GHID PENTRU REABILITAREA FINISAJELOR PEREILOR I PARDOSELILO...

Page 1 of 16

GHID PENTRU REABILITAREA FINISAJELOR PEREILOR I PARDOSELILOR CLDIRILOR CIVILE

Indicativ GT 041- 02
Cuprins

1. OBIECT I DOMENIUL DE APLICARE

1.1. Prezentul ghid are ca obiect elaborarea unor principii de concepie a lucrrilor de reabilitare a finisajelor pereilor i tavanelor, precum i a pardoselilor cldirilor civile existente. Ghidul se refer la reabilitarea : a. finisajelor aderente executate la perei interiori, tavane i perei exteriori, de tipul tencuielilor decorative, zugrvelilor, tapetelor, vopsitoriilor, placajelor din piatr natural i artificial montate prin lipire; stratul suport poate fi constituit din : - beton ; - zidrie din produse ceramice, B.C.A. ; - produse din B.C.A. ; - tencuieli din mortare pe baz de ciment i/sau var etc. b. mbrcminilor pentru pardoseli interioare i exterioare realizate cu diverse sisteme de rini sintetice, vopsele, PVC, cauciuc, produse textile, lemn sau derivaii din lemn, sticl, placaje din piatr natural i artificial, montate prin lipire; stratul sport poate fi constituit din : - planeu din beton, lemn ; - mstrat intermediar de nivelare (ap din mortar de ciment) de susinere (elemente din lemn) . Ghidul cuprinde : descrierea operaiilor preliminare: recunoaterea finisajelor existente i diagnosticarea lor ; principii de stabilire a lucrrilor necesare de reabilitare (refacere sau conservare) ; principii de alegere a soluiilor de reabilitare a finisajelor ; msuri de asigurare a calitii lucrrilor de reabilitare ; msuri de protecie a muncii i sigurana la foc . 1.2. Prevederile prezentului nu se refer la cldirile de patrimoniu. [top]

2. REFERINE
Legea nr. 10/1995 Legea nr. 90/1996 Legea 137 - 95 OG nr. 60/1997 Legea privind calitatea n construcii Privind protecia muncii modificat i completat cu Legea 177/2000 Legea privind protecia mediului Privind aprarea mpotriva incendiilor, aprobat prin Legea 212/1997

Dispoziia general de ordine interioar privind prevenirea i stingerea incendiilor DGPSI 001 aprobat cu ordinul M.I. nr. 1023/1999

mk:@MSITStore:C:\MATRIX\tencuiel.chm::/gt041-2002.html

7/15/2006

GHID PENTRU REABILITAREA FINISAJELOR PEREILOR I PARDOSELILO... Page 2 of 16

Dispoziia general privind instruirea n domeniul prevenirii i stingerii incendiilor - DGPSI 002 aprobat cu ordinul M.I. nr. 1080/2000 Regulament privind protecia i igiena muncii n construcii, aprobat cu ordinul MLPAT nr. 9/N/1993 Norme generale de protecia muncii elaborate de Ministerul Muncii i Proteciei Sociale n colaborare cu Ministerul Sntii n anul 1996 Norme generale cu privire la prevenirea i stingerea incendiilor aprobate cu ordinul M.I. nr. 775/1998 CE 195 NE 001-96 C 16-84 C 17-82 GE 025-97 GP 037-98 P 101-78 P 118-99 P 130-99 C 149-87 C 167-77 C 232-86 C 300-94 Normativ privind proiectarea cldirilor din punct de vedere al cerinei de siguran n exploatare Normativ privind executarea tencuielilor umede groase i subiri Normativ pentru realizarea pe timp friguros a lucrrilor de construcii i a instalaiilor aferente Instruciuni tehnice privind compactarea i prepararea mortarelor din zidrie i tencuial Ghid pentru refacerea etaneitii rosturilor la cldiri civile cu faade realizate din panouri mari prefabricate din beton armat Normativ privind proiectarea, execuia i asigurarea calitii pardoselilor la construcii civile Instruciuni tehnice pentru proiectarea cldirilor de locuit cu structura de rezisten din panouri mari Norme tehnice de proiectare i realizare a construciilor privind protecia la aciunea focului Normativ privind urmrirea n timp a construciilor Instruciuni tehnice privind procedee de remediere a defectelor pe elementele din beton i beton armat Norme privind cuprinsul i modul de ntocmire, completare i pstrare a crii tehnice a construciilor Instruciuni tehnice privind executarea placajelor din plci de faian, majolic i plci ceramice smluite aplicate pe perei prin lipire cu paste subiri Normativ de prevenire i stingere a incendiilor pe durata executrii lucrrilor de construcii i instalaii aferente acestora

[top]

3. TERMINOLOGIE
3.1. Bicare : umflarea parial a unui finisaj, datorat pierderii aderenei la suport sau ntre diferite straturi ale finisajului . 3.2. Crptur : defect sub form de deschidere, cu dimensiunea mai mare de 2 mm, n structura finisajului sau suportul acestuia . 3.3. Exfoliere : defect constnd n desprinderea parial sau total a unui sau mai multor straturi dintr-un finisaj cu sau fr afectarea suportului

mk:@MSITStore:C:\MATRIX\tencuiel.chm::/gt041-2002.html

7/15/2006

GHID PENTRU REABILITAREA FINISAJELOR PEREILOR I PARDOSELILO... Page 3 of 16

3.4. Fisur : defect sub form de deschidere, cu dimensiuni cuprinse ntre 0,2 2 mm . 3.5. Lucrri de reabilitare a finisajelor : ansamblu de operaii ce const n recunoaterea finisajelor existente, diagnosticarea lor i refacerea funcionalitii i aspectului acestora, fie cu materiale i tehnologii similare, fie cu soluii modificate . 3.6. Microfisur : defect sub form de deschideri discontinue sau continue cu dimensiuni sub 0,2 mm . 3.7. Prfuire : defect ce se manifest la suprafaa unui finisaj, constnd n pierderea coeziunii moleculare i eliberarea constituenilor materialelor coninute de ctre acesta, sub form de pudr fin puin aderent . 3.8. Stabilizarea suportului : aplicarea unei amorse pe suporturile superficial pulverulente . [top]

4. OPERAII PRELIMINARE NCEPERII REABILITRII FINISAJELOR

Premergtor conceperii soluiilor de reabilitare a finisajelor este necesar parcurgerea unor etape, a cror derulare este prezentat sistematizat n schema cronologic i decizional ce urmeaz i detaliat n paragrafele 4.1 i 4.2. 4.1. Recunoaterea finisajelor existente Recunoaterea finisajelor existente ale pereilor i pardoselilor interioare sau exterioare const n cercetarea acestora prin metode specifice i anume : - cercetarea istoricului finisajelor din cartea tehnic a construciei; - efectuarea de analize distructive i nedistructive, dup caz . Aceste analize stabilesc : - materialele ce au stat la baza finisajelor n cauz ; - concepia lor de alctuire : n cmp curent ; n eventuale zone cu structuri diferite ale suportului ; n zonele de rosturi structurale sau existente la nivelul suportului finisajelor (ex.: rosturi n ape) . 4.2. Diagnosticarea finisajelor Diagnosticarea finisajelor existente ale pereilor interiori sau exteriori i a pardoselilor interioare sau exterioare const n stabilirea gradului de uzur a finisajelor, a capacitii lor funcionale, precum i a necesitii lucrrilor de reabilitare i a naturii acestora . Diagnosticarea finisajelor se realizeaz dup caz, prin analize nedistructive sau distructive i vizeaz diversele modificri de aspect, structur, comportament al finisajului, inclusiv al suportului acestuia, conform schemei cronologice i decizionale prezentate anterior .

mk:@MSITStore:C:\MATRIX\tencuiel.chm::/gt041-2002.html

7/15/2006

GHID PENTRU REABILITAREA FINISAJELOR PEREILOR I PARDOSELILO... Page 4 of 16

mk:@MSITStore:C:\MATRIX\tencuiel.chm::/gt041-2002.html

7/15/2006

GHID PENTRU REABILITAREA FINISAJELOR PEREILOR I PARDOSELILO... Page 5 of 16

n detaliu se va urmri : - stabilirea stadiului de uzur al finisajelor precum i a tipurilor degradrilor : mecanice chimice biologice - localizarea degradrilor i aprecierea proporiilor acestora : la nivelul suprafeei finisajelor monostrat sau la nivelul stratului vizibil al finisajelor multistrat : murdrie, decolorri datorate aciunii UV, ptri, bicri, mici zgrieturi etc. ; n structura finisajelor sau la nivelul interfeelor straturilor n cazul finisajelor multistrat : tendina de mcinare/prfuire, fisuri sau crpturi, n grosimea finisajelor monostrat sau la nivelul unui sau mai multor straturi, n cazul celor multistrat desprinderi ntre straturi, modificri cu culoare n profunzime (ca urmare a unor aciuni biologice ciuperci, mucegaiuri etc. sau chimice) etc. ; la nivelul suportului finisajelor: desprinderi de pe suport, nsoite sau nu de umflturi, exfolieri ale finisajelor de tip peliculogen sau ale proteciilor mpotriva aciunilor mecanice, chimice, apei ; n dreptul rosturilor structurale sau nestructurale ale suportului finisajelor, precum i al rosturilor specifice finisajelor cu diferite tipuri de placaje - stabilirea cauzelor degradrilor : degradri provocate de aciuni ale agenilor atmosferici : ap sub form lichid, solid sau de vapori, variaii de temperatur, radiaii solare, factori chimici poluani din atmosfer ; degradri provocate de aciuni ale agenilor mecanici : solicitri de forfecare, poansonare, ocuri mecanice, dilatri / contracii, vibraii din traficul suprateran sau subteran sau din alte activiti conexe (garaje, discoteci etc.), aprute n timp ca urmare a schimbrilor de destinaii i neluate n calcul la proiectare ; degradri provocate de aciuni ale fenomenelor reologice : deformaii, fisuri datorate fenomenului de curgere lent a betonului din structura de rezisten ; degradri provocate de aciuni ale agenilor biologici: modificri de culoare sau structurale ; alte degradri provocate de erori de concepie, erori de proiectare, erori datorate nerespectrii tehnologiei de execuie, ntreinere sau survenite n urma alegerii unor soluii incompatibile cu suportul sau finisajul existent . - aprecierea procentului degradrilor, profunzimea i suprafaa afectat ; - aprecierea capacitii funcionale a finisajelor : gradul de pstrare a performanelor lor specifice ; msura n care mai rspund cerinelor actuale - aprecierea necesitii reabilitrii finisajelor i a modalitilor optime de realizare . Pe baza diagnosticrii se va stabili modul de refacere a finisajelor: a) refacerea exclusiv a stratului vizibil al finisajelor pereilor sau al stratului de uzur n cazul pardoselilor R1 ; b) refacerea parial (pe zone, n profunzimea finisajului, funcie de localizarea degradrilor) R2 ; c) refacerea total (ntreaga suprafa finisat, ncepnd de la suport, cu sau fr repararea acestuia, funcie de rezultatele diagnosticrii) R3. n cazul a) lucrrile de reabilitare se refer la diferite operaii, dup caz, ca de exemplu :

mk:@MSITStore:C:\MATRIX\tencuiel.chm::/gt041-2002.html

7/15/2006

GHID PENTRU REABILITAREA FINISAJELOR PEREILOR I PARDOSELILO... Page 6 of 16

curarea prin mijloace mecanice sau chimice (periere, splare, curare cu abur, curare cu diferite substane chimice, sablare) ; reparaii superficiale la nivelul stratului vizibil al finisajelor pereilor sau al stratului de uzur n cazul pardoselilor (ex.: nchideri de microfisuri prin acoperire cu sisteme elastice: vopsitorii, tencuieli, alte protecii) ; ndeprtarea stratului vizibil sau de uzur urmat de refacerea lui integral, n vechea soluie sau alta nou, compatibil . n ultimele dou cazuri, b) i c) se subneleg lucrri de reabilitare ale finisajelor n profunzimea lor, care pot viza sau nu, operaii de refacere a stratului suport : nchiderea fisurilor rezultate n urma diagnosticrii n profunzimea finisajului, dup caz, cu sisteme elastice (ex.: chituri flexibile de reparaii), rini epoxidice etc. ; nchiderea fisurilor rezultate n urma diagnosticrii la nivelul stratului suport, dup caz, cu rini epoxidice sau sisteme elastice (ex.: chituri flexibile de reparaii acoperite ulterior cu mortare flexibile ce nglobeaz plase din fibr de sticl pentru preluarea ntinderilor i mpiedicarea fisurrii noului finisaj) ; refacerea aderenei la suport cu substane specifice de reglare a absorbiei acestuia sau stabilizate (ex.: grunduri de impregnare) . Funcie de concluziile stabilite n urma diagnosticrii, se va decide conservarea (C) finisajelor existente, n scopul prelungirii duratei de viat a acestora, constnd n protecii mecanice, chimice, hidrofobe. Necesitatea conservrii finisajelor poate surveni,conform schemei cronologice i decizionale prezentate anterior i n situaiile urmtoare : - analizele efectuate conduc la rezultate pozitive, pariale, cele negative neviznd aspecte importante cum ar fi aderena la suport a finisajelor, modificri structurale importante, care s compromit existena de tip R1, R2, ca de exemplu: curare (prin aspirare, splare cu ap fr/cu detergeni adecvai, cu abur, cu mijloace mecanice sau chimice) urmate sau nu, dup caz, de conservare (C) (de ex.: aplicarea unor protecii hidrofobe, chimice, mecanice etc.) ; - analizele efectuate conduc la rezultate negative integrale sau pariale, care vizeaz aspecte importante cum ar fi aderena la suport a finisajelor, modificri structurale importante, care s compromit existena i funcionalitatea acestora; se decide n acest caz refacerea total R3,astfel : cu soluii identice cu cele existente, dar protejate conform concluziilor diagnosticrii, mpotriva factorilor responsabili ai degradrilor (ex.: diferite protecii hidrofobe, protecii chimice, protecii mecanice ) ; cu soluii identice cu cele existente i cu schimbarea concepiei de alctuire a finisajelor (ex.: n dreptul rosturilor cldirilor sau ale suportului lor, n zonele n care suportul se modific ca materiale de realizare etc.) ; cu soluii de finisaje diferite fat de cele existente, care s cuprind produse i/sau tehnologii moderne, compatibile cu suportul existent. [top]

5. PROIECTAREA LUCRRILOR DE REABILITARE A FINISAJELOR

5.1. Coninutul proiectului privind reabilitarea finisajelor Proiectul privind reabilitarea finisajelor se va efectua la solicitarea scris a beneficiarului construciei (clientului) i va conine cel puin urmtoarele : - piese desenate : planuri parter, nivele curente, elevaii i seciuni pentru faade sau perei interiori, dup caz; acestea pot fi preluate din documentaia iniial a construciei i refcute pe baz de relevee pentru marcarea

mk:@MSITStore:C:\MATRIX\tencuiel.chm::/gt041-2002.html

7/15/2006

GHID PENTRU REABILITAREA FINISAJELOR PEREILOR I PARDOSELILO... Page 7 of 16

unor eventuale modificri efectuate n timp, precum i a degradrilor survenite la finisajele aferente (incluziv la suportul acestora) ; detalii, seciuni ale acestora, conform proiectului de execuie a vechilor finisaje ; detalii, seciuni ale acestora, conform proiectului de execuie n dreptul rosturilor aferente finisajelor i suportului acestora, din care s rezulte n mod clar modul n care acestea au fost rezolvate ; planuri, detalii, seciuni privind soluiile de reabilitare a finisajelor, cu menionarea agrementelor lor tehnice n valabilitate, atunci cnd lucrrile se bazeaz pe soluii moderne sau a recepturilor produselor/standardelor n vigoare cnd acestea se bazeaz pe soluii vechi/tradiionale - piese scrise : rezultatele expertizelor tehnice sau ale oricror altor sondaje efectuate, care au stat la baza alegerii soluiilor tehnice de reabilitare ; menionarea agrementelor tehnice n valabilitate, atunci cnd lucrrilor se bazeaz pe soluii moderne (inclusiv n cazul n care aceste soluii se refer la oricare tip de curare) sau a recepturilor produselor, cnd acestea se bazeaz pe soluii vechi/tradiionale ; menionarea analizelor de compatibilitate ntre vechile materiale i noile produse utilizate n lucrrile de reabilitare. Proiectul va fi nsoit de caietul de sarcini care va conine cel puin: prezentarea etapelor tehnologice de preparare i punere n oper a materialelor/produselor utilizate pentru reabilitarea finisajelor ; fazele determinate pentru verificrile calitii lucrrilor de reabilitare, obligatorii pe perioada execuiei, conform normativelor specifice n vigoare ; msuri speciale de protecie a muncii i stingere a incendiilor . 5.2. Alegerea soluiei de reabilitare 5.2.1. Condiii generale Alegerea soluiei de reabilitare const n stabilirea produselor i tehnologiilor de aplicare adecvate fiecrei situai concrete, n funcie de degradrile constatate i innd seama de reglementrile n vigoare. Pentru luarea deciziei de reabilitare, diagnosticarea finisajelor pereilor i pardoselilor trebuie s aib la baz un studiu bazat pe analize distructive sau nedistructive, conform cazurilor concrete efectuate pe o suprafa de cel puin 50 mp. Produsele i tehnologiile ce intr n alctuirea unei soluii de reabilitare trebuie s constituie un sistem omogen: acestea trebuie s provin de la un singur productor, iar n situaia n care acest lucru nu este posibil, sistemul respectiv trebuie s aib avizul tehnic al unui institut de specialitate, din punct de vedere al comptabilitii componentelor lui. 5.2.2. Criterii generale de alegere a soluiilor de reabilitare Criteriile de alegere se refer la : a) tipul de refacere rezultat n urma diagnosticrii: R1, R2, R3 ; b) compatibilitatea soluiilor de curare (produs i tehnologie) cu finisajul cruia i se aplic, in cazul refacerii de tip R1 ; c) compatibilitatea materialelor/produselor ce alctuiesc finisajul nou cu cele din vechiul suport, n cazul refacerii de tip R3 ; d) compatibilitatea materialelor/produselor care pot intra n sistemul ales, n cazul refacerilor de tip R1, R2, R3 ; de exemplu :

mk:@MSITStore:C:\MATRIX\tencuiel.chm::/gt041-2002.html

7/15/2006

GHID PENTRU REABILITAREA FINISAJELOR PEREILOR I PARDOSELILO... Page 8 of 16

amorse sau grunduri de pregtire a suportului (pentru stabilizare, reducerea gradului de absorbie etc.) fa de finisajul ce urmeaz a fi aplicat ; protecii hidrofobe, protecie mpotriva aciunilor mecanice sau chimice fa de finisajul vechi ; e) compatibilitatea n zonele de interferen ntre vechiul i noul finisaj, n cazul refacerii de tip R2 ; f) compatibilitatea soluiei alese cu mediul ambiant, n cazul finisajelor faadelor cu refaceri de tip R1, R2, R3 ; de exemplu : se vor evita soluii pe baz de liani organici la cdiri situate n apropierea unor zone mpdurite ; se vor evita finisaje cu culori nchise pe faade nsorite ; g) posibilitatea redrii aspectului unitar/omogen al finisajului reabilitat ; h) durabilitatea ; i) durata lucrrilor raportat la costuri ; j) cantitatea lucrrilor de demolare pe care le implic soluia de reabilitare adoptat ; k) scoaterea sau nu din exploatarea curent a spaiilor implicate ; costul lucrrilor raportat la costul ntreinerii ulterioare . 5.2.3. Soluii uzuale de reabilitare n tabelul nr. 1 sunt prezentate sistematizat soluiile uzuale de reabilitare, pe cazuri curente ntlnite la cldirilor din fondul de locuine existent. Aceste soluii trebuie s ndeplineasc cerinele Legii 10/1995, privind calitatea n construcii, respectiv specificaiile de performane ce decurg din acestea, conform standardelor n vigoare. Condiiile tehnice, criteriile de performan i nivelurile de performan generale pe ansamblul soluiilor de reabilitare (finisaj/suport) sunt prezentate n tabelul nr. 2. Tabelul nr. 1 Soluia veche Soluii de reabilitare Modul de refacere Finisaj Suport R11) a) Curarea prin mijloace mecanice sau chimice (periere, splare, curare cu diferite substane chimice) . Dup caz, se continu cu una din soluiile : b) Tencuieli decorative subiri pe baz de liani minerali, organici sau micti, mono/ bistrat, flexibile sau nu, dup cum exist sa nu microfisuri superficiale. c) Vopsele minerale/organice n dispersie apoas/solveni flexibile sau nu, dup cum exist sau nu microfisuri superficiale. d) Protecii hidrofobe mpotriva factorilor poluani, pentru cazul n care tencuiala este exterioar sau se afl n spaii umede R21)

Zidrie din produse ceramice

Tencuieli

a) Reparaii n structura finisajului d tip2) : 2.1.a,b b) Curarea prin mijloace mecanic sau chimice (periere, sp cu diferite substane chimice) a zonel pstrate. Dup caz, se continu din soluiile : c)Tencuieli cu soluii similare cel existente, aplicate, n zonele grosimea afectat, urmate sau nu, dup caz, de aplicarea unor protec hidrofobe/chimice. d) Tencuieli minerale sau organice, d mortare predozate, aplicate pe grosimea afectat, urmate, dac este necesar pentru uniformizare aspectului i proteciei general

mk:@MSITStore:C:\MATRIX\tencuiel.chm::/gt041-2002.html

7/15/2006

GHID PENTRU REABILITAREA FINISAJELOR PEREILOR I PARDOSELILO... Page 9 of 16

minerale n 3 straturi a) Curarea prin mijloace mecanice sau chimice (periere, splare, curare cu diferite substane chimice) . Dup caz, se continu cu una din soluiile : b) Tencuieli decorative subiri mono/ bistrat, flexibile c) Vopsele n dispersie apoas/solveni flexibile. d) Protecii hidrofobe/chimice.

soluiile b, c sau d, prezentate R1.

Zidrie produse de B.C.A.

a) Reparaii n structura finisajului d tip2) : 2.1.a,b. Dup caz se continu una din soluiile : b)Tencuieli cu soluii similare cel existente, aplicate, n zonele grosimea afectat, urmate sau nu, dup caz, de aplicarea unor protec hidrofobe/chimice. c) Tencuieli minerale sau organice, d mortare predozate, aplicate pe grosimea afectat, urmate, dac este necesar pentru uniformizare aspectului i proteciei general din soluiile prezentate n cazul R1.

Tencuieli minerale n 3 straturi

Beton (turnat, monolit, prefabricat etc.)

a) Curarea prin mijloace mecanice sau chimice (periere, splare, curare cu diferite substane chimice) . Dup caz, se continu cu una din soluiile : b) Tencuieli decorative subiri pe baz de liani minerali, organici sau micti, mono/ bistrat, flexibile sau nu, dup cum exist sau nu microfisuri superficiale . c) Vopsele minerale/organice n dispersie apoas/solveni, flexibile sau nu, dup cum exist sau nu microfisuri superficiale. d) Protecii hidrofobe mpotriva factorilor poluani, pentru cazul in care tencuiala este exterioar sau se afl n spaii umede .

a) Reparaii n structura finisajului d tip2) : 2.1.a,b. b) Curarea prin mijloace mecanic sau chimice (periere, sp cu diferite substane chimice) . Dup caz, se continu cu una din solu c) Tencuieli cu soluii similare cel existente, aplicate, n zonele grosimea afectat, urmate sau nu, dup caz, de aplicarea unor protec hidrofobe mpotriva factorilor poluan d) Tencuieli minerale sau organice, d mortare predozate, aplicate, pe grosimea afectat, urmat este necesar pentru uniformizare aspectului i protecia general soluiile b,c sau d, prezentate R1.

Tencuieli din mortar de ciment/ciment var

a) Curarea prin periere sau splare. Dup caz, se continu cu una din soluiile: b) Vopsele organice n dispersie apoas/ solveni, flexibile sau nu, dup cum exist sau nu microfisuri superficiale. c) Protecii hidrofobe mpotriva factorilor poluani, pentru cazul n care tencuiala este exterioar sau se afl n spaii umede

a) Reparaii n structura finisajului d tip2) : 2.1.a. b) Curarea prin periere sau sp zonelor pstrate c) Tencuieli subiri, organice, din mort predozat, aplicate n zonele grosimea afectat urmate, pent uniformizarea aspectului general, de soluiile b sau c prezenta n cazul R1.

Tencuieli subiri

a) Curarea prin periere sau splare. Dup caz, se continu cu una din soluiile: b) Vopsele organice n dispersie apoas/ solveni, flexibile sau nu, dup cum exist sau nu microfisuri superficiale. Beton (turnat, monolit, prefabricat etc.)

a) Reparaii n structura finisajului d tip2) : 2.1.a. b) Curarea prin periere sau sp zonelor pstrate c) Tencuieli subiri, organice, din mort predozat, aplicate n zonele grosimea afectat urmate, pent uniformizarea aspectului general, de soluiile b sau c prezenta n cazul R1.

mk:@MSITStore:C:\MATRIX\tencuiel.chm::/gt041-2002.html

7/15/2006

GHID PENTRU REABILITAREA FINISAJELOR PEREILOR I PARDOSELIL... Page 10 of 16

a) Curarea prin periere sau splare. b) Aplicarea de vopsele organice dispersie apoas/ solveni . Tencuieli din mortar de ciment/ciment var Vopsitorii cu vopsele n dispersie apoas/ solveni la perei i tavane Beton

Tapete

Tencuieli din mortar de ciment/ciment var

a) Curarea prin periere sau splare. b) Vopsire cu vopsele n dispersie apoas (n cazul tapetelor din fibr de sticl) .

Placaje din piatr natural pentru perei

Tencuieli din mortar de ciment

Curare (prin splare cu ap fr/cu detergeni adecvai, cu abur, prin curare cu mijloace mecanice sau chimice) urmat sau nu, dup caz, de aplicarea unor protecii hidrofobe .

a) ndeprtarea tuturor p neaderente i curarea (prin sp ap fr/cu detergeni adecva abur, prin curare cu mijloac mecanice sau chimice)

b) Completarea poriunilor lips i a fisurilor/crpturilor, cu morta speciale. c) Aplicarea dup caz, a unor solu consolidare i/sau protecii hidrofobe . a) Curare (prin splare cu ap fr/cu detergeni adecvai, cu abur, prin curare cu mijloace mecanice sau chimice) b) n cazul n care doar aspectul placajului este deficitar dar acesta este aderent la suport, se poate aplica peste el un nou placaj ceramic, utiliznd adezivi adecvai .

Placaje din plci ceramice pentru perei

Tencuieli din mortar de ciment/ciment var

a) Completarea zonelor de placaj lips cu produse similare . b) n situaia n care nu este posibi rezolvarea anterioar se completeaz cu mortare speciale de nivela poriunile lips, din placaj, p de la suprafaa acestuia peste vechiul placaj altul nou, utiliz adezivi adecvai .

mk:@MSITStore:C:\MATRIX\tencuiel.chm::/gt041-2002.html

7/15/2006

GHID PENTRU REABILITAREA FINISAJELOR PEREILOR I PARDOSELIL... Page 11 of 16

mbrcmini textile pentru pardoseli

ap din mortar de ciment

a) Curare prin rachetare i protecie cu lacuri sau alte sisteme speciale pe baz de rini poliuretanice etc.

a) nlocuirea zonelor deteriorate c produse similare b) Curare prin rachetare cu lacuri sau alte sisteme speciale p baz de rini poliuretanice etc.

mbrcmini din lemn pentru pardoseli

ap din mortar de ciment

a) Curare prin rachetare i protecie cu lacuri speciale (poliuretanice etc.)

a) nlocuirea zonelor deteriorate c produse similare b) Curare prin rachetare cu lacuri sau alte sisteme speciale p baz de rini poliuretanice etc.

mbrcmini din lemn pentru pardoseli

Duumea oarb

a) Curare (prin splare cu ap fr/cu detergeni adecvai, cu diverse soluii de substane chimire). mbrcmini din mase plastice pentru pardoseli

ap din mortar de ciment

a) Curare (prin splare cu ap fr/cu detergeni adecvai, cu abur, cu mijloace mecanice sau chimire).

a) ndeprtarea tuturor p neaderente i curarea (prin sp ap fr/cu detergeni adecva abur, cu mijloace mecanice, pr

mk:@MSITStore:C:\MATRIX\tencuiel.chm::/gt041-2002.html

7/15/2006

GHID PENTRU REABILITAREA FINISAJELOR PEREILOR I PARDOSELIL... Page 12 of 16

mbrcmini din piatr natural pentru pardoseli

ap din mortar de ciment

sablare sau chimice) b) Completarea poriunilor lips i a fisurilor/crpturilor, cu morta speciale c) Aplicarea dup caz, a unor solu consolidare i/sau protecii hidrofobe.

mbrcmini din mozaic turnat pentru pardoseli

a) Curare (prin splare cu ap fr/cu detergeni adecvai, cu abur, cu mijloace mecanice sau chimire). b) Aplicarea unor protecii cu cear sau lacuri pe baz de rini poliuretanice, epoxidice etc. Beton

a) ndeprtarea tuturor p neaderente i curarea (prin sp ap fr/cu detergeni adecva abur, cu mijloace mecanice, pr sablare sau chimice) b) Aplicarea unor produse speciale (ex pe baz de rini epoxidice) pent refacerea aderenei fa pstrate, a eventualelor fisuri/cr urmat de completarea por cu mortare similare vechii solu

mbrcmini din plci ceramice sau dale mozaicate pentru pardoseli

ap din mortar de ciment

a) Curare (prin splare cu ap fr/cu detergeni adecvai, cu abur, cu mijloace mecanice sau chimire). b) n cazul n care doar aspectul placajului este deficitar, dar acesta este aderent la suport, se poate aplica peste el, un nou placaj ceramic, utiliznd adezivi adecvai .

a) Completarea zonelor de placaj lips cu produse similare . b) n situaia n care este posibi rezolvarea anterioar se completeaz cu mortare speciale de nivela poriunile lips, din placaj, p de la suprafaa acestuia peste vechiul placaj altul nou, utiliz adezivi adecvai

LEGEND :
1)

R1, R2, R3 sunt tipurile de refacere rezultate n urma diagnosticrii, prezentate la punctul 5.2. ; de reparaii, pe care le implic soluiile de reabilitare .

2) Tipurile

2.1. Reparaii localizate n structura finisajului a) nchiderea fisurilor/crpturilor i/sau completarea zonelor exfoliate cu sisteme elastice (chituri flexibile cu sau fr armare), rini epoxidice sau mortare speciale cu performane similare cu cele ale finisajului n cauz ; b) refacerea planeitii straturilor de sub cel vizibil, cu mortare specifice nivelatoare . 2.2. Reparaii localizate la nivelul i n suportul finisajelor : a) refacerea planeitii suporturilor din beton/mortare de ciment ale mbrcminilor de pardoseli cu mortare nivelatoare ; b) refacerea planeitii suporturilor din beton/mortare de ciment ale mbrcminilor de pardoseli cu mortare autonivelatoare ;

mk:@MSITStore:C:\MATRIX\tencuiel.chm::/gt041-2002.html

7/15/2006

GHID PENTRU REABILITAREA FINISAJELOR PEREILOR I PARDOSELIL... Page 13 of 16

c) refacerea planeitii suporturilor finisajelor pereilor i tavanelor cu mortare specifice nivelatoare pentru reparat betonul/tencuiala ; d) nchiderea fisurilor cu rini epoxidice, sisteme elastice (chituri flexibile cu sau fr armare) ; e) refacerea rosturilor ; f) refacerea aderenei la suport cu amorse/grunduri ; g) refacerea elementelor de susinere din lemn . Tabelul nr. 2 Cerine de calitate, conform Legii 10/1995

Condiii tehnice

Criterii de performan Rezistena la compresiune Variabil func admisibil comprimat

Rezistena la ncovoiere Comportarea la aciuni statice Rezistena la traciune

Se refer suport discon pu este alc Variabil func admisibil ntins

Rezistena static

la

poansonare

Conform cerin

Rezistena la eforturi normale de traciune (pentru finisaje aderente) Aderena la stratul suport Sigurana n exploatare Comportarea la uzur (specific pardoselilor) Proprietatea antiderapant (specific pardoselilor) Rezistena la eforturi tangeniale de traciune (pentru finisaje aderente) Rezistena la uzur Rezistena la alunecare Rezistena la aciuni chimice Comportarea la aciuni chimice Rezistena la ptare datorate materialelor de lipire Rezistena la medii cu bacterii, ciuperci, mucegaiuri Rezistena la cicluri mbtrnire accelerat interior/exterior Clasa de combustibilitate de de

Variabil func

Variabil func material

Conform cerin

Conform cerin

Conform cerin dup S S ciupercilor S (rezisten fa Func

Comportarea la aciuni biologice

Rezistena n timp

mk:@MSITStore:C:\MATRIX\tencuiel.chm::/gt041-2002.html

7/15/2006

GHID PENTRU REABILITAREA FINISAJELOR PEREILOR I PARDOSELIL... Page 14 of 16

Sigurana la foc Igiena i sntatea oamenilor, refacerea i protecia mediului

Comportarea la foc Comportarea la aciuni de curare i igienizare. Absena degajrilor de noxe

Sarcina termic Rezistena la substane de igienizare: detergeni, substane dezinfectante, absena degajrilor de noxe Coeficient termic de asimilare

Func S suprafe

Conform cerin variabil spa

Protecie i izolaie termic Izolaia termic, hidrofug i economia de energie Comportarea la aciunea apei

Rezisten termic

Impermeabilitatea la ap nainte i dup ciclurile de mbtrnire accelerat Permeabilitatea la vaporii de ap

Conform cerin

Conform cerin

Protecia mpotriva zgomotului

Indice de izolare la zgomot aerian I'A al pereilor i planeelor Indice de izolare la zgomot de impact I'i al pereilor i planeelor mbuntirea izolrii zgomot de impact I' diferitelor pardoseli la a

Conform ceri pere adiacente) .

Izolare acustic

Conform cer camere supra

Conform cer camerelor afla

[top]

6. ASIGURAREA CALITII LUCRRILOR DE REABILITARE

6.1. Sistemul calitii Realizarea unei caliti corespunztoare a lucrrilor de reabilitare a finisajelor pereilor i pardoselilor cldirilor din fondul de locuine existent trebuie s se nscrie n prevederile Legii nr. 10/1995. Pentru asigurarea calitii acestor lucrri sunt necesare urmtoarele aciuni : verificarea proiectelor i a detaliilor de execuie funcie de tipurile de finisaje ce urmeaz s fie reabilitate; verificri pe parcursul executrii lucrrilor de reabilitare (verificarea calitii stratului sport, verificarea calitii materialelor utilizate la execuia lucrrilor) ; recepia lucrrilor de reabilitare . Prin caietul de sarcini proiectantul va specifica condiiile de : urmrire a comportrii n exploatare ; ntreinere, reparaii i postutilizare . 6.2. Obligaiile i rspunderile proiectailor Prevederea prin proiecte a nivelului de calitate corespunztor cerinelor lucrrilor de reabilitare, cu asigurarea

mk:@MSITStore:C:\MATRIX\tencuiel.chm::/gt041-2002.html

7/15/2006

GHID PENTRU REABILITAREA FINISAJELOR PEREILOR I PARDOSELIL... Page 15 of 16

compatibilitii ntre : soluiile utilizate cu condiiile specifice de mediu interior sau exterior ; natura stratului suport cu cea a materialelor utilizate n soluiile de reabilitare a finisajelor . Proiectantul trebuie : s aleag tipul de finisaj adecvat condiiilor de fapt i s conceap refacerea finisajelor respective pe baza principiilor de proiectare i alctuire prezentate la punctul 4; materialele propuse trebuie s fie n concordan cu cerinele reglementrilor tehnice n vigoare i s corespund cerinelor de calitate impuse de legea 10/1995 ; s asigure prin proiect toate detaliile de execuie specifice lucrrilor de reabilitare ce urmeaz a fi executate i s elaboreze caiete de sarcini, instruciuni tehnice privind execuia lucrrilor, exploatarea, ntreinerea i reparaiile ; s stabileasc prin proiect fazele de execuie i s participe pe antier la verificrile de calitate legate de acestea. 6.3. Obligaiile executanilor nceperea execuiei lucrrilor numai n condiiile legii i numai pe baz i n conformitate cu proiecte verificare de specialiti atestai ; verificarea documentaiei primite referitoare la soluiile de reabilitare ; asigurarea nivelului de calitate corespunztor cerinelor printr-un sistem propriu de calitate conceput i realizat prin personal propriu ; convocarea factorilor care trebuie s participe la verificarea lucrrilor ajunse n faze determinate ale execuiei i asigurarea condiiilor necesare efecturii acestora, n scopul obinerii acordului de continuare a lucrrilor ; soluionarea neconformitilor, a defectelor i a neconcordanelor aprute n fazele de execuie, numai pe baza soluiilor stabilite de proiectant cu acordul investitorului ; utilizarea n execuia lucrrilor, exclusiv a produselor i procedeelor prevzute n proiect, certificate sau pentru care exist agremente tehnice care conduc la realizarea cerinelor ; respectarea proiectelor i a detaliilor de execuie pentru realizarea nivelului de calitate corespunztor cerinelor *); supunerea spre recepie, exclusiv a lucrrilor care corespund cerinelor de calitate ; aducerea la ndeplinire, la termenele stabilite a msurilor dispuse prin actele de control sau prin documentele de recepie a lucrrilor de placaje . *) Orice modificare a prevederilor din proiect se poate face numai dupa obtinerea acordului scris al proiectantului si investitorului. 6.4. Verificri pentru asigurarea calitii 6.4.1. Orice lucrare de reabilitare a finisajelor pereilor i pardoselilor va fi nceput numai dup stabilirea diagnosticului vechiului finisaj, verificarea i recepionarea suportului . 6.4.2. Verificri de calitate la materiale: toate materialele care intr n componena finisajelor propuse se vor utiliza numai dup ce s-au realizat urmtoarele operaii : verificarea de ctre conductorul tehnic al lucrri a certificatelor de calitate care s confirme c sunt corespunztoare normelor n vigoare ; depozitarea i manipularea n conformitate cu prevederile specifice fiecrui produs, care sunt menionate pe ambalaj i n fiele tehnice ale acestora ; efectuarea ncercrilor de calitate la locul de punere n oper, dac este cazul, la solicitarea proiectantului, a beneficiarului sau a organelor de control abilitate ; respectarea soluiilor din proiect, inclusiv a tehnologiilor de aplicare . 6.4.3. Verificri de calitate obligatorii pentru lucrrile de reabilitare a finisajelor pereilor i pardoselilor :

mk:@MSITStore:C:\MATRIX\tencuiel.chm::/gt041-2002.html

7/15/2006

GHID PENTRU REABILITAREA FINISAJELOR PEREILOR I PARDOSELIL... Page 16 of 16

a) n timpul execuiei : se va urmri aderena stratului suport; la ciocnirea uoar cu ciocanul de zidar, trebuie s prezinte un sunet plin ; se va verifica umiditatea stratului suport pe care se execut finisajul; acesta trebuie s se ncadreze n limitele admisibile prevzute n proiect ; se vor verifica abaterile de la planeitate; ele trebuie s se ncadreze n limitele admisibile specifice fiecrui tip de finisaj b) la recepia lucrrilor : Recepia lucrrilor se va face la fazele prevzute n reglementrile n vigoare sau prin caietul de sarcini . La recepia lucrrilor se va verifica ndeplinirea cerinelor stabilite de proiectant prin caietele de sarcini, respectiv dac s-a realizat o suprafa care s se ncadreze din punct de vedere al performanelor n limitele admisibile, precizate n normativele specifice : planeitatea suprafeei finale: 3 mm sub dreptarul de 2 m ; uniformitatea rosturilor (la placaje) din punct de vedere al grosimii, rectiliniaritii, umplerii cu material ; corectitudinea dispunerii rosturilor rigide i elastice (la placaje) ; realizarea aderenei finisajelor realizate (la ciocnire s nu sune a gol) . La terminarea executrii lucrrilor ascunse se vor ncheia procese verbale, privind constatarea calitii lucrrii. Termenul de garanie va fi stabilit prin caietul de sarcini, n funcie de materialele utilizate i/sau pe baza certificatului productorului. [top]

7. MSURI DE PROTECIE A MUNCII I SIGURAN LA FOC

La executarea lucrrilor de reabilitare a finisajelor pereilor i pardoselilor cldirilor din fondul de locuin existent se vor respecta prevederile reglementrilor tehnice specifice, cum sunt : Legea nr. 90/1996 privind protecia muncii, modificat i completat cu Legea 177/2000 ; Regulamentul privind protecia i igiena muncii n construcii, aprobat cu ordinul MLPAT nr. 9/N/1993 ; Norme generale de protecia muncii elaborate de Ministerul Muncii i Proteciei Sociale n colaborare cu Ministerul Sntii n anul 1996 ; OG nr. 60/1997 privind aprarea mpotriva incendiilor, aprobat prin Legea 212/1997 ; Norme generale cu privire la prevenirea i stingerea incendiilor, aprobate cu ordinul M.I. nr. 75/1998 ; Norme tehnice de proiectare i realizare a construciilor privind protecia la aciunea focului indicativ P 118/1999, aprobate cu ordinul MLPAT nr. 27/N/1999 ; Normativul de prevenire i stingere a incendiilor, pe durata executrii lucrrilor de construcii i instalaii aferente acestora indicativ C 300/1994, aprobate cu ordinul MLPAT nr. 20/N/1994 ; Dispoziia general de ordine interioar privind prevenirea i stingerea incendiilor DGPSI 001 aprobat cu ordinul M.I. nr. 1023/1999 ; Dispoziia general privind instruirea n domeniul prevenirii i stingerii incendiilor DGPSI 002 aprobat cu ordinul M.I. nr. 1080/2000 . [top]

mk:@MSITStore:C:\MATRIX\tencuiel.chm::/gt041-2002.html

7/15/2006