I.

Obligatia civila
1. Noiunea de obligaie o legtur de drept n virtutea creia debitorul este inut s procure o prestaie
creditorului, iar acesta are dreptul s obin prestaia datorat.
2. Elementele raportului juridic obligaional raportul juridic obligaional prezint trei elemente
structurale: subiectele, coninutul i obiectul.
3. Subiectele raportului juridic obligaional persoanele fizice si persoanele juridice, ca tituare de
drepturi subiective civile si obligatii corelative, precum si statul, atunci cand participa la raporturile
juridice civile, ca subiect de drept civil.
Subiectul activ se numete creditor, iar subiectul pasiv se numete debitor. Atunci ns cnd ne
raportm la izvoarele concrete ale obligaiilor, subiectele dobndesc denumiri specifice: vnztor i
cumprtor, n cazul contractului de vnzare, donator i donatar, n cazul contractului de donaie,
locator i locatar, n cazul contractului de locaiune.
4. Coninutul raportului juridic obligaional dreptul de crean care aparine creditorului i obligaia
corelativ acestui drept, care incumb debitorului.
Raportul de obligaie poate fi, din punct de vedere al coninutului, simplu, atunci cnd o parte are
numai drepturi, iar cealalt parte numai obligaii sau complex, atunci cnd ambele subiecte au att
drepturi ct i obligaii.
5. Obiectul raportului juridic obligaional const n ceea ce creditorul poate pretinde de la debitor i
acesta trebuie s ndeplineasc, adic nsi prestaia.
Obiectul obligaiei poate fi concretizat ntr-o prestaie pozitiv a da, a face sau ntr-o abinere
sau inaciune a nu face ceva ce ar fi putut s fac n lipsa obligaiei asumate.
Indiferent de felul prestaiei, aceasta trebuie s ndeplineasc urmtoarele cerine:
s aib natur juridic;
s fie destinat creditorului, sau persoanei desemnate de ctre acesta;
s prezinte interes pentru creditor, sau persoana desemnat de ctre acesta;
s fie posibil;
s fie determinat sau determinabil;
s fie licit.
6. Clasificarea obligaiei civile : se realizeaza in functie de urmatoarele criterii
- izvorul obligaiei
- obiectul obligaiei
- opozabilitatea obligaiei
- sanciunea juridic
- dup cum sunt sau nu afectate de modaliti
Clasificarea obligatiilor dupa izvoare :
- obligaii nscute din acte juridice:
- obligaii nscute din acte juridice unilaterale;
- obligaii nscute din contracte
- obligaii nscute din fapte juridice:
- obligaii care rezult din fapte juridice licite;
- obligaii care rezult din fapte juridice ilicite.
Clasificarea obligatiilor dupa obiectul lor :
- obligaii de a da : indatorirea de a constitui sau a transmite un drept real
- obligaii de a face : indatorirea debitorului de a executa o lucrare, a presta un serviciu sau de a
preda un lucru
- obligaii de a nu face : indatorirea debitorului de a se abtine de la o anumita actiune.
Clasificarea obligatiilor dupa opozabilitatea lor :
- obligaii obinuite : reprezinta regula, incuba debitorului fata de care s-a nascut
- obligaii opozabile i terilor :
- obligaii reale : sunt indatoriri ce revin detinatorului unui bun determinat si au ca izvor egea sau
conventia partilor
Clasificarea obligaiilor dup sanciunea lor :
- obligaii civile perfecte : se bucura integral de sanctiunea juridica
- obligaii civile imperfecte : nu poate fi executata silit , daca debitorul a executat prestatia de buna
voie nu mai poate cere restituirea prestatiei.
Clasificarea obligaiilor dup raportul cu modalitile:
- obligatii pure si simple : nu sunt afectate de termen sau conditie
- obligatii afectate de modalitati : sunt afectate de termen sau conditie
7. Izvoarele obligaiilor
Obligatiile izvorasc din :
- contract
- act unilateral
- gestiunea de afaceri
- mbogirea fr just cauz
- plata nedatorat
- fapta ilicit
- orice alt act sau fapt de care legea leag naterea unei obligaii.

II. Contractul
 1. Definitia contractului acordul de voine dintre dou sau mai multe persoane cu intenia de a
constitui, modifica sau stinge un raport juridic.
2. Reglementarea legal : dispoziii generale, aplicabile tuturor contractelor art.1178-1245
dispoziii aplicabile contractelor speciale:
art.1650-1762, contractul de vnzare;
art.1763-1765, contractul de schimb;
art.1777-1856, locaiunea;
art.1881-1954, contractul de societate;
art.2009-2071, contractul de mandat;
art.2144-2170, contractul de mprumut.
3. Voina juridic i limitele acesteia n cadrul contractului civil
- fundamentul forei obligatorii a contractului l constituie voina prilor;
- orice contract, n msura n care este rezultatul voinei prilor, este just i legitim;
- contractul are putere de lege ntre prile contractante;
- principiul autonomiei de voin afirm deplina libertate contractual ,n sensul unei depline liberti
de fond i de form.
4. Clasificarea contractelor civile
Clasificarea contractelor dupa modul de formare :
- Contracte consensuale : se formeaz prin simplul acord de voin al prilor ; contractul de
vanzare, contractul de mandat , contractul de inchiriere
- Contracte solemne : validitatea sa este supus ndeplinirii unor formaliti prevzute de lege;
contractul de donatie, prmisiunea de donatie, contractul prin care se stramuta sau se constituie
drepturi reale, contractul de intretinere, contractul de vanzare al unei mosteniri, contractul de
ipoteca imobiliara, contractul de ipoteca mobiliara.
- Contracte reale : cnd, pentru validitatea sa, este necesar remiterea bunului; contractul de
transport, contractul de depozit, contractul de imprumut de consumatie, contractul de gaj.
Clasificarea contractelor dup coninutul lor:
- Contracte sinalagmatice : obligatiile nascute din acestea sunt reciproce si interdependente;
contractul de vanzare, contractul de inchiriere, contractul de transport
- Contracte unilaterale : dau nastere unei obligatii numai in sarcina unei parti; contractul de donatie,
contractul de imprumut, contractul de gaj, contractul de depozit gratuit.
Clasificarea contractelor dup scopul urmrit de pri:
- Contracte cu titlu oneros : fiecare parte urmareste sa isi procure un avantaj in schimbul obligatiei
asumate; contractul de vanzare, contractul de locatiune, contractul de asigurare
- Contracte gratuite : una din parti doreste a procura, fara echivalent, un avantaj celeilalte; contractul
de donatie, contractul de imprumut fara dobanda, contractul de mandat gratuit.
Clasificarea contractelor dup efectele produse :
- Contracte constitutive sau translative de drepturi reale : se constituie sau se transmite un drept
real; dreptul de proprietate, dreptul de uzufruct, dreptul de uz
- Contracte constitutive sau translative de drepturi: produc efecte pentru viitor din momentul
incheierii lor ; contractul de vanzare cumparare, contractul de gaj
- Contracte declarative de drepturi : au ca efect consolidarea sau definitivarea unui drept preexistent;
contractul de tranzactie
- Contractele generatoare de drepturi de creanta : prin ele iau nastere raporturile juridice
obligationale
Clasificarea contractelor dup modul de executare :
- Contracte cu executare imediata : executare instantanee, se produce la un singur moment
- Contracte cu executare succesiva : executarea presupune mai multe prestatii esalonate in timp
Clasificarea contractelor dup nominalizarea n legislaie :
- Contracte numite : denumire stabilita de legea civila si reglementare proprie; contract de donatie,
contract de vanzare cumparare, contract de locatiune, contract de mandat
- Contracte nenumite : nu au o denumire si o reglementare proprie.
Clasificarea contractelor dup corelaia dintre ele :
- Contracte principale : existenta de sine statatoare soarta lor nu depinde de existenta altor contracte
incheiate
- Contracte accesorii : insotesc unee contracte principale si depind de soarta acestora; contractul de
gaj, contractul de ipoteca
Clasificarea contractelor dup modul n care se exprim voina prilor :
- Contracte negociate : partile discuta si negociaza toate clauzele
- Contracte de adeziune : clauzele esentiale sunt impuse sau redactate de una dintre parti;
contractul de transport, contractul de furnizare
- Contractele obligatorii : conditiile de incheiere sunt impuse de lege; asigurarea de raspundere civila
auto.
5. Incheirea contractului
Conditii de fond :
- Capacitatea de a contracta : se pastreaza principiul capacitatii de a contracta atat pentru
persoanele fizice cat si pentru cele juridice, exceptii minorii care nu au implinit 14 ani si interzisii
judecatoresti nu pot contracta decat prin reprezentantii lor legali , sanctiunea nulitatea
- Consimtamantul : trebuie sa fie serios, liber si exprimat in cunostinta de cauza
- Viciile de comsimtamant :
a. Eroarea : fasa reprezentare a unor imprejurari la incheirea unui contract; eroare esentiala,
neesentiala, nescuzabila, asumata, calculata, de comunicare sau transmitere.
b. Dolul : inducerea in eroare a unei persoane, prin mijloace viclene, pentru a o determina sa incheie
un anumit contract
c. Violenta : amenintarea unei persoane cu un rau de natura sa ii produca, fara drept, o temere ce o
determina sa incheie un act juridic pe care alstfel nu l-ar fi incheiat ; violenta fizica, violenta morala,
amenintarea legilitima si nelegitima
d. Leziunea : prejudiciul material suferit de una dintre parti, ca urmare a incheierii unui contract .
- Obiectul contractului : operatiunea juridica convenita intre parti, astfel cum aceasta reiese din
ansamblul drepturilor si obligatiilor contractuale; conditiile de validitate sa fie determinat si licit
- Cauza : motivul care determina fiecare parte sa incheie contractul; conditii de validitate s existe,
s fie licita si morala.
Conditii de forma
- Forma ad validitatem : conditia speciala si esentiala care presupune indeplinirea unor formalitati
prevazute de lege, in absenta carora contractul nu ar putea lua nastere in mod valabil.
- Forma ad probationem : conditie impusa de lege sau de parti care consta in intocmirea unui inscris
cu scopul de a proba contractul valabil incheiat.
- Foma ceruta pentru opozabiitatea fata de terti : conditia necesara pentru ca un contract sa fie
opozabil si persoanelor care nu au participat la incheierea lui, in scopul ocrotirii drepturilor si
intereselor lor.
- Forma contractelor electronice : supuse conditiilor de forma prevazute de legea speciala.
Etapele incheierii contractului
- Oferta de a contracta : o propunere constituie ofert de a contracta dac aceasta conine
suficiente elemente pentru formarea contractului si exprim intenia ofertantului de a se obliga n
cazul acceptrii ei de ctre destinatar; oferta poate fi facuta in scris sau oral , cu termen sau fara
termen ; conditii : sa provina de la o persoana cu discernamant, sa fie exprimata cu intentia de a
produce efecte juridice, sa fie exteriorizata, sa nu fie afectata de vicii de consimtamant, sa fie
precisa si completa, sa fie ferma si neechivoca
- Forta juridica a ofertei : oferta irevocabila si oferta revocabila,
- Raspunderea pentru revocarea ofertei : ofertantul rspunde pentru prejudiciul cauzat prin
revocarea ofertei naintea expirrii termenului
- Incetarea valabiitatii ofertei : retragerea ofertei - oferta sau acceptarea poate fi retras dac
retragerea ajunge la destinatar anterior ori concomitent cu oferta sau, dup caz, cu acceptarea;
revocarea ofertei - actul juridic unilateral de revenire asupra ofertei iniiale si care intervine dup
momentul ajungerii ofertei la destinatar
- Caducitatea ofertei : acceptarea nu ajunge la ofertant n termenul stabilit sau, n
lips, n termenul prevzut la art.1.193 alin. (1); destinatarul refuz.
6. Acceptarea ofertei
Notiune
- Acceptarea manifestarea de voin a destinatarului ofertei sau a unei alte persoane de a ncheia un
contract n condiiile stabilite n oferta ce i-a fost adresat.
Conditiile acceptarii ofertei
- Sa fie pura si simpla : s fie n concordan cu oferta, ceea ce presupune ca destinatarul s
accepte oferta fr rezerve sau s formuleze modificri
- Sa fie neindoielnica : s se fac prin orice act sau fapt al destinatarului care s constituie, n mod
clar, acordul su cu privire la ofert
- Sa nu fie tardiva : s ajung la timp, la termen, la autorul ofertei.
- Sa emane de la destinatar daca a fost adresata unei anumite persoane
Felurile acceptarii
- Expresa
- Tacita : are loc executarea obiectului ofertei de ctre acceptant
Momentul incheierii contractului
- Sistemul emisiunii : acordul de voin s-a realizat n momentul n care destinatarul ofertei si-a
manifestat acordul cu oferta primit, chiar dac nu a comunicat acceptarea sa ofertantului;
- Sistemul expedierii acceptarii : momentul ncheierii contractului este acela n care acceptantul
a expediat rspunsul su afirmativ, prin scrisoare, telegram, telex, telefax, chiar dac
rspunsul nu a ajuns la cunotina ofertantului;
- Sistemul receptiei acceptarii : ncheierea contractului a avut loc n momentul n care rspunsul
acceptantului a ajuns la ofertant, indiferent de faptul c ofertantul a luat sau nu la cunotin
de coninutul acestuia;
- Sistemul informarii : momentul ncheierii contractului este acela n care ofertantul a luat
cunotin de acceptare.
Consecintele momentului incheierii contractului :
- momentul ncheierii contractului este acela n care ofertantul a luat cunotin de acceptare.
- ;n raport de acest moment se apreciaz posibilitatea de revocare, precum si caducitatea
ofertei;
- viciile de consimmnt se analizeaz n raport de momentul ncheierii contractului;
 - n cazul contractelor translative de proprietate avnd ca obiect bunuri certe, transmiterea
dreptului de proprietate are loc n momentul ncheierii contractului, iar riscul pierii bunurilor se
suport de cumprtor;
- n caz de conflict de legi n timp contractului i se va aplica legea n vigoare la momentul
ncheierii sale;
- determin locul ncheierii contractului.
Locul incheierii contractului :
- Daca se incheie prin telefon : locul incheierii este locul in care se afla ofertantul
- Daca se incheie prin corespondenta : locul incheierii este locul in care se afla ofertantul
- Aspecte sub care determinarea locului incheierii contractului prezinta interes : n materia
dreptului internaional privat, pentru determinarea legii aplicabile n cazul conflictului de legi n
spaiu; n materia dreptului procesual civil, pentru determinarea instanei competente din punct
de vedere teritorial.
7. Efectele contractului
Notiune : drepturile si obligaiile care se nasc din contract si raporturile juridice care si au
izvorul n contract.
Interpretarea contractului
Regurile generale de interpretare a contractului :
- Prilor contractante le revine sarcina de a face dovada existenei contractului. n lipsa contractului,
este lipsit de obiect nssi operaiunea de interpretare.
- Dup ce se constat existena contractului, urmtorul pas este calificarea acestuia, adic
ncadrarea sa ntr-o anumit categorie
- Prin interpretarea contractului se nelege operaiunea de determinare i clarificare a coninutului
contractului, a clauzelor sale, cu scopul stabilirii drepturilor i obligaiilor nscute din acesta.

- Regulile de interpretare, cu caracter supletiv, sau de recomandare, instituite de Codul civil sunt
stabilite n art. 1266-1269. Ele pot fi grupate n trei categorii:

reguli pentru stabilirea voinei reale a prilor: actul juridic se interpreteaz dup voina
intern (real), iar nu dup sensul literal al cuvintelor ntrebuinate; la stabilirea voinei concordante
se va ine seama de scopul contractului, de negocierile purtate de pri, de practicile statornicite
ntre acestea si de comportamentul lor ulterior ncheierii contractului, deci voina real trebuie
dovedit.

reguli de interpretare a clauzelor ndoielnice: Cnd o clauz este primitoare de dou

nelesuri se interpreteaz n sensul care se potrivete cel mai bine cu natura si obiectul
contractului conform art. 1268 alin.(1) Cod civil; criterii complementare de interpretare a clauzelor
indoielnice : mprejurrile n care s-a ncheiat contractul, interpretarea dat anterior de pri, sensul
atribuit n general clauzelor si expresiilor n domeniu, uzanele.

reguli subsidiare de interpretare: aceste reguli subsidiare de interpretare se vor aplica numai
dac regulile principale de interpretare a clauzelor confuze, nu au dat rezultatul dorit.

Reguli de interpretare a clauzelor tacite care completeaz contractul

- Actul juridic produce, pe lng toate efectele n vederea crora a fost ncheiat, si acele efecte pe
care uzanele, legea, echitatea, sau practicile statornicite ntre pri dau obligaiei dup natura
acesteia : eventualul contract lacunar, trebuie completat cu poteniale clauze cu coninut
obligaional care rezult din practicile statornicite, uzanele, legile sau echitatea, susinnd fora
obligatorie a contractului;
- clauzele obinuite ntr-un act juridic se subneleg, chiar dac nu sunt menionate expres n
cuprinsul acestuia : sunt considerate ca facnd parte din vointa tacita a partilor
Obligaiile implicite
- Obligatia de buna credinta : carcacter general, aplicabilitate deplina in materie contractuala;
funcioneaz si ca un concept generator de obligaii contractuale subsecvente.
- Obligatia de coperare contractulala : ndatoririle prilor de a colabora pentru ca executarea
contractului s aib loc n cele mai bune condiii
- Obligatia de coerenta contractuala : obligaia prii contractante de a avea o conduit unitar, n
conformitate cu ateptrile rezonabile ale celeilalte pri
- Obligatia de informare contractuala : ndatorirea prilor de a comunica una celeilalte informaiile
pertinente si utile legate de executarea contactului
- Obligatii de securitate : raspundere pentru produse defectuoase
Principiile efectelor contractului si excepiile de la principii
- Principiul fortei obligatorii a contractului : contractul valabil ncheiat are putere de lege ntre
prile contractante; contractul se modific sau nceteaz numai prin acordul prilor ori din
 cauze autorizate de lege; obligaiile contractuale trebuie s fie executate ntodeauna cu bun
credin;
- Exceptii de la principiul fortei obligatorii a contractului : dac executarea contractului a devenit
excesiv de oneroas datorit unei schimbri excepionale a mprejurrilor care ar face vdit injust
obligarea debitorului la executarea obligaiei, instana poate s dispun:
a. adaptarea contractului, pentru a distribui n mod echitabil ntre pri pierderile si beneficiile ce
rezult din schimbarea mprejurrilor;
b. ncetarea contractului, la momentul si n condiiile pe care le stabilete.
- Principiul irevocabilitatii contractului : un contract nu poate fi revocat dect prin acordul prilor;
contractul se modific sau nceteaz numai prin acordul prilor ori din cauze autorizate de lege
- Excepiile de la principiul irevocabilitii contractului: revocarea donatiei intre soti in timpul
casatoriei, denuntarea unilaterala a contractului incheiat pe durata nedeterminata de oricare dintre
parti cu respectarea unui termen rezonabil de preaviz, denunarea contractului de locaiune
ncheiat pe durat nedeterminat, revocarea contractului de mandat de ctre mandant, renunarea
mandatarului la mandat
- Principiul relativitii efectelor contractuluintre pri : un act produce efecte numai fa de autorii
sau autorul su, el neputnd s profite ori s duneze altor persoane; actul bilateral d natere la
drepturi si obligaii numai pentru prile lui, iar actul unilateral oblig pe autorul lui.
- Excepii de la relativitatea efectelor contractelor : efectele contractului se produc fa de persoane
care nu au participat nici direct i nici prin reprezentant la ncheierea contractului;
a. Promisiunea faptei altuia : reprezint un contract prin care o persoan (debitorul promitent) se
oblig fa de creditorul beneficiar s obin consimmntul unei tere persoane de a ncheia
personal sau prin reprezentant un anumit contract sau s ratifice actul ncheiat n absena sa.
b. Reprezentarea : procedeu tehnico-juridic prin care o persoan, numit reprezentant, ncheie un
act juridic n numele si pe seama altei persoane, numit reprezentat, n aa fel nct efectele
actului se produc direct si nemijlocit n persoana reprezentatului.
c. Stipulatia pentru altul : constituie actul bilateral prin care o parte, numit stipulant, convine cu
cealalt parte, numit promitent, ca aceasta din urm s efectueze o prestaie n favoarea unei a
treia persoane numit ter beneficiar. Terului beneficiar nu i se poate impune ns acceptarea unui
drept, astfel nct dac nu este de acord cu stipulaia, dreptul su se consider a nu fi existat
niciodat. Pentru valabilitatea stipulatiei se cer indeplinite doua categorii de conditii : conditii
generale capacitatea de a contracta, consimtamantul partilor, un obiect determinat si licit, o
cauza licita si morala si conditii speciale vointa de a stipula, persoana tertuui beneficiar trebuie sa
fie determinata la momentul incheierii cntractuluisau sa fie determinabila in raport cu momentul
executarii acestuia. Stipulaia pentru altul genereaz raporturi juridice ntre stipulant si promitent,
precum si ntre promitent si terul beneficiar.
- Principiul opozabilitatii efectelor contractului fata de terti : contractul este opozabil terilor, care nu
pot aduce atingere drepturilor si obligaiilor nscute din contract. Terii se pot prevala de efectele
contractului, ns fr a avea dreptul de a cere executarea lui, cu excepia cazurilor prevzute de
lege.
- Exceptii de la principiul opozabilitatii fata de terti a contractului: situaia n care un ter va fi
ndreptit s ignore existena unui contract si, pe cale de consecin, a drepturilor si obligaiilor
nscute din acel contract. O astfel de excepie este simulaia.
a. Simulatia : operaia juridic potrivit creia printr-un act public, dar nereal (denumit simulat), se
creeaz o alt situaie dect aceea stabilit printr-un act juridic ascuns, secret, dar adevrat. n
structura simulaiei intr dou elemente: actul public i actul secret lato sensu format din actul
secret stricto sensu i acordul simulatoriu.
b. Formele simulatiei: contractul fictiv, contractul deghizat, contractul prin care se realizeaza o
interpunere de persoane. Simulatia prin contract fictiv : disimulare total a realitii, n sensul c
actul public este lipsit de orice coninut juridic, fiind anihilat de prevederile contranscrisului.
Simulatia prin deghizarea contractului public : deghizare total: prin contractul public se urmrete
s se ascund natura juridic a contractului secret; deghizare parial : prin contractul public sunt
ignorate numai anumite elemente ale contractului secret. Simulatia prin interpunere de persoane:
intervine atunci cnd contractul public se ncheie ntre anumite persoane, iar n contractul secret se
determin adevratele persoane ntre care s-a ncheiat contractul.
c. Scopurile urmarite de parti prin simulatie : un scop general si abstract acela al ascunderii de catre
parti a cuprinsului ori a existentei acordului de vointa fata de terti; scop concret : sustragerea unor
bunuri de la urmrirea pornit de creditori; evitarea raportului donaiilor i reduciunii liberalitilor
excesive; sigurarea anonimatului unei persoane gratificate; evitarea aplicrii integrale a taxelor de
timbru
d. Efectele simulatiei : n raporturile dintre prile contractante : cnd simulaia este valabil, ntre
prile contractante i succesorii universali i cu titlu universal ai prilor, produce efecte contractul
secret; fata de terti : Contractul secret nu poate fi invocat de pri, de succesorii lor universali, cu
titlu universal sau cu titlu particular i nici de ctre creditorii nstrintorului aparent mpotriva teilor
 care, ntemeindu-se cu bun-credin pe contractul public, au dobndit drepturi de la achizitorul
aparent;
e. Actiunea in simulatie : aciunea civil prin care se cere instanei de judecat s constate caracterul
simulat al contractului public i existena cotractului secret care modific, total sau parial,
contractul public.
f. Probatoriul ce se impune a fi administrat n materia simulaiei : Terii pot dovedi existena actului
secret prin orice mijloc de prob, inclusiv cu martori i prezumii, ntruct pentru ei simula ia
constituie un simplu fapt juridic stricto sensu;
Efectele specifice ale contractelor sinalagmatice
- Exceptia de neexecutare
- Rezolutiunea/rezilierea contractului
- Riscul contractului
Excepia de neexecutare a contractului
- Mijloc de aprare aflat la dispoziia uneia dintre prile contractului sinalagmatic, n cazul n care i
se pretinde executarea obligaiei ce-i incumb, fr ca partea care pretinde aceast executare s-
si execute propriile obligaii.
- Conditiile pentru invocarea exceptiei de neexecutare a contractului : obligaiile reciproce ale prilor
s si aib izvorul n acelasi contract; s existe o neexecutare a obligaiilor, chiar si parial, dar
suficient de important, din partea celuilalt cocontractant; neexecutarea s nu se datoreze faptei
prii care invoc excepia de neexecutare, respectiv, acesta s nu-l fi mpiedicat pe cellalt s-si
execute obligaiile; raportul contractual s implice executarea simultan a obligaiilor contractuale
sau obligaiile ambelor pri s fie scadente la momentul invocrii excepiei.
Rezolutiunea si rezilierea contractului
Rezolutiunea contractului
- Rezoluiunea este sanciunea care intervine n cazul neexecutrii culpabile a obligaiilor nscute
dintr-un contract sinalagmatic cu executare dintr-o dat uno ictu- constnd n desfiinarea
retroactiv a acestuia.
- Criterii de clasificare : in functie de izvor rezolutiune legala si conventionala; in functie de modul
de operare : rezolutiune judiciara, unilaterala, de plin drept.
Rezilierea contractului
- Sanciunea care se aplic n cazul neexecutrii culpabile a unei obligaii nscutedintr-un contract
sinalagmatic cu executare succesiv, constnd n desfacerea contractului respectiv numai pentru
viitor.
- Rezilierea se doesebeste de rezolutiune prin : domeniul de aplicare se aplica in cazul
contractelor sinalagmatice cu executare succesiva; efectele sunt diferite contractul se desface
pentru viitor .
Riscul contractului
- Dac un eveniment independent de voina sa mpiedic pe o parte s execute obligaiile, contractul
nceteaz, cealalt parte fiind liberat de obligaiile sale.
- Intotdeauna, riscul va fi suportat de ctre partea care are calitatea de proprietar sub condiie
rezolutorie.

III. FAPTUL JURIDIC LICIT

GESTIUNEA DE AFACERI
Notiune :
- Fapt juridic licit prin care o persoan, numit gerant, svrete din proprie iniativ, n lipsa unui
mandat, acte juridice sau acte materiale, necesare si utile, n interesul altei persoane, numit gerat.
Obiectul gestiunii
- efectuarea unor acte materiale sau unor acte juridice. Actele juridice pot fi ncheiate de gerant fie n
nume propriu, fie n numele geratului.Actele de gerare a intereselor altuia nu pot depi cadrul
actelor de conservare i de administrare, cu excepia actelor intuitu personae.
Utilitatea gestiunii
- Actele svrsite de gerant trebuie s fie utile geratului, n sensul c ele trebuie s conduc la
o cretere a activului patrimonial net al acestuia sau la meninerea valorii acestui activ.
Efectele gestiunii de afaceri
- Obligatiile gerantului : obligaia de ntiinare - gerantul trebuie s l ntiineze pe gerat despre
gestiunea nceput de ndat ce acest lucru este posibil; continuarea gestiunii - gerantul s
continue gestiunea nceput pn cnd o poate abandona fr riscul vreunei pierderi ori pn cnd
geratul, personal sau prin reprezentant, ori, dup caz, motenitorii acestuia sunt n msur s o
preia; continuarea gestiunii de ctre motenitorii gerantului - motenitorii gerantului care cunosc
gestiunea sunt inui s continue afacerile ncepute de acesta din urm, n aceleasi condiii ca si
gerantul; diligena datorat de gerant - gerantul este dator s se ngrijeasc de interesele geratului
cu diligena pe care un bun proprietar o depune n administrarea bunurilor sale.
- Obligatiile geratului : atunci cnd condiiile gestiunii de afaceri sunt ntrunite, chiar dac rezultatul
nu a fost atins, geratul trebuie s ramburseze gerantului cheltuielile necesare, precum si, n limita
sporului de valoarea, cheltuielile utile fcute de gerant; geratul trebuie s execute si obligaiile
 nscute din actele necesare si utile care, n numele ori n beneficiul su, au fost ncheiate de
gerant; caracterul necesar sau util al actelor si cheltuielilor se apreciaz la momentul la care
gerantul le-a fcut;
Capacitatea partilor in cazul gestiunii de afaceri
- Geratul nu trebuie s aib capacitate de exerciiu deplin deoarece el nu ncheie nici un act juridic
n cadrul gestiunii; eventualele acte juridice sunt ncheiate de gerant.
- Gerantul dac ncheie acte juridice n contextul gestiunii, va trebui s ndeplineasc i condiia
capacitii de exerciiu.
Proba gestiunii
- Faptele juridice stricto sensu pot fi dovedite prin orice mijloc de prob, iar actele juridice conform
regulilor aplicabile n dovedirea lor.
Ratificarea gestiunii de afaceri
- Recunoaterea de ctre gerat a gestiunii efectuate de gerant, astfel c gestiunea poate fi asimilat
unui contract de mandat ale crui efecte se vor produce cu caracter retroactiv.
PLATA NEDATORATA
Notiune
- Executarea de ctre o persoan a unei obligaii de care nu era inut si pe care a achitat-o fr
intenia de a stinge datoria altei persoane.
- Persoana care efectueaz plata nedatorat se numete solvens, iar persoana care accept plata
nedatorat se numete accipiens
Conditii necesare pentru existenta obligatiei de restituire
- Prestaia executat de solvens este fcut cu titlu de plat.
- Prestaia executat de solvens este fcut cu titlu de plat.
- Prestaia este executat n temeiul unui contract nul sau n privina cruia a intervenit rezoluiunea.
- Plata s fi fost fcut din eroare.
Plata primita cu buna credinta de creditor
- Restituirea nu poate fi dispus atunci cnd, n urma plii, cel care a primit-o cu bun-credin a
lsat s se mplineasc termenul de prescripie ori s-a lipsit, n orice mod, de titlul su de crean
sau a renunat la garaniile creanei.
- Obligaiile accipiensului : Accipiensul de bun-credin - restituie lucrul primit pstrnd fructele
acestuia; dac a nstrinat lucrul primit, restituie pretul; dac lucrul primit este un bun individual
determinat care a pierit n mod fortuit, accipiens este eliberat de obligaia de restituire. Accipiensul
de rea-credin: restituie lucrul si fructele acestuia; dac a nstrinat bunul, restituie valoarea
bunului din momentul introducerii cererii de restituire; dac bunul a pierit n mod fortuit, restituie
valoarea acestuia din momentul introducerii cererii de restituire, cu o singur excepie, dac lucrul
ar fi pierit si la solvens.
- Restituirea platii poate fi ceruta de solvens si de creditorii chirografari ai solvensului, pe calea
actiunii oblice
- Obligatia de restituire a platii nedatorate nu exista in urmatoarele cazuri : cazul obligaiilor civile
imperfecte achitate de bun voie de ctre debitor; dac plata s-a efectuat n temeiul unui contract
nul pentru cauz imoral; dac plata a fost fcut unui incapabil, acesta va restitui doar n msura
mbogirii sale; plata a fost fcut de ctre o alt persoan dect debitorul, iar accipiensul a
distrus cu bun credin titlul constatator al creanei sale.
IMBOGATIREA FARA JUSTA CAUZA
Notiune
- Fapt juridic licit care presupune mrirea patrimoniului unei persoane pe temeiul patrimoniului altei
persoane care micoreaz fr a exista un temei legitim al acestor modificri patrimoniale.
- Imbogatirea justificata : din executarea unei obligatii valabile, din neexercitarea de catre cel pagubit
al unui drept contra ceui imbogatit, dintr-un act indeplinit de cel pagubit in interesul sau personal si
exclusiv, pe riscul sau ori cu intentia de a gratifica.
Conditiile imbogatirii fara justa cauza
- Cel care, n mod neimputabil, s-a mbogit fr just cauz n detrimentul altuia este obligat la
restituire, n msura pierderii patrimoniale suferite de cealalt persoan, dar fr a fi inut dincolo
de limita propriei sale mbogiri.
- Conditiile materiale : marimea unui patrimoniu prin creterea activului patrimonial, diminuarea
pasivului sau evitarea unor pierderi sau acumulrii de noi datorii; diminuarea unui alt patrimoniu
prin pierderea unui bun sau prin efectuarea de cheltuieli care nu au fost restituite; marimea unui
patrimoniu si micorarea celuilalt trebuie s fie efectul unei clauze unice.
- Conditii juridice : absenta unui temei legitim (cauze juste) a acestor modificri patrimoniale. Cauza
just care poate ntemeia mutaia valorilor ntre dou patrimonii poate fi orice izvor generator de
drepturi si obligaii; inexistenta oricrui alt mijloc juridic prin care srcitul s si acopere pierderea
patrimonial suferit, adic caracterul subsidiar al aciunii n mbogirea fr just cauz.
Efectele imbogatirii fara justa cauza
- mbogirea fr just cauz are ca efect obligaia de restituire pe care o are cel mbogit fa de
cel srcit
- Pentru determinarea valorii care va fi restituit trebuie s se in cont de dou limite: cel mbogit
nu poate fi obligat s restituie o valoarea mai mare dect cea cu care i s-a mrit patrimoniul. Cel
srcit nu poate pretinde o valoare mai mare dect cea cu care i s-a diminuat patrimoniul.
- Restituirea nu este datorat dect dac mbogirea subzist la data sesizrii instanei.
- Cel care s-a mbogit este obligat la restituire, n condiiile prevzute la art. 1.639 si urmtoarele
IV. RASPUNDEREA CIVILA
RASPUNDEREA CIVILA DELICTUALA
- Rspunderea civil delictual presupune un raport juridic obligaional care izvorte dintr-o fapt
ilicit cauzatoare de prejudicii, raport n care autorul faptei ilicite sau o alt persoan chemat s
rspund are obligaia de a repara prejudiciul.
Functiie raspunderii civile delictuale
- Funcia educativ-preventiv : rspunderea civil ndeplinete un rol educativ actual; se previne
svrsirea delictelor civile si nendeplinirea obligaiilor contractuale n viitor; acest rol de prevenire
se realizeaz cu privire la persoanele n culp, dar si asupra altor persoane, n general, care devin
contiente de prejudiciul pe care l-ar cauza.
- Functia reparatorie : obligaia dezdaunarii, obligarea autorului prejudiciului, se apr drepturile
subiective ale persoanelor fizice ori juridice.
Delimitarea rspunderii civile delictuale fa de rspunderea civil contractual
- Rspunderea civil delictual are ca fundament o fapt ilicit cauzatoare de prejudicii, autorului
faptei revenindu-i obligaia de a repara prejudiciul cauzat prin fapta sa, a celui pentru care
rspunde, a animalului ori pentru ruina edificiului.
- Rspunderea civil contractual rezult din nerespectarea clauzelor une iconvenii, prejudiciul fiind
cauzat chiar de aceast neexecutare a clauzei contractuale.
Asemanari si deosebiri intre raspunderea civila delictuala si raspunderea contractuala
- Asemanari : rspundera civil contractual i cea delictual au o esen comun, care rezult din
finalitatea lor comun, care este aceea de reparare integral a prejudiciului cauzat.
- Deosebiri :
a. Domeniul de aplicare : rspunderea delictual intevine n toate situaiile cnd un prejudiciu este
cauzat unei persoane prin nclcarea unei obligaii legale cu caracter general, care incumb
tuturor, n timp ce rspunderea contractual intevine numai atunci cnd creditorul contractual
sufer o pagub ca urmare a neexecutrii obligaiilor contractuale de ctre debitorul su.
b. Proba culpei : n cazul majoritii cazurilor de rspundere civil delictual, victima trebuie s fac
dovada culpei autorului, n cazul obligaiilor de rezultat de sorginte contractual, culpa autorului
prejudiciului este prezumat relativ ca urmare a neajungerii la rezultatul scontat prin contract.
c. Intinderea reparatiei : n cazul rspunderii civile delictuale, ntinderea reparaiei se stabilete n
funcie de cuantumul prejudiciilor directe, previzibile i imprevizibile; n cazul rspunderii
contractuale, prejudiciile imprevizibile nu pot face obiectul reparaiei dect dac debitorul se face
vinovat de dol n neexecutarea obligaiilor contractuale;
d. Capacitatea de a raspunde : n materie delictual rspund toate persoanele despre care se
dovedete c au acionat cu discernmnt; n materie contractual, capacitatea de a rspunde se
suprapune peste capacitatea de exerciiu.
e. Prescriptia dreptului la actiune : n materie delictual este de 3 ani, n timp ce n materie
contractual exist termene speciale de prescripie.
Formele raspunderii civile delictuale
- Raspunderea pentru fapta proprie
- Raspunderea pentru fapta altei persoane : raspunderea pentru fapta minorului sau a celui pus sub
interdictie, raspunderea comitentilor pentru prepusi
- Raspunderea pentru lucruri, edificii si animale : raspunderea pentru prejudicii cauzate de animale,
raspunderea pentru prejudiciul cauzat de lucruri, raspunderea pentru ruina edificiului.
Raspunderea pentru fapta proprie
- Rspunderea civil pentru fapta proprie se angajeaz atunci cnd sunt ntrunite , cumulativ,
urmtoarele condiii: prejudiciul, fapta ilicit, raportul de cauzalitate dintre fapta ilicit i prejudiciu,
vinovia autorului faptei.
- Conditiile raspunderii : cel care cauzeaz altuia un prejudiciu printr-o fapt ilicit, svrsit cu
vinovie, este obligat s l repare, autorul prejudiciului rspunde pentru cea mai uoar culp.
Prejudiciul
- Efectul negativ suferit de o anumit persoan ca urmare a faptei ilicite svrsit de o alt persoan
(autorul faptei ilicite), ori ca urmare a faptei unui animal sau lucru pentru care este inut a
rspunde o anumit persoan.
Formele prejudiciului
- Prejudiciul patrimonial : se rsfrnge asupra patrimoniului persoanei, cu meniunea c
despgubirea care se acord n cazul rspunderii civile delictuale este ntotdeauna patrimonial.
- Prejudiciu nepatrimonial : atingerea suferit de parte vtmat n urma nesocotirii, contestrii sau
nclcrii drepturilor subiective sau intereselor extrapatrimoniale recunoscute de lege, atingere
 inestimabil, de natur neeconomic ce rezult din delicte sau din neexecutarea sau executarea
necorespunztoare a obligaiilor asumate contractual.
- Prejudiciul instantaneu : consecina duntoare care se produce continuu sau ealonat n timp.
- Prejudiciul previzibil : a putut s fie prevzut la momentul svrsirii faptei ilicite.
- Prejudiciu imprevizibil : nu a putut s fie prevzut la momentul svrsirii faptei ilicite.
Conditiile repararii prejudiciului
- Caracterul cert al prejudiciului : este sigur att n privina existenei ct i al ntinderii sale.
- Prejudiciul sa nu fi fost reparat inca : repararea prejudiciului n cadrul rspunderii delictuale are
drept scop s nlture integral efectele faptei ilicite, aceasta nu trebuie s constituie o surs de
dobndire a unor venituri suplimentare fa de paguba suferit. Regula este c cel care a svrsit
fapta ilicit trebuie s acopere prejudiciile cauzate.
Principiile repararii prejudiciului
- Principiul posibiitatii repararii prejudiciului pe cale conventionala : obligaie de despgubire fixat
pe cale convenional, ntre victim si autorul prejudiciului se ncheie o convenie prin care s se
stabileasc att ntinderea despgubiri ct si modalitatea de achitare a acesteia.
- Principiul repararii integrale a prejudiciului : autorul prejudiciului este obligat s acopere att
prejudiciul efectiv (damnum emergens) ct si beneficiul nerealizat de victim (lucrum cessans)
pentru ca astfel victima s fie repus, pe ct este posibil, n situaia anterioar.
- Principiul repararii in natura a prejudiciului : in principiu, repararea prejudiciului trebuie s se fac
n natur, iar cnd aceasta nu este posibil, repararea se face prin echivalent sub forma acordrii
de despgubiri; despgubirea trebuie stabilit, nu prin apreciere, ci n raport cu prejudiciul efectiv
suferit de cel pgubit.
- Repararea prin echivalent a prejudiciului : in situaia n care repararea n natur nu este posibil,
repararea se face prin echivalent sub forma acordrii de despgubiri. Repararea prin echivalent se
face fie prin acordarea unei sume globale, fie prin stabilirea unor prestaii periodice succesive cu
caracter viager sau temporar, aceasta stabilindu-se innd seama de interesele prilor care
reclam despgubirea, dar i de posibilitile autorului prejudiciului.
Fapta ilicita
- Orice fapt prin care nclcndu-se normele dreptului obictiv sunt cauzate prejudicii dreptului
subiectiv aparinnd unei persoane.
- Trasaturi caracteristice : caracter obiectiv - manifestare exterioar a unei atitudini de contiin si
voin a unei anumite persoane; caracter culpabil al faptei - atitudinea subiectiv, psihic, a
persoanei fa de fapta sa, fa de propriul comportament exteriorizat, prin referire la care trebuie
s se aprecieze conduita uman ca ilicit.
Cauzele care inlatura caracterul ilicit al faptei
- Legitima aparare : fapta svrsit n scop de aprare a vieii, a integritii corporale, a sntii,
libertii, onoarei sau a bunurilor, fie ale celui care se apr, fie ale altuia sau a unui interes
obtesc, mpotriva atacului ilicit al unei alte perosane, fapta de aprare prin care se pricinuiete
agresorului o pagub.
- Starea de necisitate : fapta a fost svrsit pentru a salva de la un pericol iminent, i care nu
putea fi nlturat, viaa, integritatea corporal, sau sntatea autorului, a altuia sau un bun
important al su ori al altuia sau n interes public. Cel care, aflat n stare de necesitate, a distrus
sau a deteriorat bunurile altuia pentru a se apra pe sine ori bunurile proprii de un prejudiciu sau
pericol iminent este obligat s repare prejudiciul cauzat, potrivit regulilor aplicabile mbogirii fr
just cauz.
- ndeplinirea unei activiti impuse ori permise de lege, ori a ordinului superiorului
- Exercitarea unui drept subiectiv : prin exercitarea de ctre o persoan a prerogativelor conferite de
lege dreptului su, s-au creat anumite restrngeri sau prejudicii dreptului subiectiv aparinnd unei
alte persoane.
- Consimmntul victimei : victima prejudiciului a fost de acord, nainte de svrsirea faptei, ca
autorul acesteia s acioneze ntr-un anumit mod, dei exista posibilitatea producerii unei pagube.
Raportul de cauzalitate dintre fapta ilicit si prejudiciu
- Cel care cauzeaz altuia un prejudiciu printr-o fapt ilicit svrsit cu vinovie, este obligat s l
repare
Vinovatia
- Pentru a putea fi angajat rspunderea civil a celui care a cauzat un prejudiciu, nu este ndeajuns
s fi existat o fapt ilicit aflat n raport de cauzalitate cu prejudiciul produs, ci este necesar ca
aceast fapt s fie imputabil autorului ei, adic autorul s fi avut o vin atunci cnd a svrsit-o,
deci cu vinovie.
- Vinovia reprezint atitudinea psihic pe care autorul a avut-o la momentul svrsirii faptei ilicite
sau mai exact, la momentul imediat anterior svrsirii acesteia, fa de fapt si urmrile acesteia.
- Vinovia presupune un factor intelectiv de contiin, adic un anumit nivel de cunoatere, de
contiin, a semnificaiei sociale a faptelor si urmrilor lor precum si un factor volitiv de voin,
concretizat n actul psihic de deliberare si decizie cu privire la comportamentul pe care autorul
urmeaz s-l adopte.
 Raspunderea pentru fapta altuia . Raspunderea pentru fapta minorului sau a celui pus
sub interdictie
- Cel care n temeiul legii, al unui contract ori unei hotrri judectoreti este obligat s
supravegheze un minor sau o persoan pus sub interdicie rspunde de prejudiciul cauzat altuia
de ctre aceste din urm persoane
- n cazul prejudiciilor cauzate de minori, rspunderea revine prinilor, indiferent dac filiaia
copilului este din cstorie sau din afara cstoriei, tutorelui, curatorului special sau oricrei alte
persoane care avea obligaia de supraveghere a minorului la momentul svrsiri faptei.
- Pentru prejudiciile cauzate de persoana pus sub interdicie, rspunderea revine tutorelui sau
curatorului special numit pn la preluarea funciei de ctre noul tutore.
Condiiile rspunderii pentru fapta minorului sau a celui pus sub interdicie
- Rspunderea celui care avea s supravegheze un minor sau o persoan pus sub interdicie
presupune ndeplinirea, n primul rnd, a condiiilor necesare angajrii rspunderii civile delictuale
pentru fapta proprie i se analizeaz n persoana minorului sau a celui pus sub interdicie, ntruct
acesta este autorul propriu-zis al faptei pentru care prinii sunt chemai s rspund.
- Victima prejudiciului trebuie s fac dovada condiiilor generale ale rspunderii civile
delictuale: existenta prejudiciului , existenta faptei ilicite a minorului sau a celui pus sub interdictie,
raportul de cauzalitate intre fapta ilicita si prejudiciu, si a conditiilor speciale minoritatea sau statutul
juridic de persoana pusa sub interdictie al autorului faptei juridice prejudiciabie, existenta obligaiei
de supraveghere a autorului nemijlocit n sarcina persoanei rspunztoare
Efectele rspunderii pentru fapta minorului sau a celui pus sub interdicie
- Rspunderea civil delictual a celui obligat la supraveghere, poate fi antrenat, prin aciunea
civil a victimei prejudiciului sau a persoanei ndreptite la despgubire, indiferent de faptul c
rspunderea pentru fapta proprie a fptuitorului nemijlocit a fost angajat sau nu.
- Victima prejudiciului are urmtoarele opiuni: s pretind despgubiri de la cei responsabili cu
supravegherea, s pretind despgubiri de la minor sau de la cel pus sub interdicie, s cheme n
judecat spre a fi obligai la despgubiri, n solidar, att pe cel responsabil cu supravegherea ct i
pe autorul faptei
Rspunderea comitentului pentru fapta prepusului
- Comitentul este obligat s repare prejudiciul cauzat de prepusii si ori de cte ori fapta svrsit de
acetia are legtur cu atribuiile sale sau cu scopul funciilor ncredinate.
- Comitent persoana care n virtutea unui contract sau n temeiul legii, exercit direcia,
supravegherea si controlul asupra celui care ndeplinete anumite funcii sau nsrcinri n
interesul su ori al altuia.
Fundamentarea rspunderii comitentului pentru fapta prepusului
- Rspunderea comitentului pentru fapta prepusului se fundamenteaz pe ideea de garanie.
- Pentru fundamentarea rspunderii comitentului n doctrin i jurispruden s-au propus mai multe
teorii:
a. teoria prezumiei legale de culp, conform creia rspunderea comitentului se ntemeiaz pe o
culp n alegerea prepusului culpa in eligendo ori pe culpa n supravegherea prepusului
culpa in vigilendo; teorie ce nu poate fi aplicat n ipoteza n care alegerea prepusului se face
prin concurs;
b. teoria riscului, potrivit creia cel ce profit de activitatea prepusului trebuie s-i asume i riscurile
care decurg din aceast activitate;
c. teoria potrivit creia culpa prepusului este culpa comitentului, avnd drept argument faptul c
prepusul acioneaz ca un mandatar al comitentului
d. teoria garanei comitentului fa de victima faptului prejudiciabil, bazat pe o prezumie absolut de
culp, garanie care rezult din faptul c, n temeiul raportului de prepuenie, comitentul exercit
supravegherea, ndrumarea i controlul activitii prepusului.
Condiiile rspunderii comitentului pentru fapta prepusului
Condiii generale
- Pentru angajarea rspunderii comitentului pentru fapta prepusului, n persoana prepusului trebuie
ntrunite toate condiiile generale ale rspunderii civile delictuale pentru fapta proprie.
- Victima prejudiciului trebuie sa faca dovada existentei urmatoarelor elemente : fapta ilicit
svrsit de prepus, existena prejudiciului, raportul de cauzalitate ntre fapta ilicit si prejudiciu,
vinovia prepusului, inexistena unei cauze exoneratoare.
Condiii speciale
- existena, la data svrsirii faptei, a raportului de prepuenie;
- svrsirea faptei de ctre prepus n legtur cu atribuiile sau cu scopul funciilor ce i-au fost
ncredinate de comitent
Efectele rspunderii
Efectele rspunderii comitentului n raporturile dintre comitent si victima prejudiciului
- Victima are urmtoarele posibiliti: s pretind despgubiri de la comitent, s pretind
despgubiri de la prepus, s cheme n judecat, spre a fi obligai la despgubiri n solidar, att pe
comitent, ct si pe prepus.
 Efectele rspunderii comitentului n raporturile dintre comitent i prepus.
Regresul comitentului
- Comitentul are dreptul de a recupera integral de la prepusul su despgubirile pltite
Rspunderea pentru lucruri, edificii i animale
Rspunderea pentru prejudiciile cauzate de lucruri
- Oricine este obligat s repare, independent de orice culp, prejudiciul cauzat de lucrul aflat sub
paza sa.
- Sensul notiunilor :
a. Notiunea de lucru se aplica : att bunurilor mobile ,ct i bunurilor imobile, att bunurilor avnd
dinamism propriu, ct si bunurilor lipsite de acest dinamism, att bunurilor aflate n staionare, ct
si bunurilor aflate n micare, att bunurilor periculoase, ct si bunurilor nepericuloase.
b. Notiunea de paza : are paza lucrului proprietarul ori cel care, n temeiul unei dispoziii legale sau
al unui contract ori chiar numai n fapt, exercit n mod independent cotrolul si supravegherea
asupra lucrului si se servete de aceasta n interes propriu.
c. Notiunea de cauzare de catre lucru a prejudiciului : lucrul a contribuit n mod decisiv, prin
particularitile sale, la apariia pagubei, chiar dac n relaia de cauzalitate s-au interpus, ntr-o
manier secundar, interveniile umane.
Fundamentarea rspunderii pentru prejudiciile cauzate de lucruri n general
- Concepia rspunderii subiective : rspunderea se fundamenteaz pe ideea de culp a paznicului
juridic al lucrului. Teorii ale conceptiei raspunderii subiective : prezumia relativ de culpa a
paznicului juridic, prezumia absolut de culpa a paznicului juridic, existena unei culpe n paza
juridic
- Conceptia raspunderii obiective : rspunderea pentru prejudiciile cauzate de lucruri este
independent de ideea de culp, dovedit sau prezumat, a paznicului juridic.
Condiiile rspunderii
- existena prejudiciului, raportul de cauzalitate dintre prejudiciu si lucru; raportul de cauzalitate se
refer la fapta lucrului si nu la fapta proprie a paznicului lucrului; faptul c lucrul se afla n paza
juridic a unei persoane; calitatea de paznic juridic nu trebuie dovedit, deoarece pn la proba
contrar, aceast calitate se prezum c aparine proprietarului, titularului unui alt drept real sau
posesorului.
Cauzele de exonerare de rspundere
- fapta victimei va exonera de rspundere paznicul juridic dac ntrunete caracteristicile unei
adevarate fore majore, deoarece, n caz contrar, fapta victimei doar diminueaz rspunderea
paznicului juridic;
- fapta unui ter nu nltur total rspunderea paznicului juridic, deoarece terul si paznicul juridic vor
rspunde n solidar, rspunderea repartizndu-se proporional cu gradul de participare si de
vinovie al fiecruia;
- forta major duce la exonerarea total de rspundere a paznicului juridic al lucrului nu si cazul
fortuit, desi ambele exclud vinovia acestuia.

Efectele rspunderii
- Victima prejudiciului este ndreptit s obin despgubiri de la persoana care deine paza
juridic a lucrului sau de la paznicul material
- Paznicul juridic care a pltit despgubirile se va putea ndrepta, printr-o aciune n regres, mpotriva
paznicului material, ns va trebui s fac dovada vinoviei acestuia
- Dac la producerea prejudiciului de ctre lucru a concurat i fapta unui ter, iar paznicul juridic al
lucrului a pltit despgubiri ce depesc ntinderea corespunztoare participrii sale, el va avea
aciune n regres mpotriva terului pentru ceea ce a pltit n plus.
Rspunderea pentru prejudiciile cauzate de animale
- Proprietarul unui animal sau cel care se deservete de el rspunde, independent de orice culp, de
prejudiciul cauzat de animal, chiar dac acesta a scpat de sub paza sa.
- Rspunderea pentru prejudiciile cauzate de animale, revine persoanei care are paza juridic a
acestuia, n momentul producerii prejudiciului .
Rspunderea pentru prejudiciile cauzate prin ruina edificiului
- Proprietarul unui edificiu sau al unei construcii de orice fel este obligat s repare prejudiciul
cauzat prin ruina lor ori prin desprinderea unor pri din ele, dac aceasta este urmarea lipsei de
ntreinere sau a unui viciu de construcie.
- Notiuni : edificiu - orice lucrare realizat de om prin folosirea unor materiale care se ncorporeaz
solului devenind, n acest fel, un imobil, prin natura sa; ruina edificiului - drmarea complet sau
partial a edificiului, dezagregarea materialului, cderea unei pri, desprinderea unor elemente de
construcie.
Condiiile rspunderii
- Pentru a se putea angaja rspunderea proprietarului victima prejudiciului trebuie s fac dovada
existenei unor condiii generale si speciale ale rspunderii, respectiv: existena prejudiciului,
existena faptei ilicite, care const n ruina edificiului, existena raportului de cauzalitate dintre ruina
 edificiului si prejudiciu, ruina edificiului a fost cauzat de lipsa de ntreinere ori de un viciu de
construcie
Efectele rspunderii
- Dac toate condiiile rspunderii sunt ntrunite, proprietarul edificiului va fi obligat s repare
prejudiciul cauzat victimei.
- Sarcina probei existenei unui viciu de construcie sau a lipsei de ntreinere, precum si a raportului
de cauzalitate nemijlocit al acestora cu ruina edificiului, revine celui pagubit.
- n cazul n care ruina edificiului se datoreaz culpei altei persoane, iar proprietarul a pltit
despgubiri victimei, acesta are o aciune n regres, pentru recuperarea daunelor pltite, mpotriva:
vnztorului de la care a cumprat construcia, pe temeiul contractului de vnzare-cumprare, n
cadrul obligaiei de garanie ce revine vnztorului, pentru viciile ascunse; locatarului construciei,
pe temeiul contractului de locaiune, n cazul n care locatarul nu si-a ndeplinit obligaiile care i
reveneau privind efectuarea reparaiilor lucrului; uzufructuarului, pe temeiul contractului de
uzufruct, n cazul n care acesta nu si-a ndeplinit obligaiile care i reveneau privind repararea
lucrului; constructorului sau proiectantului pe temeiul contractului de antrepriz ori de proiectare,
pentru viciile ascunse ale edificiului;
V. MODALITATILE OBLIGATIILOR
Conditia
- eveniment viitor si nesigur care afecteaz eficacitatea sau desfiinarea obligaiei.
- n funcie de efectele condiiei, aceasta poate fi:
a. Condiie suspensiv - acea condiie de a crei ndeplinre depinde eficacitatea obligaiei; i vnd
masina, dac m voi muta la Braov;
b. Condiie rezolutorie - acea condiie a crei ndeplinire determin desfiinarea obligaiei; i vnd
masina, dar dac plec din Bucureti pn la 1.10.2014, vnzarea se desfiineaz
- n raport de criteriul legturii cu voina prilor, condiia este:
a. Condiie cazual atunci cnd realizarea evenimentului depinde de hazard, de ntmplare
b. Conditie mixta atunci cnd realizarea evenimentului depinde att de voina uneia dintre pri, ct
si de voina unei persoane determinate
c. Conditie potestativa atunci cand realizarea evenimentului depinde de voina uneia dintre pri,
care la rndul su poate fi: pur potestativa (depinde exclusiv de vointa uneia dintre parti,
potestativa simpla (depinde atat de vointa uneia dintre parti, cat si de un element exterior)
- In raport de realizarea/nerealizarea evenimentului conditia poate fi :
a. Conditie pozitiva aceea care afecteaz existena drepturilor si obligaiilor corelative printr-un
eveniment care se va ndeplini
b. Conditie negativa consta ntr-un eveniment care urmeaz s nu se produc

Efectele condiiei suspensive

- Pendente conditione contractul nu-si produce efectele, existena drepturilor si obligaiilor fiind sub
semnul incertitudinii, cu urmtoarele consecine: creditorul nu poate cere plata (executarea
obligaiei), debitorul nu datoreaz nimic, dar dac pltete este ndrituit s cear restituirea plii
(plat nedatorat), obigatia nu se poate stinge prin compensaie, creditorul poate s solicite
garanii personale sau reale, creditorul poate s fac acte de conservare a dreptului su
- Evenimente conditione - dac s-a realizat condiia, retroactiv se va considera contractul ca fiind pur
si simplu, consecintele fiind : plata efectuat ca plat nedatorat este validat prin ndeplinirea
condiiei si nu se mai poate cere restituirea ei, transmisiunile de drepturi consimite pendente
conditione de ctre titularul dreptului sub condiie sunt consolidate; daca nu s-a realizat condiia,
prile se gsesc n situaia n care ar fi fost dac nu ncheiau contractul, prestatiile efectuate
trebuie s fie restituite, garantiile constituite se desfineaz.
Efectele condiiei rezolutorii
- Pendente conditione contractul se consider ca un act pur si simplu, respectiv: debitorul trebuie
s-si execute obligaia asumat; creditorul poate s solicite executarea obligaiei
- Evenimente conditione - dac s-a indepinit condiia, contractul se desfiineaz cu efect retroactiv;
dac nu s-a ndeplinit condiia, contractul se consolideaz retroactiv
Termenul
- Acel eveniment viitor si sigur ca realizare, pn la care este amnat nceperea sau, dup caz,
stingerea exerciiului drepturilor subiective civile si a executrii obligaiilor corelative.
- Obligaia este afectat de termen atunci cnd executarea sau stingerea ei depinde de un
eveniment viitor si sigur.
- In functie de efcte termenul poate fi : termen suspensiv atunci cand pana la implinirea lui, este
amanata scadenta obligatiei; termenul extinctiv atunci cand, la implinirea lui, bligatia se stinge
- In raport de beneficiar : termenul stabilit in favoarea debitrului; termenul stabilit in favoarea
creditorului; termenul stabilit atat in favoarea debitorului cat si a debitorului
- In functie de izvoarele sale : termen conventional stabilit de parti; termen legal stabilit de lege;
termen jurisdictional stabilit de instanta
- Dupa criteriul cunoasterii sau nu a datei implinirii : termen cert termenul a crui dat se cunoate
chiar la momentul ncheierii contractului; termen incert termenul a crui dat de mplinire nu este
cunoscut la momentul ncheierii contractului
VI. OBLIGATIILE COMPEXE
Obligatiile cu pluralitate de obiect
- Obligatiile alternative : debitorul se oblig n mod alternativ la dou prestaii astfel nct la scaden
este necesar executarea numai a uneia dintre cele dou prestaii alternative. Alegerea uneia
dintre ele aparine fie creditorului, fie debitorului.
- Obligatiile facultative
Obligatia alternativa
- Obligaia alternativ este acea obligaie complex care are ca obiect dou sau mai multe prestaii,
dintre care, la alegerea uneia din pri, debitorul este inut s execute doar una singur pentru a se
libera de datorie.
- Obligaia este alternativ atunci cnd are ca obiect dou prestaii principale, iar executarea uneia
dintre acestea l libereaz pe debitor de ntreaga obligaie.
- Dac alegerea aparine debitorului, el poate executa la scaden oricare dintre cele dou prestaii.
Dac nu execut niciuna dintre cele dou prestaii, debitorul va fi urmrit silit, dar n cadrul
executrii el si poate exprima opiunea pentru una din cele dou prestaii. Dac piere unul din cele
dou obiecte din culpa debitorului, el va executa prestaia rmas. Dac ambele obiecte pier din
culpa debitorului, el va fi obligat la contravaloarea uneia dintre cele dou prestaii. Dac unul din
obiecte piere n mod fortuit, debitorul trebuie s execute obligaia rmas, iar dac pier ambele
obiecte din caz fortuit, obligaia se stinge.
- Dac alegerea aparine creditorului el poate cere la scaden prestaia pe care o prefer. Dac
debitorul refuz s execute obligaia, creditorul l va putea urmri silit pentru oricare din cele dou
prestaii. Dac unul dintre cele dou bunuri piere, creditorul va putea s cear executarea
prestaiei rmase sau s cear contravaloarea. Dac ambele obiecte pier, creditorul poate cere
contravaloarea oricruia dintre ele. Dac un obiect piere n mod fortuit, creditorul poate cere
contravaloarea pentru cealalt obligaie, iar dac pier ambele, obligaia se stinge.
Obligatiile facutative
- Obligaia este facultativ atunci cnd are ca obiect o singur prestaie principal de care debitorul
se poate ns libera executnd o alt prestaie determinat.
- Debitorul este liberat dac, fr culpa sa, prestaia principal devine imposibil de executat.

Obligaiile cu pluralitate de subiecte

- Este posibil ca o obligaie s se nasc ntre un creditor si mai muli debitori, ntre mai muli creditori
si un debitor sau ntre mai muli creditori si mai muli debitori.
Obligatia divizibila
- Obligaia este divizibil ntre mai muli debitori atunci cnd acetia sunt obligai fa de creditor la
aceeasi prestaie, dar fiecare dintre ei nu poate fi constrns la executarea obligaiei dect separat
si n limita prii sale din datorie.
- Obligaia este divizibil ntre mai muli creditori atunci cnd fiecare dintre acetia nu poate s cear
de la debitorul comun dect executarea prii sale din crean.
- Consecintele regulii divizibilitatii: fiecare creditor poate cere doar partea lui de drept;
fiecarui debitor i este cerut doar partea lui de obligaie;insolvabilitatea unui
debitor nu va fi suportat de ceilali debitori; nu funcioneaz principiul
reprezentrii reciproce.
Obligatii solidare
- Creditorul poate cere plata integral la oricare debitor cnd sunt mai muli debitori.
- Fiecare creditor poate cere plata integral de la debitorul comun.
Solidaritatea activa
- Raportul obligaional are mai muli creditori. Fiecare poate cere plata de la debitorul comun, iar
acesta se poate elibera pltind oricrui creditor.
- Efectele soidaritati active se produc : in raporturile dintre creditorii solidari i debitor efectul
principal este posibilitatea oricrui creditor de a cere plata si posibilitatea debitorului de a plti
oricrui creditor, eliberndu-se astfel de toi; in raportul dintre creditorii solidari efectele sunt
guvernate de regula reprezentrii reciproce a creditorilor solidari .
Solidaritatea dintre creditori
- Obligaia solidar confer fiecrui creditor dreptul de a cere executarea ntregii obligaii i de a da
chitan liberatorie pentru tot.
- Executarea obligaiei n beneficiul unuia dintre creditorii solidari l libereaz pe debitor n privina
celorlali.
Solidaritatea pasiva
- Raportul obligaional are mai muli debitori, iar creditorul poate cere plata integral de la oricare
debitor. Fiecare debitor solidar poate face valabil plata datorat ctre creditor. Acesta are dreptul si
obligaia de a primi plata integral.
 Solidaritatea dintre debitori
- Obligaia este solidar ntre debitori atunci cnd toi sunt obligai la aceeasi prestaie, astfel nct
fiecare poate s fie inut separat pentru ntreaga obligaie, iar executarea acesteia de ctre unul
dintre codebitori i libereaz pe ceilali fa de creditor.
Efectele obligaiilor solidare pasive
- In raporturile dintre creditor si debitorii solidari principalul efect: creditorul poate cere plata
integral de la oricare debitor solidar, deci fiecare debitor poate face plata integral stingnd astfel
datoria.
- In raporturile dintre creditor si debitorii solidari principalul efect: creditorul poate cere plata
integral de la oricare debitor solidar, deci fiecare debitor poate face plata integral stingnd astfel
datoria.
Solidaritatea se stinge prin
- Plat
- Decesul codebitorului solidar (pentru c solidaritatea nu se transmite la succesori)
- Renunarea creditorului la solidaritate (renunare care poate fi expres sau tacit).
Obligaiile indivizibile
- Obiectul obligaiei nu se poate mpri cnd sunt mai muli creditori sau debitori, cu consecina c
plata trebuie fcut integral.
- Indivizibilitatea poate fi: activa ( mai multi creditori),pasiva ( mai multi debitori)
Efectele indivizibilitii
- Indivizibilitatea activ : efectele se produc mai nti ntre creditor i debitor: fiecare creditor poate
cere plata integral, iar debitorul poate plti integral ctre oricare creditor. Indivizibilitatea activ
seamn cu solidaritatea activ. Odat ce s-a fcut plata ctre un creditor, acesta are obligaia s
se desocoteasc cu ceilali creditori.
- Indivizibilitatea pasiv : efectele se produc ntre creditor i debitorul indivizibil: creditorul
poate cere plata integral de la oricare debitor. Debitorul are o aciune n regres pentru desocotire.
Prezumia este c debitorii s-au obligat n mod egal.

VII. EXECUTAREA OBLIGATIILOR

Plata
- Remiterea unei sume de bani sau, dup caz, n executarea oricrei alte prestaii care constituie
obiectul nsusi al obligaiei.
- Indeplinirea prestaiei care formeaz obiectul obligaiei (aciunea sau inaciunea debitorului);
- Acordul prilor n legtur cu acea executare. Nu exist plat dect dac se ntlnesc acordul
creditorului cu acordul debitorului. Dac lipsete voina uneia dintre pri, este nevoie de suplinirea
ei prin intermediul instantei de judecata
- Dreptul de proprietate trebuie s se afle n patrimoniul debitorului pentru c el nu poate plti cu
bunul altuia.
- Debitorul trebuie s aib capacitate de exerciiu, trebuie s fie apt pentru nstrinare.
Subiectele plii
- persoana care face plata si persoanele care pot primi plata.
Persoana care face plata
- debitorul, motenitorii acestuia, debitorul cedat n cadrul cesiunii de crean.
- reprezentantul debitorului care poate avea mputernicire convenional sau mandat legal;
- codebitorul solidar;
- o persoan interesat
- o persoan neinteresat
Plata fcut de un incapabil
- Debitorul care a executat prestaia datorat nu poate cere restituirea invocnd incapacitatea sa la
data executrii.
Plata obligaiei de ctre un ter
- Creditorul este dator s refuze plata oferit de un ter dac debitorul l-a ncunotinat n prealabil c
se opune la aceasta, cu excepia cazului n care un asemenea refuz l-ar prejudicia pe creditor.
- Creditorul nu poate refuza plata fcut de un ter dect dac natura obligaiei sau convenia prilor
impune ca obligaia s fie executat numai de debitor.
- Plata fcut de un ter stinge obligaia dac este fcut pe seama debitorului. In acest caz, terul
nu se subrog n drepturile creditorului pltit dect n cazurile si condiiile prevzute de lege.
Persoana care primete plata
- Plata trebuie fcut creditorului, reprezentantului su, legal sau convenional, persoanei indicate de
acesta ori persoanei autorizate de instan s o primeasc.
Plata fcut unui incapabil
- Plata fcut unui creditor care este incapabil de a o primi nu libereaz pe debitor dect n msura
n care profit creditorului.
Plata fcut unui ter
- Plata fcut unei alte persoane este valabila daca : este ratificat de creditor; cel care a primit plata
devine ulterior titularul creanei; a fost fcut celui care a pretins plata n baza unei chitane
liberatorii semnate de creditor.
Plata fcut unui creditor aparent
- Plata fcut cu bun credin unui creditor aparent este valabil, chiar dac ulterior se stabilete
c aceasta nu era adevratul creditor.
- Creditorul aparent este inut s restituie adevratului creditor plata primit, potrivit regulilor stabilite
pentru restituirea prestaiilor.
Obiectul plii
- Debitorul trebuie s execute prestaia la care s-a obligat prin angajamentul su juridic sau care
rezult dintr-un izvor extra-contractual.
- Obligaia se stinge prin plat atunci cnd prestaia datorat este executat de bunvoie.
- Plata const n remiterea unei sume de bani sau, dup caz, n executarea oricrei alte prestaii
care constituie obiectul nsusi al obligaiei.
Locul plii
- Obligaiile bneti trebuie executate la domiciliul sau, dup caz, sediul creditorului de la data plii.
- Obligaia de a preda un lucru individual determinat trebuie executat n locul n care bunul se afl
la data ncheierii contractului;
- Celelalte obligaii se execut la domiciliul sau, dup caz, sediul debitorului la data ncheierii
contractului.
- Partea care, dup ncheierea contractului, si schimb domiciliul sau, dup caz, sediul
determinat, ca loc al plii, suport cheltuielile suplimentare pe care aceast schimbare le
cauzeaz.

Data pli
- In lipsa unui termen stipulat de pri sau determinat n temeiul contractului, al practicilor statornicite
ntre acestea ori al uzanelor, obligaia trebuie executat de ndat.
Plata anticipat
- Debitorul este liber s execute obligaia chiar naintea scadenei dac prile nu au convenit
contrariul ori dac aceasta nu rezult din latura contractului sau din mprejurrile n care a fost
ncheiat. Cu toate acestea, creditorul poate refuza executarea anticipat dac are un interes legitim
ca plata s fie fcut la scaden.
Imputaia plii
- Plata efectuat de debitorul mai multor datorii fa de acelasi creditor, care au acelasi obiect, se
imput asupra acestora conform acordului prilor.
- Debitorul mai multor datorii care au ca obiect bunuri de acelasi fel are dreptul s indice, atunci
cnd pltete , datoria pe care nelege s o execute. Plata se imput mai nti asupra cheltuielilor,
apoi asupra dobnzilor si, la urm, asupra capitalului.
- In lipsa unei indicaii din partea debitorului, creditorul poate, ntr-un termen rezonabil dup ce a
primit plata, s indice debitorului datoria asupra creia aceasta se va imputa. Creditorul nu poate
imputa plata asupra unei datorii neexigibile ori litigioase.
Proba platii
- Dovada plii se face prin orice mijloc de prob dac prin lege nu se prevede altfel.
Chitana liberatorie
- Cel care pltete are dreptul la o chitan liberatorie, precum si, dac este cazul, la remiterea
nscrisului original al creanei.
- Cheltuielile ntocmirii chitanei sunt n sarcina debitorului, n lips de stipulaie contrar.
- In cazul n care creditorul refuz, n mod nejustificat, s elibereze chitana, debitorul are dreptul s
suspende plata.
Executarea silit a obligaiilor
- Se face n natur sau prin echivalent
- Conditiile executarii silite in natura : s fie posibil executarea n natur, executarea n natur s
prezinte nc interes pentru creditor chiar dac debitorul a ntrziat executarea.
Mijloacele de protecie a drepturilor creditorului
- Creditorul are urmtoarele drepturi asupra patrimoniului debitorului: s cear luarea unor msuri
conservatorii, s intenteze aciunea oblic (indirect sau subrogatorie), s intenteze aciunea
revocatorie
Msurile conservatorii
- Principalele msuri asigurtorii sunt sechestrul i poprirea asigurtorie.
- Sechestru asigurator : indisponibilizarea bunurilor mobile sau/i imobile urmribile ale debitorului
aflate n posesia acestuia sau a unui ter n scopul valorificrii lor n momentul n care creditorul unei
sume de bani va obine un titlu executoriu.
- Poprirea asiguratorie : se poate nfiina asupra sumelor de bani, titlurilor de valoare sau altor bunuri
mobile incorporale datorate debitorului de o a treia persoan sau pe care aceasta i le va datora n
viitor n temeiul unor raporturi juridice existente.
Actiunea oblica
- Aciunea n justiie pe care creditorul o exercit pentru valorificarea unui drept care aparine
debitorului su
Aciunea revocatorie
- Aciunea civil prin care creditorul poate cere anularea actelor juridice fcute n frauda drepturilor
sale de ctre debitor.
- Conditii : actul atacat s fi cauzat creditorului un prejudiciu, n sensul c debitorul i-a cauzat sau
i-a mrit o stare de insolvabilitate; existena unei fraude din partea debitorului, adic actul ncheiat
de debitor s fi fost fcut n frauda drepturilor creditorului; existena unei compliciti ntre debitor i
terul cu care a ncheiat actul atacat, cu privire la fraudarea creditorului; caracterului cert al
creanei.
- Efecte : actul atacat va fi declarat inopozabil att fa de creditorul care a introdus aciunea, ct si
fa de toi ceilali creeditori care, putnd introduce aciunea au intervenit n cauz, acetia vor avea
dreptul de a fi pltii din preul bunului urmrit; tertul dobnditor va putea pstra bunul pltind
creditorului cruia profit admiterea aciunii o sum de bani egal cu prejudiciul suferit de acesta din
urm.
VIII. TRANSMISIUNEA SI TRANSFORMAREA OBLIGATIILOR
Transmiterea obigatiilor
Cesiunea de creanta
- Convenie ncheiat ntre cedent (cel care transmite creana) i cesionar (cel care dobndete
creana) prin care primul substituie n locul su pe al doilea, acesta devenind noul creditor al
debitorului (numitdebitor cedat).
- Partile contractului de cesiune : cedentul (creditorul care transmite creana), cesionarul
( dobnditorul creanei), debitorul cedat (terul asupra cruia exist creana).
Domeniul de aplicare
- Cesiunea de crean nu poate avea dect natur contractual;
- Poate face obiectul unei cesiuni orice crean in diferent de obiectul su: creane avnd ca obiect o
sum de bani, nscute din contract, act unilateral izvor de obligaii, fapte juridice licite sau fapte
juridice ilicite.
Condiiile de validitate ale cesiunii de crean
- Capacitatea, consimmntul, obiectul determinat i licit, cauza licit i moral;
- Din punct de vedere al modului de ncheiere, cesiunea de crean este un contract consensual;
- nu este necesar consimmntul debitorului cedat pentru validitatea cesiunii .
Condiiile de efectivitate ale cesiunii de crean
- Acceptarea cesiunii de ctre debitor printr-un nscris care s aib dat cert ;
- Notificarea scris a cesiunii pe suport de hrtie sau n format electronic, n care s se menioneze
identitatea cesionarului, creana cedat i s solicite debitorului plata direct;
- Inscrierea n arhiva electronic n cazul cesiunii unei universaliti de creane actuale sau viitoare
- Notarea n cartea funciar
Felurile cesiunii
- Cesiunea de creanta poate fi cu titlu oneros sau cu titlu gratuit
- Cesiunea de crean transfer cesionarului: toate drepturile pe care cedentul le are n legtur cu
creana cedat; drepturile de garanie si toate celelalte accesorii ale creanei cedate;
Efectele cesiunii de crean ntre pri
- Cesiunea de crean are ca efect transmiterea dreptului de crean de la cedent la cesionar.
Creana se transmite mpreun cu garaniile si accesoriile ei. Nu conteaz preul cesiunii de
crean.Cesionarul va dobndi creana la valoarea ei nominal, nu la valoarea de achiziie.
Efectele cesiunii de crean intre pri si teri
- Au calitatea de terii debitorul cedat, cesionarii ulteriori i succesivi, creditorii cedentului.
- Fa de debitorul cedat, efectele se produc doar dac sunt realizate formele de opozabilitate:
acceptarea cesiunii (act autentic erga omnes, act sub semntur privat doar fa de debitor);
notificarea debitorului; nscrierea cesiunii n Arhiva Electronic a Garaniilor Reale Mobiliare.
Efectele cesiunii de crean ntre cesionar i debitorul cedat
- Debitorul poate s opun cesionarului toate mijloacele de aprare pe care le-ar fi putut invoca
mpotriva cedentului, poate s opun plata fcut cedentului nainte ca cesiunea s fi devenit
opozabil, indiferent dac are sau nu cunotin de existena altor cesiuni, precum si orice alt
cauz de stingere a obligaiilor survenit nainte de acel moment.
Efectele cesiunii de crean ntre teri
- Creditorii cedentului, pn la opozabilitate, pot urmri creana n patrimoniul cedentului. Ulterior
acest lucru nu mai este posibil.
- Garaniile pe care le d cedentul cesionarului: garania c exist crean i c este valabil;
Cedentul nu se oblig s garanteze i solvabilitatea debitorului. Este posibil ca o asemenea
garanie privind solvabilitatea actual a debitorului s fie asumat de ctre cedent el va
rspunde numai pentru solvabilitatea actual.
Obligaia de garanie
- Dac cesiunea este cu titlu oneros, cedentul are, de drept, obligaia de garanie fa de cesionar.
- Cedentul garanteaz existena creanei n raport cu data cesiunii, fr a rspunde de
solvabilitatea debitorului cedat.
Subrogaia n drepturile creditorului prin plata creanei
- Mod de transmitere a obligaiilor care const n nlocuirea creditorului dintr-un raport juridic
obligaional cu o alt persoan care, pltind datoria debitorului, devine creditor ale acestuia din
urm, dobndind toate drepturile creditorului pltit.
Felurile subrogaiei
- Subrogaia consimit de creditor : primind plata de la un ter, i transmite acestuia, la momentul
plii, toate drepturile pe care le avea mpotriva debitorului; opereaz fr consimmntul
debitorului, orice stipulaie contrar se consider nescris
- Subrogaia consimit de debitor : debitorul se mprumut spre a-i plti datoria i, pe aceast
cale, transmite mprumuttorului drepturile creditorului fa de care avea datoria respectiv; este
valabil numai dac actul de mprumut i chitana de plat a datoriei au dat cert, n actul de
mprumut se declar c suma a fost mprumutat spre a se plti datoria, iar n chitan se
menioneaz c plata a fost fcut cu banii mprumutai de noul creditor; consimit de debitor are
loc fr consimmntul creditorului iniial, n lips de stipulaie contrar.
- Subrogaia legal se produce de drept : in folosul creditorului, chiar chirografar, care pltete
unui creditor care are un drept de preferin, potrivit legii; in folosul dobnditorului unui bun care l
pltete pe titularul creanei nsoite de o garanie asupra bunului respectiv; in folosul celui care,
fiind obligat mpreun cu alii sau pentru alii, are interes s sting datoria; in folosul
motenitorului care pltete din bunurile sale datoriile succesiunii.

Efectele subrogaiei
- Transmiterea creanei mpreun cu garaniile i accesoriile acesteia de la creditorul pltit la cel
care pltete.
- Ii produce efectele din momentul plii pe care terul o face n folosul creditorului.
- Produce efecte mpotriva debitorului principal i a celor care au garantat obligaia. Acetia pot
opune noului creditor mijloacele de aprare pe care le aveau mpotriva creditorului iniial.
Preluarea datoriei
- Obligaia de a plti o sum de bani ori de a executa o alt prestaie poate fi transmis de debitor
unei alte persoane.
Condiii de operare
- Se realizeaz printr-un contract ncheiat ntre debitorul iniial i noul debitor sau printr-un contract
ncheiat ntre creditor i noul debitor, prin care acesta din urm i asum obligaia. Prin
ncheierea contractului, noul debitor l nlocuiete pe cel vechi
Efecte
- Prin ncheierea contractului de preluare a datoriei, noul debitor l nlocuiete pe cel vechi, care,
dac nu s-a stipulat altfel
Cesiunea de contract
- Contractul de cesiune se ncheie ntre o parte (contractant cedent) i un ter fa de acest
contract (contractant cesionar)i are ca obiect un contract aflat n curs de executare (contract
cedat) prin care se convine la transmiterea drepturilor i obligaiilor contractuale.
Forma cesiunii
- Cesiunea contractului i acceptarea acesteia de ctre contractantul cedat trebuie ncheiate n
forma cerut de lege pentru validitatea contractului cedat.
Transformarea obligaiilor
Novaia
- Convenie prin care prile unui raport juridic obligaional sting o obligaie veche i o nlocuiesc cu
o obligaie nou.
Felurile novaiei
- Novaia obiectiv este acea form a novaiei care se produce ntre creditorul i debitorul iniial,
prin schimbarea n raportul juridic obligaional a obiectului sau cauzei obligaiei vechi.
Schimbarea obiectului obligaiei se realizeaz atunci cnd prile convin ca obiectul obligaiei s-l
reprezinte nu o sum de bani ci o alt prestaie. Schimbarea cauzei obligaiei intervine atunci
cnd dobnditorul unui bun, debitor al preului, convine cu nstrintorul s pstreze preul cu titlu
de mprumut.
- Novaia subiectiv este acea form a novaiei care se realizeaz prin schimbarea creditorului sau
debitorului obligaiei iniiale. Novaia prin schimbare de creditor are loc prin substituirea
creditorului iniial cu un nou creditor, ceea ce prepune c debitorul va fi liberat fa de vechiul
creditor i obligat fa de noul creditor. Novaia prin schimbare de debitor are loc atunci cnd un
ter se oblig fa de creditor s plteasc datoria, fr a se cere acordul debitorului iniial.
Condiiile novaiei
- Novaia presupune ntrunirea tuturor condiiilor de validitate ale contractelor , precum i
urmtoarele condiii speciale: intenia prilor de a nova, animus novandi; s existe o obligaie
veche valabil, care s se sting prin novaie; prin acordul prilor s se nasc o obligaie nou,
 valabil, care s nlocuiasc obligaia veche; obligaia nou s conin un element nou fa de
vechea obligaie, cum ar fi prile, obiectul sau cauza.
Efectele novaiei
- Stinge obligaia veche, mpreun cu toate garaniile sale;
- D natere unei noi obligaii, care are caracter contractual fiind rezultatul voinei prilor.
Proba novaiei
- Novaia nu se prezum. Intenia de a nova trebuie s fie nendoielnic.
IX. STINGEREA OBLIGAIILOR
Darea n plat
- Convenia prin care creditorul i debitorul se neleg ca n locul prestaiei iniiale, debitorul s
execute o alt prestaie.
- Se realizeaz chiar n momentul plii. Dac se realizeaz anterior, nu mai este vorba despre o
dare n plat, ci despre o novaie prin schimbare de obiect.
Compensaia
- Mod de stingere a dou obligaii reciproce i de aceeai natur existente ntre dou persoane,
astfel nct fiecare este concomitent, creditor i debitor al celeilalte.

Conditii
- Compensaia opereaz de plin drept de ndat ce exist dou datorii certe, lichide si exigibile,
oricare ar fi izvorul lor, si care au ca obiect o sum de bani sau o anumit cantitate de bunuri
fungibile de aceeasi natur;
- O parte poate cere lichidarea judiciar a unei datorii pentru a putea opune compensaia;
- Oricare dintre pri poate renuna, n mod expres ori tacit, la compensaie.
Compensaia legal
- Opereaz de drept, n temeiul legii, fr a fi necsar acordul de voin al prilor.
- Conditii: obligaiile s fie reciproce, creanele s fie certe, lichide i exigibile, datoria s aib ca
obiect prestaia de a da sume de bani sau bunuri fungibile de aceeai natur, prile s nu fi
renunat expres la compensaie
Efectele compensaiei fa de teri
- Compensaia nu are loc si nu se poate renuna la ea n detrimentul drepturilor dobndite de un
ter.
- Debitorul care, fiind ter poprit, dobndete o crean asupra creditorului popritor nu poate opune
compensaia mpotriva acestuia din urm
- Debitorul care putea s opun compensaia si care a pltit datoria nu se mai poate prevala, n
detrimentul terilor, de privilegiile sau de ipotecile creanei sale.
Confuziunea
- Mijloc de stingere a obligaiilor care const n ntrunirea n aceeasi persoan a calitii de creditor
si de debitor al aceleiasi obligaii
- Confuziunea nu opereaz dac datoria si creana se gsesc n acelasi patrimoniu, dar n mase
de bunuri diferite.
Efectele confuziunii fa de teri
- Confuziunea nu aduce atingere drepturilor dobndite anterior de teri n legtur cu creana stins
pe aceast cale.
Desfiinarea confuziunii
- Dispariia cauzei care a determinat confuziunea face s renasc obligaia cu efect retroactiv.
Remiterea de datorie
- Mod voluntar de stingere a obligaiei care const n renunarea creditorului, cu consimmntul
debitorului, la dreptul su de crean.
Feluri
- Expres sau tacit;
- Cu titlu oneros sau cu titlu gratuit.
Dovada
- Dac prin lege nu se prevede altfel, dovada remiterii de datorie se face cu orice mijloc de prob.
Imposibilitatea fortuit de executare
- Cauz de stingere a obligaiei care se datoreaz imposibilitii fortuite de executare din partea
debitorului din cauz de for major, caz fortuit sau alt eveniment asimilat acestora, produse
nainte ca debitorul s fie pus n ntrziere.
- Dac obligaia are ca obiect bunuri de gen, debitorul nu poate invoca imposibilitatea fortuit de
executare.
X. GARANIILE PERSONALE
Fideiusiunea
- Contractul prin care o parte, fideiusorul, se oblig fa de cealalt parte, care are ntr-un alt raport
obligaional calitatea de creditor, s execute, cu titlu gratuit sau n schimbul unei remuneraii,
obligaia debitorului dac acesta din urm nu o execut.
- Contract ct si un drept de garanie. ntre creditor i o alt persoan dect debitorul se ncheie cu
sau fr consimmntul debitorului, un contract prin care terul se oblig s plteasc datoria la
scaden, dac debitorul nu o va plti. De aici rezult c fideiusiunea este un contract sub
aspectul izvorului i o garanie sub aspectul efectelor.
Felurile fideiusiunii
- Convenional : ncheierea este lsat la aprecierea prilor
- Judecatoreasca : este impus de judector
- Legala : ncheierea contractului este impus de ctre legiuitor.
Caracterele contractului de fideiusiune
- Contract accesoriu pe lng contractul principal, astfel c soarta sa depinde de soarta obligaiei
principale. Fideiusorul garanteaz doar pentru ntinderea obligaiei principale, dar garanteaz si
fa de accesoriile ei (dobnzi, cheltuieli de urmrire, eventuale daune);
- Contract solemn, ntruct trebuie ncheiat n forma unui nscris autentic sau sub semntur
privat, sub sanciunea nulitii absolute;
- Contract unilateral pentru c numai fideiusorul se oblig fa de creditor;
- Contract cu titlu gratuit deoarece creditorul nu-l pltete pe fideiusor pentru garania asumat,
ns raporturile dintre fideiusor si debitor nu sunt ntotdeauna cu titlu gratuit;
Efectele fideiusiunii
- Dreptul creditorului de a se ntoarce mpotriva fideiusorului dac debitorul nu pltete. Pentru
creditor nu exist o ordine a urmririi. Fideiusorul are la dispoziie cteva mijloace de aprare:
a. Beneficiul de discuiune, fideiusorul poate cere creditorului s opreasc urmrirea nceput
mpotriva lui si s se ndrepte mpotriva debitorului. Ca s fie primit acest beneficiu, fideiusorul
trebuie s indice bunurile debitorului care pot fi urmrite
b. Beneficiul de diviziune (dac sunt mai muli fideiusori), se va putea cere creditorului s-si divizeze
urmrirea mpotriva tuturor fideiusorilor
Obligaia fideiusorului
- Fideiusorul nu este inut s ndeplineasc obligaia debitorului dect dac acesta nu o execut.
- In raportul dintre fideiusor i debitor efectele se produc n msura n care fideiusorul a pltit
creditorului. Atunci fideiusorul are o aciune n regres mpotriva debitorului pentru plata datoriei,
pentru c fideiusorul nu s-a obligat pentru ei, ci pentru altul.
Subrogaia fideiusorului
- Fideiusorul care a pltit datoria este de drept subrogat n toate drepturile pe care creditorul le
avea mpotriva debitorului.
- In raporturile dintre fideiusori efectul este c fideiusorul pltitor are aciune n regres mpotriva
celorlali fideiusori numai pentru plata pentru care ei au garantat .
Stingerea fideiusiunii
- Pe cale principal, din cauze proprii: remiterea de fideiusiune, renunarea la fideiusiune, nulitatea
absolut a obligaiei garantate de fideiusor.
- Pe cale accesorie, prin plata din partea debitorului sau pe orice alt cale de stingere a obligaiei
principale
Garaniile autonome
- Scrisoarea de garanie : angajamentul irevocabil si necondiionat prin care o persoan, denumit
emitent, se oblig, la solicitarea unei persoane denumite ordonator, n considerea unui raport
obligaional preexistent, dar independent de acesta, s plteasc o sum de bani unei tere
persoane, denumit beneficiar, n conformitate cu termenii angajamentului asumat.
- Scrisoarea de confort : angajament irevocabil i autonom prin care emitentul i asum o obligaie
de a face sau a nu face, n scopul susinerii unei alte persoane, denumit debitor, n vederea
executrii obligaiilor acesteia fa de un creditor al su.

XI. PRIVILEGIILE I GARANIILE REALE

Privilegiile

- Preferina acordat de lege unui creditor n considerarea creanei sale.

- Unele privilegii sunt drepturi reale pentru c ofer titularului lor att prerogativa urmririi, ct si
cea a preferinei. Altele nu sunt drepturi reale, ci simple cauze de preferin.
Privilegiile reale imobiliare
- Ipoteci privilegiate n sensul c trec naintea ipotecilor propriu zise. Confer titularului lor
dreptul de urmrire si dreptul de preferin si sunt condiionate de efectuarea formalitilor de
publicitate.
Privilegiile speciale
- Creana vnztorului nepltit pentru preului bunului mobil vndut unei persoane fizice este
privilegiat cu privire la bunul vndut, cu excepia cazului n care cumprtorul dobndete bunul
pentru serviciul sau exploatarea unei ntreprinderi;
- Creana celui care exercit un drept de retenie este privilegiat cu privire la bunul asupra cruia
se exercit dreptul de retenie, att timp ct acest drept subzist.
Ipoteca
 - Drept real asupra bunurilor mobile sau imobile afectate executrii unei obligaii.
Caracterele juridice
- Ipoteca este un drept real : mbrac trsturile drepturilor reale, confer titularului su dreptul de
urmrire i de dreptul de preferin asupra bunului ipotecat.
- Ipoteca este un drept accesoriu : este doar o garanie a unei obligaii, disprnd odat cu
obligaia principal (accesorium sequitur principale), nsoete obligaia pe care o are debitorul
fa de creditor, a crei soart o mprtete integral.
- Ipoteca este indivizibil : bunul ipotecat garanteaz n integralitatea sa creana. n ipoteza n
care debitorul ar ipoteca mai multe bunuri n scopul garantrii unei singure creane, fiecare bun
va garanta ntreaga crean, fapt care constituie un avantaj considerabil pentru creditor. Dac s-
ar face o plat parial, ipoteca rmne neschimbat, bunul rmnnd grevat n continuare pn
la plata datoriei.

Izvoarele ipotecii
- Ipoteca poate fi instituit numai n condiiile legii i cu respectarea formalitilor prevzute de lege
- Ipoteca poate fi convenional sau legal. Ipoteca conventionala : ia natere dintr-un contract
ncheiat ntre creditor i proprietarul imobilului, care poate fi debitorul sau un ter. Ipoteca legala :
ia natere n virtutea unei dispoziii speciale a legii.
Obiectul i ntinderea ipotecii
- Ipoteca poate avea ca obiect bunuri mobile sau imobile, corporale sau incorporale. Ea poate
greva bunuri determinate ori determinabile sau universaliti de bunuri.
- Bunurile inalienabile sau insesizabile nu pot fi ipotecate.
ntinderea creanei ipotecare
- Scopul ipotecii este s asigure, n caz de neplat din partea debitorului recuperarea creanei
creditorului, servind astfel restabilirii echilibrului contractual afectat de conduita
necorespunztoare a debitorului. n principal, ipoteca va garanta executarea unor obligaii
bneti, astfel ca ea va garanta restituirea capitalului mprumutat, precum i a dobnzilor
aferente. n subsidiar, ipoteca mai poate garanta i orice alte cheltuieli efectuate de creditor cu
conservarea i/sau preluarea bunului. Garania ipotecar, prin indivizibilitatea ei, determin faptul
c atunci cnd exist o obligaie principal i mai multe obligaii accesorii, toate garantate cu un
singur bun, ea va asigura plata integral a acestor obligaii.
Extinderea ipotecii prin accesiune
- Ipoteca se extinde asupra bunurilor care se unesc prin accesiune cu bunul grevat.
- Ipoteca mobiliar se menine asupra bunului rezultat din transformarea bunului grevat i se
strmut asupra celui creat prin contopirea sau unirea bunului grevat cu alte bunuri. Cel care
dobndete prin accesiune bunul astfel creat este inut de ipotec.
- Accesiunea reprezint un mod de dobndire originar lato sensu, care presupune unirea,
contopirea sau transformarea a cel puin dou bunuri din care cel principal devine unul cu totul
nou, n timp ce bunul accesoriu i pierde individualitatea, aspect ce are drept consecin
(ntocmai ca n cazul uzucapiunii), stingerea dreptului de proprietate asupra bunului accesoriu i
fie naterea unui nou drept de proprietatea supra bunului principal, fie extinderea limitelor de
exercitarea a dreptului de proprietate asupra acestui din urm bun .
Bunurile mobile accesorii unui imobil
- Bunurile mobile care, fr a-i pierde individualitatea, devin accesorii ale unui imobil pot fi
ipotecate fie odat cu imobilul, fie separat.
- Ipoteca mobiliar continu s greveze bunul chiar i dup ce acesta devine accesoriul unui
imobil. Ipoteca mobiliar se stinge ns cu privire la materialele de construcie sau alte asemenea
bunuri ncorporate ntr-o construcie sau ntr-o alt amelioraiune a unui teren.
Ipoteca asupra unei universaliti de bunuri
- Ipoteca asupra unei universaliti de bunuri se ntinde asupra tuturor bunurilor cuprinse n
aceasta.
- Ipoteca se menine asupra universalitii de bunuri, chiar i atunci cnd bunurile cuprinse n
aceasta au pierit, dac debitorul le nlocuiete ntr-un interval rezonabil, innd cont de cantitatea
i natura bunurilor.
Cesiunea ipotecii
- Operaiunea juridic prin care o parte numit cedent transmite cu titlu oneros sau cu titlu
gratuit, celeilalte pri numit cesionar dreptul su de ipotec sau rangul acesteia, separat de
creana pe care o garanteaz.
Caracterele juridice ale contractului de cesiune a ipotecii
- Contract sinlagmatic, cnd transferul ipotecii are loc cu titlu oneros i n cazul schimbului de
ranguri nsoit de un pre; obligaiile cedentului i ale cesionarului sunt reciproce i
interdependente, acetia avnd concomitent calitatea de creditor i de debitor.
- Contract solemn, legea impunnd o condiie de form pentru valabilitatea cesiunii ipotecii. Astfel,
cesiunea ipotecii imobiliare trebuie realizat prin act autentic, iar cesiunea ipotecii mobiliare
 trebuie s imbrace forma unui act autentic, respectiv a unui nscris sub semntur privat, dup
cum se realizeaz cu titlu gratuit sau oneros.
- Contract cu titlu oneros cnd, n schimbul ipotecii sau rangului, cedentul obine o contraprestaie.
Cesiunea ipotecii sau a rangului este un act cu titlu gratuit atunci cnd cedentul nu obine niciun
avantaj patrimonial, urmrind s procure un astfel de avantaj cesionarului, deci cnd se
realizeaz sub forma unei donaii;
- Contract comutativ, existena drepturilor i obligaiilor fiind cert, iar ntinderea acestora
determinat sau determinabil.
- Contract translativ, avnd ca efect transmiterea unui drept preexistent (dreptul de ipotec) dintr-
un patrimoniu n altul, transmitere care condiioneaz ns i calificarea actului.
- Contract cu executare imediat, efectul translativ producndu-se, de regul, instantaneu, la
momentul ncheierii actului, dreptul de ipotec trecnd din patrimoniul cedentului n patrimoniul
cesionarului.
Efectele ipotecii
Efectele ipotecii fa de debitor
- Debitorul pstreaz toate atributele dreptului de proprietate pn n momentul comunicrii
somaiei de executare, moment dup care administrarea imobilului poate fi lsat debitorului sau
atribuit unui alt administrator-sechestru dect debitorul.
Efectele ipotecii fa de creditor
- Creditorul are dreptul s urmreasc imobilul n stpnirea oricui s-ar afla, chiar dac debitorul l-
a nstrinat. De asemenea, creditorul are dreptul de a-i realiza creana cu prioritate fa de ali
creditori ipotecari cu rang inferior sau chirografari, din preul obinut n urma vnzrii la licitaie a
imobilului. Dac imobilul a pierit fortuit sau a fost expropriat pentru cauz de utilitate public, i
debitorul a ncasat o despgubire, ipoteca se va strmuta asupra acesteia, ca efect al subrogaiei
reale cu titlu particular.
Efectele ipotecii fa de terii dobnditori ai imobilului ipotecat
- Terii sunt persoane strine de contract, adic aceia care nu i-au dat consimmntul (direct sau
prin reprezentant) la ncheierea unui anumit act juridic i nici nu au devenit pri, n vreun fel (aa-
numitele pri survenite) pe parcursul existenei contractului
- Cel care dobndete un bun ipotecat rspunde cu acel bun pentru toate datoriile ipotecare.
Dobnditorul bunului ipotecat se bucur i, dup caz, este inut de toate termenele de plat de
care beneficiaz sau este inut i debitorul obligaiei ipotecare.
- Dac dobnditorul bunului ipotecat nu stinge creana ipotecar, creditorul poate ncepe urmrirea
silit asupra bunului, n condiiile legii.
- Terul dobnditor care a pltit datoria ipotecar sau care a suportat executarea se poate ntoarce
mpotriva celui de la care a primit bunul pentru a fi despgubit, n condiiile dreptului comun
Clasificarea ipotecilor
- Dup izvorul lor: ipoteca legala si ipoteca conventionala ( poate fi constituit numai de titularul
dreptului ce urmeaz a fi ipotecat i care are capacitatea de a dispune de acesta )
- Dup natura bunurilor grevate: ipoteca mobiliara si ipoteca imobiliara
- Dup cum sunt instituite asupra unor bunuri individual determinate sau asupra unei universaliti
de bunuri: ipoteca speciala si ipoteca generala
Coninutul contractului de ipotec
- Sub sanciunea nulitii, contractul de ipotec trebuie s identifice constituitorul i creditorul
ipotecar, s arate cauza obligaiei garantate i s fac o descriere suficient de precis a bunului
ipotecat.
Specializarea ipotecii
- Determinrii sumei pentru care aceasta a fost constituit, a prilor, a cauzei ce a determinat
instituirea sa, precum i n ceea ce privete descrierea bunului sau a bunurilor ipotecate.
Artarea sumei pentru care ipoteca a fost constituit
- Contractul de ipotec trebuie s indice n mod rezonabil cuantumul creanei garantat, fie prin
artarea capitalului, fie prin determinarea unui mecanism de calcul a dobnzilor sau a unor
clauze penale.
Indicarea prilor ntr-un contract de ipotec
- Creditorul i constituitorul trebuie s fie obligatoriu menionai n cuprinsul contractului de ipotec.
Necesitatea ca i debitorul s apar n contract nu este considerat de legiuitor drept capabil
cnd acesta este diferit de persoana constituitorului, doarece terii vor fi interesai s afle cine
este adevratul proprietar al bunului ipotecat i nu cine este debitorul a crui obligaie este
garantat cu respectivul bun.
Mentionarea cauzei obligaiei
- Contractul de ipotec trebuie s precizeze i care este cauza n sens de act sau fapt juridic, ca
izvor de drept a obligaiei garantate.
Descrierea bunului ipotecat
- Aceast descriere trebuie s fie suficient de precis, ceea ce standardizeaz descrierea bunurilor
n acest sens, impunndu-se cerina ca bunul s fie determinat sau cel puin determinabil.
Sanciune
- Nerespectarea cerinelor principiului specializrii ipotecii este sancionat de legiuitor cu nulitatea
absolut, ce va putea fi invocat de orice persoan interesat cum ar fi debitorul, motenitorii si
sau creditorii ipotecari posteriori.
 Constituitorul ipotecii
Capacitatea
- Cel ce constituie ipoteca trebuie s aib capacitatea de exerciiu deplin, mai exact, capacitatea
de a nstrina imobilul ;
- Constituitorul ipotecii trebuie s fie proprietarul actual al bunului imobil ipotecat, pentru c
bunurile viitoare ale debitorului nu pot fi ipotecate.

Drepturile constituitorului
- Fiind o garanie ce nu presupune deposedarea constituitorului, ipoteca va permite acestuia
exerciiul nentrerupt al atributelor dreptului ipotecat, cel mai trziu pn la demararea procedurii
de executare silit a garaniei.
Obligaiile celui care a constituit ipoteca
- Protecia valorii economice a bunului ipotecat, prin restrngerea actelor de dispoziie material pe
care constituitorul le poate svri asupra bunului su.
Ipoteca imobiliar
Constituirea ipotecii imobiliare
- Ipoteca asupra unui bun imobil se constituie prin nscriere n cartea funciar.
Forma contractului
- Contractul de ipotec se ncheie n form autentic de ctre notarul public, sub sanciunea
nulitii absolute.
Obiectul ipotecii imobiliare
- Se pot ipoteca: imobilele cu accesoriile lor; uzufructul acestor imobile i accesoriile; cotele-pri
din dreptul asupra imobilelor; dreptul de superficie.
Ipotecile legale
- Beneficiaz de ipotec legal:
a. vnztorul pentru preul nencasat sau coschimbaul pentru sult, sau cel care stinge o crean
prin dare n plat, cu sult, a unui drept real, pentru valoarea sultei;
b. promitentul cumprtor pentru suma pltit ca i arvun;
c. privilegiul finanatorului asupra imobilului finanat;
d. donatarul sau vnztorul unui imobil contra obligaiei de ntreinere, pentru contravaloarea
ntreinerii ;
e. coproprietarii pentru plata sultelor sau a preului de ctre coproprietarul adjudecatar la ieirea din
indiviziune sau pentru garantarea de eviciune a coproprietarilor care ies din indiviziune, ntre ei;
f. arhitecii i antreprenorii pentru lucrrile de edificare, renovare sau reparare a unui imobil, pentru
garantarea sumelor convenite acestora i datorate, dar numai n limita sporului de valoare, adica
transferarea riscului de pia imobiliar pe rspunderea antreprenorilor, prin limitarea valorii
ipotecii legale la sporul de valoare a imobilului ;
g. motenitorul legatar cu titlu particular, de la motenitorul obligat la executarea legatului particular,
asupra imobilului sau imobilelor dobndite de acesta din urm din motenire.
Ipoteca mobiliar
Constituirea ipotecii
- Granie real, accesorie i indivizibil, constituit prin contract scris pentru garantarea unei
creane, opozabil terilor prin publicitate n Arhiva Electronic de Garanii Reale Mobiliare, care
produce efectele specifice de la data la care creana garantat ia natere.
- Se constituie prin ncheierea contractului de ipotec, ns ea produce efecte de la data la care
obligaia garantat ia natere, iar constituitorul dobndete drepturi asupra bunurilor mobile
ipotecate.
- Contractul prin care se constituie o ipotec mobiliar se ncheie n form autentic sau sub
semntur privat, sub sanciunea nulitii absolute
Obiectul ipotecii mobiliare
- Se pot ipoteca :
a. creanele bneti nscute din contractul de vnzare, contractul de locaiune sau orice alt act
ncheiat cu privire la un bun, cele rezultate dintr-un contract de asigurare, cele nscute n
considerarea asumrii unei obligaii sau a constituirii unei garanii, a folosirii unei cri de credit ori
de debit ori a ctigrii unui premiu la o loterie sau alte jocuri de noroc organizate n condiiile
legii;
b. creane constatate prin titluri nominative, la ordin sau la purttor;
c. conturi bancare
d. aciuni i pri sociale, valori mobiliare i alte instrumente financiare
e. drepturi de proprietate intelectual i orice alte bunuri incorporale
f. petrolul, gazul natural i celelalte resurse minerale care urmeaz a fi extrase
g. efectivele de animale
h. recoltele care urmeaz a fi culese
i. pdurile care urmeaz a fi tiate
j. bunurile corporale care fac obiectul unui contract de locaiune, care sunt deinute n vederea
vnzrii, nchirierii ori furnizrii n temeiul unui contract de prestri de servicii, care sunt furnizate
n temeiul unui contract de prestri de servicii, precum i materia prim i materialele destinate a
fi consumate sau prelucrate n exploatarea unei ntreprinderi, produsele n curs de fabricaie i
produsele finite;
k. echipamentele, instalaiile i orice alte bunuri destinate s serveasc n mod durabil exploatrii
unei ntreprinderi;
l. orice alte bunuri mobile, corporale sau incorporale
Descrierea bunului ipotecat
- Contractul de ipotec trebuie s cuprind o descriere suficient de precis a bunului grevat.
Descrierea este suficient de precis, chiar dac bunul nu este individualizat, n msura n care
permite n mod rezonabil identificarea acestuia. Descrierea se poate face prin ntocmirea unei
liste a bunurilor mobile ipotecate, prin determinarea categoriei din care acestea fac parte, prin
indicarea cantitii, prin stabilirea unei formule de determinare i prin orice alt modalitate care
permite n mod rezonabil identificarea bunului mobil ipotecat.
nstrinarea bunului ipotecat
- Cel care achiziioneaz un bun n cursul obinuit al activitii unei ntreprinderi care nstrineaz
bunuri de acelai fel dobndete bunul liber de ipotecile constituite de nstrintor, chiar dac
ipoteca este perfect, iar dobnditorul cunoate existena acesteia. n acest caz, ipoteca se
strmut asupra preului sau altor bunuri rezultate din nstrinarea bunului ipotecat.
Ipotecile asupra creanelor
- Ipoteca asupra unei universaliti de creane nu cuprinde creanele nscute din nstrinarea
bunurilor debitorului ca urmare a exercitrii drepturilor unui ter i nici creanele nscute din
contractele de asigurare ncheiate de debitor cu privire la bunurile sale.
nscrierea ipotecilor mobiliare
- Inregistrarea operaiunilor privind ipotecile mobiliare, a operaiunilor asimilate,acestora, precum i
a altor drepturi prevzute d elege se efectueaz numai n Arhiva Electronic de Garanii Reale
Mobile
Stingerea ipotecii
- Ipoteca imobiliar se stinge prin radierea din cartea funciar sau prin pieirea total a bunului.
- Ipoteca mobiliar se stinge, iar ipoteca imobiliar se poate radia pentru una din urmtoarele
cauze:
a. stingerea obligaiei principale prin oricare dintre modurile prevzute de lege;
b. nendeplionirea evenimentului de care depinde naterea obligaiei garantate ori ndepliniorea
evenimentului de care depinde stingerea acesteia;
c. nendeplinirea evenimentului de care depinde naterea ipotecii ori ndeplinirea evenimentului de
care depinde stingere acesteia;
d. dobndirea de ctre creditor a bunului grevat;
e. renunarea expres sau tacit a creditorului la ipotec;
f. n orice alte cazuri prevzute de lege
Gajul
- Garanie real mobiliar care se constituie prin deposedarea debitorului de bunul grevat, conferind
titularului su att un drept de urmrire, ct i un drept de preferin.
Obiectul gajului
- bunuri mobile corporale
- titluri negociabile emise n form materializat.
Caracterele juridice ale gajului
- gajul este o garanie real confer titularului su dreptul de urmrire i dreptul de preferin;
- gajul este o garanie mobiliar poate avea ca obiect bunuri mobile corporale i titluri negociabile
emise n form materializat;
- gajul este o garanie convenional gajul se constituie numai prin convenia prilor; Contractul
de gaj are particularitatea de a fi un contract real.
- gajul este o garanie accesorie- nsoete i garanteaz o obligaie principal;
- gajul este indivizibil gajul poart asupra tuturor bunurilor grevate pn la stingerea integral a
obligaiei garantate.
Constituirea gajului
- remiterea bunului sau titlului ctre creditor;
- pstrarea bunului sau titlului de ctre creditor, cu consimmntul debitorului, n scopul garantrii
creanei;
- remiterea titlurilor nominative sau la purttor
- andosarea titlurilor la ordin, n scop de garanie.
Publicitatea gajului
- Publicitatea gajului bunurilor mobile corporale se realizeaz fie prin deposedarea debitorului, fie
prin nscrierea gajului la arhiv;
- Publicitatea gajului asupra sumelor de bani se realizeaz numai prin deinerea acestora;
- Gajul asupra titlurilor negociabile este perfectat prin remiterea sau, dup caz, prin andosarea
titlurilor.
Conservarea gajului
- Gajul exist numai att timp ct creditorul deine bunul gajat sau, dup caz, ct timp este valabil
andosarea titlului la ordin.
Efectele gajului
- dreptul de urmrire creditorul gajist poate s cear restituirea bunului de la cel care l deine, cu
excepia cazului n care bunul a fost preluat de un creditor ipotecar cu rang superior sau
preluarea a intervenit n cadrul procedurii de executare silit;
 - dreptul de preferin creditorul poate pretinde s fie pltit cu prioritate fa de ali creditori din
preul bunului;
- dreptul de retenie debitorul nu poate cere restituirea bunului dect dup ce a executat
obligaia, cu excepia czului n care creditorul folosete ori conserbv bunul n mod abuziv.
Stingerea gajului
- se stinge o dat cu creana, n raportul n care este accesoriu, dar se poate stinge i prin moduri
independente, cum sar fi renunarea creditorului la garanie sau pieirea fortuit a bunului gajat.

Dreptul de retenie
- cel care este dator s remit sau s restituie un bun poate s l rein ct timp creditorul nu si
execut obligaia sa izvort din acelasi raport de drept sau, dup caz, att timp ct creditorul nu
l despgubete pentru cheltuielile necesare si utile pe care le-a fcut pentru acel bun ori pentru
prejudiciile pe care bunul le-a cauzat.
Temeiul dreptului de retenie
- legtura creat ntre un anumit bun aflat n deinerea unei persoane i datoria pe care titularul
dreptului real asupra bunului o are fa de deintor.
Caracterele juridice

- Drept real este opozabil nu numai titularului dreptului real, ci i creditorilor ipotecari si
dobnditorilor subsecveni ai bunului.

- Dreptul de retenie nu confer o posesiecel care deine bunul este detentor precar, deci nu
poate culege fructele bunului.

- Drept indivizibil opereaz asupra ntregului bun pn la plata datoriei

Stingerea dreptului de retenie

- Inceteaz dac cel interesat consemneaz suma pretins sau ofer retentorului o garanie
suficient.