Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
8 HG 273 Regulamentul Receptie Lucrarilor
8 HG 273 Regulamentul Receptie Lucrarilor
ART. 12
n cazul n care investitorul nu stabilete, n urma comunicrii primite, o dat
pentru recepia lucrrilor n termenul prevzut la art. 8, sau dac la data fixat nu se
prezint la locul de recepie direct sau prin mputernicit, executantul va rennoi
cererea pentru fixarea unei noi date de recepie n condiiile de la art. 8.
Dac nici pn la expirarea acestui al doilea termen investitorul nu fixeaz
recepia sau dac comisia de recepie nu se prezint la data fixat direct sau prin
mputernicit legal, executantul va stabili un termen de recepie n intervalul de 12
zile calendaristice de la expirarea celui de-al doilea termen. Executantul va
comunica investitorului n timp util termenul pe care l-a fixat. Dac investitorul, prin
comisia de recepie, nu se prezint la termenul fixat i nici nu a convenit cu
executantul, nainte de termenul fixat de acesta, asupra unui alt termen pentru
recepie, executantul va notifica n scris investitorului ultimul termen de ntrunire a
comisiei de recepie.
n notificare, executantul va preciza, totodat, c investitorul va rspunde pentru
acoperirea tuturor pagubelor produse prin neconvocarea comisiei de recepie.
ART. 13
Comisia de recepie se ntrunete la data, ora i locul fixate, iar preedintele
acesteia, numit de investitor, stabilete programul dup care va fi fcut recepia.
Comisia de recepie poate funciona numai n prezena a cel puin 2/3 din membrii
numii ai acesteia. Hotrrile comisiei se iau cu majoritate simpl.
n cazul n care comisia nu se ntrunete n totalitatea ei, preedintele poate fixa,
pentru categoriile de lucrri pentru care nu s-au prezentat membrii comisiei, un nou
termen n vederea efecturii recepiei, termen ce nu va depi 4 zile lucrtoare de la
data fixat iniial.
n vederea desfurrii n bune condiii a recepiei, investitorul are obligaia de a
pune la dispoziia comisiei de recepie documentaia de execuie, precum i
documentele i explicaiile care i sunt necesare.
ART. 14
Comisia de recepie examineaz obligatoriu:
a) respectarea prevederilor din autorizaia de construire, precum i avizele i
condiiile de execuie impuse de autoritile competente;
b) executarea lucrrilor n conformitate cu prevederile contractului, ale
documentaiei de execuie i ale reglementrilor specifice, cu respectarea
exigenelor eseniale, conform legii;
c) referatul de prezentare ntocmit de proiectant cu privire la modul n care a fost
executat lucrarea. Investitorul va urmri ca aceast activitate s fie cuprins n
contractul de proiectare;
d) terminarea tuturor lucrrilor prevzute n contractul ncheiat ntre investitor i
executant i n documentaia anex la contract.
n cazurile n care exist dubii asupra nscrisurilor din documentele crii tehnice
a construciei, comisia poate cere expertize, alte documente, ncercri suplimentare,
probe i alte teste;
e) valoarea declarat a investiiei.
ART. 23
Dac executantul nu-i ndeplinete obligaiile prevzute la art. 22 dup trecerea
termenului de remediere convenit, investitorul l va soma n acest sens, iar dac
executantul nu d curs somaiei, investitorul este n drept s execute remedierile pe
cheltuiala i riscul executantului n culp i s pretind plata prejudiciului produs.
ART. 24
Refuzul executantului de a semna procesul-verbal de recepie se consemneaz n
cadrul acestuia.
ART. 25
Dup executarea remedierilor, executantul va cere n scris investitorului anularea
obieciilor. Dac, n decurs de 30 de zile calendaristice de la data cererii
executantului, investitorul nu anuleaz obieciile, se recurge la procedura de arbitraj,
dac ea a fost prevzut n contract i, n cazul rmnerii n dezacord, poate s-l
acioneze la instana judectoreasc competent.
ART. 26
Data recepiei este cea a ncheierii de ctre comisia de recepie a procesului-verbal
de recepie a lucrrilor, cu sau fr obiecii.
ART. 27
Executantul are la dispoziie 20 de zile calendaristice de la data primirii
procesului-verbal de recepie, amnare sau de respingere a recepiei pentru a
contesta obieciile sau respingerea. Litigiul se rezolv prin arbitraj, dac aceast
form de conciliere a fost prevzut n contract, sau prin aciune naintat la instana
judectoreasc competent.
ART. 28
Investitorul preia lucrarea la data prevzut la art. 26, n afara cazului n care
recepia este amnat sau respins.
ART. 29
n cazul depirii de ctre investitor a termenului de 30 de zile prevzut la art. 25,
fr a cdea de comun acord cu executantul asupra prelungirii acestui termen, se
apeleaz la arbitraj, iar apoi la instana judectoreasc.
ART. 30
Dup acceptarea recepiei de ctre investitor cu sau fr obiecii, acesta nu mai
poate emite alte solicitri de remediere de lucrri, penalizri, diminuri de valori i
alte asemenea, dect cele consemnate n procesul-verbal de recepie. Fac excepie
viciile ascunse descoperite n termenul stabilit conform legii.
ART. 31
n cazurile n care investitorul solicit preluarea unei pri din lucrare nainte de
terminarea ntregii lucrri prevzute n contract, se va ncheia un proces-verbal de
predare-primire ntre executant i investitor, n care se va consemna starea prii de
lucrare n cauz, msurile de conservare, precum i cele de protecie reciproc a
desfurrii activitii celor dou pri. Toate riscurile i pericolele pentru partea
preluat trec temporar asupra investitorului, cu excepia viciilor ascunse i a celor
decurgnd din executarea necorespunztoare.
Procesul-verbal de predare-primire ncheiat n aceste condiii nu este un procesverbal de recepie pentru partea de lucrare n cauz, dar investitorul poate cere
ART. 46
Cartea tehnic a construciei, potrivit modelului prezentat n anexa nr. 6 la
prezentul regulament, se pstreaz de investitor pe toat durata existenei
construciei.
ART. 47
n toate situaiile investitorul este depozitarul arhivei privind lucrarea n cauz.
ART. 48
Termenii folosii n cadrul regulamentului sunt definii n anexa nr. 5 la acesta.
ART. 49
Ministerul Aprrii Naionale, Ministerul de Interne i Serviciul Romn de
Informaii se excepteaz de la prevederile art. 44 i 45.
ART. 50
Anexele nr. 1, 2, 3, 4, 5 i 6 fac parte integrant din prezentul regulament.
ANEXA 1
la regulament
INVESTITOR
PROCES-VERBAL DE RECEPIE LA TERMINAREA LUCRRILOR
Nr. ........ din ................
privind lucrarea .........................................................
.............................................................................,
executat n cadrul contractului nr. ....... din .........., ncheiat ntre
............................. pentru lucrrile de ............................
..............................................................................
1. Lucrrile au fost executate n baza autorizaiei nr. ................,
eliberat de ........................... la .............................., cu
valabilitate pn la .............................. .
2. Comisia de recepie i-a desfurat activitatea n intervalul
............................, fiind format din:
..............................................................................
(nume i prenume)
..............................................................................
..............................................................................
3. Au mai participat la recepie:
..............................................................................
(nume i prenume)
(calitatea)
4. Constatrile comisiei de recepie:
4.1. Din documentaia scris i desenat necesar a fi prezentat au lipsit
sau sunt incomplete piesele cuprinse n lista anex nr. 1.
4.2. Cantitile de lucrri cuprinse n lista anex nr. 2 nu au fost
executate.
4.3. Lucrrile cuprinse n lista anex nr. 3 nu respect prevederile
proiectului.
4.4. Valoarea declarat a investiiei este de .......... lei.
5. Comisia de recepie, n urma constatrilor fcute, propune:
..............................................................................
..............................................................................
6. Comisia de recepie motiveaz propunerea fcut prin:
..............................................................................
..............................................................................
..............................................................................
7. Comisia de recepie recomand urmtoarele:
..............................................................................
..............................................................................
..............................................................................
8. Prezentul proces-verbal, coninnd ............. file i ..........
anexe numerotate, cu un total de ............... file, a fost ncheiat astzi
............. la .................... n ....... exemplare.
Comisia de recepie*)
Preedinte: .....................
Membri: .........................
-----------*) Numele, prenumele i semntura.
Specialist*)
............................
............................
ANEXA 2
la regulament
INVESTITOR
PROCES-VERBAL DE RECEPIE FINAL
Nr. ............din ................
privind lucrarea .........................................................
..............................................................................
.............................................................................,
autorizat cu nr. ............. din ................., cu valabilitate pn
la ..................., de ctre ...........................................
1. Comisia de recepie final i-a desfurat activitatea n intervalul
............................, fiind format din:
..............................................................................
(nume i prenume)
2. Au mai participat la recepie:
..............................................................................
(nume i prenume)
(calitatea)
3. Comisia de recepie final, n urma examinrii lucrrii i a
documentelor cuprinse n cartea tehnic a construciei, a constatat
urmtoarele:
3.1. Lucrrile pe specialiti au fost executate i recepionate conform
listei anex nr. 1.
3.2. Lucrrile au fost complet terminate la data de ......................
3.3. Observaiile fcute de comisia de recepie final sunt prezentate n
lista anex nr. 2.
3.4. Cartea tehnic a construciei i fia sintetic a obiectului au fost
(nu au fost) completate.
3.5. Instruciunile de exploatare i urmrire a comportrii n timp a
obiectului (nu) sunt n posesia utilizatorului.
3.6. Construcia s-a comportat (nu s-a comportat) corespunztor n perioada
de la terminarea ei la data de ................. pn n prezent, respectiv pe
o durat de ................. luni, constatrile comisiei fiind enumerate n
anexa nr. 3.
3.7. Valoarea obiectului este de ................... lei, conform listei
anex nr. 1.
4. n baza constatrilor fcute, comisia de recepie final propune:
..............................................................................
..............................................................................
5. Comisia de recepie final motiveaz propunerea fcut prin:
..............................................................................
..............................................................................
6. Comisia de recepie final recomand urmtoarele:
..............................................................................
..............................................................................
7. Prezentul proces-verbal, coninnd .......... file i .................
anexe numerotate, cu un total de .............. file, a fost ncheiat astzi
................. la ................. n .......... exemplare.
Comisia de recepie*)
Preedinte: .....................
Membri: .........................
.........................
.........................
-----------*) Numele, prenumele i semntura.
Specialiti*)
ANEXA 3
la regulament
INVESTITOR
PROCES-VERBAL DE RECEPIE LA TERMINAREA LUCRRILOR
Nr. ........... din ...............
privind lucrarea .........................................................
.............................................................................,
executat n cadrul contractului nr. .............. din .....................,
ncheiat ntre .................... i ntre .................................
pentru lucrrile de ..........................................................
..............................................................................
1. Lucrrile au fost executate n baza autorizaiei nr. ..................
eliberat de ....................... la ................., cu valabilitate pn
la ...................................... .
2. Comisia de recepie i-a desfurat activitatea n intervalul
............................, fiind format din:
..............................................................................
(nume i prenume)
3. Au mai participat la recepie:
..............................................................................
(nume i prenume)
(calitatea)
4. Comisia de recepie, n urma constatrilor fcute, propune:
..............................................................................
..............................................................................
5. Comisia de recepie recomand urmtoarele:
..............................................................................
..............................................................................
6. Prezentul proces-verbal, coninnd ........... file i ......... anexe
numerotate, cu un total de ............... file, a fost ncheiat astzi
.................. la ............. n ............. exemplare.
Comisia de recepie*)
Investitor (proprietar): .................................
Delegat al administraiei publice locale: ................
-----------*) Numele, prenumele i semntura.
ANEXA 4
la regulament
INVESTITOR
PROCES-VERBAL DE RECEPIE FINAL
Nr. ........... din .................
privind lucrarea .........................................................
..............................................................................
.............................................................................,
autorizat cu nr. .............. din ............., cu valabilitate pn la
........................, de ctre ...........................................
..............................................................................
1. Comisia de recepie final i-a desfurat activitatea n intervalul
..............., fiind format din:
..............................................................................
(nume i prenume)
2. Au mai participat la recepie:
..............................................................................
(nume i prenume)
(calitatea)
3. Comisia de recepie final, n urma examinrii lucrrii i a
documentelor, a constatat urmtoarele:
..............................................................................
4. Valoarea obiectului este de ................ lei, conform listei anex
nr. 1.
5. n baza constatrilor fcute, comisia de recepie final propune:
..............................................................................
6. Prezentul proces-verbal, coninnd ........... file i ................
anexe numerotate, cu un total de ............... file, a fost ncheiat astzi
................ la ....................., n ............. exemplare.
Comisia de recepie final*)
Investitor (proprietar): .............................
Delegat al administraiei publice locale: ............
-----------*) Numele, prenumele i semntura.
ANEXA 5
la regulament
DEFINIII PRIVIND TERMENII UTILIZAI N REGULAMENT
1. Recepia lucrrilor de construcii i instalaii aferente acestora - actul prin care
investitorul certific (atest) realizarea lucrrilor de construcii i instalaii aferente
acestora, n conformitate cu prevederile contractuale (documentaii tehnice de
execuie, caiete de sarcini, specificaii tehnice etc.) i cu cerinele documentelor
oficiale (autorizaia de construire, avize ale organelor autorizate, reglementri
tehnice aplicabile, cartea tehnic a construciei etc.) i declar c accept s preia
lucrrile executate i c acestea pot fi date n folosin.
2. Recepia la terminarea lucrrilor - recepia efectuat la terminarea complet a
lucrrilor unui obiect sau unei pri din construcie, independent, care poate fi
utilizat separat.
3. Recepia final - recepia efectuat dup expirarea perioadei de garanie.
4. Perioada de garanie - perioada de timp cuprins ntre data recepiei i
terminarea lucrrilor, a crei durat se stabilete prin contract i n cadrul creia
antreprenorul are obligaia nlturrii, pe cheltuiala sa, a tuturor deficienelor aprute
datorit nerespectrii clauzelor i specificaiilor contractuale sau a prevederilor
reglementrilor tehnice aplicabile.
5. Cartea tehnic a construciei - ansamblul documentelor tehnice referitoare la
proiectarea, execuia, recepia, exploatarea i urmrirea comportrii n exploatare a
construciei i instalaiilor aferente acesteia, cuprinznd toate datele, documentele i
evidenele necesare pentru identificarea i determinarea strii tehnice (fizice) a
construciei respective i a evoluiei acesteia n timp.
6. Proprietar - dup ncheierea procesului-verbal de recepie de la terminarea
lucrrilor, investitorul poart denumirea generic de proprietar.
ANEXA 6
la regulament
CARTEA TEHNIC A CONSTRUCIEI
CENTRALIZATORUL
pieselor cuprinse n cartea tehnic a construciei
1. Fia de date sintetice.
2. Capitolul A*): Documentaia privind proiectarea.
3. Capitolul B*): Documentaia privind execuia.
4. Capitolul C*): Documentaia privind recepia.
5. Capitolul D*): Documentaia privind exploatarea, repararea, ntreinerea i
urmrirea comportrii n timp.
6) Jurnalul evenimentelor.
Capitolul A*) Documentaia privind proiectarea.
..............................................................................
..............................................................................
..............................................................................
..............................................................................
..............................................................................
..............................................................................
Capitolul B*) Documentaia privind execuia.
..............................................................................
..............................................................................
..............................................................................
..............................................................................
..............................................................................
..............................................................................
Capitolul C*) Documentaia privind recepia.
..............................................................................
..............................................................................
..............................................................................
..............................................................................
..............................................................................
..............................................................................
Capitolul D*) Documentaia privind exploatarea, ntreinerea, repararea i
urmrirea comportrii n timp.
..............................................................................
..............................................................................
..............................................................................
..............................................................................
..............................................................................
..............................................................................
..............................................................................
..............................................................................
11. Data nceperii execuiei .............................................
12. Data aprobrii recepiei la terminarea lucrrilor ....................
13. Data aprobrii recepiei finale ......................................
14. Gradul de seismicitate luat n calcul la proiectarea construciei ....
15. Alte date ............................................................
..............................................................................
NORME DE NTOCMIRE A CRII TEHNICE A CONSTRUCIEI
CAP. 1
Dispoziii generale
1. Cartea tehnic a construciei se compune din ansamblul de documente
referitoare la proiectarea, execuia, recepia, exploatarea, ntreinerea, repararea i
urmrirea n timp a construciei.
2. Cartea tehnic se definitiveaz nainte de recepia final.
3. Cartea tehnic, dup ntocmire, se completeaz i se pstreaz pentru fiecare
obiect de construcii de ctre investitor sau, dup caz, de ctre proprietar.
4. Cartea tehnic a construciei se ntocmete de ctre investitor pentru toate
obiectele de construcii definitive, supuse regimului de autorizare a construciilor,
indiferent de natura fondurilor din care sunt finanate sau de natura proprietii
asupra lor.
CAP. 2
Cuprinsul crii tehnice a construciei
5. Cartea tehnic a construciei conine documentaia de baz i centralizatorul cu
prile sale componente.
6. Documentaia de baz va cuprinde urmtoarele capitole:
- Capitolul A: Documentaia privind proiectarea;
- Capitolul B: Documentaia privind execuia;
- Capitolul C: Documentaia privind recepia;
- Capitolul D: Documentaia privind exploatarea, ntreinerea, repararea i
urmrirea comportrii n timp.
7. Documentaia privind proiectarea (cap. A) va cuprinde:
a) acte referitoare la tema de proiectare, amplasarea construciei i avize de
specialitate care au stat la baza ntocmirii proiectului;
b) documentaia tehnic care se refer la construcia respectiv (caracteristici,
detalii de execuie pentru elementele structurii de rezisten ca i pentru celelalte
pri de construcie care asigur funcionalitatea i sigurana n exploatare, precum i
schemele de instalaii efectiv realizate, cu toate modificrile aduse de proiectant,
executant sau proprietar pe parcursul execuiei construciei):
Instruciuni de completare