1

Complex Sportiv
Ctlin Hldan



Sport for the best people




Realizat de:
TodescuNicolae
TuduracheIonut
SerbanVlad
2

Date de contact:
Tel: 0745679546; 0269543648
Site-ul official: www.complex Catalin Haldan.com.

Firma S.C. CatalinHaldanS.R.L., infiintata in 03.03.2011, cu un capital
social integral de 600.000 euro, inmatriculatain RegistrulComertului cu nr. J
12/2354/ 2010, cod unic de inregistrare RO 34567245.Domeniul principal de
activitateestecelsportiv. Obiectivul principal al societatiieste de a oferi servicii
de cea mai buna calitate si sa-si imbunatateasca mereu ofertele.
Complexul este amplasat la intrarea in Sibiu dinspre Sebes, E 68, km 2, si
are placerea de a va propune toate cele necesare petrecerii timpului liber sau
practicarii sportului de performanta intr-un ambient placut si relaxant.
Am constatat lipsa unor conditii decente pentru practicarea jocurilor
sportive, dotate, functionale si intretinute la standarde europene, dotate cu
instalatii de nocturna si utilitati de refacere si agrement. In acest moment exista
putine locuri in orasul nostru unde se pot practica activitati sportive. Acestea se
gasesc in general in curtile scolilor sau liceelor.
Solicitarea pentru practicarea acestui gen de activitate sportiva este mare
in orasul nostru iar oferta in spatii adecvate este insuficienta, terenurile existente
fiind supraaglomerate. In special in lunile de vara si dupa lasarea intunericului
se constata inexistenta unei oferte specifice pentru acest tip de serviciu. De
asemenea exista dorinta de organizare de competitii sportive intre diverse
echipe de amatori sau ale unor scoli si licee, care de multe ori nu se
materializeaza din cauza lipsei unei baze sportive.

Sursa de finantare: proprie.

Servicii.

Serviciile oferite suntre prezentate de:
1. Terenuri de fotbal:
2 terenuri sintetice (35x18) 630x2=1260 mp.
1 teren natural (100 x64) 6400 mp.
1 teren sintetic (100x64) 6400 mp., toate acestea fiind dotate cu
instalatie de nocturna, toate acestea corespunzand standardelor
FIFA, cu gazon de cea mai buna calitate.
3


2. Terenuri tenis de camp:
2 terenuri sintetice- 391,254 mp.
2 terenuri zgura- 391,254 mp.

3. Sala fitness.
4. Piscina interioara.

Piata

In categoria serviciilor de agrement, un loc tot mai important il ocupa cele
sportive, in stransa concordanta cu constientizarea pe scara larga a rolului
pozitiv pe care il au miscarea si sportul in dezvoltarea armonioasa a
individului. In tara noastra, aceste activitati nu au luat o asemenea amploare,
desi este in general recunoscuta importanta pe care o are sportul in asigurarea
starii de sanatate a populatiei.
In ceea ce priveste baza tehnico-materiala la nivel national, situatia s-a
deteriorat pe masura trecerii timpului, in conditiile in care proprietarii acestor
baze (aflate in marea lor majoritate in proprietatea statului, reprezentat fie prin
Directiile Judetene pentru Tineret sii Sport, fie prin primarii) nu au beneficiat de
fonduri pentru mentinerea si, cu atat mai putin, pentru modernizarea acestora.
Clientii

Clientii sunt in majoritate tineri pana in 35 de ani, dar exista si numeroase
persoane de varsta a doua sau chiar a treia care apeleaza la asemenea servicii,
ponderea acestora din urma crescand semnificativ in orele de dupa-amiaza si
seara, odata cu incheierea programului de lucru. De altfel in aceasta din urma
parte a zilei cererea inregistreaza punctul culminant, iar de multe ori proprietarii
acestor baza practica tarife diferentiate, cu cele mai mari valori in acest interval
orar.Cererea pentru aceste servicii este una permanenta.

Concurenta

Momentan, concurenta este inca slaba, deoarece afacerea necesita o
investitie considerabila, iar beneficiile pe termen scurt nu sunt la fel de mari ca
in cazul altor activitati. Totusi, exista anumite baze unde se pot practica
activitati sportive in mod organizat.
4

Este vorba in special de o concurenta indirecta, formata din complexurile
apartinand cluburilor sportive, care pun la dispozitia doritorilor unele dintre
facilitatile lor contra cost de scoli si facultati, care de asemenea
beneficiazade terenuri de sport pentru elevi/studenti, dar care pot dispune (in
mod neoficial) si alte persoane.Exista, dupa cum s-a mai mentionat, si o serie de
baze sportive care se afla in administrarea Directiilor Judetene pentru Tineret si
Sport.
Concurentii pe aceasta piata in Sibiu sunt:Complex Luceafarul Sibiu, Sala
Polivalenta Transilvania, Baza sportiva pe Bulevardul Milea.


Promovarea

Fiind o afacere care se adreseaza unui segment important de
populatie, publicitatea trebuie sa fie cat mai ampla, desigur in limita
bugetului alocat acestei activitati. Se pot folosi diverse canale de promovare,
printre care radioul, presa scrisa, publicitatea stradala (recomandabil cu
precadere in locurile frecventate de tineri). Se va construi si un site care apoi va
fi distribuit pe retelele de socializare, unde, se gasesc cei mai multi tineri. De
asemnea se va apela si la publicatiile locale.
Se vor organiza evenimente la care sunt invitate personalitati din lumea
sportului precum Gheorghe Hagi, Ilie Nastase, dar si alte personalitati cu
importanta pentru sportul romanesc. Acestea vor disputa meciuri, vor da
autografe si vor purta discutii cu fanii. Prin asceste evenimente speram sa
intoarcem privirea oamenilor catre sport ,catre o viata mai sanatoasa si plina de
energie.
Prin aducerea acestor personalitati noi speram sa atragem cat mai multi
clienti pentru obtinerea de profit.
In cadrul complexului vom organiza diferite campionate pentru amatori
dar si profesionisti, iar echipele cele mai bune vor fi premiate.
Se vor organiza si evenimente de mare importanta in domeniul fotbalului,
prin aducerea unor echipe cunoscute din Romania, dar vom incerca sa aducem
si echipe straine in cadrul complexului pentru a face cunoscuta mentalitatea
occidentala.


Personal

Pentru buna functionare a activitatii firmei, personalul necesar este
format din:
un manager.
doi administratori.
5

doi antrenori fitenss.
sapte persoane pentru ingrijirea complexului.
Administratorii lucreaza in regim de colaborare intre 6 si 8 ore. Angajatii
lucreza in doua ture si se ocupa de ingrijirea terenurilor, a gazonului precum si
de buna functionare a instalatiei de nocturna, de ingrijirea piscinei si a salii de
fitness. Deschid si inchid terenurile pentru clienti. Antrenorii se ocupa de sala
de fitness si de coordonarea antrenamentelor clientilor.


Management si Organizare

Conducerea va fi executata de catre actionarii firmei, Nicolae, Vlad si
Ionut, absolventi ai Facultatii Economice din Sibiu . Acestia efectueaza toate
actele de administrare si gestionare a societatii, pentru a autoriza actele si
operatiunile de gestiune si orice acte de dispozitie.Totodata actionarii deschid
conturi in lei si valuta si pot utiliza fondurile financiare ale societatii.


Costurile estimate ale investiti

In cele ce urmeaza vor fi enumerate cateva costuri orientative ale
instalatiilor si echipamentelor care ar trebui achizitionate, in functie de
sporturile care urmeaza a fi practicate.

Terenuri de fotbal

Dimensiuni terenuri:
2 terenuri sintetice (35x18) 630x2=1260 mp.
1 teren natural (100 x64) 6400 mp.
1 teren sintetic (100x64) 6400 mp.
Sistem de iluminat terenuri.(nocturne 16).

Costuri terenuri:
1. Mp. gazon sinteti 130 ron :
1260+6400=7660 mp x 130 ron = 99580
2. Mp. gazon natural 135 ron :
6400 mp x 135 ron = 86400
Pret nocturna 1200 x 16=19200.

Porti:
3 x 1,9 m 150 ron x 4 = 600
7 x 2,24 m 380 ron x 2 = 760
6

Mingi (intre 400 Ron).

Total : 99580+86400+600+760+400+19200=206940 ron

-Pret pt inchiriere teren natural: 300 ron 120 minute,
-Pret pt inchiriere teren sintetic mare: 250 ron 120 minute,
-Pret pt inchiriere teren sintetic mic:100 ron 150 minute.

-Costuri intretinere terenuri 1000 ron luna
-Costuri personal 800 ron luna

-Venituri estimate 80000 ron an
-Profit :58400.
-Amortizare investitie:45 de luni.

Terenuri tenis de camp

Dimensiuni terenuri:
23,77 x 8,23 = 195,627mp x 4 = 782,508mp
2 terenuri sintetice- 391,254 mp
2 terenuri zgura- 391,254 mp

Cosuri terenuri:
a. Mp. gazon 80 RON:
391, 254 x 80 = 31300 RON
b. Mp. zgura 110 RON:
391,254 x 110 = 43037 RON
Fileuri:
4 x 230 = 920

Total : 31300+43037+920=75257 RON

-Pret de inchiriere teren sintetic : 20 RON pe ora;
-Pret de inchiriere teren zgura:20 RON pe ora.

-Costuri intretinere 200 RON pe luna,
-Costuri personal 800 RON luna,

-Venituri estimate: 32000 RON pe an.
-Profit :20000 RON.
-Amortizare investitie: 45 de luni.

7

Aparatele care intra in dotarea Sali de fitness

-Model: Power Tower Descriere Paralelele cu multiple functii: 699,00
RON,
-Aparat Half Rack WB-HR: 1 950,00 RON,
-Model: Apollo: 1 399,00 RON,
-GLPH1100(presa picioare): 4 200,00 RON,
-Powertec WB-CMA(aparat biceps): 540,00 RON,
-Model: SLM300(multifunctional): 7 600,00 RON,
- Model: Universal Banca pentru antrenament cu gantere: 854,00 RON,
-Body-Solid GSRM40:( aparat spate): 1 879,00 RON,
- Model: GDCC250 (Aparat crossover din otel): 4 549,00 RON,
- Model: P-CMA (Aparat ce lucreaza grupa de biceps): 649,00 RON,
-Aparat cable crossover: 11 400,00 RON,
- Model: DLAT SF: (aparat spate): 8 400,00 RON,
-Precor PWSRL15(deltoizi si piept): 13 100,00 RON,
-Body-Solid SCB1000(bara fixa): 8 900,00 RON,
-Aparat presa piept inclinat: 7 500,00 RON,
-SLC400:( flexie picioare): 6 900,00 RON,
-G6BG9S:( flexi/extensii picioare): 2 650,00 RON.
- Bicicleta eliptica KETTLER ELYX 7: 10599,00 RON,
-Bicicleta eliptica KETTLER ELYX 5: 7849,00 RON,
-Bicicleta eliptica KETTLER ELYX 3: 5799,00 RON.
-Banda de alergare G Fitness:(3 aparate): 3.125,01 RON

-Pretul investitiei: 110541.Aparate
-Cheltuieli cu personalul: 2600 RON LUNA.
-Cheltuieli cu intretinerea: 800 RON LUNA.

In primele trei luni se previzioneaza o medie de 30 de abonamente,
valuarea unui abonament este de 100 ron.
In urmatoarele 3 luni se previzioneaza un nr de 80 de abonamente, cu aceeasi
valuare.
In urmatoarele 6 luni se previzioneaza un numar de 150 de abonamente,
cu valuarea unui abonament este de 110 ron.
-Venituri intr-un an- 132000 ron.
-Chletuieli-40800 ron.
-Profit -91200 intr-un an respectiv 7600 pe luna
-Recuperarea investitiei in 15 luni.



8

Componentele unei piscine interioare:

Scari pentru piscina (3.800 RON)
Linere pentru piscina (2.700 RON)
Sisteme de filtrare (8.500 RON)
Iluminat subacvatic (900 RON)
Hidromasaj (7.200 RON)

-Total investitie piscina=23.100 RON
-Cheltuieli cu intretinerea=300 RON/luna.
-Cheltuieli cu personalul=1.600 RON/luna.
-Venituri estimate=40.000 RON.
-Profit=22.000 RON.
-Recuperarea investitiei in 12 luni.

Piscina are o dimensiune de 10 metri latime si 20 metri lungime iar
adancimea apei este crescatoare de la 1,40 metri pana la 2,50 metri.Aceste
dimensiuni permit inotul profesional. Piscina dispune de jeturi de apa cunoscute
sub denumirea de hidromasaj, care permit relaxarea muschilor, dar si de o
ambianta placuta prin sistemul de iluminare subacvatic.


Principalii indicatori tehnico-economici ai investitiei

-Valoarea totala a investitiei = 4.158.38 RON.
-Durata realizarii: 22 luni.