PROIECT PENTRU COMITET [PC]

R E P U B L I C A

M O L D O V A

COD PRACTIC N CONSTRUCII

G.04.12

INSTALAII TERMICE, DE VENTILARE I CONDIIONARE A AERULUI

CP G.04.12:2016
Metodologia repartizrii volumelor i costului
energiei termice livrate ntre consumtorii
unui bloc locativ
Partea 1 Determinarea cotei achitate de apartamentul
debranat n factura pentru energia termic utilizat
la nclzirea locurilor de uz comun

EDIIE OFICIAL

MINISTERUL DEZVOLTRII REGIONALE I CONSTRUCIILOR

CHIINU 2016

COD PRACTIC N CONSTRUCII

CP G.04.XX:2016
ICS 91.140.40

Instalaii termice, de ventilare i condiionare a aerului.

Metodologia repartizrii volumelor i costului energiei termice livrate ntre consumtorii unui bloc locativ
Partea 1. Determinarea cotei achitate de apartamentul debranat n
factura pentru energia termic utilizat la nclzirea locurilor de uz
comun
Cuvinte cheie: repartizare, cost, livrare, energie termic, consumtori, bloc locativ

Preambul
1

ELABORAT de ctre Agenia pentru Eficien Energetic: Eremencov N. G. conductorul temei,

Verde G. I. consultant n domeniul performanei energetice a cldirilor.

ACCEPTAT de ctre Comitetul tehnic pentru normare tehnic i standardizare n construcii

CT-C 10 G Instalaii termice de ventilare i condiionare a aerului, proces-verbal nr. procesulverbal nr. XX din XX.XX.201X.

APROBAT I PUS N APLICARE prin ordinul Ministerului Dezvoltrii Regionale i Construciilor

nr. XXX din XX.XX.201X (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 201X, nr. XXX, art. XXXX), cu
aplicare XX XX 201X.

DOCUMENTUL CONINE 2 PRI

ELABORAT PENTRU PRIMA DAT

EDIIE OFICIAL

MDRC, 2016

II

Cuprins:
0. INTRODUCERE................................................................................................................................................ IV
0.1.

DISPOZIII GENERALE ........................................................................................................................... IV

0.2.

ASPECTE TEHNICE ................................................................................................................................. IV

0.3.

ASPECTE JURIDICE ............................................................................................................................... VII

0.4.

ASPECTE ECONOMICE .......................................................................................................................... IX

0.5.

ASPECTE SOCIALE.................................................................................................................................. X

0.6.

CONCLUZII ............................................................................................................................................... XI

1. DISPOZIII GENERALE ........................................................................ ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED.

2. DOMENIUL DE APLICARE............................................................................................................................... 1
3. REFERINE NORMATIVE ................................................................................................................................ 1
4. NOIUNI I DEFINIII. SIMBOLURI I UNITI DE MSUR ....................................................................... 2
4.1.

NOIUNI I DEFINIII GENERALE........................................................................................................... 2

4.2.

NOIUNI I DEFINIII TEHNICE ............................................................................................................... 3

4.3.

NOIUNI I DEFINIII ECONOMICE ........................................................................................................ 4

4.4.

NOIUNI I DEFINIII JURIDICE .............................................................................................................. 4

4.5.

SIMBOLURI I UNITI DE MSUR ..................................................................................................... 5

5. PRINCIPIILE DE BAZ A METODOLOGIEI DE CALCUL I ORDINII REPARTIZRII .................................. 5

6. REPARTIZAREA VOLUMELOR ENERGIEI TERMICE LIVRATE NTRE CONSUMTORII UNUI BLOC ...... 6
6.1.

DATE INIIALE .......................................................................................................................................... 6

6.2.
CALCULUL COTEI DIN COSTUL ENERGIEI TERMICE UTILIZATE PENTRU NCLZIREA
LOCURILOR DE UZ COMUN, ACHITATE DE APARTAMENTUL DE-BRANAT................................................ 7
6.2.1.

ORDINEA EFECTURII CALCULUI ......................................................................................................... 7

6.2.2.

CALCULUL PROCENTULUI ..................................................................................................................... 9

7. REPARTIZAREA ENERGIEI TERMICE N LIPSA CONTORULUI TERMIC DE BLOC ................................... 9

8. DETERMINAREA VOLUMULUI CONSTRUCTIV A CLDIRII I ELEMENTELOR SEPARATE .................. 10
9. PIERDERILE DE ENERGIE TERMIC PRIN CONDUCTE ............................................................................ 11
9.1.

PIERDERILE DE ENERGIE TERMIC A CONDUCTELOR IZOLATE ................................................... 11

9.2.

PIERDERILE DE ENERGIE TERMIC A CONDUCTELOR NEIZOLATE .............................................. 11

9.3.
CANTITILE DE ENERGIE TERMIC CEDATE DE LA COLOANELE DE NCLZIRE NEIZOLATE,
CARE TREC
PRIN APARTAMENTE ....................................................................................................... 12
ANEXA 1. .............................................................................................................................................................. 14
PIERDERI DE ENERGIE TERMIC PRIN CONDUCTE ...................................................................................... 14

1.1. PIERDERI DE ENERGIE TERMIC PRIN CONDUCTE IZOLATE ...................................................................... 14

1.2. PIERDERI DE ENERGIE TERMIC PRIN CONDUCTE NEIZOLATE ................................................................. 15
ANEXA 2. .............................................................................................................................................................. 19
SIMBOLURI I UNITI DE MSUR ................................................................................................................ 19
BIBLIOGRAFIA..................................................................................................................................................... 21
TRADUCEREA AUTENTIC A PREZENTULUI DOCUMENT NORMATIV N LIMBA RUS............................. 22

III

0. Introducere
0.1.

Dispoziii generale

Sistemul centralizat de alimentare cu energie termic este mai eficient dect sistemul descentralizat
(local) de alimentare cu energie termic. n cadrul documentelor de politic sectorial a Republicii
Moldova este menionat necesitatea susinerii i dezvoltrii sistemelor centralizate.
n prezent sunt numeroase cazuri de debranare a consumtorilor de la sistemul centralizat de alimentare cu energie termic din diferite motive ( tarifele ridicate, parametrii necorespunztori ai agentului termic, etc.).
Este cunoscut faptul c orice cldire, inclusiv i blocurile locative, din punctul de vedere termotehnic
reprezint un sistem integru. n ciuda acestui fapt, reieind din cele scrise mai sus, n blocurile locative
au loc debranrile unor apartamente separate de la sistemul interior de nclzire a blocului.
Reieind din estimrile furnizorilor de energie termic s a constatat ca n Republica Moldova n total
s au debranat cteva zeci de mii de apartamente.
Aa o dezvoltare accelereaz oprirea funcionrii SACET-ului, ceea ce la rndul su reduce semnificativ securitatea energetic a oraului.
Determinarea cheltuielilor pentru nclzirea apartamentului debranat este o funcie legat mai mult de
msurarea individual a energiei termice, ce difer pentru fiecare apartament. Din acest motiv n lucrarea de fa ntrebarea dat este analizat ntr o msur minim necesar.
n prezent n Republica Moldova se studiaz posibilitatea i fezabilitatea implementrii msurrii individuale a energiei termice. Unele rezultate ale acestui studiu sunt folosite n lucrarea de fa.
Analiza ntrebrilor juridice a subiectului dat s - a efectuat ct n baza legilor i actelor legislative din
domeniul respectiv de activitate, ct i n baza deciziilor instanei de judecat luate n privina apartamentelor debranate de la sistemul colectiv de nclzire a blocului.

0.2.

Aspecte tehnice

Sistemele de nclzire a blocurilor locative existente au fost proiectate i construite pentru a funciona
ca un sistem unic, prin urmare modificarea oricrui segment al sistemului de nclzire n rezultatul
debranrii apartamentului (apartamentelor) exercit o influen negativ, direct asupra asigurrii cu
energie termic a celorlalte pri a cldirii.
Sistemele de nclzire a blocurilor existente, care sunt conectate la sistemele centralizate de alimentare cu energie termic, sunt compuse din nod termic i un sistem de distribuie a energiei termice.
De regul, contorul blocului locativ este amplasat n nodul termic, i n majoritatea cazurilor constituie
singurul mijloc de contorizare a consumului de energie termic livrat pentru nclzirea blocului locativ.
n figura 1 sunt prezentate cele mai rspndite scheme de principiu a sistemelor de nclzire, care
sunt legate cu debranarea apartamentului i influeneaz diferit asupra regimului de asigurare cu
energie termic a blocului.

IV

CP G.04.XX:2016

Figura 1. Schemele de conexiune a radiatoarelor.

A D conexiunea radiatoarelor n serie ( sisteme monotubulare );
E F conexiunea radiatoarelor n paralel ntre conductele tur i retur ( sisteme bitubulare ).

Echilibrarea sistemului de nclzire (din nou) n urma debranrii reprezint cerina tehnic de baz,
care trebuie s fie ndeplinit la debranare.
La sistemele bitubulare debranarea unui apartament nu influeneaz asupra regimului de nclzire a
celorlalte apartamente. ns rmne problema nclzirii indirecte a apartamentelor vecine. Aceast
problem apare n cazurile cnd temperatura aerului interior n apartamentul debranat de la sistemul
colectiv de nclzire nu corespunde normelor sanitare stabilite.
n sistemele monotubulare radiatoarele sunt conectate n serie pe etaje, dup direcia curgerii fluxului
de ap n sistem. Aa schem de conexiune a radiatoarelor este foarte sensibil la debranarea radiatoarelor de la sistemul colectiv, precum i la instalarea unor radiatoare suplimentare.
Odat cu eliminarea ctorva radiatoare de pe o coloan, se micoreaz suprafaa sumar de nclzire
a radiatoarelor, ca rezultat se micoreaz cantitatea de energie termic total cedat n interiorul ncperilor. Reducerea cantitii de energie termic cedate nu este proporional suprafeelor radiatoarelor eliminate, care participau n procesul de transfer de energie termic. Spre exemplu, dac n sistemul de nclzire temperatura maxim a apei de reea la intrare n radiatoare era de 95 C i la ieire
- 70 C, atunci cderea de temperatur pe coloan a apei de reea trebuie s fie 25 C. ntr un bloc
locativ cu cinci etaje cderea de temperatur a apei de reea pe fiecare apartament va fi (n cazul
distribuiei omogene) 5 C.
Cele mai mari dereglri n sistemul de nclzire monotubular ( la conectarea n serie a radiatoarelor)
pot aprea n cazurile, cnd radiatorul debranat de la sistemul colectiv de nclzire, este primul pe
coloan, n direcia fluxului de ap.
n tabelul 1 este prezentat un calcul convenional de determinare a cantitii de energie termic cedate
de radiatoarele rmase pe coloan, n comparaie cu cantitatea de energie termic cedat iniial n
alte condiii similare.

CP G.04.XX:2016

Tabelul 1. Calculul variaiei cantitii de energie termic cedate n apartamente n perioada rece
a anului ( la sarcina maxim ), n cazul cnd radiatoarele de la etajul V sunt eliminate
Nr.
etajului

V
IV
III
II
I

Temperatura de calcul a apei la intrare n radiator ,

n urma debranrii radiaIniial
torului la etajul V

95
90
85
80
75

(95)
94,0
88,6
83,3
77,9

Cedarea relativ a energiei termice n ncperea

nclzit, n comparaie cu cea iniial

0,24*
1,073
1,071
1,070
1,068

*- s a luat n consideraie transferul de energie termic prin conductele de distribuie din ncpere

n tabelul 2 sunt prezentate rezultatele unui calcul analogic, cnd temperatura medie a aerului exterior
este (-2 C)
Tabelul 2. Calculul variaiei cantitii de energie termic cedate n apartamente n perioada rece
a anului ( la temperatura medie a aerului exterior ), n cazul cnd radiatoarele de la etajul V sunt
eliminate
Nr.
etajului

V
IV
III
II
I

Temperatura de calcul a apei la intrare n radiator ,

n urma debranrii radiaIniial
torului la etajul V

66,1
63,4
60,6
57,9
55,1

(66,1)
65,6
62,6
59,7
56,8

Cedarea relativ a energiei termice n ncperea

nclzit, n comparaie cu cea iniial

0,2*
1,065
1,064
1,063
1,062

*- s a luat n consideraie transferul de energie termic prin conductele de distribuie din ncpere

n urma acestor calcule putem concluziona c exist problema, care are urmtoarele aspecte:
n sistemele monotubulare debranarea unor radiatoare schimb regimul transferului de energie
termic n alte radiatoare, amplasate pe aceeai vertical;
temperatura apei n celelalte radiatoare este mai mare dect cea iniial;
caloriferele de pe aceeai vertical cedeaz cu 67 % mai mult energie termic dect este necesar;
n apartamentele ce urmeaz dup apartamentul cu radiatorul debranat apare fenomenul nclzirii excesive;
consumul de energie termic pentru nclzirea cldirii nu scade proporional mrimii consumului
de energie termic apartamentelor debranate.
n cazul sistemelor bitubulare, debranarea unui apartament de la sistemul colectiv influeneaz mai
puin funcionarea sistemului de nclzire, influena negativ poate fi evitat prin echilibrarea sistemului de nclzire.
Indiferent de influena exercitat asupra sistemului de nclzire la debranarea unor apartamente de la
sistemul colectiv, ntotdeauna va rmne problematic nclzirea indirect a apartamentelor vecine,
care apare din cauza diferenei de temperaturi ntre apartamentele vecine.
Debranarea apartamentelor influeneaz i asupra elementelor constructive ale cldirii, dac apartamentul nu se nclzete deloc, sau n interiorul ncperilor se menine o temperatur mai sczut dect
cea normat. n decursul unui timp mai ndelungat caracteristicile constructive ale elementelor cldirii
scad semnificativ. Temperaturile joase n unele apartamente pot provoca umezirea pereilor, apariia
mucegaiului, deteriorarea tencuielii exterioare. Toate acestea reduc durata de via a pereilor, mresc
conductivitatea termic a pereilor i respectiv se majoreaz pierderile de energie termic a cldirii.

VI

CP G.04.XX:2016

Aceste procese acioneaz o perioad ndelungat, de aceea nu se manifest ndat dup debranarea apartamentului de la sistemul colectiv de nclzire i n interior nu se menine temperatura aerului
ce corespunde valorilor normative.
n total, impactul asupra cldirii este cu att mai mare, cu ct mai multe apartamente din cldirea respectiv s au debranat de la sistemul colectiv de nclzire i care nu sunt nclzite normal.
Diminuarea sarcinii termice a cldirii reprezint unul din motivele creterii preurilor la energia termic
livrat.

0.3.

Aspecte juridice

Analiza ntrebrilor juridice ce apar la tema dat se face att n baza legilor i regulamentelor, care
reglementeaz domeniul respectiv de activitate, ct i n deciziilor instanei de judecat luate n privina apartamentelor debranate de la sistemul colectiv de nclzire a blocului.
n conformitate cu articolul 355 al Codului Civil RM, dac ntr-o cldire exist ncperi cu destinaie de
locuin sau cu o alt destinaie avnd proprietari diferii, fiecare dintre acetia deine drept de proprietate comun pe cote-pri, forat i perpetu, asupra prilor din cldire, care, fiind destinate folosinei
ncperilor, nu pot fi folosite dect n comun. Prin urmare, dreptul de proprietate pe apartament se
compune din dreptul deplin de proprietate asupra apartamentului i din dreptul de proprietate comun
asupra prilor din cldire i terenurilor, care sunt folosite n comun.
Este foarte important de determinat corect ceea ce se refer la cota real a proprietii pe apartament
i ceea ce se refer la cota parte a proprietii comune, deoarece de la asta depinde stabilirea proprietarului, adic, ori pentru conservarea unei pri concrete din cldire rspunde numai proprietarul
apartamentului, ori pentru conservare trebuie s rspund toi proprietarii mpreun.
n conformitate cu articolul 366 CC RM n cazul n care dreptul de proprietate aparine concomitent
mai multor persoane fr ca vreuna dintre ele s fie titularul unei cote-pri ideale din bunul comun,
proprietatea este comun n devlmie. Proprietii comune n devlmie se aplic n modul corespunztor dispoziiile cu privire la proprietatea comun pe cote-pri dac prezenta seciune nu prevede altfel.
n conformitate cu articolul 366 CC RM, sistemul de nclzire (coloanele i radiatoarele ) aparin concomitent mai multor persoane, adic proprietarilor apartamentelor. Proprietarii apartamentelor, la rndul su, au n posesie i folosesc sistemul de nclzire ca proprietatea comun n devlmie, i rspund n comun pentru pstrarea integritii lui. Adic posesorii proprietii comune pe cote pri, duc
rspunderea de lucrul comun proporional cotei ce le aparine, precum i pierderile i cheltuielile, legate de meninerea lucrului respectiv ntr o stare corespunztoare.
Astfel, apartamentul reprezint o ncpere bine delimitat a unui bloc locativ, compus din una sau
mai multe camere, suprafaa cruia este cunoscut, din care de asemenea fac parte i sistemele de
nclzire. La fel ca i cota - parte ideal a altor bunuri, cota - parte ideal a proprietii apartamentului
n realitate nu este delimitat, i dimensiunile sale sunt exprimate prin pri fracionare din dimensiunile lucrului respectiv.
Proprietarul apartamentului este obligat s menin n ordine totul ce ine de proprietatea apartamentului ( inclusiv i s evite debranarea radiatoarelor), i folosindu se de el, precum i de bunurile
comune s se abin de acele aciuni, influena crora asupra altor proprietari de apartamente, depete limitele efectelor, ce apar la utilizarea normal a proprietii respective.
Astfel, datoria proprietarului apartamentului de a se abine de a cauza prejudicii altor proprietari este
reglementat de dispoziii speciale. Prejudiciile cauzate de proprietarul unui apartament fa de ali

VII

CP G.04.XX:2016

proprietari prin exploatare necorespunztoare a proprietii sale este obligat s repare prejudiciul patrimonial, iar n cazurile prevzute de lege, i prejudiciul moral cauzat prin aciune sau omisiune, n
conformitate cu articolul 1398 CC RM. O alt persoan dect autorul prejudiciului este obligat s repare prejudiciul numai n cazurile expres prevzute de lege.
Proprietarii apartamentelor administreaz obiectul proprietii comune ( n cazul de fa - sistemul de
nclzire) n devlmie, ceea ce nseamn c toi proprietarii au dreptul (n baza dreptului de proprietate) de a rezolva toate problemele, care sunt legate de cota parte ideal din bunul comun. Reieind
din esena juridic a cotei pri ideale, aceasta cot nu face parte din proprietatea deplin a nici
unuia din proprietarii apartamentelor. Reieind din cele spuse la luarea deciziilor n acest sens se ine
cont de drepturile i interesele tuturor proprietarilor din blocul respectiv.
Proprietarul apartamentului nu are dreptul de a cere alocarea sub forma unei pri reale a cotei ce i
aparine n proprietatea comun n devlmie.
Conform prevederilor Legii privind calitatea n construcii, debranarea unui apartament de la sistemul
colectiv de nclzire a blocului executat dup proiect reprezint modificarea reelelor inginereti a cldirii. Proprietarul blocului este responsabil pentru existena tuturor avizelor i autorizaiilor necesare
pentru modificarea sistemelor inginereti. Documentele sunt verificate, n primul rnd de reprezentanii
autoritilor publice locale. Dac apartamentul este administrat de cooperativ, n general toate aciunile trebuie s fie reglementate de statutul acesteia, unde trebuie s fie menionat dac se permite
sau nu efectuarea acestor aciuni. Trebuie s fie specificate condiiile n care se admite modificarea
sistemelor inginereti. Conform CC RM pentru actele de dispoziie asupra bunurilor imobile de proprietate comun n devlmie este necesar acordul scris al tuturor coproprietarilor devlmai.
n timpul lucrrilor de debranare se conduce dup prevederile Legii privind calitatea n construcii
care se aplic construciilor de orice categorie i instalaiilor aferente acestora, precum i lucrrilor de
modernizare,modificare, transformare, consolidare i de reparaii ale acestora. Snt n drept s exercite activiti de modificare a sistemelor inginereti persoanele fizice sau juridice liceniate n acest domeniu.
Este necesar s fie prezentat proiectul tehnic (constructiv) pentru apartamentele care solicit debranarea. De asemenea trebuie s fi prezentat calculul referitor la cheltuielile ce in de nclzirea cldirii,
pe care le va suporta proprietarul apartamentului debranat. Cheltuielile se compun din plata pentru
nclzirea locurilor de uz comun ( cota parte ideal din proprietatea comun), plata pentru energia
termic cedat de coloanele de nclzire tranzitorii (izolate sau neizolate), care trec prin apartamentul
debranat.
Aceste date, exprimate procentual, trebuie fixate n contractul ncheiat n mod obligatoriu cu proprietarul apartamentul. Contractul respectiv trebuie sa fie o parte component a proiectului tehnic sistemului
de nclzire. Procentul se calculeaz din cantitatea de energie termic consumat pentru nclzire.
Statutul societii cooperative de locuine poate s conin un punct, prin care membrul societii trebuie s asigure acces n apartament pentru efectuarea deservirii tehnice a conductelor, verificrii strii
tehnice a contoarelor, verificarea tehnic a sigiliilor i pentru verificarea regulat a temperaturii aerului
interior n apartamentul debranat de la sistemul colectiv de nclzire.
Dac debranarea apartamentului a fost efectuat mai nainte i innd cont de toate drepturi i interese se ajunge la concluzia c restabilirea sistemului pn la starea iniial nu este fezabil, proprietarilor le rmne doar s rezolve problema cu distribuia cheltuielilor pentru nclzire. Procentul achitat
de proprietarul apartamentului debranat trebuie s fie stabilit la o adunare general. n caz dac apar
contraziceri se solicit un calcul obiectiv efectuat de experi n domeniu.

VIII

CP G.04.XX:2016

0.4.

Aspecte economice

La debranarea apartamentelor apar anumite probleme ce in de distribuia cheltuielilor pentru nclzirea blocului.
Proprietarul apartamentului debranat dorete s - i micoreze semnificativ cota parte din energia
termic consumat pentru nclzirea blocului pentru a i reduce cheltuielile, deseori caut scutire
total de la plata pentru nclzirea blocului.
Cheltuielile totale sunt compuse din:
Cheltuieli directe;
Cheltuieli indirecte.
Cheltuielile directe, la rndul su apar din necesitatea efecturii urmtoarelor lucrri:
Pregtire / comanda proiectului de modificare a sistemului de nclzire;
Lucrri tehnice de debranare;
Izolarea verticalelor ce trec prin apartament;
Echilibrarea sistemului de nclzire n urma debranrii.
Toate cheltuielile directe vor vi achitate de ctre proprietarul, deoarece ele au aprut din cauza schimbrilor n sistemul existent. Din cauza debranrii se modific puterea sistemului de aprovizionare cu
energie termic (nodul termic, sistemul de distribuie) i a sistemului de nclzire a blocului. Dac din
cauza acestor modificri apare necesitatea schimbrii echipamentelor de msurare, control i automatizare a sistemului de nclzire, sau echipamentelor care limiteaz puterea livrrii energiei termice,
atunci compania care livreaz energia termic execute toate lucrrile dar din contul proprietarului debranat.
Cheltuielile directe se achit o data, la momentul executrii lucrrilor. Cheltuielile indirecte se achit n
mod continuu de ctre proprietarul apartamentului. Se admite c n urma debranrii nu apare problema nclzirii vecine, adic se menine o temperatur normal n interiorul apartamentului. n aa
cazuri este necesar de achitat permanent doar o parte stabilit din cheltuielile pentru nclzirea locurilor de uz comun, i energia termic cedat de la coloanele de nclzire tranzitorii.
Pentru nclzirea locurilor de uz comun (scri, ncperi administrative, etc.) locatarii de obicei pltesc
n mod solidar, deoarece cheltuielile totale pentru nclzire se repartizeaz proporional cotei constituite din suprafaa total apartamentului ntre toi proprietarii. n factura proprietarului apartamentului se include i o parte proporional din cheltuielile pentru nclzirea locurilor de uz comun. Dac
apartamentul este debranat de la sistemul colectiv de nclzire, aceast parte proporional trebuie
s fie calculate separat pentru apartamentul respectiv.
n lucrarea de fa este prezentat un calcul simplificat a prii (procentului) din plata pentru nclzirea
locurilor de uz comun, pentru apartamentele debranate de la sistemul colectiv de nclzire,n cazul
cnd apartamentul dispune de o surs de nclzire (cazan), n toate ncperile a apartamentului se
menine o temperatur normal. Metodologia de calcul se bazeaz pe un algoritm simplu de fracionare proporional. Potrivit metodologiei, volumul ncperilor de uz comun este substituit cu o suprafa
convenional proporional. Este calculat raportul dintre suprafaa total convenional i suprafaa
real total a cldirii.
Procentul obinut n rezultatul calculelor nseamn c n realitate consumul de energie termic n blocul respective, calculate n baza suprafeei pardoselii, real (adic din cantitate de energie termic consumat pentru nclzirea apartamentului concret), este mai mare cu procentul calculat. Rezult c
apartamentul debranat trebuie s acopere cheltuielile pentru nclzirea ncperilor de uz comun procentul obinut din plata pe care o efectua, cnd apartamentul era conectat la sistemul colectiv de nclzire.
Deci, plata sumar pentru apartamentul debranat de la sistemul colectiv de nclzire se compune din:
Plata parial pentru nclzirea ncperilor de uz comun;

IX

CP G.04.XX:2016

Plata pentru energia termic cedat de la coloanele de nclzire tranzitorii.

0.5.

Aspecte sociale

Debranarea apartamentului i toate problemele ce in de repartizarea ntre apartamente a cheltuielilor pentru nclzirea blocului provoac o stare de tensiune n societate. Treptat n societate apare o
atitudine negativ fa de SACET-uri, care reprezint cele mai eficiente sisteme.
Proprietarul apartamentului debranat dorete s - i micoreze semnificativ cota parte din energia
termic consumat pentru nclzirea blocului pentru a i reduce cheltuielile, deseori caut scutire
total de la plata pentru nclzirea blocului.
Pe de alt parte, indiferent de influena exercitat asupra sistemului de nclzire la debranarea unor
apartamente de la sistemul colectiv, rmne nerezolvat problema nclzirii vecine. Fenomenul dat are
loc atunci cnd ntre apartamentele vecine exist o diferen mare de temperaturi.
De asemenea dac n sistemul de nclzire a fost executat o redistristribuire a sarcinii termice (adugarea unor secii suplimentare, debranarea de la sistemul colectiv de nclzire fr a instala o surs
de energie termic proprie), fr ca sarcina s fie micorat sau mrit, atunci parametrii agentului
termic (volumul, temperatura) la intrare i la ieire din bloc vor rmne tot aceiai. n aa caz plata
pentru energia termic livrat, repartizat proporional ariei apartamentelor ntre consumtorii conectai la sistemul colectiv se face n mod incorect, deoarece nu reflect consumul real a fiecrui consumtor de energie termice, adic n bloc apar apartamente aflate n ntreinerea aprovizionrii cu
energia termic.
De aceea cnd apare necesitatea debranrii apartamentului de la sistemul colectiv de nclzire a
blocului, concomitent apare necesitatea de astabili consumul real a fiecrui consumtor de energie
termic aparte. n legtura cu asta, este necesar de efectuat anumite lucrri de reconstrucie a sistemului de nclzire, i de montare a sursei proprii de energie termic. Aceste lucrri se achit de proprietarii apartamentelor debranate, sau de asociaia locativ, la acordul a 100 % din locatarii blocului.
Dup cum arat practica, proprietarii apartamentelor care vor s se debraneze de la sistemul colectiv
de nclzire a blocului, trebuie mai bine s fac calcule tehnice i economice preliminare, cu scopul de
a determina rentabilitatea aciunii planificate.
Necesarul de energie termic real pentru nclzirea apartamentului (inclusiv i necesarul de energie
termic pentru asigurarea schimbului de aer) poate fi calculat doar aproximativ. Un rezultat mai precis
se obine la msurarea necesarului de energie termic pe apartamente aparte, ns msurarea este
dificil din punct de vedere tehnic i necesit cheltuieli mari.
Dificultile ntmpinate la determinarea cantitii de energie termic necesare pentru nclzirea apartamentului, n Republica Moldova se rezolv aplicnd principiul solidaritii. Acest principiu const
n repartizarea energiei termice totale, consumate pe bloc, ntre toate apartamentele proporional ariei
pardoselii.
Trebuie de menionat, c principiul repartizrii, bazat pe consumul real pe apartamente, parial se
contrazice cu principiul cldirii ca un tot ntreg. Aprecierea aproximativ, individual a consumului de
energie termic n blocurile locative, n Republica Moldova se utilizeaz n cazuri foarte rare.
n unele ri din UE i CSI este rspndit urmtoarea practic: la repartizarea cheltuielilor pentru
nclzire nu se bazeaz pe consumul real a energiei termice al apartamentului. Energia termic total
consumat pe bloc (costul ei) se repartizeaz ntre apartamente proporional ariei nclzite.

CP G.04.XX:2016

Distrugerea integritii sistemului de nclzire a blocului locativ prin debranarea apartamentelor se

consider indezirabil, dar din punct de vedere tehnic chiar inadmisibil.
Dac este necesar de a crete calitatea asigurrii blocului cu energie termic, aceasta trebuie de facut
n cldirea ntreag, i nu aparte pe apartamente, trebuie s fie excluse toate ncercrile de acest
gen n apartamentele individuale, prin debranarea lor de la sistemul colectiv de nclzire.

0.6.

Concluzii

In punct de vedere tehnic debranarea apartamentelor n blocuri locative se consider inadmisibil.

Dac nu exist posibilitatea de a aduce sistemul de nclzire a blocului n starea iniial, trebuie de
efectuat proiectul reconstruciei sistemului de nclzire, i de a echilibra sistemul din nou. n caz contrar n o s fie asigurat nclzirea normal a apartamentelor rmase pe sistemul de nclzire colectiv.
Din punctul de vedere juridic s-a creat o situaie problematic, ns foarte actual, esena creia consta n necesitatea de a ocupa acea poziie n care debranarea va fi acceptat doar n cazul dac n
urma prezentrii proiectului reconstruciei sistemului, toi co-proprietarii blocului locativ s l accepte,
precum i autoritile publice locale s accepte proiectul respectiv.
Cunoscnd c sistemul de nclzire aparine ca o integritate n proprietatea n devlmie, dac toi
coproprietarii dau acordul su persoanei care dorete s se debraneze, atunci reiese c coproprietarii sunt de acord cu toate consecinele negative, ce pot aprea.
Toate cheltuielile, directe i indirecte, legate de debranarea apartamentului, trebuie s le achite proprietarul apartamentului respectiv. Deoarece ntr-un bloc locativ sunt multe locuri, care se afl n proprietate n devlmie a tuturor proprietarilor, posesorul apartamentului debranat trebuie s participe
la plata pentru nclzirea acestor locuri de uz comun. n plus, trebuie s plteasc pentru energia termic cedat de coloanele de nclzire tranzitorii (izolate sau neizolate), care trec prin apartamentul
debranat.
Calculul cantitii de energie termic necesare pentru nclzirea locurilor de uz comun, aflate n proprietate n devlmie reprezint o problem complicat, de aceea trebuie s se fac la comand de
un specialist calificat, cu practic n domeniul proiectrii, sau efecturii auditurilor energetice.
Din experiena rilor strine n distribuia energiei termice livrate pentru nclzirea apartamentelor ntr
un bloc locativ pe baza aparatelor de msur, arat c, indiferent de tipul aparatelor utilizate, toate
ele ndeplinesc rolul unor aparate pentru nregistrarea cotei proporionale fiecrui consumtor individual
Reieind din actualitatea problemei este fezabil efectuarea calculelor de determinare a cantitii de
energie consumate pentru nclzirea locurilor de uz comun (medie pe an) pentru blocurile locative din
serii tipice, cele mai rspndite.
La necesitate, dup solicitarea proprietarilor de apartamentelor, n afar de consumul menionat mai
sus, se calculeaz i transferul de energie termic prin pereii apartamentelor vecine,atunci cnd apartamentul debranat nu este nclzit normal.
Este necesar de a lua Hotrrea de Guvern, n care s prezentate cerine fa de ncperi locative,
debranate de la sistemul colectiv de nclzire a blocului. n aceast hotrre trebuie s fie nregistrate cerinele, care vor asigura:
Condiii de trai confortabile pentru locuitorii blocului;
Pstrarea elementelor construciei;

XI

CP G.04.XX:2016

Evitarea efectelor negative asupra elementelor construciei;

Evitarea conflictelor ntre proprietarii apartamentelor din cauza nclzirii vecine;
Meninerea obligatorie a temperaturii nu mai jos de 18 C n ncperile locative a blocului.

n facturile lunare trebuie de evideniat plata pentru nclzirea locurilor de uz comun.

Valorile ariei totale tuturor ncperilor din bloc locativ, ariei totale ncperilor, care fac parte din proprietate comun, ariei totale a ncperilor locative, ariei totale a ncperilor ne locative ntr-un bloc locativ, trebuie s fie determinate n baza datelor, ce se conin n paaportul tehnic al cldirii.
Micorarea sarcinii termice a blocului reprezint unul din motivele creterii preului energiei termice
comercializate.
n Codul Practic este prezentat metodologia de repartizare a volumului total de energie termic consumat pe bloc pentru nclzire, ntre consumtorii individuali. Principiul repartizrii const n urmtoarele: energia termic total se mparte ntre apartamente proporional ariei, adic dup principiul
solidaritii.
De asemenea sunt examinate principiile repartizrii energiei termice consumate pentru nclzire, n
cazurile cnd n blocul locativ sunt apartamente debranate de la sistemul colectiv de nclzire a apartamentelor blocului locativ.

XII

CP X.XX.XX:201X

C O D

P R A C T I C

C O N S T R U C I I

Instalaii termice, de ventilare i condiionare a aerului

Partea 1. Determinarea cotei achitate de apartamentul debranat n factura pentru energia termic
utilizat la nclzirea locurilor de uz comun
Heating, ventilation and conditioning installations
Part 1. Calculation of percentage of costs for heat energy, used for heating of common used places,
acquitted by disconnected apartment
Data punerii n aplicare: 201X-XX-XX

1. Domeniul de aplicare
1.1. Codul practic este conceput pentru utilizare pe teritoriul Republicii Moldova pentru blocurile locative aprovizionate cu energie termic de la o surs exterioar de alimentare cu energie termic (CET,
RCT, centrale termice industriale i de nclzire central, surse autonome de aprovizionare cu energie
termic))
1.2. Codul practic este destinat:
autoritilor publice locale.
furnizorilor i prestatorilor de servicii de aprovizionare cu energie termic;
asociaiilor locative i proprietarilor blocurilor locative;
proteciei consumtorilor energiei termice din blocurile locative, n care sunt ct apartamente
conectate la sistemul colectiv de nclzire, att i apartamente debranate de la acest sistem;
1.3. Codul practic poate fi folosit la:
Proiectarea i reconstrucia blocurilor locative pentru ntocmirea paaportului energetic a cldirii;
La efectuarea auditului energetic i ntocmirea certificatului energetic al blocului, sau apartamentului.
1.4. Calculul repartizrii volumelor energiei termice livrate se efectueaz numai de organizaiile liceniate n proiectare i organizaiile specializate, indiferent de forma de proprietate, precum i de proiectanii certificai n domeniul ventilrii i nclzirii.

2. Referine normative
Urmtoarele documente de referin sunt indispensabile pentru utilizarea acestui document. Pentru
referinele datate, se aplic ultima ediie a documentului la care se face referire (inclusiv eventualele
amendamente).
NCM E.04.01-20061 Protecia termic a cldirilor;
NCM G.04.08-20062 Izolaia termic a utilajului i a conductelor;
CP G.04.05-20063 Proiectarea izolaiei termice a utilajului i a conductelor;
2.04.05-91* , , ;
3.03.01-87 ;

n proces de reexaminare
n proces de reexaminare
3
n proces de reexaminare
1
2

CP X.XX.XX:201X

SM GOST 30494:2014 . ;
SM SR EN ISO 13790:2011 Performana energetic a cldirilor. Calcul consumului de energie pentru
nclzirea i rcirea ncperilor;
SM SR EN 15232:2011 Performana energetic a cldirilor. Impact al automatizrii, controlului i managementului tehnic al cldirii;
SM SR EN 15316-1:2011 Instalaii de nclzire n cldiri. Metod de calcul al cerinelor energetice i al
randamentelor instalaiei. Partea 1: Generaliti;
SM SR EN 15316-3-1:2011 Instalaii de nclzire n cldiri. Metod de calcul al cerinelor energetice i
al randamentelor instalaiei. Partea 3-1: Instalaii de preparare a apei calde
menajere, caracterizarea necesarului (cerine referitoare la consum);
SM SR EN 15603:2011 Performana energetic a cldirilor. Consum total de energie i definirea evalurilor energetice.

3. Noiuni i definiii. Simboluri i uniti de msur

Pentru utilizarea corect a acestui standard, se aplic termenii i definiiile indicate n EN ISO
7345:1995, precum i urmtoarele:

3.1. Noiuni i definiii generale

Executant orice persoan juridic, care are n proprietate sau care acioneaz n cadrul activitii de
gestionare operaional a fondului locativ i a infrastructurii inginereti i care este obligat s presteze servicii comunale consumtorilor,
Furnizorul energiei termice Organizaia, care furnizeaz consumtorilor energie termic n baza
contractelor de alimentare cu energie conforme cu Codul Civil RM.
Organizaie de alimentare cu energie termic organizaie comercial, care, indiferent de forma
organizaional i juridic, comercializeaz consumtorilor printr-o reea racordat, energia termic i
agentul termic produi sau achiziionai.
Alimentare cu energie termic Asigurarea consumtorilor cu energie termic.
Consumtorul energiei termice gestionarul fondului locativ, proprietarul, apartamentului, cu
care este ncheiat contractul de livrare a energiei termice.
Apartament conectat apartamentul, care este conectat la sistemul colectiv de nclzire a blocului.
Apartament debranat apartamentul, care este debranat de la sistemul colectiv de nclzire a
blocului.
ncpere nclzit ncperea n care se menine o temperatur care trebuie s fie mai mare de ct 0
. Temperatura aerului n ncperile nclzite n toate cazurile trebuie s fie meninut n conformitate
cu cerinele normelor igienice.
ncpere nenclzit acea ncpere, n care lipsesc elementele de nclzire, i n care nu se menine o temperatur mai mare de 0 .
Aria ncperilor nclzite aria nclzit a blocului este compus din ariile etajelor (inclusiv a mansardei, soclului, subsolului, scrilor) blocului, msurate n limita suprafeelor interioare a pereilor exteriori, inclusiv ariile ngrdirilor interioare. n aria nclzit a blocului nu se includ ariile nenclzite ale
subsolului, a podului (care nu este prefcut n mansard,), logiilor cu geamuri mari, balcoanelor, verandelor, etc., care ies n afara pereilor blocului, de asemenea ariile etajelor tehnice nenclzite. con-

CP X.XX.XX:201X

form paaportului energetic al cldirii ariile scrilor se includ n aria total a ncperilor nclzite, chiar
dac acolo nu sunt instalate corpuri de nclzire.
Locuri de uz comun (LUC) ncperile ne locative, nclzite, destinate funcionrii normale a blocului
locativ. Locurile de uz comun constau din urmtoarele ncperi constructive de baz:

scri;

coridoare comune;

spaiile ascensoarelor, puuri;

pod;

subsol;

etaj tehnic;

camer de preluare a gunoiului.

3.2. Noiuni i definiii tehnice

Schia cldirii planul schematic al cldirii, executat de mn, cu desemnarea dimensiunilor naturale, i indicarea la ce scar este schiat planul, necesar pentru construirea planului exact sau profilului
cldirii.
Limita apartenenei echilibrate linia de separare elementelor sistemului de alimentare cu energie
termic, ntre proprietarii lui n baza dreptului de proprietate.
Limita responsabilitii pentru exploatare linia de separare a elementelor sistemului de alimentare cu energie termic pe baza de responsabilitate pentru exploatarea unor elemente anumite a sistemului, stabilit n contract de prile semnatare.
Punct termic individual (PTI) ansamblul echipamentelor destinat racordrii sistemului termic intern
a unui bloc, sau a unei pri a blocului la sistemul de alimentare cu energie termic.
Sarcina termic maxim de calcul consumul orar maxim de energie termic i consumul corespunztor orar maxim de agent termic
Contor termic de bloc contor termic atestat conform ordinului, destinat evidenei comerciale consumului energiei termice i agentului termic ntr-un bloc locativ.
Evidena comercial consumului energiei termice evidena energiei termice n baza citirilor de pe
aparatul de msur nregistrat cu codul de admitere pentru exploatare n nodul de eviden a energiei
termice, aprobat de reprezentantul autorizat al companiei de alimentare cu energie termic.
Sarcina termic de calcul pentru nclzire (de proiect) Consumul maxim orar de energie termic
pentru nclzirea blocului locativ, determinat la temperatura aerului exterior n cele mai reci 5 zile.
Repartizarea energiei termice reprezint un calcul special, care se aplic la repartizarea pe apartamente a energiei termice consumate pentru nclzirea unui bloc locativ.
Regimul consumului energiei termice mrimea consumului energiei termice ntr o unitate de
timp (or, zi, lun, an) stabilit prin contract.
nregistrarea nscrierea mrimii msurate ntr-un anumit interval de timp n format electronic sau
imagine grafic.
Sistemul de nclzire (S) ansamblul echipamentelor tehnico inginereti unice, destinate pentru
nclzirea apartamentelor i locurilor de uz comun.
Sistemul de alimentare cu energie termic ansamblul echipamentelor tehnico inginereti unice,
destinate pentru asigurarea necesitilor nclzirii, ventilrii i alimentrii cu ap cald menajer a
consumtorilor.
Evidena prin intermediul dispozitivelor (contorizarea) metoda n care toate datele necesare
pentru determinarea cantitii energiei termice i agentului termic se iau dup datele msurrilor.

CP X.XX.XX:201X

Evidena prin aplicarea metodei de calcul toate datele necesare pentru determinarea cantitii
energiei termice i agentului termic se iau fr msurri, dup datele surselor de informare.
Nodul de intrare n cldire nodul de intrare a conductelor de alimentare cu energie termic n bloc,
n care n lipsa PTI se monteaz vanele de reglare i nodul de contorizare.
Nodul de contorizare ansamblul sistemelor i echipamentelor atestate, destinate pentru eviden
comercial a energiei termice i agentului termic.
Conductele de distribuie conductele magistrale ale sistemului de nclzire la care sunt racordate
coloanele sistemului de nclzire.
nclzirea indirect (nclzirea vecin) energia termic, care ptrunde n ncpere prin perei, pardoseala, pod din apartamente sau spaii vecine.

3.3. Noiuni i definiii economice

Perioada reglementat de reglare perioada, stabilit ntre prile semnatare, n care trebuie s fie
determinat volumul energiei termice livrate, efectuate achitrile reciproce ntre furnizor i consumtor
pentru energia termic livrat. Perioada de calcul se indic n contract.
Tarife Pre (stabilit oficial) pentru energia termic.

3.4. Noiuni i definiii juridice

Proprietatea comun (art. 344 CC) - Proprietatea este comun n cazul n care asupra unui bun au
drept de proprietate doi sau mai muli titulari. Proprietatea comun poate aprea n temeiul legii sau n
baza unui act juridic. n cazul cotelor ideale ntr-un bloc locativ, de care se folosesc toi proprietarii
apartamentelor din bloc, proprietarul apartamentului este obligat s menin n ordine totul ce ine de
proprietatea apartamentului ( inclusiv i s evite debranarea radiatoarelor), i folosindu se de el,
precum i de bunurile comune s se abin de acele aciuni, influena crora asupra altor proprietari
de apartamente, depete limitele efectelor, ce apar la utilizarea normal a proprietii respective.
Formele proprietii comune (art. 345 CC) - Proprietatea comun poate fi caracterizat prin delimitarea cotei fiecrui proprietar (proprietate pe cote-pri) sau prin nedelimitarea cotelor-pri (proprietate
n devlmie).
Cota-parte n proprietatea comun pe cote-pri (art. 346 CC) - Fiecare coproprietar este proprietarul exclusiv al unei cote-pri ideale din bunul comun. Cotele-pri snt prezumate a fi egale pn la
prob contrar. Dac bunul a fost dobndit printr-un act juridic, nu se va putea face prob contrar
dect prin nscrisuri.
Proprietatea asupra prilor comune din cldirile cu multe etaje sau cu apartamente (art. 355
CC) - Dac ntr-o cldire exist spaii cu destinaie de locuin sau cu o alt destinaie avnd proprietari diferii, fiecare dintre acetia deine drept de proprietate comun pe cote-pri, forat i perpetu,
asupra prilor din cldire, care, fiind destinate folosinei spaiilor, nu pot fi folosite dect n comun.
Proprietatea comun n devlmie n cazul n care dreptul de proprietate aparine concomitent
mai multor persoane fr ca vreuna dintre ele s fie titularul unei cote-pri ideale din bunul comun,
proprietatea este comun n devlmie. Oricare dintre proprietarii devlmai este prezumat a avea
consimmntul celorlali pentru efectuarea oricror acte de conservare i administrare a bunului proprietate comun n devlmie dac legea sau contractul nu prevede altfel. Fiecare coproprietar devlma are dreptul de a folosi bunul comun potrivit destinaiei acestuia, fr a limita dreptul celorlali
coproprietari dac n contract nu este prevzut altfel. Prejudiciile cauzate de proprietarul unui apartament fa de ali proprietari prin exploatare necorespunztoare a proprietii sale este obligat s repa-

CP X.XX.XX:201X

re prejudiciul patrimonial, iar n cazurile prevzute de lege, i prejudiciul moral cauzat prin aciune sau
omisiune, n conformitate cu articolul 1398 CC RM.

3.5. Simboluri i uniti de msur

Pentru utilizarea corect acestui standard, se aplic urmtoarele simboluri i uniti de msur (tabelul
1) precum i urmtorii indici (tabelul 2), vezi anexa 2.

4. Dispoziii generale
4.1. Codul Practic stabilete:
Ordinea repartizrii volumelor energiei termice livrate pentru nclzirea unui bloc locativ, ntre proprietarii apartamentelor;
Metodologia de calcul a cotei de participare fiecrui proprietar de apartament dintr un bloc locativ
n plata pentru nclzirea locurilor de uz comun i pentru pierderile de cldur, ce au loc n conductele sistemului termic intern (coloanele de nclzire, conductele de distribuie).
4.2. n Codul Practic sunt prezentate cerinele fa de metodologia de calcul, pentru urmtoarele cazuri:
a) La intrare n bloc este instalat un contor termic i n bloc sunt apartamente debranate de la
sistemul colectiv de nclzire;
b) Contorul termic lipsete i n bloc sunt apartamente debranate de la sistemul colectiv de nclzire;
4.3. n Cod a fost adoptat repartizarea energiei termice livrate ntre proprietarii apartamentelor proporional arie fiecrui apartament n parte adic repartizarea dup principiul solidaritii;
4.4. Codul practic completeaz i dezvolt cerinele fa de ordinea de prestare a serviciilor comunale
i achitarea acestor servicii (factura pentru energia termic), pentru fondul locativ.
4.5. Codul Practic formeaz o baz pentru:
Formularea unei baze de date cu blocuri locative, care au apartamente debranate;
Formularea unor recomandri principiale tehnice, juridice i organizaionale, privind evidena consumului energiei termice pe bloc i pe apartamente;
Crearea unor programe de calculator, pentru asociaii comunale, etc.;
Instruirea lucrtorilor asociaiilor comunale i proprietarilor apartamentelor. Familiarizarea lor cu
metodologia de calcul i de repartizare a energiei termice livrate n bloc, ntre consumtorii energiei
termice.
4.6. Prezentul Cod Practic este dezvoltat n conformitate cu:
Codul Civil al Republicii Moldova;
Legea cu privire la energia termic i promovarea cogenerrii;
Legea cu privire la locuine;
Legea privind performana energetic a cldirilor;
Standardele UE armonizate;
Normative RM n vigoare din domeniul alimentrii cu energie termic.

5. Principiile de baz a metodologiei de calcul i ordinii repartizrii

Codul Practic se bazeaz pe urmtoarele principii, puse la baza recomandrilor tehnice i organizaionale, i algoritmului de calcul.
5.1. Consumul total al energiei termice pentru nclzire se nregistreaz de contorul termic de bloc.
Compania gestionar, o dat n lun, n conformitate cu datele citite de pe contor i contractul de livrare a energiei termice, achit furnizorului pentru energia termic consumat.

CP X.XX.XX:201X

5.2. Suma total spre plat pentru energie termic, a consumtorilor individuali, pentru perioada de
calcul, trebuie s coincid cu suma, achitat furnizorului, pentru aceeai perioad, n conformitate cu
datele citite de pe contor.
5.3. n fiecare bloc sunt consumuri constante de energie termic, care nu pot fi influenate de consumtorii individuali. Ele nu depind de cedrile de energie termic a radiatoarelor din apartamente, precum i de numrul locuitorilor din bloc. Ele sunt legate de pierderi de energie termic n conductele
blocului, n coloanele de nclzire, nclzirea locurilor de uz comun, schimbului de energie termic
ntre ncperi. Aceste cheltuieli trebuie s fie determinate prin metoda de calcul.
5.4. Cheltuielile pentru energie termic pentru nclzire, trebuie s fie repartizate ntre consumtorii
individuali proporional mrimii ariei ncperilor ocupate.
5.5. Noiunile cheie n calculul cheltuielilor pe apartamente pentru energie termic sunt cota de calcul a proprietarului respectiv din consumul total, care se determin proporional ariei apartamentului,
adic dup principiul solidaritii.
5.6. Fiecare apartament pltete, n afar de energia consumat pentru nclzirea apartamentului,
suplimentar o parte din consumul de energie pentru nclzirea LUC i pierderilor de energie termic n
conducte, care se determin proporional ariei apartamentului.
Atunci cnd n bloc sunt apartamente debranate de la sistemul colectiv de nclzire, consumul de
pentru nclzirea LUC i pierderilor de energie termic n conducte n subsol i coloane de nclzire
tranzitorii prin apartament, se determin separat, proporional ariei apartamentului debranat.

6. Repartizarea volumelor energiei termice livrate ntre consumtorii unui bloc

6.1. Date iniiale
6.1.1 Pentru efectuarea calculului avem nevoie de urmtoarele date iniia:
a) Planul casei, cu dimensiunile indicate, oferit de biroul de inventariere tehnic Registru;
b) Cartea de imobil;
c) Documentele de proiect a casei i a sistemului de nclzire;
d) Datele inventarierii sistemului de nclzire a blocului, cu indicarea limitei apartenenei echilibrate. Scopul conformitii sistemului de nclzire a blocului cu documentele de proiect.
e) Examinarea vizual a blocului, executarea unei schie. Se execut n mod obligatoriu. Scopul
descoperirea unor schimbri n construcia blocului (construcii suplimentare, nclzirea logiilor, balcoanelor, etc.)
Aceste date se folosesc numai la nceput, la elaborarea programului de calcul la calculator, care n
continuare va fi folosit la elaborarea facturilor lunare pentru energia termic livrat.
n cazul cnd se modific unele date (d i/sau e), trebuie de introdus coreciile respective n program,
lund n consideraie modificrile din punctele indicate.
6.1.2. n calitate de date iniiale vor fi citirile de pe contorul termic de bloc, care nregistreaz consumul
de energie termic pentru nclzire, n unitatea de msur Gcal.
Pentru efectuarea calculelor urmtoare (curente), sun necesare doar citirile de pe contorul termic de
bloc.
n cazul cnd contorul termic de bloc lipsete, datele iniiale se calculeaz conform punctului 7 prezentului Cod Practic.

CP X.XX.XX:201X

6.2. Calculul cotei din costul energiei termice utilizate pentru nclzirea locurilor de
uz comun, achitate de apartamentul de-branat
Calculul procentului din cheltuielile pentru energie termic, achitat de apartamentul debranat se execut n conformitate cu compartimentul 5. Se ndeplinesc condiiile din punctul 6.1. al prezentului Cod
Practic.

6.2.1. Ordinea efecturii calcului

6.2.1.1 Cantitatea de energie termic consumat n decursul perioadei de calcul (zi, lun, an), se admite dup citirile de pe contorul termic de bloc pentru perioada respectiv.

QHan (Gcal/an)

(1)

n lipsa contorului termic de bloc, cantitatea de energie termic consumat pentru nclzirea blocului
n perioada de calcul, se determina prin metoda de calcul.
6.2.1.2 volumul prii nclzite a blocului

Vcld .loc.H se determin n conformitate cu p. 6.1.1.:

i 1

i 1

Vcld .loc.H Vap.con. Vap.decon. Vl .d .c.

(2)

unde:
n

V
i 1

ap .con

- volumul total al apartamentelor conectate;

n

V
i 1

ap.con.

Vap.con.1 Vap.con.2 Vap.con.i , (m3)

(3)

Vap.con.i - volumul apartamentului conectat, i, m3;

m

V
j 1

ap .decon

- volumul total al apartamentelor debranate;

m

V
j 1

ap .decon

Vap.decon.1 Vap.decon.2 Vap.decon. j , (m3)

(4)

Vap.decon. j - volumul apartamentului debranat, j , m3;

Vl .d .c - volumul locurilor de uz comun

Vl .d .c Vscrii Vvestb. Vlift Vpod Vsubsol Vetaj.teh Vcam. gunoi , (m3)
unde:

Vscrii - volumul scrilor, m3;

Vvestb - volumul vestibulului, coridoarelor comune, m 3;

Vlift - volumul ascensoarelor (puuri), m 3;
V pod - volumul podului, m 3;

Vsubsol - volumul subsolului, m 3;

Vetaj .teh - volumul etajului tehnic, m 3;
Vcam. gunoi - volumul camerei de preluare a gunoiului, m 3.
6.2.1.3 Aria total a apartamentelor din bloc se determin n conformitate cu p.6.1.1.
a) aria apartamentelor conectate

(5)

CP X.XX.XX:201X

A
i 1

ap.con

Aap.con.1 Aap.con.2 Aap.con.i , (m2)

(6)

unde:

Aap.con.1 , Aap.con.2 , Aap.con.i - suprafaa apartamentului conectat, i, m2;

b) aria apartamentelor debranate
m

A
j 1

ap .decon

Aap.decon.1 Aap.decon.2 Aap.decon. j , (m2)

(7)

unde:

Aap.decon.1 , Aap.decon.2 , Aap.decon. j - aria apartamentului j, debranat, m2;

c) aria total a tuturor apartamentelor se determin, aplicnd urmtoarea formul:
n

i 1

j 1

Aap.sum.tot Aap.con Aap.decon , (m2)

(8)

6.2.1.4 nlimea etajului h (m) se admite conform datelor din p. 6.1.1

6.2.1.5 Costul energiei termice

e.t, (lei/Gcal), se ia din datele ANRE, pentru perioada dat.

6.2.1.6 Aria de calcul a LUC se determin cu formula:

Alcalc
. d .c

Vl .d .c
, (m2)
h

(9)

6.2.1.7 Aria total convenional, pe care se3 repartizeaz energia termic pentru nclzire se determin cu formula:
n

sum
2
Aconvent
Aap.con Alcalc
.d .c , (m )

(10)

i 1

6.2.1.8 Consumul specific de energie termic, pentru nclzirea unui metru ptrat din aria total convenional, pentru perioada de calcul, se determin cu formula:

qHan

QHan
, (Gcal/m2 pe an)
sum
Aconvent

(11)

6.2.1.9 Cota ariei totale convenionale, care revine unui metru ptrat din aria apartamentelor conectate
se determin cu formula:
spf
aconvent

sum
Aconvent
n

Aap.con

, (m2/m2)

(12)

i 1

6.2.1.10 Aria convenional a LUC, lund n consideraie ariile apartamentelor debranate, se determin cu formula:

CP X.XX.XX:201X

spf
2
Alconvent
.d .c ap.decon ( aconvent 1) Aap .decon , (m )

(13)

j 1

6.2.1.11 Consumul de energie termic pentru nclzirea LUC, care va fi achitat de apartamentele debranate, se determin prin formula:
l .d .c
convent
an
Qap
.decon Al .d .c ap.decon qH , (Gcal/an)

(14)

6.2.1.12 Costul nclzirii LUC, achitat de apartamentele debranate se termin prin formula:
l . d .c
l . d .c
Cap
.decon e.term Qap.decon , (lei/an)

(15)

6.2.2. Calculul procentului

Procentul achitat de apartamentul debranat, pentru nclzirea LUC, se determin cu formula:
spf
(aconvent
1) 100 , (%)

(16)

6.3. Cantitatea de energie termic consumat, total, se compune din:

Consumul de energie termic pentru nclzirea apartamentelor;
Pierderi de energie termic n sistemul de distribuie S;
Consumul de energie termic pentru nclzirea LUC.
Separarea consumului total pe componente se face la solicitarea consumtorului.
6.4. Suma tuturor tipurilor consumului de energie termic, trebuie s fie egal cu volumul energiei
termice livrate, adic s coincid cu indicaiile contorului termic de bloc pentru perioada de calcul respectiv.
6.5. Repartizarea volumului total al energiei termice livrate se face proporional ariei apartamentelor.

7. Repartizarea energiei termice n lipsa contorului termic de bloc

7.1 Repartizarea consumului total pe bloc ntre consumtorii individuali, se produce prin metoda de
calcul.
7.2 Mrimea iniial necesar pentru efectuarea calcului este bilanul termic al blocului, executat n
conformitate cu 30494, 2.04.05.
7.3 n conformitate cu p.3.1* 2.04.05 bilanul termic al blocului se determin din ecuaia:
Qtr + Qinf + Qpl Qhs =0
unde:
Qtr pierderile de energie termic datorate conduciei termice prin ngrdirile blocului sau ale ncperii;
Qinf necesarul de energie termic pentru nclzirea aerului exterior n cantiti infiltrate sau normelor
sanitare stabilite;
Qpl aporturile de energie termic de la conductele ce trec prin spaii nclzite i nenclzite;
Qhs puterea termic a sistemului de nclzire, care reprezint mrimea cutat la determinarea bilanului termic.
7.4 Cantitatea total de energia termic consumat se compune din:
consumul de energie termic pentru nclzirea apartamentelor;
pierderi de energie termic n sistemul de distribuie a S;
consumul de energie termic pentru nclzirea LUC.
Se recomand de executat separarea consumului total al energiei termice ntre consumtori.

CP X.XX.XX:201X

7.5 Calculul procentului achitat de apartamentul debranat pentru nclzirea LUC se face analogic p.
6.2. al prezentului Cod Practic.

8. Determinarea volumului constructiv a cldirii i elementelor separate

8.1. Volumul unei cldiri cu pod, se determin prin nmulirea ariei seciunii transversale (orizontale),
luate dup conturul exterior a cldirii la nivelul primului etaj deasupra soclului, nlimea total a cldirii, msurat de la nivelul pardoselii primului etaj, pn la acoperirea de sus a planeului podului.
8.2. Volumul cldirii fr pod se calculeaz prin nmulirea ariei seciunii transversale (verticale) cu
lungimea cldirii, msurat ntre suprafeele exterioare a pereilor opui, n direcia perpendicular
seciunii transversale, la nivelul primului etaj deasupra soclului.
8.3. Aria seciunii transversale verticale se determin dup linia - contur, trasat pe suprafaa exterioar a pereilor opui, pe conturul exterior al planeului, i pe nivelul pardoselii primului etaj la determinarea ariei seciunii transversale nu se iau n consideraie elementele arhitectonice care ies n afara
suprafeei peretelui, de asemenea nu se iau n consideraie i golurile din perei. Volumul mansardei
se determin nmulind aria seciunii trasate pe conturul exterior al pereilor la nivelul podelei cu nlimea cuprins ntre podeaua mansardei i acoperirea de sus a planeului. n cazul n care planeului
mansardei are un contur neregulat se admite nlimea medie.
8.4. Este necesar de inclus volumul constructiv al felinarelor, care ies n afara conturului exterior al
acoperiului n volumul constructiv al cldirii.
8.5. n cazul cnd ariile etajelor sunt diferite, atunci volumul cldirii se determin ca suma volumelor
tuturor elementelor.
8.6. Volumul cldirii trebui calculat pe diferite pri aparte, dac aceste pri au contururi sau caracteristici constructive diferite. De exemplu cldirea unui atelier, care const din dou pri, carcasa uneia
este construit din beton armat, dar pereii altor ncperi sunt construii din crmid, etc.
n cazul calculului separat a volumului cldirii dup prile componente a lui, peretele despritor a
cldirii, se ia n calcul pentru acea parte, construcia sau nlimea pereilor creia coincide cu construcia sau nlimea peretelui despritor.
8.7. Volumele bovindourilor, tambururilor calzi i a altor pri ale cldirii, care mresc volumul util al
cldirii i ies parial n afara conturului de baz al cldirii, trebuie calculate n mod special i incluse n
volumul totala al cldirii.
8.8. Volumul porticului, verandelor, teraselor, balcoanelor deschise i tambururilor reci nu trebuie s
fie inclus n volumul total al cldirii.
8.9. Volumele pasajelor se scad din volumul total al cldirii.
8.10. Volumul subsolului sau demisolului se determin prin nmulirea ariei seciunii blocului la nivelul
primului etaj mai sus de soclu, cu nlimea msurat ntre nivelul podelei subsolului sau demisolului,
i nivelul pardoselii primului etaj.
8.11. Volumul constructiv total al blocului cu subsol sau cu demisol se determin ca suma ntre volumul prii aflate deasupra nivelului pmntului, care se calculeaz n conformitate cu punctele 1 9 i
volumul subsolului sau demisolului, determinat dup indicaiile punctului 10.

10

CP X.XX.XX:201X

9.

Pierderile de energie termic prin conducte

9.1.

Pierderile de energie termic a conductelor izolate

9.1.1 Conductele de distribuie a sistemului de nclzire, care trec prin ncperi nenclzite, trebuie s
fie acoperite cu izolaie termic, pentru a micora pierderile de energie termic.
9.1.2 Grosimea optim a stratului termoizolant se alege n baza calculului tehnico economic.
La determinarea grosimii stratului termoizolant se admit urmtoarele valori pentru rezistena termic a
materialului: pentru conductele cu diametrul Dy < 25 mm rezistena termic a izolaiei nu trebuie s fie
mai mic de 0,86 ( m2)/W, i pentru conductele cu diametrul Dy >25 mm, rezistena termic a izolaiei nu trebuie s fie mai mic de 1,22 ( m2)/W.
9.1.3 Calitatea izolaiei termice (coeficientul de reinere) se determin dup formula de mai jos:

iz

Qcond Qiz
Qcond

Care exprim raportul ntre energia termic economisit datorit izolrii conductei ( Qcond

Qiz ) i

pierderi de energie termic prin conducta neizolat.

Utilizarea materialelor cu conductivitate termic pn la 0,1 W/(m ) n construciile moderne ale izolaiilor termice, grosimea optim a stratului termoizolant permite obinerea unui coeficient de reinere
aproape egal cu 0,8.
9.1.4 n tabelul 5 NCM G.04.08-2006 Izolaia termic a utilajului i a conductelor sunt prezentate
normele densitii fluxului termic (normele pierderilor de energie termic) pentru utilaje i conducte cu
temperaturi pozitive prin ncperile nenclzite ale blocurilor locative.
9.1.5 Calculul grosimii izolaiei termice i a pierderilor de energie termic prin suprafaa izolat a utilajelor i a conductelor se efectueaz n conformitate cu CP G.04.05-2006 Proiectarea izolaiei termice
a utilajului i a conductelor.

9.2.

Pierderile de energie termic a conductelor neizolate

9.2.1 Pierderile de energie termic a conductelor neizolate Qcond se determin dup formula de mai
jos:
aer
Qcond kcond dext l tag tint

kcond , dext , l , - respectiv coeficientul global de transfer de energie termic, W/(m2), diametrul

exterior, m, lungimea poriunilor de conduct, m,

ag

aer
tint
- temperatura agentului termic i, respec-

tiv, a aerului n ncpere, .

9.2.2 Se admite determinarea cedrilor de energie termic prin conducte, aplicnd urmtoarea formul:

Qcond qvlv qor lor

Se lucreaz cu tabelele din literatura de referin, unde sunt date valorile ale qv i qor cedrile de
energie termic a 1 m de conduct, poziionat vertical, i, respectiv, orizontal, W/m, care au fost de-

11

CP X.XX.XX:201X

aer
terminate reieind din diametrul conductei i diferena de temperatur tag tint
; lv i lor lungimea

conductelor verticale, i, respectiv, a celor orizontale, aflate n limita ncperii, m.

9.3.

Cantitatea energiei termice cedate de la coloanele de nclzire neizolate, care

trec prin apartamente

9.3.1 Cantitatea energiei termice cedate de la coloanele de nclzire Qcol pe o poriune cu lungime lcol
se determin dup formula de mai jos:

Qcol qvlcol
unde qv energia termic cedat pe 1 m de conduct, poziionat vertical care au fost determinate
aer
reieind din diametrul conductei i diferena de temperatur tag tint
;

qv este dat n tabel, vezi anexa 1.

9.3.2 Se admite c energia termic cedat Qcol este egal cu variaia entalpiei agentului termic Qa.t . , la
micarea apei de la un capt la altul a poriunii de coloan.

Qa.t . Ga.t .c tin ties

unde:

Ga.t . reprezint debitul apei pe poriunea coloanei, kg/h;

tin , ties temperatura apei la intrare, i, respectiv la ieire din poriunea coloanei, .
9.3.3 Temperatura apei la ieire din poriunea conductei se determin conform formulei de mai jos:

ties tin qcond lcol Ga.t .c

La efectuarea calcului termic a unor poriuni lungi, pentru o exactitate mai mare calculul se repet de
dou ori. n a doua iteraie se determin din temperatura medie a apei pe poriunea coloanei, dar nu
din acea de intrare.
9.3.4 Calculul termic se ncepe de la prima poriune a coloanei de nclzire, considernd c
Valoarea obinut n prima poriune pentru

ta.t . tin .

ties , va fi luat ca tin pentru urmtoare poriune, n aa fel

se determin treptat temperatura i densitatea apei n orice punct a coloanei, care ne intereseaz,
inclusiv la intrare i la ieire din radiatoare.
Exemplu de calcul: Se d

aer
tint
= 18 , diametrul coloanei de nclzire D = 20 mm, care trece prin

apartament cu nlimea egal cu 2,4 m, debitul agentului termic

Ga.t . = 86 kg/h, tin = 89,4 . De aflat

cantitatea de energie termic cedat n ncpere i temperatura apei la ieire din poriunea coloanei
de nclzire neizolate, care trece prin apartamentul studiat.
Rezolvarea se introduce n tabel.

12

CP X.XX.XX:201X

Calculul termic al poriunii unei coloane de nclzire

Notarea

Poriune

Unitatea
2

Ga.t .

lcol

tin

aer
tin tint

qcond

Qcol

tin ties

ties

kg/h

mm

W/m

86

2,4

20

89,4

18

71,4

76

182,4

2,1

87,3

n anexa 1, sunt prezentate valorile pentru energia termic cedat pe 1 m de conduct neizolat, poziionat vertical.
9.3.5 Pierderile de energie termic prin conductele neizolate care trec prin ncperi nclzite reprezint
aporturi utile de energie termic n aceste ncperi i trebuie s fie luai n consideraie la repartizarea
energiei
termice
cu
scopul
stabilirii
plii
pentru
nclzire.

13

CP X.XX.XX:201X

Anexa 1.
Pierderi de energie termic n conducte
1.1. Pierderi de energie termic prin conducte izolate
Pierderile de energie termic suplimentare, legate de rcirea agentului termic n magistralele tur i
retur, care trec prin apartamentele nenclzite, se determin pentru coeficientul de reinere a izolaiei
0,75.
n tabelul de mai jos: t temperatura agentului termic la intrare n sistemul de nclzire (pentru conductele tur), sau la ieire din sistem (pentru conductele retur), ; t temperatura aerului interior n
ncperile, prin care trec conductele, ; se determin dup bilanul termic al ncperilor respective.

Cedrile de energie termic, kcal/h, 1 m. de conducte izolate n subsol i etajele tehnice a blocurilor (coeficientul de reinere a izolaiei este de 0,6)

Diametrul
seciunii
transversale,
mm

25

30

35

40

45

50

55

60

65

15

11

13

14

16

18

20

20

10

12

14

16

18

21

24

26

25

11

13

15

18

21

24

26

30

32

32

12

14

17

20

22

25

29

33

35

40

14

16

19

23

26

28

34

38

41

50

17

20

24

28

32

35

41

47

50

70

20

25

29

36

41

46

53

60

65

70

20

25

29

36

41

46

53

60

65

80

24

29

34

42

44

53

62

70

76

90

26

31

36

46

52

58

67

77

83

100

29

34

40

52

58

64

75

82

88

Diferena ntre temperatura agentului termic i aerului exterior, oC

1 kcal/h = 1,163 W

14

CP X.XX.XX:201X

Cedrile de energie termic, kcal/h, 1 m. de conducte izolate n subsol i etajele tehnice a blocurilor (coeficientul de reinere a izolaiei este de 0,75)
Degajrile de cldur de la 1 m conductei neizolate, W/m, la diametrul seciunii convenionale, mm

1.2. Pierderi de energie termic prin conducte neizolate

Aria suprafeei nclzite a conductelor F , neizolate, ce trec printr o ncpere, se determin dup
formula de mai jos:
F. = f.*l + f.*l
unde:
l lungimea conductelor verticale, m;
l lungimea conductelor orizontale, m;
f. - Aria suprafeei nclzite care exprim cedarea de energie termic util a 1 m de conducte verticale, m2 (se)
f. Aria suprafeei nclzite care exprim cedarea de energie termic util a 1 m de conducte orizontale, m2 (se)
n tabelul de mai jos sunt prezentate suprafeele de nclzire echivalente a conductelor verticale i orizontale.
Aria suprafeei exterioare a 1 m conductelor verticale a
coloanelor de nclzire.
d,

f, 2

f., 2

f., 2

15
20
25
32
40

0,067
0,084
0,105
0,133
0,151

0,1
0,125
0,155
0,195
0,24

0,13
0,16
0,19
0,23
0,28

15

Coeficientul de transfer de energie termic este mai mare la

conductele orizontale. Deoarece schimbul de energie termic convectiv pe suprafaa lor este mai intensiv.
Aerul nclzit n apropierea suprafeei orizontale a conductei,
se ndeprteaz de la conducta orizontal, dar la conducte
verticale aerul se ridic de a lungul suprafeei nclzite, n
rezultat se micoreaz gradientul de temperatur, de asemenea i fluxul de energie termic n ncpere.

CP X.XX.XX:201X

Degajrile de cldur de la conductele pozate deschis (verticale rndul de sus, orizontale - rndul de jos) a sistemului de nclzire
Diametrul convenional, mm

Degajrile de cldur de la 1 m conductei neizolate, W/m, la tT-tb, oC,

cu pasul egal cu 1 oC

16

CP X.XX.XX:201X

Degajrile de cldur de la conductele pozate deschis (verticale rndul de sus, orizontale - rndul de jos) a sistemului de nclzire
Diametrul convenional, mm

Degajrile de cldur de la 1 m conductei neizolate, W/m, la tT-tb, oC,

cu pasul egal cu 1 oC

17

CP X.XX.XX:201X

Degajrile de cldur de la conductele pozate deschis (verticale rndul de sus, orizontale - rndul de jos) a sistemului de nclzire
Diametrul convenional, mm

Degajrile de cldur de la 1 m conductei neizolate, W/m, la tT-tb, oC,

cu pasul egal cu 1 oC

18

CP X.XX.XX:201X

Anexa 2.
Simboluri i uniti de msur
Tabelul 1 Simboluri i uniti de msur
Mrime fizic
Unitate de msur

Simbol

m2

cantitate de energie termic

Timp

flux termic, putere termic

temperatur exprimat n
grade Celsius

Volum

m3

arie

Simbol

Tabelul 2 - Indici
Denumire

l.d.c

Locuri dependine comune

con

conectare

debr

debranare

apt

apartamente

cam

camera

vol

volum

cld.loc

cldire de locuit

scri

Casa scrii

vestb

vestibul

lift

Lift, ascensor

pod

Pod, cerdac (pod de cas)

subsol

Subsol

subsol.teh

subsol tehnic

etaj

etaj

etaj.teh

Etaj tehnic

cam.gunoi

Camer de preluare a gunoiului

aria

aria

cant.tot

Cantitate total

sum.tot

Suma total

spf

specific

conven

Convenional al

cons.cld

Consum de energie termic

an

anual

nclzire

ls

pierderi

19

CP X.XX.XX:201X

dis

Instalaie de distribuie

()

calc

calculat

20

CP X.XX.XX:201X

Bibliografia
1. 2.2.4.548-96 -
2. [1] Legea nr. 128 din 11.07.2014 privind performana energetic a cldirilor

21

CP X.XX.XX:201X

Traducerea autentic a prezentului document normativ n limba rus

0.
0.1.
() , () . ,
,
.
( , ..).
, , . . ,
. , .
, , .
. .
() , , .

. .

, , , .

0.2.

, - () .
, ,
.
, , ,
.

22

CP X.XX.XX:201X

. 1
, - .

1. .
A D (.. );
E F
(.. ).

, ,
() .

. , (" ") , .
,
, .
, , -
.
, . ,
95 C,
- 70 C.
25 C. , ( ) 5 C.
( ), , , .
1 ,
.
1. , V

23

CP X.XX.XX:201X

V
IV
III
II
I

95
90
85
80
75

(95)
94,0
88,6
83,3
77,9

0,24*
1,073
1,071
1,070
1,068

*- ,

(-2 C) , (. 2).
2. , V

V
IV
III
II
I

66,1
63,4
60,6
57,9
55,1

(66,1)
65,6
62,6
59,7
56,8

0,2*
1,065
1,064
1,063
1,062

*- ,

. :
, ;
;
6...7% ;
"" ,
;

.

, .
(.. " "),
.
,
. . , , , , .
, , -
.

24

CP X.XX.XX:201X

, .
,
.
.

0.3.
, , ,
.
. 355 , ,
,
, .

, .
,
, , ,

.
. 344 , , ,
,
.
. 366 , ( ) ,
,
. .. , , , , , ,
.
, ,
, .
, , .

( . . ), , , .

25

CP X.XX.XX:201X

, .

,
. , . 1398 .
( ) , .. , .
,
.
, .
, , " ".

, ,
, . , ,
, , , , .
,
.
"
", ,
, . .
() , . ( ), , ( ),
( ).
, , ,
, ,
.

,

, .
, , .

26

CP X.XX.XX:201X

,
.
, , .

0.4.
().


.
, :
;
.
:
/ ;
;
();
.
,
. , - ( ,
) . - () , , .
,
. ,
" ", .. , ,
.
, (, ), , .
( , ,
/ )
,
. .
,
.
() , , ,
, .

27

CP X.XX.XX:201X

.

.
, , , (..
, )
. , ,
- .
,
:
;
, .

0.5.

() , (. ).
,
.
,
(.. " "), .
,
( , ), , ,
(, )
. ,
, , ..
, ..
.
,
, . , . , 100%
.
, , , .

28

CP X.XX.XX:201X

( . . ) , , , . .
, , .. , ..
, , .
, ,
, . .
: , ( ) .

, .
, ,
, ,
.

0.6.
.
, . , .

,
,
, - .
,
- , , .
, , . , , . , , .

29

CP X.XX.XX:201X

, ( ), , ,
, .

, ,
.
( ) .

(. " "), , .
. , , , , .
, , .
, :
;
;
;
, " " ;
18 C.

. - , .. .


.

1.
1.1. , (, , - , ).
1.2. :
.
;
, ;

30

CP X.XX.XX:201X

, , , ;

1.3. :

;
/ .
1.4. , , , .

2.
:
NCM E.04.01-20064 Protecia termic a cldirilor;
NCM G.04.08-20065 Izolaia termic a utilajului i a conductelor;
CP G.04.05-20066 Proiectarea izolaiei termice a utilajului i a conductelor;
2.04.05-91* , , ;
3.03.01-87 ;
SM GOST 30494:2014 . ;
SM SR EN ISO 13790:2011 Performana energetic a cldirilor. Calcul consumului de energie pentru
nclzirea i rcirea spaiilor;
SM SR EN 15232:2011 Performana energetic a cldirilor. Impact al automatizrii, controlului i managementului tehnic al cldirii;
SM SR EN 15316-1:2011 Instalaii de nclzire n cldiri. Metod de calcul al cerinelor energetice i al
randamentelor instalaiei. Partea 1: Generaliti;
SM SR EN 15316-3-1:2011 Instalaii de nclzire n cldiri. Metod de calcul al cerinelor energetice i
al randamentelor instalaiei. Partea 3-1: Instalaii de preparare a apei calde
menajere, caracterizarea necesarului (cerine referitoare la consum);
SM SR EN 15603:2011 Performana energetic a cldirilor. Consum total de energie i definirea evalurilor energetice.

3.
:

3.1.
- , ,

6

4
5

31

CP X.XX.XX:201X

.
- ,
,
.
- ,
() .
- .
, , ;
, .
- , .
, 0 .
.
,
0 .

( . . , , )
, , , .
, .

(), , , ,
, , .., , .
( ) , ( ).
() ,
.
:

, , ;

( );

3.2.
- , , , .

32

CP X.XX.XX:201X

-
.
- .
() - .
() -
.
( ) - , .
- , ,
.
() -
, .
- ,
, .
- () (, , , ).
- .
() - ,

- ,
, .
( ) ,

.
( ) - , .
- ,
.
- , .
,
.

33

CP X.XX.XX:201X

( ) , ,
, ().

3.3.
- ,
, . , , .
- , .

3.4.
(. 344 ) - (), . ,
, ,
,
.
(. 345 ) - ( ).
(. 346 ) -
() . , .
(. 355 ) - ,
,
, , , .
,
, , ..
. , (
) ,
, ,
.
, . 1398 .

3.5.

(. 1) (. 2), . 2.

4.
4.1. ( ) :
;

34

CP X.XX.XX:201X

(, ).
4.2. , :
a) ;
b) , .
4.3. - .. .
4.4. ( ) .
4.5. :
, ;
, ;
..;

.
4.6. :
;
;
;
;
;
.

5.
, , .
5.1.
. .
5.2. ,
.
5.3. , .
, ,
, , , .. .
5.4.
.

35

CP X.XX.XX:201X

5.5. , , .. .
5.6.
,
.

( ) .

6.
6.1.
6.1.1 :
a) , Registru;
b) ;
c) ;
d) , .
;
e) () ( ).
. - -
(, ..);
, , , .
(/ d / e) .
6.1.2.
, ,
.
() .

() 7 .

6.2.


5 / 6.1
.

6.2.1.
6.2.1.1 (, ,
)

36

CP X.XX.XX:201X

QHan (/)

(1)

.
6.2.1.2

Vcld .loc.H / 6.1.1

i 1

i 1

Vcld .loc.H Vap.con. Vap.decon. Vl .d .c.

(2)

:
n

ap .con

i 1

-
n

ap.con.

i 1

Vap.con.1 Vap.con.2 Vap.con.i , (3)

(3)

Vap.con.i - i , 3;
m

ap .decon

j 1

V
j 1

Vap.decon.1 Vap.decon.2 Vap.decon. j , (3)

ap .decon

(4)

Vap.decon. j - j , 3;

Vl .d .c -
Vl .d .c Vscrii Vvestb. Vlift Vpod Vsubsol Vetaj.teh Vcam. gunoi , (3)

(5)

Vscrii - , 3;

Vvestb - , , , 3;
Vlift - ( ), 3;
V pod - , 3;

Vsubsol - , 3;
Vetaj .teh - , 3;

Vcam. gunoi - , 3.
6.2.1.3 / 6.1.1.
d)
n

A
i 1

ap.con

Aap.con.1 Aap.con.2 Aap.con.i , (2)

(6)

Aap.con.1 , Aap.con.2 , Aap.con.i - i , 2;

e)

37

CP X.XX.XX:201X

A
j 1

ap .decon

Aap.decon.1 Aap.decon.2 Aap.decon. j , (2)

(7)

Aap.decon.1 , Aap.decon.2 , Aap.decon. j - j , 2;

f)

i 1

j 1

Aap.sum.tot Aap.con Aap.decon , (2)

(8)

6.2.1.4 h () / 6.1.1
6.2.1.5 . (/) .
6.2.1.6

Alcalc
. d .c

Vl .d .c
, (2)
h

(9)

6.2.1.7

n

sum
2
Aconvent
Aap.con Alcalc
.d .c , ( )

(10)

i 1

6.2.1.8 1 .

qHan

QHan
, (/2 )
sum
Aconvent

(11)

6.2.1.9 , 1 .
,
spf
aconvent

sum
Aconvent
n

A
i 1

, (2/2)

(12)

ap .con

6.2.1.10

spf
2
Alconvent
.d .c ap.decon ( aconvent 1) Aap .decon , ( )

(13)

j 1

6.2.1.11 ,

38

CP X.XX.XX:201X

l .d .c
convent
an
Qap
.decon Al .d .c ap.decon qH , (/)

(14)

6.2.1.12

l . d .c
l . d .c
Cap
.decon e.term Qap.decon , (/)

(15)

6.2.2.

spf
(aconvent
1) 100 , (%)

(16)

6.3 :
;
;
.

.
6.4
, ..
.
6.5 .

7.
7.1
.
7.2 , 30494, 2.04.05.
7.3 .3.1* 2.04.05 :
Q + Q + Q Q =0
:
Q ;
Q
;
Q ,
;
Q , .
7.4 :
;
;
.

.

39

CP X.XX.XX:201X

7.5 /. 6.2 .

8.
8.1. , ,
, -
.
8.2. , ,
.
8.3.
, .

, .

.
.
8.4. , ,
.
8.5. , ,
.
8.6. ,
. , , , . .
,
, , .
8.7. , ,
, .
8.8. , , ,
.
8.9. .
8.10. ,
.
8.11
, . 19, , . 10.

40

CP X.XX.XX:201X

9.
9.1.

9.1.1
, , .
9.1.2 .
0,86 ( 2)/ Dy < 25 1,22 ( 2)/ Dy >25 .
9.1.3 ()

Q Q
Q

,
(Qp - Q), Qp.
0,1 /( )
0,8.
9.1.4 ( )
, 5 NCM G.04.08-2006 Izolaia termic
a utilajului i a conductelor
9.1.5
CP G.04.05-2006 Proiectarea
izolaiei termice a utilajului i a conductelor.

9.2.

9.2.1 () Q

Q k d l (t t )

k , d , l - , /(2), , ,

, , ;

(t t ) -

, .
9.2.2
Q = q l + q l
, q q 1
, /,

41

CP X.XX.XX:201X

(t t ) ; l l

, .

9.3.

9.3.1 Q l

Q = q l
q 1 , , .. t t.
q , . 1.
9.3.2 Q
Q
Q = G c (t t)
:
G , /;
t t , .
9.3.3
t = t - q l/ G c

, .
9.3.4 , t = t .
t t ,
(, ) ,
.. .
: t = 18 D = 20, 2,4 ,
G = 86 / t = 89,4 .
.

G
/

t t

q
/

t t

86

2,4

20

89,4

18

71,4

76

182,4

2,1

87,3

1
9.3.5 , ,

42

CP X.XX.XX:201X

43

CP X.XX.XX:201X

1.

1.1.
Q, ,,
, ,
, 0,75.
: t - (
) ( ), ; t - , , ;
.

, /, 1 .. ( 0,6)

25

30

35

40

45

50

55

60

65

15

11

13

14

16

18

20

20

10

12

14

16

18

21

24

26

25

11

13

15

18

21

24

26

30

32

32

12

14

17

20

22

25

29

33

35

40

14

16

19

23

26

28

34

38

41

50

17

20

24

28

32

35

41

47

50

70

20

25

29

36

41

46

53

60

65

70

20

25

29

36

41

46

53

60

65

80

24

29

34

42

44

53

62

70

76

90

26

31

36

46

52

58

67

77

83

29

34

40

52

58

64

75

82

88

100

, oC

1 / = 1,163

44

CP X.XX.XX:201X

1.2.
F , ,
F. = f.*l + f.*l
:
l - , ;
l , ;
f. - , 2 (),
1 ;
f. , 2 (),
1

()
. 1
d,
f, 2
f., 2
f., 2

15
20
25
32
40

0,067
0,084
0,105
0,133
0,151

0,1
0,125
0,155
0,195
0,24

0,13
0,16
0,19
0,23
0,28

45

, , -
. , , ,
, , ,
.

CP X.XX.XX:201X

46

CP X.XX.XX:201X

47

CP X.XX.XX:201X

48

CP X.XX.XX:201X

2.

-.

-.
2

m2

m3

2 -

l.u.c

cam.gunoi

con

aria

debr

cant.tot

apt

sum.tot

cam

spf

vol

conven

cld.loc

cons.cld

scri

an

vestb

lift

ls

pod

dis

()

subsol

calc

subsol.teh

etaj

etaj.teh

49

CP X.XX.XX:201X

3. 2.2.4.548-96 -

50

CP X.XX.XX:201X

0. ..................................................................................................................................................... 22
0.1.

........................................................................................................................... 22

0.2.

....................................................................................................................... 22

0.3.

..................................................................................................................... 25

0.4.

................................................................................................................. 27

0.5.

....................................................................................................................... 28

0.6.

................................................................................................................................................ 29

1. .................................................................................................................................. 34
2. ............................................................................................................................ 30
3. ........................................................................................................................... 31
4. ...................................................................................................................... 31
4.1.

................................................................................................ 31

4.2.

................................................................................... 32

4.3.

............................................................................. 34

4.4.

................................................................................. 34

4.5.

............................................................................................... 34

5. .............................. 35
6.
36
6.1.

........................................................................................................................... 36

6.2.

...................................................................................................................... 36
6.2.1.

............................................................................................................................. 36

6.2.2.

.............................................................................................................................. 39

7.
........................................................................................................................................................ 39
8. ......................... 40
9. .............................................................................. 41
9.1.

................................ 41

9.2.

........................... 41

9.3.

, ... 42

1. ................................................................................................................................................ 44
................................................................................... 44

1.1. ................................................. 44
1.2. ............................................ 45
2. ................................................................................................................................................ 49
................................................................................................................................................ 50

51

CP X.XX.XX:201X

Membrii Comitetului tehnic pentru normare tehnic i standardizare n construcii CT-C 15 "Performana energetic a cldirilor" care au acceptat proiectul documentului normativ:
Preedinte

Gheorghe CROITORU

Ministerul Dezvoltrii Regionale i Construciilor,

ef al Direciei reglementri tehnico-economice

Secretar, membru

Victor BALAN

Ministerul Dezvoltrii Regionale i Construciilor,

consultant superior al Direciei construcii, materiale de construcii i tehnologii moderne

Reprezentant al
MDRC

Ala MARARIA

Ministerul Dezvoltrii Regionale i Construciilor,

Specialist principal, Secia resurse umane

Membri

Gheorghe PARA

Firma DANFOSS,
inginer, candidat n tiine

Simion BERZOI

Fondul pentru Eficien Energetic,

expert

Irina SOLDATENCO

Firma Marhitrav-ATM S.R.L.,

arhitect

Victor PRCOV,

Firma DANFOSS,
candidat n tiine, docent

Nina MARJINA

Firma Tehnogazoterm,
proiectant

Nicolae EREMENCOV

Firma Gradient-Co,
director

Irina BURCUT

CET-NORD S.A.,
ef al Seciei Eviden i control a utilizrii energiei
termice

Grigore RETI

Centrul de Inginerie, economie i management n

construcii S.R.L.,
inginer n eficien energetic

Utilizatorii documentului normativ snt rspunztori de aplicarea corect a acestuia. Este important ca
utilizatorii documentelor normative s se asigure c snt n posesia ultimei ediii i a tuturor amendamentelor.
Informaiile referitoare la documentele normative (data aplicrii, modificrii, anulrii etc.) snt publicate
n "Monitorul Oficial al Republicii Moldova", Catalogul documentelor normative n construcii, n publicaii periodice ale organului central de specialitate al administraiei publice n domeniul construciilor,
pe Portalul Naional "e-Documente normative n construcii" (www.ednc.gov.md), precum i n alte
publicaii periodice specializate (numai dup publicare n Monitorul Oficial al Republicii Moldova, cu
prezentarea referinelor la acesta).
Amendamente dup publicare:
Indicativul amendamentului

Publicat

52

Punctele modificate