Formularul F4

 
Conventie de constituire a dreptului de traversare si de accces la utilitatile publice
 
            Părţile contractante:
Subscrisa .....................persoană juridică română, cu sediul social ...............................înregistrată la
Oficiul Registrului Comerţului Braşov sub nr....................... cod unic de înregistrare................., atribut fiscal RO,
cont bancar..........................., deschis la..........................., legal reprezentată prin ................ , SAU
Subsemnatul /Subsemnata  cetatean roman cu domiciliul in .......identificat cu ............... (se vor trece
datele de identificare) ..................denumită în continuare PROPRIETAR şi
         Subscrisa SOCIETATEA DE DISTRIBUŢIE A ENERGIEI ELECTRICE TRANSILVANIA SUD
S.A., persoană juridică română, cu sediul în Mun.Braşov, Str.Pictor Luchian nr.25, bl.33, Jud.Braşov,
înmatriculată la Oficiul Registrului Comerţului Braşov sub nr.J08/238/05.03.2002, având CUI 14493260, CIF
RO14493260, denumită în continuare S.D.E.E. TRANSILVANIA SUD S.A., reprezentată prin ..........................
           
            În conformitate cu dispoziţiile art. 621-626 Cod civil coroborate cu prevederile art.12 alin.(2)-(14) si
art.14 din Legea nr.123/2012 legea energiei eletrice si a gazelor naturale, încheiem prezenta convenţie în
următoarele condiţii: ---------------------------------------------------------------------------------
 
            Obiectul convenţiei:
            Subscrisa/.................reprezentată prin....................... SAU Subsemnatul/Subsemnata  sunt proprietară
asupra următoarelor imobile identificate după cum urmează:-----------------------
           - terenul situat în......................, înscris în CF  a  localității................., identificat la.............., cu  nr.
cadastral, constând în .......................în suprafaţă totală de ................   m.p.,
 
            Am dobândit dreptul de proprietate asupra terenurilor de mai sus în baza contractului de vanzare
cumparare autentificat sub nr. ……. de BNP ……………, act notarial autentificat sub nr. ……….. de
………………/……………..de notar…………….,
           
Subscrisa/ proprietară, prin reprezentant legal,  SAU Subsemnatul/ Subsemnata proprietara  sunt de acord
să constitui asupra terenurilor identificate mai sus, în favoarea S.D.E.E. TRANSILVANIA SUD S.A. un drept
de trecere pentru utilități şi un drept de trecere pentru efectuarea de lucrări (instalare, întreţinere,
expolatare).------------------------------------------- ---------------------
Dreptul de trecere pentru utilităţi se constituie în conformitate cu dispozițiile art.621 Cod Civil
coroborate cu prevederile art.12 alin.(2)-(14) si art.14 din Legea nr.123/2012 legea energiei eletrice si a gazelor
naturale și convenim ca acest drept să se constituie cu titlu gratuit, fără nicio pretenție financiară, prezentă sau
viitoare, pe toată durata de existență a acestui drept. Acest drept se constituie pe toată durata existenței instalației
de alimentare cu energie electrică.---
Totodată, prin constituirea acestui drept se conferă  S.D.E.E. TRANSILVANIA SUD S.A., dreptul de a
traversa aceste imobile cu rețelele necesare alimentării cu energie electrică a imobilelor, în prezent 
proprietatea ----------------------------
Dreptul de trecere pentru efectuarea de lucrări se constituie asupra  terenurilor descrise mai sus, în
condițiile art.622 Cod Civil pentru aceeasi perioadă pentru care se constituie și dreptul de trecere pentru utilități,
respectiv pentru toată durata existenței rețelei pentru deservirea cu energie electrică a imobilelor
proprietatea S.C……. S.R.L. Acest drept se constituie, de asemenea, în mod gratuit, fără a presupune vreo
despăgubire prealabilă sau ulterioară constituirii acestui drept și dă dreptul  S.D.E.E. TRANSILVANIA SUD
S.A să execute toate lucrările de instalare, întreținere și exploatare a cablurilor şi instalaţiilor
electrice.-------------------------------------------------------------------
Potrivit destinației, dreptul de trecere pentru utilități şi dreptul de trecere pentru efectuarea de
lucrări, instituit în favoarea S.D.E.E. TRANSILVANIA SUD S.A.,  se vor nota in cărţile funciare, urmând a fi
menținute și în cazul modificării structurii acestor imobile prin alipiri, dezlipiri, etc, precum și în cazul înstrăinării
totale sau parțiale a acestor imobile.-------------------------------------------------------------------------------------------
În cazul executării unor lucrări trebuincioase la rețelele de alimentare cu energie electrică, lucrările se vor
executa pe cheltuiala exclusivă a S.D.E.E. TRANSILVANIA SUD S.A.,  proprietara terenurilor având obligaţia
acceptării executării lucrărilor.------------
Toate întreţinerile şi lucrările se vor face fără a produce daune imobilelor, existând obligaţia S.D.E.E.
TRANSILVANIA SUD S.A., repunerii acestora în starea iniţială şi plata eventualelor daune
produse.---------------------------------------------------------------------
 În timpul şi după realizarea lucrărilor de instalare, întreținere și exploatare a cablurilor şi instalaţiilor
electrice,  proprietara terenurilor are obligaţia de a permite accesul necondiţionat al angajatilor si
colaboratorilor S.D.E.E. TRANSILVANIA SUD S.A., în scopul efectuării activităţilor de verificare, întreţinere
şi reparare a sistemului de distribuţie a energiei electrice existent în perimetrul imobilelor, precum şi pentru alte
activităţi în caz de necesitate.----------------------------------------------------------------------------------------
            Proprietara are dreptul de a beneficia de degajarea terenurilor la sfârşitul perioadei de execuţie a lucrărilor
antemenţionate şi de repunerea acestora în situaţia anterioară, dacă este cazul.
-------------------------------------------------------------------------------------------------
            Potrivit destinaţiei, dreptul de trecere este instituit în folosul S.D.E.E. TRANSILVANIA SUD S.A., în
condiţiile art. 621-626 Cod Civil coroborate cu prevederile art.12 alin.(2)-(14) si art.14 din Legea nr.123/2012
legea energiei eletrice si a gazelor naturale, cu menţinerea lui, în caz de înstrăinare ori divizare, de către
proprietara terenurilor. ---------------------------------
            De asemenea, in baza art.12 alin.(2)-( 14) si art.14 din Legea energiei electrice si a gazelor naturale
nr.123/2012 , noi partile contractante suntem de acord cu constituirea gratuita a dreptului de uz pentru asigurarea
functionarii normale a instalatiilor electrie si a servitutii de trecere subterana, de suprafata, atat cu mijloace
autosau alte echipamente aferente instalatiilor electrice si pentru acces la locul de amaplasare a acestora, asupra
imobilelor identificate mai sus.
            Totodată, proprietara terenurilor, se obligă:----------------------------------------------------------------------------
a) să nu realizeze construcţii de orice fel în zona de siguranţă a rețelei de energie electrică, în cazul în
care, în mod excepţional, este necesar ca pe terenul pe care este amplasată reţeaua de alimentare cu energie
electrică să se execute o construcţie, beneficiarul acesteia şi/sau proprietara va suporta toate cheltuielile de
modificare a traseului reţelei în următoarele condiții:-------------------------------------------------------
- obținerea acordurilor proprietarei sau ale deţinătorilor legali ai terenurilor de pe traseul unde urmează să
fie plasată noua rețea, precum şi avizele autorităţilor competente şi autorizaţia de construire;---
- includerea în patrimoniul operatorului licențiat a obiectivelor rezultate în urma modificării.-------------
b) să nu efectueze săpături sau lucrări de orice fel, sub ori peste rețelele de energie electrică ori în zona de
protecţie a acestora, fără avizul prealabil al operatorului de sistem.--
c) să nu depoziteze materiale pe căile de acces la rețele şi în zona de protecţie a acestora.------------
d) să nu intervină în orice mod asupra rețelelor, echipamentelor şi instalaţiilor de energie electrică---
 
            Pentru eventualele deteriorări ale reţelelor de distribuţie a energiei electrice din culpă, persoanele
răspunzătoare vor suporta consecinţele legislaţiilor în vigoare, S.D.E.E. TRANSILVANIA SUD S.A., find
exonerată de orice răspundere în cazul producerii unor accidente. ------------------------------------------------------
            Stingerea dreptului constituit se va putea produce prin convenţia părţilor sau prin oricare alt mod prevăzut
de legislaţia în vigoare.  --------------------------------------------------------------------------------------------------
            Toate cheltuielile de proiectare si întocmire a documentaţiei tehnice, precum şi  cheltuielile notariale ce
rezultă din încheierea prezentului act, vor fi suportate de PROPRIETARA S.C. ............ S.R.L.--------------
            Subscrisele părţi cerem Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară notarea acestor drepturi cerând
notarului public efectuarea operaţiunilor de publicitate imobiliară ce privesc prezentul înscris.--------------------
 
 
     PROPRIETARI,                                                                            SDEE Transilvania Sud SA                
  
       
                                                                                                            _________________