CONTRACT DE COMODAT FREE USAGE AGREEMENT

Incheiat astazi ..............., de catre si intre Concluded today …………….., by and

urmatoarele Parti contractante: between the following contracting Parties:

- S.C. ....................., persoana juridica ........, - S.C. ………………….., ……………. legal

cu sediul social in .................., person, with the headquarters in
Telefon .............., Fax ..........., E- …………………….., Telephone …………..,
mail: .................., Nr. de ordine in Fax ………….., E-mail: ………….., No. of
Registrul Comertului ..........., Cod unic de registration with the Trade Register
inregistrare ............, Atribut Fiscal ......., ………….., Unique registration code
cont bancar nr. ................., deschis ……………….., Fiscal Attribute …………….,
la ....................., reprezentata bank account no. ……………………., opened
de ................... - ......................., in calitate with ………………………., represented by
de Proprietar, pe de o parte ……………………. - ……………………., as
- and hereinafter referred as Owner, on one hand
Si
and
- SC........................, cu sediul SC………………………., with the
în ........................., Telefon: .................., headquarters in …………………….,
Fax: ........., E-mail: .........., Nr. de Ordine Telephone ………….., Fax: …………., E-
Registrul Comerţului: ................., Cod mail: ………….., Trade Register No.
Unic de Înregistrare ............., Atribut …………., Unique Registration Code
Fiscal ......../din ........, avand cont bancar …………., Fiscal Attribute …./ of …….,
nr. ...................., deschis la ........................, having the bank account no. …………….,
prin Reprezentant Legal .................., in opened with …………….., by Legal
calitate de Comodatar, pe de alta parte Representative ………………..as and
hereinafter referred to as User, on the other
A intervenit urmatorul contract de comodat in hand
urmatorii termeni si conditii:

Have concluded the following free usage

I. OBIECTUL CONTRACTULUI
Subsemnatul Proprietar da spre libera si
gratuita folosinta catre Comodatar, terenul si
constructiile situate pe acesta, localizate
in ..................., pentru o perioada de .... (....)
luni de la data semnarii prezentului contract.
Terenul sus-mentionat are o suprafata totala
de ............ mp, si pe acesta este amplasat un
depozit cu o suprafata de ............ mp.
II. DURATA CONTRACTULUI
1. Prezentul Contract intră în vigoare de la data
semnarii acestuia de catre reprezentantii
agreement under the following terms and
conditions:
I. OBJECT OF THE AGREEMENT
The undersigned Owner hereby transfers the
use free and without any charges to the User, of
the land and the constructions situated on it,
located in ……………, for a period of ………
(………….) months from the date of signature
of this agreement.
The above land has a total area of …………
sqm, and on this is located a warehouse with an
area of …………. sqm.
II. DURATION OF THE AGREEMENT
 legali ai ambelor parti si expira la data
de ......................... 1.
This Agreement enters into force from the
2. La împlinirea termenului pentru care a fost date of its signature by both parties legal
încheiat, prezentul Contract se poate representatives and expires on
prelungi cu acordul Părţilor printr-un act ……………………
adiţional scris. 2. At the completion of the term for which it
was concluded the Agreement may be
III. DREPTURILE ŞI OBLIGATIILE extended by mutual consent of the Parties
PÃRTILOR by a written addendum.

a) Drepturile si obligatiile Proprietarului III. RIGHTS AND OBLIGATIONS OF

1. Sa puna la dispozitia Comodatarului
terenul/constructiile ce fac obiectul prezentului
contract;
2. Proprietarul garanteaza folosinta libera si
linistita a terenului/ constructiilor situate pe
acesta, garantand Comodatarul impotriva
oricarei tulburari de fapt sau de drept prin fapta
proprie sau din partea unor terti.
3. Posesia asupra terenului/constructiilor care
formeaza obiectul prezentului contract se
transfera de la Proprietar la Comodatar, astazi
data semnarii prezentului contract fara nici o
alta formalitate.
4. Sa asigure paza si securitatea
terenului/constructiilor si sa ia toate masurile
cerute de lege pentru prevenirea incendiilor,
protectia muncii si indeplinirea cerintelor
sanitare.
b) Drepturile si obligatiile Comodatarului
1) Comodatarul se obliga sa foloseasca
terenul/ constructiile amplasate pe acesta in
scopul de depozitare echipamente, utilaje,
materiale etc., folosinta cu care
Proprietarul declara prin prezentul ca este
de acord.
2) Subscrisul Comodatar, prin reprezentant
legal, declar si confirm ca primesc dreptul
de folosinta gratuita asupra terenului/
constructiilor descrise la art. 1 al
prezentului contract in conformitate cu
prezentul contract.
3) Terenul/constructiile vor fi restitiuite catre
Proprietar, in termen de cel mult 15 zile
calendaristice de la data incetarii
Contractului din orice motive.
4) La încetarea, respectiv desfiinţarea
Contractului din culpa oricăreia dintre părţi
sau ca urmare a dorinţei pãrţilor,
Comodatarul se obligă să restituie
THE PARTIES
a) Rights and obligations of the Owner
1. To make available to the User the
land/constructions object of this agreement;
2. The Owner guarantees the free and quiet use
of the land/ constructions located on it and
guarantees the User against any disturbances of
fact or right by its own actions or from the
actions of third parties.
3. The possession over the land/construction
object of this agreement are transferred from
the Owner to the User, today the signature date
of this contract without any other formalities.
4. To ensure the safety and security of the
land/constructions and to take all the measures
required by the law for fire prevention, labour
protection and sanitary conditions.
b) Rights and obligations of the User
1) The User undertakes to use the
land/constructions located on it for the
purpose of depositing equipment,
machines, materials etc., destination with
which the Owner hereby states that is
agreed by it.
2) The undersigned User, by legal
representative hereby declare and confirm
that we agree to receive the right of free
use over the land/constructions described at
art. 1 of the present in accordance with the
terms and conditions of this agreement.
3) The land/constructions shall be returned to
the Owner, within maximum 15 calendar
days from the termination date of the
Contract, for any reasons.
4) At the completion, respective the
 terenul/constructiile in termenul mai sus
mentionat, în starea în care a fost preluat
iniţial.
IV. ÎNCETAREA ŞI REZILIEREA
1. Prezentul Contract încetează de drept fara
notificare prealabila, fara interventia nici unei
instante judecatoresti si fara nici o alta
formalitate (pact comisoriu de gradul IV) in
urmatoarele situatii:
(a) prin expirarea termenului pentru care a
fost incheiat;
(b) prin acordul liber exprimat al părţilor
contractante exprimat în scris în forma
unui Act Adiţional la prezentul
Contract;
(c) prin denuntarea unilaterala de catre
Comodatar la orice moment, prin
notificare scrisa adresata
Proprietarului, cu cel putin 15
(cincisprezece) zile anterior datei
dorite pentru reziliere.
V. FORŢA MAJORĂ
1. Părţile nu sunt culpabile de
neexecutarea/executarea defectuoasă a non-fulfillment/ the defective execution of the
Contractului, în cazul în care aceasta se
datorează unei cauze de forţă majoră. Prin forţa
majoră se înţelege o cauză imprevizibilă şi
insurmontabilă mai presus de voinţa părţilor, de
natură a pune una sau ambele părţi în
imposibilitate de a-şi executa obligaţiile
contractuale.
2. Dacă forţa majoră va surveni pentru una din
părţi, se va notifica prompt, în scris, celeilalte
părţi, despre asemenea condiţii, precizându-se
şi cauza. Dacă o parte este împiedicată prin
forţa majoră să îndeplinească înţelegerea sau
orice obligaţie pe o perioada mai lungă de 15
zile de la notificarea de mai sus, cealaltă parte
va putea cere o negociere a acestei înţelegeri
sau a obligaţiilor afectate, şi dacă renegocierea
nu va avea un rezultat convingător, printr-un
amendament obligatoriu şi aplicat în nu mai
termination of the Agreement due to the
fault of one of Parties or as a consequence
of the parties will, the User undertakes to
return the land/constructions within the
term above mentioned under the same
status it has been received.
IV. TERMINATION AND
CANCELLATION
1. This Agreement is terminated by right
without any prior notice, without the
intervention of any court and without any other
formality (resolute of IV degree) in the
following cases:
(a) by expiration of the term for which has
been concluded;
(b) by mutual agreement expressed by the
contracting Parties in writing under the
form of an Addendum to this
Agreement;
(c) unilateral cancellation by the User at
any time, by means of a written
notification addressed to Owner, with
at least thirty (30) days previously to
the date desired for cancellation.
V. FORCE MAJEURE
1. The parties shall not be responsible for the
Agreement, in case this is due to a cause of
force majeure. By force majeure is understood
any unpredictable and insurmountable cause,
beyond the parties will, of nature to put one of
both parties in impossibility to perform their
contractual obligations.
2. If force majeure shall appear for one party,
this shall be promptly notified to the other
party, about such conditions, by mentioning
also the cause. If one party is hindered by force
majeure to accomplish this Agreement or any
of its obligations for a period longer than 15
days as from the above notification, the other
party may request a negotiation of this
Agreement or of the obligations affected, and if
the renegotiation shall not have a relevant
result, within a compulsory bounding
agreement and applied for not more than 30
mult de 30 de zile, atunci cealaltă parte va fi
îndreptăţită să înceteze acordul.
3. Sunt considerate cauze de forţă majoră
următoarele:
a. Catastrofe naturale sau alte evenimente:
cutremure de pământ, furtuni, inundaţii, etc.,
b. Război declarat sau nu, război civil,
răscoale si revoluţii, sabotaje,
c. Explozii, incendii, distrugeri ale
echipamentelor si instalaţiilor de fabricaţie,
oricare ar fi acestea,
d. Boicot, greve si întreruperi sub orice formă,
ocuparea uzinelor si a celorlalte clădiri si
întreruperile de lucru produse în întreprinderile
furnizorilor vânzătorului sau ale părţii care cere
exonerarea de responsabilitate,
e. Acte ale autorităţilor şi organelor publice
indiferent dacă acestea sunt legale sau nu.
f. Sau orice altă cauză ce nu poate fi controlată
de una dintre părţi şi pot fi catalogate ca acte de
forţă majoră de autorităţile competente.
VI. CLAUZE FINALE
1. Modificarea prezentului Contract, se face
numai prin act adiţional încheiat între părţile
contractante.
2. Prezentul Contract reprezintă voinţa părţilor
şi înlătură orice altă înţelegere verbală dintre
acestea, anterioară sau ulterioară încheierii lui.
3. Prezentul contract se completeaza cu
prevederile legale in materie de comodat, fiind
guvernat de legea romana. In caz de litigiu intre
parti, daca o intelegere amiabila nu este
posibila, instanta competenta sa solutioneze
toate litigiile decurgand din interpretarea si/sau
executare prezentului contract apartine
instantelor competente din Bucuresti.
4. Toate comunicarile dintre Parti vor fi
efctuate in scris la adresele mentionate in
preambulul prezentului Contract.
5. Prezentul Contract este întocmit în
conformitate cu legislatia Romaniei.
Prezentul contract de comodat este incheiat in
conformitate si se completeaza cu prevederile
art 1560 si urmatoarele ale Codului Civil
roman.
days, then the other party shall be entitled to
terminate this Agreement.
3. The following shall be considered cases of
force majeure:
a. Natural catastrophes or other events:
earthquakes, storms, floods etc.
b. War declared or not, civil war, rebellions and
revolutions, sabotages.
c. Explosions, fires, destructions of any of the
production equipments and installations, no
matter which these might be.
d. Boycott, strikes or interruptions of any kind,
occupation of plants and of other buildings and
working interruptions occurred within the
seller’s/suppliers plants or of the party which is
asking the exoneration of responsibility.
e. Acts of the public authorities and bodies no
matter if those acts are legal or not.
f. Or any other cause which can not be
controlled by one party and might be
interpreted as acts of force majeure by the
competent authorities.
VI. FINAL CLAUSES
1. The amendment of this Agreement shall be
made only by additional act concluded between
the contracting parties.
2. This Agreement represents the parties will
and supersedes any other verbal understanding
between the parties, prior or ulterior to its
conclusion.
3. This Agreement shall be completed with the
legal provisions in the Plot no 2 regarding the
free use, being governed by the Romanian law.
In case of dispute between the parties, if an
amiable solution is not possible, the competent
court to solve all the litigation related to the
interpretation and/or the execution of this
Agreement belongs to the competent Courts
from Bucharest.
4. All communication between both Parties
shall be made in written at the addresses
mentioned in the preamble of the present
Agreement.
5. The present Agreement is drafted in
accordance with Romanian legislation.
This free use agreement is concluded in

Redactat si semnat în 2 (doua) exemplare
originale, la Bucuresti, in limba romana si in
limba engleza, cate un exemplar bilingv pentru
fiecare parte contractanta. In cazul aparitiei
unor discrepante intre cele doua versiuni, va
prevala versiunea in limba engleza.
Proprietar
……………..
Prin …………………
Comodatar
……………………….
Prin …………………………….
accordance with and will be completed with the
provisions of art. 1560 and the following of the
Romanian Civil Code.
Concluded and signed in 2 (two) original
exemplars, at Bucharest, in Romanian and in
English language, one bilingual exemplar for
each contracting Party. In case of appearance
of discrepancies between the two versions, the
English version will prevail.
Owner
……………………….
By ………………………
User
…………………………………
By ……………………………