Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
II.Dreptul de uzufruct
2.1 definitia si caracterele juridice Dr de usufruct este un dr real principal care confera unei persoane(uzufructuar) prerogativa de a folosi pentru o perioada determinata sau determinabila bunul unei alte persoane(nudul proprietar) si de a culege fructele bunului intocmai ca proprietarul,insa cu indatorirea de ai conserva substanta. De real principal(existenta autonoma,exercitinduse ca dr de proprietate insa fara a hotari soarta bunului) Dr temporar prin esenta sa(pf-pina la deces.pj-pina la lichidare nu mai mult de 30 ani, ptru cauza de moarte este ovit de nulitate absoluta).Bun alienabil(nu poate fi cesionat sau instrainat,ipotecat sau gajat). 2.2dr de uzufruct si dr de locatiune,deosebire a)Uzufructuarul preia bunul in starea in care se afla avind indatorirea de ai conserva substanta,de a efectua reparatiile de intretinere, pe cind locatarul preia bunul in starea corespunzatoare conform destinatiei conveniteprin contract,iar proprietarul are obligatia de a mentine bunul in aceasta stare pe toata durata contractuluisi s arepare prejudiciile cauzate locatarului de viciile bunului inchiriat.b) Uzufructuarul poate trage orice foloase din bunul primit daca actul de consituire nu prevede altfel,locatarul insa nu are dreptul sa schimbe forma bunului nici sa foloseasca in lat scop decit la destinatie.c) Uzufructuarul poate sa inkirieze si sa arendeze bunul ce face obiectul uzufructului,daca prin ctul de constituire nu este interzis.Locatarul insa poate da bunul inmiriat in sublocatiune doar cu consimtamintul proprietarului.d) Uzufructuarul poate usor renunta la dreptul sau stingind prin aceasta uzufructul.locatarul insa trebuie sa parcurga etapee stabilite de legislatie pentru inkeierea cointractului de locatiune.e)Locatiunea este un contract doar cu totlu oneros,uzufructul poate fi si cu titlu gratuit,daca titlu ooneros nu este stipulat expres.f)Uzufructul se stinge odata cu decesul uzufructuarului pf si lichidarea pj,obligatiile locatarului insa trec prin succesiune. 2.3SPETA