HOTRRE Nr.

273 din 14 iunie 1994

privind aprobarea Regulamentului de recepie a lucrrilor de construcii i instalaii aferente
acestora
Text n vigoare ncepnd cu data de 31 octombrie 2007
REALIZATOR: COMPANIA DE INFORMATIC NEAM
Text actualizat prin produsul informatic legislativ LEX EXPERT n baza actelor normative
modificatoare, publicate n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, pn la 31 octombrie
2007:
- Hotrrea Guvernului nr. 940/2006;
- Hotrrea Guvernului nr. 1303/2007.
Guvernul Romniei hotrte:
ART. 1
Se aprob Regulamentul de recepie a lucrrilor de construcii i instalaii aferente
acestora, prevzut n anexa la prezenta hotrre.
ART. 2
Prezenta hotrre intr n vigoare n termen de 30 de zile de la publicarea ei n Monitorul
Oficial al Romniei.
ART. 3
Prevederile contrare prezentei hotrri se abrog.
ANEXA 1
REGULAMENT*)
de recepie a lucrrilor de construcii i instalaii aferente acestora
*) Lucrrile de montaj utilaje, echipamente i instalaii tehnologice nu fac obiectul
prezentului regulament.
CAP. 1
Prevederi generale
ART. 1
Recepia constituie o component a sistemului calitii n construcii i este actul prin care
investitorul declar ca accept, preia lucrarea cu sau fr rezerve i c aceasta poate fi dat
n folosin. Prin actul de recepie se certific faptul c executantul i-a ndeplinit obligaiile n
conformitate cu prevederile contractului i ale documentaiei de execuie.
ART. 2
n nelesul prezentului regulament, investitorul este persoana fizic sau juridic care
ncheie contractul de executare de lucrri de construcii, urmrete ndeplinirea lui i preia
lucrarea.
Executantul este parte contractant care realizeaz lucrarea sau reprezentantul legal al
acestuia, dac lucrarea este realizat printr-o asociere.
ART. 3
Recepia lucrrilor de construcii de orice categorie i instalaii aferente acestora se
efectueaz att la lucrri noi, ct i la interveniile n timp asupra construciilor existente
(reparaii capitale, consolidri, modificri, modernizri, extinderi etc.) i se realizeaz n dou
etape:
- recepia la terminarea lucrrilor;
- recepia final la expirarea perioadei de garanie.
ART. 4

Pentru lucrrile de construcii i instalaii aferente acestora, indiferent de sursa de

finanare, de forma de proprietate sau de destinaie, recepiile se vor organiza de ctre
ordonatorii de credite sau proprietari, care, n sensul prezentului regulament, au calitatea de
investitori.
ART. 5
Recepia se poate face prin acordul prilor sau, n cazul cnd prile nu ajung la un acord
pentru rezolvarea nenelegerilor ivite cu ocazia ncheierii procesului-verbal de recepie, ele
se pot adresa instanei judectoreti competente.
CAP. 2
Recepia la terminarea lucrrilor
ART. 6
Executantul trebuie s comunice investitorului data terminrii tuturor lucrrilor prevzute n
contract, printr-un document scris confirmat de investitor. O copie a comunicrii va fi
transmis de executant i reprezentantului investitorului pe antier.
ART. 7
(1) Comisiile de recepie pentru construcii i pentru instalaiile aferente acestora se vor
numi de ctre investitor i vor fi alctuite din cel puin 5 membri. Dintre acetia, obligatoriu
vor face parte un reprezentant al investitorului i un reprezentant al administraiei publice
locale pe teritoriul creia este situat construcia, iar ceilali vor fi specialiti n domeniu.
(2) Pentru construciile de importan excepional, avnd n vedere gradul de risc sub
aspectul siguranei, destinaia, modul de utilizare, complexitatea i volumul lucrrilor care fac
obiectul recepiei, comisiile de recepie vor fi alctuite din cel puin 7 membri, numrul de
specialiti fiind de minimum 5.
(2^1) Pentru obiectivele de investiii prevzute la alin. 2, finanate parial sau total din
surse ale bugetului de stat, inclusiv din credite externe, i pentru care aprobarea
documentaiilor tehnico-economice este de competena Guvernului, n comisiile de recepie
pentru construcii i pentru instalaiile aferente acestora se va numi n mod obligatoriu cte
un reprezentant desemnat de ordonatorul principal de credite bugetare, care nu are sau nu
se subrog calitii de investitor.
(3) Comisiile de recepie pentru construcii de locuine parter, parter i un etaj, cu nlimea
la corni de maximum 8 metri, cu cel mult 4 apartamente, cu suprafaa desfurat de
maximum 150 mp, pentru anexele gospodreti ale acestora, precum i pentru construciile
provizorii, vor fi alctuite din 2 membri: investitorul sau proprietarul i delegatul administraiei
publice locale.
ART. 8
(1) Investitorul va organiza nceperea recepiei n maximum 15 zile calendaristice de la
notificarea terminrii lucrrilor i va comunica data stabilit:
a) membrilor comisiei de recepie;
b) executantului;
c) proiectantului.
(2) Reprezentanii executantului, ai proiectantului i ai Inspectoratului de Stat n
Construcii - I.S.C. nu pot face parte din comisia de recepie, acetia avnd calitatea de
invitat.
(2^1) Pentru obiectivele de investiii finanate din fonduri publice, prezena reprezentanilor
Inspectoratului de Stat n Construcii - I.S.C. n calitate de invitai este obligatorie.
(2^2) Pentru obiectivele de investiii cuprinse n programe guvernamentale i finanate
parial sau total din surse ale bugetului de stat, inclusiv din credite externe, care nu se
ncadreaz n prevederile art. 7 alin. 2^1, solicitarea prezenei reprezentanilor ordonatorului
principal de credite bugetare, n calitate de invitai, este obligatorie.
(3) Pentru obiectivele militare stabilite prin ordin al ministrului aprrii naionale, al
ministrului de interne i al directorului Serviciului Romn de Informaii, comisia de recepie se
numete de ctre organele proprii ale acestora.
ART. 9

Proiectantul, n calitate de autor al proiectului construciei, va ntocmi i va prezenta n faa

comisiei de recepie punctul su de vedere privind execuia construciei.
ART. 10
La recepia cldirilor cu nlimea de peste 28 m, cu sli aglomerate, cu capacitate pentru
mai mult de 150 persoane, a hotelurilor, a spitalelor, cminelor pentru copii i btrni sau a
altor cldiri destinate persoanelor ce nu se pot evacua singure, investitorii sunt obligai ca n
comisiile de recepie s includ i o persoan desemnat de inspeciile teritoriale din cadrul
Comandamentului trupelor de pompieri i care va fi solicitat n scris de ctre investitor.
Numele persoanei desemnate de inspeciile teritoriale ale Comandamentului trupelor de
pompieri va fi comunicat n scris investitorului n intervalul de timp de la primirea solicitrii
pn la data ntrunirii comisiei de recepie.
Procesul-verbal de recepie va consemna realizarea msurilor prevzute n documentaia
de execuie din punct de vedere al prevenirii i al stingerii incendiilor, fr de care recepia nu
este acceptat.
ART. 11
La recepia cldirilor cuprinse n listele de monumente istorice, investitorii sunt obligai ca
n comisiile de recepie s includ i o persoan desemnat de ctre comisiile zonale pentru
monumente, ansambluri i situri istorice.
ART. 12
n cazul n care investitorul nu stabilete, n urma comunicrii primite, o dat pentru
recepia lucrrilor n termenul prevzut la art. 8, sau dac la data fixat nu se prezint la locul
de recepie direct sau prin mputernicit, executantul va rennoi cererea pentru fixarea unei noi
date de recepie n condiiile de la art. 8.
Dac nici pn la expirarea acestui al doilea termen investitorul nu fixeaz recepia sau
dac comisia de recepie nu se prezint la data fixat direct sau prin mputernicit legal,
executantul va stabili un termen de recepie n intervalul de 12 zile calendaristice de la
expirarea celui de-al doilea termen. Executantul va comunica investitorului n timp util
termenul pe care l-a fixat. Dac investitorul, prin comisia de recepie, nu se prezint la
termenul fixat i nici nu a convenit cu executantul, nainte de termenul fixat de acesta, asupra
unui alt termen pentru recepie, executantul va notifica n scris investitorului ultimul termen
de ntrunire a comisiei de recepie.
n notificare, executantul va preciza, totodat, c investitorul va rspunde pentru
acoperirea tuturor pagubelor produse prin neconvocarea comisiei de recepie.
ART. 13
Comisia de recepie se ntrunete la data, ora i locul fixate, iar preedintele acesteia,
numit de investitor, stabilete programul dup care va fi fcut recepia.
Comisia de recepie poate funciona numai n prezena a cel puin 2/3 din membrii numii
ai acesteia. Hotrrile comisiei se iau cu majoritate simpl.
n cazul n care comisia nu se ntrunete n totalitatea ei, preedintele poate fixa, pentru
categoriile de lucrri pentru care nu s-au prezentat membrii comisiei, un nou termen n
vederea efecturii recepiei, termen ce nu va depi 4 zile lucrtoare de la data fixat iniial.
n vederea desfurrii n bune condiii a recepiei, investitorul are obligaia de a pune la
dispoziia comisiei de recepie documentaia de execuie, precum i documentele i
explicaiile care i sunt necesare.
ART. 14
Comisia de recepie examineaz obligatoriu:
a) respectarea prevederilor din autorizaia de construire, precum i avizele i condiiile de
execuie impuse de autoritile competente;
b) executarea lucrrilor n conformitate cu prevederile contractului, ale documentaiei de
execuie i ale reglementrilor specifice, cu respectarea exigenelor eseniale, conform legii;
c) referatul de prezentare ntocmit de proiectant cu privire la modul n care a fost
executat lucrarea. Investitorul va urmri ca aceast activitate s fie cuprins n contractul
de proiectare;
d) terminarea tuturor lucrrilor prevzute n contractul ncheiat ntre investitor i executant
i n documentaia anex la contract.

n cazurile n care exist dubii asupra nscrisurilor din documentele crii tehnice a
construciei, comisia poate cere expertize, alte documente, ncercri suplimentare, probe i
alte teste;
e) valoarea declarat a investiiei.
Examinarea se efectueaz n toate cazurile prin cercetarea vizual a construciei i
analizarea documentelor coninute n cartea tehnic a construciei.
ART. 15
La terminarea examinrii, comisia va consemna observaiile i concluziile n procesulverbal de recepie, care va cuprinde obligatoriu valoarea declarat a investiiei, al crui
model este prezentat n anexa nr. 1 la regulament, i l va nainta n termen de 3 zile
lucrtoare investitorului mpreun cu recomandarea de admitere, cu sau fr obiecii, a
recepiei, amnarea sau respingerea ei.
ART. 16
Comisia de recepie recomand admiterea recepiei n cazul n care nu exist obiecii sau
cele care s-au consemnat nu sunt de natur s afecteze utilizarea lucrrii conform destinaiei
sale.
ART. 17
Comisia de recepie recomand amnarea recepiei cnd:
- se constat lipsa sau neterminarea unor lucrri ce afecteaz sigurana n exploatare a
construciei din punct de vedere al exigenelor eseniale;
- construcia prezint vicii a cror remediere este de durat i care, dac nu ar fi fcute, ar
diminua considerabil utilitatea lucrrii;
- exist n mod justificat dubii cu privire la calitatea lucrrilor i este nevoie de ncercri de
orice fel pentru a le clarifica.
ART. 18
Comisia de recepie recomand respingerea recepiei dac se constat vicii care nu pot fi
nlturate i care prin natura lor implic realizarea uneia sau a mai multor exigene eseniale,
caz n care se impun expertize, reproiectri, refaceri de lucrri etc.
ART. 19
Absena executantului de la recepie nu constituie motiv pentru amnarea i/sau anularea
actului de recepie. n cazul n care executantul nu se prezint la recepie, investitorul poate
solicita asisten pentru recepie unui expert tehnic neutru atestat, care s consemneze,
separat de procesul-verbal, starea de fapt constatat.
ART. 20
Situaiile de absen a unor persoane sau delegai convocai vor fi consemnate n
procesul-verbal de recepie.
ART. 21
Preedintele comisiei de recepie va prezenta investitorului procesul-verbal de recepie cu
observaiile participanilor i cu recomandarea comisiei. Pe baza procesului-verbal de
recepie, investitorul hotrte admiterea, amnarea sau respingerea recepiei i notific
hotrrea sa n interval de 3 zile lucrtoare executantului, mpreun cu un exemplar din
procesul-verbal.
ART. 22
n cazul n care admiterea recepiei se face cu obiecii, n procesul-verbal de recepie se
vor indica n mod expres acele lipsuri care trebuie s fie remediate. Termenele de remediere
se vor conveni cu executantul, dar ele nu vor depi, de regul, 90 de zile calendaristice de
la data recepiei dac, datorit condiiilor climatice, nu trebuie fixat alt termen.
ART. 23
Dac executantul nu-i ndeplinete obligaiile prevzute la art. 22 dup trecerea
termenului de remediere convenit, investitorul l va soma n acest sens, iar dac executantul
nu d curs somaiei, investitorul este n drept s execute remedierile pe cheltuiala i riscul
executantului n culp i s pretind plata prejudiciului produs.
ART. 24
Refuzul executantului de a semna procesul-verbal de recepie se consemneaz n cadrul
acestuia.

ART. 25
Dup executarea remedierilor, executantul va cere n scris investitorului anularea
obieciilor. Dac, n decurs de 30 de zile calendaristice de la data cererii executantului,
investitorul nu anuleaz obieciile, se recurge la procedura de arbitraj, dac ea a fost
prevzut n contract i, n cazul rmnerii n dezacord, poate s-l acioneze la instana
judectoreasc competent.
ART. 26
Data recepiei este cea a ncheierii de ctre comisia de recepie a procesului-verbal de
recepie a lucrrilor, cu sau fr obiecii.
ART. 27
Executantul are la dispoziie 20 de zile calendaristice de la data primirii procesului-verbal
de recepie, amnare sau de respingere a recepiei pentru a contesta obieciile sau
respingerea. Litigiul se rezolv prin arbitraj, dac aceast form de conciliere a fost
prevzut n contract, sau prin aciune naintat la instana judectoreasc competent.
ART. 28
Investitorul preia lucrarea la data prevzut la art. 26, n afara cazului n care recepia este
amnat sau respins.
ART. 29
n cazul depirii de ctre investitor a termenului de 30 de zile prevzut la art. 25, fr a
cdea de comun acord cu executantul asupra prelungirii acestui termen, se apeleaz la
arbitraj, iar apoi la instana judectoreasc.
ART. 30
Dup acceptarea recepiei de ctre investitor cu sau fr obiecii, acesta nu mai poate
emite alte solicitri de remediere de lucrri, penalizri, diminuri de valori i alte asemenea,
dect cele consemnate n procesul-verbal de recepie. Fac excepie viciile ascunse
descoperite n termenul stabilit conform legii.
ART. 31
n cazurile n care investitorul solicit preluarea unei pri din lucrare nainte de terminarea
ntregii lucrri prevzute n contract, se va ncheia un proces-verbal de predare-primire ntre
executant i investitor, n care se va consemna starea prii de lucrare n cauz, msurile de
conservare, precum i cele de protecie reciproc a desfurrii activitii celor dou pri.
Toate riscurile i pericolele pentru partea preluat trec temporar asupra investitorului, cu
excepia viciilor ascunse i a celor decurgnd din executarea necorespunztoare.
Procesul-verbal de predare-primire ncheiat n aceste condiii nu este un proces-verbal de
recepie pentru partea de lucrare n cauz, dar investitorul poate cere nscrierea n procesulverbal de recepie, ntocmit la terminarea lucrrii n ntregime, a viciilor pe care le-a constatat
cu ocazia predrii-primirii i le-a consemnat n procesul-verbal respectiv. Pentru partea de
lucrare preluat de investitor, perioada de garanie pentru viciile care nu in de sigurana
construciei ncepe de la data terminrii remedierilor.
CAP. 3
Recepia final
ART. 32
Recepia final este convocat de investitor n cel mult 15 zile dup expirarea perioadei de
garanie. Perioada de garanie este cea prevzut n contract.
ART. 33
La recepia final particip:
a) investitorul;
b) comisia de recepie numit de investitor;
c) proiectantul lucrrii;
d) executantul.
ART. 34
Comisia de recepie final se ntrunete la data, ora i locul fixate i examineaz
urmtoarele:

a) procesele-verbale de recepie la terminarea lucrrilor;

b) finalizarea lucrrilor cerute de "recepia de la terminarea lucrrilor";
c) referatul investitorului privind comportarea construciilor i instalaiilor aferente n
exploatare pe perioada de garanie, inclusiv viciile aferente i remedierea lor.
ART. 35
Comisia de recepie poate cere, n cazuri foarte bine justificate i/sau n cazul apariiei
unor vicii, efectuarea de ncercri i expertize.
ART. 36
La terminarea recepiei comisia de recepie final i va consemna observaiile i
concluziile n procesul-verbal de recepie final, model prezentat n anexa nr. 2 la prezentul
regulament, pe care-l va nainta investitorului, n termen de 3 zile lucrtoare mpreun cu
recomandarea de admitere, cu sau fr obiecii, a recepiei, de amnare sau de respingere a
ei.
ART. 37
n cazul n care comisia de recepie final recomand admiterea cu obiecii, amnarea sau
respingerea recepiei, ea va trebui s propun msuri pentru nlturarea neregulilor
semnalate.
Comisia de recepie final recomand respingerea recepiei finale n cazul n care nu se
respect una sau mai multe dintre exigenele eseniale.
ART. 38
Lucrarea a crei recepie final a fost respins va fi pus n stare de conservare prin grija
i pe cheltuiala investitorului, iar utilizarea ei va fi interzis.
Investitorul se va putea ndrepta pentru recuperarea pagubelor mpotriva factorilor
implicai n executarea construciei, vinovai de viciile constatate cu ocazia recepiei, ct i
pentru nefuncionarea construciilor i/sau a instalaiilor aferente acestora.
Investitorul hotrte admiterea recepiei pe baza recomandrii comisiei de recepie final
i notific executantului hotrrea sa n termen de 3 zile de la primirea propunerilor comisiei
din procesul-verbal de recepie final.
ART. 39
Data recepiei finale este data notificrii de ctre investitor a hotrrii sale.
CAP. 4
Dispoziii finale
ART. 40
Se excepteaz de la prevederile prezentului regulament construciile de locuine parter,
parter i un etaj, cu nlimea la corni de maximum 8 metri, cu 4 apartamente i anexele
gospodreti ale acestora, precum i construciile provizorii cu suprafee desfurate mai
mici de 150 mp. Pentru acestea, documentele necesare sunt prezentate n anexele nr. 3 i 4
la prezentul regulament.
ART. 41
Cheltuielile de orice natur necesitate de activitatea comisiei de recepie final cad n
sarcina investitorului.
Membrii comisiei de recepie final vor fi angajai prin contract de colaborare de ctre
investitor, dac este cazul.
Cheltuielile ocazionate de ncercri, altele dect cele care decurg din prevederile
contractuale, se pltesc de ctre partea care a avut iniiativa efecturii lor. n situaiile n care,
n urma rezultatelor nefavorabile ale ncercrilor, se stabilete o culp, cheltuielile respective
se suport de ctre partea n culp.
Cheltuielile de expertiz sau cele ocazionate de asistena unui expert se pltesc de partea
care a avut iniiativa convocrii expertului i se suport de partea n culp.
ART. 42
Dac prile nu ajung la ncheierea unui proces-verbal de recepie final pe cale amiabil,
ele se pot adresa instanei judectoreti competente.
ART. 43

Prile n litigiu pot conveni asupra unei proceduri de arbitraj, potrivit legii.
ART. 44
Procesele-verbale de recepie la terminarea lucrrilor se difuzeaz prin grija investitorului:
a) executantului;
b) proiectantului;
c) organului administraiei publice locale, emitent al autorizaiei de construire;
d) organului administraiei financiare locale.
ART. 45
Procesele-verbale de recepie final se difuzeaz prin grija investitorului:
a) organului administraiei publice locale, emitent al autorizaiei de construire;
b) executantului.
ART. 46
Cartea tehnic a construciei, potrivit modelului prezentat n anexa nr. 6 la prezentul
regulament, se pstreaz de investitor pe toat durata existenei construciei.
ART. 47
n toate situaiile investitorul este depozitarul arhivei privind lucrarea n cauz.
ART. 48
Termenii folosii n cadrul regulamentului sunt definii n anexa nr. 5 la acesta.
ART. 49
Ministerul Aprrii Naionale, Ministerul de Interne i Serviciul Romn de Informaii se
excepteaz de la prevederile art. 44 i 45.
ART. 50
Anexele nr. 1, 2, 3, 4, 5 i 6 fac parte integrant din prezentul regulament.
ANEXA 1
la regulament
INVESTITOR
PROCES-VERBAL DE RECEPIE LA TERMINAREA LUCRRILOR
Nr. ........ din ................
privind lucrarea .........................................................
.............................................................................,
executat n cadrul contractului nr. ....... din .........., ncheiat ntre
............................. pentru lucrrile de ............................
..............................................................................
1. Lucrrile au fost executate n baza autorizaiei nr. ................, eliberat
de ........................... la .............................., cu valabilitate pn la .............................. .
2. Comisia de recepie i-a desfurat activitatea n intervalul ............................, fiind
format din:
..............................................................................
(nume i prenume)
..............................................................................
..............................................................................
3. Au mai participat la recepie:
..............................................................................
(nume i prenume)
(calitatea)
4. Constatrile comisiei de recepie:
4.1. Din documentaia scris i desenat necesar a fi prezentat au lipsit sau sunt
incomplete piesele cuprinse n lista anex nr. 1.
4.2. Cantitile de lucrri cuprinse n lista anex nr. 2 nu au fost executate.
4.3. Lucrrile cuprinse n lista anex nr. 3 nu respect prevederile proiectului.
4.4. Valoarea declarat a investiiei este de .......... lei.
5. Comisia de recepie, n urma constatrilor fcute, propune:

..............................................................................
..............................................................................
6. Comisia de recepie motiveaz propunerea fcut prin:
..............................................................................
..............................................................................
..............................................................................
7. Comisia de recepie recomand urmtoarele:
..............................................................................
..............................................................................
..............................................................................
8. Prezentul proces-verbal, coninnd ............. file i .......... anexe numerotate, cu un total
de ............... file, a fost ncheiat astzi ............. la .................... n ....... exemplare.
Comisia de recepie*)

Specialist*)

Preedinte: .....................
............................
Membri: .........................
............................
-----------*) Numele, prenumele i semntura.
ANEXA 2
la regulament
INVESTITOR
PROCES-VERBAL DE RECEPIE FINAL
Nr. ............din ................
privind lucrarea .........................................................
..............................................................................
.............................................................................,
autorizat cu nr. ............. din ................., cu valabilitate pn
la ..................., de ctre ...........................................
1. Comisia de recepie final i-a desfurat activitatea n intervalul ............................, fiind
format din:
..............................................................................
(nume i prenume)
2. Au mai participat la recepie:
..............................................................................
(nume i prenume)
(calitatea)
3. Comisia de recepie final, n urma examinrii lucrrii i a documentelor cuprinse n
cartea tehnic a construciei, a constatat urmtoarele:
3.1. Lucrrile pe specialiti au fost executate i recepionate conform listei anex nr. 1.
3.2. Lucrrile au fost complet terminate la data de ......................
3.3. Observaiile fcute de comisia de recepie final sunt prezentate n lista anex nr. 2.
3.4. Cartea tehnic a construciei i fia sintetic a obiectului au fost (nu au fost)
completate.
3.5. Instruciunile de exploatare i urmrire a comportrii n timp a obiectului (nu) sunt n
posesia utilizatorului.
3.6. Construcia s-a comportat (nu s-a comportat) corespunztor n perioada de la
terminarea ei la data de ................. pn n prezent, respectiv pe o durat de ................. luni,
constatrile comisiei fiind enumerate n anexa nr. 3.
3.7. Valoarea obiectului este de ................... lei, conform listei anex nr. 1.
4. n baza constatrilor fcute, comisia de recepie final propune:
..............................................................................

..............................................................................
5. Comisia de recepie final motiveaz propunerea fcut prin:
..............................................................................
..............................................................................
6. Comisia de recepie final recomand urmtoarele:
..............................................................................
..............................................................................
7. Prezentul proces-verbal, coninnd .......... file i ................. anexe numerotate, cu un
total de .............. file, a fost ncheiat astzi ................. la ................. n .......... exemplare.
Comisia de recepie*)

Specialiti*)

Preedinte: .....................
Membri: .........................
.........................
.........................
-----------*) Numele, prenumele i semntura.
ANEXA 3
la regulament
INVESTITOR
PROCES-VERBAL DE RECEPIE LA TERMINAREA LUCRRILOR
Nr. ........... din ...............
privind lucrarea .........................................................
.............................................................................,
executat n cadrul contractului nr. .............. din ....................., ncheiat ntre .................... i
ntre ................................. pentru lucrrile de ..........................................................
..............................................................................
1. Lucrrile au fost executate n baza autorizaiei nr. .................. eliberat
de ....................... la ................., cu valabilitate pn la ...................................... .
2. Comisia de recepie i-a desfurat activitatea n intervalul ............................, fiind
format din:
..............................................................................
(nume i prenume)
3. Au mai participat la recepie:
..............................................................................
(nume i prenume)
(calitatea)
4. Comisia de recepie, n urma constatrilor fcute, propune:
..............................................................................
..............................................................................
5. Comisia de recepie recomand urmtoarele:
..............................................................................
..............................................................................
6. Prezentul proces-verbal, coninnd ........... file i ......... anexe numerotate, cu un total
de ............... file, a fost ncheiat astzi .................. la ............. n ............. exemplare.
Comisia de recepie*)
Investitor (proprietar): .................................
Delegat al administraiei publice locale: ................
------------

*) Numele, prenumele i semntura.

ANEXA 4
la regulament
INVESTITOR
PROCES-VERBAL DE RECEPIE FINAL
Nr. ........... din .................
privind lucrarea .........................................................
..............................................................................
.............................................................................,
autorizat cu nr. .............. din ............., cu valabilitate pn la
........................, de ctre ...........................................
..............................................................................
1. Comisia de recepie final i-a desfurat activitatea n intervalul ..............., fiind
format din:
..............................................................................
(nume i prenume)
2. Au mai participat la recepie:
..............................................................................
(nume i prenume)
(calitatea)
3. Comisia de recepie final, n urma examinrii lucrrii i a documentelor, a constatat
urmtoarele:
..............................................................................
4. Valoarea obiectului este de ................ lei, conform listei anex nr. 1.
5. n baza constatrilor fcute, comisia de recepie final propune:
..............................................................................
6. Prezentul proces-verbal, coninnd ........... file i ................ anexe numerotate, cu un
total de ............... file, a fost ncheiat astzi ................ la ....................., n .............
exemplare.
Comisia de recepie final*)
Investitor (proprietar): .............................
Delegat al administraiei publice locale: ............
-----------*) Numele, prenumele i semntura.
ANEXA 5
la regulament
DEFINIII PRIVIND TERMENII UTILIZAI N REGULAMENT
1. Recepia lucrrilor de construcii i instalaii aferente acestora - actul prin care
investitorul certific (atest) realizarea lucrrilor de construcii i instalaii aferente acestora,
n conformitate cu prevederile contractuale (documentaii tehnice de execuie, caiete de
sarcini, specificaii tehnice etc.) i cu cerinele documentelor oficiale (autorizaia de
construire, avize ale organelor autorizate, reglementri tehnice aplicabile, cartea tehnic a
construciei etc.) i declar c accept s preia lucrrile executate i c acestea pot fi date n
folosin.
2. Recepia la terminarea lucrrilor - recepia efectuat la terminarea complet a lucrrilor
unui obiect sau unei pri din construcie, independent, care poate fi utilizat separat.
3. Recepia final - recepia efectuat dup expirarea perioadei de garanie.

4. Perioada de garanie - perioada de timp cuprins ntre data recepiei i terminarea

lucrrilor, a crei durat se stabilete prin contract i n cadrul creia antreprenorul are
obligaia nlturrii, pe cheltuiala sa, a tuturor deficienelor aprute datorit nerespectrii
clauzelor i specificaiilor contractuale sau a prevederilor reglementrilor tehnice aplicabile.
5. Cartea tehnic a construciei - ansamblul documentelor tehnice referitoare la
proiectarea, execuia, recepia, exploatarea i urmrirea comportrii n exploatare a
construciei i instalaiilor aferente acesteia, cuprinznd toate datele, documentele i
evidenele necesare pentru identificarea i determinarea strii tehnice (fizice) a construciei
respective i a evoluiei acesteia n timp.
6. Proprietar - dup ncheierea procesului-verbal de recepie de la terminarea lucrrilor,
investitorul poart denumirea generic de proprietar.
ANEXA 6
la regulament
CARTEA TEHNIC A CONSTRUCIEI
CENTRALIZATORUL
pieselor cuprinse n cartea tehnic a construciei
1. Fia de date sintetice.
2. Capitolul A*): Documentaia privind proiectarea.
3. Capitolul B*): Documentaia privind execuia.
4. Capitolul C*): Documentaia privind recepia.
5. Capitolul D*): Documentaia privind exploatarea, repararea, ntreinerea i urmrirea
comportrii n timp.
6) Jurnalul evenimentelor.
Capitolul A*) Documentaia privind proiectarea.
..............................................................................
..............................................................................
..............................................................................
..............................................................................
..............................................................................
..............................................................................
Capitolul B*) Documentaia privind execuia.
..............................................................................
..............................................................................
..............................................................................
..............................................................................
..............................................................................
..............................................................................
Capitolul C*) Documentaia privind recepia.
..............................................................................
..............................................................................
..............................................................................
..............................................................................
..............................................................................
..............................................................................
Capitolul D*) Documentaia privind exploatarea, ntreinerea, repararea i urmrirea
comportrii n timp.
..............................................................................
..............................................................................
..............................................................................
..............................................................................

..............................................................................
..............................................................................
-----------*) Se vor include pe capitole borderourile generale ale dosarelor documentaiei de baz i
copiile borderourilor cu cuprinsul fiecrui dosar n parte.
FIA DE DATE SINTETICE
1. Obiectul de construcie (denumire, localizare)
..............................................................................
2. Investitorul (denumirea i sediul unitii)
..............................................................................
3. Delegaii investitorului cu sarcini de verificare a calitii construciei (numele, prenumele,
funcia, atribuia)
..............................................................................
4. Proiectantul lucrrii
a) Denumirea i sediul sau adresa unitii proiectant general i a unitilor
subproiectante ..............................................................................
b) Numele i prenumele efului de proiect
..............................................................................
c) Numele i prenumele proiectanilor de specialitate, denumirea i sediul unitilor de care
aparin
..............................................................................
..............................................................................
5. Verificatorul (verificatorul de proiecte atestat), numele, prenumele, numrul certificatului
de atestare
..............................................................................
..............................................................................
6. Executantul construciei
a) Denumirea i sediul sau adresa unitii executante (antreprenor general) i, dac este
cazul, a unitilor executante pentru instalaiile aferente construciilor
..............................................................................
..............................................................................
b) Numele i prenumele efului de antier ................................
c) Numele i prenumele conductorului direct al lucrrilor (eful punctului de lucru al
obiectivului)
..............................................................................
7. Modificri intervenite n datele de la pct. 1 - 6 (data modificrii i modificarea)
..............................................................................
8. Experii tehnici atestai care au verificat calitatea i comportarea construciei (numele,
prenumele, numrul certificatului de atestare)
..............................................................................
9. Comisia de recepie la terminarea lucrrilor (numele, prenumele i unitatea de care
aparin)
..............................................................................
..............................................................................
10. Comisia de recepie final (numele, prenumele i unitatea de care aparin)
..............................................................................
..............................................................................
11. Data nceperii execuiei .............................................
12. Data aprobrii recepiei la terminarea lucrrilor ....................
13. Data aprobrii recepiei finale ......................................
14. Gradul de seismicitate luat n calcul la proiectarea construciei ....
15. Alte date ............................................................
..............................................................................

NORME DE NTOCMIRE A CRII TEHNICE A CONSTRUCIEI

CAP. 1
Dispoziii generale
1. Cartea tehnic a construciei se compune din ansamblul de documente referitoare la
proiectarea, execuia, recepia, exploatarea, ntreinerea, repararea i urmrirea n timp a
construciei.
2. Cartea tehnic se definitiveaz nainte de recepia final.
3. Cartea tehnic, dup ntocmire, se completeaz i se pstreaz pentru fiecare obiect de
construcii de ctre investitor sau, dup caz, de ctre proprietar.
4. Cartea tehnic a construciei se ntocmete de ctre investitor pentru toate obiectele de
construcii definitive, supuse regimului de autorizare a construciilor, indiferent de natura
fondurilor din care sunt finanate sau de natura proprietii asupra lor.
CAP. 2
Cuprinsul crii tehnice a construciei
5. Cartea tehnic a construciei conine documentaia de baz i centralizatorul cu prile
sale componente.
6. Documentaia de baz va cuprinde urmtoarele capitole:
- Capitolul A: Documentaia privind proiectarea;
- Capitolul B: Documentaia privind execuia;
- Capitolul C: Documentaia privind recepia;
- Capitolul D: Documentaia privind exploatarea, ntreinerea, repararea i urmrirea
comportrii n timp.
7. Documentaia privind proiectarea (cap. A) va cuprinde:
a) acte referitoare la tema de proiectare, amplasarea construciei i avize de specialitate
care au stat la baza ntocmirii proiectului;
b) documentaia tehnic care se refer la construcia respectiv (caracteristici, detalii de
execuie pentru elementele structurii de rezisten ca i pentru celelalte pri de construcie
care asigur funcionalitatea i sigurana n exploatare, precum i schemele de instalaii
efectiv realizate, cu toate modificrile aduse de proiectant, executant sau proprietar pe
parcursul execuiei construciei):
c) breviarele de calcul pe specialiti (aciuni, ipoteze de calcul, rezultatele calculelor de
dimensionare i verificare etc.);
d) indicarea distinct a diferenelor fa de detaliile de execuie iniiale, cu precizarea
cauzelor care au condus la aceste diferene;
e) caietele de sarcini privind execuia lucrrilor.
8. Documentaia tehnic privind execuia (cap. B) va cuprinde:
a) autorizaia de executare a construciei;
b) procesul-verbal de predare a amplasamentului i reperului de nivelment general;
c) nregistrrile de calitate cu caracter permanent efectuate pe parcursul execuiei
lucrrilor, precum i celelalte documentaii ntocmite conform prescripiilor tehnice, prin care
se atest calitatea lucrrilor (rezultatul ncercrilor efectuate, certificatele de calitate, condica
de betoane, registrul proceselor-verbale de lucrri ascunse, notele de constatare ale
organelor de control, registrul unic de comunicri i dispoziii de antier, procesele-verbale
de probe specifice i speciale etc.);
d) procesele-verbale de recepie a terenului de fundare, a fundaiilor i structurii de
rezisten, procesele-verbale de admitere a fazelor determinante;
e) procesele-verbale privind montarea instalaiilor de msurare prevzute prin proiectul de
urmrire special a construciilor, dac este cazul, precum i consemnarea citirilor iniiale de
la care ncep msurtorile;

f) expertize tehnice, verificri n teren sau cercetri suplimentare efectuate n afara celor
prevzute de prescripiile tehnice sau caietele de sarcini, rezultate ca necesare, ca urmare a
unor accidente tehnice produse n cursul execuiei sau ca urmare a unor greeli de execuie;
g) caietele de ataament, jurnalul principalelor evenimente (inundaii, cutremure,
temperaturi excesive etc.).
9. Documentaia tehnic privind recepia (cap. C) va cuprinde:
a) procesele-verbale de recepie (la terminarea lucrrilor i cel final), precum i alte acte
anexate acestora - pe care comisia de recepie final le consider necesare a fi pstrate n
cartea tehnic a construciei;
b) alte acte ncheiate ca urmare a cererii comisiilor de recepie prin care se prevd
verificri sau cercetri suplimentare, cu indicarea rezultatelor obinute i a modului de
rezolvare.
10. Documentaia tehnic privind urmrirea comportrii n exploatare i intervenii n timp
(cap. D) va cuprinde:
a) prevederile scrise ale proiectantului privind urmrirea comportrii construciei,
instruciunile de exploatare i ntreinere i lista prescripiilor de baz care trebuie respectate
pe timpul exploatrii construciei, documentaia de interpretare a urmririi comportrii
construciei n timpul execuiei i al exploatrii;
b) proiectele n baza crora s-au efectuat, dup recepia final a lucrrilor, modificri ale
construciei fa de proiectul iniial efectiv realizat;
c) actele de constatare a unor deficiene aprute dup recepia executrii lucrrilor i
msurile de intervenie luate (procese-verbale de remediere a defectelor);
d) proiectul de urmrire special a construciei (ncercare prin ncrcare, urmrire n timp),
dac este cazul;
e) procesul-verbal de predare-primire a instalaiilor de msurare prevzute prin proiectul
de urmrire special a construciei ncheiat ntre executant i beneficiar, dac este cazul;
f) referatul cu concluziile anuale i finale asupra rezultatelor urmririi speciale, dac este
cazul;
g) procesele-verbale de predare-primire a construciei n cazul schimbrii proprietarului;
h) jurnalul evenimentelor, ntocmit conform modelului de formular cuprins n anexa nr. 1 la
prezentele norme.
Acolo unde este posibil, documentele cuprinse n cartea tehnic a construciei vor putea fi
nregistrate pe microfilme.
11. Pentru obiectele de construcie cldiri de locuit pn la dou niveluri i anexe
gospodreti, ct i pentru cele de mic importan cum ar fi: garduri, cabine poart etc.,
cartea tehnic a construciei se rezum la autorizaia de construire, procesele-verbale de
recepie la terminarea lucrrilor i procesul-verbal de recepie final la expirarea perioadei de
garanie, precum i alte evenimente deosebite n viaa construciei.
12. Actele ce formeaz documentaia de baz a crii tehnice a construciei vor fi
ndosariate pe capitolele respective, n ordinea enumerrii din prezentele norme, n dosare
cu file numerotate, prevzute cu borderou i parafate pe msura ncheierii lor; fiecare dosar
va purta un indicativ format din litera corespunztoare capitolului (A, B, C, D) i din numrul
de ordine, n cifre arabe, al dosarului.
13. Centralizatorul crii tehnice a construciei va cuprinde fia statistic pe obiect,
borderoul general al dosarelor documentaiei de baz i copiile borderourilor cu cuprinsul
fiecrui dosar n parte.
CAP. 3
Modul de ntocmire, folosire i pstrare a crii tehnice a construciei
14. Cartea tehnic a construciei se ntocmete ntr-un singur exemplar, innd seama i
de prevederile pct. 20.
15. Pentru construciile noi, pentru care la data intrrii n vigoare a prezentelor norme nu a
avut loc recepia final a obiectivelor executate, cartea tehnic a construciei se ntocmete
de ctre investitor, mpreun cu proiectantul, astfel:

a) proiectantul obiectului de construcie ntocmete i pred investitorul, pe msura

elaborrii i cel mai trziu pn la data recepiei finale a lucrrilor, documentaia prevzut la
pct. 7 i 10;
b) comisiile de recepie la terminarea lucrrilor de construcii i de recepie final a
obiectului de construcie predau investitorului documentaia prevzut la pct. 8, imediat dup
ntocmirea ei;
c) investitorul obiectului de construcie primete toate actele care cad n sarcina
proiectantului i comisiilor de recepie, le completeaz cu actele ce cad n sarcina sa (cele
prevzute la pct. 8), le ndosariaz conform prevederilor pct. 12 i ntocmete centralizatorul
prevzut la pct. 13; dup recepia final a obiectului de construcie, investitorul reine un
exemplar complet;
d) investitorul completeaz cartea tehnic a construciei cu documentaia prevzut la pct.
10 lit. h).
16. Pentru toate construciile la care este ntocmit cartea tehnic, aceasta se va completa
n decurs de 6 luni de la data intrrii n vigoare a prezentelor norme de ctre proprietar sau
administrator, cu aspectele aprute n timpul exploatrii acesteia (inclusiv proiectele de
execuie a lucrrilor de remedieri sau modificri - acolo unde este cazul) n perioada
ncepnd de la 4 martie 1977.
17. Proprietarul sau administratorul va asigura activitatea de urmrire a comportrii
construciei n exploatare i interveniile n timp asupra acesteia.
Urmrirea comportrii construciei n exploatare i interveniile n timp asupra acesteia se
realizeaz direct, fie de proprietar sau administrator, fie de persoane mputernicite de
acetia, ce vor avea calitatea de responsabil cu urmrirea comportrii n timp a construciei.
18. Modul de ntocmire i de completare a crii tehnice a construciei se controleaz n
mod obligatoriu de ctre:
- comisiile de recepie final a obiectelor de construcii, cu ocazia recepiei;
- organele de control mputernicite din cadrul organelor cu atribuii n acest domeniu,
periodic.
Rezultatele controalelor se vor consemna n mod obligatoriu n jurnalul evenimentelor.
19. Cartea tehnic a construciei se pstreaz pe toat durata de existen a obiectului de
construcie pn la demolarea sa; dup demolare, investitorul pred exemplarul complet la
arhiva unitilor administrativ-teritoriale, pentru pstrare.
nainte de predarea crii tehnice a construciei, ea va fi completat cu modul de
desfurare a aciunii de postutilizare, pe baza instruciunilor elaborate de proiectant.
20. La schimbarea proprietarului, cartea tehnic a construciei va fi predat noului
proprietar, care va avea obligaia pstrrii i completrii acesteia, consemnnd faptul n
procesul-verbal de predare-primire i n jurnalul evenimentelor.
JURNALUL EVENIMENTELOR
Denumirea obiectului de construcie
..............................................................................
..............................................................................
_________________________________________________________________________
___
|Nr. |Data
|Categoria |Prezentarea |Numele, |Semntura
|
|crt.|evenimentului|evenimentului|evenimentului |prenumele i|responsabilului|
| |
|
|i a efectelor|unitatea |cu cartea
|
| |
|
|sale asupra |persoanei |tehnic a
|
| |
|
|construciei, |care nscrie|construciei |
| |
|
|cu trimiteri |evenimentul |
|
| |
|
|la actele |i semntura|
|
| |
|
|din
|sa
|
|
| |
|
|documentaia |
|
|

| |
|
|de baz
|
|
|
|____|_____________|_____________|______________|____________|
_______________|
| 0|
1
|
2 |
3
|
4 |
5
|
|____|_____________|_____________|______________|____________|
_______________|
Instruciuni de completare
1. Evenimentele care se nscriu n jurnal se codific cu urmtoarele litere n coloana 2
Categoria evenimentului:
UC - rezultatele verificrilor periodice din cadrul urmririi curente;
US - rezultatele verificrilor i msurtorilor din cadrul urmririi speciale, n cazul n care
implic luarea unor msuri;
M - msuri de intervenie n cazul constatrii unor deficiene (reparaii, consolidri,
demolri etc.);
E - evenimente excepionale (cutremure, inundaii, incendii, ploi toreniale, cderi masive
de zpad, prbuiri sau alunecri de teren etc.);
D - procese-verbale ntocmite de organele de verificare, pe fazele de execuie a lucrrilor;
C - rezultatele controlului privind modul de ntocmire i de pstrare a crii tehnice a
construciei.
2. Evenimentele consemnate n jurnal i care i au corespondent n acte cuprinse n
documentaia de baz se prevd cu trimiteri la dosarul respectiv, menionndu-se natura
actelor.
---------------