1) Identificați caracteristica tranzacțiilor funciare.

Tranzactia funciara reprezinta o manifestare de vointa unilaterala, bilaterala sau multilaterala cu efect de nastere,
modificare, sau stingere a unui raport juridic funciar.

Obiectul tranzactiilor funciare – pamintul, lotul de teren in calitate de bun imobil

Caracterul normativ al pretului pentru pamint
Forma tranzactiilor funciare – este de regula scrisa cu autentificarea ei la notar si inregistrarea la OCT (oficiul
cadastral teritorial), exceptie – contractul de locatiune sau de arenda incheiat pe un termen mai mic de 3 ani, in
acest caz forma este simpla scrisa.

2) Determinați clauzele contractuale ale transmiterii în arendă a unui teren agricol.

Legea cu privire la arenda in agricultura

Contractul de arendă a bunurilor agricole va conţine, în mod obligatoriu, date privind:

a) părţile contractante, domiciliul ori sediul acestora;

b) obiectul contractului;
c) actul care autentifică dreptul de proprietate sau alt drept al arendatorului de a da bunul agricol în
arendă;
d) înregistrarea contractului în modul stabilit;
e) termenul arendei;
f) componenţa, forma şi cuantumul plăţii pentru arendă;
g) modalitatea, termenul şi locul achitării plăţii pentru arendă;
h) drepturile şi obligaţiile părţilor;
i) răspunderea părţilor;
j) condiţiile de modificare şi de reziliere a contractului;
k) condiţiile de folosire a obiectelor situate pe terenul arendat, inclusiv a utilajului şi a tehnicii agricole;
l) condiţiile de recultivare, după caz;
m) obligativitatea respectării normelor ecologice.

3) Formulați elementele particulare aplicate în tranzacțiile de vânzare- cumpărare a terenurilor.

Vinzarea cumpararea terenurilor – contractul de vinzare cumparare a terenurilor reprezinta un raport juridic
contractual in cadrul caruia o persoana numita vinzator se obliga sa transmita in proprietatea celeilalte parti
numita cumparator, un lor de teren care la rindul sau se obliga sa achite pretul terenului.

Caracterele juridice: - Translativ de proprietate - Cu titlu oneros – Sinalagmatic

Vinzarea cumpararea terenurilor poate avea loc prin urmatoarele moduri:

- La pret normativ
- Prin concurs sau licitatie

http://lex.justice.md/index.php?action=view&view=doc&id=313289
1) Enumerați funcțiile autorităților la nivel central și local în gestiunea apelor.
Autorităţile administraţiei publice locale
Autorităţile administraţiei publice locale au următoarele atribuţii:
a) întreţin şi gestionează corpurile de apă de suprafaţă, zonele şi fîşiile de protecţie a apelor aflate în gestiune,
conform art. 50 alin. (4);
b) îşi deleagă reprezentanţii în comitetul districtului bazinului hidrografic;
c) informează societatea civilă şi părţile interesate despre anumite aspecte din domeniul apelor, inclusiv despre
restricţiile şi interdicţiile folosinţei apelor;
d) creează, în colaborare cu asociaţii obşteşti, comitete subbazinale ale rîurilor mici;
e) realizează alte sarcini prevăzute de lege.

Organul central al administraţiei publice în domeniul mediului este responsabil de implementarea politicii de stat
în domeniul gestionării resurselor de apă şi:
a) elaborează politicile, actele normative, planurile ce trebuie aprobate de Guvern, precum şi modificările
necesare pentru aducerea legislaţiei în conformitate cu cerinţele europene;
b) efectuează monitorizarea stării şi a folosinţei resurselor de apă, ţine Cadastrul de stat al apelor;
c) stabileşte instituţia subordonată în ale cărei atribuţii intră eliberarea autorizaţiilor de mediu pentru folosinţa
specială a apei şi ţinerea Registrului autorizaţiilor de mediu pentru folosinţa specială a apei (denumită în
continuare instituţie competentă);
d) asigură, în comun cu Ministerul Sănătății, Muncii și Protecției Sociale, respectarea legislaţiei privind calitatea
şi protecţia apelor;
e) încurajează şi promovează participarea societăţii civile şi a tuturor părţilor interesate la dezbaterea unor
anumite proiecte în domeniul apelor de interes naţional;
f) asigură cooperarea internaţională şi coordonarea desfăşurării activităţilor ce rezultă din tratate
internaţionale;
g) coordonează donaţiile externe şi gestionează investiţiile în domeniul apelor;
h) întreprinde alte măsuri prevăzute de lege.

2) Schițați părțile componente a Cadastrului apelor.

http://lex.justice.md/md/349739/

Cadastrul are următoarea structură:

1) Capitolul I. APELE DE SUPRAFAŢĂ – va include informaţii referitoare la lista şi locul de amplasare a punctelor
de observaţii hidrologice şi hidrochimice, caracteristicile hidrografice, nivelurile caracteristice ale apei,
temperatura apei, fenomenele de îngheţ, grosimea gheţii, cu următoarele secţiuni:
a) Resurse de apă ale rîurilor;
b) Acumulări de apă de suprafaţă (lacuri naturale, lacuri de acumulare, iazuri);
2) Capitolul II. APELE SUBTERANE – va include informaţii referitoare la rezervele de exploatare şi resursele
prognozate ale apelor subterane;
3) Capitolul III. CALITATEA APEI – va include informaţii referitoare la criteriile de poluare a apelor şi criteriile
ameliorării calităţii apelor, caracterizarea gradului de poluare a apelor, compoziţia chimică a apelor, cu
următoarele secţiuni:
a) Calitatea apelor de suprafaţă;
b) Calitatea apelor subterane;
4) Capitolul IV. UTILIZAREA APELOR – va include informaţii referitoare la datele gospodăririi apelor, indicatorii
generali de gospodărire a apelor, utilizarea apei pentru diferite necesităţi, utilizarea apei în funcţie de sursele de
alimentare şi categoriile apei, informaţii privind captarea, utilizarea, transmiterea şi evacuarea apei, deversarea
apelor reziduale şi altor ape, datele privind deversarea substanţelor poluante în ape;
5) Capitolul V. CONSTRUCŢIILE HIDROTEHNICE – va include informaţii privind construcţiile hidrotehnice şi
starea acestora;
6) Capitolul VI. TERENUL FONDULUI APELOR – va conţine informaţii referitoare la terenurile aflate sub ape,
albiile cursurilor de apă, cuvetele lacurilor, iazurilor, rezervoarelor de apă, mlaştinilor, zonele şi fîşiile de protecţie
a apelor, terenurile pe care sînt amplasate construcţii hidrotehnice şi alte structuri ale serviciului apelor,
terenurile repartizate pentru fîşiile de deviere (de pe maluri) a rîurilor, a bazinelor de apă, a canalelor
magistrale şi a colectoarelor, precum şi terenurile folosite pentru construcţia şi exploatarea instalaţiilor ce
asigură satisfacerea necesităţilor de apă potabilă, de apă tehnică, de apă curativă şi altor necesităţi de interes
public.

3) Dezvoltați abordarea juridică angajamentul integrat al resurselor de apă

http://apelemoldovei.gov.md/pageview.php?l=ro&idc=148