile care n timpul exploatrii degaj o anumit umiditate, se
recomand ventilarea acestora i eventual nclzirea lor. n absena unor
posibiliti de ventilare direct, se poate adopta soluia constructiv din fig.
1.2.c, care, n cazul unei execuii corecte d rezultate bune.
-

La cldirile cu demisol locuibil, pentru a preveni efectele nedorite la

eventuala cretere a nivelului apelor subterane, se prevede o
hidroizolaie continu care protejeaz tot spaiul construit (fig. 1.3.). n
acest caz, pentru a menine umiditatea aerului interior n limite admise,
se recomand aerisirea i ventilarea ncperilor n paralel cu nclzirea
lor.
13

1.4.3.2.

Hidroizolaii
hidrostatic

contra

apelor

cu

presiune

n asemenea situaii, construcia este amplasat sub nivelul apelor

subterane, putnd avea diferite destinaii: subsolul cldirilor de locuit, cmine
pentru vane, case de pompe, bazine, rezervoare etc. Subpresiunea apei
acioneaz lateral i de jos n sus, iar valoarea ei crete odat cu adncimea.
Indiferent de nivelul apelor subterane, se execut o hidroizolaie continu sub
form de cuv care mbrac construcia la exterior sau interior (fig. 1.4.a).
n mod curent, la cldirile noi, dup evacuarea apelor sau coborrea lor
temporar, se execut o cuv exterioar construciei. Cuvele interioare se
adopt n cazul construciilor existente, cnd nivelul apelor subterane, din
diferite motive depete nivelul pardoselii subsolului, sau cnd n interiorul
unei construcii se execut diverse bazine de ap. Subpresiunea apei este
preluat, n general, de elementele de rezisten ale cldirii, n cazul cuvelor
exterioare sau de elementul de protecie a hidroizolaiei, n cazul cuvei
interioare.
Cnd nivelul apei subterane depete cota hidroizolaiei orizontale
cu pn la 1 m, se poate adopta o plac de contragreutate (fig. 1.4.b). Peste
aceast valoare se adopt planeu de rezisten care s preia mpingerea apei
(fig. 1.4.c). n primul caz, ntre betonul de egalizare i blocul de fundare,
hidroizolaia va prezenta o bucl care va asigura o comportare mai bun a
acesteia la aciunea diferitelor deformaii provenite din tasri sau datorit
variaiei nivelului apelor subterane. De asemenea, aceast bucl de
compensaie este prevzut la rosturile dintre tronsoane (fig. 1.5.a).

14

A.

B.

hidroizolaie orizontal

hidroizolaie vertical

hidroizolaie orizontal
zid portant

strat de protecie

> 2m

> 2m

N.A.

N.A.

a. Hidroizolaii la cldiri cu subsol nelocuit:

A hidroizolaie vertical vopsit;
B hidroizolaie vertical din straturi multiple.

trotuar
strat filtrant

umplutur

strat filtrant

element prefabricat

dren
dren

15

izolaie hidrofug

16

centur din beton armat

hidroizolaie orizontal
trotuar

hidroizolaie orizontal
hidroizolaie vertical

N.A.
Hidroizolaii la cldiri cu demisol locuit.
Fig. 1.3. Hidroizolaii contra apelor fr presiune hidrostatic.

Fig. 1.3. Hidroizolaii contra apelor fr presiune hidrostatic.

17

strat suport hidroizolaie

La construciile subterane, amplasate n terenuri umede, hidroizolaia va

mbrca construcia pe toate laturile, asigurnd n acelai timp i o protecie
mpotriva apelor agresive (fig. 1.5.b). In celelalte cazuri, protecia contra
infiltrrii unor ape agresive se asigur cel mai uor (acolo unde d rezultate), cu
ajutorul unui strat de argil, bine btut, a crui grosime este de minim 20 cm.
1.4.3.3. Executarea hidroizolaiilor la cldirile existente
Refacerea hidroizolaiilor la cldirile existente sau executarea unor lucrri
de izolare hidrofug noi, n cazul ridicrii nivelului apelor subterane, necesit un
complex de msuri foarte costisitoare i greu de executat. Pentru construciile
fr subsol, refacerea hidroizolaiei, sub pereii cldirii, se face prin subzidire.
Aceasta const n executarea unor guri izolate la nivelul dorit, n montarea
hidroizolaiei, dup care se reface zidria. Aceste goluri se extind treptat n sens
lateral pn cnd realizm o hidroizolaie continu (fig. 1.6.a).
La cldirile cu subsol, unde nivelul apelor subterane depete cota
pardoselii, se execut hidroizolaii continue sub form de cuv (fig. 1.6.b).
Pentru a rezista la aciunea subpresiunii apei, elementul de rezisten (placa)
se ancoreaz n perete.

18

element de rezisten

beton impermeabil

element de rezisten

N.A.max.

protecie hidroiz.

50cm

50cm

50cm

N.A.max.

hidroizolaie

strat suport

hidroizolaie

hidroizolaie

a. Scheme pentru hidroizolaii contra apelor cu presiune hidrostatic.

A hidroizolaie dispus la exterior.
B,C hidroizolaie dispus la interior.
hidroizolaie

b hb a ha
N.A max

hidroizolaie elastic

plac de contragreutate
N.A.

ha

hb

planeu de rezisten

ha

aha

aha
beton de egalizare
presiunea apei
bucl de compensaie

aha

Hidroizolaii la subsoluri cu planeu de rezisten.

Fig. 1.4. Hidroizolaie contra apelor cu presiune hidrostatic.

19

20

mortarmastic bituminosfunie bituminat

suport hidroizolaie
hidroizolaie
lir plumb tabl

beton egalizare
pnz bitumat
urub strngere

ancoraj

cli bitumai

mastic bituminos

a. Asigurarea continuitii hidroizolaiei ntre dou tronsoane.

A
N.A.

Rezervor ap
B

DETALIU B
DETALIU A

3%

strat protecie

plac radier

element de rezisten
hidroizolaie

ap de protecie

hidroizolaie
beton egalizare

b. Hidroizolaii la construcii subterane.

Fig. 1.5. Hidroizolaie contra apelor cu presiune hidrostatic.

21

22

gol creat iniial

carton asfaltat

strat de mortar

extinderea gurii
zidrie refcut

Refacerea hidroizolaiei la cldiri existente fr subsol.

hidroizolaie
N.A.

strat nou beton armat

plac existent

strat filtrant

Executarea hidroizolaiei elastice la construcii existente cu subsol.

Fig. 1.6. Executarea hidroizolaiilor la cldiri existente.

23