Borangic Andrei-Danut

Grupa 1521 A

Tema legislatie comerciala

1. Ce sunt obiectul si cauza unui contract?

Obiectul contractului:
a. Il reprezintă operaţiunea juridică, precum vânzarea, locaţiunea, împrumutul şi altele
asemenea, convenită de părţi, astfel cum aceasta reiese din ansamblul drepturilor şi obligaţiilor
contractuale.
b. Trebuie să fie determinat şi licit, sub sancţiunea nulităţii absolute.
c. Este ilicit atunci când este prohibit de lege sau contravine ordinii publice ori bunelor moravuri.

Cauza (scopul) contractului:

a. Este obiectivul urmărit la încheierea acestuia.
b. Este motivul care determină fiecare parte să încheie contractul.
c. Este o condiţie de fond, esenţială, de validitate şi generală a actului juridic civil. Ea răspunde
la întrebarea „pentru ce s-a încheiat actul juridic civil?”

2. Care sunt conditiile de valabilitate a obiectului si cauzei?

a. Sa existe
b. Sa fie in circuitul civil
c. Sa fie determinat ori determinabil
d. Sa fie posibil
e. Sa fie licit si moral
f. Cel ce obliga trebuie sa fie titularul dreptului subiectiv civil
g. Obiectivul sa constea in faptul personal al debitorului
h. Sa existe autorizatia ceruta de lege

3. Prescriptia extinctive si care sunt termenle de prescriptie.

Obiectul prescripţiei: Prescripţia nu operează de plin drept, ea trebuie să fie invocată de către
cel în folosul căruia curge iar instanţa trebuie să constate stingerea dreptului la acţiune prin
prescripţie.
Renunţarea la prescripţie: Nu se poate renunţa la prescripţie, printr-o clauza în convenţie sau
într-un act separat, cât timp nu a început să curgă.

Termenele de prescriptie:
 A) De 1 an se aplica :

-medicilor, moaşelor, asistentelor şi farmaciştilor, pentru vizite, operaţii sau medicamente

-vânzătorilor cu amănuntul, pentru plata mărfurilor vândute şi a furniturilor livrate;
-meşteşugarilor şi artizanilor, pentru plata muncii lor;

B) De 2 ani se aplica cand:

- Dreptul la acţiune întemeiat pe un raport de asigurare sau reasigurare se prescrie în termen de 2 ani.
-De asemenea, se prescrie în termen de 2 ani dreptul la acţiune privitor la plata remuneraţiei cuvenite
intermediarilor pentru serviciile prestate în baza contractului de intermediere.

C) De 3 ani :

-Ori de cate ori nu isi gaseste aplicatie un termen special de prescriptive extinctiva prevazut de lege sau
unul eventual fixat de catre parti.
-Se aplica actiunilor personale prin intermediul carora se valorifica drepturi de creanta.
-Se aplica si actiunilor nepatrimoniale prescriptibile extinctiv pentru care legea nu stabileste un termen
de prescriptive extinctiva.
-Nu trebuie confundat cu un eventual termen special de prescriptive tot de 3 ani instituit printr o
dispozitie legala expresa. Intro atare situatie se va aplica prevederea din urma.

4.Contractele de vanzare-cumparare

a.Vanzare dupa greutate, numar sau masura

b.Vanzare in bloc a bunurilor
c.Vanzare pe gustate/incercate
d.Vanzare dupa mostra sau model
e.Vanzarea unei mosteniri
f.Vanzarea cu plata pretului in rate si rezerva proprietatii
g.Vanzarea cu optiuni de rascumparare
h.Vanzare-cumparare bun imobil
i.Vanzare-cumparare bun mobil
j.Vanzare-cumparare cu plata pretului inainte de vanzare
 Draft contract vanzare-cumparare general

CONTRACT DE VÂNZARE-CUMPĂRARE

Între:

1. _____________________________________________________________
________________________________________________________________

– denumit în continuare Vânzătorul –

şi

2. ______________________________________________________________
________________________________________________________________

– denumit în continuare Cumpărătorul.

Art. 1. Obiectul contractului

Obiectul prezentului contract îl constituie vânzarea-cumpărarea

urmatoarelor bunuri:
________________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________ (se vor
preciza denumirea, numărul sau cantitatea şi tipul sau alt mod de determinare exacta a
bunurilor care se cumpăra),

denumite în continuare Bunurile, în condiţiile stabilite în prezentul contract.

Art. 2. Preţul

(1) Preţul vânzării este in valoare totala de ____________ moneda ____, iar
defalcat pe bunuri (daca e cazul):
 __________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________

şi se va plăti de către Cumpărător în momentul livrării/predarii-primirii bunurilor

ce fac obiectul prezentului contract/în termen de ___ zile de la data livrării bunurilor, pe
baza facturii emise de vanzator.

(2) Plata preţului se va face prin transfer bancar in contul Vânzătorului nr.
_________________________________, deschis la Banca ____________ – Sucursala
_________.

(3) Pentru orice întârziere la plată, Cumpărătorul va plăti Vânzătorului penalităţi

de 1 (unu) % pe zi de întârziere din suma datorata.

Art. 3. Obligaţiile vânzătorului

Vânzătorul are următoarele obligaţii:

a) să livreze bunurile ce fac obiectul prezentului contract în termen de _____

zile/ore de la data încheierii contractului sau livrarea / predarea-primirea bunurilor are
loc conform urmatoarelor ______________________________ ;

b) să livreze bunurile împreună cu următoarele documente: declaratie de

conformitate, certificat de garanţie, factură etc (daca e cazul);

c) să garanteze pe Cumpărător de evicţiunea totală sau parţială a bunurilor;

d) să garanteze pe Cumpărător pentru viciile ascunse ale bunurilor, pe o

perioadă de _______zile/luni de la data livrării (daca e cazul). Aceasta obligaţie îi
incumbă Vânzătorului numai în condiţiile utilizării normale şi conform specificaţiilor
tehnice a bunurilor de către Cumpărător; termenul de garanţie se prelungeşte automat
cu perioada de nefuncţionare a bunurilor datorată viciilor ascunse;

e) să remedieze eventualele deficienţe ale bunurilor, apărute în perioada de

garanţie; Vânzătorul este exonerat de obligaţia de a repara deficienţele bunurilor, dacă
acestea se datorează folosirii necorespunzătoare a acestora sau dacă Cumpărătorul a
permis intervenţia altor persoane decât Vânzătorul.

Art. 4. Obligaţiile cumpărătorului

Cumpărătorul are următoarele obligaţii:

a) să plătească preţul convenit la art. 2, în condiţiile stabilite;

b) să ia în primire bunurile la data şi la locul stabilite de părţi; recepţia bunurilor

se va face pe baza unui proces-verbal de predare-primire, semnat de
reprezentantul Cumpărătorului şi de cel al Vânzătorului;
 c) să folosească bunurile conform destinaţiei lor şi instrucţiunilor tehnice puse
la dispoziţie de Vânzător şi să nu permită utilizarea bunurilor de către persoanele
neautorizate (daca e cazul);

d) să anunţe neîntârziat pe Vânzător cu privire la apariţia oricărei deficienţe în

funcţionarea şi utilizarea bunurilor;

e) să nu permită intervenţia asupra bunurilor a altor persoane decât cele

autorizate de Vânzător.

Art. 5. Riscul contractului

(1) Riscul contractului se transferă de la Vânzător la Cumpărător din momentul

recepţiei bunurilor de către Cumpărător.

Art. 6. Forţa majoră

(1) Forţa majoră, înţelegând prin aceasta orice eveniment imprevizibil şi de

neînlăturat, intervenit după încheierea prezentului contract, şi care împiedică
executarea în tot sau în parte a acestuia, exonerează de răspundere partea care o
invocă în condiţiile legii. Sunt considerate ca forţă majoră, în sensul acestei clauze,
împrejurări ca: război, revoluţie, cutremur, mari inundaţii, embargo, greve generale
etc.

(2) Partea care invocă forţa majoră este obligată să notifice celeilalte părţi
producerea evenimentului în termen de 15 zile şi să ia de îndată toate masurile posibile
pentru a limita consecinţele.

(3) În cazul în care împrejurările care obligă suspendarea executării prezentului

contract se prelungesc cu o perioadă mai mare de 60 zile, oricare parte poate cere
rezoluţiunea/rezilierea contractului. În condiţiile alineatului precedent, contractul se
reziliază fără a se putea pretinde daune-interese.

(4) Încetarea cazului de forţă majoră trebuie notificată celeilalte părţi în interval de
15 zile.

Art. 7. Legea aplicabilă

(1) Prezentul contract este supus legii române.
(2) Orice eventual litigiu ivit între părţi se va soluţiona, în cazul nerezolvării pe
cale amiabilă, de către instanţa competentă.

Art. 8. Dispoziţii finale

(1) Modificările clauzelor prezentului contract se vor face în scris şi vor fi

semnate de ambele părţi, devenind parte integrantă a prezentului contract.
 (2) Dacă o clauză a prezentului contract este lovită de nulitate, celelalte clauze
rămân valabile. Clauza lovită de nulitate va fi înlocuită cu o prevedere similară în sensul
sau scopul celor de mai sus.

(3) Alte înțelegeri ale părților contractante sau specificare că anumite clauze
(articole/alineate) din prezentul contract-tip nu se aplică contractului efectiv încheiat
între părți (dacă e cazul):

______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
________________________________________________________________

Vanzator, Cumparator,

___________________ ______________
 Contract de vânzare-cumpărare dupa greutate, numar sau masura

1. PĂRŢILE
Subsemnaţii:
a) ………… vânzător, cu domiciliul (sediul) în ……………….. şi
b) ………… cumpărător, cu domiciliul (sediul) în ……………….. au încheiat acest contract
de vânzare-cumpărare de bunuri.

2. VÂNZAREA
Cumpărătorul se obligă să cumpere tot ……. aflat în hambarul ………. al vânzătorului
conform termenilor acestui contract.

3. LIVRAREA
Vânzătorul trebuie să livreze bunurile descrise mai sus la locul unde se află
hambarul la data de ………… . Livrarea se face prin cântărire. Cumpărătorul suportă
cheltuielile de cântărire a bunurilor.

4. ACCEPTAREA BUNURILOR
Cumpărătorul poate să refuze la livrare bunurile care sunt deteriorate.
Refuzul unor bunuri nu îl scuteşte pe cumpărător de obligaţia de a plăti bunurile pe
care nu le refuză sau de a executa alte obligaţii în conformitate cu acest contract.
Odată ce cumpărătorul a acceptat bunurile, nu poate revoca acceptarea la o dată
ulterioară.
Dacă bunurile deteriorate reprezintă mai mult decât ………..% din întreaga
încărcătură, cumpărătorul are dreptul să refuze întreaga încărcătură.
Dacă cumpărătorul returnează bunurile deteriorate vânzătorului, vânzătorul
trebuie să plătească cheltuielile normale legate de returnarea acestor bunuri.
Dacă bunurile deteriorate reprezintă mai puţin decât ……….% din întreaga
încărcătură, cumpărătorul va accepta şi va plăti pentru întreaga încărcătură.

5. GARANŢII (Această secţiune este opţională).

Vânzătorul garantează că bunurile vândute sunt în concordanţă cu (standardul de
calitate a produselor similare prevăzute de legea română, sau standardele de
calitate internaţionale). Vânzătorul nu garantează că bunurile sunt potrivite pentru
vreun alt scop decât cele general admise pentru bunurile respective.

6. PLATA
Cumpărătorul va plăti vânzătorului ………………. lei/kilogramul de grâu la ……………
(data), la ………… (locul plăţii). Cumpărătorul va plăti în bani lichizi vânzătorului la
livrarea bunurilor.
Pentru orice întârziere la plată potrivit acestei secţiuni, cumpărătorul trebuie să
plătească o penalitate de ….% din suma datorată pe zi de întârziere vânzătorului,
dar nu mai mult decât …….% din suma datorată.

7. RISCURILE CONTRACTULUI
Proprietatea şi riscurile se transmit la individualizarea bunurilor vândute prin
cântărire.

8. LIMITAREA RĂSPUNDERII
Odată ce cumpărătorul a acceptat şi a plătit pentru bunuri, vânzătorul nu mai are
nici o obligaţie potrivit acestui contract, cu excepţia prevăzută la pct. 5.

Aşa cum atestă semnăturile de mai jos, cumpărătorul şi vânzătorul au încheiat

acest contract la data de …………
Cumparator                                                 VanzatorPrin …………….                                     
Prin …………….         (Numele)                                                   (Numele)
…………………                                      …………………(Functia in
companie)                                      (Functia in companie)

Vanzarea in bloc a bunurilor

 Daca mai multe bunuri sunt vândute în bloc și pentru un preț unic și global,
proprietatea se strămută cumpărătorului îndată ce contractul s-a încheiat, chiar
dacă bunurile nu au fost individualizate.

Vânzarea pe încercate
 Noţiune şi domeniu. Potrivit art. 1.681 alin. (1) C. civ., „vânzarea este pe încercate atunci
când se încheie sub condiţia suspensivă ca, în urma încercării, bunul să corespundă
criteriilor stabilite la încheierea contractului ori, în lipsa acestora, destinaţiei bunului,
potrivit naturii sale”. Din această definiţie rezultă că vânzarea pe încercate este o
vânzare esenţialmente condiţională în care obligaţiile părţilor sunt suspendate în funcţie
de rezultatul verificării pe care cumpărătorul o va face asupra lucrului cumpărat.

Vânzarea după mostră sau model

La vânzarea după mostră sau model, proprietatea se strămută la momentul predării

bunului.

MODEL DE CONTRACT DE VÂNZARE AVÂND CA OBIECT O MOŞTENIRE

                  Între subsemnaţii:
                    1.  ………………….. domiciliat în …….. CNP...........în calitate de vânzător (V) şi
                    2.  ……................domiciliat în ……..CNP ......... în calitate de cumpărător (C)
                  În conformitate cu prevederile art.1747 şi urm. Cod civil, a intervenit prezentul contract de
vânzare în următoarele condiţii:
                  Subsemnatul (V) vând lui (C) întregul meu drept asupra succesiunii[1]  defunctului …………..
decedat la data de …………, CNP ........, cu ultimul domiciliu în …… ,succesiune pe care declar că o accept
expres (sau după caz pe care am acceptat-o la data de …… conform declaraţiei autentificată sub nr…..).
                  Garantez pe cumpărător că am calitatea de moştenitor al defunctului în baza..  [2]      Preţul
acestei vânzări este de ………….., pe care eu, vânzătorul l-am primit în întregime de la cumpărător astăzi,
data autentificării.
                  Subsemnatul (V) mă oblig/nu mă oblig să remit cumpărătorului fructele  bunurilor pe care le-am
cules şi plăţile primite pentru creanţe precum şi preţurile bunurilor vândute şi orice bun înlocuieşte un
bun al moştenirii.
                  Subsemnatul (C) mă oblig /nu mă oblig să rambursez vânzătorului sumele plătite de acesta
pentru datoriile şi sarcinile moştenirii precum şi sumele pe care i le datorează ceilalţi moştenitori.
                  Bunurile de familie, dintre care unele au valoare patrimonială însemnată[3]  nu fac obiectul
prezentului contract de vânzare, în conformitate cu prevederile art.1752 Cod civil.
                  Cheltuielile ocazionate de încheierea prezentului contract sunt suportate de cumpărător.
                  Tehnoredactat la .............., în ...... exemplare, din care un exemplar pentru arhiva biroului
notarial,  un exemplar pentru Biroul de cadastru   şi publicitate imobiliară, ..... exemplare s-au eliberat
părţilor.
                  VÂNZĂTOR,                                                                                                                      CUMPĂRĂTOR,
 CONTRACT DE VÂNZARE-CUMPĂRARE CU PLATA ÎN RATE

Art. 1. - Părţile
Între
Societatea Comercială ................................... cu sediul în .................. str. ....................., nr. .........., reprezentată prin
............................ în calitate de vânzător
şi
Dl. (d-na) ..................................... cu domiciliul în localitatea ..............., str. ................., nr. ......, bl. ...., ap. ....,
judeţul ................................ având funcţia de .............................. legitimat cu BI seria ....... nr. ................... eliberat
de .............. la data de .................., în calitate de cumpărător, a intervenit prezentul contract de vânzare-
cumpărare, în următoarele condiţii:
Art. 2. - OBIECTUL CONTRACTULUI
Societatea Comercială ............................... vinde cumpărătorului un frigider marca .............. în valoare
de ............................... lei.
La semnarea prezentului contract, cumpărătorul a achitat vânzătorului un avans de ..............% din preţul vânzării,
conform chitanţei nr. ............... din ........... .
Cumpărătorul se obligă a plăti restul de ............. lei, societăţii vânzătoare în ................ rate lunare, după cum
urmează:
1) - lei ................... la .......................,
2) - lei ................... la .......................,
3) - lei ................... la .......................,
4) - lei ................... la .......................,
5) - lei ................... la .......................,
6) - lei ................... la ...................... .
În cazul în care ratele datorate nu vor fi achitate la termenele stabilite, societatea vânzătoare va include şi dobânda
legală de ....% la restul de plată, plus cota legală de întârziere pe care o percepe banca la împrumuturile restante.
Ratele datorate se vor putea reţine şi prin lista de plată din remuneraţie cuvenită cumpărătorului.
Art. 3. - Cumpărătorul garantează plata integrală a frigiderului, constituind în acest scop doi giranţi în persoana lui:
- .................................................................
- .................................................................
Art. 4. - Vânzătorul acordă cumpărătorului pentru produsul cumpărat (frigider marca ................) o garanţie de .....
ani.
Art. 5. - Cumpărătorul se obligă să achite plata ratelor, personal şi direct, la casieria vânzătorului, sub sancţiunea
urmăririi încasării ratei scadente, prin reţinerea pe stat, în caz de neplată a unei rate.
Art. 6. - În cazul în care cumpărătorul îşi va schimba domiciliul, acesta se obligă ca, în termen de trei zile de la data
când a intervenit schimbarea, să comunice, în scris, vânzătorului, noul domiciliu cunoscând că, în caz contrar, este
pasibil de sancţiunile prevăzute de lege.
Art. 7. - Marfa vândută cu plata în rate devine proprietatea cumpărătorului din momentul semnării contractului de
vânzare-cumpărare. Marfa nu va fi înstrăinată, de către cumpărător, prin vânzare, donaţie sau alte moduri de
înstrăinare, mai înainte de a se fi plătit integral preţul lor.
În caz de înstrăinare, împotriva acestei interdicţii, societatea vânzătoare va urmări pentru ratele datorate pe
cumpărător.
Art. 8. - Transportul mărfii de la sediul vânzătorului până la sediul/domiciliul cumpărătorului, cade în sarcina
primului.
Art. 9. - Litigiile ce decurg din interpretarea prezentului contract vor fi soluţionate pe cale amiabilă, iar dacă acest
lucru nu este posibil vor fi deferite instanţei competente.
Art. 10. - Prezentul contract a fost încheiat azi .............. în ....... exemplare.

VÂNZĂTOR, CUMPĂRĂTOR,

Model de contract de vânzare a unui imobil cu opţiune de răscumpărare

 
          Între subsemnaţii:
                    1.  ………………….. domiciliat în …….. CNP...........în calitate de vânzător (V) şi
                    2.  ……................domiciliat în ……..CNP ......... în calitate de cumpărător (C)
         
                  a intervenit prezentul contract de vânzare în următoarele condiţii:
 
                  Subsemnatul (V)  ………… vând lui (C) imobilul, proprietatea mea, situat în ………. înscris în cartea
funciară a localităţii ………… cu nr. cadastral ……. conform încheierii nr………eliberată de Biroul de
cadastru  şi publicitate imobiliară ………
                  Subsemnatul (V) declar că am dobândit imobilul astfel:.....[1].
                  Preţul acestei vânzări este de........., sumă pe care eu, vânzătorul, am primit-o în întregime de la
cumpărător astăzi, data autentificării contractului.
                  Imobilul are taxele şi impozitele achitate, după cum rezultă din certificatul de atestare fiscală
nr…….. din data de …. eliberat de …..
                  Imobilul nu este grevat de sarcini şi nu s-au constituit drepturi reale în favoarea altor persoane,
după cum rezultă din extrasul de Cartea Funciară pentru autentificare nr. …… din data de …., eliberat de
Biroul de cadastru şi publicitate imobiliară ........
                 Transmiterea dreptului de proprietate şi preluarea imobilului liber de orice bunuri ale
subsemnatului vânzător se face astăzi, data autentificării contractului.
                  Cu privire la imobil există următoarele drepturi de locaţiune înscrise în Cartea Funciară cu
încheierea nr..........eliberată de Biroul de cadastru şi publicitate imobiliară.
                  Vânzarea se face cu opţiunea pentru vânzător de a răscumpăra imobilul vândut în termen
de........ani (nu mai mult de cinci ani) de la data autentificării contractului.
                  Dacă vânzătorul îşi va exercita opţiunea de răscumpărare, el are obligaţia să restituie
cumpărătorului preţul primit de la acesta, precum şi toate cheltuielile ocazionate de autentificare şi de
îndeplinire a formalităţilor de publicitate, precum şi a tuturor cheltuielilor necesare şi a celor utile în
limita sporului de valoare adus bunului, ce au fost făcute de cumpărător. Cumpărătorul are, de
asemenea, obligaţia restituirii bunului.
          Până la termenul de opţiune de răscumpărare, dreptul de proprietate al cumpărătorului se va
nota în Cartea Funciară în temeiul   art.898 pct.1 Cod civil.
                  Dacă vânzătorul nu-şi exercită opţiunea în termenul stabilit, dreptul cumpărătorului se
consolidează şi acesta va fi înscris în partea a II-a (B) a cărţii funciare, în calitate de proprietar al
imobilului.
                  Exercitarea opţiunii de răscumpărare se va face în condiţiile art. 1760 Cod civil.
          Impozitul asupra venitului realizat din transferul proprietăţii imobiliare se plăteşte de vânzător în
condiţiile Codului fiscal.
                  Lucrările de publicitate imobiliară se vor îndeplini de notarul public, potrivit dispoziţiilor Legii
nr.7/1996.
                  Cheltuielile ocazionate de încheierea prezentului contract sunt suportate de cumpărăto. 
Tehnoredactat la .............., în ...... exemplare, din care un exemplar pentru arhiva biroului notarial,  un
exemplar pentru Biroul de cadastru şi publicitate imobiliară, ..... exemplare s-au eliberat părţilor.
 
                  Vânzător,                                                                                                                           
Cumpărător,

CONTRACT DE VÂNZARE-CUMPĂRARE IMOBIL

Încheiat astăzi ..............
la ..................................
I. PĂRŢILE CONTRACTANTE
1.1. D ........................................................................., domiciliat în ....................................................,
str. ................................... nr. .............., bloc .........., scara .........., etaj .........., apartament .......,
sector/judeţ ...................., născut la data de (ziua, luna, anul) ...................................................... în
(localitatea) ................................. sector/judeţ ................................, fiul lui ............................... şi
al ........................, posesorul buletinului (cărţii) de identitate seria ........... nr. .......................... eliberat
de .........................., cod numeric personal ..............................., în calitate de vânzător, pe de o parte, şi
1.2. S.C. ..................................................................................................... S.N.C./S.C.S./S.A./S.R.L., cu
sediul social în (localitatea) ................................ str. ................................. nr. .......................,
bloc ............., scara ..........., etaj ........, apartament ......., judeţ/sector ......................, înregistrată la Oficiul
Registrului Comerţului ........................................., sub nr. ............................................,
din ............................................, cod fiscal nr. ......................... din ........................, având contul
nr. ..................................................... deschis la ...................................................., reprezentată
de ..................................................., cu funcţia de ..........................., în calitate de cumpărător, pe de altă
parte,
au convenit să încheie prezentul contract de vânzare-cumpărare cu respectarea următoarelor clauze:
II. OBIECTUL CONTRACTULUI
2.1. Vânzătorul declară că îi vinde cumpărătorului nuda proprietate a imobilului situat
în ......................................................, str. ........................................................................ nr. ................,
compus din ...................... camere de locuit şi dependinţe, anexele gospodăreşti, curte etc., precum şi
dreptul de proprietate asupra terenului aferent în suprafaţă de ...................... mp.
2.2. Precizez că îmi rezerv dreptul de habitaţie viageră asupra întregului imobil şi cer înscrierea acestuia
în Cartea funciară.
2.3. Eu, vânzătorul, am dobândit dreptul de proprietate asupra imobilului mai sus descris prin moştenire
de la ............................................................... decedat(ă) la data de ............................. şi mi-a fost eliberat
certificatul de moştenitor nr. .................................. din .................................... în dosarul nr. .....................
de către .................. .
III. PREŢUL CONTRACTULUI
3.1. Preţul de vânzare este de ...................... lei/o valută convertibilă, echivalentul a .................... lei,
calculat la cursul de schimb valutar de ................... lei/o valută convertibilă.
3.2. Această sumă a fost încasată de cumpărător de la vânzător, astăzi, ........... data autentificării
prezentului contract, dată de la care imobilul intră în stăpânirea cumpărătorului de fapt şi de drept.
IV. OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR
4.1. Obligaţiile vânzătorului sunt următoarele:
a) să predea imobilul descris la pct. 2.1 de mai sus, la data prevăzută în contract;
b) să garanteze cumpărătorul împotriva evicţiunii şi împotriva viciilor ascunse.
4.2. Obligaţiile cumpărătorului sunt următoarele:
a) să efectueze plata preţului la locul şi data menţionate la pct. 3.1 şi 3.2 prin contract sau la locul unde
se face predarea imobilului;
b) să suporte taxele aferente încheierii prezentului contract; c) să accepte dreptul de habitaţie viageră a
vânzătorului.
V. RĂSPUNDEREA PENTRU EVICŢIUNE ASUPRA BUNULUI IMOBIL
5.1. Eu, vânzătorul declar şi garantez pe proprie răspundere, sub sancţiunea legii penale, că imobilul nu a
fost scos din circuitul civil, rămânând continuu în proprietatea mea, că nu face obiectul nici unui litigiu
juridic, nu este grevat de sarcini sau servituţi şi garantez pe cumpărător împotriva oricărei evicţiuni
totale sau parţiale în conformitate cu prevederile art. 1337 din Codul civil.
5.2. Transmiterea nudei proprietăţi asupra bunului imobil cumpărătorului are loc astăzi, data
autentificării prezentului contract, cumpărătorul dobândind posesia şi folosinţa imobilului la data
decesului vânzătorului.
VI. CLAUZE FINALE
6.1. Părţile declară că preţul menţionat mai sus este preţul real intervenit între ei, au luat cunoştinţă de
dispoziţiile art. 1303 Cod civil, art. 12 din Legea nr. 87/1994 privind combaterea evaziunii fiscale, precum
şi de prevederile art. 6 alin. 1 şi 2 din Ordonanţa Guvernului nr. 12/1998, potrivit cărora, în cazul în care
printr-un act ascuns înţeleg să plătească un preţ mai mare decât cel indicat, atât prezentul act autentic,
cât şi actul ascuns sunt lovite de nulitate şi îşi asumă întreaga răspundere pentru cele declarate în
conţinutul prezentului contract ca fiind date reale.
6.2. Taxele şi impozitele la stat sunt achitate la zi de vânzător, aşa cum rezultă din certificatul nr. .......
eliberat de ........................, urmând ca astăzi, data autentificării contractului, să treacă asupra
cumpărătorului, care suportă şi taxa de timbru, timbrul judiciar şi onorariul notarului public.
6.3. Cumpărătorul ce a cumpărat de la vânzător nuda proprietate asupra imobilului descris mai sus, cu
preţul şi în condiţiile menţionate se declară întru totul de acord cu conţinutul prezentului contract.
6.4. Prezentul contract de vânzare-cumpărare a fost încheiat într-un număr de ............. exemplare, din
care ..................... astăzi .................... data semnării lui.
VÂNZĂTOR, CUMPĂRĂTOR,
 Contract de vanzare-cumparare mobil
Încheiat astăzi ................
la ....................................
I. PĂRŢILE CONTRACTANTE
1.1. D ........................................................................., domiciliat în ....................................................,
str. ................................... nr. .............., bloc .........., scara .........., etaj .........., apartament .......,
sector/judeţ ......................., născut la data de (ziua, luna, anul) ................................................... în
(localitatea) .............................. sector/judeţ .................................., fiul lui ................................ şi
al ........................, posesorul buletinului (cărţii) de identitate seria ........, nr. ..........................., eliberat
de ......................., cod numeric personal .................................., în calitate de vânzător, pe de o parte, şi
1.2. D ........................................................................., domiciliat în ......................................................,
str. ................................... nr. .............., bloc .........., scara .........., etaj .........., apartament .........,
sector/judeţ ......................, născut la data de (ziua, luna, anul) .................................................... în
(localitatea) ................................ sector/judeţ ............................., fiul lui ................................... şi
al ..........................., posesorul buletinului (cărţii) de identitate seria .......... nr. ........................ eliberat
de .........................., cod numeric personal .............................................., în calitate de cumpărător, pe de
altă parte,
au convenit să încheie prezentul contract de vânzare-cumpărare cu respectarea următoarelor clauze:
II. OBIECTUL CONTRACTULUI
2.1. Eu, vânzătorul vând cumpărătorului următorul bun (se descrie bunul sau bunurile ce formează
obiectul vânzării pentru a nu exista nici o neclaritate).
Bunul pe care îl vând este proprietatea mea (dobândit prin contractul de vânzare-cumpărare, donaţie,
schimb. etc., autentificat sub nr. .................................... din .......................... la ...................... şi transcris
în registrul de transcipţiuni şi inscripţiuni sub nr. ................................ din ........................
la ................................ sau înscris în cartea funciară ................................. .
III. PREŢUL CONTRACTULUI
3.1. Preţul vânzării este de ........................... lei, care a fost achitat integral astăzi, data autentificării
prezentului contract (sau se va plăti în modul următor: ........................).
IV. OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR
4.1. Vânzătorul garantează pe cumpărător împotriva oricărei evicţiuni, cât şi împotriva viciilor ascunse.
4.2. De asemenea, vânzătorul garantează pe cumpărător că bunul vândut nu este sechestrat, ipotecat
sau gajat, aşa cum reiese din certificatul nr. ...................... din data de ....................... eliberat de grefa
judecătoriei ......................... .
4.3. Cumpărătorul declară că a cumpărat bunul descris mai sus la preţul de .........................................
şi se obligă a-l plăti integral (sau în condiţiile descrise mai sus).
V. CLAUZE FINALE
5.1. Taxele cu privire la cheltuielile vânzării (autentificarea actului, taxe de timbru, transport etc.), vor fi
achitate potrivit acordului încheiat între părţi.
5.2. Prezentul contract de vânzare-cumpărare a fost încheiat într-un număr de ................... exemplare,
din care ...................... astăzi ........................ data semnării lui.
VÂNZĂTOR CUMPĂRĂTOR

Contract de vanzare cumparare cu plata pretului inainte de livrare

CONTRACT DE VÂNZARE CUMPĂRARE CU PLATA PREŢULUI ÎNAINTE DE LIVRARE
PĂRŢILE CONTRACTANTE
Art. 1. ...................... cu domiciliul/sediul ............., str. ................, nr. ..., bloc ....., et. ..., ap. ...,
telefon .............., fax ................., înregistrat la Registrul Comerţului .............. sub nr. ..........., având
contul curent nr. ................ la Banca ............ şi codul fiscal nr. ................ reprezentat prin .............. având
funcţia ..................... în calitate de VÂNZĂTOR şi
Art. 2. ........................ cu domiciliul/sediul .............. str. ...................., nr. ...., bloc ....., et. ..., ap. ...,
telefon .............., fax ..................., înregistrat la Registrul Comerţului .................. sub nr. ............, având
contul curent nr. ................ la Banca ..................... şi codul fiscal nr. ............ reprezentat prin ....................
având funcţia .................... în calitate de CUMPĂRĂTOR.
Art. 3. OBIECTUL CONTRACTULUI
CUMPĂRĂTORUL se obligă să cumpere următoarele bunuri .................... (se individualizează după număr
sau cantitate, tip şi calitate sau alte caracteristici) de la VÂNZĂTOR conform termenilor acestui
CONTRACT.
Art. 4. LIVRAREA
VÂNZĂTORUL se obligă să livreze bunurile descrise mai sus, CUMPĂRĂTORULUI la .................... (se va
menţiona locul şi condiţiile de livrare) la data de ................ .
VÂNZĂTORUL suportă cheltuielile de livrare a bunurilor.
VÂNZĂTORUL poate livra bunurile CUMPĂRĂTORULUI înainte de ............... (data de livrare) numai dacă
CUMPĂRĂTORUL este de acord cu livrarea la o dată anterioară.
Dacă VÂNZĂTORUL, din culpă întârzie livrarea bunurilor, va plăti o penalitate de .....% pe zi de întârziere,
din valoarea bunurilor livrate, dar nu mai mult de ......% din valoarea bunurilor.
Proprietatea şi riscurile se transferă CUMPĂRĂTORULUI la data şi la locul livrării.
Art. 5. RECEPŢIA BUNURILOR
a) CUMPĂRĂTORUL poate să refuze la livrare bunurile care sunt deteriorate în termen de două zile de la
data livrării. CUMPĂRĂTORUL trebuie să înştiinţeze în scris VÂNZĂTORUL de refuzul unor bunuri.
b) Refuzul unor bunuri nu-l scuteşte pe CUMPĂRĂTOR de obligaţia de a plăti bunurile pe care nu le
refuză sau de a executa alte obligaţii în conformitate cu acest contract.
c) De îndată ce CUMPĂRĂTORUL a acceptat bunurile potrivit dispoziţiilor din această secţiune, nu mai
poate revoca acceptarea la o dată ulterioară.
d) Dacă bunurile deteriorate reprezintă mai mult de .......% din întreaga încărcătură CUMPĂRĂTORUL are
dreptul să refuze întreaga încărcătură.
e) Dacă CUMPĂRĂTORUL restituie bunurile deteriorate VÂNZĂTORULUI, VÂNZĂTORUL trebuie să
plătească cheltuielile normale legate de restituirea acestor bunuri.
f) Dacă bunurile deteriorate reprezintă mai puţin decât ......% din întreaga încărcătură, CUMPĂRĂTORUL
va accepta şi va plăti pentru întreaga încărcătură.
Art. 6. GARANŢII
VÂNZĂTORUL garantează că bunurile vândute sunt în concordanţă cu ............... (standardul de calitate al
produselor similare prevăzute de legea română). VÂNZĂTORUL nu garantează că bunurile sunt potrivite
pentru un alt scop decât cel general admis pentru bunurile respective.
CUMPĂRĂTORUL nu va acorda clienţilor săi, mai multe garanţii decât i-a acordat lui VÂNZĂTORUL.
Art. 7. PLATA
CUMPĂRĂTORUL va plăti VÂNZĂTORULUI ................. lei pentru a cumpăra bunurile descrise mai sus, la
(data) ......... la ............ (locul plăţii).
CUMPĂRĂTORUL va plăti preţul, în bani lichizi VÂNZĂTORULUI la livrarea bunurilor. VÂNZĂTORUL poate
să ceară CUMPĂRĂTORULUI să plătească preţul în bani lichizi înainte de livrarea bunurilor, dacă, după
opinia VÂNZĂTORULUI, această operaţie este necesară. Dacă VÂNZĂTORUL decide să solicite o astfel de
plată în avans, el are obligaţia să îl înştiinţeze pe cumpărător în scris, cu ......... . zile, înainte de
efectuarea plăţii în avans. Dacă CUMPĂRĂTORUL refuză plata în avans, VÂNZĂTORUL poate să-l
înştiinţeze pe CUMPĂRĂTOR că încetează CONTRACTUL.
În termen de ........ zile de la orice refuz de bunuri, potrivit VÂNZĂTORUL trebuie să restituie
CUMPĂRĂTORULUI preţul de achiziţionare a acelor bunuri.
Pentru orice întârziere de plată, CUMPĂRĂTORUL/VÂNZĂTORUL trebuie să plătească o penalitate
de .......% din suma datorată, pe zi de întârziere, VÂNZĂTORULUI/CUMPĂRĂTORULUI, dar nu mai mult de
cât ............% din suma datorată.
Art. 8. MĂRIREA PREŢULUI
Dacă VÂNZĂTORUL decide, anterior livrării, că nu poate livra bunurile la preţul specificat în contract
datorită creşterii costurilor la materii prime, transportului, forţei de muncă sau energiei, VÂNZĂTORUL
va avea dreptul să mărească preţul de vânzare a bunurilor în raport de creşterile enumerate după ........
zile de la notificarea scrisă de CUMPĂRĂTOR.
CUMPĂRĂTORUL trebuie să înştiinţeze în scris VÂNZĂTORUL, dacă preţul mărit este acceptabil, în
termen de ..... zile de la primirea notificării scrise din partea VÂNZĂTORULUI. Dacă CUMPĂRĂTORUL nu
răspunde la notificarea scrisă a VÂNZĂTORULUI, această tăcere poate fi considerată ca o acceptare a
preţului mărit. Dacă CUMPĂRĂTORUL refuză preţul mărit, CONTRACTUL încetează fără nici o răspundere
din partea vânzătorului sau a CUMPĂRĂTORULUI.
Art. 9. DISPOZIŢII FINALE
Prezentul contract s-a încheiat astăzi ............... (data) la sediul VÂNZĂTORULUI, în 2 exemplare, câte
unul pentru fiecare parte.
CUMPĂRĂTOR, VÂNZĂTOR,
 CONTRACT DE MANDAT CU REPREZENTARE
PARTI
Contract de mandat
SC SOCIETATE SRL, cu sediul social in ___________, inregistrata la Oficiul Registrului Comertului
________ sub nr. ________________________ din ________________________ cod fiscal nr.
________________________ din ________________________, cont bancar
nr.________________________ deschis la ________________________ reprezentata prin ________ in
calitate de __________
sau 
__________, persoana fizica, identificata prin ____________, in calitate de MANDANT, 
si
SC SOCIETATE SRL (+ date indentificare societate) / DL. ____________ domiciliat in ____________
identificat prin ____________ eliberat de ____________ , in calitate de MANDATAR
OBIECTUL
Contract de mandat
Mandantul imputerniceste mandatarul sa:

1) obiect mandat a)
2) obiect mandat b)
........................
DURATA
Contract de mandat
a) Eu, mandantul, dau aceasta imputernicire fara nici o limitare in timp, prezentele obligatii ale
contractului de mandat se vor stinge numai prin decesul meu sau al mandatarului, ori prin revocare
unilaterala expresa din partea mandantului.

b) Finalitatea prezentului mandat va aparea in momentul în care mandatarul

______________________.
VALOAREA
Contract de mandate
Remuneratia datorata mandatarului acestui contract este de ________________, platibila astfel:
- In suma fixa, la data de ___________
- In rate, esalonate astfel: ___________
- In suma de ________, in functie de ______________
- In procent de __________, procentul find din suma __________, aferenta __________
ALTE CLAUZE ale contractului de mandat:
- Litigii;
- Forta majora (asa cum este ea definita de lege);
- Obligatiile partilor;
- Incetarea mandatului;
- Clauze finale.

Redactat de notar public / avocat / _______________________ in _______________________

exemplare din care _______________________ s-au inmanat partilor.
MANDANT (prin reprezentant) ________________
MANDATAR __________________________
CONTRACT DE COMISION
Incheiat astazi ………………..,

Intre :

1) , reprezentata prin , in calitate de Director Executiv, denumita in continuare comitent.

SI

2) , reprezentata prin , in calitate de administrator, denumita in continuare comisionar.

Art.1. OBIECTUL CONTRACTULUI

Obiectul contractului il constituie intermedierea de catre comisionar a unor noi contracte de
prestari servicii, vanzare bunuri etc. cu terte persoane in folosul comitentului.

Art.2. TERMENE
Contractul se incheie pe o durata de ……………………. incepand cu data de
…………………. pana la data de ……………….. .

Comitentul se obliga sa puna la dispozitia comisionarului comisionul convenit la pct. ……,

cel mai tarziu la data de ……………… .

Comisionarul se obliga sa predea comitentului datele necesare intermedierii contractelor cu

tertele persoane, cel mai tarziu la data de …………………….. .
Art.3. OBLIGATIILE COMISIONARULUI
a) Sa execute mandatul incredintat de comitent, sa identifice clientii ce fac obiectul contractului,
in nume propriu, in conditiile si termenele convenite la pct.1.

b) Sa instiinteze pe comitent cu 24ore inainte pentru a lua legatura cu posibilii clienti, pentru ca
acesta sa imputerniceasca delegatul cu intermedierea contractelor.

c) Comisionarul va informa comitentul asupra modificarii imprejurarilor avute in vedere la

acordarea mandatului pentru o eventuala reconsiderare a acestuia.

d) Comisionarul va actiona cu buna credinta si diligenta unui profesionist avind raspunderea

directa fata de tertul cu care a contractat.

Art.4. OBLIGATIILE COMITENTULUI

a) Sa plateasca comisionarului comisionul convenit care este de ……….% din ceea ce va obtine
din pretul facturii originale. Comisionul va fi achitat numerar sau cu ordin de plata, dupa
efectuarea serviciului sau vanzarea de bunuri clientului.

b) Sa asigure livrarea bunurilor si satisfacerea serviciului clientului in bune conditii.

c) Sa imputerniceasca delegat din partea societatii pentru predarea marfurilor si realizarea

serviciului clientului.

d) Sa achite cheltuielile de executare a contractului ( de transport, ridicare, manipulare,

depozitare, conservare, expediere a marfii).

Art.5. PLATA COMISIONULUI

Pentru realizarea comisionului contractului, in conformitate cu clauzele contractului,
comitentul va achita comisionarului ………..% din suma totala facturata clientului. Comisionul
de …………% va fi achitat in numerar sau cu ordin de plata.

Art.6. RASPUNDERI
Partea care din vina sa aduce prejudicii celeilalte parti prin neexecutarea in intregime sau
partiala a prezentului contract datoreaza despagubiri.

Nerespectarea obligatiilor de catre una din parti indreptateste cealalta parte la neindeplinirea
obligatiilor corelative.
 Pentru fiecare zi intarziere in indeplinirea obligatiilor asumate prin prezentul contract, partile
datoreaza penalitati de ……………..% din sumele convenite.

Art.7. INCETAREA CONTRACTULUI

Prezentul contract inceteaza in urmatoarele cazuri: revocarea imputernicirii, renuntarea la
imputernicire, moartea, dizolvarea, interdictia, insolvabilitatea sau falimentul comitentului sau
comisionarului, precum si prin acordul partilor.

Art.8. FORTA MAJORA

Forta majora exonereaza de raspundere partea care o invoca in conditiile legii, cu cerinta
notificarii scrise prealabile, in termen de 3 zile de la aparitia cazului de forta majora si in baza
certificatului de constatare eliberat de Camera de Comert si Industrie a Romaniei.

Art.9. ALTE CLAUZE

1. Dreptul de proprietate si riscurile se transmit direct de la terti la comitent, in momentul
incheierii tranzactiei.

2. Orice litigii nascute in executarea prezentului contract sunt de competenta Tribunalului

Bucuresti-Sectia Comerciala.

3. Prezentul contract se completeaza cu prevederile legale in materie de mandat si comision si

poate fi modificat prin acordul partilor.

COMITENT, COMISIONAR,

……………. ………………..