Modalităţile de exercitare a dreptului de proprietate publică al
statului sau al unităţilor administrativ
Dreptul de administrare
Codul administrativ, în art. 297, cu titlul „Stabilirea
modalităţilor de exercitare a dreptului de proprietate publică”, prevede în alin. (1): „Autorităţile prevăzute la art. 287 decid, în condiţiile legii, cu privire la modalităţile de exercitare a dreptului de proprietate publică, respectiv: a) darea în administrare; b) concesionarea; c) închirierea; d) darea în folosinţă gratuită”. Situaţiile de administrare directă, de către stat sau de către unităţile administrativ-teritoriale a bunurilor proprietate publică sunt în practică destul de rare. Atributele dreptului de proprietate publică sunt exercitate în mod indirect, atât de către stat, cât și de către unitățile administrativ- teritoriale, prin constituirea unor drepturi reale specifice dreptului de proprietate publică sau prin închiriere. Drepturile reale sunt acele drepturi subiective patrimoniale pe baza cărora titularul lor poate exercita anumite puteri, prerogative asupra unui bun determinat, în mod direct și nemijlocit, fără intervenția altei persoane. Potrivit art. 136 alin. (4) din Constituţie, bunurile proprietate publică pot fi date, în condiţiile legii organice, în administrarea regiilor autonome sau instituţiilor publice. Codul civil stabileşte, în art. 861 alin. (3) că „în condiţiile legii, bunurile proprietate publică pot fi date în administrare sau în folosinţă şi pot fi concesionate ori închiriate”. În conformitate cu prevederile art. 866, drepturile reale corespunzătoare proprietăţii publice sunt dreptul de administrare, dreptul de concesiune şi dreptul de folosinţă cu titlu gratuit. Prin urmare, dreptul de administrare este un drept real. Codul civil, în art. 868, alin. (1) precizează: „Dreptul de administrare aparţine regiilor autonome sau, după caz, autorităţilor administraţiei publice centrale sau locale şi altor instituţii publice de interes naţional, judeţean ori local”. Dreptul de administrare este definit ca fiind „acel drept real principal derivat, constituit printr-un act administrativ de autoritate, asupra unor bunuri care aparţin statului sau unităţilor sale administrativ-teritoriale, având ca titulari regiile autonome, prefecturile, autorităţile publice şi instituţiile publice, în virtutea căruia titularul dreptului de administrare poate exercita atributele posesiei, folosinţei şi, în anumite limite, atributul dispoziţiei, cu respectarea dreptului de proprietate al titularului acestui drept”. Titularii dreptului de administrare
Codul civil, în articolul 868 precizează cui aparţine
dreptul de administrare a bunurilor domeniului public, respectiv regiilor autonome sau, după caz, autorităţilor administraţiei publice centrale sau locale şi altor instituţii publice de interes naţional, judeţean ori local. Potrivit legii, regiile autonome se află în subordinea unui minister de resort sau a unei autorităţi publice locale, prin actul căreia a fost înfiinţată şi sub controlul căreia funcţionează. În conformitate cu art. 5 din Legea nr. 15/1990 privind reorganizarea unităţilor economice de stat ca regii autonome şi societăţi comerciale, regia autonomă este proprietara bunurilor din patrimoniul său, iar în exercitarea dreptului de proprietate aceasta posedă, foloseşte şi dispune, în mod autonom, de bunurile pe care le are în patrimoniu ori culege fructele, după caz, pentru realizarea scopului pentru care a fost creată. Pot fi titulare ale dreptului de administrare a bunurilor ce aparţin proprietăţii publice şi autorităţile administraţiei publice centrale sau locale, precum şi instituţii publice de interes naţional, judeţean ori local. În ceea ce privește instituțiile publice, acestea sunt structuri organizatorice prin care se prestează servicii publice pentru stat sau pentru societate. Instituțiile publice sunt în subordinea autorităților publice care le-au înființat și care le-au dat în administrare sau în folosință bunurile necesare desfășurării activității lor. De exemplu, sunt organizate şi funcţionează instituţii publice de învăţământ (grădiniţe, şcoli generale, licee ş.a.), instituţii publice de cultură (cinematografe, biblioteci, teatre, operă), instituţii publice sanitare (dispensare, policlinici, spitale). Constituirea dreptului de administrare
Bunurile din sfera proprietăţii publice pot fi date în
administrare prin acte administrative cu caracter individual, respectiv hotărâre a Guvernului, a consiliului judeţean sau a consiliului local, după caz, aşa cum dispune art. 867 din Codul civil, aceste autorităţi având şi dreptul de a controla modul de exercitare a dreptului de administrare. De regulă, între titularul domeniului public, statul şi unităţile administrativ-teritoriale, pe de o parte şi beneficiarul dreptului de administrare există raporturi de subordonare ierarhică, atribuirea dreptului de administrare realizându-se de către titularul domeniului public printr- un act juridic de drept public. Conţinutul, natura juridică şi opozabilitatea dreptului de administrare
Conţinutul dreptului de administrare este determinat de conţinutul
dreptului de proprietate publică pe baza căruia s-a format, fără a se identifica cu acesta. Potrivit Codului civil, „titularul dreptului de administrare poate folosi si dispune de bunul dat în administrare în condiţiile stabilite de lege şi, dacă este cazul, de actul de constituire”. Posesia semnifică elementul material al stăpânirii bunului aflat în administrarea titularului său, în timp ce atributul folosinței permite titularului bunurilor primite în administrare să-și realizeze scopurile pentru care desfășoară activitatea. Cât privește atributul dispoziției, titularul dreptului de administrare nu are drept de dispoziție juridică asupra bunurilor încredințate. Codul administrativ, în art. 298, determină prerogativele statului și ale unităților administrativ-teritoriale cu privire la bunurile date în administrare, respectiv: ţinerea evidenţei de cadastru şi publicitate imobiliară, în condiţiile legii; stabilirea destinaţiei bunurilor date în administrare; monitorizarea situaţiei bunurilor date în administrare, respectiv dacă acestea sunt în conformitate cu afectaţiunea de uz sau interes public local sau naţional, după caz, precum şi cu destinaţia avută în vedere la data constituirii dreptului. Codul administrativ stabileşte, în art. 299, conținutul actului prin care se constituie dreptul de administrare. Hotărârea Guvernului sau a consiliului judeţean, respectiv a Consiliului General al Municipiului Bucureşti sau a consiliului local al comunei, al oraşului sau al municipiului, după caz, prin care se constituie dreptul de administrare, trebuie să cuprindă cel puţin următoarele elemente: datele de identificare a bunului care face obiectul dării în administrare şi valoarea de inventar a acestuia; destinaţia bunului care face obiectul dării în administrare; termenul de predare-primire a bunului. Autorităţile administraţiei publice centrale, instituţiile publice şi regiile autonome din subordinea acestora, precum şi instituţiile publice şi regiile autonome din subordinea autorităţilor publice locale au atât drepturi, cât și obligații cu privire la bunurile date în administrare, enumerate de art. 300 alin. (1), lit. a)-l) C.admin.: folosirea şi dispunerea de bunul dat în administrare în condiţiile stabilite de lege şi, dacă este cazul, de actul de constituire; asigurarea pazei, protecţiei şi conservarea bunurilor, ca un bun proprietar, şi suportarea tuturor cheltuielilor necesare unei bune funcţionări; efectuarea formalităţilor necesare cu privire la închiriere, în limitele actului de dare în administrare şi cu respectarea legislaţiei aplicabile; culegerea fructelor bunului; efectuarea de lucrări de investiţii asupra bunului, în condiţiile actului de dare în administrare şi a legislaţiei în materia achiziţiilor publice; suportarea tuturor cheltuielilor necesare pentru aducerea bunului la starea corespunzătoare de folosinţă, în cazul degradării acestuia, ca urmare a utilizării necorespunzătoare sau a neasigurării pazei; acordarea dreptului de servitute, în condiţiile legii; obţinerea avizelor pentru planul urbanistic zonal fără schimbarea uzului şi interesului public şi destinaţiei bunului; obţinerea avizelor pentru lucrări de îmbunătăţire şi menţinere a caracteristicilor tehnice ale bunurilor; reevaluarea bunurilor, în condiţiile legii; semnarea procesului-verbal de vecinătate, fără schimbarea regimului juridic al bunului; semnarea acordului de avizare a documentaţiei de carte funciară pentru obţinerea certificatului de atestare a edificării construcţiilor. În litigiile privitoare la dreptul de administrare, titularul acestui drept va sta în instanţă în nume propriu (art. 870 din Codul civil). Potrivit prevederilor art. 865 alin. (2) C.civ., titularii drepturilor corespunzătoare proprietăţii publice au următoarele obligaţii: să îl informeze pe proprietar cu privire la orice tulburare adusă dreptului de proprietate publică; să îl introducă în proces pe titularul dreptului de proprietate publică, în condiţiile prevăzute de Codul de procedură civilă. Sarcina probei dreptului de administrare revine reclamantului, în timp ce dovada existenţei acestui drept în patrimoniul său se poate face cu actul de drept public prin care s-a născut dreptul de administrare. În litigiile referitoare la dreptul de proprietate asupra bunului, titularul dreptului de administrare are obligaţia să arate instanţei cine este titularul dreptului de proprietate, potrivit Codului de procedură civilă. În ceea ce priveşte regimul juridic al dreptului de administrare, caracterele juridice ale dreptului de proprietate publică (inalienabilitatea, imprescriptibilitatea şi insesizabilitatea) sunt şi caracterele dreptului de administrare. Dreptul de administrare, ca orice drept real, are un caracter absolut, fiind opozabil erga omnes. O particularitate a acestui drept se referă la inopozabilitatea faţă de titularul dreptului de proprietate publică - statul sau unitatea administrativ-teritorială. Astfel, indiferent de modalitatea constituirii, el poate fi revocat printr-un act simetric actului iniţial. Dreptul de administrare va putea fi revocat numai dacă titularul său nu- şi exercită drepturile şi nu-şi execută obligaţiile născute din actul de transmitere. „Dreptul de administrare încetează odată cu încetarea dreptului de proprietate publică sau prin actul de revocare emis, în condiţiile legii, dacă interesul public o impune, de organul care l-a constituit” (art. 869 din Codul civil). În conformitate cu dispozițiile art. 300 alin. (2)-(3) din C.admin., bunurile imobile proprietate publică se înscriu în cartea funciară anterior emiterii actului de dare în administrare, în timp ce dreptul de administrare se înscrie în cartea funciară de către titularul acestui drept. Radierea din cartea funciară a dreptului de administrare se efectuează în baza actului de revocare sau a actului prin care se constată stingerea dreptului de proprietate publică. Concesionarea bunurilor proprietate publică
Temeiul constituțional al concesiunii este dat de art. 136
alin. (4) din Constituţie, iar reglementarea specială este instituită prin: Codul civil; Legea nr. 100/2016 privind concesiunile de lucrări şi concesiunile de servicii; Codul administrativ. Referiri la concesiune întâlnim și în alte acte normative: Legea nr. 15/1990 privind reorganizarea unităţilor economice de stat ca regii autonome și societăţi comerciale; Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată; Legea nr. 84/1992 privind regimul zonelor libere; Legea minelor nr. 85/2003, modificată și completată. În prezent, distingem între următoarele tipuri de concesiuni: concesiunile de lucrări şi concesiunile de servicii, reglementate de Legea nr. 100/2016; concesiunea de bunuri proprietate publică, al cărei regim juridic este determinat de Codul administrativ. Contractul de concesiune de bunuri proprietate publică este un contract administrativ încheiat în formă scrisă prin care o autoritate publică, numită concedent, transmite pentru o perioadă determinată, unei persoane, numită concesionar, care acţionează pe riscul şi răspunderea sa, dreptul şi obligaţia de exploatare a unui bun proprietate publică, în schimbul unei redevenţe. Contractul administrativ este definit ca „un acord de voinţă, dintre o autoritate publică, aflată pe o poziţie de superioritate juridică, pe de o parte şi alte subiecte de drept pe de altă parte (persoane fizice, persoane juridice sau alte organe ale statului subordonate celeilalte părţi), prin care se urmăreşte satisfacerea unui interes general, prin prestarea unui serviciu public, efectuarea unei lucrări publice sau punerea în valoare a unui bun public, supus unui regim de putere publică”. Legea contenciosului administrativ nr. 554/2004, atunci când defineşte actul administrativ în sens larg, include şi contractele administrative care au ca obiect punerea în valoare a bunurilor proprietate publică, executarea lucrărilor de interes public, prestarea serviciilor publice, achiziţiile publice.
Legea nr. 100/2016 privind concesiunile de lucrări şi concesiunile de
servicii, în art. 5 alin. (1) lit. g), defineşte contractul de concesiune de lucrări ca fiind un „contract cu titlu oneros, asimilat potrivit legii actului administrativ, încheiat în scris, prin care una sau mai multe entităţi contractante încredinţează executarea de lucrări unuia sau mai multor operatori economici, în care contraprestaţia pentru lucrări este reprezentată fie exclusiv de dreptul de a exploata rezultatul lucrărilor care fac obiectul contractului, fie de acest drept însoţit de o plată”. Contractul de concesiune de servicii este „contractul cu titlu oneros, asimilat potrivit legii actului administrativ, încheiat în scris, prin care una sau mai multe entităţi contractante încredinţează prestarea şi gestionarea de servicii, altele decât executarea de lucrări prevăzută la lit. g), unuia sau mai multor operatori economici, în care contraprestaţia pentru servicii este reprezentată fie exclusiv de dreptul de a exploata serviciile care fac obiectul contractului, fie de acest drept însoţit de o plată”. Conform art. 303 alin. (2) C.admin., „contractul de concesiune de bunuri proprietate publică este acel contract încheiat în formă scrisă prin care o autoritate publică, denumită concedent, transmite, pe o perioadă determinată, unei persoane, denumite concesionar, care acţionează pe riscul şi răspunderea sa, dreptul şi obligaţia de exploatare a unui bun proprietate publică, în schimbul unei redevenţe”. Statul are calitatea de concedent pentru bunurile proprietate publică a statului, fiind reprezentat, în acest sens, de ministere sau alte organe de specialitate ale administraţiei publice centrale. Judeţul are calitatea de concedent pentru bunurile proprietate publică a judeţului, fiind reprezentat, în acest sens, de către preşedintele consiliului judeţean. Comuna, oraşul sau municipiul, după caz, are calitatea de concedent pentru bunurile proprietate publică a comunei, oraşului sau municipiului, fiind reprezentat, în acest sens, de către primarul comunei, al oraşului sau al municipiului, respectiv de către primarul general al municipiului Bucureşti. Obiectul contractului de concesiune de bunuri proprietate publică constă în „bunurile care sunt prevăzute prin lege sau care prin natura lor pot fi exploatate în vederea culegerii de fructe naturale, civile sau industriale şi producte”, potrivit art. 302 C.admin. Art. 548 din Codul civil: Fructele (1) Fructele reprezintă acele produse care derivă din folosirea unui bun, fără a diminua substanţa acestuia. Fructele sunt: naturale, industriale şi civile. Fructele civile se numesc şi venituri. (2) Fructele naturale sunt produsele directe şi periodice ale unui bun, obţinute fără intervenţia omului, cum ar fi acelea pe care pământul le produce de la sine, producţia şi sporul animalelor. (3) Fructele industriale sunt produsele directe şi periodice ale unui bun, obţinute ca rezultat al intervenţiei omului, cum ar fi recoltele de orice fel. (4) Fructele civile sunt veniturile rezultate din folosirea bunului de către o altă persoană în virtutea unui act juridic, precum chiriile, arenzile, dobânzile, venitul rentelor şi dividendele. Productele sunt produsele obţinute dintr-un bun cu consumarea sau diminuarea substanţei acestuia, precum copacii unei păduri, piatra dintr-o carieră şi altele asemenea (art. 549). Poate avea calitatea de concesionar orice persoană fizică sau juridică, română sau străină. Contractul de concesiune se încheie în conformitate cu legea română, indiferent de naţionalitatea sau de cetăţenia concesionarului, pe o durată care nu va putea depăşi 49 de ani, începând de la data semnării lui (art. 306 alin. (1) din Codul administrativ). Contractul de concesiune de bunuri proprietate publică poate fi prelungit prin acordul de voinţă al părţilor, încheiat în formă scrisă, cu condiţia ca durata însumată să nu depăşească 49 de ani. Prin excepție de la aceste prevederi, prin legi speciale se pot stabili concesionări cu durată mai mare de 49 de ani. Concesionarul datorează o sumă de bani numită redevenţă, care se face venit la bugetul statului sau la bugetele locale, după caz. Contractul de concesiune se va încheia întotdeauna în formă scrisă, conform art. 322 alin. (1) C.admin., forma scrisă fiind cerută ad validitatem. În contractul de concesiune trebuie precizate în mod distinct categoriile de bunuri ce vor fi utilizate de concesionar în derularea concesiunii, respectiv: a) bunurile de retur ce revin de plin drept, gratuit şi libere de orice sarcini concedentului la încetarea contractului de concesiune de bunuri proprietate publică. (Sunt bunuri de retur bunurile care au făcut obiectul concesiunii, precum şi cele care au rezultat în urma investiţiilor impuse prin caietul de sarcini [art. 324 alin. (5) lit. a) teza a II-a C.admin.]. b) bunurile proprii care la încetarea contractului de concesiune de bunuri proprietate publică rămân în proprietatea concesionarului. Sunt bunuri proprii bunurile care au aparţinut concesionarului şi au fost utilizate de către acesta pe durata concesiunii [art. 324 alin. (5) lit. b) teza a II-a C.admin.]. Iniţiativa concesionării o poate avea concedentul sau ca urmare a unei propuneri însuşite de acesta, potrivit art. 308 alin. (1) C.admin., însă orice persoană interesată poate înainta concedentului o propunere de concesionare. Propunerea de concesionare trebuie să fie fundamentată din punct de vedere economic, financiar, social şi de mediu. Iniţiativa concesionării trebuie să aibă la bază efectuarea unui studiu de oportunitate, care trebuie să cuprindă, în principal, următoarele elemente: descrierea şi identificarea bunului ce se va concesiona; motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu, care justifică realizarea concesiunii; nivelul minim al redevenţei; procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune şi justificarea alegerii procedurii; durata estimată a concesiunii; termenele previzibile pentru realizarea procedurii de concesionare; avizul obligatoriu al Oficiului Central de Stat pentru Probleme Speciale şi al Statului Major General privind încadrarea obiectului concesiunii în infrastructura sistemului naţional de apărare, după caz; avizul obligatoriu al structurii de administrare/custodelui ariei naturale protejate, în cazul în care obiectul concesiunii îl constituie bunuri situate în interiorul unei arii naturale protejate, respectiv al autorităţii teritoriale pentru protecţia mediului competente, în cazul în care aria naturală protejată nu are structură de administrare/custode [art. 308 alin. (4) C.admin.]. Concesionarea bunurilor proprietate publică se aprobă, pe baza studiului de oportunitate, prin hotărâre a Guvernului, a consiliului judeţean, orăşenesc sau comunal, după caz, potrivit art. 309 alin. (6) C.admin. În baza acestui studiu, concedentul elaborează caietul de sarcini al concesiunii. Regulile generale referitoare la atribuirea contractului de concesiune de bunuri proprietate publică sunt stabilite de art. 312 C.admin. Acestea au în vedere, în primul rând, obligația concedentului de a atribui contractul de concesiune de bunuri proprietate publică prin aplicarea procedurii licitaţiei. Regulile referitoare la organizarea și desfășurarea licitației în vederea concesionării bunurilor proprietate publică sunt stabilite de art. 314 din Codul administrativ. Concedentul inițiază licitația prin publicarea unui anunț în Monitorul Oficial al României, Partea a VI-a, într-un cotidian de circulaţie naţională şi într-unul de circulaţie locală, pe pagina sa de internet ori prin alte medii ori canale publice de comunicaţii electronice. Ca regulă generală, anunţul de licitaţie se va întocmi după aprobarea documentaţiei de atribuire de către concedent şi trebuie să cuprindă cel puţin următoarele elemente: a) informaţii generale privind concedentul, precum: denumirea, codul de identificare fiscală, adresa, datele de contact, persoana de contact; b) informaţii generale privind obiectul concesiunii, în special descrierea şi identificarea bunului care urmează să fie concesionat; c) informaţii privind documentaţia de atribuire: modalitatea sau modalităţile prin care persoanele interesate pot intra în posesia unui exemplar al documentaţiei de atribuire; denumirea şi datele de contact ale serviciului (compartimentului) din cadrul concedentului, de la care se poate obţine un exemplar din documentaţia de atribuire; costul şi condiţiile de plată pentru obţinerea documentaţiei de atribuire, unde este cazul; data-limită pentru solicitarea clarificărilor; d) informaţii privind ofertele: data-limită de depunere a ofertelor; adresa la care trebuie depuse ofertele; numărul de exemplare în care trebuie depusă fiecare ofertă; e) data şi locul la care se va desfăşura şedinţa publică de deschidere a ofertelor; f) instanţa competentă în soluţionarea litigiilor apărute şi termenele pentru sesizarea instanţei; g) data transmiterii anunţului de licitaţie către instituţiile abilitate, în vederea publicării [art. 314 alin. (4) C.admin.]. Atribuirea directă, stabilită de art. 315 C.admin., reprezintă o excepție de la prevederile art. 312 alin. (1), conform cărora „concedentul are obligaţia de a atribui contractul de concesiune de bunuri proprietate publică prin aplicarea procedurii licitaţiei”. Potrivit art. 315 alin. (1), „bunurile proprietate publică pot fi concesionate prin atribuire directă companiilor naţionale, societăţilor naţionale sau societăţilor aflate în subordinea, sub autoritatea sau în coordonarea entităţilor prevăzute la art. 303 alin. (3)-(5), care au fost înfiinţate prin reorganizarea regiilor autonome şi care au ca obiect principal de activitate gestionarea, întreţinerea, repararea şi dezvoltarea respectivelor bunuri, dar numai până la finalizarea privatizării acestora”. Procedura de licitaţie se poate desfăşura numai dacă în urma publicării anunţului de licitaţie au fost depuse cel puţin 2 oferte valabile. Dacă în urma publicării anunţului de licitaţie nu au fost depuse cel puţin 2 oferte valabile, concedentul este obligat să anuleze procedura şi să organizeze o nouă licitaţie. În această din urmă situație, procedura este valabilă dacă a fost depusă cel puţin o ofertă valabilă [art. 314 alin. (16) Codul adm.]. Contractul de concesiune de bunuri proprietate publică se atribuie cu respectarea următoarelor criterii: a) cel mai mare nivel al redevenţei; b) capacitatea economico-financiară a ofertanţilor; c) protecţia mediului înconjurător; d) condiţii specifice impuse de natura bunului concesionat. Contractul de concesiune de bunuri proprietate publică se va încheia de concedent cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită de către comisia de evaluare ca fiind câștigătoare, fapt consemnat în raportul pe care-l încheie la finalizarea procesului de evaluare. Contractul de concesiune de bunuri proprietate publică trebuie să conţină partea reglementară, care cuprinde clauzele prevăzute în caietul de sarcini şi clauzele convenite de părţile contractante, în completarea celor din caietul de sarcini, fără a contraveni obiectivelor concesiunii prevăzute în caietul de sarcini. Contractul de concesiune de bunuri proprietate publică va cuprinde drepturile şi obligaţiile concesionarului şi ale concedentului. Încetarea contractului de concesiune de bunuri proprietate publică poate avea loc în următoarele situaţii: a) la expirarea duratei stabilite în contractul de concesiune de bunuri proprietate publică, în măsura în care părţile nu convin, în scris, prelungirea acestuia în condiţiile prevăzute de lege; b) în cazul exploatării, în condiţiile contractului de concesiune de bunuri proprietate publică, a bunurilor consumptibile, fapt ce determină, prin epuizarea acestora, imposibilitatea continuării exploatării acestora înainte de expirarea duratei stabilite a contractului; c) în cazul în care interesul naţional sau local o impune, prin denunţarea unilaterală de către concedent; d) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către concesionar, prin reziliere de către concedent, cu plata unei despăgubiri în sarcina concesionarului; e) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către concedent, prin reziliere de către concesionar; f) la dispariţia, dintr-o cauză de forţă majoră, a bunului concesionat sau în cazul imposibilităţii obiective a concesionarului de a-l exploata, prin renunţare, fără plata unei despăgubiri. Dreptul de concesiune urmează a fi radiat în baza actului prin care s-a stabilit încetarea contractului de concesiune de bunuri proprietate publică, respectiv în baza actului de denunţare unilaterală sau în baza hotărârii judecătoreşti definitive în situaţia prevăzută de art. 327 alin. (1) lit. c), în baza declaraţiei unilaterale de reziliere a concedentului sau concesionarului, în situaţia prevăzută la art. 327 alin. (1) lit. d) şi e), iar în cazul prevăzută de art. 327 alin. (1) lit. b) şi f), în baza declaraţiei unilaterale de renunţare la concesiune a concesionarului. Conform art. 873 C.civ., apărarea în justiţie a dreptului de concesiune revine concesionarului.