Contractele reale

(Obligationes re contractae)

2.1 Generaliti
Contractele reale sunt acele contracte pentru a cror valabilitate este necesar, pe
lng acordul de voin al prilor, i remiterea material a lucrului (re).
Dreptul roman cunoate cinci contracte reale: mutuum, comodatul, fiducia, gajul i
depozitul.
2.2 Mutuum
Mutuum sau mprumutul de consumaie este contractul prin care creditorul transmite
n mod gratuit proprietatea asupra unor lucruri fungibile (care pot fi nlocuite unele prin altele)
debitorului, care la rndul su se oblig ca la termenul convenit s restituie creditorului
lucruri de acelai gen, aceeai cantitate i calitate.
2.3 Comodatul (commodatum)
Comodatul sau mprumutul de folosin este contractul real prin care o persoan,
numit comodant, transmitea gratuit detenia unui lucru altei persoane, numit comodatar,
care se oblig s-l restituie dup ce se va fi folosit de lucrul respectiv potrivit conveniei.
2.4 Fiducia
Fiducia este contractul real constnd n transmiterea proprietii unui lucru printr-o
mancipatio sau in iure cessio, nsoit de o convenie prin care dobnditorul se oblig s
retransmit proprietatea asupra lucrului celui de la care l-a primit.
2.5 Gajul (pignus)
Gajul este contractul real prin care debitorul transmite prin tradiiune creditorului su
posesiunea asupra unui lucru mobil sau imobil nsoit de o convenie prin care creditorul
promite s restituie lucrul n momentul achitrii datoriei.
2.6 Depozitul (depositum)
Depozitul este contractul real de bun-credin prin care o persoan numit deponent
pred prin tradiiune detenia unui lucru spre pstrare unei alte persoane, numit depozitar,
care se oblig s-l pstreze gratuit i s-l restituie la cererea deponentului.
Obiectul depozitului l constituiau numai lucruri mobile individual determinate
nefungibile.
Deponent poate fi orice persoan, inclusiv cea care nu este proprietarul lucrului .
Cum contractul de depozit d ntotdeauna natere la obligaii n sarcina depozitarului,
iar uneori i n sarcina deponentului, el este un contract sinalagmatic imperfect.

Pe lng depozitul obinuit, despre care am artat mai sus, dreptul roman a mai
cunoscut trei forme excepionale:
-depozitul necesar (depositum miserabile),
-depozitul neregulat (depositum irregulare) i
-sechestrul (sequestre sau sequestratio sau sequestrum).
Depozitul necesar (depositum miserabile) este depozitul format n situaii
excepionale
1
(de exemplu: incendii, inundaii, rscoale, rzboaie, etc.), cnd posibilitile
deponentului de a alege persoana depozitarului sunt inexistente sau foarte limitate.
Depozitul neregulat (depositum irregulare ) este depozitul al crui obiect l constituie
lucruri fungibile, n general sume de bani, fiind nsoit de la nceput de o convenie prin care
se permite consumarea acestora de ctre depozitar, cu obligaia de a restitui lucruri de
acelai fel i n aceeai cantitate, cu sau fr dobnd.
Depozitul sechestru (sequestre) este depozitul constnd n convenia prilor aflate
ntr-un litigiu de a transmite posesia lucrului litigios unei tere persoane numit custode care
are obligaia s-l pstreze i s-l remit celui care va ctiga procesul.


1
Dig., 16,3,1,1.;Inst. 4,6,17,1.