CONSTRUIRE CASA Dp+P+1E SI IMPREJMUIRE

(MODIFICARE DE TEMA IN TIMPUL EXECUTIEI)

Beneficiar | Bloancă Marius-Ionel,

Bloancă Elena-Andreea
Amplasament | Com. Moșnița Nouă, Jud.Timiș

FOAIE DE CAPAT

Proiect nr. 012/2022 faza D.T.A.C.+P.T.

Denumire proiect: CONSTRUIRE CASA Dp+P+1E SI IMPREJMUIRE

(MODIFICARE DE TEMA IN TIMPUL EXECUTIEI)

Amplasament: Com. MOȘNIȚA NOUA, Jud. TIMIȘ

Intravilan
CF nr.409074, nr.top: 98/10-13/2/16

Beneficiar: BLOANCĂ MARIUS-IONEL

BLOANCĂ ELENA-ANDREEA

Faza de proiect: D.T.A.C.+P.T.

Proiectant: RPB STUDIO SRL

str. Labirint nr.16, Loc. TIMISOARA, Jud. TIMIS

Labirint nr.16, Timisoara, Timis

Mobil: 0742086940
Proiect nr.012/2022 Email: razvan.botofan@yahoo.com
RPB STUDIO SRL CUI: 42584061 J35/1266/2020
1
 CONSTRUIRE CASA Dp+P+1E SI IMPREJMUIRE
(MODIFICARE DE TEMA IN TIMPUL EXECUTIEI)

Beneficiar | Bloancă Marius-Ionel,

Bloancă Elena-Andreea
Amplasament | Com. Moșnița Nouă, Jud.Timiș

COLECTIV DE ELABORARE

Specialitatea: ARHITECTURA

Proiectant: arh. Razvan Petru Botofan

RPB STUDIO SRL
str. Labirint nr.16, Loc. TIMISOARA, Jud. TIMIS

Labirint nr.16, Timisoara, Timis

Mobil: 0742086940
Proiect nr.012/2022 Email: razvan.botofan@yahoo.com
RPB STUDIO SRL CUI: 42584061 J35/1266/2020
2
 CONSTRUIRE CASA Dp+P+1E SI IMPREJMUIRE
(MODIFICARE DE TEMA IN TIMPUL EXECUTIEI)

Beneficiar | Bloancă Marius-Ionel,

Bloancă Elena-Andreea
Amplasament | Com. Moșnița Nouă, Jud.Timiș

BORDEROU

PIESE SCRISE

 Foaie de capat
 Colectiv de elaborare
 Borderou
 Memoriu tehnic pentru arhitectura
 Deviz general
 CU, CF, CI

PIESE DESENATE

 Plan parter A.04

 Plan etaj 1 A.05
 Sectiune S_01 A.07
 Sectiune S_02 A.08
 Sectiune S_03 A.09
 Sectiune S_04 A.10
 Sectiune S_05 A.11
 Sectiune S_06 A.12
 Sectiune S_07 A.13
 Sectiune S_08 A.14
 Fatada principala, Fatada lateral dreapta A.15
 Fatade secundara, Fatada lateral stanga A.16

Labirint nr.16, Timisoara, Timis

Mobil: 0742086940
Proiect nr.012/2022 Email: razvan.botofan@yahoo.com
RPB STUDIO SRL CUI: 42584061 J35/1266/2020
3
 CONSTRUIRE CASA Dp+P+1E SI IMPREJMUIRE
(MODIFICARE DE TEMA IN TIMPUL EXECUTIEI)

Beneficiar | Bloancă Marius-Ionel,

Bloancă Elena-Andreea
Amplasament | Com. Moșnița Nouă, Jud.Timiș

MEMORIU TEHNIC PENTRU ARHITECTURA

faza D.T.A.C.+P.T.

Capitolul I –DATE GENERALE

I.01 –Obiectul proiectului

Terenul aflat in studiu pentru proiectul CONSTRUIRE CASA Dp+P+1E SI
IMPREJMUIRE este situat în judetul Timis, comuna Mosnita Noua si are suprafata de
S=624mp, conform planurilor anexate.
Terenul este proprietatea : BLOANCĂ MARIUS-IONEL si BLOANCĂ ELENA-
ANDREEA, conform CF nr.409074.
Proiectantul general este RPB STUDIO SRL, cu sediul in loc, Timisoara, jud. Timis,
str. Labirint nr. 16, proiectul fiind inregistrat cu numarul 012/2022.
Faza de proiectare pentru prezenta documentatie este D.T.A.C.+P.T.

I.02 –Caracteristicile amplasamentului

Terenul aflat in studiu face parte dintr-o zona rezidentiala existenta.
Terenul este situat in intravilanul comunei Mosnita Noua, identificat prin CF. nr.
409074 si prezinta o suprafata de 624mp.
Parcela de teren are o forma dreptunghiulara avand latura dinspre sud-vest ca si
front stradal cu o lungime de 17,20m, latura dinspre sud-est de 36,27m, latura dinspre
nord-est de 17,20m si latura dinspre nord-vest de 36,27m.
Accesul auto si pietonal se face dinspre latura sud-vest, dinspre strada principala.
Constructia este amplasata in retragere cu 5,00m fata de aliniamentul stradal la
frontul sud-vest, cu 2,50m fata de limita laterala dreapta, cu 4,00m fata de limita laterala
stanga si la 15,97m fata de limita din spate.
Utilitatile sunt asigurate din retelele publice existente in zona.
Zona este echipata cu electricitate si gaz.
Amplasarea constructiei respecta Codul civil, Regulamentul local de urbanism si
Regulamentul PUG aprobat.

I.03 –Caracteristicile constructiei existente

Situatia existenta
-functiunea: Casa Dp+P+1E
-dimensiunile maxime la teren: 15,30m x 10,70m
-regim de inaltime: Demisol partial + Parter + 1Etaj
-H max. coama = 8,79 m;

Labirint nr.16, Timisoara, Timis

Mobil: 0742086940
Proiect nr.012/2022 Email: razvan.botofan@yahoo.com
RPB STUDIO SRL CUI: 42584061 J35/1266/2020
4
 CONSTRUIRE CASA Dp+P+1E SI IMPREJMUIRE
(MODIFICARE DE TEMA IN TIMPUL EXECUTIEI)

Beneficiar | Bloancă Marius-Ionel,

Bloancă Elena-Andreea
Amplasament | Com. Moșnița Nouă, Jud.Timiș

-H max. streasina = 6,06 m;

DEMISOL PARTIAL
DEMISOL
-suprafata construita -Sc = 27,25 mp; TOTAL
-suprafata utila -Su = 15,40 mp; -suprafata construita -Sc = 32,14 mp;
ACCES DEMISOL (zona exterioara) -suprafata utila -Su = 19,00 mp;
-suprafata construita -Sc = 4,89 mp;
-suprafata utila -Su = 3,60 mp;

PARTER
CASA
-suprafata construita -Sc = 135,79 mp; TOTAL
-suprafata utila -Su = 105,59 mp; -suprafata construita -Sc = 162,19 mp;
TERASE (zona exterioara) -suprafata utila -Su = 129,79 mp;
-suprafata construita -Sc = 26,40 mp;
-suprafata utila -Su = 24,20 mp;

ETAJ 1
CASA
-suprafata construita -Sc = 138,64 mp; TOTAL
-suprafata utila -Su = 108,30 mp; -suprafata construita -Sc = 147,19 mp;
-suprafata utila -Su = 116,05mp;
BALCOANE (zona exterioara)
-suprafata construita -Sc = 8,55 mp;
-suprafata utila -Su = 7,75 mp;

TOTAL (CASA+ACCES DEMISOL+TERASE+BALCOANE)

-suprafata construita totala -Sc = 167,08 mp; POT existent = 26,77 %
-suprafata desfasurata totala -Sd = 341,52 mp; CUT existent = 0,547
-suprafata utila totala -Su = 264,84 mp;

* Constructia proiectata se incadreaza la CATEGORIA „D” DE IMPORTANTA

(conform HGR nr. 766/1997) si la CLASA III DE IMPORTANTA (conform Cod de
proiectare seismica P100/1-2013).
Conform P118/1-2013 Normativ privind securitatea la incendiu a constructiilor,
cladirea se incadreaza in nivel III de stabilitate la foc si risc mic de incendiu.

I.04 –Modificari de tema in timpul executiei

Labirint nr.16, Timisoara, Timis

Mobil: 0742086940
Proiect nr.012/2022 Email: razvan.botofan@yahoo.com
RPB STUDIO SRL CUI: 42584061 J35/1266/2020
5
 CONSTRUIRE CASA Dp+P+1E SI IMPREJMUIRE
(MODIFICARE DE TEMA IN TIMPUL EXECUTIEI)

Beneficiar | Bloancă Marius-Ionel,

Bloancă Elena-Andreea
Amplasament | Com. Moșnița Nouă, Jud.Timiș

Modificarile aduse proiectului cu autorizatia de construire nr.269 din 29.03.2019 sunt

urmatoarele:
 La etajul 1 al cladirii in axul 6 si intre axele C-D se propune o fereastra cu
dimensiunea de 50x170cm, se va vedea pe fatada lateral stanga. Baia ce
deserveste aceasta fereastra se va modifica putin ca si compartimentare
interioara.
 Se inchide terasa exterioara acoperita din dreptul bucatariei cu tamplarie PVC
culoare gri inchis RAL 7016 (NSC S 7502-B) si geam tripan low-E, in axul G si
intre axele 1-2 (390x268cm) respectiv in axul 1 si intre axele E’-F
(115x268cm).
 Pergola de lemn ce acopera accesul in demisol se schimba cu o pergola
realizata din profile de aluminiu si sticla pentru pereti si invelitoare din tabla cu
picurator.
 Termoizolarea cladirii se va face cu vata bazaltica in loc de polistiren extrudat.
Grosimea termoizolatiei nu se modifica.
 Unele goluri de fereastra se maresc in inaltime cu 10cm (F.06, F.07, F.08,
F.10, F.11), cu 20cm (F.12) respectiv cu 30cm(F.01, F.02, F.04, F.05).
Latimea ferestrelor nu se modifica. Unele ferestre isi modifica impartirea
tamplariei si ochiurile de sticla.
 Peretele interior de la parter, din axul E si intre axele 3-6, ce inchide camara
se micsoreaza partial. Nu se modifica structura de rezistenta a cladirii pentru
ca deasupra avem o grinda intoarsa ce se poate vedea in sectiunea S_01 si
S_02.

Modificarile enumerate mai sus nu afecteaza indicii tehnici POT si CUT ai

proiectului cu autorizatia de construire nr.269 din 29.03.2019. Aduc modificari doar
asupra fatadelor si a catorva spatii interioare.

* * *

Prezenta documentatie, in faza de modificari de tema in timpul executiei, a fost

elaborata cu respectarea prevederilor Legii 50/1991 (republicata si modificata), ale Legii
10/1995 privind calitatea lucrarilor in constructii si a normativelor tehnice in vigoare.

Intocmit:
arh. Razvan Petru Botofan

Labirint nr.16, Timisoara, Timis

Mobil: 0742086940
Proiect nr.012/2022 Email: razvan.botofan@yahoo.com
RPB STUDIO SRL CUI: 42584061 J35/1266/2020
6