Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
________________________
Subsemnații:
OBIECTUL CONTRACTULUI
CAPITOLUL II
DECLARAŢII ŞI GARANŢII
2.1Debitorul ipotecar declară şi garantează urmă toarele:
Obiectul ipotecii nu este sechestrat, gajat şi nu sunt aplicate interdicţii a dreptului de
posesiune, folosire sau dispunere, nu face obiectul vreunui litigiu.
Nu sunt necesare acorduri, aprobă ri sau acceptă ri suplimentare din partea vreunui
organ colegial sau unipersonal ori din partea a careva terţă persoană pentru validarea
prezentului contract
A fă cut cunoştinţă cu condiţiile esenţiale ale contractului de credit, inclusiv cu modul
de determinare a sumelor adiţionale garantate prin ipotecă .
2.2 Debitorul ipotecar declară şi garantează că creditorul ipotecar a îndeplinit integral
obligaţiile sale privind informarea debitorului ce rezultă din art. 39 a Legii cu privire
la ipotecă nr.142-XVI din 26.06.08 inclusiv (1) privind costurile aferente încheierii
contractului de credit, despre posibilitatea modifică rii unilaterale a ratei dobînzii de
că tre creditor, cît şi despre costurile aferente contractului de ipotecă ce vor fi
suportate de debitorul ipotecar, mă rimea, modul de determinare a acestora, precum
şi cazurile în care acestea pot fi rambursate, (2) despre cazurile execută rii anticipate a
obligaţiei garantate cu ipotecă , costurile aferente acesteia şi este conştient de riscul
pierderii dreptului de proprietate asupra bunului imobil ipotecat în cazul
neexecută rii sau execută rii necorespunză toare a obligaţiei garantate.
CAPITOLUL III
3) să -i acorde Creditorului ipotecar posibilitatea efectuă rii controlului asupra stă rii şi
condiţiilor de utilizare a Obiectului ipotecii şi să pună la dispoziţia Creditorului
ipotecar oricare acte, scripte (DEX: registre de evidenţă , de contabilitate) sau
materiale necesare pentru control;
4) în cazul pericolului pieirii sau deterioră rii Obiectului ipotecii să informeze neîntâ rziat
Creditorul ipotecar şi să -i asigure posibilitatea examină rii acestor cazuri, precum şi să
întreprindă toate mă surile necesare pentru a nu admite pieirea sau deteriorarea
Obiectului ipotecii.
5) să efectueze achitarea la timp şi în volum deplin a plă ţilor legate de utilizarea Obiectului
ipotecii precum şi a impozitului imobiliar;
3) să cesioneze sau să gajeze terţilor drepturile sale ipotecare care rezultă din prezentul
contract, fă ră acordul „Debitorului ipotecar”.
CAPITOLUL IV
2) Debitorul ipotecar nu execută sau execută necorespunză tor obligaţiile rezultate din
prezentul contract,
3) a apă rut şi continuă pericolul pieirii sau deterioră rii Obiectului ipotecii,
4) declaraţiile şi garanţiile Debitorului ipotecar (cap. II) sunt false sau conţin informaţii sau
date false sau eronate, şi/sau omit informaţii sau date relevante,
5) careva terţă persoană formulează cerinţe sau invocă vreun drept faţă de Obiectul
ipotecii, sau iniţiază procedura de insolvabilitate sau reorganizare a Debitorului
ipotecar.
4.4. În baza prezentului Contract învestit cu formulă executorie, dreptul de ipotecă poate fi
executat prin transmiterea Obiectului ipotecii în posesia Creditorului ipotecar în
scopul:
vâ nză rii bunului imobil ipotecat unei terţe persoane de că tre Creditorul ipotecar sau
de că tre orice altă persoană împuternicită de Creditorul ipotecar.
CAPITOLUL V
ACORDURI FINALE
5.1. Prezentul contract acţionează pâ nă la stingerea tuturor obligaţiilor garantate prin
ipotecă .
5.2. Dreptul de ipotecă subzistă dacă Obiectul ipotecii trece în proprietatea unei terţe
persoane, în virtutea succesiunii de drept sau în alt temei. (Alin.5 art. 26 din Legea
nr.142/2008. Excepţie: cazurile în care creditorul ipotecar consimte în scris asupra încetării
ipotecii).
5.3. Pă rţile contractante au declarat în prezenţa notarului că ele nu sunt lipsite de
discernă mâ nt (capacitate de exerciţiu), nu suportă maladii ce ar împiedica
conştientizarea clauzelor esenţiale al actului semnat, precum şi despre lipsa orică ror
circumstanţe care ar determina încheierea tranzacţiei date în condiţii extrem de
neavantajoase pentru pă rţi.
5.4. În cazul apariţiei unor neînţelegeri între pă rţi, acestea vor fi soluţionate pe cale
amiabilă . Dacă nu va fi posibil de ajuns la un acord comun, litigiul va fi examinat şi
soluţionat în conformitate cu legislaţia în vigoare.
5.5. Conţinutul tranzacţiei, obiectul, scopul şi consecinţele juridice ale acesteia, drepturile şi
obligaţiile părţilor, conţinutul Legii nr. 142-XVI din 26.06.2008 cu privire la ipotecă, art.
50 al Legii “Cu privire la notariat”, părţilor de către notar au fost interpretate
(explicate) şi de către părţi sesizate (înţelese).
5.6. Cheltuielile ce ţin de întocmirea prezentului contract le achită Debitorul Ipotecar.
5.7. Contractul este întocmit în patru exemplare: primul se pă strează în dosarele Biroului
notarial, al doilea şi al treilea se transmit pă rţilor contractante, al patrulea exemplar
se prezintă la O.C.T., pentru înregistrare. Prezentul contract urmează a fi înregistrat
Registrul Bunurilor Imobile timp de 3 (trei) luni.
Semnă turile:
________________________________________ _________________________________________
(semnătura/familia) (semnătura/familia)