STUDIU DE FEZABILITATE – PROPUNERE DE PROIECT

Pentru construirea unui hotel, au fost elaborate două variante de proiect ai

căror principali indicatori tehnico economici sunt prezentaţi în tabelul de mai jos. Se
cere ca pe baza indicatorilor statici generali şi specifici, a indicatorilor dinamici şi a
celor din metodologia BIRD să se aleagă varianta optimă. Hotelul este prevăzut şi cu
un restaurant a cărui investiţie deţine 25% din totalul investiţiei alocate.

Tabelul 1.
Nr. Indicatori U.M. Varianta I Varianta II
crt.
1 Valoarea investiţiei alocate, din care: mii lei 200n 250n
construcţie + montaj Mii lei 120n 120n
2 Eşalonarea investiţiei pe perioada de
execuţie:
an 1: mii lei 86n 86n
an 2: Mii lei 114n 164n
3 Taxa pe teren Mii lei 4n 4n
4 Capacitatea de cazare nr. locuri 2.2n 2.2n
5 Tarif aplicat Lei/loc/zi 250 295
EURO/loc/zi 40 45
6 Capacitatea de cazare previzionată a fi
ocupată în medie pe an, nr. loc. 1,65n 1,56n
din care:
turişti interni nr. loc. 1,2n 0,96n
turişti străini nr. loc. 4,5n 0,6n
7 Cheltuieli de întreţinere şi exploatare, Lei/loc/zi 1.8n 1,95n
din care:
cheltuieli fixe: Lei/loc/zi 0.6n 0,6n
8 Salariaţi nr. persoane 0.5n 0,58n
9 Valoarea anuală a schimbului valutar
în incinta hotelului Mii lei 0.75n 0.9n
10 Comision pentru schimb valutar % 2,5 2,5
11 Durata de funcţionare până la o nouă Ani 8 8
investiţie
12 Import pentru realizarea investiţiei Mii EURO 6n 8,5n
13 Import anual pentru prestaţii în Mii EURO 1,6n 2n
alimentaţia publică
14 Valoarea prestaţiei din alimentaţie mii lei/an 4n 4,7n
publică
15 Cheltuieli pentru realizarea prestaţiilor 1,5n 1,58n
din alimentaţie publică mii lei/an
16 Numărul anual al zilelor de funcţionare Zile/an 360 360