SPRE NAVODARI

9m
-CATEG.III-ampriza
ALEEA MARATHON
9m
-CATEG.III-ampriza
ALEEA MARATHON

STRADA PROPUSACATEG.III-ampriza 9m

STRADA PROPUSACATEG.III-ampr
FUNCTIUNI pt.TURISM ,ALIMENTATIE PUBLICA,
FUNCTIUNI SPORTIVE, DE LOISIR, AMENAJARI
FUNCTIUNI pt. TURISM, ALE SPATIILOR PUBLICE/SEMIPUBLICE/PRIVATE,
APARTAMENTE DE VACANTA, DOTARI SI AMENAJARI SPECIFICE FUNCTIUNII DE BAZA
LOCUINTE PERMANENTE ,
(cf. Regulament)
AMENAJARI ALE SPATIILOR
PUBLICE/SEMIPUBLICE/PRIVATE RH = P+12-15E
(cf.Regulament) POT = 40-70%
RH =P+5-8E CUT = 4
FUNCTIUNI DE TURISM POT = 40-70%
(cf. regulament) CUT = 4
APARTAMENTE DE VACANTA,
LOCUINTE PERMANENTE
RH=P+5-8
POT= 40-70%
CUT = 4

SECTOR

iza 9m
D
FUNCTIUNI DE TURISM
(cf. regulament)
APARTAMENTE DE VACANTA,
LOCUINTE PERMANENTE
priza 9m
RH=P+5-8
ALEEA THERMA-CATEG.III-am
POT= 40-70%
priza 9m
CUT = 4 ALEEA THERMA-CATEG.III-am

CAREU
STRADA PROPUSACATEG.III-ampriza 9m

C5

STRADA PROPUSACATEG.III-ampr
FUNCTIUNI pt.TURISM ,ALIMENTATIE PUBLICA,
FUNCTIUNI SPORTIVE, DE LOISIR, AMENAJARI
FUNCTIUNI pt. TURISM, ALE SPATIILOR PUBLICE/SEMIPUBLICE/PRIVATE,
APARTAMENTE DE VACANTA,
LOCUINTE PERMANENTE ,
AMENAJARI ALE SPATIILOR
PUBLICE/SEMIPUBLICE/PRIVATE
DOTARI SI AMENAJARI SPECIFICE FUNCTIUNII DE BAZA
(cf. Regulament)
RH = P+12-15E
POT = 40-70%
UAT NAVODARI
(cf.Regulament)
RH =P+5-8E CUT = 4
POT = 40-70%
CUT = 4

iza 9m
ZONA NORD
EG.III-ampriza 10m
A SALAMINA-CAT
SENS
GIRATORIU
PROPUS
ALEE
10m parcaje la sol, accese
-CATEG.III-ampriza
ALEEA SALAMINA amenajari ale spatiului public,
spatii verzi

FUNCTIUNI pt.TURISM ,ALIMENTATIE PUBLICA,

FUNCTIUNI SPORTIVE, DE LOISIR, AMENAJARI
ALE SPATIILOR PUBLICE/SEMIPUBLICE/PRIVATE,
DOTARI SI AMENAJARI SPECIFICE FUNCTIUNII
FUNCTIUNI pt. TURISM, DE BAZA (cf. Regulament)
APARTAMENTE DE VACANTA,
RH = P+12-15E
LOCUINTE PERMANENTE ,
AMENAJARI ALE SPATIILOR POT = 40-70%
PUBLICE/SEMIPUBLICE/PRIVATE LOT 25 CUT = 4
(cf.Regulament)
RH =P+5-8E
FUNCTIUNI pt. TURISM, LOT 32
APARTAMENTE DE VACANTA,
FUNCTIUNI pt. TURISM, POT = 40-70% LOCUINTE PERMANENTE ,
APARTAMENTE DE VACANTA, CUT = 4 AMENAJARI ALE SPATIILOR
-CAT EG.III-ampriza 8m
LOCUINTE PERMANENTE , PUBLICE/SEMIPUBLICE/PRIVATE STRADA PROPUSA
AMENAJARI ALE SPATIILOR (cf.Regulament)
PUBLICE/SEMIPUBLICE/PRIVATE RH =P+5-8E
(cf.Regulament) POT = 40-70%
RH =P+5-8E CUT = 4
III-ampriza 8m
SECTOR POT = 40-70%
CUT = 4 STR.PROP.-CATEG.
FUNCTIUNI pt. TURISM, parcaje
APARTAMENTE DE VACANTA,

C LOT 23 la sol,
STRADA PROPUS

LOCUINTE PERMANENTE ,
accese
AMENAJARI ALE SPATIILOR
FUNCTIUNI DE TURISM
(cf. regulament)
PUBLICE/SEMIPUBLICE/PRIVATE
(cf.Regulament)
amenajari
ale FUNCTIUNI pt.TURISM ,ALIMENTATIE PUBLICA,
FUNCTIUNI SPORTIVE, DE LOISIR, AMENAJARI
ZONA C
RH =P+5-8E spatiului
APARTAMENTE DE VACANTA, ALE SPATIILOR PUBLICE/SEMIPUBLICE/PRIVATE,
LOCUINTE PERMANENTE POT = 40-70% public,
spatii verzi DOTARI SI AMENAJARI SPECIFICE FUNCTIUNII
RH=P+2-3 CUT = 4
DE BAZA (cf. Regulament)
POT= 40-70% RH = P+12-15E
CUT = 4 LOT 26 POT = 40-70%
A-CATEG.III-ampri

CUT = 4

MAREA NEAGRA
STRADA PROPUSA-

FUNCTIUNI pt. TURISM,

APARTAMENTE DE VACANTA,
ALEEA OLIMPIA-CATEG

LOCUINTE PERMANENTE ,
STRADA PROPUSA-C

AMENAJARI ALE SPATIILOR

PUBLICE/SEMIPUBLICE/PRIVATE
(cf.Regulament) parcaje la sol,
ODARI

RH =P+5-8E
POT = 40-70%
CUT = 4 parcaje
la sol,
FUNCTIUNI pt. TURISM,
APARTAMENTE DE VACANTA,
alei auto,
spatii verzi

parcaje la sol,
UAT OVIDIU
za 9m

LOCUINTE PERMANENTE ,
amenajari alei auto,
TA NAV

AMENAJARI ALE SPATIILOR

ale spatii verzi

LACUL SIUTGHIOL
CATE

PUBLICE/SEMIPUBLICE/PRIVATE
spatiului (cf.Regulament)
public, RH =P+5-8E
ATEG.IV-ampriza 7m

spatii verzi
G. III-ampriza 9m

POT = 40-70% FUNCTIUNI pt. TURISM, PARCARE ETAJATA,

LOT 30
III-ampriza 9m

CUT = 4 APARTAMENTE DE VACANTA, DOTARI SI AMENAJARI

LOCUINTE PERMANENTE , ALE FUNCTIUNII DE BAZA
CAREU
CONSTAN

AMENAJARI ALE SPATIILOR

PUBLICE/SEMIPUBLICE/PRIVATE
(cf.Regulament)

CAREU
RH =P+5-8E
POT = 40-70%
C4
FUNCTIUNI pt.TURISM ,ALIMENTATIE PUBLICA,
CUT = 4
FUNCTIUNI SPORTIVE, DE LOISIR, AMENAJARI
ZONA D
C3 LOT 31
ALE SPATIILOR PUBLICE/SEMIPUBLICE/PRIVATE,
DOTARI SI AMENAJARI SPECIFICE FUNCTIUNII
SOSEAUA

DE BAZA (cf. Regulament)

RH = P+12-15E
parcaje POT = 40-70%
LOT 24 la sol, CUT = 4
accese
amenajari
FUNCTIUNI pt. TURISM, ale
APARTAMENTE DE VACANTA, PARCARE ETAJATA, spatiului parcaje la sol,
LOCUINTE PERMANENTE , DOTARI SI AMENAJARI public, alei auto,
AMENAJARI ALE SPATIILOR ALE FUNCTIUNII DE BAZA spatii verzi spatii verzi
PUBLICE/SEMIPUBLICE/PRIVATE
(cf.Regulament)
RH =P+5-8E
POT = 40-70%
CUT = 4 LOT 27
parcaje
la sol,
accese
III-ampriza 8m amenajari
STR.PROP.-CATEG. parcaje la sol, ale
alei auto, spatiului
STR. PROP.-CATEG.III

spatii verzi public,

spatii verzi FUNCTIUNI pt.TURISM ,ALIMENTATIE
LOT 28 PUBLICA, FUNCTIUNI SPORTIVE,
LOT 29 DE LOISIR, AMENAJARI ALE SPATIILOR
PUBLICE/SEMIPUBLICE/PRIVATE,
DOTARI SI AMENAJARI SPECIFICE
FUNCTIUNII DE BAZA (cf. Regulament)
FUNCTIUNI pt. TURISM, FUNCTIUNI pt. TURISM, RH = P+12-15E
APARTAMENTE DE VACANTA, APARTAMENTE DE VACANTA,
POT = 40-70%
LOCUINTE PERMANENTE , LOCUINTE PERMANENTE ,
AMENAJARI ALE SPATIILOR CUT = 4
AMENAJARI ALE SPATIILOR
PUBLICE/SEMIPUBLICE/PRIVATE PUBLICE/SEMIPUBLICE/PRIVATE
(cf.Regulament) (cf.Regulament)
-ampriza 8m

RH =P+5-8E RH =P+5-8E
POT = 40-70% POT = 40-70%
CUT = 4
CUT = 4
ZONA B PASA
RE
LA

10m
-CATEG III-ampriza
ALEEA SIRACUZA
parcaje la sol,
10m
-CATEG III-ampriza
ALEEA SIRACUZA parcaje la sol, amenajari ale spatiului public,
spatii verzi
amenajari ale spatiului public,
ZONA A

LACUL SIUTGHIOL
parcaje la sol, accese spatii verzi
amenajari ale spatiului public,
parcaje spatii verzi
la sol,
accese, FUNCTIUNI pt. TURISM,
amenajari APARTAMENTE DE VACANTA,
ale LOCUINTE PERMANENTE ,
AMENAJARI ALE SPATIILOR
spatiului
PUBLICE/SEMIPUBLICE/PRIVATE
public, (cf.Regulament) FUNCTIUNI pt. TURISM, FUNCTIUNI pt. TURISM
spatii verzi LOT 7 RH =P+5-8E APARTAMENTE DE VACANTA, (cf. regulament)
LOCUINTE PERMANENTE , APARTAMENTE DE
POT = 40-70% VACANTA,
AMENAJARI ALE SPATIILOR
parcaje la sol, CUT = 4 PUBLICE/SEMIPUBLICE/PRIVATE LOCUINTE PERMANENTE
alei auto, LOT 13 (cf.Regulament) RH =P+5-8E
spatii verzi RH =P+12E POT = 40-70%
P+6 AMPLASAMENT

FUNCTIUNI pt. TURISM,

APART. DE VACANTA,
FUNCTIUNI pt. TURISM,
APART. DE VACANTA,
LOCUINTE PERMANENTE ,
POT = 40-70%
CUT = 4
CUT = 4

UAT CONSTANTA TELESKI NAUTIC

LOCUINTE PERMANENTE , AMENAJARI ALE SPATIILOR

LOT 1 AMENAJARI ALE SPATIILOR PUBLICE/SEMIPUBLICE/PRIVATE
PUBLICE/SEMIPUBLICE/PRIVATE (cf.Regulament)
(cf.Regulament) RH =P+5-8E
RH =P+5-8E POT = 40-70% parcaje la sol, parcaje la sol,
POT = 40-70% CUT = 4 alei auto, parcaje la sol, alei auto,
CUT = 4 spatii verzi alei auto, spatii verzi
P+6 LOT 8 spatii verzi
FUNCTIUNI pt. TURISM,
APARTAMENTE DE VACANTA,
LOCUINTE PERMANENTE , FUNCTIUNI pt. TURISM,
parcaje la sol, AMENAJARI ALE SPATIILOR APARTAMENTE DE VACANTA,
PUBLICE/SEMIPUBLICE/PRIVATE LOCUINTE PERMANENTE ,
alei auto,
(cf.Regulament) AMENAJARI ALE SPATIILOR FUNCTIUNI pt. TURISM
spatii verzi
LOT 9 RH =P+5-8E PUBLICE/SEMIPUBLICE/PRIVATE (cf. regulament)
POT = 40-70% (cf.Regulament) APARTAMENTE DE
CUT = 4 RH =P+12E VACANTA,

SECTOR parcaje la sol,

alei auto, LOT 14
POT = 40-70%
CUT = 4
LOCUINTE PERMANENTE
RH =P+4-5E
POT = 40-70%

B P+6
spatii verzi
FUNCTIUNI pt. TURISM,
APART.DE VACANTA,
CAREU CUT = 4

LOT 2
LOCUINTE PERMANENTE ,
AMENAJARI ALE SPATIILOR
C2
STRADA PROPUSA-

FUNCTIUNI pt.TURISM ,ALIMENTATIE PUBLICA, PUBLICE/SEMIPUBLICE/PRIVATE

CAREU (cf.Regulament)
ALEEA ITACA-CATEG.III-a

FUNCTIUNI SPORTIVE, DE LOISIR, AMENAJARI

STRADA PROPUSA-

ALE SPATIILOR PUBLICE/SEMIPUBLICE/PRIVATE, RH =P+5-8E

POT = 40-70% parcaje la sol,
STRA

DOTARI SI AMENAJARI SPECIFICE FUNCTIUNII DE BAZA

(cf. Regulament)
RH = P+12-15E P+6 C1 CUT = 4 alei auto,
spatii verzi

INCADRARE IN PUZ MAMAIA

LOT 10 parcaje la sol,
DA P

POT = 40-70%
CUT = 4 parcaje la sol, alei auto,
FUNCTIUNI pt. TURISM,
parcaje APARTAMENTE DE VACANTA, alei auto, spatii verzi
ROPU

la sol, LOCUINTE PERMANENTE , spatii verzi

parcaje la sol, AMENAJARI ALE SPATIILOR
alei auto, amenajari
PUBLICE/SEMIPUBLICE/PRIVATE
CATEG III-ampriza 8m

ale FUNCTIUNI pt. TURISM

spatii verzi (cf.Regulament)
SA-C

(cf. regulament)
CATEG III-ampriza 8m

spatiului
RH =P+5-8E FUNCTIUNI pt. TURISM, APARTAMENTE DE
public, VACANTA,
POT = 40-70% APARTAMENTE DE VACANTA,
spatii verzi
A

CUT = 4 LOCUINTE PERMANENTE , LOCUINTE PERMANENTE

mpriza 9m
TEG III

parcaje la sol, AMENAJARI ALE SPATIILOR RH =P+4-5E

ZONA NORD
alei auto, PUBLICE/SEMIPUBLICE/PRIVATE POT = 40-70%
P+6 LOT 15 (cf.Regulament)
spatii verzi CUT LOT
= 4 19
RH =P+12E
-amp

FUNCTIUNI pt. TURISM,

APART. DE VACANTA, POT = 40-70%
LOCUINTE PERMANENTE , CUT = 4
riza 8m

LOT 3 AMENAJARI ALE SPATIILOR FUNCTIUNI pt. TURISM

PUBLICE/SEMIPUBLICE/PRIVATE LOT 18 (cf. regulament)
(cf.Regulament) APARTAMENTE DE
RH =P+5-8E VACANTA,
parcaje POT = 40-70% LOCUINTE PERMANENTE
parcaje la sol,
la sol, CUT = 4 RH =P+4-5E
alei auto,
P+6 amenajari LOT 11 spatii verzi
POT = 40-70%
ale CUT = 4
spatiului
public,
spatii verzi FUNCTIUNI pt. TURISM,
parcaje la sol, APARTAMENTE DE VACANTA, parcaje la sol,
alei auto, LOCUINTE PERMANENTE ,
parcaje la sol, alei auto,
AMENAJARI ALE SPATIILOR
spatii verzi alei auto, spatii verzi
PUBLICE/SEMIPUBLICE/PRIVATE
(cf.Regulament) spatii verzi
RH =P+5-8E
POT = 40-70%
parcaje la sol,

AMPLASAMENT
CUT = 4
alei auto,
P+6 spatii verzi LOT 16
FUNCTIUNI pt. TURISM
(cf. regulament)
APARTAMENTE DE
parcaje la sol, FUNCTIUNI pt. TURISM VACANTA,
LOT 4 LOCUINTE PERMANENTE
MAREA NEAGRA

amenajari ale (cf. regulament)

ORASEL LACUSTRU spatiului public, APARTAMENTE DE RH =P+5-8E

LOT 20 VACANTA, POT = 100%
spatii verzi LOT 12
DISCOTECA 3 LOCUINTE PERMANENTE CUT = 4
PARTER parcaje la sol, RH =P+5-8E LOT 21
alei auto, POT = 100%
P+6 spatii verzi CUT = 4

FUNCTIUNI pt. TURISM, FUNCTIUNI pt. TURISM,

APART. DE VACANTA, APARTAMENTE DE VACANTA,
LOCUINTE PERMANENTE , LOCUINTE PERMANENTE ,
AMENAJARI ALE SPATIILOR AMENAJARI ALE SPATIILOR
parcaje la sol, PUBLICE/SEMIPUBLICE/PRIVATE
PUBLICE/SEMIPUBLICE/PRIVATE
alei auto,
SECTOR spatii verzi
(cf.Regulament)
RH =P+5-8E
POT = 40-70%
(cf.Regulament)
RH =P+5-8E
POT = 40-70% LOT 17
CUT = 4
A CUT = 4

.III-ampriza 8m
ALEEA MICENE-CATEG
. III--ampriza 8m parcaje la sol, accese
parcaje la sol, P+6 ALEEA MICENE-CATEG amenajari ale spatiului public,
amenajari ale FUNCTIUNI pt. TURISM,
spatii verzi
spatiului public,semipublic/privat APARTAMENTE DE VACANTA,
spatii verzi, LOT 5 LOCUINTE PERMANENTE , FUNCTIUNI pt.TURISM ,ALIMENTATIE PUBLICA,
statie plecare Orasel Lacustru AMENAJARI ALE SPATIILOR FUNCTIUNI SPORTIVE, DE LOISIR, AMENAJARI
STRADA PROPUSA

dotari si amenajari aferente functiunii de baza PUBLICE/SEMIPUBLICE/PRIVATE ALE SPATIILOR PUBLICE/SEMIPUBLICE/PRIVATE,

parcaje la sol, (cf.Regulament) LOT 6 DOTARI SI AMENAJARI SPECIFICE FUNCTIUNII
SCOALA alei auto, RH =P+5-8E DE BAZA (cf. Regulament)
NAUTICA spatii verzi POT = 40-70% RH = P+12-15E
SPATII COMERCIALE SI
RESTAURANT 3 P+6 CUT = 4 POT = 40-70%
LOT 22
P+1E SPATII COMERCIALE SI CUT = 4
RESTAURANT 5 statie plecare
P+1E
Orasel Lacustru
-CATEG.III-ampriza

PARCARE LA SOL,
DOTARI SI AMENAJARI
ALE FUNCTIUNII DE BAZA
PLATFORMA
DE SERVICIU

PARCARE LA SOL,
DOTARI SI AMENAJARI
Vila Turturica
9m

Statie RAJA ALE FUNCTIUNII DE BAZA

SPATII COMERCIALE SI Congaz P+2
RESTAURANT 1
P+1E

-ampriza 8m
STRADA PROPUSA-CATEG.III
-ampriza 8m
STRADA PROPUSA-CATEG.III

ACCES
NTA

Hotel Euro Caraiman Resort

SPRE CONSTA

CENTRU COMERCIAL
S+P+1E STATIE P+2
DISCOTECA 1
P+1E

P+1

PLATFORMA
DE REPARATII

Pizza Caraiman
P+2
SPATII COMERCIALE SI
RESTAURANT 2
P+1E PLATFORMA
DE SERVICIU SPATII COMERCIALE SI
RESTAURANT6
P+1E
Discoteca Caraiman SENS Restaurant Lite
P+1 GIRATORIU Spatiu Comercial

SPATII COMERCIALE SI
RESTAURANT 4
P+1E
P
Vila Luminita
P+1

Magazin Indian Style Camping Tabara Turist Mamaia

P

Terasa Shark
DISCOTECA 2
PARTER

Vila Egreta
Restaurant
bld. Mamaia

EXTINDERE
DEBARCADER Hotel Paloma PARTER
P+2
EXTINDERE
P+2
Hotel Coral
P+2

Hotel Marea Neagra Hotel Favorit

A
P+1 PARCARE P+2

A
P+1
PT 28

Vila Cerna
P+1

PROIECTANT GENERAL

PUZ
PLAN URBANISTIC ZONAL - MODIFICARE HCLM NR.285/18.05.2007
STATIUNEA MAMAIA - ZONA MAMAIA NORD proiect
PROPRIETATEA TERENURILOR
s.c. KALINIA
PROIECT s.r.l
LEGENDA
str. SABINELOR nr.23 Constanta 8700

LIMITE CIRCULATIA TERENURILOR director arh. Felix Arsene

LIMITA TERITORIULUI ADMINISTRATIV TERENURI CE SE INTENTIONEAZA A FI TRECUTE IN DOMENIUL PUBLIC

Obiectiv
ACTUALIZARE PUZ MAMAIA
LIMITA PUZ - ZONA STUDIATA - ZONA NORD MODIFICARE HCLM NR.285/18.05.2007
S=26,05HA

LIMITA A.B.A.D.L. Beneficiar

PRIMARIA MUN. CONSTANTA
TIPUL DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR
DOMENIUL PUBLIC Adresa
CONSTANTA, STATIUNEA MAMAIA
TERENURI CE APARTIN DOMENIULUI PUBLIC DE INTERES NATIONAL
(ADIACENT LIMITELOR ZONEI STUDIATE - PLAJA SI LACUL SIUTGHIOL) ZONA NORD

TERENURI CE APARTIN DOMENIULUI PUBLIC DE INTERES LOCAL Sef proiect

arh. Felix Arsene
Numar proiect Faza Data
PROPRIETATEA PRIVATA
103/2012 PUZ IANUARIE 2013
TERENURI CE APARTIN DOMENIULUI PRIVAT DE INTERES LOCAL
URBANISM
Proiectat
TERENURI CE APARTIN PERSOANELOR FIZICE/JURIDICE
urb. Simona Socarici
Desenat
PROPRIETATEA PUBLICA/PRIVATA urb. Simona Socarici
TERENURI CE APARTIN DOMENIULUI PUBLIC/PRIVAT DE INTERES Verificat
LOCAL arh. Felix Arsene
Titlul planurilor Scara Revizia
TERENURI AFLATE SUB APE
PROPRIETATEA TERENURILOR 1 / 2000 00
ZONA NORD

Indicativ plansa U5.5