Statistica pentru afaceri - Administrarea Afacerilor, anul I

Universitatea din București, Facultatea de Administratie si Afaceri

Recapitulare Seminar

ardelean.andreea@yahoo.com

O agentie imobiliara din Bucuresti are urmatoarele preturi de vanzare (exprimate in mii euro) pentru 20
de apartamente:

150, 165, 180, 180, 200, 200, 200, 240, 240, 240,240, 240, 260, 260, 295, 295, 300, 310, 330, 350 (xi)

n = 20

Calculati:

- Media:
∑ 𝑥𝑖
𝑥̅ =
= 243.75 𝑚𝑖𝑖 𝑒𝑢𝑟𝑜
𝑛
In medie, agentia imobiliara vinde un apartament cu 243.75 mii euro.

- Modul:
𝑀𝑜 = 240 𝑚𝑖𝑖 𝑒𝑢𝑟𝑜
Agentia imobiliara vinde cele mai multe apartamente cu 240 mii euro.

- Mediana:
 Verificam daca sirul este crescator
𝑛+1
 Stabilim locul medianei: 𝐿𝑜𝑐𝑀𝑒 = = 10.5 => Mediana este situata intre pozitiile 10 si 11
2
240+240
 𝑀𝑒 = 2
= 240 𝑚𝑖𝑖 𝑒𝑢𝑟𝑜

50% dintre apartamente au un pret mai mare de 240 mii euro.

- Quartila 3 (Procentila 75):

 Verificam daca sirul este crescator
75
 Stabilim locul cuartilei: 𝑖 = × 𝑛 = 15 => 𝑄3 este situata intre pozitiile 15 si 16 (More
100
details on page 91: Statistics for business and economics)
295+295
 𝑄3 = 2
= 295 𝑚𝑖𝑖 𝑒𝑢𝑟𝑜

75% dintre apartamente au un pret mai mic de 295 mii euro.

- Dispersia:
2
∑(𝑥𝑖 − 𝑥̅ )2
𝑠 = = 3210.19695396
𝑛−1
- Abaterea standard:
𝑠 = √𝑠 2 = 56.6586 𝑚𝑖𝑖 𝑒𝑢𝑟𝑜
- Coeficientul de variatie:
𝑠
𝑣 = ∗ 100 = 23.24% < 30% => Media este reprezentativa, setul de date fiind omogen.
𝑥̅
- Rangul (amplitudinea):
A= xmax – xmin = 200 mii euro
Statistica pentru afaceri - Administrarea Afacerilor, anul I

Universitatea din București, Facultatea de Administratie si Afaceri

Recapitulare Seminar

ardelean.andreea@yahoo.com

- Scorul z pentru xi = 200:

𝑥𝑖 − 𝑥̅
𝑧=
= −0.9709
𝑠
Apartamentul cu un pret de 180 mii euro se afla la 0.97 abateri standard sub media de pret a
agentiei imobiliare.

- Procentul apartamentelor care au un pret situat intre 130.4328 si 357.0672 lei:

𝑥̅ − 𝑘 × 𝑠 = 130.4328 => 𝑘 = 2
1
1 − 2 = 75
𝑘
Cel putin 75% dintre apartamente au un pret situat intre 130.43 si 357.06 lei.

- Sistematizarea datelor, pe intervale egale de variatie:

A= 200 (rangul)
r= 1+3.322 lg n = 5.322 ~ 5 grupe
h = A/r = 40 (marimea intervalului de grupare)

Intervalele de variatie a ni xi xi*nini ̅)𝟐 × 𝒏𝒊

(𝒙𝒊 − 𝒙
preturilor de vanzare (numar (centrul de cumulat
apartamente) interval) crescator
150 – 190 4 170 680 4 23104
190 - 230 3 210 630 7 3888
230 – 270 (Me, Mo) 7 250 1750 14 112
270 – 310 3 290 870 17 5808
310 - 350 3 330 990 20 21168
20 4920 54080
Nota: limita inferioara inclusa in interval

Media:
∑ 𝑥𝑖 × 𝑛𝑖
𝑥̅ = = 246 𝑚𝑖𝑖 𝑒𝑢𝑟𝑜
𝑛
Mediana:
𝑛+1
𝐿𝑜𝑐𝑀𝑒 = = 10.5 => mediana este situata in intervalul 230 – 270.
2
𝑙𝑜𝑐𝑀𝑒 − 𝐹𝑐𝑀𝑒−1 10.5 − 7
𝑀𝑒 = 𝑥0 + ℎ = 230 + 40 = 250 𝑚𝑖𝑖 𝑒𝑢𝑟𝑜
𝑛𝑀𝑒 7
𝑥0 - limita inferioara a intervalului in care avem mediana
h - marimea intervalului in care avem mediana
𝐹𝑐𝑀𝑒−1 – frecventa cumulata pana la intervalul in care avem mediana
𝑛𝑀𝑒 – frecventa absoluta a intervalului in care avem mediana

Modul:
Intervalul in care gasim modul este cel cu frecventa maxima: 230 -270.
Statistica pentru afaceri - Administrarea Afacerilor, anul I

Universitatea din București, Facultatea de Administratie si Afaceri

Recapitulare Seminar

ardelean.andreea@yahoo.com
∆1 4
𝑀𝑜 = 𝑥0 + ℎ = 230 + 40 = 250 𝑚𝑖𝑖 𝑒𝑢𝑟𝑜
∆1 + ∆2 8
𝑥0 - limita inferioara a intervalului in care avem modul
h - marimea intervalului in care avem modul
∆1 = 𝑛𝑀𝑜 − 𝑛𝑀𝑜−1 = 7 − 3 = 4
∆2 = 𝑛𝑀𝑜 − 𝑛𝑀𝑜+1 = 7 − 3 = 4

Dispersia:

2
∑(𝑥𝑖 − 𝑥̅ )2 × 𝑛𝑖
𝑠 = = 2846.31
𝑛−1
Abaterea standard:

s = 53.35 mii euro

- Verificati daca anul de constructie influenteaza preturile de vanzare ale apartamentelor,

folosind coeficientul de corelatie:

Pretul de vanzare (x) Anul de constructie (y)

150 1995
165 1993
180 1997
180 1996
200 2000
200 1999
200 1998
240 2000
240 2001
240 1998
240 2005
240 2002
260 2002
260 2004
295 2008
295 2005
300 2007
310 2009
330 2003
350 2010
Statistica pentru afaceri - Administrarea Afacerilor, anul I

Universitatea din București, Facultatea de Administratie si Afaceri

Recapitulare Seminar

ardelean.andreea@yahoo.com

∑(𝑥𝑖 −𝑥̅ )(𝑦𝑖 −𝑦̅)

𝑠𝑥,𝑦 = 𝑛−1
= 244.73 (covarianta)

∑(𝑥𝑖 −𝑥̅ )2
𝑠𝑥 = √ 𝑛−1
= 56.65 (abaterea standard pt x)
∑(𝑦𝑖 −𝑦̅)2
𝑠𝑦 = √ 𝑛−1
= 4.78 (abaterea standard pt y)

2012
2010
2008
2006
2004
2002
2000
1998
1996
1994
1992
0 100 200 300 400

Se observa ca legatura dintre cele doua variabile este liniara, directa si foarte puternica.
𝒔𝒙,𝒚
𝒓𝒙,𝒚 = = 0.902 (coeficientul de corelatie)
𝒔𝒙 ×𝒔𝒚