Scopuril si sarcinile lucrrii:

Scopul acestei lucrri este inspectrarea si detreminarea gradului de uzura a

fiecarui element in parte a cladirii inspectate si determinarea masurilor care
trebuie intreprinse pentru durata eficienta economica a acestei cladiri.
Reiesind din scopul acestei lucrri avem urmatoarele sarcini:

Tratarea definitiilor acest scop presupune definirea tuturor elementelor

constructive ale cladirii;

Inspectarea obiectivelor si stabilirea starii obiectului cu destinatie socialculturala la aceasta am inspectat cladirea si am stabilit starea ei;

Determinarea gradului de uzura;

Formularea recomandarilor privind reabilitarea elementelor constructive

ale construciei .

OBIECTUL DE STUDIU INSPECTAT

Obiectul examinat se afla n s.Glinjeni r-nul

Faleti,n
raspundere

prezent aparine unui

limitat.n

cldire

societ i

cu

desf oar

activitatea conductorii ntreprinderii unde sint

amenajate citeva oficii,o buctrie de vara pentru
muncitori,iar restul ncaperilor sunt libere.Cldirea
a fost construit aproximativ n anul 1969 i pe
parcursul anilor nu i-a schimbat destina ia fiind
amenajat pentru efii brigzilor i a colhozurilor,au
mai fost facute reparaii pe parcursul anilor,de
nenumrate ori a fost schimat acoperi ul.n prezent
este ntr-o stare avariat,necesit o repara ie capital
incepnd de la acopri.La primul nivel am examinat
6 camere i doua coridoare iar la nivelul doi 6
ncperi i coridorul.

Metode de examinare tehnic i

inspectare
n literatura de specialitate sunt prezentate mai multe metode de apreciere a
strii construciilor,cel mai frecvent utilizate sunt:

Metode aplicate n evaluarea

uzurii
Metode i procedee de estimare a uzurii fizice :

FUNDAIA
Fundaia la obiectul inspectat dupa adncimea de fundare este una de suprafa i anume este o
fundaie continu la construcii dup materialul folosit este o funda ie executat din beton
ciclopian iar dup tehnologia de execuie- funda ie monolit executat direct pe antier,n gropa de
fundare.Conform calculelor efectuate am ob inut o uzur 32,04 %,conform uzurii ob inute am
ajuns la concluzia c starea fundaiei este satisfctoare

Pereii: La inspectarea obiectului am depistat ca pere ii portan i exteriori i

interiori sunt executai din blocuri de calcar iar pere ii despr itori sunt
executai din crmid,sunt finisai cu var i cu vopsea,starea lor este
satisfctoare deoarece am depistat la unele por iuni de pere i fisuri i blocuri
de calcar macinate.

Planee :La obiectul inspectat planeele sunt din plci prefabricate cu sec iune
plin.Uzura obinut pentru planee este 30 % starea lor este satisfctoare.
Acoperiul : Acoperiul cldirii inspectate este un acoperi dublu i este un acoperi
rece,nvelit cu foi de ardezie.Starea acoperiului este nesatisfctoare,el necesit o
reparaie capital deoarece el nu a fost nlocuit de la finisarea cldirii.Uzura calculat la
acoperi este 49,25 % ceia ce ne demonstreaz c este foarte deteriorat.

Pardoseli:La obiectul inspectat am depistat pardoseli executate din

lemn,n bucatrie sunt acoperite cu placi de faianta cu dimensiunile
10x10 cm,numai n coridor pardoseaua este facut din beton.Starea
pardoselilor este rea deoarece oricind exist pericolul ca ele s
cedeze,mai ales cele din lemn,uzura obinut la calcule este 38,60%.

Deci la cldire ferestrele sunt executate din lenm dimensiunile crora variaz
ntre 1-2,5 m,cele mai mici sunt amplasate de o parte i de cea lalt a
coridorului de la nivelul 2,nlimea ferestrelor este de 1,75m.U ile la fel sunt
executate din lemn,ua de la intrare are nl imea 2,70m i l imea 1,75m
celelalte toate au nlimea 2,15 m i l imea 1,05m cu deschidere dubl.La
goluri am obinut o uzur de 50,92% ceia ce arat c sint deteriorate.

Finisare:Finisarea este ultima etap ce se execut n construcie.La cldirea inspectat am

depistat c pereii portani exteriori sunt finisai cu tencuial,pere ii portan i interiori i de
compartimentare sunt tencuii iar pe tencuial au fost aplicate vopsitorii i var,a fost
aplicat un strat de vopsea de 1,10 m.n buctria osptriei pardoseaua este din plci de
faian,iar pereii i tavanul sunt acoperii cu vopsea.n 2 cabinete au fost efectuate
reparaii recent,pereii sunt finisai cu amestec uscat.La obiectul inspectat toate finisrile
au avut cel mai mult de suferit din cauza c toate aciunile efectuate de oameni s-au
rsfrnt asupra finisrii cldirii.Toate finisrile necesit reparaii deoarece repara ii nu s-a
mai fcut n unele ncperi de la darea n exploatare a edificiului.

Reele inginereti:Obiectul inspectat la darea n exploatare a fost dotat cu

ap,canalizare,energie electric,nclzire asigurat prin sistem de calorifere.n
prezent n aceast cldire are urmtoarele dotri:ap,canalizare,energie
electric,canale de ventilare,n unele ncperi exist sobe care pe timp de iarn
asigur nclzirea camerelor.Reelele inginere ti sunt ntr-o stare rea,ele
necesit nlocuire total.

Altele:Cldirea este dotat cu 2 intrri,cu scri interioare,treptele,contratreptele si odihna

scrii sunt turnate din beton,balustrada e fcut din fier i lemn.Unele scri au col urile
drmate,de la darea n exploatare ele au mai fost renovate.Stratul de etan are este
executat din beton ciclopian.Starea stratului de etanare este unul satisfctor,el fiind
renovat la fiecare civa ani din cauza factorilor antropogeni.

Uzura fizic a cldirii-este 46,78%

Denumirea
elementelor

Greutatea
specific,%

Procentul de uzura a
elementului,%

Procentul de
uzur din cldire,
%

Fundaie

11 32,04

3,53

Perei

29 41,57

12,06

Planee

10

Acoperi
Goluri

30
49,25

3
_

10 50,92

5,09

Pardoseli

5 38,60

1,93

Finisri

9 28,2

2,54

Reele ingin.
Altele
Total

17
3 56,90
94

83 14,11
1,71
43,97

Soluii i recomandri:
Elementele cldirii

Recomandrile propuse
Pentru fisurile existente in fundatie propun ca sa se injecteze mortar la o presiune mare.Dupa ce am injectat
mortarul tencium si o aducem la starea cea mai buna. Fundaia necesit o ntrire a pere ilor ,nlociurea unor
poriuni deteriorate i ntrirea stratului de hidroizolare,repararea stratului de etanare deoarece aceasta este

Fundaia

cauza ce duce la degradarea fundaie

Pentru pereii portani este necesar nlocuirea anumitor por iuni de pere i pentru c exist anumite por iuni
macinate,nlocuirea cornielor pentru c snt foarte deteriorate iar pe alocuri lipsesc.Pentru pere i despr itori

Pereii

este necesar acoperirea fisurilor aprute.

Pentru planee este necesar acoprerirea fisurilor aprute n panouri i n cazul dat trebuie acoperit cu

Planeele

tencuial dup care trebuie finisate cu var.

A recomanda s fie schimbat tot acoperiul, i nvelitoarea dar i elementele din lemn pe care se fixeaz ea,

Acoperiul

deoarece acoperiul este vechi, foile de ardezie sunt sparte si trebuie nlocuite.
Usile si ferestrele sunt intr-o stare mai rea majoritatea necesitind inlocuire totala mai ales n partea din spate
deoarece ele sunt deteriorate,lipsesc geamurile iar scheletul este putrezit, nlocuirea geamurilor fisurate sau

Golurile

care lipsesc pe o suprafa de 50 % deoarece snt ntr-o stare deplorabil

Pentru pereii finisai cu var este necesar de renoit suprafe ele cu un strat de var,pentru finisare cu vopsea pe
baz de ulei suprafeele se vor vopsi de 2 ori cu pregtirea din timp a suprafe elor,iar pentru finisare cu

Finisarea

vopsea lavabil n cazul cldiri date nu se recomand de renoit suprafeele deoarece au fost vopsite recent.
La pardoselile din beton recomandarea ar fi ca sa reparam anumite por iuni deteriorate cu beton,la pardoselile
din lemn trebuie nlocuite anumite poriuni cu material nou i vopsite,pentru pardosea din placi ceramice

Pardoselile

trebuie de nlocuit unele buci cu altele noi.

Reelele inginereti sunt ntr-o stare foarte rea,ele necesit s fie nlocite toate,cele mai afectate sunt cele de

Reelele inginereti

canalizare interioar i cele de apeduct deoarece ele nu au fost nlocuite de la darea n exploatare a cldirii.
La scrile interioare trebuie de acoperit fisurile i de reparat rampa scrilor,la lodje trebuie de acoperit fisurile
deoarece este vizibil armtura,la intrare trebuie de nlocuit stratul de etanare deoarece exist fisuri foarte

Altele

mari i ele nu mai poat si reparate superficial.