SINTEZĂ TURISM ȘI AGROTURISM.

NORME ȘI LEGISLAȚIE
I. Cunoașterea de către întreprinzător a aspectelor privind:

A. Spațiul turistic și anume:

- existența spațiului turistic național și/sau antropic
- prezența unei baze de primire și a fluxurilor turistice
- factorii economici, sociali și culturali specifici
- factorii ce reglementează și influențează dezvoltarea obiectivului respectiv

B. Terenul, și anume dacă:

- este proprietate sau achiziționat
- suprafața cu construcția existentă sau pentru construcție, dacă este intravilan
- se pretează pentru scopul obiectivului
- este amplasat într-o zonă cu potențial turistic
- ce mărime are suprafața adiacentă

C. Starea infrastructurii din localitate, și anume:

- căile de acces sunt corespunzătoare până la obiectiv, dacă există mijloace de transport în
comun de la orașele din apropiere
- există apă curentă și canalizare, curent electric, cablu tv până la obiectiv sau în apropiere
- localitatea este reședința comunei sau care este distanța până la aceasta
- există un dispensar medical, o farmacie, un cămin cultural, poștă etc

D. Ocupația populației din localitate și zonă

E. Ce activități non-agricole există

F. Dacă sunt săli de spectacole, ansambluri folclorice, trasee turistice etc

G. Dacă sunt obiective turistice pentru agrement

H. Ce valori ale potențialului turistic natural există

- de patrimoniu natural (rezervații ale biosferei, rezervații și situri naturale, parcuri naționale,
monumente ale naturii)
- de peisaj (condiții naturale, forme de relief, domenii pentru schiat, tipul de climă,
hidrografia, vegetația, flora și fauna)
- balneare (izvoare minerale, lacuri sărate, saline, litoral marin, bioclimat)

I. Ce valori ale potențialului antropic turistic există.

- cultural istorice (monumentele și siturile arheologice, monumentele și ansamblurile de
arhitectură, localități istorice, elemente specifice de folclor)
- urbanistice (rezervații de arhitectură, localități importante care includ zonele protejate)
- etnografice (localitățile rurale cu gospodării și arhitectură tradițională: a) meșteșuguri,
instalații tehnice populare, obiecte de artizanat, instrumente muzicale; b) obiceiuri – port,
manifestări autentice)
- memoriale (clădirile, monumentele și locurile memoriale, ansamblurile de artă plastică cu
semnificații memoriale
- muzeele și colecțiile
1
J. Resursele culturale ale localității și zonei (vestigii arheologice, tradiții, obiceiuri)

K. Resursele meșteșugărești ale localității și zonei

- arhitectura locală
- țesutul și cusutul costumelor populare
- confecționarea măștilor
- olăritul (exemplu pentru Vrancea, localitatea Irești)
- încondeiatul ouălor

L. Amplasarea geografică a teritoriului pentru realizarea obiectivului (exemple, în zona

montană, colinară, de câmpie, de luncă, de deltă, litorală etc; în condițiile de climă,
relief, hidrografie, vegetație, floră, faună, suprafața agricolă, pomicolă, viticolă, silvică,
pășuni, fânețe etc)

M. Aspectele geologice care reprezintă modul de formare, alcătuirea și istoria

dezvoltării zonei terestre (exemple care vizează modul de formare a reliefului, de ex în
zona munților de încrețire, cu implicație în formarea cursurilor de apă – pârâie, râuri,
fluvii etc și a depresiunilor. Prin depunerea aluviunilor s-a permis practicarea
agriculturii pe arii nu foarte extinse, pentru asigurarea traiului populației din aceste
zone)

N. Aspectele geomorfologice (exemple care reprezintă geneza și caracteristicile formelor

de relief, modul lor de grupare și răspândire pe suprafața zonei)

O. Aspectele bogăției cultural-istorice existente:

- atracțiile culturale (exemple: serbări, festivaluri, nedei1, hramuri)
- valorile artistice (exemple expoziții de sculptură, pictură, artă populară etc)
- traseele turistice (exemple nume și număr oficial)
- obiectivele culturale (exemple)
- cultura ce denumește generic complexul de elemente distinctive din punct de vedere
spiritual, material, intelectual și emoțional ce caracterizează o societate sau un grup social
- cultura ce include nu numai artele și literatura ci și modul de viață al comunității, drepturile
fundamentale ale omului, sistemele de valori, tradițiile și credințele:
a. aspectele culturale
b. lăcașe de cult (exemplu patriarhie, biserici, episcopii, mitropolii, mănăstiri,
arhiepiscopii)
c. muzee, monumente arhitecturale (exemplu cetăți, case memoriale, biserici din lemn,
bastioane, mănăstiri, biblioteci, monumentele eroilor etc)
d. teatre (exemplu….)
- alte instituții de cultură (exemplu asociații, fundații, federații:
a. aspectele etnografice și de folclor – exemple….
b. tradițiile populare – târgurile, iarmaroacele, hramurile (exemple)
c. arta populară (exemple…..)
- prelucrarea produselor agro-alimentare (exemple pentru lână, lapte, carne, legume, fructe,
fructe de pădure, ciuperci etc)
- participarea la pregătirea produselor gastronomice tradiționale din localitate și zonă
(exemple ….)
1
Petreceri câmpenești populare de origine pastorală organizate de obicei cu prilejul unei sărbători sau al unui
hram

2
P. Cunoașterea în prealabil și a următoarelor elemente (exemplu:
1. Evaluarea resurselor economice, financiare și sociale existente în zonă
2. Definirea direcțiilor și orientărilor de creștere economică din zonă
3. Evaluarea posibilităților de dezvoltare turistică și alimentară

R. Verificarea caracteristicilor investiției și a impactului acesteia asupra mediului

înconjurător (exemple …..)

S. Verificarea aspectelor privind potențialul zonei ținând seama de:

1. suprafața ce urmează a fi amenajată
2. condițiile climatice
3. vegetația existentă
4. peisajele și frumusețile naturii
5. resursele balneare
6. vestigiile culturale
7. baza de materii prime
8. sursele de apă, energie, căi și mijloace de comunicație
9. resursele de forță de muncă și situația demografică

NOTĂ: In această sinteză, exemplele afișate cu puncte de suspensie pot fi completate din
zona Vrancei, dar pentru celelalte zone, gen deltă sau alte zone balneare, montane etc se vor
menționa exemple specifice acestora. La examinare, în subiecte vor fi specificate strict zonele
la care se va aplica această grilă.

II. Asigurarea fondurilor din surse

- proprii, donații, împrumuturi, fonduri structurale (guvernamentale sau europene)
- studiu de fezabilitate - dacă se poate să fie întocmit de către firma de construcții, ca unitate
autorizată pentru a confirma aspectele constatate de întreprinzător și anume dacă:
* Este o analiză a viabilității unei idei direcționate către obținerea răspunsului la întrebarea
„Putem investi în această idee de afaceri?” pentru o anumită localitate sau timp care
economisește timp, bani și poate scuti de apariția unor probleme mai târziu.
* Se poate realiza scopul imaginii de ansamblu al aspectelor principale ale afacerii care
urmează a fi începute?
* Are utilitatea de a identifica problemele care ar putea împiedica succesul afacerii pe viață?

III. Acest studiu cuprinde:

- scopul și obiectivele
- sursele de documentare
- prezentarea pe scurt a agentului economic
- prezentarea investiției
- programul de punere în funcțiune
- planul de finanțare a investiției
- serviciile
- concluzia analizei financiare și ale studiului de fezabilitate

IV. Aspectele privind studiul de fezabilitate, proiectare și construcție ar fi bine să fie

realizate pe cât posibil, de aceeași firmă, cu implicarea permanentă a
întreprinzătorului, mai ales că este absolventul Facultății de Management Agroturistic.
* Întocmirea proiectului, împreună cu firma de construcții, unde se va ține cont de:

3
- corelarea armonioasă cu celelalte investiții și sectoare de activitate pentru a contribui
împreună la o comportare respectuoasă față de ambianța existentă și de mediul înconjurător.
- strategia generală de dezvoltare a turismului în zonă
- stabilirea cu proiectantul ca investiția să poată fi reamenajată pe parcurs (când activitatea de
bază nu mai este profitabilă), în alte două-trei direcții (scopuri) apropiate, care îndeplinesc
mai multe funcții diferite
- în perioada realizării investiției, proiectantul va superviza permanent firma de construcții.

V. Angajarea unei firme pentru construcții (de preferință aceeași care să realizeze
punctele III, IV și V, care va pune la dispoziția investitorului avizele obținute conform
normelor în vigoare) în vederea pregătirii dosarului pentru clasificare și certificarea
obiectivului.

VI. Prezentarea construcției și a spațiului înconjurător în funcție de clasificarea pe

număr de margarete (conform Ordinului 65 din 2013 și 221 din 2015) având ca
principale elemente constitutive:
1. serviciul de cazare pentru:
- pensiunea turistică
- pensiunea agroturistică
În pensiunile agroturistice, turiștilor li se oferă masa preparată din produse naturale,
preponderent din gospodăria proprie sau de la producători autorizați de pe plan local, iar
gazdele se ocupă direct de primirea turiștilor și de programul acestora pe tot parcursul
sejurului pe care îl petrec la pensiune care este amplasată în mediul rural, pe un teren de cel
puțin 1000 mp.
2. dotări interioare (conform Ord. 65 din 2013)
3. dotări pentru realizarea serviciului de masă: bucătărie, cu zona de gătit și pregătire a
curățării, dotarea cu roboți de bucătărie, aparatură pentru gătit (fripteuză, grătar, cuptor pentru
produse de patiserie, plită electrică, chiuvetă și mașină de spălat, veselă, tacâmuri etc, veselă
de porțelan, ena, sticlă), zonă de depozitare a produselor alimentare și a băuturilor, sală cu
mese.
4. alte dotări din interior: sală de conferințe cu logistica necesară, sală de fitness cu aparatura
necesară, saună sau baie turcească, bibliotecă cu sală de lectură, sală pentru coafor și servicii
de cosmetică
5. dotări pentru exterior, amenajare peisagistică a suprafeței de teren cu: alei pavate, mese cu
umbrelă și scaune (pentru desfășurarea a diferitelor activități precum jocuri de șah, table, cărți
etc) și servirea unor alimente sau băuturi, odihnă), flori, pergole, arbuști ornamentali, piscină
cu șezlonguri, umbrele, măsuțe așezate pe un covor de gazon, sector zootehnic, la distanță de
400 – 500 m de pensiune, cu adăposturi pentru creșterea anumitor animale (cai, ponei), păsări
pentru carne, ouă și decorative etc, livadă cu pomi fructiferi și arbuști, dacă se poate cu fructe
de sezon, grădină pentru cultivarea legumelor, cerealelor și plantelor medicinale, mijloace de
transport proprii dar și de mecanizare pentru dezvoltarea sectorului propriu la lucrările
agricole și zootehnice, parcare proprie.

VII. Asigurarea permanentă a interiorului și exteriorului pensiunii cât și paza bunurilor

și securitatea turiștilor, care este reprezentată și asigurată în principal de membrii
familiei, pregătiți din punct de vedere profesional în domeniul turismului, mereu
disponibili când e nevoie, dar fără să deranjeze.
Acest personal este pregătit în domeniu din punct de vedere profesional prin cursurile MAT,
ia activitatea din cadrul pensiunii este abordată cu ospitalitatea caracteristică neamului
românesc.

4
VIII. Activitățile de agrement și animație, specifice zonelor sătești, reprezintă:
1. un element esențial care contribuie la reușita vacanțelor de la țară. El poate îmbrăca diferite
forme: plimbări, escaladări pe versanți, coborâre cu pluta, studiu sau observarea naturii, a
viețuitoarelor, participarea la festivaluri rurale, la sporturi care cer mediu rural obligatoriu,
fotografiere, filmat, drumeție, ciclism, echitație, vânătoare, pescuit, cunoașterea zonelor etc.
2. amenajările pentru exterior din cadrul obiectivului
3. organizarea de circuite turistice în diferite zone cu monumente istorice de artă, târguri, artă
populară, biserici și mănăstiri etc
4. observare de către turiști a naturii, a comportamentului plantelor și al viețuitoarelor,
curiozități ale naturii, festivaluri rurale, fotografiere
5. implicarea turiștilor la plimbări, drumeții, ciclism, escaladări, coborâri cu pluta, în
îndeletnicirile agricole (îngrijirea plantelor, animalelor și păsărilor, recoltarea legumelor,
fructelor, strugurilor, ouălor, laptelui, mierii, pescuit, vânătoare cât și prelucrarea în
gospodărie a acestor produse tradiționale - exemple….), vizitarea fermei etc
6. conservarea tradițiilor în cadrul pensiunii sau al zonei privind meșteșugurile (cioplitul în
lemn sau piatră, olăritul, torsul, ţesutul, cusutul, realizarea măștilor, încondeierea ouălor,
împâslirea țesăturilor de lână într-un mediu cald şi umed (exemplu piuă cu apă pentru stofele
țesute în casă din lână etc)

IX. Promovarea activității turistice

1. publicitate prin cataloage, pliante, media (audio vizuală, presa scrisă, online)
2. colaborarea cu agențiile de turism naționale și internaționale
3. parteneriat cu administrația locală, primăria și consiliul local
4. colaborare cu alți întreprinzători de activități agroturistice, restaurante, hanuri, locuri pentru
animare și jocuri
5. participare la diferite târguri de artă tradițională, manifestări tradiționale, expoziții cu
produse agricole și culinare, bâlciuri etc, festivaluri (ex Bachus)

X. Stabilirea relațiilor cu instituțiile locale, regionale, naționale și internaționale

XI. Stabilirea relațiilor cu ANTREC (Asociația Națională de Turism Rural Ecologic și

Cultural din România) . Importanța devenirii de membru al ANTREC pentru
dezvoltarea și promovarea turismului la nivel național și internațional