“REABILITARE, MODERNIZARE SI EXTINDERE ANEXA PRIMARIE C2”

Amplasament : Comuna Poiana Mare, Sat Poiana Mare , Str. Independentei, Nr. 08
Lot 1 (fost T61, P26, 26/1, 27) - NC.Arh.
35332
Daniel Tiriplica
S.C. ICON XT GRAPHICS S.R.L.
-|2024 Faza: CU -|2024
 [ “REABILITARE, MODERNIZARE SI EXTINDERE ANEXA PRIMARIE C2”] -|2024

FOAIE DE CAPAT
Proiect nr.: 1899

Denumirea obiectului de investitii :

“REABILITARE, MODERNIZARE SI EXTINDERE ANEXA PRIMARIE C2”

Beneficiar :
U.A.T. POIANA MARE prin PRIMAR VIOREL
OPRESCU

Adresa beneficiar :
Comuna Poiana Mare, Sat Poiana Mare, Str.
Independentei, Nr. 8-10, Jud. Dolj

Proiectant :
S.C. ICON XT GRAPHICS S.R.L.
Str. Hidrocentralei, Nr.43, Bl.43, Sc.1, Et.1, Ap3, Mun. Tg-Jiu,
jud. Gorj, tel. 0761650950; mail: danieltiriplica@gmail.com; web:
www.atelierdeproiectare.com

Amplasament :
Comuna Poiana Mare, Sat Poiana Mare, Str.
Independentei, Nr. 08 (fost T61, P26, 26/1, 27) - NC.
35332

Faza de proiectare :
Faza: CU

DIRECTOR, ŞEF PROIECT,

arh. Tiriplica I. Ion Daniel arh. Tiriplica I. Ion Daniel

S.C. ICON XT GRAPHICS S.R.L. | MEMORIU TEHNIC - ARHITECTURA 1

[CUI]: 30028135
[CONT]: RO16BTRL02001202366804XX
[ADRESS]: Str.Hidrocentralei, Nr.43, Bl.43, Sc.1, Et.1, Ap.3, Mun. Tg-Jiu, Jud. Gorj
[MAIL]: danieltiriplica@gmail.com
[TEL]: 0761650950
[WEB]:www. atelierdeproiectare.com
 [ “REABILITARE, MODERNIZARE SI EXTINDERE ANEXA PRIMARIE C2”] -|2024

BORDEROU
PIESE SCRISE:
FOAIE DE CAPAT................................................................................................................................................1
BORDEROU...........................................................................................................................................................2
PIESE SCRISE:.....................................................................................................................................................2
MEMORIU TEHNIC - ARHITECTURA..............................................................................................................3
1. Date generale................................................................................................................................................3
1.1. Denumirea obiectului de investitii..................................................................................................3
1.2. Beneficiar...............................................................................................................................................3
1.3. Amplasament........................................................................................................................................3
1.4. Proiectant General...............................................................................................................................3
1.5. Numar proiect.......................................................................................................................................3
1.6. Faza: CU.................................................................................................................................................3
2. Bazele proiectarii...........................................................................................................................................3
3. Destinatie si amplasament...........................................................................................................................3
3.1. Caracteristicile amplasamentului....................................................................................................3
3.2. Situatia existenta.................................................................................................................................3
3.2. Situatia propusa...................................................................................................................................4
3.3. Vecinatatile amplasamentului..........................................................................................................4
4. Regimul juridic...............................................................................................................................................4
5. Regimul tehnic...............................................................................................................................................4
5.2. Incadrarea constructiilor in categorii, clase si sisteme structurale (conform normelor si
normativelor existente in vigoare la data elaborarii proiectului).............................................................5
6. Descriere functionala....................................................................................................................................5
6.1.Descrierea principalelor lucrari de interventii..............................................................................5
7. Organizarea de santier.................................................................................................................................6

S.C. ICON XT GRAPHICS S.R.L. | MEMORIU TEHNIC - ARHITECTURA 2

[CUI]: 30028135
[CONT]: RO16BTRL02001202366804XX
[ADRESS]: Str.Hidrocentralei, Nr.43, Bl.43, Sc.1, Et.1, Ap.3, Mun. Tg-Jiu, Jud. Gorj
[MAIL]: danieltiriplica@gmail.com
[TEL]: 0761650950
[WEB]:www. atelierdeproiectare.com
 [ “REABILITARE, MODERNIZARE SI EXTINDERE ANEXA PRIMARIE C2”] -|2024

MEMORIU TEHNIC - ARHITECTURA

1. Date generale
1.1. Denumirea obiectului de investitii
“REABILITARE, MODERNIZARE SI EXTINDERE ANEXA PRIMARIE C2”

1.2. Beneficiar
U.A.T. POIANA MARE prin PRIMAR VIOREL OPRESCU
Comuna Poiana Mare, Sat Poiana Mare, Str. Independentei, Nr. 8-
10, Jud. Dolj

1.3. Amplasament
Comuna Poiana Mare, Sat Poiana Mare, Str. Independentei, Nr.
08 (fost T61, P26, 26/1, 27) - NC. 35332

1.4. Proiectant General

S.C. ICON XT GRAPHICS S.R.L.
Str. Hidrocentralei, Nr.43, Bl.43, Sc.1, Et.1, Ap3, Mun. Tg-Jiu, jud. Gorj, tel.
0761650950; mail: danieltiriplica@gmail.com; web: www.atelierdeproiectare.com
1.5. Numar proiect
1899

1.6. Faza: CU

2. Bazele proiectarii
La baza proiectarii au stat tema de proiectare a subscrisei prin tema de
proiectare.

3. Destinatie si amplasament
3.1. Caracteristicile amplasamentului
Amplasamentul ce face obiectul prezentei documentatii este identificat prin nr.
Cadastral 35332 inscris in CF 35332 a comunei Poiana Mare, aflat in proprietatea
U.A.T. Poiana Mare.
Amplasamentul este situat in intravilanul Comunei Poiana Mare, Sat Poiana
Mare.

3.2. Situatia existenta

Actualmente pe amplasamentul ce face obiectul acestui proiect exista
constructii edificate :
- Imobil C1 cu functiunea de Sediu Primarie cu suprafata la sol de 251.00
mp si o suprafata desfasurata de 251.00 mp;
- Imobil C2 cu functiunea de Anexa Primarie cu suprafata la sol de 214.00
mp si o suprafata desfasurata de 214.00 mp;

S.C. ICON XT GRAPHICS S.R.L. | MEMORIU TEHNIC - ARHITECTURA 3

[CUI]: 30028135
[CONT]: RO16BTRL02001202366804XX
[ADRESS]: Str.Hidrocentralei, Nr.43, Bl.43, Sc.1, Et.1, Ap.3, Mun. Tg-Jiu, Jud. Gorj
[MAIL]: danieltiriplica@gmail.com
[TEL]: 0761650950
[WEB]:www. atelierdeproiectare.com
 [ “REABILITARE, MODERNIZARE SI EXTINDERE ANEXA PRIMARIE C2”] -|2024

- Imobil C3 cu functiunea de Monumentul eroilor cu suprafata la sol de

59.00 mp si o suprafata desfasurata de 59.00 mp;
- Imobil C4 cu functiunea de wc cu o suprafata la sol de 14.00 mp si o
suprafata desfasurata de 14.00 mp;
- Imobil C5 cu functiunea de BRD cu o suprafata la sol de 36.00 mp si o
suprafata desfasurata de 36.00 mp;
- Imobil C6 cu functiunea de Magazin cu o suprafata la sol de 20.00 mp si o
suprafata desfasurata de 20.00 mp;
- Imobil C7 cu functiunea de Sifonerie cu o suprafata la sol de 24.00 mp si o
suprafata desfasurata de 24.00 mp;

3.2. Situatia propusa

Prin prezentul proiect la cererea beneficiarei cat si prin tema de proiectare se
propune: “REABILITARE, MODERNIZARE SI EXTINDERE ANEXA PRIMARIE C2” .

3.3. Vecinatatile amplasamentului

Amplasamentul studiat are accesul auto si cel pietonal din strazile DJ 561 E
NC 30180 respectiv strada Tudor Vladimirescu NC 35332 :

NORD - Strada Independentei (DN 55A)

EST - Cosereanu Ioana
SUD - Turcu Dan
VEST - Scoala Generala Nr.3

4. Regimul juridic
Amplasamentul ce face obiectul prezentei documentatii este identificat prin nr.
Cadastral 35332 inscris in CF 35332 a comunei Poiana Mare, aflat in proprietatea
U.A.T. Poiana Mare.
Amplasamentul este situat in intravilanul Comunei Poiana Mare, Sat Tunarii
Noi.

5. Regimul tehnic
Dimensiunile terenului: din acte 11073.00 mp, masurata 11233.00 mp.
Utilitatile existente: energie electrica, apa, canalizare.
Mod de executare: firma de specialitate

5.1. Caracteristicile constructiilor propuse:

Actualmente pe amplasamentul ce face obiectul acestui proiect exista
constructii edificate partial iar prin prezenta documentatie la cererea subscrisei cat si
prin tema de proiectare se propune:
“REABILITARE, MODERNIZARE SI EXTINDERE ANEXA PRI
.

S.C. ICON XT GRAPHICS S.R.L. | MEMORIU TEHNIC - ARHITECTURA 4

[CUI]: 30028135
[CONT]: RO16BTRL02001202366804XX
[ADRESS]: Str.Hidrocentralei, Nr.43, Bl.43, Sc.1, Et.1, Ap.3, Mun. Tg-Jiu, Jud. Gorj
[MAIL]: danieltiriplica@gmail.com
[TEL]: 0761650950
[WEB]:www. atelierdeproiectare.com
 [ “REABILITARE, MODERNIZARE SI EXTINDERE ANEXA PRIMARIE C2”] -|2024

REGIMUL TEHNIC AL IMOBILULUI

1 2

Steren 11233

Regimul de inaltime propus P(parter)

Suprafata construita existenta (mp) 594.00

Suprafata construita desfiintata (mp) 0.00
Suprafata construita propusa (mp) 38.42
Suprafata construita totala (mp) 632.42

Suprafata desfaurata existenta (mp) 594.00

Suprafata desfasurata desfiintata (mp) 0.00
Suprafata desfaurata propusa (mp) 38.42
Suprafata desfaurata totala (mp) 632.42

Suprafata trotuare / alei (mp) -

Suprafata carosabil (mp) -

Suprafata spatii verzi (mp) -

POT existent 0.05

POT propus 5.63

CUT existent 0.05

5.2. Incadrarea constructiilor in categorii, clase si sisteme structurale

(conform normelor si normativelor existente in vigoare la data elaborarii proiectului)
- clasa de importanta III α=1,0
- zona seismica "C" ag=0,20
- peioada de colt Tc=1,0 sec
- grad de intensitate seismica VII
- categoria de importanta “C”
- grad de rezistenta la foc III
- risc de incendiu mic

6. Descriere functionala
Proiectul a fost intocmit pe baza temei cadru elaborata de beneficiar, dar
tinand cont de particularitatile terenului din punct de vedere al vecinatatilor, al
orientarii fata de punctele cardinale, al insoririi si iluminarii, al conditiilor stabilite prin
documentatiile de urbanism in ceea ce priveste regimul de aliniere si de inaltime, al
asigurarii numarului de locuri necesare pentru parcari, al posibilitatii de racord la
utilitatile publice, al conditiilor geotehnice, si nu in ultimul rand din punct de vedere al
volumelor, al aspectului arhitectural si al finisajelor propuse.

6.1.Descrierea principalelor lucrari de interventii

 Extindere “Anexa Primarie C2”

 înIocuirea elementelor degradate ale șarpantei și inlocuirea in totalitate
a invelitorii;
 injectarea fisurilor la pereți cu mortare de injecție pe bază de rășini
epoxidice și mortar superfluid;

S.C. ICON XT GRAPHICS S.R.L. | MEMORIU TEHNIC - ARHITECTURA 5

[CUI]: 30028135
[CONT]: RO16BTRL02001202366804XX
[ADRESS]: Str.Hidrocentralei, Nr.43, Bl.43, Sc.1, Et.1, Ap.3, Mun. Tg-Jiu, Jud. Gorj
[MAIL]: danieltiriplica@gmail.com
[TEL]: 0761650950
[WEB]:www. atelierdeproiectare.com
 [ “REABILITARE, MODERNIZARE SI EXTINDERE ANEXA PRIMARIE C2”] -|2024

 introducerea unor cadre de consolidare pentru preluarea solicitărilor

transversale din seism;
 subzidirea fundatiilor existente;
 camasuirea peretilor de compartimentare respective de inchidere
existenti;
 inlocuirea tamplariei existente;
 executarea unor trotuare de minim 1m lățime cu rigole pentru preluarea
apelor pluviale;
 se vor realiza rampe pentru persoanele cu dizabilitati și scării
exterioare din beton armat;
 refacerea in totalitate a instalatiilor electrice, sanitare si termice;
 termoizolarea constructiei cu un termosistem pe baza de vata bazaltica
cu o grosime de 10cm minim;
 dotarea constructiei cu mobilier modern.

7. Organizarea de santier
Aprovizionarea cu materialele necesare punerii în aplicare a proiectului se va
face pe măsura consumului acestora, in incinta constructiei urmand a fi organizata o
platforma speciala cu dimensiuni adecvate pentru manevrarea si prelucrarea
materialelor primare.
Se propune instalarea unui gard din panouri amovibile in zona de nord a
terenului pentru a asigura securitatea materialelor, uneltelor, dar si pentru logistica
activitatilor de constructie; in interiorul zonei delimitate se vor amplasa
baracamentele necesare: biroul de lucru, magazia de unelte si echipamente,
vestiarul.
Interzicerea accesului persoanelor neautorizate sau neinstruite în zonele de
lucru, prin împrejmuirea acestora.
Asigurarea iluminatului artificial corespunzator activităților ce se desfășoară,
cu semnalarea zonelor de pericol de accidentare.
Se vor monta placuțe avertizoare pentru locurile periculoase. Aceleași norme
vor fi respectare de Beneficiar și de Executant.

intocmit- arh TIRIPLICA ION DANIEL

S.C. ICON XT GRAPHICS S.R.L. | MEMORIU TEHNIC - ARHITECTURA 6

[CUI]: 30028135
[CONT]: RO16BTRL02001202366804XX
[ADRESS]: Str.Hidrocentralei, Nr.43, Bl.43, Sc.1, Et.1, Ap.3, Mun. Tg-Jiu, Jud. Gorj
[MAIL]: danieltiriplica@gmail.com
[TEL]: 0761650950
[WEB]:www. atelierdeproiectare.com