CAIET DE SARCINI

privind organizarea si desfasurarea licitatiei publice cu strigare, din 23.02.2021

pentru vanzarea imobilului (constructie si teren)
situat in strada Volovatului nr.104, Radauti

CAP.I. INFORMATII GENERALE

I.1. ORGANIZATORUL LICITATIEI
Organizatorul licitatiei este Societatea BUCOVINA TEX S.A., cu sediul in Radauti,
str.Volovatului nr.104, inregistrata la ORC Suceava, sub nr.J33/534/1992, avand contul IBAN
RO82BRDE340SV02824073400 deschis la BRD Radauti, CUI 2692358, atribut fiscal RO, tel
0770687427, capital social: 682930 RON, reprezentata legal prin Ciubotariu Veronica , in
calitate de PROPRIETAR al imobilului ce face obiectul licitatiei.
Licitatia are ca temei legal AGEA din data de 10.09.2018 si Hotararea CA nr.1/17.12.2020 a
Consiliului de Administratie al BUCOVINA TEX SA.
I.2. OBIECTUL LICITATIEI
Obiectul licitatiei consta in vanzarea imobilului (constructie si teren) , situat in Radauti
,str.Volovatului nr.104

Imobilul se afla in proprietatea socitatii BUCOVINA TEX SA, este inscris in CF nr 52739 si nu face
obiectul unor litigii.
I.3. CALENDARUL LICITATIEI
 Lansarea anuntului publicitar la data de 11.02.2021
 Caietul de sarcini licitatiei se poate procura incepand cu data de 11.02.2021 de la sediul
BUCOVINA TEX SA – Secretariat, intre orele 9:00 – 13:00, la costul de 250 lei + TVA.
 Termenul limita de depunere a documentelor este 23.02.2021, ora 12:00, la sediul BUCOVINA TEX
SA – Secretariat.
 Deschiderea licitatiei va avea loc in data de 23.02.2021, ora 16,00 , la sediul BUCOVINA TEX SA -
Sala de consiliu .

I.4. FORMA DE LICITATIE

Licitatie publica deschisa cu strigare.

CAP.II. PREZENTAREA IMOBILULUI

II.1. DESCRIEREA IMOBILULUI :
Imobilul se gaseste in strada Volovatului nr.104, Radauti, an construire 1974 , construit pe
stalpi , grinzi , century si plansee din BA, zidarie de caramida , nu detine certificat de performanta
energetica, are lift, edificat pe parcela de teren intravilan .
Structura constructiei – Fundatie beton armat , cadre si plansee beton armat.
Inchideri exterioare – Zidarie caramida cu maenajare ulterioara geam pe timplarie PVC
Compartimentari interioare – Zidarie BCA
Finisaje – Zugraveli cu var, vopsitorii tamplarie
Acoperis – Tip terasa necirculabila cu amenajare ulterioara sarpanta.
Instalatii – Electricitate, apa. canalizare
STAREA GENERALA A CLADIRII:
Starea generala a constructiei de baza este buna, aspectul neingrijit .

CAP.III. ELEMENTE DE PRET

III.1. Pretul de pornire a licitatiei este de 70.000 Euro pentru intregul activ (constructie si teren).
Operatiunea este scutita de TVA cf. art.141 (2) lit.f) Cod Fiscal.
 III.2.Garantia de participare la licitatie este de 3000 lei din pretul de pornire, i , cu specificatia la
obiectul platii: “garantie de participare la licitatia pentru vanzare imobil situat in
Radauti ,str.Volovatului nr 104.
III.3. Pretul caietului de sarcini al licitatiei este de 250,00 lei + TVA.
III.4. Pretul de adjudecare va putea fi achitat de adjudecatar in 4 transe stabilite conform procesului
verbal de licitatie . In contractul de vanzare cumparare vor fi specificate transele de plata si
anume, data si suma de plata. Garantia de licitatie se va scadea din prima transa de plata.
Pretul de adjudecare se va achita in 4 transe cu urmatoarele scadente :
- 30.000 eur scadent la 01.07.2019
- 30.000 eur scadent la 20.12.2019
- 30.000 eur scadent la 01.07.2020
- 31.523 eur scadent la 20.12.2020
Pentru fiecare transa se vor elibera bilete la ordin avalizate , iar din prima transa se va scadea
valoarea biletului la ordin de garantie (12.152 eur). Biletele la ordin vor fi emise in lei la cursul
BNR din ziua semnarii contractului de vanzare cumparare, iar diferentele de curs valutar se
vor calcula la data de 20.12.2020 cand este scadenta ultima transa de plata.
Intabularea definitiva ne se va face pina cand nu se va face dovada achitarii diferentelor de
curs valutar.
Cheltuielile legate de obtinerea documentelor necesare incheierii contractului de vanzare
cumparare cad in sarcina cumparatorului ( divizare, certificat energetic). Deasemenea
cheltuielile notariale se vor suporta de cumparator.

CAP. IV. TERMENE

IV.1. Licitatia publica cu strigare se va desfasura la sediul BUCOVINA TEX SA Radauti – Sala de
consiliu, in data de 01.02.2019 ora 15,00.
IV.2. Termenul limita de predare a documentelor este de 01.02..2018 , ora 12:00, la secretariatul
BUCOVINA TEX SA.
IV.3. Contractul de vanzare-cumparare se va incheia cu 5 zile calendaristice inainte de plata primei
transe .
IV.4. Predarea bunului catre adjudecatar va avea loc la data semnarii contractului de vanzare-
cumparare, pe baza de proces verbal .

CAP.V. INSTRUCTIUNI PENTRU OFERTANTI

V.1. CONDITIILE PENTRU INSCRIEREA LA LICITATIE
La licitatie pot participa persoane juridice si fizice romane.
Pentru inscrierea la licitatie, ofertantii vor depune cererea de participare la licitatie impreuna cu
dosarul documentelor de capabilitate, pana la termenul limita stabilit la cap.IV.2.
V.2. CONTINUTUL DOCUMENTELOR
 pentru persoane juridice:
1) Certificat constatator eliberat de Oficiul Registrului Comertului, din care sa rezulte denumirea firmei,
asociatii, administratorii, sediul, capitalul social, durata, daca este declansata procedura de
reorganizare sau faliment (original).
2) Certificat de atestare fiscala valabil la data licitatiei, emis de Directia Generala a Finantelor Publice
care sa ateste faptul ca ofertantul nu are debite restante catre bugetul consolidat al statului
(original).
3) Certificat de atestare fiscala valabil la data licitatiei, emis de primarie, care sa ateste faptul ca
ofertantul nu are debite restante catre bugetul local (original).
4) Actul legal de infiintare (dupa caz, certificatul de inregistrare eliberat de ORC / certificat inscriere
asociatie etc, in copie legalizata).
5) Dovada biletului la ordin avalizat pentru garantia de participare la licitatie si a contravalorii
caietului de sarcini.
6) Imputernicire pentru participarea la licitatie – daca este cazul.

 pentru persoanele fizice*

1) Actul de identitate (copie legalizata).
2) Certificat de atestare fiscala valabil la data licitatiei, emis de Directia Generala a Finantelor Publice
care sa ateste faptul ca ofertantul nu are debite restante catre bugetul consolidat al statului
 (original).
3) Certificat de atestare fiscala valabil la data licitatiei, emis de primarie, care sa ateste faptul ca
ofertantul nu are debite restante catre bugetul local (original).
4) Dovada scrisorii de garantie bancara pentru garantia de participare la licitatie si a contravalorii
caietului de sarcini .
 La depunerea documentelor se va proceda astfel:
 documentele de capabilitate se vor depune intr-un dosar cu opis
 dosarul se va anexa la cererea de participare la licitatie.
 Documentele depuse de ofertant vor fi stampilate si respectiv semnate de persoanele in cauza
desemnate legal pentru fiecare document.
 Depunerea cererii de participare la licitaţie şi a documentelor solicitate are ca efect acceptarea
necondiţionată a preţului de pornire la licitaţie.
V.5. PRECIZARI PRIVIND GARANTIA DE PARTICIPARE LA LICITATIE
 Fiecare ofertant constituie garantia pentru participare la licitatie angajandu-se astfel sa semneze
contractul de vanzare-cumparare in cazul in care i se adjudeca imobilul.
 Biletul la ordin avalizat drept garantie se va restitui in termen de 5 zile de la semnarea contractului
de vanzare-cumparare de catre ofertantul castigator, cu exceptia adjudecatarului, in cazul caruia
garantia se deduce din pretul vanzarii.
 Garantia de participare se pierde in cazul in care ofertantul castigator isi retrage oferta sau in cazul
in care nu semneaza contractul de vanzare-cumparare in termen.
 Durata de valabilitate a garantiei de participare este aceeasi cu durata de valabilitate a ofertei, adica
de 45 de zile de la data limita a predarii ofertelor.
CAP. VI. COMPONENTA SI COMPETENTA COMISIEI DE LICITATIE
 Comisia de licitatie este compusa din 3 membri.
 Comisia de licitatie raspunde de organizarea si desfasurarea licitatiei, avand urmatoarele atributii:
- intocmeste lista participantilor in baza documentelor depuse de ofertanti;
- intocmeste procesul verbal de adjudecare;
- indeplineste alte atributii prevazute de prezentul caiet de sarcini.
 Deciziile comisiei se iau cu votul a 2/3 din numărul membrilor .
CAP.VII. MODUL DE DESFASURARE A LICITATIEI
 Până la data şi ora limită se vor depune cererea de participare la licitaţie si documentele de
capabilitate
 In ziua şi la ora precizată în anunţul publicat în presă, în prezenţa comisiei de licitaţie, participanţii
sunt invitaţi în sală. Comisia de licitare stabileşte lista de participare, pe baza documentelor depuse.
 Licitaţia este valabilă dacă s-a prezentat cel puţin 1 ofertant care oferă preţul de pornire la licitaţie.
ETAPA 1: "SELECTIA IN VEDEREA ADMITERII LA LICITATIE" consta in:
1. Inainte de începerea licitaţiei, documentele de capabilitate depuse vor fi verificate de către membrii
comisiei, urmând ca aceştia să consemneze în scris cele constatate.
2. Un ofertant este declarat de catre comisia de licitatie "respins" daca:
a) a depasit termenul de inscriere la licitatie;
b) dosarul este incomplet, lipseste un document si/sau nu a efectuat plata vreunei sume conform
caietului de sarcini;
c) a depus unul sau mai multe documente care prezinta: stersaturi, adaugiri, si/sau au termenul legal de
valabilite expirat;
d) din documentele depuse reiese faptul ca ofertantul are datorii exigibile de plata catre buget, este in
stare de faliment ori lichidare, afacerile ii sunt administrate de un judecator sindic sau activitatile sale
comerciale sunt suspendate.
3. Un ofertant este declarat de catre comisia de licitatie "descalificat” de la participarea la licitatie" in
situatia in care nu s-a prezentat la data si ora stabilita pentru tinerea licitatiei.
Dupa semnarea procesului verbal de catre toti participantii prezenti, raman in sala numai ofertantii
admisi.
ETAPA a 2-a: "LICITATIA PROPRIU-ZISA"
4. Presedintele comisiei va declara deschisa sedinta de licitatie.
5. Preşedintele comisiei dă citire încunoştinţărilor şi publicaţiilor, condiţiilor vânzării, a listei participanţilor,
 modului de desfăşurare a licitaţiei şi constată îndeplinirea condiţiilor legale de desfăşurare.
6. Se trece la desfăşurarea licitaţiei, anunţându-se preţul de pornire la licitaţie şi pasul de licitare stabilit de
către comisie.
7. Preşedintele comisiei va creşte preţul cu câte un pas de licitare, urmând ca fiecare ofertant să liciteze,
menţionând clar preţul oferit, care poate fi egal sau mai mare decât preţul anunţat de preşedintele
comisiei.
8. Imobilul va fi adjudecat aceluia care va fi oferit preţul cel mai mare. In cazul in care ultimul pret e oferit
de chiriasul imobilului la concurenta cu alt participant, imobilul va fi adjudecat de chirias, in virtutea
dreptului de preferinta acordat.
9. Se întocmeşte procesul verbal de adjudecare şi se semnează de către membrii comisiei prezenţi şi de
către toţi cei prezenţi la licitaţie, semnarea acestuia făcând dovada adjudecării imobilului. Un exemplar
din procesul verbal de adjudecare se păstrează în dosarul licitaţiei şi o copie de pe acesta se predă
adjudecatarului licitaţiei.
10. Contractul de vânzare-cumpărare se va încheia cu 5 zile inainte de data scadentei primei transe de
plata..
11. Nesemnarea de către adjudecatarul licitaţiei a contractului de vânzare-cumpărare atrage după sine
nulitatea adjudecării, iar suma achitată cu titlu de garanţie de participare nu se va restitui. De
asemenea, acesta nu mai are dreptul de a participa la o nouă licitaţie pentru imobilul în cauză.
 Daca nu se adjudeca licitatia, comisia declara sedinta inchisa si intocmeste procesul verbal de
constatare.
CAP.IX. OBLIGATIILE ADJUDECATARULUI
 Adjudecatarul licitatiei are obligatia de a semna cu BUCOVINA TEX SA, in fata Notarului Public,
contractul de vanzare-cumparare inainte cu 5 zile calendaristice de termenul scadent al primei
transe.
Toate spezele vanzarii-cumpararii sunt suportate de cumparator.
Predarea bunului catre adjudecatar va avea loc la data semnarii contractului de vanzare-cumparare,
pe baza de proces verbal, cu exceptia situatiei in care spatiul comercial nu a fost eliberat la termen de
chirias, cand se amana cel tarziu pana la finalizarea evacuarii silite .
 Pretul vanzarii va fi achitat in 4 transe stabilite la la Capitolul III punctul 4.
In cazul in care adjudecatarul renunta la perfectarea contractului de vanzare cumparare a imobilului,
BUCOVINA TEX SA va retine garantia de participare la licitatie, cu titlu de daune-interese.

CAP.X. DEPUNEREA SI COMPETENTA REZOLVARII CONTESTATIILOR

Participantii nemultumiti de rezultatul licitatiei pot depune contestatii .

Eventualele contestatii privind desfasurarea licitatiei si adjudecarea sa se depun la sediul BUCOVINA
TEX SA – Secretariat, in maximum o zi lucratoare de la data licitatiei.
Contestatiile vor fi rezolvate in termen de 2 zile lucratoare de la data licitatiei, urmand a se transmite
contestatarului solutia data contestatiei depuse.

CAP.XI. ANULAREA LICITATIEI

Anularea licitatiei se poate efectua :
- cand se constata nereguli importante in derularea licitatiei care afecteaza principiul concurentei
loiale;
- in cazul admiterii unor contestatii intemeiate.
Anularea se face prin hotărârea comisiei de licitaţie ori de contestaţie, după caz, şi se va comunica în
scris tuturor participanţilor, arătând motivele care au stat la baza acestei anulări.
Poate fi exclus din procedura de licitaţie, atât în timpul licitaţiei cât şi ulterior până la semnarea
contractului de vânzare cumpărare, ofertantul despre care se dovedeşte că a furnizat informaţii false
dovedite în documentele de calificare.

PROTECTIA DATELOR PERSONALE

Anexe la prezentul caiet de sarcini:
1) Informare privind protectia datelor personale cf. Regulamentului nr.679/2016 UE in cadrul
societatii BUCOVINA TEX SA
2) Declaratie de consimtamant cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal

COMISIA DE LICITATIE: Presedinte Pinzariuc Mihaela

Membri Bacila Lacrimioara

Ciubotariu Veronica

Secretar Chihai Dumitru