OBLIGAŢIILE ŞI

RĂSPUNDERILE
ASOCIAŢIILOR
DE PROPRIETARI ŞI DE
LOCATARI PENTRU
ASIGURAREA APĂRĂRII
COLECTIVITĂŢILOR
ÎMPOTRIVA INCENDIILOR
OBLIGAŢIILE ŞI RĂSPUNDERILE ASOCIAŢIILOR
DE PROPRIETARI ŞI DE LOCATARI PENTRU ASIGURAREA
APĂRĂRII
COLECTIVITĂŢILOR ÎMPOTRIVA INCENDIILOR

-Imobilele de locuit, individuale ( familiale ) sau colective,

independente sau comasate ori grupate în limitele
compartimentelor de incendiu admise, reprezintă locul unde o
mare parte dintre noi ne regăsim ca proprietari sau chiriaşi ai
unor asemenea spaţii.
-De multe ori, viaţa în aceste imobile de locuit colective este o
încercare pentru unii cetăţeni datorită faptului că unii vecini nu
găsesc întotdeauna de cuviinţă să manifeste simţul civic şi
respectul faţă de cei cu care împart acelaşi imobil . Astfel, în
ultimii ani, numeroase sesizări ale locatarilor unor asemenea
imobile semnalează Grupului de Pompieri diferite evenimente
de natură a afecta negativ direct sau indirect viaţa şi
sănătatea unei persoane, a unui grup de persoane sau a unor
colectivităţi în care acestea trăiesc sau bunurile acestora .
 Printre acestea, se numără aspecte
legate de depozitarea materialelor
combustibile şi a substanţelor inflamabile în
subsolurile, căile de evacuare şi podurile
imobilelor, transformarea aerisirilor
prevăzute din construcţie în coşuri de fum,
improvizaţii executate de anumite persoane
la instalaţiile electrice sau chiar de
alimentare cu gaze naturale, obturarea sau
blocarea uşilor de pe căile de evacuare sau
ocuparea unor spaţii de folosinţă comună şi
depozitarea de materiale combustibile sau
substanţe inflamabile în aceste spaţii .
Lipsa de preocupare a conducerilor
asociaţiilor de proprietari sau locatari
pentru gestionarea unor asemenea
situaţii, manifestată în ultimii ani, a creat
impresia cetăţenilor de bună credinţă
care se confruntă cu astfel de „ vecini ” că
nimeni nu le mai poate aduce liniştea
casei, asigurându-le securitatea .
Conform „ Normelor de prevenire şi
stingere a incendiilor , asociatiilor de
proprietari ( locatari ) le revin o serie de
obligaţii şi răspunderi pe linia apărării
împotriva incendiilor .
Răspunderile asociaţiei

Conducerea oricărei asociaţii de proprietari

ale imobilelor de locuit este obligată să:
a) desfăşoare în rândul locatarilor
activităţi de informare şi instruire pentru
cunoaşterea măsurilor de prevenire şi
stingere a incendiilor;
b) dispună măsuri pentru remedierea
de îndată a tuturor deficienţelor constatate cu
privire la dotarea clădirilor precum şi cele de
construcţii şi instalaţii de natură să provoace
incendii, a căror remediere intră, potrivit legii,
în obligaţiile asociaţiilor de proprietari.
Conducerea asociaţiei trebuie să interzică:
a) blocarea caselor de scări cu materiale de
orice fel, care duc la îngustarea căilor de
acces şi evacuare;
b) depozitarea materialelor combustibile în
poduri şi casele scărilor de la clădiri;
c) depozitarea materialelor inflamabile în
cantităţi mai mari decât cele prevăzute de lege;
d) fumatul şi focul deschis în subsolurile si
podurile blocurilor;
e) exploatarea instalaţiilor electrice de iluminat
cu defecţiuni şi improvizaţii sau solicitarea
acestora peste limita admisă;
 f) executarea de lucrări de verificare, întreţinere si
reparaţii la instalaţii electrice, de către persoane
neautorizate;
g) blocarea hidranţilor de incendiu stradali precum şi a
platformelor de acces şi amplasare a autospecialelor de
intervenţie;
h) exploatarea instalaţiilor şi sistemelor de încălzit cu
defecţiuni sau improvizaţii;
i) amenajarea de boxe sub casele scărilor;
j) amenajarea unor spaţii sau încăperi în casele de scări
pentru depozitarea unor materiale combustibile sau alte
activităţi, ce pot duce la îngustarea căilor de evacuare
cât şi îngreunarea salvării persoanelor în caz de incendiu,
pozarea unor conducte de lichide sau gaze combustibile .
 
Organizarea activităţii de p.s.i.

Pentru organizarea activităţii de p.s.i. în cadrul

fiecărei asociaţii de proprietari se va proceda astfel:
comitetul executiv al asociaţiei va afişa la intrarea
în blocurile de locuinţe principalele măsuri de p.s.i.
ce trebuie respectate de locatari;
menţinerea în stare de funcţionare a instalaţiilor de
iluminat de pe casele de scări;
interzicerea blocării uşilor de acces din casa scării
spre acoperişul blocului;
interzicerea schimbării destinaţiei uscătoriilor fără
acordul proiectantului .
În subsoluri şi uscătorii se interzice:

a) compartimentarea subsolurilor cu elemente din

materiale combustibile;
b) desfiinţarea uşilor de acces în subsolul blocului, uşi ce
au rol de separare a subsolului de etajele superioare;
c) depozitarea de materiale combustibile în condiţii ce
pot provoca, în caz de incendiu, inundarea căilor de
acces şi evacuare cu fum şi gaze fierbinţi;
d) amenajarea unor spaţii de protecţie sau comerciale în
subsolurile blocurilor fără acordul proiectantului;
e) depozitarea de recipienţi cu gaze sub presiune;
f) accesul persoanelor străine în subsolul blocului;
g) utilizarea focului deschis şi fumatului;
h) amenajarea boxelor ca spaţii de locuit;
i) exploatarea instalaţiilor electrice cu defecţiuni sau
improvizaţii.
 
 
 Situaţia de pericol existentă din momentul
observării, semnalizării sau anunţării unui incendiu,
până la terminarea operaţiunilor de intervenţie,
constituie o urgenţă publică de incendiu.
Autorităţile administraţiei publice locale, persoanele
fizice şi juridice care au în administrare bunuri
aparţinând domeniului public şi privat din judeţ,
sunt obligate să ia toate măsurile necesare în scopul
apărării acestora împotriva incendiilor
Persoanele fizice şi juridice, răspund potrivit legii de
toate efectele nocive ale incendiilor care decurg din
existenţa sau utilizarea construcţiilor, instalaţiilor
tehnologice pe care le deţin sau administrează, de
activitatea desfăşurată sau în legătură cu aceasta.
Persoanele fizice şi juridice sunt obligate
să respecte reglementările tehnice şi
dispoziţiile de apărare împotriva
incendiilor şi să nu primejduiască, prin
deciziile şi faptele lor, viaţa, bunurile şi
mediul.
Persoana care observă un incendiu are
obligaţia să anunţe prin orice mijloc
serviciile de urgenţă, primarul sau poliţia şi
să ia măsuri, după posibilităţile sale, pentru
limitarea şi stingerea incendiului.
În cazul în care anunţul de incendiu s-a făcut
cu rea-credinţă, fără motiv întemeiat, autorul
răspunde contravenţional sau penal, potrivit
legii, şi suportă cheltuielile ocazionate de
deplasarea forţelor de intervenţie.
În caz de incendiu, orice persoană trebuie să
acorde ajutor, când şi cât este raţional
posibil, semenilor aflaţi în pericol sau în
dificultate, din proprie iniţiativă ori la
solicitarea victimei, a reprezentanţilor
autorităţilor administraţiei publice, precum
şi a personalului serviciilor de urgenţă.
 Obligaţiile asociaţiilor de proprietari
Privind organizarea activităţii de apărare împotriva
incendiilor:
a) Să numească din rândul membrilor comitetului
executiv un responsabil privind apărarea împotriva
incendiilor;

b) Să asigure executarea controalelor privind modul

de respectare de către locatari a normelor de
apărare împotriva incendiilor luând măsuri de
înlăturare a neregulilor constatate.
c) Să analizeze semestrial activitatea de apărare
împotriva incendiilor luând măsuri pentru
îmbunătăţirea acesteia.
d) Să desfăşoare activitatea de educare a locatarilor
privind cunoaşterea normelor de prevenire precum şi a
modului de acţiune în caz de incendiu. În acest sens se
vor afişa la fiecare scară sarcinile ce revin locatarilor în
caz de incendiu.

e) Să asigure dotarea cu mijloace de stingere conform

normelor în vigoare.
f) Să primească şi să rezolve sesizările locatarilor
referitoare la nerespectarea prevederilor legale privind
prevenirea şi stingerea incendiilor, în limita competenţei.

g) Să mobilizeze cetăţenii (locatarii) la stingerea

incendiilor, cu mijloacele pe care le au la îndemână.
Intervenţia pentru stingerea incendiilor şi
salvarea persoanelor la operatorii economici
care produc, stochează sau utilizează substanţe
toxice care prin contact ori inhalare pot cauza
moartea personalului, pe calea ferată şi
aeroporturi se asigură de operatorii economici
care administrează sectorul respectiv, cu
asistenţa tehnică a inspectoratului.

Mijloacele tehnice pentru apărarea împotriva

incendiilor şi echipamentelor de protecţie
specifice se introduc pe piaţă şi se utilizează
conform legii.