Drept de proprietate

Dreptul de proprietate este, conform Codului civil, dreptul unei persoane de a se bucura i dispune
de un lucru n mod exclusiv i absolut, ns n limitele determinate de lege. n funcie de titular i
caracteristici, proprietatea poate fi privat sau public.
Cuprins
[ascunde]

1Dreptul de proprietate privat

1.1Noiune

1.2Caracterele juridice ale dreptului de proprietate privat

1.3Limitele exercitrii dreptului de proprietate privat

1.4Dezmembrmintele dreptului de proprietate privat

2Dreptul de proprietate public

o

2.1Noiune

2.2Caracterele juridice ale dreptului de proprietate public

3Dreptul de proprietate industrial

4Dreptul de proprietate intelectual

5Note

6Bibliografie

Dreptul de proprietate privat[modificare | modificare surs]

Noiune[modificare | modificare surs]
Dreptul de proprietate privat este definit ca dreptul real principal care confer titularului su
atributele de posesie, folosin i dispoziie (jus possidendi, jus utendi, jus fruendi, jus abutendi)
asupra bunului apropriat n form privat, atribute care pot fi exercitate n mod absolut, exclusiv i
perpetuu, cu respectarea limitelor materiale i a limitelor juridice [1]. Poate fi titular al dreptului de
proprietate privat att o persoan fizic, ct i o persoan juridic, inclusiv statul. n cazul n care
ns statul deine bunuri cu titluri de proprietate privat, acestea sunt supuse aceluia i regim juridic
ca bunurile aflate n proprietatea oricrei alte persoane.
Posesia (jus possidendi) este dreptul de a stpni bunul. n acest sens este un element de drept, iar
nu unul de fapt (care rezult din stpnirea concret a bunului). Folosina ( jus utendi i jus fruendi)
cuprinde att utilizarea bunului, ct i culegerea fructelor acestuia. Dispoziia ( jus abutendi), are
dou elemente: dispoziia material asupra bunului (n cazul bunurilor corporale (care exprim
posibilitatea de a modifica forma lucrului, a transforma, distruge sau consuma substan a acestuia) i
dispoziia juridic (ce exprim posibilitatea nstrinrii n tot sau n parte a dreptului de proprietate).

Caracterele juridice ale dreptului de proprietate privat [modificare | modificare

surs]

Dreptul de proprietate privat este un drept absolut, exclusiv i perpetuu. Dreptul de proprietate este
un drept absolut pentru c titularul su are libertatea oricrei ac iuni sau inac iuni n legtur cu
bunul su. Caracterul exclusiv cuprinde dou idei: monopolul titularului dreptului de proprietate
asupra bunului su i excluderea terilor, inclusiv a autoritilor publice, de la exercitarea
prerogativelor proprietii. n fine, dreptul de proprietate este perpetuu, n sensul c el dureaz atta
vreme ct exist i bunul care face obiectul dreptului; n plus, dreptul de proprietate nu se stinge
prin neuz i nu poate fi pierdut prin intervenia prescripiei extinctive.

Limitele exercitrii dreptului de proprietate privat [modificare | modificare surs]

Limitele exercitrii dreptului de proprietate pot fi materiale sau juridice. Limitele materiale, n cazul
bunurilor corporale, constau n limitele fizice ale bunului. n cazul terenurilor, de pild, proprietarul i
poate exercita atributele dreptului su pe toat suprafaa terenului, inclusiv deasupra acestuia (pn
la limita inferioar a spaiului aerian, care este obiect al dreptului de proprietate public), i n subsol,
cu meniunile c, potrivit Constituiei, bogiile subsolului fac obiectul exclusiv al proprietii publice
i c subsolul poate fi utilizat pentru efectuarea de lucrri de interes general, sub condi ia ns a
despgubirii proprietarului.
Limitele juridice se stabilesc fie prin lege, fie de ctre o instan judectoreasc, fie de ctre
proprietar, printr-un act juridic ncheiat de acesta. Ele sunt o modalitate de limitare a exerciiului
absolut al dreptului de proprietate ntr-un mod care s concilieze interesul particular al proprietarului
cu cel general sau cu interesele altor particulari.
Exemple de astfel de limitri juridice (care sunt de regul prezentate sub forma dreptului de
servitute sunt: obligaia de ngrdire a caselor, curilor i grdinilor, obligaia de a respecta o distan
minim fa de proprietatea vecin n cazul realizrii de plantaii sau construc ii, dreptul de trecere
pe proprietate vecin n cazul lipsei unui drum de acces la drumul public etc.
Alte limitri juridice aduse exerciiului dreptului de proprietate sunt reglementrile care in de
disciplina n construcii, regimul terenurilor forestiere i agricole, posibilitatea aplicrii, n anumite
condiii a unor msuri de rechiziie, expropriere sau confiscare a bunurilor etc.

Dezmembrmintele dreptului de proprietate privat [modificare | modificare surs]

Dezmembrmintele dreptului de proprietate sunt acele drepturi reale deinute asupra unui bun al
altei persoane. Ele confer titularului lor numai o parte din atributele dreptului de proprietate, de
regul cel al folosinei bunului. Acestea sunt dreptul de uzufruct, dreptul de uz, dreptul de
abitaie, dreptul de servitute i dreptul de superficie.

Dreptul de proprietate public[modificare | modificare surs]

Noiune[modificare | modificare surs]
Dreptul de proprietate public este dreptul real principal, inalienabil, insesizabil, imprescriptibil, care
confer atributele de posesie, folosin i dispoziie asupra unui bun, care, prin natura sa sau prin
declaraie a legii, este de uz sau de utilitate public, atribute care pot fi exercitate n mod absolut,
exclusiv i perpetuu, cu respectarea limitelor materiale i a limitelor juridice [2]. Titularul dreptului de
proprietatea public poate fi statul sau o unitate administrativ-teritorial.
Bunurile de uz public sunt bunurile la a cror utilizare au acces toi membrii comunit ii, indiferent de
momentul sau durata acestei utilizri. Exemple de astfel de bunuri sunt: drumurile na ionale sau
locale (n cadrul unor suprafee mai mari de teren care sunt obiect al propriet ii private pot exista
ns i drumuri private), bibliotecile publice naionale sau locale etc.
Bunurile de interes public sunt bunurile care, dei nu sunt accesibile uzului public, sunt afectate
funcionrii serviciilor publice (cldiri ale ministerelor i altor instituii publice, echipamente i instala ii
destinate aprrii naionale etc.) sau sunt destinate s realizeze n mod direct un interes na ional
sau local (bogiile subsolului, opere de art etc.).

Bunurile care fac parte din domeniul public pot fie exploatate n urmtoarele modalit i:

drept de administrare;
drept de concesiune;

drept de folosin gratuit asupra bunurilor proprietate public.

Caracterele juridice ale dreptului de proprietate public [modificare | modificare

surs]
Dreptul de proprietate public are urmtoarele caractere:

este un drept inalienabil, n sensul c nu poate fi nstrinat;

este un drept insesizabil, neputnd fi obiect al procedurilor de executare silit;
este un drept imprescriptibil, n sensul c bunurile care fac obiect al propriet ii publice nu
pot fi dobndite de tere pri prin uzucapiune (prescripie achizitiv).