O. C. P. t.

iASi
R
Nr
u nri
r

'1.
CAMER-{ NOTARILOR PT]BLICI
c) IASI

1
Nr. 1270 14.06.2016
(

CATRE,

OFICIUL DE CADASTRU SI PUBLICITATE IMOBILIARA

IASI
q\r,S

rb r?r entul nr. 1 la Raportul de Expertizd, al

ul 2016, in conformitate cu prevederile
?r , art. 1 1 1 alin. 5 din Legea nr. 22712015 privind Codul fiscal.
Men{iondm cd prezentul studiu de pia{a privind valoarea minimd
orientativd de circulalie a bunurilor imobile a fost realizatd de cdtre domnul
inginer Cojocaru Costel, expert evaluator atestat de Ministerul Justiliei in
domeniul evaluarea proprietalii imobiliare, conform autorizafiei numdrul
r30180720r412014.
Cu stim6 gi considerafie,
t

PR E,
Notar Pub di Claudiu

I
!
!.

Str Maior Eremia Popescu ru-.13 cod 700397 IASI- ROIV{ANIA

TeVFax : +(40)0232 23 I746 E-mail :cnpiasi(@mail dntis ro
 M.F.P..A.N.A.F.
DiR ECTTA G Etrt ER/.r LA R tiG I Q t,l A
A FTNANTEI.0R PUBLTCE tA$l

t { Jut't zoto

'floO
l-t{8A8E tn.rs
rE$rRE

CAM ERA NOTARILOR PU BLICI

rA$r

Nr. LG r 4.06.2016

CATRE,
DIRECTIA GENENAIA A FINANTELOR PUBLICE TA$I

Vd inaintdm aldturat Suplimentul nr. I la Raportul de Expertizd al

imobilelor din judegul IaEi pentru anul 2016, in conformitate cu prevederile
art. 11 1 alin. 5 din Legea nr. 22712015 privind Codul fiscal.
Menlion6m cd prezentul studiu de pia[6 privind valoarea minimd
orientativ[ de circulafie a bunurilor imobile a fost realizatd de cdtre domnul
inginer Cojocaru Costel, expert evaluator atestat de Ministerul Justiliei in
domeniul evaluarea proprietSlii imobiliare, conform autorizafiei numdrul
t30t80720r412014.
Cu stimd qi considerafie,

P TE,
Notar Pub ndi Claudiu

toR

cod 700397 IASI- IIOMANIA

Str Maior lirenria Popescu nr l3
lcl/Fax +(40\0232 211746 E-mail .crrpiasi@nrail dntis ro
 ROM NIA
CAMERA NOTARILOR PUBLICI
IASI

Nr. inreg.: _ din h 0

Expert evaluator ing. Cojocaru Costel, atestat de Ministerul de Justilie in domeniul:
Evaluarea propriet5fii imobiliare, Legitimatia 13018072014 570714103313052014
0744142777t
Telefon: \
t6
Email:@

Latre

CAMERA NOTARILOR PUBLICI lASl

Sediul Soclal: Mun. !a9i, Judelul la5i, Str. Maior Popescu Eremia, Nr. 13

I
SUPLIMEMT
Nr. 1/11.06.2016

la

Raport de Expertiz5 Nr. 631U11 12 2016

Documentul de fagtr, s-a intocmit ca ieacfle la:

-Evolutia pietelor lmobiliare speciflce bunurilor imobile ce fac obiectul raportului de expertizi
intocmit, pini la data prezentului, a estimJrii prudenliale a aceloragi piete imobiliare, pe
termen scurt.

Fac obiectul prezentului, urmtrtoarele ca pitole:

-Anexa 3-"incadrarea strizilor din Munlciplul Pascani" (s-a actualizat la stadiul din anul 2013, cu
actualizdri, la data prezentului, conform lnforma;iilor primite de la utilizatori
-Anexa 8-" Valori unitare terenuri"
-Anexa 12 - "Valori unitare locuinle, inclusiv a celor arnplasate la demisolul clSdirilor"
-Anexa 16 - " Valori unitare spatii cornerciale 5i clSdiri de birouri"

Cu respect,
Expert evaluator Cojocaru Costel.

Data: Sem nltura:

11,06.2015 tor Cojocaru Costel
 ANEXA 3

iucep PE ZONE A - MUNI PASCANI

Piafa Eugen Stamate zona A

Piala G[rii zona A
Str. I Decembrie 19 I 8 de la Gaz Metan pin[ la Dragog Vod[ zona B
Str. I Decembrie l9 I 8 pin[ la Gaz Metan inclusiv zona A
Str, I Mai zona B

I sh.22
Str. 9 Mai
brie zona B
Trece de la B la C
Abator Trece de la B la C
Str. Agache Trece de Ia B la C
Str. Albinef zona B
Str. Aleea I Decembrie I9l8 zona A
Str. Aleea 22Decembrie Portiunea Str V zona B
ALEEA 22DECEMBRIE DIN STRADA VASILE
StT.
ALECSANDRI PANA LA CAPAT Trece de la B la C
Str. Aleea Calea zona B
Str Grldinilei zona B
Str. Aleea Izvoarelor zona B
Str, Aleea Mihai Eminescu zona B
Str. Aleea Parcului zona A
Str. Aleea I zona B
Str. Aleea $tefan cel Mare zona A
Str. Aleea Tineretului zona A
Str. Amurgului zonaC
, Anton Pann zona B
Str. Armoniei zona B
Str. Aurora I zona B
Str. Aurora II zona B
Str. Avram lancu

l
zona B
Str. Brates zona B
Str Iui zona B
Str. Calea Iagului zona C
Str. Calea Romanului zonaB
Sh, Calea Sudului zona B
Str, zotia C
Str. Camil Petrescu de la Str. Grdd la zona B
Str. Camil Petrescu de Ia Str. Moldovei la Str. zona A
Str. Casa de zona A
Str. zona B
Str. Cerbului zona B
Str, an Porumbescu zona B
Str zona B
Str. Corbului zona B
Str. Cosminului Zona C

46
Sh. Costache Trece de la B la C
Str. Crinilor zona A
Sh. Crigan zona B
Str. Crizantemelor Trece de la B la C
Sh. Cronicar Neculce zona A
Str. Culturii zona A
Str. Cuza Vod[ \ zona A
Sh. Dealul Spirii zona C
Str. Decebal zona A
Str. Dobrogeanu Gherea zonaC
Str. Doctor Gutu zona B
Str. Dragoq Vod6 de la intersecfia cu Str. Moldovei pana la Str,
Fantanele zona A
Str. Dragog Vtrdd de la Sh. Fantanei la caplt zona B
Str. Dragog Vod[ pinl la Str. Ceferiqtilor zona A
Sh. Eugen Stamate zona A
Sh. Fintinele zona A
Str. Fericirii pin6 la intersecfia cu strada l3 Decembrie zona B
Str. Fundac $tefan cel Mare Trece de Ia B la C
Str. Fundac Casa de Apa zona B
Str. Fundac Dragog Vodd Trece de la B Ia C
Str. Fundac Fintinele zona B
Str. Garabet Ibraileanu zona A
Str. Gdrii zona A
Sh. Gigtegti de la Str. $oseaua Neamfului pini la intersectie cu Str
CiocArliei zona B

Str. Gavril Gheorghiu zona B

Str. George Enescu zona B
Str. Gr[dinileida la Str.Moldovei pind la intersecfia cu Str. Abator
inclusiv SC Lukoil zona A
Str, Grigore Ureche zonaC
Str. Henri Coanda zona C
Str. Horia zona B
Str. Ion Luca Caragiale zona B
Str. Islazului zona C
Str. Izvoarelor zona B
Str. Locotenent lonescu zona B
Str. Luceafdrului zona C
Str. MihaiBusuioc zona B
Sh. Mihai Eminescu zona B
Str. Mihai Kogalniceanu zona A
Sh. Mihai Viteazu pin[ la intersecfia cu Str. Vasile Lupu zona B
Str. Mihail Sadoveanu zona A
Str. Moldovei de la Casa de Cultura la intersecfia cu Str. Ion Creanga zona A
Str. Morilor zona B
Str. Mog Ion Roatd de la inters. cu Str. Fericirii pinh la inters. cu Str
T.Vladimirescu zona B

47
Str. Mugatinilor zona B
Sh. Neagoe Basarab zona C
Str. Nicolae Crigorescu zona C
Sh. Nicolae lorga zona A
Sh. Plliegului Trece de la B la C
Str. Plopilor (de la inters ectia cu strada Str. Vasile Lupu pinl la baraj) zona B
Str. Pristrcii zor.a C
Str. Renagterii zona C
Sh. Republicii zona A
Str. Rozelor zona C
Str. SSlciilor zona C
Str. $oseaua Nalionaltr zona B
Sh. $oseeua Neamlului zona B
Str. Sportului zona A
Str. Stadionului zona A
S tr $ tefan pinl I a intersecl I a cu str Mor it or )
cel Mare ( de I a Hotel zona A
Str. $tefan cel Mare (de la Str. Morilor pin[ Ia Str. Crizantemelor) Trece de la B la C
Str. Tdmlduieni zona C
Str. Traian Vuia zona A
Str. Unirii zona B
Str. Virful Dealului zona C
Str, Vasile Alecsandri zona B
Str. Vasile zona B
Str. Vatra zona B
Sk. Veronica Micle zona B
StI. Victoriei zona B
Str. Vitoria Lipan zona B
Str. Vlad Tepes zona B
Str. Walter M6rtrcineanu zona B
Str. Zimbrului Trece de la A la B

48
 Str. Mugatinilor
zona B
Sh. Neagoe Basarab
zona C
S tr. Nicolae Crigorescu
zona C
Str. Nicolae lorga
zona A
Sk. Pldiegului
Trece de la B la C
S tr PI opl lor ( de a ntelsecli a cu strada S tr AS il e L u pu p inI Ia baraj ) zona B
Str. Prisecii
zona C
Str. Renagterii
zona C
Sh, Republicii
zona A
Str. Rozelor
zona C
Str. Sdlciilor
zona C
Str. $oseaua Na[ionaltr
zona B
Sh. $oseaua Neam gului
zona B
Str. Sportului
zona A
Str. Stadionului
zona A
Str. $ tefan cel Mare ( d a Hotel pind intersecf a
a CU str. Mori OT zona A
St $te fanMare (de a Str M o fl Io pind a Str Cr zantem OI
Trece de Ia B la C
Str. Ttrmaduieni
zona C
Str. Traian Vuia
zona A
Str. Unirii
zona B
Str. Virful Dealului
zona C
Str, Vasile Alecsandri
zona B
Sh. Vasile Lupu
zona B
Str. Vatra
zona B
Str. Veronica Micle
zona B
Str. Victoriei
zona B
Str. Vitorla Li Pan
zona B
Str. VIad fepes
zona B
Sh. Walter Mtrrlcineanu
zona B
Str. Zimbrului
Trece de Ia A la B

48
 ANEXA 8
TER : . VALORI

MUNICIPIUL IA$I

INTRAVILAN

nr.crt. zona €lm2

I A J55
2 B 125
3 C 55
4 D z5
5 E L7

Noti :zona E: terenuri ce nu se reg5sesc in nomenclatorul stradal

EXTRAVTLAN

nr.crt. zona €lm2

IE$IRE DIN MUNICIPru SPRE', :

10
1 Bucium

2
Miroslava, Valea Lupului: 10

Aroneanu, $orogari: 8
3

4
Rediu:- 7

Popricani, Tomegti, Holboca 6

5

53
 ANEXA 8

MUNICIPIUL PA$CANI

nr.crt. zona €/m2

1 A 16
2 B t4
3 C 10
4 extravilan arabil 1,00
5 extravilan plgu ni/finef e 0,50

nr.crt. zona €lm2

SUBURBII : BLAGE$TI, BO$TENI, Gi$TE$TI,
LUNCA, SODOMENI
6
intravilan
(construcf ii+agricol) 5,00
7 extravilan arabil 0,50
8 extravilan plguni/finefe 0,35

PENTRU TERENURILE aflate in intravilanul Municipiului Paqcani gi

suburbiilor, care au in componenfr gi porfiuni extravilane in
prelungirea celor intravilane (ex.: "Se tranzacfioneazl parcela de teren
cu suprafata de 2500mp in localitatea X, str. y, clin care 1000mp sunt in
intravilan, restul in extravilan"), Valoarea de Circulafie Minima a
porfiunii extravilane este 50o/o din Valoarea de Circulatie MinimI a
,
terenulu i intravilan co respu nzator zo nei/catego riei localit6f ii

I <A
 ANEXA 8

oRA$ rtncu FRUMoS

nr.crt. zona €lmz

I A t4
2 B 11
4 extravilan 0,45

PENTRU TERENURILE aflate in intravilanul Oraqului firgu Frumos,

care au in componenfl qi porfiuni extravilane in prelungirea celor
intravilane (ex.: "Se tranzacfioneazi parcela de teren cu suprafata de
2500mp in localitatea X, Str. Y, din care 1000mp sunt in intravilan,
restul in extravilan"), Valoarea de Circulafie MinimI a porfiunii
extravilane este 50o din Valoarea de Circulatie MinimI a terenului
. intravilan corespunzator zoneilcategoriei localitlfii,

55
 ANEXA 8

oRA$ uAnrAu

I
nr.crt. zona €lm2
I A 10
2 B 8
3 C 6
:

4 D (Sat Pircovaci) 1
5 extravilan 0,15

I
I
nr.crt. zona €lm2

TERENURI
I

6 B (centru comuni* Cotnari) 1,80

I
I
7 C (centru comunl) 1,30
8 D (Sat component) 1,00
t 9 E (Sat component) 0,25
10 Extravilan (Sat) 0,1

PBNTRU TERENURILE aflate in intravilanul oragului H6rlau ;i a

localitifilor componente, care au in componenfi gi porfiuni extravilane
in prelungirea celor intravilane (ex.: t'Se tranzacfioneazr parcela de
teren cu suprafata de 2500mp in localitatea X, Str. y, din care 1000mp
sunt in intravilan, restul in extravilan"), Valoarea de Circulafie
Minima a porfiunii extravilane este 50o din Valoarea de Circulatie
MinimI a teren ului intravilan corespu nzator zonei/categoriei localitif ii

56
 ANEXA 8
VALORI UNITARE PENTRU TERENURILE DIN INTRAVILANUL
$I EXTRAVILANUL LOCALITATILOR

lntravilan Extravilan
tipul
nr.crt (Toate categoriite Vii ei
Iocalitifii Arabil Piguni Piduri
de terenuri) livezi
I APP 17,00 1,50 1,50 1,50 2r00
) AP 12,00 1,00 1,00 1,00 1,50
3 A 6,00 0,85 0,85 0,85 0,70
4 B 4,00 0,5 0r20 0,35 0,40
5 C 3,00 0,35 0r20 0,30 0,30
6 D 215 0,30 0,20 0,35 0,35
7 E 115 0,15 0,10 0,10 0,15
8 F' 1r0 0,15 0,10 0,10 0,15
9 G 3,00 0,25 0,15 0,25 0r3
10 H 2,00 0r25 0,15 0,25 0,40
11 J 2r00 0,30 0,20 0,40 0r40
t2 K 2r00 0,30 0r20 0,40 0,40
13 L 5,00 0,85 0,85 0,85 0,75

PENTRU TERENURILE aflate in intravilanul localitltilor, care au in

componenfl gi porfiuni extravilane in prelungirea celor intravilane (ex.:
"Se tranzacfioneazr parcela de teren cu suprafata cle 2500rnp in
localitatea X, Str. Y, din care 1000mp sunt in intravilan, restul in
extravilan"), Valoarea de Circula(ie Minima a porfiunii extravilane este
50o din Valoarea de Circulatie MinimI a terenului intravilan
corespu n zator tipului localitl fii,

PENTRU TERENIURILE aflate in localitafile de pe raza UAT

Iasi, care conform P,A.Z. zonal, sunt incadrate in extravilan (ex.: "Se
tranzacfioneazl parcela de teren cu suprafa(a de 2500mp in localitatea
X, Str. Y, teren in extravilan, conf. Extras CF de Informare"), valoarea
de Circulafie Minimi este 50o din Valoarea de Circulatie Minimd a
terenului intravilan corespun zator zonei/catego riei loca litif i i
NOTA:
) Valorile sunt exprimate in € / m2 ;
) Valorile orientative de pia{[ ale terenurilor situate in extravilanul
comunelor din judepl Iagi se vor determina in functie de categoria
satului aparfindtor din hotarul cEruia terenul face parte, dac6 aceastd
apartenenj[ rezultE f[ri echivoc din adeverintele de rol agricoi gi/sau
din certificatele de atestare fiscalE ;

) in ipoteza in care din documentele menlionate nu rezultd apartenenta

terenului la un anumit sat, valoarea de pia[6 va fi determinatd in
functie de categoria comunei sau a satului de regedinfd.

58
 ANEXA 12

LOCUINTE: . VALORI UNITARE MINIME LOCALITATE

- ZONA A

Case cu
cadre din
Case cu
beton armat Apartamente in blocuri de locuinle din beton, cadre din beton sau ziddrie demisol, parter 9i
sau pereti
peretidin -
lemn sau maimulte etaje
din zidarie-
SISTEM CONSTRUCTIV parter sau chirpici,
valatuci sau
demisol,
alte
parter si
materiale
mai multe
etafe
TIP CLADIRE la care este
D P 1 2 3 4 5 6 7 8 10 11
Locuinte individuale
(case, vile)-fara teren 700 250
constructii anexe-fara
200 100
teren, inclusiv qaraie
D+P+lE 697 820 780
Blocuride
D+P+2E 6s0 775 730 730
locuinte
D+P+3E 645 760 722 722 68s
cu regrm
D+P+4E 630 750 712 712 700 680
de
D+P+ 630
?ndllime 775 775 768 760 760 760 760
(5-1 1 )E 755 742 742 733 723
Anexe la qaral 320
subsol de
boxa
bloc

Valoarea unei camere de c6min = 75 o/o

din valoarea de expertizd pentru apartament, corespunz5tor nivelului gi regimului de iniltime al clddirii.

65
 A$r - zoNA B

Case cu cadre
Case cu
din beton Apartamente in blocuri de locuinle din beton, cadre din beton sau zidirie
peretidin - demisol, parter gimaimulte
armat sau etaje
peretidin lemn sau
SISTEM chirpici,
CONSTRUCTIV zidarie-parter
valatuci sau
sau demisol,
parter si mai alte
materiale
multe etaje
TIP CLADIRE care este
D 1 2 3 4 5 6 7 9 10 11
Locuinte individuale
(case, vile)-fara 650 190
teren
constructii anexe-
fara teren, inclusiv 190 95
garaie
Blocuri D+P+1E 65s 775 76s
de D+P+2E 644 7s8 710
locuinte D+P+3E 635 747 700 692 690
cu regrm 625 735 695 687 687 680
de D+P+ 62s
indlIime (5-1 1 )E 755 672 672 672 665 665 665 665 660 660 655 650
Anexe la qaral
306
subsol '180
boxa
de bloc

Notd ; valoarea unei camere de cdmin = 75 oh din valoarea de expertizd pentru apartament, corespunzdtor
nivelului 9i regimului de ?ndllime al clidirii.

66
 rA$r - zoNA c

Case cu
Case cu
cadre din Apartamente ?n blocuri de locuinfe 0," beton sau zidirie
peretidin - demisot, parter gi
beton armat
lemn sau f"t;*r:,11"#
sau pereti din
SISTEM CONSTRUCTIV chirpici,
zidarie- parter
valatuci
sau demisol,
parter si mai sau alte
materiale
multe etaie
TIP CLADIRE Nivelul la care este amplasat apartamentul
D P 1 2 3 4 5 6 7 I 9 10 11
Locuinte individuale
(case, vile)-fara teren 625 175
constructii anexe-fara
170 90
teren, inclusiv qaraie
D+P+1 E (oq 700 682
Blocuri de D+P+2E 590 695 672 672
locuinte cu D+P+3E 586 690 672 672 66s
regim de D+P+4E 582 685 640 635 635 630
iniilJime D+P+ 582
(5-1 657 650 6s0 650 642 642 635 620 612 594 s85 562
1 )E
Anexe la garal 300
subsol de 16s
boxa
bloc

Noti : Valoarea unei camere de cimin = 75 oh

din valoarea de expertizi pentru apartament, corespunzdtor nivelului gi regimului de indltime al clddirii.

67
 A9 -ZONA D

Case cu
cadre din Apartamente in blocuri de locuinfe din beton, cadre din beton sau zidirie - demisol, parter 9i mai multe
Case cu etaje
beton armat peretidin
sau pereti
lemn sau
din zidarie-
chirpici,
SISTEM CONSTRUCTIV parter sau
valatuci sau
demisol,
alte
parter si
materiale
maimulte
e
care
TIP CIiDIRE D P 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

tocuinte individuale 610 165

(case, vile)-fara teren
anexe-fara 165 80
teren
D+P+1 E 595 700 690
D+P+2E s78 680 642 642
Blocuri de
locuinte cu D+P+3E 548 il5 612 612 605
533 628 590 590 587 565
regim de D+P+4E
indl!ime D+P+ s33 615 610 590 575 575 570 567 560 556 533
650 615
(5-1 1 )E
garal 300
Anexe la 162
subsol de boxa
bloc

ohdin valoarea de expertizd pentru apartament, corespunzdtor nivelului 9i regimului de ?ndllime al clSdirii'
Notd : Valoarea unei camere de cimin = 75

68
 A$ - ZONA E"

Case cu
cadre din Aiartamente in blocuri de locuinte din beton, cadre din beton sau zidirie - demisol, parter 9i mai
Case cu
beton armat multe etaje
peretidin
sau pereti
lemn sau
din zidarie-
chirpici,
SISTEM CONSTRUCTIV parter sau
valatuci sau
demisol,
alte
parter si
materiale
maimulte
etaie
Nivelul la care este amplasat apartamentul
TIP CLADIRE D P 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
Locuinte individuale
575 150
(case, vile)-fara teren
constructii anexe-fara 70
155
teren
D+P+1 E 575 680 668
Blocuri de D+P+2E 560 660 617
locuinte cu D+P+3E 540 630 593 593 585
regim de D+P+4E 525 620 580 580 573 560
indltime D+P+ 525
638 607 607 600 586 568 568 564 564 560 555 518
(5-1 1 )E
Anexe la qaral 283
subsol de 153
boxa
bloc

Note : - Valoarea unei camere de cdmin = 75 %o dln valoarea de expertizi pentru apartament, corespunzdtor nivelului gi regimului de indltime al clddirii ;

-Zona E = locuinle situate pe terenuri ce nu se regdsesc in nomenclatorul stradal.

69
 A9 - C UREA

Case cu demisol, parter 9i mai multe

cadre din Apartamente in blocuri de locuinle din beton, cadre din beton sau ziddrie -
Case cu etaje
beton armat peretidin
sau pereti lemn sau
din zidarie- chirpici,
SISTEM CONSTRUCTIV demisol, valatuci sau
parter sau alte
parter si
materiale
mai multe
etaje
care este
6 7 8 o 1 11
TIP CLADIRE 1 2 4

Locuinte ividuale 415 110

(case, vile)-f efelglg!--
constructii anexe-fara 115 50
teren
416 490 480
D+P+1 E
388 456 430 430
D+P+2E
366 445 420 420 410
Blocuri de D+P+3E
357 410 410 400 385
locuinle cu D+P+4E
420
regim de
indltime P+(5-6)
P+(7-8)
P+(e-11)

70
 rE
-,

ASI - HoLBOCA, DANCU, VALEA LUPULU

Case cu sau zidirie demisol; parter 9i mai multe

cadre din Apartamente in blocuri de locuinle din beton, cadre din beton -
Case cu etaje
beton armat peretidin
sau pereti lemn sau
din zidarie- chirpici,
SISTEM CONSTRUCTIV demisol, valatuci sau
parter sau
alte
parter si materiale
mai multe
etaje _ Nivelul care
5 6 7 9 10 11
TIP CIADIRE D P 1 2 3
-- tocuinte indiviauale 575 150
(case, vile)-fara leren
constructii anexe-fara 155 70
teren
586 690
D+P+1 E
560 660 660 643
D+P+2E
Blocuride 560 660 660 643 638
D+P+3E 620
locuinle cu 554 650 &10 638
D+P+4E
regim de P+(5-6)
indllime
P+(7-8)
P+(9-1 1)

7l
 A9 - HOLBOGA, DANCU, VALEA LUPULUI

Case cu
cadre din Apartamente in blocuri de locuinte din beton, cadre din beton sau zidirie - demisol; parter 9i mai multe
Case cu etaje
beton armat peretidin
sau pereti
lemn sau
din zidarie-
chirpici,
SISTEM CONSTRUCTIV demisol,
valatuci sau
parter sau
alte
parter si
materiale
mai multe
etaie
ul la care este amplasat apartamentul
TIP CIADIRE D P 1 2 3 4 5 b 7 8 9 10 1

Locuinte individuale 575 150

(case, vile)-fara teren
constructii anexe-fara 155 70
teren
D+P+1 E 586 690 680
D+P+2E 560 660 660 643
Blocuri de D+P+3E 560 660 660 643 638
locuinte cu D+P+4E 554 650 660 640 638 620
regim de
P+(5-6)
indlJime
P+(7_8)
P+(9-11)

71
 (-zr !F!

- -

rA$l - ToME$T

Case cu demisol, parter 9i mai multe

cadre din Apartamente in blocuri de locuinle din beton, cadre din beton sau zidirie -
Case cu etaje
beton armat peretidin
sau pereti lemn sau
din zidarie-
chirpici,
SISTEM CONSTRUCTIV parter sau
valatuci sau
demisol, alte
parter si
materiale
mai multe
etaje
care este
6 7 8 o 10 11
TIP CLADIRE D P 2 3 4 5

- LoctlnG individuale 315 75

(case, vile)-fara teren
constructii anexe-fara 90 35
teren
D+P+1 390 450
D+P+28 375 433 433 433
Blocuri de 375 433 433 433 428
D+P+3E
locuinle cu 370 428 428 428 428 410
D+P+4E
regim de
P+(5-6)
iniltime P+(7-8)
P+(9-11)

72
 \
-| -

PA$CAN -ZONA A

Case cu
cadre din Apartamente in blocuri de locuin[e din beton, cadre din beton sau zidirie - demisol, parter 9i mai multe
Case cu
beton armat etaje
peretidin
sau pereti
lemn sau
din zidarie-
chirpici,
SISTEM CONSTRUCTIV parter sau
valatuci sau
demisol,
alte
parter si
materiale
mai multe
etaje
Nivelul la care este amplasat apartamentul
TIP CLADIRE 2 3 4 6 7 8 o 10 11
D P 1 5
Locuinte individuale 400 110
(case, vile)-fara teren
constructii anexe-fara 65 40
teren
D+P+1 E 478 562 495
D+P+2E 478 562 508 508
D+P+3E 460 540 531 531 486
Blocuri de D+P+4E 400 472 531 531 513 s08
locuinle cu D+P+ 450
regim de 531 540 s40 s35 531 522 522
(5-6)E
indl!ime 450
D+P+ 522 531 531 526 508 495 486 463 463
(7-8)E
p+(e-1 1) 508 522 522 517 495 486 463 450 441 405 396 387
Anexe la qaral 220
subsol de 119
boxa
bloc

Noti : Valoarea unei camere de camin = 2500 € / camerd.

73
 -t

PASCANT - zoNA B

Case cu
cadre din
Case cu Apartamente in blocuri de locuin[e
beton armat din beton, cadre din beton sau
peretidin zidirie - demisor, parter gi mai
sau pereti multe etaje
din zidarie- lemn sau
SISTEM CONSTRUCTIV parter sau chirpici,
demisol, valatuci sau
parter si alte
mai multe materiale

TIP CLADIRE
Ia
Locuinte individuale 1 2 3 4 5 7 8
ca teren 350 85 10 11
constructii a
teren 50 30
D+P+1E
372 438 430
D+P+2E
D+P+3E 433 416 41
Blocuri de 365 430 416 416 411
locuinle cu
D+P+ 472 4 1
regim de 3s5
indllime 421 472 472 466 461 427 427
D+P+
3s0
416 450 455 461 427 422 422 393
11 393
405 416 427 416
Anexe la 410 416 410 393 371 7
subsol de
boxa 200
bloc
105

Noti : Valoarea unei camere de c6min

= 2SOO€ / camer5.

74
 -a-,
-t

PA$GAN -ZONA C

Case cu
cadre din Apartamente ?n blocuri de locuinle din beton, cadre din beton sau zidirie
beton armat
Case cu
etaje
- demisol, parter gi mai multe
peretidin
sau pereti
lemn sau
din zidarie-
SISTEM CONSTRUCTIV chirpici,
demisol,
parter sau
valatuci sau
parter si alte
materiale
mai multe

TIP CI-ADIRE la care

D P 1 3 4 5 6 7
Locuinte individuale 10 11
(case, vile)-fara teren 300 75
constructii anexe-fara atr
40
teren
D+P+'l E 367 432 427
D+P+2E 355 418 400 400
D+P+3E 335 394 385 385 38s
Blocuri de
D+P+4E 325 382 337 337 337 333
locuinle cu
D+P+ 358
regim de 422 388 397
(s-6)E 385 388 337 333
inallime
D+P+ 344
(7-8)E 405 382 382 393 382 337 337 337 333
P+(9-11, 340 388 382 337 337 33 332 281
Anexe la qaral
180
subsol de
boxa 100
bloc

Valoarea unei camere de cdmin = 2500 € / camera.

75
 --)

TG. FRUMOS - ZONA A

Case cu
cadre din Apartamente in blocuri de locuinle din beton, cadre din beton sau zidirie - demisol, parter 9i mai multe
Case cu etaje
beton armat pereti din
sau pereti
lemn sau
din zidarie- chirpici,
-EM parter sau
SIS' CONSTRUCTIV
valatuci sau
demisol,
alte
parter si
materiale
mai multe
etaie
Nivelul la care este
TIP CLADIRE 2 3 4 5 6 7 8 o 10 11
D P 1
-_rf:r-- EEEE
Lc cuinte individuale 350 90
(cz se, vile)-fara teren
co rstructii anexe-fara 60 35
teren
D+P+1 E 391 460 455
D+P+2E 388 450 450 445
Blc curi de 388 450 445 445 440
D+P+3E
loc rinte cu D+P+4E 388 445 445 445 440 425
re 7im de
P+(5s)
in il[ime
P+(7-8)
P+(9-11)
Ar rexe la garaj 95
SU rsol de 100
boxa
bloc

76
 7

TG. FRUMOS - ZONA A

Case cu
cadre din Apartamente in blocuri de locuinfe din beton, cadre din beton sau ziddrie
beton armat Case cu
etaje
- demisol, parter gi mai multe
peretidin
sau pereti
lemn sau
din zidarie-
)ISTEM CONSTRUCTIV parter sau chirpici,
valatuci sau
demisol,
parter si alte
materiale
mai multe
etaje
TIP CLADIRE Nivelul la care este a
D P I 2 3 4 6 8 I 10 11
Locuinte individuale
(case, vile)-fara teren 350 90
;onstructii anexe-fara
60 35
teren
D+P+1 E 391 460 455
D+P+2E 388 450 450 445
Blocuri de
D+P+3E 388 450 445 445 440
ocuinte cu
D+P+4E 388 445 445 445 440 425
regim de
iniltime P+(5s)
P+(7-8)
P+(9-1 1)
Anexe la 9aral 't95
subsol de
boxa
bloc

76
 TG. FRUMOS . ZONA B

vb 12
Case cu
cadre din Case cu
beton armat peretidin
sau pereti lemn sau
M CONSTRUCTIV din zidarie- chirpici, Apartamente in blocuri de locuinle din beton, cadre din beton sau ziddrie parter gi
parter sau - mai multe etaje
valatuci sau
parter si alte
mai multe materiale
e
P CLADIRE ul Ia care este
P
individuale
1 3 4 5 6 7 8 I 0 11
vile 340 85
teren
ianexe-fara
50 30
teren
P+1
P+2
de
P+3
cu
P+4
de
P+(5-6
tn
P+(7-8
1

77
 /

HAnlAu - zoNA A

CU
cadre din
Case cu Apartamente in blocuri de
beton armat locuinfe din beton, cadre
pereti din din beton sau ziddrie_ demisot,
sau pereti parter 9i mai multe
lemn sau etaje
din zidarie-
CONSTRUCTIV parter sau chirpici,
demisol, valatuci sau
parter si alte
maimulte materiale

TIP CI.iDIRE
Nivelul la care am
inte in dividuale D P entul
1 2 4
120 5 7 o
teren 40 8 10 11
anexe-fara
teren 22 20
D+P+1 E
D+P+2E 195 230
ri de 195 225
E 220 220
inte cu '195 225
de
D+P+4E 216
195 225
llime 236 22s 21

11

78
 nAnlAu zoNA B

Case cu
cadre din Apartamente in blocuri de locuinte din beton, cadre din beton
beton armat
Case cu sau ziddrie - demisol, parter 9i mai multe
peretidin etaje
sau pereti
din zidarie-
lemn sau
CONSTRUCTIV parter sau chirpici,
valatuci sau
demisol,
parter si alte
mai multe materiale

TIP CLADIRE Nivelul la ca re este

D P
nte individuale
1 2 3 4 5 6 7 I 9 10 11
vile 100 30
teren
anexe-fara
teren 20 16
D+P+1E 190 225 21
D+P+2E 88 222 210 21
ri de
nte cu 180 212 200 97
E 175 206 194 t
im de 194 1 186

79
 z

HAnlAu - zoNA c

Case cu
cadre din Case cu
beton armat peretidin
sau pereti lemn sau
SISTE CONSTRUCTIV din zidarie. chirpici,
parter sau valatuci sau
parter si alte
mai multe materiale
e
TI CLADIRE
care este am
Locu te
(case, vile ra teren 90 25
constr anexe-fara
teren 18 15

Blocur de
locuintr cu
P+3
regtm P+4
indltir

80

.r j.11{ .
 q \

?
PODU ILOAIEI - ZONA
A
Case cu
cadre din
Case cu Apartamente in blocuride
beton armat locuinle din beton, cadre
peretidin din beton sau ziddrie _ demisol,
sau pereti parter gi mai multe
lemn sau etaje
din zidarie-
;ISTEM CONSTRUCTIV chirpici,
parter sau
demisol, valatuci sau
parter si alte
mai multe materiale

TIP CI.ADIRE
nte D care
i 1 2 4
vile 375 100 6 7 9 1 11
ctii anexe-fara
teren 70 30
D+P+te
J 1 470 470
B locuri de 388 465 465
lo :uinle cu E 460
D+P+4E 388 460 460
ft pim de 388
460 450
460 460 460
I rilJime __81(s-6) 450 420
.11

81
 l.:---*o

PODU ILOAIEI
- ZONA B

Case cu
cadre din
Case cu
beton armat peretidin
sau pereti
TEM CONSTRUCT'V lemn sau
din zidarie_
chirpici,
parter sau
valatuci sau Apartamente in blocuri
parter si de locuinfe din
alte beton, cadre din
maimulte materiale beton sau ziddrie- parter
gi mai mufie
etaje
TIP CLADIRE

uale P 1 care
vile teren 35s 2 3
90 4 5
anexe-fara 6 7
teren 60
8 I 10 11
28
P+1
de P+2
infe cu P+3
de

82
 - --

RADucAruerur _ zoNA
A

ct
cadre din Case cu
beton armat peretidin
sau pereti lemn sau
din zidarie- chirpici,
parter sau valatuci sau
parter si
alte
mar multe materiale
rrp ctAorRe
P 1
la care este
(r
200 3 4
50 5 6
nstructii anexe-fara 7
5 10
teren 50 11
25
P+1
ri de P+2 300
P+3 300
cu 300
de P+4 00 300
300 300
llime 300
300
-8
11

83
 nAoucAruerul _ zoNA
B

--
UASe cU
cadre din Case cu
beton armat peretidin
sau pereti femn sau
SISTEM CONSTRUCTIV din zidarie- chirpici,
parter sau valatuci sau Apartamente
parter si ?n blocuri de locuinle
alte din beton, cadre din
beton sau zidirie - parter
mai multe materiale gi mai murte etaje
etaie
rrp clAorRe
Locu P la care este
2
vile teren 150 40 4
6 o
constructii anexe-fara 0 9 10 11
teren 45 20
P+1
plocuri de P+2 300 300
ccuinle cu P+3
- 300 300 300
300
regim de P+4 300 3-o- 290
indlfime 300 30.-
11

84
 zoNA RURALA - alrELE oecAr cELE MENT oNATE

Case cu
cadre din Case cu
beton armat peretidin
sau pereti lemn sau
din zidarie- chirpici,
SISTEM CONSTRUCTIV Apartamente in blocuri de locuinfe din beton, cadre din beton sau ziddrie - parter gi mai multe etaje
parter sau valatuci sau
parter si alte
mai multe materiale
etaie
Nivelul la care este
TIP CLADIRE
P 1 2 a 4 5 6 7 I 9 10 11
Locuinte individuale
(case, vile)-fara teren 115 35
constructii anexe-fara
25 20
teren
P+'1
P+2
Blocuri de 90
P+3 85
locuinte cu 81
P+4 81
regim de
P+(5-6)
indllime
P+(7-8)
P+(9-1 1)

85
 ANEXA 16

CO U G
DE o
\ . VALORI UNITARE MINIME

SPATTI COMERCIALE
I

amplasament zona €lm2

nr.crt
A 810
B
1 rA$I C 517
D 425
A 525
B 450
1 PA$CANI
C 325
A 500

3 nAnt iu B 360
C 285
A 500

I 4 rTnCU FRUMOS B
G
335
220

I 5 nAOUCANENI H
F
135
90

Spafii comerciale in localit[(ile :

TOME$TI, MIROSLAVA, 115
6
REDIU, LUNCA CETATUII,
VALEA LUPULUI, ARONEANU

Spafii comerciale in alte localitlfi 100

7
ru rale

I
90

II
 CLADIRI DE BIROURI

nr.crt. amplasament zona €lm2

A 727
I rA$r B 545
C 435
D 364
A 470
) PA$CANI B 400
C 290
A 430
3 HAnIAU B 320
C 250
4 rtncu F,RuMos A 430
B 290
G 200
5 N,TNUCANENI
H t20
F 55
Spafii de birouri in localitlfile :
6
TOME$TI, MIROSLAVA,
REDIU, LUNCA CETATUII, 130
VALEA LUPULUI, ARONEANU

7
Spafii de birouri in alte localitlfi
rurale 60

9I
 Corecfii spaf ii comerciale

nr.crt. amplasare spafii C..

I Demisol 0r7
) Mezanin 0,9
3 Etaj superior 0,9

HALE INDUSTRIALE

nr.crt. tip construcfie localitatea €lm2

I Hale cu structurd din beton rA$r 230
2 Hale cu structurl din metal IA$r 185
PA$ CANI, t TG FR uMos, PO D U
3 Hale cu structur[ din beton ILOAIEI, nanucArvENl, V ALEA ADANC.I.,
REDIU, MIROSLAVA, TOME$TI, CIUREA, 175
DANCU VALEA LUPULUI
P A$CANI U, TG.FRUM o S POD U
4 Hale cu structur5 din metal ILOAIEI, nAuu C ANBNI , VALEA ADANCA,
REDIU, MIROSLAVA, TOME$TI, CIUREA, 150
DANCU VALEA LUPULUI
Hale pentru spafii de
5
depozitare , magazii, ateliere IA$I, PA$CANI, HARLAU, rincu FRUMOS 95

6 Hale localitlfi rurale 75

HALE AGRICOLE (GRAJDURI) DIN FosrELE c.A.p.-uri

caracteristici
nr.crt. denumire zona
zidSrie lemn, chirpici
I A 40 20
) Grajduri din
fostele unitlfi B 35 l8
3 agricole Csi>+
30 15
rural