CONTRACT DE COMODAT

nr. .... din ....................

I. PĂRŢILE CONTRACTANTE:
...................., domiciliat în ................................, posesor a .... seria .............nr. ......., eliberata de ............ la
data de ........., cod numeric personal ............., în calitate de COMODANT, pe de o parte
si,
..............., in baza dovezii privind disponibilitatea si rezervarea firmei nr. ................, cu sediul
în .........................., CUI...., J.... sector ........, reprezentata prin .............., in calitate de COMODATAR, pe de
alta parte, incheie prezentul contract de COMODAT in urmatoarele conditii:

II. OBIECTUL CONTRACTULUI

Art. 1. Comodantul, in calitate de proprietar al apartamentului ..............., compus din ............ camere, in
suprafata totala de ..............., conform contractului de vanzare-cumparare nr. ............., intabulat in C.F. nr.........,
da in folosinta exclusiva gratuita a Comodatarului o camera in suprafata de ........... mp (notata pe planul
cadastral cu nr. ..........) si dreptul de folosinta in comun cu Proprietarul si orice alta persoana fizica sau juridica
careia Proprietarul ii confera acest drept, a dependintelor: ......................, toate in suprafata ............ mp. Cota
parte de folosinta in comun, calculata proportional cu suprafata in folosinta exclusiva ...... este de ......... mp.
Acest spatiu va fi folosit de comodatar ca sediu social si punct de lucru.

III. DURATA CONTRACTULUI

  

Art. 2. Durata prezentului contract de comodat este de …….. ani cu incepere de la data de ………….. pana la
data de ……………..
Art. 3. Intrarea in spatiu se va face la data de ................, iar eliberarea spatiului se va face la incetarea
contractului in baza oricarui alineat al art. 21.
Art. 4. Prezentul contract va putea fi prelungit sau modificat numai prin acordul scris al ambelor parti.

IV. DREPTURILE PARTILOR

IV.1. Drepturile Comodatarului
Art. 5. Comodatarul are dreptul de a se inregistra la ANAF SECTOR ............ si ONRC cu sediul social la
adresa: ,, .................'' , ce face obiectul prezentului contract de comodat.
Art. 6. Comodatarul poate sa mobileze spatiul in folosinta in ce fel doreste, fara a afecta apartamentul prin
executia de lucrari.
IV.2. Drepturile Comodantului
Art. 7. Comodantul are dreptul de a inspecta spatiul ce face obiectul prezentului contract, ori de cate ori
considera necesar prin anuntarea Comodantului cu 3 zile inainte.

V. OBLIGATIILE PARTILOR
V.1. Obligatiile Comodatarului
Art. 8. Sa plateasca Comodantului costul utilitatilor si serviciile prestate, in cuantumul, conditiile si termenele
stabilite in prezentul contract;
Art. 9.  Să folosească spaţiul in folosinta, ce face obiectul prezentului contract, in mod civilizat si ingrijit, evitând
distrugerea sau deteriorarea acestuia şi a accesoriilor acestuia, in caz contrar va suporta costurile repararii sau
inlocuirii acestora, la aprecierea Comodantului si cu executantul ales de acesta;
Art. 10. Sa respecte normele legale de folosire a instalatiei electrice si a gazelor naturale si sa indeplineasca
toate obligatiile in materie de prevenire si stingere a incendiilor, conform legislatiei in vigoare;
Art. 11. Sa obtina toate avizele de functionare in spatiul in folosinta descrise la art. 1, sa plateasca taxele
necesare, si orice alte obligatii in vederea functionarii, fiind singurul raspunzator pentru obtinerea acestora;
Art. 12. Comodatarul isi va desfasura activitatea, astfel incat sa evite perturbarea activitatii celorlalti locatari ai
imobilului sau a Comodantului si cu un comportament civilizat.

1
Art. 13. In termen de maxim 5 zile de la incetarea din orice motive a contractului, are obligatia de a depune la
forurile competente, cererea de radiere a sediului social ce face obiectul prezentului contract.

V.2. Obligatiile Comodantului  

Art. 14. Sa asigure utilitatile prevazute la art.18 pe toata perioada contractuala;
Art. 15. Nu va stanjeni pe Comodatar in exercitarea dreptului de folosinta asupra spatiilor ce fac obiectul
prezentului contract si nici nu va face acte care ar putea restrange folosinta acestuia.
Art. 16. La sesizarea Comodatarului, privind deranjarea activitatii sale de catre un alt locatar al imobilului, sa ia
toate masurile posibile la care are dreptul, pentru reglementarea acestui fapt.

VI. CURATENIE si IGIENIZARE

Art. 17. Comodatarul va efectua si mentine curatenia si igiena, intretinand in conditii optime spatiul in folosinta
exclusiva detinut de acesta, pe cheltuiala proprie, pe toata perioada contractului.

VII. UTILITATI
Art. 18. Utilitatile de care beneficiaza Comodatarul, sunt: apa si canalizarea, energia electrica, gazele naturale
si partea de intretinere si administrare a partilor comune ale blocului.

VIII. DETERMINAREA CONSUMULUI DE UTILITATI si PLATA ACESTORA

Art. 19. Avand in vedere faptul ca determinarea consumului de utilitati este contorizat sau calculat (dupa caz)
per apartament, consumul utilitatilor de catre Comodatar se stabileste pe baza de contorizare interna sau alte
criterii stabilite de comun acord de parti. Comodatarul va plati consumul de utilitati si cota de intretinere pentru
partile comune si administratia blocului, in termen de maxim 5 zile de la instiintarea de plata facuta de
Comodant.

IX. PENALITATI
Art. 20. Pentru neplata sumelor datorate Comodantului, in termenele stabilite in prezentul contract, acesta isi
rezerva dreptul de a percepe o penalitate de 1% pentru fiecare zi de intirziere. In cazul in care Comodantul, va
decide aplicarea penalitati mentionate mai sus, aceste penalitati vor fi datorate si calculate cu incepere de la
data scadentei sumei neplatite, fara necesitatea vreunei somatii sau notificari. Orice sumă datorată va fi
considerată achitată atunci când aceasta este achitata integral.

X. ÎNCETAREA CONTRACTULUI
Art. 21. Prezentul contract înceteaza în următoarele situaţii:
a)  prin reziliere cu acordul scris al ambelor părţi;
b) prin reziliere unilaterala cu preaviz de 90 de zile;
c)  la expirarea termenului contractual, pentru care a fost încheiat;
d) In caz de forta majora asa cum este definita de legea romana.
Art. 22. Rezilierea contractului nu va afecta in nici un fel plata sumelor datorate, a penalitatilor de intarziere si a
daunelor compensatorii, care vor continua sa curga pana la plata integrala a sumelor datorate.

XI. DREPTUL GUVERNANT

Art. 23. Acest Contract de Comodat este guvernat si va fi interpretat in conformitate cu dreptul roman.

XII. NOTIFICARI
Art. 24. Orice notificare intre parti se va face prin orice mijloace legale de comunicare a notificarii, la adresa
mentionata in prezentul contract, la sediul social sau la punctul de lucru.
Art. 25. Orice schimbare a adresei unei parti va fi comunicata celeilalte parti prin orice mijloace legale de
comunicare a notificarii.

2
XIII. CLAUZE si DECLARATII
Art. 26. Comodantul declară pe propria răspundere, cunoscând sancţiunile legii pentru fals în declaraţii, că
toate bunurile ce fac obiectul prezentului contract sunt proprietatea sa, nu sunt afectate de nicio sarcină în
favoarea vreunui terţ si nu fac obiectul niciunei urmăriri sau executări legale..
Art. 27. Dispoziţiile prezentului contract se completează cu prevederile Codului Civil, precum şi cu toate
reglementările legale în vigoare referitoare la locaţiune.

Prezentul contract contine un numar de 3 pagini, fiecare pagina fiind semnata si insusita de parti si a fost încheiat la ........... astazi .............,, în 2 exemplare
originale ( unul pentru comodatar , unul pentru comodant).

Comodant Comodatar
................................. .........................................