Parlamentul României

Legea nr. 260/2008 privind asigurarea obligatorie a locuințelor ı̂mpotriva

cutremurelor, alunecă rilor de teren ș i inundațiilor
În vigoare de la 10 martie 2009

Republicat în Monitorul Oficial, Partea I nr. 175 din 09 martie 2016. Formă aplicabilă la 02 noiembrie 2020.

CAPITOLUL I
Dispoziții generale

Art. 1. - Prezenta lege reglementează:

a) condițiile asigurării obligatorii a locuințelor aflate în proprietatea persoanelor fizice sau juridice;
b) raporturile dintre asigurat și asigurător, precum și drepturile și obligațiile fiecărei părți la contractul de
asigurare obligatorie a locuințelor;
c) constituirea, atribuțiile, organizarea și funcționarea Poolului de Asigurare împotriva Dezastrelor Naturale.
Art. 2. - În înțelesul prezentei legi, termenii și expresiile de mai jos au următoarele semnificații:
a) locuință, locuință socială, locuință de serviciu, locuință de intervenție, locuință de necesitate, locuință de
protocol, casă de vacanță - au înțelesurile prevăzute la art. 2 din Legea locuinței nr. 114/1996, republicată, cu
modificările și completările ulterioare; în cazul locuințelor situate în condominii, prin locuință se înțelege atât
spațiile aflate în proprietate exclusivă, cât și cota-parte din coproprietatea indiviză asupra spațiilor și a
elementelor de construcții comune;
b) dezastru natural - cutremure de pământ, alunecări de teren și inundații, ca fenomene naturale;
c) tipuri de locuințe:
Puneri în aplicare (2)

Pus în aplicare la data de 09/03/2016 prin Norma nr. 7/2013 privind forma și clauzele cuprinse în contractul de
asigurare obligatorie a locuințelor împotriva cutremurelor, alunecărilor de teren și inundațiilor

CAPITOLUL II
Clasificarea locuințelor

Art. 3. -

(1) Se consideră locuințe construcțiile destinate locuirii permanente sau temporare, care sunt alcătuite din una
ori mai multe camere de locuit, cu anexele, dependințele, dotările și utilitățile necesare care sunt legate
structural de construcția cu destinația de locuință, având structura și pereții din elemente precizate în Legea
nr. 260/2008, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Tipurile de locuințe pentru care se încheie
asigurări obligatorii sunt următoarele:

- tip A - construcția cu structura de rezistență din beton armat, metal ori lemn sau cu pereți exteriori din piatră,
cărămidă arsă, lemn ori din orice alte materiale rezultate în urma unui tratament termic și/sau chimic;

- tip B - construcția cu pereți exteriori din cărămidă nearsă sau din orice alte materiale nesupuse unui
tratament termic și/sau chimic.

(2) În situația în care o locuință este compusă din mai multe corpuri de clădire, construite din materiale diferite,
la perioade diferite sau în același timp, tipul locuinței se stabilește în funcție de materialele din care au fost

Tipărit de Facultate 20 la 02.11.2020. 1/20

Document Lege5 - Copyright © 2020 Indaco Systems.
executate structura de rezistență și pereții exteriori pentru partea de construcție care are cea mai mare
suprafață construită.

Art. 4. -

La încheierea PAD, tipul de locuință, prevăzut la art. 2 lit. c) din Legea nr. 260/2008, republicată, cu
modificările și completările ulterioare, se stabilește în baza declarației contractantului/asiguratului.

Pus în aplicare la data de 24/10/2016 prin Norma nr. 7/2013 privind forma și clauzele cuprinse în contractul de
asigurare obligatorie a locuințelor împotriva cutremurelor, alunecărilor de teren și inundațiilor

CAPITOLUL III
Obiectul asigurării obligatorii a locuințelor

Art. 5. -

Obiectul contractului de asigurare îl reprezintă construcțiile cu destinația de locuință, în sensul art. 3 alin. (1),
situate pe teritoriul României.

Art. 6. -

Contractul de asigurare obligatorie a locuințelor se încheie pe o perioadă de 12 luni.

Art. 7. -

(1) Proprietarii de locuințe care au încheiate polițe de asigurare facultative privind riscurile prevăzute de Legea
nr. 260/2008, republicată, au obligația de a încheia PAD la data expirării contractelor de asigurare facultativă
sau, în cazul asigurărilor facultative multianuale, obligația se aplică pentru fiecare aniversare anuală.

(2) Societățile de asigurare autorizate vor putea încheia asigurări facultative pentru locuințe pentru riscurile
care fac obiectul contractului de asigurare obligatorie a locuințelor, numai pentru sumele asigurate care exced
sumele asigurate obligatoriu conform Legii nr. 260/2008, republicată, cu modificările și completările ulterioare.

(3) Pentru riscurile și sumele asigurate obligatoriu, prevăzute în Legea nr. 260/2008, republicată, cu
modificările și completările ulterioare, societățile de asigurare autorizate vor putea încheia doar polițe de
asigurare obligatorie împotriva dezastrelor naturale - PAD.

(4) Societățile de asigurare-reasigurare autorizate să practice riscuri de catastrofă nu pot încheia o asigurare
facultativă pentru locuința pentru care nu a fost încheiată în prealabil PAD.

(5) Verificarea încheierii PAD de către asigurătorul ce încheie o asigurare facultativă pentru locuință se
realizează solicitând prezentarea PAD sau prin verificarea în baza de date a locuințelor asigurate pusă la
dispoziție de către PAID care va genera un tichet de interogare care confirmă existența PAD pe locuința
asigurată.

(6) Prin excepție de la prevederile alin. (5), în situația în care asiguratul nu poate prezenta PAD la încheierea
unui contract de asigurare facultativă pentru locuințe sau baza de date a PAID nu furnizează informațiile
necesare, acesta va putea declara pe propria răspundere că deține PAD, precum și motivele pentru care nu o
poate prezenta, angajându-se să prezinte asigurătorului dovada existenței PAD într-un termen de maximum
30 de zile.

Art. 8. -

(1) În cazul construcțiilor cu destinație de locuință aflate în coproprietate, se încheie câte un contract de
asigurare obligatorie pentru fiecare locuință în parte.

(2) În cazul condominiilor se încheie câte un contract de asigurare obligatorie pentru fiecare locuință în parte.

Tipărit de Facultate 20 la 02.11.2020. 2/20

Document Lege5 - Copyright © 2020 Indaco Systems.
- tip A - construcția cu structura de rezistență din beton armat, metal ori lemn sau cu pereți exteriori din piatră,
cărămidă arsă, lemn ori din orice alte materiale rezultate în urma unui tratament termic și/sau chimic;
- tip B - construcția cu pereți exteriori din cărămidă nearsă sau din orice alte materiale nesupuse unui tratament
termic și/sau chimic;
d) poliță de asigurare împotriva dezastrelor naturale, denumită în continuare PAD - înscrisul ce atestă
încheierea contractului de asigurare a locuinței, în temeiul căruia asigurătorul se obligă să plătească
asiguratului despăgubirea totală sau parțială, în condițiile și în limitele stabilite de prezenta lege și de normele
emise în aplicarea acesteia;
e) Pool de Asigurare împotriva Dezastrelor Naturale*) denumit în continuare PAID - societate de
asigurare/reasigurare, constituită prin asocierea societăților de asigurare autorizate să practice riscuri de
catastrofă, în conformitate cu prevederile prezentei legi, ale Legii nr. 32/2000 privind activitatea și
supravegherea intermediarilor în asigurări și reasigurări, cu modificările și completările ulterioare, și ale Legii
societăților nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum și ale normelor aprobate
în aplicarea acestor legi;
Puneri în aplicare (1)

Pus în aplicare la data de 09/03/2016 prin Norma nr. 6/2013 privind Poolul de Asigurare împotriva Dezastrelor
Naturale

*) A se vedea Norma Consiliului Autorității de Supraveghere Financiară nr. 6/2013 privind Poolul de Asigurare
împotriva Dezastrelor Naturale, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 521 din 20 august 2013.
f) primă obligatorie - suma de bani pe care o plătește proprietarul unei locuințe, în calitatea sa de asigurat, ori
împuternicitul, contractantul sau reprezentantul legal al acestuia, în scopul încheierii unei asigurări de locuințe,
în condițiile prezentei legi;
g) sumă asigurată obligatoriu - limita maximă de despăgubire care poate fi acordată de asigurător pentru
daunele provocate construcției, în funcție de tipul locuinței, ca urmare a producerii unui risc asigurat, în
condițiile prezentei legi;
h) asigurare de prim risc - pentru orice daună care a intervenit pe parcursul valabilității unui contract de
asigurare, cuantumul despăgubirii se stabilește la nivelul pagubei efective, în limita sumei asigurate.
Art. 3. - (1) Începând cu data la care se împlinesc 90 de zile de la data adoptării normelor de către Ministerul
Administrației și Internelor și Comisia de Supraveghere a Asigurărilor**), emise în aplicarea prezentei legi,
persoanele fizice și juridice sunt obligate să își asigure împotriva dezastrelor naturale, în condițiile prezentei
legi, toate construcțiile cu destinația de locuință, din mediul urban sau rural, aflate în proprietatea acestora și
înregistrate în evidențele organelor fiscale.
**) În anul 2011 a fost emis Ordinul președintelui Comisiei de Supraveghere a Asigurărilor și al ministrului
administrației și internelor nr. 6/87/2011 pentru aprobarea Normelor de aplicare a Legii nr. 260/2008 privind
asigurarea obligatorie a locuințelor împotriva cutremurelor, alunecărilor de teren și inundațiilor, publicat în
Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 315 din 6 mai 2011. În prezent, conform Ordonanței de urgență a
Guvernului nr. 96/2012 privind stabilirea unor măsuri de reorganizare în cadrul administrației publice centrale și
pentru modificarea unor acte normative, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 71/2013, cu
modificările și completările ulterioare, Ministerul Administrației și Internelor a fost înlocuit cu Ministerul
Dezvoltării Regionale și Administrației Publice - în cazul domeniului "administrație publică" și cu Ministerul
Afacerilor Interne - în cazul domeniului "interne".
(2) Obligația încheierii contractelor de asigurare a locuințelor aflate în proprietatea statului sau a unităților
administrativ- teritoriale revine persoanelor ori autorităților desemnate, în condițiile legii, să le administreze.

Tipărit de Facultate 20 la 02.11.2020. 3/20

Document Lege5 - Copyright © 2020 Indaco Systems.
(3) În cazul în care o locuință face obiectul unui contract de leasing financiar, încheierea contractului de
asigurare este în sarcina locatorului.
(4) În cazul persoanelor fizice beneficiare de ajutor social, plata primelor de asigurare se face de către agențiile
județene pentru plăți și inspecție socială direct în contul PAID în conformitate cu dispozițiile legale.
Puneri în aplicare (1)

Pus în aplicare la data de 09/03/2016 prin Norma de aplicare a Legii nr. 260/2008 privind asigurarea
obligatorie a locuințelor împotriva cutremurelor, alunecărilor de teren și inundațiilor din 21.04.2011

Art. 2. -

(1) În cazul persoanelor fizice beneficiare de ajutor social și care au în proprietate construcții cu destinația de
locuință, asigurarea obligatorie a locuințelor împotriva cutremurelor, alunecărilor de teren și inundațiilor se
plătește de către Agenția Națională pentru Prestații Sociale, în conformitate cu prevederile art. 50 din Normele
metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 416/2001 privind venitul minim garantat, aprobate prin
Hotărârea Guvernului nr. 50/2011.

(2) După efectuarea plății potrivit alin. (1), Societatea Comercială "Pool-ul de Asigurare împotriva Dezastrelor
Naturale" - S.A. va emite polițele de asigurare împotriva dezastrelor naturale pentru persoanele beneficiare de
ajutor social.

(3) Polițele vor fi transmise de către Societatea Comercială "Pool-ul de Asigurare împotriva Dezastrelor
Naturale" - S.A. unităților administrativ-teritoriale, care au obligația distribuirii acestora către asigurați.

(5) În cazul construcțiilor cu destinație de locuință aflate în coproprietate, se va încheia câte un contract de
asigurare obligatorie pentru fiecare locuință în parte. În acest caz, prima de asigurare se va plăti pe fiecare
locuință în parte.
(6) Locuințele situate în clădirile expertizate tehnic în condițiile legii de către experți tehnici atestați și încadrate
prin raport de expertiză tehnică în clasa I de risc seismic nu se asigură pentru niciunul dintre riscurile prevăzute
de prezenta lege, până la data recepției la terminarea lucrărilor de consolidare a clădirilor.
(7) Nu intră sub incidența prezentei legi anexele, dependințele, dotările și utilitățile care nu sunt legate structural
de clădirea în care este situată locuința asigurată și nici bunurile din interiorul locuinței.
(8) Dovada existenței asigurării obligatorii PAD, în cazul controalelor efectuate de autoritățile abilitate, o
constituie polița de asigurare PAD.
(9) Societățile de asigurare-reasigurare autorizate să practice riscuri de catastrofă nu pot încheia asigurări
facultative pentru o locuință care nu are încheiată în prealabil o asigurare obligatorie PAD.
Art. 4. - Elementele contractuale și condițiile de asigurare cuprinse în polița de asigurare, precum și criteriile de
autorizare a asigurătorilor sunt cele prevăzute la art. 7 alin. (1) și la art. 25 alin. (1), precum și cele stabilite prin
norme*) emise de A.S.F.
*) A se vedea Norma Consiliului Autorității de Supraveghere Financiară nr. 7/2013 privind forma și clauzele
cuprinse în contractul de asigurare obligatorie a locuințelor împotriva cutremurelor, alunecărilor de teren și
inundațiilor, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 521 din 20 august 2013, cu modificările și
completările ulterioare.

CAPITOLUL II
Polița de asigurare împotriva dezastrelor naturale

SECȚIUNEA 1
Tipărit de Facultate 20 la 02.11.2020. 4/20
Document Lege5 - Copyright © 2020 Indaco Systems.
 Suma asigurată obligatoriu și condițiile asigurării obligatorii a locuințelor

Art. 5. - Puneri în aplicare (1)

Pus în aplicare la data de 24/10/2016 prin Norma nr. 7/2013 privind forma și clauzele cuprinse în contractul de
asigurare obligatorie a locuințelor împotriva cutremurelor, alunecărilor de teren și inundațiilor

CAPITOLUL IX
Suma asigurată

Art. 25. -

(1) Suma asigurată obligatoriu reprezintă limita maximă de răspundere asumată de PAID pentru subscrierea
riscurilor prevăzute la art. 2 lit. b) din Legea nr. 260/2008, republicată, cu modificările și completările ulterioare,
pentru fiecare tip de locuință asigurată, per eveniment și în agregat, indiferent de numărul de evenimente
asigurate produse pe parcursul valabilității contractului, și care este precizată în PAD.

(2) După fiecare daună, suma asigurată se reîntregește automat de la data evenimentului asigurat prin plata
unei prime de asigurare suplimentare care se reține din despăgubirea datorată. Prima suplimentară se
calculează proporțional cu despăgubirea primită și perioada rămasă de asigurare.

(4) Dacă prin plata despăgubirii pentru un eveniment asigurat se atinge suma asigurată prevăzută în PAD,
proprietarul este obligat să încheie o nouă asigurare obligatorie, dar numai după efectuarea tuturor reparațiilor
care conduc la satisfacerea cerințelor de locuit ale unei persoane sau familii.

Art. 26. -

(1) Suma asigurată pentru locuințele de tip A reprezintă echivalentul în lei al sumei de 20.000 euro, potrivit
cursului de schimb valutar comunicat de Banca Națională a României la data încheierii contractului de
asigurare obligatorie a locuinței.

(2) Pentru locuințele de tip B, suma asigurată reprezintă echivalentul în lei al sumei de 10.000 euro, potrivit
cursului de schimb valutar comunicat de Banca Națională a României la data încheierii contractului de
asigurare obligatorie a locuinței.

(1) Suma asigurată ce poate fi acordată în temeiul prezentei legi, denumită în continuare sumă asigurată
obligatoriu, este echivalentul în lei, la cursul de schimb valutar comunicat de Banca Națională a României la
data încheierii contractului de asigurare obligatorie a locuinței, a:
a) 20.000 euro, pentru fiecare locuință de tip A;
b) 10.000 euro, pentru fiecare locuință de tip B.
(2) Primele cuvenite pentru sumele asigurate prevăzute la alin. (1), denumite în continuare prime obligatorii,
sunt echivalentul în lei, la cursul Băncii Naționale a României valabil la data efectuării plății, a:
a) 20 euro, pentru suma prevăzută la alin. (1) lit. a);
b) 10 euro, pentru suma prevăzută la alin. (1) lit. b).
(3) Suma asigurată obligatoriu, precum și prima obligatorie aferentă pot fi modificate prin normă A.S.F.
(4) Criteriile care pot sta la baza modificării se stabilesc prin normele de aplicare a prezentei legi și trebuie să
vizeze cel puțin suprafața locuinței, costurile de înlocuire și rata inflației.
(5) Încadrarea pe tipuri de locuințe a locuințelor care prezintă în același timp elemente specifice atât tipului A,
cât și tipului B se face în condițiile stabilite prin norme emise de A.S.F., după criteriul ponderii materialelor de
construcție.
Art. 6. - Puneri în aplicare (1)

Tipărit de Facultate 20 la 02.11.2020. 5/20

Document Lege5 - Copyright © 2020 Indaco Systems.
Pus în aplicare la data de 24/10/2016 prin Norma nr. 7/2013 privind forma și clauzele cuprinse în contractul de
asigurare obligatorie a locuințelor împotriva cutremurelor, alunecărilor de teren și inundațiilor

CAPITOLUL VII
Riscuri acoperite

Art. 20. -

(1) Riscurile care sunt preluate în asigurare de PAID pentru locuința asigurată, inclusiv anexele, dependințele,
dotările și utilitățile care sunt legate structural de clădirea în care este situată locuința, sunt: cutremurele de
pământ, alunecările de teren și inundațiile, ca fenomene naturale.

(2) Contractul de asigurare obligatorie a locuințelor acoperă și daunele directe provocate construcțiilor cu
destinația de locuințe, consecința indirectă a producerii evenimentelor menționate la alin. (1), cum ar fi
incendiul, explozia ca urmare a producerii unui cutremur ori alunecări de teren sau alte asemenea cazuri.

Art. 21. -

(1) În cazul producerii unui risc asigurat se acordă despăgubiri pentru pagubele provocate construcției cu
destinația de locuință, pentru anexele, dependințele, dotările și utilitățile aferente locuirii, numai dacă acestea
sunt legate structural de clădirea în care este situată locuința, astfel:

1. pentru pagubele efectiv produse prin acțiunea mișcării seismice asupra locuinței;

2. pentru pagubele efectiv produse prin alunecări de teren;

3. pentru pagubele provocate de precipitații atmosferice ori topirea bruscă a zăpezii sau revărsări de cursuri
de ape, care au ca efect producerea de inundații;

4. pentru pagubele produse construcțiilor în urma pătrunderii și infiltrării apei, în cazul acoperirii pe scurtă
durată a terenului cu un strat de apă, provenit din:

- revărsarea unui curs de apă, a unui lac sau a mării ori din formarea sau revărsarea torentelor, șuvoaielor sau
puhoaielor din orice cauză, inclusiv ruperea digurilor;

- acumularea apelor provenite din precipitații atmosferice abundente sau topirea zăpezii, în zone joase, lipsite
de posibilități de scurgere sau cu posibilități reduse de evacuare a apelor;

5. pentru pagubele produse construcțiilor de apele provenite din una dintre cauzele prevăzute la pct. 3 și 4 și
de apele subterane care ies la suprafața terenului, chiar dacă stratul de apă care acoperă terenul atinge (în
exterior) numai parțial construcția cu destinația de locuință, pătrunde și se infiltrează prin pereți sau prin
pardoseală și din exteriorul acesteia.

6. pentru pagubele efectiv produse prin acțiunea cutremurelor de pământ ori a inundațiilor asupra construcției,
care provoacă alunecări ale terenului care susține construcția;

7. pentru pagubele indirecte provocate locuinței, consecința directă a producerii evenimentului asigurat, dacă
daunele sunt confirmate de autoritățile competente.

(2) În sensul prezentelor norme, dependințele, dotările și utilitățile aferente locuirii au înțelesurile prevăzute în
Legea locuinței nr. 114/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare.

CAPITOLUL VIII
Riscuri excluse

Art. 22. -

(1) Asigurarea obligatorie a locuințelor împotriva cutremurelor de pământ, a alunecărilor de teren ori a
inundațiilor nu acoperă daunele provocate:

Tipărit de Facultate 20 la 02.11.2020. 6/20

Document Lege5 - Copyright © 2020 Indaco Systems.
1.1. de inundații produse în timpul formării unor lacuri de acumulare sau în timpul schimbării artificiale a
cursurilor de apă; prin timpul formării lacului de acumulare se înțelege umplerea cu apă a lacului de acumulare
până la nivelul deversorului;

1.2. în cazurile de amenințare bruscă de prăbușire sau alunecare de teren, precum și în cazul imposibilității
folosirii chiar prin repararea sau consolidarea clădirilor, dacă aceste fenomene au fost prilejuite, înlesnite ori
agravate de săpături sau lucrări edilitare de orice fel, lucrări de prospecțiuni, explorări ori exploatări miniere
sau petroliere, la suprafață ori în profunzime, indiferent de timpul trecut de la terminarea sau abandonarea lor;

1.3. de tasarea (lăsarea) terenului de fundație fie sub sarcina construcției, fie datorită altor cauze;

1.4. de formarea de crăpături în terenul de fundație sau în terenul din preajma clădirii, datorită variației de
volum a terenului, ca urmare a contracției/dilatării produse de îngheț/dezgheț;

1.5. terenului care împrejmuiește locuința și care nu este asociat noțiunii de locuință și nu face obiectul
asigurării;

1.6. la anexele ce nu folosesc în mod direct scopului locativ al locuinței (garaje, magazii, șoproane, grajduri,
jardiniere, pergole, împrejmuiri, pătule, depozite etc.), precum și instalațiile și amenajările speciale (piscine,
saune, instalații solare sau eoliene, rampe auto etc.);

1.7. la bunurile de orice fel, altele decât construcția cu destinația de locuință (bunuri sau obiecte necesare
locuirii, hârtii de valoare etc.).

(2) PAID nu acordă despăgubiri pentru:

2.1. locuințe construite în zone în care organele în drept au interzis acest lucru prin acte publice sau
comunicate asiguratului;

2.2. prăbușirea clădirilor exclusiv ca urmare a defectelor de construcție, chiar dacă are legătură cu producerea
unui risc asigurat;

2.3. cheltuielile de cazare provizorie până la refacerea locuinței care face obiectul asigurării PAD și care a fost
avariată în urma producerii unui risc acoperit.

Art. 23. -

PAID este îndreptățit să nu acorde despăgubiri dacă:

1. asiguratul/contractantul nu și-a îndeplinit obligațiile decurgând din contract;

2. în declarațiile asiguratului/contractantului ori ale reprezentanților acestora, care au stat la baza încheierii
contractului de asigurare sau în declarațiile care sunt făcute cu ocazia cererii de despăgubire ori cu oricare alt
prilej de către asigurat/beneficiar ori de către reprezentanții acestora, se constată neadevăruri, falsuri, aspecte
frauduloase, exagerări sau omisiuni care conduc la inducerea în eroare a PAID ori a asigurătorului care a
eliberat PAD;

3. beneficiarul nu prezintă dovezi suficiente pentru justificarea dreptului său la plata despăgubirii, potrivit
prevederilor art. 18 alin. (2) din Legea nr. 260/2008, republicată, cu completările și modificările ulterioare;

4. pagubele au fost favorizate sau agravate din culpă, pentru partea de daună care s-a mărit/produs de către
contractant/asigurat/beneficiar ori de persoanele care locuiesc împreună cu oricare dintre aceștia la locuința
asigurată, de prepușii contractantului/asiguratului/beneficiarului, de persoanele autorizate să reprezinte
asiguratul/beneficiarul pentru obținerea de despăgubiri.

5. pagubele pentru care se solicită despăgubiri sunt cele menționate în inspecția de risc și care nu au fost
anterior evenimentului remediate.

Art. 24. -

(1) Se consideră culpă în producerea/mărirea pagubei numai următoarele cazuri:

Tipărit de Facultate 20 la 02.11.2020. 7/20

Document Lege5 - Copyright © 2020 Indaco Systems.
 a) agravarea intenționată a efectelor unui eveniment asigurat în scopul distrugerii clădirii, dacă aceste fapte
rezultă din actele încheiate de organele în drept (poliția, pompierii, instanțele judecătorești etc.);

b) construirea de clădiri în zone periclitate de inundații, prăbușiri și alunecări de teren, dacă organele în drept
au interzis prin acte publicate sau au comunicat în scris asiguratului (înainte de construire) interdicția de a se
construi în acea zonă, iar pagubele au fost produse de inundație, prăbușire ori alunecare de teren.

(2) Beneficiarii asigurării și asigurații care, după data intrării în vigoare a Legii nr. 260/2008, republicată, cu
modificările și completările ulterioare, vor proceda la construirea, lărgirea ori modificarea locuințelor fără
autorizație de construire, emisă în condițiile legii, sau cu nerespectarea autorizației respective, afectând
structura de rezistență a locuințelor și favorizând expunerea la unul dintre riscurile asigurate obligatoriu, nu vor
fi despăgubiți în baza asigurării obligatorii, în cazul producerii riscului asigurat.

(3) Persoanele fizice sau juridice care nu își asigură locuințele aflate în proprietate, în condițiile Legii nr.
260/2008, republicată, cu modificările și completările ulterioare, nu beneficiază, în cazul producerii unuia dintre
dezastrele naturale definite potrivit legii, de niciun fel de despăgubiri de la bugetul de stat sau de la bugetul
local pentru prejudiciile produse locuințelor.

Prin PAD sunt acoperite daunele produse construcțiilor cu destinația de locuință de oricare dintre formele de
manifestare a dezastrului natural, ca efect direct sau indirect al producerii riscurilor asigurate.
Art. 7. - Puneri în aplicare (1)

Pus în aplicare la data de 24/10/2016 prin Norma nr. 7/2013 privind forma și clauzele cuprinse în contractul de
asigurare obligatorie a locuințelor împotriva cutremurelor, alunecărilor de teren și inundațiilor

CAPITOLUL IV
Polița de asigurare împotriva dezastrelor naturale - PAD

Art. 9. -

(1) PAD cuprinde următoarele:

a) informații furnizate de contractant/asigurat referitoare la:

- identificarea asiguratului, contractantului și a beneficiarului asigurării: numele și prenumele/denumirea,

adresa completă a locuinței, CNP/CUI, telefon;

- identificarea obiectului asigurării: tipul locuinței, potrivit clasificării prevăzute la art. 3 alin. (1);

b) riscurile acoperite prin contract;

c) suma asigurată obligatoriu pentru tipul de locuință asigurat;

d) prima de asigurare obligatorie aferentă sumei asigurate;

e) data emiterii poliței și perioada de valabilitate a acesteia;

f) datele de identificare ale PAID;

g) denumirea asigurătorului autorizat care a eliberat PAD în numele și contul PAID;

h) semnătura reprezentantului asigurătorului;

i) denumirea actelor normative care prevăd drepturile și obligațiile părților contractante.

(2) PAD are forma și conținutul prevăzute în anexă.

Art. 10. -

(1) În baza primei de asigurare plătite integral, aferentă tipului de locuință care face obiectul asigurării,
asigurătorul autorizat eliberează contractantului, în numele și contul PAID, o PAD pentru fiecare locuință aflată

Tipărit de Facultate 20 la 02.11.2020. 8/20

Document Lege5 - Copyright © 2020 Indaco Systems.
 în proprietate, în conformitate cu prevederile prezentei norme.

(2) PAD poate fi tipărită de către PAID sau emisă în sistem electronic de către asigurătorii autorizați sau de
către PAID, cu respectarea normelor privind prelucrarea datelor cu caracter personal.

ANEXĂ

(1) Contractul de asigurare obligatorie a locuințelor se încheie în formă scrisă, fie în mod direct între PAID și
proprietarul locuinței, fie prin mijlocirea societăților de asigurare-reasigurare autorizate să practice riscuri de
catastrofă, prin derogare de la dispozițiile Legii nr. 32/2000, cu modificările și completările ulterioare, și trebuie

Tipărit de Facultate 20 la 02.11.2020. 9/20

Document Lege5 - Copyright © 2020 Indaco Systems.
să îndeplinească cel puțin următoarele condiții:
a) suma asigurată trebuie să fie egală cu cea asigurată obligatoriu, prevăzută la art. 5 alin. (1) lit. a) sau, după
caz, lit. b);
b) riscurile asigurate prin contract trebuie să cuprindă riscurile prevăzute la art. 6.
(2) Termenii, condițiile și clauzele contractului de asigurare a locuințelor, referitoare la suma asigurată
obligatoriu, prima obligatorie și riscurile prevăzute la art. 6, denumite în continuare clauze obligatorii, sunt
general valabile și obligatorii și se stabilesc prin normele de aplicare a prezentei legi, aprobate prin norme
A.S.F.
(3) PAD trebuie să cuprindă cel puțin următoarele elemente:
a) denumirea/numele și sediul/domiciliul părților contractante;
b) numele beneficiarului asigurării;
c) tipul locuinței și adresa acesteia;
d) suma asigurată obligatoriu;
e) prima obligatorie și termenele de plată a acesteia;
f) perioada de valabilitate a contractului de asigurare;
g) numărul și titlul actului normativ în temeiul căruia s-a emis PAD, precum și numărul și data publicării acestuia
în Monitorul Oficial al României, Partea I.
(4) PAD va putea fi tipărită de către PAID sau emisă în sistem electronic de către societățile de asigurare
autorizate să practice riscuri de catastrofă ori de către PAID, cu respectarea normelor privind prelucrarea
datelor cu caracter personal în cadrul pieței concurențiale, reglementarea expresă fiind făcută prin norme emise
de A.S.F.
Art. 8. - Se consideră îndeplinită condiția existenței asigurării obligatorii a locuinței în condițiile prezentei legi,
atunci când, în mod cumulativ:
a) prin PAD se asigură construcția cu destinația de locuință pentru suma asigurată obligatoriu;
b) PAD acoperă riscurile prevăzute la art. 6;
c) asiguratul a plătit prima obligatorie.

SECȚIUNEA a 2-a
Valabilitatea PAD
Puneri în aplicare (1)

Pus în aplicare la data de 09/03/2016 prin Norma nr. 7/2013 privind forma și clauzele cuprinse în contractul de
asigurare obligatorie a locuințelor împotriva cutremurelor, alunecărilor de teren și inundațiilor

CAPITOLUL VI
Perioada de valabilitate a PAD

Art. 15. -

(1) Perioada de valabilitate a PAD, denumită și perioada de asigurare, este intervalul de timp în care PAID
preia răspunderea pentru consecințele producerii unui eveniment asigurat.

(2) Perioada de asigurare obligatorie a locuințelor este de 12 luni.

Art. 16. -

Înainte de expirarea perioadei de valabilitate a PAD pentru locuință, contractantul/asiguratul are obligația de a
încheia un alt contract de asigurare obligatorie a locuinței, în condițiile prevăzute de prezentele norme.

Tipărit de Facultate 20 la 02.11.2020. 10/20

Document Lege5 - Copyright © 2020 Indaco Systems.
 Art. 17. -

(1) Răspunderea PAID începe de la ora 0,00 a celei de-a cincea zile calendaristice de la data la care s-a plătit
prima obligatorie și s-a încheiat contractul de asigurare.

(2) În cazul polițelor care se reînnoiesc, răspunderea PAID începe de la ora 0,00 a zilei următoare celei în care
s-a plătit prima de asigurare și s-a încheiat contractul de asigurare.

(3) Răspunderea PAID începe de la data dobândirii dreptului de proprietate a locuinței de către asigurat.

(4) În cazul schimbării proprietarului/administratorului/locatorului construcției cu destinația de locuință,

răspunderea PAID curge până la data expirării valabilității PAD pentru locuința care face obiectul contractului.

Art. 171. -

(1) PAID poate efectua o inspecție de risc cu scopul stabilirii stării tehnice a locuinței ce urmează a fi
asigurată, atunci când:

a) locuința se află într-o zonă cu potențial ridicat de risc în ceea ce privește riscurile acoperite prin PAD;

b) locuința se află într-o zonă cu istoric de daunalitate în ceea ce privește riscurile acoperite prin PAD și a fost
deja avariată.

(2) Prevederile alin. (1) nu se aplică în cazul polițelor reînnoite în baza cărora PAID nu a achitat despăgubiri.

(3) PAID poate efectua o inspecție de risc cu scopul stabilirii stării tehnice a locuinței asigurate după
producerea riscului asigurat, efectuarea reparațiilor și plata despăgubirii.

(4) PAID poate efectua inspecții de risc prin intermediul angajaților proprii sau poate apela la entități
specializate în efectuarea inspecțiilor de risc.

(5) Cheltuielile cu efectuarea inspecției de risc sunt acoperite din fondurile PAID.

Art. 18. -

Răspunderea PAID încetează la ora 24,00 a ultimei zile de valabilitate înscrise în PAD sau anterior acestei
date în momentul în care construcția asigurată își pierde integral destinația de locuință ori bunul piere din alte
cauze decât cele cuprinse în asigurarea obligatorie.

Art. 19. -

În situația în care construcția asigurată își pierde integral destinația de locuință sau bunul piere din alte cauze
decât cele cuprinse în asigurarea obligatorie, suma corespunzătoare valorii primei obligatorii nu se restituie.

Art. 9. - (1) PAD este valabilă pe o perioadă de 12 luni, cu începere de la ora 0,00 a celei de a cincea zile
calendaristice de la data la care s-a plătit prima obligatorie și s-a emis și semnat contractul de asigurare.
(2) În cazul polițelor care se reînnoiesc, acestea intră în vigoare la ora 0,00 a zilei următoare celei în care s-a
plătit prima de asigurare și s-a emis și semnat contractul de asigurare.
(3) În cazuri bine determinate și reglementate prin norme ale A.S.F., PAID poate efectua o inspecție de risc a
locuinței care face obiectul asigurării obligatorii, iar cheltuiala ocazionată de aceasta va fi suportată de către
PAID.
(4) În situația schimbării proprietarului unei locuințe care este asigurată obligatoriu și prima a fost achitată
integral, PAD rămâne valabilă până la data trecută în contract.
(5) Înainte de expirarea valabilității prevăzute în PAD, asigurătorul va încheia cu noul proprietar o asigurare
obligatorie, în continuarea celei care expiră, după care va transmite în baza de date gestionată de PAID
modificările survenite.
Art. 10. - Persoana care devine proprietară a unei locuințe neasigurate pentru riscurile prevăzute la art. 6, după
împlinirea termenului prevăzut la art. 3 alin. (1), este obligată să contracteze o PAD pentru aceeași locuință, în

Tipărit de Facultate 20 la 02.11.2020. 11/20

Document Lege5 - Copyright © 2020 Indaco Systems.
termen de 5 zile lucrătoare de la data autentificării titlului de proprietate.
Art. 11. - (1) Valabilitatea PAD încetează în cazul în care construcția asigurată își pierde integral destinația de
locuință sau bunul piere din alte cauze decât cele cuprinse în asigurarea obligatorie. Pierderea acestei
destinații nu obligă asigurătorul care a emis PAD la restituirea sumei corespunzătoare valorii primei obligatorii.
(2) Beneficiarii asigurării și asigurații care, după data intrării în vigoare a prezentei legi, vor proceda la
construirea, lărgirea sau modificarea locuințelor fără autorizație de construire, emisă în condițiile legii, sau cu
nerespectarea autorizației respective, afectând structura de rezistență a locuințelor și favorizând expunerea la
unul dintre riscurile asigurate obligatoriu, nu vor fi despăgubiți în baza asigurării obligatorii, în cazul producerii
riscului asigurat.

SECȚIUNEA a 3-a
Prima de asigurare
Puneri în aplicare (1)

Pus în aplicare la data de 09/03/2016 prin Norma nr. 7/2013 privind forma și clauzele cuprinse în contractul de
asigurare obligatorie a locuințelor împotriva cutremurelor, alunecărilor de teren și inundațiilor

CAPITOLUL V
Prima de asigurare

Art. 11. -

(1) Asigurarea riscurilor de cutremur, alunecări de teren și inundații pentru fiecare construcție cu destinația de
locuință se încheie pe perioade de 12 luni, până la momentul la care construcția își pierde destinația de
locuință, data începerii și data încheierii valabilității contractului fiind precizate în PAD.

(2) Plata primei de asigurare obligatorii se face integral și anticipat, înainte de expirarea valabilității PAD,
astfel:

a) 20 euro pentru construcțiile cu destinația de locuință de tip A;

b) 10 euro pentru construcțiile cu destinația de locuință de tip B.

Art. 12. -

Prima de asigurare pentru asigurarea obligatorie a locuințelor se plătește în lei asigurătorului care eliberează
PAD de către contractantul/asiguratul poliței, la cursul Băncii Naționale a României valabil la data efectuării
plății, în numerar sau prin virament în contul asigurătorului.

Art. 13. -

(1) Asigurătorul care încheie contractul de asigurare obligatorie a locuințelor, în numele și contul PAID,
transferă în contul PAID, în termen de 15 zile lucrătoare de la data eliberării PAD, suma încasată cu titlu de
primă de asigurare, din care reține în contul său un comision de 10% din valoarea acesteia.

(2) Cota reprezentând comisionul la care are dreptul asigurătorul care a încheiat contractul de asigurare
obligatorie a locuințelor poate fi modificată anual prin norme ale președintelui Autorității de Supraveghere
Financiară.

Art. 14. -

(1) Sumele datorate PAID reprezentând prime de asigurare pentru asigurarea obligatorie a locuințelor vor fi
evidențiate în contabilitatea asigurătorului autorizat în contul 4622 "Creditori diverși pentru asigurări generale"
analitic distinct.

Tipărit de Facultate 20 la 02.11.2020. 12/20

Document Lege5 - Copyright © 2020 Indaco Systems.
 (2) Asigurătorul autorizat care a încheiat contractul de asigurare obligatorie a locuințelor înregistrează
comisionul cuvenit în evidențele contabile ale acestuia, în creditul contului 70528 "Venituri din servicii prestate
privind asigurările generale - alte venituri din servicii prestate analitic distinct asigurarea obligatorie a
locuințelor împotriva cutremurelor, alunecărilor de teren și inundațiilor".

Art. 12. - (1) Plata primelor obligatorii se face anticipat, înainte de expirarea valabilității PAD.
(2) Pentru locuințele sociale, prima pentru asigurarea obligatorie este în sarcina autorității locale și se face
direct în contul PAID. Pentru locuințele sociale sau pentru persoanele care beneficiază de ajutor social, PAID
emite polițele de asigurare pe baza listelor transmise de autoritățile locale ori de agențiile județene pentru plăți
și inspecție socială, după caz.
Art. 13. - (1) Din sumele încasate cu titlu de primă de asigurare obligatorie, asigurătorii rețin o cotă-parte cu
titlu de comision.
(2) Comisionul încasat de societățile de asigurare autorizate să practice riscuri de catastrofă, pentru asigurarea
corespunzătoare PAD, se stabilește prin normă A.S.F.

SECȚIUNEA a 4-a
Drepturi și obligații ale asiguratului și asigurătorului

Art. 14. - Prin PAD, asiguratul, împuternicitul sau contractantul asigurării se obligă să plătească PAID prima
obligatorie, iar acesta se obligă ca, la producerea riscului asigurat obligatoriu, să plătească asiguratului
despăgubirea rezultată din PAD încheiată în condițiile prezentei legi și ale normelor emise de A.S.F. în
aplicarea prezentei legi.
Art. 15. - Puneri în aplicare (1)

Pus în aplicare la data de 24/10/2016 prin Norma nr. 7/2013 privind forma și clauzele cuprinse în contractul de
asigurare obligatorie a locuințelor împotriva cutremurelor, alunecărilor de teren și inundațiilor

CAPITOLUL XI
Obligațiile proprietarului unei construcții cu destinația de locuință

Art. 32. -

(1) Proprietarul/Administratorul/Locatorul unei construcții cu destinația de locuință are obligația să încheie câte
un contract de asigurare obligatorie a locuințelor pentru fiecare locuință deținută în
proprietate/administrare/locațiune și să mențină valabilitatea contractului de asigurare prin plata primelor de
asigurare.

(2) Persoana fizică sau juridică ce devine proprietar/administrator/locator al unei locuințe neasigurate pentru
riscurile acoperite prin asigurarea obligatorie a locuințelor este obligată să contracteze o PAD pentru acea
locuință, în termen de 5 zile lucrătoare de la data la care dobândește această calitate în mod legal, respectiv
de la data autentificării titlului de proprietate ori de la data desemnării ca administrator.

(3) În cazul schimbării proprietarului/administratorului/locatorului locuinței, persoana care înstrăinează o

locuință asigurată este obligată, odată cu autentificarea actului de înstrăinare, să înmâneze PAD persoanei
care devine proprietară a acesteia, această operațiune fiind consemnată obligatoriu în actul de înstrăinare.
Noul proprietar are obligația de a înștiința în scris despre acest fapt în termen de 5 zile lucrătoare asigurătorul
care a eliberat PAD pentru locuința respectivă și de a prezenta o copie a documentului doveditor.

(4) PAD emisă pe numele asiguratului inițial rămâne valabilă până la expirarea acesteia, asigurătorul eliberând
suplimentar un act adițional la PAD cu numele noului proprietar al locuinței care face obiectul contractului.
Tipărit de Facultate 20 la 02.11.2020. 13/20
Document Lege5 - Copyright © 2020 Indaco Systems.
 Art. 33. -

(1) Înaintea intrării în vigoare și în timpul derulării asigurării obligatorii a locuinței asiguratul are următoarele
obligații:

1.1. să întrețină locuința asigurată în bune condiții și în conformitate cu dispozițiile legale în materie și cu
recomandările autorităților, constructorului sau, după caz, producătorului, în scopul prevenirii producerii ori
apariției oricărui eveniment asigurat;

1.2. să răspundă în scris la solicitările PAID, prin intermediul asigurătorului care a eliberat PAD, cu privire la
împrejurările referitoare la risc pe care le cunoaște și să se conformeze recomandărilor făcute de PAID, prin
intermediul asigurătorului care a eliberat PAD, privind măsurile de prevenire a daunelor;

1.3. să comunice de îndată către PAID ori asigurătorului care a eliberat PAD dispariția interesului asigurabil în
cazul încetării destinației de locuință asupra obiectului asigurat etc.

(2) În cazul producerii oricărui eveniment asigurat, asiguratul are următoarele obligații:

2.1. să înștiințeze de îndată producerea evenimentului asigurat, după caz, la unitățile de pompieri, poliție,
primăria localității sau la alte organe abilitate prin lege, cele mai apropiate de locul producerii acestuia, cerând
întocmirea de acte cu privire la cauzele și împrejurările producerii sau apariției evenimentului, la daunele
provocate, precum și la precizarea vinovaților de eventuala mărire a pagubei;

2.2. să înștiințeze în scris PAID ori asigurătorul care a eliberat PAD, cât mai curând posibil, dar nu mai târziu
de 60 de zile de la momentul în care s-a produs riscul asigurat, precizând seria, numărul și data emiterii
poliței, despre producerea evenimentului, daunele suferite și mărimea probabilă a daunei;

2.3. să pună de îndată la dispoziția PAID ori a asigurătorului care a eliberat PAD toate actele încheiate de
organele abilitate, documentele și evidențele necesare, precum și orice alte detalii, probe și dovezi de care
dispune, referitoare la cauza și cuantumul daunelor suferite care au relevanță pentru stabilirea dreptului la
despăgubire și a despăgubirii cuvenite sau care sunt solicitate de PAID ori de asigurătorul care a eliberat PAD;

2.4. să facă dovada dreptului de proprietate/administrare asupra locuinței, potrivit prevederilor art. 18 alin. (2)
din Legea nr. 260/2008, republicată, cu modificările și completările ulterioare.

Potrivit PAD, asiguratului îi revin următoarele obligații și drepturi:

1. obligații:
a) să achite prima obligatorie, în condițiile prezentei legi;
b) să îndeplinească celelalte obligații și să respecte condițiile prevăzute de prezenta lege.
2. drepturi:
- să încaseze despăgubirea rezultată din PAD, în cazul producerii riscului asigurat obligatoriu.
Art. 16. - Potrivit PAD, societățile de asigurare care emit asigurări obligatorii pentru locuințe, în conformitate cu
prevederile prezentei legi, au următoarele obligații și drepturi:
1. obligații:
a) să constate și să evalueze prejudiciile, să stabilească cuantumul despăgubirii și să finalizeze dosarele de
daună în termenele și în condițiile stabilite în conformitate cu normele emise de A.S.F. în aplicarea prezentei
legi;
b) să îndeplinească celelalte obligații și să respecte condițiile prevăzute de prezenta lege;
c) să emită asiguratului polița de asigurare la momentul încheierii asigurării obligatorii PAD;
2. drepturi:
- să rețină comisionul din valoarea primei obligatorii plătite, în cuantumul prevăzut prin normă A.S.F.

Tipărit de Facultate 20 la 02.11.2020. 14/20

Document Lege5 - Copyright © 2020 Indaco Systems.
 SECȚIUNEA a 5-a
Obligațiile autorităților administrației publice locale

Art. 17. - (1) Primarii, prin compartimentele de specialitate, vor furniza PAID semestrial, în lunile iunie și,
respectiv, decembrie ale fiecărui an, lista tuturor construcțiilor cu destinația de locuință, inclusiv a celor cu
destinația de locuință socială, amplasate în unitatea administrativ-teritorială în cauză, respectând formatul pus
la dispoziție de către PAID.
Puneri în aplicare (1)

Pus în aplicare la data de 09/03/2016 prin Norma de aplicare a Legii nr. 260/2008 privind asigurarea
obligatorie a locuințelor împotriva cutremurelor, alunecărilor de teren și inundațiilor din 21.04.2011

Art. 3. -

(1) Primarii, prin compartimentele de specialitate, sunt obligați să furnizeze Societății Comerciale "Pool-ul de
Asigurare împotriva Dezastrelor Naturale" - S.A., în format electronic, lista tuturor construcțiilor cu destinația
de locuință, inclusiv a celor cu destinația de locuință socială, amplasate în unitatea administrativ-teritorială în
cauză, specificând numele și prenumele sau denumirea proprietarului și, după caz, adresa domiciliului fiscal,
codul numeric personal sau codul de identificare fiscală al acestuia, numărul din registrul de rol nominal unic și
din registrul agricol, potrivit anexei ce face parte integrantă din prezentele norme.

(2) Datele menționate mai sus sunt introduse în fișiere de tip Excel și transmise către Societatea Comercială
"Pool-ul de Asigurare împotriva Dezastrelor Naturale" - S.A.

(3) Fac excepție de la obligația de a transmite în format electronic listele cuprinzând construcțiile cu destinație
de locuință, potrivit alin. (1) și (2), unitățile administrativ-teritoriale care nu dispun de echipamentele necesare
pentru transmiterea datelor în format electronic.

(4) Unitățile administrativ-teritoriale menționate la alin. (3) au obligația transmiterii datelor prevăzute în anexă,
pe suport hârtie, până la dotarea cu echipamentele necesare pentru transmiterea datelor în format electronic.

ANEXĂ
la norme

Nr. Tipul Numele și CNP/CUI Adresa2) Nr. din Nr. din Adresa
crt. clădirii1) prenumele/ proprietar registrul registrul domiciliului
Denumirea de rol agricol fiscal3)
proprietarului nominal
unic

1) Se va menționa tipul clădirii - A sau B, conform art. 2 lit. c) din Legea nr. 260/2008 privind asigurarea
obligatorie a locuințelor împotriva cutremurelor, alunecărilor de teren și inundațiilor, republicată.
2) Se va menționa adresa completă, inclusiv codul poștal.
3) Se va completa dacă este cazul.

(2) Societățile de asigurare-reasigurare autorizate să încheie asigurări de locuințe vor transmite semestrial
către PAID lista proprietarilor, persoane fizice și juridice, care au încheiat o poliță facultativă pentru un imobil cu
destinația de locuință, astfel cum este definită aceasta în prezenta lege.

Tipărit de Facultate 20 la 02.11.2020. 15/20

Document Lege5 - Copyright © 2020 Indaco Systems.
(3) PAID va pune semestrial la dispoziția primăriilor, în format electronic, lista proprietarilor care au încheiat
contracte de asigurare obligatorie.
Puneri în aplicare (1)

Pus în aplicare la data de 09/03/2016 prin Norma de aplicare a Legii nr. 260/2008 privind asigurarea
obligatorie a locuințelor împotriva cutremurelor, alunecărilor de teren și inundațiilor din 21.04.2011

Art. 4. -

Societatea Comercială "Pool-ul de Asigurare împotriva Dezastrelor Naturale" - S.A. transmite lunar în format
electronic unităților administrativ-teritoriale care dispun de echipamentele necesare pentru transmiterea
datelor în format electronic sau pe suport hârtie celor care nu sunt dotate cu astfel de echipamente lista
proprietarilor care nu au încheiat contracte de asigurare obligatorie a locuințelor, precum și valoarea primei
obligatorii datorate de fiecare, în măsura în care unitățile administrativ-teritoriale au respectat obligația
prevăzută la art. 3.

(4) Primarul, prin compartimentul de specialitate, va trimite, în termen de 3 zile de la data primirii listei, scrisori
de înștiințare, cu confirmare de primire, către persoanele care nu au încheiat PAD pentru locuințele pe care le
dețin în proprietate.

SECȚIUNEA a 6-a
Cererile de despăgubire, constatarea daunelor și plata despăgubirilor

Art. 18. - (1) În cazul producerii unuia dintre riscurile asigurate obligatoriu, cererea de despăgubire se poate
face numai de beneficiarii PAD și va fi adresată asigurătorului care a emis polița.
(2) Au calitatea de beneficiari ai PAD următoarele categorii de persoane:
1. În cazul persoanelor fizice:
a) proprietarii construcțiilor cu destinația de locuință, asigurate în condițiile prezentei legi;
b) persoanele desemnate expres în PAD ca beneficiari de către proprietarii prevăzuți la lit. a);
c) succesorii legali și/sau testamentari ai persoanelor prevăzute la lit. a), în cazul în care acestea au decedat,
cu aplicarea corespunzătoare a legislației în domeniul succesoral, dacă nu există beneficiar desemnat potrivit
lit. b);
2. În cazul persoanelor juridice:
a) proprietarii construcțiilor cu destinația de locuință, asigurate în condițiile prezentei legi;
b) în cazul locuințelor prevăzute la art. 3 alin. (2), persoanele sau autoritățile desemnate, în condițiile legii, să le
administreze;
c) persoanele desemnate expres în PAD ca beneficiari de către asigurați.
(3) În cazul în care beneficiarii prevăzuți la alin. (2) pct. 1 lit. a) sunt minori, cererile de despăgubire se fac în
numele acestora de către reprezentanții legali, desemnați în condițiile legii.
Art. 19. - (1) Constatarea și evaluarea prejudiciilor, precum și stabilirea cuantumului despăgubirii se fac de
către asigurătorul care a eliberat PAD, în conformitate cu normele emise de către A.S.F. în aplicarea prezentei
legi.
(2) În cazul polițelor emise direct de PAID, cererea de despăgubire se adresează direct PAID și, prin derogare
de la prevederile alin. (1), constatarea și evaluarea prejudiciilor, respectiv lichidarea daunelor se pot face și de o
societate desemnată de PAID, conform normelor emise de A.S.F.
(3) În cazul în care asigurătorul care a eliberat PAD informează în scris PAID cu privire la imposibilitatea
realizării în termenele prevăzute a instrumentării dosarelor de daună, PAID poate desemna o altă societate,
Tipărit de Facultate 20 la 02.11.2020. 16/20
Document Lege5 - Copyright © 2020 Indaco Systems.
conform normelor emise de A.S.F.
(4) Plata despăgubirilor se va face direct de către PAID în baza unui centralizator transmis de asigurătorul care
a efectuat constatarea și evaluarea prejudiciilor.
(5) În cazul în care o persoană are atât un contract de asigurare obligatorie, cât și unul de asigurare facultativă,
plata despăgubirilor se face mai întâi în baza contractului de asigurare obligatorie, urmând ca pentru restul de
despăgubire neacoperit plata să se facă în baza contractului de asigurare facultativă. Valoarea asigurată luată
în calcul la stabilirea ratei asigurării facultative reprezintă diferența dintre valoarea totală a locuinței asigurate și
valoarea asigurată luată în calcul la stabilirea ratei asigurării obligatorii.
(6) Pentru neplata la termen a despăgubirilor se calculează penalități care se plătesc persoanei asigurate, în
condițiile și în cuantumul stabilite de A.S.F.
(7) Sumele cuvenite ca despăgubire pot fi consemnate în conturi bancare deschise de beneficiarii asigurării sau
în numerar.
(8) Despăgubirile acordate de PAID pentru daunele acoperite prin PAD nu pot depăși valoarea sumei asigurate
obligatoriu.
(9) PAID decontează asigurătorilor cheltuielile efectuate cu activitatea de constatare și evaluare a prejudiciilor
rezultate în urma producerii riscurilor asigurate obligatoriu. Modalitatea de repartizare a cheltuielilor ce urmează
a fi decontate și determinarea plafonului maxim pentru asigurarea obligatorie se stabilesc prin norme A.S.F.
Art. 20. - PAID va plăti asiguraților numai contravaloarea costurilor de reparații/înlocuire referitoare la
prejudiciile cauzate de producerea riscului asigurat, în limita sumei totale asigurate prin PAD.
Art. 21. - Pentru riscurile prevăzute la art. 6, sumele plătite de către PAID asiguratului, cu titlu de despăgubire,
în temeiul PAD, se constituie în baza principiului asigurării de prim risc.
Art. 22. - (1) Persoanele fizice sau juridice care nu își asigură locuințele aflate în proprietate, în condițiile
prezentei legi, nu beneficiază, în cazul producerii unuia dintre dezastrele naturale definite potrivit prezentei legi,
de niciun fel de despăgubiri de la bugetul de stat sau de la bugetul local pentru prejudiciile produse locuințelor.
(2) Persoanele fizice despăgubite, în condițiile prezentei legi, pentru pagubele rezultate în urma producerii unui
dezastru natural nu beneficiază de prevederile Legii nr. 114/1996, republicată, cu modificările și completările
ulterioare, referitoare la acordarea locuințelor sociale.

SECȚIUNEA a 7-a
Locuințele din condominii

Art. 23. - În cazul condominiilor se încheie câte un contract de asigurare obligatorie pentru fiecare locuință în
parte.

CAPITOLUL III
Constituirea, atribuțiile, organizarea și funcționarea PAID

Art. 24. - (1) În vederea gestionării asigurării obligatorii împotriva dezastrelor naturale a locuințelor se constituie
societatea de asigurare/reasigurare, denumită PAID, potrivit dispozițiilor Legii nr. 32/2000, cu modificările și
completările ulterioare.
(2) PAID are următoarele atribuții:
a) tipărește sau emite în sistem electronic PAD;
b) contractează reasigurarea;
c) administrează baza de date privind evidența construcțiilor cu destinația de locuință, pentru care au fost
emise polițe PAD;

Tipărit de Facultate 20 la 02.11.2020. 17/20

Document Lege5 - Copyright © 2020 Indaco Systems.
d) îndeplinește funcția de centru de coordonare a activității de constatare a prejudiciilor rezultate în urma
producerii unui dezastru natural, desfășurată de societățile de asigurări autorizate.
(3) În ceea ce privește statutul de societate de asigurare-reasigurare, activitatea PAID este supusă
reglementării și supravegherii A.S.F., în condițiile legii.
(4) Pentru îndeplinirea atribuțiilor prevăzute la alin. (2), PAID va emite, cu avizul A.S.F., regulamente privind
organizarea și funcționarea societății, inclusiv relația dintre societățile de asigurare autorizate și PAID, fluxurile
financiare și de informații și orice alte aspecte considerate a fi necesare pentru funcționarea societății, în
condițiile prezentei legi.
(5) Atribuțiile organelor statutare, precum și cele ale conducerii executive a PAID se stabilesc în condițiile
prevăzute de Legea nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare, respectiv de Legea nr.
32/2000, cu modificările și completările ulterioare, și de normele emise de A.S.F. în aplicarea acesteia.
Art. 25. - (1) Pot fi acționari ai PAID societățile de asigurare-reasigurare autorizate de către A.S.F. să practice
riscuri de catastrofă, care singure ori prin intermediul sau în legătură cu alte societăți de asigurare controlate de
aceleași persoane ori același grup de persoane exercită drepturi ce decurg din deținerea unor acțiuni care
cumulate reprezintă cel mult 15% din capitalul social al PAID sau îi conferă acesteia cel mult 15% din totalul
drepturilor de vot în adunarea generală a acționarilor PAID.
(2) Ulterior constituirii PAID, asigurătorii care îndeplinesc condiția prevăzută la alin. (1) au dreptul de a deveni
acționari la această societate în aceleași condiții cu acționarii PAID care au calitatea de asigurători autorizați să
practice riscuri de catastrofă.
Art. 26. - Conducerea executivă a PAID se exercită de un director general și de un director general adjunct,
care trebuie să îndeplinească condițiile prevăzute în Legea nr. 32/2000, cu modificările și completările
ulterioare, și ale normelor emise în aplicarea acesteia.
Art. 27. - Persoanele semnificative trebuie să îndeplinească criteriile prevăzute în normele emise de A.S.F. în
aplicarea Legii nr. 32/2000, cu modificările și completările ulterioare, precum și cele prevăzute de Legea nr.
31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare.
Art. 28. - Disponibilitățile PAID pot fi plasate la instituții de credit, în instrumente ale pieței monetare, în titluri de
stat sau obligațiuni municipale ori în alte instrumente financiare, în conformitate cu prevederile Legii nr.
32/2000, cu modificările și completările ulterioare.

CAPITOLUL IV
Contravenții

Art. 29. - (1) Următoarele fapte constituie contravenții:

a) nerespectarea de către persoanele fizice sau juridice a obligației de asigurare a locuințelor prevăzute la art. 3
alin. (1), cu excepția cazurilor în care persoanele respective se află în situația prevăzută la art. 11 sau nu a
expirat perioada prevăzută la art. 32;
b) nerespectarea de către persoanele fizice sau juridice a obligației de asigurare a locuințelor prevăzute la art.
10;
c) nerespectarea, în orice mod, de către societățile de asigurare autorizate să practice riscuri de catastrofă, a
prevederilor prezentei legi.
(2) Contravențiile prevăzute la alin. (1) lit. a) și b) se sancționează cu amendă de la 100 la 500 lei.
(3) Constatarea contravențiilor prevăzute la alin. (1) lit. a) și b) și aplicarea sancțiunilor se fac de către primari și
de către persoanele împuternicite în acest scop de către aceștia.
(4) Contravențiilor prevăzute la alin. (1) lit. c) le sunt aplicabile dispozițiile prevăzute în Legea nr. 32/2000, cu
modificările și completările ulterioare, și în normele emise de A.S.F. în aplicarea acesteia.

Tipărit de Facultate 20 la 02.11.2020. 18/20

Document Lege5 - Copyright © 2020 Indaco Systems.
(5) Amenzile contravenționale stabilite prin prezenta lege se fac venituri la bugetul de stat în cotă de 40%, iar
restul de 60% se face venit la bugetul autorităților locale de pe raza teritorială în care locuiește contravenientul.

CAPITOLUL V
Susținerea financiară a PAID

Art. 30. - (1) Se autorizează Ministerul Finanțelor Publice să contracteze împrumuturi pentru:
a) plata primei de reasigurare pentru primul an de la intrarea în vigoare a prezentei legi, precum și pentru
completarea, după caz, a diferenței până la nivelul primei de reasigurare cuvenite pentru fiecare din următorii 4
ani;
b) asigurarea resurselor financiare necesare pentru plata compensațiilor necesare în cazul în care pagubele
depășesc valoarea maximă care poate fi acoperită din resursele PAID și de către societatea de reasigurare în
cazul producerii riscurilor asigurate.
(2) Condițiile de contractare a împrumuturilor prevăzute la alin. (1) se stabilesc ulterior, în conformitate cu
legislația în vigoare.
(3) Se autorizează Ministerul Finanțelor Publice să acorde sumele contractate în temeiul prevederilor alin. (1),
prin încheierea cu PAID a unor acorduri subsecvente de împrumut, în condițiile legii.
(4) Rambursarea împrumuturilor se efectuează din sursele proprii ale PAID.
Art. 31. - Autoritățile administrației publice centrale și locale vor prevedea în bugetul anual sumele necesare
plății primei obligatorii pentru locuințele aflate în proprietatea statului și a unităților administrativ-teritoriale.

CAPITOLUL VI
Dispoziții finale

Art. 32. - Pentru primul an, proprietarii de construcții cu destinația de locuință sunt obligați să încheie contracte
de asigurare obligatorie a locuințelor până la expirarea unei perioade de un an de la data împlinirii termenului
prevăzut la art. 3 alin. (1).
Art. 33. - Pentru anul 2009, primarii, prin compartimentele de specialitate ale acestora, transmit datele
prevăzute la art. 17 alin. (1) către PAID, după cum urmează:
a) în cazul orașelor/municipiilor, în termen de o lună de la data adoptării normelor de către A.S.F., emise în
aplicarea prezentei legi;
b) în cazul comunelor, în termen de 3 luni de la data adoptării normelor de către A.S.F., emise în aplicarea
prezentei legi.
Art. 34. - În aplicarea prezentei legi, A.S.F. va emite norme privind:
a) criteriile de autorizare a asigurătorilor pentru încheierea de contracte de asigurare obligatorie a locuințelor;
b) forma și clauzele poliței PAD, precum și forma certificatului de asigurare;
c) stabilirea comisioanelor care se încasează în condițiile prevăzute de lege;
d) condițiile cedării în reasigurare a riscurilor asigurate prin PAD;
e) constituirea rezervei pentru daunele asigurate prin PAD, cu aplicarea principiului managementului separat
pentru activitatea de asigurare obligatorie a locuințelor;
f) constatarea, evaluarea și lichidarea daunelor*);
*) A se vedea Ordinul președintelui Comisiei de Supraveghere a Asigurărilor nr. 7/2009 pentru punerea în
aplicare a Normelor privind constatarea, evaluarea și lichidarea daunelor la asigurarea obligatorie a locuințelor
împotriva cutremurelor, alunecărilor de teren sau inundațiilor, publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I,
nr. 369 din 2 iunie 2009.

Tipărit de Facultate 20 la 02.11.2020. 19/20

Document Lege5 - Copyright © 2020 Indaco Systems.
g) aspectele pentru care prezenta lege prevede în mod expres că se reglementează pe această cale.
Art. 35. - În vederea îndeplinirii atribuțiilor stabilite prin prezenta lege, PAID va încheia protocoale de colaborare
cu autorități, instituții sau asociații a căror contribuție la realizarea scopului urmărit de prezenta lege se
apreciază ca fiind necesară.
Art. 36. - Prezenta lege se completează, în mod corespunzător, cu legislația civilă, comercială și cu cea din
domeniul asigurărilor și reasigurărilor.
Art. 37. - Normele de aplicare a prezentei legi**) se adoptă de către Ministerul Dezvoltării Regionale și
Administrației Publice și A.S.F. și se publică în Monitorul Oficial al României, Partea I.
**) A se vedea nota de subsol de la art. 3 alin. (1).
Art. 38. - Prezenta lege intră în vigoare la 120 de zile de la data publicării în Monitorul Oficial al României,
Partea I.
NOTĂ:
Reproducem mai jos prevederile art. II din Legea nr. 191/2015 pentru modificarea și completarea Legii nr.
260/2008 privind asigurarea obligatorie a locuințelor împotriva cutremurelor, alunecărilor de teren și inundațiilor
care nu sunt încorporate în forma republicată a Legii nr. 260/2008 și care se aplică în continuare ca dispoziții
proprii ale legii modificatoare:
" Art. II. - Pentru asigurările facultative multianuale existente la data intrării în vigoare a prezentei legi, obligația
prevăzută la art. 3 alin. (9) din Legea nr. 260/2008 privind asigurarea obligatorie a locuințelor împotriva
cutremurelor, alunecărilor de teren și inundațiilor, republicată, cu modificările și completările aduse prin
prezenta lege, se aplică începând cu prima aniversare anuală."

Tipărit de Facultate 20 la 02.11.2020. 20/20

Document Lege5 - Copyright © 2020 Indaco Systems.