CONTRACT DE LOCAŢIUNE Nr.

CS01/2020

mun. Chişinău „22” ianuarie 2020

„LOCATOR”
TIMUȘ OLEG
Pasaport: A42169895
Data nasterii:28.07.1981
Data eliberarii: 15.12.2006
ID:0972608279813
pe de o parte şi

„LOCATAR”
CRAVEȚ ALINA
Pasaport:B01145179
Data nasterii:12.07.1993
Data eliberarii:17.07.2018
Data expirarii:12.07.2038
ID: 2004042032498
pe de altă parte, au convenit să încheie prezentul Contract de locaţiune, cu respectarea următoarelor clauze:  

I. Obiectul contractului

I.1. Obiectul prezentului contract îl constituie transmiterea în folosinţă temporară, cu plată, a spațiului
locativ Locatarului şi membrilor de familie cu suprafaţa de 55 m2,
situat pe adresa: Mun.Chișinău str.Gheorghe Asachi, 4,apt. 49
I.2. Caracteristicile obiectlui Locaţiunii:

Caracteristicile obiecului Locaţiunii

Numărul de odăi 2
Etaj/nivel 5/11
Alte caracteristici -

1.3Termenul contractului se stabileşte de la data de 01.02.2020 pînă la data de 01.08.2020

II. Plata de chirie şi modul efectuării decontărilor

II.1. Cuantumul chiriei pe lună: 300 euro

În plata pentru chirie nu este inclusă plata pentru servicii comunale.
II.2. Plata pentru chirie se va efectua în numerar sau prin virament bancar la rechizitele bancare ale
Locatorului indicate în capitolul X, numai tîrziu de_____.
II.3. Plata pentru serviciile comunale se achită de Locatar conform facturilor emise de furnizori și se
efectuează nu mai tîrziu de data de 30 a fiecărei luni.
II.4. La semnarea contractului Locatarul transmite plata pentru o lună în avans în suma de 300 euro și
depozitul în valoare de 300 euro, total: 600 euro.

III. Drepturile şi obligaţiile părţilor

3.1. Locatorul îşi asumă obligaţiunea să transmită Locatarului, bunurile menţionate conform capitoluli IX.
3.2. Locatarul se obligă:
3.2.1. Să folosească bunurile închiriate, conform destinaţiei indicate în contract şi să le menţină într-o stare
tehnică, antiincendiară, sanitaro-igienică bună.
3.2.2. Să achite la timp chiria şi serviciile comunale, conform capitolului II al prezentului Contract.
3.2.3. Să efectueze din contul său reparaţiile curente ale bunurilor închiriate cu acordul Locatorului.
1
3.2.4. Să respecte restricţiile speciale impuse de regimul de acces şi antiincendiar, stabilite pentru obiectele
Locatorului.
3.2.5. Să achite Locatorului prejudiciul (distrugeri de mobilă, tehnica elctrocasnică sau alte părţi) adus de
Locatar şi alţi membri care trăiesc în spaţiullocativ dat.
3.2.6. La eliberarea obiectului se întocmeșteun act de predare-primire cu toată tehnica din dotare. Se
interzice înlăturarea de către Locatara îmbunătăţirilor şi accesoriilor care prin dezinstalarea lor pot
prejudicia bunul locaţiunii.
Prejudiciile aduse bunului prin utilizarea necurespunzătoare a bunului vor fi răscumpărate din contul
Locatarului către Locator, deasemnea şi reparaţia bunului va fi răsplătită din contul Locatarului.
3.3. Să predea Locatorului atît la rezilierea contractului cît şi la încetarea sa, bunul imobil cu toate
îmbunătăţirile aduse de Locatar fără răscumpărarea lor.
3.4. Actul de Predare-primire se semnează de Locator şi Locatar.
3.5. Să achite la timp toate chltuielile necesare în legătură cu obiectul Locaţiunii.
3.6. Să asigure ordinea publică la locul de trai.
3.7. La expirarea Contractului de Locațiune, Locatarul este obligat să elibereze bunul imobil.
3.8. În cazul întârzierii cu plata pentru locațiune mai mult de 10 zile, Locatarul este obligat să elibereze
bunul imobil.

IV.Garanţii Financiare

4.1 Locatarul se obligă să achite o garanţie financiară – “depozitul” în suma de 300 euro pentru asigurarea
executării de către Locatar a clauzelor prezentului Contract de Locațiune.
4.2 În caz de nerespectare de către Locatar a condițiilor contractuale, garanţia financiară stabilită în punctul
4.1. al prezentului contract va asigura sursă de stingere a prejudiciului, iar depozitul nu se restituit. Totodată
dacă suma prejudiciului depăşeşte suma garanţiei financiare (depozitului) stabilite în punctul 4.1 a
prezentului contract, Locatarul va plăti suma rămasă.
4.3.În cazul în care Locatorul nu are pretenţii faţă de obiectul contractului, suma garanţiei financiare se
returnează Locatarului în momentul returnării cheilor Locatorului.
4.4 În cazul rezilierii anticipate depozitul nu se restituie.

V. Responsabilitatea părţilor

5.1. În cazul nerespectării sau respectării neadecvate a obligaţiilor contractuale părţile poartă răspundere,
în conformitate cu legislaţia Republicii Moldova.
5.2. Locatarul poartă răspundere patrimonială pentru deteriorarea bunurilor închiriate.

VI. Condiţiile de modificare şi reziliere a contractului

6.1 În cazul în care prejudiciul adus de către locatar obiectului locaţiunii sau conţinutului obiectului, se
obligă să restabilească şi/sau să înlocuiască în decurs de 48 ore bunurile arendate.
6.2 În caz de forță majoră Locatarul se scuteşte de resposnabilitatea tehnică a bunului din locaţiune, numai
și numai în cazul în care bunul imobil este într-o stare necorespunzătoare de exploatare, independent de
vina Locatarului.
6.3 Contractul de Locațiune poate fi prelungit printr-un acord adițional în scris, confirmat prin semnăturile
Locatorului și Locatarului.

VII. Clauze suplimentare

7.2.Împreună cu Locatarul conveţuiesc următorii membri:
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________

VIII. Stipulaţii suplimentare

2
 8.1. În problemele nereglementate de prezentul Contract părţile se conduc de prevederile legislaţiei în
vigoare.
8.2. Litigiile care au apărut la încheierea, îndeplinirea, modificarea stipulaţiilor şi rezilierea contractelor
se examinează conform competenţei instanţelor de judecată din Republica Moldova.
8.3. Contractul este întocmit în 2 exemplare, fiecare având aceeaşi putere juridică.
8.4. Prezentul Contract poate fi prelungit sau modificat doar cu acordul scris al Locatorului și
Locatarului.

IX. Descrierea bunului imobil

„Locatorul”predă „Locatarului” obiectul imobiliar în următoarea componenţă:

Nr. Denumirea bunurilor Preţul/starea

1 Frigider Buna
1 Microunda Buna
1 Fier de calcat Buna
1 Argaz Buna
1 Cuptor Buna
1 Hota Buna
1 Masina de spalat rufe Buna

X. Rechizitele şi semnătura părţilor

LOCATOR LOCATAR
TIMUȘ OLEG CRAVEȚ ALINA
Pasaport: A42169895 Pasaport:B01145179
Data nasterii:28.07.1981 Data nasterii:12.07.1993
Data eliberarii: 15.12.2006 Data eliberarii:17.07.2018
ID:0972608279813 Data expirarii:12.07.2038
ID: 2004042032498

Tel: 068155523 Tel: ______________________

(semnătura)/ (numele, prenumele) (semnătura) / (numele, prenumele)

3
 Anexa 1
la Contractul de Locațiune Nr. CS01/2020
din data 22.01.2020
ACT
de primire-predare în locaţiune

„LOCATOR”
TIMUȘ OLEG
Pasaport: A42169895
Data nasterii:28.07.1981
Data eliberarii: 15.12.2006
ID:0972608279813
pe de o parte şi

„LOCATAR”
CRAVEȚ ALINA
Pasaport:B01145179
Data nasterii:12.07.1993
Data eliberarii:17.07.2018
Data expirarii:12.07.2038
ID: 2004042032498
au întocmit prezentul act primire-predare în locaţiune:
„Locatarul” predă iar „Locatorul” primeşte din locaţiune obiectul contractului din 01.02.2020 pînă pe
01.08.2020.

1. Caracteristicile tehnice ale obiectului de locaţiune:

Adresa: Mun.Chișinău str.Gheorghe Asachi, 4,apt. 49

denumire Indicile Denumire

contoarelor
Energia electrică Luminarea scării
Apă ascensor
Gaz telefon
Sistemul de Cablul tv
canalizare
salubrizarea internet

2. Starea tehnică a obiectului din locaţiune

___________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
___

Obiectul predat de: Obiectul primit de:

_________________/________________ ________________/________________
(semnătura) (numele, prenumele) (semnătura) (numele, prenumele)

4
„22” ianuarie 2020
mun. Chişinău

Anexa 2
la Contractul de Locațiune Nr. CS01/2020
din data 22.01.2020

ACT
de primire-predare din locaţiune final
(la eliberarea bunului imobil)

„LOCATOR”
TIMUȘ OLEG
Pasaport: A42169895
Data nasterii:28.07.1981
Data eliberarii: 15.12.2006
ID:0972608279813
pe de o parte şi

„LOCATAR”
CRAVEȚ ALINA
Pasaport:B01145179
Data nasterii:12.07.1993
Data eliberarii:17.07.2018
Data expirarii:12.07.2038
ID: 2004042032498
au întocmit prezentul act primire-predare în locaţiune:
„Locatarul” predă iar „Locatorul” primeşte din locaţiune obiectul contractului din 01.02.2020 pînă pe
01.08.2020.

1. Caracteristicile tehnice ale obiectului de locaţiune:

Adresa: Mun.Chișinău str.Gheorghe Asachi, 4,apt. 49

denumire Indicile Denumire

contoarelor
Energia electrică Luminarea scării
apă ascensor
gaz telefon
Sistemul de Cablul tv
canalizare
salubrizarea internet

2. Starea tehnică a obiectului din locaţiune

______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________

3. Părțile pretenții nu au.

5
 Obiectul predat de: Obiectul primit de:
_________________/________________ ________________/________________
(semnătura) (numele, prenumele) (semnătura) (numele, prenumele)

„22” ianuarie 2020

mun. Chişinău