5.1.

Organizare de șantier 163 500Euro

5.1.1. Lucrări de construcții și instalații aferente organizării de șantier: 162000 Euro

Echipa de muncitori este platită cu suma de 20.000 Euro, formată din 25 de oamni ce se vor
ocupa de construirea și amenajarea cladirilor, grupuri sanitare, rampe de spălare auto, depozite
pentru materiale, reţele electrice de iluminat şi forţă, căi de acces – auto, branşamente/racorduri
la utilităţi, împrejmuiri, panouri de prezentare, pichete de incendiu şi altele asemenea.

Echipa de muncitori va realiza urmatoarele construcții:

- cladirea principală: casă cu mansardă(vila):2 camere cu paturi single și 1 baie comună

(parter), living spațios (parter),1 cameră tip dormitor cu baie proprie(la mansardă),
bucătăie(parter) cu zona de terasă la fiecare cameră jos(o terasa lateral și una în spate în
funcție de poziționarea camerelor)=120.000 Euro
- pișcină modernă: pișcina, amernajare și sistem de încălzire=10.000Euro
- cladirea secundară: casa familiei proprietare(structura separată de 3 camere )=7.000
Euro
- căsuțe tradiționale: 3 structuri de tip bungalouri ( câte 1 cameră în stil tradițional vechi
cu baie proprie)1buc* 1000€= 3.000Euro
- structură pentru animale (un grajd +gaini etc)= 1.000 Euro
- structură pentru depozitare (o magazie)= 1.000 Euro

5.1.2. Cheltuieli conexe organizării șantierului: 1500 Euro

Obţinerea autorizaţiei de construire/desfiinţare aferente lucrărilor de organizare de şantier, taxe
de amplasament, taxe locale = 1500 Euro

5.2. Comisioane, cote, taxe, costul creditului: 930 Euro

5.2.1. Comisioane și dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare: -
5.2.2. Cota aferentă ISC, pentru controlul calității lucrărilor în construcții: 100 Euro
Potrivit prevederilor Legii nr. 10/1995 privind calitatea în construcții Art.(43) calculăm o
sumă echivalentă cu o cotă de 0,5% din valoarea, fără TVA, a lucrărilor pentru realizarea
construcțiilor noi și a lucrărilor de intervenție la construcțiile existente pentru care se emit, în
condițiile legii, autorizații de construire/desființare, cu excepția investitorilor/proprietarilor care
realizează lucrări de intervenție pentru consolidarea clădirilor de locuit încadrate în clasa I de risc
seismic.
Lucrările de construcție sunt în valoare de 20000 euro, astfel 0,5 % din 20000 este de 100 euro
5.2.3. Cota aferentă ISC pentru controlul statului în amenajarea teritoriului, urbanism şi pentru
autorizarea lucrărilor de construcţii: 20 Euro
Această cotă se reprezintă 0,1% din valoarea lucrărilor autorizate, fără TVA. Astfel 0,1% din
20000 Euro este de 20Euro
5.2.4. Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor – CSC: 810 Euro
Potrivit prevederilor Legii nr. 215/1997 privind Casa Socială a Constructorilor Art. 16. alin. 1
prelevarea unei cote în cuantum de 0,5% din valoarea devizului de construcții, cu corespondent
în devizul general al lucrării. Astfel calculăm 0,5% din 162000 Euro = 810 Euro

5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize şi autorizaţia de construire/desfiinţare

Aceste taxe sunt deja încadrate la 5.1.2. Cheltuieli conexe organizării șantierului.