Scribd Logo
Încărcați

Bine ați venit la Scribd!

  • Deak Vol 1 Contracte Speciale Vinzare Și Schimb

    Încărcat de

    Courtney Gonzalez
    25 vizualizări21 pagini
    Contracte speciale

    Drepturi de autor

    © © All Rights Reserved

    Formate disponibile

    PDF sau citiți online pe Scribd

    Vi se pare util acest document?

    Este necorespunzător acest conținut?

    Raportați acest document
    Contracte speciale

    Drepturi de autor:

    © All Rights Reserved
    Descărcați ca PDF sau citiți online pe Scribd
    Indicator pentru conținut neadecvat
    25 vizualizări21 pagini

    Deak Vol 1 Contracte Speciale Vinzare Și Schimb

    Încărcat de

    Courtney Gonzalez
    Contracte speciale

    Drepturi de autor:

    © All Rights Reserved
    Descărcați ca PDF sau citiți online pe Scribd
    Indicator pentru conținut neadecvat
    din 21
    TRATAT DE DREPT CIVIL CONTRACTE SPECIALE Vol. jirarea CAPITOLUL I CONTRACTUL DE, VANZARE-CUMPARARE, Secriunea I wea, ca 9 condi dd vali le comractuli de wicare-campirare 1. Notiues sl carneterelejuridice ale contact de vinzare-cumparare 1. Noqinen, Vinzarea-cmpinace © tia dint pie ~ vinztona ~ simu peoprictaten bum al iu_asupra-collake piri — cumpratoral — care se obligk in schimb apt vncatorului pret bunuul vndut (ar-1294 Civ). Deji Cod civil se refer la trnsmiterea proprieti wmmeaz A fie califieat vinvare-cumparare st contacto prin car, in schimbul unui peel se transite un ale dept decit depeul de proprisat, finde transmiteren propr mai de nators contact de vanzare-cumpare Poa i vorba de un drept veal (de exemplu,dreplul de superficie? sav dreptul fim este de esena, ei -gecial de Slosing asupa trent sina ig inva contre Hal din Tht Wal O.UG. VIO), de om et de crear? au de un dept din deni ropitineleetat? or in mod excepjional, de drepir supra unc universal ere urine nu uma repre dtr (area nel monn ‘Nu po firma obi coach de. vivarectmparate “reptile pesonalenepationia i cle ptrmoniae sae an carci st pom (etl ea dew 571 Cao dp 257-305 V, Son Drop il Depo ak primi 1 lami, ‘seas an eer Sete inte! ei, pot pa pt debe tm dg ea pce cre ar Gna etalon Ss pin cs og dp Ak a pl lg ov pa de fli scl pos de Orda rg (arms 43002 Dope 8 9-8 rele specie pid tarumicrn cep dm deni pop Shi wt dp rcs ee le Sree sip iwc} se ami miter Depa peop CM Dro de proprietor de abiae al soll supeaviwuitor’ — att din Lae 319/944 dept de cliente iy eazu ber profsionsor et.) au care sunt previzue de leye ori sunt conactte (sa constivite prin ace tilatrale) near personge Ge-exempl, drepul de intene repaul de pense et). 2 Caractere jardice. up com reals din definitia contract, vnzafea ext wn contrat snslagmatic (bral, eu 2.1 Vanzarea exe un conracstnalogmati Batra, Scarce pein fncheiren stale La-obligali-rcinoce ine ple Contact Vzatorl ae oii sh pedea heal vind “pines ecu. a umpire obliga pltesek pes regulile speifce egorii de contracts (excepia neexecurit contact fu coda numa ess ach nats omslentl) pth (43 Ch secon pia de ae [J afin pool” (C. Sienn, Hedin neotenic less | aeeres asin ems em contact cu tt ome. Adlapst ent in scl previ Ice obi. Valo hin pe Indnden obi repose “oat Cameras RTS iets coir gn Sop cao venous Wa siicdce_penn abel pit conracane Nua mod ceria cea poate pts crc alors, de exp cand ec ctssupet pitd eapeprir ce 24, be res in Poul Sse PE cao peri. nil & pre sua nod" STDS Cee) puting insist pin simple vin al psa tlo freer i idelniea vr! forall emi Toth wd fa pel rental ach Trin coc dea rnp consalsmal 1 ale soeil provide lgevinaea devine un cone solemn, De longi, Crem —eritent ch et nts to ace Ve C. Sten CDi, Drop cin Pos pwr a OM, 6 lor po insrinate sau donde prin ate juriice ine i, sa Ssantiunea lis absolue!, mai daed setula fost Incheat in forma autentiea (art. 2 alin. din Tul X Circlaia juried a ‘erenurilor” din Legea 24772008 privindreforma in domenille proprictiit 5 juste, precum gi unele msuriadiaceney. De ages ar 2172009 soa ape 998 psn eae {insane ea ttn pn iarnac bles tenn Deseutege w-61/090 na cone dip ssi deh canccad aera ascmenea,potivi ft.2 alin2 din itu X al Leg n-247/2005, in azul in care prin act jraice ine vi se consttuie un drept real asup unui tren cu sau fd consruci,iniferent de destnaia fu intnderetacestoa, actol juridle. webuie- tacheiat, sub ‘ances nuit absolute, ta fw aut Forma autented nu este cera ish in cxzul instiniri repli de propritate (su alu dept real principal) asopra contusion, Legile nt 1/1991, mr.S4/998 si n247/2008 Fefeindw-se numa fy ferenri ASE find, da instinarea are ‘8 objeto consiucie eu tren aerent, dar contact 3 fost futentifet, eumpirtor dobndeste numai un drept de superficie (drept de propriate seupea consructes stun drept de fos ‘sopra ere), in priving propriety ternal acta valorand numa ca un antcontact de vinzare-cumpéare (0 precizare se mai impane i looatrs cu forma contrac de vinzate-cumparare vind ea obit un auovehieu! (lost Patrivit leisaet in vigoare pind in 1992, cadirea din iteulajie de pe aumele vinztorni si insercrea pe numele ‘dobditorl Ta organele de poive st orguncle Financia se putea 8 face mumai in bara coneactuluiincheiat tn formated fn practi juliiara a decis ok accastsceringt previzut® pe plan administativ-finnciar mu inflventeazS carateral consensal al ontractuluis vinvarea-cumplrirea de aatovehicule. se. inches "alabilpin acl su semnatura privat Jn prezen, radieres si inmarcularea in circlaic a autoychiculelor de etre oranele de polities Ranciae se face Cn ‘ondiile provizute de HG ne.610/1992 privind eaten de deta 4 vehicula Intwctiunile minsterul de inteme,fnanelor s Transport ne 290/2802/1189 de aplicare a HG ne. 610/1992) pe Iza eontactull de tp de vnvare-curirreinheit Is ogancle de Polite, renunindu-e ta fom antics de nar, Fermaltie previzate de acta are ik aecteai alias contratul de vinzare-cumparare incheiat ine past peint-un inseris sub semnatra pivats,acele formalin previzute de lege uma pentru inmateculrea autovehiulul in eiculjie Acestcarater consensual al contractului de vinzare-cumparare de utovchicnle fst stata in pratica insane supreme” Ia ke turd cu forma contract de winzare-cimplrare, ma precirim cl, dick necesita wiei anumite forme (de exy act rotaria) rezueh numai din infelegerea parlor, acesta nu se feansfori in conract solemn, © asemeneainelegere are numa semnifiajia mini ince conractlui de vinzare-cumparare si-deci~reperints un antecontaet Tntrcitradirea sutovehicululut de pe qumele vinzitoruli i Jnmatrcularea li pe numele cumpéritorlui lx organele de politic si ls organcle fininciare ma se pote face det pe bara set incheiat in condiile lei, aed, dopa valabila inchelere a ‘ontact (in forma inser sub semnarucd privat), una intr Pin (orca) refs se prezite Ia organul competent, exalt Pare ee inde pis itenteze o atune i eonstatarea repaul de Propriete astpe atoturilui in palrimoniul cumparatorul (Geclaract sau pir), umn ea radicrea-inmatriculare ss fe pe baa hota jwketorest Bineinfeles, pentru pronunarea unethotirrt th sensul ra reclamantultrebuie 28 dovedeasea ~ separa de plata taxei de timbru pen aefiunes in jusifie — consemnarea sumel repre zeniind xcle de timbeu previzate pent insrtnarea autove- Ficulelor, care, in urna admiteri seu, vor fi wecute la bugetl saul arin raporturile dine parti vor ft suporate defini (in lips de stipulate conrard, ar 1308 Cec.) de eate curpittor instanta dispunind. resttuives acestor cheltuilhrelamantlul (non) pein ttre Th sry, preczim el — vinzarea de autoturisme find un contract consent, doo ylabil iacheiat pin atl sub semntura Privat — preul real al vinzriidatrat de eumpairtor) este cel revit in chitangs sub senna privad, iar ny cc inferior [revit in ctl inceiat ulterie,daci acest din wend pre este Simla Tot ast, csp rlertoare ta condi de valid Neha hy ie oso. TS sais deca 2790988, cit supra Vpn. 3, ale contratul (de exempla, cori de capacitte) true sie raportte Ta mcmentul raliznit acordului de voingh (cind se transite drt de propritatepotrivit art 1295 Cai.) Desigut ind voeba despre un obicct cu 0 valoare de peste 250 lei, ad probationem va fi necesar preentarea unui inseris sau a tun incepat de dovads scrisd, afarh numai dach a existat © limposbiliate fe sé morals, de a pecconstital 9 dovads sexsh (421.1197-1198 Civ). Numa tere persoane iar mu fi pine oe siceesoi or universal seu tls universal) vor putea dovedi de excmplu, un exz de simulate sau vinzari suecesive ~ eu orice iiloace de probi coniratal interven inte pei, Minds penta ‘eri contrat ete un simpli fap juriic CConsiderin ci solujile adopt in practic jdiciae idoctias seferitoare Ia carter consensual al contacts de. vinzar ‘umpire de autovehieule urmieaz fi aplicae si dupa adoptrea (0G nv.78/2000 privind omolozaea, eliberarea cei de iene cetfiares sunt vehiullor rere in vedere Tamatiul Sau frente acesom in Roms. Potrivit aes act noma Cariea de intiate 4 vehiclt confine date despre vehi 5 Prorat pe rumele cro acesta a fst inmatrculat sees] Datole despre propia se ineru de ere strate competed care efter marca, ptivit lei, Autoren competent fare efctuew inmauiculaea inser prprciaral. vehicula rubrics einitor ncaa de ienitte a vehicula La stein rea ehiculul imal propiaar al acesuia are obligatia de tans rite dabinitorulicatea de ientitate a vehicula” (art. 10). ups cum ez intext i, menfonerea comport fn caren de idenitate are ca cfecl numa atetarea doin 1h iw RAD 3s WR pAb # ects. nae a1 ‘repli de propitate prin acordl de vin inte pa ar dca, ‘dui tealizareaacordulul de von prin act sub semi privat, una dine pani efi si se prezinte ta. organul de. pliic ‘competent in vedere inheierit contract in forma prevent de HG m.610/1992, cealalt parte este indeptj si intnteze 0 siune in consiatarea existene depts de proprietate supra sutursmul tn patron curpiritoru (ps az, reclamant su pari). O ate de aetune se intemeiaza pe disor et 11 Cprocciv., umind ca menfunea peivind no! dinar al autove hicululu tn eaten de dentate se inscris de organ de politic para ht jadeeatorest 2.8, Vanzare-cumptrarca et un corract rns de prorat in momentul incheeri Iu. Acsssa Inseammni ca, pin eect realizinitscordulil de sointa (solo consens$indopendent de predarca lerului vind ide plata pret, ¢ produce nu rma Toeheierea coniactulu, dir operearl si ante deepal de Tops de vivo emperor In. ssa. 1295 J proprstate este de deep stem” [de ls pm seep ea ae smn iru i supra pretuli des leeul inch ma sea fi pret [jul nen se va 6 name ‘Din momenial dokindiri drepull de propriate, eumporul suport isc! perusal, potivit principle pet domino (@M.971, 1156, 1835 511358 ain2 Civ), dack vinzitonul-dbitor a cbligici de predire dovedesie interenirea unci cauze sitine ‘exonerstoare de rigpundere 1082-1083 Civ), adc natura fonts, iar nu cubabil, a pin cru, Atunel ein a fost vedi cauza sin, vinzitorl ya suport riscurle mama dacd fost pus in inteiee cu privie Ia exectarea oblige de a pred Icul vd (ar1074 alin.2 Civ) ir reese 88 desea ck Iucrul arf pierit ily curator dacs Lar f pred la fermen (42.1156 alin2 Ce)! "Gu ri polenta ai, lle leit lat ete eet sane Ge dot ener chen oman se} ene ene de n Prineipial transmits imediate (automate) a drptulai de propricute (sia riscurilor) din moment Inchciewi comactuly ‘ere numa aca sunt indeplinitesnumite condi 12) Virtoral tcbuie 4 fie propritarl cru vind, iar ceractl perfect valahilinheiat (de exer, dic, fn ed excep tion, vinzncs-cumpiarea este un cont solemn, cosmid [itilor ebuis le manifest informa revit de lp). 1b) Trebuie fe worba de err determinate individual (cert). stir prope fw se poate produce din momentolincheerit contact, eet ma © canese bunurle care unmeazi i fe feetiv dobindie de ete ‘umpiritor, In consecinf, ni pone nil problema transfer tis, iar herr de genni nu po ple (genera mo prea) La termenl pul sw, psa cererea eumpatrull vata lebuicindivdaaizeze hor vndt 1 pres nea core, ‘arispmle pens neexsctarca oblige ast Tear lcrurior de gen, transfer propreti (sa iseutton) se produce din. moments! individualist, cosa ce-se face de ‘eg, prin predareaIucrului vind cumparatorul(predare cae ‘aloeeaz, is toate esi, iividaizare, diem se conn ct sccast;indivdualizaren se poate face si prin alte metode eare ‘exemplu, prin etichetarea eoletelor saw predarea lor unui edrius ppencr af tansporate la cumparatr et Intueit prin individu Tiare se prodvee trnserulpropritiii Ia care sa obligat In cazul bunusior determinate numa gener i identifica lvcewilor ea find ake cumparitorl, de ‘plone ntre wate, care naa ie ome Sarin Ek, nik Eph, ace 182, ant pt ian en iat ne 8-7. Pe ci eoome din deport, lene plate deja de ali cuRpRrto exe peut Sve! astat ml compasior ce team Ae (Fed, inztoral, dovadaefectuli ei este in src luigi se poate face catorice milo de pros in wn simp fap jurid), Aseminitor lururlor de gen se pane problema in ckaul “obligato alternative. Ast, dai vnzare are a obect un luer ne dus sau mai multe) teria (st) ca manele Propriciates se transite in moment leg inde pin alegee se indiviualizeaza luce ere urmeazS x8 fie dabanit de cumpartor In consecina ise piein orite este suport, pin a lege, de cle vanztor. Aste, daca piere unl dine ler, et datoreac «lll (ar.1030-1031 Civ), finde ambete au fost prevzute bligatione..Dae8 smindoui ucevile au pert, fr greyeala ebitorule, obliga este stinsi” (art 1052 Cai.) Real ck ‘inzatorul suport pagubs pei pins I alegre, dar este literate sbligatia de predare gi de plats daunolo-intrese pentru noexceu tar, ceoarece neexceutarea sa doveit a i fortuit Daca cele dows obiecte sunt lorari de gon (ipoiez8 nevizata de 1030-1033 Ceeiv.), pe lang alegre (de exemple, inte 1000 kg, su sau 1000 kg porumb)~ pentru a opera transerl propia a eiscuilr— uebuie sh se procedere la individalizaveapropia- ish cr les. ‘In cazal obligates facultrve,itrcit ate a object un sing Iucra (in obligations) al oils find previ numai a o simpli posite de pla (on facultae solutions), problems transfect repli de proritate 9 scurlrserezlsa— pttvitregullor ‘generale dp cium uni abiet este wn her crt ori depen. Lace vindut trebuio sexist, In carl vinzaitbunsilor vitoare (empuio-endiio re) fra, de exemple, lier care sumeazt sh fe confefionat,o recat vitoae ete, desi po forma object contactuli,eansferal propieti poate opers numa din ‘Rout line, A Bir Trae pcr ol Base 192) pats: T Popece PA, evga gi, Ek aie, momenta in care wy fost execute, terminate, in stare de a fi predate cumplrtorului, dach sunt bunur individual determinate {eore), iar died lena exooutat exe de gen, dup individuslizare {de exempl, lucrulfabricain seri), fn carulvinzitit une colle vilore,propritates se transmite din momental in care este gata de reco, dack lucrul vad gi preful Ini sint determinate (de exemply griul de pe ternal inzatorlut In sehimbul sumet de 100.000 tei). Dac8 vinzarea recole se fae pe unitate de masue,proprictatea se transite in ‘moment individual Riscuile se transmit asipracampiitorulu o dat eu dep de propia, dacd nu g-a asumat cul reali ~ info sain parte ~ a lucrlui vitor dia momenta inchekrs contract $7 Independent de nseral proprctji coractralestoriy 4) Trebuie ca pale simu fi amdnat ansferulpropieai priat-o laura speciala pentru an moment ulterior Incheiri ‘contract. Asemenea cauze po i previzute tn contract, nici regula stabil ia ar.129S ‘Ceciv, povit crea transferal propricuigi are loc ada ce pale a invot, reste de dine Publica (impersiv) 51 deci poate flltuat chiar dack Weral ‘indutese individual determina, Atel se itdmpla acd parle uv amanat_transferal propria pin fa impliniea unui termen suspensiv (de xem, pin ln termenul predavi Iuralui vind ori a plait prejl) sau pin la relizarea une condi suspensive!. Presi e& ermenal sspensiv afectezd trnsfrul propietitii numai dact parle aw as provi expr aminareaaeestulefet al contactulu de vanzare umpirane dad ermenl a Fost stpat pur gi simply, nv afectaza ttanseru propriti, ci mama exeeuarea obligafict de predare Iucruli vindt(ar.1022- din Civ.) In schimb, condi sispensva, pei ea fs, amt wansferul propeieiit pind La realizarea evenimnnull(a.1017-1018 C.cv,). In ambelecazuri eoarece vinzitonl imine ropitar pendent fermine respect pendente condition, coninah s& soporte rscul piri fortite (inchsiy in cazal condi, care operas retoactiv ~ ar 1015 Ceciv. ~ finde rise este suporat de proprictaal sub condi reeolutorie a 1018 Cav. Un caz spacial de amdnare a transfert crepului de ropictate nln in cazl camp dint-o nate comercial ‘1 autoservire. Contacto se inche, in acest ca, moment in are cupolas a prlut mara (de exerpl, indus jn copa Sau edtucorl pus la dispoztie de vénzivor. Intuit din scest moment Iucrucle de gen sunt x indvidualiate (ie petal abil, potrvt regulilor in motere ar Webui ajangem la conclu. cd gi proprciatea si riscurle sau taneferatasupea ‘umpititorfai, In consecing, dack el prtseste mogazinal ct ‘inna de asi nou mara da plat preul, nu fae vnovat de fur, ei este un simplu debitor care nu gia exeeuat obliga de Plata protl.intrcito asemeneaconelizie nu pate fi admis, considers ~ acest caz or i alte cazuriasemanatoae de Vanzare eu pres fix ~ pile sau infles implicit im sensul propriettea se dobindeste de etre cumpéror mimi © da ct plata pretulu Pad Tn acel moment el et un simp detentor al speciale vz na ne. , 6 rn alse (vinovat de fart Jack fu ptt peu, iar vanztorul suport scien calitat de proprica! in slr, precizim ein cazul in cae, prin convenia dine piri transferulpropretit-a fost amdnat pentru un moment ‘leroeincheierit contrat, se aming, in vite lel a mod ‘orespunztor, gi tansmiterca isurlor supra cumparatoruli ie pitiless refer expres In ambeleaspeete, fie numa la unl tire ele. Dar regula rex pert domino (care leagh riseurile de propre) afl en egulatansferri pnprietai in momenta Incheieri confractul na ete 0 regula imperaiv. In consecing, Pirtile pot disocia coke dowd aspecte; cumplriorl sbi ase Fiseurle Insite de momentul eansferaitdreptuli de prprictate {de exempl, in eusul execu Ineruli vitor) sau vinztoe si supote riscurile dupt ce 4 operat transfert proprietié (de xem, in curl trinsporul) © asemenea disoeiere trebuie si eau dint claw neindoielncl si expres previ n contrac 26.0 precizave se mai impone in legit eu publiiarea dobintiridrepurtor rele imoiliare i lumina Lei cadastlut $i public mobile ne. 71996, ita in vigoare la data de n 24 unie 1996 (a. 69), prin cares previrutuniiare sstemelor ‘de publica imotiliars sub forma insrert Im eile funcare (ublicitate eat), dlar numa eu face de opoeabiitate fi deter 2 actlui juridic wanslaiv sav constintiv de deep real imobiliare(aseminiorsstemulu ctor de publica facia ae a av aplicabiltate in unetelocalitfi din fost jet lov potrivit Legit n-242/1947). Dupt cum prevede Cova civil, yin materie de vinderedeimobile, drepurile care rez prin vinderea perfect inte pf, pot se opine, ma inne de ranscripinen (Gn prezent incrieren in cata funciara~ nas. Fe) atu nel teen persone care ar avea sar conserva, dupa le, oarecare opr ssupra mobili vndut™ 1295 alin2} ‘Avind In yedee dispovtile Leg m:7/1996 relesitoare ta sfecteleactelor transative (constitutive) de repr rele, respect a efectele insririlor in evidencle de publicise mobili, ttebuie ins s fem o distinc inte actele inchoate (fecuate) Ininte de data iter In vigoare a noi lei si respect du aceasta, ‘stil, inscrerile fleute ia registele (dele) de publcitate ‘mobiliarsfnwinte de inrarea in vigoare noi epi vor proce efeete(constitatve in sistem cio funcare de opozabilitae Jn sistemul de wanscripi,potrivit reglementirior in vigoare la data feta for'. Tot stl, actele juice valabil chelate forma aoa repli, Meonin snare prin nc ep oct de a} dg at). en 0 aan ort 9 relenenitesmerare i nig Legh 71996, vB. Chih [Rteanen snot dp de opie iad a Dp a8 anterior inti in vigoare ano lei ~ dar i efetuarca fo 4o publicist mobili ~ ig vor produce efectele (constittive sa ‘de opocabilitate) potrvtregiml juridie dela data cheer lor, lr numa la data insereri in ea finciars, posit dispozilor oi legit. 657). Dupa inrarea in vigoare a Legit ne7/196, tote atele teanslaive sat constitutive do depurieal imobitane pete fs ‘opocabile ft de teri" —tcbuie sh fe inserise in eaten famcar AMIEL, in jdetele in are exit deja carte Funciet,precum gin nul, Deal D9, 72338. Pen @ fae Se ‘answnb, Tame e nrca ih ven pura pews) nol leg eM. oc, Ndi $1, Deo, 201 cpl 2» infiimgatay? (art 59y ere years eeeyaptet fan orion rile ei i mei atl odes omen. tm Delo, 19%, pales. Cu pve mc ‘hi dao ot bin amt pre ee Ee » daca vinzdtorl a vindut de dout or lena! mobil (corpora), va ven prefeinft cel care a init mal inti eu bund-creding in poses herlui, degia eumplrat mai in mn (posterior tempore potion ire, a1 972 Cav Condit de valitate ale content 3. Presse prealaile, Ponsa vali inches, contrast de inzarecumplare trebuic sf Tniruneasc diferite lemente cae confoum reglilor generale fn matric de eontacte sunt: consi Fimintal eapactatea, object (acral vindut si preul), 0 cauzl Tet iin contatee solemn, forma, ‘Ne vor ocua de acest elem numa fn misira in care pent test speiice in materia ontaeteloe de vinarecumpirae J. Consimtimintal_parfilor. Promisiunea de vinzar (mecca. Pact de prefering Deepal de preempt 4. Consintamintal Vineares, ca si orice alt contact, se Incheie pein consimjamntul parler. Acordu de voing ine pact este loldeaina ocesar gi totodai. sufcient — cu exceptile previa de lege — in vederen forms contact a Tourcit_ probleme juridice.privtoae ta consimpimint, bt principal autonomiet de won i Hberatea eomtactanl prec a ‘momenta inheircorracu sin eunosete de Ia tora act jis i eovia genera blgaior ie in mater vnzii se aplica regulile dreptulsi conn’, urmeaza =k anal numa anuite probleme specitice viz: promisunea de vinzae (teas sat filter) pact de refering del de proemptiune 5. Promisiunea unilateral de vine (sau de cumparar), Se sdeostbire de oferta de a contrat, act jure unateal, in carl promisiunii de vinzare, o persoand,previind un eventual interes pent ea dea doin proprietatea uni bu, primey promisanca Proprictarlu de vinde eck ban, rezervindg facafatea de a9 ‘manifesiavllerior ~ de objet induntrl unui termen ~ const (mdintl su de a eumplra. De excmpla, locator popretar bligh fh de loctar svi vind, Ta un pel stabi, erul dat in Tocaiune, das loataral va manifesta soins dea cumpare. (© promisiune de. vinzare accept cu aceasth raze constiue, nelndoiclnic, un contact (si nu un aet unilateral de voingh cate devine eadve in car de moacte sau dacS persoana Aevineineapbil), darn consitie 0 vinzare~ ind distinct de ea — si mu poate produce efectele unci vanziv”. Promisiunea de orcs conrc Je vine cmpares (oe soma oblige pe | 2 vinzare este de fp um atecontras' are di nastere lun dept reana, una dine pit ind obliaata(obligayia de a face) ata de eal pate st vindd in vitor un anumit bun’, beneficial Promisioni putin opt in sens de acl cumpsra oc ene pce pit rss fl St 3 Dacd be ficial va opta in. sens cupid bur dar Promina, prin inelcarca olga asumats, va sa vacancy, ‘event! as nut ler une ate pereane~ cantata poicat mi se mimal inci, benefieiarlavind dep la dauneinees! pot regulloraplicabileobgatilor dea fae (a. 1075 Ci. Remit 4 promises de vinzare ete un eit unilateral, InrucitereazAebligait numa peri una dite pai (promien) Ese ins posi ca, in schimbul dopuli de ofine ej se conker, beneficial prisini st se oblige I plata une sume ban (pe rp de opune), cz tn care promisunea unilateral dea vine va fi un antecontact sinalogmatic, dr, evident, fi a se fi tans intro promisiane bilateral de vnzare-cumpire, ei benefit nt {3 asums obliga de a cumpar, ci mum aceea de a pit pet ‘pfu ce se confer, Toast, ded beneficial se abi a plata une sume dean in ez nce va opt ems neal Dovada promisiuni de sinzare we face. confor regullor generale (a L191 si urm. din Cv." aplicabileersanjlor chia acd vinzarea proicetat ar un contract sole (de exemplar ‘object un een, Obligatispromitentului nascut din promisonca de vinzre se sting la expiarea termenuli previa sh, da au previ on termen, la expizarcatermenali general de prescrip, ere incepe Sh eurg de la data incheieri promisini de vine (art gi ar? alin 2 din Dect. 16771958). Menfonim ea, desi nase inne in practic promising ni ‘eral poate fasunad de carpio (grmnsiune ulate de ear rar) nd suvernat de ecleayregl ca romnisimen devine Cu prvi posites nts de pronase fara promis ~ ott ce de cone ete M 6. Promisiunea bilateral de vinsare-cumppirare’ Pomisiunea e vnvare poate f na uniter, da i iteral~ de vine sicumpara~ in care cz ambele pt seoblgh incheie n vito, la Fret sabi, commacl de vineae-cimpirare. Prmisiunes| Pier, la fe ea cea itera, ete un anleconact. et sigur seosebite cin net ca ovicae date pi poste eee incheerea ‘omtactu Dad, de exempla, pile a obit vi, respect Ss curpete un tere, contrat de vrcare cima net nest it timp contact mi se inte In forma previa de lee (uted). Dar solujia tebuie ie acca, chi i atin cind ‘contact na ete solemn gi exis nil ale condi egal. fntuest nator! 8 nd, ar camparorl ry 8 curpaat, ef ambi a0 bla numa chee contrac, dei ales aura hall gt sup prefulnzarea inchcia. In sch, oligaia de inchein contact in vice Gi respociare disposi speciale doc ete cazu, ete vali ack promitenul-vinzitor mu ig respects obligatia st vinde Iuerunei alte persoane, benficiaul-cumpetor mi poate cere eumpliarea poate fi consderath Pp cea IS i Cee nc rnb ee stem Sie omognead wera pp oe pap ‘Si seman no ea el Safenaren acon pein lel So a SNE e tan Ties tin a wae ae goal SSeS nee em ox rar acigeert ones Ail algae 3 predarca Ieruluis ntucit nu a devenit propritar, iar vinzaea Thebelah cu galt persoand este — eu rezervn faded (us cmmia Corrampii) - alabila, Pin urmare, beneficiarulcumpartor ri fre cer dceitdaune-ineese! Dac ins cru se mai eases Pr pasimonial vnzStorlui gn exist alte impediment legale ~ fe nga positiitaten cont dauneor-inerese sa obligii ve mnie sub sanetines daunelor cominatori sau a merci rie ta incheieca conratuli, —oreare dite ple antecon ‘Tatu de vanzare-cumprre poate cere instant de judceat in He oom ame ow ds terme de eis 8 TaN EEEe panca meres tent coming hw ma xs lpia Sea qeni=n nn, hha cu HNO sca feu a ane ope a In mos ie scales sc mania sc ls el emi Sr i do AN Sr Ese ams com nt tr om ct se ak pines il ata de anew le ICC Seine sw dnt 9 an Dt 3s 36 lumina principiluiexceutti in natura obligor i separ natura pagubelor, s& peonune, in baa ae.1073 g1 1077 Civ 2 hotarre care spn lc de contract de winzare-cumpirare fare va aver caracer consintiv de dept, oping tansferal ti a re wp PS aa pele Gs nee hy Sn ak ence ioc ies a oki an ae mcr, Del or, 200, St |. Utne: WB. Danie ee mn ii mt ” propre de la data cind ramine dein. rin ar alin din Tih X al Lei n-247/200 sa previzat in mod expres, sivagia in care ubesior inherit. unt antecntract eu priv tren, ‘ed construct, una dine pt reir a icheie cmt, pea care Gi indeplinit obligate poate sein instants compen, ce ste runs. ke cas in ko de onto Pact de preferini sto variant. promisun de xine prin tare proprelarul un bun se obliga ca, in cazul cid it va ‘inde, sf acordeprefrinta unei anumite persoane, la pet egal. | {orm ve Ti ci, er 10190 cu Ned Bs s Subliniem e& in acest caz proprietarul bunului mu se obligh sk ‘ind ci uma sf acon preferini in cara in cre se va hoi acest sens, asemenca promisiune, desi aectats de 0 condi potest, este tot valid, deanree eof este mama simp potestativ, realizar ei depinzind ide imprejrr extern von promiteiui, ear Far paten determina si vind buna Tnirueit pactul de preferinil — la fel ea st promisiunes de vineare ~ 1 tarsmile drt de proprieate, 1 confer pitt lezate dept de intent seiunea in revendicare sin anne. nisin, afar de caza ‘ind se dovedese c8 vinzarea sa fut in frauds beneficial [promisun eu complicates la faudl din partea tera achizitor (Gran omnia corrampat. flips fraud, beneteiarul pact ¥ acme numa impativa promitentluk pont daune interes conform regulilor generale privtase Is) rispunderes ports Prejudicial cauzat prin nerespctarea obliga dea face In sri mai pried r-rel in conven dias pani — dept beneicaru saulind din promisinea de Blender TSR ri 1980183, pk a ep vinvare (wile sau bilateral inclsiv pct de prefer, se rate tansmite prin sete ine vit (u respectaren fomaltiiler freviaute de lege per cesunen de ern) sau prin mestenite Inet tepislaia noased i cuncatecesunen de dati, obliga romitntll se wansmite uma prin msi ents cu), 5, Drepeul de preempinne! Bi. Nana jurided. Spre deosebie de pact de preter ‘ore ate mu coniractiala inuet deepal peoritr Beumpirare al hsnefearlui pactlu se nste pe za consimimdntldntre mn Del, 1982-45; Gh Bin, rapt a pectin a in Lt 99% ft er, og principale, 1, p308339; M. Nicole, Logea 541998 pid ceata iii rem im Des 190, p05; Chl, Drege (eo Sepa pence teams Pn eg el ee Irvin peace monomer ore: at, 9 in Lagan ae s0 pind “sn maa op coneonte de at 28 OU ie ain Lea n2582000, a8 ln 4 din Lge nc pi wT man et WEDD. Sal Dit — droptl_ de prsmpfjiune are natord legal, find inst Drinu-o norma imperativa; voinlapropeetruli-véneitor nu are fic un rl in naglrea 9 execitaea dept de ete ular I Tnenisura in cate a hott st vinds terenul tebuie 8 respecte * dep de pecempyiune sub sencianea previ de lege Resulted iastiivesacestul dept reprezinth 0 derogare de a Principia beri circu a banurilor yi, mai ales, de Is principal potivit erin peopriciarul dispune Hier (exelusv gi absolut) de Fail siv (art480 Cec.) Find coneeputa de legvitor ea 0

    S-ar putea să vă placă și